Page 1

November 2009

nieuwbouw wonen leven genieten ontspannen ervaren werken

Bouwers aan de bak

Tips van Eigen Huis SIR-55 voor ‘medioren’

Van huur naar koop NIEUWBOUW IS EEN COMMERCIËLE UITGAVEN VAN HET ADVERTENTIEBDRIJF VAN BN/DESTEM | PZC


vrijdag 6 november 2009

2 nieuwbouw

Investeren in vastgoed? Juist nu is het moment.

Grand Hotel

B U R G H - H A A M S T E D E

Keiharde bankgarantie dekt 7% Een Zeeuws ‘buiten’ was en is nog altijd een rijk bezit.

Instappen op zekerheid? Nu kan het nog!

Hier vindt men niet alleen de ideale ambiance om op niveau

Het succes van Grand Hotel Ter Duin Burgh-Haamstede is

te genieten van zon, zee en zilte zaligheden, maar ook een

werkelijk ongekend groot. Nu, zo’n drie maanden na de

stabiel en aantrekkelijk alternatief voor beleggingen.

start verkoop van het project, zijn er ruim 80 (!) suites

De combinatie van de unieke locatie, de hoogwaardige

verkocht en de belangstelling blijft groot. Op zich niet

architectuur en de ervaren exploitatie, bieden u bij Grand

vreemd, gezien de aantrekkelijke prijsstelling enerzijds en

Hotel Ter Duin Burgh-Haamstede zoveel zekerheid, dat DDP

de keiharde rendementsgarantie anderzijds. Wilt u graag

Tegen de glooiing van het duin in Burgh-Haamstede realiseert

Vastgoed Groep BV de eerste 5 jaar op de koopsuites een

meer weten over de mogelijkheden of de nieuwe suites,

DPP Vastgoed Groep BV het Grand Hotel Ter Duin Burgh-

nettorendement garandeert van 7%. Een belofte, die wordt

kom dan naar de speciale verkoopdag op zaterdag 28

Haamstede, Hogeweg 55. Een luxueus hotel-congrescentrum

ondersteund door een keiharde bankgarantie. Juist nu.

november in Hotel De Zeeuwse Stromen, Duinwekken 5,

met 123 suites, 6 zéér luxe appartementen, een 4 sterren

• 123 Zéér ruime suites tot 121 m2, incl. terras/balkon,

Renesse. Behalve de makelaars zullen ook de ontwikke-

hotel-restaurant en 8 congresruimtes. Een markant gebouw op een unieke locatie: 18 kilometer strand, duinen en de grootste bossen van Zeeland. Of men hier nu koopt om zelf tijd

vanaf € 89.000,- v.o.n. excl. btw • 6 Zéér luxe appartementen tot 193 m2, incl. terras/balkon,

laars en een fiscalist aanwezig zijn om u precies uit te leggen op welke garanties en zekerheden u kunt rekenen.

vanaf € 335.000,- v.o.n. excl. btw

aan de Zeeuwse kust door te brengen of om te profiteren van

• Ruime mogelijkheden eigen gebruik bij verhuur

Voor meer informatie en openingstijden zie de website:

inkomsten uit verhuur: voor wie waardevast wil investeren,

• 4-Sterren Grand Hotel

www.grandhotelterduin.nl of u kunt contact opnemen met

is nu het moment.

• Fitness/wellness/zwembad

Sinke Komejan Makelaars 0111-451500.

Art nouveau anno nu De architectuur van Grand Hotel Ter Duin Burgh-Haamstede is monumentaal met een knipoog naar ‘art nouveau’, de tijd dat Zeeland het trefpunt was voor de avant garde in de kunst. In de gevel maar ook in het interieur speelt het Grand Hotel op haar eigen wijze met het Zeeuwse licht. De sfeer in de verdiepte lounge wordt gecreëerd met bovenlichten en de riante appartementen (tot 130 m2) en suites

Ervaren hotelmanagement

(tot 50 m2!) vangen het zonlicht via de balkons met uitzicht

De exploitatie komt in handen van het management van

op de aangrenzende golfbaan of het open binnen-carré.

Nu ook: vergaderlodges en luxe familiesuites

hotel-congrescentrum De Zeeuwse Stromen in Renesse.

Grand Hotel Ter Duin Burgh-Haamstede blijft verrassen.

De unieke horecavisie voor Grand Hotel Ter Duin Burgh-

Hier komt men niet zomaar vergaderen of overnachten;

Haamstede is ontwikkeld in De Zeeuwse Stromen, waarbij personeel wordt uitgedaagd het begrip gastvrijheid van

Grand Hotel

hier wordt men geraakt met eerlijke streekproducten, oprechte aandacht en de intieme suites. Naar aanleiding

binnenuit uit te dragen. Dat gasten dit merken en waar-

van de enorme vraag zijn er bovendien 6 nieuwe typen

deren blijkt uit de hoge bezettingsgraad en het feit dat

suites ontwikkeld: extra luxe suites voor zakelijk gebruik

het hotel werd uitgeroepen tot ANWB Kampioen hotel

B U R G H - H A A M S T E D E

en grote suites voor de hele familie. Met name de vergaderl d

blijk

‘ ti d

kt’ L t

i f

704404 WWW.DEVRIESCOM.NL

2003 en Kampioen congreshotel 2005

www.grandhotelterduin.nl De betrokkenen bij Grand Hotel Ter Duin Burgh-Haamstede zijn voor het aanbieden van deze beleggingsobjecten niet vergunningplichtig ingevolge de wet en staan niet onder toezicht van de AFM.


vrijdag 6 november 2009

nieuwbouw 3

281967 WWW.DEVRIESCOM.NL

Type Sjaak Goud halfvrijstaand vanaf 7 289.000,- v.o.n.

Type Sjaak Goud rijwoning vanaf 7 179.500,- v.o.n.

Een mooie herfst begint bij Aria... 7Zaterdag november informatiedag: van 10:00 - 12:00 uur Na een mooie zomer, waarin 10 woningen zijn verkocht, belooft het bij Aria ook een mooie herfst te worden. Er zijn weer nieuwe type woningen toegevoegd, opnieuw met een duidelijk herkenbaar Zeeuws karakter.

Wilt u meer weten en zien? Wij zien u zaterdag graag onder het genot van een kopje koffie met een zeeuwse lekkernij, in verkoop-

2914432 WWW.DEVRIESCOM.NL

centrum Aria, Hof Welgelegen, Pykeswegje 3 in Goes.

www.aria-goes.nl Tel.: 0113 - 21 53 11 info@aria-goes.nl

A R I A , D O R P I N E E N S TA D , 35 0 W O N I N G E N M E T E E N E I G E N K A R A K T E R O P R U I M E K AV E L S A A N D E R A N D VA N G O E S .


Zeeuwse bouwers dol op starters De soep wordt in Zeeland nooit zo heet gegeten als hij in de rest van Nederland wordt opgediend. In een hoogconjectuur is dat vervelend. Geen Vinexlocaties waar de woningen als warme broodjes over de toonbank gaan. Maar als het tegenzit met de economie, dan is het een zegen. De Zeeuwen voelen de recessie natuurlijk wel. Maar de doorsnee Zeeuwse projectontwikkelaar zingt het wel uit tot aan betere tijden. De starter op de woningmarkt is daarbij een belangrijk aandachtspunt. Door Ina Kuik

Langzaam maar zeker neemt de verkoop van nieuwe woningen toe. Voordat u de vlag uithangt…..die stijging is geheel te danken is aan de starters op de woningmarkt. De verkoop van woningen in de duurdere segmenten neemt nog steeds af. Toch is het ook voor de starters geen Luilekkerland. De prijzen van nieuwbouwwoningen zijn nog steeds hoog, maar de

bank is aanmerkelijk voorzichtiger met het uitdelen van hoge hypotheken dan pakweg twee jaar geleden. Het aanbod is niet onbeperkt. Waar driekwart van de starters een nieuwbouwwoning wil, is het voor ontwikkelaars onmogelijk om projecten met uitsluitend starterswoningen te bouwen. Ze zouden er geen droog brood aan verdienen, de winstmarges liggen op de duurdere woningen.

GARAGE

Starters zorgen voor toename

Stof genoeg om eens van gedachten te wisselen met een aantal Zeeuwse bouwers. Al snel blijkt dat zij niet in alleen in grootte verschillen, maar ook van mening op een groot aantal punten. Over de definitie van een starter is iedereen het gelukkig eens, dat is iemand die voor het eerst een woning koopt. Het hoeft dus niet een jong iemand te zijn, het kan ook iemand zijn die lange tijd een woning huurde. Bij de definitie van een starterswoning gaat het fout. Sommigen vinden dat zo´n woning niet meer dan tussen de €120.000 en €150.000 mag kosten. Anderen rekenen woningen tot twee ton tot deze categorie. Maar wie er ook gelijk heeft…..kom in de Randstad maar eens om deze bedragen. Daar koop je net een garage voor.

COWBOYS

Projectontwikkelaars zijn ondernemers. En ondernemers zijn eigenwijs. Geen wonder dat ze hier en daar van mening verschillen. Er zijn echter ook overeenkomsten. Zo vinden ze alle vier dat de economische crisis niet alleen ellende brengt. ,,Natuurlijk is het heel triest dat solide bedrijven op dit moment door bijvoorbeeld een tijdelijk liquiditeitsprobleem het loodje leggen. Maar in de bouwwereld zijn het op dit moment vooral de cowboys die omvallen. Daar zijn we niet rouwig om.´´ Volgens Jørgen Geurts van AVV Beheer moet elk bedrijf in de vette jaren sparen voor de magere jaren.

BETAALBAAR

Starterswoningen van Arcus

Een oplossing voor te dure starterswoning zou de modulewoning van AVV Beheer kunnen zijn, aldus Geurts. Een ruime kavel met een relatief compacte woning, waar gemakkelijk al naar gelang de behoefte, stukjes aangebouwd kunnen worden. Projectontwikkelaar Marsaki bouwt op dit moment maar liefst 36 starterwoningen op Walcheren. Zij hebben er geen moeite mee, maar dat heeft ongetwijfeld met hun achtergrond te maken.

Marsaki is een dochteronderneming van zes woningbouwstichtingen en die instellingen hebben sociale en betaalbare woningbouw als hun speerpunt. Ruud de Baar van Marsaki is geen tegenstander van startersleningen of koopsubsidies, integendeel. ,,Maar wij geloven het meest in betaalbare woningen en zien meer potentiële kopers dan er woningen worden opgeleverd.’’

INKOOPREGELING

Iedere verkoper gaat op dit moment tot het gaatje om woningen te verkopen. Zo hanteert Arcus een inkoopregeling voor bestaande woningen. Kopers van een nieuwe woning zijn zo verzekerd van de verkoop van hun oude woning. Bij Arcus nemen ze potentiële kopers, en met name starters, bij de hand en wijzen ze de weg door de financiële wirwar. Ze hebben er speciaal oud-bankmensen voor ingehuurd. Zij weten exact welke gegevens de banken nodig hebben en voorkomen dat klanten op soms onduidelijke gronden worden afgewezen voor een hypotheek.

