Issuu on Google+

Parkzoom Dijkwoningen


Wonen in Bergschenhoek

| PARKZOOM | TERRASWONINGEN

Bouwfonds Ontwikkeling en Batenburg Vastgoed nodigen u uit neer te strijken in Bergschenhoek. Een gemoedelijk dorp met een eigen karakter, waar het prettig wonen is. Bergschenhoek is echt nog zo’n plaats waar iedereen zich direct thuis voelt. Niet te groot, maar wel met een compleet aanbod aan voorzieningen.

2

In het noordwesten van Bergschenhoek is ruimte voor een kleinschalige, overzichtelijke uitbreiding met de naam Parkzoom. Deze nieuwe wijk sluit direct aan op de bestaande wijken Boterdorp en Bergsche Acker. Vanuit Parkzoom bent u met een paar minuten lopen langs de singel direct in het centrum van het dorp.


| PARKZOOM | TERRASWONINGEN 3


Bergschenhoek: een prima basis

-W ES T

to ek

om sti g

OOS

pa

rk

TE R S

I NG

EL

Bergschenhoek is een sfeervol dorp met een recent gerenoveerd dorpscentrum. Het centrum biedt goede winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse speciaalzaken en boetiekjes. In het Polderhuis zijn een muziekschool en het cultureel centrum te vinden en in het park is een kinderboerderij. Verder vindt u niet alleen kinderopvang en basisscholen, maar ook voortgezet onderwijs op loopafstand van uw nieuwe woning.

ND W EG

BM A

RA

RIS

EW EG

G

EN

rk

LA RF

RK

BE EM EN LD

AAT

SSTR

AN

LA

AN

N209

VE ZU

ID

ER

N472

PA

RK

LA

AN

EG W

RO LE PAS EU I N W GE EN L AK KE R

N

EU

AA

N

LA

HO

KL

AA

NA

EN

AR

HL

UW

RP

RC

LIA

CO

DE

BU

JU

N

OR

EN

DOR PS S

VR

TR AAT

N

.VA

EG

EG

SEW

EIND

T OOS

VE AA

NO

EW

G

EGNOO RD

PS

WE

BERG W

OR

SE

P DOR

ED

RD

EL

AN

BERGSCHENHOEK

OS

D

ZE EN IA AR

M PA R

VA N TE

M

RS

EG W ND RA

OR D

KL

BO

ND

BE

DO

-W

to

ES

T

ek

AN

om sti g

pa

LA

AN

LA

IJ S

DS

WE

GR O

EL

SE

NS

BE RK

EL

LA

BE

SE W EG

RK

ER

| PARKZOOM | TERRASWONINGEN

CO

RU

BE

NO

4

JA


Tussen de natuur en de stad in

Vanuit Parkzoom is de natuur nooit ver weg. Uitgestrekte weilanden, de Rottemeren of het Hoge en Lage Bergse Bos: keuze in overvloed! De Rotte, met zijn slingerende bochten, is een kwartiertje met de fiets – picknickmand achterop. Bovendien is Bergschenhoek strategisch gelegen in het zuiden van de Randstad. Diverse N-wegen leiden direct naar de A20 en de A12. Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer zijn snel bereikt, ook met het openbaar vervoer. Neem bijvoorbeeld de bus of de RandstadRail via station Rodenrijs.

A4

Zoetermeer

Ypenburg

A12

N470

N209

Pijnacker

Delft

Bleiswijk Berkel Rodenrijs

Bergschenhoek

N471

A13

A20

Rotterdam


Locatie Parkzoom

Parkzoom ligt tussen het bestaande dorp en het spoor van de Hoge Snelheidslijn in. Het kent een gelaagde opzet met speelse niveauverschillen en het is een wijk met een grote diversiteit aan woningtypen; appartementen en gezinswoningen voor starters, gezinnen met kinderen en ouderen in diverse prijsklassen. De woningen liggen aan de dijk, maar de tuinen liggen een niveau lager. Dat geeft een eigen aanblik en een fijn uitzicht vanuit de woonkamer. De eengezinswoningen bieden ruimte en wooncomfort voor een aantrekkelijke prijs.

