Page 1

Srpen Ⅰ August

2015

Olgoj Chorchoj:

9

7 7 1 8 0 2

8 2 1 0 0 1

Výběr nejlepších nemovitostí Selection of the best properties Выбор лучшей недвижимости

CZK 95 € 4,50 £ 3,50

ADRESA DRUHÉHO DOMOVA | 10 NEJLEPŠÍCH PLÁŽÍ NA SVĚTĚ | BYDLENÍ PRO 21. STOLETÍ


LU X U RY A PA R T M E N T S


* BVLGARI Diva new jewelry collection presentation at La Corte

SALES AND MANAGEMENT BY MANGHI CZECH T: +420 725 860 300 / E: info@lacortepraga.com Pařížská 68/9 - 110 00 Praha 1

www.lacortepraga.com ESTATE

|

1


K NASTĚHOVÁNÍ JIŽ LETOS NA PODZIM

MĚSTO NA DLANI, PŘÍRODA NA DOSAH • PŘIJĎTE SI PROHLÉDNOUT VZOROVÝ BYT • UNIKÁTNÍ VÝHLED NA CELOU PRAHU RADLICKÁ, PRAHA 5

Tel.: 731 125 515 www.142.cz

2

|

ESTATE

www.rt-reality.cz


STAVBA ZAHÁJENA

TO SPRÁVNÉ MÍSTO, KDE ZAKOTVIT • KOMORNÍ PROJEKT UPROSTŘED ZELENĚ • DOKONČENÍ - IV. Q. 2016 N A KO R Á B Ě, PR A H A 8

Tel.: 731 125 516 www.bytynakorabe.cz

www.premiumliving.cz

ESTATE

|

3


Srpen ⅼ August 8

Dobrý design má příběh Good Design Has a History

24

Estate TIP Estate TIP

26

Novinky News

42

10 NEJlepších pláží na světě The Top 10 Best Beaches in the World

contents

obsah

Nemovitosti ⅼ Properties

45

Nejlepší nemovitosti Best Properties

46

Prodej Sales

106

Pronájmy Rentals

132

Komerční nemovitosti Commercial Properties

8

Inspirace ⅼ Inspiration

144

Bydlení pro 21. století Housing for the 21st Century

152

Adresa druhého domova Second Home Locations

158

Objevte kouzlo retro nábytku z časů normalizace Discover the Magic of Retro Furniture from the Time of Normalisation

164

SDÍLENÁ MĚSTA – Evropská cena za městský veřejný prostor 2014 opět V Galerii Jaroslava Fragnera SHARED CITIES – 2014 European Prize for Urban Public Space Again in Jaroslav Fragner Gallery

164

144 152 ESTATE

|

5


Milé čtenářky a čtenáři, Dear Readers,

v srpnovém čísle našeho magazínu vám kromě pravidelných nemovitostních rubrik opět přinášíme články z domova a zahraničí, ve kterých se například dozvíte o aktuálně probíhající prodejní výstavě československého nábytku z období 60. až 80. let minulého století. V červencovém čísle jsme vás seznámili s deseti nejkrásnějšími ostrovy světa, a protože i srpen je měsícem letním a prázdninovým, přidáváme nyní přehled deseti nejoblíbenějších světových pláží. Hlavní rozhovor je věnován designu a architektuře. Rádi jsme si popovídali s Michalem Froňkem a Janem Němečkem, zakladateli studia Olgoj Chorchoj, které je jedním z těch, které určuje trendy současného designu. Příjemně strávený měsíc a pohodové čtení vám přeje.

In addition to regular real estate, the August issue of our magazine features articles from home and abroad. You will learn, among other things, about the current sales exhibition of Czechoslovak furniture from the period of the sixties and eighties of the last century. In the July issue, we introduced ten of the most beautiful islands in the world. And, because August is a summer month too, we add an overview of ten of the most popular beaches in the world. The main interview is devoted to Design and Architecture. It was our pleasure to speak to Michal Froněk and Jan Němeček, founders of the Olgoj Chorchoj studio which is one of those setting the trends in contemporary Design. I hope that you spend this month pleasantly. Enjoy your reading.

Vaše šéfredaktorka Ⅰ Yours sincerely,

6

|

ESTATE

Dana Hradecká


Nové luxusní bydlení v Praze na Starém Městě www.threecarp.cz


DOBRÝ DESIGN Good Design Has A History

8

|

ESTATE


MÁ PŘÍBĚH

AUTOR ROZHOVORU: René Hradecký FOTO: Jiří Hurt STYLING: Jitka Chramostová ESTATE | 9


tudio Olgoj Chorchoj není třeba blíže představovat. Na české designérské scéně působí již 25 let a dnes patří mezi nejvýznamnější firmy určující trendy současného designu. Za jejím úspěchem stojí dvě výrazné osobnosti, Michal Froněk a Jan Němeček. Oba vystudovali Vysokou školu uměleckoprůmyslovou v Praze, kde se v roce 1990 seznámili. Na stejné škole dnes vyučují a aktivně zde podporují studenty ke zviditelnění se a úspěchům i v zahraničí.

Proč právě název Olgoj Chorchoj? MICHAL FRONĚK: Před dvaceti pěti lety vznikla naše firma spíše jako designerské studio. Docela časně, ještě jako studenti UMPRUM, jsme začali vystavovat v Miláně, v evropské konkurenci. Od začátku, když si nás různé galerie začaly všímat, to chtěly nějak personifikovat, někde ukotvit. Nabízely nám různé názvy. My si z toho udělali trochu legraci a vznikl tento mongolský velmi abstraktní přízrak. A po těch letech, kdy se považujeme za více seriózní, se nám to už nechce měnit. Byla to taková mladistvá nerozvážnost. JAN NĚMEČEK: zvukem a ještě bizarnějším tvorem. Později se ukázala tato

Michal Froněk

volba výhodnou i z marketingového hlediska.

1988–1994 studium na pražské VŠUP v atelieru

Prvním podnětem byla jen fascinace tímto bizarním

(*1966)

Architektura a design Prof. Arch. PhDr. Šípka Jak jste se spolu seznámili? MICHAL FRONĚK: Na UMPRUM, kde jsme oba studovali. Už tenkrát, v roce 1990, kdy jsme spolu začali spolupracovat, jsme objevili vzájemnou symbiózu. Doplňujeme se, já jsem považován za většího kreativce, Honza spíše za toho, kdo věci drží v logickém směru a ekonomicky.

1990 založení designérské skupiny „OLGOJ CHORCHOJ“ na Letní dílně Vitra Design Muzea ve Weilu a/R s Janem Němečkem 1993 založení společnosti „Artěl“ s. r. o., zabývající se produkcí českého designu 20. století 1999 s Janem Němečkem vedoucí atelieru Designu produktů na Pražské VŠUP

10

|

ESTATE


Neshodnete se někdy pracovně? MICHAL FRONĚK: Je to spíše oponentura. Pokud ten druhý řekne, je to absolutní blbost, pojďme na to zapomenout, já ho nepřesvědčuji vůbec. Je dobré být na to dva, mít feedback. JAN NĚMEČEK: Neexistují dva lidé, kteří by se na všem stoprocentně shodli a my určitě nejsme výjimka. Nicméně máme v pracovních záležitostech velice podobné názory, a když se v nich náhodou někdy lišíme, dokážeme se v klidu konstruktivně domluvit a dojít k optimálnímu řešení. Váš záběr je velmi široký. Co vás charakterizuje především? MICHAL FRONĚK: V českém, evropském prostředí je dobré být flexibilní. Naši klienti jsou zvyklí, že věci dotahujeme do detailu. Jsme schopni udělat projekt od úplného začátku do úplného konce, např. od najití vhodného místa pro stavbu, až po zavěšení lustru. Neděláme škatule, děláme i drobné věci, jako je třeba vybavení bytu. Nyní třeba navrhujeme nože, to je už takový jednodušší průmyslový design. Jsme i u marketingu toho produktu. JAN NĚMEČEK: Těžko říci. Asi právě ta šíře záběru. Na čem v současnosti pracujete? MICHAL FRONĚK: Co se designu týče, tak jsme s Honzou i umělečtí ředitelé firmy Bomma, což je velmi široký záběr. Naše funkce je ve více věcech, než být pouze produktovými designéry. Architektura je pochopitelně pro nás stejně, ne-li více, důležitá nežli průmyslový design. JAN NĚMEČEK: Kromě jedné malé novostavby a podobně malé přestavby, je to řada projektů, především interiérových - sídlo velké tuzemské investiční společnosti, nějaké výstavy, několik bytů, tovární outlet, a množství

Jan Němeček

(*1963)

1985–1991 studium na pražské VŠUP v atelieru Architektura a design Prof. Arch. PhDr. Šípka 1990 založení designérské skupiny „OLGOJ CHORCHOJ“ na Letní dílně Vitra Design Muzea ve

dalších drobností. Na čem nyní pracujete z oblasti architektury? MICHAL FRONĚK: Na více zakázkách pro KKCG. Jak na administrativní budově v rámci Centra Bořislavka, tak například na projektu řadových domů a vil Tichá Šárka, který se staví v místě bývalé cihelny.

Weilu a/R s Michalem Froňkem 1992–1995 asistent na pražské VŠUP v atelieru Architektura a design Prof. Arch. PhDr. Šípka 1993 založení společnosti „Artěl“ s.r.o., zabývající se produkcí českého designu 20. století 1999 spolu s Michalem Froňkem vedoucí atelieru

Jak se vám pracuje s developery? MICHAL FRONĚK: S nimi velké zkušenosti nemáme, lépe řečeno jsme se do toho nikdy moc necpali. Protože ta situace je tedy taková, že je spousta krásných baráků, které postavili skvělí architekti a nevyšly developersky. A naopak je spousta ošklivých domů, kterých je více, a které

Designu produktů na Pražské VŠUP ESTATE | 11


Olgoj Chorchoj Pražské studio Olgoj Chorchoj založili designéři Michal Froněk a Jan Němeček již v roce 1990 jako studenti VŠUP. Jejich tehdejší projekty se soustředily na sedací objekty a návrhy interiérů. Dnes oba zakladatelé vedou ateliér designu na VŠUP a studio Olgoj Chorchoj se těší uznání odborníků i laické veřejnosti a patří mezi špičky v oblasti designu a architektury. Ústřední částí tvorby celého týmu je design interiérů a rekonstrukce historických objektů a industriálních budov. Studio se podílelo na realizaci bytových domů, vil, rodinných domů, na řadě urbanistických studií, rekonstrukcích veřejných budov a celé řadě dalších projektů. Pokud hledáte architekta pro váš projekt, se společností Olgoj Chorchoj si můžete být jisti, že výsledný návrh bude vynikat progresivností a nadčasovostí, která bude uchvacovat všechny kolem. Spektrum činností studia Olgoj Chorchoj je však velmi široký a zahrnuje kromě architektonických návrhů a realizací interiérů také urbanistické projekty a především produktový design, za nějž získalo studio již řadu cen. Vedle krásného skla, porcelánu a šperků vytváří designéři studia také nadčasový nábytek a osvětlení, které dodají punc dokonalosti každému modernímu interiéru.


VSROHฤ€QRVW JHVVL LWDOVNรฌ YรฌUREFH YRGRYRGQtFK EDWHULt RSฤŠWSRVRXYiQRYRXDVHQ]Dฤ€Qt VpULt KUDQLFH Y GHVLJQX NWHUรฌ PฤŽรงHPH DNWXiOQฤŠ YLGฤŠW Y]KOHG YRGRYRGQtFK EDWHULt VpULH FRQR QDYUKO GHVLJQpU SURVSHUR UDVXORWDNDE\VHSUiYHPPRKOD VWiW LNRQRX GHVLJQX RULJLQiOQt D QH]DPฤŠQLWHOQรฌ GHVLJQ FHOp NROHNFH FRQR MH RGYR]HQ RG WYDUX NXรงHOH D SUH]HQWXMH VH NOtฤ€RYรฌPV\PEROHPMDNRSRGREQi XPฤŠOHFNi GtOD Y VpULL FRQR QDOH]QHWH YRGRYRGQt EDWHULH VSUFK\ NRXSHOQRYp GRSOฤ‹N\ D VDQLWiUQt NHUDPLNX VW\O JHVVL MH X]QiYDQรฌ QD VYฤŠWRYp ~URYQL D VpULH FRQR RSฤŠW SฤŒLSRPtQi MHGLQHฤ€QRX LGHQWLWX ]QDฤ€N\ L MHMt VFKRSQRVW WUDQVIRUPRYDW EฤŠรงQRXNRXSHOQXSURNDรงGRGHQQt SRรงLWHN ] NOLGX UHOD[DFH D ZHOOQHVV

Vรฝhradnรญ dovozce

www.designbath.cz


JAN NĚMEČEK: Myslím si, že kvalita českého designu snese srovnání se světem. Myslíte si, že mladá generace má šanci se zviditelnit celosvětově? MICHAL FRONĚK: Na tom v rámci VŠ UMPRUM hodně pracujeme. Máme jako UMPRUM podepsané dlouhodobé spolupráce s velkými společnostmi. Naše škola má obecně úplně největší zahraniční výměnu z celé České republiky. Každý student jede na stáž jednou i dvakrát do západní Evropy. Jedou tam například i v rámci postgraduálu a dostanou se k velmi zajímavé práci. Téměř každý má šanci se v zahraničí prosadit. JAN NĚMEČEK: Každý má dnes šanci se zviditelnit, jen si pro to musí zvolit správnou cestu. ▬

se dokonale prodávají. A my jsme nechtěli do tohoto jít, protože jsme více napojeni na privátní sféru. Já si s klienty rád povídám, navazujeme intimní vztah, řešíme jejich potřeby do detailu. Ten developer tuto službu nikdy nechtěl. JAN NĚMEČEK: S kvalitními dobře, s nekvalitními špatně. Jak se podle vás pozná dobrý design? MICHAL FRONĚK: Musí fungovat. A mám rád, když je to okořeněné emocí, je za tím nějaký příběh. JAN NĚMEČEK:

Musí být pochopitelný, logický, funkční, originální, přínosný, inovativní, ekologický, vtipný a taky estetický. Prostě smysluplný. Myslíte si, že český design je kvalitní? MICHAL FRONĚK:

Má své místo na mapě Evropy. Výrobců je ale relativně pořád málo.

14

|

ESTATE

Každý má dnes šanci se zviditelnit, jen si pro to musí zvolit správnou cestu.


LUXUSNÍ

terasy

®

ESTATE | 15


Olgoj Chorchoj needs no introduction. This studio has been operating on the Czech designer scene for 25 years already and today is one of the most significant companies setting the trends of current design. Two distinctive personalities are behind its success: aand Design in Prague where they met in 1990. Today, they lecture at the same institution and actively support students to become more visible and successful at home and abroad.

16

|

ESTATE


Why did you name the studio Olgoj Chorchoj? MICHAL FRONĚK: Our firm was created 25 years ago, rather as a design studio. Early on, still as AAAD students, we started to exhibit among European competitors in Milan. Galleries that noticed us from the beginning wanted to personalise us, anchor us somewhere. They suggested various names. We kind of made fun of it and so this very abstract Mongolian phantom was created. And years later, as we consider ourselves more distinctive, we don’t feel like changing it. It was a kind of juvenile imprudence. JAN NĚMEČEK: The first whim was just a fascination by this bizarre sound, and even more bizarre creature. Later, this choice also proved to be advantageous from the m How did you two meet? MICHAL FRONĚK: At AAAD, where we both studied. Then already, in 1990 when we started our collaboration, we discovered a mutual symbiosis. We complement each other, I am considered more creative, while Jan is rather the one who keeps things in a logical and economical direction. Do you sometimes have work disputes? MICHAL FRONĚK: It is rather an opposition. If he says, “That’s absolute rubbish, let’s forget about it,” I don’t try to convince him at all. It is good to be two, to have the feedback. JAN NĚMEČEK: There are no two people who would agree 100 % on everything and we certainly are no exception. Nevertheless, we have very similar opinions in many work areas, and if we happen to hold different views, we can peacefully reach a constructive agreement and find the best solution.

ESTATE | 17


Your scope is very wide. What characterises you primarily? MICHAL FRONĚK: It is good to be flexible in the Czech, European environment. Our clients are used to the fact that we work on things to the smallest detail. We are able to implement the project from the very beginning to the very end. For example, from finding a convenient site for a structure to the hanging of a chandelier. We are not involved in bulk production, but in small projects such as flat furnishing. For example, currently we are designing knives which is simple industrial design. We are also involved in the marketing of this product. JAN NĚMEČEK: Hard to say. Perhaps just the width of the scope.

„ „

Today everyone has the opportunity of becoming visible. It is merely necessary to choose the right path.

18

|

ESTATE


What are you working on at the moment? MICHAL FRONĚK: With regard to design, Jan and I are also

BořislavkaCentrum, and also the Tichá Šárka project of terraced houses and villas,

in that kind of service. JAN NĚMEČEK:

which is being built on the site of a former

Collaboration with good developers is

brickworks.

good, but bad with bad ones.

are in more directions than that of mere

How successful is your collaboration with

What, in your opinion, characterises good

product designers. Of course, architecture

developers?

design?

the Art Directors of Bomma company, which has a very wide scope. Our functions

is equally, or perhaps more, important to us than industrial design. JAN NĚMEČEK:

MICHAL FRONĚK:

MICHAL FRONĚK:

We do not have much experience with

It must work. And I like it spiced with

them, or rather, we’ve never forced ourselves

emotion, when there’s a story behind it.

In addition to one small new building,

much towards this. Because the situation

and a similar small reconstruction, there

here is such that there are many beautiful

It must be comprehensible, logical,

are many projects, especially interior

buildings designed by excellent architects,

functional, original, beneficial, innovative,

– headquarters of a large investment

but which have been financial failures for

ecological, witty and also aesthetic. Simply,

company, several flats, a factory outlet, and

developers. And in contrast, there are many

meaningful.

many other small projects.

ugly buildings, a greater number of them,

JAN NĚMEČEK:

that sell amazingly well. We did not want

Do you think that Czech design is of a high

What is your current project in the field of

to venture into this field because we are

quality?

architecture?

more connected to the private sphere. I like

MICHAL FRONĚK:

MICHAL FRONĚK:

to speak to clients, we establish intimate

It has its place on the European map.

We have several orders for KKCG. There

relationships with them, we meet their

However, the number of designers is still

is an administrative building in the

needs in detail. A developer is not interested

relatively small.

20

|

ESTATE


JAN NĚMEČEK: I think that the quality of Czech design can compare internationally. Do you think that the younger generation has a chance of getting ahead internationally? MICHAL FRONĚK: We devote ourselves to this issue within the AAAD curriculum. As AAAD, we have signed a long-term collaboration with big companies. In general, our Academy has the largest foreign exchange in the whole of the Czech Republic. Every student participates in an internship once or even twice. They also participate in internships within post-graduate studies, and thus find very interesting work. Almost every one of them has the opportunity of making it abroad. JAN NĚMEČEK: Today everyone has the opportunity of becoming visible. It is merely necessary to choose the right path. ▬

22

|

ESTATE


CZECH CONTEMPORARY ART

JAROMÍR MÁSLER Mobile Love

Jaromír Másler (1958) Jaromír Masler was interested in art since his childhood, the first artistic training acquired at a private studio of an academic painter Pavel Lisý, followed by the sculptor Miloš Hruška and a painter Rastislav Michal. In his work he demonstrates the sense of composition, shape and color. In the 80s he focused mainly on figurative painting, but he had begun to go beyond the classical realistic rendering with more expressive position. Jaromír Másler loves to create his paintings in cycles. A man, his position and life in today‘s technological society is one of its main thematic areas. The topics can be found not only as an ordinary human life, full of small joys and banality, but the artist mainly points to the ills of our time - how people passes each other and how they are indifferent and unable to communicate together. The whole work of Jaromír Másler is actually a permanent search for the depth of human thoughts and feelings and hidden truths. He wants also with a keen eye to transfer this – to make an impression to canvas. In October Jaromír Másler will have an exhibition with a glassmaker Bohumil Eliáš jr. in the Nová síň Gallery in Prague.

Galerie La Femme Bílkova 2, Praha 1 tel.: +420 224 812 656 GSM: +420 775 726 067 info@glf.cz

www.glf.cz Themselves

Today we have free time

ESTATE | 23


LETNÍ LETNÁ 2015

J

iž 12. ročník Mezinárodního festivalu nového cirkusu a divadla pod názvem Letní Letná se představí již tento měsíc a nebude asi žádným překvapením, že se bude konat již tradičně v Letenském parku v Praze. Festival nabídne zahraniční i domácí soubory nového cirkusu,

pohybového divadla či klaunerie, premiéry, až 4x denně dětská představení, výtvarné a cirkusové dílny nebo posezení v příjemné kavárně, která se každý večer změní v pulzující bar.

Mezi největší lákadla letošního ročníku patří účast výrazného britského souboru nového cirkusu NoFit State Circus a neméně proslulého francouzského souboru Compagnie Rasposo, které se představí v české premiéře. Festival se také stal základnou, na které se prezentují široké veřejnosti domácí soubory z nového cirkusu a divadla, díky divácké atraktivitě festivalu se jim dostává velké pozornosti, která by třeba jinde na menších akcích nebyla možná. ▬

www.letniletna.cz

24

|

ESTATE

|

ESTATE TIPY

|

ESTATE TIPS


2015 Letní Letná Festival

The International Festival of New Circus and Theatre entitled Letní Letná will be held this month for the 12th year already. It is no surprise that it takes place traditionally in Prague’s Letná Park. The Festival will present both Czech and foreign ensembles of new circus, motion theatre, clownery, premiers, up to four children’s performances, art and circus workshops, as well as seating in a cosy café which

This year‘s greatest attractions include the participation of a British new circus ensemble,

converts into a pulsating bar

NoFit State Circus, and the no less famous Compagnie Rasposo which introduces itself in

every evening.

this Czech premiere. The Festival has also become a base for Czech groups of new circus and theatre to present themselves to the public. Thanks to the attraction of the Festival for spectators, these companies receive great attention which might not be possible at smaller events. ▬

ESTATE TIPS

|

ESTATE TIPY

|

ESTATE | 25


ROLLS-ROYCE PŘEDSTAVUJE KOLEKCI SUHAIL

S

uhail je jedním z nejjasnějších souhvězdí na obloze. Má se za to, že se stala hlavním zdrojem inspirace pro arabského matematika, astronoma a fyzika Alhazena z 10. století, který jako první vědec přišel s názorem, že světlo se od povrchu předmětů odráží do očí.

Jeho pionýrská práce zanechala v západním vědeckém myšlení trvalou

stopu, která přetrvává dodnes. Tudíž by nemělo být překvapením, že tématem kolekce, která jméno souhvězdí nese, jsou nebeská tělesa, světlo a odrazy, zakomponované do designu jednotlivých aut. Karoserie je pokryta třpytivým perleťovým lakem Moonstone, který doplňují ručně nanesené linky v modré barvě Turchese. Dřevěné obložení palubní desky uvnitř obsahuje uvážlivě umístěné hvězdné symboly. Speciální hodiny ve středu konzoly palubní desky mají na svém ciferníku souhvězdí Malého medvěda a Velké medvědice. Pro sedadla bylo zvoleno krémové kožené čalounění s kontrastními modrými akcenty Turchese. Snad nejvýraznějším rysem interiéru u modelů Phantom a Wraith je strop posetý stovkami LED seskupenými do hvězdných konstelací a také motivy souhvězdí Malého medvěda a Velké medvědice vyšité na dveřních výplních. ▬

26

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


Presents The Bespoke Suhail Collection

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 27


Suhail is one of the brightest star constellations and is believed by many to have been a major source of inspiration for the 10th-century Arabic mathematician, astronomer and physicist Ibn al-Haitham, the first scientist to put forward the notion that light is reflected into the eyes. His pioneering work has left a lasting impression on Western scientific thinking that persists to this day. Therefore, it should come as little surprise that celestial bodies, reflections and light are strong design and detailing themes that run throughout the bespoke collection of cars that bears its name. The exterior paint finish is a unique moonstone pearl color that glistens and is off-set by a hand-painted Turchese Blue coachline.

Inside, the cabin’s ash burr wood fascias feature hand-matched and hand-set Suhail star emblems and the bespoke clock in the center of the dashboard console features the Suhail Ursa Minor and Major constellations on its clockface. Contrasting creme light and turchese leathers have been selected for the seats and perhaps the most striking interior touch is the roof liner which, on the Phantom and Wraith models, illuminates like a constellation with hundreds of star lights plus an embroidered outline of the Suhail Ursa Minor and Major constellations. ▏

28

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


Meiré und Meiré

Dornbracht Sensory Sky ATT

dornbracht.com/sensory-sky spa@dornbracht.com Product Design Sieger Design

Kreiner Exklusiv Klimentská 36, 110 00 Praha 1 Tel.: 224 811 136, Fax: 222 313 990 E-mail: praha1@kreiner.cz, www.kreiner.cz

Culturing Life


Fotograf

PETER LIK prodává svůj dům na Maui Photographer Peter Lik Is Selling His House in Maui

A

ustralský krajinářský fotograf Peter Lik prodává svůj moderní domov na havajském ostrově za 19,8 milionu dolarů. Požadovaná cena zahrnuje několik děl z jeho sbírky. Rezidenci o ploše přibližně 400 m2 tvoří tři propojené chaty postavené z dusané hlí-

ny s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Hydraulické zvedáky otevírají skleněné panely a vytváří tak vnitřní i venkovní obývací prostor. Dům se nachází v resortu Kapalua na ostrově Maui. Slavný fotograf sdělil, že do úprav domu, který původně navrhla společnost Olson Kundig Architects, vložil přibližně 3 miliony dolarů. Přibližně roční renovace zahrnovala 2000 m2 cedrového dřeva na stropy, instalaci posuvných cedrových zdí, které dále otevírají prostor a nový zvukový systém. Na idylickém Maui může mít obraz cenu osmimístné částky. Slavný fotograf vysvětlil, že dům prodává, protože nyní častěji cestuje. Uvedl, že mu bude chybět soukromí a přírodní prostředí, jakým je například zvuk velryb brázdících vodu. Prodej zahrnuje také několik fotografií vydaných v limitované edici, z nichž mnohé Peter Lik pořídil na Maui. V roce 2014 Peter Lik prodal jednu ze svých fotografií za rekordních 6,5 milionu dolarů. Fotografie nese název „Fantom“ a zobrazuje strašidelnou postavu v arizonském kaňonu Antelope. ▬

30

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


TEXT: WSJ FOTO: Peter Link

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 31


wood for the ceilings, installing sliding cedar walls that further opened up the space and a new sound system. In idyllic Maui, a picture may be worth eight digits. The famous photographer said he is selling the home because he is traveling more often. He said he’ll miss the privacy and the natural ambience, like the sound of whales breaching the water. Also included in the sale are several limited-run photographs, many of which Peter Lik took in Maui. In 2014, the Peter Lik sold a photograph for a record-breaking $6.5 million. Called “Phantom”, the photo depicted a ghostly figure in Arizona’s Antelope Canyon. ▬

Australian landscape photographer Peter Lik is selling his modern home on the Hawaiian island for $19.8 million. Included in the asking price are several works from his collection. The roughly 400 m2, three-bedroom, 3-bath home is made up of three connected huts built with rammed-earth walls. Hydraulic lifts open glass panels to create an indoor-outdoor living space. The house is located in the Kapalua Resort, Maui. The famous photographer said he spent about $3 million to update the home, which was originally designed by Olson Kundig Architects. The one-year renovation included about 2000 square meters of cedar

32

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


P

řed uvedením 24. Bondovky „Spectre“ v říjnu 2015, představila značka Omega nové hodinky věnované tajnému agento-

vi. Tentokrát jsou inspirované Bondovým rodinným erbem. Hodinky Seamaster Aqua Terra 150M James Bond budou vyrobeny v limitované edici 15 007 kusů. Omega dodává hodinky, které agent 007 nosí na stříbrném plátně, od roku 1995 a pro každý film vytvoří specializovaný model Seamaster. ▬

JAMES BOND INSPIRUJE NEJNOVĚJŠÍ

OMEGA SEAMASTER James Bond Inspires The Latest Omega Seamaster Ahead of the October 2015 release of “Spectre,” the 24th Bond movie, Omega has unveiled a new watch dedicated to the secret agent. This time, the inspiration comes from the Bond family coat of arms. The Seamaster Aqua Terra 150M James Bond will be produced in a limited edition of 15,007 watches. Omega has supplied the watches worn by 007 on the silver screen since 1995, producing a dedicated Seamaster model for each film. ▬

34

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 35


N

ový luxusní hotel, který plánuje otevřít v roce 2017 hotelový řetězec Bulgari, se nachází v Diplomatické

čtvrti a má výhled na řeku Liangma. Celkem 120 pokojů a suit hotelu doplní dvě kancelářské budovy a galerie současného umění. Interiér bude navržen ateliérem Antonio Citterio Patricia Viel and Partners a bude založen na italské moderní estetice uplatněné i v ostatních zařízeních hotelového portfolia této značky. „Díky kombinaci přírodní krajiny a uměleckého obsahu se tato stavba v budoucnosti stane novým měřítkem osvíceného bydlení”, vysvětlil generální ředitel Bulgari Jean-Christophe Babin. Hotel se připojí ke stávajícím základnám značky v Miláně, na Bali, v Tokyu a v Londýně. Před zahájením provozu v Pekingu je pro rok 2016 plánováno otevření další čínské pobočky v Šanghaji a v roce 2018 bude otevřen hotel v Dubaji. ▬

Bulgari Hotels are set to launch a new luxury hotel in 2017, located in Beijing’s upmarket Embassy District and overlooking the Liangma River. The 120 rooms and suites of the hotel will be flanked by two office buildings and a contemporary art gallery. The space will be designed by Antonio Citterio Patricia Viel and Partners and will sit with the rest of the brand’s ‘contemporary Italian’ aesthetic for its hotel portfolio. “The combination of the natural landscape with the artistic content will make this development a new benchmark for enlightened luxury living in the future,” explained Bulgari CEO Jean-Christophe Babin. This hotel will join the brand’s existing locations in Milan, Bali, Tokyo and London. Ahead of the Beijing launch, another Chinese outpost is set to launch in 2016 in Shanghai, with a further hotel opening in Dubai in 2018. ▬

36

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS

VV pekingu Pekingu bude budeotevřen otevřen

HOTEL HOTEL BULGARI BULGARI


BULGARI HOTEL TO OPEN IN BEIJING NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 37


RUPERT MURDOCH

R

upert Murdoch koupil čtyři vrchní patra (57. až 60.) s celkovou plochou 1200 m2 v nové

budově na Manhattanu – One Madison. Jak sdělil Leslie Wilson, ředitel prodeje One Madison, prostory tvoří třípodlažní penthouse o velikosti 620 m2, prodávaný na trhu za 50 milionů dolarů, a byt se třemi ložnicemi pod ním, s ceníkovou cenou 16,5 milionu dolarů. Byty nejsou propojené, ale dají se snadno zkombinovat. Penthouse má pět ložnic, 5½ koupelen a okružní terasu o velikosti 60 m2. Obývací pokoj s dvojnásobnou výškou a točitým schodištěm nabízí pohled z blízka na mrakodrap Clock Tower. 38

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


Místo: Madison Square Park, NY, USA

koupil třípodlažní penthouse v obytném mrakodrapu One Madison za 57,25 milionu $ Z oken od podlahy ke stropu je výhled na řeky Hudson a East, Empire State Building a Světové obchodní centrum. Byt má vnitřní soukromý výtah. Mrakodrap One Madison se šedesáti obytnými jednotkami, který postavila společnost Related, se tyčí na jihovýchodním rohu Madison Square Parku a vchod má z 22. ulice. Veřejná zařízení a vestibul budou dokončeny na jaře. Z šedesáti jednotek už je k mání jen šest, včetně dvojpodlažního bytu za 37,5 milionu dolarů. ▬

NEWS

|

NOVINKY

|

ESTATE | 39


Rupert Murdoch’s $57.25 Million One Madison triplex penthouse Location: Madison Square Park, NY, USA

Rupert Murdoch bought the top four floors (57 to 60) which total 1200 m2 of new Manhattan building One Madison. They include two units: a 620 m2 triplex penthouse that had been on the market for $50 million, and a three-bedroom apartment on the floor below that had been listed for $16.5 million, said Leslie Wilson, director of sales at One Madison. The two apartments are unconnected, but could easily be combined. The penthouse has five bedrooms and 5½ bathrooms, with a 60 m2 wraparound terrace. A double-height great room with a circular staircase has close-up views of the Clock Tower building.