RISICOMIJDEND

Jan Sips van AM Zeeland denkt dat ban-


nieuwbouw

Motto voor morgen ´Wonen op maat voor vandaag en morgen´. Dat is het motto van AM Zeeland. Deze dochter van de landelijke ontwikkelaar AM maakt slim gebruik van alle aanwezige expertise rondom gebiedsontwikkeling, marketing en zorgconcepten. Ze creëren woon- en leefomgevingen waarin mensen zich thuis voelen. AVV Beheer is een kleine projectontwikkelaar die in Zeeland regelmatig van zich laat horen . Juist nu is de verhouding tussen prijs en kwaliteit en oog voor gevarieerdheid van groot belang. Het onderscheidende vermogen is doorslaggevend in deze tijd. De projecten van ontwikkelaar Marsaki omvatten onder meer woningen, woonzorgcomplexen, bijzondere woonvormen en brede scholen op diverse locaties. Ze leveren een belangrijke bijdrage aan de kwaliteit van het wonen en de woonomgeving. Voor inwoners en voor nieuwkomers. Arcus is hofleverancier van de Roompot maar is ook sterk in permanente woningbouw. Arcus verzorgt het gehele traject van de ontwikkeling, van initiatieffase tot en met exploitatiefase. Dit zowel risicodragend als in opdracht van derden. foto Stock.XCHNG

ken minder moeilijk doen tegen starters dan tegen andere kopers. ,,Het risico is minder, omdat ze geen huis te verkopen hebben.’’ Sips houdt van anticyclisch denken, tegen de stroom in. Hij ziet deze tijd van economische malaise dan ook vooral als kansrijk. ,,Natuurlijk zijn de winstmarges klein, maar je inkoop kan ook scherper. Het is belangrijk om omzet te blijven maken en mensen aan het werk te houden.’’ Het doemdenken, elkaar psychologisch de put in praten, hij heeft er niks mee. ,,Ook mensen die geen enkel gevaar lopen hun baan kwijt te raken, laten risicomijdend gedrag zien. Daar is geen enkele reden toe.’’

Starterswoningen van A&M

ONVOLDOENDE De ontwikkelaars zien wel licht gloren, maar nog redelijk ver aan de horzon. Ook in 2010 is een hoerastemming niet aan de orde, al zal de economie wel wat gaan aantrekken. De banken krijgen van de ontwikkelaars een dikke onvoldoende. De medeveroorzakers van de crisis zijn met miljoenen overheidssteun overeind gebleven met maar één doel: het geld moest blijven rollen. ,,Moet je als projectontwikkelaars eens om een simpel overbruggingskrediet komen….. Dan rolt er maar heel weinig, hoor!’’

Starterswoningen van ROM Marsaki


vrijdag 6 november 2009

6 nieuwbouw

Mortiere

pakt uit..! Op 7 november in Mortiere van 10.00 - 13.00 uur.

Van alle beschikbare woningen staan de deuren voor u open. Kom met uw kinderen. Er liggen kleurplaten klaar, zodat u rustig rond kunt kijken. Mortiere in Middelburg heeft een breed woningaanbod met prijzen vanaf â‚Ź 225.800,- v.o.n. U betaalt dit jaar de cascoprijs. Voor deze cascoprijs wordt de woning voorzien van spuitwerk en kunt u ook nog een keuken en badkamer uitzoeken! Zo heeft u voor een scherpe prijs een zeer complete woning. Neem voor meer informatie contact op met een van de makelaars.

0118 - 64 15 00

0118 - 65 05 75

www.mortiere.nl


nieuwbouw

Plantotaal, een bedrijf dat interactieve bouwtekeningen maakt, is vooral voor vrouwen een uitkomst. Je kunt op je eigen computer door je nieuwe huis heen dwalen zo lang je wilt. Maar ook voor mannen zit er een prima voordeeltje aan. Onverwachte meerkosten zijn voorgoed verleden tijd. Zelfs voor Bouw- en renovatiebedrijf Van Agtmaal Halderberge, de enige dealer in Zuid-Nederland, zitten er voordelen aan: ,,Deze methode verkort de voorbereidingstijd.’’

Even terug naar de basis. Vrouwen hebben vele goede eigenschappen, maar ruimtelijk inzicht maakt daar (meestal) geen deel van uit. Als een man naar een bouwtekening kijkt, ziet hij een huis. Een vrouw ziet een verzameling lijnen en cijfers. Het huis ziet zij pas langzaam op haar netvlies verschijnen als er gebouwd wordt. En dat is levengevaarlijk. Het type steen zal ze niet meer vervangen want dat is zelfs haar te kostbaar. Maar erover klagen kan ze tot in lengte van dagen. Ze had zich de kleur iets lichter voorgesteld. De tegels in de badkamer worden groter, tegen meerprijs. Het materiaal van de kozijnen wil ze toch net anders, uiteraard tegen meerprijs. En een open keuken lijkt haar bij nader inzien toch mooier. Geen probleem, tegen een behoorlijke meerprijs.

Bouwen voor vrouwen STRUINEN

Komt dit plaatje u bekend voor? Nu doen we het nog eens, maar dan met Plantotaal. De partners spreken al hun woonwensen door met aannemersbedrijf van Agtmaal-Halderberge. Alle maten en materialen zet Plantotaal in een digitale bouwtekening. Deze tekening van het huis krijgt de aspirant-bouwers op dvd mee naar huis. De vrouw des huizes kan daarna zo lang als ze wil met behulp van de 3D software boven, rond en door haar nieuwe huis struinen. Ze kan naar hartenlust wijzigingen doorgeven waarvan direct wordt berekend wat het verschil is in de hoeveelheid materiaal en werk en dus in kosten. Ze loopt met de muis van het ene vertrek naar het andere, meet deuren op en neemt de trap (oh nee, dicht is mooier) naar de laatste verdieping. Niet praktisch, zo’n kantelraam, toch maar een dakkapel? Het systeem berekent hoeveel dakpannen minder en hoeveel ander materiaal en werk er meer bij komt kijken.

men. Is iedereen - lees: de vrouw- tevreden, dan kunnen de handtekeningen worden gezet en de eerste schop de grond in. ,,De kosten voor het laten maken van de 3D tekening, verdient u in de volgende stadia makkelijk terug’’, aldus Hein van Agtmaal, directeur van het bouwbedrijf. Programma’s waarmee u digitaal door een huis of een straat kunt wandelen, zijn al te vinden op de markt. Denk maar eens aan computerspellen. Het unieke aan dit systeem is dat Plantotaal een echte digitale bouwtekening maakt met alle maten erin. Het systeem kan daardoor iedere wijziging direct doorberekenen. Het voorkomt voor alle partijen onaangename verrassingen.

Aan alle componenten die meegenomen worden in het interactieve 3D model kunnen prijzen worden gekoppeld. Zo kan de klant kiezen voor een traditioneel concept of voor bouwen met prefab onderdelen voor bijvoorbeeld vloeren en wanden. Het systeem rekent uit wat het verschil in de kosten is. ,,Het budget van de klant is het uitgangspunt’’, stelt Van Agtmaal. Naast nieuwbouw kan Plantotaal ook natuurgetrouw de gevolgen van een verbouwing laten zien. Er wordt dan een foto genomen van de bestaande situatie. Eenmaal ingevoerd in het systeem, kan bijvoorbeeld een aanbouw er digitaal tegenaan geplakt worden. Voordat u knopen doorhakt met de aannemer, weet u precies hoe het eindresultaat eruit gaat zien. Zien is beleven. Dat is de slogan van Plantotaal. Een slogan die vooral vrouwen op het lijf geschreven is. Maar het zou iedereen moeten aanspreken, zegt van Agtmaal. ,,Je koopt geen bed voordat je uitgebreid het matras getest hebt. Je koopt geen auto zonder dat een expert onder de motorkap gekeken heeft. Maar een huis, dat het tienvoudige kost, koop je van een tekening? Raar als je erover nadenkt, toch?’’ Relevante websites: www.plantotaal.nl www.agtmaal.nl

INRICHTING Ze kan er meubels inzetten zodat ze een goed beeld krijgt van de inrichting. Oeps, past de bank niet, dan trekken we het muurtje een half metertje door. Het aantal stenen wordt ook direct aangepast. Ze kan zelfs digitaal een zonnestudie doen om op ieder gewenst tijdstip van de dag te zien hoe de lichtinval is. Ze weet dan meteen waar en hoe de zonwering moet ko-

Interactief aanpassen Plantotaal heeft een groot aantal kanten klare 3D-huizen in het assortiment. Het gaat om zowel vrijstaande woningen als twee-onder-één-kappers. U hoeft dus niet altijd zelf met

Plantotaal of Van Agtmaal aan de slag om een huis te ontwerpen. Het spreekt vanzelf dat ook de bestaande modellen op interactieve wijze aangepast kunnen worden aan de individuele woonwensen van mensen.


vrijdag 6 november 2009

8 nieuwbouw

Open hu i s zaterda g 7 nov.

De modelwoning van woningtype Van Eyk is af en we zijn er trots op! Op zaterdag 7 november tussen 11.00 en 13.00 uur bent u van harte welkom om vrijblijvend deze volledig ingerichte woning te bezichtigen.

Locatie: infocentrum aan de ‘s-Gravenpolderseweg 40 te Goes, van hier uit is ook de modelwoning te bereiken. Planontwikkeling en realisatie Nederlandse Bouw Unie Postbus 110, 4870 AC Etten-Leur T (076) 502 28 88, www.nbu.nl

inlichtingen en verkoop Het Nieuwbouwhuis Wijngaardstraat 51, 4461 DB Goes T (0113) 271 977, www.hetnieuwbouwhuis.nl

www.riethoek.nl Sinke Komejan Makelaars Grote Kade 2, 4461 BE Goes T (0113) 251 000, www.sinke.nl


nieuwbouw

Slim een huis kopen Tips van Eigen huis 1. Wat kan en wat wil je besteden? Wat kan je besteden aan het kopen van een woning? Vraag dit voor je begint met oriënteren aan de bank of een tussenpersoon. Heb je dit al gedaan, controleer dan tussentijds of de informatie nog juist is. Met het aanscherpen van de normen door geldverstrekkers veranderen je financiële mogelijkheden soms. Ook is het belangrijk je af te vragen wat je wilt besteden aan de koop van een woning. Denk na over de financiële ruimte die je wilt hebben. Ben je bereid bent tot het afsluiten van een hypotheek die het maximale vraagt van je maandinkomen? Of wil je wat ruimte houden voor bijvoorbeeld een hobby of vakantie?

2. Vorm en voorwaarden van je hypotheek Informeer jezelf over verschillende soorten hypotheken en kom goed beslagen ten ijs bij de geldverstrekker. Je gaat immers een relatie aan voor de komende dertig jaar. Vereniging Eigen Huis heeft hiervoor de cursus Hypotheek afsluiten opgezet. Tijdens deze cursus leer je alles over hypotheken. De cursus is vooral bedoeld voor mensen die voor het eerst een woning gaan kopen.

3. Nieuwbouw of toch een bestaande woning kopen? De oplevering van een nieuwbouwhuis kan gemakkelijk anderhalf tot twee jaar op zich laten wachten, terwijl een bestaande woning veelal op korte termijn beschikbaar komt. Maar een nieuwbouwhuis wordt ‘vrij op naam’, dus zonder ‘kosten koper’ (8 - 10 %) geleverd en deze kan je geheel naar eigen inzicht inrichten. Tegelijkertijd wordt een nieuwbouwhuis kaal opgeleverd en zijn er direct extra kosten voor afwerking van vloeren, wanden en de tuin, dingen die je in een bestaande woning misschien gefaseerd zou aanpakken.

4. De inhoud het koopcontract In het koopcontract worden belangrijke zaken vastgelegd, zoals of er met garantie wordt gebouwd. Zonder garantie kan je als koper voor zeer onaangename verrassingen komen te staan. Is er sprake van GIW- of Stiwoga garantie, dan worden (verborgen) gebreken aan de woning gedurende een bepaalde periode gegarandeerd hersteld. Bovendien wordt bij faillissement van de bouwer tijdens de bouwperiode, de woning toch afgebouwd onder verantwoordelijkheid van de garantieverlenende instantie.

