Issuu on Google+

Uitgave van Nationaal Makelaars Collectief | Jaargang: 1 | Editie: 1 | maart 2013

NaMaCo Creëer een kansrijke verkoop uniek in aanpak!

NaMaCo beschikt over talrijke mogelijkheden om uw woning op een opvallende, aantrekkelijke manier te presenteren. Dat is belangrijk in een markt waarin de keuze groot is.Wij hebben voor ieder budget een creatieve oplossing in huis, variërend van een effectieve digitale Stylechange tegen zeer geringe kosten tot een complete verbouwing. Onze experts gaan graag voor u aan de slag.Wij zetten alle mogelijkheden op een rij.

Voor

Na

Voor

Na

Slimme Stylechange

Snel een woning verkopen? Kan dat nog in een woningmarkt die volledig op slot lijkt te zitten? Ja, dat kan. Het Nationaal Makelaarscollectief verkoopt negentig procent van haar woningen binnen een half jaar! Hoe dat werkt vertelt directeur Alex van Keulen op pagina 3.

Completer, maar niet duurder! Wie kiest voor een makelaar van het Nationaal Makelaars Collectief kiest voor kwaliteit en een verfrissende formule bestaande uit talrijke verkoop-bevorderende keuzemogelijkheden. U krijgt een breed scala aan diensten voorgelegd om uw woning zo optimaal mogelijk te verkopen.Wij nodigen u uit om samen met uw actieve, betrokken makelaar alle opties te bekijken. Of het nu gaat om een kleine woningaanpassing, een intensieve verbouwing of style change: het Nationaal Makelaars Collectief heeft alle expertise in huis en helpt u graag. Maar let wel: de keuze is aan u! En onze service kost u niets extra! U bent niet duurder uit dan bij een willekeurige andere makelaar. Eigenlijk is de NaMaCo-formule een soort menukaart waarbij u beslist wat u wilt. U kiest datgene eruit waarbij u een goed gevoel heeft. Over ons concept valt veel te vertellen. Dat doen wij dan ook graag tijdens een persoonlijk en vrijblijvend gesprek.

Met behulp van een prima betaalbare, slimme Stylechange kunnen wij uw woning aanpassen aan de wensen van vrijwel iedere koper. Dat lijkt een utopie, maar is het geenszins! Een nieuwe keuken, vloer, badkamer of een mooi afgewerkt plafond? Het kan allemaal met behulp van een digitale restyle van uw woning. Het Nationaal Makelaars Collectief heeft hiertoe een uniek systeem ontwikkeld waarbij alle foto’s zodanig worden bewerkt dat er een geheel nieuw interieur ontstaat. Digitale re-styling biedt u de mogelijkheid om te laten zien hoe uw woning er na een verbouwing en herinrichting uit zou kunnen zien. Dat is ideaal, want veel woningzoekenden vinden het moeilijk om ‘door een huis heen te kijken’. Zij hebben geen oog voor de mogelijkheden en zullen daardoor minder snel om een bezichtiging vragen. Verkoopstyling

Uit onderzoek en ervaring blijkt dat een gestylde woning veel sneller wordt verkocht. Onze interieurstylistes voorzien u daarom graag van advies. Zij letten specifiek op de inrichting en presentatie van uw woning om die voor zoveel mogelijk mensen aantrekkelijk te maken.Wist u bijvoorbeeld dat een neutrale, sfeervolle uitstraling veel meer aanspreekt? Vaak is een kleine investering of aanpassing al voldoende om een heel ander beeld te creëren.

expertise in huis en nemen u alle zorg uit handen door de verbouwing vanaf de start tot aan de oplevering te coördineren en te bewaken. Onze bouwspecialisten stellen een op maat gesneden verbouwingsplan op. Daarbij wordt gekeken of de investering rendabel is en zichzelf terugverdient bij de verkoop. Er worden meerdere bouwoffertes opgevraagd, die onze hoofdaannemer controleert op prijs en kwaliteit.Vervolgens stuurt hij lokale aannemers aan en is hij verantwoordelijk voor het eindresultaat. Digitale plattegrond

Ook met behulp van een digitale plattegrond kunt u laten zien wat er allemaal mogelijk is in uw huis.Via computerbewerking delen wij de vertrekken alvast opnieuw in.Alles ziet er dan in één opslag compleet anders uit. Deze plattegrond tonen wij bij uw verkoopadvertentie.

Verbouwing

Woninginrichting

U kunt er ook voor kiezen om uw woning voorafgaand aan de verkoop te laten verbouwen. Het kunnen aanbieden van een kant- en klare woning vergroot de verkoopbaarheid vaak aanzienlijk.Wij hebben hiervoor de juiste

Een verlaten woning verkoopt minder goed. Zie in al die lege ruimten de sfeer van een huis maar eens over te brengen. Dat is moeilijk. Oneffenheden en gebreken vallen opeens ook veel meer op. NaMaCo beschikt over een groot

Bekijk het complete aanbod op www.namaco.nl

assortiment moderne, sfeervolle meubels om woningen in te richten. Die laten we gedurende het hele verkooptraject staan. Ontruiming

Waar nodig ontruimen we ook volledige woningen en maken we alles schoon. Ook hierbij regelen wij alles van a tot z.Tot aan het bestellen van afvalcontainers en het afvoeren van puin aan toe. U heeft nergens omkijken naar.

Actueel op de hoogte blijven? Download de app in de appstore.

namacoNL

@namacoNL


NATIONAAL MAKELAARS COLLECTIEF dichterbij dan u denkt!

Aangesloten makelaars: Drenthe Hup & Fidom, Hoogeveen Hup & Fidom, Meppel Hup & Fidom, Beilen Oostergetel Makelaardij, Meppel Bennink Makelaars, Roden

Friesland Hoekstra Makelaardij, Drachten AA Hunze Makelaardij, Friesland Hoekstra Makelaardij, Heerenveen Hoekstra Makelaardij Joure Kamminga Makelaars, Leeuwarden Hoekstra Makelaardij, Leeuwarden Ramkema Makelaardij, Oosterwolde Kamminga Makelaars, Sneek Hoekstra Makelaardij, Sneek

Gelderland RSH Makelaars Apeldoorn Pim van Veen Makelaardij, Culemborg Siebelink Makelaardij, Doetinchem Ditters Makelaars, Ede Donkersloot Makelaardij, Geldermalsen Gierkink Makelaar, Lichtenvoorde Jacobs Makelaardij, Nijmegen Rick Zeedijk, Tiel Nooijen Makelaardij, Wijchen Van der Wal Makelaars, Zaltbommel

Groningen AA Hunze Makelaardij, Groningen Stad & Ommeland Makelaardij, Groningen Hartog Makelaardij, Slochteren Kral Westen Makelaardij, Stadskanaal Kral Westen Makelaardij, Ter Apel

Limburg Peelrand Makelaardij, Bergen (LB) Michel Makelaardij, Limburg-Midden Parkstad Noord Ben Mordang Makelaardij, Limburg-Zuid Heuvelland Ben Mordang Makelaardij, Limburg-Zuid Parkstad Zuid

Ben Mordang Makelaardij, Maastricht Michel Makelaardij, Roermond Makelaardij Ankie, Roermond Michel Makelaardij, Sittard Makelaardij Ankie, Venlo Nooijen Makelaardij, Venray Makelaardij Ankie, Venray Peelrand Makelaardij, Venray Richard Schroeten Lommers Makelaars, Weert

