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- 상권의 전면적인 이전은 현실적으로 불가능하기 때문에 기존의 상권과 지리적으로 연관관계 를 맺는 대체 상가의 건설이 요구됨. 점진적인 상가 재개발, 재건축의 형태로 개발을 진행해 야 함. 기존의 지리적 연관관계를 무시한 대규모 개발, 이전은 지양해야 함. - 동남권유통단지의 경우 활성화 단지에 전시 시설 및 숙박시설 유치, 대형 유통업체 입점 등 를 통해 유동인구를 확대해 나가는 가운데 청계상인들을 단계적으로 이주시켰어야 함. 대규 모 개발에 필연적으로 뒤따를 수 밖에 없는 부작용의 심각성을 인지하고 개발 계획 입안 단 계에서부터 수요 조사, 주민 및 대상자 공청회 등 세심함이 필요.

도시 가구(2인 이상) 월 평균 소비 지출 추이

단위: 원

2,500,000

2,000,000

1,500,000

1,000,000

500,000

0

2003

소비지출 1,757,059

2004

2005

2006

2007

2008

2009

1,848,674

1,925,602

2,000,391

2,074,356

2,183,273

2,187,799

- 통계청

도시 가구 5분위별 소득 및 소득격차

지수2) 소득격차

소득분위(5분위, 단위:원) 1분위

2분위

3분위

4분위

5분위

지수 (5분위/1분위)

2003

800,833

1,731,996

2,380,092

3,220,029

5,425,414

6.77

2004

834,980

1,806,147

2,523,241

3,413,822

5,762,486

6.90

2005

856,994

1,844,296

2,619,215

3,536,702

6,006,646

7.01

2006

890,166

1,912,368

2,733,931

3,723,888

6,343,591

7.13

2007

922,190

2,009,251

2,868,129

3,874,140

6,736,209

7.30

2008

998,321

2,141,812

3,043,253

4,108,095

7,176,566

7.19

2009

940,957

2,131,923

3,065,030

4,125,829

7,136,770

7.58 - 통계청

2) 도시 영세 자영업자들은 소득에 있어 낮은 분위에 속한다.(단독 자영인 월 평균 소득 143만원, 새사연 2008) 표는 소득자체 가 늘지 않는 양상으로(2008~2009대체로 감소) 소비 능력이 떨어진 것과 경제활동인구 중 30%가 넘는 자영업 관련 종사자 의 몰락이 2003년 이후 소득격차의 증가에 영향을 미쳤을 것이라는 두 가지 측면을 함의하고 있다.

12 동남권유통단지의 실패

Fail of garden5  

서울 동남권 유통단지의 문제와 실패

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