ROTTERDAM’S BEST KEPT SECRET
living on the Lloydpier Verscholen aan de historische Lloydpier, tussen de Kraton- en Lloydkade ligt Eden District. Tussen Loods Borneo en Bali. Daar waar de boten naar Indië ooit vertrokken. Hier vind je, tussen stoere en ruige gevels, een comfortabele binnentuin.
Het uitzicht over het water is haast onstedelijk. Het licht en de ruimte ook. Toch is het
centrum, met zijn eigentijdse hangouts, restaurants, sport- en kinderopvang-mogelijkheden dichtbij. Lopend, met de metro of watertaxi ben je in no time waar je wilt zijn. Je fiets kan in de berging. Er is plek voor één of meer eigen auto’s maar delen is ook mogelijk. Bekijk alle woningen en mogelijkheden op www.edendistrict.nl
Eden District: The views of the water make you forget you are in a city. Yet the city centre, with contemporary hangouts, restaurants and sports and day care facilities is nearby.
A13 Metro
A16 - centrum
ERASMUS MC 0 10
Water-taxi
S
Coolh av
en
S103
2
14
S1
Delfshaven
Water-taxi
ave n
HOTEL NEW YORK
obsha
Water-taxi
ven
ven
ieha
Sch
Sint-J
Lloydpier
A20
EUROMAST
h Park
Water-taxi
MAASTUNNEL
Nieuwe Maas A15
SS ROTTERDAM
S103
Maashaven
EEN WINNENDE COMBINATIE
WOONKWALITEIT
(samengeaapkamers imten. ar verbinsraam’. naar de
Vide-optie
an tweeartement. t uitzicht ele gevel enruimxibele,
In februari 2018 wint projectontwikkelaar Blauwhoed de tender voor
Van routing tot tuinkast
Lloydpier- Blok C. Voor dit vernieuwende plan is samengewerkt met
aannemer Stebru, Buro Bouwfysica en de samenwerkende architecten:
Bolster zit helder en overzichtelijk in elkaar en is bedacht Arons en Gelauff en ArchitectuurMAKEN. Bureau HOSPER gaf als vanuit het gebruik als bewoner. De appartementen hebben landschapsarchitect vorm aan de gezamenlijke binnentuin. In december 2018 en bouw zichtbare entreehallen metvanextra start demooie verkoop. grote De aanvang staat gepland rond de zomer 2019. hoogte op de begane grond. Je fiets stal je binnen, praktisch op EDEN DISTRICT MAKEN WE SAMEN maaiveldniveau dichtbij de entrees. De auto parkeer je ‘om Bouwen aan een verrassende buurt kan niet zonder de inbreng van de hoek’ en uit het zicht veilig in de overzichtelijke ondertoekomstige bewoners. Blauwhoed brengt ideeën, wensen en verlangens grondse parkeergarage. naar boven. We verbinden ze met elkaar en integreren ze in de mogelijkheden. de meest ultieme leefomgeving. Bijzonder Zo is ontstaat de ‘opgetilde’ woonstraat in het Lloydgebouw, We noemen dit co-creatie.ruimte biedt voor ontmoeting. Parkeren en die eveneens individuele externe bergingen zijn vanuit de woningen of met de lift bereikbaar. Ontwikkelaar Marcel Groeneweg: The creation of an extraordinary “Aan alles is gedacht, van de routing tot de tuinkasten van de neighbourhood – the ultimate living experience – cannot be achieved gezinswoningen”.
ssen privé je samen. bieden
without the future owners’ input
and project developer Blauwhoed’s expertise. We call this co-creation.
Loods Bali
making eden 5
Nina Aalbers & Ferry in ’t Veld
ARCHITECTEN AAN HET WOORD
van ArchitectuurMAKEN
Fotografie Frank Hanswijk
“ R OBUUSTE WATERFRONTARCHITECTUUR MET EEN COMFORTABELE BINNENKANT. DE ZON ZIEN ONDERGAAN IN DE MAAS GEEFT EEN ONWERKELIJK RUIMTELIJK GEVOEL.” Loods Bali
Lloydkade
NINA AALBERS - ARCHITECTUUR MAKEN ArchitectuurMAKEN opgericht door Nina Aalbers en haar vriend Ferry in ’t Veld. Hun missie? Een toekomst zonder bouwafval. Het initiatief om Eden District op te trekken met (gedeeltelijk) gerecyclede bakstenen komt van hen.
Daarnaast tekenden ze voor de prachtig gelegen woningen aan de Lloydkade en Loods Bali.