Noord-Brabant Peelrand Makelaardij, Bakel Nooijen Makelaardij, Boxmeer Van Langevelde Makelaardij, Breda Atenzijlstra Makelaars, Den Bosch Noordstad Makelaardij van Twillert, Den Helder Van Uffelen Makelaars, Eindhoven Atenzijlstra Makelaars, Empel Atenzijlstra Makelaars Engelen Broekman Makelaars, Heerhugowaard Huizenier Makelaardij, Oss Atenzijlstra Makelaars, Rosmalen Lommers Makelaars, s-Hertogenbosch Maas Makelaars Atenzijlstra Makelaars, St. Michielsgestel Van Oers Makelaardij, Tilburg Nooijen Makelaardij, Uden Huizenier Makelaardij, Uden Huizenier Makelaardij, Veghel Atenzijlstra Makelaars, Vlijmen Atenzijlstra Makelaars, Vught Lommers Makelaars, Waalwijk

Noord-Holland Broekman Makelaars, Alkmaar Van Silfhout & Hogetoorn, Den Hoorn SC Bakker Makelaardij, Schagen Thijssen Makelaardij, Zaandam

Overijssel Saskia Vreeman Makelaar 4 you, Almelo Saskia Vreeman Makelaar 4 you, Borne

Vrielink Makelaars, Deventer Vrielink Makelaars, Diepenveen Klinker Makelaardij, Enschede Mijn Makelaar, Hardenberg Saskia Vreeman Makelaar 4 you, Hengelo Vrielink Makelaars, Olst Vrielink Makelaars, Raalte Vrielink Makelaars, Schalkhaar Het Makelaarshuis, Steenwijk ZuidZijde Makelaars, Zwolle

Utrecht Telman van Leeuwen Makelaars, Amersfoort WVO Makelaars, Utrecht Renkema Makelaardij, Utrecht Ditters Makelaars, Veenendaal Woerden Makelaardij, Woerden Woerden Makelaardij, Breukelen Woerden Makelaardij, Wilnis WVO Makelaars, Zeist

Zeeland Kuub Makelaars, Goes Kuub Makelaars, Zierikzee

Zuid-Holland De Leeuw Makelaardij, Alphen aan den Rijn Van Silfhout & Hogetoorn, Delfgouw Van Silfhout & Hogetoorn, Delft Merwelanden Makelaardij, Dordrecht Dupree Makelaars, Gouda De Leeuw Makelaardij, Katwijk De Leeuw Makelaardij, Leiden Van Silfhout & Hogetoorn, Nootdorp Van Silfhout & Hogetoorn, Pijnacker De Leeuw Makelaardij, Rijnsburg Van Silfhout & Hogetoorn, Rotterdam Wereldmakelaars, Rotterdam Van Kleef NVM Makelaars, Rotterdam De Leeuw Makelaardij, Sassenheim Van Silfhout & Hogetoorn, Schipluiden Mudde Makelaardij, Spijkenisse

Neem nu contact op met uw makelaar via www.namaco.nl


Interview met: Alex van Keulen

Wie zijn jullie? “Wij zijn het Nationaal Makelaars Collectief, een landelijk werkende makelaarsorganisatie waarbij gecertificeerde NVM-makelaars verspreid door heel het land zijn aangesloten. Wij hebben een concept ontwikkeld waarmee we dankzij een actieve marktbewerking opmerkelijke verkoopresultaten behalen.’’ Is dat mogelijk op de huidige woningmarkt? “Ja, absoluut. Maar de veranderde omstandigheden vragen wel om een geheel nieuwe visie op het vak en een intensieve marketinggerichte aanpak. Een snelle verkoop van een huis is immers allang geen vanzelfsprekendheid meer. Er staan momenteel gemiddeld 230.000 woningen te koop, waarvan er komend jaar zo’n 100.000 worden verkocht. Dat wil dus zeggen: 130.000 woningen niet. Het is de truc om tot die 100.000 woningen te gaan behoren.’’

Niets is meer hetzelfde op de ingrijpend veranderde woningmarkt. De tijd dat potentiële kopers als vanzelf op een huis leken af te komen, ligt definitief achter ons, weet Alex Van Keulen, directeur van het Nationaal Makelaars Collectief. Zijn organisatie is gespecialiseerd in het optimaal in de markt zetten van woningen. ‘Want het is zó belangrijk dat een huis op een aansprekende, opvallende manier wordt gepresenteerd’, vertelt hij.

Hoe pakt NaMaCo dit aan? “Door uitgebreid onderzoek te doen naar de lokale woningmarkt, de verkoopbaarheid goed in te schatten en de juiste prijs te bepalen. De uitkomsten van dit onderzoek presenteren wij aan onze opdrachtgevers in een professioneel verkoopvoorstel. Wij leggen veel creativiteit aan de dag om een woning op een aansprekende, opvallende manier te presenteren. Die allereerste indruk is heel erg belangrijk. Dat de ene woning sneller wordt verkocht dan de andere heeft alles te maken met de vindbaarheid op internet, een juiste afwerking en presentatie. Daartoe werken wij samen met woningstylisten die als geen ander weten hoe een woning er voor kopers aantrekkelijker uit kan zien.Vaak neemt dankzij een kleine investering of enkele tips de verkoopbaarheid al toe. Maar we doen ook complete verbouwingen, van nieuwe keuken tot het leggen van nieuwe vloeren en wij richten

leegstaande huizen in met moderne en sfeervolle meubels. We passen style change en digitale restyle toe. En dat alles combineren we met een ijzersterke marktbewerking om de woning op het netvlies van potentiële kopers te krijgen. Kortom: wij stropen de mouwen op, gaan aan de slag en halen echt alles uit de kast.’’ En met succes! “Ja. Uit onze verkoopresultaten blijkt dat wij ook in een moeilijke markt die volledig op slot lijkt te zitten, woningen verkopen. Negentig procent van ons woningaanbod is binnen een half jaar verkocht. En wij gaan voor de hoogst haalbare opbrengst. We zijn echt een goeie, serieuze club makelaars die naar eer en geweten werken en onze zaken goed voor elkaar hebben. Ons concept heeft zich bewezen. We zijn niet voor niets partner van RTL4 bij het tv-programma Uitstel van Executie. Ons succes is ook niet onopgemerkt gebleven bij grote landelijk werkende opdrachtgevers. Zo hebben wij een samenwerking met de Nationale Hypotheek Garantie en kunnen wij voor klanten rechtstreeks met NHG communiceren en zaken afhandelen.’’ Kan iedere makelaar zich bij uw organisatie aansluiten? “Nee, zeker niet. Wij hanteren een kwaliteitskeurmerk. Het Nationaal Makelaars Collectief onderscheidt zich door betrokken makelaars die streng zijn geselecteerd op kwaliteit, integriteit en deskundigheid. Wij zijn een creatieve groep mensen die inspelen op de huidige woningmarkt waar het aanbod de vraag op dit moment vele malen overstijgt. Je kunt het je niet permitteren om louter te blijven varen op gevoel en ervaring. De tijd dat een woning zichzelf verkoopt, ligt écht voorgoed achter ons. Dat moeten we ons terdege realiseren.’’

