Page 1

ESTATE STARS To nejlepší z aktuálního realitního trhu

*


BYT 3 + KK

Interiér 129 m Praha 2, Nové Město ID 30984 | PENB: G 2

PRODEJ

24 000 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238


SVOBODA-WILLIAMS.COM


& S BYT 3 + KK

Interiér 85 m2, terasa 22 m2 Semily, Harrachov ID 30559 | PENB: B

PRODEJ

6 894 515 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


BYT 4 + KK

Interiér 207 m , terasa 11 m Praha 1, Staré Město, V Kolkovně ID 30539 | PENB: G 2

2

PRODEJ

Cena na vyžádání Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238


SVOBODA-WILLIAMS.COM


& S RODINNÝ DŮM 6 + 1

Užitná plocha 207 m2, pozemek 1 794 m2 Žďár nad Sázavou, Svratka, Cikanecká ID 30388 | PENB: G

PRODEJ

7 500 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


RODINNÝ DŮM 7 + KK

Užitná plocha 444 m , pozemek 1 051 m Praha 6, Nebušice, V Uličkách ID 29645 | PENB: B 2

2

PRODEJ

Cena na vyžádání Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238


SVOBODA-WILLIAMS.COM


& S BYT 3 + KK

Interiér 125 m2, balkony 12 m2 Brno – střed, Hilleho ID 30785 | PENB: G

PRODEJ

13 270 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


BYT 2 + KK

Interiér 77 m Praha 2, Vinohrady, Šumavská ID 26774 | PENB: G 2

PRODEJ

11 350 000 Kč Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238


SVOBODA-WILLIAMS.COM


4 KK +

V S R D C I K A R L Í NA SE DVĚ MA BALKO N Y

VIDEOPROHLÍDKA NA WWW.KARLINAPARTMENT.CZ

776 252 777 martin@mtre.cz


LZE INVESTICI DO NEMOVITOSTÍ STÁLE POVAŽOVAT ZA BEZPEČNÉ UCHOVÁNÍ PENĚZ? Pokud ano, je možné na ní ještě vydělat? Je vhodná doba na investování? Není už pozdě? Neblíží se další a dokonce větší realitní krize než v roce 2008? Není lepší investici o pár let odložit a počkat si opět na nízké ceny nemovitostí? Víte, jak vyhodnotit kupní cenu a výši nájemného, když neexistují žádná veřejně dostupná data o realizovaných transakcích? Jak zkušeným investorům pomáhá ROI, NOI, ROE, čistá kapitalizační míra, návratnost investice a jak je správně počítat? Odpovědi na tyto otázky a mnohem více se dozvíte na informacemi nabitém investičním semináři společnosti MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o.

Seminář se koná pravidelně každý měsíc. Nejbližší termíny jsou 27. 2. nebo 21. 3. v Praze. Seminářem vás provede Bc. Martin Tesárek, realitní makléř a investor.

www.investicniseminar.cz

Speciální akce pro čtenáře časopisu ESTATE: Zadejte při registraci kód “ESTATE” a získáte přistup na seminář s 10% slevou.

Bc. Martin Tesárek martin@mtre.cz 776 252 777 www.mtre.cz


+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122940

info@lexxusnorton.cz

Barvitiova, Praha 5 - Jinonice

Cena / Price — 22 300 000 CZK PENB / Energy label — A

Barvitiova Novostavba vily k prodeji o dispozici

Newly built four-bedroom villa for sale offers a plot of land with a total area of 395.8 sqm

5+kk na parcele s výměrou 395,8 m2

(150.1 sqm built-up area + 245.6 sqm garden) in the Waltrovka residential project in the locality

(150,1 m2 zastavěné plochy + 245,6 m2 zahrada)

of Prague 5 – Jinonice. The villa with two floors will be issued a certificate of occupancy in June

v rezidenčním projektu Waltrovka v lokalitě

2019. The villa has five rooms, a kitchenette, three bathrooms and one additional separate toilet,

Praha 5 – Jinonice. Vila o dvou nadzemních

two terraces (22.3 sqm and 17.3 sqm), a garage for one car, outdoor parking for another car and

podlažích bude kolaudována v červnu

a large garden. The villa is heated using a gas boiler.

2019. Vila má pět pokojů, kuchyňský kout, tři koupelny a další samostatné WC, dvě terasy (22,3 m2 a 17,3 m2), garáž pro jeden automobil, venkovní stání pro další vůz a velkou zahradu. Vila je vytápěna plynovým kotlem.


