Issuu on Google+

De Wateringse Vier Wateringse Veld, Den Haag


• Riante tuin aan woonkamer • Royale keuken • Vanaf 143 m woonoppervlak

De Wateringse Vier

Opties

De Wateringse Vier is de naam van vier halfvrijstaande woningen aan het begin van de Kwaklaan in Wateringse Veld. De woningen liggen vlakbij de oude kern van Wateringen en tellen ieder ruim 140 m2 met een enorme achtertuin.

Bij alle woningen kunnen drie opties worden uitgevoerd die de woning fors groter maken:

2

• Uitbreidbaar tot 185 m

2

• 3 slaapkamers, badkamer en toilet • Ruime zolder (19 m ) 2

Als je hier woont heb je amper buren. De huizen raken elkaar namelijk alleen op de begane grond. De woningen zijn perfect voor mensen die graag buiten leven. De woonkamer is licht en groen dankzij een grote schuifpui. Zet hem open en je woonkamer loopt zo door je achtertuin in. Vind je de woning te klein? Dan is de optie om de gehele achtergevel 1,80 m te verschuiven iets voor jou! Hierdoor ontstaat een woonoppervlak van meer dan 185 m2.

DE WATERINGSE VIER

1. Het plaatsen van een serre aan de woonkamer: Hierdoor wint de woonkamer circa 9 m2 en wordt het totale oppervlakte van de woonkamer/keuken bijna 48 m2. De bovenverdiepingen blijven gelijk. 2. Het verplaatsen van de achtergevel op de begane grond (1,80 meter de tuin in): Hiermee wordt de woonkamer op de begane grond vergroot met 19 m2 tot 59 m2. 3. Het verplaatsen van de gehele achtergevel van de woning (1,80 meter de tuin in): Hiermee wordt de woonkamer op de begane grond vergroot met 19 m2 tot 59 m2, en er ontstaat op de eerste verdieping een royale slaapkamer. Ook wordt de zolder op de tweede verdieping vergroot van 18 m2 naar 24 m2. Totaal een uitbreiding van 42 m2.


Legenda

De Wateringse Vier

De Wateringse Vier Wateringse Veld De Wateringse Vier De Wateringse Vier De Wateringse Vier

Dorp Wateringen Bus 30 Tram 16 Tram 17

Wateringse Veld Gezellig Wateringen De oude kern van Wateringen grenst direct aan De Wateringse Vier. Hier vind je verschillende winkels en natuurlijk op woensdag de markt op het Vliethof. Gezelligheid vind je zeker in de diverse horecagelegenheden van Wateringen maar ook tijdens de jaarlijkse kermis, de wielerronde of op Waterpop. Handig in de buurt Naast het oude centrum van Wateringen zijn de voorzieningen van Hoge Veld om de hoek. Je vindt er een sporthal, een buurtwinkelcentrum met bibliotheek, drie scholen, kinderopvang, een welzijnscentrum en gezondheidscentrum.

Dorpse stad Tussen Rijswijk en Wateringen ligt Wateringse Veld, één van de nieuwe wijken van Den Haag. De combinatie van veel groen en water, talrijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en uiteenlopende architectuurstijlen maakt van Wateringse Veld een zeer prettige woonwijk, en in Wateringen vind je nog de dorpse intimiteit binnen de allure van de stad. Bijna klaar De vier woningen van De Wateringse Vier vormen één van de laatste woningprojecten in Wateringse Veld. Het ligt aan de rand van Hoge Veld en op loopafstand van de oude kern van Wateringen. Je bent zo bij het winkelcentrum en de sportvoorzieningen. Wateringse Veld bestaat uit circa 7.500 woningen voor ruim 22.000 mensen. De woningen zijn verdeeld over acht verschillende buurten met ieder een eigen karakter. De meeste heipalen zitten al in de grond want het merendeel van de wijken is voltooid.

Bereikbaar Wateringse Veld is perfect bereikbaar: zowel per auto, openbaar vervoer als fiets. De woonbuurten zijn autoluw doordat de Laan van Wateringse Veld fungeert als de centrale ontsluitingsweg. Deze sluit namelijk in het noorden aan op de Erasmusweg en in het zuiden op de N211, zodat je snel op de A4 bent.

