TECHNIEK
recordtijd gebouwd
Eén gebouw bestaat uit drie torens met daartussen de trappenhuizen en liften.
11 Bouwgegevens
Opdrachtgever: Stichting DUWO, Delft Ontwerp: Claus en Kaan, Rotterdam Constructies: Pieters Bouwtechniek, Haarlem Leverancier units: Ursem Modulaire Bouwsystemen, Wognum Aannemer: Trebbe, Enschede Bruto vloeroppervlak: 23.670 m2 Start bouw: december 2010 Oplevering: februari 2012 Stichtingskosten: circa 34 miljoen euro (incl. BTW)
Leiden die intern zijn voorzien van een staalconstructie, zorgt de samenstelling van de wanden voor de benodigde brandveiligheid. De wanden zijn voorzien van brandwerende bekleding: gipsplaten en brandwerende beplating (Promatekt). De modules zijn in de fabriek ook voorzien
sen: op de hoeken en in het midden van de langswanden. Ter hoogte van de vloer worden de stalen kolommen van de modules door middel van een door Ursem Modu-
In de onderste hoeken van de woningen is door de ramen nog net de stabiliteitsvoorziening te zien.
De opbouw van één toren met 84 woningen kostte slechts zeven dagen tijd.
grond heeft ook een afwijkend stramien ten opzichte van de modules, namelijk 5,4 meter in plaats van 3,6 meter. De grotere kolomafstand op de begane grond is vooral gekozen in verband met meer flexibiliteit ten aanzien van de (toekomstige) indeling. Berkhout: ‘In principe is het mogelijk de bovenste modules qua interne staalconstructie lichter uit te voeren dan de onder-
ste modules die immers meer te dragen hebben. Daarbij wordt echter steeds de afweging gemaakt of variaties in de staalconstructie (dus minder kilo staal en dus goedkoper) opwegen tegen de extra kosten die men moet maken om meer verschillende modules te produceren en of dit het geautomatiseerde productieproces nadelig beïnvloedt. Hier is ervoor gekozen alle modules hetzelfde uit te voeren. Snelheid was immers geboden, ook in de productie!’
Opbouw modules
De modules zijn gestapeld aan weerszijden van een middengang. Dit leverde zowel qua prijs, kwaliteit als programma van eisen de meest optimale gebouwplattegrond op. Een module is opgebouwd uit een betonvloer van 100 mm dik, met verstijvingsribben. Op deze vloer komt een hoofddraagconstructie van stalen kolommen (zes stuks kokerkolommen en liggers van 100 x 200 mm). In de kopgevels zijn een soort stalen portalen ontworpen met korte verstijvingsbalken in de onderste hoeken Hierbij wordt tegemoet gekomen aan de uitdrukkelijke wens een zo groot mogelijke glasgevel toe te passen. Met stalen liggers en stalen kruizen (strips) in de langswanden is de staalconstructie compleet. Alle wanden en plafonds zijn verder opgebouwd in houtskeletbouw met gipsplaten als afwerking. Ook de aluminium ramen en de gevelbekleding zijn in de fabriek al aangebracht. De onderlinge koppeling van de modules (in verticale richting) gebeurt op zes plaat-
laire Bouwsystemen ontwikkeld koppelsysteem aan elkaar verankerd. De zwaarte van de koppeling is afhankelijk van het aantal modules, zowel in de hoogte- als in de lengterichting van het gebouw. Ter plaatse van de middengangen worden extra prefab betonvloeren aangebracht die tevens als koppeling in horizontale richting dienen.
Uitwerking in detail
van de benodigde installaties, die op de bouwplaats verticaal worden gekoppeld. Omdat de leidingschachten recht boven elkaar liggen, is deze koppeling eenvoudig. De gevels zijn zoveel mogelijk in de fabriek voorzien van de kunststof gevelbeplating (Abet). Afwerking van de naden of onderlinge aansluiting gebeurde nog op de bouwplaats. De minimale koppeling van de modules zorgt ook voor een goede lucht- en contactgeluidisolatie. Een goede kwaliteit van de modules wordt gegarandeerd doordat de productie plaatsvindt onder geconditioneerde omstandigheden. En last but not least veroorzaakt de snelle bouw minder overlast voor de omwonenden van de bouwlocatie.
Wat brandveiligheid van de staalconstructie betreft, is er nauwelijks verschil tussen de modules die in een staalconstructie worden geschoven en gestapelde modules: in beide gevallen moet de constructie aan dezelfde eisen voldoen. Bij de modules in
Interieur van een studentenwoning. Er is een zit-/slaapkamer, een keuken, eigen badkamer en toilet.