+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 120791

Cena / Price — na vyžádání / upon request

info@lexxusnorton.cz

Pavla Švandy ze Semčic, Praha 5 - Smíchov

PENB / Energy label — G

Pavla Švandy ze Semčic Luxusní byt po kompletní rekonstrukci se nachází

Luxurious apartment after complete reconstruction is located on the border between Smichov

na rozhraní Smíchova a Malé Strany a rozkládá se

and Mala Strana and it is divided into three floors of an Art Nouveau apartment building from

přes tři podlaží secesního činžovního domu z roku

1903. The dominant of the apartment is a panoramic terrace overlooking Prague. It is

1903. Dominantou bytu je panoramatická terasa

designed as four-bedroom apartment with two living rooms with kitchenettes. Each floor has

s výhledem na Prahu. Byt je dispozičně řešen jako

its own balcony. The apartment can be accessed through two separate entrances, through

7 + 2×kk. Každé patro má svůj balkon. Do bytu

the hall with a staircase made from “Slivenec” marble and rose wood. On the 5th floor there is

lze vstoupit dvěma samostatnými vstupy, a to

a spacious living room with a work room, a wine storage and a storehouse of food. 6th floor is

do haly se schodištěm ze Sliveneckého mramoru

modernly designed, the interior consists of a bedroom with a private bathroom, two dressing

a palisandrového dřeva. V 5. NP se nachází

rooms with plenty of storage space, a study room and a storage.

obývací pokoj s pracovnou, vinotékou a skladem potravin. 6. NP je moderně řešené, interiér tvoří ložnice s vlastní koupelnou, dvě šatny, dále pracovna a komora.


+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122177

info@lexxusnorton.cz

Na Hřebenkách, Praha 5 - Smíchov

Cena / Price — na vyžádání / upon request PENB / Energy label — B

Na Hřebenkách Zcela nově vybavený byt 5+kk v moderním

Brand new furnished four-bedroom apartment in a modern house with a reception desk

domě s recepcí a menším počtem bytů. Byt

and a smaller amount of apartments. The apartment is located on the fourth floor and offers

se nachází ve čtvrtém patře a nabízí z hlavní

a magnificent, open, green view from the main living area. Practically designed floor plan

obývací části nádherné, otevřené výhledy do

has four separate bedrooms, a living area with an entrance to a covered terrace, a dining

zeleně. Prakticky navržený půdorys má čtyři

room, two bathrooms and a separate toilet. The apartment features a fully equipped kitchen,

samostatné ložnice, obývací část se vstupem

air conditioning, electrically operated blinds, intelligent light control and built-in wardrobes.

na krytou terasu, jídelnu, dvě koupelny

The location is practically accessible.

a samostatnou toaletu. Vybavení bytu zahrnuje plně vybavenou kuchyň, klimatizaci, elektricky ovládané žaluzie, inteligentní ovládání světel a vestavěné skříně. Lokalita je prakticky dostupná.


+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 122346

info@lexxusnorton.cz

Běžecká, Praha 6 - Břevnov

Cena / Price — na vyžádání / upon request PENB / Energy label — B

Běžecká Moderní, vybavený byt 4+kk na úpatí Ladronky

Modern, furnished three-bedroom apartment is located at the foot of Ladronka and Strahov.

a Strahova. Byt s vyššími stropy (2,81 m) se

Apartment with higher ceilings (2.81 m) is located on one level, with the exception of the

rozprostírá na jedné úrovni, vyjma vstupní

entrance hall with storage space, which is on the floor below. The rectangular living room has

haly s úložným prostorem, která je o podlaží

large glass windows and access to a covered terrace overlooking the greenery. The living

níže. Obývací pokoj obdélníkového tvaru má

room has a connected dining area and a fully equipped kitchen with a bar counter. There are

velká prosklená okna a vstup na krytou terasu

also three separate bedrooms, two bathrooms and a spacious staircase with a library. Two

s výhledem do zeleně. S obývacím pokojem je

parking spaces belongs to the apartment.

propojená jídelní část a navazující plně vybavená a zařízená kuchyně s barovým pultem. V rámci bytu jsou tři samostatné ložnice, dvě koupelny a prostorná schodišťová hala s knihovnou. K dispozici je parkování pro dva vozy.


Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej vily 7+1/T, 440 m², na poz. 832 m², Praha 6 – Břevnov

Sale of a villa 7+1/T, 440 sqm, on land of 832 sqm, Prague 6 – Břevnov

Nabízíme k prodeji mimořádnou, velkoryse řešenou rodinnou vilu ve velmi klidné části Břevnova pouze pár metrů od rozsáhlého parku Ladronka. Součástí třípodlažní vily a relaxační centrum s bazénem (64,5 m²) a saunou, dvojgaráž (30,7 m²) spojená přímo s domem a krásná vzrostlá zahrada parkového charakteru. Vnitřní parkování, terasa a zastřešené místo pro grilování s rodinou a přáteli – všechny prostory na sebe plynule a účelně navazují. Dispozice domu zahrnují v přízemí halu, obývací prostor s jídelnou a vstupem na terasu, kuchyň a sprchu s toaletou. V prvním patře se nachází pracovna, pokoj pro hosty s koupenou, ložnice s balkonem, hlavní koupelna, šatna a prádelna. Druhé patro zahrnuje dva pokoje, koupelnu a prostornou halu.

