Page 1


ROTTERDAM’S BEST KEPT SECRET


living on the Lloydpier Verscholen aan de historische Lloydpier, tussen de Kraton- en Lloydkade ligt Eden District. Tussen Loods Borneo en Bali. Daar waar de boten naar Indië ooit vertrokken. Hier vind je, tussen stoere en ruige gevels, een comfortabele binnentuin.

Het uitzicht over het water is haast onstedelijk. Het licht en de ruimte ook. Toch is het

centrum, met zijn eigentijdse hangouts, restaurants, sport- en kinderopvang-mogelijkheden dichtbij. Lopend, met de metro of watertaxi ben je in no time waar je wilt zijn. Je fiets kan in de berging. Er is plek voor één of meer eigen auto’s maar delen is ook mogelijk. Bekijk alle woningen en mogelijkheden op www.edendistrict.nl

Eden District: The views of the water make you forget you are in a city. Yet the city centre, with contemporary hangouts, restaurants and sports and day care facilities is nearby.

A13 Metro

A16 - centrum

ERASMUS MC 0 10

Water-taxi

S

Coolh av

en

S103

2

14

S1

Delfshaven

Water-taxi

ave n

HOTEL NEW YORK

obsha

Water-taxi

ven

ven

ieha

Sch

Sint-J

Lloydpier

A20

EUROMAST

h Park

Water-taxi

MAASTUNNEL

Nieuwe Maas A15

SS ROTTERDAM

S103

Maashaven


EEN WINNENDE COMBINATIE

WOONKWALITEIT

(samengeaapkamers imten. ar verbinsraam’. naar de

Vide-optie

an tweeartement. t uitzicht ele gevel enruimxibele,

In februari 2018 wint projectontwikkelaar Blauwhoed de tender voor

Van routing tot tuinkast

Lloydpier- Blok C. Voor dit vernieuwende plan is samengewerkt met

aannemer Stebru, Buro Bouwfysica en de samenwerkende architecten:

Bolster zit helder en overzichtelijk in elkaar en is bedacht Arons en Gelauff en ArchitectuurMAKEN. Bureau HOSPER gaf als vanuit het gebruik als bewoner. De appartementen hebben landschapsarchitect vorm aan de gezamenlijke binnentuin. In december 2018 en bouw zichtbare entreehallen metvanextra start demooie verkoop. grote De aanvang staat gepland rond de zomer 2019. hoogte op de begane grond. Je fiets stal je binnen, praktisch op EDEN DISTRICT MAKEN WE SAMEN maaiveldniveau dichtbij de entrees. De auto parkeer je ‘om Bouwen aan een verrassende buurt kan niet zonder de inbreng van de hoek’ en uit het zicht veilig in de overzichtelijke ondertoekomstige bewoners. Blauwhoed brengt ideeën, wensen en verlangens grondse parkeergarage. naar boven. We verbinden ze met elkaar en integreren ze in de mogelijkheden. de meest ultieme leefomgeving. Bijzonder Zo is ontstaat de ‘opgetilde’ woonstraat in het Lloydgebouw, We noemen dit co-creatie.ruimte biedt voor ontmoeting. Parkeren en die eveneens individuele externe bergingen zijn vanuit de woningen of met de lift bereikbaar. Ontwikkelaar Marcel Groeneweg: The creation of an extraordinary “Aan alles is gedacht, van de routing tot de tuinkasten van de neighbourhood – the ultimate living experience – cannot be achieved gezinswoningen”.

ssen privé je samen. bieden

without the future owners’ input

and project developer Blauwhoed’s expertise. We call this co-creation.

Loods Bali

making eden 5


Nina Aalbers & Ferry in ’t Veld

ARCHITECTEN AAN HET WOORD

van ArchitectuurMAKEN

Fotografie Frank Hanswijk

“R OBUUSTE WATERFRONTARCHITECTUUR MET EEN COMFORTABELE BINNENKANT. DE ZON ZIEN ONDERGAAN IN DE MAAS GEEFT EEN ONWERKELIJK RUIMTELIJK GEVOEL.” Loods Bali

Lloydkade

NINA AALBERS - ARCHITECTUUR MAKEN ArchitectuurMAKEN opgericht door Nina Aalbers en haar vriend Ferry in ’t Veld. Hun missie? Een toekomst zonder bouwafval. Het initiatief om Eden District op te trekken met (gedeeltelijk) gerecyclede bakstenen komt van hen.

Daarnaast tekenden ze voor de prachtig gelegen woningen aan de Lloydkade en Loods Bali.

“Voordat we ons zelfontworpen huis betrokken, woonden we drie jaar aan de

Lloydpier. We hebben zelf ervaren hoe bijzonder het is. Dat je vrij zicht hebt op het water én op de stad. Dat de luchten telkens wisselen. Dat er volop daglicht is. Maar we zijn ook vaak genoeg van de fiets gewaaid. En wat we misten was een comfortabel, beschut plekje. En groen!

