Page 1

STASJONSLØKKA REISEN STARTER I LOKSTALLEN

boribolig.no


Illustrasjon / idĂŠbilde. Avvik kan forekomme.

2


VELKOMMEN TIL

Fuglekvitter og glimt av rådyr på morgenkvisten - kun 30 minutter fra den hektiske hovedstaden. Finn hemmelige plasser innover Minneåsen, eller ta toget til Gardermoen og alle verdens destinasjoner. Begge ligger bare noen minutter unna den nye boligen din! Velkommen til Stasjonsløkka! INNHOLD Området 05

/ Prosjektet 06 / Interiør 08 / Fasade 14 / Oversiktsplan 16 / Etasjeplaner 18 / Planløsninger 20 /

Kjøpsprosessen 50

3


Et flott stykke Norge! Skog og sjø. Eplehager og arbeidsplasser. Kultur, idrett og ikke så rent lite historie heller. Velkommen til Råholt!

4

LOKSTALLEN

RÅHOLT


NÆROMRÅDET

Stasjonsløkka får en helt unik beliggenhet på Råholt med gangavstand til alle nødvendigheter - og fritidstilbud.

STASJONSLØKKA har fått navnet

er relativt nytt og kan skilte med

Minneåsen vinterstid. Mulighetene

sitt fra den nære beliggenheten til

over 50 ulike butikker og serve-

er mange!

nettopp togstasjonen. 5 minutter

ringssteder.

tar toget til Oslo Lufthavn, og 30 minutter til Oslo Sentralstasjon.

Råholt er et sted preget av ærver-

Det nye boområdet befinner seg

dig Norgeshistorie, med Eidsvoll-

i umiddelbar nærhet til flotte

bygningen et steinkast unna. Rå-

I nær gangavstand finner du også

grønne omgivelser. Sleng deg på

holt har også et rikt idrettstilbud,

et rikt helsetilbud, i form av

sykkelen og ta en dukkert i Hur-

enten du foretrekker ball, sykkel

Råholt Bad og Helsesenteret.

dalssjøen, eller smør langrenn-

eller ski på beina.

Helsesenteret ligger i tilknytning

skiene i boden før du hiver deg ut

til Eidsvoll Amfi, shoppingsenteret

i endeløse løyper som kjøres opp i

Velkommen til et flott hjemsted!

LOKSTALLEN

RÅHOLT

5


V PROSJEKTET

for variert. Lokstallen huser 36 leiligheter i størrelsen 26-86 m2. Vi har tegnet forskjellige leilighetstyper tilpasset ulike livsstiler.

6

LOKSTALLEN

RĂ…HOLT


Illustrasjon / idébilde. Avvik kan forekomme. Illustrasjonen kan inneholde tilvalgsløsninger.

FRA FUNKSJONELLE 1-romsleilig-

preg og balkonger med rekkverk i

sørvestvendt overbygd balkong,

heter, via romslige 2- og

glass. Bygget huser 36 leiligheter i

eller markterrasse.

3-romsleiligheter, til innholdsrike

størrelsen 26-86 m2.

4-romsleiligheter.

I kjelleren finner du privat bod til De ulike leilighetstypene er tilpas-

leilighetene og parkeringsgarasje.

Stasjonsløkka vil bli som en ny

set forskjellige familiestørrelser

Parkeringsplass har du mulighet

bydel å regne med nærmere 400

og livssituasjoner. Stasjonsløkka

til å kjøpe utenom.

boliger når det er ferdig utbygd.

vil bli et godt hjem og nabolag for

Aller først ut er Lokstallen, et

mange forskjellige mennesker.

stilrent boligbygg i lys tegl og

Det er planlagt hyggelige grønne soner rundt boligbygget - perfekt

betong. Bygget krydres med

2,- 3,- og 4-romsleilighetene er

for å bli kjent med de nye naboe-

trespiler i fasaden for et livlig

gjennomgående, og har romslig

ne dine.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

7


INTERIØR

Det er ikke uten grunn at kjøkkenet blir kalt hjemmets hjerte. Vi har hatt fokus på gode kjøkkenløsninger, for et harmonisk hjem. KJØKKENET har fått en sentral plassering i boligene. Leilighetene har åpen stue- og kjøkkenløsning. Denne løsningen er ikke bare arealeffektiv, men bidrar til å binde de ulike sonene i leiligheten sammen. Kjøkkenet på Lokstallen leveres med hvite, slette fronter i matt utførelse. Det lyse kjøkkenet er både tidsriktig og tidløst, og kan lett tilpasses din personlige stil. Benkeplate i lys laminat utførelse, er både holdbart og lett å rengjøre. Det er godt med oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. På Lokstallen kan du flytte rett inn, kjøkkenet leveres nemlig med integrerte hvitevarer. Komfyrtoppen leveres med induksjon, og ovnen er innebygd. Finn frem din indre hobbykokk, og slå deg løs!