We offer for sale an extraordinary, generously designed family villa in a very quiet part of Břevnov only a few meters from the large Ladronka Park. Part of a three-storey villa is a relaxation center with a swimming pool (64.5 sqm) and a sauna, a double garage (30.7 sqm) connected directly to the house and a beautiful grown garden of a park character. Inside parking, a terrace and a roofed barbecue place with family and friends – all spaces flow smoothly and purposefully. The layout of the house includes the ground floor – hall, a living room with a dining room and access to the terrace, a kitchen and a shower with a toilet. On the first floor there is a study room, a guest room with a bathroom, a bedroom with a balcony, a main bathroom, a dressing room and a laundry room. The second floor includes two bedrooms, a bathroom and a spacious hall.

Cena 58 900 000 Kč

Price 58,900,000 CZK


Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej vily 3+kk/3T/G, 486 m², Praha – Kyje

Sale of a villa 3+kt/3T/G, 486 sqm, Prague – Kyje

Nabízíme k prodeji originální vilu (486 m²) s vnitřním bazénem, jež je nadstandardně zařízená ve staroanglickém-tudorovském stylu. Předností nemovitosti je vedle originality a nadstandardní kvality i lokalita – nachází se v klidné zóně pražských Kyjí s panoramatickým výhledem na střechy okolních vil a do zeleně. Dostupnost do centra Prahy 20 min. autem. Vila se nachází na pozemku o velikosti 649 m² s garáží a parkovacím stáním pro dva vozy. Dům má prostorný suterén. Součástí vily jsou tři prostorné terasy 40 m², 38 m² a 37 m². Pěstěná zahrada o rozloze 500 m² je designově propojená se spodní prosklenou pracovnou a terasou. Dům je vysoce nadstandardně vybaven ručně zpracovávanými zařizovacími předměty v uměleckém designu. Je zde zaveden bezpečnostní systém, trezory, laserová čidla.

We offer an exclusive sale of a unique villa (430 sqm) with an indoor swimming pool, which is equipped in high-standard and the Old-English-Tudor style. The advantage of the property is, beside its originality and quality, its location – you will find it in a quiet zone of Prague’s Kyje, with panoramic views of the surrounding villas and greenery. Accessibility to the center of Prague is very good – 20 min. by car. The plot of land is 649 sqm, the built-up area is 315 sqm. There is a garage for one car on the plot and also two more spaces outside the house. The property has a spacious basement. There are study and a terrace. The house is highly equipped with hand-crafted furnishings in artistic design. There is a security system, safes, laser sensors installed.

Cena 41 900 000 Kč

Price 41,900,000 CZK


Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej bytu 3+kk, 100 m², Praha 1, Pařížská – Staré Město

Sale of an apartment 3+kt, 100 sqm, Prague 1, Pařížská street – Old Town

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt v prestižní Pařížské ulici na Praze 1. Byt o užitné ploše 100 m² se nachází v secesním měšťanském domě U První Reduty naproti Staronové synagoze. Dům, jež je zároveň i kulturní památkou, je citlivě zrekonstruován. Prostorný byt o dispozici 3+kk je po kompletní rekonstrukci. Nachází se ve čtvrtém patře domu s novým výtahem. Byt se pyšní originálními detaily, jež navazují na historii budovy. Jeho velkorysá dispozice zahrnuje chodbu s mramorovou dlažbou, prostorný obývací pokoj s  kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, dvě koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou) a komoru s pračkou a sušičkou. Byt mimo jiné nabízí výhled do ulice Břehová a na Pražský hrad.

We offer for sale an exclusive apartment in the prestigious Pařížská Street in Prague 1. The flat with a usable area of 100 sqm is located in the Art Nouveau house U  První Reduty opposite the Old Synagogue. The house, which is also a cultural monument, is sensitively renovated. Spacious apartment 3+kt is after complete reconstruction. Located on the fourth floor of the house with a new elevator. The apartment boasts original details that link to the history of the building. Its generous layout includes a corridor with marble tiles, a spacious living room with a kitchenette, two separate rooms, two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) and a washing machine with a tumble dryer. The apartment also offers views of Břehová Street and Prague Castle.

Cena na vyžádání

Price upon request


Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej luxusního penthousu, 7+1/T, 524 m², Praha 1 – Staré město

Sale of a luxury penthouse, 7+1/T, 524 sqm, Prague 1 – Old Town

V 7. nadzemním podlaží jednoho z paláců na Starém Městě je připraven luxusní prostor k bydlení pro náročného klienta. Střešní byt má půdorys ve tvaru „U“ a jeho okna jsou orientována na všechny světové strany. Výjimečná nemovitost je nabízena ve stavu shell & core. Absence příček umožňuje zcela flexibilní uspořádání interiéru včetně designového stylu a  zařizovacích předmětů dle přání budoucího majitele. Unikátní výhled na Staré Město, Malou Stranu a panorama Pražského Hradu nemá v této lokalitě konkurenci. Výhled umožňují skleněné stěny zbudované jako posuvná okna na celou výšku stěn. Na dvou místech je prosklený strop. Vzniká tak unikátní pohled na noční hvězdnou oblohu. Komfortní terasa o ploše 45,7 m² zajišťuje pohodlnou odpočinkovou zónu v centru Starého Města.