“ Voordat we ons zelfontworpen huis betrokken, woonden we drie jaar aan de
Lloydpier. We hebben zelf ervaren hoe bijzonder het is. Dat je vrij zicht hebt op het water én op de stad. Dat de luchten telkens wisselen. Dat er volop daglicht is. Maar we zijn ook vaak genoeg van de fiets gewaaid. En wat we misten was een comfortabel, beschut plekje. En groen!
De buitenruimten aan de Lloydkade hebben we daarom iets in het gebouw
Kratonkade ONTSLUITING WONING EGW EN MGW (A3) - productie 1.10
architectuur MAKEN
geplaatst. Zodat de wind er niet bij kan. Die beschutting geldt ook voor de
Loods Borneo
B lster
*
zomerse hoogstaande zon. De heetste stralen worden zo geweerd. In de
overige drie seizoenen, als de warmte weer welkom is, dringt de laagstaande zon door tot diep in de woningen.
Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt bij al onze ontwerpen.
De overvloed aan wind en zon op de Lloydpier hebben we dankbaar
geïntegreerd in ons ontwerp. Maar duurzaamheid gaat verder dan het
opwekken van energie. Voor ons telt ook de intrinsieke duurzaamheid: dat mensen elkaar ontmoeten. In het voorbijgaan, of als er meer tijd is,
in het groen van de binnentuin. In de luwte van de soms anonieme stad.“
Eden District was designed by two collaborating architectural bureaus. One of them: ArchitectuurMAKEN founded by Nina Aalbers and Ferry in ’t Veld. “We lived on the
Lloydpier for three years before making our designs for Eden District. We loved the views and got to know the play of the wind and the sun. We took this into account
when creating outdoor areas that offered protection against the wind and the noon
sun. We also made use of these two elements to create sustainable energy solutions.”
7
ARCHITECTEN AAN HET WOORD
“ H ET ONTWERP KOMT VAN BINNENUIT. VANUIT DE BELEVING VAN DE BEWONER.” Floor Arons vormt met Arnoud Gelauff al sinds 1996 het Amsterdamse bureau
Arons en Gelauff. Hun huidige expertise bouwden ze in de afgelopen 22 jaar op.
Hun motto? Woonkwaliteit gaat voor al het andere. En dat ervaar je in de zonnige, brede appartementen aan de Schiehaven en de stadswoningen (town houses) aan Loods Borneo.
Floor Arons: “De Lloydpier had een wat saaie, grijze uitstraling. Wij vonden dat er
wel ruimte was voor een stoer en vrolijk gebouw. Het is voor ons een voorbeeld van hoe je als architect individuele woonwensen kan samenbrengen in een ontwerp
dat past in de stad. Dat schept voor Eden District een heel bijzonder woonklimaat.
De appartementen zijn niet in de diepte maar in de lengte van het gebouw gelegd, waardoor je optimaal op het uitzicht woont.
Dat de mens in ons ontwerp centraal staat, ervaar je aan de bomen en de vogels in
de groene binnentuin. Maar ook aan de parkeerplaatsen onder de town houses aan Loods Borneo. Het grootste verschil is misschien wel, dat er midden in de stad, nog volop ruimte is voor individuele creativiteit.
Voor de town houses bedachten we dat het fijn zou zijn direct onder je woning
te parkeren. We tekenden een flexibel huis, waar je op de eerste twee lagen kunt wonen en werken, net zoals je het zelf wilt. Op de eerste verdieping komt het
Maasraam, geinspireerd op de baywindows in San Francisco, waardoor je altijd het
water van de Maas kunt zien. Veel voordeuren grenzen aan de straat. Vaak voorzien
van een trapje of entreeterras. Dat maakt een praatje met de buren vanzelfsprekend.”
Arons en Gelauff
Floor Arons of Arons en Gelauff: “Our drive is to create a special living environment within
the city. People are number one. Our design
9
allows personal creativity and a connection with the environment; either through the
Meuse windows, offering a unique view of
the river – or through our entrance terraces, allowing a cosy chat with the neighbours.”
Arnoud Gelauff & Floor Arons van Arons en Gelauff
WIST JE DAT?
...de Sint Jobshaven vernoemd is
naar de, voor de aanleg, afgebroken Sint Jobskapel? En dat het pakhuis,
bedoeld om koloniale producten op te slaan, werd opgeleverd in 1913? En dat het een jaar daarna - WOI is net begonnen – al voor de opslag van voedselvoorraden voor het
Nederlandse leger werd gebruikt?
