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■ 동남권유통단지 ○ 가든파이브(garden5)는 동남권 유통단지의 브랜드명임. ‘고객의 오감을 만족시키는 복합생활 공간’이라는 뜻으로 전문상가인 라이프_LIFE(생활품 판매, 가블록), 웍스_WORKS(아파트형 공장, 나블록), 툴_TOOL(산업용재판매, 다블록), 물류단지인 익스프레스_EXPRESS, 활성화단 지인 드림_DREAM의 다섯 부분으로 이루어짐.

○ 이명박 서울시장 재직 당시 청계천 일대 개발사업과 관련, 상인 이주 대책으로 건립 추진했 음. 2003년 청계 상인들 대상으로 수요조사(이주대상 6097명) 후 2006년 착공.

1. 동남권유통단지 현황 □ 위치 : 서울시 송파구 문정동 280번지 일원

□ 연면적 : 82만 300㎡ (코엑스몰의 6배)

□ 개발 비용 : 1조 3,168억 1800만원(VAT 미포함) ○ 가블럭 : 7,712 억원 ○ 나블럭 : 1,503 억원 ○ 다블럭 : 3,953 억원

□ 현황 ○ 전문상가 단지 개발비용에만 1조 3천억원이 들어간 것임. 물류단지와 활성화단지 개발 비용 을 합치면 2조원 이상이 될 것임. 개발비용 1조 3천억원은 전액 차입금.

가든파이브 상가 현황 구분

합계

가블럭

나블럭

LIFE

WORKS

다블럭 TOOL

합계

8,360

5,358

734

2,268

특별공급

5,267

3,510

629

1,128

지원시설

1,146

652

75

419

소규모 상가

350

350

-

-

창고시설

1,597

846

30

721

- SH공사

4 동남권유통단지의 실패

Fail of garden5  

서울 동남권 유통단지의 문제와 실패

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