On the 7th floor of one of the Old Town palaces we offer a luxurious living space for a demanding client. The rooftop apartment has a U-shaped floor plan with its windows oriented to all four cardinal directions. This exceptional real estate is offered in a shell & core status. Absence of the transoms provides a completely flexible interior design and fittings according to the future owner’s imagination. The unique view of the Old Town, the Lesser Town and the Prague Castle panorama cannot compete anywhere else within this area. This splendid view is possible via full-size glass walls constructed as sliding windows. The apartment also offers two glass ceilings with romantic views of the night sky. Terrace of 45.7 sqm offers a comfortable relaxation area in the centre of the Old Town.

Cena na vyžádání

Price upon request


Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej luxusní vily 5+kk/T, 246 m², poz. 947 m², Předboj, Praha-východ

Sale of a luxury villa 5+kt/T, 246 sqm, land of 947 sqm, Předboj, Prague-East

Nabízíme exkluzivně prodej luxusní designové vily (246 m²) se zahradou a bazénem v resortu Jižní stráň na okraji obce Předboj, Praha-východ, jen 10 km od hranice Prahy. Komorní uzavřený rezidenční soubor 16 vil, chráněný 24/7, je v sousedství volnočasového areálu YARD RESORT se sportovišti a golfem. Vila je energeticky úsporná, třída A, individuálně navržená v moderním designu v ateliéru Cígler Marani architects. Obytná plocha domu je 203 m² plus 43 m² teras v 1. i 2. NP, na pozemku o velikosti 947 m², z toho 126 m² zastavěné plochy. Kloubí se v ní praktická účelnost a designová krása interiéru v  těsném napojení na pěstěnou zahradu. Je vybavena nejmodernějšími technologiemi. Vytápění špičkovým tepelným čerpadlem vzduch-voda Mitsubishi Electric Zubadan. Na zahradě je venkovní bazén v provedení 3D se slanou vodou a pojezdovým krytím.

We offer an exclusive sale of a luxury design villa (246 sqm) with garden and swimming pool in the Jižní Stráň resort on the outskirts of the Předboj village, located only 10 kilometres from the borders of Prague. A 24-hour protected residential complex is next to the YARD RESORT, well-known leisure and sports area. This modern villa is energy-saving (class A) and individually designed by Cígler Marani architects studio. The living area of the house is 203 sqm with 43 sqm of terraces in both 1st and 2nd floor, on a plot of 947 sqm. The house has both practical and beautifully designed interior. There is an outdoor swimming pool with a 3D design with salt water and covers.

Cena na vyžádání

Price upon request


Pařížská 28 Praha 1 – Josefov info@luxent.cz +420 731 300 400 www.luxent.cz

Prodej bytů v novém rezidenčním projektu Viladům Děvín, Praha 5 – Smíchov

Apartments for sale in new residential project Viladům Děvín, Prague 5 – Smíchov

Projekt Viladům Děvín stojí v ulici K Závěrce, ve vilové čtvrti pod Dívčími hrady, které byly spolu s  architekturou této nové rezidence inspirací pro její jméno. Ve čtyřpodlažním viladomě s  podzemním parkováním vzniká 8 luxusních bytů s terasami a zahradami. Rezidence je komorní, nabízí soukromí majitelům bytů s nejvýše třemi byty na patře. Velikosti a dispozice bytů jsou příznivé svou skladbou, nabízejí se rodinné designové byty se zahradou 3+kk (92–111 m²) i menší byty pro náročné: garsoniéra (40 m²) a byty 2+kk (68–81 m²). V posledním patře pak Viladům Děvín představuje luxusní loftový byt (170 m²) s terasami, exkluzivním výhledem a dvěma parkovacími místy v podzemním podlaží domu.

The Viladům Děvín project stands in K Závěrce Street, in a residential area under Dívčí hrady, which, along with the architecture of this new residence, was an inspiration for the name. The 4-storey villa with underground parking creates 8 luxury apartments with terraces and gardens. The residence is offering privacy to owners of the apartments with up to three apartments on the floor. The size and layout of the apartments are favorable due to their composition, they offer family design apartments with garden 3+kt (92–111 sqm) and smaller apartments for demanding owners: apartments 1+kt (40 sqm) and 2+kt (68–81 m²). On the top floor, Viladům Děvín offers a luxurious loft apartment (170 sqm) with terraces, exclusive views and two parking spaces in the underground floor of the house.

