Page 1

Leden Ⅰ January

2016

Výběr nejlepších nemovitostí Selection of the best properties

9

7 7 1 8 0 2

8 2 1 0 0 1

Rudy Linka:

CZK 95 € 4,50 £ 3,50

BYDLENÍ 21. STOLETÍ | SPECIÁL: KOUPELNY | THE OPPIDUM


PROSTORNÉ RODINNÉ BYTY

• MEZONET 153 m2 s jižní terasou 31 m2 - 9 990 000 Kč • 3+kk 83 m2 + 2 balkony - 5 220 000 Kč • ZÁKLADNÍ A MATEŘSKÁ ŠKOLA PŘES ULICI • SOUKROMÝ PARK S DĚTSKÝM HŘIŠTĚM • LESOPARK, GOLF, CYKLOSTEZKY

Praha 4 - Hodkovičky

+420 731 125 515 / www.hodkovicky-byty.cz


142. RADLICKÁ UNIKÁTNÍ REZIDENCE V CENTRU PRAHY

Č EN N O K DO

O

• JEDINEČNÝ VÝHLED ZE VŠECH BYTŮ • KOMERČNÍ PROSTORY ODDĚLUJÍCÍ BYTY OD HLUKU VELKOMĚSTA • PŘÍMO U TENISOVÝCH KURTŮ, PLAVECKÉHO BAZÉNU A PARKU MALVAZINKY

Praha 5 - Radlická

+420 731 125 516 / www.142.cz / www.premiumliving.cz


LU X U RY A PA R T M E N T S

La Corte is a unique project of 25 luxury apartments in Petrská street in the center of Prague 1. It is full of classic Italian themes - style, design and architecture. All units are newly built,but incorporated into the complex of four historical buildings whose origins date back to the 18th century. They deliver exceptional charisma and evoke the charm of old Prague. They also form a modern atrium decorated by trees and bushes, which brings light into the apartments, and offers pleasant views. Original architectural elements like rafters have been retained and sensitively added to the interior of apartments, creating hallmark of an unusual romance. The project offers a high standard of finishing, including underfloor heating over the entire area of the apartments, air conditioning, and Italian marble in the bathrooms. The apartments are designed in the range of one bedroom to four bedrooms, with the floor area ranging from 68 sqm to 207 sqm.

La Corte je unikátní projekt 25 luxusních apartmánů v Petrské ulici v centru Prahy 1, který oplývá klasickou italskou tematikou – stylem, designem a architekturou. Všechny jednotky jsou nově vybudované, avšak začleněné do komplexu čtyř historických budov, jejichž počátky se datují do 2. poloviny 18. století. Ty celé rezidenci dodávají výjimečné charisma a evokují kouzlo staré Prahy. Zároveň vytvářejí půvabné moderní atrium se stromy a keři, které do bytů vnáší světlo a vzdušnost a poskytuje příjemný výhled. Původní architektonické prvky jako pavlače zůstaly zachovány a byly citlivě zasazeny do interiéru bytů, kterým tak dodávají punc nevšední romantiky. Projekt nabízí vysoký standard dokončení včetně podlahového topení po celé ploše bytu, klimatizaci a koupelny obložené italským mramorem. Apartmány jsou v navrženy rozsahu od 2+kk až po 5+kk s výměrami 68 m2 až 207 m2.

La Corte - это уникальный проект 25 роскошных апартаментов, расположенный на улице Petrská, Прага 1. La Corte полон классических итальянских элементов стиля, дизайна и архитектуры. Все объекты хоть и построены недавно, но уже включены в комплекс, состоящий из четырех исторических зданий, происхождение которых восходит во второй половине 18-го века. Они придают всей резиденции неповторимую харизма и шарм старой Праги и одновременно создают уютный атриум с деревьями и кустарниками, который приносит приятный свет в квартиры а также предлагает приятный вид. Оригинальные архитектурные элементы, такие как внутренняя открытая галерея дома, были сохранены и приятно сочетаются с интерьерами квартир, это придаёт особую нотку необычной романтики. Проект предлагает высокий стандарт отделки, в том числе полов с подогревом по всей площади квартиры, кондиционером и ванной комнатой, отделанной итальянским мрамором. Апартаменты располагают от 2+кк до 5+кк площадью от 68 м2 до 207 м2.


SALES AND MANAGEMENT BY MANGHI CZECH T: +420 725 860 300 / E: info@lacortepraga.com Pařížská 68/9 - 110 00 Praha 1

www.lacortepraga.com


PRAGUE PRIME HOMES

à PECHÁCKOVA N O. 3

Elegantní bydlení u nábřeží Elegant housing near the Vltava riverbank

info@svoboda-williams.com + 420 724 551 238


Leden ⅼ January 8

Než začnu den, vždy si zahraji na kytaru Before I Start the Day, I Always Play the Guitar

18

Developerské projekty: The Oppidum - billionaire bunker - maximální životní pojistka Property Projects: The Oppidum Billionaire Bunker – Maximum Life Insurance

24

Právní poradna: Jak nakupovat luxusní nemovitosti Legal Advice: How to Buy Luxury Property

26

Estate Tip Estate Tip

28

Novinky News

36

10NEJluxusnějších lyžařských středisek na světě The Top 10 Most Luxurious Ski Resorts in the World

contents

obsah

8

Nemovitosti ⅼ Properties

39

Nejlepší nemovitosti Best Properties

40

Prodej Sales

92

Pronájmy Rentals

112

Komerční nemovitosti Commercial Properties

121

Prodej na Moravě Sales in Moravia

Inspirace ⅼ Inspiration

124

Bydlení pro 21. století Housing for the 21st Century

132

Speciál: Novodobé oázy klidu a pohody Special: Modern Oases of Peace and Quiet

142

Petr Siedlaczek: Praktický a nadčasový minimalismus není vůbec snadný Petr Siedlaczek: Practical and Timeless Minimalism is Not Easy

148

Umění: Sakrální prostor Art: Sacral Space

132

124 18 ESTATE

|

5


Milé čtenářky, milí čtenáři, Dear Readers,

ráda bych vám jménem svým a celé redakce magazínu Estate poděkovala za vaši přízeň v roce 2015 a do celého nového roku 2016 vám popřála jen to nejlepší. V lednovém čísle našeho magazínu vám nabízíme rozhovor s celosvětově uznávaným jazzovým kytaristou Rudym Linkou, který tento hudební žánr každoročně široké veřejnosti přináší prostřednictvím úspěšného letního festivalu Bohemia Jazz Fest. Dozvíte se nejen o jeho hudebních začátcích v Americe, ale i o dalším připravovaném zajímavém pražském projektu. Kromě pravidelných nemovitostních rubrik a vybraných článků z domova a zahraničí, se můžete v přehledu deseti NEJ přemístit do nejluxusnějších lyžařských středisek světa a v některém z nich třeba strávit vytouženou zimní dovolenou. Přeji vám příjemné čtení a krásný měsíc leden.

I would like to thank you on behalf of myself and the entire editorial staff of Estate magazine for your support in 2015 and to wish you only the best for the entire 2016. In the January issue, we offer you an interview with the globally recognised Jazz guitarist Rudy Linka, who presents this musical genre to the general public each year in the successful summer festival, Bohemia Jazz Fest. You will learn not only about his musical beginnings in America, but also about another interesting future project for Prague. In addition to the regular real estate sections and selected articles from home and abroad, the Top Ten list takes you to the world's most luxurious ski resorts. Perhaps you'll be spending your dream winter vacation in one of these spots. I wish you enjoyable reading and a beautiful month of January.

Vaše Ⅰ Yours sincerely,

6

|

ESTATE

Dana Hradecká


ZD E/ : E^ Z z dK t Z EdZhD ,K Ks ZK dz>^< ϭϵ WZ , ϰ EKs| ^D1 ,Ks W> G^< ϴ WZ , ϱ W >> /hD E D ^d1 Z Wh >/<z ϭ WZ , ϭ hZKs ' >> Z/ ϴϮϭ͕ WZ/ /EKs ϴ Z d/^> s

ǁǁǁ͘ďĞůƟƐƐŝŵŽ͘ĞƵ


AU UT TO OR RO ROZH ZHOV OVOR O U: OR U Ren ené é Hra ad de eck cký FO OTO TO: Ji J ří Hur urtt ST TYL YLIN ING: IN G: Ji G: Jitk tka Ch tka Chra ramo ra m stov ová á 8

|

ESTATE


NEナス ZAト君U DEN,

VナスDY SI ZAHRAJI NA KYTARU Before I start the day, I always play the guitar

ESTATE | 9


eden z nejuznávanějších jazzových kytaristů na světě Čechošvédoameričan Rudy Linka říká, že měl v průběhu života štěstí, že vždy ve správný čas potkal ty správné lidi. U nás již desátým rokem pořádá oblíbený jazzový festival Bohemia Jazz Fest a nyní se pouští do dalšího odvážnějšího jazzového projektu – chce na střeše Rudolfina vybudovat prosklený jazzový klub a zkulturnit i jeho okolí.

Proč jste se rozhodl právě pro muziku? Dlouhou dobu jsem si myslel, a taky všude říkal, že nejsem z hudební rodiny. Představoval jsem si pod tím pojmem, že někdo takový se musí hudbou živit a že musí být slavný muzikant. Všichni u nás v rodině na něco hráli, opravdu všichni. Nakonec můj bratranec je cellista Jiří Bárta, další bratranec je Tomáš Linka, který hraje na foukací harmoniku. Tak, když nad tím tak přemýšlím, tak z hudební rodiny jsem, a hudba se tak asi pro mě stala přirozenou volbou. Na jaké nástroje jste jako dítě hrál? A kdy jste se dostal k jazzu? Od pěti až do svých čtrnácti let, kdy jsem objevil kytaru, jsem hrál na housle. K jazzu jsem se dostal až později v době, kdy jsem potkal velmi zajímavé lidi kolem úžasného Karla Velebného (1931–1989, český jazzový

americký jazzový kytarista, pozn. redakce),

Co Vás vedlo vrátit se do rodné vlasti po

hudebník, herec a hudební pedagog, pozn.

a další prvotřídní muzikanty.

deseti letech strávených v zahraničí?

A tak jsem získal pocit, že to tak má být, že

Po pěti letech ve Švédsku a pěti letech

vě ti úžasní lidé, a až poté ta hudba, kterou

jsem vlastně svou zemi neopustil, protože žiji

v Americe jsme se s manželkou rozhodli

jsem přes ně objevil.

mezi lidmi, se kterými se cítím příjemně, stej-

pořídit si něco v Evropě, odkud oba pochá-

ně jako tenkrát s tím Karlem Velebným u nás.

zíme. Přemýšleli jsme o Itálii, která se mi

redakce). Myslím, že se mi nejprve líbili prá-

líbí nebo Švédsku, odkud pochází má žena.

Jak jste se dostal do Ameriky? Získal jsem stipendium na Berklee College of Music, a to díky nahrávce, kterou

Jak jste se mezi tyto špičkové muzikanty

Ale jednou, to bylo někdy v roce 2003, jsem

v Americe dostal?

projížděl Šumavou a uviděl takovou kamen-

jsem tam poslal. Tu jsem vytvořil ve Švéd-

Právě přes Jima Halla jsem se dostal mezi

sku společně s výborným basistou Redem

muzikanty věhlasných jmen. Druhou skupi-

která mě tak zaujala, že jsem se rozhodl ji

Mitchellem (1927–1992, americký kon-

nou byli spolužáci z Berklee College, dnes

koupit.

trabasista, pozn.redakce), žijícím v té době

jsou někteří z nich také světově proslulými.

ve Stockholmu.

Po Berklee College jsem získal dvouleté sti-

Víte, nikdy není úplně jednoduchý

nou polorozbořenou zemědělskou usedlost,

A díky této usedlosti sem jezdím s rodinou daleko častěji.

pendium na The New School v New Yorku,

opustit svou zemi, ale pro mne byli důležití

do jazzového oddělení, kde nás bylo šest-

Od roku 2005 u nás pořádáte jazzový

právě ti úžasní lidé a jejich hudba. Už u nás

náct. A z nich asi čtyři jsou dnes věhlasnými

festival Bohemia Jazz Fest. Dostáváte se

jsem jich potkal spoustu a v Americe taky.

muzikanty. Měl jsem štěstí na super školy

z jazzmana do role promotéra. Jak se Vám

Například slavného Jima Halla (1930–2013,

a bezvadný lidi kolem sebe.

to daří?

10

|

ESTATE


Vždy ve správnou chvíli potkám ty správné lidi.


2N 199

Li n ka Qu ar t 20 0

St

20 08 spective

Retro ec El

20

ut

:co

06

nne

d

20 0 6 201 4 Be A c ou s tic &

n yo

Re

New

– tric

O It

2

e Th

19 9

5C z ec h

ct

ky Luc

Southerm

Em

ka T rio )

1

99

1994 Live It Up

Trip, (Rudy Lin

ity Limits York C

rds 2 005

nadierem) Gre

20

on ot i

da

m rry

M s In

an

es

La

1991 Rud y

Home

199 3M 2 0 0 os 2 t Sim tly men p o le M P y lea er Pxaulem M su s Ev u l otia po 1 r s ( n s em g n a So

et

otion

rom ews F

19

Always Doub l e C 1997 zec h Mám okolo sebe bezvadnou partu lidí,

Přišel jste s novým odvážným projektem

První návrh s vizualizací už existuje,

která mi v tom pomáhá. Okolo festiva-

– změnit podobu Rudolfina. Můžete nám

udělal ho můj kamarád, newyorský architekt

lu jsem za těch deset let řešil už spoustu

projekt blíže představit?

Joseph Donovan.

průšvihů, ale vždy se objevil někdo, kdo

Kdysi jsem v Rudolfinu hrál a uvědomil

Co se mě na tom projektu líbí nejvíce je

pomohl a vše dobře dopadlo. Takový je

si, jak je uvnitř budovy, ale i kolem ní,

skutečnost, že jsem přes něj poznal mno-

vlastně celý můj život, vždy ve správnou

mrtvo. Chtěl bych postavit na jeho střeše

ho lidí, kteří ho také podporují. Jsou jimi

chvíli potkám ty správné lidi.

skleněný koncertní sál, kde by se hrál přede-

například architekti Eva Jiřičná a Josef

vším jazz. Sál pro nějakých dvě stě lidí. Sál

Pleskot, historik architektury Zdeněk Lukeš,

s výhledem na Pražský hrad.

generální ředitel České spořitelny Pavel Ky-

Když prožívám při organizaci stresy, tak si vždy říkám, proč to vlastně dělám, vždyť mám tak super život. A potom, když festival běží, slyším tu skvělou hudbu, kapely a vidím, jak jsou z toho lidi celí odvázaní, tak

Chtěl bych, aby se změnilo i jeho okolí, náměstí Jana Palacha i nábřeží.

silka, ministr kultury Daniel Herman nebo režisér Honza Hřebejk.

Vždyť je to místo s největší koncentrací

Vidím však, že vše je neustále řízeno

kreativní energie v této republice – Filosofic-

politikou. Ale i přesto nepřestávám věřit,

ká fakulta, UMPRUM, Pražská konzer-

že se tento projekt podaří prosadit a jeho

třikrát v Praze, a přišlo na něj devadesát

vatoř, Právnická fakulta. Navíc tam nikdo

realizace se v budoucnu uskuteční. ▬

šest tisíc lidí, to je obrovské číslo, jsem

nebydlí, okolí je velké a nevyužité. Nápadů

spokojený.

se nabízí velké množství.

vím, že dělám správnou věc. Letos byl festival v osmi městech, z toho

12

|

ESTATE


Rudy Linka

Narodil se 29. května 1960 v Praze. Už jako teenager si zamiloval jazz, alba si půjčoval z americké ambasády v Praze i dalších fanoušků jazzu. V roce 1979 absolvoval klasickou kytaru na Pražské konzervatoři, na začátku 80. let pak emigroval do Švédska, kde čtyři roky studoval skladbu na Stockholm Music Institute. Získal švédské občanství a také tam potkal amerického baskytaristu Reda Mitchella a začal s ním spolupracovat. Ten Linku také později doporučil na Jim Hall Fellowship na bostonské Berklee College of Music. Ve studiu pokračoval na The New School v New Yorku, kam se v roce 1986 přestěhoval. Soukromě pak studoval u Johna Scofielda, Jima Halla a Johna Abercrombieho. Sám se výuce hry na kytaru věnuje od roku 1989. Do roku 1995 vedl hudební oddělení na The Day School v New Yorku, v letech 1991 - 2000 pracoval jako hudební konzultant pro nejdůležitější hudební konzervatoře v USA (např. Berklee a Oberlin), Evropě a Kanadě. V roce 1996 bylo jeho album „Czech It Out“ německým časopisem JazzThing Magazine zvoleno jednou z nejlepších nahrávek a v roce 1998 jej čtenáři časopisu Down Beat Magazine zvolili jedním z nejlepších kytaristů. Vystupoval mezi jinými s hudebníky jako je George Mraz, Red Mitchell, Bob Mintzer, John Abercrombie a Gil Goldstein. Od roku 2005 pořádá Bohemia Jazz Fest, jehož je prezidentem a který se vždy odehrává na náměstích několika českých měst, např. v Praze, Plzni, Prachaticích či Liberci. ESTATE | 13


One of the most respected Jazz guitarists in the world, Czech-Swede-American Rudy Linka says he has been lucky throughout his life always to meet the right people at the right time. For the past ten years, he has organised the popular Bohemia Jazz Fest and now is embarking on the most daring Jazz project ever – he wants to build a glassed-in Jazz Club on the roof of the Rudolfinum and also to cultivate its surroundings. 14

|

ESTATE


What made you decide specifically on a

How did you get to know these first-class

What led you to return to your native

musical career?

musicians in America?

country after 10 years spent abroad?

For a long time, I told myself and

Thanks to Jim Hall, I found myself

After five years in Sweden and five years

everyone else that I was not from a musical

among renowned musicians. The second

in America, my wife and I felt we wanted

family. I just supposed that such people

group were classmates at Berklee College,

a base in Europe, where both of us were

had to make a living from music and be

today some of them are also world-famous.

born. We thought about Italy, which I like,

famous musicians. However, every member

After Berklee College, I received a two-

or Sweden, where my wife is from. But

of our family played some instrument, really

year scholarship to the New School in New

sometime in 2003, I was driving through

everyone. After all, the cellist Jiří Bárta is

York, in the Jazz department, where there

the Šumava mountains and saw a ruined

my cousin, another cousin is Tomáš Linka

were 16 students. And about four of them

stone farmhouse, which captivated me,

who plays the harmonica. So, when I think

are now renowned musicians too. I was

so I decided to buy it. And thanks to this

about it, I actually do come from a musical

lucky to study at excellent schools and have

estate, I come here quite frequently with

family and perhaps that is why music was

wonderful people around me.

my family.

the natural choice for me. What instruments did you play as a kid? And when did you get into Jazz? I played the violin from the age of 5 until the age of 14, when I discovered the guitar. I got into Jazz later, when I met very interesting people around the amazing Karel Velebný (1931–1989, Czech Jazz musician, performer and music educator, ed.). I think that at first I liked those wonderful people, and only then the music, which I discovered through them. How did you get to America? I received a scholarship from the Berklee College of Music, thanks to a record which I sent there. I recorded it in Sweden, with the excellent bassist Red Mitchell (1927–1992, American bassist, ed.), at that time living in Stockholm. You know, it is never easy to leave one’s homeland, but to me only those wonderful people and their music were important. I’ve already met many of them, and in America, too. For example, the famous Jim Hall (1930–2013, American Jazz guitarist, ed.), and other great musicians. So I got the feeling that this was how it should be and that I actually had not left my country, because I was living among people with whom I felt comfortable, just as I had with Karel Velebný back then.

Always at the right moment I meet the right people.


Since 2005, you have organised the Bohemia Jazz Fest. From the role of a jazzman, you are thus in the role of a promoter. How do you manage it? I have a wonderful group of people around me who help me to do that. During the past 10 years, I have solved many problems related to the Festival, but there was always somebody who came to assist, so everything turned out well. This is actually what my whole life is about, always at the right moment I meet the right people. When experiencing stress in the organisation, I always wonder why I’m doing this. After all, I live a wonderful life. And then, when the Festival is on and I hear the great music, see the bands and how excited people are, I know I’m doing the right thing. This year’s Festival was held in eight cities, three times in Prague, attended by 96 000 people, which is a huge number. I am happy. You have proposed a bold new project – changing the appearance of the Rudolfinum. Can you tell us more about this project? I once played in the Rudolfinum and realised how dead it is inside the building, but also around it. I would like to build a glass concert hall on the roof where mainly Jazz is played. A hall for 200 people. With a view of Prague Castle. I would like to change the surroundings too — Jan Palach Square as well as the waterfront. After all, this is the site of the highest concentration of creative energy in this country – the Faculty of Philosophy and Arts, the Academy of Arts, Architecture and Design, Prague Conservatory and the Faculty of Law. Moreover, nobody lives in this area, the district is large and unused. There are many possibilities and ideas. The first draft of visualisations already exists, created by my friend, New York architect Joseph Donovan. What I like most about this project is the fact that through it I’ve got to know many people who support it as well. These include, for example, architects Eva Jiřičná and Josef Pleskot, architectural historian Zdeněk Lukeš, CEO of Czech Savings Bank Pavel Kysilka, Culture Minister Daniel Herman and director Jan Hřebejk. However, I also see that everything constantly depends on politics. Anyway, I still continue to believe that this project will be approved and successfully implemented in the future. ▬ 16

|

ESTATE


PRAHA | BRNO | OSTRAVA | BRATISLAVA

www.havelholasek.cz

Největší česko-slovenská advokátní kancelář s mezinárodním dosahem

Strategické uvažování | Individuální pĜístup | Špiþkový právní tým | Dlouhodobé partnerství |

Havel, Holásek & Partners s kancelářemi v Praze, Brně, Ostravě a Bratislavě je s týmem 25 partnerů, více než 100 advokátů a celkem 180 právníků největší česko-slovenskou právnickou firmou

|

Více než 1000 klientů; cca 150 klientů z žebříčku nejbohatších Čechů a Slováků podle serveru motejlek.com, 70 největších světových společností Fortune 500 a 40 společností z Czech Top 100

|

Nejúspěšnější a nejkomplexnější kancelář v České republice i na Slovensku dle celkového součtu všech nominací a titulů v rámci dosavadních ročníků soutěže Právnická firma roku

|

Komplexní právní služby zabezpečující mezigenerační transfer kapitálu a efektivní správu osobního a rodinného majetku v případě zásadních životních změn, zahrnující rovněž dědické právo a problematiku svěřenských fondů, rodinných holdingů, nadací a trustů

|

Právní poradenství a související daňové služby kancelář poskytovala ve více než 60 zemích světa a 12 světových jazycích, až 70 % případů zahrnuje mezinárodní prvek NejúspČšnČjší kanceláĜ v ýR a na Slovensku dle poþtu nominací a titulĤ dosavadních roþníkĤ soutČže

Klienty nejlépe hodnocená právnická ¿rma v ýeské republice (2010, 2013, 2015)

Právnická ¿rma roku v ýeské republice (2011, 2012, 2014, 2015)

1. místo v celkovém poþtu realizovaných fúzí a akvizic v ýeské republice (2009–2013)

Jaroslav Havel | Partner

David Neveselý | Partner

Právnická ¿rma roku v kategorii Fúze a akvizice v ýeské republice (2013, 2014)

Právnická ¿rma roku v kategorii Fúze a akvizice ve Slovenské republice


THE OPPIDUM BILLIONAIRE BUNKER

maximální životní pojistka Maximum Life Insurance 18

|

ESTATE

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

PROPERTY PROJECTS


B

ezpečnostní situace ve světě se zhoršuje, ruku v ruce s tím se zvyšuje i poptávka po zabezpečení sebe

a svých blízkých. Nový byt nebo dům si lidé pořizují za účelem bydlení, životní pojistku jako formu zabezpečení svých blízkých po smrti. The Oppidum - billionaire bunker tyto dva produkty kombinuje a nabízí svému majiteli maximální životní pojistku, která v případě nebezpečí nebo nějaké katastrofy zajistí jeho komfortní přežití spolu s blízkými a potřebným personálem. S projektem přichází Jakub Zamrazil, muž pohybující se v oblasti realit. Bezpečnostním ředitelem je generál v záloze Andor Šándor.

PROPERTY PROJECTS

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

ESTATE | 19


Billionaire bunkers jsou světovým trendem a velmi rychle rostoucím

vuje druhou úroveň ochrany pro situace, kdy se katastrofa již plně

businessem. Za posledních 6 měsíců byly představeny 3 projekty, kte-

projeví a je potřeba se přesunout do podzemí. Vlastník tak může

ré však nabízí ubytování v případě katastrofy ve sdílených apartmá-

přečkat nejrůznější globální katastrofy v komfortním, luxusním

nech. The Oppidum je v tomto jiné, soustředí se na jediného vlastní-

a především bezpečném prostředí i několik let. Bunkr a jeho vyba-

ka, kterému poskytne maximální ochranu v případě nebezpečí.

vení počítá s přežitím v řádu 10 let, počítá se soběstačností objektu,

Objekt bude vybaven maximální ochranou na millitary úrovni

samozřejmostí je aquaponie, hydroponie, vybavení potravinami, vo-

mající sedm provozních režimů od hibernace až po maximální

dou, elektřinou, vzduchem a vším potřebným, aby zde mohl majitel

zabezpečení jejich obyvatel pro případ nejrůznějších krizových

přečkat v komfortu, luxusu a bezpečí.

situací. Projekt disponuje dvoustupňovou úrovní ochrany. Nadzem2

Samozřejmostí je lékařské vybavení, kinosály, prostor pro trávení

ní rezidence na pozemku 30 000 m zajišťuje první úroveň ochrany

volného času. Finální podoba bude připravena budoucímu majiteli

a poskytuje bezpečí v situacích se zvýšenou hrozbou a rizikem.

na míru tak, aby zde měl vše, co si přeje. ▬

2

Dvoupodlažní luxusně vybavený bunkr o rozloze 7200 m předsta-

20

|

ESTATE

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

PROPERTY PROJECTS


PROPERTY PROJECTS

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

ESTATE | 21


The security situation in the world is deteriorating and, going hand in hand with this is the increased demand for personal security and safety of those closest to one. People purchase a flat or a house as a place to live in, and a life insurance policy to ensure their family’s financial security after death. The Oppidum billionaire bunker combines these two products by offering its owner the maximum protection in the event of danger or a catastrophe. It ensures the comfortable survival of the owner, together with those closest to him, as well as the necessary personnel. Jakub Zamrazil, who operates on the real estate market, is behind the project, while General Andor Šándor (retired) is the Security Director.

22

|

ESTATE

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

PROPERTY PROJECTS


Billionaire bunkers are the global trend and

is a two-stage level of protection. The

environment. The bunker and its facilities 2

a rapidly growing business. Three projects

above-ground residence on a 30 000-m

assure survival for approximately 10 years.

were introduced in the last six months that

plot ensures the first level of protection,

The self-sufficiency of the complex provides

offer accommodation in shared apartments

providing safety in situations with

as standard equipment aquaponics,

in the event of a catastrophe. The Oppidum

increased threat and risk. Two double-

hydroponics, food and water supplies,

is different in the respect that it focuses on

storey luxuriously equipped bunkers sized

electricity, air and every necessity for the

2

only one owner, to whom it will provide the

7 200 m represent the second stage of

maximum protection in the case of danger.

protection for situations when a catastrophe

owner to remain in comfort, luxury and safety. Further facilities include medical

has already been fully manifested and it is

equipment, cinema halls and premises for

protection on a military level. There are

necessary to relocate underground. Thus

leisure activities. However, the final design

seven modes of operation, from hibernation

the owner can even survive for several

will be tailored to the specific wishes of the

to maximum securing of the inhabitants

years a variety of global catastrophes in a

owner. â–Ź

in all types of emergency situations. There

comfortable, luxurious and especially safe

The complex will have the maximum

PROPERTY PROJECTS

|

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

|

ESTATE | 23


JAK NAKUPOVAT LUXUSNÍ NEMOVITOSTI Výhody a nevýhody nákupu nemovitosti z pozice fyzické osoby a společnosti, kterou lze pro tyto účely založit.

