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15 fĂŠvrier 2013


Calendrier de la ZAC • 29 JANVIER 2013 : Création de la ZAC • AVRIL 2014 : Réalisation de la ZAC

• JUIN 2014 :

Dépôt des premiers permis de construire Premiers travaux de la ZAC

• 1er TRIMESTRE 2016 : Premières livraisons du projet (MECA, Caisse d’Epargne, immeubles de bureaux en bois…) • 2017-2018 : Arrivée de la LGV et de l’extension de la gare, Pont Jean-Jacques Bosc, Pont Amédée-Armagnac 2


Les échéances publiques année 2013 • JANVIER : Arrêté préfectoral de création de la ZAC (publicité et affichage à la CUB et en Mairie), • JUIN : Délibération de la CUB et la Ville sur le principe de réalisation des équipements publics dans le projet, • NOVEMBRE : Enquête publique unique avec la déclaration d’utilité publique, le dossier de mise en compatibilité du PLU et l’autorisation loi sur l’eau,

• DECEMBRE : Enquête parcellaire, approbation au Conseil d’administration de l’EPA du dossier de réalisation de ZAC, 3


Les permis de construire avant la ZAC

• 2012 : 5000 m² de bureaux, 6 maisons individuelles dans un chai rue de Bac Minh • 2013 : 5000 m² de bureaux sur le quai de Paludate, la reconversion de l’hôtel Atlantic rue Charles Domercq, un hôtel rue Saint Vincent de Paul… • Création d’une commission Ville de Bordeaux / EPA BordeauxEuratlantique


Le plan guide

LE DOMAINE DE PALUDATE

LE DOMAINE DU MIN

LE DOMAINE DE L’ARS

LE DOMAINE DE BELCIER LE DOMAINE DE LA GARE

LE DOMAINE DE BRIENNEGATTEBOURSE

LE DOMAINE ARMAGNAC

LE DOMAINE D’AMEDEE ST-GERMAIN

LE DOMAINE CARLE VERNET


Le développement du projet dans le temps Le phasage du projet est établi en fonction des mutabilités des terrains et du rythme d’écoulement des produits immobiliers. La phase 1 correspond à la préfiguration du VIP, qui permet ainsi la liaison des domaines. La phase 2 marque l’achèvement des Jardins de l’Ars et du domaine Amédée Saint-Germain. La phase 3 est marquée par l’aménagement des domaines d’Armagnac Sud et de BrienneGattebourse, et la restructuration de la tête de pont St Jean.

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La première phase opérationnelle La répartition des programmes

20% 71 800m² 8% 25 200m² 2% 4 900m² 2% 6 100m²

31% 99 330m²

38% 120 770m²

dont résidences

dont équipements de santé

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L’axonométrie générale du projet

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La première phase opÊrationnelle du projet

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Le VIP : l’espace public identitaire du quartier Le VIP : un dessin, 3 matières (végétal, poreux, dur), un jeu de couleur Un dessin : la résille

Un jeu de couleur

3 matières Le béton

les matériaux poreux : le stabilisé et le pavé enherbé

les végétaux : les fosses plantées, les jardins, les prairies

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Le domaine de Paludate


Le domaine de Paludate

VIP


Le domaine de Paludate / le patrimoine

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Le balcon de la création

parking

MECA

Espace en devenir

bureaux

hôtel bureaux

bureaux/ résidences

La promenade des Berges

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bureaux

Siège des alcools Bernard

Des jardins en lanières orientés vers la Garonne


Le domaine de Paludate

PROGRAMME A DEFINIR

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Le balcon de la création /

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Un espace public animé


Le balcon de la création Coupe sur le balcon de la Création

Le Quai de Paludate desservi par la ligne des Berges

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L’espace libre pouvant accueillir un marché, une œuvre d’art…

Un lieu rythmé par des espaces de repos, de détente ombragés ou ensoleillés

Une bande plantée pour mettre à Le Bd des distance l’espace public Frères Moga en et la voirie contrebas


Le balcon de la création Le premier projet emblématique : la MECA (Maison de l’économie créative et de la culture en Aquitaine)

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Le balcon de la création Premières opérations de bureaux et rénovation de la halle Debat-Ponsan Bureaux Caisse d’Epargne

Vue depuis le quai de Paludate 20

Programme à définir dans la halle rénovée

Hôtel

Bureaux Siège social


Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse


Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse

VIP


Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse / le patrimoine


Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse

Tertiaire logement

MIN

Maisons conservées

EHPAD Logements école Parking silo Logement

Tertiaire

logement

clinique BMW

Groupe scolaire

logement 24

parking


Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse MARCHE

EHPAD

PROGRAMME A DEFINIR

DOMAINE DE L’ARS

DOMAINE DE BRIENNEGATTEBOURSE

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Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse Les Jardins de l’Ars Coupe sur les jardins de l’Ars

Un espace planté de grands arbres pour la circulation des piétons et vélos

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Des jardins décaissés pour la détente et les jeux

Un espace planté de grands arbres pour la circulation des piétons et vélos

La rue du VIP de Brienne avec un TC qui dessert les jardins de l’Ars, l’école, la clinique


Les domaines de l’Ars et Brienne-Gattebourse Les Jardins de l’Ars L’espace de L’espace circulé Des chemins en pavés Pelouse : Un espace Murets d’assise Noue plantée enherbés qui jeux, pique- en devenir pour le repos qui récupère les promenade du VIP (béton et permettent d’accéder nique… piétons-cycles eaux de pluie résille) doucement aux (béton avec jardins en creux résille) groupe scolaire clinique Logements-école-EHPAD