Type Esdoorn

Type Lijsterbes

Type Esdoorn vormt het basismodel van de dijkwoningen. Type Zomereik onderscheidt zich met een markante tuitvorm welke iets naar voren komt t.o.v. de overige woningen. Deze woningen zijn daarmee iets groter. Type Lijsterbes is qua gevelindeling gelijk aan type Esdoorn, maar met een iets bredere beukmaat: 5.40 meter in plaats van 5.10 meter.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Type Zomereik

6


Legenda

Type Esdoorn Type Zomereik Type Lijsterbes

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21

7


Type Esdoorn

Deze ruime woning is voorzien van alle gemakken. Uw voordeur ligt aan de autoloze dijk en uw terras ligt hoog boven de tuin. Een trap leidt naar de tuin met eigen parkeerplaats. Onder het terras ligt de tuinberging fraai verscholen. Met een woonkamer en een fijne halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder kunt u alle kanten op. En wilt u het net even anders? Er zijn tal van opties mogelijk om de woning naar uw hand te zetten. De hoekwoning van type Esdoorn (bouwnummer 40) heeft een extra raam in de zijgevel tussen keuken en woonkamer, en een extra raam op de tweede verdieping.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

• Vanaf ca. xxx m2 • 3 slaapkamers • halfopen keuken

8

Begane grond

schaal 1:50

1e verdieping schaal 1:50


tuinen en berging

schaal 1:200

Gevel straatkant schaal 1:200

Gevel tuinkant schaal 1:200

Doorsnede

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

schaal 1:200

2e verdieping schaal 1:50

9


Type Zomereik

Deze vier woningen springen er letterlijk uit in het gevelbeeld! De karakteristieke kopgevel ligt een stukje naar voren ten opzichte van de buren. Dat geeft extra ruimte in het oppervlak van de woonkamer en de halfopen keuken. De zolder biedt door de gevelopbouw een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer, terwijl er dan nog voldoende ruimte overblijft voor de opslag van uw ski’s, koffers, etc.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

• vanaf ca. xxx m2 • bijzondere gevel • ruime zolder

10

Begane grond

schaal 1:50

1e verdieping schaal 1:50


tuinen en berging

schaal 1:200

Gevel straatkant schaal 1:200

Gevel tuinkant schaal 1:200

Doorsnede

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

schaal 1:200

2e verdieping schaal 1:50

11


Type Lijsterbes

De drie woningen van type Lijsterbes liggen aan het eind van het blok. De woning heeft dezelfde opzet als type Esdoorn maar heeft een bredere beukmaat. Nét dat beetje extra ruimte; ook in de tuin. De hoekwoning van type Lijsterbes (bouwnummer 21) heeft een extra raam in de zijgevel tussen keuken en woonkamer, en een extra raam op de tweede verdieping.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

• vanaf ca. xxx m2 • extra breed • 3 slaapkamers

12

Begane grond

schaal 1:50

1e verdieping schaal 1:50


tuinen en berging

schaal 1:200

Gevel straatkant schaal 1:200

Gevel tuinkant schaal 1:200

Doorsnede

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

schaal 1:200

2e verdieping schaal 1:50

13


Hoekwoningen

De hoekwoningen van type Esdoorn (bouwnummer 40) en Lijsterbes (bouwnummer 21) hebben beide twee extra ramen. De ramen bevinden zich op de begane grond en de tweede verdieping midden in de kopgevels. Hiernaast is te zien hoe de kopgevels eruit zien. In het gevelaanzicht is ook goed te zien hoe de hoogte van de begane grond en de straat zich verhoudt tot het niveau van de tuin.

Kopgevel type Esdoorn

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

(bouwnummer 40)

14

Kopgevel type Lijsterbes (bouwnummer 21)


Optie: tuinkamer optie: losse tuinberging

Bij alle dijkwoningen is een unieke uitbreiding mogelijk: een complete extra woonlaag in het souterrain! U krijgt een extra kamer onder de woonkamer, grenzend aan de tuin. Deze optie is inclusief verplaatste keukenopstelling, waardoor de begane grond van voor tot achter ingericht kan worden als woonruimte. Een enorme ruimtewinst!