Floor-to-ceiling windows offer views of the Hudson and East rivers, the Empire State Building and the World Trade Center. The apartment has an internal private elevator. One Madison, a 60-unit tower being developed by Related, is located at the southeast corner of Madison Square Park, with an entrance on 22nd Street. Construction on the amenities and lobby of the building will be completed this spring. Eight units of the 60 are still available, including a duplex apartment for $37.5 million. ▬

40

|

ESTATE

|

NOVINKY

|

NEWS


10

NEJlepších pláží na světě

Pokud milujete slunce, moře a písčité pláže, následující výběr si nenechte ujít. Portál TripAdvisor sestavil podle svých uživatelů pro letošní rok seznam nejoblíbenějších pláží na světě. Nejlepší pláže se nacházejí po celém světě a jsou vybírané na základě množství a kvality recenzí a hodnocení samotných jejích návštěvníků. V našem magazínu vám přinášíme přehled 10ti nejlepších z nich.

5

3

10

2 4

8

7 1 6

9

1

Baia do Sancho Fernando de Noronha, Brazílie

Zátoka na této pláži je vyhlášená smaragdově modrou vodou a bílým pískem – ideální místo pro potápění a šnorchlování. Tato pláž získala ocenění nejlepší pláže i v minulém roce a rozhodně ne náhodou.

42

|

ESTATE

|

10 NEJ

|

10 BEST

Grace Bay Providenciales, Turks a Caicos

2

Ostrovy Turks a Caicos u nás nejsou moc známé. Jde o zámořské území Spojeného království ze dvou skupin tropických ostrovů v karibské oblasti, kde je teplota příznivá po celý rok. Asi 8 km dlouhá zátoka nabízí kromě úžasných pláží i luxusní hotely a apartmány. Oblast je rájem potápěčů.


Rabbit Beach Lampedusa, Itálie

3

Ostrov je vzdálený od Sicílie 45 minut letu nebo 9 hodin plavby trajektem. Od května do října má tato pláž to nejlepší počasí. Pláž je dlouhá 200 metrů a nachází se na jižním pobřeží ostrova. Má jedinečnou polohu v malebném zálivu naproti ostrůvku Isola dei Conigli a je tvořena jemným bílým pískem, který se svažuje do nádherně azurových vod Středozemního moře, které zde připomíná spíše Karibik.

Playa de Ses Illetes Formentera, Španělsko

5

Tato středomořská pláž leží nedaleko ostrova Ibiza, který je známý hlavně pro divoké letní párty. Pokud máte rádi večírky a písčité pláže, je právě teď ten nejlepší čas na její návštěvu.

White Beach Boracay, Filipíny

7

Boracay je malý ostrov na Filipínách, 7 km dlouhý 1 km široký. Na malém prostoru se však ukrývá mnoho aktivit. Pro ty aktivnější jsou k dispozici vodní sporty, pro méně aktivní bílá pláž ideální pro lenošení.

Whitehaven Beach Whitsunday Islands, Austrálie

9

Ostrovy Whitsundays jsou souostrovím 74 malých ostrůvků severovýchodně od australského Queenslandu. Whitehaven je největším z nich a v tomto řebříčku se objevil již po třetí díky křišťálově čisté vodě a nedotčenému křemičitému písku, který se táhne až 7 kilometrů po celém obvodě ostrova

4

Playa Paradiso Cayo Largo, Kuba

Kuba začíná patřit k nejpopulárnějším destinacím a Paradiso v překladu znamená ráj, tedy už samotné jméno mluví za vše. Najdete zde kilometry jemného bílého písku a blankytně modrého moře. Co víc si přát?

6

Anse Lazio Praslin Island, Seychely

Ohromující, nejlepší nebo pohádková - jsou jen některé ze superlativů, které cestující používají jako recenzi pro Anse Lazio. Lonely Planet ji nazval jako nejlepší pláž na ostrově Praslin. Toto místo patří mezi oblíbené již celé dekády.

8

Flamenco Beach Culebra, Portoriko

Portoriko má mnoho skvělých teplých pláží a Flamenco je jednou z nejlepších. Není snadné se sem dostat. Musíte si objednat malé letadlo nebo trajekt ze San Juan. Místo je vhodné pro návštěvu po celý rok.

10

Elafonissi Beach Elafonissi, Řecko

Elafonissi leží jihozápadně od pobřeží Kréty a je označený jako přírodní rezervace. Ostrov přivítá své návštěvníky čistou vodou a růžovým pískem.

10 BEST

|

10 NEJ

|

ESTATE | 43


Exkluzivní bydlení v sousedství Pražského hradu Exclusive housing in the vicinity of Prague Castle

info@svoboda-williams.com + 420 724 551 238


NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI 46

106

132

Prodej Sales

Pronájmy Rentals

Komerční nemovitosti Commercial Properties

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 45


Krásný byt na Vinohradech

Beautiful apartment in Vinohrady

Prodej · Praha 2 · 3+1 · 114 m2ā.þ

Sale · Prague 2 · 3+1 · 114 m2 · 10 000 000 CZK

Tento prostorný byt se nachází v samém srdci Královských Vinohrad D MH XPtVWČQ YH  13 NUiVQpKR VHFHVQtKR GRPX V UHSUH]HQWDWLYQtP HQWUpH V PQRåVWYtP SĤYRGQtFK SUYNĤ 9 E\WČ MVRX GĜHYČQi ãSDOHWRYi RNQDGĜHYČQpSRGODK\DMHYHOPLGREĜHGLVSR]LþQČĜHãHQê'YDSRNRMH MVRX RULHQWRYiQ\ GR YQLWUREORNX ]DWtPFR NXFK\QČ V GDOãtP SRNRMHP PDMt YêKOHG GR NOLGQp XOLFH 1HFKWH VH RNRX]OLW WUDGLþQt DWPRVIpURX NRPIRUWQtKRE\GOHQtQD9LQRKUDGHFK

7KLVVSDFLRXVDSDUWPHQWLVVLWXDWHGLQWKHKHDUWRI.UDORYVNH9LQRKUDG\ and is located on the 1stÀRRURIDEHDXWLIXO$UW1RXYHDXEXLOGLQJZLWK D UHSUHVHQWDWLYH HQWUDQFH H[KLELWLQJ PDQ\ RULJLQDO IHDWXUHV ,Q WKH DSDUWPHQWDUHZRRGHQFDVHPHQWZLQGRZVDQGZRRGÀRRUVLQDQHQWLFLQJ OD\RXW7ZRURRPVRYHUORRNWKHFRXUW\DUGZKLOHWKHNLWFKHQDORQJZLWK DQDGGLWLRQDOURRPKDVDYLHZWRZDUGWKHTXLHWVWUHHW$OORZ\RXUVHOI EH HQFKDQWHG E\ WKH WUDGLWLRQDO DWPRVSKHUH RI FRPIRUWDEOH OLYLQJ LQ 9LQRKUDG\

(QJHO 9|ONHUVā$QGČO3UDJXH:HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYRQiEĜHåt3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUVFRP ZZZHQJHOYRHONHUVFRPDQGHOSUDJXHZHVW


´UVMO×CZUWSFTJEFOçOÇNLPNQMFYV Prodej · Praha 6 · 3+kk · 85 m2ā.þ 7HQWRKH]NêE\WMHVLWXRYiQYH13E\WRYpUH]LGHQFH]URNX'LVSRQXMHGĜHYČQêPLSRGODKDPLGYHĜPL]DIULFNpKRPDKDJRQXL]RORYDQêPLRNQ\ DYNRXSHOQiFKþHUQRXSRGODKRXWHUDFRDþHUQêPPUDPRUHP3RGpOFHOpKR E\WXYHGHORGåLHVNUiVQêPLYêKOHG\NWHUiMHSĜtVWXSQi]HYãHFKPtVWQRVWt .E\WX]iURYHĖSĜtVOXãtMHGQRSDUNRYDFtVWiQtDNRPRUDYVXWHUpQX&HOi UH]LGHQFHQDEt]tVRXNURPp]DKUDG\DQDSURVWREH]SHþQpDYHOPLSRKRGOQp E\GOHQtYNOLGQpORNDOLWČ

$PTZBQBSUNFOUJOSFTJEFOUJBMDPNQMFY Sale · Prague 6 · 3+kk · 85 m2 · 8 100 000 CZK 7KLVGLVWLQFWLYHÀDWLVORFDWHGRQWKHrdÀRRURIDQDSDUWPHQWFRPSOH[ IURP7KHUHDUHZRRGHQÀRRUVGRRUVPDGHRI$IULFDQPDKRJDQ\ LQVXODWHG ZLQGRZV DQG WKH EDWKURRPV IHDWXUH LV D EODFN WHUDFR ÀRRU DQG EODFN PDUEOH$ORQJ WKH HQWLUH DSDUWPHQW OHDGV D ORJJLD RIIHULQJ EHDXWLIXOYLVWDVZKLFKLVDFFHVVLEOHIURPHDFKURRP2QHSDUNLQJVSDFH DQG D VWRUDJH URRP LQ WKH EDVHPHQW LV LQFOXGHG ZLWK WKH DSDUWPHQW DORQJ ZLWK D SULYDWH JDUGHQ 7KH UHVLGHQFH RIIHUV HQWLUHO\ VDIH DQG H[FHSWLRQDOO\FRPIRUWDEOHOLYLQJLQTXLHWORFDWLRQ

(QJHO 9|ONHUVā$QGČO3UDJXH:HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYRQiEĜHåt3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUVFRP ZZZHQJHOYRHONHUVFRPDQGHOSUDJXHZHVW


,PNGPSUOÇCZUWSF[JEFODJOB4NÇDIPWõ Prodej · Praha 5 · 3+kk · 104 m2ā.þ 7HQWRPRGHUQtE\WMHVLWXRYiQY13QRYRVWDYE\VYêWDKHP]URNX 'LVSRQXMHNOLPDWL]DFtYHONRXORGåLtGYČPDNRXSHOQDPLNRPRURXVNOH SHPDJDUiåRYêPVWiQtPYGRPČ0iWDNpNYDOLWQtY\EDYHQtMDNRQDSĜ GĜHYČQp SRGODK\ SRGODKRYp Y\WiSČQt Y NRXSHOQiFK D GĜHYČQi RNQD 8QLNiWQtUH]LGHQFH]DMLãĢXMHPDMLWHOĤPNOLGDSRKRGOtDVSOĖXMHYãHFKQ\ SĜHGSRNODG\VRXþDVQpPRGHUQtDUFKLWHNWXU\

$PNGPSUBCMFBQBSUNFOUJOSFTJEFODFPG4NJDIPW Sale · Prague 5 · 3+kk · 104 m2 · 11 500 000 CZK 7KLV PRGHUQ ÀDW LV VLWXDWHG RQ WKH th ÀRRU RI D QHZ EXLOGLQJ   ZLWKHOHYDWRU7KHUHLVDLUFRQGLWLRQLQJDODUJHORJJLDWZREDWKURRPV D VWRUDJH URRP D FHOODU DQG JDUDJH SDUNLQJ LQVLGH WKH EXLOGLQJ 7KH DSDUWPHQW DOVR IHDWXUHV TXDOLW\ IXUQLVKLQJV VXFK DV HJ ZRRGHQ ÀRRULQJEHORZÀRRUKHDWLQJLQEDWKURRPVDQGZRRGHQZLQGRZV7KLV XQLTXHUHVLGHQFHRIIHUVLWVRZQHUVWUDQTXLOOLW\FRPIRUWDQGPHHWVDOOWKH UHTXLUHPHQWVRIPRGHUQDUFKLWHFWXUH

(QJHO 9|ONHUVā$QGČO3UDJXH:HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYRQiEĜHåt3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUVFRP ZZZHQJHOYRHONHUVFRPDQGHOSUDJXHZHVW


#ZUQSPNJMPWOÇLZ4UBSÃIPNõTUB Prodej · Praha 1 · 3+kk · 122 m2ā.þ 6YČWOêE\WVHQDFKi]tYH13KLVWRULFNpUHVLGHQFHVYêWDKHPSRNRPSOHWQtUHNRQVWUXNFL%\WMHSĜLSUDYHQLKQHGNQDVWČKRYiQt9E\WČMHY\EDYHQi NXFK\ĖGYČNRXSHOQ\YHVWDYČQpVNĜtQČGĜHYČQpSRGODK\DRNQD.E\WX QiOHåtWDNpEDONyQVRULHQWDFtGRNOLGQpKRGYRUD6RXVHGQtPDOpSHNiUQ\ NDYiUQ\URGLQQpREFKRG\D]GREHQpIDViG\EXGRY7RWRYãHWYRĜtPtVWQt DWPRVIpUXSOQRXåLYRWDYKLVWRULFNpPFHQWUX3UDK\

Apartment for the lovers of Old Town Sale · Prague 1 · 3+kk · 122 m2 · 17 698 500 CZK 7KLV EULJKW DSDUWPHQW ORFDWHG RQ WKH rd ÀRRU RI D KLVWRULF UHVLGHQFH ZLWK DQ HOHYDWRU KDV EHHQ FRPSOHWHO\ UHFRQVWUXFWHG 7KH DSDUWPHQW LV HQWLUHO\ UHDG\ IRU PRYLQJ LQ WR 7KHUH LV D IXOO\ HTXLSSHG NLWFKHQ EDWKURRPV EXLOWLQ ZDUGUREHV ZRRGHQ ÀRRUV DQG ZLQGRZV 7KH EDOFRQ\RYHUORRNLQJWKHTXLHWEDFN\DUGDOVREHORQJVWRWKHDSDUWPHQW 7KHQHLJKERXULQJVPDOOEDNHULHVFDIHWHULDVIDPLO\VKRSVZLWKRUQDWH EXLOGLQJIDFDGHVDOOFRQWULEXWHWRWKHORFDODWPRVSKHUHRIOLYHO\KLVWRULFDO 3UDJXH

(QJHO 9|ONHUVā$QGČO3UDJXH:HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYRQiEĜHåt3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUVFRP ZZZHQJHOYRHONHUVFRPDQGHOSUDJXHZHVW


1SPTUPSO×CZUW#VCFOçJ Prodej · Praha 6 · 7+kk · 362 m2ā.þ 7HQWRVYČWOêE\WVHQDFKi]tYH13UH]LGHQFHVYêWDKHP]URNX NWHUiQDEt]tUHFHSFL¿WQHVVED]pQDVDXQX%\W]DEtUiSRORYLQXSRGODåt DGLVSRQXMHþW\ĜPLWHUDVDPL]LPQt]DKUDGRXNOLPDWL]DFtVNOHSHPDGYČPDSDUNRYDFtPLVWiQtPL&HOêSURMHNWSRVN\WXMHPRåQRVWE\GOHQtY]HOHQL D]iURYHĖQHGDOHNRFHQWUDPČVWD8GRPXMH]DKUDGDVHVWURP\Y\WYiĜHMtFt VRXNURPtD]YOiãWQtDWPRVIpUXWDNSĜt]QDþQRXSURWXWRORNDOLWX

4QBDJPVTBQBSUNFOUJO#VCFOFD Sale · Prague 6 · 7+kk · 362 m2 · 42 000 000 CZK 7KLVEULJKWÀDWLVVLWXDWHGRQWKHndÀRRURIDUHVLGHQWLDOEXLOGLQJIURP ZLWKDQHOHYDWRUDQGRIIHUVUHFHSWLRQ¿WQHVVFHQWUHVZLPPLQJSRRO DQG VDXQD7KH DSDUWPHQW RFFXSLHV KDOI RI WKH ÀRRU DQG WKHUH DUH IRXU WHUUDFHVDZLQWHUJDUGHQDLUFRQGLWLRQLQJDFHOODUDQGWZRSDUNLQJVSDFHV 7KHUHVLGHQFHRIIHUVWKHRSSRUWXQLW\RIOLYLQJLQDJUHHQDUHDZKLOHEHLQJ FORVH WR WKH FLW\ FHQWUH7KHUH LV D JDUGHQ ZLWK WUHHV QHDU WKH EXLOGLQJ ZKLFKFUHDWHVDVHQVHRISULYDF\DQGWKHVSHFLDODWPRVSKHUHVRW\SLFDORI WKLVORFDOLW\

(QJHO 9|ONHUVā$QGČO3UDJXH:HVW +420 233 091 011 -DQiþNRYRQiEĜHåt3UDKD 3UDJXH$QGHO#HQJHOYRHONHUVFRP ZZZHQJHOYRHONHUVFRPDQGHOSUDJXHZHVW


Luxusní byt v Náprstkové ul., Praha 1 – Staré Město Prostorný a světlý byt s vysokými stropy pokrývá celé 2. patro budovy – celkem 278m2. Byt prošel kvalitní a citlivou rekonstrukcí, propojující historické prvky s moderními standardy bydlení, včetně instalace inteligentního systému, nových dubových parket a repasovaných oken s dvojitým sklem. Zbývá jen doplnit poslední detaily dle přání budoucího investora. Byt se nachází jen pár metrů od Betlémského náměstí a pět minut chůze od Karlova mostu. Jedná se o unikátní byt v mimořádně atraktivní a klidné části centra Prahy.

Luxury flat for sale in the Old Town A 5 minute walk from Charles Bridge, this open-planned and carefully restored flat has retained its old world charm. At 278m2, the flat occupies the entire 2nd floor and high ceilings throughout give it a light and luxurious feel. Windows are double-glazed, new oak flooring has been laid and a fully automated intelligent system has been installed. Finishing decisions have been left to the future owner. This is a unique opportunity to create your dream home in the heart of Prague.

Cena/Price: 31 700 000 Kč Kontakt/Contact: Náprstkova9 s.r.o., +420 603 922 660, roman.kacin@gmail.com, www.naprstkova9.cz


Změna územního plánu – bydlení / Change of the land-use planning for residential

Luxusní hotel a pozemek 12 792 m2 na prodej

Luxury hotel and land 12 792 m2 for sale

Prodej / Praha Zápaad / Interiér 1584 m2 + 130 m2 balkony a terasy

Sale / Prague West / Interior 1584 m2 + 130 m2 of balconies and terraces 2

Krásný hotel na prodej, který nabízí ubytovací zařízení pro hosty, anebo je vhodný pro provoz privátní kliniky (např. plastická chirurgie), rehabilitačního centra, ozdravovny, či domova pro seniory. Areál se nachází v krásném přírodním prostředí na hranici hlavního města Prahy. Hotel je klasifikován jako čtyřhvězdičkový a má 55 lůžek, pokoje jsou převážně apartmánového typu. Součástí hotelu je recepce, lobby, bar, restaurace, kongresový salónek pro 30 osob včetně vybavení, zimní zahrada, vinný sklep a wellness. Plocha hotelu a přilehlých pozemků 4 160m2. K hotelu je možné zakoupit pozemek, na kterém je umístěna jízdárna, kde je možno chovat koně - výborně se hodí pro hipoterapii, metoda fyzioterapie využívající přirozený pohyb koně v kroku jako stimul a rehabilitační prvek, a 2 tenisové kurty. (celkem pozemky 8 913m2).

A beautiful hotel for sale with possible guest accomodation or the possibility for remodeling as a private clinic (e. g. plastic surgery), physical therapy centre, health resort or retirement home. The compound is situated in beautiful natural environment on the outskirts of Prague. It is a four-star class hotel with 55 beds, rooms are predominantly in apartment style, containing a bedroom and a study. Most apartments have balconies with an amazing view of the Brdy forests. The hotel includes a front desk, a lobby, a bar, a restaurant, a congressional salon for 30 people including equipment, a conservatory, a wine cellar and a wellness studio. The area of the hotel and associated plots is 4,160 sq. m. Available for purchase along with the hotel is another plot with a stable, perfectly suited for hippotherapy, a type of physical therapy using the natural movement of a horse to stimulate a patient. Another plot is available with tennis courts. Total area of these is 8,913 sq. m.

Exkluzivně Cena / Price na vyžádání / on request 52

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


www.ytpi.cz

Luxusní vila na prodej Praha 6 – Device

Luxury villa for sale Prague 6 – Device

Prodej / Praha 6 / interiér 430 m2 + terasa 47 m2 + pozemek 829 m2

Sale / Prague 6 / interior 430 m2 + terraces + and 829 m2

Exkluzivní nemovitost na prodej v prestižní lokalitě Prahy 6 – Dejvicích přímo na Evropské třídě spojující Vítězné náměstí a směrující k letíšti. Vila celkovou plochou 430 m2 s balcony a terasy, rozlohou zahradou s výhledy, jak do ulice, tak i do sousední vilové zástavby, je jako stvořená pro sídlo prosperující společnosti, privátní kliniky, nebo reprezentativního sídla. Nemovitost má jedno podzemní a čtyři nadzemní patra, je dobře osvětlená ze všéch strán a nabízí rozsáhlé dispoziční úpravy (možnost rozdělení na malé místností , nebo naopak jejich propojení). Nádvoří kolem domu nabízí možnost venkovního parkování, nebo vybudování zakladačů. Nemovitost má skvělou polohu která předpokládá potenciál zhodnocení nemovitosti. Vila je situováná přímo na stanici metra Bořislavka, v blízkosti planovaného business centra skupiny KKCG, které nabídne 24.000 m2 kanceláří a 10.000 m2 obchodních ploch.

Exclusive villa for sale is located at Dejvice in Prague 6 – prestigious city area, near Evropska street, which is connecting Vitezna squire and Prague international airport. The villa, with total interior 430 sq.m plus balconies and terraces, overlooking to the street and to the neighbouring houses is surrounded by the green garden. It is the great property for company HQ, private clinic, or embassy. The property has a good lighting from all the sides, one underground and four above-ground floors. The layouts of each floor make available different disposition changes (small or big rooms). The yard, surrounding the house offers outside parking or possibility to build parking system. The property has great location, which will increase its value at the near future. Villa is situated near new metro station Borislavka, close to the planned business center of KKCG group, which will have 24.000 m2 of offices a 10.000 m2 commercial.

Exkluzivně Cena / Price na vyžádání / on request

Mgr. Olena Yakubovych, MBA

T: +420 224 282 506 info@ytpi.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 53


Luxusní Vila na prodej

Luxury Villa for sale

Prodej / Praha 6 / Hradčany /5+1, 5+1, 5+1, 3+1, 1+1/ 682 m2+ balcony + zahrada 339m2

Sale / Praha 6 / Hradčany /5+1, 5+1, 5+1, 3+1, 1+1/ 682 m2+ balconies + garden 339m2

Dovolujeme si Vám nabídnout jedinečný architektonický klenot, který je dílem fenomenálního českého architekta - vilu ve stylu ranné moderny. Poloha vily nabízí soukromí v centru Prahy – velkou zahradu s plochou 339 m2 s výhledem do parku s dětským hřištěm.Jedná se o jednu z nejprestižnějších a nejbližších rezidenčních lokalit k Praze 1, kde jsou v pěší dostupnost Královské zahrady, Letenské sady a dva menší parky přímo v blízkosti vily. Každé patro nabízí samostatný byt, tokových je v domě 5. Každá jednotka má krásné dispozice, velká okna, vysoké stropy, balkóny, nebo přímý přístup na zahradu. Z půdního patra je vidět Pražský hrad, upravené zahrady sousedních domů a zelené stromy vedlejšího parku. Dostupnost autem do centra (Pařížská ulice) - 5 minut, na letiště Václava Havla - 18 minut.

We pleased to offer a unique architectural jewel, created by phenomenal Czech architect - villa in early modern style. The villa offers privacy in the center of Prague - a large garden of 339 m2 with views to the park with a playground for children. The property is situated in the most prestigious location for private houses, close to Prague 1 area, in walking distance to the Royal and Letná Gardens, and two small parks. Each floor offers unique apartment. There are five of them with the beautiful layouts, large windows, high ceilings, balconies or direct access to the garden. The last floor offers the Prague Castle view, other windows are overlooking to the gardens of neighboring houses and greenery of the park. Great approach to city center (Pařížská ulice) – 5 minutes, Vaclav Havel international airport – 18 minutes.

Exkluzivně Cena / Price na vyžádání / on request 54

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


www.ytpi.cz

Luxusní Vila a pozemek v Šáreckém údolí

Luxusní Vila a pozemek v Šáreckém údolí

Prodej / Praha 6 / Šárecké údolí / Dům 1115 m2 + pozemek 10479 m2

Sale / Praha 6 / Šárecké údolí / Dům 1115 m2 + pozemek 10479 m2

Nabízíme Luxusní bydlení v harmonii s přírodou v blízkosti centra Prahy. Exkluzivní nemovitost nabízí soukromí luxusního bydlení v harmonii s přírodou. Nádherný pozemek s plochou 10479 m2 je situován v samém srdci přírodní rezervace Divoká Šárka. Nemovitost je obklopena přírodním parkem s nádherným výhledem do zeleně, původní vila s plochou 1115m2 nabízí klid a relaxaci v blízkosti centra Prahy. Na soukromém pozemku se rozlehá nejen malebná zahrada - místo, kde budete trávit své volné chvíle s rodinou a přáteli, ale i lesík se vzrostlými stromy a potůčkem. Zelený pozemek se může také pochlubit vlastním jezírkem, ve kterém kvetou lekníny a kde žije pár divokých kachen.