10
het einde van ‘la belle époque’ DID YOU KNOW?
...that Sint Jobshaven (Saint Job’s
Harbour) has been named after the
St. Job’s Chapel that was taken down before this construction started? And that the warehouse, meant for the storage of colonial products, was
finished in 1913? And that a year later
– WWI having just started – it was being used to store food for the Dutch army?
11
TWO-FLOOR APARTMENTS
Lloydkade Wonen aan één van de levendige kades. Royaal voor gezinnen.
Inspirerend om in te werken. Meer of minder slaapkamers? Een vide?
SCH
IE H
AV E
K TO N KRA
Door de diversiteit aan plattegronden is er voor ieder wat wils.
N
ADE
LO
vide, loggia of dubbelhoge buitenruimte bijvoorbeeld. Er zijn 13
LOODS BALI
Alle woningen hebben verrassende buitenruimtes. Een eigentijdse OD SB
two-floor apartments aan de Lloydkade en 10 aan de Kratonkade.
OR NE O
LLOYDKADE
Alle 23 two-floor apartments bekijken?
DE MAAS
Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.
13
Loods Borneo
B lster
*
Lloydkade
TWO-FLOOR APARTMENTS
LLOYDKADE BOUWNUMMERS 1 T/M 7 7 tweelaagse appartementen met entree op de begane grond. Woonoppervlak: Ca. 121 - 163 m2 Parkeerplek:
Inclusief 1 parkeerplaats
Architect: ArchitectuurMAKEN
“ D E HOGE, DIEPER GELEGEN BUITENRUIMTEN WEREN DE HITTE VAN DE HOOGSTAANDE ZON TERWIJL ZE DE MILDE LAAGSTAANDE ZONNESTRALEN VERWELKOMEN” NINA AALBERS, ARCHITECTUUR MAKEN
zicht op de Maas
Gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping: • Oriëntatie op de Maas
• Entreeterras op de begane grond
• Privétuin grenzend aan de binnentuin • Ruimte voor een royale keuken • Zonnig, windluw balkon
• Vier slaapkamers op de 1e verdieping • Badkamer met apart toilet
• Extra plafondhoogte tot ca. 3,5 meter
Mag het anders? Kies dan voor bouwnummer 1, 2 of 7.
• Woning 1 is een mooie hoekwoning met entreeterras en oriëntatie op de Maas.
• Woning 2 heeft extra raampartijen aan de zijkant.
• Woning 7 heeft de mogelijkheid tot atelierruimte aan huis.
15
Indelingssuggestie ter inspiratie
TWO-FLOOR APARTMENTS
LLOYDKADE BOUWNUMMERS 12 T/M 17 Woonoppervlak: Ca. 123 m2 Parkeerplek:
Inclusief 1 parkeerplaats
Architect: ArchitectuurMAKEN
6 tweelaagse appartementen gesitueerd op de 2e verdieping en 3e verdieping:
• Oriëntatie op de Maas
• Entree op de 3e verdieping
• Ruim, zonnig balkon op het zuiden
• Koele privéplek aan de binnenstraat
• Ruimte voor een woonkeuken op de 3e verdieping
• Luxe living op de 2e verdieping met vide (m.u.v. bouwnummer 12) • Drie slaapkamers en ruime badkamer
Bouwnummer 12 is net even anders. Deze woning heeft geen vide maar wel vier slaapkamers, een separate berging en badkamer.
16
17
Indelingssuggestie ter inspiratie
zicht op de Schiehaven
TWO-FLOOR APARTMENTS
KRATONKADE BOUWNUMMERS 33 T/M 42 10 tweelaagse appartementen met entreeterras op de begane grond en privétuin op het zuiden. Woonoppervlak:
Ca. 113 – 181 m2
Bouwnummer 33, inclusief 2 parkeerplaatsen
Parkeerplek: Architect:
Inclusief 1 parkeerplaats Arons en Gelauff
Gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping: • Zonnige privétuin, grenzend aan de binnentuin • Keuken in het midden van de ruime living
• Relaxen in de ruime, lichte zithoek aan de tuinzijde • Eten met zicht op het water
• Vier slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer
• Handige berging
• Extra plafondhoogte tot ca. 3,5 meter Nog ruimtelijker: de bouwnummers 34, 35 en 36 hebben extra verdiepingshoogte tot ca. 5 meter.