Verbouwing meefinancieren? Schakel op tijd een onafhankelijk taxateur in! Wilt u een woning kopen, maar dreigt u de financiering niet rond te krijgen? Laat de woning dan taxeren door een onafhankelijk taxateur. Hiermee zou zomaar een teleurstelling voorkomen kunnen worden, benadrukt onafhankelijk financieel adviseur en erkend hypotheekadviseur Bas Zaadnoordijk MBA. “De verkoopprijs vertegenwoordigt namelijk lang niet altijd de werkelijke waarde van een woning,’’ verduidelijkt hij. “Daardoor krijgen veel kooplustigen onterecht de financiering niet rond bij de bank.’’ “De politiek trekt de teugels nog even aan en verscherpt de hypotheekregels. En de banken doen hier nog een stukje bovenop en verstrekken bijna geen hypotheek meer,’’ schetst de adviseur de huidige omstandigheden.“Er is al een wirwar van regels en zaken waar je als ‘geldlener’ aan moet voldoen. Daarnaast is het ook nog eens zo dat we dit jaar weer nieuwe normen hebben gekregen ten aanzien van de mogelijkheid om de koop van een woning te financieren plus de kosten! Dit laatste is voor veel potentiele kopers de bottleneck waardoor de financiering -en dus de koop van de woning- niet doorgaat.’’ Zaadnoordijk verduidelijkt aan de hand van een voorbeeld wat hij bedoelt. Rob en Susan kopen een woning in Haarlem Koopsom kosten koper : €200.000 Kosten koper : € 11.000 Verbouwing : € 20.000 Totaal te financieren : €231.000 “Rob en Susan gaan met bovenstaande verhaal naar hun bank en laten dit aan de desbetreffende adviseur zien met de vraag of zij het geld kunnen lenen. De adviseur maakt een mooie berekening, past alle regeltjes netjes toe en komt met het volgende antwoord:

‘Omdat de waarde van de woning circa 210.000 euro is na uw verbouwing, mag de bank hiervan volgens de regels 105 procent financieren, oftewel: 220.500 euro’. Ai, dat is 10.500 euro te weinig en eigen geld heeft het stel niet. Helaas! De koop gaat niet door.Tja, zo gaat de woningmarkt natuurlijk wel op slot.’’ Het had absoluut anders gekund, zo luidt de stellige overtuiging van de hypotheekadviseur.“In dit soort situaties is er vaak wél een mogelijkheid tot financiering. In het geval van Rob en Susan is de adviseur er gemakshalve vanuit gegaan dat de woning na de verbouwing 210.000 euro waard is. Maar is dit echt zo?’’ vraagt hij zich af. “In de huidige markt worden steeds meer woningen onder de werkelijke waarde verkocht. Bijvoorbeeld omdat verkopers gedwongen worden om de prijs van hun woning steeds drastischer te laten dalen omdat men anders met dubbele lasten komt te zitten. Of omdat de woning snel verkocht moet worden omdat de eigenaar de lasten niet meer kan voldoen.’’

DOWNLOAD DE NAMACO APP

IN DE APP STORE

COLOFON Editie 1 - 1e jaargang

“In het geval van Rob en Susan had de financiering wél door kunnen gaan,’’ vermoedt Bas Zaadnoordijk.“Wanneer zij vooraf een woningtaxatie hadden laten uitvoeren door een onafhankelijke taxateur, zouden zij er -voor slechts een klein bedrag- achter zijn gekomen dat de werkelijke waarde van de woning na de verbouwing 220.000 euro zou zijn geweest. Met een deskundige taxatie zouden zij zonder problemen hun droomhuis hebben kunnen kopen. Dat is geweldig voor het stel! En de woningmarkt zou weer een beetje minder op slot hebben gezeten!’’ Voor meer informatie over het (toch) verkrijgen van een hypotheek of het aanvragen van een deskundige taxatie kan een mail worden gestuurd naar: info@namaco.nl

Nationaal Makelaars Collectief Louis Armstrongweg 48 1311 RK Almere Telefoon: 036-5397382 www.namaco.nl info@namaco.nl De media van Nationaal Makelaars Collectief wordt verzorgd door Cubic*Media BV. www.cubicmedia.nl Oplage 180.000 geadresseerd aan actieve woningkopers

Nationaal Makelaars Collectief 3


Bellingwolde

WONINGAANBOD GRONINGEN

Foxhol

Kastanjelaan 84 Vraagprijs € 109.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1960 • Woonopp.: 105 m2

• Perceelopp.:  355 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  3

Hoogezand

WONINGAANBOD

• Perceelopp.: 113 m2 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

Meyerweg 163 Vraagprijs € 149.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1906 • Woonopp.:  80 m2

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1930 • Woonopp.: 100 m2

• Perceelopp.:  107 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  -

Deventer

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1990 • Woonopp.: 135 m2

• Perceelopp.:  582 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Deventer

J.B. Jongkindstraat 24 Vraagprijs € 242.000,- k.k.

• Perceelopp.:  276 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  2

WONINGAANBOD DRENTHE

• Bungalow • Bouwjaar: 1972 • Woonopp.: 127 m2

WONINGAANBOD OVERIJSSEL

Oldenzaal

Nijhoffgaarde 165 Vraagprijs € 250.000,- k.k.

• Perceelopp.: 241 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

• Perceelopp.: 388 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 2

Karst de Jongweg 20 Vraagprijs € 139.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1960 • Woonopp.:  78 m2

• Perceelopp.: 136 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

Jan van Goyenstraat 160 Vraagprijs € 119.000,- k.k. • Galerijflat  • Bouwjaar:  1968 • Woonopp.:  93 m2

• Woonlaag: 4 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

Deventer

Zevenhuisterweg 2 Vraagprijs € 299.000,- k.k.

• Perceelopp.: 208 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1931 • Woonopp.:  80 m2

Heerenveen

Nieuw Roden

Haverstuk 15 Vraagprijs € 175.000,- k.k.

4

• Perceelopp.:  213 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  3

Provincialeweg 61 Vraagprijs € 75.000,- k.k.

Meppel

Willem Lodewijkstraat 22 Vraagprijs € 115.000,- k.k.

Meppel

2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 2003 • Woonopp.: 122 m2

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1965 • Woonopp.:  90 m2

Sneek

Borniastraat 113 Vraagprijs € 89.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1987 • Woonopp.: 92 m2

FRIESLAND

• Perceelopp.: 283 m2 • Kamers: 7 • Slaapkamers: 4

Leeuwarden

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1931 • Woonopp.: 90 m2

Zwanenstraat 7 Vraagprijs € 95.000,- k.k.

De Knipe

Sportterreinstraat 138 Vraagprijs € 145.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1931 • Woonopp.: 120 m2

Heiligerlee

• Perceelopp.:  372 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  2000 • Woonopp.:  110 m2

• Perceelopp.: 100 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Oldenzaal

Zandhorstlaan 100 Vraagprijs € 137.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1972 • Woonopp.:  100 m2

Leeghwaterlaan 39 Vraagprijs € 179.000,- k.k.