5. Kosten van meeren minderwerk Het is belangrijk goed te kijken naar de lijst van meer- en minderwerk en de prijzen daarvan. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt voor hetzelfde meerwerk grote prijsverschillen bestaan. Vraag naar de lijst van meer- en minderwerk voordat het koopcontract wordt getekend, zodat je weet of gewenste aanpassingen, binnen het beschikbare budget, kunnen worden gerealiseerd. Voor meer informatie over Vereniging Eigen Huis en hun activiteiten: www.eigenhuis.nl

Tips van Barbara en Patrick Barbara en Patrick hebben een woning gekocht in het project Mortiere in Middelburg. Hun huis is opgeleverd, maar de wijk is nog volop in aanbouw. Hun tips:

1. Kopersvereniging Informeer of er een kopersvereniging actief is en word hier lid van. Onze vereniging heeft een eigen hyves pagina waar veel praktische dingen worden besproken, zoals de kwaliteit van klusbedrijven en informatie over plannen voor de wijk. Op deze manier leer je ook alvast de buurtbewoners kennen. Hiernaast levert een kopersvereniging meestal inkoopvoordelen op bij leveranciers.

2. Lees je in in het project Wanneer je een huis in een nieuw project koopt lees je dan goed in. Lokale kranten en huis-aan-huis bladen geven vaak veel meer informatie over de plannen dan de website van de projectontwikkelaar. Informeer daarnaast ook bij de gemeente over bijvoorbeeld de aanleg van infrastructuur en groenvoorziening. De realiteit wijkt namelijk nogal eens af van het plaatje dat in de verkoopbrochure staat.

3. Het bestemmingsplan estudeer het bestemmingsplan. Hierin staan zaken zoals geplande bouw buiten het project, voorzieningen enzovoorts vermeld. Dit geeft weer hoe de wijk er straks uit zal zien als alle bouwactiviteit klaar is. Dit kan een verhelderend beeld geven over je toekomstige omgeving en de duur van het project nadat je woning is opgeleverd.

4. Bouwwegen en stof Stel je er op in dat een nieuwbouwwijk niet klaar is bij de oplevering van jouw huis. Het kan even duren voordat de bestrating en verlichting wordt aangelegd. Hiernaast is een nieuwe wijk vaak erg kaal. Het duurt even voordat iedereen zijn tuin heeft aangelegd en de gemeente de groenvoorziening op peil heeft.

5. Meerwerk ja of nee Denk goed na over meerwerk. Wat wil je laten doen en wat kan je zelf? Meerwerk laten doen door de aannemer is vaak duur. Vaak is achteraf zelf doen of laten doen zeer lonend. Dit geldt ook voor de leveranciers van keukens en badkamers die door de projectontwikkelaar zijn aangetrokken. Ga shoppen om te kijken wat er mogelijk is.


vrijdag 6 november 2009

10 nieuwbouw

Kennedylaan 2 te Goes 50% verko cht! Prijze n

Inruil eigen woning mogelijk!

€ 156 vanaf: .000, -

- Ruime appartementen met 2 slaapkamers - Luxe afwerking - Oplevering begin 2010

11 appartementen: 6 x koop + 5 x koopgarant Ontwikkeling: www.marsaki.nl

Verkoopinformatie: T (0113) 223320 www.makelaardijwesteinde.nl

Koopgarant: T (0113) 229568 www.rwsgoes.nl

1-2-3 een woning kopen met drie zorgeloze regelingen Binnen het concept van ‘Het Nieuwe Kopen’ kunt u een keuze maken uit drie aantrekkelijke regelingen.

33 lu xe ap part e me n te n A a n d e M e i n d e rt H o b b e m a l a a n

baken van Vlissingen Luxe 3-/4-kamerappartementen van 100m2 tot 145m2 met zeer ruime dakterrassen gelegen aan de Meindert Hobbemalaan Prijzen vanaf € 235.000,tot € 392.000,- v.o.n. inclusief inpandige parkeerplaats

Verkoopbegeleiding

Telefoon 0118 - 41 39 20 www.aenpmakelaars.nl

www.admiraliteitvlissingen.nl

Een nieuw (t)huis?

1 2 3

Kopen zonder risico Indien u er niet in slaagt om binnen een gezamenlijk afgesproken termijn uw huidige woning te verkopen biedt Kanters u de mogelijkheid om de koopovereenkomst van de nieuwe woning kosteloos te ontbinden. Vanzelfsprekend zal Kanters zich samen met u maximaal inspannen om uw huidige woning binnen deze termijn te verkopen. Heeft u hierover vragen en wilt u een toelichting over de procedure en voorwaarden, mail naar: hetnieuwekopen@kanterstbi.nl

Geen dubbele woonlasten Woningen die reëel zijn geprijsd worden altijd verkocht. Soms kan uw woning echter langer te koop staan dan u had verwacht. Indien op dat moment uw nieuwe woning al is opgeleverd bestaat de kans dat u wordt geconfronteerd met dubbele maandlasten. Kanters is bereid een substantiële bijdrage te leveren om deze eventuele dubbele lasten te verlagen of zelfs te reduceren. Zelfs tijdens de bouw is er al een bijdrage mogelijk. Wat voor u het slimste is rekenen we graag uit tijdens een persoonlijk gesprek. Heeft u hierover vragen en wilt u een toelichting over de procedure en voorwaarden, mail naar: hetnieuwekopen@kanterstbi.nl

De Meerwerk Cheque Laat u geen woning achter of bent u niet bang hiermee te blijven zitten? Maak dan gebruik van de Meerwerk Cheque. Met het bedrag van de cheque komt Kanters TBI u al een heel eind tegemoet in de kosten voor eventueel meerwerk. Een luxere keuken of badkamer bijvoorbeeld, of een compleet aangelegde tuin. Neem contact met ons op en samen kijken we wat er mogelijk is betreffende uw droomwoning. Heeft u hierover vragen en wilt u een toelichting over de procedure en voorwaarden, mail naar: hetnieuwekopen@kanterstbi.nl Kijk voor meer informatie, voorwaarden, procedures en beschikbare woningen op www.hetnieuwekopen.nl


vrijdag 6 november 2009

start bouw december 2009

nieuwbouw 11

Appartementen van: 65 m² tot 133 m² € 150.000,- tot € 290.000,-

Meer weten? kijk op www.deveerschepoort.nl

Starterswoningen gemeente Veere

In Biggekerke en Meliskerke nog enkele woningen beschikbaar!

ik start op Walcheren’

Koopwoningen voor minder dan € 500,- per maand (koopsom € 139.500,- v.o.n.) Opdrachtgever: T 0118 554455 www.woonburg.nl

Ontwikkeling: T 0113 273055 www.marsaki.nl

Informatie: www.marsaki.nl


vrijdag 6 november 2009

12 nieuwbouw

ontwikkelt Kapellestraat te Veere

Kapellestraat

-

Monumentale nieuwbouw in historisch hart van Veere In de luwte van toeristische trekpleisters Compleet woonprogramma op begane grond Prijzen vanaf € 365.000,- v.o.n.

Ontwikkeling:

Verkoopinformatie: T (0118) 593166 www.duvekotmakelaardij.nl

www.marsaki.nl

Droomhuis in het buitengebied op de grens tussen Nederland en België. Wie droomt er niet van om in een kasteel te wonen? Tegenwoordig is het in Nederland mogelijk om, zeer selectief, op enkele streng geselecteerde locaties landhuizen te ontwikkelen. In West-Zeeuws-Vlaanderen is dit voor één landhuiscomplex mogelijk op de dekzandgebieden aan de grens. Hier wordt momenteel op 11 ha, een uniek landhuisproject ontwikkeld in de vorm van twee kastelencomplexen. Het gebied is inmiddels volledig aangeplant. De ontwikkeling van de waterpartij van 1,5 ha is bijna afgerond. Zwin Regio Makelaardij uit Sluis en Groenland Beheer BV uit Leersum hebben het plan ontwikkeld. De benadering van elk van de landhuizen loopt via een eigen oprijlaan die uitkomt op een binnenplaats. Die binnenplaats wordt ruimtelijk bepaald door een hoofdgebouw van twee lagen met kap, een lagere aangebouwde vleugel en een, al dan niet vrijstaand, bijgebouw. Elk complex meet 4500 kubieke meter en is volledig onderkelderd voor een parkeergarage. Op het gehele terrein is ruimte voor circa veertien wooneenheden van elk ongeveer 600 kubieke meter. De architectuur is geïnspireerd op het negentiende eeuwse Engelse landhuis. Voor de uitwerking is gebruik gemaakt van stijlkenmerken van de plattelandsarchitectuur uit Vlaanderen en Zeeland. Komt daarbij nog de luxe uitvoering en de fiscale voordelen die een landhuis bieden. Het plan vormt een uitzonderlijk geheel van bewoning en omliggende natuur met een eigenzinnige vormgeving. Er zijn overigens nog veel mogelijkheden om rekening te houden met de wensen van toekomstige bewoners. Te denken is aan de definitieve indeling van de appartementen en de verdere inrichting van het landschap. Volgens Sven Langenberg van Zwin Regio Makelaardij zijn de locatie en de opzet uniek. "Er is een prima ontsluiting en de Vlaamse steden Brugge, Gent, Antwerpen en Brussel zijn in korte tijd te bereiken. Door de vormgeving en ligging in het landschap wordt er een intimiteit van wonen bereikt met toch een zeer grote individuele vrijheid. Men woont in het buitengebied met vergezichten en natuur. Door de nabije ligging van St Laureins heeft men ook de beschikking over een groot aantal winkels en diensten die het verblijf in het buitengebied comfortabel maakt.

9 woningen Bouwfonds Ontwikkeling is gestart met de verkoop van de 1e fase in het unieke uitbreidingsplan Souburg – Noord. De 1e fase bestaat uit: • 6 2-onder-1 kapwoningen • 2 hoekwoningen • 1 tussenwoning Deze typische jaren ‘30 woningen bieden u het karakter van vroeger met de kwaliteit van nu...

• uitstekende kwaliteit en variatie in de bouw • prijzen van € 237.500 V.O.N. tot € 352.500 V.O.N. • riante woonruimtes, complete keuken, badkamer 3 tot 4 slaapkamers en zolder • kaveloppervlakte tot maar liefst 315 m2 • inhoud van 486 m3 tot 544 m3 • volop mogelijkheden voor inbreng eigen woonwensen Interesse? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaarskantoren. Schinkel de Weerd makelaardij Sinke Komejan Makelaars

Zwin Regio Makelaardij Beestenmarkt 4 4524 EA Sluis Tel.: 0117 42 06 88 www.zwinregiomakelaardij.nl

0118 460 300 0118 689 000


vrijdag 6 november 2009

nieuwbouw 13 Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project. Plaats

Project / locatie

Aardenburg

Starterswoningen gemeente Veere plan Herendreef

Arnemuiden

De Dokke, Clasinastraat

Aagtekerke

Dokstraat plan de Dokke

Axel

Ravelijn Nassau

Biervliet

plan Geuzenstraat

Biezelinge

De Bieselinghe

Biggekerke Bruinisse

Starterswoningen gemeente Veere Hertenhof Kerkstraat

Type en aantal woningen

Koopsom indicatie in e

Projectontwikkelaar / aannemer

Verkopende makelaar(s)

URL adres / project

12 Starterswoningen

139.500,--

Marsaki projectontwikkeling

Marsaki

www.marsaki.nl

vrijstaande woning turnkey winkels + 11 koopappartementen en 8 huurappartementen 28 seniorenwoningen

297.500 v.o.n. koopprijzen vanaf 260.000,-/ huurprijzen vanaf 745,huurprijzen vanaf 580,koopsom va 259.900 v.o.n. v.a. 169900

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Nieuwbouwhuis te Goes

www.woongoed.nl

11 appartementen 25 koopappartementen, 14 huurappartementen, 1 kantoor Bouwkavel

Kroondomein Westerenban

Clinge

Bernardushof

12 appartementen

va 179.000

Plan Bernardushof

2 appartementen

179.000, v.o.n.