Cena na vyžádání

Price upon request


PRODEJ | VILA | PRAHA 6 - BUBENEČ | 620 m2 | 1 000 m2 pozemek | 10 ložnic | 6 parking Reprezentativní vila v neoklasicisním stylu je situována v diplomatické čtvrti a obklopena udržovanou zahradou. Dispoziční řešení je rozděleno do tří nadzemních podlaží s reprezentativní společenskou částí v přízemí a samostatnými pokoji ve vyšších patrech domu, které zachovávají původní ráz využívání k rezidenčnímu bydlení. Vilu je však možné využívat také pro reprezentativní sídlo společnosti či ambasádu. V suterénu se nachází technické zázemí, garážové stání pro dva vozy a jedna samostatná bytová jednotka 3+1 s vlastním vchodem. Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit sothebysrealty.cz


PRODEJ | BYT | PRAHA 1 - MALÁ STRANA | 270 m2 | 2 ložnice | 1 parking Téměř dokončený byt situovaný ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem a ostrahou se nachází na výjimečně krásném místě, na malebné pražské Kampě. Rozprostírá se přes celé patro komorního rezidenčního domu a nabízí krásné výhledy na Pražský hrad, Petřín i nábřeží Vltavy. Byt je připraven ve stavu shell & core s mramorovými podlahami a podlahovým vytápěním. Současná dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dva pokoje a dvě koupelny. Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit sothebysrealty.cz


Prodej

Byt 3 + 1, Pařížská, Praha 1, balkon, sklep

Reprezentativní, krásný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci zachovávající původní architektonické prvky, včetně původních vysokých, citlivě zrekonstruovaných stropů a špaletových oken. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického činžovního domu na jedné z nejprestižnějších pražských adres v luxusní lokalitě a v minutové vzdálenosti od Staroměstského náměstí v Pařížské ulici. Dispozice interiéru zahrnuje otevřený prostor velkorysého obývacího pokoje s kuchyňskou linkou v šedém designu a jídelnou s přímým vstupem na balkon s neopakovatelnými výhledy na Staroměstské náměstí a domy Pařížské ulice, dále dvě ložnice se šatnou, z nichž jedna je orientována do klidného vnitrobloku, dvě koupelny se sprchou, jedna z nich s vanou a oknem, dále toaleta s bidetem. Je zde též prostorná šatna a vstupní předsíň. Luxusní vybavení zahrnuje klimatizaci po celém bytě, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, vybavenou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči, designová svítidla, parkety, vysoké stropy a velká okna. Prestižní adresa v centru Prahy, v srdci Pařížské ulice a mnoha luxusních obchodů, vyhledávaných barů a kvalitních restaurací, bohaté možnosti kulturního i společenského vyžití. Zároveň v těsné blízkosti významných historických památek a je zcela ojedinělou nabídkou v této lokalitě. PENB - G

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

Sale

Flat 3 + 1, Pařížská, Prague 1, balcony, cellar

Representative, beautiful apartment 3+1 after complete reconstruction preserving the original architectural features, including the original high, sensitively reconstructed ceilings and window frames, is located on the 4th floor of a historic apartment house. The house is located on one of the most prestigious Prague addresses in a  luxury location and a minute distance from the Old Town Square on Pařížská Street. The layout of the interior includes an open space of a  generous living room with a kitchenette in a gray design and a dining room with a direct access to the balcony with great views of the Old Town Square and the houses of the Pařížská Street, two bedrooms with a dressing room, one of which is oriented to a  quiet courtyard, two bathrooms, one with a  bathtub and a  window, and a  toilet with a  bidet. Spacious cloakroom and entrance hall. Luxurious equipment includes air conditioning throughout the apartment, spacious built-in wardrobes in the dressing room and in the bedrooms, original repaired windows and double door, wooden floor, security door, custom made kitchen with all appliances, designer lights, built-in wardrobes, parquets, high ceilings and large windows. Prestigious address in the center of Prague, in the heart of Pařížská Street and many luxurious shops, popular bars and quality restaurants, rich cultural and social opportunities. At the same time in close proximity to important historical monuments and is a unique offer in this locality. BER - G FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz


Prodej Mezonetový byt 3kk s velkorysou terasou 12 m2, Praha 8 – Libeň, 9 990 000 Kč

Sale Duplex apartment 3kk with spacious terrace 12 m2, Prague 8 - Libeň, 9 990 000 CZK

Prostorný a slunný mezonetový byt 3kk s velkorysou terasou a výhledy do okolí v Praze 8 – Libni, pouhých 7 minut chůze od stanice metra Palmovka. Tento nízkoenergetický byt vznikl v roce 2008 (užíván od roku 2013) jako přístavba v původní zástavbě činžovního domu ze 30. let. Dům je vybaven bezpečnostními dveřmi a výtahem na čip a je po kompletní rekonstrukci (zateplení, nová střecha, nový výtah). Dispozice mezonetového bytu v  1. patře zahrnuje technickou místnost s  plynovým kondenzačním kotlem, místem pro pračku, sušičku a  toaletu, koupelnu se sprchovým koutem a  vanou, úložné prostory pod schody a  dětský pokoj. Druhé patro tvoří společné prostory v podobě otevřeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem v  bílém designu a  se vstupem na velkorysou terasu. Dále je zde samostatná toaleta a  ložnice s  pracovnou a  vestavěnou skříní. Vybavení bytu zahrnuje plovoucí dřevěné podlahy, masivní dřevěná okna, plnohodnotně vybavenou kuchyňskou linku, zabudované šatní skříně. Cena bytu zahrnuje sklepní kóji v  suterénu domu, parkování pro rezidenty přímo před domem na modré zóně. Možnost pronájmu garáže 2 minuty pěší chůze. Přímo před domem se nachází dětské hřiště, v okolí je množství pasivního i aktivního sportovního vyžití v Parku pod Korábem, Thomayerových sadech, či na přilehlé cyklostezce. Výborná občanská vybavenost. PENB - D