PRÁVNÍ PORADNA Pan Veselý by chtěl koupit vyhlédnutou luxusní nemovitost. Ačkoli je to úspěšný podnikatel, je to jeho první zamýšlená investice v této oblasti. Zajímá ho proto, zda je výhodnější nabýt, spravovat a následně i případně prodat nemovitost z pozice fyzické osoby, nebo zda si pro tento účel raději vytvořit speciální společnost. V právnické hantýrce se pro takovou společnost vžilo označení „SPV“ („special purpose vehicle“), pro zjednodušení bude tento pojem používán i v tomto článku.

Obě uvedené varianty mají své přednosti, ale také úskalí, výběr některé z nich je tedy vždy výsledkem pečlivého posouzení konkrétní situace a osobních preferencí dané osoby. Základní rozdíly těchto dvou variant jsou následující:

24

|

ESTATE

|

PRÁVNÍ PORADNA

|

LEGAL ADVICE


NABYTÍ NEMOVITOSTI

PRODEJ NEMOVITOSTI

Pan Veselý je šťastně ženatý muž, který nemá se svojí manželkou

Pokud pan Veselý zamýšlí nemovitosti koupit investičně za účelem

nijak upravený rozsah společného jmění manželů. Pokud tedy kou-

jejího následného prodeje, pak lze právně jednoznačně doporučit va-

pí nemovitost jako fyzická osoba (a použije pro tento účel finanční

riantu SPV. Oproti vlastnictví fyzické osoby nabízí SPV jako vlastník

prostředky, které jsou ve společném jmění manželů), stane se ne-

nemovitosti možnost volit v případě prodeje nemovitostí ze dvou va-

movitost bez dalšího součástí společného jmění manželů (SJM),

riant, a to převodu nemovitosti z SPV na třetí osobu (tzv. asset deal)

a to i za situace, že ve smluvní dokumentaci bude uveden pouze

nebo převodu obchodního podílu v SPV, které nemovitost vlastní

pan Veselý a pouze on bude zapsán jako vlastník v katastru nemo-

(tzv. share deal). Základní výhodou share dealu je pak skutečnost,

vitostí. Pokud se pan Veselý naopak rozhodne nemovitost koupit

že takový převod nepodléhá dani z nabytí nemovitých věcí (která činí

prostřednictvím SPV, nesmí při plánování transakce zapomenout

v současné době 4 % z kupní ceny a kterou hradí prodávající, pokud

na dodatečné finanční náklady, spojené se založením SPV, jejichž

se strany nedohodnou jinak), neboť jeho předmětem není převod

výše je do značné míry odvislá od zvolené formy SPV, a zohlednit též

nemovitosti samotné. Opomenout pak nelze ani daňové hledisko

časový aspekt, neboť proces založení a zápis SPV do obchodního

ve vztahu k výnosu z prodeje nemovitosti a jeho případné investici

rejstříku si vyžádá minimálně dva týdny. Koupě již založeného SPV

do dalšího zajímavého projektu.

může uvedenou lhůtu o několik dní zkrátit, avšak nabytí již existujícího SPV může být spojeno s jistými právními riziky vyplývajícími z právní a finanční minulosti takového předpřipraveného SPV. Ani v tomto případě nepřijde manželka pana Veselého zkrátka, neboť podle převažujícího právního názoru je majetková hodnota obchodního podílu pana Veselého v SPV (tj. hodnota majetku SPV, nikoliv však samotná nemovitost) součástí SJM a jako taková je předmětem vypořádání. Pokud pan Veselý zamýšlí alespoň část kupní ceny hradit prostřednictvím úvěru, může v případě nabytí nemovitosti skrze SPV čelit jisté nedůvěře ze strany financujících institucí. Čerstvě založená SPV zpravidla nemívá příliš velký základní kapitál a samozřejmě zcela absentuje jakákoliv finanční historie. Nelze proto vyloučit, že financující instituci nebude jako dostatečné zajištění splacení úvěru postačovat zřízení zástavního práva k tíži nabývané nemovitosti a bude požadovat poskytnutí dalšího dodatečného zajištění.

Martin Fučík, partner Havel, Holásek & Partners

SPRÁVA NEMOVITOSTI Z pohledu správy a běžných dispozic s nemovitostí, včetně např. jejího zatížení či nájmu, není mezi oběma výše uvedenými variantami zásadní právní rozdíl. Pokud pan Veselý nabude nemovitost jako fyzická osoba a nemovitost bude současně součástí SJM, bude pro jakoukoliv dispozici s nemovitostí nad rámec běžné správy nutný souhlas jeho manželky. Tento souhlas lze samozřejmě zahrnout do plné moci. V případě správy nemovitosti ve formě SPV pak bude pro pana Veselého jistě zajímavá případná daňová optimalizace nákladů a případných výnosů vzniklých v souvislosti se správou a údržbou nemovitosti, vyplývající mimo jiné ze skutečnosti, že SPV může být plátcem DPH a nemovitost může účetně odepisovat.

Pavla Korcová, advokátka Havel, Holásek & Partners

LEGAL ADVICE

|

PRÁVNÍ PORADNA

|

ESTATE | 25


Legenda filmové hudby

ENNIO se vrací do Prahy

E

nnio Morricone po úspěšném turné na začátku roku 2015 nevydržel dlouho odpočívat a již plánuje další koncerty. Na rok 2016 připravuje nové světové turné pod

názvem „The 60 years of music“. Ennio Morricone se proslavil zejména

opravdu mimořádný, a neříkám to jen tak

hudbou k westernům. Celkově však zkom-

ze zdvořilosti. Říkám to, protože je to čistá

ponoval hudbu k více než pěti stům filmů

pravda. Ten orchestr je příkladem profesio-

a seriálů. Ennio Morricone je génius emocí

nality, příkladem uměleckého citu, prožitku

a mistr zachycení okamžiku. Bez nadsázky

a smyslu pro umění a také příkladem nadše-

lze říci, že jeho hudba často předčila samot-

ní pro to, co dělají.“

ný film, ke kterému byla vytvořena. Morrico-

Tour manager koncertu slibuje divákům

ne za svoji filmovou hudbu nasbíral mnoho

velkolepou show, dvě projekce a především

světových ocenění. Tím pravděpodobně

zbrusu nový program – výběr té nejlepší

nejdůležitějším je Oscar za celoživotní dílo,

filmové hudby 20. století.

který v dějinách udílení těchto cen obdržel

Na turné bude hrát, kromě již zmiňova-

Morricone jako jediný hudební skladatel.

ného Českého národního symfonického

Symbolicky jej v roce 1997 převzal z rukou

orchestru, velký pěvecký sbor a jako sólistka

další legendy westernu, herce Clinta East-

vystoupí skvělá Susanna Rigacci. ▬

wooda. Ennio Morricone však zdaleka není jen skladatelem filmové hudby. Osobně dirigoval ve svém rodném Římě mši, kterou složil pro papeže Františka. Na svém turné 2016 bude Ennio Morricone osobně dirigovat Český národní symfonický orchestr. K této spolupráci Morricone s nadšením říká: „Je to vynikající orchestr, 26

|

ESTATE

|

ESTATE TIP

Pražský koncert se bude konat 15. ledna v O2 aréně. Vstupenky jsou v prodeji v síti Ticketportal od 1190 Kč. www.ticketportal.cz


Return to Prague by

MORRICONE – Film Music Legend After the great success of his tour at the beginning of 2015, Ennio Morricone did not rest

say that his music often surpassed the films

had composed for Pope Francis in his native

themselves for which it was created.

Rome. On his 2016 tour, Ennio Morricone

Morricone has collected many

will conduct the Czech National Symphony

international awards for his film scores. The

Orchestra. Morricone enthusiastically states

for long before preparing for a

most important was probably the Honorary

about this collaboration: “It’s an excellent

new world tour in January 2016,

Academy Award he received for Lifetime

orchestra, truly extraordinary, and I’m not

Achievement. In the history of the Oscars,

saying this just out of politeness. I say this

Morricone is the only composer to have

because it’s true. The orchestra is an example

entitled “The 60 Years of Music”.

won this award. In 2007, he symbolically

of professionalism, an example of artistic

Ennio Morricone became famous for his

received the Honorary Oscar from the

flair, experience and a sense of art, as well as

Western movie scores. However, he has

hands of another legend of Westerns, actor

an example of passion for what they do.”

composed music for more than 500 films

Clint Eastwood.

and serials. Ennio Morricone is a genius

Ennio Morricone is far from being only

The concert tour manager promises audiences a spectacular show, two

of emotions, a master of capturing the

a composer of film music. In September

projections and, above all, a brand new

moment. Without any exaggeration, we can

2015, he personally conducted the Mass he

programme – a selection of the best film music of the 20th century. You too can enjoy all this, accompanied by a large choir, on 15th January in Prague’s O2 Arena. The great soprano Susanna Rigacci will perform as a soloist.▬

Tickets are on sale in the Ticketportal network, ranging from CZK 1 190. www.ticketportal.cz

ESTATE TIP

|

ESTATE | 27


BYT FRANKA SINATRY prodán

za 5 miliónů dolarů

P

enthouse na Upper East Side v New Yorku, který kdysi vlastnil Frank Sinatra, se podle Wall

Street Journal prodal za necelých 5 miliónů dolarů. Trojpodlažní apartmá o ploše 300 m2 v družstevní budově Edgewater byl na trhu s přestávkami několik let. Když prodávající Penny Hartsaid apartmá před čtyřmi lety koupila, nebylo od Sinatrových časů renovováno. Během rozsáhlé renovace byla přidána dvě skleněná schodiště. Poté se ale majitelka rozhodla přestěhovat do jiného bytu na Upper East Side a nikdy tak v bytě nebydlela. Zpěvák byt koupil v roce 1962, kdy byl nově postaven, a prodal ho přibližně o 10 let později. Sinatra žil převážně na západním pobřeží a byt používal, jen když pobýval v New Yorku. Nový majitel, architekt Marvin Mitchell, prý penthouse koupil pro výhled a prostor, ne kvůli jeho historii. ▬

28

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


Frank Sinatra’s apartment sells for $5 million Frank Sinatra’s onetime penthouse on New York City’s Upper East Side has sold for just under $5 million according to the WSJ. The 3,200-square-foot, 3-level apartment, in the Edgewater co-op on the Upper East Side, has been on and off the market for several years. Seller Penny Hartsaid when she purchased the apartment about four years ago, it had not been renovated since Mr. Sinatra’s time. She did an extensive renovation, adding two glass staircases. But she decided to move to another Upper East Side apartment, and never ended up moving in. The singer bought the apartment in 1962 when it was newly built, and sold it around 10 years later. Mr. Sinatra lived primarily on the West Coast and used the apartment as a place to stay when in New York. The buyer, architect Marvin Mitchell, said he purchased the home for the views and space, not because of its history. ▬

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 29


SUITY JAKO UMĚLECKÁ DÍLA v butikovém hotelu Hotel Montana v Paříži

a podle New York Times je Darré plánoval „trochu nemravné“, stejně jako byl samotný Gainsbourg. Výtah butikového hotelu vás odveze z vašeho pokoje do restaurace La Gauche Caviar v prvním patře, do baru na úrovni ulice nebo do nočního

P

okud je luxusní hotel přirovnáván k francouzské legendě Sergeovi Gainsbourgovi, očekáváte něco trochu sexy a pikantního – a přesně tohle návrhář Vincent Darré slibuje v novém Hotelu Montana. Tento pařížský

hotel zabírá sedm poschodí nad populárním jazzovým klubem La Montana, kde se od padesátých let setkávají pařížští umělci a významné osobnosti. První patro bylo zachováno pro restauraci, zdi ve všech dalších poschodích však byly zbourány, a vzniklo tak šest celopodlažních suit, z nichž každá se může pochlubit zcela jiným tématem a atmosférou. Inspirací pro suitu Blanc Graffiti se stal Jean Cocteau a její stěny zdobí náladové ilustrace a čalouněný nábytek Pierre Frey s obrázky lesních zvířat. Braque a Picasso jsou zastoupeni v suitu Bleu Acide, jejíž černé stěny kontrastují se zářivě modrými ručně malovanými panely z ateliéru Poulaillon a surrealistickým nábytkem. Suita Gris Paris si bere inspiraci od umělce Christiana Berarda a je ve srovnání výrazně tlumenější díky paletě měkkých barev a minimalistickému nábytku zdobenému ilustracemi francouzského malíře Pierra Le Tan. Na nejvyšším poschodí se nachází suita Mirror D’Argent, která má svou vlastní terasu a inspiroval ji Pierre Cardin. Přestože je každá suita odlišná, všechny mají jednotný koupelnový design. Koupelny bez oken jsou kompletně pokryté elegantními černými dlaždicemi

30

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

klubu pod ním. La Gauche Caviar nabízí pokrmy inspirované Ruskem, její tapety evokují knihovnu a dekor napodobuje suity výše. Podle oficiálních stránek sem musíte přijít, „pokud si chcete pochutnat na lososovém srdci nebo kaviáru Petrossian na ruský způsob, z hřbetu ruky, v tlumené atmosféře připomínající knihovnu intelektuála ze čtvrti Svatého Heřmana v Lukách.” ▬


Suites like artist work in Montana boutique hotel in Paris

When a luxury hotel is compared to French legend Serge Gainsbourg, you expect something a little sexy and risqué, and that is exactly what designer Vincent Darré promises for the new Hôtel Montana. Found in Paris, the hotel takes over the seven floors above the popular jazz club La Montana, which has been a staple for Parisian artists and heavyweights since the 1950s. Saving the first floor for a restaurant, all of the walls were knocked down on the above levels to create six full-floor suites, each boasting a completely different theme and vibe. The Blanc Graffiti suite uses Jean Cocteau as inspiration, with whimsical illustrations adorning the walls and Pierre Frey-upholstered furniture picturing woodland animals. Braque and Picasso are represented in Bleu Acide, where black walls contrast with vibrant blue, hand-painted panels by Atelier Poulaillon and surrealist furnishings. The Gris Paris suite takes from artist Christian Berard and is definitely more muted in comparison, with a soft color palate and minimalist furnishings adorned with illustrations by the French artist Pierre Le Tan. Found on the top floor is the Mirror D’Argent suite, which has its own private terrace and was inspired by Pierre Cardin. As different as each suite is, they all share the same uniform bathroom design. Completely covered in sleek black tiles, the bathrooms don’t have any windows and according to The New York Times, Darré intended for them to be “a little naughty,’ like Gainsbourg himself. The boutique hotel has an elevator that will take you from your room down to the La Gauche Caviar restaurant on the first floor, the street-level bar or the nightclub below. With a Russian-inspired menu, La Gauche Caviar has libraryinspired wallpaper and décor that mimics the suites above. According to the official site, this is where one should go to „feed on heart of Salmon or Petrossian Caviar the Russian way, off the back of ones hand, in a hushed atmosphere evoking the library of a Germanopratin intellectual.” Hôtel Montana hasn‘t revealed price points just yet. ▬


MERCEDES-BENZ navrhne apartmány v Londýně

M

ercedes-Benz ve spolupráci s Frasers Hospitality Group, předním poskytovatelem prvotřídních ubytovacích služeb, vstupuje na trh

luxusních obchodních apartmánů. Mercedes-Benz při vytvoření kompletního interiéru šesti apartmánů, každého o velikosti 100 m2, které jsou situovány do okouzlující londýnské čtvrti Kensington, vyšel z interiérů modelů S-Class a Maybach. Každá rezidence Living@Fraser od Mercedes-Benz má dvě ložnice, obývací prostor a vybavenou kuchyň. Vše, od systému osvětlení po jednotlivé kusy nábytku, bylo navrženo tak, aby vznikl plynulý vizuální tok, aniž by byl celý prostor otevřen. Umístění, rozvíjení a výběr vybavení a doplňků pomáhají vymezit jednotlivé prostory uvnitř apartmá. „Stejně jako v našich vozech, spojili jsme smyslné a čisté linie s inteligentní supermoderní funkcionalitou pro vytvoření dokonale pojatého světa současného luxusu, který vyvolává pocit pohody a relaxace,“ vysvětluje Gorden Wagener, šéf designu v Daimler AG. Ústředním bodem každého apartmánu bude multimediální systém, který společnost nazývá „Zeď černé magie“. Zeď ve vysoce lesklé černé povrchové úpravě je celá

32

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


věnovaná digitální zábavě. Poskytne obrovský vizuální kontrast a zároveň je v souladu s designovou estetikou interiérů luxusních vozů. Společnost se obrátila na stávající partnery, společnosti Burmester a Swarovski, aby pomohly realizovat specifický design a použité prvky. Pokud bude pilotní londýnský projekt v listopadu při otevření pro obchodní cestovatele úspěšný, bude podobným způsobem vytvořeno dalších devět apartmánů v Singapuru. ▬

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 33


Mercedes-Benz To Design Apartments in London Mercedes-Benz is entering the market

A centerpiece of each apartment will be a

for premium business apartments in

multimedia system that the company calls

collaboration with the Frasers Hospitality

the Black Magic Wall. An entire wall given

Group, a leading international provider of

over to digital entertainment and finished

luxury serviced apartments.

in high-gloss black, it will provide a huge

Taking the interiors of its S-Class and Maybach models as a starting point, Mercedes-Benz has completely styled six

visual contrast and is a careful nod to the design aesthetic of a luxury car interior. The company turned to existing partners

apartments (of 100 square meters each)

Burmester and Swarovski to help bring

located in London’s glamorous Kensington

particular design and feature elements of

area.

the apartments to fruition, and if the initial

Each Mercedes-Benz Living @Fraser

London pilot scheme is a success when it

residence has two bedrooms, a living area

opens to business travelers in November, a

and fitted kitchen, but everything, from

further nine apartments in Singapore will be

the lighting system to individual pieces

similarly developed. ▬

of furniture, have been designed to create a seamless visual flow but one that exists without making the entire space open plan. The position, choice and development fixtures and fittings help to outline dedicated spaces within spaces. “As in our vehicles we have combined sensual surfaces and clean lines with intelligent high-tech functionality in order to create a perfectly conceived world of modern luxury that promotes wellbeing and relaxation,” explains Gorden Wagener, head of Design at Daimler AG.

34

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


Design projekt, který pomáha postiženým dětem. Pomoci můžete i Vy! www.candy-flat-palac-dlouha.cz

www.pink-crocodile.org


10

NEJluxusnějších lyžařských středisek na světě

V lednovém čísle našeho magazínu se podíváme do nevšedního světa luxusních lyžařských resortů. Tato střediska patří k nejexkluzivnějším a nejdražším na světě a jejich klienty jsou především bohatí a slavní lidé. Střediska jsou vyhledávaná pro svou krásu, služby na vysoké úrovni, možnosti sportovního vyžití, luxusní obchody i diskrétnost. A která mezi ně patří? Pojďme si je představit.

2 8 9 5

1

4

10 3 7

6

1

YELLOWSTONE CLUB Montana, USA

Yellowstone Club je soukromý resort sousedící s Big Sky v Montaně. Stal se domovem slavných lidí jako např. švédské golfové hvězdě Annika Sörenstam nebo bývalému majiteli Los Angeles Dodgers, Frank McCourt. Své hnízdo zde má i Warren Miller. Nachází se 20 kilometrů severně od Yellowstonského národního parku a jde o jediné místo na světě, kde můžete lyžovat bez bodyguardů, jak řekl jeden z členů klubu. To neznamená, že tam žádní bodyguardi nejsou. Ve skutečnosti je areál zajištěn americkými agenty tajné služby, kteří chrání i prezidenta. Zatímco většina středisek má k dispozici horské chaty, Yellowstone má tzv. “Sugar shacks”, kde si můžete dát domácí koláče a gurmánskou kávu. Privátní rezidence se mohou pochlubit ohromujícím výhledem na nedaleké vrcholky hor, jiné mají pohodlný přístup k vlastním sjezdovkám tzv. „Private Powder“.

ST. MORITZ Švýcarsko

2

St. Moritz je vůbec nejstarším evropským lyžařským horským střediskem, které se nachází v 1900 metrové výšce v údolí Engadin v jihovýchodním Švýcarsku (kanton Graubünden). Jde o místo oblíbené hvězdami černobílého i barevného filmu, fotografy, bohatými dědici a dalšími miliardáři. St. Moritz se nachází v krásné krajině plné jezer a zasněžených hor. Je to jedno z míst, kde se zrodilo lyžování. Slunce zde svítí více než 300 dnů v roce. Zdejší paláce a butiky doslova berou dech a je absolutně jedno, zda jste lyžaři nebo ne!

36

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST


3

ASPEN Colorado, USA

Aspen je legendárním místem, kam si s velkou oblibou přijíždí zalyžovat a nakupovat celebrity i milionáři. Právě zde můžete velmi často narazit na Jacka Nicholsona, Michaela Douglase s Catherine Zeta-Jones, Calvina Kleina, Kevina Costnera, Mariah Carey anebo rodinu Clintonovu.

NISEKO Japonsko

4

Niseko je destinací pro smetánku. Místní ubytovací zařízení zahrnují luxusní Capella Niseko Hotel i Hilton Niseko Village, které jsou jedněmi z nejkrásnějších hotelů na světě, natožpak na ostrově Hokkaido. Doporučujeme se seznámit i s městem a jeho možnostmi ihned po příjezdu v informačním centru. Každoročně je Niseko nejlépe hodnocené lyžařské centrum celého Japonska.

5

CORTINA Itálie

Starobylé městečko. Ach, jak dobře to zní, že? Čeká vás Espresso, architektura starého světa a alpské rokle. V posledních devadesáti letech získala malá obec s 6000 obyvateli celosvětovou proslulost. Tu si vysloužila díky ocitnutí na stříbrném plátně jako lokalita např. v úspěšné bondovce „Jen pro tvé oči“ nebo v „Růžovém panterovi“.

PORTILLO Chile

6

Portillo, oáza mezi řadou lyžařských resortů, je šperkem Jižní Ameriky. Součástí střediska je hotel Portillo Hotel Chile, jehož majitel pochází z USA. Dnes už se lyžařské středisko (2500–3310 m n.m.) může pochlubit i tím, že bylo v roce 1966 dějištěm MS v lyžování, což je pro jižní polokouli doposud jedinečné!.

7

DEER VALLEY Utah, USA

Deer Valley je jedním ze tří pohoří ve Spojených státech, kam smí pouze lyžaři. Průměrná cena domu tady začíná na 1,5 miliónu dolarů a jde o jedno z nejnoblesnějších středisek s neuvěřitelnou spoustou uniformovaného personálu všude, kam se podíváte. Žehlí tu údajně nejlepší manšestr na světě.

ZÜRS Rakousko

8

Možná nejvíce podhodnoceným střediskem na tomto seznamu je malé alpské městečko Zürs. Resort se nachází v regionu Arlberg a v historii lyžování je legendou. Historie prýští ze stěn horských chat, nemluvě o tom, že zde lyžoval i Hemingway.

9

COURCHEVEL 1850 Francie

Už jméno samotné vyzařuje francouzskou aristokracii. Tento francouzský resort však nedělá luxusním pouze jméno. Courchevel se nachází v regionu Les Trois Vallées podél italské hranice a se všemi spojeními pomocí vleků je největším lyžařským resortem na světě. Přidejte náklonnost bohatých a slavných, mezi které patřila i princezna Diana, a dostanete více než jen další dovolenkovou destinaci. To je Courchevel 1850 (metrů).

SUN VALLEY Idaho, USA

10

Kdysi bývalo Sun Valley druhým domovem pro ikonické osobnosti jako Marilyn Monroe nebo Ernest Hemingway. Dnes není situace příliš odlišná, neboť resort pravidelně navštěvuje řada hollywoodských hvězd a průmyslových magnátů. Není tudíž pro starousedlíky v Sun Valley žádným překvapením, že se zde často setkávají se celebritami.

