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arquitectura e ingenieria turistica


El objetivo de Borrcia es poner nuestra experiencia a su servicio


La especialización profesional es la base del desarrollo tecnológico... La expansión internacional de la industria hotelera española nos ha permitido intervenir directamente en todas las fases del diseño y ejecución de más de 40 hoteles en 10 países de 3 continentes. Nuestra experiencia abarca todas las tipologías de establecimientos; hoteles urbanos, playa,rurales... desde los estudios de viabilidad hasta la llegada de los clientes. El elemento diferenciador de Borrcia y por tanto su valor añadido es el profundo conocimiento de la operativa de funcionamiento de los establecimientos hoteleros. La hostelería en los últimos años ha experimentado un profundo proceso de Industrialización donde factores como: La incorporación de nuevos sistemas de explotación (all inclusive, turismo rural...) El diseño de nuevos productos (Hotel Boutique, Hotel Express). La apertura e incorporación de nuevos mercados. La carestía de la mano de obra que entra en oposición con la calidad del servicio.

Hacen imprescindible que el desarrollo de los proyectos tenga en consideración no sólo los requerimientos técnicos, arquitectónicos y económicos, sino que también contemplen las necesidades previstas para la posterior explotación del establecimiento. Borrcia sabe por experiencia que elementos fundamentales para la explotación como: -

las instalaciones especiales, el equipamiento, el mobiliario la decoración el material operacional

suponen más de un 35% de los elementos del proyecto integral y por tanto un porcentaje muy elevado de la inversión total. Dentro de los proyectos de arquitectura e ingeniería, Borrcia estima que son básicos y fundamentales la consideración e interrelación de estos elementos. El equilibrio entre las cuatro C durante el proyecto y las obras es nuestro objetivo: CATEGORÍA – CALIDAD – COSTE – CALENDARIO Garantizamos la máxima rentabilidad de su inversión.

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ARQUITECTURA E ING 1.- definici贸n del producto blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba

2.- proyecto arquitect贸nico blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba

3.- proyecto de instalaciones blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba


GENIERIA TURÍSTICA 7.- Montaje e inauguracion blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba

6.- Material operacional blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba

5.- Decoración y equipamiento blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba

4.- Instalaciones específicas blablabla blbalblablaml blablabla blaabl alalab albalalblaalb alba

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1.- definición del producto

Estudio de viabilidad - Anteproyecto: Borrcia concibe la definición del producto como el diálogo entre los estudios de viabiliadad y las posibles propuestas formales -anteproyecto. La tipología, categoría y ofertas especiales deben ser analizadas desde las primeras fases del estudio. Borrcia aporta su experiencia, más de 30 hoteles, y su conocimiento en el sector turístico internacional: España, Portugal, Canarias, Caribe, norte de África, Oriente Medio, EEUU y Canadá

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2.- proyecto arquitectónico

La experiencia y especialización de Borrcia en el sector hotelero le garantiza la redacción de un proyecto integral: Totalmente definido y exhaustivamente completo. Con una valoración total (precio de mercado) que permite en todo momento estimar el coste de la inversión¿ Admitiría el proyecto de un coche sin depósito de combustible ondonde no cupiese el aire acondicionado? Por que asumirr un proyecto hotelero sin almacenes o sin vestuarios de personal.

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3.- proyecto de instalaciones

Nuestra experiencia en las distintas tipologías de hoteles a nivel internacional aporta un plus en la elaboración de los proyectos de instalaciones. La aplicación de las nuevas tecnologías, y normativas,

la consideración de elementos

básicos para la explotación del hotel como: - Niveles de ocupación - Sistema de ahorro energético Un proyecto de instalaciones que garantice la facilidad de su mantenimiento mediante una sectorización inteligente y un fácil acceso de las mismas.

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4.- instalaciones específicas

Contamos con el apoyo de las más importantes firmas a nivel internacional para proyectar y montar las instalaciones específicas que requiera su proyecto. - Lavanderías

- Cocinas

- Buffet

- Spas

- Piscina

- Instalaciones deportivas

- Instalaciones de espectáculos

- Telecomunicaciones

Conocer en profundidad su funcionamiento, sus necesidades y contemplarlas desde la primera fase del diseño es fundamental a la hora de ejecutar un proyecto coherente y completo

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5.- decoración y equipamiento

Para Borrcia la arquitectura interior incluye la decoración, las terminaciones, el equipamiento y los elementos arquitectónicos que configuran el hotel en: - Habitaciones - Áreas comunes (salones, restaurantes, bares y actividades exteriores). - Zonas de personal y servicio. - Exteriores y jardinería. La pronta definición de elementos como; el tamaño de las camas, la dotacionón de los baños o las terminaciones en las habitaciones es esencial en la redacción del proyecto arquitectónico y el proyecto de instalaciones.

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6.- material operacional

La tipología, categoría del hotel y su ubicación son algunos de los factores que condicionan de forma notable la cuantía y la calidad del material operacional. La reposición y el almacenamiento han de ser tenidos en cuenta a la hora de dimensionar las áreas y los espacios necesarios para facilitar la posterior explotación del hotel. Se analizarán las necesidades específicas de cada departamento: - gobernanta

- comidas y bebidas

- cocina

- servicios técnicos

- almacén feneral

- administación

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7.- montaje e inauguración

La fase final de montaje e inauguración requiere una gran experiencia y conocimiento total y general de la obra, ya que se solapan en un corto periodode tiempo y con una fecha límite (inauguración). - Trabajos de remate. - Montajes de decoración y equipamiento. - Recepción del material operacional. - Incorporación del personal al hotel. - Pruebas de funcionamiento de instalaciones. El control total de plazos de entrega, un nutrido equipo de montadores y una dirección y coordinación general son las bases fundamentales para lograr el objetivo:

la apertura del hotel

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Borrcia Arquitectura Hotelera tiene una amplia experiencia internacional en realización de proyectos integrales en establecimientos turísticos. Desde la definición de la tipología del hotel hasta la decoración interior.

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arquitectura e ingenieria turistica www.borrcia.es jaborrallo@gmail.com MĂĄlaga, EspaĂąa


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