Spacious, sunny duplex apartment 3kk for sale with large terrace and views of the surroundings in Prague 8 – Libeň, just 7 minutes’ walk from Palmovka metro station. This low energy- cost apartment was built in 2008 (used since 2013) as an extension in the original building from the 30’s. The building is equipped with security doors, elevator (chip) and after complete reconstruction (isolation, new roof, new elevator). The layout of the apartment on the first floor includes a technical room with a gas condensing boiler, a  washing machine, a  dryer and a  toilet, a  bathroom with shower and bathtub, a staircase and a children’s room. The second floor consists of common areas in the form of an open-spaced living room with a kitchenette in white design and entrance to a large terrace. There is also a separate toilet and a bedroom with an office and built-in wardrobe. The furnishings include hardwood floors, solid wooden windows, a fully equipped kitchen, built-in wardrobes. The apartment price includes a cellar in the basement, parking for residents in front of the house in the blue zone. Possibility to rent a garage, 2 minutes’ walk. Directly in front of the house there is a children’s playground, a lot of sports opportunities in the Park pod Korábem, Thomayer’s orchards, or on the adjacent bike path. Excellent public amenities. BER - D

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 224829 829322, 322,info@faraon.cz info@faraon.cz


Prodej Dva propojené byty 2kk a 3kk v Rezidenci Korunní Dvůr, 3 parkovací místa, 2 sklepy, 24 900 000 Kč

Sale Two connected apartments 2kk and 3kk in Korunní Dvůr Residence, 3 parking spaces, 2 cellars, 24 900 000 CZK

Komplex dvou slunných, vzájemně propojených, jihozápadně orientovaných bytů 182 m2 s 5 balkóny a 3 parkovacími místy, umístěných ve 4. patře rezidenčního komplexu Korunní Dvůr s  nonstop recepcí, ostrahou a společným upraveným vnitro blokem v oblíbené pražské čtvrti Vinohrady, v žádané lokalitě přímo u zastávky tramvaje a v pěším dosahu stanice metra Flora. Většímu bytu dominuje otevřený, slunný prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na všechny tři balkóny s  posezením, dále ložnice s  ensuite koupelnou, samostatnou toaletou a přímým výstupem na balkon s relaxačním posezením a lehátkem, dále vstupní předsíň se zabudovanými šatními skříněmi. Dispozice menšího bytu 2kk zahrnuje slunný obývací pokoj s  přímým vstupem na balkon s letním posezením, s kuchyňským koutem a jídelnou a dále samostatnou ložnici se zaskleným balkonem. Nadstandardní vybavení obou bytů zahrnuje dřevěné podlahy, velkoplošná francouzská okna s exteriérovými žaluziemi, klimatizace, vestavěné úložné prostory, luxusní designové osvětlení v celém bytě, bezpečnostní dveře, interkom či vstup na čipovou kartu. Celková cena bytů zahrnuje veškeré vybavení, tři parkovací místa a  dva prostorné sklepy. Nabídka prodeje těchto bytů nabízí flexibilní využití - zázemí firmy v kombinaci s vlastním bydlením. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos při dalším pronajímání. PENB - G

A complex of two sunny, interconnected southwest-oriented flats of 182 m2 with 5 balconies and 3 parking spaces located on the 4th floor of the Korunní Dvůr residential complex with a  24-hour reception, security and a  jointly modified interior block in the popular Prague district of Vinohrady, right at the trams stop and within walking distance of Flora Metro Station. The larger apartment has open and sunny living room with kitchenette and access to all three balconies with seating area, bedroom with ensuite bathroom, separate toilet and direct access to the balcony with a relaxing seating area and deck chairs, an entrance hall with builtin wardrobes. The layout of the smaller 2kk apartment includes a  sunny living room with a direct entrance to the balcony with a summer seating area, with a  kitchenette and a  dining area and a  separate bedroom with a glass-covered balcony. The above standard equipment includes wooden floors, large French windows with exterior blinds, air conditioning, builtin storage, luxury design lighting throughout the apartment, security door, intercom or smart card access. Heating with floor convectors with a  heat source from the central boiler room in the house. The total price of apartments includes all the equipment, three parking spaces and two spacious cellars. The interesting offer of these apartments offers flexible use - company’s  headquater in combination with living in. An interesting investment opportunity providing long-term stable income. BER - G