10 BEST

|

10 NEJ

|

ESTATE | 37



NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI 40

92

112

121

Prodej Sales

Pronájmy Rentals

Komerční nemovitosti Commercial Properties

Prodej na Moravě Sales in Moravia

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 39


Prodej | Praha 1 | Nové Mìsto | 110 + 45 m2 | 18 660 000 Kè 1RYì E\W NN V WHUDVRX Y SDWĨH IXQNFLRQDOLVWLFNpKR ĀLQçRYQtKR GRPX SR NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFL V JDUiçRYìPL VWiQtPL D VNOHS\ ,QWHULpU MH WYRĨHQ MLKR]iSDGQę RULHQWRYDQìP REìYDFtP SRNRMHP V NXFK\Qt ORçQLFHPL NRXSHOQDPL D SĨHGVtQt 2EìYDFt SRNRM D KODYQt ORçQLFH PDMt SĨtVWXS QD WHUDVX %\W MH QDEt]HQ YH VWDYX ZKLWH ZDOOV WM SĨHG GRNRQĀHQtP ILQiOQtFK SRYUFKģ MDNR MVRX SRGODK\ RENODG\ ĀL NXFK\Qę D SRVN\WXMH WDN QRYpPX PDMLWHOL PRçQRVW ~SUDY GOH YODVWQtFK SRWĨHE D YNXVX .YDOLWQt D FLWOLYi UHQRYDFH EXGRY\ V GģUD]HP QD GHWDLO D ]DFKRYiQt SģYRGQtFK SUYNģ QDGVWDQGDUGQt PDWHULiO\ D ]DMLåWęQt VOXçE\ UHFHSFH 'ģP VH QDFKi]t Y WLFKp XOLFL QHGDOHNR 1RYRPęVWVNp UDGQLFH PLQXW\ FKģ]H RG VWDQLFH PHWUD D ]DVWiYHN WUDPYDMt QD .DUORYę QiPęVWt D PLQXW RG PHWUD 0ģVWHN QD 9iFODYVNpP QiPęVWt /RNDOLWD QDEt]t NRPSOHWQt REĀDQVNRX Y\EDYHQRVW D GRVWDWHN NXOWXUQtKR VSROHĀHQVNpKR L VSRUWRYQtKR Y\çLWt

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

40

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Sale | Prague 1 | Nové Mìsto | 110 + 45 m2 | 18 660 000 Kè New 2-bedroom flat with a terrace, situated on the 5th floor of a Functionalist apartment building after a complete renovation, featuring 11 garage parking spaces and cellars. The flat consists of a southwest-facing living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a hall. The apartment is offered in the state of white walls, ie. before completing the final surfaces such as floors, tiles or kitchen, with possibility of finishing according to the new owner’s taste. Quality and sensitive renovation with emphasis put on detail and preserving original features, above-standard materials and reception service. The house is located near the Novomìstská radnice town hall, just a 3 minutes’ walk from the metro and tram stops at Karlovo námìstí square and 7 minutes from the Mùstek metro station at Wenceslas Square. The location offers complete amenities and plenty of cultural, social, and sports activities.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 41


Prodej | Praha 4 | PodolĂ­ | 198 + 897 m2 | 23 000 000 Kè Byt 5+kk, terasa, zahrada, klimatizace, systĂŠm inteligentnĂ­ho øízenĂ­ domĂĄcnosti, døevĂŹnĂŠ podlahy, francouzskĂĄ okna, zahradnĂ­ domek, JDUiçRYp SDUNRYDFt VWiQt VNOHS 1DGVWDQGDUGQt E\W Y SĨt]HPt PRGHUQtKR SURMHNWX 5H]LGHQFH .DYÄ€t +RU\ V SRG]HPQtP SDUNLQJHP K recepcĂ­, fitness centrem, ostrahou a kamerovĂ˝m systĂŠmem. KlidnĂĄ lokalita v blĂ­zkosti CentrĂĄlnĂ­ho parku a v pĂŹĹĄĂ­m dosahu stanice metra PankrĂĄc, nĂĄkupnĂ­ho centra ArkĂĄdy PankrĂĄc a areĂĄlu ĂˆT. 4-bedroom apartment, terrace, garden, air-conditioning, smart home system, solid wood floors, French windows, garden house, garage SDUNLQJ VSDFH FHOODU +LJK TXDOLW\ DSDUWPHQW RQ WKH JURXQG IORRU RI WKH .DYÄ€t +RU\ UHVLGHQFH ZLWK XQGHUJURXQG SDUNLQJ KRXU UHFHSWLRQ fitness center, security and camera system. Located moments from Central Park and the Czech TV grounds, and just a few minutes’ walk to the ArkĂĄdy PankrĂĄc shopping mall and PankrĂĄc metro station.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

42

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 1 | Novรฉ Mรฌsto | 250 + 23 m2 | FHQD QD Y\รงiGiQt %\W NN EDONRQ\ GRW\NRYp SDQHO\ SUR RYOiGiQt FKOD]HQt Y\WiSฤ Qt RVYฤ WOHQt รงDOX]Lt D ]iFORQ SUR NDรงGRX PtVWQRVW NUE VDXQD YtฤจLYi YDQD VSRWฤจHELฤ H 0LHOH YHVWDYQp YLQRWpN\ (=6 SDUNRYDFt VWiQt Y SRG]HPQt JDUiรงL VNOHS\ รคSLฤ NRYฤ Y\EDYHQรฌ E\W V YรฌKOHGHP QD NRVWHO 3DQQ\ 0DULH 6Qฤ รงQp Y SDWฤจH PRGHUQt EXGRY\ V UHFHSFt D KRGLQRYRX RVWUDKRX VLWXRYDQp SiU NURNฤฃ RG 9iFODYVNpKR QiPฤ VWt D VWDQLF PHWUD 0X]HXP ฤ L 0ฤฃVWHN EHGURRP DSDUWPHQW EDOFRQLHV WRXFK FRQWURO SDQHOV IRU UHJXODWLRQ RI KHDWLQJ FRROLQJ OLJKWLQJ RXWGRRU EOLQGV DQG FXUWDLQV IRU HYHU\ URRP ILUHSODFH VDXQD ZKLUOSRRO 0LHOH DSSOLDQFHV EXLOW LQ ZLQH IULGJHV (66 XQGHUJURXQG JDUDJH SDUNLQJ VSDFHV FHOODUV 7RS TXDOLW\ IXUQLVKHG DSDUWPHQW ZLWK VWXQQLQJ YLHZV RI WKH &KXUFK RI 2XU /DG\ RI WKH 6QRZV RQ WKH th IORRU RI D PRGHUQ EXLOGLQJ ERDVWLQJ UHFHSWLRQ DQG KRXU VHFXULW\ MXVW D IHZ VWHSV IURP :HQFHVODV 6TXDUH DQG PHWUR VWDWLRQV 0ฤฃVWHN DQG 0X]HXP

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 43


Prodej | Praha 1 | StarĂŠ MĂŹsto | 119 + 64 m2 | 15 500 000 Kè %\W WHUDVD XQLNiWQt ]DFKRYDOp SUYN\ MDNR VWURSQt PDOE\ ĂĽWXN\ Ä€L SÄŁYRGQt GODçED UHSDVRYDQp SDUNHW\ D ĂĽSDOHWRYi RNQD QRYp NRXSHOQ\ D NXFK\QÄ™ 9ĂŹMLPHÄ€QĂŹ E\W Y SDWĨH VHFHVQtKR GRPX SR Ä€iVWHÄ€Qp UHNRQVWUXNFL VLWXRYDQpKR Y çiGDQp ORNDOLWÄ™ 3UDK\ MHQ SiU NURNÄŁ RG VWDQLFH PHWUD YOWDYVNpKR QiEĨHçt D 6WDURPÄ™VWVNpKR QiPÄ™VWt 9\KOHGiYDQi DGUHVD Y VRXVHGVWYt 3DĨtçVNp XOLFH Ä€L .OHPHQWLQD Y SęütP dosahu LetenskĂ˝ch sadĂš a NĂĄplavky. 3-bedroom apartment, terrace, unique preserved features such as painted / stucco ceilings and original tiles, refurbished parquet floors and casement windows; 2 new bathrooms and eat-in kitchen. Exceptional flat on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building, situated in a sought-after location of Prague 1, just steps from a metro station, riverbank and Old Town Square. Attractive address in the YLFLQLW\ RI 3DĨtçVNi 6WUHHW DQG WKH .OHPHQWLQXP ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI /HWQi SDUN DQG 1iSODYND

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

44

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 1 | NovĂŠ MĂŹsto | 79 + 3 m2 | 10 082 400 Kè Byt 2+kk, 2 balkony, italskĂ˝ mramor, dubovĂŠ podlahy, ĹĄpièkovĂĄ sanitĂĄrnĂ­ technika, zĂĄpadnĂŹ orientovanĂ˝ obĂ˝vacĂ­ pokoj. NovĂ˝ byt ve 3. patøe IXQNFLRQDOLVWLFNpKR Ä€LQçRYQtKR GRPX SR NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFL V JDUiçRYĂŹPL VWiQtPL D VNOHS\ 7R YĂĽH SĨtPR Y FHQWUX 3UDK\ Y WLFKp XOLFL mezi stanicemi metra MĂšstek a Karlovo nĂĄmĂŹstĂ­. KvalitnĂ­ a citlivĂĄ renovace budovy s dĂšrazem na detail a zachovĂĄnĂ­ pĂšvodnĂ­ch prvkĂš, QDGVWDQGDUGQt PDWHULiO\ D ]DMLĂĽWÄ™Qt VOXçE\ UHFHSFH EHGURRP DSDUWPHQW EDOFRQLHV ,WDOLDQ PDUEOH RDN IORRUV KLJK HQG VDQLWDU\ ZDUH ZHVW IDFLQJ OLYLQJ URRP 1HZ IODW RQ WKH rd floor of a )XQFWLRQDOLVW DSDUWPHQW EXLOGLQJ DIWHU D FRPSOHWH UHQRYDWLRQ RIIHULQJ JDUDJH SDUNLQJ VSDFHV DQG FHOODUV /RFDWHG LQ WKH FLW\ FHQWHU RQ D TXLHW VWUHHW EHWZHHQ WKH PHWUR VWDWLRQV 0ÄŁVWHN DQG .DUORYR QiPÄ™VWt 4XDOLW\ DQG VHQVLWLYH UHQRYDWLRQ RI WKH EXLOGLQJ ZLWK HPSKDVLV SXW RQ GHWDLO DQG SUHVHUYLQJ RULJLQDO IHDWXUHV DERYH VWDQGDUG PDWHULDOV DQG UHFHSWLRQ VHUYLFH

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 45


Prodej | Praha-vĂ˝chod | Zdiby | 528 m2 | pozemek 803 m2 | 37 000 000 Kè Novostavba ĹĄpièkovĂŹ vybavenĂŠ, funkcionalisticky ladĂŹnĂŠ vily 7+1 se 4 koupelnami, 2 krby a venkovnĂ­m bazĂŠnem je souèåstĂ­ zelenĂŠ vilovĂŠ ètvrti v okrajovĂŠ èåsti Zdib, 10 minut jĂ­zdy autem od stanice metra Kobylisy. Dominantou domu je impozantnĂ­ vstupnĂ­ hala s 8 metrĂš vysokĂ˝m prosklenĂ˝m VWURSHP 3Ĩt]HPt QDEt]t REĂŹYDFt SRNRM V MtGHOQtP SURVWRUHP YHONRX NXFK\QL SUR KRVWÄŁ V EDUHP VStçt D VDPRVWDWQRX WRDOHWRX RGGÄ™OHQRX NDQFHOiĨ V ĂĽDWQRX D VDPRVWDWQRX WRDOHWRX 9 SDWĨH MVRX XPtVWÄ™Q\ ORçQLFH NRXSHOQ\ P2 ĹĄatna s vyhøívanou podlahou a apartmĂĄ pro hosty s vlastnĂ­ kuchynĂ­, koupelnou a privĂĄtnĂ­m vstupem. Klimatizace, velkoformĂĄtovĂĄ hlinĂ­kovĂĄ okna, podlahy ze døeva merbau, designovĂŠ LED osvĂŹtlenĂ­, jacuzzi, GHüĢRYi VSUFKD VSRWĨHELÄ€H 0LHOH D 6LHPHQV (=6 OHWQt NXFK\QÄ™ V YHQNRYQtP JULOHP ]DKUDGQt VNOHS JDUiç SUR YR]\ .OLGQi UH]LGHQÄ€Qt ORNDOLWD Y U\FKOpP GRVDKX NRPSOHWQtFK VOXçHE D V GREUĂŹP VSRMHQtP GR 3UDK\

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

46

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Sale | Praha-východ | Zdiby | 528 m2 | plot 803 m2 | 37 000 000 Kè Boasting 5 bedrooms and 4 bathrooms, 2 fireplaces, and an outdoor pool, this new, excellently equipped Functionalist-style villa is set in the green residential area of Zdiby, just a 10 minutes’ drive from the Kobylisy metro station. The main showcase feature is a breathtaking 8 meter high entrance hall featuring a floating staircase and glass ceiling. The ground floor offers a living room with dining area, spacious eat-in kitchen for 14 people with bar, pantry and guest toilet, separate office with walk-in closet and toilet. On the 1st floor are 4 bedrooms, 3 bathrooms, 23 m2 walk-in wardrobe with heated floors, and a guest apartment with kitchen, bathroom and private entrance. Air-conditioning, large format aluminum windows, merbau wood floors, designer LED lighting, jacuzzi, rain forest shower, Miele and Siemens appliances, ESS, BBQ area, garden cellar, garage for 3 cars. Quiet residential location within easy reach of full services and with good connections to Prague.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 47


Prodej | Praha 6 | StøeĹĄovice | 160 m2 | pozemek 206 m2 | 17 500 000 Kè Vila 5+kk, zimnĂ­ zahrada, krĂĄsnĂ˝ vĂ˝hled, døevĂŹnĂŠ podlahy, døevĂŹnĂĄ okna a interiĂŠrovĂŠ dveøe, plnĂŹ vybavenĂĄ modernĂ­ kuchynĂŹ, 2 koupelny, ]DEH]SHÄ€RYDFt V\VWpP SRGODKRYp Y\WiSÄ™Qt YODVWQtP SO\QRYĂŹP NRWOHP .RPSOHWQÄ™ QRYÄ™ ]UHNRQVWUXRYDQi ĨDGRYi YLOD Y SUHVWLçQt Ä€iVWL 3UDK\ ² 2ĨHFKRYND /RNDOLWD KRQRVQĂŹFK YLO V PQRKD SDUN\ D ]HOHQt QHGDOHNR 3UDçVNpKR KUDGX D V GREURX GRVWXSQRVWt GR FHQWUD L QD OHWLĂĽWÄ™ 4-bedroom villa, conservatory, beautiful views, hardwood floors, wooden windows and interior doors, fully equipped modern kitchen, 2 bathrooms, alarm, underfloor heating provided by a gas boiler. Completely newly renovated terraced villa in the prestigious area of Prague 6 – Oøechovka. The location boasts majestic villas, parks, and easy access downtown and to the airport. Furthermore it is close to the Prague Castle complex.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

48

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 6 | Dejvice | 350 m2 | pozemek 2 075 m2 | 34 900 000 Kè Vila 7+1, terasa, krĂĄsnĂŠ vĂ˝hledy do zelenĂŹ, 2 krby, sauna, 3 koupelny, novĂĄ døevĂŹnĂĄ okna, repasovanĂŠ pĂšvodnĂ­ dveøe, designovĂŠ osvĂŹtlenĂ­, WHSHOQp Ä€HUSDGOR JDUiçH ,PSR]DQWQt SUYRUHSXEOLNRYi YLOD SR Ä€iVWHÄ€Qp UHNRQVWUXNFL QD ]FHOD NOLGQpP PtVWÄ™ Y SĨtURGQt REODVWL 'ROQt äiUND PLQXW\ FKÄŁ]H RG GRPX VH QDFKi]t ]DVWiYND DXWREXVX 0+' V SĨtPĂŹP VSRMHQtP PLQXW QD PHWUR 'HMYLFNi D NH NRPSOHWQtP VOXçEiP REÄ€DQVNp Y\EDYHQRVWL 6-bedroom villa with eat-in kitchen, terrace, lovely green views, 2 fireplaces, sauna, 3 bathrooms, new wooden windows, renewed original GRRUV GHVLJQHU OLJKWLQJ KHDW SXPS JDUDJHV ,PSUHVVLYH ÂśV YLOOD DIWHU SDUWLDO UHFRQVWUXFWLRQ VHW LQ WKH TXLHW QDWXUDO DUHD RI 'ROQt äiUND -XVW WZR PLQXWHV RQ IRRW IURP WKH KRXVH WKHUH LV D EXV VWRS ZLWK D GLUHFW PLQXWH FRQQHFWLRQ WR WKH 'HMYLFNi PHWUR VWDWLRQ DQG WR IXOO SXEOLF DPHQLWLHV

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 49


Prodej | Praha 8 | KarlĂ­n | 240 + 62 m2 | 23 600 000 Kè %\W WHUDVD RFKR] SDQRUDPDWLFNĂŹ YĂŹKOHG QD FHOp PÄ™VWR YÄ€HWQÄ™ 3UDçVNpKR KUDGX NRXSHOQ\ LQGXVWULiOQt NOLPDWL]DFH Y\WiSÄ™Qi GODçED ] SĨtURGQtKR NDPHQH YVWXS ] YĂŹWDKX DODUP SDUNRYDFt VWiQt VNOHS 6YÄ™WOĂŹ E\W YH SDWĨH PRGHUQt YĂŹĂĽNRYp EXGRY\ VH YĂŹWDK\ D SRG]HPQtP SDUNRYiQtP Y NOLGQp ORNDOLWÄ™ G\QDPLFN\ VH UR]YtMHMtFt Ä€iVWL .DUOtQD V U\FKORX GRVWXSQRVWt GR FHQWUD QDSURWL JROIRYpPX KĨLĂĽWL D MHQ SiU EORNÄŁ RG VWDQLFH PHWUD ,QYDOLGRYQD 4-bedroom apartment with eat-in kitchen, terrace, outdoor gallery, panoramic views including Prague Castle, 3 bathrooms, air-conditioning, KHDWHG QDWXUDO VWRQH WLOHV GLUHFW HQWU\ IURP WKH OLIW DODUP SDUNLQJ VSDFHV FHOODU 6W\OLVK IODW RQ WKH th IORRU RI WKH UHFHQWO\ EXLOW UHVLGHQFH ZLWK OLIWV DQG XQGHUJURXQG SDUNLQJ 4XLHW ORFDWLRQ LQ G\QDPLFDOO\ GHYHORSLQJ SDUW RI .DUOtQ RSSRVLWH D JROI FRXUVH DQG MXVW D IHZ EORFNV IURP WKH ,QYDOLGRYQD PHWUR VWDWLRQ ZLWK TXLFN FRQQHFWLRQV WR WKH FHQWHU

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

50

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha-zรกpad | Trnovรก | 450 m2 | pozemek 2 095 m2 | FHQD QD Y\รงiGiQt Vila 7+1, 3 terasy, balkon, vinnรฝ sklep, 3 koupelny, sauna, krb, kuchynรฌ Scavolini se spotรธebiรจi Miele, nรกbytek Rolf Benz, dรธevรฌnรฉ podlahy D NDPHQQi GODรงED LWDOVNp GHVLJQRYp RVYฤ WOHQt ]DEH]SHฤ RYDFt V\VWpP V QDSRMHQtP QD 3&2 JDUiรง SUR YR]\ $WUDNWLYQt QRYRVWDYED รฅSLฤ NRYฤ Y\EDYHQp URGLQQp YLO\ V GDOHNรฌP YรฌKOHGHP GR RNROQt NUDMLQ\ Y NOLGQpP PtVWฤ QD RNUDML OHVD Y UH]LGHQฤ Qt REODVWL REFH 7UQRYi PLQXW Mt]G\ DXWHP RG QDSRMHQt QD GiOQLFL D PLQXW RG FHQWUD 3UDK\ 6-bedroom villa, 3 terraces, balcony, wine cellar, 3 bathrooms, sauna, fireplace, eat-in Scavolini kitchen with Miele appliances, Rolf Benz IXUQLWXUH KDUGZRRG IORRUV QDWXUDO VWRQH WLOHV ,WDOLDQ GHVLJQHU OLJKWLQJ VHFXULW\ V\VWHP FRQQHFWHG WR $5& JDUDJH IRU FDUV ([FHOOHQWO\ HTXLSSHG QHZ IDPLO\ YLOOD ZLWK ORYHO\ JUHHQ YLHZV VLWXDWHG LQ D TXLHW DUHD RQ WKH HGJH RI D IRUHVW 5HVLGHQWLDO ORFDWLRQ RQO\ D PLQXWH GULYH IURP WKH VOLS URDG WR D KLJKZD\ DQG PLQXWHV IURP WKH FHQWHU RI 3UDJXH

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 51


Prodej | Praha-zĂĄpad | 'ROQt %ĨHçDQ\ | 150 m2 | pozemek 300 m2 | 9 000 000 Kè RodinnĂ˝ dĂšm 4+1, balkon, terasa, 2 koupelny, krb, bezfalcovĂŠ interiĂŠrovĂŠ dveøe, novĂĄ døevĂŹnĂĄ okna, alarm Jablotron, domĂĄcĂ­ vrĂĄtnĂ˝, GRVWDWHN ~ORçQĂŹFK SURVWRU YHQNRYQt SDUNRYDFt VWiQt 'HVLJQRYĂŹ ĨDGRYĂŹ GÄŁP Y NOLGQp UH]LGHQÄ€Qt Ä€WYUWL V GREURX REÄ€DQVNRX Y\EDYHQRVWt VSRXVWRX ]HOHQÄ™ U\EQtN\ D Ä€HWQĂŹPL PRçQRVWPL VSRUWRYQtKR Y\çLWt Y RNROt 3ĨtMHPQi ORNDOLWD Y WÄ™VQpP VRXVHGVWYt QRYÄ™ Y\EXGRYDQpKR SDUNX s rybnĂ­kem a dĂŹtskĂ˝m høiĹĄtĂŹm, ideĂĄlnĂ­ pro rodinu s dĂŹtmi. 3-bedroom family house with eat-in kitchen, balcony, terrace, 2 bathrooms, fireplace, doors with internal hinges, Jablotron alarm, audio entry phone, plenty of built-in storage space, 2 outdoor parking spaces on the plot. Design townhouse located in a residential area with good amenities, lots of greenery, ponds, and sports facilities. Nice location in the vicinity of a newly built park with a pond and playground, perfect for families with children.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

52

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 5 | Košíøe | 97 + 69 m2 | 9 200 000 Kè %\W NN ]DKUDGD GĨHYęQp SRGODK\ GĨHYęQi IUDQFRX]VNi RNQD V HOHNWULFN\ RYOiGDQìPL YHQNRYQtPL çDOX]LHPL NXFK\Qę 3RJJHQSRKO FHQWUiOQt Y\VDYDĀ DODUP -DEORWURQ D ,3 NDPHUD V QDKUiYDFt IXQNFt QęNROLN VYęWHOQìFK VFpQ JDUiçRYp VWiQt VNOHS -LçQę RULHQWRYDQì PH]RQHWRYì E\W s výhledem do zelenì v pøízemí novostavby ve velmi klidné rezidenèní ètvrti Cibulka, v sousedství pøírodního parku a se snadnou dopravní GRVWXSQRVWt GR FHQWUD PLQXW DXWHP QD $QGęO EHGURRP DSDUWPHQW JDUGHQ KDUGZRRG IORRUV ZRRG )UHQFK ZLQGRZV ZLWK HOHFWULF FRQWUROOHG UROOHU EOLQGV 3RJJHQSRKO NLWFKHQ FHQWUDO YDFXXP -DEORWURQ DODUP DQG ,3 FDPHUD LQ WKH JDUGHQ YDULRXV EXLOW LQ OLJKWLQJ IL[WXUHV JDUDJH SDUNLQJ VSDFH FHOODU 6RXWK IDFLQJ JURXQG IORRU GXSOH[ DSDUWPHQW ZLWK JUHHQ YLHZV VHW LQ D TXLHW UHVLGHQWLDO GLVWULFW RI &LEXOND DGMDFHQW WR D QDWXUH SDUN DQG ZLWK HDV\ DFFHVV WR WKH FLW\ FHQWHU RQO\ PLQXWHV E\ FDU WR $QGęO

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 53


RD 4+kk, 170 m2, pozemek 325 m2, Kladno – Unhošť, Terasy V | 7 390 000 Kč Moderní atriový rodinný dům ve funkcionalisticky laděném projektu Terasy Unhošť, na rozhraní nové rezidenční zástavby a otevřené krajiny lesů a luk. V přízemí společný obytný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu, toaleta a předsíň, v patře 3 ložnice, 2 koupelny, 2 šatny a komora. Klidná lokalita v dojezdové vzdálenosti 20 minut do Prahy a 10 minut na letiště Václava Havla. Modern atrium house in the functionalist-style Terasy Unhošť residential project, on the border of new residential area and open landscape of forests and meadows. The ground floor features open plan living room with kitchen, dining area and terrace access, a guest toilet and a hall; the 1st floor consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 closets and a storage room. Quiet location within easy reach of Prague (20 min) and letiště Václava Havla airport (10 min).

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 54

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Prodej

Pronájem

Rekreační objekt, 60 m2, pozemek 3 898 m2, Praha-východ – Stříbrná Skalice | 3 900 000 Kč Kompletně nově zrekonstruovaná chata s krbem, krytou terasou a rozlehlým svažitým pozemkem se nachází na břehu rybníka Propast v Hradci u Stříbrné Skalice. Jihozápadní orientace, vysoké stropy s odkrytými trámy, klimatizace, kamenné obklady, francouzská okna, moderní kuchyňská linka, postel vyrobená na míru, garáž, vlastní studna na pozemku. Překrásná rekreační oblast středočeského Posázaví, 45 minut jízdy autem od Prahy po dálnici D1. Completely newly reconstructed cottage with a fireplace, covered terrace and a large sloping plot is set on the bank of the Propast Pond in Hradec near Stříbrná Skalice. South-west orientation, high ceilings with exposed beams, air-conditioning, stone tiles, French windows, modern kitchen, custom-made bed, garage, private well on the property. Beautiful recreational area of Posázaví, a 45-minute drive from Prague by D1 highway.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 55


Prodej krásného, zrekonstruovaného bytu 3+1/B, Praha 10 – Vršovice Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+1/B o obytné ploše 115 m2 s balkonem 5 m2 SR NRPSOHWQ YNXVQÐ SURYHGHQ UHNRQVWUXNFL %\W VH QDFK ] Y SDWÖH S×YRGQ KR ÎLQ«RYQ KR GRPX V YÙWDKHP = FKRGE\ E\WX YHGH YVWXS GR NXFK\QÐ SOQÐ Y\EDYHQ VSRWÖHELÎL D OLQNRX 3RJJHQSRKO GDO¨ SDN GR REÙYDF KR SRNRMH V EDON QHP %\W GLVSRQXMH OR«QLFHPL NRXSHOQDPL D VDPRVWDWQRX WRDOHWRX SUR KRVW\ 1DFK ] VH ]GH QÐNROLN YHVWDYÐQÙFK VNÖ Q SRGODKRY Y\W SÐQ Y NRXSHOQ FK UHSDVRYDQ ¨SDOHWRY RNQD NREHUFH 6LVDO GXERY SRGODK\ GHVLJQRY RVYÐWOHQ 8QLN WHP MH ]GH ¨WXNRY YÙ]GRED VWURSX D UXÎQ PDOE\ QD VWÐQ FK 1D GRPÐ E\OD SURYHGHQD QRY IDV GD L VWÖHFKD %\W VH QDFK ] QD SUHVWL«Q DGUHVH V YH¨NHURX REÎDQVNRX Y\EDYHQRVW D YÙERUQRX GRSUDYQ GRVWXSQRVW GR FHQWUD QD UR]KUDQ 9LQRKUDG D 9U¨RYLF Y EO ]NRVWL +HUROGRYÙFK +DYO ÎNRYÙFK D %H]UXÎRYÙFK VDG×

Sale of beautiful, renovated apartment 3+1/B, Prague 10 – Vršovice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¨RYLFH QHDUE\ SDUNV

&HQD .Î 3ULFH &=. /8;(17 V U R 3DODFN KR 3UDKD n 1RY 0ÐVWR _ 7HO _ HPDLO LQIR#OX[HQW F] _ ZZZ OX[HQW F] 56

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


9ÙMLPHÎQÙ YLORYÙ SURMHNW $57 &/8% 35$+$ /,3(1&( 3ÖHGVWDYXMHPH ]FHOD QRYÙ GR GHWDLOX SURP\¨OHQÙ SURMHNW Q GKHUQÙFK YLO Y 3UD]H n /LSHQF FK 1DFK ] VH Y PDOHEQ NUDMLQÐ SÖHG VRXWRNHP %HURXQN\ D 9OWDY\ S U PLQXW RG FHQWUD 3UDK\ D Y WÐVQ P VRXVHGVWY JROIRY KR KÖL¨WÐ 3UDJXH &LW\ *ROI =EUDVODY $UH O $UW FOXEX WYRÖ RMHGLQÐOÙFK YLO RG DUFKLWHNW× ]H VWXGLD GH IDNWR V PR«QRVW Q Y¨WÐY\ Y]RURY YLO\ ' SRVWDYHQ UHQRPRYDQÙP ÎHVNÙP DUFKLWHNWHP 0DUWLQHP 6ODGNÙP NWHU Y\KU OD '×P URNX -HGQ VH R PHQ¨ OX[XVQ SURMHNW GRSOQÐQÙ PRGHUQ PL XPÐOHFNÙPL G O\ n LGH OQ SUR VSШQ OLGL V O VNRX NH NUHDWLYQ PX D ]GUDY PX «LYRWX 'RP\ MVRX Y U×]QÙFK SURYHGHQ FK V RE\WQRX SORFKRX RG GR P2 D YODVWQ PL SR]HPN\ RG GR P2 ,QWHUL U\ GRNRQDOH SURSRMXM «LYRW Y GRPÐ VH «LYRWHP QD ]DKUDGÐ 1 ]N HQHUJHWLFN Q URÎQRVW MH VDPR]ÖHMPRVW 8 ND«G KR GRPX MH JDU « SUR GYD YR]\ & OHP SURMHNWX MH Y\WYRÖLW NU VQ D SÖ MHPQ E\GOHQ VSRMHQ V SÖ URGRX D XPÐQ P NWHU EXGH R]GRERX 3UDK\ D FKORXERX D SRWШHQ P ND«G KR NGR EXGH Y WÐFKWR GRPHFK E\GOHW

([FHSWLRQDO 9LOOD SURMHFW $57 &/8% 35$+$ /,3(1&( ,QWURGXFLQJ D EUDQG QHZ GHWDLO RULHQWHG FRQFHSW LQ 3UDJXH n /LSHQFH 7KH SURMHFW LV LQ D EHDXWLIXO SURWHFWHG DUHD RI ULYHU %HURXQND DQG 9OWDYD IHZ PLQXWHV IURP WKH FLW\ FHQWHU FORVH WR WKH *ROI &RXUVH 3UDJXH &LW\ *ROI =EUDVODY 7KH FRPSOH[ $UW &OXE KDV DUFKLWHFWXUDOO\ GLVWLQFW DQG XQLTXH YLOODV GHVLJQHG E\ DUFKLWHFWV IURP GH IDNWR VWXGLR ZLWK WKH SRVVLELOLW\ WR YLHZ PRGHO YLOOD ' EXLOG E\ WKH UHQRZQHG &]HFK DUFKLWHFW 0DUWLQ 6ODGNÙ 7KH YLOOD ZRQ +RXVH RI WKH \HDU 7KLV LV D VPDOO OX[XU\ SURMHFW FRPSOHWH ZLWK PRGHUQ DUWZRUN n LGHDO IRU VXFFHVVIXO SHRSOH ZLWK D ORYH RI FUHDWLYH DQG KHDOWK\ OLIH 7KH KRXVHV DUH LQ YDULRXV GHVLJQV ZLWK OLYLQJ DUHD EHWZHHQ VTXDUH PHWHUV DQG RZQ ODQG IURP WR VTXDUH PHWHUV 7KH LQWHULRUV SHUIHFWO\ FRPELQH OLYLQJ LQ D KRXVH ZLWK OLIH LQ WKH JDUGHQ /RZ HQHUJ\ FRQVXPSWLRQ LV D PXVW (DFK KRXVH KDV D JDUDJH IRU WZR FDUV 7KH SURMHFW DLPV WR FUHDWH D EHDXWLIXO DQG FRPIRUWDEOH OLYLQJ ZLWK QDWXUH DQG DUW ZKLFK ZLOO EH 3UDJXHjV GHFRUDWLRQ DQG SULGH DQG GHOLJKW IRU DQ\RQH ZKR OLYH LQ WKHVH KRXVHV