Een extra parkeerplaats is ook mogelijk

Deze optie is alleen beschikbaar in combinatie met een uitbouw van de begane grond. Op de volgende pagina’s vindt u informatie over de uitbouw en alle andere mogelijkheden.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Hiernaast is de tuinkamer van type Esdoorn getoond, maar de optie is ook beschikbaar bij types Zomereik en Lijsterbes.

plattegrond: souterrain (tuinkamer) schaal 1:100

doorsnede: souterrain (tuinkamer) schaal 1:100

achtergevel schaal 1:200

15


16

| PARKZOOM | dijkWONINGEN


17

| PARKZOOM | dijkWONINGEN


Opties Esdoorn / Lijsterbes

Bij alle dijkwoningen is een keur aan opties mogelijk, waarmee u de woning helemaal naar uw eigen hand kan zetten. Behoefte aan meer woonruimte? Kies ervoor de achtergevel ruim één of bijna twee en een halve meter te verplaatsen. Dat levert alleen al op de begane grond ongeveer 6 of 12 m2 extra ruimte op! Op de eerste verdieping ontstaan dan verschillende extra mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een terras aan de tuinzijde. Aan het schuine dak kunnen extra dakramen of een dakkapel worden toegevoegd, zodat op de tweede verdieping meer licht of ruimte ontstaat. Alle mogelijkheden zijn hieronder en op de volgende pagina’s uitgelicht.

De getoonde plattegronden zijn van type Esdoorn. De breedte van type Lijsterbes wijkt licht af. De opties zijn verder identiek.

5 2

3

1

7

6

4

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

6

18

Begane grond

1e verdieping

7


Begane Grond Optie 1: Uitbouw woonkamer 1,20 m diep Optie 2: Houten schuifpui Optie 3: Uitbouw woonkamer 2,40 m diep Optie 4: Trapkast

Eerste verdieping Optie 5: Dakterras op uitbouw 2,40 m van de begane grond (alleen samen met optie 3) Optie 6: Samenvoegen slaapkamer 2 en 3, in combinatie met een separaat toilet naast de badkamer (Dit leidt tot een grotere schacht op de begane grond) Optie 7: Uitbouw slaapkamers 2 en 3, in combinatie met een separaat toilet naast de badkamer (alleen samen met optie 1)

Tweede verdieping Optie 8: Extra dakraam voorgevel (trapzijde) Optie 9: Extra dakraam achtergevel (trapzijde) Optie 10: Vliering inclusief vlizotrap Optie 11: Extra slaapkamer aan voorzijde, inclusief extra dakraam en rook melders (in alle verblijfs- en vertrekruimtes) Optie 12: Indeling onbenoemde ruimte (niet in combinatie met optie 11) Optie 13: Dakkapel voorzijde Optie 14: Dakkapel achterzijde Optie 15: Indeling berging

13

14 5 3

10

1

14

9

15

12

11 10

7 13

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

8

19

2e verdieping

Doorsnede


Opties Zomereik

Begane Grond Optie 1: Uitbouw woonkamer 1,20 m diep Optie 2: Houten schuifpui Optie 3: Uitbouw woonkamer 2,40 m diep Optie 4: Trapkast

Eerste verdieping Optie 5: Dakterras op uitbouw 2,40 m van de begane grond (alleen samen met optie 3) Optie 6: Samenvoegen slaapkamer 2 en 3, in combinatie met een separaat toilet naast de badkamer. (Dit leidt tot een grotere schacht op de begane grond) Optie 7: Uitbouw slaapkamers 2 en 3, in combinatie met een separaat toilet naast de badkamer (alleen samen met optie 1)

Tweede verdieping Optie 8: Vliering inclusief vlizotrap Optie 9: Extra dakraam achtergevel (trapzijde) Optie 10: Extra slaapkamer aan voorzijde, inclusief extra dakraam (en rookmelders in alle verblijfs- en vertrekruimtes) Optie 11: Dakkapel achterzijde Optie 12: Extra slaapkamer aan achterzijde, inclusief dakkapel (en rookmelders in alle verblijfs- en vertrekruimtes) Optie 13: Indeling berging

5 2

3

1

7

6

4

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

6

20

Begane grond

1e verdieping

7


8 11 7

5 1

3

Doorsnede

11 9

12

8

13

13

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

10

21

2e verdieping


Algemene Technische Informatie

Eengezinswoningen

Fundering

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop een raster van betonnen balken.

Vloeren

De begane grondvloeren worden uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloeren van prefab beton. De verdiepingsvloeren zullen worden uitgevoerd als prefab plaatvloeren welke in het werk worden afgestort met beton. Aan de onderzijde van deze systeemplaatvloeren (de plafonds van de onderliggende ruimten) blijven de naden, afgewerkt met een vellingkant, in het zicht. De vloeren van de badkamer en de toiletruimten zullen betegeld worden. De overige vloeren in de woningen worden afgewerkt met een dekvloer (niet achter de knieschotten).

Wanden

De woningscheidende wanden, als ook de eindgevelwanden worden massieve betonmuren.