Indelingssuggestie ter inspiratie
“ D E WONINGEN ZIJN IETS OPGETILD BOVEN DE KADE. OP HET TRAPJE IS HET AAN HET EINDE VAN DE DAG GOED TOEVEN.” FLOOR ARONS, ARONS EN GELAUFF
18
Kratonkade
19
WIST JE DAT?
...de Coolsingel, vóór de ronkende
pizzabrommertjes en de tingelende trams, heel gezellig was? Met een
vaart in het midden en bootjes. Met sfeervolle pandjes en prachtige
gevels? En dat hij dankzij een grote
make-over, zijn monumentale allure in 2021 terugkrijgt?
20
boulevard of dreams
DID YOU KNOW?
...that the Coolsingel, before the arrival of snarling pizza-delivery scooters
and jangling tram bells, used to be a cosy place to be? With a canal in
the middle, dotted with little boats?
And handsome buildings with lovely façades? And that, thanks to a largescale make-over, it will be regain its monumental appeal in 2021?
21
APARTMENTS
SCH
IE H
AV E
N
KA TO N KRA
zijn uitgelezen royaal en flexibel in te delen. Buiten is de
DE
wind niet langer spelbreker van de zon, dankzij speciale
SB OR NE O
Met verschillende typen is er ruime keuze!
OD
deel uit van het groene daklandschap met ruime terrassen.
LO
windluwe gevels. De hoger gelegen apartments maken
LOODS BALI
breed en licht
Breed en licht wonen aan het water. De zonnige apartments
LLOYDKADE DE MAAS
Alle vijf typen apartments bekijken?
Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.
Spacious living on the water.
Sunny apartments with flexible
22
layouts. A green rooftop
landscape with generous terraces. Several types to choose from!
23
APARTMENTS
buitengewoon
LLOYDKADE BOUWNUMMERS 8 T/M 11 EN 18 T/M 23
“ D E BOVENSTE APARTMENTS ZIJN EEN SOORT VAN VRIJSTAAND… MET RUIMTE RONDOM” NINA AALBERS, ARCHITECTUUR MAKEN
Woonoppervlak:
Ca. 108 - 170 m²
Bouwnummers 19 t/m 23, Inclusief 2 parkeerplaatsen
Parkeerplek:
Bouwnummers 8 t/m 11 & 18, Inclusief 1 parkeerplaats,
Architect: ArchitectuurMAKEN
Gesitueerd op de 1e tot en met de 5e verdieping:
• Windluwe balkons van ca. 13 tot 35 m² op het zuiden • Royale living
• Drie of vier slaapkamers • Altijd zicht op de Maas
• De bovenste apartments beschikken over een buitengewoon groot (XL) dakterras
Mag het anders?
• Bouwnummers 8, 10 en 18 zijn hoekappartementen met
3 slaapkamers en kijken vanuit de woonkamer op de Maas.
• Bouwnummer 19 heeft een extra grote buitenruimte.
• Bouwnummer 20 is breed georiënteerd met veel flexibiliteit in de indeling van de slaapkamers.
• Bouwnummer 21 is voor liefhebbers van luxe, licht en ruimte.
Indelingssuggestie ter inspiratie
Mag het nog luxer?
Dan zijn er de bouwnummers 22 en 23:
spectaculair gelegen, met XL-rooftops en views van soms wel 360 graden.
garden
De twee monumentale platanen komen, als alles lukt, van de Coolsingel. De binnentuin krijgt daarmee iets
authentieks en Rotterdams. De groene oase is bedoeld als tegenhanger van de stoere, harde kades. Een
K
ON R AT
KA
comfortabel buiten waar iedereen tot rust kan komen.