La Dune

Appartementen

Domburg

Résidence Ruimzicht, Schelpweg 24

Eede

Starterswoningen gemeente Veere Landgoedontwikkeling brieversweg/vuilpanstraat \’s-Heer Hendrikskinderendijk

Goes

Graauw Groede Halsteren

vanaf 388.100 von

139.500,-ca 800.000 euro 1.200.000 euro 739.000,-- v.o.n.

Beethovenlaan 04

10 Starterswoningen Landgoederen - 14 tal wooneenheden vrijstaande herenhuizen in jaren \’30-stijl vrijstaand herenhuis

Beethovenlaan sit. 02

vrijstaand herenhuis

390.000,-- v.o.n.

Beukenstraat 2

9 Appartementen

219.000,--

21 Luxe appartementen

vanaf ca. 200.000,--

Ganzeveste

12 Semibungalows

vanaf ca. 350.000,--

Goese Schans

Divers

Vanaf ca. 170.000

www.faasse-fermont.nl

AVV Beheer BV

Peters BV Bouwgroep, Oostperkweg 19, 4332 SB Middelburg, Telefoon 0118-616616 Marsaki projectontwikkeling nog onbekend

Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling Ontwikkelingscombinatie Goese Schans VOF Marsaki projectontwikkeling

www.ravelijnnassau.nl

immoregio

www.debieselinghe.nl

Marsaki

www.marsaki.nl

Den Ouden/ Sinke

www.dehertenhof.nl

Sinke Komejan Sinke/Bijdevaate/Delta/ Hanse&Hanse Nieuwbouwhuis

www.marsaki.nl

www.hetnieuwbouwhuis.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

www.kroondomeinwesterenban.nl

www.ladune.nl Van Raaijen Makelaardij, Coxstraat 49, 4421 DD Kapelle, Tel. 06-22480822 en Wisse Vast Goed, Singel 14, 4357, Tel. 0118-580055 Marsaki

www.marsaki.nl

Zwin Regio Makelaardij

www.zwinregiomakelaardij.nl

www.vanraaijenmakelaardij.nl en www.wissevastgoed.nl

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

Westeinde Makelaardij

www.marsaki.nl

Westeinde Makelaardij

www.marsaki.nl

nog niet bekend

www.marsaki.nl www.goeseschans.nl

Holtkamp

16Patiowoningen

vanaf ca. 210.000,--

halfvrijstaande bungalow

249.000,-- v.o.n.

Kennedylaan 2

6 Appartementen

vanaf 204.000.--

Kennedylaan 2

5 Appartementen Koopgarant

vanaf 147.750,--

Plan Beethovenlaan

div bouwkavels incl woning

va 419,000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Plan Oostsingel

luxe stadsappartementen

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

plan Qbig

20 geschakelde woningen

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Stad & Zeeland

www.marsaki.nl

Plan Rossinipark

33 royale appartementen

va 249.000 v.o.n. koopsom va 279.000 v.o.n. 340.400 v.o.n.

Plan Villa Valcke

10 luxe appartementen

va 422.000 v.o.n.

Residence Ceres

9 Luxe appartementen

ntb

Stadsappartementen

6 ruime appartementen

va 249.000

StadsVeste koop

15 Appartementen

vanaf 219.000,--

StadsVeste koopgarant

15 Koopgarant appartementen

vanaf ca. 138.000,--

Plan Begoniastraat Burg Everaarslaan/ Zorgvlietstraat Fredericstede

5 halfvrijst. Woningen

va 217.000 v.o.n. va 241.500 incl grond v.o.n. vanaf 265.000,--

Dorpsstraat

6 woningen 4 Eéngezinswoningen (woonprogramma BG) 7 Appartementen ruimte voor kinderopvang ism KOB, 12 studio\’s ism Stichting Philadelphia 2 vrijstaande woningen

Dorpsstraat 159 A en B

2x vrijstaand op 2850m2 kavel

De Rietkraag

vanaf 232.500,--

Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling

Marsaki projectontwikkeling AVV Beheer BV Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling Zeeuwse Projectbouwmij Fraanje bv Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling

nog niet bekend

www.marsaki.nl

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

Westeinde Makelaardij

www.marsaki.nl

RWS, partner in wonen

www.marsaki.nl

Faasse & Fermont

www.domiville.nl

Stad & Zeeland

www.marsaki.nl

RWS, partner in wonen

www.marsaki.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.fraanje.com

Helmig Makelaardij

www.marsaki.nl

Helmig Makelaardij

www.marsaki.nl

nvt

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

541500

Ronald Zwolle Makelaars

541500 von

Ronald Zwolle Makelaars

Plan Over de Dijk

halfvrijstaande woningen

va 259.500 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.ronaldzwolle.nl http://www.ronaldzwolle.nl/docu/ Objecten%20Actief/HeiDor159/ presentatiekeuze_links_rechts.htm www.faasse-fermont.nl

Plan Over de Dijk

Moderne vrijst woning

489.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Plan Over de Dijk

2 vrijst woningen 10 seniorenappartementen (huur), 2-1 kap erfwoningen (koop) 3 halfvrijst woningen

va 359.500 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Hoek

plan Windlust

Kamperland

www.faasse-fermont.nl

IRIS vastgoed ontwikkeling Brandax makelaardij bv Faasse & Fermont Makelaars

Jim Morrisonpad 7

Vinningestraat

IJzendijke

www.woongoed.nl

419.000,-- v.o.n.

Casembroot

Hoedekenskerke

Hulst

n.v.t. Faasse & Fermont Makelaars

Van Garderen & Dekker

51 recreatie appartementen

Fredericstede

Heinkenszand

Woongoed

136.735 v.o.n. Halfvrijstaande woningen 14 halfvrijstaande woningen en vanaf 352.000 von Indek/Minnaard Projecten vrijstaand vanaf 585.000 11 vrijstaande woningen von Marsaki 8 Starterswoningen 139.500,-projectontwikkeling 5 luxe appartementen va 431.000 AVV Beheer BV 4 Geschakelde 2-onder-1-kap Marsaki 259.000,--/269.000,-(woonprogramma BG) projectontwikkeling 3 kavels boven 2.000m2 va 569.000 AVV Beheer BV

Burgh Haamstede

Dishoek

Woongoed/ Novaform

erfwoningen: 239.000,koopsom va 227.500 v.o.n. Vanaf 243.500,- v.o.n.

De Dobbele Poort

Appartementen

Grote Bagijnestraat

23 huurappartementen

Grote Bagijnestraat

23 huurappartementen

Het Balkon

16 zeer luxe appartementen

huurprijs n.t.b. vanaf ca. 450,- per maand vanaf 295.000,- v.o.n.

plan Groote Kreeke

2 halfvrijst woningen

va 249.000 v.o.n.

Groote Jonkvrouw

Type Hertog, Graaf, Baron en Jonker

Totaal 93 woningen

Groote Jonkvrouw

41 vrije kavels

120 - 168 / m2 v.o.n.

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand Faasse & Fermont Makelaars Woonstichting Hulst / Van Kerckhoven Bouw b.v. IRIS vastgoed ontwikkeling bv Laurentius / Dura Vermeer Woonstichting Hulst / Bouwbedrijf Sprangers BV

www.renbwonen.nl www.faasse-fermont.nl

Kindt & Biesbroeck n.t.b.

www.irisvastgoed.nl/hulst

Kindt & Biesbroeck Kindt & Biesbroeck

Faasse & Fermont Makelaars Groote Jonkvrouw B.V. 130.000 - 420.000 (Aannemersbedrijf Van der poel B.v.) Groote Jonkvrouw B.V. Verkoop: De Dobbelaere (Aannemersbedrijf Van der Makelaars in Oostburg Poel B.V.) Campan BV Nieuwbouwhuis

www.faasse-fermont.nl Verkoop: De Dobbelaere Makelaars in Oostburg www.grootejonkvrouw.com (www. dedobbelaere.nl)

De Kampervelden II

16 woningen

va 159.000

plan De Campervelden

div bouwkavels incl woning

va 129.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

www.hetnieuwbouwhuis.nl

plan De Campervelden

vrijst woning

335,000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl


nieuwbouw

Burgh Haamstede 1 project

nieuwbouw in kaart

Bruinisse 1 project

Domburg 1 project

WWW.THUISINVEERHAVEN.NL

Kats 1 project Kamperland 1 project

Kortgene 1 project

Middelburg 9 projecten

ZUIDHOEK TE KAPELLE WWW.MARSAKI.NL

Wemeldinge 1 project

Goes 9 projecten

Arnemuiden 2 projecten Lewedorp 2 projecten

Yerseke 4 projecten

Kapelle 4 projecten

Scherpenisse 2 projecten Tholen 2 projecten

Kloetinge 3 projecten

Vlissingen 4 projecten Nieuw- en Sint Joosland 1 project

´s Heerenhoek 3 projecten

Heinkenszand 3 projecten Biezelinge 1 project

Ovezande 1 project

Kruiningen 1 project

‘s Gravenpolder 2 projecten Kwadendamme 3 projecten Groede 1 project

STADSVESTE TE GOES WWW.MARSAKI.NL

ARIA, GOES WWW.ARIA-GOES.NL

St. Maartensdijk 1 project

´s Heer Hendrikskinderen 1 project

Dishoek 1 project

VEERHAVEN, KRUININGEN

Zierikzee 2 projecten

Rilland 3 projecten

Waarde 1 project

VILLAPARK DE VRIJBURGH, VLISSINGEN (WEST-SOUBURG) 43 WONINGEN WWW.VILLAPARKDEVRIJBURGH.NL

Hoedekenskerke 1 project

Oudelande 1 project

Biervliet 1 project IJzendijke 2 projecten

Sluis 1 project

Terneuzen 6 projecten

Graauw 1 project

KAPELLESTRAAT TE VEERE WWW.MARSAKI.NL

Axel 1project

Hulst 4 projecten

Zuiddorpe 1 project

Eede 1 project

Sint jansteen 1 project

Westdorpe 1 project

Clinge 2 projecten

Koewacht 2 projecten

WOONPARK “MORTIERE” MIDDELBURG WWW.MORTIERE.NL


nieuwbouw

Burgh Haamstede 1 project

nieuwbouw in kaart

Bruinisse 1 project

Domburg 1 project

WWW.THUISINVEERHAVEN.NL

Kats 1 project Kamperland 1 project

Kortgene 1 project

Middelburg 9 projecten

ZUIDHOEK TE KAPELLE WWW.MARSAKI.NL

Wemeldinge 1 project

Goes 9 projecten

Arnemuiden 2 projecten Lewedorp 2 projecten

Yerseke 4 projecten

Kapelle 4 projecten

Scherpenisse 2 projecten Tholen 2 projecten

Kloetinge 3 projecten

Vlissingen 4 projecten Nieuw- en Sint Joosland 1 project

´s Heerenhoek 3 projecten

Heinkenszand 3 projecten Biezelinge 1 project

Ovezande 1 project

Kruiningen 1 project

‘s Gravenpolder 2 projecten Kwadendamme 3 projecten Groede 1 project

STADSVESTE TE GOES WWW.MARSAKI.NL

ARIA, GOES WWW.ARIA-GOES.NL

St. Maartensdijk 1 project

´s Heer Hendrikskinderen 1 project

Dishoek 1 project

VEERHAVEN, KRUININGEN

Zierikzee 2 projecten

Rilland 3 projecten

Waarde 1 project

VILLAPARK DE VRIJBURGH, VLISSINGEN (WEST-SOUBURG) 43 WONINGEN WWW.VILLAPARKDEVRIJBURGH.NL

Hoedekenskerke 1 project

Oudelande 1 project

Biervliet 1 project IJzendijke 2 projecten

Sluis 1 project

Terneuzen 6 projecten

Graauw 1 project

KAPELLESTRAAT TE VEERE WWW.MARSAKI.NL

Axel 1project

Hulst 4 projecten

Zuiddorpe 1 project

Eede 1 project

Sint jansteen 1 project

Westdorpe 1 project

Clinge 2 projecten

Koewacht 2 projecten

WOONPARK “MORTIERE” MIDDELBURG WWW.MORTIERE.NL


vrijdag 6 november 2009

16 nieuwbouw Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project. Type en aantal woningen