9 FH LQIRUPDF Y 5. 0RUH LQIRUPDWLRQ LQ RXU UHDO HVWDWH RIILFH /8;(17 V U R 3DODFN KR 3UDKD n 1RY 0ÐVWR _ 7HO _ HPDLO LQIR#OX[HQW F] _ ZZZ OX[HQW F] SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 57


3URGHM OX[XVQ KR E\WX NN P2 3UDKD n 6WDU 0ÐVWR 9 VDP P VUGFL 6WDU KR 0ÐVWD SUD«VN KR QD -RVHIRYÐ Y VRXVHGVWY 3DÖ «VN XOLFH QDE ] PH N SURGHML NRPSOHWQÐ ]DÖ ]HQÙ OX[XVQ E\W R GLVSR]LFL NN D RE\WQ SOR¨H P2 %\W MH UR]OR«HQ SÖHV FHO SDWUR Y NU VQ P ]UHNRQVWUXRYDQ P VHFHVQ P GRPÐ Y NOLGQ XOLFL %\W MH GR GHWDLOX SURP\¨OHQÙ V PRGHUQ P Y\EDYHQ P SÖLÎHP« SÖL MHKR Q NODGQ UHNRQVWUXNFL E\O\ ]DFKRY Q\ D FLWOLYÐ ]DNRPSRQRY Q\ S×YRGQ DUFKLWHNWRQLFN SUYN\ n RNQD GÖHYÐQ SRGODK\ GYHÖH &HONRY NRPSR]LFH E\WX QDE ] YHONRU\VÙ RWHYÖHQÙ SURVWRU . SURVWRUQ PX REÙYDF PX SRNRML SÖLO K Î VWHÎQÐ RGGÐOHQ SUDFRYQD ' OH MH ]GH KODYQ OR«QLFH VH ¨DWQRX D NRXSHOQRX 'YÐ GDO¨ OR«QLFH PDM RSÐW ¨DWQX NRXSHOQX D VDPRVWDWQ :& 9 E\WÐ MH WDN NRPRUD D OR«QÙ VNODG 9 SÖ SDGÐ ] MPX MH PR«Q NRXSLW N E\WX WDN MHKR ]DÖ ]HQ D Q E\WHN 9 FHQÐ E\WX MVRX YHVWDYÐQ MHKR Î VWL

6DOHV RI OX[XU\ DSDUWPHQW NN VTP 3UDJXH n 2OG 7RZQ ,Q WKH KHDUW RI 3UDJXH 2OG 7RZQ LQ WKH QHLJKERXUKRRG RI 3DÖ «VN VWUHHW ZH DUH GHOLJKWHG WR RIIHU IRU VDOH D OX[XU\ DQG SHUIHFWO\ HTXLSSHG EHGURRP DSDUWPHQW RI VTP RI D IORRU DUHD 7KH DSDUWPHQW LV VSUHDG RYHU WKH HQWLUH QG IORRU RI D EHDXWLIXOO\ UHQRYDWHG $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ LQ D TXLHW VWUHHW 7KRURXJKO\ WKRXJKW RXW LQWHULRU GHVLJQ KDUPRQL]HV D PRGHUQ VW\OH ZLWK VHQVLWLYHO\ LQFRUSRUDWHG RULJLQDO DUFKLWHFWXUDO HOHPHQWV n DV ZLQGRZV ZRRGHQ IORRUV GRRUV 7KH RYHUDOO FRPSRVLWLRQ RI WKH DSDUWPHQW RIIHUV D JHQHURXV FRPIRUWDEOH VSDFH 7KH OLYLQJ URRP DGMRLQV WKH SDUWO\ VHSDUDWHG VWXG\ 2Q WKH RWKHU VLGH RI WKH IODW WKHUH LV WKH PDVWHU EHGURRP ZLWK WKH GUHVVLQJ URRP DQG EDWKURRP 7KHUH DUH RWKHU WZR EHGURRPV ZLWK GUHVVLQJ URRP EDWKURRP DQG D VHSDUDWH :& WRR )XUWKHUPRUH WKHUH LV D ODXQGU\ URRP DQG WKH VWRUDJH ,Q WKH FDVH RI LQWHUHVW LW LV SRVVLEOH WR EX\ DOVR LWV IXUQLWXUH DQG HTXLSPHQW WRJHWKHU ZLWK WKH DSDUWPHQW

&HQD QD Y\« G Q Y 5. 7KH SULFH LV RQ UHTXHVW LQ RXU UHDO HVWDWH RIILFH /8;(17 V U R 3DODFN KR 3UDKD n 1RY 0ÐVWR _ 7HO _ HPDLO LQIR#OX[HQW F] _ ZZZ OX[HQW F] 58

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


/X[XVQ URGLQQ V GOR NN QD SR]HPNX R UR]OR]H P2 Y ORNDOLWÐ 3UDKD n YÙFKRG 3URGHM H[NOX]LYQ KR QDGVWDQGDUGQÐ Y\EDYHQ KR WÖ SRGOD«Q KR URGLQQ KR V GOD R X«LWQ SOR¨H P2 ,QWHUL U YLO\ ]DKUQXMH REÙYDF SRNRM V Y\ÖH] YDQÙP ]DN ]NRYÙP PDVLYQ P Q E\WNHP ]LPQ ]DKUDGX PRGHUQÐ Y\EDYHQÙ NXFK NRXW V M GHOQRX WÖL OR«QLFH SUDFRYQX SRNRM SUR KRVW\ Ä NRXSHOQX V WRDOHWRX Ä VDPRVWDWQ :& SU GHOQX D VX¨ UQX 3ÖHGQRVW V GOD MH SHVWU UHOD[DÎQ ] ]HP n GRP F NLQRV O YQLWÖQ ED] Q VDXQD VRO ULD VROQ MHVN\QÐ PDV «Q P VWQRVW YQLWÖQ MDFX]]L D SRVLORYQD 9 FHO P GRPÐ NOLPDWL]DFH 9HQNRYQ ] ]HP QDE ] NXFK\QL V SURVWRUQÙP SRVH]HQ P MDFX]]L GÐWVN KÖL¨WÐ ]DKUDGQ GRPHN NRWHF SUR SV\ Ä JDU « VH ]GYL«QRX SOR¨LQRX D DXWRPDWLFNÙ V\VW P ] YODK\ D VHN Q ]DKUDG\

/X[XU\ IDPLO\ UHVLGHQFH NLWFKHQ FRUQHU RQ ODQG ZLWK DQ DUHD RI VTP LQ 3UDJXH n HDVW 6DOHV RI H[FOXVLYH OX[XULRXVO\ IXUQLVKHG WZR VWRUH\ IDPLO\ PDQVLRQ ZLWK D IORRU DUHD RI VTXDUH PHWHUV 7KH LQWHULRU LQFOXGHV D OLYLQJ URRP ZLWK D PDVVLYH FXVWRP FDUYHG IXUQLWXUH ZLQWHU JDUGHQ PRGHUQ ILWWHG NLWFKHQHWWH ZLWK GLQLQJ URRP WKUHH EHGURRPV D VWXG\ URRP JXHVW URRP Ä EDWKURRP ZLWK WRLOHW Ä VHSDUDWH WRLOHW ODXQGU\ DQG GU\LQJ URRP 7KH DGYDQWDJH RI WKH UHVLGHQFH LV D YDULRXV RSWLRQV IRU UHOD[LQJ n KRPH FLQHPD LQGRRU SRRO VDXQD VRODULXP VDOW FDYH PDVVDJH URRP LQGRRU MDFX]]L DQG J\P 7KH ZKROH KRXVH KDV DLU FRQGLWLRQLQJ 2XWGRRU IDFLOLWLHV LQFOXGH D NLWFKHQ ZLWK D VSDFLRXV VHDWLQJ DUHD MDFX]]L SOD\JURXQG JDUGHQ KRXVH FDJH IRU GRJV Ä JDUDJH ZLWK HOHYDWLQJ DQG DQ DXWRPDWLF FXWWLQJ JDUGHQ DQG LUULJDWLRQ V\VWHP

&HQD QD Y\« G Q Y 5. 7KH SULFH LV RQ UHTXHVW LQ RXU UHDO HVWDWH RIILFH /8;(17 V U R 3DODFN KR 3UDKD n 1RY 0ÐVWR _ 7HO _ HPDLO LQIR#OX[HQW F] _ ZZZ OX[HQW F] SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 59


3URGHM ]UHNRQVWUXRYDQ KR E\WX P2 VH VNOHSHP 7RP ¨VN 3UDKD n 0DO 6WUDQD 3URGHM YHOLFH SÖ MHPQ KR VYÐWO KR D WXOQ KR E\WX Y O NDY ORNDOLWÐ 3UDK\ QD 0DO 6WUDQÐ V YÙKOHG\ QD 3UD«VNÙ KUDG PDORVWUDQVN VWÖHFK\ D NRVWHO VY 7RP ¨H '×P EH] YÙWDKX MH S×YRGQÐ ] VWROHW ]UHNRQVWUXRY Q E\O Y U D WR YHOPL YNXVQÐ D ÎLVWÐ VH ]DFKRY Q P GRERY KR FKDUDNWHUX V S×YRGQ PL SUYN\ %\W MH ]UHNRQVWUXRYDQÙ Y URFH MVRX ]GH SRX«LW\ NYDOLWQ PDWHUL O\ PDVLYQ GXERY GYHÖH S×YRGQ GXERY SDUNHW\ WDN MVRX QRY GÖHYÐQ ¨SDOHWRY RNQD UHSOLN\ 9VWXS GR E\WX MH SÖHV FKRGEX SURSRMHQRX V NXFK\Q GR RERX SRNRM× MH VDPRVWDWQÙ YVWXS ] FKRGE\ D Y] MHPQÐ MVRX WDN SURSRMHQ 2ULHQWDFH E\WX MH QD ] SDG 9 SÖ ]HP GRPX MH N E\WX VNOHS &HONRY DWPRVI UD MH YHOPL SÖ ]QLY SÖHGHY¨ P SURWR «H G×P MH REÙY Q VW OÙPL PDMLWHOL D cVWDURXVHGO N\k Y]WDK\ MVRX YHOPL GREU VWHMQÐ MDNR S ÎH R G×P

7KH VDOH RI FRV\ DSDUWPHQW VTP 3UDJXH n /HVVHU 7RZQ 7RP ¨VN :H DUH GHOLJKWHG WR RIIHU D YHU\ SOHDVDQW OLJKW DQG FRV\ DSDUWPHQW LQ D WHPSWLQJ ORFDWLRQ RI 3UDJXH 0DO 6WUDQD )URP DOO WKH ZLQGRZV \RX VHH WKH YLHZV RI 3UDJXH &DVWOH /HVVHU 7RZQ URRIWRSV DQG WKH &KXUFK RI 6W 7RPDV 7KH +RXVH ZLWK PDUYHORXV LQQHU FRXUW\DUG ZLWK :RGHFNL VWDLUFDVH LV RULJLQDOO\ IURP WK FHQWXU\ DQG ZDV UHQRYDWHG LQ n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

&HQD 3ULFH .Î &=. /8;(17 V U R 3DODFN KR 3UDKD n 1RY 0ÐVWR _ 7HO _ HPDLO LQIR#OX[HQW F] _ ZZZ OX[HQW F] 60

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


GALERIE LA FEMME - SOUČASNÉ ČESKÉ UMĚNÍ

Josef Mžyk (1944) Vystudoval SUPŠ v Uherském Hradišti (malbu u prof. V. Hrocha a J. Blažka) a AVU v Praze (malbu u prof. V. Tittelbacha a grafiku u L. Čepeláka). V letech 1981 – 1982 studoval na École des Beaux-Arts v Paříži. Věnuje se malbě, grafice, knižním ilustracím i volné kresbě. Vytvářel také monumentální realizace pro architekturu technikou malby polyuretanovými barvami na hliníkové desky. Je členem SČUG Hollar a Nového sdružení pražských umělců. Jeho díla najdeme ve sbírkách Národní galerie v Praze, GHMP, AJG v Hluboké nad Vltavou, Západočeské galerie v Plzni, Královské akademie krásných umění v Barceloně, Národní galerie v Buenos Aires a dalších významných institucích. Pravidelně se účastní projektu Domácích úkolů Galerie La Femme. www.glf.cz

Domácí úkol- Žena, víno a zpěv

Toaleta

Galerie La Femme Bílkova 2, Praha 1 tel.: +420 224 812 656 GSM: +420 775 726 067 info@glf.cz Židle a křeslo

www.glf.cz

josef mž yk

Sigmund Freud




64

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 65


66

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 67


68

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 69


Byt 3+kk s terasou, 88 m2 + 31 m2 terasa, Kabešova, Praha 9 – Vysočany Velice pěkný a slunný byt 3+kk s terasou na Vysočanech v ulici Kabešova. Jednotka je umístěna v posledním patře moderního domu z roku 2008. Byt nabízí obývací prostor s kuchyní a jídelnou, dvě prostorné ložnice, šatnu, koupelnu a samostatné WC. Všechny pokoje jsou klimatizované a mají přímý vstup na terasu. Byt je orientován na jiho západ, nabízí naprosté soukromí, mnoho slunečního světla po celý den a výhled do širokého okolí. Nabídka je idealní pro milovníky pohodlí spojeného s dostatkem uložných prostor, perfektní infastrukturou a dostupností centra města (tram na nám. Republiky 20 min) a snadným parkováním v domě. Součástí prodeje je nadstandardní vybavení bytu, garážové stání v domě a zděný sklep. Cena zahrnuje italskou kuchyni na míru se spotřebiči Siemens, nábytek na míru, vestavěné skříně, koupelnový nábytek, svítidla, římské rolety, kvalitní malby a tapety, bezpečnostní vstupní dveře a další. Cena: 6.550.000 Kč Very nice and sunny 2-bedroom apartment with a large terrace located in Prague 9 – Vysočany. Unit is located on the last floor of a modern building built in 2008. It offers living room with the kitchen and dining space, two spacious bedrooms, walk-in closet, bathroom and separate toilet. All rooms are airconditioned and have a direct access to the terrace. Apartment is facing southwest, gives you absolute privacy, lots of sunlight all day long and panoramic views. This offer is perfect for those who are looking for a comfort provided by sufficiency of a storage space, great infrastructure and connection to the city center (direct tram 20min to Old Town) and easy parking in the residence. Sale includes the higher standard furnishing, parking place and the cellar unit. The price includes the custom made Italian kitchen with Siemens appliances, custom made furniture, built in closets, bathroom furniture, lights, roman curtains, quality paints and wall-papers, security entrance doors etc. Price: 6.550.000 CZK

70

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Bezbariérový byt 4+kk (125 m2) s terasou (148 m2), Kamelova, Praha 10 Nově zrekonstruovaný bezbarierový střešní apartmán 4+kk (125 m2) s terasou o výměře 148 m2 s parkováním a panoramatickými výhledy v moderní, energeticky úsporné budově v blízkosti přírodního parku Hostivař – Záběhlice.Byt nabízí 3 samostatné ložnice s výstupem na terasu, prostornou šatnu, obývací prostor s jídelnou a kuchyní, dvě koupleny z toho jednu s vanou a sprchou a druhou se sprchou a WC. Tento velkorysý apartmán Vás zaujme velice praktickou dispozicí a pečlivě provedenou rekonstrukcí (nová kuchyně se spotřebiči Siemens a Bosch, odhlučnění stoupaček, integrovaný sound system Denon, nové podlahy a interiérové dveře, hliníkové, elektronicky ovládané bezpečnostní rolety a klimatizace Toshiba). K jednotce patří dvě garážová stání v dome (jedno zcela uzavřené), třetí parkovací místo před domem a uložný prostor (sklep). Perfektní dostupnost autem do centra Prahy. MHD a OC Hostivař v pěší vzdálenosti. Cena: 10.900.000 Kč Newly refurbished barrier free 3-bedroom roof apartment (125 m2) with a terrace (148 m2) with parking and panoramic views in the modern low-energy building in the proximity of a natural reserve Hostivar-Zabehlice in Prague 10. Apartment offers 3 individual bedrooms each with the entry to the terrace, walk-in closet, two bathrooms, living room with a dining space and the kitchen. Very practical layout and well done reconstruction (new kitchen with Siemens and Bosch appliances, sound proof isolation of ascending pipes, integrated Denon sound system, new floors and interior doors, aluminum security blinds and Toshiba air conditioning). Offer includes store space in the cellar and two parking places (one of them is individual closed garage) and third parking place in front of the house. Great access to the city center. Walking distance to the public transport and Hostivar Shopping Center. Price: 10.900.000 CZK

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 71


Mgr. Olena Yakubovych, MBA

T: +420 224 282 506 info@ytpi.cz

Luxusní Loft A9 se střešní terasou a výhledem na panorama Prahy Prodej / Interiér 322m2 / terasa 141m2 Exklusivně nabízíme luxusní loft s výhledem na Prahu s terasou dobrou dostupností do centra. Tento jedinečný projekt, který získal ocenění „THE BEST EUROPEAN INTERIOR DESIGN” a “THE BEST INTERNATIONAL REDEVELOPMENT“, se tyčí nad Vltavou s pohledem na Vyšehrad a panoramata Prahy. Tento vzdušný loft zrekonstruován ve vysokém standardu zaujme řešeným prostorem a zvoleným designem. Bambusové zákoutí, přírodní materiály a atmosféra tohoto prostoru Vás vytrhnou z víru Prahy. Chodba s dostatkem úložných prostor Vás zavede do otevřeného obývacího pokoje s velkorysou kuchyní, ze které se po schodech dostanete do druhého podlaží

Cena / Price na vyžádání / on request

s odpočinkovou zónou, dvěma ložnicemi, šatnou a vlastní koupelnou. Na druhé straně vstupní chodby se nachází tělocvična a pracovna s vlastním sociálním zázemím. Tato část loftu by se dala také řešit jako oddělená část pro hosty. Nad prostorem loftu se nachází vlastní terasa. K loftu náleží garáž s dvěma parkovacími místy a s úložnými prostory a dvě zastřešená venkovní stání. Lokalita je dobře dopravně dostupná a do centra se dostanete do deseti minut. Objekt se nachází kousek od centra Anděl, který nabízí široké zastoupení občanské vybavenosti.


www.ytpi.cz

Luxury Loft A9 with a roof terrace and panoramic views over Prague Sale / Interior 322m2 / terrace 141m2 We pleased to offer a luxury loft with splendid panoramic view of Prague, large terrace and easy access to the city center. This unique project got an award „THE BEST EUROPEAN INTERIOR DESIGN” and “THE BEST INTERNATIONAL REDEVELOPMENT“. The apartment is o verlooking Vltava river, Vysehrad and has panorama of Prague city center. This spacious loft was renovated to a high standard. It attracts by its commodiousness and unique design. A bamboo trees decoration, natural materials and spirit of urban life gives you a great break from the noice of Prague. Hallway with plenty of storage space leads you into an open living room with a open kitchen, from which you can reach the stairs to the second

floor with relaxation area, two bedrooms, walk-in closet and a private bathroom. On the other side of the entrance hall there is a gym and a office with private bathroom facilities. This part of the loft could be also treated as a separate section for guests. Above the loft space is a private terrace. The loft has a garage with two parking spaces and two covered outdoor spaces. The location is well accessible and the center can be reached within ten minutes. The building is located close to the center Andel, offering a good amenities.

Exkluzivně


Moderní byt s prostornou terasou v nové rezidenci Prodej · Praha 5 · 3+kk · 118 m2 ā .þ 7HQWR E\W VH QDFKi]t Y 13 Y QRYp XQLNiWQt UH]LGHQFL NWHUi VSOĖXMH YãHFKQ\ SRGPtQN\ PRGHUQtKR E\GOHQt D DUFKLWHNWXU\ 9 E\WČ VH QDFKi]t GYČ ORåQLFH VH VDPRVWDWQêPL NRXSHOQDPL SURVWRUQi WHUDVD V SDQRUDPDWLFNêP YêKOHGHP D EDONRQHP YHGRXFtP ] ORåQLFH 6RXþiVWt E\WRYp MHGQRWN\ MVRX URYQČå WĜL SDUNRYDFt VWiQt D VNOHSQt SURVWRU 3ĜL VWDYEČ FHOp UH]LGHQFH E\O NODGHQ GĤUD] QD NRPIRUW EXGRXFtFK UH]LGHQWĤ FRå ]DMLãĢXMt Y E\WČ GYČ QH]iYLVOp NOLPDWL]DþQt MHGQRWN\ FHQWUiOQt Y\WiSČQt NYDOLWQt Y\EDYHQt D GRVWDWHN ~ORåQêFK SURVWRU

Modern apartment in a residential building Sale · Prague 5 · 3+kk · 118 m2 · 12 200 000 CZK This apartment is located on the 4th À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

(QJHO 9|ONHUV ā $QGČO 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYR QiEĜHåt 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW


-VYVTOÇ CZUZ OB QSFTUJyOÇ BESFTF Prodej · Praha 2 · 3+1, 4+1, 4+kk · 588 m2 ā .þ 9\KOHGiYDQi ORNDOLWD V GREURX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt D MHGQtP ] QHMNUiVQČMãtFK YêKOHGĤ Y 3UD]H WR MVRX OX[XVQt E\W\ QD QiEĜHåt 9 GRPČ ] VWROHWt Y QČPå VH E\W\ QDFKi]HMt SUREČKOD NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFH V GĤUD]HP QD KLVWRULFNp SUYN\ D ]D SRXåLWt PRGHUQtFK D NYDOLWQtFK PDWHULiOĤ D WHFKQLN\ .DåGê E\W MH NRPELQDFt YHONRU\VpKR SURVWRUX PRGHUQLW\ D ~åDVQpKR DUFKLWHNWRQLFNpKR D GHVLJQRYDQpKR ĜHãHQt MHå ]DXMPH W\ QHMQiURþQČMãt UH]LGHQW\

Luxury apartments at a prestigious address Sale · Prague 2 · 3+1, 4+1, 4+kk · 588 m2 · 75 000 000 CZK :LWK H[FHOOHQW DFFHVVDELOLW\ E\ FDU DQG RQH RI WKH EHVW YLHZV RI 3UDJXH WKHVH OX[XU\ DSDUWPHQWV DUH LQ D PXFK VRXJKW DIWHU ORFDWLRQ E\ WKH ULYHUVLGH 7KH EXLOGLQJ FRQVWUXFWHG LQ WKH th FHQWXU\ ZDV FRPSOHWHO\ UHQRYDWHG ZLWK DQ HPSKDVLV RQ SUHVHUYLQJ KLVWRULFDO IHDWXUHV ZKLOH XVLQJ PRGHUQ DQG KLJK TXDOLW\ PDWHULDOV DQG WHFKQLTXHV (DFK DSDUWPHQW LV D FRPELQDWLRQ RI VSDFLRXVQHVV PRGHUQLW\ DQG DPD]LQJ DUFKLWHFWXUDO DQG GHVLJQ VROXWLRQV WKDW VDWLVI\ WKH PRVW GHPDQGLQJ UHVLGHQWV

(QJHO 9|ONHUV ā $QGČO 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYR QiEĜHåt 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW


1SWPSFQVCMJLPW» WJMB OB ÔyBTOÃN NÇTUõ Prodej · Praha 8 · 2x 4+1, 3+1, 3+kk · 470 m2 ā .þ .UiVQi YLOD SRVWDYHQi Y URFH QDEt]t SUR VYpKR EXGRXFtKR PDMLWHOH QHRE\þHMQRX KLVWRULFNRX DWPRVIpUX D YHONRU\Vp SURVWRU\ &HOê GĤP SURãHO Y URFH NRPSOHWQt UHNRQVWUXNFt V GĤUD]HP QD KLVWRULþQRVW FHOpKR REMHNWX 9LOD MH UR]GČOHQD QD GYČ VDPRVWDWQp E\WRYp MHGQRWN\ D GYD QHE\WRYp SURVWRU\ SĜLþHPå NDåGi MHGQRWND Pi YODVWQt EDONRQ V YêKOHGHP QD FHORX 3UDKX 9LOD ]DMLãĢXMH GtN\ SROR]H GRVWDWHN VRXNURPt D YHONi ]DKUDGD V PQRKD VWURP\ ]HOHQt VRXVRãtP D GYČ SDUNRYDFt VWiQt SRVN\WXMH RGG\FK D NRPIRUW

First Republic villa in a great area Sale · Prague 8 · 2x 4+1, 3+1, 3+kk · 470 m2 ·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

(QJHO 9|ONHUV ā $QGČO 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYR QiEĜHåt 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW


Exkluzivní mezonet s hezkým výhledem Prodej · Praha 3 · 3+kk · 115 m2 · 13 900 000 7HQWR OX[XVQt PH]RQHW MH XPtVWČQ Y QHMY\ããtFK GYRX SDWUHFK QRYČ ]UHNRQVWUXRYDQpKR VHFHVQtKR GRPX 9NXVQi NRPELQDFH SĤYRGQtFK SUYNĤ NYDOLWQtKR Y\EDYHQt D QHMPRGHUQČMãtFK WHFKQRORJLt ]DMLãĢXMH Y\VRNê VWDQGDUG E\GOHQt MHå RFHQt QHMHQ URGLQ\ V GČWPL DOH L QiURþQt UH]LGHQWL 1D VWĜHãH E\WX MH XPtVWČQD UR]OHKOi WHUDVD R YHOLNRVWL P V NUiVQêP YêKOHGHP QD FHORX 3UDKX 6DPR]ĜHMPRVWt Y\EDYHQt E\WX MH NURPČ NOLPDWL]DFH YNXVQp ERGRYp RVYČWOHQt SRGODKRYp WRSHQt D GYČ KH]N\ ĜHãHQp NRXSHOQ\

Exclusive maisonette with spacious terrace Sale · Prague 3 · 3+kk · 115 m2 · 13 900 000 7KLV OX[XU\ DSDUWPHQW LV ORFDWHG RQ WKH WRS WZR ÀRRUV RI D QHZO\ UHQRYDWHG $UW 1RXYHDX EXLOGLQJ $ ZRQGHUIXO FRPELQDWLRQ RI RULJLQDO IHDWXUHV TXDOLW\ IXUQLVKLQJV DQG WKH ODWHVW WHFKQRORJ\ HQVXUHV D KLJK VWDQGDUG RI OLYLQJ WKDW ZLOO EH DSSUHFLDWHG E\ IDPLOLHV ZLWK FKLOGUHQ RU GHPDQGLQJ VLQJOH UHVLGHQWV 2Q WKH URRI RI WKH DSDUWPHQW LV D ODUJH P WHUUDFH ZLWK D EHDXWLIXO YLHZ RI 3UDJXH 7KH VWDQGDUG IXUQLVKLQJV RI WKH DSDUWPHQW LQ DGGLWLRQ WR DLU FRQGLWLRQLQJ LQFOXGH LWV VW\OLVK DFFHQW OLJKWLQJ XQGHUÀRRU KHDWLQJ DQG WZR H[TXLVLWHO\ GHVLJQHG EDWKURRPV

(QJHO 9|ONHUV ā $QGČO 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYR QiEĜHåt 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW


.PEFSOÇ CZU T FGFLUJWOõ ıFvFO×N QSPTUPSFN Prodej · Praha 5 · 1+kk · 44 m2 ā .þ 7HQWR NUiVQê E\W VH QDFKi]t YH 13 PRGHUQt UH]LGHQFH QHGDOHNR FHQWUD 6PtFKRYD %\W MH VLWXRYiQ GR NOLGQp XOLFH V QHVNXWHþQêP YêKOHGHP QD SDUN 6DFUH &RXHU D FHORX 3UDKX 3ĜHGQRVWt E\WX MH QHMHQ QDGVWDQGDUGQt NXFK\Ė VH VSRWĜHELþL YHOPL HIHNWLYQt ĜHãHQt RE\WQpKR SURVWRUX DOH WDNp NYDOLWQt WĜtYUVWYp GĜHYČQp SRGODK\ GĜHYČQi RNQD D GRVWDWHþQp ~ORåQp SURVWRU\ . E\WX QiOHåt VNOHSQt SURVWRU D JDUiåRYp VWiQt

Modern apartment with effective living space Sale · Prague 5 · 1+kk · 44 m2 · 4 600 000 CZK 7KLV EHDXWLIXO DSDUWPHQW LV ORFDWHG RQ WKH nd ÀRRU RI D PRGHUQ UHVLGHQWLDO EXLOGLQJ QHDU WKH FHQWUH RI 6PtFKRY 7KH DSDUWPHQW LV VLWXDWHG RQ D TXLHW VWUHHW ZLWK DQ LQFUHGLEOH YLHZ RI WKH SDUN 6DFUH &RXHU DQG DV ZHOO DV 3UDJXH 7KH DGYDQWDJH RI WKH DSDUWPHQW LV QRW RQO\ VXSHULRU NLWFKHQ ZLWK DSSOLDQFHV D YHU\ HIIHFWLYH VROXWLRQ RI OLYLQJ VSDFH EXW TXDOLW\ WKUHH OD\HU ZRRG ÀRRUV ZRRGHQ ZLQGRZV DQG VXI¿FLHQW VWRUDJH VSDFH DV ZHOO The apartment has also a basement and garage.