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz


Prodej Prvorepubliková vila 396 m2, pozemek 993 m2, Praha 4 – Modřany, 38 000 000 Kč

Sale First Republic villa 396 m2, land 993 m2, Prague 4 Modřany, 38 000 000 CZK

Krásná prvorepubliková vila o ploše 396 m2 na rohovém jižním pozemku nad proslulou Modřanskou vinicí, s dalekým výhledem do údolí řeky Vltavy i  okolní vilové čtvrti. Dům je po právě dokončené citlivé rekonstrukci, za použití nadstandardních materiálů a  při zachování jeho původních architektonických prvků. Za zmínku stojí unikátní nová trojbarevná střecha, dům má nové krovy, stropní konstrukce i veškeré rozvody, topení, okna, dveře a dřevěné dubové podlahy. V koupelnách je použita kvalitní italská dlažba a  obklady. Nová dlažba je též kolem domu a  na terase, samozřejmostí je zateplení fasády. Dům je určen pro náročné klienty, využitelný k  luxusnímu bydlení i  podnikání. Dům je velmi vzdušný, má tři obytná patra, která jsou nyní propojena schodištěm, ale je možné jej rozdělit na tři jednotky. Dále je zde velký sklep, půda, garáž pro dvě auta a další dvě parkovací stání na pozemku. Okolo domu je upravená zahrada se vzrostlými stromy, kterou lemuje krásná vinice, zároveň poskytuje soukromí pro relaxaci i možnost zahradničení, je zde i příprava pro bazén. Dům má vlastní studnu využívanou pro zalévání zahrady. Vila se nachází na klidné, upravené ulici a přitom je vše na dosah - prestižní školy, nákupní možnosti i skvělá dopravní dostupnost. Dostatek dalších parkovacích míst v okolí objektu. PENB - G.

Beautiful first-republic villa with an area of 396 m2 on the corner of south lot above the famous Modřanská vineyard, with a view of the valley of the river Vltava and surrounding villa area. The house is after a sensitive reconstruction, with the use of above-standard materials and preserving of its original architectural features. A  unique new three-color roof is worth mentioning, the house has new roof trusses, ceiling structures and all wiring, heating, windows, doors and wooden oak floors. There are high quality Italian tiles in the bathrooms. A new pavement is also around the house and on the terrace. The house is designed for demanding clients, usable for luxury living and business. The house is very airy, it has three residential floors that are now connected by a  staircase, but can be divided into three units. There is also a large cellar, attic, garage for two cars and two more parking spaces on the land. Landscaped garden with grown trees around the house, surrounded by beautiful vineyards, while providing privacy for relaxation and gardening. There is preparation for the pool. The house has its own well used for watering the garden. The villa is located in a quiet, well-kept street and everything is within easy reach - prestigious schools, shopping opportunities and great transport accessibility. There are plenty of parking spaces nearby. BER - G.

For Forcomplete completeportfolio portfolioor orreal realestates estatesvisit visitwww.faraon.cz www.faraon.cz

FARAON FARAONreality, reality,s.r.o., s.r.o.,Polská Polská26, 26,120 00 120 00Praha Praha2, 2,tel. tel.+420 +420224 224829 829322, 322,info@faraon.cz info@faraon.cz


+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz, info@lexxusnorton.cz

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 411911

info@lexxusnorton.cz

Na Marně, Praha 6 - Bubeneč

Měsíční nájem / Monthly rent — 150 000 CZK

PENB / Energy label — G

Na Marně Luxusní prostorný byt 6+1 s balkónem situovaný v nově zrekonstruované prvorepublikové rezidenci - Vila Marna v jedné z nejprestižnějších čtvrtí Prahy 6 - Bubeneč. Velkorysý interiér tvoří vstupní hala, obývací pokoj spojený s jídelní částí, plně vybavená kuchyň, 4 ložnice, pracovna, prádelna, 4 koupelny a samostatná

Luxurious spacious apartment with a balcony situated in the newly reconstructed the

toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. V ceně jsou

First Republic residence - Vila Marna in one of the most prestigious districts of Prague 6 -

zahrnuta 2 garážová stání, která jsou přístupná

Bubeneč. The generous interior consists of an entrance hall, a living room connected with

výtahem přímo z bytu. V přímém okolí domu

a dining area, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, a study, a laundry room, 4 bathrooms and

se nachází základní škola, školka, zdravotnická

a separate toilet. The apartment has a cellar. The price includes 2 garage spaces, accessible

zařízení a kulturní instituce. Milovníci aktivního

by elevator directly from the apartment. In the immediate vicinity of the house there are civic

odpočinku jistě ocení Královskou oboru Stro-

amenities such as primary school, kindergarten, health facilities, cultural institutions. Active

movka s cyklostezkami a ideálním prostředím

leisure lovers will surely appreciate the Stromovka park with cycle paths and the ideal jogging

pro běhání.

environment.