Koopsom indicatie in e

plan De Campervelden

10 halfvrijst semi-bungalows

va 249.900 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

plan De Campervelden

6 rijenwoningen 6 - 2 onder 1 kapwoningen, 1 vrijstaande woning Moderne vrijst woning

va 159.900 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

immoregio

www.zuidhoekkapelle.nl

365.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

plan Overtieringe

div bouwkavels

va 159.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Postweg sit. 36

karakteristieke woonboerderij 6 Eéngezinswoningen (2-onder-1-kappers, hoekwoningen, rijwoningen) 12 Eéngezinswoningen (hoekwoningen, rijwoningen), starterswoningen koopgarant 21 woningen

528.900 v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

Plaats

Project / locatie

Kamperland Kapelle

Annie MG Schmidtsingel plan Maalstede

Zuidhoek Zuidhoek

vanaf 219.000 von

Projectontwikkelaar / aannemer

Minnaard Projecten

Verkopende makelaar(s)

URL adres / project

vanaf 199.000,--

Marsaki projectontwikkeling

Stad & Zeeland

www.marsaki.nl

vanaf ca. 115.000,--

Marsaki projectontwikkeling

RWS, partner in wonen/ Stad&Zeeland

www.marsaki.nl

Zeefra projecten bv

Faasse & Fermont Makelaars

www.fraanje.com

Kats

Het Kreekpad

Kloetinge

plan Oostmolenpark IV

3 vrijst woningen

va 147.000 incl grond v.o.n. va 398.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Plan Riethoek

61 rijenwoningen

va 189.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Plan Riethoek

22 patiowoningen

va 294.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Plan Riethoek

38 halfvrijst woningen

va 332.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Plan Riethoek

24 vrijst woningen

va 399.000 v.o.n.

www.faasse-fermont.nl

Riethoek

ca. 180

189.000 t/m 629.000

Faasse & Fermont Makelaars Het Nieuwbouwhuis / Sinke Komejan

Koewacht

Henry Dunantstraat

4 ruime vrijstaande nieuwbouwwoningen

v.a. 365.000,- v.o.n. of 185,- p/m² v.o.n.

Park Sint Andries

Vier exclusieve kavels

v.a. 318.236,- k.k.

Kortgene

Entree haven

5 vrijstaande woningen/kavels

nnb

Kruiningen

Veerhaven

Diverse woningtypen

vanaf 167500

Kwadendamme

Plan Johan Frisostraat Supermarkt A. de Koningstraat Victoriastraat

4 rijenwoningen supermarkt en 3 jongerenappartementen Starterswoningen 2-onder-1-kapwoning met garage Nieuwbouwkavel met bouwplan 6 Starterswoningen 8 appartementen, 3 stadskantoren

va 159.000 v.o.n.

Lewedorp

Papaverstraat 3 Postweg

Meliskerke

Starterswoningen Meliskerke

Middelburg

Goesse Corenmarckt Herstructurering winkelcentrum/ Centrum Stromenwijk IJsselstraat Nieuwenhovenseweg Noordweg/ Noordsingel Symfonie

73 huurappartementen

Ambachtsveld

Ovezande

Masterplan Ovezande fase 1

www.faasse-fermont.nl

nvt

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

nnb

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

279.500,-- v.o.n.

139.500,-v.a. 157500 huurprijzen vanaf 460,-

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

Ronald Zwolle Makelaars Marsaki Marsaki projectontwikkeling IRIS vastgoed ontwikkeling Maat & Kuzee makelaars, Kuub bv makelaars

www.ronaldzwolle.nl www.marsaki.nl

Woongoed

n.t.b.

www.woongoed.nl

www.goesekorenmarkt.nl

Woongoed

n.v.t.

www.woongoed.nl

Schulting & partners

www.schulting-partners.nl

Woongoed

n.t.b.

www.woongoed.nl

20 eengezinswoningen 22 appartementen + zorgeenheden 20 starters- en eengezinswoningen 31 vrije kavels

vanaf 174000

Woongoed

huurprijzen vanaf 606,koopprijzen vanaf 174.000,vanaf 157000

Woongoed

Consortium Mortiere

www.mortiere.nl

Diverse woningtypen

vanaf 208800

Consortium Mortiere

www.mortiere.nl

208800

Heijmans en AM Zeeland

www.mortiere.nl

Heijmans en AM Zeeland

www.mortiere.nl

67 appartementen koop

208800 koopprijzen nader te 9 seniorenappartementen huur bepalen/ huurprijzen + 8 koop eengezinswoningen vanaf 565,13 Patiowoningen vanaf 319.000,--

Woongoed Woongoed Woongoed Woongoed

Woongoed

Woongoed Marsaki projectontwikkeling Saer / Leenhouts

www.symfonie-mortiere.nl n.t.b. M2 Makelaars/ Orisant makelaardij Orisant/ Schulting & Partners/ Bert Dingemanse

www.woongoed.nl www.symfonie-mortiere.nl www.woongoed.nl http://www.watergang-middelburg.nl/

n.v.t. M2 Makelaars/ Orisant makelaardij

www.woongoed.nl www.watergang-middelburg.nl

n.v.t.

www.woongoed.nl

Schinkel de Weerd Makelaardij

www.marsaki.nl

Riva

6 ruime appartementen

op aanvraag

Plan Everingseweg

va 159.000 v.o.n.

Krooneend

4 rijenwoningen 10 seniorenappartementen huur 15 senioren huurappartementen, 2 groepswoningen voor dementerende ouderen, zorginfrastructuur ism SVRZ, fysiotherapie, huisartsenpraktijk 3-onder-1-kap met garage

v.a. 248.500,-- v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

Roerdomp

vrijstaande weidevilla\’s

v.a. 389.000,-- v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

8 woningen/ kavels

Rietland BV Zeeuwse Projectbouwmij Fraanje bv

Makelaardij Spaans

www.makelaardijspaans.nl

IMMO regio te Wemeldinge

www.fraanje.com

Masterplan Ovezande fase 2

Rilland

www.thuisinveerhaven.nl Faasse & Fermont Makelaars

AVV Beheer BV

Woonpark Mortiere

Oost-Souburg Othene Zuid Terneuzen Oudelande

AVV Beheer BV

huurprijzen vanaf 650,-

40 eengezinswoningen koop/ 16 eengezinswoningen huur

Nieuw & St. Joosland Quarleshavenstraat

Kindt & Biesbroeck

va 400.000 koopprijzen vanaf 220.000,- / huurprijzen vanaf 630,vanaf 185000 koopprijzen vanaf 188.000,-/ huurprijzen vanaf 580,koopprijzen vanaf 180.000,-/ huurprijzen vanaf 619,vanaf 150.000,-

Symfonie 2, Mortiere

Woonpark Mortiere

Kindt & Biesbroeck

3 kavels 1.000-1.700m2 8 eengezinswoningen koop/ 13 appartementen huur + zorgeenheden 20 eengezinswoningen 65 koopappartementen/ 52 huurappartementen

Woonpark Mortiere

www.riethoek.nl

22 seniorenwoningen (huur)

Symfonie 1, Mortiere

Veersch Palet/ Veersche Poort Fase 4A Watergang Watergang Middelburg, Baarsjesstraat Stromenwijk Watergang Middelburg, de Watergang Stromenwijk Woonpark Mortiere

Nederlandse Bouw Unie VDK Projectontwikkeling b.v./Bouwbedrijf Van Driessche & De Koster b.v. Biesbroeck project ontwikkeling BV AVV Beheer BV Arcus Projectontwikkeling. nl

Werfkampen

Kindt & Biesbroeck Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

nvt

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

nvt

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

3 halfvrijst semi-bungalows

va 248.500 va 249.000 incl grond v.o.n. va 297.800 v.o.n.

‘s Heer-Hendrikskinderen Otto van Deventerstraat

6 royale woningen

vanaf 249.000 von

Fraanje aannemingsbedrijf

Scherpenisse

Margrietlaan

4 woningen

299.000 von

Bouwbedrijf Weggemans

Molenstraat

8 rij- en 2/1 kapwoningen 3 groepswoningen voor dementerende ouderen, zorginfrastructuur ism SVRZ, 25 huurappartementen, 8 koopappartementen, bibliotheek,sportacc., comm. ruimte starterswoningen, geschakelde woningen, 2-1 kapwoningen

179.000 von

Zeebrabouw

vanaf 199.000,- von

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

nnb

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

‘s Heer Hendrikskinderen Otto van Deventerstraat ‘s Heerenhoek

‘s-Gravenpolder

plan Blikhoek

MFC De Zwake

Oostgaarde

6 royale geschakelde woningen

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

immoregio Helmig Makelaardij en Taxatieburo Helmig Makelaardij en Taxatieburo

www.immoregio.nl


vrijdag 6 november 2009

nieuwbouw 17 Op deze en de volgende pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project. Plaats

Project / locatie

Type en aantal woningen

Koopsom indicatie in e

Projectontwikkelaar / aannemer

Verkopende makelaar(s)

URL adres / project

‘s-Heerenhoek

s-Heerenbos

va 219.000

AVV Beheer BV

Steendijk Makelaardij

www.steendijk.nl

vanaf 235.000,- von

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

vanaf 194.500,--

Marsaki projectontwikkeling

va 234.000 v.o.n.

Sint Annaland

Stallands Hofje

Sint Jansteen

plan Oversprong II

5 vrije boskavels 18 senioren huurappartementen,9 koopappartementen,2 groepswon tbv dementerende ouderen,zorginfrastructuur ism SVRZ,fysiotherapie,huisartsen praktijk 16 Eéngezinswoningen (2-onder-1-kappers, hoekwoningen, rijwoningen) 12 halfvrijst woningen

Sint Maartensdijk

Provincialeweg

1 vrijstaande villa

549.000 von

Bouwbedrijf Weggemans

Sluis

villapark Groenevelt

60 villa\’s in cottagestijl

vanaf 355.000,-

Groenevelt b.v.

villapark Groenevelt

60 villa\’s in cottagestijl

vanaf 355.000,-

Groenevelt b.v.

Sluiskil

plan Spoorstraat

va 229.000 v.o.n.

St. Jansteen

Oversprong II

Terneuzen

Bellamystraat Dukdalf 12de en 13de Verdieping

4 halfvrijst woningen 12 halfvrijstaande nieuwbouwwoningen 54 appartementen Appartementen

Vanaf 185.000,- v.o.n.

Het Klooster

Appartementen

Vanaf 95.000,- v.o.n.