OV gemak Bus 30 heeft aan het begin van de Kwaklaan een halte. Tram 16 en 17, die Wateringse Veld verbinden met het centrum van Den Haag, hebben haltes dichtbij.

Twee tramlijnen, 16 en 17, verbinden Wateringse Veld met het Haagse centrum en de NS-stations Rijswijk, Den Haag HS en Den Haag CS. Bus 30 brengt je rechtstreeks naar station Rijswijk en winkelcentrum In de Bogaard. Verder koppelt een reeks buslijnen de wijk aan het regionale vervoersnet.

Een zee aan groen Wateringse Veld is dooraderd met groen en water. Het groene Vlietpark ligt aan het eind van de oprijlaan. Wil je nóg meer water zien? De Noordzee en de stranden van Kijkduin, Monster en Ter Heijde zijn vlakbij!

Ook met de fiets ben je in Wateringse Veld op het goede adres: het uitgebreide netwerk van fietspaden sluit perfect aan op de recreatieve fietsroutes in de regio.

DE WATERINGSE VIER


DE WATERINGSE VIER


SCHOOLLOCATIE

fiets/voetpad

VLIETPARK

water

water

p18 p19 p20 p21 p22

p10 p11 p12 p13 p14 p15

hh

p16 p17

p36 p37 p38 p39 p40 p41 p42

p23 p24 p25 p26 p27 p28 p29 p30 p31 p32 p33 p34 p35

p43 p44 p45 p46 p47 p48 p49 p50 hhg

p

berging optie

44 F1

berging optie

46 F3

lm

hh

hhg

hh

p01 p02 p03 p04 p05 p06 p07 p08 p09

hm

hm

lm

hh

WATERRIJK

KWAKLAAN nr. 42

berging optie

berging optie

47 F4

hh

45 F2

hh

p

p

p

containers

lm

lm

KWAKLAAN

SITUATIE BOUWNUMMER 44, 45, 46, 47

VK-01.0

schaal

1 : 500


erfgrens tuin

auto opstelplaats

2251

kast

keuken 12,8m2

entree 5,0m2

5780

kast

keuken 12,8m2 5780

vloerluik

vloerluik

2510

880

880

2510

entree 5,0m2

3735

woonkamer 40,0m2

2251

woonkamer 40,0m2

10700 3735

10700

BEGANE GROND

WONINGTYPE F1, F2 BOUWNUMMER 44, 45 0

TYPE F2

1

2

TYPE F1

VK-01.1

schaal

1 : 100

3

4

5m


wm

cv

mv

cv

(boven 1500 hoogte)

(boven 1500 hoogte)

3000

slaapkamer 2 11,7m2 3937

880

1945 880

2832

h=1500

h=2600

h=2600

h=1500

h=1500

h=2600 3000

slaapkamer 3 8,2m2

880

1945 880

3890

slaapkamer 3 10,7m2

3050

onbenoemde ruimte 9,0 m2

3050

onbenoemde ruimte 9,0 m2

slaapkamer 1 11,4m2

880

880

slaapkamer 2 11,0m2

2530 975

3615

3050

3050

2850 975

880

880

880

VERDIEPING 880

h=2600

ZOLDER

880

880

h=1500

h=1500 3000

h=2600

h=2600

h=1500

h=1500 3000

h=2600

h=2600

h=1500

wm mv

slaapkamer 1 14,3m2 4665

VERDIEPING, ZOLDER

WONINGTYPE F1, F2 BOUWNUMMER 44, 45 0

TYPE F2

1

2

TYPE F1

VK-01.2

schaal

1 : 100

3

4

5m


erfgrens tuin

auto opstelplaats

3735

10700

woonkamer 40,0m2

entree 5,0m2

entree 5,0m2 vloerluik

5780

kast

880

2510

keuken 12,8m2

vloerluik

2251

5780

kast

woonkamer 40,0m2

880

2510

keuken 12,8m2

2251

3735

10700

BEGANE GROND

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

TYPE F3

1

2

3

TYPE F4

VK-01.3

schaal

1 : 100

4

5m


wm cv

mv

cv

ZOLDER

(boven 1500 hoogte)