DE
De beplanting is het hele jaar kleurrijk en aantrekkelijk
POSTKASTEN
voor bijen, vlinders en vogels. FIETSEN
LIFT
CONTAINER RUIMTE
POSTKASTEN
Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een moestuin
EXTRA UITGANG BERGING
of een barbecueplaats. Verharden doen we zo min
mogelijk. Speeltoestellen vermijden we: we geloven in
natuurlijke speelaanleidingen. Een hellinkje bijvoorbeeld of een stevige boomtak waaraan je een schommel kunt CONTAINER RUIMTE
hangen. Een echte groene ambitie is alleen haalbaar
LIFT
als je privacy van bewoners heel serieus neemt. Voor
Eden District betekent dit dat we lichthellende, groene
FIETSEN
overgangen tussen openbaar en privé bedacht hebben. De privétuinen worden zo iets opgetild waardoor je LOODS BALI
ENTREE PARKEERGARAGE
LO OD SB OR NE O CONTAINER RUIMTE
FIETSEN
LIFT
POSTKASTEN
LOUNGE
LLOYDKADE
“BUREAU HOSPER IS DE BEDENKER VAN DE ‘GROENE PIT’ IN HET HART VAN EDEN DISTRICT. DE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN GRENST AAN DE PRIVÉTUINEN VAN DE TOWN HOUSES & TWO-FLOOR APARTMENTS EN NODIGT UIT TOT ONTMOETEN, SPELEN EN GEZAMENLIJKE ACTIVITEITEN.” HANNEKE KIJNE, LANDSCHAPSARCHITECT OVER EDEN DISTRICT
vrij kunt zitten. Pas als je gaat staan, heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
Rotterdam’s best kept secret
The monumental plane trees lend the
interior garden an authentic Rotterdam
atmosphere. A green oasis, where not only
people – but also birds, butterflies and bees – come together to find peace. Children can come to play and a neighbourhood barbeque can be set up. The adjacent
private gardens have full privacy due to the ingenious placement of greenery and the use of different ground levels.
“TWEE MONUMENTALE PLATANEN BEPALEN HET BEELD EN HET KARAKTER. BIJ EEN ECHTE GROENE AMBITIE MOET JE PRIVACY HEEL SERIEUS NEMEN.”
GATE HOUSES
Twee kavels, boven de poort naar de binnentuin, bedoeld voor
SCH
twee waanzinnige gate houses. De basis is jouw wensenlijst.
IE H
AV E
K TO N KRA
gate houses
N
ADE
Samen met de architect ontwerp je jouw eigen droomwoning. OD SB OR NE O
best uitspringen. Persoonlijker wordt het niet.
LO
materialen zijn afhankelijk van je wensenlijst. De gevel mag er
LOODS BALI
Alleen de hoofdvorm en hoogte staat vast. De indeling en de
LLOYDKADE
Two gate houses. Design your dream home, together with the architect.
DE MAAS
You decide on the façade, the lay-out and the materials used. It doesn’t get more personal than this.
LOODS BALI BOUWNUMMER 24
of eden
Loods Bali
Op de hoek Lloydkade/Loods Bali ligt een eenmalige kans om een unieke woning te ontwerpen samen met ArchitectuurMAKEN. Entree op de begane grond: Woonoppervlak:
Ca. 138 m²
Buitenruimte:
Dakterras op het westen
Parkeerplek:
Inclusief 1 parkeerplaats
Architect: ArchitectuurMAKEN
LOODS BORNEO BOUWNUMMER 82
33
Op de hoek Kratonkade/Loods Borneo ligt een eenmalige kans om een
unieke woning te ontwerpen samen met architectenbureau Arons en Gelauff. Entree op de 1e verdieping: Woonoppervlak:
Ca. 114 m²
Buitenruimte:
Terras op het oosten en beschutte loggia op het westen.
Parkeerplek: Architect:
BEGANE GROND
1 E VERDIEPING
2 E VERDIEPING
Inclusief 1 parkeerplaats Arons en Gelauff
Meer weten over de ligging van de gate houses?
Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.
Indelingssuggestie van ArchitectuurMAKEN
"PERSOONLIJKER KAN EEN WONING NIET WORDEN" FLOOR ARONS, ARCHITECT
3 E VERDIEPING
Loods Borneo
town houses
TOWN HOUSES
Aan Loods Borneo en Loods Bali komen ongekend ruime town houses met drie tot vijf woonlagen. Elk met een eigen voor- en achtertuin én sommige zelfs met zonneterras on top. Toch is elk town house
verrassend anders. De speciaal ontworpen ‘Maasramen’ bieden een onverwacht zicht op het water. Vanuit de eigen achtertuin lopen de kinderen, al spelend de gezamenlijke binnentuin in.
SCH
IE H
AV E
TO N KRA
Spacious three or four-storey town
N
KAD
E
houses, with a front and a backyard
and some with a terrace. The Meuse LO
LOODS BALI
windows offer unexpected views of
OD SB
the river. The children can access
OR
the joint garden from your backyard.
NE O
LLOYDKADE DE MAAS
Alle 15 town houses bekijken?
Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.