Korte Kerkstraat Nieuwediepstraat Korte Kerkstraat Nieuwediepstraat Othene-patiowoningen

6 Stadswoningen

vanaf 135.000,--

3 Appartementen

vanaf 105.000,-va 339.900

va 339.900 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

plan Othene-Zuid

3 ruime patiowoningen 7 geschakelde patiowoningen Type DA aan de Aurelia 9 halfvrijst bungalows type DB aan de Koninginnepage 24 singlewoningen type DC aan de laan van Othene (half)vrijst woningen Type A+B aan de Vlinderlaan 3 vrijst woningen aan de vrijheidslaan div bouwkavels

va 109.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Schelpenlaan

20 Eéngezinswoningen

ntb

Makelaardij Smolders

www.marsaki.nl

Schuttershof

90 appartementen

v.a. 179.000,- v.o.n.

t Klooster

14 Appartementen 38 huurappartementen en 52 koopappartementen 4 bouwkavels

vanaf 95.000,--

229.000 von

Nieuwendijk

2 bouwkavels 3 Eéngezinswoningen (woonprogramma BG) 3 Gerestaureerde cascopanden (woon/werk/winkel) 3 tussenwoningen

Spaans Kwartier - Koopgarant

14 eengezinswoningen

nog onbekend

Theresiahof

plan Othene-Zuid plan Othene-Zuid plan Othene-Zuid plan Othene-Zuid plan Othene-Zuid

t Zwaantje

Tholen

Landgoed de Redoute Stadszicht

Veere

Kapellestraat

Vlissingen

Dert

n.t.b.

Plan Weumelinghe Plan Weumelinghe

op aanvraag

365.000,-vanaf 212.000,-vanaf 212000

va 249.000

14+5 CO2-neutrale woningen 18 appartementen aan de Oosterschelde 6 dijkwoningen

vanaf ca. 170.000,--

Marsaki projectontwikkeling

Kindt & Biesbroeck

www.woneninhartjeterneuzen.nl

Kindt & Biesbroeck Helmig Makelaardij en Taxatieburo Helmig Makelaardij en Taxatieburo Duvekot Makelaardij

www.marsaki.nl

Orisant Makelaardij

www.marsaki.nl http://www.orisantmakelaardij.nl/ nieuwbouw/nieuwendijk http://www.orisantmakelaardij. nl/nieuwbouw/spaans_kwartier_ koopgarant www.villaparkdevrijburgh.nl www.villaparkdevrijburgh.nl

Aerssens & Pateer

www.aenpmakelaars.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

M2 makelaars

www.marsaki.nl

va 539.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

va 189.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

va 59.000 v.o.n. appartementen vanaf 539.000 von va 535.000/ 189.000 Vanaf 91.250,- excl. BTW en K.K. 116.610 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

AVV Beheer

immoregio/ het nieuwbouwhuis www.weumelinghe.nl

AVV Beheer BV

Immoregio/Nieuwbouwhuis

www.weumelinghe.nl

Kindt & Biesbroeck / Reham Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl

Sinke Komejan

www.kreekenduin.nl http://www.orisantmakelaardij.nl/ nieuwbouw/korenmolen_wissenkerke www.faasse-fermont.nl

AVV Beheer BV

9 luxe recreatieappartementen

va 349.000

AVV Beheer BV

De Korenmolen

6 starterswoningen

Nog onbekend

Arcus Projectontwikkeling

plan Groeneweg

Bouwkavel 24 huurappartementen, commerciele plint 2-onder-1-kap met garage

nvt

399.000 v.o.n.

Faasse & Fermont Makelaars R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

v.a. 337.800,-- v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

255.900,-- v.o.n.

makelaardij Spaans b.v.

www.makelaardijspaans.nl

De Lanen

hoekwoning met garage Zorgcentrum iov Stichting Ter Weel, 56 huurappartementen, 12 koopappartementen Basisscholen, muziekvereniging, sportaccomodatie, kinderopvang 125 vrijstaande Laanvilla\’s

vanaf 345.000

Noorderpolder

Diverse woningen

va 209.000

Noorderpolder

86 Appartementen

plan Europastraat

4 vrijst woningen

ntb koopsom va 319.000 v.o.n.

Multifunctioneel Centrum

Kindt & Biesbroeck

l\’escaut woonservice Ontwikkelingsmaatschappij Vrijburgh Ontwikkelingsmaatschappij Vrijburgh AVV Beheer BV/Timewalk BV

Resort Kreek & Duin

Hof van Reymerswael, Zorgcentrum Moerzicht

Zuiddorpe

Aan de Stegge Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling Marsaki

va 199.500 v.o.n.

9 permanente woningen/kavels nnb

Zierikzee

Marsaki projectontwikkeling Schuttershof BV / Aannemersbedrijf Van der Poel b.v. Terneuzen Marsaki projectontwikkeling Laurentius

379.500 von

Bouwkavel

Ferdinand Bollaan sit. 17

Nieuwbouwhuis/ AM

www.faasse-fermont.nl

plan Schuttersweide

Ferdinand Bollaan

www.woneninhartjeterneuzen.nl

Faasse & Fermont Makelaars

Grindweg

Appartementen Hogeweg

www.woneninhartjeterneuzen.nl

Van Huisstede Makelaardij

va 269.900 v.o.n.

Westkapelle

Yerseke

Van Huisstede Makelaardij

www.faasse-fermont.nl

Pasluis

Wissenkerke

www.woneninhartjeterneuzen.nl

Faasse & Fermont Makelaars

Westdorpe

Weumelinghe

www.irisvastgoed.nl/terneuzen

Kindt & Biesbroeck

va 130.000 v.o.n.

8 studio’s 18 appartementen, 6 dijkwoningen, 8 studio\’s 18 luxe appartementen/ 6 dijkwoningen 8 ruime vrije bouwkavels

Weumelinghe

www.faasse-fermont.nl

www.faasse-fermont.nl

vanaf 380000

Plan Weumelinghe

AM Zeeland BV/ Kindt & Biesbroeck Bouwbedrijf Goossen BV IRIS vastgoed ontwikkeling n.t.b.

Faasse & Fermont Makelaars

10 (half-)vrijstaande woningen 13 gerestaureerde historische panden 13 woningen

Wemeldinge

http://www.versluijsmakelaardij.nl

va 289.000 v.o.n.

Villapark de Vrijburgh

CO2-neutraal

http://www.versluijsmakelaardij.nl Faasse & Fermont Makelaars

Investpa/Stout & Stout Marsaki / Clavis / Aannemersbedrijf Van der Poel b.v. Terneuzen Marsaki projectontwikkeling Marsaki projectontwikkeling AVV Beheer BV

www.faasse-fermont.nl

www.faasse-fermont.nl

380000

Walcheren

Faasse & Fermont Makelaars Helmig Makelaardij en Taxatieburo

Faasse & Fermont Makelaars

10 (half-)vrijstaande woningen

plan Hofje van Waarde

Hopmans & Geense makelaardij www.marsaki.nl

va 249.900 v.o.n.

Villapark de Vrijburgh

Walstraat Zuid

Waarde

v.a. 234.000,- v.o.n.

www.renbwonen.nl

vanaf 326.000,- von

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

nvt

R&B Wonen, Heinkenszand R&B Wonen, Heinkenszand

www.renbwonen.nl

VOF De Lanen / Fraanje B.V. AM Zeeland/ AVV Beheer BV Marsaki projectontwikkeling

www.delanen.nl Delta makelaardij/ Bijdevaate

www.blauwgroeneoase.nl

nog niet bekend

www.marsaki.nl

Faasse & Fermont Makelaars

www.faasse-fermont.nl


vrijdag 6 november 2009

18 nieuwbouw

Casembroot te Goes Beukenstraat/Frambozenstraat

u f j i r h c S nu in!

- 21 appartementen - Riante dakterrassen - Kwalitatief hoogwaardig, luxe afwerking - Eigen parkeerplaatsen in kelder

Verkoop: T (0113) 223320 www.makelaardijwesteinde.nl

Ontwikkeling: www.marsaki.nl

www.rwsgoes.nl

OPEN DAG GROEDE Burgemeester Everaarslaan 24e

‘s Heer-Hendrikskinderen 6 royale geschakelde woningen

PRIJZEN VANAF  249.000,V.O.N.

Tussen de Otto van Deventerstraat en de Zwanenburgstraat. Voor meer info:

Multiwoning ty

pe Ideaal

ZATERDAG 7 NOVEMBER houden wij OPEN DAG in onze Multi-Woning aan de Burg. Everaarslaan 24e te Groede.

VERKOCHT

VERKOCHT

Vanaf 10.00 tot 13.00 uur bent u van harte welkom om deze kwalitatief hoogwaardige en perfect afgewerkte woning te bezichtigen en u te laten informeren over de vele mogelijkheden die wij u bieden om ook uw bouwplannen te realiseren.

tel. 0113 615500 info@fraanje.com

0113 622000 www.immoregio.nl

Bouwplan ‘Kreekpad’ Kats K VER

Tevens kunt u zich ter plaatse oriënteren op de 4 nog beschikbare bouwkavels met een oppervlak variërend van 463 tot 564 m2. Totaalprijs grond + woning vanaf  241.500,- v.o.n.

OCH

T V

O ERK

CHT

K VER

OC

HT

25 onder architectuur ontworpen woningen. Dit nieuwbouwplan wordt gerealiseerd met medewerking van:

Dit nieuwbouwplan wordt gerealiseerd met medewerking van:

Nieuwe Kraaijertsedijk 37 Lewedorp

tel. 0113 615500 contactpersoon: Jan Vos - E-mail: j.vos@fraanje.com

tel. 0113 615500 E-mail: info@fraanje.com

PRIJZEN VANAF  147.000,v.o.n. incl. grond


nieuwbouw

SIR-55 mikt op woongenot Je bent niet meer ‘piep’, maar nog lang niet uitgerangeerd. Dat geldt voor de meeste 55-plussers, ofwel de babyboom generatie. Een grote groep mensen die onbezorgd wil genieten van het leven. Erg belangrijk is daarbij het woongenot: comfort en veiligheid. Maar wie op de woningmarkt op zoek gaat naar een passende woning stoot nogal eens zijn neus. Gelukkig is er de consumentenorganisatie SIR-55. Door Monique Meeuwisse Een voorbeeld van een SIR-55-woning in Gilze-Rijen

Je wilt een huis waarin je nog jaren vooruit kunt, ook als je wat minder goed ter been wordt of zelfs in een rolstoel belandt. Een onderhoudsarme woning geniet daarbij de voorkeur. Hier staat tegenover dat je ook nog niet opgesloten wilt zitten in een echte ‘bejaardenwoning’; daarvoor ben je tenslotte te vitaal. Gelukkig kan men de laatste 20 jaar een beroep doen op de consumentenorganisatie SIR-55. Een organisatie die op de bres springt voor de, door de vergrijzing steeds grotere groep, 55 plussers die op zoek is naar een passende woning. Deze groep wordt door SIR-55 eerbiedig met ‘medioren’ aangeduid. Want senior ben je pas als je echt oud bent, maar ook voor deze groep wil SIR-55 zich inzetten. SIR-55, Stichting Initiatieven Realisatie 55+ Woningbouw, is ontstaan vanuit een initiatief van drie echtparen die zich niet konden vinden in het woningaanbod voor 55 plussers.

MAATWERK De echtparen wilden maatwerk waarbij ze zelf invloed konden uitoefenen op het ontwerp en de inrichting van de woning alsmede op de woonomgeving. De inventarisatie van hun woonwen-

sen vormt de basis voor het ‘Programma van Eisen’ dat nog steeds het uitgangspunt vormt voor woningen van SIR-55. Thema’s uit dat programma zijn ondermeer Bruikbaarheid, Toegankelijkheid, Veiligheid, Onderhoud en Comfort. Veel consumenten geven aan dat de woning ook royaal moet zijn met een woonkamer van liefst 50 m2, een flinke slaapkamer van minimaal 18 m2, een extra kamer, een badkamer en een aparte keuken met bijkeuken. Het concept van SIR-55 krijgt ook in West Brabant steeds meer voeten aan de grond. In Woensdrecht en Gilze en Rijen werden al SIR-55 woningen gerealiseerd, in Raamsdonksveer is een project opgestart en in Etten-Leur, Oud Gastel, Oudenbosch, Halsteren en Steenbergen is er overleg met gemeenten en andere instanties.