• Perceelopp.:  121 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Zandhorstlaan 108 Vraagprijs € 139.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1972 • Woonopp.:  90 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Perceelopp.: 136 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4


Wierden

Zwolle

Zwolle

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

Tolgaarde 39 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

www.namaco.nl

• Galerijflat • Bouwjaar: 1996 • Woonopp.: 71 m2

• Woonlaag:  2 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Zwolle

Thomas a Kempisstraat 114 Vraagprijs € 139.500,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1916 • Woonopp.:  90 m2

• Perceelopp.:  176 m2 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Apeldoorn

Morleystraat 18 Vraagprijs € 185.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1999 • Woonopp.: 115 m2

WONINGAANBOD GELDERLAND

• Perceelopp.: 85 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Arnhem

Doetinchem

Augustijnenstraat 3 Vraagprijs € 365.000,- k.k. • Herenhuis • Bouwjaar: 2001 • Woonopp.: 160 m2

• Perceelopp.: 121 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Nijmegen

• Perceelopp.:  186 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  -

Tiel

Groesbeekseweg 460 Vraagprijs € 380.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1960 • Woonopp.: 176 m2

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1997 • Woonopp.: 135 m2

• Bungalow • Bouwjaar: 1966 • Woonopp.: 110 m2

• Perceelopp.:  394 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  2

Almere

WONINGAANBOD FLEVOLAND

• Perceelopp.:  554 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Van der Hoevensstraat 49 Vraagprijs € 169.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1974 • Woonopp.:  130 m2

• Woonlaag:  1 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Heinrich Bollhof 8 Vraagprijs € 165.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1996 • Woonopp.:  118 m2

• Perceelopp.: 96 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3

Crocusstraat 28 Vraagprijs € 168.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1964 • Woonopp.:  100 m2

• Perceelopp.: 143 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: -

Wijchen

• Perceelopp.:  158 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

Almere

Louis Davidsstraat 142 Vraagprijs € 140.000,- k.k. • Maisonnette • Bouwjaar: 1998 • Woonopp.: 100 m2

Dorpsstraat 15a Vraagprijs € 397.500,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1992 • Woonopp.:  153 m2

• Perceelopp.: 152 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3

Hattem

Westervoort

Burgemeester van Welderenstraat 5 Vraagprijs € 210.000,- k.k.

• Perceelopp.: 359 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 4

• Woonlaag:  3 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  -

Est

Hof van Wenen 32 Vraagprijs € 199.000,- k.k.

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1964 • Woonopp.:  95 m2

Arnhem

Tjonger 10 Vraagprijs € 112.500,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1960 • Woonopp.:  80 m2

Morleystraat 3 Vraagprijs € 145.000,- k.k.

De Lingert 5110 Vraagprijs € 282.500,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar:  2001 • Woonopp.:  120 m2

• Perceelopp.: 235 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

Salsastraat 118 Vraagprijs € 150.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1997 • Woonopp.:  79 m2

• Perceelopp.:  143 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

facebook.com/namacoNL

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

5


Almere

Almere

Almere

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

Hofstedestraat 7 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

www.namaco.nl

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1991 • Woonopp.: 125 m2

Almere

• Perceelopp.:  139 m2 • Kamers:  6 • Slaapkamers:  5

Almere

Pa Pinkelmanstraat 19 Vraagprijs € 389.000,- k.k. • Villa • Bouwjaar: 2007 • Woonopp.: 200 m2

• Perceelopp.: 489 m • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3

• Villa • Bouwjaar: 2005 • Woonopp.: 180 m2

• Portiekflat  • Bouwjaar:  1988 • Woonopp.:  90 m2

• Woonlaag:  4 • Kamers:  2 • Slaapkamers:  1

Nijvergouw 36 Vraagprijs € 240.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar:  1992 • Woonopp.:  140 m2

• Perceelopp.: 191 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Lelystad

Professor Pigracht 27 Vraagprijs € 399.000,- k.k. 2

Lelystad

• Perceelopp.:  340 m • Kamers:  7 • Slaapkamers:  4

2

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

Bastion 194 Vraagprijs € 100.000,- k.k. • Bovenwoning • Bouwjaar: 1977 • Woonopp.: 130 m2

Deltastraat 20 Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Ringdijk 96 Vraagprijs € 89.000,- k.k. • Galerijflat  • Kamers:  2

• Woonlaag: 1 • Woonopp.:  62 m2

Lelystad

Botter 2227 Vraagprijs € 124.500,- k.k.

• Woonlaag: 2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

• Bouwjaar: 1983 • Slaapkamers: 1

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1979 • Woonopp.:  110 m2

WONINGAANBOD UTRECHT

• Perceelopp.:  195 m2 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  -

facebook.com/namacoNL Ijsselstein Ut

Nieuwegein

Dolomieten 13+ PP Vraagprijs € 225.000,- k.k. • Benedenwoning • Bouwjaar: 2007 • Woonopp.: 61 m2

• Woonlaag: 1 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1

Utrecht

Getijdemonde 35 Vraagprijs € 132.500,- k.k. • Bovenwoning • Bouwjaar: 1984 • Woonopp.: 50 m2

• Woonlaag:  3 • Kamers:  2 • Slaapkamers:  1

Utrecht

DOWNLOAD DE NAMACO APP

IN DE APP STORE 6

• Portiekflat  • Kamers:  4

• Woonlaag: 2 • Woonopp.:  95 m2

Utrecht

Rochus Meeuwiszstraat 25 Vraagprijs € 175.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1939 • Woonopp.: 95 m2

Van Weerden Poelmanlaan 14 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

• Perceelopp.:  77 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Veenendaal

Zijlsterraklaan 64 Vraagprijs € 250.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar:  1999 • Woonopp.:  122 m2

• Bouwjaar: 1967 • Slaapkamers: 3

• Perceelopp.:  115 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Kostverloren 76 Vraagprijs € 175.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  2003 • Woonopp.:  90 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Woonlaag: 1 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2


Vinkeveen

Wilnis

Zeist

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

Waterhoenlaan 5 Vraagprijs € 249.000,- k.k.

www.namaco.nl

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1960 • Woonopp.: 125 m2

• Perceelopp.:  150 m2 • Kamers:  6 • Slaapkamers:  5

Alkmaar

WONINGAANBOD NOORD - HOLLAND

Amsterdam

• Bungalow  • Bouwjaar:  1981 • Woonopp.:  96 m2

• Perceelopp.:  410 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Amsterdam

Kreekwaard 36 Vraagprijs € 119.000,- k.k. • Benedenwoning • Bouwjaar: 1982 • Woonopp.: 60 m2

Wilnisse Zuwe 15 Vraagprijs € 199.000,- k.k.

• Woonlaag:  1 • Kamers:  2 • Slaapkamers:  1

Amsterdam

• Portiekflat  • Bouwjaar:  1972 • Woonopp.:  50 m2

• Woonlaag: 0 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1

Amsterdam

Korte Geuzenstraat 106 Vraagprijs € 89.000,- k.k. • Galerijflat  • Bouwjaar:  1942 • Woonopp.:  23 m2

Laan van Vollenhove 940 Vraagprijs € 85.000,- k.k.