Gevels

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

De voor- en achtergevels van de woningen bestaan uit: - een binnenspouwblad van kalkzandsteen (bij tuitgevels houtskeletbouw waarin de isolatie is opgenomen in het HSB element) - een luchtspouw waarin de isolatie is opgenomen - een buitenspouwblad van gevelsteen

22

In het project worden 2 kleuren metselwerk toegepast: één voor de plint en één voor het overig metselwerk. Ook wordt een deel van het gevelmetselwerk wit geverfd. De gevel van de berging, gelegen onder het terras aan de achterzijde op begane grond (dijk) niveau, wordt afgewerkt met houten

delen cq kunststof delen met houtmotief. Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder kozijnen komen, aan de buitenzijde keramische raamdorpels. Aan de binnenzijde worden kunststenen vensterbanken aangebracht.

Binnenwanden

De niet dragende binnenwanden worden uit gipsblokken opgebouwd. De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen. Zoals eerder benoemd, m.u.v. de tuitgevels.

Daken

De schuine daken zullen uit geprefabriceerde houten dakelementen worden opgebouwd. Deze elementen worden vanuit de fabriek voorzien van een isolatiemateriaal. De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen. In het schuine dak wordt aan de achter- en voorgevelzijde een dakraam opgenomen (m.u.v. woningtypen met tuitgevel, alleen achterzijde).

Plafonds

Zie afwerkstaat.

Kozijnen, -ramen -en deuren

De buitenkozijnen, ramen en terrasdeuren van de woningen zijn van hardhout. De woningentreedeuren worden uitgevoerd als vlakke deur met glasopeningen en profilering. Kozijnen, deuren en ramen worden aan de binnen- en buitenzijde in dezelfde kleur dekkend geschilderd. De binnenkozijnen, zonder stofdorpel, in de woningen zijn van gepoedercoat staal voorzien van een bovenlicht, afgewerkt in een lichte kleur. De binnendeuren in de woningen zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in een lichte kleur.


Alle buitenlichtopeningen van de eengezinswoningen worden voorzien van blank isolerend (HR++)dubbel glas. De bovenlichten van de binnenkozijnen en indien van toepassing de zijlichten, worden voorzien van blank glas, uitgezonderd die van de (meter)kast(en) en de berging / technische ruimte. Deze worden voorzien van een in lichte kleur gelakt paneel. De deuren van de buitenbergingen worden voorzien van bruut draadglas. Daar waar nodig worden boven de gevelkozijnen ventilatieroosters en/of suskasten opgenomen.

Goten, hemelwaterafvoer

Voor de dakgoten wordt kunststof gebruikt. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof.

Trappen en hekken

De trappen en de traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten trap. De trap van de eerste naar de tweede en van de tweede naar de derde verdieping worden uitgevoerd als zogenaamde open trappen. Het trapgat wordt waar nodig afgezet met een houten hek.

Elektra / diversen

De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. De wandcontactdozen, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 300 mm boven het vloerpeil in alle ruimten met uitzondering van de verkeersruimten, badkamer, berging: daar worden de wandcontactdozen geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil. Ter plaatse van de fictieve plaats van het aanrechtblad van de keuken worden de wandcontactdozen op ca 1250 boven

vloerpeil geplaatst. De dubbele wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst. De schakelaars, van het type inbouw, worden geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil. Voor de aansluitpunten t.b.v. TEL en CAI zie afwerkstaat.

keuken en een overbruggingsschakelaar in de badkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het bouwbesluit.

Sanitair

Bergingen en terras

Zie afwerkstaat.

Keuken

In de woning wordt geen keuken aangebracht.

Verwarmingsinstallatie

De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte (HR)centrale verwarmingsÂŹketel met warmtapwatervoorziening. Deze ketel heeft een hoog rendement (een zogeheten H.R. ketel). De verwarming (LT = Lage Temperatuursysteem) van de woning geschiedt door middel van radiatoren. Alle woningen zijn voorzien van een kamerthermostaat.

Gasinstallatie

Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet. Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de keuken, ten behoeve van een kooktoestel, en nabij de CV-ketel.

Fundering

Aan de achtergevel wordt een staalconstructie, opgebouwd uit kolommen en liggers gemonteerd waarop een dek van hardhout wordt aangebracht, als terras. Dit terras wordt afgescherm met een stalen hekwerk. Om de achtertuin te bereiken wordt er, gecombineerd per 2 woningen, een stalen trap aangebracht. Onder het terras wordt de bergingsruimte geformeerd. Gevelafwerking is reeds eerder behandeld.