(QJHO 9|ONHUV ā $QGČO 3UDJXH :HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYR QiEĜHåt 3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUV FRP ZZZ HQJHOYRHONHUV FRP DQGHOSUDJXHZHVW


$LU 5HDO (VWDWH %XEHQVNi ± 6KRZURRP

5RGLQQê GĤP Y 3UD]H ± 7URMD FHQD QD Y\åiGiQt 1$ 352'(- URGLQQê GĤP P Y WLFKpP SURVWĜHGt Y 3UD]H ± 7URML VH ]DKUDGRX R UR]OR]H P D ]DVWDYČQRX SORFKRX P . ÒåDVQi ORNDOLWD 9]GiOHQRVW FFD P RG VWDQLFH PHWUD .RE\OLV\ NP RG =22 3UDKD 1HPRYLWRVW VH QDFKi]t Y NOLGQp þiVWL PČVWD DOH SRORKRX MH YêERUQČ XPtVWČQD Y EOt]NRVWL FHQWUD 9 RNROt QDMGHWH YHãNHURX REþDQVNRX Y\EDYHQRVW 9êERUQi LQYHVWLFH 9]KOHGHP N åiGDQp ORNDOLWČ OX[XVQtPX Y\EDYHQt D VDPRWQpPX VWDYX REMHNWX SRNOiGiPH QHPRYLWRVW ]D YêERUQRX LQYHVWLFL ]KRGQRFHQt YODVWQtKR ¿QDQþQtKR SRUWIROLD QHER MHQ XORåHQt ¿QDQFt GR UHDOLW 7DWR QHPRYLWRVW 9iP GiYi PRåQRVW MVL SRVWDYLW VYĤM GĤP VQX D QHER Y VSROXSUiFL V QDãL VSROHþQRVWt SRVWDYLW UH]LGHQþQt SURMHNW 1DãH NDQFHOiĜ Y VSROXSUiFL V UHQRPRYDQRX DUFKLWHNWRQLFNRX NDQFHOiĜL ] 3UDK\ Xå ]DþDOD SĜLSUDYRYDW SURMHNW N YêVWDYEČ 3URWR E\FKRP UDGt SUR EXGXMtFtKR PDMLWHOH QHER LQYHVWRUD SĜHGVWDYLOL SURMHNW ³9LOD 7URMVNi´ 5HDOLWQt NDQFHOiĜ $LU *URXS V U R 1DãH VSROHþQRVW YiP QDEt]t QHPRYLWRVW YåG\ MHQ H[NOX]LYQČ 1DEt]tPH YHãNHUp SUiYQt D UHDOLWQt SRUDGHQVWYt D RFKUDQX =DĜL]XMHPH SURKOtGN\ D QiVOHGQČ ]DMLãĢXMHPH YHãNHUi MHGQiQt RKOHGQČ GRNXPHQWD FH VSRMHQp V NRXSt QHPRYLWRVWt

0DNOpĜ QHPRYLWRVWt 6DOLMHYLþ 6HEDVWLMDQ WHO H PDLO VHEDVWLDQ#DLUJURXS F] ZZZ DLUJURXS F] DLUUHDOHVWDWH


Prodej

Sales

Praha 8 KarlĂ­n 83 m2 / 11 m2 PSHáMI /Æ ZÆ (4, E Z]FEZIRÂŽ

Prague 8 Karlin 83 sq m / 11 sq m loggia CZK 8.157.036 incl. VAT and furniture

&]X OO NMáRÂŽ SVMIRXEGI 24 ZWXYT ^ ZžXELY TèŽQS HS F]XY &]X ^EèŽ^IR EVGL WXYHMIQ /YRG %VGLMXIGXW Z TVSNIOXY 6I^MHIRGI :PXEZE SGIRĂŒRÂŞQ 'IRSY TSVSX] Z WSYXĂŒáM 6IEPMXRÂŽ TVSNIOX VSOY

Apartment 3+kk, south orientation, direct entrance from the elevator. Apartment designed by Kunc Architects, in Vltava Residence project awarded in Czech Real Estate Awards 2014.

4VSNIOX TèŽQS RE ^IPIRÂŞQ R¢FèIᎠ:PXEZ] QMRYX TĂŒĂŹÂŽ GLĂ°^ÂŽ HS GIRXVE QĂŒWXE

Project located on green banks of Vltava river, walking disctance 10 minutes to the city centre.

4VS OSQTPIXRÂŽ REFÂŽHOY F]XĂ° REZĂŹXMZXI www.rezidencevltava.cz

For complete offer visit www.rezidencevltava.cz

www.rezidencevltava.cz +420 602 126 264 prodej@rezidencevltava.cz

Developer KORTA Prague, a.s. ÆPIR WOYTMR] ,SVM^SR ,SPHMRK Výhradní prodejce KARL�N GROUP

4VSHINRÂŽ OERGIP¢è KEYSTONE 4SFèIáRÂŽ 4VELE Ä€ /EVPÂŽR TVSHIN$VI^MHIRGIZPXEZE G^



CENTURY 21 Premium Zlatnická 1582/10, 110 00 Praha 1

Rodinný dům, Ořech, Praha – Západ Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný RD na pozemku o velikosti 909 m2, polohou na hranicích Prahy, v obci Ořech. Třípodlažní (1. PP + 2. NP) zděná stavba s obytnou plochou 263 m2, užitnou plochou 385 m2 se nachází v okrajové a klidné části obce. Použití nadstandardních materiálů, prostorné a světlé místnosti nabízí pohodlné bydlení. V suterénu se nachází prostorná garáž pro dvě vozidla, prádelna a kotelna. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Cena: 12 900 000 Kč Realitní makléř: Eduard Krček, Kontakt: +420 725 293 125, E-mail: eduard.krcek@century21.cz Více informací na www.century21.cz / For more information visit www.century21.cz / Более подробная информация на www.century21.cz 82

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


CENTURY 21 Premium Zlatnická 1582/10, 110 00 Praha 1

Novostavba 2+kk/B, 72 m2, Praha 5 – Smíchov Prodej moderního světlého a prostorného bytu o dispozici 2+kk nacházející ve 2. podlaží novostavby, nachazející se ve vyhledávané lokalitě s docházkovou vzdáleností na metro B - Anděl, ulice Na Zatlance, Praha 5 - Smíchov. Dispozičně vhodně řešený byt s šatní komorou, dvěma toaletami, předsíní s vestavěnou skříní a neprůchozími místnostmi disponuje podlahovou plochou 69 m2. Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Prostorná koupelna s vanou, přípojkou na pračku a podlahovým topením. Kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Na podlaze je kvalitní plovoucí podlaha a dlažba v koupelně. Dům se pohybuje v energetické třídě B. Financování hypotečním úvěrem je možné, pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Cena: 6 150 000 Kč Realitní makléř: Milan Břečka, Kontakt: +420 725 293 154, E-mail: milan.brecka@century21.cz Více informací na www.century21.cz / For more information visit www.century21.cz / Более подробная информация на www.century21.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 83


Prodej

Designový nízkoenergetický dům, 4+1, Karlík, 13 800 000 Kč

Sale

Design a low-energy house, 4+1, Karlík, 13 800 000 CZK

Prodej moderního, designového domu navrženého a zrealizo-

Sales of modern design house designed and realized on,

vaného, podle návrhu prestižního architektonického studia, si-

designed by the prestigious architectural studio, situated in the

tuovaného v atraktivní lokalitě Prahy západ, v Karlíku. Velkoryse

attractive location of Prague west, in Charlie. The generously

koncipovaná vila se vzrostlou zahradou, vytváří díky své orienta-

conceived villa with mature garden designed by architect

ci na JZ, společně s domem dokonalý celek. Dům je koncipován

creates thanks to its orientation to the southwest, along with

tak, aby vyžadoval co nejnižší náklady na vytápění. Okna jsou ze

the house perfect whole. The house is designed to require a

3 vrstev skla, designové zateplení fasády. Atypická vila s výbor-

minimum heating costs. The windows are made of three layers

nou dostupností do centra metropole Prahy, splňující vysoké

of glass facade design. Atypical villa with excellent access to

nároky na luxusní bydlení mimo Prahu, se snadnou dosažitel-

the city center of Prague, meets high standards of luxury living

ností centra metropole. Veškerá občanská vybavenost v místě.

outside of Prague, easily accessible from the center of the

Energetická náročnost B. Samostatně stojící garáž. Podlahové

metropolis. All civic amenities in place.

vytápění, centrální vysavač, na pozemku automatická závlaha, vlastní studna, automatická sekačka, zahradní domek. For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 84

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz


Prodej

Luxusní designová vila, 486 m2, 28 500 000 Kč

Sale

Luxury villa, 486 m2, 28 500 000 CZK

Nová, precizně a velkoryse postavená luxusní vila

New, precis and generously built luxury villa with a unique

s neopakovatelnou atmosférou luxusu a designu.

atmosphere of luxury and design. High standards Villa 5 + 1

Vila 5+1 s terasami, (užitná plocha 486 m2) na pozemku

with terraces (floor area 486 square meters) on the land of

1240 m v nadstandartním designovém provedení a v plném

size 1240 m2 and fully equipped. It consists of 4 bedrooms,

vybavení. 4 ložnice, 3 koupelny, samostatná toaleta pro hosty,

3 bathrooms, separate guest toilet, SPA zone - a beautiful

SPA zóna – krásný vnitřní bazén z mozaikového obkladu, sauna.

indoor swimming pool with mosaic tiling, sauna. Exceptional

2

Nadstandartní vybavení domu zahrnuje vytápěné mramorové

house amenities include a heated marble floors, windows using

podlahy, okna s použitím hliníkových prvků, luxusní kuchyň

aluminium elements, luxury wood kitchen with appliances, high

z masivu včetně spotřebičů, špičkový nábytek a osvětlení

quality furniture, a fireplace, a system smart house controlled

na míru, krb, systém chytrého domu, řízený přes PC, telefon,

via a PC, phone, heat pump ZUBADAN, automatic watering and

tepelné čerpadlo ZUBADAN, automatické zavlažování zahrady,

garage for two cars SUV type.

garáž pro dvě SUV auta.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 829 322, 224 829 322,info@faraon.cz info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 85


Prodej

Penzion, Mariánské Lázně, 65 000 000 Kč

Sale

Guesthouse, Mariánské Lázně, 65 000 000 CZK

Nadstandardně vybavený penzion je nákladně a velkoryse řeše-

Luxury furnished guesthouse is generous building engaging

ná budova zapadající svou architekturou do prostředí Marián-

with its architecture into the environment of Marianske Lazne.

ských lázní. Budova disponuje celkem 6 luxusními apartmány

The building has a total of 6 luxury apartments decorated

zařízenými v rozdílném stylu s prostornou koupelnou a sociál-

in a different style, with a spacious bathrooms and toilets.

ním zařízením. 2 apartmány mají dva velké pokoje s koupelnou

2 apartments have two large bedrooms with bathroom and

a toaletou. V přízemí domu uvítací hala, kuchyň a velký obývací

toilet. The ground floor has a lobby, kitchen and large living

pokoj s krbem ze speciálního zeleného mramoru dovezeného

room with fireplace made from green marble imported from

z Peru. Dominantou celého interiéru tvoří schodiště z přízemí do

Peru. The dominant feature of the interior is a staircase from the

posledního patra vyrobené z masivního jasanu s překrásnými

ground floor to the top made from massive ash with beautiful

skleněnými vitrážemi na oknech v mezipatrech. Úžasná poloha

stained glass on the mezzanine floor. Amazing location allows

umožňuje v docházkové vzdálenosti dojít do samého centra

in few minutes’ walk to get to the Spa colonnade.

Mariánských Lázní a několik málo minut pěší chůzí až na hlavní lázeňskou kolonádu. For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz 86

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz


Prodej

Velkorysý a slunný byt 4kk s velkými terasami, 133 m2, Praha 5 – Jinonice, 11 490 000 Kč

Sale

Sunny apartment 4kk, 133 m2, Praha 5 – Jinonice, 11 490 000 CZK

Nabízíme k prodeji velice příjemný a prostorný byt 4kk se třemi

We offer a very comfortable and spacious apartment with three

terasami. Byt zabírá celé horní podlaží bytového domu. Obývací

terraces 4kk. The apartment occupies the entire top floor of an

pokoj s kuchyňským koutem a jeden pokoj je situován na jižní

apartment building. Living room with kitchenette and one room

stranu, dvě ložnice jsou na sever. Z každého pokoje je vstup na

is located on the south side, two bedrooms are to the north.

terasu, u kuchyňského koutu je terasa využívána jako letní pose-

From every room opens onto a terrace with kitchen terrace is

zení u jídelního stolu. Okna jsou dřevěná, na jižní stranu jsou vy-

used as a summer sitting at the dinner table. Wooden windows

bavena venkovními kovovými žaluziemi. Podlahová krytina jsou

are on the south side are equipped with exterior metal blinds.

parkety. V bytě jsou dvě koupelny, jedna se sprchovým koutem,

Floor coverings are parquet. There are two bathrooms, one with

v jedné koupelně je vana. Obě koupelny jsou včetně WC. V bytě

shower, one bathroom has a bath. Both bathrooms include WC.

je šatna, k bytu navíc patří i sklep a garážové stání.

There is a cloakroom, in addition to the apartment belongs to the cellar and garage.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 87


Prodej

Nový multifunkční komplex, Praha 6, 31 900 000 Kč

Novostavba s možností kombinace bydlení a podnikání v klidném prostředí starých Střešovic - Praha 6. Objekt se skládá ze dvou budov oddělených zahradou. První budova s vchodem a vjezdem z ulice je dvoupatrová. V přízemí se nachází jedna místnost, technické zázemí a garáž pro dvě auta, v prvním patře rozsáhlý prostor, který lze v polovině přepažit, a dvě WC. Ve druhém patře komfortní byt 3+kk s ložnicemi do zahrady, prostornou koupelnou a toaletou. V podzemí je trezorová místnost cca 20m2. Druhá budova stojí ve zvedajícím se terénu a její střecha je tvořena velkou terasou, na niž navazuje ještě jedna a posléze travnatá zahrada, vše s výhledem na Prahu. V prvním patře budovy se nachází garsoniera s příslušenstvím a v přízemí společenská místnost s kuchyňským koutem, z níž je přístup do pískovcových jeskynních prostor zařízených jako vinotéka a vinárna. Jeskynní místnosti jsou plně vybavené osvětlením, chlazením, vyhřívanými lavicemi a vzduchotechnikou. Vytápění ústřední plynové. For For complete complete portfolio portfolio or or real real estates estates visit visit www.faraon.cz www.faraon.cz 88

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

Sale

Multifunctional building complex, Prague 6, 31 900 000 CZK

New building complex suitable for both housing and business is located in the calm environment of Střešovice - Prague 6. The property consists of two buildings connected by a garden. The first building, with a separate entrance from the street, has three floors and an underground space. It includes, among others, a garage for two cars on the ground floor, a large open space on the first floor that can be divided into smaller ones, and a comfortable 3- bedroom apartment on the second floor with bedrooms facing to the garden. The second building is built into an incline and its roof is made up of a large terrace, which is followed by a second one and a little garden all overlooking the city. On the first floor there is a studio suite and downstairs a lounge with access to sandstone caves furnished as a wine shop and bar. The cave rooms are fully equipped with lighting, cooling, air conditioning and heated benches.

FARAON FARAON reality, reality, s.r.o., s.r.o., Polská Polská 26,26, 120 00 120 00 Praha Praha 2, 2, tel. tel. +420 +420 224 829 322, 224 829 322, info@faraon.cz info@faraon.cz


c6WUD¨QLFN YLORY NRORQLH YH PÐ Y«G\ Y]EX]RYDOD SÖHGVWDY\ MDN VNYÐO E\ WX E\OR E\GOHW n YH YLORY ÎWYUWL D SÖLWRP X PHWUD .ROLN WDNRYÙFK P VW Y 3UD]H MH"k

5H]LGHQFH 9LORY _ QRY YHONRU\V E\W\ NN D« NN _ WHUDV\ _ ]DKU GN\ _ 3UDKD _ 6WUD¨QLFH 6Q WH R WRP P W REFKRG\ ÖDG\ D SDUN\ QD SURFK ]N\ GRVORYD S U NURN× RG E\WX" &KFHWH VL X« YDW NOLGQ SURVWÖHG KLVWRULFNÙFK YLO D SÖLWRP « W Y QHMY\¨¨ P VRXÎDVQ P VWDQGDUGX" &KFHWH E\GOHW QD PHWUX D EÙW Y FHQWUX GR PLQXW" %\WRYÙ YLODG×P RG VSROHÎQRVWL 3 + $ VLWXRYDQÙ Y NU VQ P SURVWÖHG KLVWRULFNÙFK VHFHVQ FK QHRUHQHVDQÎQ FK URPDQWL]XM F FK L PRGHUQLVWLFNÙFK YLO WRWR Y¨H VSRMXMH 9H ÎW\ÖHFK SRGOD« FK VH QDFK ] FHONHP E\WRYÙFK MHGQRWHN Y UR]PH] RG P2 GR P2 =DKUDG\ YHQNRYQ WHUDV\ SRG]HPQ SDUNLQJ VNOHS\ D vysoký standard Y\EDYHQ MVRX X Y¨HFK E\W× VDPR]ÖHMPRVW

5H]LGHQFH 9LORY MH VRXÎ W WUHQGX YÙVWDYE\ H[OX]LYQ FK UH]LGHQÎQ FK GRP× 5H]LGHQFH 1D 6DQWLQFH 9LOOD =HQJURYD ] SHUD QD¨ URGLQQ VSROHÎQRVWL

INFO@REZIDENCE-VILOVA.CZ WWW.REZIDENCE-VILOVA.CZ

TEL: +420 606 365 485 ("#ù ,07" 13")"


Prodej

Luxusní byt s terasou v samotnÊm srdci Prahy

LuxusnĂ­ byt 4+kk o velikosti 181 m2 s terasou se nachĂĄzĂ­ v Rezidenci Lannova v samotnĂŠm srdci Prahy. RepresentativnĂ­ novostavba je jedinou novou obytnou budovou s vĂ˝hledem na Ĺ™eku v centru Prahy. LuxusnÄ› vybavenĂ˝ byt sestĂĄvĂĄ z obĂ˝vacĂ­ho pokoje propojenĂŠho s kuchynĂ­ a jĂ­delnou, tĹ™ech loĹžnic, tĹ™ech koupelen s toaletami a prĂĄdelnou. Byt je nadstandardnÄ› vybaven, jsou zde vyhřívanĂŠ podlahy, systĂŠm ventilace a klimatizace, videotelefon. Do ceny je zahrhuto takĂŠ parkovacĂ­ mĂ­sto. Objekt je zabezpeÄ?en dvaceti Ä?tyĹ™ hodinovou recepcĂ­. Kvalita projektu uspokojĂ­ poĹžadavky i tÄ›ch nejnĂĄroÄ?nÄ›jĹĄĂ­ch klientĹŻ.

Sale

Luxury apartment with terrace in heart of Prague

Luxury apartment 4+kk, 181 m2 with terrace is situated in Residence Lannova in heart Prague. This grand new project is the only new building with such beautiful river view in city center of Prague. The apartment consists of three bedrooms, living room with kitchen and dining corner, three bathrooms and toilets and loundry room. The apartment has high standards and offers also heated oors, ventilation and air conditioning system, videophone, twenty-four-hour reception. Parking place is included in the price. The project meets every client’s expectations about modern housing of the highest standards.

ƨljLJƽƚƿƚ

ĆśÇ„Ç Ç‹Ç†ĆšÇ˜ ǃƝƚÇ‰Ç‹Ç Ç‰Ćš ÇŠ NjƞljljƚNJLJǂ Ćť NJƚDžLJDž NJƞljƽÇ?Ćž ƨljƚƟÇ

ĆśÇ„Ç Ç‹Ç†ĆšÇ˜ ǃƝƚÇ‰Ç‹Ç Ç‰Ćš NN ÇŠ Ç‘Ç ÇƒĆšÇ‰Ç†Ç‡Ç‚ NjƞljljƚNJLJǂ Ç Ç‡ĆşÇ’ĆžÇ‚ LjDŽLJǒƚƽÇ•Ç— Ç… 2 Ç†ĆšÇŽÇ‡Ć˝Ç Ç‹ÇŠÇ˜ Ćť ĆŠĆžÇ€Ç Ć˝ĆžÇ†Ç?Ç Ç Ć¤ĆšÇ†Ç†Ç‡Ɲƚ Ćť NJƚDžLJDž Ç?ƞdžNjljƞ ƨÇ‰ĆšĆźÇ Ć¨Ç‰ĆžÇ€ĆžÇ†Ç‹ƚƺƞÇ„Ç•Ç†ĆšÇ˜ Ç†Ç‡ĆťÇ‡ÇŠÇ‹Ç‰Ç‡Ç‚ÇƒĆš Ç˜ĆťÇ„Ç˜ĆžÇ‹ÇŠÇ˜ ĆžĆ˝Ç Ç†ÇŠÇ‹ƝƞdždžǔDž džLJƝǔDž ĆżÇ Ç„Ç”Ç… ƽLJDžLJDž ÇŠ ÇˆÇ‰ĆžÇƒÇ‰ĆšÇŠÇ†Ç”Ç… ĆťÇ Ć˝Ç‡Ç… džƚ Ç‰ĆžÇƒÇŒ ƛDŽNjƚƝÇŒ Ćť Ç?ƞdžNjljƞ ƨÇ‰ĆšĆźÇ ĆŁĆťĆšÇ‰Ç‹Ç Ç‰Ćš ÇŠÇ‡ÇŠÇ‹Ç‡Ç Ç‹ Ç Ç€ Njljƞǎ ÇŠÇˆĆšÇ„ĆžÇ† ĆźÇ‡ÇŠÇ‹Ç Ç†Ç‡Ç‚ ÇŠÇ‡ĆžĆ˝Ç Ç†ĆžÇ†Ç†Ç‡Ç‚ ÇŠ ǃnjǎLJdždžLJǂ Ç Ç‡ƺƞƽƞdždžLJǂ ǀLJdžLJǂ Njljƞǎ ÇŠĆšÇ†ÇŒÇ€Ç„Ç‡Ćť Ç ÇˆÇ‰ĆšÇ?ĆžÇ?džLJǂ ƧÇ‹ƽƞÇ„ÇƒĆš ĆťÇ”ÇŠÇ‡ÇƒÇ‡ĆźÇ‡ ÇƒĆšÇ?ƞNJNjƝƚ ÇˆÇ‡Ć˝Ç‡ĆźÇ‰ƞƝ ÇˆÇ‡Ç„Ç‡Ćť ƝƞÇ†Ç‹Ç Ç„Ç˜Ç?Ç Ç˜ Ç ÇƒÇ‡Ç†Ć˝Ç Ç?Ç Ç‡Ç†Ç Ç‰Ç‡ƝƚÇ†Ç Ćž ĆťÇ‡Ç€Ć˝ÇŒÇŽĆš ĆťÇ Ć˝ĆžÇ‡Ć˝Ç‡Ç…Ç‡Ç?LJdž ÇƒÇ‰ÇŒĆźÇ„Ç‡ÇŠÇŒÇ‹Ç‡Ç?Ç†ĆšÇ˜ ljƞÇ?ĆžÇˆÇ?Ç Ç˜ Ć› ÇŠÇ‹Ç‡Ç Ç…Ç‡ÇŠÇ‹Ç• ĆťÇŽÇ‡Ć˝Ç Ç‹ ÇˆĆšÇ‰ÇƒÇ‡ĆťÇ‡Ç?džLJƞ DžƞNJNjLJ Ćť ÇˆÇ‡Ć˝Ç€ĆžÇ…Ç†Ç‡Ç… Ɵƚljƚƿƞ ĆŠĆžÇ€Ç Ć˝ĆžÇ†Ç?Ç Ç˜ ƤƚdždžLJƝƚ LjLJDŽdžLJNJNjǕǗ NJLJLJNjƝƞÇ‹ÇŠÇ‹ĆťÇŒĆžÇ‹ LjljƞƽÇŠÇ‹ƚƝÇ„ĆžÇ†Ç Ç˜Ç… LJ NJƚDžLJDž NJLJƝljƞDžƞdždžLJDž ĆżÇ Ç„Ç•Ćž

Cena: na vyŞådĂĄnĂ­ u realitnĂ­ kancelĂĄĹ™e / Price: on request / Ç?ƞdžƚ LjLJ Ç€ĆšÇˆÇ‰Ç‡ÇŠÇŒ VESSAN Reality s.r.o., VodiÄ?kova 41, Praha 1, 110 00, tel.: +420 777 871 333, e-mail: info@vessan.cz, www.vessan.cz.



PronĂĄjem | Na ZĂĄtorce | Bubeneè | Praha 6 | 171 m2 | 53 000 Kè / mĂŹsĂ­c JEDINEĂˆNĂ? BYT PO KOMPLETNĂ? REKONSTRUKCI, 4+1, ateliĂŠrovĂĄ okna z konce 19. stoletĂ­, 2 terasy (29 m2), 2 koupelny, ĹĄatna, ]DFKRYDQp SÄŁYRGQt SUYN\ SDUNHW\ GODçED Y\VRNp VWURS\ VDWHOLW 3DUNRYiQt %\W YH SDWĨH ]UHQRYRYDQp YLO\ Y SUHVWLçQt ORNDOLWÄ™ V PQRKD UH]LGHQFHPL D DPEDViGDPL Y SęütP GRVDKX 3UDçVNpKR KUDGX D SDUNÄŁ /HWQi D 6WURPRYND GYÄ™ PLQ RG PHWUD +UDGÄ€DQVNi V U\FKOĂŹP VSRMHQtP QD OHWLĂĽWÄ™ D GR PH]LQiURGQtFK ĂĽNRO ,GHiOQt SUR DUFKLWHNWD Ä€L YĂŹWYDUQtND 81,48( )8//< 5()85%,6+(' )/$7 th century atelier windows, 29 m2 of terraces, three bedrooms, two bathrooms, walk-in closet, preserved original details, wooden floors, tiles, double interior doors, satellite. Parking. Second floor flat in a fully renovated villa in an H[FOXVLYH ORFDWLRQ ZLWK ORWV RI IRUHLJQ HPEDVVLHV QHDU WKH 3UDJXH &DVWOH DQG 6WURPRYND DQG /HWQi SDUNV 7ZR PLQ WR +UDGÄ€DQVNi metro, convenient to the airport and international schools. Ideal for artists or architects.