• Woonlaag:  1 • Kamers:  1 • Slaapkamers:  -

Amsterdam

Burgemeester De Vlugtlaan 235 Vraagprijs € 109.000,- k.k. • Galerijflat  • Bouwjaar:  1957 • Woonopp.:  52 m2

• Woonlaag: 1 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1

Amsterdam Zuidoost

Verkocht onder voorbehoud

Dijkgraafplein 17 Vraagprijs € 150.000,- k.k. • Maisonnette • Bouwjaar: 1969 • Woonopp.: 107 m2

Pieter van der Werfstraat 117 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

• Woonlaag: 2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: -

• Galerijflat • Bouwjaar: 2007 • Woonopp.: 86 m2

Den Helder

• Portiekflat  • Bouwjaar:  2006 • Woonopp.:  80 m2

• Woonlaag:  7 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Schelluinenstraat 20 Vraagprijs € 125.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1983 • Woonopp.:  85 m2

• Woonlaag: 4 • Kamers: 4 • Slaapkamers: -

Haarlem

Bernhardplein 83 Vraagprijs € 96.500,- k.k. • Galerijflat • Bouwjaar: 1982 • Woonopp.: 65 m2

• Woonlaag:  1 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Wijnand Nuijenstraat 122+ PP Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Staten Bolwerk 54 Vraagprijs € 145.000,- k.k.

• Woonlaag: 0 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1

• Portiekflat • Bouwjaar: 1963 • Woonopp.: 70 m2

Heerhugowaard

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

• Woonlaag:  1 • Kamers:  2 • Slaapkamers:  1

Ijmuiden

Verkocht onder voorbehoud

Pieter de Hooghstraat 105 Vraagprijs € 150.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1968 • Woonopp.: 115 m2

Zeewijkplein 222 Vraagprijs € 125.000,- k.k.

• Perceelopp.: 187 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5

• Galerijflat • Bouwjaar: 1974 • Woonopp.: 72 m2

• Woonlaag:  13 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

facebook.com/namacoNL

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

7


Nieuw Vennep

Nieuw Vennep

Zadelmaker 20 Vraagprijs € 219.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1984 • Woonopp.: 100 m2

Palmestein 57 Vraagprijs € 245.000,- k.k.

• Perceelopp.: 133 m2 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

Purmerend

• Perceelopp.:  141 m2 • Kamers:  6 • Slaapkamers:  4

• Perceelopp.: 347 m • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

2

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1931 • Woonopp.: 124 m2

• Perceelopp.:  205 m • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

2

Zaandam

Nieuwesluis 18 Vraagprijs € 219.000,- k.k.

• Villa  • Bouwjaar:  2005 • Woonopp.:  165 m2

• Perceelopp.:  860 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

• Bovenwoning • Bouwjaar: 1971 • Woonopp.: 76 m2

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1992 • Woonopp.:  100 m2

• Perceelopp.: 168 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Veilingweg 65 Vraagprijs € 350.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Kamers:  5

• Bouwjaar: 1969 • Slaapkamers: 4

• Perceelopp.: 680 m2 • Woonopp.:  130 m2

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

Hollandsch Diep 39 Vraagprijs € 132.500,- k.k.

• Perceelopp.: 2.330 m2 • Kamers: 2 • Slaapkamers: -

Steve Bikostraat 72 Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Warmenhuizen

Rijksweg 262 Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Wieringerwaard

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1900 • Woonopp.: 74 m2

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1999 • Woonopp.: 130 m2

Purmerend

Broerdijk 29 Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Santpoort Noord

Graanstraat 48 Vraagprijs € 305.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1986 • Woonopp.: 165 m2

Oostwoud

Zandvoort

Stationsplein 17-16 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

• Woonlaag:  3 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  -

• Portiekflat  • Bouwjaar:  1982 • Woonopp.:  65 m2

• Woonlaag: 3 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

facebook.com/namacoNL Zwaagdijk

Alphen aan den Rijn

Bergschenhoek

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

Volkersweg 43 Vraagprijs € 109.500,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1974 • Woonopp.: 95 m2

De Rijpstraat 3 Vraagprijs € 150.000,- k.k.

• Perceelopp.: 142 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: -

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1962 • Woonopp.: 95 m2

• Perceelopp.:  143 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

Capelle aan den IJssel

Zwaluwplein 14 Vraagprijs € 195.000,- k.k. • Herenhuis  • Bouwjaar:  1972 • Woonopp.:  160 m2

www.namaco.nl

• Perceelopp.:  110 m2 • Kamers:  6 • Slaapkamers:  4

Dordrecht

Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud

WONINGAANBOD ZUID - HOLLAND

8

Lemelerberg 139 Vraagprijs € 125.000,- k.k. • Bovenwoning • Bouwjaar: 1978 • Woonopp.: 82 m2

• Woonlaag:  3 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Schipbeekstraat 216 Vraagprijs € 82.500,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1968 • Woonopp.:  90 m2

• Woonlaag:  1 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  -

Anna van Burenstraat 40 Vraagprijs € 95.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1953 • Woonopp.:  70 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Woonlaag: 2 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2


de vertrekken en indeling van uw huis te bestuderen. Wellicht kunt u een variant plaatsen met een andere (betere) indeling. En is er een video gemaakt? Ook daarmee biedt u een waardevolle inkijk in uw woning.

STAAT UW PAND OPTIMAAL IN DE VERKOOP? Kopers hebben het momenteel voor het uitkiezen op de

woningmarkt. Het aanbod is bijzonder groot. Er staan in veel wijken en straten zelfs identieke woningen te koop. Voor u als verkoper is het daarom uitermate belangrijk dat uw woning positief opvalt. Maar hoe bereikt u dat? Hoe presenteert u uw huis op zo’n manier dat potentiële kopers juist hun oog laten vallen op úw woning? Belangrijk is de vraag of uw woning wel echt optimaal in de verkoop staat. Met deze checklist bij de hand weet u zeker dat u niets belangrijks over het hoofd ziet.

Hoe is het gesteld met de vindbaarheid van uw huis

op internet? Is uw pand aangemeld bij Funda, een door woningzoekenden intensief geraadpleegde zoekmachine waarop u uw huis voor een groot publiek in de etalage zet? Dat is namelijk helemaal geen vanzelfsprekendheid. Niet alle makelaars hebben toegang tot deze huizenwebsite. En als uw huis wel op Funda staat, heeft u dan een hoge ranking? Oftewel: staat uw woning op één van de eerste webpagina’s?

Een eerste indruk krijgt iemand maar één keer.

Het is daarom erg belangrijk dat er goede, professionele foto’s bij uw woningadvertentie worden geplaatst. Staan er voldoende foto’s bij? Komen alle ruimtes volledig en mooi tot hun recht? Zorg ervoor dat uw huis er netjes uitziet op het moment dat er foto’s worden gemaakt en dat er voldoende lichtinval is.Vermijd rondslingerende kleren en rommel. En let bij de uiteindelijke presentatie op de volgorde van de foto’s. De eerste drie moeten pakkend zijn.

Onmisbaar is ook een aansprekende tekst die echt is

gericht op uw doelgroep. Staat de woning in een kindvriendelijke wijk? Meld dit dan. Komt in de tekst wel echt duidelijk naar voren dat uw gelijkvloerse woning bij uitstek geschikt is voor senioren? Het zijn details die van doorslaggevend belang kunnen zijn.

