66 ESTATE STRATEGIE REVIZE
Připravil: Lukáš Syrový, partner advokátní kanceláře HAVEL & PARTNERS
BILANCE:
NEJVÝZNAMNĚJŠÍ NEMOVITOSTNÍ TRANSAKCE ROKU 2017 Český realitní trh v roce 2017 opět rostl, důvodem byly nejen příznivé ekonomické podmínky, ale především chuť investorů vstupovat do nových developerských projektů či realitních akvizic. Přinášíme vám přehled nejzajímavějších nemovitostních transakcí uplynulého roku a letmý výhled na ten aktuální. Již v prvním čtvrtletí roku 2017 proběhly tři
Limited ze skupiny Unicapital podnikatele Pavla
Průmyslové nemovitosti
významné nemovitostní transakce v oblasti
Hubáčka koupila od společnosti PND Kyresan
Konstantně přetrvávající trend růstu se
komerčních nemovitostí, v jejichž rámci byla
populární karlovarský grandhotel Pupp. Nemé-
v loňském roce promítl i do oblasti výstavby
proinvestována více než miliarda eur – patří
ně zajímavá byla po stránce realitních transakcí
logistických center a průmyslových parků. Již
mezi ně například akvizice portfolia CBRE CI
taktéž druhá polovina roku 2017. V červenci
v létě roku 2017 bylo dokončeno téměř
realitní skupinou CPI Property Group podnika-
prodala investiční skupina Penta Investments
70 000 metrů čtverečních nových skladových
tele Radovana Vítka. Tato transakce zahrnovala
čínské CEFC za 25 milionů eur budovu v ulici
prostor hned v několika průmyslových parcích.
v České republice především obchodní centra
Na Poříčí 30, která se nachází v těsné blízkosti
Trh s průmyslovými nemovitostmi se stejně
Nisa v Liberci nebo Zlatý Anděl v Praze. Ačkoliv
administrativního centra Florentinum. V témže
jako trh s rezidenčními projekty těší převisu
byly počátkem dubna ukončeny měnové inter-
měsíci nabyla investiční společnost Mint
poptávky nad nabídkou, kdy se průměrná míra
vence České národní banky, v souvislosti s tím
Investment pro skupinu soukromých investorů
neobsazenosti pohybuje pod 5 %. O přetrváva-
panovala obava, že dojde ke zpomalení obchodu
od AEW Europe budovu International Business
jícím zájmu o budování průmyslových zón svědčí
na realitním trhu, pochybnosti se později
Center v pražském Karlíně. Česká investiční
i skutečnost, že v rozmezí let 2017–2022 by mělo
ukázaly jako neopodstatněné. V polovině dubna
skupina Accolade koupila společnost Letiště
vzniknout několik průmyslových zón se státní
realitní fond Conseq Realitní a skupina Acco-
Brno, jež má od Jihomoravského kraje dlouho-
podporou, a to v okolí Chebu, Moravských Budě-
lade získaly od amerického fondu Lone Star
době pronajaté a provozuje mezinárodní letiště
jovic a Veselého nad Moravou, kdy stát vyhradí
průmyslový park Karlovarská Business Park,
Brno-Tuřany, druhé největší letiště v České
dle veřejně dostupných informací na podporu
který se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti
republice. Na sklonku roku 2017 převzala
jejich rozvoje více než 570 milionů korun.
Letiště Václava Havla v Praze.
do svých rukou slovenská investiční skupina Arca Capital palác Bellevue v lukrativní lokalitě
Poptávka stále převyšuje nabídku
Letiště, Pupp i paláce v centru Prahy
Smetanova nábřeží v Praze a fond Crestyl
Pozadu nezůstávala ani oblast rezidenční
– investoři míchají kartami
odkoupil od společnosti VB Real Estate Leasing
výstavby. Přestože ceny bytů dále rostou,
Duben byl významný též v oblasti akvizic
dům na pražském náměstí Republiky za cenu
poptávka stále převyšuje nabídku, a to zejména
v hotelnictví, když společnost GHPCZ Invest
dosahující výše zhruba půl miliardy korun.
na území Prahy. V loňském roce byl dokončen