8

LOKSTALLEN

RÅHOLT


Illustrasjon / idébilde. Avvik kan forekomme. Illustrasjonen kan inneholde tilvalgsløsninger.

Praktisk kjøkken Rene flater og integrerte hvitevarer.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

9


Foto og illustrasjoner i dette prospektet er brukt for å gi et bilde av hvordan det endelige resultatet kan bli. De må ikke betraktes som en nøyaktig gjengivelse. For beskrivelse av leveranse og materialer, se leveransebeskrivelse og romskjema i vedlegg til prospekt. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil.

10

LOKSTALLEN

RÅHOLT


LOKSTALLEN

RÃ…HOLT

11


Illustrasjon / idébilde. Avvik kan forekomme. Illustrasjonen kan inneholde tilvalgsløsninger.

En spa-følelse Duftlys, grønne planter og et fat med baderomsutstyr kan bidra til en følelse av å starte dagen på privat spa.

12

LOKSTALLEN

RÅHOLT


BADEROM

Veien er kort til Råholt bad, men spafølelsen kan du også finne på ditt eget private bad. DET ER IKKE LITE å ta hensyn til

et lyst uttrykk i moderne og stil-

dusjhjørnet får innfellbare vegger i

ved valg av baderomsinnredning.

full drakt. Gulvflisene er halv-

herdet glass. Gode oppbevarings-

Vi har hatt et ønske om å levere

matte - både for enkel rengjøring

muligheter under servant, samt

en elegant, men tidløs base som

og godt fotfeste for våte føtter.

speil med god belysning. På ben-

vil passe de aller fleste familier.

Apropos føtter vil de få en beha-

ken er det god plass til tannglass

Lyse, nøytrale farger er valgt på

gelig start på frosne vintermorge-

og velduftende såper.

baderommet. Veggene i hvit og

ner med deilig komfortvarme i

gulvet i lys grå utførelse. Dette gir

gulv. Toalettet er vegghengt og

LOKSTALLEN

RÅHOLT

13


FASADE

Hus A fasade NØ

Hus A fasade NV

NORDØST

Hus A fasade SØ

NORDVEST

Hus A fasade SV

SØRVEST

SØRØST

14

LOKSTALLEN

RÅHOLT


Vi har lagt vekt på miljøvennlige og bærekraftige materialer i prosjekteringen. Variert materialbruk, plassering av balkonger og skjermvegger skaper horisontal og vertikal variasjon i fasadene. Fasaden er hovedsakelig i tegl som er et holdbart materiale og gir et nordisk preg. Bruken av elementer i glass, tre og betong gir et spennende og moderne uttrykk med kontraster mellom det varme og det kalde. Vibeke Thoresen Dahle - Romfarer Arkitekter

Illustrasjon / idébilde. Avvik kan forekomme.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

15


OVERSIKTSPLAN

Grønne uteområder til felles rekreasjon og hygge, enkle adkomstveier og lekeplasser der de aller minste kan møtes og gledes.

av

eg

en

5

Gr

ind

Ned par k

Hov

edi

n ng

ang

dte

rin

g

3

av

fal

lsh

ån

900/10

Priv

ate

hag

er

lekepla

1

16

FELLES HAGE Vi har hatt et ønske om et grønt område for hygge og rekreasjon for beboerne på Stasjonsløkka. Det er derfor planlagt for grønne tun rundt boligbyggene. En flott arena for et kaffemøte mellom nye naboer.

2

LEKEPLASS På Stasjonsløkka har vi hatt fokus på at små og store skal trives godt. Det blir derfor anlagt lekeplasser for de aller minste beboerne.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

3

ss

MILJØSTASJON Det blir anlagt miljøstasjon i tilknytning til Grindavegen. På denne måten slipper beboerene en avfallsbil som kjører inn på området.

2


Illustrasjon / idébilde. Avvik vil forekomme.

Sk ba ur for rne vo sykk gn el/ Op

pg

Ne pa dkjør rke ing rin gB

va

dkjø ker ring ing A

Sku bar r for s nev y ogn kkel/

g1

Sy

kke

Pri

4

an

te

ha

ge

Fel

les

6

arm

ert

Syk

kelp

ark

rke

Op

Hu 4e sB tas jer

r

lpa

pg

rin

g

an

g2

hag

e

1

gre

ss

erin

g leke

pla

ss

Hus 4e A tas jer

Fell

es h

age

4

NEDKJØRING GARASJEANLEGG Det er mulig å kjøpe egen parkeringsplass i garasjekjeller. Herfra er det heis til alle etasjer. Nedkjøringen ligger i tilknytning til uteparkeringen på området.

