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A. Executive Summary

(執行摘要)

1. Objectives (目標) 2. Mission (使命) 3. Keys to Success (成功的關鍵)

B. Company Summary

(公司簡介)

1. Company Ownership (公司股權) 2. Company History (公司歷史)

C. Services

(服務)

D. Market Analysis Summary 1. 2. 3. 4. 5.

(市場分析總結)

Market Segmentation (市場細分) Target Market Segment Strategy (目標市場策略) Market Needs (市場需求) Service Business Analysis (服務業務分析) Competition and Buying Patterns (競爭和購買模式)

E. Strategy and Implementation Summary

(戰略和實施摘要)

1. Competitive Edge (競爭優勢) 2. Sales Strategy (銷售策略) 3. Sales Forecast (銷售預測)

F. Management Summary 1. Personnel Plan

G. Financial Plan

(管理摘要)

(人事計劃)

(財務計劃)

1. Break-even Analysis

(盈虧平衡分析)

2. Projected Profit and Loss 3. Projected Cash Flow

(預計現金流量)

4. Projected Balance Sheet 5. Business Ratios

H. Appendix(附錄)

(預計利潤和虧損)

(預計資產負債表)

(商業比率)


A. 總目標:因應全球暖化及都市熱島效應,積極推動生態城市及綠建築,以達國土永續建 目標。 B. 次目標: 1. 推動城市與環境共生共利,開創生態城市新紀元。 2. 辦理都會區或傳統街區之永續環境改造,降低都市熱島效應。 3. 推廣宣導生態城市、街區與綠建築概念,獎補助地方政府與民間共同參與。 4. 提升室內環境控制技術,建立綠建材市場機制,創造舒適健康與優質居住空間。 5. 加強建築節約能源,落實溫室氣體減量。 6. 發展營建減廢技術與機制,提升資源有效利用。 7. 獎勵開創性綠建築設計,及既有建築物綠建築改善,以擴大生態環境效益。

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

生物多樣化 綠化 基地保水 二氧化碳減量 廢棄物減量 水資源 污水與垃圾改善 室內健康與環境


節能為目前智慧建築市場比例最高的應用發展趨勢,工業局長杜紫軍指出,工業局以扮 演產業主管的角色推動台灣智慧綠建築,希望透過制度推動,把智慧建築變成台灣的重 要產業,透過台灣的建築業與 ICT 系統服務結合,進一步把整個產業行銷到全世界。就 智慧建築趨勢來說,民眾對於節能減碳產品愈趨重視,對智慧化 ICT 提供安全監控、健 康照護服務需求升高,就是創造市場的拉力;而制定明確標準規範,及透過雲端科技串 連,ICT 應用技術日趨成熟,就是智慧綠建築發展的推力。我國因應數位匯流趨勢及寬 頻基礎建設趨於完備,已帶動各類應用興起,整合平台成為數位匯流趨勢下智慧建築的 發展關鍵,對內在家庭中可整合各類新興產品,對外可整合各類服務與業者。而在智慧 建築中導入 ICT,需要具備高度的科技整合實力,才能夠提供完整且有效的解決方案, 過去台灣傳統營建產業分工細膩,所以培植 SI+(超大型系統整合)業者,將是推動智 慧型綠建築的重要成功關鍵所在。

綠好宅股份有限公司,只任用 50 名員工, 將這 50 名員工分為 5 個小組,公司股權除 董事長享有 60%外,每組組長享有 5%,其餘 組員們平分剩下 3%的股權。


於 1988 年正式受聘為南非布朗賀斯特市政府駐台 代表,為提供移民諮詢服務,於 1990 年設立綠好宅 有限公司,除成功辦妥數百戶移民,協助設立南非 第一座〝台灣城〞並引介佛光山在非洲設立第一座 佛堂—南非南華寺,以嘉惠當地僑民。榮獲當時南 非在位總統戴克拉克先生之召見、當面嘉許。﹙照片 為証-與戴克拉克總統照相。 為擴大服務範圍,先 後設立旅行社、留學代辦等機構,以求 onestop ervice 的目標,讓客人有賓至如歸、負責到底的感 受,係目前國內最早也是同時擁有旅行社留學代辦 業務機構的合法公司。

A. 協助建設公司/開發商以最低成本獲 得最大容積獎勵並協助取得 綠建築 認證/智慧建築認證 B. 協助建築師事務所 合作進行各類案 件 綠建築/智慧建築評估 節省事務 所人事與工作成本 C. 代辦 "公共工程" 綠建築/智慧建築 認證


綠色電源分為兩個不同的目標市場群體細分市場。 第一組是 建築師,正在建設一個結構或者投機(很少)或客戶端(一般)。 第二個客戶群是那些希望到他們的建築設計的環境要素的個 人客戶。 綠色電力已選擇參與的利基是一個相當新的領域。 綠色力量面臨著競爭,從生態,建築師,以及從當地的公用事 業,可能有一個小部門,提供綠色能源諮詢意見。 業界常運 作,以滿足客戶,它是高端客戶,通常要求綠色能源設計,他 們要尋求一個特定的建築師或他們要求他們的建築師,如綠色 電力公司收到的指導。