Luxury estate for sale in harmony with nature close to the city center. Exclusive luxury estate, which offers to its inhabitants privacy in harmony with nature. Incredible 10,448 sq. meters of the land in the heart of the Nature Reserve Sarka Valley. The property is surrounded with green forests and has magnificent views of the garden. Original villa has interior 1115 sq. meters. The property offers peace and relaxation in the center of Prague. The property with the stunning gardens – great place for the spending time with your family and friends, has also the forest with the grown trees and own stream. The green estate has in its garden small pond with island, were live the couple of the ducks.

Exkluzivně Cena / Price na vyžádání / on request

Mgr. Olena Yakubovych, MBA

T: +420 224 282 506 info@ytpi.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 55


1RYÙE\WRYÙSURMHNWYHIXQNFLRQDOLVWLFN—PGRPÐQD1RY—PPÐVWÐ3UDKD 1DE™]™PH OX[XVQ™ E\W\ Y QRYÐ NRPSOHWQÐ UHNRQVWUXRYDQ—P VHGPLSRGOD«Q™P GRPÐ VH VW“ORX UHFHSF™ D SRG]HPQ™PL JDU“«HPL 7HQWRYHONRU\VÙSURMHNWY]QLN“Y«“GDQ—ORNDOLWÐQHGDOHNR.DUORYDQ“PÐVW™nQDSUD«VN—P1RY—PPÐVWÐnMHQS“UPLQXWSШN\ RG9OWDYVN—KRQ“EÖH«™ÎL9“FODYVN—KRQHER6WDURPÐVWVN—KRQ“PÐVW™=“MHPF×PRNYDOLWQ™E\GOHQ™MHNGLVSR]LFLPRGHUQ™FK QDGVWDQGDUGQÐ Y\EDYHQÙFK E\WRYÙFK MHGQRWHN Y GLVSR]LF™FK RG NN D« SR NN V WHUDVDPL .H ND«G—PX E\WX SDW֙ L VNOHS D SRG]HPQ™ SDUNLQJ 3UR Q“URÎQ— MVRX SÖLSUDYHQD GYÐ XVWRXSHQ“ KRUQ™ SDWUD GRPX V RULJLQ“OQ™PL OX[XVQ™PL SURVWRUQÙPL E\W\ VYHONÙPLWHUDVDPLDYÙKOHGHPQDSUD«VN—SDQRUDPD1RYRPÐVWVNRXUDGQLFLD3UD«VNÙKUDG

1HZ5HVLGHQWLDO3URMHFWLQWKH)XQFWLRQDOLVW%XLOGLQJLQDKLVWRULFDO3UDJXH1HZ7RZQ :H DUH GHOLJKWHG WR RIIHU \RX IRU \RXU FKRLFH WKH YDULHW\ RI OX[XU\ DSDUWPHQWV LQ D QHZO\ FRPSOHWHO\ UHFRQVWUXFWHG IORRU 3UDJXHKRXVHZLWKWKHUHFHSWLRQDQGXQGHUJURXQGSDUNLQJ7KLVJHQHURXVKRXVLQJSURMHFWLVORFDWHGLQDGHVLUDEOHORFDWLRQ QHDUWKH&KDUOHV6TXDUHn3UDJXH1HZ7RZQnMXVWDIHZPLQXWHVZDONIURPWKH9OWDYDULYHUVLGH:HQFHVODVVTRUIDPRXV 2OG7RZQ6TXDUH)RUWKRVHLQWHUHVWHGLQDKLJKTXDOLW\KRXVLQJWKHUHDUHPRGHUQOX[XULRXVO\HTXLSSHGDSDUWPHQWVDYDLODEOH nIURPNNWRNNZLWKWHUUDFHV(DFKDSDUWPHQWLVFRPSOHWHGZLWKDFHOODUDQGXQGHUJURXQGSDUNLQJ)RUFOLHQWVLQWHUHVWHG LQH[FOXVLYHRIIHUVWKHUHDUHWZRUHFHVVHGXSSHUIORRUVRIWKHKRXVHZLWKVSDFLRXVVPDUWKRPHVW\OHDSDUWPHQWVZLWKODUJH WHUUDFHVRYHUORRNLQJWKHSDQRUDPDRI3UDJXH1HZ7RZQ+DOODQG3UDJXH&DVWOH

&HQ\QDY\«“G“Q™Y5.7KHSULFHVDUHRQUHTXHVWLQRXUUHDOHVWDWHRIILFH /8;(17VUR3DODFN—KR3UDKDn1RY—0ÐVWR_7HO_HPDLOLQIR#OX[HQWF]_ZZZOX[HQWF] 62

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


3URGHMH[NOX]LYQ™KRVW\ORY—KRVUXEXPSR]n6WÖHGRÎHVNÙNUDM 1DE™]™PH SURGHM PLPR֓GQ— QHPRYLWRVWL YKRGQ— N UHNUHDFL VW“O—PX E\GOHQ™ QHER SRGQLN“Q™ -HGQ“ VH R VUXE RENORSHQÙ OHV\ DPDOHEQÙPŸGRO™P9QLWÖQ™SURVWRU\MVRXÖH¨HQ\VW\OHPRSHQVSDFHnYHONRU\V“NXFK\QÐVWHUDVRX P2 QDYD]XM™F™QDM™GHOQ™ΓVW REÙYDF™SURVWRUOR«QLFHVNRXSHOQRXDWHUDVRX P2 '“OHMH]GHWHFKQLFN—]“]HP™NRWHFSURSV\SURVWRU\SURFKRY“Q™RYF™DNR] ,QWHUL—UWYR֙SRX]HS֙URGQ™N“PHQGXERY—WHDNRY—VPUNRY—DERURYLFRY—GÖHYR9]DKUDGÐMH]DVWÖH¨HQÙED]—QVHVRO“ULHPOHWQ™ NDPHQQÙ DOW“Q V YHQNRYQ™ NXFK\Q™ S֙URGQ™P RKQL¨WÐP D SLQJSRQJHP 'DO¨™ ]DKUDGQ™ VWDYERX MH DWHOLHUJDUVRQL—UD V NRXSHOQRX P2 =DKUDGDMHVS™¨HS֙URGQ™PSDUNHPVPQRKDGUXK\GÖHYLQYÙWYDUQÙPLSUYN\DS֙URGQ™PLGHNRUDFHPL.DPHQQÙ]DVWÖH¨HQÙ GY×USRMPHYR]\DSURYR]×YROQ—SDUNRY“Q™

6DOHVRIH[FOXVLYHVW\OLVKKRXVH VTP IRUUHFUHDWLRQRUOLYLQJn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

&HQDQDY\«“G“Q™Y5.7KHSULFHLVRQUHTXHVWLQRXUUHDOHVWDWHRIILFH /8;(17VUR3DODFN—KR3UDKDn1RY—0ÐVWR_7HO_HPDLOLQIR#OX[HQWF]_ZZZOX[HQWF] SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 63


1RY—YHONRPHWU“«Q™PH]RQHWRY—E\W\NNDNNSURMHNW=“WL¨™+RGNRYLÎN\3UDKD 'RYROXMHPHVLQDE™GQRXWSURGHMSURVWRUQÙFKVWÖH¨Q™FKPH]RQHWRYÙFKE\W×NNDNNRRE\WSORFK“FKnP2YNOLGQ—D]HOHQ—ΓVWL 3UDK\n+RGNRYLÎN\%\W\MVRXSURVWRURYÐNRPIRUWQ™DSURVYÐWOHQ—QDFK“]HM™VHYHDSRGOD«™QRYÙFKE\WRYÙFKGRP×VH]DKUDGRXDKÖL¨WÐP .D«GÙE\WP“SURVWRUQRXML«Q™WHUDVX P2 ]GÐQÙVNOHSYFHQÐDPR«QRVWJDU“«RYÙFKVW“Q™YGRPÐ9SDWÖHE\WXVHQDFK“]™SÖHGV™Ô ¨DWQDNRXSHOQDVHVSUFKRYÙPNRXWHPD:&NRPRUDDYQHSRVOHGQ™ÖDGÐREÙYDF™SRNRMVNXFK\ÔVNÙPNRXWHPDVHYVWXSHPWHUDVX VPR«QRVW™ Y\EXGRYDWNUE 9SDWÖHE\WXMVRXSDNVDPRVWDWQ—SRNRMH]QLFK«MHGHQP“YODVWQ™PDORXNRXSHOQXVHVSUFKRYÙPNRXWHPD:&'“OHMH]GH KODYQ™NRXSHOQDVYDQRXD:&DVSROHÎQ“JDOHULHVYÙKOHGHPQDŸGRO™ÖHN\9OWDY\3URMHNWQDE™]™LGH“OQ™ÖH¨HQ™SURNRPIRUWQ™URGLQQ—E\GOHQ™ YEO™]NRVWL]HOHQÐVY\QLNDM™F™GRVWXSQRVW™GRFHQWUD PLQDXWHPÎL0+' 9RNRO™MHYH¨NHU“REÎDQVN“Y\EDYHQRVWYÎ2&1RYRGYRUVN“3OD]D

1HZVSDFLRXVSHQWKRXVHVNNDQGNNLQWKH3URMHFW=“WL¨™n3UDJXH+RGNRYLÎN\ :H DUH GHOLJKWHG WR RIIHU VSDFLRXV URRI PDLVRQHWWHV DSDUWPHQWV RI  WR  VTP IORRU DUHD RQ WKH WK DQG WK IORRU RI D QHZ DSDUWPHQW EXLOGLQJVZLWKSULYDWHJDUGHQDQGSOD\JURXQGORFDWHGRQWKHWRSRIWKHKLOOLQDTXLHWDQGJUHHQSDUWRI3UDJXHn+RGNRYLÎ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nPLQWR9HQFHVODYVTE\ FRPIRUWDEOHSXEOLFWUDQVSRUWOLQHVRUFDU$OOWKHDPHQLWLHVLQWKHDUHD,QFOXGLQJVKRSSLQJPDOO1RYRGYRUVN“3OD]D

&HQ\QDY\«“G“Q™Y5.7KHSULFHVDUHRQUHTXHVWLQRXUUHDOHVWDWHRIILFH /8;(17VUR3DODFN—KR3UDKDn1RY—0ÐVWR_7HO_HPDLOLQIR#OX[HQWF]_ZZZOX[HQWF] 64

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


9HONRPHWU“«Q™E\WNNÄ7PVH]LPQ™]DKUDGRX3UDKDn5DGOLFH 3URGHM OX[XVQ™KR MHGLQHÎQ—KR E\WX NN  P2 VH WÖHPL WHUDVDPL  P2  D ]LPQ™ ]DKUDGRX  P2  Y SRVOHGQ™P SDWÖH QRY—KR UHVLGHQÎQ™KR SURMHNWX 7HQWR YHONRU\VH ÖH¨HQÙ E\W QDE™]™ QDGVWDQGDUGQ™ Y\EDYHQ™ Y SRGREÐ RGKOXÎQÐQ—KR YÙWDKX QD ÎLSRYRX NDUWX YHGRXF™S֙PRGRE\WX]DP\NDWHOQ“JDU“«SURYR]\Y¨HMH]DML¨WÐQRDODUPHPDEH]SHÎQRVWQ™PLGYHÖPL9E\WÐMHS֙SUDYDQDNUE VDXQXDYHQNRYQ™-DFX]]LMH]GHSRGODKRY—Y\W“SÐQ™]Q5(+$8RNQD]Q$FWXDOVYHQNRYQ™PL«DOX]LHPL3ÖLSUDYHQ—MVRXUR]YRG\ QDNU“VQ—DQHWUDGLÎQ™RVYÐWOHQ™E\WX3RKOHG]RNHQQDE™]™Q“GKHUQÙYÙKOHGQDSDQRUDPD3UDK\/RNDOLWDMHNOLGQ“QDGRVDKPHWUD Q“NXSQ™KRFHQWUD¨NROD¨NROHN9EO™]NRVWLMHWDN—VSRUWRYQ™DUH“OÎL3URNRSVN—ŸGRO™%\WMH]NRODXGRY“QSURGHMYHVWDYX6KHOO &RUH 0R«QRVWGRNRQÎHQ™LQWUL—UXQDS֓Q™]“MHPFH

/DUJHDSDUWPHQWNNWKUHHWHUUDFHVVTPZLWKDZLQWHUJDUGHQ3UDJXHn5DGOLFH 6DOHV RI OX[XU\ XQLTXH DSDUWPHQW NN VTP ZLWK WKUHH WHUUDFHV  VTP  DQG D ZLQWHU JDUGHQ  VTP  RQ WKH WRS IORRU RI D QHZ UHVLGHQWLDO SURMHFW 7KLV JHQHURXVO\ GHVLJQHG DSDUWPHQW RIIHUV VXSHULRU DPHQLWLHV n HOHYDWRU ZLWK WKH VPDUW FDUG OHDGLQJ GLUHFWO\WRWKHDSDUWPHQWJDUDJHIRUFDUVDOODUHDVDUHVHFXUHGE\VHFXULW\DODUPDQGVHFXULW\GRRUV7KHDSDUWPHQWLVSUHEXLOW IRU WKH ILUHSODFH VDXQD DQ RXWGRRU -DFX]]L RU  XQXVXDO IODW OLJKWLQJ 7KHUH DUH D TXDOLW\ ZLQGRZV $FWXDO  IORRU KHDWLQJ 5(+$8  7KLVJUHDWOX[XU\DSDUWPHQWRIIHUVSDQRUDPLFYLHZRI3UDJXH$TXLHWORFDWLRQFORVHWRWKHVXEZD\VKRSSLQJFHQWHUVVFKRROVDQG NLQGHUJDUWHQV1HUE\LVDOVRDVSRUWVNRPSOH[RU3URNRSVN—9DOOH\7KHDSDUWPHQWLVDSSURYHGIRUVDOHLQWKHFRQGLWLRQRI6KHOO &RUH 7KHLQWHULRUFDQEHFRPSOHWHGDWWKHEX\HUjVUHTXHVW

&HQDQDY\«“G“Q™Y5.7KHSULFHLVRQUHTXHVWLQRXUUHDOHVWDWHRIILFH /8;(17VUR3DODFN—KR3UDKDn1RY—0ÐVWR_7HO_HPDLOLQIR#OX[HQWF]_ZZZOX[HQWF] SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 65


9ÙMLPHÎQÙYLORYÙSURMHNW$57&/8%35$+$/,3(1&( 3ÖHGVWDYXMHPH]FHODQRYÙGRGHWDLOXSURP\¨OHQÙSURMHNWQ“GKHUQÙFKYLOY3UD]Hn/LSHQF™FK1DFK“]™VHYPDOHEQ—NUDMLQÐSÖHGVRXWRNHP%H URXQN\D9OWDY\S“UPLQXWRGFHQWUD3UDK\DYWÐVQ—PVRXVHGVWY™JROIRY—KRKÖL¨WÐ3UDJXH&LW\*ROI=EUDVODY$UH“O$UWFOXEXWYR֙RMHGLQÐOÙFK YLORGDUFKLWHNW×]HVWXGLDGHIDNWRVPR«QRVW™Q“Y¨WÐY\Y]RURY—YLO\'SRVWDYHQ—UHQRPRYDQÙPÎHVNÙPDUFKLWHNWHP0DUWLQHP6ODGNÙPNWHU“ Y\KU“OD'×PURNX-HGQ“VHRPHQ¨™OX[XVQ™SURMHNWGRSOQÐQÙPRGHUQ™PLXPÐOHFNÙPLG™O\nLGH“OQ™SURŸVSШQ—OLGLVO“VNRXNHNUHDWLYQ™ PXD]GUDY—PX«LYRWX'RP\MVRXYU×]QÙFKSURYHGHQ™FKVRE\WQRXSORFKRXRGGRP2DYODVWQ™PLSR]HPN\RGGRP2,QWHUL—U\ GRNRQDOHSURSRMXM™«LYRWYGRPÐVH«LYRWHPQD]DKUDGÐ1™]N“HQHUJHWLFN“Q“URÎQRVWMHVDPR]ÖHMPRVW™8ND«G—KRGRPXMHJDU“«SURGYDYR]\ &™OHPSURMHNWXMHY\WYRÖLWNU“VQ—DS֙MHPQ—E\GOHQ™VSRMHQ—VS֙URGRXDXPÐQ™PNWHU—EXGHR]GRERX3UDK\DFKORXERXDSRWШHQ™PND«G—KR NGREXGHYWÐFKWRGRPHFKE\GOHW

([FHSWLRQDO9LOODSURMHFW$57&/8%35$+$/,3(1&( ,QWURGXFLQJDEUDQGQHZGHWDLORULHQWHGFRQFHSWLQ3UDJXHn/LSHQFH7KHSURMHFWLVLQDEHDXWLIXOSURWHFWHGDUHDRIULYHU%HURXQNDDQG9OWDYD IHZPLQXWHVIURPWKHFLW\FHQWHUFORVHWRWKH*ROI&RXUVH3UDJXH&LW\*ROI=EUDVODY7KHFRPSOH[$UW&OXEKDVDUFKLWHFWXUDOO\GLVWLQFWDQG XQLTXHYLOODVGHVLJQHGE\DUFKLWHFWVIURPGHIDNWRVWXGLRZLWKWKHSRVVLELOLW\WRYLHZPRGHOYLOOD'EXLOGE\WKHUHQRZQHG&]HFKDUFKLWHFW0DUWLQ 6ODGNÙ7KHYLOODZRQ+RXVHRIWKH\HDU7KLVLVDVPDOOOX[XU\SURMHFWFRPSOHWHZLWKPRGHUQDUWZRUNnLGHDOIRUVXFFHVVIXOSHRSOHZLWK DORYHRIFUHDWLYHDQGKHDOWK\OLIH7KHKRXVHVDUHLQYDULRXVGHVLJQVZLWKOLYLQJDUHDEHWZHHQVTXDUHPHWHUVDQGRZQODQGIURPWR VTXDUHPHWHUV7KHLQWHULRUVSHUIHFWO\FRPELQHOLYLQJLQDKRXVHZLWKOLIHLQWKHJDUGHQ/RZHQHUJ\FRQVXPSWLRQLVDPXVW(DFKKRXVHKDV DJDUDJHIRUWZRFDUV7KHSURMHFWDLPVWRFUHDWHDEHDXWLIXODQGFRPIRUWDEOHOLYLQJZLWKQDWXUHDQGDUWZKLFKZLOOEH3UDJXHjVGHFRUDWLRQDQG SULGHDQGGHOLJKWIRUDQ\RQHZKROLYHLQWKHVHKRXVHV

9™FHLQIRUPDF™Y5.0RUHLQIRUPDWLRQLQRXUUHDOHVWDWHRIILFH /8;(17VUR3DODFN—KR3UDKDn1RY—0ÐVWR_7HO_HPDLOLQIR#OX[HQWF]_ZZZOX[HQWF] 66

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 67


/ÖUVUMºFĞOXUCO¦OUTFEK5VCT¦JQ/ÖUVC

6QYPJQWUGCVVJGJGCTVQHVJGQNFVQYP

6GPVQTGPQXQXCPºFĞOXUTFEKUVCTQD[N¦XGUPKEG5CKPV-

#VVJGJGCTVQHVJGQNFXKNNCIGQH5CKPV6TQRG\CHGYOK-

6TQRG\RžTOKPWVEJĞ\GQFRĊªUVCXWCPžOÖUVªʼn2NCEGFGU

PWVGUYCNMKPIFKUVCPEGHTQOVJGRQTVCPFVJGŋ2NCEGFGU

NKEGUŊXžU\CWLOGUXQWMQODKPCEªRTQXGPUžNUM¦JQCUQW-

NKEGUʼn VJKU TGPQXCVGF VQYP JQWUG YKNN EJCTO [QW YKVJ

ÈCUP¦JQ UV[NW 2TQUVQTPº QDºXCEª RQMQL LªFGNPC RNPÖ

KVU DNGPF EQODKPKPI 2TQXGPECN CPF EQPVGORQTCT[ UV[-

X[DCXGPžMWEJ[PÖÈV[ĊKNQĭPKEGPCDª\ªMXCNKVPªX[DCXGPª

NG 5RCEKQWU NKXKPI TQQO FKPKPI TQQO HWNN[ GSWKRRGF MKV-

CPžD[VGMKCDUQNWVPÖMNKFP¦QMQNª

EJGP HQWT DGFTQQOU KV QHHGTU C JKIJNGXGN HKVVKPIU CPF HKPKUJKPIU CU YGNN CU CP CDUQNWVGN[ RGCEGHWN UWTTQWPFKPI

4Q\NQJCOp #TGCOp

5CNG^4GH0Q56^ť

2TQFGL^4GHÈ56^ť

2NCVKPKWO 4KXKGTC     0CF -TžNQXUMQW QDQTQW  2TCJC    ÇGUMž TGRWDNKMC     KXC"RNCVKPKWOTKXKGTCEQO             YYYRNCVKPKWOTKXKGTCEQO

68

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


8KNCIQNH5V6TQRG\

8KNNCIQNH5V6TQRG\

)QNHQXยฆJฤŠKฤVร–$GCWXCNNQP

)QNHFG$GCWXCNNQP

/ยฆPร– PGฤญ  MO QF VK LCOMQXยฆJQ IQNHQXยฆJQ JฤŠKฤVร–

.GUUVJCPMOHTQOVJGIQNHQH$GCWXCNNQPCPFKVU

$GCWXCNNQP

JQNGEQWTUG

2CPQTCOCVKEMยบRQJNGF

2CPQTCOKE8KGY

1JTQOWLยชEยชXยบJNGFPCOQฤŠGC)QNH5CKPV6TQRG\

$GCWVKHWNUGCXKGYUQHVJG)QNHQH5CKPV6TQRG\

5CKPV/CZKOG

5CKPV/CZKOG

2ยžTMTQMฤžQFEGPVTCOร–UVCCRฤŠยชUVCXW5CKPVG/CZKOG

 UVGRU HTQO VJG EKV[ EGPVGT CPF VJG RQTV QH 5CKPVG/C-

-QWUGMQF5CKPV6TQRG\

ZKOG

$Nยช\MQUV5V6TQRG\OยžRQW\GXยบJQF[

0GCTD[5CKPV6TQRG\ #NNVJGCFXCPVCIGUQHRTQZKOKV[YKVJQWVVJGFKUCFXCPV-

1FXยžฤญPยบ FGUKIP TG\KFGPEG PCDยช\ยช LCM OKPGTยžNPยช VCM TQUV-

ages

NKPPยบ RTQUVQT OG\K DC\ยฆPGO C VGTCUQW X[VXยžฤŠยช MTยžUPยฆ OยชUVQMD[FNGPยช#TEJKVGMVUG\COร–ฤŠWLGPCXGNMยžQMPCMVG-

6JG DQNF FGUKIP QH VJG TGUKFGPEG QHHGTU XKNNC GPLQ[KPI

TยžRTQUXร–VNWLยชMCฤญFQWOยชUVPQUV8ฤGEJP[RQMQLGOCLยชXยบ-

DQVJ C OKPGTCN CPF RNCPV URCEG DGVYGGP VJG RQQN CPF

JNGFPCOQฤŠG-TQOร–QDยบXCEยชEJRQMQLฤžOยžXKNCNQฤญPKEGU

RCVKQ ETGCVKPI C DGCWVKHWN GCU[ VQ NKXG URCEG 6JG CTEJK-

XยบJNGFGOLCMFQ\CJTCF[VCMKPCVGTCU[COQฤŠGCรˆV[ฤŠK

VGEV JCU HQEWUGF QP NCTIG XQNWOGU ENGCPGF CPF NCTIG

XGNMยฆMQWRGNP[8KNCOยžTQ\UยžJNยบยทNQฤญPยบRTQUVQTXUWVG-

YKPFQYURTQXKFKPICNQVQHENCTKV[KPCP[TQQO9KVJVJG

TยฆPWCXGPMQXPยชUQWMTQOยฆICTยžฤญG

CTEJKVGEVWTCN EQPEGRV UKFGF QHHUGV CNN VJG TQQOU JCXG UGCXKGYU+PCFFKVKQPVQVJGNKXKPITQQOUVJGXKNNCUJCXG DGFTQQOUQXGTNQQMKPIDQVJVJGICTFGPURCVKQUCPFUGC CUYGNNCUNCTIGDCVJTQQOU6JG[KPENWFGOQTGGZVGPUKXGCRRGPFKEGUCPFUVQTCIGURCEGENQUGFKPVJGDCUGOGPV CPFQWVFQQTRTKXCVGRCTMKPIICTCIGU

2TQFGL

5CNG

8KNCรˆ4GHรˆ56EGPCลฅ

8KNNC0Q4GH0Q56RTKEGลฅ

8KNCOp^6GTCUCOp^2Q\GOGMOp

8KNNCOp^6GTTCEGOp^.CPFOp

8KNCรˆ4GHรˆ56EGPCลฅ

8KNNC0Q4GH0Q56RTKEGลฅ

8KNCOp^6GTCUCOp^2Q\GOGMOp

8KNNCOp^6GTTCEGOp^.CPFOp

2NCVKPKWO 4KXKGTC     0CF -TยžNQXUMQW QDQTQW  2TCJC    ร‡GUMยž TGRWDNKMC     KXC"RNCVKPKWOTKXKGTCEQO             YYYRNCVKPKWOTKXKGTCEQO

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 69


Prodej

Rodinný dům 6 + kk ve Vrbové Lhotě, okres Nymburk

Sale

Familly 5-bedroom house in Vrbová Lhota

Celý dům je vytápěn tepelným čerpadlem,napojeným na kanalizaci, voda

The whole house is heated by a heat pump connected to the canalization.

z vlastní studny (do 2 let obecní vodovod). V domě je zabezpečovací sys-

The water is being used from a private well. There is a security system

tém. V přízemí domu se nachází světlý a prostorný obývací pokoj s krbem,

built. The house consists of bright and spacious living room with

nadstandartně zařízená kuchyň, komora na potraviny, technická místnost,

a fireplace, generous kitchen, technical room, 4 bedrooms, 1 guest room

ložnice pro hosty a koupelna s WC. První nadzemní podlaží obsahuje

and 2 bathrooms. There is a spacious swimming pool in the garden.

3 ložnice, pracovnu, technickou místnost, šatnu a koupelnu s vanou. Na

Automatic irrigation. Of course there is also a garage plus 2 outside

pozemku bazén, udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním, dět-

parking places. 20 minutes by car to Cerny Most.

ský zahradní domeček. Součástí pozemku je garáž plus 2 venkovní stání na pozemku. Cca 20 min autem na Černý most.

Cena: info o ceně v kanceláři JLL/ price: price info in JLL Jones Lang LaSalle, s.r.o., Na Příkopě 21, 110 00 Praha 1, mob: (+420) 602 589 370, tel: (+420) 222 222 101, e-mail: info@homefinder.cz

70

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Prodej

Prostorný byt 5+kk v areálu Bělohorské zahrady, Praha 6

Sale

Spacious 4-bedroom apartment in Bělohorské zahrady, Prague 6

Tento prostorný byt o velikosti 150 m2 je dispozičně řešen jako 5+kk s dvě-

This spacious apartment of 150 m2 is designed as a 4-bedroom apartment

ma koupelnami a je součástí areálu Bělohorské zahrady, který je zasazen

with two bathrooms and is part of the Bělohorské zahrady, which is area

do území sousedícího se čtvrtí rodinných vilek nedaleko křižovatky Čis-

adjacent to the area with family villas near the intersection of Čistovická

tovické a Slánské ulice, od jejíhož ruchu jsou dostatečně chráněny okolní

and Slánská street, from whose loudness are sufficiently protected by

zástavbou. Byt je nadstandartně vybaven – podlaha z běleného dubu,

the surrounding buildings. The apartment is furnished in high standard

bezpečnostní vstupní dveře, žaluzie na všech oknech, terasy s dřevěnou

- bleached oak flooring, security door, blinds on all windows, terraces

podlahou a parapety. Areál je koncipován jako uzavřená zahrada, přičemž

with wooden floors and window sills. The area is designed as a gated

jediný vstup do Bělohorských zahrad vede z odbočky od Čistovické ulice

garden with the only entrance from Čistovická street through the gate

přes bránu s recepcí a ostrahou, kde se bude zdržovat nepřetržitá 24ho-

with a reception and security providing a non stop 24-hour service.

dinová služba.