5

GJESTEPARKERING Gjesteparkeringsplasser blir anlagt på utendørs parkeringsområde mellom hus A og B.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

6

SYKKELPARKERING Når du bor så sentralt som du gjør på Stasjonsløkka har du kanskje ikke bruk for annet enn sykkel. Overbygd sykkelparkering er plassert ved inngangssonen til boligbygget.

17


ETASJEPLANER

n 1. etasje 1-roms A 109 26,3m2

2-roms

3-roms

4-roms A 101 86,0m2

A 102 56,4m2

A 103 56,4m2

A 104 71,6m2

A 105 70,0m2

A 106 56,4m2

A 107 56,4m2

A 108 79,4m2

1. ETASJE

n 2. etasje

A 209 26,3m2

A 201 86,0m2

A 202 56,4m2

A 203 56,4m2

A 204 71,6m2

A 205 70,0m2

A 206 56,4m2

A 207 56,4m2

A 208 79,4m2

2. ETASJE

18

LOKSTALLEN

RÃ…HOLT


n 3. etasje

A 309 26,3m2

A 301 86,0m2

A 302 56,4m2

A 303 56,4m2

A 304 71,6m2

A 305 70,0m2

A 306 56,4m2

A 307 56,4m2

A 308 79,4m2

3. ETASJE

n 4. etasje

A 409 26,3m2

A 401 86,0m2

A 402 56,4m2

A 403 56,4m2

A 404 71,6m2

A 405 70,0m2

A 406 56,4m2

A 407 56,4m2

A 408 79,4m2

4. ETASJE

LOKSTALLEN

RÃ…HOLT

19


LEILIGHET A-101

Inngang/Trapperom 21,0 m2

Entré 3,5 m2

Sov 7,7 m2

Sov 10,4 m2

Sov 7,2 m2

Bad 5,4 m2

Stue/kjøkken 47,3 m2

Leilighet A 101 86,0m2

N

Inngang/Trapperom 21,0 m2

Entré 3,5 m2

Sov 7,7 m2

Sov 10,4 m2

Leiligheten har 3 soverom og strekker seg over 86 kvadratmeter. Boligen ligger flott til i byggets 1. Sov 7,2 m etasje med solfylt, sørvendt uteplass. 2

Bad

5,4 m2

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken utnytter plassen maksimalt og gir et stort og luftig oppholdsrom med lysinnslipp fra to vinkler. Morgenkaffen kan nytes på uteplassen ved entreen i selskap Stue/kjøkken av ivrig morgensol. *Soveromsvindu vendt mot svalgang er ikke åpningsbart grunnet brannkrav. 47,3 m 2

20


LEILIGHET A-102

Leilighet A 102 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 102 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

0

1

2

3

4m Sov 11,5 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært Bad praktisk planløsning. Romslig soverom på 5,1 m ”sval side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et funksjonelt hjem. Leiligheten ligger på bakkeplan og har to flotte uteområder som på mange Stue/kjøkken måter gir deg et par ekstra rom i sommerhalvåret. 34,0 m Ikke alle forunt å bo i splitter ny leilighet med mulighet for gress under bena! 2

2

21


LEILIGHET A-103

Leilighet A 103 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 103 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

0

1

2

3

4m Sov 11,5 m2

Bad Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 5,1 m side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et funksjonelt hjem. Leiligheten ligger på bakkeplan og har to flotte uteområder som på mange måter gir deg et par ekstra rom i Stue/kjøkken 34,0 m sommerhalvåret. 2

2

22


LEILIGHET A-104

Leilighet A 104 71,6m2

N

Sov

Entré 2,9 m2

8,8 m2

Sov 11,1 m2

Stue/kjøkken 39,6 m2

Bad 5,1 m2

Sov 7,0 m2

Leilighet A 104 71,6m2

N

Entré

Sov

2,9 m2

8,8 m2

0

1

2

3

4m Sov 11,1 m2

Bad Leiligheten på 71 kvadratmeter harStue/kjøkken to romslige soverom. Soverommene ligger nordvendt på ”sval 5,1 m 39,6 m side” av bygget. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til sørvendt uteplass. En større uteplass finner du også på inngangssiden til boligen. Dekk på til langbord, dyrk gartneren i deg med en krydderhage eller sett opp et fotballmål til glede for poden. 2