(boven 1500 hoogte)

h=1500

h=2600

slaapkamer 1 11,4m2

3000

h=1500

h=2600

slaapkamer 3 10,7m2

3140 880

1945 880

2822 880

880

1945

h=1500

h=2600 3000

slaapkamer 3 8,2m2

3050

onbenoemde ruimte 9,0 m2

3050

onbenoemde ruimte 9,0 m2

4695

880

3937

880

975

slaapkamer 2 11,0m2

3570 3050

2530 3050

slaapkamer 2 12,0m2

880

880

880

880

VERDIEPING

h=2600

h=1500

mv

880

880

slaapkamer 1 14,0m2

h=1500 3000

h=2600

h=2600

h=1500

h=1500 3000

h=2600

h=2600

h=1500

wm

975

3615

VERDIEPING, ZOLDER

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

TYPE F3

1

2

3

schaal

1 : 100

TYPE F4

VK-01.4

4

5m


auto opstelplaats

2675

erfgrens tuin

2675

2675

berging

2675

berging

5535

10700

woonkamer 59,2m2

entree 5,0m2

kast

880

2510

keuken 12,8m2

entree 5,0m2 vloerluik

5780 vloerluik

2251

5780

kast

woonkamer 59,2m2

880

2510

keuken 12,8m2

2251

5535

10700

BEGANE GROND

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

TYPE F3 optie 1 (uitbreiding begane grond en verdiepingen) optie 4 (uitbreiding alleen begane grond)

1

2

TYPE F4 optie 1 (uitbreiding begane grond en verdiepingen) optie 4 (uitbreiding alleen begane grond)

VK-01.5

schaal

1 : 100

3

4

5m


auto opstelplaats

2675

erfgrens tuin

2675

2675

berging

2675

berging

kolom

kolom

serre 8,9m2

3735

10700

woonkamer 40,0m2

entree 5,0m2

2510

keuken 12,8m2

entree 5,0m2 vloerluik

5780

kast

vloerluik

2251

5780

kast

880

2510

keuken 12,8m2

woonkamer 40,0m2

2251

3735

10700

880

serre 8,9m2

1800

4950 1800

4950

BEGANE GROND

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

TYPE F3 optie 2 (uitbreiding serre begane grond)

1

2

TYPE F4

optie 2 (uitbreiding serre begane grond)

VK-01.6

schaal

1 : 100

3

4

5m


auto opstelplaats

2675

erfgrens tuin

2675

2675

berging

2675

berging

kolom

kolom

overdekt terras

overdekt terras

serre 8,9m2

1800 3735

10700

woonkamer 40,0m2

entree 5,0m2

2510

keuken 12,8m2

kast

entree 5,0m2 vloerluik

5780 vloerluik

2251

5780

kast

woonkamer 40,0m2

880

2510

keuken 12,8m2

2251

3735

10700

880

serre 8,9m2

4950

1800

4950

BEGANE GROND

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

TYPE F3 optie 3 (uitbreiding serre begane grond & uitbreiding verdiepingen)

1

2

TYPE F4

optie 3 (uitbreiding serre begane grond & uitbreiding verdiepingen)

VK-01.7

schaal

1 : 100

3

4

5m


h=1500

h=2600

3000

h=2600

h=1500

h=1500

h=2600

h=2600 4800

h=1500

VK-01.1

wm

wm cv

mv

cv

(boven 1500 hoogte)

3000

slaapkamer 3 9,1m2 3132 880

1945 880

2832 880

1945 880

4695

h=1500

h=2600

h=2600

h=1500

h=1500

4800

slaapkamer 2 15,0m2

4800

h=2600

3050

(boven 1500 hoogte)