Cena : 9 980 000 Kč / price: CZK 9,980,000

Jones Lang LaSalle, s.r.o., Na Příkopě 21, 110 00 Praha 1, mob: (+420) 602 589 370, tel: (+420) 222 222 101, e-mail: info@homefinder.cz

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 71


Prodej | Praha 5 | Hluboèepy | 244 m2 | 48 m2 terasa | 525 m2 zahrada | 24 250 000 Kè Prostorný mezonetový byt 5+kk loftovÊho typu s jihovýchodnÏ orientovanou terasou a rozlehlou zahradou s úchvatnými výhledy na vltavskÊ údolí je situovån v pøízemí a 1. patøe novÊho funkcionalisticky ladÏnÊho viladomu o tøech bytových jednotkåch, který se nachåzí na vyvýťenÊm místÏ v pÚvodní SUYRUHSXEOLNRYpYLORYp]iVWDYEęSUDçVNpKR%DUUDQGRYD2MHGLQęOÏSURMHNWVYÏKRGQRXSRORKRXYNOLGQpMHGQRVPęUQpXOLFLSOQp]HOHQęSĨtPRQDYD]XMtFt na rozlehlou zalesnÏnou plochu ChuchelskÊho håje. Velkoryse øeťený otevøený koncept obývacího pokoje, kuchynÏ a jídelny s dvojitou výťkou stropu, SURVNOHQÏPLVWęQDPLDYVWXSHPQDWHUDVXYHGRXFtSRWpPęĨFHOpPREYRGXORçQLFHNRXSHOQ\SUDFRYQDüDWQ\VStçWRDOHWDWHFKQLFNp]i]HPt %\WMHQDEt]HQYHVWDYXZKLWHZDOOVWMSĨLSUDYHQÏSURGRNRQĀHQtILQiOQtFKSRYUFKģIRWRJUDILHSRFKi]HMt]HY]RURYpKRE\WXSRGRNRQĀHQtJDUiçRYi SDUNRYDFtVWiQtV~ORçQÏPLSURVWRU\YREMHNWXYHQNRYQtSDUNRYDFtVWiQt

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

72

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Sale | Prague 5 | Hluboèepy | 244 m2 | 48 m2 terrace | 525 m2 garden | 24 250 000 Kè Spacious 4-bedroom loft apartment with southeast-facing terrace and large garden boasting stunning views of the Vltava River valley – situated on the ground and 1st floors of a new Functionalist style villa with a total of only three flats, and located on a hill in the unique 1930`s residential area of Barrandov. This special project emerged conveniently on a quiet one-way street full of greenery, bordering a vast Chuchelský háj grove. Generously designed open-plan living room with kitchen and dining area, double height ceiling, glass walls and access to the terrace that surrounds almost the entire room; 3 bedrooms, 2 bathrooms, study, 2 closets, pantry, separate toilet, utility room. The apartment is being offered in a state of white walls, ready for completion of the final surfaces; photos were taken in the finished show-flat. 2 parking spots in onsite garages, storage space and 1 outdoor parking spot.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 73


Prodej | Praha 3 | æLçNRY | 115 + 61 m2 | 13 900 000 Kè %\WNNWHUDV\V~çDVQìPYìKOHGHPQDPęVWRNOLPDWL]DFHåSLĀNRYiNXFK\ĞVHVSRWĨHELĀL0LHOHSDUNHW\]PRĨHQpKRGXEXGĨHYęQi IUDQFRX]VNiDVWĨHåQtRNQDVNOHQęQp]DVXQRYDFtLQWHULpURYpGYHĨHDODUP([NOX]LYQt]iSDGQęRULHQWRYDQìPH]RQHWYDSDWĨH ĀLQçRYQtKRGRPXVYìWDKHPQD3UD]HMHQSiUNURNģRG0DKOHURYìFKVDGģD]DVWiYN\WUDPYDMtYGRFKR]tY]GiOHQRVWLRG5LHJURYìFKVDGģ DSDUNX3DUXNiĨND EHGURRPDSDUWPHQWWHUUDFHVERDVWLQJSDQRUDPLFYLHZVRIWKHFLW\DLUFRQGLWLRQLQJTXDOLW\NLWFKHQZLWK0LHOHDSSOLDQFHVVWDLQHGRDN SDUTXHWZRRG)UHQFKZLQGRZVDQGVN\OLJKWVVOLGLQJJODVVLQWHULRUGRRUVDODUP([FOXVLYHVSOLWOHYHODWWLFIODWRQWKHth and 6th floors of an DSDUWPHQWEXLOGLQJZLWKDOLIW/RFDWHGLQDUHVLGHQWLDODUHDRI3UDJXH²æLçNRYRQO\DIHZVWHSVIURP0DKOHURY\VDG\SDUNDQGDWUDP VWRSZLWKLQZDONLQJGLVWDQFHRI5LHJURY\VDG\DQG3DUXNiĨNDSDUNV

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

74

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 1 | Novรฉ Mรฌsto | 78 m2 |FHQDQDY\รงiGiQt %\WYรฌKOHGQD3UDรงVNรฌKUDGฤ€L3HWฤจtQ]iSDGQtRULHQWDFHGXERYpSDUNHW\QRYiรฅSDOHWRYiRNQDVSURWLKOXNRYรฌPLWURMVNO\6'.SRGKOHG\ VGHVLJQRYรฌPRVYฤ™WOHQtPVSRWฤจHELฤ€H'H'LHWULFKD0LHOHPQRรงVWYt~ORรงQรฌFKSURVWRU]DFKRYDQpSฤฃYRGQtSUYN\%\WSRNRPSOHWQtSHฤ€OLYp UHNRQVWUXNFL]URNXVLWXRYDQรฌYHSDWฤจH]UHQRYRYDQpKRฤ€LQรงRYQtKRGRPXYHY\VRFHSUHVWLรงQtORNDOLWฤ™QD0DVDU\NRYฤ™QiEฤจHรงtSiU PLQXWFKฤฃ]HRG1iURGQtKRGLYDGODJDOHULH0iQHVฤ€L7DQฤ€tFtKRGRPX EHGURRPDSDUWPHQWZLWKYLHZRI3UDJXH&DVWOHDQG3HWฤจtQ+LOOZHVWIDFLQJRDNIORRUVQHZZLQGRZVZLWKVRXQGSURRIWULSOHJODVV VXVSHQGHGFHLOLQJVZLWKGHVLJQHUOLJKWLQJ'H'LHWULFKDQG0LHOHDSSOLDQFHVSOHQW\RIVWRUDJHVSDFHSUHVHUYHGRULJLQDOIHDWXUHV/RYHO\ FRPSOHWHO\UHQRYDWHGIODWRQWKHrdIORRURIDUHFRQVWUXFWHGDSDUWPHQWEXLOGLQJLQSUHVWLJLRXVORFDWLRQRQWKH0DVDU\NRYRQiEฤจHรงt ULYHUEDQNMXVWVWHSVIURP1DWLRQDO7KHDWHU0iQHVJDOOHU\DQGWKH'DQFLQJ+RXVH

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 75


Prodej | Praha 5 | Smíchov | 143 m2 | 76 m2 terasa |FHQDQDY\çiGiQt 1iNODGQę]DĨt]HQìDWHOLpUYHVW\OXNODVLFNìFKQHZ\RUVNìFKORIWģVYHONRXVWĨHåQtWHUDVRXD~FKYDWQìPLYìKOHG\QDPęVWRVLWXRYDQìYDSDWĨH NRPSOHWQę]UHNRQVWUXRYDQpLQGXVWULiOQtEXGRY\.OLPDWL]DFHY]GXFKRWHFKQLND]YOKĀRYDĀY]GXFKXDXGLRUR]YRG\NXFK\ĞVNpVSRWĨHELĀH0LHOH WHDNRYpSRGODK\OHGRVYęWOHQtGDOåtGHVLJQRYpSUYN\.XSQtFHQD]DKUQXMHSDUNRYDFtVWiQtGDOåtYROQiSDUNRYDFtVWiQtYHGYRĨH5H]LGHQĀQtVRXERU EìYDOpWLVNiUQ\RFHQęQìWLWXO\%HVW,QWHUQDWLRQDO5HGHYHORSPHQWD%HVW(XURSHDQ,QWHULRU'HVLJQMHVLWXRYiQYEOt]NRVWLNRPHUĀQtKRFHQWUD$QGęO ]iURYHĞQHGDOHNRNOLGQpKRSURVWĨHGt3URNRSVNpKR~GROtÿLVWpDRULJLQiOQt]SUDFRYiQtLQWHULpUXVY\VRNìPLVWURS\ODGtVMHGLQHĀQìPNRQFHSWHPFHOp EXGRY\6QDGQiGRVWXSQRVWQD6PtFKRYVNpQiGUDçtDGRFHQWUDQęNROLNPLQXWMt]G\RGREFKRGQtKRFHQWUD1RYì6PtFKRYQD$QGęOXQHERJROIRYpKR KĨLåWęYQHGDOHNìFK+RGNRYLĀNiFK

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

76

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Sale | Prague 5 | Smíchov | 143 m2 | 76 m2 terrace | price upon request New, top quality equipped New York loft style apartment with a large roof terrace offering a stunning panoramic view of Prague. The apartment is situated on the 5th and 6th floors of a completely renovated industrial building (former printing factory) that was awarded the Best International and Best European redevelopment for Interior Design. Air-conditioning, humidifier, kitchen with Miele appliances, teak flooring, audio – video distribution around the studio, LED lighting and other designer elements, 1 parking space, additional free parking available in the yard. Located near the commercial district of AndÏl, not far from the peaceful environment of ProkopskÊ Valley. The clean and exceptional interior design with KLJKFHLOLQJVSURYLGHDWUXHIHHOLQJRIXQLTXHQHVV(DV\DFFHVVGRZQWRZQDQGWRWKH6PtFKRYVNpQiGUDçtPDLQVWDWLRQRQO\DIHZPLQXWHV¡GULYH from the Nový Smíchov shopping center in AndÏl and the golf course near Hodkovièky.

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 77


Prodej | Praha 9 | 6WĨtçNRY | 140 + 13 m2 | 20 288 400 Kè %\WNNORGçLHVYìKOHGHPQDSUDçVNpSDQRUDPDV\VWpPVPDUWKRPHGĨHYęQpSRGODK\DRQ\[RYpRENODG\YHONRSORåQiKOLQtNRYiRNQD VEH]UiPRYìP]DVNOHQtPNOLPDWL]DFHD/('RVYęWOHQtYREìYDFtPSRNRMLNDPHURYìV\VWpPJDUiçRYiVWiQtDVNOHS1DGVWDQGDUGQę Y\EDYHQìE\WYHSDWĨHPRGHUQtQRYRVWDYE\VSRG]HPQtPSDUNRYiQtP.OLGQiXOLFHVRXVHGtFtVUR]OHKOìPOHVRSDUNHPMHQSiUNURNģRG ]DVWiYN\DXWREXVXDRGWXGPLQXW\QDPHWUR3URVHN EHGURRPDSDUWPHQWORJJLDZLWKEUHDWKWDNLQJYLHZVRIWKHFLW\VPDUWKRPHV\VWHPZRRGIORRUVDQGRQ\[WLOHVODUJHDOXPLQXPZLQGRZV ZLWKIUDPHOHVVJOD]LQJDLUFRQGLWLRQLQJDQG/('OLJKWLQJLQWKHOLYLQJURRP&&79JDUDJHSDUNLQJVSDFHVDQGFHOODU7RSTXDOLW\DSDUWPHQW on the 3rd floor of a new building with underground parking. Quiet street adjacent to a vast park, just a few steps from a bus stop with DPLQXWHFRQQHFWLRQWR3URVHNDQG6WĨtçNRYPHWURVWDWLRQV

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

78

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 10 | Vršovice | 185 + 5 m2 | 20 990 000 Kè %\WNNEDONRQNOLPDWL]DFHWUDYHUWLQRYpVFKRGLåWęGODçEDDRENODG\GĨHYęQpSDUNHW\(=6NDPHU\YVWXS\QDĀLSFHQWUiOQtRYOiGiQt RVYęWOHQtRULJLQiOQtGHVLJQRYìQiE\WHNYFHQęVSUFKRYìSDUQtER[åSLĀNRYiNYDOLWDSRYUFKģDY\EDYHQtGģUD]QDSUDNWLĀQRVW3URVWRUQì YHOPLQDGVWDQGDUGQę]DĨt]HQìGHVLJQRYìDSDUWPiQVNUiVQìPYìKOHGHPQD3UDKXYDSDWĨHĀLQçRYQtKRGRPXNRPSOHWQę ]UHNRQVWUXRYDQpKRD]NRODXGRYDQpKRYURFHMDNRQRYRVWDYED EHGURRPDSDUWPHQWEDOFRQ\DLUFRQGLWLRQLQJWUDYHUWLQHVWDLUFDVHDQGWLOHVZRRGHQIORRUVHOHFWURQLFVHFXULW\V\VWHP&&79GRRUV RSHQHGZLWKDFKLSFHQWUDOFRQWURORIWKHOLJKWVRULJLQDOGHVLJQIXUQLWXUHLQFOXGHGLQWKHSULFHVWHDPVKRZHUER[WRSTXDOLW\PDWHULDOV HPSKDVLVRQIXQFWLRQDOLW\/X[XULRXVO\HTXLSSHGGHVLJQDSDUWPHQWZLWKVWXQQLQJYLHZVRIWKHFLW\RQWKHthDQGthIORRUVRIDQDSDUWPHQW EXLOGLQJWKDWZHQWWKURXJKDFRPSOHWHUHQRYDWLRQDSSURYHGLQDVDQHZEXLOGLQJ

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 79


Prodej | Praha 1 | StarÊ MÏsto | 125 + 15 m2 | 12 990 000 Kè Byt 4+1, terasa, pÚvodní historickÊ prvky jako døevÏný malovaný strop, gotickÊ konzoly, ornamentålní døevÏnÊ zårubnÏ, niky ve stÏnåch. StaromÏstský byt pøed rekonstrukcí s jedineènou atmosfÊrou situovaný v 1. patøe renesanèního domu s gotickými a barokními prvky, MHQPLQXW\FKģ]HRG6WDURPęVWVNpKRQiPęVWtD.DUORYDPRVWX3UHVWLçQtORNDOLWDYVUGFL3UDK\VERKDWÏPLPRçQRVWPLNXOWXUQtKR DVSROHĀHQVNpKRY\çLWt 3-bedroom apartment, terrace, preserved original details such as a wood painted ceiling, Gothic consoles, decorative door frames, wall alcove. Unique, atmospheric Old Town apartment suitable for renovation, situated on the 1st floor of a Renaissance building with Gothic and Baroque details – just a 2 minute walk from Old Town Square and Charles Bridge. Prestigious central location with plenty of cultural and social activities.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

80

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha 1 | Novรฉ Mรฌsto | 111 + 3 m2 | 10 000 000 Kรจ %\WEDONRQYรฌKOHGQD9OWDYXSDUNHW\YHONiรฅSDOHWRYiRNQDY\VRNpVWURS\RULJLQiOQtGHWDLO\]SฤจHORPXPLQXOpKRVWROHWt3URVWRUQรฌMLรงQฤ™ RULHQWRYDQรฌE\WYHSDWฤจHVHFHVQtEXGRY\VYรฌWDKHPVLWXRYDQรฌQDQiEฤจHรงt9OWDY\SฤจtPRQDSURWLJDOHULL0iQHVSDUNXQDรฆRItQฤ™DSREOtรง 1iURGQtKRGLYDGOD3UHVWLรงQtDGUHVDYFHQWUXPฤ™VWDMHQSiUPLQXWFKฤฃ]HRG7DQฤ€tFtKRGRPXDPHWUDQD.DUORYฤ™QiPฤ™VWt EHGURRPDSDUWPHQWEDOFRQ\ULYHUYLHZSDUTXHWIORRUVELJFDVHPHQWZLQGRZVKLJKFHLOLQJVRULJLQDOZRRGZRUNDQGWXUQRIWKHFHQWXU\ GHWDLOV6SDFLRXVVRXWKRULHQWHGIODWRQWKHndIORRURIDQ$UW1RXYHDXULYHUEDQNEXLOGLQJZLWKDFKDUPLQJRULJLQDOOLIWMXVWDPLQXWHRQIRRW IURPWKH1DWLRQDO7KHDWHURSSRVLWHWKHUHQRZQHG0iQHV*DOOHU\DQGรฆRItQ3UHVWLJLRXVFHQWUDODGGUHVVMXVWIHZVWHSVIURPWKH'DQFLQJ House and Karlovo nรกmรฌstรญ metro station.

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 81


Prodej | Praha 1 | Nové Mìsto | 298 m2 | 32 m2 terasa |FHQDQDY\çiGiQt ([NOX]LYQtDW\SLFNìSHQWKRXVHVWHUDVRXYHGRXFtSRFHOpPREYRGXD~FKYDWQìPLSDQRUDPDWLFNìPLYìKOHG\QDPęVWRYĀHWQę3UDçVNpKRKUDGXĀL 3HWĨtQD]HYåHFKPtVWQRVWtYDSDWĨHPRGHUQtEXGRY\]URNXVUHFHSFtDKRGLQRYRXRVWUDKRX$W\SLFNiGLVSR]LFHQDWĨLVYęWRYpVWUDQ\ MLK]iSDGVHYHU GRNOLGQpKRYQLWUREORNXV)UDQWLåNiQVNRX]DKUDGRX9HGYRX~URYQtFKE\WXMHXPtVWęQRWHYĨHQìREìYDFtSRNRMP2 s kuchyní DSURVNOHQRXVWęQRXORçQLFHVHQVXLWHNRXSHOQDPLVSROHĀQiNRXSHOQDUHOD[DĀQtPtVWQRVWVSĨtSUDYRXQDVDXQXDYVWXSHPGRLPSR]DQWQt SURVNOHQpQiVWDYE\VPRçQRVWtLQVWDODFHMDFX]]LåDWQDWRDOHWDSURKRVW\DSUiGHOQD%\WMHQDEt]HQYHVWDYXVKHOO FRUHDSRVN\WXMHWDNEXGRXFtPX PDMLWHOLSĨtOHçLWRVWGRNRQĀLWLQWHULpUGOHYODVWQtFKSĨHGVWDYDYNXVX+OLQtNRYiRNQDDYHQNRYQtHOHNWULFNpçDOX]LHJDUiçRYiVWiQtDVNOHS3UHVWLçQt ORNDOLWDYVUGFL3UDK\SiUNURNģRG9iFODYVNpKRQiPęVWtDVWDQLFHPHWUD

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

82

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Sale | Prague 1 | Nové Mìsto | 298 m2 | 32 m2 terrace | price upon request Exclusive atypical penthouse boasting a terrace surrounding the whole apartment and breathtaking panoramic views of the city from all rooms, including Prague Castle and Petøín Hill, on the 7th and 8th floors of a modern building from 2003 with reception and 24-hour security. Oriented to 3 cardinal points (south, west, north), this exceptional flat consists of an open-plan living room of 92 m2 with kitchen and glass wall, 3 bedrooms with en-suite bathrooms, shared bathroom, relaxation room with preparation for sauna and entry into the impressive glass superstructure with the possibility of installing a Jacuzzi, walk-in wardrobe, guest toilet, and a laundry room. Offered in the state of shell & core, providing the future owners the possibility to finish the interior according to their own tastes. Aluminum windows, outdoor electric blinds, 3 garage parking spaces, cellar. Prestigious address in the heart of Prague, only steps from Wenceslas Square and the Metro.

Na Perštýnì 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 83


Prodej | Praha 1 | StarÊ MÏsto | 197 m2 | 17 900 000 Kè Byt 5+1, krb, parkety, ťpaletovå okna a døevÏnå støeťní okna Velux, jedineènå atmosfÊra starÊ Prahy. Prostorný mezonetový byt ve 2. a 3. patøe klasickÊho pavlaèovÊho domu ze 13. století po citlivÊ rekonstrukci, který se nachåzí jen pår krokÚ od Karlova mostu èi .OHPHQWLQDPLQXWFKģ]HNHVWDQLFLPHWUDD6WDURPęVWVNpPXQiPęVWtDQDEt]tNOLGQp~WRĀLüWęYVDPpPVUGFLPęVWD3UHVWLçQtORNDOLWD YWęVQpPVRXVHGVWYt6PHWDQRYDQiEĨHçt 4-bedroom apartment, parquet floors, casement windows and Velux skylights, unique atmosphere of old Prague. Spacious duplex apartment in a classic building with interior courtyard balconies. Beautifully set just a few steps from Charles Bridge and the Klementinum and just a 10-minute walk to the Metro and Old Town Square, this house from the 13th century underwent a sensitive renovation and offers DWUDQTXLOUHWUHDWLQWKHYHU\KHDUWRIWKHFLW\3UHVWLJLRXVORFDWLRQLQWKHYLFLQLW\RIWKH6PHWDQRYRQiEĨHçtULYHUEDQN

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

84

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Prodej | Praha-zåpad | PrÚhonice | 350 m2 | pozemek 800 m2 | 29 900 000 Kè Vila 6+kk, klimatizace, venkovní bazÊn, velkoploťnå hliníkovå okna a dveøe, designovå svítidla a automatickÊ veèerní LED osvÏtlení, vybavení SUHVWLçQtFK]QDĀHN5LYROWD&DOOLJDULV2OWUHGRPRDM]DEH]SHĀRYDFtV\VWpP9LODGOHQiYUKXDUFKLWHNWD$OHüH*DGOLQ\VGHVLJQRYÏP interiÊrem, v klidnÊ rezidenèní lokalitÏ pår minut chÚze od PrÚhonickÊho parku, 5 minut jízdy od PrÚhonic s veťkerou obèanskou vybaveností DPLQXWRGVWDQLFHPHWUD&²2SDWRY 5-bedroom villa, air-conditioning, outdoor pool, floor-to-ceiling aluminum windows and doors, design lights and interior LED night lighting, 5LYROWD&DOOLJDULVDQG2OWUHGRPRIXUQLWXUHDQGILWWLQJVVHFXULW\V\VWHP9LOODE\DUFKLWHFW$OHü*DGOLQDZLWKGHVLJQLQWHULRUVLWXDWHGLQD TXLHWUHVLGHQWLDODUHDWKDWLVMXVWDIHZPLQXWHV¡ZDONIURP3UģKRQLFNÏ3DUNDILYHPLQXWHGULYHIURP3UģKRQLFHZLWKDOODPHQLWLHVDQGRQO\ PLQXWHVIURPWKH2SDWRY0HWUR OLQH& 

Na PerťtýnÏ 2, 110 00 Praha 1, tel: +420 724 551 238, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 85


Byt 1+1, 39 + 11 m2, Praha 5 – Smíchov, Na Hřebenkách | 3 249 000 Kč Světlý jihovýchodně orientovaný byt s balkonem a garážovým stáním ve zvýšeném přízemí moderního viladomu s výhledem do zahrady, v žádané rezidenční lokalitě. Laminátová plovoucí podlaha a dlažba, dřevěné prvky v provedení dýha-dub, plastová okna, nový kondenzační plynový kotel Porotherm, 1 garážové stání, sklep. Lokalita s plnou občanskou vybaveností, parky Klamovka a Ladronka a rychlým spojením do komerčně-obchodního centra Anděl. Very bright south-facing apartment with balcony and garage parking space, on the upper ground floor of a boutique-style development overlooking a garden in a sought after residential neighborhood. Floating laminate floors and tiles, oak veneer elements, plastic windows, new Protherm gas boiler, 1 onsite garage parking space, cellar. All public amenities, Strahov, Klamovka and Ladronka parks all nearby, easy access to Anděl Shopping Mall.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 86

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Prodej

Pronájem

Byt 5+kk, 182 + 20 m2, Praha 4 – Kunratice, Za Hájovnou | 8 900 000 Kč Byt se 2 terasami a přístupem na zahradu situovaný v přízemí až 2. patře moderního viladomu s parkováním, v sousedství Zámeckého parku v Praze 4 – Kunraticích a 5 minut chůze od zastávky MHD. Dřevěné parkety, dřevěná okna, klimatizace v nejvyšším patře. Příjemná klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností do centra a s veškerou občanskou vybaveností, nedaleko plaveckého bazénu a Tenis Golf Club Kunratice. Apartment with 2 terraces and garden access located on the ground, 1st and 2nd floors of a modern villa with parking, situated in Prague 4 – Kunratice, right next to a park and a 5-minute walk from a bus stop. Parquet floors, wood windows, air-conditioning on the 2nd floor. Nice and quiet location with good transport links to the city center and all amenities; swimming pool and Kunratice Tenis Golf Club nearby.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 87


&(1785<%HVW5HDOLW\ 'RQVN£b3UDKDȡ9UďRYLFH

%\W3UDKDȡ1RY«0ÙVWR &KFHWHYODVWQLWQHPRYLWRVWYVDP«PFHQWUX3UDK\D]£URYHûYEO¯]NRVWL]HOHQÙ"5£GLVLXĤ¯Y£WHNXOWXUQ¯FK]£ĤLWNęDSRĤDGXMHWHGREURXDU\FKORX GRSUDYQ¯GRVWXSQRVW"3RNXGDQRWDNQHSćHKO«GQÙWHWXWR]DM¯PDYRXQDE¯GNXNU£VQ«KRE\WXRSORďHP2QD1RY«P0ÙVWÙ%\WGLVSRQXMHbQHSUęFKR]¯PLSRNRMLSć¯VWXSQ¿FK]SćHGV¯QÙ9VXWHU«QXGRPXMHNGLVSR]LFLVNOHSRYHOLNRVWLP/RNDOLWDQDE¯]¯DWUDNWLYQ¯RNRO¯Q£EćHĤ¯9OWDY\ SDUN/DQQRYD/HWHQVN«VDG\Q£NXSQ¯FHQWUXP3DOODGLXP9¿ERUQ£GRSUDYQ¯GRVWXSQRVWPRGGRPXVHQDFK£]¯WUDPYDMRY£]DVW£YND'ORXK£ Wć¯GDPPHWUR%1£PÙVW¯5HSXEOLN\

&HQD.Í 5HDOLWQ¯PDNO«ć-RVHID)RUP£QNRY£Kontakt: E-mail:MRVHIDIRUPDQNRYD#FHQWXU\F] 9¯FHLQIRUPDF¯QDbZZZFHQWXU\F])RUPRUHLQIRUPDWLRQYLVLWZZZFHQWXU\F]ŊŷŴŮŮŸŷŭŹŷŪŶũƈűŶŽŷŹŵũſűƈŶũZZZFHQWXU\F]

88

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


&(1785<%HVW5HDOLW\ 'RQVN£b3UDKDȡ9UďRYLFH

/X[XVQ¯UHVWDXUDFHDKRVWHOYKLVWRULFN«PFHQWUXÌHVN«KR.UXPORYD 3ćHGVWDYXML9£PQ£GKHUQ¿DRFHûRYDQ¿KRVWHOSćLSUDYHQ¿QD]PÙQXYH[NOX]LYQ¯ERXWLTXHKRWHO-HWRFLWOLYÙ]UHVWDXURYDQ£KLVWRULFN£SDP£WND ]HVWRONWHU£VHQDFK£]¯YKLVWRULFN«PFHQWUXÌHVN«KR.UXPORYD%XGRYDP£SęGRU\VWYDUXȨ/ȦDMHVLWXRYDQ£QDVNDOLVNXQDGSUęUYRXSRWRND 3ROHÍQLFH6RXÍ£VW¯REMHNWXMHY\KO£ďHQ£UHVWDXUDFHDKRVWHO9Sć¯SDGÙĤHKOHG£WHGREURXLQYHVWLÍQ¯Sć¯OHĤLWRVWQHER9£VWHQWRREMHNW]DXMDOSDN PÙQHY£KHMWHNRQWDNWRYDWSURY¯FHLQIRUPDF¯

&HQD,QIRRFHQÙY5. 5HDOLWQ¯PDNO«ć,QJ=GHQÙN5RXÍNDKontakt: E-mail:]GHQHNURXFND#FHQWXU\F] 9¯FHLQIRUPDF¯QDbZZZFHQWXU\F])RUPRUHLQIRUPDWLRQYLVLWZZZFHQWXU\F]ŊŷŴŮŮŸŷŭŹŷŪŶũƈűŶŽŷŹŵũſűƈŶũZZZFHQWXU\F]

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 89


&(1785<3UHPLXP =ODWQLFN£bb3UDKD

1RYRVWDYED5'*%/RXûRYLFHXĆ¯ÍDQ 3URGHMURGLQQ«KRGRPXYĤ£GDQ«ORNDOLWÙXĆ¯ÍDQYREFL/RXûRYLFH5RGLQQRXDWPRVI«UX9£PMHďWÙXPRFQ¯VUGFHRE¿YDF¯KRSRNRMHKDO\DSRNRMH YSRGREÙNUEę3UROHWQ¯YHÍHU\9£PGęPQDE¯GQHWHUDVXED]«QVHVRO£UQ¯VSUFKRXYKRGQ«NURGLQQ«PXSRVH]HQ¯ÍLWU£YHQ¯Sć¯MHPQ¿FKYHÍHUę VbSć£WHOL