2

Sov 7,0 m2

23


LEILIGHET A-105

Leilighet A 105 70,0m2

N

Entre 3,1 m2

Sov

Sov

11,1 m2

11,0 m2

Bad

Bad

5,1 m2

5,1 m2

Stue/Kjøkken 39,5 m2

Sov 7,0 m2

Leilighet A 105 70,0m2

N

Entre 3,1 m2

0

1

2

3

4m

Sov

Sov

11,1 m2

11,0 m2

Bad Bad Flott 3-romsleilighet på 70 kvadratmeter med stor tilhørende uteplass. Med to soverom passer den 5,1 m 5,1 m godt til en liten familie, men det ene soverommet kan også benyttes til fleksibelt bruk. Kanskje har du en hobby du ønsker å dyrke, et ønske om kontor eller planer om hyppig besøk av familie og venner. Boligen har en praktisk åpen stue- og kjøkkenløsning der kjøkkenet ligger delvis skjermet i en Stue/Kjøkken nisje. God gulvplass gir muligheter for egen sone for spisestue og tv-krok. 39,5 m 2

2

2

Sov 7,0 m2

24


LEILIGHET A-106

Leilighet A 106 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 106 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

0

1

2

3

4m Sov 11,5 m2

Bad Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 5,1 m side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et funksjonelt hjem. Leiligheten ligger på bakkeplan og har to flotte uteområder som på mange måter Stue/kjøkken 34,0 m gir deg et par ekstra rom i sommerhalvåret. 2

2

25


LEILIGHET A-107

Leilighet A 107 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 107 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

0

1

2

3

4m

Sov 11,5

m2

Bad Speilvendt versjon av leilighet A-106. 5,1 m Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et funksjonelt hjem. LeiligheStue/kjøkken 34,0 m ten ligger på bakkeplan og har to flotte uteområder som på mange måter gir deg et par ekstra rom i sommerhalvåret. *Soveromsvindu vendt mot svalgang er ikke åpningsbart grunnet brannkrav. 2

2

26


LEILIGHET A-108

Leilighet A 108 79,4m2

N 19,6 m

Bad 4,1 m2

Entré 5,5

m2

Bad 5,1 m2

Sov 10,7 m2

Stue/Kjøkken 46,6 m2

Sov 7,6 m2

Leilighet A 108 79,4m2

N 19,6 m

Bad 4,1 m2

Entré 5,5 m2

Bad 5,1 m2

Sov 10,7 m2

Stue/Kjøkken

Sov

46,6 0 hele 1 m 79 2kvadratmeter 3 4m7,6 m Innholdsrik 3-romsleilighet på med flott sørvendt uteplass. Leiligheten har en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra to vinkler. Kjøkkenkrok med barløsning bidrar til å dele opp de to bruksarealene, men også knytte de sammen – praktisk når du for eksempel har middagsgjester. Stua er stor og har god plass til ulike sittegrupper. Utgang til solrik uteplass fra stue. 2

2

27


LEILIGHET A-109

Leilighet A 109 26,3m2

N

ingstrapp

r

Stue/kjøkken 19,6 m2

Bad 4,1 m2

Bad

Leilighet A 109 26,3m2

N

0

1

2

ingstrapp

3

4m

Kompakt og funskjonell 1-romsleilighet – perfekt for deg som skal kjøpe leilighet for aller første gang, eller du som pendler i jobbsammenheng. Planløsningen gir gode innredningsmuligheter. Flisr lagt bad med komfortvarme i gulv sikrer deg en god start på dagen. Utgang til uteplass fra stue. UteStue/kjøkken 19,6 m plassen fungerer som en grønn forlengelse av stuen i sommerhalvåret. 2

Bad 4,1 m2

Bad

28


LEILIGHET A-201 / A-301

Leilighet A 201 86,0m2

N

Entré 3,5 m2

Sov 7,7 m2

Sov 10,4 m2

Sov 7,2 m2

Bad 5,4 m2

Stue/kjøkken 47,3 m2

Leilighet A 201 86,0m2

N

Entré

Balkong

3,5 m2

18,7 m2

Sov 7,7 m2

Sov 10,4 m2

Sov 7,2 m2

Bad 5,4 m2

4-romsleilighet på 86 kvadratmeter har hele 18 kvadratmeter sørvendt balkong. Her får du plass til både solsenger og utendørs spiseplass. Soverommene ligger samlet ved inngangssonen på ”sval 0 1 2 3 Stue/kjøkken 4m 47,3 m side” av leiligheten og sikrer en ”stille soveromsdel”. Stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra to vinkler gir et lyst og behagelig oppholdsrom. 2