Is er een plattegrond van uw huis beschikbaar? Dit geeft potentiële kopers de mogelijkheid om de grootte van

Klopt de prijsstelling? Dat is voor u natuurlijk lastig

te bepalen. Maar staat uw woning al een half jaar met weinig bezichtigingen in de verkoop zonder dat er iets aan de vraag prijs is gedaan? Dan zouden er alarmbellen bij u moeten gaan rinkelen. Ga dan in gesprek met uw makelaar.

Hoe actief is uw makelaar in het etaleren van het

woningaanbod? Wordt er geregeld geadverteerd en geïnvesteerd in marketing? Er zijn talrijke mogelijkheden om uw woning op het netvlies te krijgen van potentiële kopers via on- en offline woonmedia op lokaal, regionaal en landelijk niveau, via onder meer printmedia, woonwebsites en social media.

Maakt u gebruik van alle mogelijkheden die er

momenteel beschikbaar zijn? Het is in de huidige tijd vrij eenvoudig om een ruimte een andere uitstraling te geven om zo een geïnteresseerde kandidaat een indruk te geven van de mogelijkheden die een huis te bieden heeft. Dit doen wij met de digitale stylechange. Hierdoor heeft u een optimaal resultaat tegen relatief lage kosten.

Hoe snel kunnen mensen terecht voor een bezichtiging?

Veel makelaars hebben (noodgedwongen) bespaart op hun kantoor- en personeelskosten. Dit kan ten koste gaan van de dienstverlening. Maar in een markt waar het aanbod groter is dan de vraag, is het van belang om de huizenzoeker optimaal te bedienen. U wilt natuurlijk niet dat een geïnteresseerde kandidaat intussen zijn oog op een andere woning laat vallen, omdat hij te lang moest wachten op een bezichtiging van uw huis.

Maak een top tien. Iedereen vindt zijn eigen woning het

mooist. Maar wat vinden anderen er van? Vraag eens aan vrienden of familie of zij een top tien willen maken van de aantrekkelijkste woningen in uw prijsklasse en regio. Komt uw woning niet voor in de top tien? Dan is het tijd voor actie!

Mist uw woning een praktische indeling? Presenteer in een digita le pla de mogelijkheden van uw ttegrond woning!

Nationaal Makelaars Collectief 9


Dordrecht

Hillegom

Hoek van Holland

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

Wilgenlaan 14 Vraagprijs € 237.500,- k.k.

www.namaco.nl

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1963 • Woonopp.: 127 m2

Krimpen aan de Lek

Leidschendam

Maasstraat 9 Vraagprijs € 329.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1976 • Woonopp.: 170 m2

• Perceelopp.:  225 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Neherpark 158 Vraagprijs € 319.000,- k.k.

• Perceelopp.: 336 m2 • Kamers: 7 • Slaapkamers: 5

Rotterdam

• Bovenwoning • Bouwjaar: 2009 • Woonopp.: 109 m2

• Woonlaag:  3 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Rotterdam

Prins Hendrikstraat 7 Vraagprijs € 199.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1927 • Woonopp.:  130 m2

• Perceelopp.:  105 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Noordwijk

• Bovenwoning  • Bouwjaar:  1945 • Woonopp.:  72 m2

• Woonlaag: 2 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

Rotterdam

de Ruyterstraat 1 Vraagprijs € 225.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1937 • Woonopp.:  98 m2

Huydecoperstraat 25 Vraagprijs € 139.000,- k.k.

• Perceelopp.:  98 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Rotterdam

Blankershoek 55 Vraagprijs € 75.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1961 • Woonopp.:  65 m2

• Woonlaag: 4 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 1

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

Verkocht onder voorbehoud

Professor Poelslaan 66c Vraagprijs € 75.000,- k.k. • Portiekwoning • Bouwjaar: 1937 • Woonopp.: 90 m2

Swiftstraat 18 Vraagprijs € 89.000,- k.k.

• Woonlaag: 3 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

• Portiekflat • Bouwjaar: 1963 • Woonopp.: 65 m2

• Woonlaag:  4 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Wilgenplaslaan 358 Vraagprijs € 100.000,- k.k. • Galerijflat  • Bouwjaar:  1966 • Woonopp.:  70 m2

• Woonlaag:  3 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

facebook.com/namacoNL Rotterdam

Rotterdam

IJsselmondselaan 236 Vraagprijs € 155.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1928 • Woonopp.: 100 m2

's-Gravenhage

Wijnbrugstraat 334 € 475.000,-

• Perceelopp.: 156 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

• Appartement • Bouwjaar: 2009 • Woonopp.: 129 m2

• Inhoud:  335 m3 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Medemblikstraat 128 Vraagprijs € 109.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1945 • Woonopp.:  56 m2

• Woonlaag:  2 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

's-Gravenhage

Okkernootstraat 13 Vraagprijs € 119.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1931 • Woonopp.:  75 m2

• Woonlaag: 2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

T. 010-8208555

's-Gravenhage

's-Gravenhage

Spijkenisse

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

www.namaco.nl

Soestdijksekade 328 Vraagprijs € 119.000,- k.k. • Benedenwoning • Bouwjaar: 1932 • Woonopp.: 70 m2

10

• Woonlaag:  1 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Fahrenheitstraat 82 Vraagprijs € 125.000,- k.k. • Benedenwoning  • Bouwjaar:  1906 • Woonopp.:  70 m2

• Woonlaag:  1 • Kamers:  3 • Slaapkamers:  2

Frans Halsstraat 75b Vraagprijs € 99.000,- k.k. • Bovenwoning  • Bouwjaar:  1964 • Woonopp.:  60 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Woonlaag: 3 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1


Goed onderhoud van uw woning loont! Kopers kiezen steeds meer de krenten uit de pap. Vooral sinds het moeilijker is geworden om verbouwingen mee te financieren in de hypotheek. Goed onderhoud van uw woning loont daarom des te meer! Maar is dat er om welke reden dan ook bij ingeschoten? Geen enkel probleem! NaMaCo stelt graag een op maat gesneden verbouwingsplan voor u op, zoals bij deze recent gerenoveerde woning. Het huis is van top tot teen opgeknapt voordat het te koop werd gezet. Alle vertrekken zijn verfraaid. De keuken en vloer werden vernieuwd, de wanden mooi afgewerkt en alles werd geschilderd. Dat kostte 10.000 euro, maar de verkoopwaarde steeg van 90.000 naar 115.000 euro. Tel uit uw winst.

wing...

Voor de verbou

Na de verbouwing!

Wilt u meer weten over onze verbouwingsmogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Want wat NaMaCo telkens weer presteert in het tv-programma Uitstel van Executie gebeurt natuurlijk ook geregeld in de praktijk..

Voor de verbouwing...

Na de verbouwing!

Vlaardingen

Voorhout

Lepelaarsingel 272 Vraagprijs € 109.000,- k.k. • Galerijflat • Bouwjaar: 1966 • Woonopp.: 88 m2

• Woonlaag: 0 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

Wassenaar

2-onder-1-kapwoning • Kamers:  5

Zoetermeer

• Perceelopp.:  356 m2 • Woonopp.:  140 m2

• Bouwjaar:  1970 • Slaapkamers:  4

Vlissingen

• Perceelopp.:  138 m2 • Woonopp.:  130 m2

• Bouwjaar: 2003 • Slaapkamers: 4

• Benedenwoning  • Bouwjaar:  1952 • Woonopp.:  50 m2

• Portiekflat  • Bouwjaar:  1961 • Woonopp.:  60 m2

• Woonlaag: 4 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

Vlissingen

Wilhelminastraat 17 Vraagprijs € 60.000,- k.k.