&HQD.Í 5HDOLWQ¯PDNO«ć9ÙUD.OHQRYFRY£5HDOLWQ¯PDNO«ć0DVWHUKontakt: E-mail:YHUDNOHQRYFRYD#FHQWXU\F] 9¯FHLQIRUPDF¯QDbZZZFHQWXU\F])RUPRUHLQIRUPDWLRQYLVLWZZZFHQWXU\F]ŊŷŴŮŮŸŷŭŹŷŪŶũƈűŶŽŷŹŵũſűƈŶũZZZFHQWXU\F] 90

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


&(1785<3UHPLXP =ODWQLFN£bb3UDKD

Prodej bytu 5+kk/2T/ 2GS, 208 + 97m23UDKDȡ-LQRQLFH 'RYROXMHPHVL9£PH[NOX]LYQÙQDE¯GQRXWOX[XVQ¯SHQWKRXVHRYHOLNRVWLNNVFHONRYRXRE\WQRXSORFKRXP2VHGYÙPDWHUDVDPLVSORFKRX 97 m2DGYÙPDJDU£ĤRY¿PLVW£Q¯PL%\WVHQDFK£]¯MDNRMHGLQ¿QDWćHW¯PQDG]HPQ¯PSRGODĤ¯E\WRY«KRGRPXYX]DYćHQ«PREMHNWX9LOD3DUN-LQRQLFHDSRVN\WXMHPDMLWHOęPQDSURVW«VRXNURP¯1RY¿PDMLWHOE\WXVHEXGHPRFLWÙďLW]SURVWRUQ«KRDVYÙWO«KRRE¿YDF¯KRSRNRMHVNXFK\ûVN¿P NRXWHPNWHU¿MHSOQÙY\EDYHQ¿1DY¯FVLEXGHPRFLGRSć£WSRVH]HQ¯DQDSURVW«KRQHUXďHQ«KRUHOD[XQDSURVWRUQ«WHUDVHNWHU£RE¯K£RNRORYÙWď¯ Í£VWLE\WX.OLGRYRXÍ£VWE\WXWYRć¯ORĤQLFH]ÍHKRĤNKODYQ¯ORĤQLFLQ£OHĤ¯YODVWQ¯ďDWQDNRXSHOQDVY¯ćLYRXYDQRXVSUFKRY¿NRXWDVRXNURP£ WHUDVD'DOď¯VRXÍ£VW¯E\WXMVRXNRXSHOQ\ďDWQDVS¯ĤSU£GHOQDDVNODG9\EDYHQ¯]DKUQXMHSćHGRNHQQ¯UROHW\VFHQWU£OQ¯PRYO£G£Q¯PSURFHO¿ E\WEH]SHÍQRVWQ¯V\VW«PVDODUPHPDPRĤQRVW¯QDSRMHQ¯QDEH]SHÍQRVWQ¯DJHQWXUXYHVWDYÙQ«VNć¯QÙDNOLPDWL]DFL.XSQ¯FHQD]DKUQXMHGYÙJDU£ĤRY£VW£Q¯DVNOHS9P¯VWÙMHYHďNHU£REÍDQVN£Y\EDYHQRVWDY¿ERUQ£GRSUDYQ¯GRVWXSQRVWGRFHQWUDPÙVWDDXWHPL0+'VWDQLFHPHWUD1RY« %XWRYLFHMHY]G£OHQDFFDP

&HQD.Í 5HDOLWQ¯PDNO«ć2[DQD'RQFKHQNRKontakt: E-mail:R[DQDGRQFKHQNR#FHQWXU\F] 9¯FHLQIRUPDF¯QDbZZZFHQWXU\F])RUPRUHLQIRUPDWLRQYLVLWZZZFHQWXU\F]ŊŷŴŮŮŸŷŭŹŷŪŶũƈűŶŽŷŹŵũſűƈŶũZZZFHQWXU\F]

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 91


Prodej

Atypický rodinný dům 3+1, funkcionalistická dřevostavba, Praha východ, 10 500 000 Kč

Sale

Design house 3+1, Prague East, 10 500 000 CZK

Jedinečná investiční příležitost. Slavná funkcionalistická dře-

Unique investment opportunity. The famous functionalist

vostavba od studia Olgoj Chorchoj. Originální a architektonicky

house by Olgoj Chorchoj. Original and architecturally valuable

hodnotný dům postavený s největší pečlivostí se nachází ne-

house built with the utmost care is located near the city center.

daleko centra Prahy. Lokalita svým majitelům nabídne napros-

Location their owners will offer complete comfort, tranquility,

té pohodlí, klid, čistý vzduch a zároveň rychlou dostupnost do

clean air and also quick access to the capital, the golf course

metropole, na golfové hřiště nebo za nákupy v komerční zóně

or to go shopping in the commercial zone Průhonice-Čestlice

Průhonice-Čestlice nebo v Centru Chodov. Jedná se nejen o vý-

or Center Chodov. This is not only an exceptional investment in

jimečnou investici do kvalitního bydlení, ale také do prvotřídní

quality housing, but also to first-class Czech architecture, the

české architektury, jejíž cena bude v budoucnu stoupat. Obytné

price will rise in the future. Living rooms house is situated to

místnosti domku jsou situovány na jih a otevírají se francouz-

the south and open the French windows over wooden terrace to

skými okny přes dřevěnou terasu do zahrady.

the garden.

For For complete complete portfolio portfolio or or real real estates estates visit visit www.faraon.cz www.faraon.cz 92

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

FARAON FARAON reality, reality, s.r.o., s.r.o., Polská Polská 26,26, 120 00 120 00Praha Praha 2, 2, tel. tel. +420 +420 224 829 322, 224 829 322, info@faraon.cz info@faraon.cz


Prodej

Sale

Exklusivní vila 7+kk na pozemku 4 179 m2 s jezírkem a bazénem Praha východ, 18 900 000 Kč

Uniquet villa, 7+ kk, Prague East, 18 900 000 CZK

Moderní rozlehlá rezidence na pozemku 4 179 m2 s dispozicí

Modern large residence on a plot 4179 m2 with 7 bedrooms with

7+kk s nádhernou vzrostlou zahradou s bazénem a jezírkem pl-

beautiful mature garden with swimming pool and fish pond.

ným ryb. V přízemí vily se nachází vzdušný obývací pokoj s plně

On the ground floor there is an airy living room with a fully

vybaveným kuchyňským koutem o rozměru 84,5 m a se vstupem

equipped kitchenette 84.5 square meters in size, and access to

na terasu a do zahrady. Dále dva pokoje, které lze využít jako

the terrace and the garden. Furthermore, two rooms that can be

pracovnu, pokoj pro hosty či ložnici. Designová koupelna a pro-

used as an office, guest room or bedroom. Designer bathrooms

storné zádvěří. V prvním patře jsou 4 ložnice, moderní koupelna,

and spacious porch. On the first floor are four bedrooms,

prádelna a šatna.

a modern bathroom, laundry room and cloakroom.

2

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 93


Prodej

Novostavba domu 152m2, Benešov u Prahy, 7 290 000 Kč

Sale

House, 152 m2, Benešov, 7 290 000 CZK

Novostavba krásného, samostatného domu ve vilové a klidné

New building beautiful, detached house in a residential

části Benešova. Jedná se o novostavbu dispozice 5+kk

and quiet area Benešova. It is a new layout 5 + kk an area of

o rozloze 250m2. Interiér je velmi moderní. Nová kuchyňská

250 square meters. The interior is very modern. New kitchen.

linka. Dům je stavěn s ohledem na energetickou náročnost.

The house is built with respect to energy consumption. Gas

Vytápění ústřední plynové. Rovinatý pozemek je vybavený

central heating. Flat land is equipped with electric gate and

elektricky ovládanou bránou a zámkovou dlažbou, bazénem

paving, swimming pool and wooden building things for the

a dřevěnou přístavbou na věci k údržbě zahrady. S vyřízením

maintenance of the garden. With the settlement of mortgage

financování hypotékou rádi pomůžeme.

financing happy to help.

For For complete complete portfolio portfolio or or real real estates estates visit visit www.faraon.cz www.faraon.cz 94

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

FARAON FARAON reality, reality, s.r.o., s.r.o., Polská Polská 26,26, 120 00 120 00Praha Praha 2, 2, tel. tel. +420 +420 224 829 322, 224 829 322, info@faraon.cz info@faraon.cz


Prodej

Noblesní byt, byt 4+kk, 180 m2, Mariánské Lázně, 16 566 600 Kč

Sale

Apartment, 4 + kk, 180 m2, Marianske Lazne, 16 566 600 CZK

Luxusní byt na nejlepší adrese v samém centru proslulého lá-

The apartment has 4 + kk + additional separate technical and

zeňského města, u lázeňské kolonády. Byt má dispozici

storage room. The large living room and dining room are sunlit

4+kk+další samostatné technické a úložné místnosti. Rozlehlý

western sun not only French windows with artistic wrought

obývací pokoj i jídelna jsou osluněné západním sluncem nejen

iron railing. The dining room is connected to a fully equipped

francouzskými okny s umělecky kovaným zábradlím. Jídelna

kitchen Siematic. Romantic bedrooms have balconies and scenic

navazuje na plně vybavenou kuchyňskou linku SieMatic. Roman-

southern flashy own bathrooms. High ceilings, solid wood

tické ložnice mají malebné jižní balkóny a vlastní honosné kou-

floors, high quality Italian designer tiles, ceramicsand Duravit,

pelny. Vysoké stropy, masívní dřevěné podlahy, kvalitní značkové

Hansgrohe reliable battery emphasize the technical excellence

italské obklady a dlažby, keramika Duravit. Pohodlně se z garáží

and perfect building design. Conveniently accessible by elevator

dostanete výtahem až ke dveřím bytu. Metropole je rychle do-

from the garage to the front door of the apartment. Metropole

stupná po kvalitní dálnici D5 za 45 minut.

is available for fast quality highway D5 for 45 minutes.

For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 95


Prodej

Luxusní apartmánový byt, 250m2 Rašínovo nábřeží, Praha 2, 3 000 000 €

Sale

Luxury apartment, 250 m2 Rašínovo nábřeží, Prague 2, 3 000 000 €

Byt s kouzelným výhledem na Pražský hrad je situován ve

Apartment with magnificent views of Prague Castle in 2. floor

2. podlaží domu. Zachována původní výška stropů přes 3,5 m.

house. Maintaining the original ceiling height over 3.5 m. The

Největší prostor (kolem 100 m2) je věnován okázalému obýva-

largest area (about 100 m2) is dedicated to the spectacular

címu pokoji propojenému s kuchyní a jídelnou. Dvě ložnice,

interconnected living room with kitchen and dining room. Two

prostorné koupelny, tři samostatné toalety, šatna i dostatek

bedrooms, spacious bathrooms, three separate toilets, dressing

úložných prostor, nechybí balkon s neopakovatelným výhledem

room and ample storage space, there is a balcony with a superb

na Hradčany!

view of the Castle!

Použity nejkvalitnější materiály, „chytré“ spotřebiče renomova-

Using the finest materials, “smart” appliances renowned brands,

ných značek, moderní podlahové vytápění, rozvody pro vysoko-

modern underfloor heating, wiring for high-speed data access

rychlostní datové připojení k internetu, ke kabelové či satelitní

to cable or satellite television. Direct elevator access to the

televizi. Přímý výtah se vstupem do bytu.

apartment.

For For complete complete portfolio portfolio or or real real estates estates visit visit www.faraon.cz www.faraon.cz 96

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

FARAON FARAON reality, reality, s.r.o., s.r.o., Polská Polská 26,26, 120 00 120 00Praha Praha 2, 2, tel. tel. +420 +420 224 829 322, 224 829 322, info@faraon.cz info@faraon.cz


3UDKD+Ä&#x203A;HEHQN\

prĂŠmiovĂŠ bydlenĂ­ DSÂŤĂ?HSURVHQLRU\

Â&#x201E; NNDĹ&#x20AC;NN od 45 do 145 m2 Â&#x201E; privĂĄtnĂ­ a obytnĂĄ zĂłna Â&#x201E; bezbariĂŠrovĂŠSURVWÄ&#x203A;HGÂŻ Â&#x201E; UHSUH]HQWDWLYQÂŻSURVWRU\ Â&#x201E; recepceD626VOXĹ&#x20AC;E\ Â&#x201E; SRGSRUDDDVLVWHQFH Â&#x201E; YROQRĂ?DVRYÂŤ aktivity Â&#x201E; NDPHURYÂżDĂ?LSRYÂżV\VWÂŤP

9Â&#x192;Ģ'20299$Ģ(7(0329Â&#x192;ĢÄżÎ&#x2013;927 SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 97

+420 702 205 205 l www.satpo.cz


B

Rezidence na Farkáně Praha 5, Malvazinky

Dispozice | Disposition: 1+kk - 4+kk Ceny od | Prices from: 3 941 378 Kč

POSLEDNÍCH 12 BYTŮ / ZKOLAUDOVÁNO

LAST 12 APARTMENTS / COMPLETED

Komorní projekt Rezidence na Farkáně je dokončen! V nabídce jsou poslední byty o dispozicích od 2+kk do 4+kk. Nízkoenergetický bytový projekt se nachází v klidné vilové čtvrti Malvazinky a je příjemnou variantou bydlení na Praze 5. Dva bytové domy s celkem 49 byty jsou umístěny na jižním svahu, který zajišťuje dostatek slunečního svitu i atraktivní výhledy do okolní zeleně.

The small-scale Rezidence na Farkáně project is finished! The last flats, with layouts of two rooms + kitchenette to four rooms + kitchenette, are available. The low-energy housing project is in the peaceful villa district of Malvazinky and is a pleasant housing option in Prague 5. The two residential buildings with a total of 49 flats are located on a southern slope, which ensures sufficient sunlight and attractive views of the surrounding green space.

lexxus.cz

better reality


B

Nové Chabry Praha 8, Dolní Chabry

Dispozice | Disposition: 4+kk Ceny od | Prices from: 6 273 856 Kč

IHNED K NASTĚHOVÁNÍ

READY TO MOVE IN

Projekt Nové Chabry představuje opravdu inovativní pojetí dokonalého domova. Součástí veřejného prostoru je cyklostezka lemovaná fitness prvky a dětské hřiště. Aktuálně se instaluje i venkovní expozice soch známých umělců. Letní akce zaměřená na luxusní byty 4+kk (cca 100 m2) s terasou 60 m2 či příjemnou zahradou, nabízí možnost výhodného nákupu se slevou až 5%. Přijďte se přesvědčit o benefitech Nových Chaber do naší prodejní kanceláře, či vzorového bytu.

Nove Chabry project represent truelly inovative conception of perfect home. Part of the public space is cycling path lined with fitness equipment and children playground. Recently there is installed outdoor statues exposition of known artists. Summer action aimed to luxury 3-bedroom apartments (aprox. 100 sqm) with terrace 60 sqm or cosy garden, offer an option of favourable buy with discount up to 5%. Come and see the benefits or Nove Chabry in our sales office or show flat.

lexxus.cz

better reality


PRODEJ | SALE

Energetická náročnost | Energy performance label: G

#105042 Cena | Price: 17 698 500 CZK

Kozí, Praha 1 Kozí ulice patří k prestižním adresám Starého Města – pár desítek metrů od Staroměstského náměstí a Pařížské ulice. Romantická fasáda je znakem historické Prahy. Byt 3+kk (122,8 m2) ve třetím patře nabízí prostorný obývací pokoj s arkýřem a kuchyňskou částí (situované do ulice), ze vstupní haly jsou přístupné dvě ložnice (jedna s vlastní koupelnou), koupelna a WC. Na podlahách jsou masivní dřevěné parkety, v hale vestavěné skříně, kuchyň je plně vybavená vč. spotřebičů. Společné prostory jsou po rekonstrukci vč. nového výtahu. 100

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

Kozi Street is located on the one of Prague’s most prestigious location - touching distance to Old Town Sq. and Parizska Street. The romantic façade is indicative of historic Prague. A two-bedroom apartment (122.8 sqm) on the 3rd floor comprises a spacious living room with a kitchenette, 2 bedrooms (one is en suite), 2 bathrooms and separate toilet. There are massive wooden parquets, built-in wardrobes, fully equipped kitchen unit, and many preserved historical elements. Common areas are after reconstruction, incl. a new lift.

BEST PROPERTIES

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRODEJ | SALE

Energetická náročnost | Energy performance label: C

#110484 Cena | Price: 9 400 000 CZK

Švédská, Praha 5 Světlý byt 3+kk (98,2 m2) s moderním proskleným arkýřem a příjemnými výhledy. Oblast Petřína patří k vyhledávaným lokalitám s možností pěší chůze do centra Nový Smíchov. Byt má velký obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou (44,8 m2) a přístupem na větší balkon. Byt dále disponuje ložnicí se vstupem na terasu a soukromou zahradu, druhou ložnicí, koupelnou (s vanou), samostatnou toaletou a komorou. V bytě najdeme vestavěné skříně, designový nábytek a kvalitní povrchové materiály. Součástí ceny je jedno parkovací stání.

Very bright two-bedroom apartment (98.2 sqm) with a modern bay glass window and beautiful views. The Petrin Hill is a popular area with an easy pedestrian access to the shopping center Novy Smichov. The apartment comprises a large living room with fully equipped kitchen , open plan dining (44.8 sqm) and entrance to a larger balcony, 2 bedrooms (one with access to a terrace and private garden), bathroom (with bathtub), separate toilet and utility room. In the apartment there are built-in wardrobes and design furniture. The price includes a parking space. SALE

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz

|

PRODEJ

|

ESTATE | 101


PRODEJ | SALE

Energetická náročnost | Energy performance label: C

Rohanské nábřeží, Praha 8 Rezidence River Diamond je součástí nové výstavby v Karlíně přímo u řeky. Objekt má reprezentativní společné prostory, 24 hodinovou recepci. Velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk (127,5 m2) nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na balkon (7 m2), 2 ložnice a 2 koupelny. Luxusní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči BOSCH, deskou a barovým pultem z umělého kamene (Korian), klimatizace. Nové designové podlahy v obytných místnostech, kvalitní dlažba a sanita v koupelně, na oknech venkovní elektrické žaluzie.NEMOVITOSTI Byt lze koupit zařízený. 102 | ESTATE | NEJLEPŠÍ | kompletně BEST PROPERTIES

#112999 Cena | Price: 10 500 000 CZK Residence River Diamond is part of the new development in Karlin - right by the Vltava River. The building has a representative public spaces, 24-hour reception desk. Two-bedroom apartment (127.5 sqm) with a good layout offers a generous living room with kitchenette and an entry to a balcony (7 sqm), 2 bedrooms, 2 bathrooms. Luxury kitchen unit with built-in appliances by BOSCH, kitchen worktop and a bar made of artificial stone (Korian), A/C. New-fashioned solid wooden floors, quality tiles and sanitary ware in bathrooms, outdoor electric blinds. Possibility to buy the apartment fully furnished.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRODEJ | SALE

Energetická náročnost | Energy performance label: A

Hornoměcholupská, Praha 10 Vila 6+kk (381 m2) v Hornoměcholupské ulici byla vystavěna v roce 2010 v rámci architektonicky uceleného území v sousedství golfového hřiště. Její vybavení podléhá přísným nárokům majitelů objektu, které zahrnují také dostatečný uživatelský komfort, odpovídající nejmodernějším standardům. Lokalita je zajímavá nejen mnohým sportovním vyžitím, ale také blízkostí vodní nádrže a rozlehlého parku. Ideální prostředí pro relaxaci.

#112579 Info v RK | Info upon request Five-bedroom villa (381 sqm) in Hornomecholupska Street was built in 2010 as a part of an architecturally coherent territory adjacent to a golf course. Villas appliances complies with the strict demands of the owners of the building, which includes, of course, sufficient user comfort corresponding to the most modern standards. The area is remarkable thanks to enough sport activities, proximity to the water tank and a large park. The ideal environment for relaxation.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRODEJ | SALE

Energetická náročnost | Energy performance label: G

Drtikolova, Praha 10 Dům 4+kk (170 m2) je součástí ojedinělého komplexu funkcionalistických vil „Kozinec“, architektonického studia Lapka Kolář. Design domu a interier od předních českých architektů - Petr Kolář, Radan Hubička. Komplex je umístěn v žádané lokalitě Prahy, nacházející se přímo vedle přírodního parku Hostivař a pár minut od golfového hřiště. Polovina dvojdomu nabízí otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na upravenou zahradu s venkovním bazénem. V domě dále najdeme 3 ložnice - jednu s vlastní šatnou, luxusní koupelnu, komoru, samostatnou toaletu a dostatek úložného prostoru v chodbě.

#113066 Info v RK | Info upon request The three-bedroom house (170 sqm) is part of a unique complex of functionalist villas „Kozinec“ by architectural studio Lapka Kolar. The house and interior was designed by leading Czech architects - Petr Kolar, Radan Hubicka. The complex is situated in a popular part of Prague, directly next to natural park Hostivar and moments from a golf course. Semi-detached house offers an open living room with a kitchenette and an entry to a landscaped garden with an outdoor swimming pool. In the house there are three bedrooms, luxury bathroom, pantry, separate toilet and plenty of storage space in the corridor.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


ZAHRANIÄ&#x152;NĂ? NEMOVITOSTI NA PRODEJ | PROPERTIES ABROAD FOR SALE

EnergetickĂĄ nĂĄroÄ?nost | Energy performance label: G

Royal Phuket Marina - Grand Villa Phuket (THA) 3ÄľHS\FKRYÂź UHVLGHQFH *UDQG 9LOOD MH ]QDNHP OX[XVX NGH VH VQRXEĂ&#x2C6; QDGèDVRYÂźHOHJDQFHDSRKRGOĂ&#x2C6;9LODYH Y\VRNĂ&#x201E;PVWDQGDUGXMHLGHÂźOQĂ&#x2C6;PPĂ&#x2C6;VWHPSURRGSRèLQHNLSURQHMQÂźURèQĂśMwĂ&#x2C6;NOLHQW\6W\OGRNRQèHQĂ&#x2C6; D QÂźGKHUQĂ&#x201E; RNROĂ&#x2C6; QDEĂ&#x2C6;]Ă&#x2C6; WR QHMOHSwĂ&#x2C6; ] WURSLFNĂ&#x201E;KR Ĺ&#x2014;LYRWD 8]DYÄľHQĂ&#x2DC; SURVWRUUHVLGHQFHMHUR]GĂśOHQGRèŸVWĂ&#x2C6;KODYQĂ&#x2C6;YLODOX[XVQĂ&#x2C6;SDYLORQ\SURKRVW\NXFK\ÄĽèŸVWSURSHUVRQÂźODX]DYÄľHQÂźJDUÂźĹ&#x2014;SURYR]Ĺ&#x2030; .UHVLGHQFLGÂźOHSDWÄľĂ&#x2C6;YODVWQĂ&#x2C6;ED]Ă&#x201E;QDNRWYLwWĂśP

#112482 Cena | Price: 7 039 975 EUR An extensive glorious residence Grand Villa is a sign of luxury which comprise a timeless elegance and comfort. Villa in a highest standard is an ideal place to relax even for the most discerning clients. Style of completion and the extensive surroundings invite you to enjoy the best of tropical living. The residence enclosed space is divided into an eight individual structures - the master villa, 4 luxury satellite quest SDYLOLRQVNLWFKHQVWDĆŞTXDUWHUVDQGDJDUDJHIRUFDUV7KHUHVLGHQFH also includes a private swimming pool and mooring - 70 m.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRONÁJEM | RENT

Energetická náročnost | Energy performance label: G

#410643 Měsíční nájem | Monthly rent: 65 000 CZK

Pařížská, Praha 1 Unikátní mezonetový byt 4+1 (135 m2) nacházející se v 5. a 6. patře domu s výtahem v prestižní ulici Pařížská. Tento byt nabízí k užívání vstupní halu, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem, 2 ložnice, galerii, koupelnu a extra toaletu. K bytu dále náleží velká terasa (33 m2) s krásným výhledem. Luxusní bydlení v centru historického městě, kousek od Staroměstského náměstí.

Unique three-bedroom duplex apartment (135 sqm) located on the 5th and 6th floor of the building with elevator in prestigious street Pařížská. This apartment offers to use entrance hall, living room, fully equipped kitchen with dining corner, 2 bedrooms, gallery, bathroom and extra toilet. There is also large terrace (33 sqm) with nice views. Luxury living in the heart of the historic city, a short walk from the Old Town Square.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRONÁJEM | RENT

Energetická náročnost | Energy performance label: B

V Zákopech, Praha - Písnice Moderní nízkoenergetická vila 6+kk (268 m2), nacházející se v klidné lokalitě Prahy - Písnice, nedaleko přírodní památky Modřanská rokle. Interiér této vily nabízí obývací pokoj s krbem, 5 ložnic, 3 koupelny, 2 šatny a technickou místnost. K vile náleží 2 terasy, garáž a zahrada (500 m2). V domě je podlahové vytápění. Luxusní bydlení s dobrou dostupností do centra města, kousek od zastávky autobusu.

#410636 Cena | Price: 60 000 CZK Modern five-bedroom low-energy consumption villa (268 sqm), located in quiet area of Prague - Písnice, near the natural monument Modranská rokle. The interior of the villa comprises living room with fireplace, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 cloakrooms and utility room. The villa has 2 terraces, garage and garden (500 sqm). There is floor heating. Luxurious living with good access to the city center, a short walk from the bus stop.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRONÁJEM | RENT

Energetická náročnost | Energy performance label: G

Gotthardská, Praha 6 Světlý, moderní dvoupodlažní byt v těsné blízkosti parku Stromovka na Praze 6 v Bubenči. Byt (148 m2) je zařízený a nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, dvě ložnice, galerii (pracovna/ ložnice), dvě koupelny, extra toaletu, předsíň a technickou místnost. K bytu náleží terasa, sklep a 2 garážová stání. Tento rezidenční projekt se nachází přímo naproti Holandské ambasádě. Dobrá dostupnost do centra města, 10 min. od stanice metra Hradčanská.

#410657 Měsíční nájem | Monthly rent: 40 000 CZK Bright, modern duplex apartment located near Stromovka Park in Prague 6 - Bubenec. The apartment (148 sqm) is furnished and comprises spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, gallery (study/bedroom), two bathrooms, extra toilet, hallway and utility room. The apartment has terrace, cellar and 2 garages. This residential project is located directly opposite the Dutch embassy. Good accessibility to the city center, 10 min. to Hradcanska metro station.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


PRONÁJEM | RENT

Energetická náročnost | Energy performance label: G

#330796 Měsíční nájem | Monthly rent: 75 000 CZK

Západní, Praha 6 Prostorný řadový dům, se nachází v klidné části Prahy 6 - Ořechovka. Interiér domu nabízí k užívání obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni, 4 ložnice, 3 koupelny a krásné dřevěné schodiště. K domu náleží zahrádka a 2 dlážděná parkovací místa na pozemku. Vyhledávaná lokalita s dobrou dopravní dostupností do centra, na letiště a mezinárodních škol.