*Soveromsvindu vendt mot svalgang er ikke åpningsbart grunnet brannkrav. Balkong 18,7 m2

29


LEILIGHET A-202 / 302

Leilighet A 202 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 202 56,4m2

N

Balkong 12,1 m2

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 0 1 2 3 4m Stue/kjøkkensetter gode rammer for et side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom 34,0 m funksjonelt hjem. Utgang fra stue til romslig, sørvendt balkong. 2

30 Balkong 12,1 m2


LEILIGHET A-203 / 303

Leilighet A 203 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 203 56,4m2

N

Balkong Entré 2,4

m2

12,2 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 0 1 2 3 4m Stue/kjøkken side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et funksjonelt hjem. Utgang 34,0 m fra stue til romslig, sørvendt balkong. 2

31 Balkong 12,2

m2


LEILIGHET A-204 / 304

Leilighet A 204 71,6m2

N g

g

58,8 m2

Sov

Entré 2,9 m2

8,8 m2

Sov 11,1 m2

Stue/kjøkken 39,6 m2

Bad 5,1 m2

Sov

Leilighet A 204

7,0 m2

71,6m2

N g

g

58,8 m2

Balkong Sov

12,2 m2

Entré 2,9 m2

8,8 m2

Sov 11,1 m2

Stue/kjøkken 39,6 m2

Bad 5,1 m2

Leiligheten på 71 kvadratmeter og har to romslige soverom. Soverommene ligger nordvendt på ”sval 0 1 2 3 4m side” av bygget. Åpen stue- og kjøkkenløsning med mye dagslys skaper en god ramme for et behagelig oppholdsrom. Fra stue er det utgang til solrik, sørvendt balkong. Sov 7,0 m2

32 Balkong 12,2 m2


LEILIGHET A-205 / 305

Leilighet A 205 70,0m2

N

58,8 m2

Entre 3,1 m2

Sov

Sov

11,1 m2

11,0 m2

Bad

Bad

5,1 m2

5,1 m2

Stue/Kjøkken 39,5 m2

Sov

Leilighet A 205

7,0 m2

70,0m2

N

58,8 m2

Balkong Entre 3,1 m2

Sov

Sov

11,1 m2

11,0 m2

Bad

Bad

5,1 m2

5,1 m2

18,4 m2

Flott 3-romsleilighet på 70 kvadratmeter med stor balkong på hele 18 kvadratmeter. Med to 0 til en 1 2 3 4mmen det ene soverommet kan også benyttes til fleksisoverom passer den godt liten familie, Stue/Kjøkken belt bruk. Kanskje har du en hobby du ønsker å dyrke, et ønske om kontor eller planer om hyppig 39,5 m besøk av familie og venner. Boligen Sov har en praktisk åpen stue- og kjøkkenløsning der kjøkkenet lig7,0 m ger delvis skjermet i en nisje. God gulvplass gir muligheter for egen sone for spisestue og tv-krok. 2

2

33 Balkong 18,4 m2


LEILIGHET A-206 / 306

Leilighet A 206 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 206 56,4m2

N

Balkong

Entré 2,4

12,2 m2

m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 0 1 2 3 Stue/kjøkken 4m side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et 34,0 m funksjonelt hjem. Leiligheten har en romslig og solrik balkong som passer like godt til morgenkaffen som et glass med gode venner når kveldssola setter inn. 2

34 Balkong 12,2 m2


LEILIGHET A-207 / 307

Leilighet A 207 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 207 56,4m2

N

Balkong Entré 2,4

12,2 m2

m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Speilvendt versjon av leilighet A 206 / A 306. 0 1 2 3 4m Stue/kjøkken Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med 34,0 m svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et funksjonelt hjem. Leiligheten har en romslig og solrik balkong. 2

*Soveromsvindu vendt mot svalgang er ikke åpningsbart grunnet brannkrav. 35 Balkong 12,2 m2


LEILIGHET A-208 / 308

Leilighet A 208 79,4m2

N 19,6 m

Bad 4,1 m2

Entré 5,5 m2

Bad 5,1 m2

Sov 10,7 m2

Stue/Kjøkken

Sov

46,6 m2

7,6 m2

Leilighet A 208 79,4m2

N 19,6 m

Entré

Bad

Balkong

4,1 m2

18,6 m2

5,5 m2

Bad 5,1 m2

Sov 10,7 m2

Stue/Kjøkken

Sov

7,6 m Innholdsrik 3-romsleilighet på hele 79 kvadratmeter med flott sørvendt uteplass. Leiligheten har en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra to vinkler. Kjøkkenkrok med barløsning bidrar 0 1 2 3 4m til å dele opp de to bruksarealene, men også knytte de sammen – praktisk når du for eksempel har middagsgjester. Stua er stor og har god plass til ulike sittegrupper. Utgang til stor og solrik balkong på stue. 46,6 m2