3050

onbenoemde ruimte 9,0 m2

slaapkamer 2 10,9m2

880

880

880

880

VERDIEPING

h=2600

880

880

2530 975

3947

slaapkamer 1 11,1m2

3600 3050

slaapkamer 3 12,0m2

3050

h=1500

ZOLDER

onbenoemde ruimte 9,0 m2

h=2600

h=1500

slaapkamer 1 23,0m2

mv

880

880

975

3615

VERDIEPING, ZOLDER

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

TYPE F3 optie 1 of optie 3

TYPE F4 optie 2

(uitbreiding begane grond en verdiepingen, of uitbreiding serre begane grond met uitbreiding verdiepingen)

(uitbreiding serre begane grond, geen opties op verdieping)

VK-01.8

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


VK-01.3

5800+

2900+

PEIL=0

TYPE F2

TYPE F1 STRAATGEVEL

WONINGTYPE F1, F2 BOUWNUMMER 44, 45 0

VK-02.1

1

2

schaal

1 : 100

3

4

5m


VK-01.4

5800+

2900+

PEIL=0

TYPE F1

TYPE F2 TUINGEVEL

WONINGTYPE F1, F2 BOUWNUMMER 44, 45 0

VK-02.2

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


VK-01.5

5800+

5800+

2900+

2900+

PEIL=0

PEIL=0

TYPE F1

TYPE F2

NOORDOOSTGEVEL

ZUIDWESTGEVEL

WONINGTYPE F1, F2 BOUWNUMMER 44, 45 0

VK-02.3

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


VK-01.6

h=1500+vl

h=1500+vl

mv-unit

mv-unit

cv ketel

cv ketel

5800+

h=1500=vl

2900+

PEIL=0

TYPE F2

TYPE F1 DOORSNEDE

WONINGTYPE F1, F2 BOUWNUMMER 44, 45 0

VK-02.4

1

2

schaal

1 : 100

3

4

5m


5800+

2900+

PEIL=0

TYPE F3

TYPE F4 STRAATGEVEL

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

VK-02.5

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


kozijn alleen bij optie 1

kozijn alleen bij optie 1

5800+

2900+

PEIL=0

TYPE F4

TYPE F3 TUINGEVEL

TUINGEVEL basis & optie 1

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47

(uitbreiding begane grond en verdiepingen)

0

VK-02.6

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


N2 architekten bv dunantstraat 4 / 3024 BC rotterdam

T+31 (0)10 477 05 51

mail@n2arch.nl

F+31 (0)10 425 83 20

5800+

2900+

PEIL=0

NOORDOOSTGEVEL

NOORDOOSTGEVEL optie 2

TUINGEVEL optie 2

(uitbreiding serre begane grond)

(uitbreiding serre begane grond)

WONINGTYPE F3 BOUWNUMMER 46 0

VK-02.7

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


5800+

2900+

PEIL=0

NOORDOOSTGEVEL optie 1 of optie 3

TUINGEVEL optie 3

(uitbreiding begane grond en verdiepingen, of uitbreiding serre begane grond met uitbreiding verdiepingen)

(uitbreiding serre begane grond met uitbreiding verdiepingen)

WONINGTYPE F3 BOUWNUMMER 46 0

VK-02.8

1

2

3

schaal

1 : 100

4

5m


5800+ v

2900+ v

PEIL=0

ZUIDWESTGEVEL

ZUIDWESTGEVEL optie 2

TUINGEVEL optie 2

(uitbreiding serre begane grond)

(uitbreiding serre begane grond)

WONINGTYPE F4 BOUWNUMMER 47 0

VK-02.9

1

2

schaal

1 : 100

3

4

5m


5800+

2900+

PEIL=0

ZUIDWESTGEVEL optie 1 of optie 3

TUINGEVEL optie 3

(uitbreiding begane grond en verdiepingen, of uitbreiding serre begane grond met uitbreiding verdiepingen)

(uitbreiding serre begane grond met uitbreiding verdiepingen)