Kozijnen en deuren

Het bergingskozijn en de deur worden uitgevoerd in hardhout. De houten kozijnen en deuren worden dekkend, in kleur, gebeitst .

Terreininventaris

Als erfafscheiding tussen de achtertuinen en het openbaar gebied worden metalen draadliggers op kolommen aangebracht, welke beplant worden met hedera. Bij de kopwoning bouwnummer 40 wordt t.p.v. voortuin in het verlengde van de kopgevel een lage tuinmuur gemaakt, waarop een metalen spijlenhekwerk. Bij de kopwoning bouwnummer 40 wordt t.p.v. achtertuin in het verlengde van de kopgevel een lage tuinmuur gemaakt, waarop een metalen spijlenhekwerk, beplant met hedera. Bij de kopwoning bouwnummer 21 wordt t.p.v. voortuin in het verlengde van de kopgevel een lage keerwand van metselwerk gemaakt, waarop een metalen spijlenhekwerk. Voor demarcatie erfafscheiding-gemeente zie tekening. Bij de kopwoning bouwnummer 21 wordt t.p.v. achtertuin in het verlengde van de kopgevel een lage keerwandconstructie/ tuinmuur gemaakt, waarop een metalen spijlenhekwerk, beplant met hedera.

Mechanische ventilatie

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via kanalen afgezogen in keuken, toilet, inpandige berging(en) en badkamer. De kanalen van het systeem zijn ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten m.u.v. de kanalen op zolder. Door middel van een hoofdbediening in de woonkamer, een meerstandenregelaar in de

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Beglazing en ventilatieroosters

23


| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Ruimte

24

Vloer

Wand

Plafond

Uitrusting

Entree/gang

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening Radiator volgens tekening Kruipluik 1 plafondlichtpunt 1 rookmelder

Meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Elektrameter, watermeter, gasmeter, groepenkast 1 dubbele wandcontactdoos

Toilet begane grond

Vloertegels 20 x 20 cm

Wandtegels 15 x 20 cm Tegelwerk tot ca. 1,50 m + vloer. Spuitwerk boven tegelwerk

Spuitwerk

1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt 1 plafondlichtpunt 1 closet Villeroy & Boch 1 fontein Villeroy & Boch+ fonteinkraan Grohe Costa S 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening Plafondlichtpunten volgens tekening 1 aansluitpunt (bedraad) tbv telefoon 1 aansluitpunt (bedraad) tbv kabeltelevisie 1 thermostaat Hoofdregeling mv Radiatoren volgens tekening

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening Aansluitpunten keuken en apparatuur volgens ontwerp keukenleverancier (0-tekening) 2 Afzuigpunten tbv mechanische ventilatie 1 Plafondlichtpunt Standenschakelaar MV-installatie Radiator volgens tekening

Bergkast trap

Dekvloer

Behangklaar

Niet nader afgewerkt

Overloop 1e verdieping

Dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 rookmelder

Slaapkamers

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening 1 Plafondlichtpunt Radiatoren volgens tekening Slaapkamer 1 is voorzien van: 2 loze (onbedrade) aansluitpunten, te benutten voor CAI of telefoon Radiator volgens tekening


Zolder

Voortuin Achtertuin Tuinberging

Vloertegels 20 x 20 cm

Wandtegels 15 x 20 cm Tegelwerk 2,10 m, daarboven spuitwerk

Spuitwerk

1 Schakelaar tbv plafondlichtpunt 1 schakelaar tbv wandlichtpunt 1 Plafondlichtpunt 1 wandlichtpunt closet Villeroy & Boch Wastafelcombinatie: - Wastafel Villeroy & Boch+ mengkraan Grohe Eurosmart - Planchet + spiegel rechthoekig 600x400 mm Douchecombinatie: - Betegelde douchehoek voorzien van doucheput - Douchemengkraan Grohe Eurosmart - Douchegarnituur 1 Afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie Radiator Overbruggingsschakelaar t.b.v. mv-installatie

Dekvloer (niet achter de knieschotten)

onbehandeld

onbehandeld

Schakelaars en wandcontactdozen volgens tekening. 1 lichtpunt volgens tekening Radiatoren volgens tekening. 1 rookmelder Cv en mv installatie Opstelplaats wm