建築師 這個客戶群是由專業建築師設計的建築物,並為客戶增加。 建築師已 經開發出一種綠色能源的戰略合作夥伴關係,為客戶提供增值服務。 甲、 建築師事務所通常有兩種 - 九家合作夥伴。 乙、 提供住宅和商業的設計工作,但是他們的工作 67%是 商業。 丙、 這些公司通常有只有極少數,他們的工作與服務提供 商。 這意味著,一旦他們發現他們信任的人,他們制定 一個長期的合作關係,服務提供商。 丁、 範圍從$ 200 萬 - 500 萬美元的年收入。 個人客戶 這部分包含了消費者,誰是有住宅,商業結構,設計。 由於其個人環 境的關注和承認,它可以符合成本效益的建設與環境因素決定的,他們 已經要求綠色電力的援助。 他們一般工作直接與他們的設計需求的綠 色電源,可能會再採取這樣的設計標準,以他們的建設者。


綠色電源選擇令人信服的理由,這兩個細分市場。 建築師一直集中 精力,因為他們是做住宅和商業建築的大部分設計工作的服務提供 商。 建築師使用綠色電力的服務銷售人員,他們是可以向他們的客 戶出售這些服務的。 它有利於建築師,因為他們能夠提供更廣泛的 增值服務,為他們的客戶,不花自己學習的信息資本。 綠色電源是 通過與建築師保持一致,能夠更多的人提供服務。 綠色電源也將成為個人客戶。 這些人誰知道,他們希望在其結構設 計的環境因素和堅定如綠色電力,以完成這項工作將尋求。 伯靈頓 是一個奇妙的地方,找到綠色能源,環保意識的人在這個城市有一個 高人口。 這與大市場有興趣的客戶提供綠色電力。 此外,這個市場 是有吸引力的,因為有環保傾向的人往往對自己的承諾或原因聲樂。 通過提供綠色能源服務,綠色電源,允許在個人層面上,這一群人, 他們相信什麼行動堅持的格言,放眼全球,立足本地。


1. 建築減碳概念由「低碳」發展至「零碳」, 減碳範圍擴大至建築全全生命週期 2. 鋼筋水泥建築逐漸減少,環保建材取而代 之 3. 既有建築節能改造漸受重視 4. 建築跨領域應用漸增 5. 建築設計開始數位化 6. 建築工業化 7. 被動式節能設計


環境諮詢業是相當新的。直到最近,有公司提供這些服務的出現。 這可以解釋由幾個因素。 首先,人們變得更環保意識的這些天,很多東西的功能,包括最近發生的問題與中東和基本 伊斯蘭教徒。 最近的這些問題都迫使人們重新考慮美國對石油的依賴和需要保持良好的合 作關係,因為他們與沙特阿拉伯的石油只。 綠色電力的增長作出了貢獻的另一個因素是, 它已成為越來越具有成本效益,同時考慮到對環境的決策的影響,做出商業決策。 多年來, 環境的決定是基於對個人意識和職業道德,不凌駕經濟因素。 現在錢可以保存時對環境的 影響考慮在內。 請閱讀下面的部分,這將表明行業內不同的球員。


競爭通常需要兩種不同的形式: 生態的建築師 這些建築師,專門在環境設計方面的考慮。 通常情況下,他們的整個做法是根據周圍環境 要素的結構。 綠色電源,實際上可能是在這個行業的利基,但他們都能夠成為一個更大的 客戶卑劣,因此獲得更多的收入,以及提供的服務以及最終消費者,而不是定期建築師在 我們的世界產生積極的影響只為一組客戶的業務模式。 當地的公用事業 經常有當地公用事業部門的環境設計的考慮,提供免費諮詢。 為鼓勵公用事業,試圖遏制 他們的客戶他們的能源使用。 這些激勵措施採取的形式,不需要使盡可能多的資本開支, 發展電力輸送基礎設施,以滿足能源需求增加的負載。 因此,更多的效用是能夠得到他們 的客戶節省,更少的錢,他們不得不花費在基礎設施的改善,他們賺更多的錢。 話雖這麼 說,該實用程序往往有一個小部門提供節約能源的提示。 雖然這些技巧可以非常有用,因 為它們是免費為電力客戶提供,他們幾乎沒有作為,因為它們可能是全面的。 因此,儘管 他們提供良好的初始提示,當地公用事業服務致力於客戶可以通過使用一個專門的公司取 得了積極的環境差異,沒有一個強有力的競爭者。 目前正在對消費者的購買模式定義為我們講,一個行業是如何利用新的功能。 目前,採購 決策的基礎上通常是從他們的建築師這些服務請求的客戶或他們做一點點研究,以確定誰 提供這些服務。 由於行業越來越成熟,公司將成為更成熟,將形成購買決策的信譽和知名 度/意識。 由於有關的實施方案,有一個廣泛的,價格是一個考慮的決定,因為大多數的 服務提供商可以提供廉價的廣泛昂貴的選項。