Puttershoekstraat 38 Vraagprijs € 200.000,- k.k. • Herenhuis • Kamers:  5

Ter Weerlaan 166 Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Schoonoord 33 Vraagprijs € 449.000,- k.k.

• Woonlaag:  1 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Pieter Poststraat 93 Vraagprijs € 85.000,- k.k. • Maisonnette  • Bouwjaar:  1986 • Woonopp.:  60 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Woonlaag: 0 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1

11


Bergen op Zoom

WONINGAANBOD ZEELAND

Breda

Hof van de Paltz 109 Vraagprijs € 165.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1976 • Woonopp.: 125 m2

• Perceelopp.:  138 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  3

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

't Blok 61 Vraagprijs € 199.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1992 • Woonopp.:  125 m2

• Perceelopp.:  113 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

facebook.com/namacoNL Lith

WONINGAANBOD NOORD - BRABANT

Lange Weide 3 Vraagprijs € 175.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonopp.: 110 m2

• Perceelopp.:  250 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

Made

DOWNLOAD DE NAMACO APP

Drimmelenseweg 30 Vraagprijs € 549.000,- k.k. • Woonboerderij • Kamers:  6

• Perceelopp.:  4.317 m2 • Woonopp.:  170 m2

Oss

Riethoven

Begijnenstraat 149 Vraagprijs € 165.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1987 • Woonopp.: 115 m2

IN DE APP STORE

• Bouwjaar: 1800 • Slaapkamers: 5

• Perceelopp.: 69 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3

Rucphen

Jan Steenstraat 43 Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Gildestraat 23 Vraagprijs € 350.000,- k.k. • Herenhuis • Kamers:  5

• Perceelopp.:  770 m2 • Woonopp.:  196 m2

2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar:  1970 • Woonopp.:  122 m2

• Bouwjaar:  1960 • Slaapkamers:  4

• Perceelopp.: 490 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Rijen

NaMaCo... (ge)woon beter! 12

Dongenseweg 17 Vraagprijs € 349.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Kamers:  7

• Perceelopp.: 1.400 m2 • Woonopp.:  155 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Bouwjaar: 1930 • Slaapkamers: 5


Geld overhouden? ‘Neem uw financiën dan eens flink onder de loep’ Geef budgetcoach Eef van Opdorp een uurtje en ze voorziet haar toehoorders van talrijke slimme budgettips over de meest uiteenlopende onderwerpen, variërend van energiezuinig wonen, het opzetten van een digitaal huishoudboekje tot het voorkomen van impulsaankopen. ‘Het is goed om uw financiën eens flink onder de loep te nemen’, benadrukt zij. ‘Want iedereen maakt wat uitgaven betreft af en toe volslagen irrationele keuzes’.

De tien gulden regels van Eef Download een huishoudboekje Wilt u echt overzicht krijgen over uw inkomsten en uitgaven? Maak dan een digitaal huishoudboekje aan. Die zijn gemakkelijk te downloaden van internet. U weet dan precies waar u uw geld aan uitgeeft. Baalt u verschrikkelijk van dit soort klusjes? Doe het dan samen met iemand die het wel leuk vindt. Check ook eens hoe het zit met de opbouw van uw pensioen, vergelijk premies van verzekeringen en vul toeslagformulieren in. Geen leuk tijdverdrijf, maar neem toch eens die moeite.

Meer hypotheek aflossen Het is momenteel een trend om meer hypotheek af te lossen. Dat is slim. Dan is er in ieder geval een deel afgelost als er iets mis gaat. Maar er is ook iets opmerkelijks gaande. Veel mensen sparen en lenen tegelijkertijd. Enerzijds lenen ze grote bedragen tegen een hoge rente. Anderzijds staan er duizenden euro’s op spaarrekeningen. Dat is natuurlijk zinloos! Ik snap wel hoe het komt: het geeft vertrouwen om een spaarrekening te hebben. Maar écht: u brengt onnodig geld weg.

Energiezuinige woning Let eens op hoe energiezuinig een woning eigenlijk is. Ook op dit gebied valt er geld te verdienen. Er zijn veel handige websites met informatie over dit onderwerp, zoals www.milieucentraal.nl.

Efficiënter verwarmen Het is zeer goed mogelijk om de energierekening te verlagen door slimmer en efficiënter te verwarmen. Zet bijvoorbeeld een uur voordat u gaat slapen of weggaat de thermostaat lager. Gebruik een klokthermostaat en zet thermostaatkranen op de radiatoren. En doe de centrale verwarming uit in kamers waar niemand is. Zijn de isolatie en ventilatie in huis voldoende? Tocht en temperatuurschommelingen maken zuinig stoken namelijk moeilijker. Schaf bovendien een hoog rendementsketel aan. Dat kost wat, maar verlaagt wel de energierekening.

Prop uw huis niet vol Veel mensen hebben de neiging om hun huis met van alles vol te proppen. U voorkomt dit door voor uzelf een regel te stellen: als er iets in komt, gaat er iets anders uit. Heel erg handig.

Blijf dichtbij huis Iets leuks ondernemen is kennelijk synoniem voor ‘ver weg gaan’. Waarom? Moet u zuiniger aandoen? Kijk dan eens in uw eigen woonomgeving wat er voor leuks te doen is. Koop een museumjaarkaart. En voor kleine kinderen geldt: die hoeven heus niet ver weg om het naar hun zin te hebben.

Minder vaak met de auto Als er iets een kostenpost is, dan is het wel een auto. Breng daarom uw autokosten eens in kaart. Dit kan via bijvoorbeeld www.anwb.nl, www.autoweek.nl en www.auto.rekenwijzer.com. Hoe is het eigenlijk gesteld met uw rijstijl? De kosten van onderhoud en brandstof zijn daar mede van afhankelijk. U heeft vast wel eens gehoord van Het Nieuwe Rijden. Daarmee is al gauw tien procent brandstof te besparen. Er is onder andere een handige app beschikbaar. En kunt u wellicht wat vaker uw auto laten staan?

Goedkoper boodschappen doen Wilt u wat minder geld uitgeven aan boodschappen? Ga dan nooit met een lege maag naar de supermarkt. Kijk ook eens in de bovenste en onderste schappen. Producten die men graag wil verkopen, liggen namelijk op ooghoogte. En doe uw boodschappen in een mandje in plaats van in een karretje. Daardoor krijgt u sneller het gevoel dat u veel heeft gekocht.

Voorkom impulsaankopen Ken overigens uw grootste vijand als het gaat om impulsaankopen: dat bent u namelijk zelf. Daarbij zijn de supermarkt en (kleding)winkel uw belangrijkste gevarenzones.Wetenschappers hebben ontdekt dat mensen in een supermarkt bijna anderhalf keer zoveel kopen als op hun boodschappenlijstje staat. Wat kunt u hieraan doen? Focus! Koop alleen de boodschappen op uw lijstje. En reken in een kledingwinkel uw aankoop eens om naar draagdagen. Een cocktailjurk van 150 euro die u twee avonden draagt, kost dan 75 euro per avond.