34
35
TOWN HOUSES
LOODS BALI BOUWNUMMERS 25 T/M 32 8 drie- of vierlaagse grondgebonden woningen met privétuin op het westen. Woonoppervlak: Parkeerplek:
Ca. 143 - 174 m²
Inclusief 1 parkeerplaats
Architect: ArchitectuurMAKEN Gesitueerd op begane grond:
• Ochtendzon op het entreeterras
• Middagzon in de privétuin, grenzend aan de binnentuin • Woonkeuken op de begane grond • Woonkamer op de 1e verdieping
• Zicht op het water dankzij een uniek ontworpen ‘Maasraam’ • Vier slaapkamers waarvan één met badkamer en-suite
SCH
IE H
AV E
TO N KRA
N
KAD
E
LOODS BALI
LO OD
3-LAAGS TOWN HOUSE
SB OR NE
Indelingssuggestie ter inspiratie
O
LLOYDKADE DE MAAS
“ D E ORDENING IN BLOKKEN MAAKT LOODS BALI TOT EEN TYPISCH ROTTERDAMS WOONSTRAATJE.”
37
NINA AALBERS, ARCHITECTUUR MAKEN
Mag het nog ruimer?
Bouwnummers 28, 29, 30 & 31 hebben vier lagen. De woonkamer op de 1e verdieping staat met een vide in verbinding met de woonkeuken op de begane grond.
4-LAAGS TOWN HOUSE Indelingssuggestie ter inspiratie
TOWN HOUSES
TOWN HOUSES
“ S PECIALE MAASRAMEN MAKEN JE BEWUST VAN DE PLEK WAAR JE WOONT.”
LOODS BORNEO BOUWNUMMERS 83 T/M 89 7 vijflaagse woningen met privétuin en garage.
SCH
IE H
T KRA
Woonoppervlak:
Ca. 183 m²
Architect:
Arons en Gelauff
N
AD ONK
E
Inclusief 1 parkeerplaats LO
LOODS BALI
Parkeerplek:
AV E
OD SB OR NE O
Gesitueerd op de begane grond:
LLOYDKADE
• Avondzon op het entreeterras
DE MAAS
• Privétuin grenzend aan de binnentuin • Zonnig dakterras
• Tweelaags wonen: Een vide verbindt de keuken op de
begane grond met de woonkamer op de 1e verdieping
• Verbinding met het water dankzij een uniek ontworpen ‘Maasraam’
• Drive-in naar kelder met eigen parkeerplaats en directe toegang tot de woning.
Optioneel kan op de -1 verdieping een tweede parkeerplaats worden gecreëerd.
• Drie slaapkamers • Twee badkamers • Laundry-room
38
5-LAAGS TOWN HOUSE
afgebeeld naastgelegen gebouw is nog in ontwikkeling
Indelingssuggestie ter inspiratie
LOFT APARTMENTS
SCH
IE H
AV E
De lichte loft apartments aan de Kratonkade
N
KA TO N KRA
DE
kijken uit over de Schiehaven. Er zijn zes verschillende typen. Om uitgebreid te LOODS BALI
LO OD SB
wonen of om te combineren met je werk. De overeenkomst? Allemaal zijn ze licht en zonnig. Met royale buitenruimten en
OR NE O
licht en zonnig
LLOYDKADE
beschutte loggia’s.
DE MAAS
The light loft apartments offer views of the Schiehaven. There are six different
types, allowing spacious living or office accommodation. All are light and
sunny, with generous outdoor areas and loggias.
40
41
Alle zes typen loft apartments bekijken?
Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.
LOFT APARTMENTS “ D E HORIZONTAAL GEORIËNTEERDE, SOMS WEL 15 METER LANGE GEVELS ZORGEN VOOR EEN ULTIEM LOFTGEVOEL”
KRATONKADE BOUWNUMMERS 43 T/M 78 Woonoppervlak:
Ca. 112 – 159 m2
Bouwnummers 64, 70 & 76, Inclusief 2 parkeerplaatsen
Parkeerplek: Architect:
Inclusief 1 parkeerplaats
FLOOR ARONS, ARONS EN GELAUFF
Indelingssuggestie ter inspiratie
Arons en Gelauff
Gesitueerd op de 2e t/m 7e verdieping:
• Lichte, zonnige living. Soms met aan drie zijden grote raampartijen • Twee tot drie slaapkamers • Eén of twee badkamers
• Aparte woonkeuken mogelijk • Eén of twee bergingen • Unieke uitzichten
42
zicht op de Schiehaven
WIST JE DAT? ...de Maastunnel (1942) de oudste
tunnel van Nederland is? Dat er heel
lang gediscussieerd is of het een tunnel of een brug moest worden? Dat in de tussentijd een veerdienst tevergeefs probeerde het groeiende verkeer
op te vangen? Het werd uiteindelijk
een tunnel. De kosten voor een brug van 60 meter hoog – nodig voor het
scheepvaartverkeer – waren te hoog.