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27


Le domaine de l’Ars Les Jardins de l’Ars

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Le domaine d’Armagnac


Le domaine Armagnac Gare et parvis

Square du pont du Guit


Le domaine Armagnac / le patrimoine

REICHEN & ROBERT ET ASSOCIES - BASE PAYSAGE - SETEC - ROLAND RIBI & ASSOCIES


Le domaine Armagnac / le pôle d’affaires et de commerces Jardins de détente Des parcours en Terrasses de cafés, Rue Carle Vernet : accès béton pour les Promenade plantée ombragés et à la gare en transport restaurants, circulations des jusqu’à la gare ensoleillés collectif et en voiture commerces piétons et vélos

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Le domaine Armagnac / Le pôle d’affaires et de commerces

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Le domaine Armagnac / le parvis de la gare

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Le domaine Armagnac / Le VIP : les terrasses d’Armagnac Image d’ambiance

Vers gare

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Le domaine Armagnac / Le pôle d’affaires et de commerces

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Le domaine AmĂŠdĂŠe Saint-Germain


Le domaine Amédée Saint-Germain

Place des Citernes Square Amédée saintGermain


Le domaine Amédée Saint-Germain / le patrimoine L’atelier des roues

Les citernes

L’atelier de réparation

L’atelier des forges

REICHEN & ROBERT ET ASSOCIES - BASE PAYSAGE - SETEC - ROLAND RIBI & ASSOCIES


Le domaine Amédée Saint-Germain

Square Amédée Saint-Germain

Place des Citernes

Sente Amédée

logements Maison relais logements tertiaire

logements

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Le domaine Amédée Saint-Germain / Le pôle d’affaires et de commerces

QUARTIER SACRE COEUR RIE – SERVICES LOGEMENTS COMMERCES TERTIAIRE

MAISON RELAIS LOGEMENTS

PARKING PODIUM LOGEMENTS

VOIES FERREES 41


Le domaine Amédée Saint-Germain / Le square Amédée Saint-Germain

jeux

talus existant

squares

rampe pour personnes à mobilité réduite

rue Amédée Saint Germain

Rue des Citernes LOGEMENTS

LOGEMENTS

rue du Mail St Germain Place des Citernes

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Le domaine Amédée Saint-Germain / La place des Citernes Salons urbains

Plateforme événementielle

Halle Ruban recréée multifonctionnel

Atelier des roues Square Amédée Saint Germain

Atelier des forges

Citernes

Citernes

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Atelier de réparation


Le domaine AmĂŠdĂŠe Saint-Germain / La place des Citernes

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Le domaine AmĂŠdĂŠe Saint-Germain


Le calendrier de la concertation 2013 • Ouverture de la Maison du projet • Semaine festive autour de l’ouverture de la Maison du projet en juin 2013

• Balade urbaine secteur Paludate en septembre 2013


Le plan guide

LE DOMAINE DE PALUDATE

LE DOMAINE DU MIN

LE DOMAINE DE L’ARS

LE DOMAINE DE BELCIER LE DOMAINE DE LA GARE

LE DOMAINE DE BRIENNEGATTEBOURSE

LE DOMAINE ARMAGNAC

LE DOMAINE D’AMEDEE ST-GERMAIN

LE DOMAINE CARLE VERNET


Support pour rĂŠponses intermĂŠdiaires

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Les espaces publics de mobilité La hiérarchie des voies et sens de circulation Quatre familles de voies ont été définies selon leur usage : - Les voies d’agglomérations - Les itinéraires intercommunaux - Les voies structurantes locales - Les voies de desserte locale

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Les espaces publics de mobilité Les itinéraires des poids lourds Les itinéraires PL sont limités aux axes structurants.

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Les espaces publics de mobilitĂŠ Le stationnement automobile Stationnement minute sur voirie Stationnement longue durĂŠe dans les parkings mutualisĂŠs

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Les espaces publics de mobilitĂŠ Les alternatives Ă la voiture : les TCSP 3 lignes de TCSP : - la ligne des Berges - le prolongement de la ligne Ceinture des cours - la ligne Campus/Campus

Tramway de Bordeaux

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Les espaces publics de mobilité Les alternatives à la voiture : les vélos

Le stationnement des cycles

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Les espaces publics de mobilitĂŠ Les alternatives Ă la voiture : les piĂŠtons

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Les domaines de la première phase

LE DOMAINE DE PALUDATE

LE DOMAINE DU MIN

LE DOMAINE DE L’ARS

LE DOMAINE DE BELCIER LE DOMAINE DE LA GARE

LE DOMAINE DE BRIENNEGATTEBOURSE

LE DOMAINE ARMAGNAC

LE DOMAINE D’AMEDEE ST-GERMAIN

LE DOMAINE CARLE VERNET


Le domaine Armagnac / le pôle d’affaires et de commerces en lien avec la gare Promenade plantée jusqu’à la gare

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Jardins de détente Terrasses de cafés, ombragés et restaurants, ensoleillés commerces

Rue Carle Vernet réalisés dès la première phase : accès à la gare en transport collectif et en voiture

Diaporama de la réunion publique du 15 février 2013  

Diaporama de la réunion publique du 15 février 2013, projet Bordeaux Saint-Jean Belcier au lycée Gustave Eiffel

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