De kracht van een beetje En nog één erg belangrijke tip: ga uit van ‘de kracht van een beetje’. Mensen zijn vaak geneigd om te denken: ‘dat gedoe om te gaan letten op allerlei kleine uitgaven op het gebied van eten, energie, en dergelijke’. Maar tel alles eens bij elkaar op over een maand of een heel jaar. Dan schrikt u echt! Reken ook eens uit wat u eigenlijk netto per uur verdient. Geloof me: ook daarvan gaat u bewust anders geld uitgeven. Budgetcoach Eef van Opdorp is bekend van de tv-programma’s Uitstel van Executie en Koffietijd. Recent verscheen haar nieuwe boek ‘Geld, Gezin & Geluk’, dat zij samen schreef met budgetcoach en leerkracht Daniëlle Knapen. Het staat boordevol manieren om met het hele gezin geld over te houden.

Makelaar Michel Dohmen aan het woord

Mensen zijn vaak zó blij dat hun woning echt verkocht gaat worden Steeds meer mensen die een woning willen verkopen, weten hun weg te vinden naar het Nationaal Makelaars Collectief, merkt makelaar Michel Dohmen van Michel Makelaardij uit Echt. “En dat levert doorgaans positieve, verraste reacties op, maar tegelijkertijd is het voor sommigen ook confronterend,’’ verduidelijkt de NVM-makelaar.“Blij verrast is men vaak om zo’n lijvig document in handen te krijgen. Een waarde-advies van een NaMaCo-makelaar bestaat namelijk al snel uit zo’n tien tot dertien pagina’s. Het is een goed onderbouwd stuk, waar men in feite niet omheen kan.’’ De uitkomst kan soms confronterend zijn, omdat er een reëel verhaal wordt gepresenteerd, zegt Michel Dohmen ook.“Soms hebben mensen al twee, drie makelaarskantoren gehad, maar helaas zonder verkoopresultaat.Als een huis al jaren te koop staat, kunnen we wel om de hete brij heen blijven draaien, maar dat heeft geen zin. Het wordt er vanzelf niet beter op, wel minder, tenzij er voor de betrokkenen een wonder gebeurt.’’ Een NaMaCo-makelaar schetst een realistisch en eerlijk beeld van de waarde die een woning echt heeft in de huidige markt.

Hij kent en onderzoekt de markt, analyseert het aanbod en schat de concurrentiepositie zo goed mogelijk in. In het verkoopplan wordt vervolgens beschreven welke stappen worden ondernomen om tot een verkoop te komen. Zo weet de verkopende partij precies wat hij kan verwachten. “Vaak zijn mensen alleen al blij en opgelucht dat er onderbouwd naar hun woning en eventuele verkoopprobleem wordt gekeken. Immers, de bedoeling is dat hun woning binnen afzienbare tijd tegen een acceptabele en best haalbare prijs verkocht gaat worden,’’ ervaart Michel Dohmen.“Na lange tijd weten ze eindelijk waar ze financieel aan toe zijn.’’ NaMaCo is het antwoord op een behoefte vanuit de woningmarkt aan een reële prijsstelling en een kansrijke verkoop, vindt makelaar Dohmen.“Juist dat is onze werkwijze. Wij gaan klip en klaar en naar eer en geweten voor de best haalbare prijs.’’

Nationaal Makelaars Collectief 13


Steenbergen

Tilburg

Tilburg

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

Verkocht onder voorbehoud

Zeelandweg-Oost 7 Vraagprijs € 125.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar: 1900 • Woonopp.: 90 m2

Outshoornstraat 82 Vraagprijs € 119.000,- k.k.

• Perceelopp.: 155 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3

Tilburg

• Perceelopp.:  100 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Tilburg

Augustinusstraat 25 Vraagprijs € 150.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1960 • Woonopp.: 120 m2

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1935 • Woonopp.: 66 m2

Enschotsestraat 153 Vraagprijs € 139.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1930 • Woonopp.:  120 m2

LIKE ONZE FACEBOOKPAGINA

Textielplein 24 Vraagprijs € 169.000,- k.k.

• Perceelopp.: 138 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 3

• Eengezinswoning • Bouwjaar: 1955 • Woonopp.: 130 m2

www.namaco.nl

• Perceelopp.:  95 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  2

Waalwijk

Van Berckenrodelaan 93 Vraagprijs € 199.000,- k.k.

• Perceelopp.:  154 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

• Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1965 • Woonopp.:  105 m2

• Perceelopp.: 129 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

facebook.com/namacoNL Zundert

Epen

WONINGAANBOD

Achtmaalseweg 114C Vraagprijs € 299.000,- k.k. • Bungalow • Kamers:  5

• Perceelopp.:  3.450 m2 • Woonopp.:  100 m2

Geleen

Limbricht

Rijksweg Noord 1A2 Vraagprijs € 74.500,- k.k. • Portiekflat • Bouwjaar: 1975 • Woonopp.: 50 m2

• Woonlaag: 2 • Kamers: 2 • Slaapkamers: 1

LIMBURG

• Bouwjaar: 1970 • Slaapkamers: 4

Linne

Beekstraat 50 Vraagprijs € 145.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1927 • Woonopp.: 115 m2

• Perceelopp.:  245 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Susteren

2-onder-1-kapwoning • Bouwjaar:  1980 • Woonopp.:  180 m2

• Perceelopp.: 180 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4

Roermond

Gelreplein 16 Vraagprijs € 180.000,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1972 • Woonopp.:  135 m2

Burckstraat 4 Vraagprijs € 197.500,- k.k.

• Perceelopp.:  231 m2 • Kamers:  5 • Slaapkamers:  4

Venlo

Lindelaan 392 Vraagprijs € 125.000,- k.k. • Portiekflat  • Bouwjaar:  1998 • Woonopp.:  80 m2

• Woonlaag: 6 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2

Venlo

BEKIJK HET COMPLETE AANBOD OP

www.namaco.nl

Verkocht onder voorbehoud

Dieterderweg 93 Vraagprijs € 135.000,- k.k. • Eengezinswoning • Bouwjaar: 1900 • Woonopp.: 105 m2

14

• Perceelopp.:  225 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  -

Lynssenstraat 9 Vraagprijs € 107.500,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1948 • Woonopp.:  90 m2

• Perceelopp.:  150 m2 • Kamers:  4 • Slaapkamers:  3

Pieter Breughelstraat 5 Vraagprijs € 117.500,- k.k. • Eengezinswoning  • Bouwjaar:  1959 • Woonopp.:  80 m2

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

• Perceelopp.: 171 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3


... K J I L TE N E C E R N J I Z GEN N I N O W DEZE

T H C O K R VE NaMaCo... (ge)woon beter!

Bekijk het complete aanbod op namaco.nl

15


VIDEO

NAMACO, (GE)WOON BETER!

VERBOUWEN MOBIELE APP

PLATTEGRONDEN 2D & 3D

PROFESSIONELE FOTOGRAAF OOK HOOGTE, 360˚, ENZ.

LANDELIJKE DEKKING

PRINT

VERKOOP PLAN

ONLINE

INRICHTEN/ STYLEN

ONZE WEG NAAR SUCCES! NAMACO.NL

Louis Armstrongweg 48, Almere T 036-5397382 E info@namaco.nl


Nationaal Makelaars Collectief