Spacious terraced house, located in quiet part of Prague 6 - Orechovka. The interior of the house offers living room, fully equipped kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms and beautiful wooden staircase. The house has garden and two parking spaces on the land. Sought after location with good transport links to the city center, the airport and international schools.

tel.: 221 111 900, info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz


pronájem/rent

Pronájem restaurace Špejchar, Praha 9, Horní PoÍernice, Chvalská tvrz / 25 000 / mÙsíc Stylová restaurace stćednÙ vyšší tćídy v historické budovÙ areálu Chvalské tvrze, Praha 9 – Horní PoÍernice, 300 m od stanice metra Ìerný most. Restaurace je orientovaná na staroÍeskou gastronomii a za dvouleté pęsobení má již svou stálou klientelu. Areál Chvalské tvrze je multifunkÍním kulturním centrem se stálými akcemi. V budovÙ bývalé tvrze, nyní „Dęm umÙní“ sídlí Galerie a výstavní sál. V sousední budovÙ je hotel a v zámecké budovÙ Výstavní galerie a obćadní sál. Restaurace je ve stylu monarchie Fr. Josefa a je vybavena dobovým mobiliáćem. KuchynÙ je vybavena proʳ zaćízením dostaÍujícím pro kapacitu 50 míst. Venkovní zahrádka s kapacitou 40 míst. Parkování pćed budovou. Restaurace je v provozu. Nájem 25 000 KÍ mÙsíÍnÙ s odkupem vybavení. To Rent: Špejchar Restaurant, Chvalská Tvrz, Horní PoÍernice, Prague 9. CZK 25 000 / month The stylish middle-class to upmarket restaurant in the historical building in Chvalská Tvrz in Horní PoÍernice, Prague 9 is situated 300 metres from the Ìerný Most Metro station. The restaurant is geared to old Czech gastronomy and has gained a loyal clientele over its two-year operation. The Chvalská Tvrz premises comprise a multifunctional cultural centre with permanent events. A Gallery and Exhibition Hall are housed in the building of the former fortress, now known as the “Art House”. The adjacent building is a hotel, while the chateau building houses an Exhibition Gallery and Ceremonial Hall. The 50-seat restaurant in the style of Franz Joseph’s Empire is furnished with period furniture. The kitchen is equipped with professional ʳttings. The garden provides seating for 40 people. There is parking in front of the building. The restaurant is currently operational. Rent CZK 25 000 per month with the separate purchase of the equipment Atelier Fiala s. r. o., Na Chvalské tvrzi 858, Praha 9, tel: 724 560 201, e-mail: info@atelier-ʳala.cz


For complete portfolio or real estates visit www.faraon.cz

FARAON reality, s.r.o., Polská 26, 120 00 Praha 2, tel. +420 224 829 322, info@faraon.cz


Pronájem | Letenská | Malá Strana | Praha 1 | 142 m2 | 85 000 Kè / mìsíc ZAØÍZENÝ '(6,*129ë32'.5291Ì0(=21(7NNEDONRQV~FKYDWQìPQHUXåHQìPYìKOHGHPQDSDQRUDPD3UDçVNpKRKUDGXDSĨLOHKOp ]DKUDG\WHUDVDVYìKOHGHPQD9RMDQRY\VDG\GYęNRXSHOQ\YHONiJDOHULHNOLPDWL]DFHNUEGXERYpSRGODK\EH]SHĀQRVWQtHOHNWULFNp UROHW\VSRWĨHELĀH0LHOHDODUPVNOHS1RYę]UHNRQVWUXRYDQìE\WYSDWĨHUHQRYRYDQpKRĀLQçRYQtKRGRPXVYìWDKHPSiUNURNģ RG0DORVWUDQVNpKRQiPęVWt.DPS\.DUORYDPRVWXDVWDQLFHPHWUD0DORVWUDQVNi )851,6+(''(6,*163/,7/(9(/$77,&$3$570(17EDOFRQ\ZLWKPDJQLILFHQWXQREVWUXFWHGYLHZVRIWKH3UDJXH&DVWOHSDQRUDPDDQGWKH JDUGHQVEHORZWHUUDFHRYHUORRNLQJ9RMDQRY\*DUGHQVWZREHGURRPVWZREDWKURRPVODUJHJDOOHU\DLUFRQGLWLRQLQJILUHSODFHRDNIORRUVVHFXULW\ HOHFWULFEOLQGV0LHOHDSSOLDQFHVDODUPFHOODU1HZO\UHIXUELVKHGILIWKIORRUDSDUWPHQWLQDUHQRYDWHGEXLOGLQJZLWKDOLIWLQDQKLVWRULFORFDWLRQVWHSV IURPWKH&KDUOHV%ULGJHDQG0DORVWUDQVNiPHWURVWDWLRQ

112

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronájem | Na hrobci | Nové Mìsto | Praha 2 | 130 m2 | 80 000 Kè / mìsíc /8;861Ì1É%č(æ1Ì%<7NNRWHYĨHQìYìKOHGQD9\åHKUDG9OWDYXDåLURNpRNROtNRXSHOQ\EDONRQKDODåSLĀNRYpPDWHULiO\YĀ PUDPRUXDH[RWLFNpKRGĨHYDYNRXSHOQiFKDNXFK\QLY\VRNpVWURS\YHONiRNQDSDUNHW\YHVWDYęQpVNĨtQęEH]SHĀQRVWQtGYHĨHVWPtYDĀH VYęWHOWĨL7983&SUDĀNDVXåLĀND1H]DĨt]HQìGHVLJQRYìE\WYHSDWĨHNRPSOHWQę]UHNRQVWUXRYDQpKRĀLQçRYQtKRGRPXVYìWDKHPQD QiEĨHçt9OWDY\VYìERUQiGRSUDYQtGRVWXSQRVWt +,*+48$/,7<5,9(5%$1.$3$570(17ZRQGHUIXORSHQYLHZVRIWKH9\åHKUDG&DVWOHDQGWKH9OWDYDULYHUWZREHGURRPVWZR EDWKURRPVEDOFRQ\WRSPDWHULDOVLQFOPDUEOHDQGH[RWLFZRRGLQWKHEDWKURRPVDQGNLWFKHQSDUTXHWIORRUVKHDWHGEDWKURRPIORRUV KLJKFHLOLQJVODUJHZLQGRZVOLJKWGLPPHUVWKUHH79V83&FDEOHZDVKHUGU\HU8QIXUQLVKHGIRXUWKIORRUGHVLJQDSDUWPHQWLQDIXOO\ UHIXUELVKHGWUDGLWLRQDOEXLOGLQJZLWKDOLIWZLWKYHU\JRRGWUDQVSRUWDWLRQFRQQHFWLRQV

Na Perštýnì 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 113


PronĂĄjem | Ve smeèkĂĄch | NovĂŠ MĂŹsto | Praha 1 | 235 m2 | 60 000 Kè / mĂŹsĂ­c 32'.5291Ă&#x152;0(=21(7NNVDXQDWHUDVDNRXSHOQ\ĂĽDWQDNOLPDWL]DFHGĨHYÄ&#x2122;QpSRGODK\YHVWDYÄ&#x2122;QpVNĨtQÄ&#x2122;D~ORçQpSURVWRU\ EH]SHÄ&#x20AC;QRVWQtGYHĨHFHQWUiOQtY\StQDÄ&#x20AC;DODUP0RGHUQtE\WQDYUçHQĂŹDUFKLWHNWRQLFNĂŹPVWXGLHP'RQOLFYHSDWĨHÄ&#x20AC;iVWHÄ&#x20AC;QÄ&#x2122; ]UHNRQVWUXRYDQpKRÄ&#x20AC;LQçRYQtKRGRPXEH]YĂŹWDKXYDWUDNWLYQtORNDOLWÄ&#x2122;GRVORYDSiUNURNÄŁRG9iFODYVNpKRQiPÄ&#x2122;VWtVU\FKOĂŹPSĨtVWXSHP NHYĂĽHPWĨHPWUDViPSUDçVNpKRPHWUD SPLIT-LEVEL ATTIC APARTMENT, sauna, terrace, 5 bedrooms, 3 bathrooms, walk-in closet, air-conditioning, wood floors, built-in wardrobes and storage, security door, central switch, alarm. Fourth floor apartment boasting a tastefully designed interior by Donlic studio, in a partly reconstructed building without a lift. Attractively located just a minute walk from Wenceslas Square with immediate access to all three Prague metro lines.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

114

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Pronรกjem | Kischova | Nusle | Praha 4 | 96 m2 | 28 000 Kรจ / mรฌsรญc NADSTANDARDNร MODERNร BYT 3+kk, terasa o 10 m2, koupelna s vanou a sprchovรฝm koutem, komora, velkรก vstupnรญ hala, dรธevรฌnรฉ SORYRXFtSRGODK\GODรงEDEH]SHฤ€QRVWQtGYHฤจHYHVWDYฤ™QpVNฤจtQฤ™YHQNRYQtHOUROHW\SURWLVOXQFLSUDฤ€NDP\ฤ€NDYLGHRWHOHIRQVNOHS *DUiรงRYpVWiQt1RYรฌE\WY]GiOHQรฌMHQPRGVWDQLFHPHWUD3UDรงVNpKRSRYVWiQtYSDWฤจHUH]LGHQฤ€QtKRSURMHNWXYNOLGQpXOLFLYSฤ™รฅtP GRVDKXQiNXSQtKRFHQWUD$UNiG\3DQNUiFDDUHiOXรฟ7SฤจtPRXGiOQLFH'QD%UQR BRAND NEW FLAT, 10 m2WHUUDFHWZREHGURRPVEDWKURRPZLWKDZDONLQVKRZHUDQGWXEVWRUDJHURRPVSDFLRXVHQWU\KDOOZRRGHQIORRUV WLOHVVHFXULW\HQWU\GRRUEXLOWLQZDUGUREHVRXWVLGHDXWRPDWLFVXQEOLQGVZDVKHUGLVKZDVKHUYLGHRHQWU\SKRQHFHOODUJDUDJHVSDFH0RGHUQ IODWORFDWHGMXVWPIURP3UDรงVNpKRSRYVWiQtPHWURRQWKHVHYHQWKIORRURIDUHVLGHQWLDOSURMHFWPRPHQWVIURPWKH&HQWUDO3DUN&]HFK 79JURXQGV$UNiG\3DQNUiFVKRSSLQJPDOODQGWKH'KLJKZD\

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONรJEM

|

ESTATE | 115


PronĂĄjem | TruhlåøskĂĄ | StarĂŠ MĂŹsto | Praha 1 | 112 m2 | 33 000 Kè / mĂŹsĂ­c KOMPLETNĂ&#x152; ZRENOVOVANĂ? BYT 3+1, koupelna s vanou, ĹĄatna, pĂšvodnĂ­ zachovanĂŠ prvky, parkety, bezpeènostnĂ­ dveøe, plnĂŹ vybavenĂĄ kuchyò VYHĂĽNHUĂŹPQiÄ&#x20AC;LQtPSUDÄ&#x20AC;ND79VDWHOLW:L)L=DĨt]HQĂŹE\WYFLWOLYÄ&#x2122;]UHNRQVWUXRYDQpPÄ&#x20AC;LQçRYQtPGRPÄ&#x2122;VYĂŹWDKHPYDWUDNWLYQtORNDOLWÄ&#x2122;YEOt]NRVWL nĂĄmĂŹstĂ­ Republiky se stanicĂ­ metra, zastĂĄvkou tramvajĂ­ a nĂĄkupnĂ­mi centry Palladium a Kotva. KlidnĂĄ ulice v pĂŹĹĄĂ­m dosahu StaromĂŹstskĂŠho a VĂĄclavskĂŠho nĂĄmĂŹstĂ­. COMPLETELY RENOVATED FLAT, two bedrooms, walk-in closet, bathroom with tub, preserved original features, solid wood parquet floors, security entry door, fully furnished kitchen with all utensils, washer, TV, WiFi, satellite. Bright furnished flat in a fully refurbished traditional building with a lift. Located in a quiet street steps from NĂĄmĂŹstĂ­ Republiky Square with the new Palladium shopping mall, tram stops and metro station, within walking distance of the Old Town and Wenceslas Square.

116

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronรกjem | Eliรกลกova | Dejvice | Praha 6 | 195 m2 | 45 000 Kรจ / mรฌsรญc PODKROVNร MEZONET 4+kk, terasa 20 m2NRXSHOQ\รฅDWQDGฤจHYฤ™QpSRGODK\YHVWDYฤ™Qp~ORรงQpSURVWRU\SUDฤ€ND1RYฤ™]UHNRQVWUXRYDQรฌ E\WYSDWฤจHURKRYpKRฤ€LQรงRYQtKRGRPX]SRฤ€iWNXVWROHWtVQRYรฌPYรฌWDKHP9รฌKRGQiORNDOLWDVU\FKORXGRSUDYQtGRVWXSQRVWtSOQi REฤ€DQVNiY\EDYHQRVWYPtVWฤ™SiUPLQXWFKฤฃ]HNHVWDQLFtPPHWUD+UDGฤ€DQVNiD'HMYLFNiYSฤ™รฅtPGRVDKX3UDรงVNpKRKUDGX/HWHQVNรฌFK VDGฤฃDSDUNX6WURPRYND 63/,7/(9(/$77,&$3$570(17P2WHUUDFHWKUHHEHGURRPVWZREDWKURRPVZDONLQFORVHWZRRGIORRUVEXLOWLQVWRUDJHZDVKHU1HZO\ UHFRQVWUXFWHGDSDUWPHQWRQWKHILIWKIORRURIDFRUQHUEXLOGLQJIURPWKHHDUO\thFHQWXU\ZLWKDQHZOLIW/RFDWHGDIHZPLQXWHZDONIURP +UDGฤ€DQVNiDQG'HMYLFNiPHWURVWDWLRQVZLWKLQZDONLQJGLVWDQFHRIWKH3UDJXH&DVWOHZLWKJRRGFRQQHFWLRQVWRLQWHUQDWLRQDOVFKRROVLQ3UDJXH DQGDQGWKHDLUSRUW

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONรJEM

|

ESTATE | 117


Pronájem | Národní obrany | Bubeneè | Praha 6 | 94 m2 | 32 000 Kè / mìsíc 129ë=$čÌ=(1ë32'.5291Ì%<7ORçQLFHNRXSHOQ\NUESDUNHW\EH]SHĀQRVWQtGYHĨHYHVWDYęQpVNĨtQęDWHOLpURYiRNQDSUDĀND P\ĀNDVNOHS1RYę]UHNRQVWUXRYDQìE\WYSDWĨHNRPSOHWQę]UHQRYRYDQpKRĀLQçRYQtKRGRPXVQRYìPYìWDKHP2EOtEHQiUH]LGHQĀQt ORNDOLWDPLQXWXFKģ]HRGVWDQLFHPHWUD'HMYLFNiYSęåtPGRVDKX3UDçVNpKRKUDGXDSDUNX6WURPRYND3OQiREĀDQVNiY\EDYHQRVWU\FKOp VSRMHQtQDOHWLåWęDGRPH]LQiURGQtFKåNROY3UD]H %5$1'1(:)851,6+('$77,&)/$7WZREHGURRPVWZREDWKURRPVILUHSODFHVROLGZRRGSDUTXHWIORRUVVHFXULW\HQWU\GRRUEXLOWLQ ZDUGUREHVDWHOLHUZLQGRZVZDVKHUGLVKZDVKHUFHOODU)XOO\UHIXUELVKHGIODWRQWKHILIWKIORRURIDFRPSOHWHO\UHFRQVWUXFWHGEXLOGLQJZLWK DOLIW/RFDWHGLQWKHSRSXODUHPEDVV\DUHDZLWKIXOODPHQLWLHVPRPHQWVIURP'HMYLFNiPHWURQHDUWKH6WURPRYNDDQG/HWHQVNp6DG\ 3DUNVDQGWKH3UDJXH&DVWOHFRQYHQLHQWWRWKHDLUSRUWDQGLQWHUQDWLRQDOVFKRROV

118

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronájem | U staré školy | Staré Mìsto | Praha 1 | 140 m2 | 69 000 Kè / mìsíc /8;861ą5(12929$1ë%<7NNEDONRQ\NRXSHOQ\YHONiYVWXSQtKDODY\EDYHQiåDWQDYHVWDYęQp~ORçQpSURVWRU\]DFKRYDQp SģYRGQtGHWDLO\ QDSĨåWXNRYiYì]GREDDGYHĨH XPQęVNORXEHQpVPRGHUQtPLGHVLJQRYìPLSUYN\Y\VRNpVWURS\DUNìĨRYpRNQRYREìYDFtP SRNRMLGĨHYęQpSRGODK\GODçEDSUDĀNDVXåLĀNDVDWHOLW$VWUDWHOHIRQQtDLQWHUQHWRYpUR]YRG\$WUDNWLYQtE\WYHSDWĨHĀLQçRYQtKRGRPX ]UYFHQWUX3UDK\SiUNURNģRG6WDURPęVWVNpKRQiPęVWt 48$/,7<5()85%,6+('%('5220$3$570(17EDOFRQLHVEDWKURRPVODUJHHQWU\KDOOHTXLSSHGZDONLQFORVHWEXLOWLQVWRUDJH PL[WXUHRISUHVHUYHGRULJLQDODUFKLWHFWXUDOGHWDLOV VWXFFRRUQDPHQWVGRRUV DQGGHVLJQHUIHDWXUHVKLJKFHLOLQJVED\ZLQGRZLQWKHOLYLQJ URRPZRRGDQGWLOHIORRUVZDVKHUGU\HU$VWUDVDWHOOLWHWHOHSKRQHDQG,QWHUQHWFDEOLQJ$WWUDFWLYHrdIORRUDSDUWPHQWLQDEXLOGLQJ ULJKWLQWKHKHDUWRI3UDJXHDPLQXWHZDONWRWKH2OG7RZQ6TXDUH

Na Perštýnì 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 119


PronĂĄjem | nĂĄmĂŹstĂ­ Jiøího z PodĂŹbrad | Vinohrady | Praha 3 | 156 m2 | 69 800 Kè / mĂŹsĂ­c $75$.7,91Ă&#x152;1$'67$1'$5'1Ă&#x152;3Ä?'1Ă&#x152;%<7NNNRXSHOQ\ĂĽDWQDNYDOLWQtPDWHULiO\D]SUDFRYiQtNUESDUNHW\GODçEDEH]SHÄ&#x20AC;QRVWQt vstupnĂ­ dveøe, vestavĂŹnĂŠ skøínĂŹ, praèka / suĹĄièka, myèka. NovĂ˝ nezaøízenĂ˝ byt s vĂ˝hledem na nĂĄmĂŹstĂ­ Jiøího z PodĂŹbrad a jedineènĂ˝ kostel 1HMVYÄ&#x2122;WÄ&#x2122;MĂĽtKRVUGFH3iQÄ&#x2122;YSDWĨHNRPSOHWQÄ&#x2122;]UHNRQVWUXRYDQpKRVHFHVQtKRÄ&#x20AC;LQçRYQtKRGRPXVYĂŹWDKHPD]DFKRYDQĂŹPLSÄŁYRGQtPLSUYN\ 200 m od stanice metra, veĹĄkerĂĄ obèanskĂĄ vybavenost v okolĂ­. ATTRACTIVE ATTIC APARTMENT, two bedrooms, two bathrooms, walk-in closet, high standard materials and finishes, solid wood parquet floors, security entry door, built-in wardrobes, washer / dryer, dishwasher. Brand new unfurnished flat with views of the Jiøího z PodĂŹbrad Square and the unique modern Church Of The Most Sacred Heart Of Our Lord. Fifth floor of a refurbished Art-Nouveau building with a lift and preserved original details in a popular residential area, 200 m from metro.

120

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Pronรกjem | Filipiny Welserovรฉ | Bรญlรก Hora | Praha 6 | 200 m2 | 95 000 Kรจ / mรฌsรญc LUXUSNร RODINNร Dร™M 6+1, stรธeลกnรญ terasa, 3 koupelny, oboustrannรฝ krb, ลกatna, nadstandardnรญ materiรกly (mramor, kรกmen, bรธidlice), GฤจHYฤ™QpSRGODK\YHVWDYฤ™Qp~ORรงQpSURVWRU\SUDฤ€NDVXรฅLฤ€NDDODUP*DUiรง0RGHUQtGฤฃPVXGUรงRYDQRX]DKUDGRXDYรฌKOHGHPQD OHWRKUiGHN+Yฤ™]GDYNOLGQpPSURVWฤจHGtSOQpP]HOHQฤ™YGREUpGRVWXSQRVWLGRFHQWUD WUDPYDMHDXWREXV\ YEOt]NRVWLSDUNฤฃ/DGURQND DรคiUNDDYU\FKOpPGRVDKXOHWLรฅWฤ™DPH]LQiURGQtFKรฅNRO +,*+48$/,7<02'(519,//$URRIWHUUDFHILYHEHGURRPVWKUHHEDWKURRPVGRXEOHVLGHGILUHSODFHZDONLQFORVHWTXDOLW\PDWHULDOV VWRQH PDUEOHVODWH ZRRGIORRUVEXLOWLQVWRUDJHZDVKHUGU\HUDODUP*DUDJH)UHHVWDQGLQJKRXVHZLWKDODQGVFDSHGJDUGHQORFDWHGLQDTXLHW UHVLGHQWLDOQHLJKERUKRRGPLQXWHVIURPWKH+Yฤ™]GD6XPPHU&DVWOHDQG3DUNQHDUWKHรคiUNDDQG/DGURQND3DUNVDQGWKHDLUSRUW*RRG DFFHVVWRWKHFLW\FHQWHU WUDPVEXVHV FRQYHQLHQWWRLQWHUQDWLRQDOVFKRROV

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

LEASE

|

PRONรJEM

|

ESTATE | 121


Byt 3+kk, 84 m2, Žižkov – Praha 3, Ostromečská | 18 000 Kč / měsíčně Vkusný byt po nadstandardní rekonstrukci v 1. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v klidné ulici v blízkosti parku Parukářka, 5 minut jízdy do centra. Obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou, dubové parkety, travertinová podlaha, marocký štuk, vestavěné skříně, centrální vypínač, sklep. New, meticulously renovated flat on the first floor of a fully refurbished building with a lift, in a quiet street near the Parukářka Park, a short drive to the city center. Living room with kitchen, two bedrooms, bathroom with tub, oak and travertine floors, Moroccan stucco walls, built-in wardrobes, security entry door, central switch, cellar.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 122

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Pronájem

Prodej

Byt 3+1, 105 m2, Holešovice – Praha 7, Tusarova | 21 000 Kč / měsíčně Nadstandardní zrekonstruovaný zařízený byt s balkonem ve 2. patře činžovního domu v klidné ulici u parku s dětským hřištěm, s rychlým spojením do centra. Obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, pracovna, koupelna s vanou, komora, vstupní hala, parkety, vestavěné úložné prostory, pračka, sušička, myčka, alarm. Fully refurbished furnished second floor flat with a balcony, in a quiet street steps from a park with a playground, with quick connection to the city center. Living room, open kitchen, one bedroom, office, bathroom with tub, storage room, entry hall, solid wood parquet floors, security entry door, built-in storage, washer, dryer, dishwasher, alarm.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 123


Byt 2+kk, 48 m2, Bubeneč – Praha 7, Šmeralova | 17 000 Kč / měsíčně Nově zrekonstruovaný zařízený byt ve zvýšeném přízemí zrenovovaného činžovního domu v klidné ulici u Stromovky a Letenského náměstí. Tramvaje k metru Hradčanská a Vltavská, 15 min. chůze do centra, rychlé spojení na letiště. 1 ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchou, šatna, parkety, myčka, TV, UPC, sklep. New fully refurbished furnished flat on the upper ground floor of a reconstructed building near Stromovka and Letná Parks, with trams to Hradčanská and Vltavská metro, and quick access to the airport. One bedroom, living room with kitchen, shower bathroom, walk-in closet, hardwood floors, security entry door, dishwasher, TV, UPC, cellar.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 124

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 58 m2, Smíchov – Praha 5, Elišky Peškové | 30 000 Kč / měsíčně Nově zrekonstruovaný zařízený byt ve 2. patře zrenovovaného činžovního domu s výtahem v klidné ulici u parku na Arbesově náměstí, pár minut od stanice metra Anděl. Obývací pokoj s kuchyní, ložnice s šatnou, koupelna se sprchovým koutem, komora, vstupní hala s úložnými prostory, dřevěné podlahy, pračka, sušička, myčka, sklep. Tastefully renovated furnished flat on the second floor of a refurbished building with a lift, in a quiet street next to a park, a short walk from Anděl metro. Living room with kitchen, one bedroom with a walk-in closet, shower bathroom, storage room, entry hall with storage, wooden floors, security entry door, washer, dryer, dishwasher, cellar.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 125


Byt 2+kk, 75 m2, Strašnice – Praha 10, Gutova | 17 000 Kč / měsíčně Zařízený klimatizovaný podkrovní mezonet s balkonem v 6. patře novostavby s výtahem, 5 minut od metra Strašnická, v blízkosti parku, s rychlou dostupností do centra. Obývací pokoj s kuchyní, koupelna s vanou, otevřená galerie s ložnicí, výhled do zeleně, vestavěné skříně, myčka, TV, sklep. Garážové stání. Furnished air-conditioned split-level attic flat with a balcony, on the sixth floor of a modern building with a lift, in a quiet residential area a five min. walk to Strašnická metro. Living room with kitchen, bathroom with tub, open gallery used as a bedroom, green views, security entry door, built-in wardrobes, dishwasher, TV, cellar. Garage parking.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit 126

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

feelhome.cz


Pronájem

Prodej

Byt 2+kk, 53 m2, Radlice – Praha 5, Pechlátova | 14 000 Kč / měsíčně Byt s balkonem a výhledy do zeleně ve 4. patře novostavby s výtahem v klidné lokalitě u parku a dětského hřiště, v rychlém dosahu stanic metra Radlická a Anděl. 1 ložnice, obývací pokoj, kuchyňský kout, koupelna se sprchou, plovoucí podlahy, dlažba, bezpečnostní dveře, myčka, sklep. Parkovací stání. Flat with a balcony and views of the local park, on the fourth floor in a modern building with a lift, near a playground, in a quiet street with quick access to the city center – Radlická and Anděl metro within easy reach. One bedroom, living room, kitchenette, shower bathroom, security entry door, dishwasher, cellar. Garage parking.

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1, T: +420 257 328 281, info@feelhome.cz LEASE

|

PRONÁJEM

|

ESTATE | 127


ApartmĂĄn

Three-Bedroom Balcony t6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;BäQSPPTPCt LLt1SBIBtPEFVSOPD

,MJNBUJ[PWBOâBQBSUNĂ&#x2C6;OTLPNQMFUOĂ&#x2C6;NTFSWJTFN TFUÄżFNJMPäOJDFNJBEWÄŁNBLPVQFMOBNJ CBMLĂ&#x2DC;OTWâIMFEFNOBQBOPSBNB1SBäTLĂ?IPISBEV  WCVEPWÄŁTWâUBIFNBOPOTUPQSFDFQDĂ&#x201C; QBSLPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;NWEPNÄŁ EMFEPTUVQOPTUJ[BQPQMBUFL 0UFWÄżFOâPCZUOâQSPTUPSTQMOÄŁWZCBWFOPVLVDIZOĂ&#x201C; BWTUVQFNOBCBMLĂ&#x2DC;O UÄżJMPäOJDF EWÄŁLPVQFMOZB8$OBWĂ&#x201C;D7ZCBWFOĂ&#x201C;8J'J TBUFMJUOĂ&#x201C;4."35UFMFWJ[F QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄ%7% QSBÄĄLBTVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6; USPVCB NZÄĄLBOBOĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQIPUMJOFĂ LMJE WâNÄŁOBQPWMFÄĄFOĂ&#x201C;BSVÄĄOĂ&#x201C;LÄ°KFEOPVUâEOÄŁ[BISOVUZWDFOÄŁ Fully serviced three-bedroom, two bathroom apartment with air-conditioning and a balcony providing views of the Prague skyline. In a building with 24-hour reception, onsite parking (upon request, extra cost), and lifts. Open-plan living room/kitchen with large balcony complete with furniture, large bedrooms (one with small balcony). Amenities: Wi-Fi, satellite TV, DVD player, washer/dryer, microwave, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in price.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

128

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com


ApartmĂĄn

Classict6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;BäQSPPTPCt LL

t1SBIBtPEFVSOPD

1MOÄŁTFSWJTPWBOâBQBSUNĂ&#x2C6;OTFUÄżFNJMPäOJDFNJBWâIMFEFNOB1SBäTLâISBEB4UBSâäJEPWTLâIÄżCJUPW WCVEPWÄŁTWâUBIFNBOPOTUPQ SFDFQDĂ&#x201C;0CZUOĂ&#x2C6;QMOÄŁWZCBWFOĂ&#x2C6;LVDIZÄŞ UÄżJMPäOJDF LPVQFMOBTWBOPVBFYUSBTBNPTUBUOâN8$7ZCBWFOĂ&#x201C;8J'J TBUFMJUOĂ&#x201C;4."35 UFMFWJ[F QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄ%7% QSBÄĄLBTVTJÄĄLB NJLSPWMOĂ&#x2C6;USPVCB NZÄĄLBOBOĂ&#x2C6;EPCĂ&#x201C; OPOTUPQIPUMJOFĂ LMJE WâNÄŁOBQPWMFÄĄFOĂ&#x201C;BSVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° KFEOPVUâEOÄŁ[BISOVUZWDFOÄŁ Fully serviced three-bedroom apartment with views of Prague Castle, located in the high-end boutique shopping & dining area of Pragueâ&#x20AC;&#x2122;s Jewish quarter and situated in a gorgeously maintained building with 24-hour reception and a lift. Three spacious bedrooms, eat-in kitchen, full bathroom, 2nd toilet. Amenities: Wi-Fi, satellite TV, washer/dryer, dishwasher, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 129


ApartmĂĄn

Sundeckt6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;BäQSPPTPCt LLt1SBIBtPEFVSOPD

,MJNBUJ[PWBOâ4VOEFDL"QBSUNĂ&#x2C6;OTLPNQMFUOĂ&#x201C;NTFSWJTFN TFUÄżFNJMPäOJDFNJ EWÄŁNBLPVQFMOBNJBTBNPTUBUOPVUPBMFUPVBTPVLSPNPV UFSBTPVTFOBDIĂ&#x2C6;[Ă&#x201C;WQBUÄżFWF[SFOPWPWBOĂ?NEPNÄŁTWâUBIFNOFEBMFLP7Ă&#x2C6;DMBWTLĂ?IPOĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C;,EJTQP[JDJKFOPOTUPQSFDFQDFBNPäOPTU QBSLPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;"QBSUNĂ&#x2C6;ONĂ&#x2C6;QMOÄŁWZCBWFOPVLVDIZÄŞBQSPTUPSOâPCâWBDĂ&#x201C;QPLPKTWFMLPVUFSBTPVTWâIMFEFNOB1FUÄżĂ&#x201C;O4MVäCZBWZCBWFOĂ&#x201C;8J'J QÄżJQPKFOĂ&#x201C;LJOUFSOFUV TBUFMJUOĂ&#x201C;UFMFWJ[FTQMB[NPWPVPCSB[PWLPV EPNĂ&#x2C6;DĂ&#x201C;LJOPT%7%QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄFN QSBÄĄLBBIPEJOPWĂ&#x2C6;TMVäCBOBUFMFGPOV 7DFOÄŁKF[BISOVUĂ&#x17E;LMJE WâNÄŁOBQPWMFÄĄFOĂ&#x201C;BSVÄĄOĂ&#x201C;LÄ°KFEOPVUâEOÄŁ Fully serviced air-conditioned three bedroom, two-and-a-half bathroom loft apartment with private terrace, on the 6th ďŹ&#x201A;oor of a renovated building with lift, 24-hour reception, possible parking space, just off of Wenceslas Square. Features fully ďŹ tted kitchen and open-plan living room that opens onto terrace with Petrin Hill views. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD/ home theater system, washing machine, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in the price.

