I. УСЛОВИЯ ЗА УЧАСТИЕ | 2. ОБЩИ УСЛОВИЯ
•
•
•
минимални отстояния на съществуващата сграда до регулационните линии - 3м дo странични, 3м до дъно на имота;
•
ЗП на сградата - 191 кв.м.;
•
допустима етажност – 2;
•
минимално лице УПИ - 13 м;
•
максимална височина на застрояване – височина на съществуващата сграда;
Сграда No: 65231.919.433.57 - еднофамилна жилищна сграда, недвижима културна ценност (НКЦ) – „Вила на Бекерле“: •
устройствена зона – Оо (Обществено обслужване) спрямо ОУП;
•
площ на УПИ – 645 кв.м;
•
максимална плътност - 30 %;
•
максимален Кинт - 0,65;
•
минимална озеленена площ - 40%;
•
минимални отстояния на съществуващата сграда до регулационните линии - 3м до странични, 5м до дъно на имота;
•
ЗП на сградата - 193 кв.м.;
•
допустима етажност – 2;
•
минимално лице УПИ - 13 м;
•
максимална височина на застрояване – височина на съществуващата сграда.
•
съобразяване с режима на опазване на НКЦ (т.5.2 Обекти на НКЦ и режими на опазване) и съхранение на дървесната растителност (т.5.7.2 Дендрология и физическо състояние) според посоченото в точка 2.2 Цели;
един нов УПИ, който включва цялата територия, обект на конкурса с изключение на горепосочените нови три имота и отговаря на посочените в точка 2.1. Обхват на конкурса устройствени параметри според ОУП.
Предложените устройствени и архитектурни концепции трябва да предлагат устройствени и при желание обемно-пространствени и функционални решения съобразени с предписанията на недвижимите културни ценности за така обособените три нови частни имота, като реализацията на тези предложения в гранциите на двата нови имота на НКЦ ще зависят от добрата воля и споразумение между Възложителя и съответните собственици на сградите. Всички имоти трябва да се съобразят с устройствените показатели и други нормативни изисквания, посочени в част Обхват на настоящото задание, като ненадхвърлят минималните изискуеми отстояния, фронт и площ на всеки от имотите. ФУНКЦИОНАЛНА ПРОГРАМА Поради изключителното значение на функционалната програма на територията за 22