WONINGTYPE F4 BOUWNUMMER 47 0

VK-02.10

1

schaal

2

1 : 100

3

4

5m


h=1500+vl

h=1500+vl

mv-unit

mv-unit

cv ketel

cv ketel

5800+

h=1500=vl

2900+

PEIL=0

TYPE F3

TYPE F4 DOORSNEDE

WONINGTYPE F3, F4 BOUWNUMMER 46, 47 0

VK-02.11

1

2

schaal

1 : 100

3

4

5m


Algemene informatie Koop-/aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete set met contractstukken, waarin veel meer (detail-) informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, koperskeuzenlijsten, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel genoemd de KAO-stukken, zijn bij de totstandkoming van de koop-/ aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomst. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

Maten De op de tekeningen afgedrukte maten zijn “circa”-maten, uitgedrukt in millimeters/ centimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Koperskeuzen Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde koperskeuzenlijsten zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de koperskeuzelijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie het gebouw in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel wordt na opmeting door het Kadaster vastgelegd.

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig. U bent er zelf verantwoordelijk voor dat deze verzekering tijdig ingaat. Onze verkoopmedewerkers adviseren u graag hieromtrent. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn.

Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de eengezinswoning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten en andere ruimten.

DE WATERINGSE VIER

Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.

Benaming in Bouwbesluit

Benaming in deze brochure

Verblijfsruimte Bergruimte Verkeersruimte Technische ruimte Badruimte Buitenruimte Onbenoemde ruimte

Woonkamer, keuken, slaapkamer Berging Entree, hal Opstelruimte voor c.v. en m.v. Badkamer Tuin, terras, balkon Onbenoemde ruimte

Persoonlijk wonen Persoonlijk Wonen anticipeert op de vraag naar meer woonkwaliteit en een grotere inbreng bij het vormgeven van de woonsituatie voor u als koper. U wordt als koper als het ware “individueel opdrachtgever” en dat in projectmatige woningbouw. Hierbij biedt Bouwfonds Ontwikkeling u ruime keuzemogelijkheden bij het samenstellen van uw woning. U bepaalt als koper daar waar mogelijk zelf de indeling, het afwerkingsniveau en het materiaalgebruik binnen de woning.

Energie Prestatie coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde energie prestatie coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8. Deze woningen hebben een EPC van 0,8.


Algemene technische informatie Eengezinswoningen Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop een raster van betonnen balken. Vloeren De begane grondvloeren worden uitgevoerd als ge誰soleerde systeemvloeren van prefab beton. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in beton.

Beglazing en ventilatieroosters Alle buitenlichtopeningen van de woningen worden voorzien van blank isolerend (HR++)dubbel glas. De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van (enkel) blankglas, uitgezonderd die van de meterkast. Deze worden voorzien van een in lichte kleur gelakt paneel. Daar waar nodig worden in en/of boven de gevelkozijnen ventilatieroosters opgenomen.

Wanden De woningscheidende - en de eindgevel wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit: - een kalkzandsteen binnenspouwblad - luchtspouw met isolatie - gevelsteen gemetseld buitenspouwblad. - Om de schuifpui in de achtergevel wordt stalen portaal aangebracht. - Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien.

Goten, hemelwaterafvoer. Voor de dakgoten wordt zink gebruikt. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof.

Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen, aan de buitenzijde, aluminium waterslagen.

Elektra / diversen De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. De wandcontactdozen, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 300 mm boven het vloerpeil in alle ruimten met uitzondering van de verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken. Daar worden ze geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil. De wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst. De schakelaars, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil.

Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden uit gipsblokken opgebouwd. Daken De schuine daken worden uit geprefabriceerde dakelementen opgebouwd. Deze elementen worden vanuit de fabriek voorzien van een isolatiemateriaal. De schuine daken worden gedekt met keramische vlakke dakpannen. Het platte dak van de woning wordt waterdicht gemaakt met een bitumineuze dakbedekking op een isolatiemateriaal. Kozijnen, -ramen -en deuren De buitenkozijnen, ramen en terrasdeuren van de woningen zijn van hardhout. De woningentreedeuren worden uitgevoerd als vlakke dichte deur. Kozijnen, deuren en ramen worden aan de binnen- en buitenzijde in dezelfde kleur dekkend geschilderd. De binnenkozijnen in de woningen zijn van gemoffeld staal voorzien van een bovenlicht (zonder stofdorpel), afgewerkt in een lichte kleur. De binnendeuren in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in een lichte kleur.