VRIJWILLIGER Sinds twee jaar maakt vrijwilliger Bert Suijkerbuijk uit Oudenbosch zich als regiobestuurder hard voor deze consumentenorganisatie. ,,Via een voorlichtingsavond kwam ik in contact met SIR-55. Wellicht wil ik in de toekomst ook een SIR-55 woning. Het concept van werken sprak mij direct erg aan. Omdat ik stopte met full-time werken

en me nog jong voelde, besloot ik me te gaan inzetten voor deze organisatie. Voor mij was het een uitdaging om van de grond te krijgen dat er gebouwd zou gaan worden aan de hand van de wensen van de consument.’’ Volgens Suijkerbuijk kijken projectontwikkelaars nog steeds teveel naar het rendement. ,,Overal verschijnen maar

appartementen. Dikwijls met een kamertje van gemiddeld 25 m2 en met een klein balkonnetje waar amper drie stoelen op kunnen staan.’’ Suijkerbuijk meent dat veel medioren en senioren daarom nog steeds een tuin willen: ,,Alleen wat kleiner en onderhoudsvriendelijk. Een patio is bijvoorbeeld erg geschikt.’’

Op zoek naar wat anders Als doelgroep voor de SIR-55 woningen ziet regiobestuurder Bert Suijkerbuijk mensen die vaak in het bezit zijn van een eigen woning, van wie de kinderen de deur uit zijn en die graag een ander soort grote woning willen. Ideaal is daarbij volgens de regio bestuurder het bouwen door middel van het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Hierbij treedt de consument samen met de toekomstige buren op als opdrachtgever en treedt SIR-55 op als begeleider. Net als bij het bouwen volgens Particulier Opdrachtgeverschap en Labeling, het afgeven van een SIR-55 label aan projecten van marktpartijen die woningen realiseren vol-

gens het SIR-55 concept, wordt het Programma van Eisen voortdurend getoetst door de Commissie Keurmerk SIR-55, samengesteld uit mensen uit de doelgroep. Omdat veel medioren en senioren behoefte hebben aan meer service dan alleen de bouw van de woning heeft SIR - 55 voor haar deelnemers bovendien een servicepakket ontworpen. Hierbij kun je denken aan service op het gebied van financiën, verhuizen, woninginrichting, verzekering, veiligheid en onderhoud van bijvoorbeeld tuin. Door middel van deze services neemt de belangenorganisatie heel wat zorgen weg voor de 55 plusser en wordt het leven een stuk aangenamer. Ouder worden, wordt daardoor dus toch nog leuk! Meer info: www.sir55.nl .


vrijdag 6 november 2009

20 nieuwbouw

ontwikkelt StadsVeste te Goes Westwal/Bleekplein/Kolveniershof

- Wonen in hartje Goes - Appartementen variërend van ca. 55 m2 tot 115 m2 - Koop en koopgarant - Prijzen van € 138.750,- v.o.n. tot € 335.000,- v.o.n.

Ontwikkeling: www.marsaki.nl

Verkoop: T (0113) 211147 www.stadenzeeland.nl

Verkoop koopgarant: T (0113) 229568 www.rwsgoes.nl

Kerkstraat,

Eerste verdieping

buitenge woon in Bruinisse - 4 Ruime eengezinswoningen - Compleet woonprogramma op begane grond

Prijzen vanaf € 259.0 00,v.o.n.

- Diverse indelingen mogelijk

Begane grond

Ontwikkeling: www.marsaki.nl

www.zeeuwland.nl

Verkoopinformatie: T (0111) 451500 www.sinke.nl


nieuwbouw

Beslis snel bij stelposten

foto Stock.XCHNG

Een nieuw huis kost je altijd meer dan je denkt. Vooral de nota voor het bekende ‘meerwerk’ is een bron van irritatie. Maar aannemers werpen tegen dat mensen geen idee hebben wat er komt kijken bij een extra stopcontact. Door Rosali de Hart

Een geliefd gespreksonderwerp op feestjes: Piet en Jan hebben allebei een nieuwbouwwoning gekocht. En allebei willen ze er een grotere cv-ketel in. Piet betaalt daarvoor 1.850 euro bij, Jan maar 165! Hoe kan dat? Bij een nieuw huis weet je bijna nooit welk bedrag er uiteindelijk onder de streep komt staan. Er zijn de stelposten - zaken die nog niet vaststaan; de betegeling in de badkamer bijvoorbeeld. En er is het meerwerk - een extra stopcontact, een muurtje erbij. In beide gevallen komen de kosten bovenop de aanschafprijs van de woning. En áls er al eens sprake is van ‘minderwerk’ - u regelt bijvoorbeeld zelf de keuken- le-

vert dat altijd minder geld op dan je dacht. Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft uitgezocht dat de prijsverschillen tussen aannemers groot zijn bij meerwerk. De ene aannemer rekent 120 euro voor het verplaatsen van een stopcontact, de andere 30. De vereniging adviseert kopers de prijslijsten van meer- en minderwerk op te vragen vóórdat ze het koopcontract tekenen.

INZICHT Volgens bouwbedrijven is er sprake van een gebrek aan inzicht en goede communicatie. ,,Mensen weten vaak niet wat er allemaal bij meerwerk komt kijken. Of ze worden verkeerd voorgelicht”, zegt Herbert van der Heijden. Hij is directeur van Bouwbedrijf Gebr. Van der Heijden in Schaijk. ,,Komt dat extra stopcontact in de kalkzandsteen of naderhand in een betonwand? Dat scheelt nogal in de hoeveelheid werk en benodigd gereedschap.” Ook maakt het veel uit op welk moment het meerwerk aan bod komt. ,,Als de afwerkvloer nog niet is gestort kan ik makkelijker leidingen voor een stopcontact verleggen dan wanneer ik nieuwe sleuven in de vloer moet slijpen.’’

APPELS Het prijsverschil tussen aannemers valt best mee als je ‘appels met appels’ vergelijkt, vindt Van der Heijden.

,,Sommige mensen kijken op internet naar de prijs van een keuken en vergelijken die met wat ze zelf betalen. Ze vergeten dan de kosten van de montage, aanpassingen, het verplaatsen van leidingen, de voorbereiding, de garantie en de nazorg.” De materiaalkeuze zorgt vaak voor hoger uitvallende stelposten, stelt Rob van Gijsel. Hij is directeur van Bouwbedrijf Van Gijsel bv. ,,De klant wil tegels van 40 euro per meter, als daar 30 euro voor staat. Of ze willen een andere trap of een mooiere gevelsteen. Dat zijn dure aankopen. Natuurlijk berekenen wij alles door in een offerte, maar als je de rekening krijgt, valt het bijna altijd tegen.”

Een goede kopersbegeleiding is de oplossing, vinden de aannemers. Zelf klussen om kosten te besparen niet. ,,Mensen zien klusprogramma’s op televisie en denken dat het aanleggen van een badkamer eenvoudig is. Maar slechts een enkeling kan het”, zegt Van der Heijden. ,,Als aannemer zijn wij verantwoordelijk voor de installaties en het waterdicht maken.” De aannemers zijn aangesloten bij keurmerkorganisaties als BouwGarant (Van Gijsel bv) en GIW (gebr. Van der Heijden). Dat zorgt voor extra zekerheid. Van der Heijden: ,,Die garantie heb je niet als je doe-het-zelft of je toevlucht zoekt tot een beunhaas.”

Wel of niet onderhandelbaar? Valt er nu met de kredietcrisis meer te onderhandelen over meerwerk? Volgens de aannemers wordt er zelden of nooit onderhandeld. En al helemaal niet door groepen kopers. Van Gijsel: ,,Er wordt wel eens wat naar beneden afgerond in het beginstadium, maar nooit tijdens het bouwen.’’ En Van der Heijden: ,,De kosten van stelposten en meerwerk hebben dan geen invloed op het al dan niet kopen van een nieuwbouw-

woning.” De strengere criteria die nu worden gehanteerd bij de hypotheekverstrekking wél. ,,Het is meer de vraag of mensen überhaupt financiering kunnen krijgen. Daarom worden er nog wel wandjes verschoven en stopcontacten verplaatst, maar verder is er momenteel weinig vraag naar meerwerk. Klanten kiezen voor een kant-en-klaar product, liefst met de gordijnen er al bij. Na een paar jaar kunnen ze dan alsnog een serre laten aanbouwen.”


vrijdag 6 november 2009

22 nieuwbouw

ontwikkelt Zuidhoek te Kapelle p ro j ect o n t w ikke lin g

Verk oop gest ar t!

14 koop- en 4 koopgarantwoningen Kindvriendelijke wijk Koopgarantwoningen ca. 272 m3 Ruime koopwoningen van 398 m3 tot 607 m3

- Koopprijzen vanaf € 199.000,- v.o.n. - Koopgarantprijzen vanaf ca. € 115.000,- v.o.n.

Ontwikkeling: T (0113) 273055

www.marsaki.nl

Verkoopinformatie: T (0113) 211147 www.stadenzeeland.nl

Informatie koopgarant: T (0113) 229568 www.rwsgoes.nl

ST AR T VE RK OO P ZA TE RD AG 14 NO VE MB ER

de Campanilen appartementen • luxe wonen in het groene park van Waterwijk Zierikzee

hoe ziet u zichzelf wonen

op niveau? Zaterdag 14 november 11.00-15.00 uur Op zaterdag 14 november kunt u alles te weten komen over trendsettend wonen in Waterwijk Zierikzee. Naast de nieuwe Campanilen appartementen (start verkoop) worden alle woningtypen in de schijnwerpers gezet. Wij nodigen u graag uit op de locatie.

• een grandioos uitzicht • woonoppervlaktes tot circa 218 m2 • vanaf e 299.500,- v.o.n. • start verkoop op zaterdag 14 november 2009

Voor meer informatie: bijdevaate makelaardij

0111 - 45 34 00

0111 - 41 78 08

W W W. WAT E RW I J K Z I E R I K Z E E . N L

291532 WWW.DEVRIESCOM.NL

-

Annie MG Schmidtsingel/Krullevaar


nieuwbouw Een groot aanbod, dalende prijzen en extra subsidies zijn gunstige ingrediënten om juist nu van huur over te stappen op koop. Door Anita de Haas

foto Stock.XCHNG

Juist nu van huur naar koop Huurders met een vast inkomen die al langer overwegen de stap naar een koopwoning te maken, doen er goed aan die optie nu serieus te bestuderen. De prijzen zijn voor het eerst in 18 jaar gedaald, het aanbod is ongekend groot en de rente is aantrekkelijk. Daarbij heeft de overheid onder invloed van de economische crisis een reeks gunstige regelingen gelanceerd, met name voor kopers van een eerste huis. Bekend is inmiddels de ‘starterslening’: een aanvullende hypotheek van zo’n twintig procent waarover je de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen. De regeling geldt bij aankoop van zowel een bestaande woning als nieuwbouw.

NIET TERUGBETALEN Mensen met een bruto maandinkomen tot 2.662 euro kunnen ook een beroep doen op de landelijke regeling

koopsubsidie: een maandelijkse bijdrage die niet terugbetaald hoeft te worden. Gunstig voor de rente is dat de Nationale Hypotheekgarantie voor woningen is verhoogd naar 350.000 euro. Een aankoop met NHG-garantie vormt voor de banken nauwelijks een risico, en daarom is de hypotheekrente daarvoor een half procent lager. De huizenmarkt heeft het sinds het uitbreken van de kredietcrisis moeilijk. Het vertrouwen in de economie en de eigen bankrekening heeft een flinke deuk opgelopen. Dat heeft zich in Nederland voornamelijk vertaald in een grote terughoudendheid op de huizenmarkt. Begrijpelijk: kandidaat-kopers zijn bang dat ze na aankoop van een ander huis met hun eigen huis - en dus dubbele woonlasten - blijven zitten. Huurders hebben dat probleem niet. Zij kunnen immers volstaan met het opzeggen van hun contract. Berekeningen leren dat het met de huidige rege-

lingen al bij een maandhuur van zo’n 450 euro goedkoper kan zijn om te kopen. De Nederlandse Vereniging van Ontwikkelaars en Bouwers (NVB) stelt in de ‘Thermometer koopwoningen najaar 2009’ zelfs dat het kopen van een huis voor starters nu ‘aantrekkelijker is dan ooit’.