綠色力量將利用其經濟理由的競爭優勢轉化為合格的銷售客戶的潛在客戶。 雖然一些其他類 似的公司往往強調他們的設計提供了積極的環境影響,綠色能源也將提供其設計的經濟理由。 這是一個重要的競爭優勢,因為它提供了證據,客戶可以長期保存在金錢和對環境產生積極 的影響。 綠色設計提供了一個成本效益分析是非常重要的,因為它使市場潛力較大,從人, 要做到良好的環境,也想省錢的人移動。 通過提供一個環境的解決方案,節省了個人或企業 的錢,創造一個令人信服的理由,採取建議。 還有的人太少,僅因環境原因而將採取行動, 但是當你保存人的錢,有更多的人感興趣。

隱式和顯式的銷售策略考慮的理念,許多人被吸引到綠色力量的原 因,是因為其個人的環境倫理。 的銷售策略將充分利用與環境的決 定可以有積極的經濟影響,在長期的事實,這個願望。 因此,銷售 策略將利用的方法轉動到客戶的銷售導致競爭力的經濟理由。 這一 戰略是有效的,綠色電源,將目前的客戶案例研究和量化的數據證明 經濟上的理由。


綠色電源已經通過了一個保守的銷售預測業務計劃。 採用保守的預測,它是容易打的銷售 目標,並增加該業務計劃是有關業務的可能性。 如果銷售預測是瘋狂了,它蒙上懷疑的業 務計劃中的應用。 銷售將是緩慢的最初幾個月,綠色電源的功能是啟動組織。 作為綠色電源,增加他們的客 戶池,以及越來越多的建築師成為熟悉 GP 的服務,將業務增長。 增長將預測和 preferenced 穩定。 它是穩定的,就越容易將處理工作中的增量增長。 請查看下面的表格和圖表,圖 形表示對每月和每年的銷售。 一家諮詢公司的銷售成本是微不足道的,然而,建築師的銷售成本將達到 20%,因為我們 將支付轉介佣金的建築師。

業務前三個月,該組織將是很瘦,只是丹和蘇 組成。 丹將負責為大多數的業務相關的問題, 以及做研究的工作項目,並幫助。 蘇的職責將 是營銷和銷售的基礎。 她將努力發展公司的知 名度以及與潛在的客戶工作。 綠色電源已經預 測,4 月,它需要行政協助。 的職責,將接聽 電話,一些輸入會計,和其他文書的功能。 最 初,此人是兼職,但會在第二年開始全職。


這間房子為兩房一 廳,適合小家庭居 住,看是狹小,但室 內的格局讓人有種 溫馨的感覺,寬敞的 客廳,全家人一起坐 在客廳喝茶聊天,是 非常幸福的。

客廳是家中娛樂的地 方,全家一起無憂無慮 的看電視、心情愉快的 聽音樂、暢所欲言的聊 聊天,是一件多麼開心 與幸福的事情。


主臥室是爸爸媽媽在外 辛苦一天休息的地方,有 舒適的環境與溫暖的 床,一踏進,便能將一天 的煩惱、憂愁給通通忘 記,睡一覺之後,明天又 是新的一天。

這間是小孩的房 間,房間內擺有書 櫃與書桌,讓孩子 能夠有個舒服的讀 書環境,房間內也 擺滿了小孩自己喜 歡的一些收藏,進 入房間彷彿能回到 童年的時光。


廁所是我們每個人 每天必會去的地 方,無論是洗澡或著 是上廁所,都希望乾 乾淨淨的,所以我們 特別設計了乾溼分 離的廁所,這樣洗澡 後廁所也不會全 溼,接著去廁所的人 也能感覺到舒適。

廚房是媽媽最能展 現自我的地方,為 家人準備一頓豐富 的午餐或晚餐,看 見家人們臉上露出 甜蜜的笑容,就是 給媽媽最大的鼓 勵,也是媽媽覺得 最幸福的事情。


我覺得家中有餐桌是非 常重要的,能夠全家人一 起坐在餐桌上享用媽媽 的愛心,是一件非常珍貴 的事情,一起坐在餐桌上 吃飯,才有一家人的感 覺,邊吃飯,邊分享今天 的點點滴滴,是多麼享受 的事情阿。



綠好宅