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Barrio Bilbao Arcentales. Madrid. •Emilio Ferrari c/v Santurce

Julio 2013


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Localización. Emplazamiento Parcela 3, Manzana A del Estudio de Detalle 16.7 Barrio Bilbao-Arcentales Calles Emilio Ferrari c/v Santurce (nº 133 y 25 respectivamente) Entorno Físico La parcela se encuentra situada en Barrio Bilbao Arcentales, entre el perímetro de M30 y M40. Es casi cuadrada con una superficie aproximada de 1.325 m2.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Localización. Entorno Físico La parcela se encuentra situada en Barrio Bilbao Arcentales, entre el perímetro de M30 y M40. Es casi cuadrada con una superficie aproximada de 1.325 m2 y una superficie edificable de 1.670 m2. La edificación resultante es aislada, con planta porticada. El garaje ocupa toda la superficie de la parcela, adaptándose a las determinaciones del Estudio de Detalle y la ordenanza 5 en grado 2º del PGOU Madrid.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Entorno. Zona Verde. La parcela se encuentra frente a un parque. Zonas Comerciales: Centro Comercial Las Rosas y Carrefour. Metro: García Noblejas/Ascao Linea 7 y La Almudena Línea 2 Centro Médico. Centro Médico de la Comunidad de Madrid a cinco minutos a pie.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Tramitación Urbanística Licencia Urbanística Presentado proyecto básico y concedida la Licencia urbanística de nueva planta con fecha 6/4/2009 Renuncia a la licencia Aceptada la renuncia a la licencia con fecha 14/05/2010


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Proyecto. Suelo Urbano Usos: Residencial y Comercial segĂşn E.D, garaje aparcamiento y pista de pĂĄdel en zona abierta.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Edificación. Edificio. Se trata de un edificio aislado y adaptado a una ordenación en manzana abierta, de 5 plantas de altura sobre rasante y dos bajo rasante. Urbanamente, el bloque se adapta al límite de parcela edificable sobre rasante asignado dentro de la parcela. La zona de ensanche donde se sitúa el proyecto está caracterizada por la homogeneidad en la tipología planteada. Se parte de la premisa de viviendas a dos fachadas al existir un fondo edificable obligatorio de 10 m. Una vez distribuido el número de viviendas en la superficie ocupable total, se determina un único núcleo de acceso para cada bloque, que permita un ahorro en elementos de comunicación vertical, así como espacios comunes de mayor calidad espacial. Volumétricamente, la edificación se configura como dos volúmenes rematados por una cubierta plana donde se sitúa un volumen retranqueado que aloja instalaciones de Telecomunicaciones, Aire Acondicionado, elevador y colectores solares; así como azotea y salón secundario unido a la vivienda inmediatamente inferior. Queda condicionado fundamentalmente por la normativa vigente para este ensanche. Ambos volúmenes residenciales quedan ligados en esquina por el volumen bajo de uso comercial.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Construcción. Constructivamente Es una construcción maciza, con estructura de hormigón unidireccional en los forjados sobre rasante y envoltura ligera ventilada (fachada ventilada y cubierta plana transitable invertida con pavimento elevado). Interiormente se buscan detalles limpios y sencillos, con especial importancia en la calidad de los materiales usados. La composición volumétrica, la estructura, la distribución espacial y las características formales, forman parte de una única trama geométrica que se expresa en el interior y exterior del edificio. Dicha trama compone la fachada pero ello no supone una rigidez formal sino una amplia gama de posibilidades cromáticas y modulares.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Viviendas. Viviendas 30 viviendas mas un local comercial. 67 plazas de garaje para vehĂ­culos mas 10 plazas para motos Se desarrolla un tipo de vivienda abierta y funcional, con gran caracterizaciĂłn espacial tanto en sus espacios privados como comunes. Interiormente se busca la viabilidad de una vivienda comercial con detalles derivados de estudios detallados de diseĂąo de todos los elementos constructivos.


Barrio Bilbao Arcentales. Madrid Barrio Bilbao. Superficies Superficies Construidas Tablas de Superficies Computables y Superficies Construidas . Superficies Computables Edificio A Edificio B Edificio AyB planta -02

0,00

0,00

0,00

planta -01

0,00

0,00

0,00

planta 00

175,91

52,72

planta 01

181,22

planta 02

Superficies Construidas Edificio A Edificio B Edificio AyB planta -02

1.215,69

planta -01

1.250,61

228,63

planta 00

209,91

98,16

308,07

181,22

362,44

planta 01

197,52

197,52

395,04

181,22

181,22

362,44

planta 02

197,52

197,52

395,04

planta 03

181,22

181,22

362,44

planta 03

197,52

197,52

395,04

planta 04

170,52

170,52

341,04

planta 04

197,52

197,52

395,04

planta 05

0,00

0,00

0,00

planta 05

62,75

62,75

125,50

890,09

766,90

1.656,99

1.062,74

950,99

2.013,73

TOTAL

Sup. Construida 4.574,80

TOTAL

Sobre Rasante 2.013,74

Bajo Rasante 2.561,06

Barrio Bilbao Arcentales Madrid  

Promoción de 30 viviendas en Barrio Bilbao Arcentales Emilio Ferrari c/v Santurce

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