92

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronรกjem | Na Hrobci | Novรฉ Mรฌsto | Praha 2 | 149 m2 | 110 000 Kรจ / mรฌsรญc /8;861ร 1ร %ฤ (รฆ1ร %<7 ~รงDVQp YรฌKOHG\ QD 9OWDYX D RNROt ORรงQLFH EDONRQ SRNRMH V DUNรฌฤจL รฅDWQD NRXSHOQD V PUDPRURYรฌP REORรงHQtP YHVWDYฤ Qp VNฤจtQฤ SDUNHW\ SฤฃYRGQt XPฤ OHFNi GtOD EH]SHฤ QRVWQt GYHฤจH V\VWpP %7LFLQR SUDฤ ND VXรฅLฤ ND YLQRWpND $SSOH 79 DODUP YLGHRWHOHIRQ .RPIRUWQt ]Dฤจt]HQรฌ E\W YH SDWฤจH NRPSOHWQฤ ]UHNRQVWUXRYDQp UHVLGHQFH V YรฌWDKHP D ]DFKRYDQรฌPL SฤฃYRGQtPL QD QiEฤจHรงt 9OWDY\ 9รฌERUQi GRSUDYQt GRVWXSQRVW 723 48$/,7< 5,9(5)5217 $3$570(17 DPD]LQJ YLHZV RI WKH 9OWDYD ULYHU WZR EHGURRPV EDOFRQ\ ED\ ZLQGRZV PDUEOH EDWKURRP ZDON LQ FORVHW EXLOW LQ ZDUGUREHV RULJLQDO DUW VROLG ZRRG SDUTXHW IORRUV %7LFLQR V\VWHP ZDVKHU GU\HU ZLQH IULGJH $SSOH DQG VXUURXQG VRXQG 79 DODUP YLGHR HQWU\ SKRQH OLIW (OHJDQW IXOO\ IXUQLVKHG IODW RQ WKH VHFRQG IORRU RI D PHWLFXORXVO\ UHFRQVWUXFWHG EXLOGLQJ ZLWK SUHVHUYHG RULJLQDO GHWDLOV PRPHQWV IURP WUDPV DQG PHWUR

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONร JEM

|

ESTATE | 93


PronĂĄjem | ThunovskĂĄ | MalĂĄ Strana | Praha 1 | 145 m2 | 100 000 Kè / mĂŹsĂ­c =$Ä?ĂŒ=(1ĂŤ '(6,*129ĂŤ %<7 ORçQLFH MtGHOQD V NUEHP NRXSHOQ\ Y\VRFH NYDOLWQt Y\EDYHQt D PDWHULiO\ ]DFKRYDQp SÄŁYRGQt SUYN\ SDUNHW\ PR]DLNRYi GODçED Y NRXSHOQiFK VSRWĨHELÄ€H 0LHOH FHQWUiOQt Y\StQDÄ€ SDUNRYiQt VNOHS SDWUR V YĂŹWDKHP 1DGVWDQGDUGQÄ™ Y\EDYHQĂŹ E\W QDYUçHQĂŹ DUFKLWHNWNRX %iURX äNRUSLORYRX ]H VWXGLD 0,02/,0,7 Y NRPSOHWQÄ™ ]UHNRQVWUXRYDQpP GRPÄ™ ] VWROHWt Y NOLGQp PDORVWUDQVNp XOLFL SĨtPR SRG 3UDçVNĂŹP KUDGHP APARTMENT WITH DESIGN FURNISHINGS, two bedrooms, dining room with a fireplace, two bathrooms, high quality equipment and materials, preserved original features, solid wood parquet floors, mosaic tiles in the bathrooms, Miele appliances, central switch, parking, FHOODU 7KLUG IORRU ZLWK OLIW 0RGHUQ IODW GHVLJQHG E\ WKH &]HFK DUFKLWHFW %iUD äNRUSLORYi LQ D FRPSOHWHO\ UHFRQVWUXFWHG EXLOGLQJ IURP WKH 15th century, on a quiet street directly under the Prague Castle.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

94

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Pronรกjem | Pod Meliลกkou | Dejvice | Praha 6 | 600 m2 | 170 000 Kรจ / mรฌsรญc 35267251ร /8;861ร 9,/$ Y\KฤจtYDQรฌ YHQNRYQt ED]pQ VDXQD ORรงQLF NRXSHOHQ NUE รฅDWQ\ KHUQD NWHURX MH PRรงQR Y\XรงtW MDNR VWXGLR SUR DX SDLU V YODVWQtP YVWXSHP NYDOLWQt PDWHULiO\ D Y\EDYHQt GฤจHYฤ Qp SRGODK\ DODUP GYRMJDUiรง 9LOD Y UH]LGHQฤ QtP NRPSOH[X GYDQiFWL GRPLQDQWQtFK YLO LQVSLURYDQรฌFK NODVLFLVPHP VWROHWt VLWXRYDQi QHGDOHNR PH]LQiURGQt รฅNRO\ ,63 Y NOLGQpP SURVWฤจHGt SฤจtURGQt UH]HUYDFH 7LFKi รคiUND V GREUรฌP GRSUDYQtP VSRMHQtP GR FHQWUD D QD OHWLรฅWฤ &20)257$%/( 723 48$/,7< 9,//$ KHDWHG RXWGRRU SRRO VDXQD VL[ EHGURRPV ILYH EDWKURRPV ILUHSODFH WKUHH ZDON LQ FORVHWV SOD\URRP WKDW FDQ EH XVHG DV D VWXGLR IRU GRPHVWLF KHOS ZLWK D VHSDUDWH HQWUDQFH TXDOLW\ PDWHULDOV DQG HTXLSPHQW ZRRGHQ IORRUV DODUP GRXEOH JDUDJH )UHH VWDQGLQJ KRXVH SDUW RI D UHVLGHQWLDO FRPSOH[ RI PDMHVWLF QHRFODVVLF YLOODV ORFDWHG QHDU WKH ,63 LQWHUQDWLRQDO VFKRRO LQ WKH TXLHW 7LFKi รคiUND QDWXUH SUHVHUYH FRQYHQLHQW WR WKH DLUSRUW

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONร JEM

|

ESTATE | 95


PronĂĄjem | BøehovĂĄ | StarĂŠ MĂŹsto | Praha 1 | 140 m2 | 65 000 Kè / mĂŹsĂ­c %<7 NN UHQRYDFH SRG GRKOHGHP DUFKLWHNWD HOHJDQWQt NRXSHOQ\ KDOD V YHVWDYÄ™QĂŹPL ~ORçQĂŹPL SURVWRU\ NRPRUD GĨHYÄ™Qp SRGODK\ efektnĂ­ prosklenĂŠ dveøe, øímskĂŠ rolety, praèka, suĹĄièka, telefonnĂ­ linka, satelitnĂ­ a internetovĂŠ pøipojenĂ­. UpravenĂ˝ dvĂšr s posezenĂ­m. .UiVQĂŹ Y]GXĂĽQĂŹ E\W VLWXRYDQĂŹ YH SDWĨH V YĂŹWDKHP Y PDMHVWiWQtP Ä€LQçRYQtP GRPÄ™ Y SUHVWLçQt ORNDOLWÄ™ Y EOt]NRVWL QiEĨHçt 9OWDY\ D 3DĨtçVNp XOLFH 2-BEDROOM APARTMENT, architect designed renovation, 2 elegant bathrooms (one en-suite), hall with built-in storage, storage room, wood floors, glass double doors, Roman blinds, washer, dryer, safe, telephone line, satellite and Internet connections. Beautiful landscaped courtyard with benches. Charming spacious 2nd floor apartment in a refurbished historic building with lift in a prestigious ORFDWLRQ FORVH WR WKH 9OWDYD HPEDQNPHQW DQG WKH PRVW OX[XULRXV 3DĨtçVNi VWUHHW RII 2OG 7RZQ 6TXDUH

96

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronรกjem | K Matรฌji | Dejvice | Praha 6 | 284 m2 | 100 000 Kรจ / mรฌsรญc /8;861ร )81.&,21$/,67,&.ร 9,/$ ORรงQLFH NRXSHOQ\ WHUDV\ VDXQD GRPiFt NLQR NUE รฅDWQD รฅSLฤ NRYp Y\EDYHQt GฤจHYฤ Qp SRGODK\ EHWRQRYi VWฤ UND DODUP V PRรงQRVWt QDSRMHQt QD 3&2 =Dฤจt]HQi IXQNFLRQDOLVWLFNi YLOD SRORYLQD GYRMGRPX V SULYiWQt ]DKUDGRX Y DWUDNWLYQt UH]LGHQฤ Qt ORNDOLWฤ V U\FKORX GRVWXSQRVWt QD OHWLรฅWฤ GR FHQWUD D GR PH]LQiURGQtFK รฅNRO Y 3UD]H +,*+ 48$/,7< )81&7,21$/,67 9,//$ IRXU EHGURRPV WZR EDWKURRPV WZR WHUUDFHV VDXQD KRPH FLQHPD ILUHSODFH ZDON LQ FORVHW WRS TXDOLW\ HTXLSPHQW ZRRG DQG SROLVKHG FRQFUHWH IORRUV DODUP WKDW FDQ EH FRQQHFWHG WR D VHFXULW\ DJHQF\ )XUQLVKHG VHPLGHWDFKHG KRXVH ZLWK D SULYDWH EDFN JDUGHQ LQ WKH DWWUDFWLYH UHVLGHQWLDO ORFDWLRQ RI %DED ZLWK TXLFN FRQQHFWLRQ WR WKH DLUSRUW DQG WKH FLW\ FHQWHU FRQYHQLHQW WR 3UDJXH LQWHUQDWLRQDO VFKRROV

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONร JEM

|

ESTATE | 97


Pronájem | Kubelíkova _ æLçNRY _ 3UDKD _ P2 | 79 000 Kè / mìsíc /8;861Ì =$čÌ=(1ë 32'.5291Ì 0(=21(7 NN VWĨHåQt WHUDVD V SDQRUDPDWLFNìP YìKOHGHP QD 3UDKX D GDOåt GYę WHUDV\ FHONHP P2 GHVLJQRYp Y\EDYHQt YHVWDYęQp VNĨtQę GĨHYęQp SRGODK\ EH]SHĀQRVWQt GYHĨH FHQWUiOQt Y\StQDĀ SUDĀND VXåLĀND VDWHOLW DODUP 3OQę NOLPDWL]RYDQì E\W QDYUçHQì UHQRPRYDQìP VWXGLHP 'RQOLF Y SDWĨH ]UHNRQVWUXRYDQpKR NXELVWLFNpKR ĀLQçRYQtKR GRPX V YìWDKHP X 0DKOHURYìFK VDGģ Y SęåtP GRVDKX VWDQLF PHWUD -LĨtKR ] 3RGęEUDG D )ORUD 723 48$/,7< )851,6+(' $77,& '83/(; URRI WHUUDFH ZLWK SDQRUDPLF YLHZV RI 3UDJXH DQG WZR PRUH WHUUDFHV WRWDO RI P2 GHVLJQ IXUQLWXUH EXLOW LQ ZDUGUREHV ZRRGHQ IORRUV VHFXULW\ HQWU\ GRRU FHQWUDO VZLWFK ZDVKHU GU\HU DODUP )XOO\ DLU FRQGLWLRQHG IODW GHVLJQHG E\ WKH UHQRZQHG 'RQOLF VWXGLR RQ WKH ILIWK IORRU RI D UHFRQVWUXFWHG &XELVW EXLOGLQJ ZLWK OLIW ORFDWHG ZLWKLQ ZDONLQJ GLVWDQFH RI WKH )ORUD VKRSSLQJ PDOO DQG PHWUR VWDWLRQ DQG -LĨtKR ] 3RGęEUDG PHWUR VWDWLRQ

98

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronรกjem | Lรกzeรฒskรก | Malรก Strana | Praha 1 | 155 m2 | 39 000 Kรจ / mรฌsรญc /8;861ร =$ฤ ร =(1รซ 0(=21(7 NN SฤฃYRGQt ]DFKRYDQp SUYN\ VSRMHQp V PRGHUQtP GHVLJQHP รฅDWQD YรฌKOHG\ QD 3HWฤจtQ 3UDรงVNรฌ KUDG D PDOHEQp VWฤจHFK\ RNROQtFK EXGRY GXERYp SDUNHW\ ~ORรงQp SURVWRU\ SRGODKRYp WRSHQt DODUP SDUNRYiQt %H] YรฌWDKX 3RGNURYQt E\W YH SDWฤจH FLWOLYฤ ]UHQRYRYDQpKR EDURNQtKR SDODFH ] U Y SUHVWLรงQt ORNDOLWฤ Y EOt]NRVWL .DUORYD PRVWX D 3UDรงVNpKR KUDGX PLQXWX RG ]DVWiYN\ WUDPYDMt PLQXW FKฤฃ]H RG VWDQLFH PHWUD 0DORVWUDQVNi TOP QUALITY SPLIT-LEVEL ATTIC FLAT, one bedroom, preserved original features, elegant contemporary design, walk-in closet, views of WKH 3HWฤจtQ +LOO DQG WKH 3UDJXH &DVWOH RDN SDUTXHW IORRUV EXLOW LQ VWRUDJH IORRU KHDWLQJ DODUP SDUNLQJ 1R OLIW )XUQLVKHG IRXUWK IORRU IODW LQ D PHWLFXORXVO\ UHFRQVWUXFWHG %DURTXH SDODFH IURP WKH th FHQWXU\ 4XLHW VWUHHW LQ D SUHVWLJLRXV KLVWRULF ORFDWLRQ PRPHQWV IURP WKH &KDUOHV %ULGJH DQG WKH 3UDJXH &DVWOH RQH WUDP VWRS IURP 0DORVWUDQVNi PHWUR VWDWLRQ

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONร JEM

|

ESTATE | 99


Pronájem | Divadelní | Staré Mìsto | Praha 1 | 92 m2 | 3 500 EUR / mìsíc LUXUSNÍ BYT 3+kk, zachované historické prvky, 2 koupelny, šatna, výhled do parku, vzdušné pokoje, pùvodní døevìné parkety, zárubnì D RNQD Y\VRNp VWURS\ ~ORçQp SURVWRU\ VSRWĨHELĀH 0LHOH 79 =DĨt]HQì E\W Y SDWĨH NRPSOHWQę ]UHVWDXURYDQp UH]LGHQFH ] U V MHGLQHĀQìP YìKOHGHP QD 9OWDYX 3UDçVNì KUDG 3HWĨtQ 1iURGQt GLYDGOR D 0DORX 6WUDQX $WUDNWLYQt ORNDOLWD QD QiEĨHçt 9OWDY\ V YìERUQRX GRSUDYQt GRVWXSQRVWt D SOQRX Y\EDYHQRVWt Y EOt]NpP GRVDKX &(175$//< /2&$7(' +,*+ 48$/,7< )/$7 SUHVHUYHG RULJLQDO IHDWXUHV WZR EHGURRPV WZR EDWKURRPV ZDON LQ FORVHW SDUN YLHZV DLU\ URRPV RULJLQDO VROLG ZRRG SDUTXHW IORRUV GRRU IUDPHV DQG ZLQGRZV VWRUDJH 0LHOH DSSOLDQFHV 79 )XUQLVKHG ILUVW IORRU IODW LQ D IXOO\ UHVWRUHG EXLOGLQJ ZLWK EHDXWLIXO YLHZV RI WKH 9OWDYD ULYHU WKH 3UDJXH &DVWOH 3HWĨtQ +LOO DQG WKH 1DWLRQDO 7KHDWHU 5LJKW RQ WKH 9OWDYD HPEDQNPHQW ZLWK JUHDW WUDQVSRUWDWLRQ FRQQHFWLRQV DQG IXOO DPHQLWLHV ZLWKLQ HDV\ UHDFK

100

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


PronĂĄjem | Vinohrady | Praha 2 | 200 m2 | 110 000 Kè / mĂŹsĂ­c KLIMATIZOVANĂ? PODKROVNĂ? BYT 4+kk, terasa 27 m2, interiĂŠr od studia Donlic, velkorysĂ˝ obĂ˝vacĂ­ pokoj s jedineènĂ˝m zĂĄvĂŹsnĂ˝m krbem, 2 koupelny, oøechovĂŠ podlahy, podlahovĂŠ topenĂ­ v koupelnĂĄch, vestavĂŹnĂŠ skøínĂŹ, bezpeènostnĂ­ dveøe, centrĂĄlnĂ­ vypĂ­naè, praèka, suĹĄièka, DODUP YLGHRWHOHIRQ 3DUNRYiQt Y EXGRYÄ™ 'HVLJQRYĂŹ E\W Y SDWĨH NRPSOHWQÄ™ ]UHNRQVWUXRYDQpKR Ä€LQçRYQtKR GRPX V YĂŹWDKHP Y NOLGQp XOLFL pĂĄr krokĂš od stanice metra Jiøího z PodĂŹbrad. AIR-CONDITIONED ATTIC FLAT, 27 m2 terrace, design by Donlic studio, huge living room with a unique suspended fireplace, two bathrooms, wooden floors, floor heating in the bathrooms, built-in wardrobes, security entry door, central switch, washer, dryer, alarm, video entry phone. On-site parking. Fifth floor flat in a fully refurbished classic building with lift in a quiet street just steps from Jiøího z PodĂŹbrad metro station, a short walk to Riegrovy Sady Park.

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 101


Byt 3+kk, 84 m2, Suchdol – Praha 6, Špačkova | 22 000 Kč / měsíčně Částečně zařízený byt s 32 m2 terasou ve 2. patře rezidenčního komplexu v klidné lokalitě u areálu ČZU, v rychlém dosahu metra Dejvická, letiště a mezinárodních škol. Obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou, šatna, vestavěné skříně, dřevěné plovoucí podlahy, pračka, myčka, videotelefon, parkování. Partly furnished second floor flat with a 32 m2 terrace in a gated project steps from the Czech University of Life Sciences campus, with quick access to Dejvická metro, international schools and the airport. Living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with tub, walk-in closet, built-in wardrobes, wooden floors, washer, dishwasher, parking.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 102

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 65 m2, Holešovice – Praha 7, U smaltovny | 16 000 Kč / měsíčně Zrenovovaný zařízený byt ve 3. patře činžovního domu s výtahem v klidné ulici pár minut od parku Stromovka a metra Vltavská, s plnou vybaveností v okolí. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, koupelna se sprchou, inteligentní ovládání domácnosti, rekuperace, parkety, vestavěné skříně, bezpečnostní dveře, pračka, TV. Newly renovated furnished flat on the third floor of a reconstructed building with lift, near Stromovka Park and Vltavská metro, with quick access to the city center and amenities. Living room with kitchen, one bedroom, shower bathroom, intelligent home system, heat recovery ventilation, wooden floors, security entry door, washer, TV.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 103


Byt 2+kk, 54 m2, Smíchov – Praha 5, Na Císařce | 19 000 Kč / měsíčně Zařízený byt s terasou a zahradou (130 m2) ve stylu feng shui v rezidenčním komplexu s výtahem a kamerovým systémem v blízkosti parků Skalka a Ladronka, 10 minut jízdy k metru Anděl. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, koupelna s vanou, šatna, vestavěná skříň, pračka, myčka. Garážové stání. Furnished flat with a terrace and a 130 m2 garden in feng shui style in a residential project with camera system, in a quiet area close to the Ladronka and Skalka parks, a ten min. drive to Anděl metro. Living room with kitchen, one bedroom, bathroom with tub, walk-in closet, security door, built-in wardrobe, washer, dishwasher. Garage parking.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 104

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Pronájem

Prodej

Byt 2+1, 78 m2, Nusle – Praha 4, 5. května | 19 000 Kč / měsíčně Zařízený byt ve 4. patře zrenovované budovy s výtahem a společným balkonem s výhledem na Pražský hrad, v pěším dosahu stanice metra Vyšehrad a business centra Pankrác. 1 ložnice, kuchyň, obývací pokoj, koupelna s vanou a bidetem, šatna, lamino a dlažba, bezpečnostní dveře, žaluzie, pračka, myčka. Bright furnished flat on the fourth floor of a renovated building with a new lift and a shared balcony with a view of the Prague Castle, within walking distance of Vyšehrad metro and the Pankrác business center. One bedroom, living room, kitchen, bathroom with tub and bidet, walk-in closet, laminated floors, tiles, blinds, washer, dishwasher.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 105


Byt 2+kk, 48 m2, Bubeneč – Praha 7, Šmeralova | 17 000 Kč / měsíčně Nově zrekonstruovaný zařízený byt ve zvýšeném přízemí činžovního domu u Stromovky, minutu od Letenského náměstí, v rychlém dosahu metra Hradčanská a Vltavská. 1 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchou, šatna, parkety, dlažba, bezpečnostní dveře, myčka, TV, UPC, sklep. Newly refurbished furnished flat on the upper ground floor of a reconstructed building moments from Stromovka and Letná Parks, convenient to Hradčanská (line A) and Vltavská (line C) metro. One bedroom, living room with kitchen, shower bathroom, walk-in closet, solid wood floors, tiles, security entry door, dishwasher, TV, UPC, cellar.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 106

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 61 m2, Žižkov – Praha 3, Květinková | 22 000 Kč / měsíčně Kompletně zařízený byt s balkonem (9 m2) v 5. patře novostavby s výtahem v klidné ulici nedaleko Malešického parku, s plnou vybaveností v pěším dosahu. Obývací pokoj s kuchyní, 1 ložnice, koupelna s vanou, vestavěné skříně, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, pračka, myčka, vinotéka, TV. Garážové stání. Furnished flat with a 9 m2 balcony on the fifth floor with lift in a modern building in a quiet street near the Malešický Park, with full amenities within walking distance. Living room with kitchen, one bedroom, bathroom with tub, built-in wardrobes, wooden floors, security entry door, washer, dishwasher, wine fridge, TV. Garage parking.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 107


Prague Panorama Penthouse t 6CZUPWĂˆOĂ“ Bä QSP PTPC t t 1SBIB t PE FVS OPD ,MJNBUJ[PWBOâ BQBSUNĂˆO T LPNQMFUOĂ“N TFSWJTFN TF EWÄŁNB MPäOJDFNJ EWÄŁNB LPVQFMOBNJ B TPVLSPNâN CBMLPOFN B UFSBTPV "QBSUNĂˆO TF OBDIĂˆ[Ă“ OFEBMFLP 7ĂˆDMBWTLĂ?IP OĂˆNÄŁTUĂ“ W QBUÄżF [SFOPWPWBOĂ?IP EPNV T WâUBIFN OPOTUPQ SFDFQDĂ“ T NPäOPTUĂ“ QBSLPWĂˆOĂ“ "QBSUNĂˆO NĂˆ QMOÄŁ WZCBWFOPV LVDIZÄŞ PCâWBDĂ“ QPLPK T CBMLPOFN T WâIMFEFN OB QBOPSBNB 1SBIZ WÄĄFUOÄŁ 1SBäTLĂ?IP ISBEV 7ZCBWFOĂ“ B TMVäCZ 8J 'J QÄżJQPKFOĂ“ L JOUFSOFUV TBUFMJUOĂ“ UFMFWJ[F T QMB[NPWPV PCSB[PWLPV TZTUĂ?N EPNĂˆDĂ“IP LJOB T %7% QÄżFISĂˆWBÄĄFN QSBÄĄLB B OPOTUPQ IPUMJOF 7 DFOÄŁ KF [BISOVU ĂžLMJE WâNÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ“ B SVÄĄOĂ“LÄ° KFEOPV UâEOÄŁ Fully serviced air-conditioned two-bedroom, two-bathroom apartment with balcony and terrace. On the 6th oor of a renovated building with lift, 24-hour reception, possible parking, next to Wenceslas Square. Features fully ďŹ tted kitchen and living room with balcony with Prague’s skyline view including Prague Castle. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD/home theater system, washing machine, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in the price.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

108

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com


ApartmĂĄn Rooftop t 6CZUPWĂˆOĂ“ Bä QSP PTPCZ t LL t 1SBIB t PE FVS OPD 1MOÄŁ TFSWJTPWBOâ LMJNBUJ[PWBOâ BQBSUNĂˆO T SP[MFIMPV UFSBTPV B WFMLâNJ GSBODPV[TLâNJ PLOZ T ĂžäBTOâNJ WâIMFEZ OB 'SBOUJĂ?LĂˆOTLPV [BISBEV W EPNÄŁ T WâUBIFN B OPOTUPQ CF[QFÄĄOPTUOĂ“ TMVäCPV 6OJLĂˆUOĂ“ QÄ°MLSVIPWâ PCâWBDĂ“ QPLPK T MPäOJDĂ“ QMOÄŁ WZCBWFOĂˆ LVDIZÄŞ TBNPTUBUOĂˆ MPäOJDF T KFEOĂ“N MİäLFN 7ZCBWFOĂ“ 8J 'J TBUFMJUOĂ“ UFMFWJ[F T QMB[NPWPV PCSB[PWLPV %7% EPNĂˆDĂ“ LJOP QSBÄĄLB OPOTUPQ CF[QFÄĄOPTUOĂ“ TMVäCB B OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE KFEOPV UâEOÄŁ B WâNÄŁOB MPäOĂ“IP QSĂˆEMB B SVÄĄOĂ“LÄ° W DFOÄŁ Fully serviced air-conditioned apartment with large terrace and oor to ceiling windows overlooking Franciscan Garden, situated in a modern building with lift and 24-hour security. Semi-circular living/bedroom, fully ďŹ tted kitchen, single bedroom. Amenities: Wi-Fi, cable TV, LCD with DVD, washing machine, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in the price.