TIJDELIJK Hoelang dat zo blijft is moeilijk te voorspellen. De Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van ons land, ziet de betere betaalbaarheid van woningen als iets tijdelijks. Een aantal regelingen van rijk, provincie en/of gemeente is van tijdelijke aard. De huizenprijzen zullen bovendien stijgen zodra het consumentenvertrouwen terugkeert en de hypotheekrente omhoog gaat. Dat laatste gebeurt als de inflatie toeneemt, wat op termijn in de rede ligt omdat overheden honderden miljarden extra in de economie hebben gepompt. Het enige struikelblok voor de

starter kan de bank zijn, als de hypotheekverstrekker. Maar volgens Bas Millenaar, commercieel directeur van De Hypotheker, is er over het algemeen geen probleem als de hypotheek-aanvraag binnen de normen valt. Voor een zelfstandige zonder personeel (zzp’er) of iemand met een tijdelijk arbeidscontract is het een stuk lastiger. Millenaar: “De banken opereren echt risicoloos. Wat dat betreft zijn ze 180 graden gedraaid. Ze hebben het nog altijd te druk met het op orde brengen van hun eigen balansen. Maar als er sprake is van een vaste baan, een NHG garantie en een koopsubsidie en/of starterslening, zal er geen probleem zijn.”

website eigen gemeente www. koopsubsidie.nl www. destarterslening.nl www.brabant.nl/eerste steen


vrijdag 6 november 2009

24 nieuwbouw

woondroom...

stop met dromen, ga wonen

Ambachtsveld Oost-Souburg

comfortabel wonen op begane grond + rustig gelegen + direct te bewonen + dicht bij vele voorzieningen

nog slechts 3 schitterende woningen te koop!

Vraagprijs: € 319.000,- v.o.n.

wo o

N661

s i ef

nche

que

t.w.v .€1 650, -

Droomt u wel eens over een ander huis? Over wonen zonder zorgen in een luxe nieuwbouwwoning, met alle essentiële zaken gelijkvloers en aangepast aan uw eigen woonwensen, in een fijne, rustig gelegen wijk met het gezellige centrum en het openbaar vervoer op loopafstand en dichtbij uitvalswegen, steden en het strand? In plan Ambachtsveld in Oost-Souburg wordt dit alles werkelijkheid. De prachtige semibungalows zijn gelegen in de kern van OostSouburg met winkelvoorzieningen op korte loopafstand. En het historische centrum van Middelburg en de bruisende boulevard van Vlissingen vindt u op korte fietsafstand! Is dit ook uw droom? Bel dan 0118 460300 en maak uw dromen waar!

A58

Ambachtsveld ambachtsveld

E312

Oost-Souburg

Ggo oees s

Inclu

Mid m idddelb elbuurg rg

Verkoopinformatie:

Tel. 0118-460300 Kijk voor een virtual tour op www.schinkeldeweerd.nl

Ontwikkeling: www.marsaki.nl

Bestevaêr

waar water en stad samenkomen

Vlissingen

Nu in verkoop appartementen en herenhuizen Perrydok

vanaf € 289.000,v.o.n. w w w . w o n e n i n b e s t e v a e r. n l

Bert Bimmel Makelaardij Badhuisstraat 16 Vlissingen makelaar@bertbimmel.nl tel. 0118 - 414 014

AM Zeeland Axelsestraat 2a Terneuzen info@amzeeland.nl tel. 0115 - 618 360


vrijdag 6 november 2009

nieuwbouw 25

Voor hetzelfde geld bouwt u écht vrij! Een project van:

ww

w. dpp. nl

e Bezoek d r op Winterfai er! b 21 novem r 00 uu 11.00 - 16.

Wonen in de jongste wijk van Middelburg Symfonie, Mortiere 20 eengezinswoningen prijzen vanaf € 180.000,www.symfonie-mortiere.nl

Laanvliet

Laanburg

Laanstaete

Laanlust

Laanhoeve

Laanzicht

Laanstede

Laanhof

Woongoed bouwt aan Middelburg

Watergang, Stromenwijk 20 eengezinswoningen prijzen vanaf € 174.000,www.watergang-middelburg.nl

Ontdek het zelf tijdens de Winterfair!

Uw eigen woning in 8 stappen

Vrijstaande villa’s vanaf €345.000,- v.o.n. incl. btw en grond Altijd al zelf willen bouwen, maar uw hypotheek liet het niet toe? Kijk eens een stukje verder: voor hetzelfde geld bouwt u uw eigen villa in De Lanen, de nieuwe en lommerrijke buitenwijk van Zierikzee. Op slechts 45 minuten van Rotterdam kiest u uit kavels tot 1.000 m2! Houdt u van modern, klassiek of landelijk? In De Lanen krijgt ‘onder architectuur gebouwd’ haar oorspronkelijke betekenis terug. Wilt u graag meer weten over de (nieuwe) mogelijkheden om vrij te wonen en vrij te bouwen in De Lanen? Bezoek dan de

Bezoek de Winterfair op 21 november!

11.00 - 16.00 uur

Winterfair in De Lanen op 21 november a.s. en laat u in een sfeervolle ambiance inspireren door de makelaars, adviseurs en natuurlijk de ingerichte modelwoningen! Voor hetzelfde geld bent u deze winter nog de

www.delanen.nl

trotse eigenaar van een prachtige laanvilla of een vrije kavel. U bent van harte welkom in

Delta Makelaardij 0111 417808

de modelwoningen van 11.00 – 16.00 uur.

Bijdevaate Makelaardij 0111 453400


vrijdag 6 november 2009

26 nieuwbouw De verkoop is gestart!

ZOUTELANDE WILLIBRORDUSPLEIN 28

Bijzonderheden aan de woningen: * architectuur van Baudoin van Alphen * privé-parkeerplaatsen bij de woning * terras op het westen van 11 m2 * wonen en werken te combineren * centraal gelegen in het centrum van Teteringen * in de nabijheid van uitvalswegen * de prijzen variëren van € 269.000,-- tot € 365.000,-- V.O.N.

TE KOOP

5 NIEUWE APPARTEMENTEN l bij ees er sne

W

nog 2 ar! beschikba

• 2 op de begane grond met tuin • 2 op de 1e verdieping met royaal dakterras • 1 topwoning met dakterras/logia • Alle appartementen hebben eigen parkeerplaats • Complex wordt voorzien van lift

Nu nog inspraak mogelijk

Interesse? Meld u aan via info@houmesmakelaars.nl

OPEN DAG ZONDAG 15 NOVEMBER 11 TOT 14 UUR

Voor alle informatie over deze nieuwbouw. Deskundigen zijn aanwezig om al uw vragen te beantwoorden.

Eva Besnyöstraat 5 4361 DB Westkapelle

U bent welkom in : Café ‘t Zwaantje, Oosterhoutseweg 14, Teteringen.

0118 - 571 539 info@houmesmakelaars.nl

www.houmesmakelaars.nl

info@franksweegersmakelaardij.nl

Ginnekenweg 236, 4835 NJ Breda T (076) 56 00 404 F (076) 56 00 345 www.franksweegersmakelaardij.nl

LOMMERRIJK WONEN IN BOSSCHENHOOFD Wonen bij het bos? Bosschenhof is een uniek project in een rustige woonomgeving. Midden in de natuur worden 8 zeer royale vrijstaand-geschakelde woningen, 14 fraaie tweeonder-een-kap-woningen en 9 rijwoningen voor starters gerealiseerd. De bouwstijl van de woningen sluit perfect aan bij de unieke landelijke ligging van het project aan de noordrand van Bosschenhoofd, tegen de bossen van natuurpark Pagnevaart.

T W EE- O N D ER - ÉÉN - K A P WO N I N G EN

U woont hier al vanaf a 294.000 V.O.N.* * vraag naar de voorwaarden.

VRIJSTAANDGESCHAKELDE WONINGEN Vanaf a 427.000 V.O.N.

BEZOEK ONS OP DE BEURS WOON EN LEEF (STAND W15) OP 30 & 31 OKTOBER 2009. DE BEURS WORDT GEHOUDEN IN SPORTCENTRUM BOULEVARD, BERGEN OP ZOOM. KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP WOONENLEEFBEURS.NL

BEL 0168-335855 OF KIJK OP BOSSCHENHOF.NL

Molenstraat 36 4761 CL Zevenbergen T 0168 335 855 www.bonmakelaardij.nl


vrijdag 6 november 2009

nieuwbouw 27

“Doe mij maar de Voorstraat in Veerhaven” Op het voormalige Veerplein in Kruiningen bouwen we aan de Westerschelde het prachtige Veerhaven. We zijn gestart met de bouw en hebben nog een aantal woningen in verkoop. Nieuw in verkoop is de Voorstraat. Een pittoreske straat waar elke gevel weer anders is. In de Voorstraat leveren we uw woning op zoals u dat wilt. Casco, sleutelklaar, of iets daartussenin.

gen Prachtige wonin .000,- v.o.n. 9 4 1 € f a n a v o c s ca rmatie

eer info START! Bel voor m GE S ED RE IS P OO j het Veerhaven DE VERK rs of kom langs bi aa el ag ak m ze on n ngen). Op zaterd met een va erplein in Kruini ve ig al . rm ak ra oo (v sp Informatiepunt or de week op af .00 - 16.00 uur, do 11 n va d en op ge

(0113) 21 11 47

(0118) 64 15 00

Kijk op de website en schrijf je in!

www.thuisinveerhaven.nl


vrijdag 6 november 2009

28 nieuwbouw

nu nog een huis...

allure bouw b.v. Argonstraat 3 7463 PD Rijssen

t 0548 - 80 19 80 f 0548 - 80 19 55

info@allurebouw.nl www.allurebouw.nl Allurebouw heeft tevens een vestiging in Alblasserdam.

ESTLAND

10x10 m 1 622 m 3 co mpleet vo o Є 211.975 r ,-

Concept Wonen Argonstraat 1G 7463 PD Rijssen t 0548 80 19 40 www.conceptwonen.nl Concept Wonen is onderdeel van Allure Bouw B.V. Rijssen

DENEM ARKEN 8,0x1 836 m 3 c 2,4 m 1 o voor Є 2 mpleet 33.473,-

Vorstelijk voordelig De zeer luxe uitrusting van deze huizen van Concept Wonen laat werkelijk niets te wensen over! Een greep uit de weelde die wij bieden: vloerverwarming gehele woning(!), hardhouten kozijnen en trap, openslaande tuindeuren, draaikiep-ramen, geïsoleerde garage met sectionaldeur, keramische dakpannen, luxe gevelstenen, etcetera! Bovendien zijn andere maatvoeringen uiteraard mogelijk!

U zorgt voor de kavel? Wij voor de woning! Kortom, bel de voordeligste van Nederland voor een afspraak of kijk op www.conceptwonen.nl voor meer informatie.

ZWEDE N 8,8x 869 m 3 13,6 m 1 comple et voor Є 2 19.000,-

Nieuwbouwbijlage PZC november 2009  

Nieuwbouwbijlage PZC november 2009