+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz, info@lexxusnorton.cz

+420 221 111 900, www.lexxusnorton.cz,

ID 301955

info@lexxusnorton.cz

Ibsenova, Praha 2 - Vinohrady

Měsíční nájem / Monthly rent — 101 496 CZK

PENB / Energy label — G

Ibsenova Reprezentativní byt 5+1 s terasou, který se nachází v 1. patře secesního domu na Praze 2 – Vinohrady. Interiér nabízí luxusní obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem, 4 prostorné ložnice, 2 koupelny s vanou a sprchou, extra toaletu, technickou místnost a prádelnu. K bytu náleží

Representative four-bedroom apartment with a terrace located on the 1st floor of an Art

jedno parkovací místo v garáži a druhé je

Nouveau building in Prague 2 - Vinohrady. The interior offers a luxurious living room, a fully

možné pronajmout za extra poplatek. V domě

equipped kitchen with a dining area, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms with a bath and

se nachází výtah a kamerový systémem.

a shower, an extra toilet, a utility room and a laundry. One parking space in a garage is

Byt je situován jen pár kroků od stanice metra

included in the rent and the other one is possible for an extra fee. The building has a lift and

Náměstí Míru. V blízkosti se nachází park

a security camera system. The apartment is located just a few steps from Náměstí Míru metro

Riegrovy sady a Grébovka.

station. Nearby are Riegrovy sady and Grébovka parks.


& S BYT 3 + KK

Interiér 87 m2, lodžie 8 m2 Praha 9, Hrdlořezy, Mezitraťová ID 22657 PENB: G

PRONÁJEM

33 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


BYT 5 + 1

Interiér 218 m , lodžie 12 m Praha 5, Smíchov, Janáčkovo nábřeží ID 31211 PENB: G 2

2

PRONÁJEM

150 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238


SVOBODA-WILLIAMS.COM


& S BYT 1 + KK

Interiér 35 m2, lodžie 14 m2 Praha 8, Karlín, Šaldova ID 24599 PENB: C

PRONÁJEM

20 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


BYT 3 + KK

Interiér 121 m , terasa 42 m Praha 4, Krč, Milevská ID 31388 PENB: B 2

2

PRONÁJEM

120 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238


SVOBODA-WILLIAMS.COM


& S BYT 3 + 1

Interiér 136 m2, lodžie 6 m2, balkon 2 m2 Praha 1, Staré Město, 28. října ID 24606 | PENB: G

PRONÁJEM

49 000 Kč / měsíc Info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


& S NEBYTOVÝ PROSTOR

Plocha k dispozici 224 m2 Praha 1, Nové Město ID 30784 | PENB: D

PRONÁJEM

20 EUR/ m2 /měsíc info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


& S NEBYTOVÝ PROSTOR

Plocha k dispozici 480 m2 Praha 4, Nusle, Na Hřebenech ID 31241

PODNÁJEM

13,95 EUR/ m2 /měsíc info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


& S NEBYTOVÝ PROSTOR

Plocha k dispozici 296 m2 Praha 1, Nové Město, Jungmannova ID 31193 | PENB: B

PODNÁJEM

16,17 EUR/ m2 /měsíc info@svoboda-williams.com +420 724 551 238

w


SVOBODA-WILLIAMS.COM

w


142 ESTATE  TIRÁŽ

End.

CEO Zuzana Melicharová, zuzana.melicharova@premiummediagroup.cz ŠÉFREDAKTORKA Jitka Krulcová, jitka.krulcova@premiummediagroup.cz +420 724 230 235 ART DIRECTOR Monika Majarová, monika.majarova@premiummediagroup.cz TITULNÍ FOTO Vlado Kníž REDAKCE Jan Tomeš, Jan Němec, Radomír Dohnal, Veronika Pařízková, Adéla Rusňáková, Ondřej Pavlůsek, J.J. Tichovský, Lenka Komrsková JAZYKOVÁ REDAKCE Adéla Rusňáková HEAD OF SALES Iveta Šlemrová, iveta.slemrova@premiummediagroup.cz +420 724 432 165 BUSINESS DEVELOPMENT DIRECTOR Tanja Kovač, tanja.kovac@premiummediagroup.cz +420 773 577 761 SENIOR MEDIA CONSULTANT Erika Drbohlavová, erika.drbohlavova@premiummediagroup.cz +420 734 892 315 MARKETING MANAGER Iveta Písaříková, iveta.pisarikova@premiummediagroup.cz +420 734 790 600 PRODUKCE Časopis ESTATE vydává Conventia Events, s.r.o. IČO: 028 27 697 ADRESA REDAKCE Na Florenci 1332/23 Nové Město, 110 00, Praha 1

Milan Novák, milan.novak@premiummediagroup.cz TISK Triangl, a.s. DISTRIBUCE Adiservis, 5P Agency Předplatné na: www.estate.cz Cena: 95 Kč

Číslo 02/2019

Registrační číslo MK: E17881

Profile for Conventia Events s.r.o.

Estate 2/2019 - Nejlepší nemovitosti  

Estate 2/2019 - Nejlepší nemovitosti  

Advertisement