36

2

Balkong 18,6 m2


LEILIGHET A-209 / 309

Leilighet A 209 26,3m2

N

ingstrapp Balkong 7,1 m2

or

Stue/kjøkken 19,6 m2

Bad

Leilighet A 209

4,1 m2

26,3m2

Bad N

0

1

2

3

4m

ingstrapp Kompakt og funksjonell 1-romsleilighet – perfekt for deg som skal kjøpe leilighet for aller første Balkong gang, eller du som pendler i jobbsammenheng. Planløsningen gir gode innredningsmuligheter. Flis7,1 m lagt bad med komfortvarme ori gulv sikrer deg en god start på dagen. Utgang til stor sør-østvendt balStue/kjøkken 19,6 m kong fra stue. 2

2

Bad 4,1 m2

Bad

37


LEILIGHET A-401

Leilighet A 401 86,0m2

N

Entré 3,5 m2

Sov 7,7 m2

Sov 10,4 m2

Sov 7,2 m2

Bad 5,4 m2

Stue/kjøkken 47,3 m2

Leilighet A 401 86,0m2

N

Balkong 18,7 m2

Entré 3,5 m2

Sov 7,7 m2

Sov 10,4 m2

Sov 7,2 m2

Bad 5,4 m2

4-romsleilighet på 86 kvadratmeter med flott balkong på 18 kvadratmeter. Balkongen er delvis over0 1 2 3 4m bygd. Soverommene ligger samlet ved inngangssonen på ”sval side” av leiligheten og sikrer en ”stille Stue/kjøkken soveromsdel”. Stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra to sider gir et lyst og beha47,3 m gelig oppholdsrom. 2

*Soveromsvindu vendt mot svalgang er ikke åpningsbart grunnet brannkrav. 38 Balkong 18,7 m2


LEILIGHET A-402

Leilighet A 402 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 402 56,4m2

N

Balkong 12,1 m2

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 0 1 2 3 4m Stue/kjøkken side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et 34,0 m funksjonelt hjem. Utgang fra stue til romslig, sørvendt balkong. Balkongen er delvis overbygd. 2

39 Balkong 12,1 m2


LEILIGHET A-403

Leilighet A 403 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 403 56,4m2

N

Balkong Entré

12,2 m2

2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 0 1 2 3 4m Stue/kjøkken setter gode rammer for et side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom 34,0 m funksjonelt hjem. Utgang fra stue til romslig, sørvendt balkong. Balkongen er delvis overbygd. 2

40 Balkong 12,2 m2


LEILIGHET A-404

Leilighet A 404 71,6m2

N Svalgang 58,5 m2

Sov

Entré 2,9 m2

8,8 m2

Sov 11,1 m2

Bad

Stue/kjøkken

5,1 m2

39,6 m2

Leilighet A 404

Sov 7,0 m2

71,6m2

N Svalgang 58,5 m2

Balkong Sov

12,2 m2

Entré 2,9 m2

8,8 m2

Sov 11,1 m2

Bad

Stue/kjøkken

5,1 m2

39,6 m2

Leiligheten på 71 kvadratmeter og har to romslige soverom. Soverommene ligger nordvendt på ”sval 0 1 2 3 4m side” av bygget. Åpen stue- og kjøkkenløsning med mye dagslys skaper en god ramme for et behagelig oppholdsrom. Fra stue er det utgang til solrik, sørvendt balkong. Balkongen er delvis overbygd. Sov 7,0 m2

41 Balkong 12,2

m2


LEILIGHET A-405

Leilighet A 405 70,0m2

N Svalgang 58,5 m2

Entre 3,1 m2

Sov

Sov

11,1 m2

11,0 m2

Bad

Bad

5,1 m2

5,1 m2

Stue/Kjøkken 39,5 m2

Leilighet A 405

Sov 7,0 m2

70,0m2

N Svalgang 58,5 m2

Balkong Entre 3,1

Sov

Sov

11,1 m2

11,0 m2

Bad

Bad

5,1 m2

5,1 m2

m2

18,4 m2

Flott 3-romsleilighet på 70 kvadratmeter med stor balkong på hele 18 kvadratmeter. Balkongen er 0 1 2 3 4m delvis overbygd. Med to soverom passer den godt til en liten familie, men det ene soverommet kan også benyttes til fleksibelt bruk. BoligenStue/Kjøkken har en praktisk åpen stue- og kjøkkenløsning der kjøkkenet 39,5 m ligger delvis skjermet i en nisje. God gulvplass gir muligheter for egen sone for spisestue og tv-krok. 2