44
20 meter onder NAP
DID YOU KNOW?
...that the Maastunnel (1942) is the
oldest tunnel in the Netherlands? That it took a long time to decide whether to build a tunnel or a bridge? That,
in the meantime, ferries – to no avail
– tried to accommodate the growing
traffic? The costs of making the bridge
60 metres high – to allow ships to pass underneath – were too steep.
45
ROOFTOP VILLA’S
On top of it all liggen misschien wel de drie
creatiefste kavels van Rotterdam. Bedoeld voor
SCH
eigenzinnige rooftop villa’s. Voor toekomstige
IE H
T KRA
AV E
N
AD ONK
E
LOODS BALI
bewoners met een geheel eigen kijk op wonen. Uiteraard zijn er kaders, maar zowel binnen als
LO OD SB NE O
eigen wens in te delen. Binnen wacht de unieke
OR
buiten is van alles mogelijk om je woning naar uitdaging van een plattegrond die niet eerder bedacht is.
The three most creative lots in Rotterdam; the rooftop villas. For those who want to create something
unique. The exterior is fixed; the interior is the stage
46
for implementing your own, unprecedented, ideas.
LLOYDKADE DE MAAS
on top of it all 47
Alle rooftop villa’s bekijken?
Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.
Kratonkade
ontwerp je eigen penthouse
ROOFTOP VILLA’S
KRATONKADE BOUWNUMMERS 79, 80 & 81 Gesitueerd op de topverdieping: Woonoppervlak:
Ca. 138 – 226 m²
Buitenruimte:
Balkons en dakterrassen
Parkeerplek: Architect:
Inclusief 2 parkeerplaatsen Arons en Gelauff
Indelingssuggestie ter inspiratie
49 “DE FANTASIE VAN DE BEWONER IS DE ENIGE BEPERKING.” FLOOR ARONS, ARONS EN GELAUFF
Kratonkade
WIST JE DAT?
over the ocean ...de Lloydpier zijn naam dankt aan
de rederij Rotterdamsche Lloyd, de
voorganger van Nedlloyd? Die bouwde
er een terminal voor passagiersschepen naar Nederlands-Indië. Ook de eerste Rotterdamse elektriciteitsfabriek, de
Schiehavencentrale, kreeg een plaats in
het Lloydkwartier. Na de oorlog nam de bedrijvigheid af. De havenactiviteiten
verplaatsten zich westwaarts, omdat de
steeds grotere schepen meer diepgang nodig hadden.
DID YOU KNOW?
...that the Lloydpier owes its name
to the Rotterdam shipping company Lloyd, Nedlloyd’s predecessor? A
terminal was built here for passenger
ships heading to the Dutch East Indies. Rotterdam’s first power station, the
Schiehavencentrale, was also situated
here, in the Lloyd district. After the war, the hustle and bustle slowed down.
The harbour activities were transferred westwards, where the waterways were deep enough for the big ships.
51
AFWERKING
Pleasant. Tasteful. Smart. State-of-the art.
Met een gerust hart kunnen wonen.
Sustainable. Pleasant temperatures and
Wetende dat de makers aan alles hebben gedacht. Aangenaam. Je woning is optimaal beschut tegen wind en hoogstaande zon. Topkoeling wordt gecombineerd met stadsverwarming.
innovative heating and cooling systems.
Safety first, with smoke detectors, outdoor lighting and smart-phone control of the
apartment building doors. Modern bathrooms
Zo is de temperatuur in je woning altijd aangenaam.
with high-quality amenities. No gas, durable,
Smart. Een slimme thermostaat, rookmelder en stopcontacten met
recycled materials and plenty of flexibility.
USB aansluiting behoren tot de standaarduitrusting net als de LED
buitenverlichting en een bewegingssensor op het toilet. De entreedeuren van de appartementengebouwen open je met je smartphone.
Strak. Het moderne badkamerconcept bestaat uit een combinatie van eerste klas sanitair en tegelwerk.
Duurzaam. De woningen zijn gasloos. Gekozen is voor hoogwaardige, bij
voorkeur natuurlijke materialen met lange levensduur. Waar mogelijk zelfs gerecycled. Binnen de robuuste constructies is nog veel flexibiliteit.