Trappen en hekken De trappen en de traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten trap. De trap van de eerste verdieping naar zolder wordt uitgevoerd als een open trap.

In de woonkamer en slaapkamer 1 wordt een telefoon- en een CAI aansluiting aangebracht.

Verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte (HR)centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. De woningen worden voorzien van een tapcapaciteit van circa 8 liter per minuut. Deze ketel heeft een hoog rendement (een zogeheten H.R. ketel). De verwarming van de woning geschied door middel van radiatoren. Alle woningen zijn voorzien van een kamerthermostaat. Gasinstallatie Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet. Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de keuken, ten behoeve van een kooktoestel, en nabij de CV-ketel. Mechanische ventilatie De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via kanalen afgezogen in keuken, toilet en badkamer. De kanalen van het systeem zijn ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten. Door middel van een meerstandenregelaar in de woonkamer en een losse regelaar in de keuken kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het bouwbesluit. Terreininventaris Als erfafscheiding tussen aan de voorzijde en aan de zijtuin van de woningen gelegen aan de Kwaklaan wordt een gemetselde muur aangebracht tot ca. 0,80 m boven het maaiveld, zie situatieschets. Als erfafscheiding tussen de achtertuin en de aangrenzende percelen wordt een houten hekwerk ca. 1,80 m boven het maaiveld aangebracht, zie situatie schets.

Daar waar dit volgens de eisen van het bouwbesluit noodzakelijk is worden rookmelders aangebracht. Sanitair en water De woningen worden voorzien van Gustavberg Saval sanitair en Grohe kranen. Keuken In de woning wordt geen keuken aangebracht.

DE WATERINGSE VIER


Afwerkstaat eengezinswoningen

Over Bouwfonds

Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Entree/gang

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Toilet

Vloertegels

Wandtegels Tegelwerk tot ca. 1,50 m + vloer Spuitwerk boven tegelwerk

Spuitwerk

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Overloop 1e verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Slaapkamer(s)

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk plafond Bij onderkant schuine kap en dakkapel sauswerk

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels Tegelwerk tot ca. 2,10 m + vloer Spuitwerk boven tegelwerk

Spuitwerk

Onbenoemde ruimte

Dekvloer

Behangklaar

Niet nader afgewerkt

Zolder

Dekvloer

Behangklaar

Niet nader afgewerkt

DE WATERINGSE VIER

Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 7.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. Bouwfonds Ontwikkeling kijkt verder dan de woning De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook een prettige woonomgeving. Bouwfonds Ontwikkeling kent de nieuwste ontwikkelingen We weten niet alleen wat er in het heden, maar ook wat er in de toekomst van ons gevraagd wordt. Om een optimale balans tussen gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid te realiseren, passen we daarom de nieuwste innovaties toe. Maar uitsluitend innovaties die zich in de praktijk bewezen hebben. Want kwaliteit blijft bij ons voorop staan. Zo woont u in een huis dat berekend is op de toekomst en zijn waarde weet te behouden. Bouwfonds Ontwikkeling stelt de bewoner centraal Het belang van de koper staat bij Bouwfonds Ontwikkeling altijd voorop, en daar handelen we naar. Zo stonden we aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis. En waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Bouwfonds Ontwikkeling kent z’n verantwoordelijkheden We zorgen voor uitgebreide informatie vóór, tijdens en na de bouw, maar ook voor een goede begeleiding van de koop. Het kopen van een huis is immers een van de belangrijkste besluiten in een mensenleven. Volgens ons brengt dat ook voor een ontwikkelaar verantwoordelijkheden met zich mee. Daar handelen we al jaren naar, en dat zullen we nog vele jaren blijven doen.

Bouwfonds Ontwikkeling. Vormgeven aan vooruitgang.


Bouwfonds Ontwikkeling Poortweg 2 2612 PA Delft www.dewateringse4.nl


Brochure De Wateringse 4