Sov

7,0 m2

42 Balkong 18,4 m2


LEILIGHET A-406

Leilighet A 406 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 406 56,4m2

N

Balkong 12,2 m2

Entré 2,4

m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk planløsning. Romslig soverom på ”sval 0 1 2 3 4m Stue/kjøkken side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode rammer for et 34,0 m funksjonelt hjem. Leiligheten har en romslig og solrik balkong som passer like godt til morgenkaffen som et glass med gode venner når kveldssola setter inn. Balkongen er delvis overbygd. 2

43 Balkong 12,2

m2


LEILIGHET A-407

Leilighet A 407 56,4m2

N

Entré 2,4 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Stue/kjøkken 34,0 m2

Leilighet A 407 56,4m2

N

Entré 2,4

m2

Balkong 12,2 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,1 m2

Speilvendt versjon av leilighet A 406. Stor 2-romsleilighet på 56 kvadratmeter med svært praktisk 0 1 2 3 4m Stue/kjøkken planløsning. Romslig soverom på ”sval side” av boligen og et lyst og flott oppholdsrom setter gode 34,0 m rammer for et funksjonelt hjem. Leiligheten har en romslig og solrik balkong som passer like godt til morgenkaffen som et glass med gode venner når kveldssola setter inn. Balkongen er delvis overbygd. *Soveromsvindu vendt mot svalgang er ikke åpningsbart grunnet brannkrav. 2

44 Balkong 12,2 m2


LEILIGHET A-408

Leilighet A 408 79,4m2

N 19,6 m

Bad 4,1 m2

Entré 5,5

m2

Bad 5,1 m2

Sov 10,7 m2

Stue/Kjøkken

Sov

46,6 m2

7,6 m2

Leilighet A 408 79,4m2

N 19,6 m

Bad 4,1 m2

Entré 5,5 m2

Balkong 18,6 m2

Bad 5,1 m2

Sov 10,7 m2

Stue/Kjøkken

Sov

46,6 m2

Innholdsrik 3-romsleilighet på hele 79 kvadratmeter med flott sørvendt uteplass. Leiligheten har en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med lysinnslipp fra to vinkler. Kjøkkenkrok med barløsning bidrar 0 1 2 3 4m til å dele opp de to bruksarealene, men også knytte de sammen – praktisk når du for eksempel har middagsgjester. Stua er stor og har god plass til ulike sittegrupper. Utgang til stor og solrik balkong på stue. Balkongen er delvis overbygd. 7,6 m2

Balkong 18,6 m2

45


LEILIGHET A-409

Leilighet A 409 26,3m2

N

ningstrapp 2

Balkong 7,3 m2

or

Stue/kjøkken 19,6 m2

Leilighet A 409

Bad 4,1 m2

é

26,3m2

2

Bad N

0

1

2

3

4m

ningstrapp Kompakt og funksjonell 1-romsleilighet – perfekt for deg som skal kjøpe leilighet for aller første Balkong gang, eller du som pendler i jobbsammenheng. Planløsningen gir gode innredningsmuligheter. Flis7,3 m or i gulv sikrer lagt bad med komfortvarme deg en god start på dagen. Utgang til stor sør-østvendt balStue/kjøkken 19,6 m kong fra stue. Balkongen er delvis overbygd. 2

2

2

Bad 4,1 m2

é 2

46

Bad


47


48

LOKSTALLEN

RÃ…HOLT


Illustrasjon / idébilde. Avvik kan forekomme. Illustrasjonen kan inneholde tilvalgsløsninger.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

49


KJØPSPROSESSEN

Å

kjøpe bolig er en stor investering. Vi guider deg gjennom kjøpet og tilbyr løsninger tilpasset ditt behov.

50

LOKSTALLEN

RÅHOLT


FORKJØPSRETT Før prosjektet slip-

TILVALG Hvis du kjøper tidlig i pro-

OVERTAGELSE Gratulerer med ny

pes på det åpne markedet har du

sjektet vil du ha mulighet til å gjøre

bolig! Om siste innbetaling er gjort

som BORI-medlem en eksklusiv

tilvalg på leiligheten din. De ulike til-

og du har betalt ditt medlemskap i

mulighet til å benytte deg av

valgsmulighetene blir presentert og

BORI vil du få overlevert nøklene til

forkjøpsretten. Vanligvis varer

du blir kalt inn til et tilvalgsmøte

din splitter nye bolig, og skjøtet

forkjøpsretten en uke, og foregår

med en representant fra den valgte

tinglyses.

kort tid før ordinær salgsstart.

entreprenøren om du ønsker det.