Pro kompletnĂ­ nabĂ­dku navĹĄtivte / For complete property listing please visit

130

|

ESTATE

|

NEJLEPĹ Ă? NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

prague-stay.com


ApartmĂĄn

Downtownt6CZUPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;BäQSPPTPCt LLt1SBIBtPEFVSOPD

5FOUPBQBSUNĂ&#x2C6;OTLPNQMFUOĂ&#x201C;NTFSWJTFNOBDIĂ&#x2C6;[FKĂ&#x201C;DĂ&#x201C;TFWTSEDJ4UBSĂ?IP.ÄŁTUBOFEBMFLP4UBSPNÄŁTUTLĂ?IPOĂ&#x2C6;NÄŁTUĂ&#x201C;UWPÄżĂ&#x201C;PCZUOâQSPTUPS TLVDIZOĂ&#x201C; UÄżJMPäOJDF EWÄŁLPVQFMOZBTPVLSPNĂ&#x2C6;UFSBTB1BSLPWĂ&#x2C6;OĂ&#x201C;QÄżĂ&#x201C;NPOBNĂ&#x201C;TUÄŁ SFDFQDFWTPVTFEOĂ&#x201C;NEPNÄŁ"QBSUNĂ&#x2C6;OSP[EÄŁMFOâ OBEWÄŁQBUSBNĂ&#x2C6;QMOÄŁWZCBWFOPVLVDIZÄŞBWFMNJQSPTUPSOĂ?MPäOJDF [OJDIäKFEOBKFOĂ&#x2C6;EIFSOÄŁVNĂ&#x201C;TUÄŁOBWFWģäJ7ZCBWFOĂ&#x201C;8J'J WZTPLPSZDIMPTUOĂ&#x201C;QÄżJQPKFOĂ&#x201C;LJOUFSOFUV TBUFMJUOĂ&#x201C;UFMFWJ[FTQMB[NPWPVPCSB[PWLPV EPNĂ&#x2C6;DĂ&#x201C;LJOPT%7%QÄżFISĂ&#x2C6;WBÄĄFN QSBÄĄLB OPOTUPQ IPUMJOF7DFOÄŁKF[BISOVUĂ&#x17E;LMJE WâNÄŁOBMPäOĂ&#x201C;IPQSĂ&#x2C6;EMBBSVÄĄOĂ&#x201C;LÄ° Fully serviced three bedroom, two bathroom apartment with private terrace, possible parking space and nearby reception, situated in the heart of Old Town, moments from Old Town Square. Split level layout with fully ďŹ tted kitchen, spacious bedrooms â&#x20AC;&#x201C; one with tower ceiling. Amenities: Wi-Fi, satellite TV with plasma screen, DVD/home theater system, washing machine, 24-hour hotline. Weekly cleaning, change of linen and towels included in the price.

Na PerĹĄtĂ˝nÄ&#x203A; 2, 110 00 Praha 1, T:

+420 222 311 084 LEASE

|

PRONĂ JEM

|

ESTATE | 131


Nebytový prostor | Pronájem | 1iGUDçQt_3UDKD_6PtFKRY_²P | (85PPęVtF .DQFHOiĨVNpSURVWRU\NSURQiMPXYDGPLQLVWUDWLYQtEXGRYęQDFKi]HMtFtVHYWęVQpEOt]NRVWLREFKRGQtKRFHQWUD1RYì6PtFKRY9ìERUQi GRSUDYQtGRVWXSQRVWDXWHPLYHĨHMQRXGRSUDYRX²VWDQLFHPHWUD$QGęO WUDVD% VHQDFKi]tSĨtPRSRGEXGRYRXYEOt]NRVWLMVRX]DVWiYN\ WUDPYDMtDXWREXVRYpDYODNRYpQiGUDçt%XGRYDGLVSRQXMHQęNROLNDUHFHSFHPLDXPRçĞXMHWDNSĨtPìYVWXSGRSURQDMDWìFKSURVWRU9URFH ]tVNDODEXGRYDFHUWLILNiW%5((0(;&(//(173DUNRYiQtMHNGLVSR]LFLSĨtPRYEXGRYę&HQ\MVRXXYHGHQ\EH]'3+ 2IILFHSUHPLVHVIRUOHDVHLQDQDGPLQLVWUDWLYHEXLOGLQJORFDWHGLQFORVHYLFLQLW\RI1RYì6PtFKRYVKRSSLQJFHQWHU9HU\JRRGDFFHVVLELOLW\ E\FDUDQGSXEOLFWUDQVSRUWDWLRQ²PHWURVWDWLRQ$QGęO OLQH% LVORFDWHGMXVWEHORZWKHEXLOGLQJWUDPVWRSVEXVDQGWUDLQVWDWLRQQHDUE\ 7KHEXLOGLQJKDVVHYHUDOUHFHSWLRQGHVNVZKLFKDOORZVGLUHFWDFFHVVLQWRWKHOHDVHGSUHPLVHV,QWKHEXLOGLQJZDVDZDUGHGZLWK D%5((0(;&(//(17FHUWLILFDWH2QVLWHSDUNLQJVSDFHVDYDLODEOH3ULFHVOLVWHGZLWKRXW9$7

132

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | JihlavskĂĄ | Praha 4 | Michle | 250 â&#x20AC;&#x201C; 14 823 m2 | 14,20 â&#x20AC;&#x201C; 15,20 EUR / m2 / mĂŹsĂ­c ModernĂ­ administrativnĂ­ budova nabĂ­zĂ­ k pronĂĄjmu kancelåøskĂŠ prostory tøídy A+ na Praze 4, v bezprostøednĂ­ blĂ­zkosti stanice metra .DÄ&#x20AC;HURY WUDVD& VSĨtPĂŹPQiMH]GHPQDGiOQLFL'9EXGRYÄ&#x2122;MHDSOLNRYiQDĨDGDĂĽHWUQĂŹFKĨHĂĽHQtNHVQtçHQtSURYR]QtFKQiNODGÄŁD]tVNiQt certifikace LEED na Ăşrovni Gold. V pøízemĂ­ jsou konferenènĂ­ prostory, odpoèinkovĂŠ zĂłny a kavĂĄrna, ve dvou poslednĂ­ch patrech budovy jsou zelenĂŠ terasy. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Modern office building boasts Class A+ office premises for lease in Prague 4, in close vicinity of the metro station Kaèerov (line C), with direct exit from the D1 highway to the building. A number of environment-friendly solutions have been applied in order to minimize the operating costs and to obtain LEED certification at the Gold level. The ground floor features meeting and conference rooms, as well as a separate lounge area and cafĂŠ; the last two upper floors have green terraces. Prices listed without VAT.

Na PerťtýnÏ 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERÄ&#x152;NĂ? NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 133


Nebytový prostor | Pronájem | Na Pøíkopì | Praha 1 | Nové Mìsto | 303 – 1 209 m2 | 18,50 EUR / m2 / mìsíc Tento exkluzivní projekt nabízí k pronájmu moderní, flexibilní kanceláøské prostory nejvyšší kvality ve støedu mìsta. Uprostøed objektu je klidný dvùr s parkovou úpravou vytváøející unikátní prostøedí pro odpoèinek. Výhodou je výborná dostupnost mìstskou hromadnou dopravou i automobilem. Stanice metra Mùstek (trasa A, B) a Námìstí Republiky (trasa B) se nachází v docházkové vzdálenosti, podzemní parkování v objektu. Ceny jsou uvedeny bez DPH. This exclusive project offers for lease high quality, modern and flexible office space in the city center. At the center of the development is a peaceful landscaped courtyard that provides a unique campus environment. The property has excellent access by car and by public transport. There is underground parking, Mùstek metro station (line A, B), Námìstí Republiky metro station (line B) and several tram stops located close to the property. Prices listed without VAT.

Pro kompletní nabídku navštivte / For complete property listing please visit

134

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES

svoboda-williams.com


Nebytovรฝ prostor | Pronรกjem | Jeremiรกลกova | Praha 5 | Stodรนlky | 25 โ€“ 500 m2 | 11,00 โ€“ 16,00 EUR / m2 / mรฌsรญc .RPHUฤ€QtSURVWRU\NSURQiMPXVYDULDELOQtPRรงQRVWtY\XรงLWtยฒREFKRGVSRUWUHOD[YQRYpPVSRUWRYQฤ™UHOD[Dฤ€QtPFHQWUX-HUHPL6SRUWQD 3UD]HYGRFKi]NRYpY]GiOHQRVWLRGVWDQLFPHWUD/XNDD/XรงLQ\ WUDVD% 7RWRPXOWLIXQNฤ€QtFHQWUXPQDEt]tQHMHQQHVSRฤ€HWDNWLYLWDY\รงLWtSUR GRVSฤ™OpLGฤ™WLDOHWDNpUHVWDXUDFLDREFKRG\VGRSOฤžNRYรฌPLVOXรงEDPLยฒVHUYLVDSURGHMVSRUWRYQtFKSRWฤจHENRVPHWLNDNDGHฤจQLFWYtPDViรงH DM&HQ\MVRXXYHGHQ\EH]'3+ 5HWDLOVSDFHIRUOHDVHZLWKYDULRXVSRVVLELOLWLHVRIXVHยฒVSRUWVKRSILWQHVVZHOOQHVVUHOD[DWLRQLQWKHQHZPRGHUQVSRUWVUHOD[DWLRQFHQWHU -HUHPL6SRUWORFDWHGLQ3UDJXHZLWKLQFRPIRUWDEOHZDONLQJGLVWDQFHWRWKHPHWURVWDWLRQV/XNDDQG/XรงLQ\ OLQH% 7KLVPXOWLIXQFWLRQDO FHQWHURIIHUVQRWRQO\DFWLYLWLHVDQGHQWHUWDLQPHQWIRUDGXOWVDQGFKLOGUHQEXWDOVRUHVWDXUDQWVDQGVKRSVZLWKUHODWHGVHUYLFHVLQFOXGLQJ FRVPHWLFVDKDLUGUHVVHUPDVVDJHVHWF3ULFHVOLVWHGZLWKRXW9$7

Na Perลกtรฝnรฌ 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERฤŒNร NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 135


Nebytový prostor | Pronájem | Lazarská | Praha 1 | Nové Mìsto | 128 – 1 479 m2 | 9,53 – 11,64 EUR / m2 / mìsíc Kanceláøské prostory k pronájmu v reprezentativní budovì situované v blízkém dosahu Václavského námìstí a Karlova námìstí. Exkluzivitu prostor umocòuje atraktivní lokalita ve finanèním a obchodním centru mìsta, s vynikající dostupností mìstskou hromadnou dopravou a s vlastním parkováním. Budova se nachází v pìším dosahu metra Mùstek (trasa A a B), Národní tøída (trasa B) a Karlovo námìstí (trasa B), tramvajové zastávky jsou pøímo pøed vchodem do budovy. Nájemné je osvobozeno od DPH. Office premises for lease in an administrative building located in close vicinity of Wenceslas Square and Charles Square. The exclusivity of space is enhanced by an attractive location in the financial and commercial center, with excellent access to public transportation and private parking. The building is situated within walking distance of metro station Mùstek (lines A, B), Národní tøída (line B) and Karlovo Námìstí (line B); tram stops in front of the building. The rent is exempt from VAT.

136

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


NebytovĂ˝ prostor | PronĂĄjem | Na Poøíèí | Praha 1 | NovĂŠ MĂŹsto | 204 â&#x20AC;&#x201C; 3 056 m2 | 390 â&#x20AC;&#x201C; 410 Kè / m2 / mĂŹsĂ­c Architektonicky cennĂ˝ komplex pĂŹti navzĂĄjem propojenĂ˝ch budov nabĂ­zĂ­ k pronĂĄjmu kvalitnĂ­ a modernĂ­ kancelåøskĂŠ prostory v centru Prahy. Velkou vĂ˝hodou je vynikajĂ­cĂ­ dostupnost mĂŹstskou hromadnou dopravou, automobilem i vlakem â&#x20AC;&#x201C; pøímo u tramvajovĂ˝ch zastĂĄvek, YWÄ&#x2122;VQpEOt]NRVWLVWDQLFHPHWUD1iPÄ&#x2122;VWt5HSXEOLN\ WUDVD% 0DVDU\NRYDQiGUDçtDQHGDOHNRFHQWUiOQtKRDXWREXVRYpKRQiGUDçt1D Florenci. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Prime, modern office premises for lease in the center of Prague, situated in an architecturally valuable complex of five interconnected buildings. Excellent accessibility by public transportation, by car and train â&#x20AC;&#x201C; tram stop next to the building, in close vicinity of the NĂĄmĂŹstĂ­ Republiky metro station (line B), Masaryk Railway Station, and the Florenc Central Bus Station. Prices listed without VAT.

Na PerťtýnÏ 2, 110 00, Praha 1, tel. 724 485 926, 257 328 281, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERÄ&#x152;NĂ? NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 137


Nyní i v Brně Kompletní realitní servis při prodeji a pronájmu rezidenčních a komerčních nemovitostí v Brně. Investiční a developerské poradenství. Best Local Real Estate Agency

BISKUPSKÁ 267/8, 602 00 BRNOSTŘED WWW.SVOBODAWILLIAMS.COM, +420 727 875 431


Prodej | Brno | Brno â&#x20AC;&#x201C; støed | 74 + 36 m2 | 8 860 000 Kè Byt 2+kk, terasa, krĂĄsnĂ˝ vĂ˝hled, exkluzivnĂ­ poloha v srdci Brna v sousedstvĂ­ katedrĂĄly sv. Petra a Pavla a hradu Ĺ pilberk. Byt ve 4. patøe secesnĂ­ rezidence z 20. let minulĂŠho stoletĂ­ po kompletnĂ­ rekonstrukci. V okolĂ­ nejlepĹĄĂ­ch brnĂŹnskĂ˝ch kavĂĄren a restauracĂ­, divadel Reduta a Husa na SURYi]NXQHERWUDPYDMRYp]DVWiYN\0RçQRVWSURQiMPXJDUiçRYpKRVWiQtYHPLQXW\Y]GiOHQpPSDUNRYDFtPGRPÄ&#x2122; 2QHEHGURRPDSDUWPHQWWHUUDFHVWXQQLQJYLHZVH[FOXVLYHORFDWLRQLQWKHKHDUWRI%UQRULJKWQH[WWRWKH.DWHGUiODVY3HWUDD3DYOD&DWKHGUDO DQGäSLOEHUN&DVWOH$SDUWPHQWRQWKHWKIORRURIDFRPSOHWHO\UHFRQVWUXFWHG$UW1RXYHDXUHVLGHQFH1HDUE\\RXFDQILQGWKHEHVW%UQRFDIHV and restaurants, the Reduta and Husa na provĂĄzku theaters, and a tram stop with connections to major public transport nodes. Possibility to UHQWDSDUNLQJSODFHLQDJDUDJHPLQXWHVDZD\IURPWKHEXLOGLQJ

Biskupskå 267/8, 602 00 Brno-støed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

SALE

|

PRODEJ

|

ESTATE | 139


Nebytový prostor | Pronájem | Panská | Brno | Brno - støed | 323 m2 | 156 – 180 Kè / m2 / mìsíc =UHNRQVWUXRYDQiåHVWLSRGODçQtSRO\IXQNĀQtEXGRYDQDEt]tNDQFHOiĨVNpSURVWRU\NSURQiMPXYFHQWUX%UQD%XGRYDMHXPtVWęQDYVDPRWQpP FHQWUX%UQDQD3DQVNpXOLFLQęNROLNNURNģRGFHQWUiOQtKREUQęQVNpKRQiPęVWt²1iPęVWt6YRERG\9\QLNDMtFtGRVWXSQRVWPęVWVNRXKURPDGQRX GRSUDYRX²YEOt]NRVWL]DVWiYN\0+'PLQXWFKģ]HRGKODYQtKRYODNRYpKRQiGUDçt3DUNRYiQtPRçQpQD=HOQpPWUKXĀL'RPLQLNiQVNpP QiPęVWt&HQ\MVRXXYHGHQ\EH]'3+ 5HFRQVWUXFWHGVL[IORRUSRO\IXQFWLRQDOEXLOGLQJERDVWVRIILFHSUHPLVHVIRUOHDVHLQWKHFHQWHURI%UQR7KHEXLOGLQJLVORFDWHGLQWKHYHU\FHQWHU RI%UQRRQ3DQVNi6WUHHWMXVWDIHZVWHSVIURPWKH%UQRFHQWUDOVTXDUH²1iPęVWt6YRERG\([FHOOHQWDFFHVVLELOLW\E\SXEOLFWUDQVSRUWDWLRQ ²LQFORVHYLFLQLW\WKHUHLVDWUDPVWDWLRQZLWKLQZDONLQJGLVWDQFH PLQXWHV RIWKHPDLQWUDLQVWDWLRQ3DUNLQJFDQEHIRXQGRQ=HOQìWUKRU 'RPLQLNiQVNpQiPęVWt3ULFHVOLVWHGZLWKRXW9$7

140

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Nebytovรฝ prostor | Pronรกjem | Hybeลกova | Brno | Brno - stรธed | 20 โ€“ 2 000 m2 | 175 โ€“ 225 Kรจ / m2 / mรฌsรญc 0RGHUQtSฤ™WLSRGODรงQtDGPLQLVWUDWLYQtEXGRYDQDEt]tNSURQiMPXNDQFHOiฤจVNpSURVWRU\MHรงPRKRXEรฌWX]SฤฃVREHQ\WDNDE\VSOฤžRYDO\SRรงDGDYN\ PDOรฌFKLYHONรฌFKILUHP]Dฤ€tQDMtFtFKSRGQLNฤฃLYHONรฌFKQDGQiURGQtFKNRUSRUDFt9HONRXYรฌKRGRXEXGRY\MHSDUNRYDFtGฤฃPXUฤ€HQรฌSURQiMHPFH DMHMLFKQiYรฅWฤ™YQtN\/RNDOLWDQDEt]tGREURXGRSUDYQtGRVWXSQRVWยฒEXGRYDMHVLWXRYiQDGYฤ™WUDPYDMRYp]DVWiYN\RGKODYQtKRYODNRYpKRQiGUDรงt U\FKOpQDSRMHQtQDGiOQLFL' PLQXWMt]G\DXWHP &HQ\MVRXXYHGHQ\EH]'3+ 0RGHUQILYHVWRU\DGPLQLVWUDWLYHEXLOGLQJERDVWVRIILFHSUHPLVHVIRUOHDVHZKLFKFDQEHDGDSWHGWRPHHWWKHQHHGVRIVPDOODQGODUJH FRPSDQLHVDOLNHVWDUWXSFRPSDQLHVDQGDOVRLQWHUQDWLRQDOFRUSRUDWLRQV$ELJDGYDQWDJHRIWKLVEXLOGLQJLVDQRQVLWHSDUNLQJJDUDJHIRUIXWXUH WHQDQWVDQGWKHLUYLVLWRUV,WVORFDWLRQRIIHUVH[FHOOHQWWUDQVSRUWDWLRQFRQQHFWLRQVยฒWKHEXLOGLQJLVORFDWHGWZRWUDPVWRSVIURPWKHPDLQWUDLQ VWDWLRQFRQYHQLHQWWRWKH'KLJKZD\ WHQPLQXWHGULYH 3ULFHVOLVWHGZLWKRXW9$7

Biskupskรก 267/8, 602 00 Brno-stรธed, tel. +420 727 875 431, info@svoboda-williams.com

COMMERCIAL PROPERTIES

|

KOMERฤŒNร NEMOVITOSTI

|

ESTATE | 141


142

|

ESTATE

|

NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI

|

BEST PROPERTIES


Víkendový dům v centru São Paula Weekend House in Downtown São Paulo – od/by SPBR Místo/Location: Centrum São Paula, Brazílie Postaven/Built: 2013 Plocha/Area: 183 m2 Fotografie, se svolením/Photo courtesy: Nelson Kon

VÍKENDOVÝ DŮM VE MĚSTĚ São Paulo je metropolí, ve které žije 20 milionů lidí. Nachází se přibližně jednu hodinu od pobřeží. Kvůli častým dopravním zácpám tráví jeho obyvatelé dojížděním hodiny denně. O víkendu, především v létě, se statisíce lidí rozjedou na pláž, což vede k dalším dopravním zácpám. „Snaha vyhnout se víkendovým dopravním zácpám vedla k nečekané, ale poměrně logické poptávce po víkendovém domě v centru São Paula.“ Hlavními prvky projektu, usilujícího o maximální využití prostoru, jsou bazén, solárium a zahrada. V kontrastu k obvyklým přístupům, vše ostatní je doplňkem: ložnice, malý byt pro správce, místo pro vaření a přijímání hostů. „Když mluvíme o specifickém typu bazénu, vodní nádrži nebo vodní věži, jako první nás napadne zvednutý objem vody, oddělený od úrovně země. V tomto případě je k plnění potrubí a přivádění vody potřebný hydrostatický tlak. Voda ve výšce nabízí nové možnosti.“ Lokalita je velmi centrální, mezi hlavní třídou [Avenida Faria Lima] a osou metropolitní 144

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY


infrastruktury [silnice a železnice] vedoucími na břehu řeky Pinheiros. Navíc se nachází přesně pod kónickou zónou letiště, což znamená, že všechny lety z Rio de Janeira nad ní přelétají přibližně každých 7 minut. Bazén a solárium jsou navrženy jako paralelní hmoty, rozdělené metrovou prolukou. Sloupy na jedné straně dvanáctimetrové konstrukce podpírají bazén a na druhé straně nesou solárium a také patro pod ním. Strukturálně masa bazénu vyvažuje objem, který obsahuje obytné prostory. Jinými slovy, voda je vyvážena pláží. „Designovým záměrem bylo umožnit zážitek plavání ve vodní věži. Jedná se o zcela nový stav vody pod oblohou São Paula.“ Přízemí bylo uchráněno od konstrukčních zásahů za účelem dosažení maximálního poměru plochy zahrady. Výsledkem jsou tři odlišné vrstvy pro tři odlišné nálady: Přízemí [zahrada – introspektivní neboli omezená velikostí pozemku], obytné prostory [vnitřní prostor plo-

„Mraky, mrholení, déšť, sníh nebo krupobití jsou fyzické stavy, kterými se voda projevuje na obloze. Pokud si však představíme [plavecký] bazén, automaticky jej umístíme do země. Důvodem, proč reagujeme v tomto směru, jsou moře, jezera a rybníky: bazén nám totiž připomíná přírodní vodní plochu. Je pochopitelné, že v naší představě voda klidně odpočívá na zemi. Voda definuje povrch.“

LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 145


voucí nad zemí a pod bazénem] a povrch střechy [plavecký bazén a solárium, extravertní či panoramatický prostor]. „Při procházce po zemi bychom se mohli ptát: Kde je povrch? Ve specifickém smyslu slova nemá povrch vrstvy ani tloušťku. Pokud ale člověk kráčí ve městě jako je São Paulo [nebo New York], úroveň země už povrchu neodpovídá. Některých míst země se sluneční paprsky nedotkly po celá desetiletí, neboť je trvale zastínily budovy.“ Tato budova a její program se liší od zaměření tradičních architektonických projektů ve dvou aspektech: 1. Metropole se stala místem, kde můžeme o víkendu zůstat a relaxovat. 2. Prvky, obecně považované za podružné, se stávají základními komponenty. „V této konkrétní oblasti je průměrná výška zástavby definována územním kódem: 6 metrů. Nejsou potřeba žádné zdi po stranách. Sousední budova na východě stíní náš pozemek celé dopoledne, zatímco budova na západě celé odpoledne. Tudíž, má-li zde být postaven bazén, je nezbytné definovat povrch: Šest metrů nad úrovní země.“ ▬

146

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY


„Clouds, drizzle, rain, snow or hail, in all its physical states water is related to sky. However, if we are requested to think about a [swimming] pool, our imagination automatically starts to dig into the ground. Seas, lakes, and ponds explain the reason we react in that direction: essentially, a pool fells like a piece of a lake. It makes sense, the image corresponds to the word, water that rests smoothly on the ground. Water defines the surface.“ A WEEKEND HOUSE IN THE CITY São Paulo is a metropolis of 20 million people. It is approximately one hour from the coast. Because of severe traffic jams, its inhabitants spend hours commuting every day. On weekends, especially in the summer, hundreds of thousands drive to the beach causing jams on the roads as well. „In order to avoid being stuck in traffic during weekends, we received an unexpected but rather logical demand as a counterflow action: a weekend house in downtown São Paulo.“ As an anti-floor area ratio approach, a swimming pool, a solarium and a garden are the main elements of this project. In a properly inverted hierarchy, everything else on this program is complementary: a bedroom, a small apartment for a caretaker, and a space to cook and receive friends. “If I mention a specific type of pool, a water tank or a water tower, we first imagine an elevated volume of water, a pool detached from the ground level. In this case, hydrostatic pressure is a requirement to fulfill pipes, to supply water. Water level holds a potential possibility.“ The site is very central, between an arterial avenue, Avenida Faria Lima, and a metropolitan infrastructural axis [road and railway] built on the Pinheiros river shore. Also, the site is exactly under the airport conical zone, meaning all flights coming from Rio de Janeiro fly over the site about each 7 minutes. Pool and solarium were displayed as parallel volumes. Two columns were located in the 1 m wide gap between them. The 12 m span is faced on one side by beams supporting the pool and on the other by beams that support the solarium and also hang the floor underneath. Structurally, the mass

LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 147


of the pool counterweights the volume which holds inhabited spaces. In other words, water is balanced by the beach. „The assumption here is like to swim in a water tower and to enjoy that potential as a design possibility. One more water ‘state’ related to the sky of São Paulo.“ The ground level was kept free from any construction in order to achieve the maximum garden area ratio. As a result there are three different layers or three levels for three different moods: ground level [garden – introspective or encompassed by the site limits], apartment level [the only indoor space floating above the ground and underneath the pool], and rooftop [swimming pool and solarium, an extroverted or panoramic space]. „While walking on the ground, we could ask: where is the surface? In the specific sense of the word, surface has no layers or thickness. However, if one walks in a city like São Paulo [or New York], the ground level does not correspond to the surface anymore. There are some pieces of the ground that haven’t been touched by the sunlight for decades since buildings have permanently shaded them.“ This building and its program differs from the focus of traditional architectural projects in two ways: the metropolis becomes a possible place to stay and enjoy during the weekends and elements generally considered secondary in a big house become fundamental components. „In this specific site, the neighborhood’s average height is defined by the zoning code: 6 m high. No side setbacks are required. The east neighbor building shades our site the entire morning until noon, when the west neighbor building starts to shade it for the whole afternoon. Therefore, if there is a pool to be built, exposed to the sunlight the whole day, it is crucial to define its surface: six meters above the ground level.” ▬

148

|

ESTATE

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

LIVING OF THE 21ST CENTURY


LIVING OF THE 21ST CENTURY

|

BYDLENÍ 21. STOLETÍ

|

ESTATE | 149


„7 věcí, které byste měli vědět dříve, než se rozhodnete pořídit si světlovod“ Přemýšlíte, že byste si pořídili světlovod, ale máte spoustu otázek, na které stále hledáte odpovědi? Připravili jsme pro vás článek, kde se v sedmi důležitých bodech zastavíme u problematiky světlovodů a vy si tak ujasníte vše, co jste potřebovali. 1. Komu svěřit návrh

oslovit profesionála. Ten si zjistí nejen to,

světlovodu

jakou máte střechu, ale projde i místností,

Nabízejí se tři možnosti: můžete využít

které mají získat více světla. Možná teprve

některý z e-shopů, nabídku střechaře anebo

s ním zjistíte, že nepotřebujete světlovod,

si necháte zhotovit návrh od profesionála.

jako spíše osvětlenou místnost. Úkolem

První možností je internet, kde si můžete

profesionála je přijet k vám, probrat s vámi

sehnat prospekty, ceníky, zjistit technické

do detailů situaci a navrhnout vám takový

vlastnosti a porovnat je s jinýma a pak si

světlovod, který naprosto přesně splní vaše

produkt objednat v e-shopu. Domů Vám

požadavky na osvětlení místnosti

pak přijde krabice se světlovodem a vy si ho o víkendu zkusíte sami namontovat. Druhou možností je zavolat svého střechaře, ten si prohlédne vaši střechu a je docela

2. Není kopule jako kopule Dejte na naši radu a vyhýbejte si kopulím z levného plastového výlisku! Odborníci

možné, že vám může navrhnout světlovod, který je právě v akci ve stavebninách nebo Kuchyňský kout v rodinném domě v Litvínově osvětlený denním světlem

Křišťálová kopule Crystal 400 HP v pálené tašce, statek – Praha 5

jenž se snadno montuje. Anebo můžete

Zdravé denní světlo v ložnici rodinného domu – Brno

Koupelna zalitá osvěžujícím zdravým denním světlem Brno


z vyhřívané místnosti a zároveň k vám nepustí chladný vzduch. Dobrý světlovod také v létě nevyhřívá místnost 7. Montáž světlovodu není pro kutily Světlovod funguje perfektně nejen za předpokladu, že je z kvalitního materiálu. Velmi záleží také na jeho montáži. Ta by měla být provedena profesionály. Pak lze očekávat, že si poradí s nejednou překážko, protože měli možnost setkat se s rozdílnou Podkrovní kanceláře plné denního světlo – Praha

náročností staveb, do nichž se světlovody montují, popřípadě s atypickými požadavky

vám doporučí jako základní úroveň kvality

je vyroben. Výrobci často používají plast,

zákazníků. Skutečně profesionální firma

materiál Plexiglass, nejvhodnější je ovšem

jelikož je o dost levnější než kvalitní sklo.

vám dá záruku na montáž minimálně

kopule z křišťálu. A proč? Kopule je neu-

Plast má ovšem nižší propustnost a bohu-

10 let.

stále vystavována měnícím se povětrnost-

žel dokáže zkreslovat barvy denního světla

ním podmínkám, UV záření, smogu a těmto

na rozdíl od skla solnodraselného složení,

negativním vlivům dokáže odolat pouze

které je neunavitelné, a tak se s postupem

české sklo

času nesnižuje propustnost denního světla a nemění se jeho přirozenost

3. Povrch tubusu rozhoduje o životnosti a množství

5. Světlovod ŘEŠENÝ technicky

přeneseného světla

tak, aby bránil vytékání vody

Úkol tubusu je jasný – beze ztrát dovést denní světlo sesbírané křišťálovou kopu-

při kondenzaci Této hrozbě všech světlovodů lze zabránit

lí do místnosti. Je tedy nutné zaměřit se

pouze v případě funkční izolace tubusu, a to

na vnitřní povrch tubusu. Levnější varianty

vnitřní i vnější. Proto neváhejte a zjistěte si

nabízejí tzv. odrazovou fólii, která je nale-

přesné údaje o montáži a funkci této důleži-

pena na vnitřní straně hliníkového tubusu,

té části světlovodu. Špatně zvolená izolace

jehož vlastnosti jsou ovšem proměnlivé.

vám může narušit funkci izolace samotné

Stále se v něm totiž mění vlhkost a teplota,

střechy nebo poškodit prostory interiéru.

což narušuje přilnavost této fólie, a tím

Dříve nebo později vám začne z difuzéru

pádem i odrazivost. Kvalitní a dlouhotrva-

ukapávat voda. Nejideálnějším prvkem je

jící odrazovou vrstvu lze vytvořit chemic-

dvojsko nebo trojsklo, které je vyplněné ar-

kým napařením vrstev, a to ve vakuu. Tyto

gonem a zapečetěné v místě extrudovaného

vrstvy obsahují stříbro a oxidy křemíku.

polystyrenu. Takovéto sklo vytváří izolační

Odrazivost poté činí neuvěřitelných 99

most mezi rozdílným prouděním teplot

procent.

uvnitř tubusu.