52
perfectly matched
53
sustainable & circulair
NATUURINCLUSIEVE BINNENTUIN De flexibiliteit van de natuur als voorbeeld • Nauwelijks verharding
• Waterberging en infiltratiekratten
• Nestgelegenheid voor vogels en insecten
• Groene dakterrassen, patio’s en daktuinen
• Vogel-, vlinder- en bijvriendelijke bloemen en struiken • Natuurlijk spelen
Duurzaam leven gaat over bronnen verrijken in plaats van uitputten. Eden District gaat verder dan slim omgaan met energie.
CIRCULAIR BOUWEN Minder puin op de afvalberg
• Bakstenen van gerecycled materiaal GPR score = 8+
• Gerecycled koper als afwerking voor de gevel
duurzaamheid van een gebouw in kaart te
• Flexibele loftprincipes
• Waar mogelijk hergebruik van materialen
GPR is een digitaal instrument om de
brengen met rapportcijfers voor de thema’s
energie, milieu en gezondheid. Eden District
scoort erg goed op de onderdelen energie en gezondheid.
EPC score = 0
De EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) geeft aan
KUNST IN EDEN DISTRICT Met sloop bedreigd kunstwerk uit het Dijkzigtziekenhuis “Vogels en vissen” (Jan Bezemer) krijgt nieuwe bestemming in Eden District.
hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is en
ENERGIEDAK Leven van wind en zon
wordt berekend aan de hand van bouwkundige
• Powernest combineert zon en wind als energiebron
en installatietechnische gegevens. Hoe lager de
• PV-panelen op de hoogste daken
waarde, des te beter is de energieprestatie.
• Koeling door innovatief warmte-koude opslagsysteem (gecombineerd met stadsverwarming)
55 Sustainable and circular; enriching sources
ONTMOETEN EN DELEN
instead of depleting them. This is done through the harvesting of solar and wind power, an
Een groet of een praatje verbindt • Ontmoetingen in de binnentuin
TRANSPORT
• Gemeenschappelijke dakstraat
Een eigen auto blijkt vaak overbodig
• Watertappunt in binnentuin
• Ondergronds parkeren
• Veel voordeuren aan de straatzijde • Privétuinen grenzen aan de binnentuin
• Deelauto’s beschikbaar in garage
• Fietsenstalling dichtbij de entrees
innovating heat-cold storage unit and recycled construction materials. The outdoor areas are
nature-friendly, with nesting possibilities for the birds, water storage, animal and insect-friendly
shrubbery, spaces that encourage communal gettogethers, and a green play area for the children.
parking included (Deel)auto’s
Rondom de wortels van de oude platanen liggen 103 ondergrondse parkeerplaatsen. Gelijkvloers, veilig en uit het zicht. De in- en uitgang is aan Loods Borneo. Vanuit elke hoek leidt een trappenhuis naar jouw woning. Op drie plekken is een lift aanwezig. Aan Loods Bali is een extra uitgang voor voetgangers.
Alle woningen beschikken automatisch over een eigen parkeerplaats. Bij de drie
rooftop villa’s en bij negen extra luxe woningen zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen. De town houses aan Loods Borneo hebben een eigen drive-ingarage met ruimte voor eventueel twee auto’s en directe toegang tot de woning.
In de parkeergarage zijn twee plaatsen gereserveerd voor deelauto’s.
Deze auto’s zijn 24/7 beschikbaar en worden door Juuve gefaciliteerd. Fietsen
De fiets pakken is gemakkelijk. Dichtbij alle vier de toegangspoorten is een fietsenstalling op de begane grond. Handig, veilig en snel.
103 underground parking spaces, with two spots for share cars. Safe and out-of-sight, with stairs in every corner and three lifts to take you to your home. All homes have one or two parking spaces. Close to all four entrances are ground-floor bicycle storages. Convenient, safe and quick.
Verkoopinformatie
Kettner Makelaardij 010 452 6555 Ooms Makelaars 010 424 8888
E E N O N T W I K K E L I N G VA N
Disclaimer
Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst
bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. De plattegronden hebben uitsluitend tot doel een indruk te geven van de indeling en (optie) mogelijkheden. Deze uitgave maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Hieraan kunnen
geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar is het niet toegestaan de inhoud van deze uitgave geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Eden District is een ontwikkeling van Blauwhoed. Copyright december 2018. Branding en realisatie: MASC Vastgoedcommunicatie.
Blauwhoed
Lichtenauerlaan 80
3062 ME Rotterdam 010 45 35 311
verkoop@blauwhoed.nl
WWW.EDENDISTRICT.NL