Na Perťtýně 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 109


ApartmĂĄn Stylish t 6CZUPWĂˆOĂ“ Bä QSP PTPCZ t t 1SBIB t PE FVS OPD 1MOÄŁ LMJNBUJ[PWBOâ QMOÄŁ TFSWJTPWBOâ BQBSUNĂˆO T KFEOPV MPäOJDĂ“ W SF[JEFODJ W DFOUSV 4UBSĂ?IP .ÄŁTUB T OPOTUPQ SFDFQDĂ“ PTUSBIPV B WâUBIFN 0CâWBDĂ“ QPLPK T KĂ“EFMOĂ“N TUPMFN TBNPTUBUOĂˆ QMOÄŁ WZCBWFOĂˆ LVDIZÄŞ MPäOJDF B LPVQFMOB T WBOPV 7ZCBWFOĂ“ 8J 'J JOUFSOFU LBCFMPWĂˆ UFMFWJ[F EPNĂˆDĂ“ UFMFGPO QSBÄĄLB TVĂ?JÄĄLB B OPOTUPQ IPUMJOF Ă LMJE KFEOPV UâEOÄŁ B WâNÄŁOB QPWMFÄĄFOĂ“ B SVÄĄOĂ“LÄ° [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced, non-smoking one-bedroom apartment with air-conditioning located in the center of Prague’s Old Town and situated in an award winning building with 24-hour reception, security and lift. Corner living room with dining area, separate fully ďŹ tted kitchen, bedroom, and bathroom with bathtub. Amenities: Wi-Fi Internet, cable TV, in-room intercom system, washer/dryer and 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in price.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

110

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com


ApartmĂĄn Romantic t 6CZUPWĂˆOĂ“ Bä QSP PTPCZ t LL t 1SBIB t PE FVS OPD 1MOÄŁ TFSWJTPWBOâ QPELSPWOĂ“ LMJNBUJ[PWBOâ BQBSUNĂˆO T KFEOPV MPäOJDĂ“ OBDIĂˆ[FKĂ“DĂ“ TF W ,BSMPWÄŁ VMJDJ W CVEPWÄŁ T OPOTUPQ SFDFQDĂ“ LUFSĂˆ KF OB TF[OBNV 6/&4$0 1SPTUPSOâ PUFWÄżFOâ PCâWBDĂ“ QSPTUPS T QMOÄŁ WZCBWFOâN LVDIZÄŞTLâN LPVUFN 7ZCBWFOĂ“ 8J 'J TBUFMJUOĂ“ UFMFWJ[F T QMB[NPWPV PCSB[PWLPV %7% EPNĂˆDĂ“ LJOP QSBÄĄLB TVĂ?JÄĄLB QSĂˆEFMOB B OPOTUPQ IPU MJOF Ă LMJE B WâNÄŁOB MPäOĂ“IP QSĂˆEMB B SVÄĄOĂ“LÄ° KFEOPV UâEOÄŁ KTPV [BISOVUZ W DFOÄŁ Fully serviced, air-conditioned one-bedroom attic apartment on Karlova Street, next to Old Town Square in UNESCO listed building with 24-hour reception. Spacious open-plan living and fully ďŹ tted kitchen area, laundry room. Amenities: Wi-Fi Internet, satellite TV with plasma screen, DVD/home theater system, washing machine/dryer and 24-hour hotline. Weekly cleaning with change of linen and towels included in the price.

Na Perťtýně 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 111


Nebytový prostor | Pronájem | Hvìzdova | Praha 4 | Nusle | 218 – 842 m2 | 15,00 EUR / m2 / mìsíc Jedna z prvních zelených administrativních budov v Praze nabízí pronájem kanceláøských a obchodních prostor v administrativní èásti 3UDK\ -HGLQHĀQRVW SURMHNWX VH RGUiçt Y ~VSRUQpP GHVLJQX D Y\XçLWt SĨtURGQtFK PDWHULiOģ 9\QLNDMtFt GRVWXSQRVW DXWHP L YHĨHMQRX GRSUDYRX ² Y EOt]NRVWL VWDQLFH PHWUD 3DQNUiF WUDVD & DXWREXVRYìFK ]DVWiYHN YHGOH PDJLVWUiO\ V SĨtPìP VSRMHQtP QD ' &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ 2QH RI WKH ILUVW JUHHQ DGPLQLVWUDWLYH EXLOGLQJ LQ 3UDJXH RIIHUV RIILFH DQG UHWDLO SUHPLVHV IRU OHDVH LQ D EXVLQHVV DUHD RI 3UDJXH 8QLTXHQHVV RI WKH SURMHFW UHIOHFWHG LQ LWV HIILFLHQW GHVLJQ DQG XVH RI QDWXUDO UHVRXUFHV 2XWVWDQGLQJ DFFHVVLELOLW\ E\ FDU DQG SXEOLF WUDQVSRUWDWLRQ ² LQ FORVH YLFLQLW\ RI WKH 3DQNUiF PHWUR VWDWLRQ OLQH & EXV VWRSV FORVH WR FLW\ KLJKZD\ ZLWK GLUHFW FRQQHFWLRQ WR WKH ' KLJKZD\ 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

112

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Nebytový prostor | Pronájem | .ĨtçRYi | Praha 5 | Smíchov | 143 m2 | 315 Kè / m2 / mìsíc Moderní loftový ateliér s otevøenou galerií v 5. patøe pùvodnì tovární budovy, která prošla totální konverzí do podoby splòující veškeré SRçDGDYN\ VRXĀDVQìFK VWDQGDUGģ 'REUi GRSUDYQt GRVWXSQRVW DXWHP L PęVWVNRX KURPDGQRX GRSUDYRX ² WUDPYDMRYp D DXWREXVRYp ]DVWiYN\ VH QDFKi]t QHGDOHNR V QDSRMHQtP QD VWDQLFL PHWUD 6PtFKRYVNp QiGUDçt WUDVD % &HQ\ MVRX XYHGHQ\ EH] '3+ Modern loft studio featuring an open gallery on the 5th floor of an original factory building that underwent a complete conversion and now IXOILOOV DOO UHTXLUHPHQWV RI FXUUHQW VWDQGDUGV 9HU\ HDVLO\ DFFHVVLEOH E\ FDU DQG SXEOLF WUDQVSRUW ² WUDP DQG EXV VWRSV DUH ORFDWHG QHDUE\ ZLWK FRQQHFWLRQ WR WKH PHWUR VWDWLRQ 6PtFKRYVNp QiGUDçt OLQH % 3ULFHV OLVWHG ZLWKRXW 9$7

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 113


Nebytový prostor | Pronájem | Voctáøova | Praha 8 | Libeò | 117 – 3 140 m2 | 11,90 – 13,90 EUR / m2 / mìsíc Moderní administrativní budova nejvyššího standardu situována na bøehu Vltavy nabízí k pronájmu kanceláøské prostory tøídy A o rozloze od 117 do 1 250 m2. Blízkost stanice metra Palmovka (trasa B) a mnoha tramvajových linek zajištuje dobrou dostupnost do všech èástí Prahy. Podzemní parkování pøímo v objektu, dobré podmínky pro parkování v okolí. V budovì je k dispozici centrální recepce a 24hodinová ostraha. Ceny jsou uvedeny bez DPH. High standard, modern administrative building located on the bank of the Vltava River with Class A office space for lease with areas ranging from 117 to 1 250 sqm. The proximity of the Palmovka metro station (line B) and many tram lines ensure very good accessibility to all parts of Prague. Onsite underground parking, as well as good parking possibilities in the area. Building amenities include central reception desk and 24-hour security services. Prices listed without VAT.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

114

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Nebytový prostor | Pronájem | Jungmannova | Praha 1 | Nové Mìsto | 155 – 5 483 m2 | 14 EUR / m2 / mìsíc Administrativní budova po kompletní rekonstrukci s otevøenými terasami a velkými zelenými plochami. Historická èást s novou èástí budovy spoleènì poskytují prvotøídní kanceláøské prostory s vlastním parkováním v prémiové lokalitì ve støedu mìsta. Vynikající dostupnost mìstskou hromadnou dopravou – v bezprostøední blízkosti stanice metra Národní tøída (trasa B) a tramvajového uzlu, v pìším dosahu stanice metra Mùstek (trasa A, B). Budova získala certifikaci LEED Platinum. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Reconstructed administrative building with open terraces and extensive green areas. The historical and new areas of the building offer prime office space with private parking in a premium location in the city center. Excellent access by public transport – in close vicinity to the metro station Národní tøída (line B) and tram line hub, within walking distance of the Mùstek (lines A, B) metro station. The building has been awarded with a LEED Platinum certification. Prices listed without VAT.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 115


Nebytový prostor | Pronájem | Maltézské námìstí | Praha 1 | Malá Strana | 60 – 288 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt | price upon request .RPHUĀQt SURVWRU\ N SURQiMPX Y NRPSOHWQę UHQRYRYDQpP GRPę VLWXRYDQpP QD SģYDEQpP QiPęVWt Y VUGFL 0DOp 6WUDQ\ 3URVWRU\ VH QDFKi]HMt Y VDPpP FHQWUX 3UDK\ D SĨHVWR QD NOLGQpP KLVWRULFNpP QiPęVWt VH VSRXVWRX REOtEHQìFK UHVWDXUDFt 9 EH]SURVWĨHGQt EOt]NRVWL Y\KOHGiYDQp WXULVWLFNp FtOH ² .DUOģY PRVW URPDQWLFNi .DPSD 3HWĨtQ DWG 9\QLNDMtFt GRSUDYQt GRVWXSQRVW ² Y]GiOHQRVW RG VWDQLFH PHWUD 0DORVWUDQVNp QiPęVWt OLQND $ PLQXW FKģ]H 5HWDLO SUHPLVHV IRU OHDVH LQ D FRPSOHWHO\ UHQRYDWHG EXLOGLQJ VLWXDWHG RQ D FKDUPLQJ FREEOHVWRQH VTXDUH LQ WKH KHDUW RI 0DOi 6WUDQD 6LWXDWHG LQ WKH FHQWHU RI 3UDJXH \HW RQ D TXLHW KLVWRULF VTXDUH ZLWK PDQ\ SRSXODU UHVWDXUDQWV 7KLV UHWDLO VSDFH LV FORVH WR WKH &KDUOHV %ULGJH DQG RWKHU KLVWRULF 3UDJXH VLJKWV ([FHOOHQW WUDQVSRUW DFFHVVLELOLW\ E\ SXEOLF WUDQVSRUW ² PLQXWH ZDON IURP PHWUR VWDWLRQ 0DORVWUDQVNp QiPęVWt OLQH $

116

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Nebytový prostor | Pronájem | Národní | Praha 1 | Staré Mìsto | 595 m2 | 10 EUR / m2 / mìsíc Kanceláøské prostory k pronájmu v historické budovì situované v samém centru Prahy. Exkluzivitu prostor umocòuje atraktivní lokalita ve finanèním a obchodním centru mìsta, s maximální dostupností MHD a s vlastním parkováním. Novì rekonstruovaná budova se nachází jen pár krokù od Václavského námìstí a Františkánské zahrady. V tìsné blízkosti stanice metra Mùstek (trasa B a A), v docházkové vzdálenosti zastávek tramvají. K dispozici také dvùr, který je pøedìlán na atrium se zelení. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Office premises in a historical building situated in the heart of the city center. Attractive location in the financial and commercial center, with excellent access to public transportation and private parking. This newly renovated building is located just a few steps from Wenceslas Square and Franciscan Garden. Outstanding accessibility by public transportation – directly at the metro station Mùstek (line B, A), within walking distance of tram stations. The space boasts a courtyard, which will be rebuilt into green atrium. Prices listed without VAT.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 117


Praha 5-Stodůlky, ulice K Hájům, prodej komerčního pozemku 6072 m2 Prodej zajímavého komerčního pozemku v ulici K Hájům o celkové výměře 6072 m2 v průmyslové zóně v žádané lokalitě Praha 5-Stodůlky. Pozemek je vhodný například pro výstavbu skladů, výrobní haly, autosalonu, sídla firmy, administrativní budovy. Veškeré sítě jsou na pozemku, vydané územní rozhodnutí. Výhodou pozemku je 90% zastavitelnost plochy, výborná dostupnost na MHD a přímý nájezd na dálnici D5. Nabízíme možnost zajištění financování nemovitosti.

Ing. Nela Jírová +420 605 059 271 nela.jirova@fincentrum.com www.fincentrum.com/nela.jirova Kubánské náměstí 1391/11, 110 00 Praha 10

118

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES



Nyní i v Brně Kompletní realitní servis při prodeji a pronájmu rezidenčních a komerčních nemovitostí v Brně. Investiční a developerské poradenství. Best Local Real Estate Agency

BISKUPSKÁ 267/8, 602 00 BRNOSTŘED WWW.SVOBODAWILLIAMS.COM, +420 727 875 431


Prodej | Brno | Starรฉ Brno | 47 + 5 m2 | FHQD QD Y\รงiGiQt %\W NN ORGรงLH YHONRIRUPiWRYi GODรงED D EURXรฅHQรฌ EHWRQ YHONRSORรฅQi RNQD VSRWฤจHELฤ H 0LHOH GRPiFt YUiWQรฌ SDUNRYDFt VWiQt Y SRG]HPQt JDUiรงL 0RGHUQt E\W YH SDWฤจH QRYpKR SURMHNWX Y Wฤ VQpP VRXVHGVWYt KUDGX รคSLOEHUN D NDWHGUiO\ VY 3HWUD D 3DYOD $WUDNWLYQt SRORKD V QHQDSRGRELWHOQรฌP JHQLHP ORFL Y EOt]NRVWL QHMOHSรฅtFK EUQฤ QVNรฌFK NDYiUHQ D UHVWDXUDFt GLYDGOD +XVD QD SURYi]NX QHER NLQD YH 9HONpP รคSDOtฤ NX 7UDPYDMRYi ]DVWiYND ]D URKHP 6WXGLR DSDUWPHQW ORJJLD ODUJH IRUPDW WLOHV DQG SROLVKHG FRQFUHWH IORRU WR FHLOLQJ ZLQGRZV 0LHOH DSSOLDQFHV DXGLR HQWU\ SKRQH XQGHUJURXQG JDUDJH SDUNLQJ 0RGHUQ IODW RQ WKH nd IORRU RI D QHZ SURMHFW QHLJKERULQJ รคSLOEHUN &DVWOH DQG 6W 3HWHU DQG 3DXO &DWKHGUDO $WWUDFWLYH ORFDWLRQ ZLWK XQLTXH DWPRVSKHUH FORVH WR WKH EHVW %UQR FDIHV DQG UHVWDXUDQWV WKH +XVD QD SURYi]NX 7KHDWHU DQG D FLQHPD LQ WKH 9HONรฌ รคSDOtฤ HN VKRSSLQJ FHQWHU 7UDP VWRS MXVW DURXQG WKH FRUQHU

Biskupskรก 267/8, 602 00 Brno-stรธed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 121


Prodej | Brno | Staré Brno | 81 + 14 m2 | FHQD QD Y\çiGiQt 0RGHUQt DSDUWPiQ ORIWRYpKR W\SX V WHUDVRX D YìKOHGHP QD NDWHGUiOX VY 3HWUD D 3DYOD VH QDFKi]t YH SDWĨH QRYpKR UH]LGHQĀQtKR SURMHNWX V SDUNRYiQtP Y WęVQpP VRXVHGVWYt KUDGX äSLOEHUN %\W MH WYRĨHQ YHONRX RE\WQRX PtVWQRVWt GLVSR]LĀQę GęOHQRX QD VSROHĀHQVNRX D NOLGRYRX ]yQX NRXSHOQRX VDPRVWDWQRX WRDOHWRX D SĨHGVtQt 6RXĀiVWt MH WDNp WHUDVD V YìKOHGHP GR ]HOHQę D SDUNRYDFt VWiQt Y SRG]HPQt JDUiçL . Y\EDYHQt SDWĨt DW\SLFNì GHVLJQRYì QiE\WHN ]KRWRYHQì QD PtUX YHONRIRUPiWRYi GODçED D EURXåHQì EHWRQ YHONRSORåQi RNQD VSRWĨHELĀH 0LHOH YHVWDYQi YLQRWpND $WUDNWLYQt SRORKD V QHQDSRGRELWHOQìP JHQLHP ORFL 6WDUpKR %UQD 9 WęVQpP VRXVHGVWYt VH NURPę NDWHGUiO\ VY 3HWUD D 3DYOD D KUDGX äSLOEHUN QDFKi]t QHMOHSåt EUQęQVNp NDYiUQ\ D UHVWDXUDFH GLYDGOD 5HGXWD D +XVD QD SURYi]NX QHER NLQR YH 9HONpP äSDOtĀNX 7UDPYDMRYi ]DVWiYND VH VSRMHQtP QD KODYQt X]O\ 0+' MH KQHG ]D URKHP %\W QHE\O QLNG\ WUYDOH RE\GOHQ

122

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Sale | Brno | Staré Brno | 81 + 14 m2 | price upon request Modern loft-style apartment with a terrace overlooking St. Peter and Paul Cathedral, located on the 3rd floor of a new residential project with parking in Staré Brno, close to Špilberk Castle. The flat consists of a large living room, divided into social and relaxation zones, a bathroom, separate toilet, and a hallway. The apartment has a terrace overlooking the neighboring park and 1 underground garage parking space. Amenities include atypical, made to measure designer furniture, large format ceramic tiles and polished concrete, floor-to-ceiling windows, Miele appliances, built-in wine fridge. Exclusive location boasting the unique atmosphere of Staré Brno. Nearby you can find the best Brno cafes and restaurants, the Reduta and Husa na provázku theaters, and a cinema in the Velký Špalíèek shopping center. A tram stop with connections to major public transport nodes is just around the corner. The flat has never been permanently inhabited.

Biskupská 267/8, 602 00 Brno-støed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 123


časné topografie slouží jako soukromá zahrada pro starší budovu. Původní dům nyní obsahuje prostory pro rodinu a sociální

Casa V

interakce, stejně jako pokoje první generace. Každý člen rodiny

– od/by Dosis

má svou vlastní nezávislost a zároveň zůstává součástí jednoho

Místo/Location: Oleiros, A Coruña, Španělsko/Spain Postaven/Built: 2013 Plocha/Area: 450 m2

slouží jako strukturální, tepelná a ekologická přepážka, meandru-

souboru. Vícevrstvá stěna vymezená jediným stavebním detailem je a objímá mnohotvárnost událostí, které se v domě odehrávají. Prostory jsou definovány odvíjením hmoty v prostoru a čase, která se topologicky přizpůsobuje tomu, co se děje uvnitř. Nový dům je

Fotografie, se svolením/Photo courtesy: Alberto Bandín

formován nepřetržitým tokem zcela neutrálního obalu - bez hran, barev, textury, - přičemž v tomto balení je protagonistou život, akce.

Dům Casa V vznikl rehabilitací, adaptací a rozšířením stávajícího domu, který byl navržen a postaven na počátku šedesátých let. Rodina, která dům obývá, zde trávila dovolenou téměř padesát let. V té době, přestože se počet rodinných příslušníků zvyšoval, dům zůstával stejný a už neplnil jejich současné i budoucí potřeby. Záměrem projektu bylo vytvořit místo, kde si svou dovolenou mohou vychutnat tři generace jedné rodiny současně. Za tímto účelem je nová stavba určena pro dvě mladší generace a tvoří boční křídlo spojené se starou budovou na severovýchodní straně. Střecha tohoto nového domu v rámci sou-

124

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY


LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 125


Strategie využití exergie (= užitečná energie) k provozu a specifické architektonické řešení minimalizuje náklady na údržbu a optimalizaci exergické náročnosti budovy. Vnější strana pláště je tepelně izolovaná a zajišťuje tepelnou stabilitu hmoty uvnitř. V případě intenzivního zahradnictví tento systém nejen začleňuje budovu do stávajících ekosystémů, ale navíc zajišťuje budově další účinnou izolaci, tepelnou i zvukovou, pro dodatečnou tepelnou stabilitu poskytovanou betonovými deskami. Objekt má přirozený topný systém v oknech a reinterpretuje lidovou skleněnou kolonádu, která se otevírá a využívá větší počet hodin slunečního svitu. Tím umožňuje přirozené ohřívání skleníkovým efektem, což v této geografické poloze zajišťuje optimální energetickou udržitelnost typickou pro architekturu Coruña. Dům má také solární topný systém s vakuovým potrubím, který výrazně snižuje spotřebu běžného paliva. ▬

126

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY


Casa V consists on the rehabilitation, adaptation and expansion of an existing house, designed and built in the early 1960’s. The family that inhabits the house has been spending the holidays in it for almost fifty years. In that time, even though the number of family members has increased, the house had remained the same, being unable to fulfill current and future needs. The intention of the project is to make a place where three generations of one same family can enjoy their holiday simultaneously. For that purpose, a new house is made for the two younger generations, which consists on a side wing that articulates itself with the old building on the northeast. The rooftop of this new house serves as a private garden for the pre-existing house as a landscape response to the existing topography. The original house accommodates now the spaces for family and social interaction, as well as the rooms of the first generation. Each family member has its own independence while remaining a part of a single set. A multilayered wall defined by a single construction detail, which serves both as structure and as thermal and environmental overcoat, meanders in order to embrace the multiplicity of events that occur in the house. Spaces are defined by the unfolding of matter in space-time, which topologically adapts itself to what happens inside. The new house is formalized by the continuous flow of a completely neutral wrap – no edges, no color, no texture – and, within this wrapping, life, action, is the protagonist. Adopting an exergy matching strategy (exergy = useful energy) between energy requirements for use and specific architectural solution, minimizing maintenance costs and optimizing exergy performance of the building. Thermal insulation is situated on the outside of the external shell, together with an element that provides thermal inertia mass inside. In the case of the intensive gardening intensive system, that not only integrates the building in the existing ecosystems, but gives the building a large additional insulation, both thermal and acoustic, to the additional thermal inertia provided by the slab concrete.

LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 127


The building incorporates a natural heating system inside the window, but reinterpreting the vernacular glass colonnade, varying the opening position, and thus receiving a greater number of hours of solar incidence, which allows natural warming by greenhouse effect that in this geographical location is an optimal energy sustainability inherent architecture Coruña. The house also has a solar heating system vacuum tube, which considerably reduces the use of conventional fuel. ▬

128

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY


SOLITÉRY, KTERÉ NESTÁRNOU A NENUDÍ PŘEDSTAVTE

SI

PAŘÍŽANKU.

CO

VIDÍTE?

SVŮDNÝ

ŠARM A NEDBALOU, ALE O TO VÍCE PŘITAŽLIVOU

ELEGANCI?

TOTÉŽ PLATÍ PRO NÁBYTEK, SVÍTIDLA A DOPLŇKY FRANCOUZSKÉ NÁBYTKÁŘSKÉ LEGENDY –

LIGNE ROSET.

NADČASOVÝ DESIGN

SE SNOUBÍ

S FUNKČNOSTÍ A POHODLÍM. MÁ PŘITOM VÍCE NEŽ STALETOU TRADICI. Každý kus je originálem, který přetrvává generace. Ostatně Ligne Roset nabízí v dnešní době již téměř nevídanou službu, možnou výměnu a repasi jednotlivých dílů, byť byl nábytek zakoupen před dvaceti, třiceti či padesáti lety. I to svědčí o tom, jak si je firma vědoma svých kořenů i zdánlivě banální pravdy. Dokonalé věci není třeba měnit. Staly se, nebo možná v budoucnu stanou, živou součástí vašeho domova – obývacího pokoje, ložnice, jídelny či pracovny. Byly vyrobeny s takovou pečlivostí a láskou, že zůstávají nesmrtelné.

JEDINÝ OBCHOD V ČESKÉ REPUBLICE: Šafaříkova 201/17, Praha 2 ligne.roset.praha

lignerosetpraha

www.ligne-roset.cz

+420 606 069 172


„7 věcí, které byste měli vědět dříve, než se rozhodnete pořídit si světlovod“ Přemýšlíte, že byste si pořídili světlovod, ale máte spoustu otázek, na které stále hledáte odpovědi? Připravili jsme pro vás článek, kde se v sedmi důležitých bodech zastavíme u problematiky světlovodů a vy si tak ujasníte vše, co jste potřebovali. 1. Komu svěřit návrh

oslovit profesionála. Ten si zjistí nejen to,

světlovodu

jakou máte střechu, ale projde i místností,

Nabízejí se tři možnosti: můžete využít

které mají získat více světla. Možná teprve

některý z e-shopů, nabídku střechaře anebo

s ním zjistíte, že nepotřebujete světlovod,

si necháte zhotovit návrh od profesionála.

jako spíše osvětlenou místnost. Úkolem

První možností je internet, kde si můžete

profesionála je přijet k vám, probrat s vámi

sehnat prospekty, ceníky, zjistit technické

do detailů situaci a navrhnout vám takový

vlastnosti a porovnat je s jinýma a pak si

světlovod, který naprosto přesně splní vaše

produkt objednat v e-shopu. Domů Vám

požadavky na osvětlení místnosti

pak přijde krabice se světlovodem a vy si ho o víkendu zkusíte sami namontovat. Druhou možností je zavolat svého střechaře, ten si prohlédne vaši střechu a je docela

2. Není kopule jako kopule Dejte na naši radu a vyhýbejte si kopulím z levného plastového výlisku! Odborníci

možné, že vám může navrhnout světlovod, který je právě v akci ve stavebninách nebo Kuchyňský kout v rodinném domě v Litvínově osvětlený denním světlem

Křišťálová kopule Crystal 400 HP v pálené tašce, statek – Praha 5

jenž se snadno montuje. Anebo můžete

Zdravé denní světlo v ložnici rodinného domu – Brno

Koupelna zalitá osvěžujícím zdravým denním světlem Brno


z vyhřívané místnosti a zároveň k vám nepustí chladný vzduch. Dobrý světlovod také v létě nevyhřívá místnost 7. Montáž světlovodu není pro kutily Světlovod funguje perfektně nejen za předpokladu, že je z kvalitního materiálu. Velmi záleží také na jeho montáži. Ta by měla být provedena profesionály. Pak lze očekávat, že si poradí s nejednou překážko, protože měli možnost setkat se s rozdílnou Podkrovní kanceláře plné denního světlo – Praha

náročností staveb, do nichž se světlovody montují, popřípadě s atypickými požadavky

vám doporučí jako základní úroveň kvality

je vyroben. Výrobci často používají plast,

zákazníků. Skutečně profesionální firma

materiál Plexiglass, nejvhodnější je ovšem

jelikož je o dost levnější než kvalitní sklo.

vám dá záruku na montáž minimálně

kopule z křišťálu. A proč? Kopule je neu-

Plast má ovšem nižší propustnost a bohu-

10 let.

stále vystavována měnícím se povětrnost-

žel dokáže zkreslovat barvy denního světla

ním podmínkám, UV záření, smogu a těmto

na rozdíl od skla solnodraselného složení,

negativním vlivům dokáže odolat pouze

které je neunavitelné, a tak se s postupem

české sklo

času nesnižuje propustnost denního světla a nemění se jeho přirozenost

3. Povrch tubusu rozhoduje o životnosti a množství

5. Světlovod ŘEŠENÝ technicky

přeneseného světla

tak, aby bránil vytékání vody

Úkol tubusu je jasný – beze ztrát dovést denní světlo sesbírané křišťálovou kopu-

při kondenzaci Této hrozbě všech světlovodů lze zabránit

lí do místnosti. Je tedy nutné zaměřit se

pouze v případě funkční izolace tubusu, a to

na vnitřní povrch tubusu. Levnější varianty

vnitřní i vnější. Proto neváhejte a zjistěte si

nabízejí tzv. odrazovou fólii, která je nale-

přesné údaje o montáži a funkci této důleži-

pena na vnitřní straně hliníkového tubusu,

té části světlovodu. Špatně zvolená izolace

jehož vlastnosti jsou ovšem proměnlivé.

vám může narušit funkci izolace samotné

Stále se v něm totiž mění vlhkost a teplota,

střechy nebo poškodit prostory interiéru.

což narušuje přilnavost této fólie, a tím

Dříve nebo později vám začne z difuzéru

pádem i odrazivost. Kvalitní a dlouhotrva-

ukapávat voda. Nejideálnějším prvkem je

jící odrazovou vrstvu lze vytvořit chemic-

dvojsko nebo trojsklo, které je vyplněné ar-

kým napařením vrstev, a to ve vakuu. Tyto

gonem a zapečetěné v místě extrudovaného

vrstvy obsahují stříbro a oxidy křemíku.

polystyrenu. Takovéto sklo vytváří izolační

Odrazivost poté činí neuvěřitelných 99

most mezi rozdílným prouděním teplot

procent.

uvnitř tubusu.

4. Kvalitní rozptylovač

6. Světlovod nesmí být

podpoří výkonnost

tepelným mostem

světlovodu Rozptylovač nebo difuzér zajišťuje rovno-

Netopte pánubohu do oken, použijte dvojsko vyplněné argonem, čímž dojde

měrné rozptýlení světla do interiéru. Neměli

k přerušení tepelného mostu v tubusu.

bychom tedy podceňovat materiál, z něhož

V zimě pak nebude tubusem unikat teplo

Nejoblíbenější rozměry křišťálových kopulí Crystal 400 HP a Crystal LW600

Volejte 235 300 694 www.lightway.cz


NOVODOBÉ OÁZY KLIDU A POHODY

K

oupelna již dávno není prádelnou, kde trávíte čas jen kvůli hygieně. Za pomoci moderních trendů ji můžete přetvořit v místnost, ve které

budete hodiny a hodiny relaxovat. Stejně jako v oblékání však platí, že nic se nemá přehánět.