4. Kvalitní rozptylovač

6. Světlovod nesmí být

podpoří výkonnost

tepelným mostem

světlovodu Rozptylovač nebo difuzér zajišťuje rovno-

Netopte pánubohu do oken, použijte dvojsko vyplněné argonem, čímž dojde

měrné rozptýlení světla do interiéru. Neměli

k přerušení tepelného mostu v tubusu.

bychom tedy podceňovat materiál, z něhož

V zimě pak nebude tubusem unikat teplo

Nejoblíbenější rozměry křišťálových kopulí Crystal 400 HP a Crystal LW600

Volejte 235 300 694 www.lightway.cz


Adresa druhého domova: TEXT: Dwight Sulc

152

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION


4

věci, které je třeba zvážit při koupi prázdninového domu Mnozí lidé sní o druhém domovu, kam by mohli uniknout. A zatímco opouští jedno prostředí, aby se v takovém domě ubytovali, dostávají se zároveň do prostředí jiného. Ti, kteří zvažují pořízení druhého domu k rekreačním účelům, potřebují při výběru lokality zvážit několik aspektů. Pečlivá analýza, jaké oblasti jsou nejvíce v souladu s našimi osobními preferencemi, zkrátí seznam možností na zvládnutelnou úroveň. Přestože většina priorit závisí na kupci, jisté prvky musí zvážit každý nový vlastník. Tyto prvky mohou podstatně ovlivnit dlouhodobou atraktivitu a hodnotu vašeho druhého domova. jako doma.

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 153


1

Atrakce, které se neomrzí

Asi nekoupíte dům, který je několik desítek kilometrů daleko ve vedlejším kraji. Místo toho budete hledat místo, které bude atraktivní jednoduše tím, že se liší od prostředí, ve kterém tak často pobýváte. V oblasti musí být něco, co vás do ní přitahuje, možná i vícekrát v minulosti, a zažehlo touhu pobývat

2

Větší flexibilita Kromě toho, že investujete své peníze, můžete se moci těšit také z přírodních krás. Například nakupovat

můžete pouze dokud vám nedojdou peníze. Ale můžete-li chytat ryby, jezdit

tam déle. I když nákupní centra a zábavní parky

na kánoi, vyrazit na pěší túru nebo si jít zaplavat, zjistíte, že tyto aktivity s ro-

mohou znít jako výhoda, měli byste pama-

dinou nebo přáteli jsou snadnější i levnější. A pokud se pokazí počasí, pořád

tovat, že se jedná o velmi pomíjivá zařízení,

vám zůstanou nádherné výhledy a tiché okolí pro domácí zábavu. Což nás

která mohou rychle zase zmizet (nebo se

přivádí k dalšímu bodu.

značně změnit), když se ekonomice přestane dařit. Lepší kotvou pro prázdninový dům jsou přirozené krajinné prvky. Hory se neodstěhují, jezera nezmění barvu. Chata u jezera je tedy pro dlouhodobý druhý domov mnohem vhodnější, než dům mezi outletovými centry nebo jinými atrakcemi. Přestože se tyto komerční prvky v přirozeně krásných oblastech objevují, to, co přitahuje davy, zůstane bez ohledu na počínání developerů. Ovšem pokud budete chtít svou nemovitost po dobu své nepřítomnosti pronajmout, krásná přírodní scenérie může být proti vám, neboť zájem projeví jen krátkodobí nájemníci, kteří nestojí o delší pronájem.

154

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION


3

Investice do domova – ne do pozemku

Stává se, že dům v pasti na turisty je postaven na pozemku, který byl tak drahý, že si investor nemůže dovolit zařízení, jakému by býval dal přednost. Je nešťastné vidět, jak všechny vaše peníze jdou za pozemek a jen málo jich zbývá na to, aby se z vašeho domu stalo místo, na jehož návštěvu se těšíte. Pozemky umístěné ve vzdálenějších oblastech a více v přírodě obvykle stojí méně; chybějící čtyřproudová dálnice a snadný přístup na letiště mnoho kupujících odrazuje, aby o takové lokalitě uvažovali. Pokud tedy chcete koupit pozemek a hledáte, kde byste postavili svůj komfortní nádherný dům, nejste nuceni přeplácet jiné zájemce, kteří vyhání ceny v jiných lokalitách.

4

Dostupnost – nebo ne? Kupující se liší v názoru

na důležitost dostupnosti prázdninového domu. Někteří mají pocit, že cesta je součástí atraktivity místa a nevadí jim jet několik hodin po úzkých silnicích nebo absolvovat několik navazujících letů z malých letišť. Jiní lidé ale mohou mít práci, obchodní závazky nebo rodinnou situaci, kdy mohou požadovat se v případě potřeby rychle vrátit. Jedná se tedy převážně o subjektivní aspekt, který je však také nutné pečlivě zvážit.

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 155


Second Home Locations: 4 Things To Consider When Purchasing A Vacation Home

Many people dream of a second home as a getaway. And while they do use these homes to get away from one location, they are getting to another destination as well. For those considering a second home for recreational purposes, the process of choosing what locales to consider takes on several aspects. A careful analysis of which areas are most in line with personal preferences will get the list of choices shortened to a manageable level. While many of the priorities are up to the buyer, there are certain factors that need to be examined by any potential homeowner. These elements can hold considerable sway about the long-term appeal and value of a second home.

1

Attractions That Won’t Fade You’re not likely to buy a second home that’s in another subdivision 100 kilometres away. Instead, you’re seeking a place

that holds appeal beyond simply being a different set of surroundings to stay in every so often. There must be something about the area that draws you there, maybe many times in the past, and has sparked an interest in staying there for longer periods of time.

156

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION


While shopping centers and amusement parks can sound like a good draw, you should keep in mind that they are highly volatile establishments that can quickly fold (or drastically change) when the economy encounters difficult times. The better anchor for vacation homes is natural features. Mountains won’t relocate, lakes won’t change themes. That’s why lake conroe real estate will prove a far more enduring location for a second home than something in the midst of outlet malls or gimmicky attractions. Even if those commercial features spring up in an area of natural beauty, the features that drew the crowds first will be there no matter what the developers do. Should you choose to rent out the home when you’re not there, a setting of natural beauty only could work against you, since such occupants are short-term and aren’t concerned with the longer horizon.

2

Greater Flexibility Apart from holding your investment, natural attractions will hold your interest as well. You can only shop until you drop so many times before you’re broke or broken. When there’s a lake for fishing, canoeing, hiking, or swimming,

you will find it much easier and less expensive to while away the hours with family and friends. And when the weather turns sour, you’ve still got beautiful views and quiet surroundings for more typical in-home entertainment. That brings us to our next point.

3

Investing In The Home – Not The Lot Many times a home built in the tourist trap du jour is situated on property so expensive that the builder of a

second home can’t afford the amenities he or she would prefer. It’s unfortunate to see all your money go into the site and have little left to make the home into a luxurious destination that you’ll look forward to visiting. Homes located in more remote areas and near beautiful physical features are usually of a more restrained land value; the lack of four-lane highways and rapid access to airports sends many buyers elsewhere before any further consideration is given. So when you’re the buyer in search of a place to build that high-comfort, high-beauty home, you aren’t bidding against the retail warriors who bid up prices in other locations.

4

Accessibility – Or Not? The ease with which one can travel to the vacation home is the source of considerable difference of opinion among

vacation home buyers. For some, they feel that the trip to the home is part of the appeal for them, so they don’t mind a couple hours of driving along narrow roads, or making connecting flights through small airports. Others may have career or business demands that could call them back at a moment’s notice, or family situations that could need attention in short order. So this is largely a subjective area, but one that needs careful consideration.

INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 157


Objevte kouzlo retro nábytku z časů normalizace Jak vypadaly interiéry našich bytů a domů v 60. až 80. letech

„Jsme průkopníci. Neznám nikoho, kdo

minulého století? Podívat se nebo si zavzpomínat můžete po

by uspořádal podobnou výstavu o nábytku

celé léto v Domě umění ve Chvalské tvrzi. A protože je výstava

z této doby. Pokud bude o expozici zájem, je možné, že se to do budoucna stane tren-

nábytku Československo design 60.–80. léta prodejní, můžete si

dem. Návštěvníci u nás uvidí spíš interiérové

z Horních Počernic odvézt vybraný kousek retro nábytku a oživit

doplňky než celé sestavy. Zejména sedací

jím interiér své domácnosti.

nábytek“, říká David Fiala, jehož ateliér výstavu uspořádal. Dvouletá příprava expozice Podle restaurátora a sběratele Davida Fialy je nábytek z tohoto období minulé-

158

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION


ho století designově zajímavý. I když šlo

mosféru jednotlivých dekád. Sestavám tedy

jasanovou dýhu. Ve srovnání se socialistic-

o průmyslovou výrobu, používaly se kvalitní

vévodí televizor z roku 1955, gramorádio

kou produkcí byla nadčasová a běžně se

materiály. Architekti, kteří nábytek navrho-

z šedesátých let a televize z roku 1970.

nedá sehnat. Nebo komody od architekta

vali, měli vzdělání ještě z předválečné doby.

„Doba byla hodně uniformní. Na výstavě

Jiroutka, černobílé nebo černorůžové, s plas-

A přestože to za socialismu nebylo zrovna

například máme čtyři druhy křesel. A i kdy-

žádoucí, dokázali mnohdy navrhnout pozo-

bychom se stavěli na hlavu, pátý nesežene-

ruhodné produkty a vtisknout jim světovost.

me, protože se nevyráběl“, říká David Fiala.

Fialy retro, mají nádech starožitnosti, a při-

Přesto je spokojený, že se mu podařilo

tom stále jde o funkční, moderní a designo-

dva roky. Šlo o to sehnat jednotlivé kusy

získat několik velmi zajímavých exponátů.

vě zajímavé kousky. Zrekonstruovaný ná-

nábytku a následně je zrenovovat, aby

„Designově je naprosto úžasná dělicí stěna

bytek, který je na výstavě k dostání, je navíc

vypadaly jako v čase svého vzniku. Expozice

výrobního družstva Holešov. Je z ohýbané-

levný. Pro někoho mohou být ceny jednot-

je uspořádána tak, že zhruba navozuje at-

ho dřeva, většinou používali dubovou nebo

livých zrestaurovaných kusů až překvapivě

Výstavu připravoval Ateliér Fiala téměř

tovými šuplíčky v dřevěné konstrukci“. Zejména šedesátá léta jsou podle Davida

nízké. Například originální křesílko po kompletní renovaci je na výstavě k dostání za šest tisíc korun. Dům umění nenabízí jen retro Jak poukazuje majitel restaurátorského Ateliéru Fiala, návštěvníci Domu umění v Horních Počernicích mají nejen příležitost vidět, jak vypadal nábytek vyrobený za totality v době svého vzniku, ale také na jednom místě porovnat starší styly: Mohou tu totiž obdivovat i zrestaurované kusy nábytku od baroka až po třicátá léta. „Dům umění má tři patra. Ve třetím patře je aktuální výstava, kde se návštěvníci ponoří do 60. až 80. let minulého století. O patro níž, v galerii staroINSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 159


žitností, uvidí další styly: Třicátá léta minulého století, přelom devatenáctého a dvacá-

Prodejní výstava nábytku Československo

tého století, tedy období historismu, dále biedermeier, empír a baroko. Prohlédnout si

design 60.–80. léta se koná od 25. června

mohou i sedací renesanční nábytek“, láká David Fiala na nejstarší kusy své sbírky.

do 25. září 2015 a najdete ji v Domě umění

Hlavní trumf se skrývá za masivními dveřmi naproti galerii starožitností. Za nimi se

na adrese: Na Chvalské tvrzi 858, Praha 9.

totiž ukrývá restaurátorská dílna a návštěvníci mohou nahlédnout restaurátorům pod

Více informací je k dispozici na 

ruce. Zde se například dozvědí, z čeho se vyrábí šelaková politura nebo jak se připravu-

www.atelier-fiala.cz. ▬

je kostní klíh. Mohou řemeslníky vidět při práci a teoreticky si vyzkoušet i nějaký dílčí restaurátorský úkon. Aktuálně se v dílně intenzivně pracuje na velmi pěkných barokních komodách, kterým se pod rukama zručných profesionálů vrací původní lesk. „Prohlídku Domu umění mohou návštěvníci zakončit v prvním podlaží, v naší staročeské restauraci Špejchar, která je zařízena ve stylu Rakousko-uherské monarchie. Císař František I. vévodí celému prostoru, všechny artefakty jsou z jeho časů a jde o originály. Každá židle, každý stůl skutečně pochází z doby rakouské monarchie. A vaříme tu podle Magdaleny Dobromily Rettigové“, uzavírá s úsměvem David Fiala.

160

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION


Discover the Magic of Retro Furniture from the Time of Normalisation

What were the interiors like in our flats and houses in the ‘60s

designed the furniture, were educated in

and ‘80s of the last century? You have the opportunity to see or

the pre-war period. So although it was not

refresh your memory in the Art House in Na Chvalské tvrzi. And because the Czechoslovakia Design ‘60s –‘80s is a sales exhibition, you can take away a selected piece of Retro furniture with you from Horní Počernice and revive the interior of your home.

exactly desirable under socialism, they were often able to design remarkable products, emphasising international themes in them. Atelier Fiala had been preparing the exhibition for almost two years. The aim was to obtain individual pieces of furniture and subsequently to renovate them to look as

«We are pioneers. I don’t know anyone

they had at the time of their manufacture.

who has organised a similar exhibition of

The exposition is arranged to create an

the furniture of that period. In the case

atmosphere of the individual decades. The

of interest in this exposition, it is possible

sets are thus dominated by a 1955 television

that it will become a future trend. Visitors

set, a radiogram from the 1960s and a

to our venue will see interior accessories

television from 1970.

rather than whole sets. Particularly seating

«The time was very uniform. For example,

furniture,» says David Fiala, whose atelier

we have four kinds of armchairs at the

has organised the exhibition.

exhibition. And even if we had stood on our heads, we would not have obtained a

Two-year Preparation of

fifth, because no fifth type was produced,»

Exposition

David Fiala says. However, he is satisfied

According to the restorer and collector

that he has managed to obtain some very

David Fiala, the furniture from this period

interesting exhibits. «As far as design is

of the last century is of an interesting

concerned, the divider produced by the

design. Although it was manufactured

Holešov cooperative is absolutely gorgeous.

by industrial production, high-quality

It is made of bent wood, using mostly oak

materials were used. Architects, who

and ash wood veneer. In comparison with INSPIRATION

|

INSPIRACE

|

ESTATE | 161


of Antiquities. This is the Restoration Workshop where visitors can view the hands of restorers at work. Here, for example, they will learn what French polish is produced from, and how bone glue is prepared. They can observe craftsmen at work and also practically attempt a partial work of restoration. Currently the workshop is intensively working on very attractive Baroque chests of drawers, which the hands of skilled professionals are returning to their original splendour. «Visitors can conclude the tour of the Art House on the 1st floor, in our Old Czech Špejchar Restaurant, which is decorated in the style of the Austro-Hungarian Empire. Emperor Franz Joseph I dominates the socialist production, it was timeless and

«The Art House covers three floors. The

whole area; all the objects come from his

usually difficult to find. Then there are the

3 floor houses the current Exhibition,

era and are originals. Every chair, every

dressers by architect Jiroutek, black-white

where visitors can become immersed in

table actually dates from the time of the

and black-pink, with plastic drawers in a

the 1960s to the 1980s. One floor down,

Austrian monarchy. And our cuisine here

wooden framework.»

additional styles can be viewed in the

is based on that of Magdalena Dobromila

rd

The 1960s in particular were Retro,

Gallery of Antiquities: the 1930s, the turn of

Rettigová,» concludes David Fiala with a

according to David Fiala. The furniture

the 19th and 20th centuries, i.e. the period of

smile.

has a touch of antiquity, while still being

historicism, as well as Biedermeier, Empire

functional, modern and with some

and Baroque. Renaissance seating furniture

Czechoslovakia Design ‘60s–’80s, is open

interestingly designed pieces. Moreover, the

is also on display,» entices David Fiala with

from 25th June to 25th September 2015

renovated furniture which can be purchased

the oldest items in his collection.

in the Art House at the address: 858 Na

at the exhibition is also inexpensive. Some people might consider the prices of the individual restored items as surprisingly low. For example, an original armchair, after complete renovation, is available for CZK 6 000 at the exhibition. The Art House Offers More than Retro The owner of restoration Ateliér Fiala points out that visitors to the Art House in Horní Počernice have the opportunity of viewing what furniture manufactured under the totalitarian regime looked like at the time of its manufacture, as well as comparing older styles of furniture in one venue: in fact, restored items of furniture from Baroque to the 1930s can be admired.

162

|

ESTATE

|

INSPIRACE

|

INSPIRATION

The highlight is concealed behind a heavy wooden door opposite the Gallery

The sales exhibition of furniture,

Chvalské tvrzi, Prague 9. More information is available at: www.atelier-fiala.cz. ▬


SDÍLENÁ MĚSTA Evropská cena za městský veřejný prostor opět V Galerii Jaroslava Fragnera

Evropská cena za městský veřejný prostor je iniciativou Centra současné kultury v Barceloně (CCCB), která se koná jednou za dva roky a snaží se upozornit na důležitost veřejného prostoru v demokratickém životě měst. V GJF byly vítězné projekty představeny již před dvěma lety a během léta je v pražské architektonické galerii prezentována v rámci probíhajícího Landscape festivalu Praha 2015.

Podoba města úzce souvisí s demokracií. Taková je teze Ceny, která od roku 2000 oceňuje a propaguje procesy transformace a zlepšování veřejných prostranství v Evropě. Města mají k idylickému ráji daleko. Nyní, kdy více než polovina světové populace žije v městském prostředí, se města potýkají s hrozbami, které přináší vážné obavy o jejich budoucnost. V Evropě vznikla v průběhu dějin města, jež mohou být příkladem z hlediska hustoty osídlení, lidského měřítka či provázanosti, avšak vždy je zde riziko ztráty tohoto stavu. Horentní růst, sociální a prostorová segregace, zanedbávání periferních oblastí a převaha osobních vozidel jsou jen některé z problémů, které v současné době ohrožují ideály rovnosti a svobody, spojené s evropským městem od jeho počátků. Evropa však naštěstí ve svých veřejných prostranstvích nabízí mnoho obdivuhodných příkladů zlepšení. ▬ 164 | ESTATE


Islámský hřbitov, Altach, Rakousko Bernardo Bader Architects, spolupráce Azra Askamija (design interiéru modlitebny), Eva Grabherr (postup prací) foto: Bernardo Bader Architects

SHARED CITIES Islámský hřbitov, Altach, Rakousko

European Prize for Urban Public Space Again in Jaroslav Fragner Gallery

Bernardo Bader Architects, spolupráce Azra Askamija (design interiéru modlitebny), Eva Grabherr (postup prací) foto: Bernardo Bader Architects

The European Prize for Urban Public Space is the initiative of the Centre for Contemporary Culture in Barcelona (CCCB) which takes place every two years, attempting to direct attention to the importance of public space in the democratic life of cities. Winning projects were already introduced in JFG two years ago and are again being presented in this Prague architectural gallery within the ongoing 2015 Prague Landscape Festival.

Divadlo „La Lira“, Ripoll, Španělsko RCR Aranda Pigem Vilalta Arquitectes SLP, Joan Puigcorbe foto: RCR Aranda Pigem Vilalta Arquitectes

www.gjf.cz

ESTATE | 165


The shape of a city is intimately related with democracy. This is the theme of the Prize which has mapped and publicised the processes of transformation and improvement of public spaces in Europe since 2000. A city is far from an idyllic paradise. Now, when more than half of the human population lives in urban environments, cities face problems „Propletené údolí“, Elche, Španělsko Francisco Leiva Ivorra, Marta Garcia Chico, Antoni Baile Jimenez,Procoro del Real Baeza foto: Jesus Granada

that raise serious concerns about their future. Some cities created in the course of European history are exemplary in terms of population density, human

Renovace Starého přístavu Vieux-Port, Marseille, Francie Michel Desvigne Paysagiste MDP, Foster + Partners, Tangram, INGEROP, AIK foto: Young Foster Partners

scale and interconnectedness. However, there is a risk of losing this status. Exorbitant growth, social and spatial segregation, neglect of peripheral areas and dominance of personal vehicles are only some of the problems currently threatening the ideals of quality and freedom connected with the European city from its beginnings. Fortunately, Europe offers many admirable examples of improvement of public spaces. ▬ 166 | ESTATE

Renovace Starého přístavu Vieux-Port, Marseille, Francie Michel Desvigne Paysagiste MDP, Foster + Partners, Tangram, INGEROP, AIK foto: Michel Desvigne Paysagiste MDP


'(9(/230(17

7285 EHVWJROIWRXU

IRUGHYHORSHUV

27. 4. 2015 27. 5. 2015 25. 6. 2015

PYŠELY - GOLF KLUB GOLF RESORT CIHELNY KARLOVY VARY GOLF & SPA RESORT KUNĚTICKÁ HORA

24. 9. 2015 GOLF CLUB - SCHWANHOF NĚMECKO

Uzavřená golfová túra v oblasti developmentu

... a nakonec večírek v centru Prahy

www.development-tour.cz

HLAVNÍ PARTNEŘI TURNA JE

Chcete se stát prestižním partnerem? tel.: 605 959 959 email: developmenttour@bestgolftour.cz

Golfová DEVELOPMENT tour zdolala mistrovskou Kuňku DEVELOPMENT tour je prestižní golfová tour pro významné osobnosti z oblasti developmentu. Vytváří jim přátelské prostředí pro obchodní i osobní setkávání. Pro své hráče vybírá DEVELOPMENT tour nejprestižnější hřiště v České republice i zahraničí. Třetí turnaj z letošní řady DEVELOPMENT tour proběhl 25. června na mistrovském hřišti Kunětická Hora. Kuňka je vyhlášená svojí náročností v podobě dlouhých a zvlněných fairwayí a víceúrovňových greenů. Přesto hráči podávali skvělé výkony, za které byli odměněni luxusními cenami, které do tour věnují její partneři. „DEVELOPMENT tour vytváří skvělé podmínky nejen pro kvalitní golfovou hru, ale i přátelské zázemí pro vytvoření nových obchodních příležitostí,” říká partner tour Tomáš Andrejsek, majitel společnosti BENE office furniture. Ten si za první místo ve své kategorii odnesl golfový zájezd pro dvě osoby na Mallorcu od agentury Golfové cesty. Poslední golfovou štací letošního roku bude turnaj v německém Schwanhofu 24. 9. 2015, kde se rozhodne o vítězi celé tour. V loňském roce triumfoval Igor Bílek ze společnosti ELATUS. Hráči se tradičně sjedou už o den dříve na přátelskou devítku a večerní posezení u vína. Hlavními partnery tour jsou společnosti EVROPA realitní kancelář, Komerční banka, Autosalon Klokočka, BENE office furniture, Outdoor akzent, CBM CZ, Elatus, The Mark, Golfové cesty a Nadace Taťány Kuchařové.

PARTNEŘI TURNA JE

SULKO Spolehlivá okna

2012

CZECH REAL ESTATE

2015

OBSESSION

ESTATE | 167


ISSN 1802-8217 Czech Republic CZK 95 Eurozone € 4,50 Great Britain £ 3,50 Redakce a obchodní oddělení Desk and Commercial Department Conventia Events, s.r.o. Badeniho 290/1 160 00 Praha 6 Czech Republic www.estatemagazine.cz Šéfredaktor / Editor In Chief Dana Hradecká Art Director Lucie Batková luciebatko@gmail.com Produkce / Production Milan Novák novak@bonafide.cz Redaktor / Editor Dana Hradecká Jazyková redakce / Proof-copy Dana Hradecká

Obchodní oddělení / Commercial Section Michaela Knappová knappova@estatemagazine.cz Předplatné / Subscriptions info@estatemagazine.cz Sídlo společnosti / Headquarters Conventia Events, s.r.o. Badeniho 290/1 160 00 Praha 6 Czech Republic Zastoupení v Londýně London Representation Kamila Vykydalová Great Chapel Street 21 W1F 8FP London United Kingdom Vydavatel ani redakce neodpovídá za obsah inzerce. Žádná část z obsahu tohoto časopisu nesmí být kopírována ani jakýmkoli způsobem rozmnožována bez  písemného souhlasu vydavatele. Titulní foto Jiří Hurt Překlady / Translation Viktor Horák viktorhorak@bonalingua.cz

168

|

ESTATE


Profile for Conventia Events s.r.o.

ESTATE - The Prague Magazine 8/2015  

ESTATE - The Prague Magazine 8/2015

ESTATE - The Prague Magazine 8/2015  

ESTATE - The Prague Magazine 8/2015

Advertisement