Forkjøpsretten blir annonsert på

Noen tilvalg er kostnadsfrie. Megler

MEDLEMSFORDELER Som medlem

bori.no, boribolig.no, i lokalavisen

vil ha informasjon om frister i for-

av BORI vil du få rabatter hos aktø-

og på medlemsmail.

bindelse med tilvalg.

rer som kan være aktuelle ved en

VISNING/SALGSSTART Ved salgs-

FORHÅNDSBEFARING Ca. 1 måned

sikt over medlemsfordeler på www.

start holder vi vanligvis et salgs-

før boligen din skal være ferdigstilt

bori.no.

startmøte der du kan møte megler,

vil du få innkallelse til forhåndsbe-

prosjektgruppen, samarbeidspar-

faring. På forhåndsbefaring går du

VI VIL BLI BEDRE! Vi har inngått et

ter og representanter fra banken

sammen med en av BORI Utbygging

samarbeid med Prognosesenteret

som kan hjelpe deg med eventuelle

sine representanter og melder fra

som skal kartlegge hva du syns om

finansieringsspørsmål.

om eventuelle mangler som note-

den nye boligen din, kjøpsproses-

res i en protokoll. Begge parter

sen og servicen du har blitt møtt

signerer denne protokollen.

med fra oss. I etterkant av innflyt-

flytteprosess. Se fullstendig over-

Etter salgsstart vil det holdes vis-

tingen vil Prognosesenteret derfor

ninger på tomt eller i en visningsbolig. Det er også mulighet for å be

OVERTAGELSESBEFARING Det inn-

ta kontakt med deg, fortrinnsvis via

megler om en privatvisning.

kalles til overtagelse med overta-

mail/post. Vi håper du vil ta deg tid

gelsesbefaring. Ved overtagelses-

til å svare på denne undersøkelsen.

GI BUD Har du bestemt deg for at

befaring vil vi gå igjennom

du vil kjøpe en av boligene må du

protokollen fra forhåndsbefaringen

ETTÅRSBEFARING Ett år etter at du

levere inn et budskjema. Bud-

og sjekke at eventuelle mangler er

har overtatt boligen din vil du få

skjema får du av megler, men du

utbedret. I tillegg til BORI Utbyg-

innkalling til 1-årsbefaring fra BORI

kan også laste det ned fra prosjekt-

gings representanter vil det også

Utbygging. Alle bemerkninger logg-

siden på boribolig.no. Budskjema

være en representant fra entre-

føres. Hvis det finnes forhold som

ligger vanligvis vedlagt i prospektet

prenør tilstede.

dekkes av garantien vil vi utbedre dette.

også. SISTE INNBETALING OG BORI-MEDKONTRAKT Om finansiering og

LEMSKAP Før du kan overta din

eventuelle andre forhold er i orden

nye bolig må siste innbetaling

skriver vi kontrakt. Ved kontraktsin-

gjøres til meglers oppgjørskonto.

ngåelse betaler du inn en mindre

Detaljer rundt denne innbetalingen

sum av den totale kjøpesummen

finner du i kontrakten din.

om ikke annet er oppgitt eller

BORI-medlemskap må også være

avklart. Vanligvis er det 10% av

tegnet.

ØNSKET AV KU N DEN – LEVERT AV BORI!

kjøpesummen.

LOKSTALLEN

RÅHOLT

51


BORI UTBYGGING AS Alexander Kiellands gate 2B (2. etg.), Lillestrøm Postboks 323, 2001 Lillestrøm Telefon +47 63 89 02 00 bolig@bori.no

Foto og illustrasjoner i dette prospektet er brukt for å gi et bilde av hvordan det endelige resultatet kan bli. De må ikke betraktes som en nøyaktig gjengivelse. For beskrivelse av leveranse og materialer, se leveransebeskrivelse og romskjema i vedlegg til prospekt. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil.

boribolig.no

Profile for BORI Utbygging AS

Lokstallen  

Les mer om de 36 leilighetene vi bygger på Råholt. Leilighetene står innflyttingsklare til sommeren, og selges til fast pris.

Lokstallen  

Les mer om de 36 leilighetene vi bygger på Råholt. Leilighetene står innflyttingsklare til sommeren, og selges til fast pris.