Straatwerk volgens tekening tegels 40 x 60

1 lichtpunt volgens tekening bij de entreedeur

Straatwerk volgens tekening tegels 40 x 60

Aansluitpunt tbv wandarmatuur nabij de tuindeuren

Beton, onafgewerkt

onafgewerkt

onafgewerkt

Wandcontactdoos volgens tekening Schakelaar tbv lichtpunt 1 lichtpunt volgens tekening

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Badkamer

25


Algemene informatie

Koop-/aannemingsovereenkomst

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete set met contractstukken, waarin veel meer (detail-) informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, koperskeuzenlijsten, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel genoemd de KAO-stukken, zijn bij de totstandkoming van de koop-/aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomst. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

Koperskeuzen

Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde koperskeuzenlijsten zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de koperskeuzelijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Betalingen

26

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Verzekeringen

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u

een opstalverzekering nodig. U bent er zelf verantwoordelijk voor dat deze verzekering tijdig ingaat. Onze verkoopmedewerkers adviseren u graag hieromtrent.

Wijzigingen voorbehouden

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Maten

De op de tekeningen afgedrukte maten zijn “circa”-maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Situatieschets

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie het gebouw in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maat van de kavel wordt na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te

houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

Bouwbesluit

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning. Benaming in Bouwbesluit

Politiekeurmerk Veilig Wonen

Het project is aangemeld voor het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Na de oplevering zal door een onafhankelijke organisatie getoetst worden of het keurmerk ook daadwerkelijk afgegeven kan worden. Omdat toetsing, behalve op de kwaliteit van het hang- en sluitwerk van de individuele woning ook geschiedt op het integrale bouwplan (architectuur, privéruimte in relatie tot openbare ruimte, collectieve zaken als verlichting etc.) zal het Politiekeurmerk Veilig Wonen nooit onderdeel zijn van de koop-/aannemingsovereenkomst. Verkrijger kan daarom geen rechten ontlenen aan het al dan niet toekennen van het keurmerk.

Energie Prestatie coëfficiënt (EPC)

Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde energie prestatie coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8. Deze woningen hebben een EPC van 0,8.

Benaming in deze brochure.

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor CV en MV Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte trapkast, kast, zolder


Wonen in Parkzoom in een huis dat rust geeft. Dat is het idee.

Bel voor een hypotheekafspraak (015) 275 00 00. Rabobank. Een bank met ideeĂŤn.

www.rabobankzuidhollandmidden.nl


Bouwfonds Ontwikkeling

Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van appartementen in hartje stad, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s in het groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten. We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Per jaar komen daar gemiddeld 5.000 bij. Zo geeft Bouwfonds Ontwikkeling al 65 jaar vorm aan vooruitgang.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Bouwfonds Ontwikkeling. Vormgeven aan vooruitgang.

28

Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.


Vastgoed Batenburg: lokaal betrokken

De naam Vastgoed Batenburg kan geen onbekende naam voor u zijn. Al vele jaren ontwikkelen wij woningen, winkels en bedrijfsruimten in de gemeente Lansingerland en de omliggende regio.Met ons bouwbedrijf hebben wij in de gemeente, maar ook verder in het land, reeds vele projecten gerealiseerd. De geschiedenis van ons bedrijf telt inmiddels 145 jaar! Doordat wij onze wortels hebben in Bergschenhoek, 1 van de 3 kernen van Lansingerland, zijn wij ook lokaal sterk betrokken. U kunt ons en onze medewerkers tegenkomen in uw dorp, maar ook op uw sportvereniging of andere plaatsen. Door deze lokale betrokkenheid kennen wij de markt goed en zijn wij net een beetje meer gedreven om ons werk zorgvuldig en goed te doen.

| PARKZOOM | dijkWONINGEN

Omdat wij reeds lang ontwikkelen hebben wij onze sporen in dit vak verdiend. Ons bedrijf is daarom een ervaren maar ook financieel solide club, waar het goed zaken mee doen is. Wij hebben de ambitie nog vele jaren te blijven werken in Lansingerland en de regio. U kunt daarom van ons op aan. Nu, maar ook in de toekomst.

29


Dit project is een samenwerking van Bouwfonds Ontwikkeling en Batenburg Vastgoed

verkoopinformatie: Bouwfonds Ontwikkeling bv Regio Zuid-West Poortweg 2 2612 PA Delft

Tel: 015 - 276 04 00 www.bouwfonds.nl

kijk ook op www.parkzoom.nl


Parkzoom Dijkwoningen brochure Bergschenhoek