V letech dávno minulých byly koupelny spíše prádelnami a skladištěm, nikoliv však místem pro vaši relaxaci. Poslední roky však přinesly opravdu razantní revoluci, která snese srovnání snad jen s proměnami kuchyní. I zde je třeba přemýšlet o sebemenším detailu, aby výsledek působil čistě a elegantně, nikoliv však nemocničně sterilně. Navíc musíte jednotlivé prvky držet v rovnováze. Studené kombinujte s teplými, drsné s měkkými. Jen tak dosáhnete prostoru, ve kterém budete chtít trávit hodiny, nikoliv pouze minuty při ranní a večerní hygienické rutině.

132

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL


Stejně jako ostatní místnosti v bytě procházejí i koupelny proměnou a jsou ovlivněny novými trendy. Trendy pro rok 2016 lze shrnout do sedmi základních bodů, přičemž metalické doplňky jsou prvním z nich. Prim bude hrát bronz. Mimo něj je sázkou na jistotu také zlato, stříbro, platina a broušená či nerezová ocel. Opět je ovšem důležité jednotlivé materiály nepřekombinovat, nic nepůsobí tak kontraproduktivně jako kupříkladu kohoutky z bronzu a úchyty skříněk z oceli. Do módy přicházejí rovněž přírodní kameny a minerály, nikoliv jen jako dekorativní prvky, ale také jako funkční položky. Ve stylu Feng Shui reprezentují hory a jejich klid, který může takové umyvadlo z leštěného kamene přenést do vaší koupelny. Sáhnout můžete také po kamenné lavičce vedle vany. Vše lze navíc zkombinovat s kosmetickými produkty z malovýroby, které jsou dalším z populárních trendů. Většinou mají unikátní tvar, a těšit vás navíc bude podpora místních podnikatelů namísto anonymních nadnárodních korporací.

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 133


Pokud zůstanete u klasického porcelá-

Zatímco černá se bude hodit spíše

nu, nebojte se jej zkombinovat s drama-

k mužskému pokolení, dámy ocení návrat

tickými barvami, zejména pak s černou.

barvy růžové. Ta přichází v opravdu velkém

V takové chvíli je třeba důkladně promy-

stylu. V tomto odstínu tak může být cokoliv

slet nasvícení koupelny, abyste se necí-

od skříněk, rámů oken přes nástěnné malby

tili stísněně, nutností je nemalý prostor.

až po ručníky či samotné vany. Ideálním a fi-

Do malých místností se pak hodí více kvě-

nálním doplňkem jsou pak ve všech přípa-

tinové vzory, jimiž můžete ozdobit nejen

dech živé květiny, které z koupelny vytvoří

stěny, ale také závěs či stěnu sprchového

zelenou oázu klidu. Je však třeba pamatovat

koutu. Ve stejném stylu mohou být také

na to, že ne každá může být v permanentně

ručníky nebo předložky a koberečky pod

vlhčím prostředí využita. Ideálem je Aloe

umyvadlem a před vanou.

Vera, azalka či gardénie. ▬

134

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL


Modern Oases of Peace and Quiet The bathroom is no longer a laundry room

In years long gone, bathrooms were laundries and storerooms,

where you spend time only for hygienic

rather than rooms for relaxation. However, recent years have brought about a really radical revolution, which perhaps bears

purposes. With the aid of modern trends, you

comparison only with changes in the kitchen. In the bathroom

can transform it into a room where you spend

too, everything must be thought out to the slightest detail so that

many hours of relaxation. Just like dressing, however, nothing should be exaggerated.

the result creates a neat and clean impression, while not being hospital-sterile. In addition, individual elements must be balanced. Cold should be combined with warm, rough with soft. This is the only way to create a space in which you will want to spend hours and not just minutes during the morning and evening hygienic routine. Like other rooms in the home, bathrooms also undergo transformation and are influenced by new trends. The trends applicable in 2016 can be summarised in seven basic points: metallic accessories being the first. A prime role will be played by bronze. Gold, silver, platinum and brushed or stainless steel are also safe bets. Again, it is important not to over-combine individual materials, as nothing gives such a counterproductive effect as, for example, bronze taps and steel dresser handles. Natural stone and minerals have also come into fashion, not only as decorative elements but also as functional items. According to Feng Shui, stone represents mountains and their stillness, so a washbasin of polished stone can bring this peace to your bathroom. You can also opt for a stone bench beside the bathtub.

SPECIAL

|

SPECIĂ L

|

ESTATE | 135


Everything can be complemented with small-scale-manufacture cosmetic products, which is another popular trend. These usually have a unique shape. Moreover, you will be supporting local entrepreneurs, instead of anonymous multinational corporations. If you stick to classic porcelain, do not be afraid to combine it with dramatic colours, especially black. At these moments, it is necessary to think carefully about the bathroom lighting. In order not to feel confined, sufficient space is a must. Floral patterns used to decorate walls, the shower

136

|

ESTATE

|

SPECIĂ L

|

SPECIAL


PURE BEAUTY

NEW SHOWROOM ELITE BATH, RIVER DIAMOND, ROHANSKÉ NÁBŘEŽÍ 7, PRAHA 8 - KARLÍN

www.elitebath.cz

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 137


curtain or wall of the shower corner are more suited to small rooms. Towels, mats or rugs under the washbasin and at the bathtub should be in the same style. While black is especially enjoyed by the masculine tribe, ladies will enjoy the return of pink. This shade has made a comeback in a really big way, as it can be featured on anything from cabinets and window frames to murals, towels and the bathtub itself. Finally, plants are an ideal supplement in all cases, creating a green oasis of tranquillity in the bathroom. However, it is important to remember that not every plant thrives permanently in a humid environment. Aloe Vera, Azalea and Gardenia are the best choices. â–Ź


VZORKOVNY V PRAZE A BRNĚ Každý z nás, kdo vybírá nové vybavení do bytu, si zboží nejprve prohlédne, aby si udělal jasnou představu, jak zapadne do interiéru, a mohl si ho, jak se říká, osahat. Fotografie někdy opravdu nestačí. Proto firma Kreiner rekonstruovala své vzorkové prodejny v Praze a Brně, kde je samozřejmostí i zpracování 3D vizualizace koupelny. „Firma Kreiner v Praze sídlí v Klimentské ulici již od roku 2000, nyní na adrese Klimentská 36, kde máme vzorkovnu o rozloze 1200 m2. Ke změnám se přistoupilo z důvodů oživení koncepce a bylo vytvořeno celé nové přízemní patro na ploše cca 600 m2,“ uvádí Michael Heigl, vedoucí pobočky firmy Kreiner v samém centru Prahy. Všichni návštěvníci pražské pobočky měli pochopení s několikaměsíčním omezením, které na ně čekalo při budování nového showroomu. Šlo skutečně o zásadní změnu, která se konala na jaře roku 2015. Architekt Villeroy & Boch Udo Jäger vytvořil nový moderní koncept, který zadavatele zaujal. Celková rekonstrukce s demontáží všech stávajících kójí, novými rozvody elektřiny a instalací nových expozic trvala 2 měsíce. A na co se mohou nyní návštěvníci těšit? Vzorková prodejna má vzdušnější catwalk, s mnoha solitérními prvky. V první řadě se ustoupilo od koncepce My House of Villeroy & Boch. „Návštěvníky bezpochyby překvapí atypicky rozvěšená sanita a speciálně nasvícené kóje s mnoha doplňky. Základem všech prostor je nová moderní recepce. Ve výloze je stěna meTime spa, která je obohacena dvěma velkými obrazovkami, na kterých běží obraz tekoucí vody. Ve spodním patře showroomu je možné si prohlédnout funkční wellnes centrum s vířivkou, saunou a luxusní sprchové kouty,“ doplňuje Michael Heigl. Navštívit můžete také nově otevřené koupelnové studio Kreiner v Brně v Cimburkově ulici 10, hned naproti obchodnímu centru Tesco Královo Pole. Showroom vznikl na místě, kde již od roku 1992 fungovalo koupelnové studio vedené pod názvem Pohanka. Většina brněnských občanů, kteří v minulosti stavěli či rekonstruovali koupelnu, určitě provozovnu v Králově Poli zná a právě na základě této skutečnosti, jsme se dohodli s bývalým majitelem na převzetí studia, abychom navázali na úspěšnou tradici. Na jaře roku 2015 byla zahájena kompletní přestavba stávajících prostor, aby vyhovovala filozofii a strategii společnosti Kreiner. Jak ukazují zkušenosti zaměstnanců i názory prvních návštěvníků, změna interiéru dopadla na výbornou. Podoba vyhovuje nárokům všech uživatelů a přijdou si zde na své nejen ti, kteří hledají luxus, ale i zákazníci, kteří potřebují standardní či výhodnější řešení pro svoji koupelnu. Každý si dokáže vybrat sortiment, jaký mu je nejbližší, od nabídky zařizovacích předmětů po obklady a dlažby. Veškerý sortiment vám nabídne vyškolený personál s praxí v oboru prodeje koupelnového vybavení. „Bez nadsázky by se dalo říci, že se ocitnete v místech, kde sny o vaší budoucí koupelně dostanou reálnou podobu. Nezapomněli jsme ani na děti, pro které je připraven malý dětský koutek,“ zvou zaměstnanci vzorkové prodejny firmy Kreiner.

Všem klientům a obchodním partnerům děkujeme za spolupráci a přejeme úspěšný rok 2016.

Kontakty: Praha 1 - Nové Město, Klimentská 36, 110 00 tel.: 224 811 136, e-mail: praha1@kreiner.cz otevírací doba: Po-Pá 10 00–18 00 hod So 9 00–12 00 hod

Brno, Cimburkova 10, 612 00 tel./fax : 549 210 429, e-mail: brno@kreiner.cz otevírací doba: Po-Pá 9 00–17 00 hod


Umyvadlová baterie Ryb v provedení dub Rvb – umyvadlová tříotvorová stojánková baterie s odtokem push-up – chrom, vyložení dub 25 080 Kč, www.sapeka.cz

Bavlněný župan s kapucí Möve

Koupelnová baterie Jingle by Zucchetti Kompaktní a hranatá trendová baterie Jingle je jednoduchá a bezprostřední. Jde o čistý objekt, kde i konstrukční detail ramínka nebo hrana, ve správných proporcích, vyjadřují design jednoduchosti

Bavlněný župan s kapucí kolekce WELLNESS je vyroben z nebělené bavlny, což jim dodává jedinečný charakter, který ocení milovníci kvality a pohodlí. Župany jsou vyráběné ze 100% bavlny té nejvyšší kvality 5950 Kč, www.alamaison.cz

Informace o ceně v obchodě, www.styleit2.com

Luxusní dřevěná vana Harmonia v provedení kambala Vana Harmonia z masivního dřeva kambala s transparentním hygienickým povrchovým uzavřením 106 150 Kč, www.sapeka.cz

Vana Audrey Vana Audrey podtrhuje osobitý styl interiéru koupelny v kombinaci jednoduchých tvarů a dokonalého obložení platinovou mozaikou Sicis s rozměry: 270x165x101 cm 1 543 960 Kč, www.proceram.cz

140

|

ESTATE

|

SPECIÁL

|

SPECIAL


Duscho Free Caprivi vana s obt. žlábkem zn. Duscholux Vana je včetně obložení, předmontované vanové konstrukce a obložení vany čtyřstranné s odsazeným podchodovým přístupem 211 000 Kč, www.eshop-kreiner.cz

Elegantní osuška s monogramem zn. Joop! Exkluzivní froté styl pro Vaší koupelnu s velkým kostkovaným motivem ve vzoru elegantní Plaza mozaiky v cappuccino variantě 1710 Kč, www.e-povleceni.com

Dávkovač mýdla Edition 400 zn. Keuco Designový dávkovač mýdla z kolekce Edition 400 zn. Keuco v provedení chrom 4759 Kč, www.siko.cz

Luxusní dřevěná vana Harmonia v provedení modřín Vana Harmonia z masivního dřeva modřín s transparentním hygienickým povrchovým uzavřením 67 050 Kč, www.sapeka.cz

Závěsné umyvadlo Back Závěsné umyvadlo z kolekce Back s rozměry 75x37,5 cm a s hloubkou 42,5 cm značky ArtCeram vyrobeno z materiálu Livingtec 63 162 Kč, www.artceram.cz

SPECIAL

|

SPECIÁL

|

ESTATE | 141


Petr Siedlaczek:

PRAKTICKÝ A NADČASOVÝ MINIMALISMUS NENÍ VŮBEC SNADNÝ 142

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION


Petr Siedlaczek: Practical and Timeless Minimalism is Not Easy

N

ový kosmetický salón Laboratory Beauty Institut se sídlem přímo v srdci Starého Města si pro navržení nového interiéru

srovnatelného s prostředím světových kosmetických salónů vybral architekta Petra Siedlaczka. Tento mladý architekt své bohaté zkušenosti získal ve studiu Bořka Šípka a veřejnosti je znám z televizní show „Jak se staví sen“. O inspiraci pro vytvoření tohoto interiéru a o designu obecně vám přinášíme tento rozhovor. Co bylo Vaší inspirací při navrhování interiéru LABORATORY Beauty Institutu? Kosmetika, kterou Laboratory prodává, je na velmi vysoké úrovni, takže jsem chtěl vytvořit prostředí podporující tuto skutečnost. Navodit určitou formou stylizace dojem laboratoře, v níž dochází ke zkrášlování a realaxaci. Tato asociace se nám s klientem pro účel kosmetického studia líbila, takže jsem se snažil tento dojem přenést co nejvíce do interiéru. Bílý klinický minimalismus je zde kontrastně narušen hrou zrcadel a dominantním lustrem se zlacenými komponenty. Myslím, že i přes výrazné použití bílé barvy, v reálu prostor nepůsobí chladně. Osvětlení interiér výrazně zjemňuje. Vstup je pojednán více reprezentativně, druhá část prostoru je určená relaxaci a procedurám, více klidově, v intimnímějším duchu. Design působí velmi jednoduchým a čistým dojmem. Jedná se o současný trend nebo pokládáte tento dekor za nadčasový? Vidím v tom určitý pragmatismus spojený s provozem studia. Minimalismus je praktický a věřím, že i nadčasový. Pro realizaci ale není vůbec snadný. Dosáhnout uceleného celku a čistoty v jednotlivých líniích, tvarech a barevnosti vyžaduje při realizaci mnoho pozornosti.

www.laboratorybeauty.cz Laboratory Beauty Elišky Krásnohorské 135/7 110 00 Praha 1

Nepřehlédnutelné je především originální osvícení recepce. Co byste doporučil svým klientům při výběru takto extravagantních lustrů? Ta otázka mě velmi těší, protože jsem autorem toho lustru. Navrhl jsem jej přímo pro Laboratory. Při realizacích se snažím vždy do prostoru dostat dominantu v podobě jedinečného produktu, který prostředí dodá výraz – něco, co bude silně spojené s daným

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 143


prostorem a dotvoří jeho charakteristiku, dá mu jedinečnou identitu, kterou jinde nenajdete. S dominantami je potřeba šetřit – je nutné vnímat prostředí jako celek a přizpůsobit vše tak, aby skutečně vyzněl ten hlavní prvek, o který nám jde. Harmonicky sladěný kontext, nikoliv násilný výkřik. Design interiéru je v posledních letech velmi oblíbeným typem služeb nejenom pro domácnosti, ale také pro společnosti, které chtějí poskytnout svým klientům i zaměstnancům příjemné prostředí. Umíte posoudit na jaké úrovni je v současnosti tento obor v Čechách? To je široké téma – ta odpověď má několik úhlů pohledu.

Celkově mají Češi o design mnohem větší zájem než dříve. Stává se součástí každodenního života. Prostředí kolem nás je mnohem kultivovanější, ať už ve veřejných prostorách, tak v domácnostech. Design jako obor před několika desítkami let neexistoval – bylo to spíše řemeslo, které se zabývalo tvarováním. Dnešní pojetí tohoto slova evokuje potřebu této služby – Češi měli před lety dojem, že taková profese je navíc, dnes existuje poptávka. Nicméně jsme národem kutilů a improvizátorů, a to někdy může hrát i proti dobrému výsledku. Bohužel to trochu souvisí s penězi - myslím, že očekávání jsou leckdy větší než dovoluje rozpočet… Češi rádi o cenách smlouvají, což stavebnímu průmyslu úplně neprospívá. Kvalita se zkrátka nedá pořídit úplně levně. Pokud pomineme finanční možnosti, tak si troufám říci, že na scéně schází trochu výraznější projevy v pojetí interiéru. Špetka extravagance, osobitosti, designéři se příliš podřizují trhu. Jde o jakousi symbiózu mezi klientem a designérem – přeci jen se jedná o službu, takže záleží také na klientovi, kam až dovolí designérovi zajít.


INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 145


Spolupracujete i s klasickými prodejnami

The new Laboratory Beauty Institute based in the very heart

nábytku nebo raději preferujete práci

of the Old Town has decided on architect Petr Siedlaczek

s truhláři a nábytek „na míru“? Je ideální to kombinovat. Mé návrhy

to design the interiors comparable with the premises of

většinou vyžadují atypickou truhlářskou

the world’s leading beauty salons. Gaining his wealth of

výrobu – lépe se pak pracuje s dispozicemi, vše lépe navazuje a lícuje a o to jde – do-

experience in the studio of Bořek Šípek, this young architect

sáhnout čistých linií a hran. S kupovaným

is known to the public from the Jak se staví sen (“How

produktem jste rozměrově i funkčně limi-

a Dream is Built”) TV show. In the following interview, we

továni. V mých interiérech hraje truhlařina hlavní roli – raději pracuji s instalacemi

talked about design in general and in particular about what

než zdivem. Preferuji určitou multifunkč-

inspired him when creating the Laboratory interiors.

nost a otevřenost, což truhlářské produkty umožňují. Vytvářím v prostoru tak trochu divadelní scénu, kterou dle nálady můžete

What was your inspiration when designing

gilded components. I think that, despite

měnit - například posuvem desky s dýhou,

the interior of the LABORATORY Beauty

the significant use of white, in reality the

zrcadlem, otočným systémem nebo rozevře-

Institute?

space does not give a cold impression. The

ním harmonikových dveří v šatně. Předělem

The cosmetics sold by Laboratory are of

lighting softens the interior considerably.

mezi jednotlivými režimy může být samotná

a very high quality, so I wanted to create an

The entrance is designed in a more formal

nika s uložným prostorem, atd. Určitá varia-

environment to support this fact. Through a

style, while the second part of the space,

bilita v přetváření prostředí nabízí uživateli

form of stylisation to induce the impression

which is intended for relaxation and

pestřejší možnosti. Je příjemné pohledem

of a lab where beautification and relaxation

procedures, is more tranquil and has a more

nenarážet stále do bariér – tím zděné příčky

take place. Both the client and I liked this

intimate atmosphere.

trochu jsou. Atypická výroba je tedy vhodná

association for the purposes of a beauty

pro celkové pojetí, ale prodejnám s nábyt-

studio, so I tried to create this impression to

The design evokes a very simple and clean

kem se rozhodně nevyhýbám. Solitérní

the maximum extent possible in the interior.

impression. Is this the current trend, or do

kousky nábytku vybírám určitě v obcho-

The clinical white minimalism is interspersed with a contrasting play of

dech.▬

mirrors and a dominant chandelier with 146

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

you consider this decor to be timeless? I see a certain pragmatism connected with the studio functions. Minimalism is


practical and, I believe, also timeless. But it is not at all easy to implement. To achieve a coherent whole and purity of the individual lines, shapes and colours requires a great deal of attention to the execution. The original lighting of the reception area in particular cannot be overlooked. What would you recommend to your clients when choosing such extravagant chandeliers? I am very pleased with this question, because I created this chandelier. I designed it specifically for the Laboratory Beauty Institute. When designing, I always try to introduce a focal point in the space in the form of a unique item which creates the atmosphere of the area – something that is strongly associated with that particular

with carpenters to obtain “tailored”

space and complements its characteristics,

furniture?

gives it a unique identity which cannot be

The ideal is a combination of both. My

found elsewhere. It is necessary to create a

designs usually require atypical carpentry

focal point with consideration, to perceive

manufacture — then the layout work is

the environment as a whole and to adjust

easier, everything is connected and better

everything so that the main element which

aligned and that’s it – to achieve clean lines

we want to emphasise is well established.

and edges. When using mass-produced

It is all about a harmoniously balanced

items, one is dimensionally and functionally

context, not a violent scream.

However, we are a nation of handymen

limited. Carpentry plays a major role

and improvisers, which can sometimes play

in my interiors – I prefer to work with

Interior design in recent years is a very

against a good end result. Unfortunately,

installations rather than with walls. I prefer

popular type of service, not only for

it also concerns money – I think that

a certain multi-functionality and openness

homes but also for companies who want to

expectations are often higher than allowed

enabled by carpentry products. I create a

provide a pleasant environment for their

by the budget... Czechs love to haggle

kind of theatrical scene in the space which

clients and employees. Can you assess the

over prices, which does not benefit

can be changed according to the mood.

current level of this discipline in the Czech

the construction industry. It is simply

Examples are sliding boards with veneer,

Republic?

impossible to obtain quality cheaply.

mirrors, a rotary system, or an accordion

This is a broad topic – the answer contains

Leaving aside the financial options, I

door opening into the walk-in wardrobe. A

dare say that slightly more pronounced

niche for storage space can also become a

manifestations within interior concept

dividing line between individual styles, etc.

in design than they were previously. It

s are absent from the scene— a pinch of

Some variability in transformation of the

has become a part of everyday life. The

extravagance and individuality. Designers

environment offers more diverse options to

environment around us is far more cultivated,

conform too closely to the market. It is a

the user. It is pleasant not to have barriers

whether in public areas or in homes. Design

sort of symbiosis between the client and

blocking the view at all times, which is

as a discipline did not exist a few decades ago

the designer – after all, it is a service, so it

inevitable with brick walls.

– it was rather a craft dealing with formation.

also depends on the client as to how far the

The current concept of the word evokes the

designer is allowed to go.

several perspectives. Overall, Czechs are much more interested

Atypical manufacture is therefore suitable for the overall concept, but I definitely do not avoid furniture stores. I select solitary

need for this service. Years ago, Czechs had the impression that such a profession was

Do you collaborate with traditional

redundant, while today they demand it.

furniture stores, or do you prefer working

pieces of furniture in stores too. ▬

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 147


„Především prostřednicím světla se svět dotýká nás a my se dotýkáme světa.“ Juhani Pallasmaa

148

|

ESTATE

|

UMĚNÍ

|

ART


S A K P R OSTOR Á L N Í V pražské Galerii

www.gjf.cz

Jaroslava Fragnera je k vidění

přehlídka příkladů současné sakrální architektury. Více než dvě desítky zajímavých realizací kaplí z celého světa jsou představeny minimalistickými modely a fotografií zachycující interiér stavby. Prezentované stavby doplňuje přehled významných sakrálních staveb v průběhu dvacátého století a spektakulární objekt – kaple. Výstava Sakrální prostor je otevřená až do 7. února.

Naše pozornost se soustředí na hlavní

centrální prostor určený všem bohům je

aspekt sakrálního prostoru, totiž definici

zakončený na vrcholu kopule otevřeným

samotného prostoru a přesněji jednu jeho

průhledem k nebi. Kýžený silný prožitek

základní vlastnost: denní světlo. Zacházení

vzniká kombinací rozlehlého nehybného

s přirozeným světlem určuje charakter místa

prostoru a putujícího kuželu světla po stě-

a v té zcela základní rovině jej činí vůbec

nách. Odráží se v něm základní orientace

poznatelným. Pro většinu sakrální archi-

člověka ve světě, biologický rytmus a součas-

tektury platí, že role světla je pro vytváření

ně je v něm přítomná nedosažitelnost světla,

působivé scény stěžejní. Každý, věřící či

základní zkušenost něčeho, co překračuje

bezvěrec, po vstoupení do prostoru řím-

rozměr lidské existence.

ského Pantheonu, zažije plnou zkušenost vrcholné sakrální stavby. Vzdušný široký

ART

Filip Šenk

|

UMĚNÍ

|

ESTATE | 149


A presentation of examples of contemporary sacral architecture is on display in Prague’s

Jaroslav

Fragner Gallery. More than 20 interesting implementations of chapels around the world are mediated through minimalist models and photographs depicting the interiors of the respective structures. The presented buildings are complemented with an overview of significant religious buildings in the course of the 20th century and a spectacular object – a chapel. The Sacral Space exhibition is open until 7th February. Our attention focuses on the main aspect of the sacral area, i.e. the definition of the space itself, and specifically one of its fundamental properties: daylight. Treatment with natural light determines the character of the place, making it recognisable at the most basic level. It applies to most sacral architecture that the role of light is essential for the creation of an impressive scene. Everyone, believer or non-believer, receives the full experience of a supreme religious building upon entering into the area of the Roman Pantheon. The large, airy, central space dedicated to all the gods terminates at the top of the dome with an open vista of the heavens. The coveted intense experience is evoked by a combination of a large stationary space and a wandering cone of light on the walls. This reflects the fundamental orientation of man in the world, biological rhythm, while at the same time displaying the unavailability of light, the basic experience of something that transcends the dimensions of human existence. Filip Šenk

www.gjf.cz 150

|

ESTATE

|

UMĚNÍ

|

ART

“Above all, it is light through which the world touches us and we touch the world.” Juhani Pallasmaa


Ing.

MARTIN TEYROVSKÝ Daňový poradce Auditor

daňový poradce č. 2442 od roku 1997 auditor č. 2134 od roku 2009

Praktikovaná odvětví:

Naši zákazníci:

ʇ nemovitosti ʇ informační

technologie

ʇ pohledávky ʇ leasing ʇ daň

z příjmu fyzických

a právnických osob ʇ daň

z přidané hodnoty

ʇ mezinárodní

zdanění

ʇ daň

z nemovitostí

ʇ daň

z převodu nemovitostí

ʇ zastupování

www.optik-spektrum.cz

na finančních

úřadech ʇ firemní

finance

ʇ management

consulting

www.cwclub.cz

Důvěra, tradice a profesionalita již víc než 500 let. Sarajevská 10 120 00 Praha 2

tel. : + 420 223 000 514 fax: + 420 223 003 546

e-mail: teyrovsky@teyrovsky.cz www.teyrovsky.cz

ART | UMĚNÍ | ESTATE | 151 be back in moment...


ISSN 1802-8217 Czech Republic CZK 95 Eurozone € 4,50 Great Britain £ 3,50 Redakce a obchodní oddělení Desk and Commercial Department Conventia Events, s.r.o. Badeniho 290/1 160 00 Praha 6 Czech Republic www.estatemagazine.cz Šéfredaktor / Editor In Chief Dana Hradecká hradecka@estatemagazine.cz Art Director Lucie Batková luciebatko@gmail.com Produkce / Production Milan Novák novak@estatemagazine.cz Redaktor / Editor Dana Hradecká hradecka@estatemagazine.cz Jazyková redakce / Proof-copy Dana Hradecká hradecka@estatemagazine.cz

152

|

ESTATE

Obchodní oddělení / Commercial Section Michaela Knappová knappova@estatemagazine.cz Předplatné / Subscriptions info@estatemagazine.cz Sídlo společnosti / Headquarters Conventia Events, s.r.o. Badeniho 290/1 160 00 Praha 6 Czech Republic Zastoupení v Londýně London Representation Kamila Vykydalová Great Chapel Street 21 W1F 8FP London United Kingdom Vydavatel ani redakce neodpovídá za obsah inzerce. Žádná část z obsahu tohoto časopisu nesmí být kopírována ani jakýmkoli způsobem rozmnožována bez písemného souhlasu vydavatele. Titulní foto Jiří Hurt Překlady / Translation Viktor Horák viktorhorak@bonalingua.cz




Millions discover their favorite reads on issuu every month.

Give your content the digital home it deserves. Get it to any device in seconds.