De buitenruimten aan de Lloydkade hebben we daarom iets in het gebouw

Kratonkade ONTSLUITING WONING EGW EN MGW (A3) - productie 1.10

architectuur MAKEN

geplaatst. Zodat de wind er niet bij kan. Die beschutting geldt ook voor de

Loods Borneo

B lster

*

zomerse hoogstaande zon. De heetste stralen worden zo geweerd. In de

overige drie seizoenen, als de warmte weer welkom is, dringt de laagstaande zon door tot diep in de woningen.

Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt bij al onze ontwerpen.

De overvloed aan wind en zon op de Lloydpier hebben we dankbaar

geïntegreerd in ons ontwerp. Maar duurzaamheid gaat verder dan het

opwekken van energie. Voor ons telt ook de intrinsieke duurzaamheid: dat mensen elkaar ontmoeten. In het voorbijgaan, of als er meer tijd is,

in het groen van de binnentuin. In de luwte van de soms anonieme stad.“

Eden District was designed by two collaborating architectural bureaus. One of them: ArchitectuurMAKEN founded by Nina Aalbers and Ferry in ’t Veld. “We lived on the

Lloydpier for three years before making our designs for Eden District. We loved the views and got to know the play of the wind and the sun. We took this into account

when creating outdoor areas that offered protection against the wind and the noon

sun. We also made use of these two elements to create sustainable energy solutions.”

7


ARCHITECTEN AAN HET WOORD

“H ET ONTWERP KOMT VAN BINNENUIT. VANUIT DE BELEVING VAN DE BEWONER.” Floor Arons vormt met Arnoud Gelauff al sinds 1996 het Amsterdamse bureau

Arons en Gelauff. Hun huidige expertise bouwden ze in de afgelopen 22 jaar op.

Hun motto? Woonkwaliteit gaat voor al het andere. En dat ervaar je in de zonnige, brede appartementen aan de Schiehaven en de stadswoningen (town houses) aan Loods Borneo.

Floor Arons: “De Lloydpier had een wat saaie, grijze uitstraling. Wij vonden dat er

wel ruimte was voor een stoer en vrolijk gebouw. Het is voor ons een voorbeeld van hoe je als architect individuele woonwensen kan samenbrengen in een ontwerp

dat past in de stad. Dat schept voor Eden District een heel bijzonder woonklimaat.

De appartementen zijn niet in de diepte maar in de lengte van het gebouw gelegd, waardoor je optimaal op het uitzicht woont.

Dat de mens in ons ontwerp centraal staat, ervaar je aan de bomen en de vogels in

de groene binnentuin. Maar ook aan de parkeerplaatsen onder de town houses aan Loods Borneo. Het grootste verschil is misschien wel, dat er midden in de stad, nog volop ruimte is voor individuele creativiteit.

Voor de town houses bedachten we dat het fijn zou zijn direct onder je woning

te parkeren. We tekenden een flexibel huis, waar je op de eerste twee lagen kunt wonen en werken, net zoals je het zelf wilt. Op de eerste verdieping komt het

Maasraam, geinspireerd op de baywindows in San Francisco, waardoor je altijd het

water van de Maas kunt zien. Veel voordeuren grenzen aan de straat. Vaak voorzien

van een trapje of entreeterras. Dat maakt een praatje met de buren vanzelfsprekend.”

Arons en Gelauff

Floor Arons of Arons en Gelauff: “Our drive is to create a special living environment within

the city. People are number one. Our design

9

allows personal creativity and a connection with the environment; either through the

Meuse windows, offering a unique view of

the river – or through our entrance terraces, allowing a cosy chat with the neighbours.”

Arnoud Gelauff & Floor Arons van Arons en Gelauff


WIST JE DAT?

...de Sint Jobshaven vernoemd is

naar de, voor de aanleg, afgebroken Sint Jobskapel? En dat het pakhuis,

bedoeld om koloniale producten op te slaan, werd opgeleverd in 1913? En dat het een jaar daarna - WOI is net begonnen – al voor de opslag van voedselvoorraden voor het

Nederlandse leger werd gebruikt?

10

het einde van ‘la belle époque’ DID YOU KNOW?

...that Sint Jobshaven (Saint Job’s

Harbour) has been named after the

St. Job’s Chapel that was taken down before this construction started? And that the warehouse, meant for the storage of colonial products, was

finished in 1913? And that a year later

– WWI having just started – it was being used to store food for the Dutch army?

11


TWO-FLOOR APARTMENTS

Lloydkade Wonen aan één van de levendige kades. Royaal voor gezinnen.

Inspirerend om in te werken. Meer of minder slaapkamers? Een vide?

SCH

IE H

AV E

K TO N KRA

Door de diversiteit aan plattegronden is er voor ieder wat wils.

N

ADE

LO

vide, loggia of dubbelhoge buitenruimte bijvoorbeeld. Er zijn 13

LOODS BALI

Alle woningen hebben verrassende buitenruimtes. Een eigentijdse OD SB

two-floor apartments aan de Lloydkade en 10 aan de Kratonkade.

OR NE O

LLOYDKADE

Alle 23 two-floor apartments bekijken?

DE MAAS

Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.

13

Loods Borneo

B lster

*

Lloydkade


TWO-FLOOR APARTMENTS

LLOYDKADE BOUWNUMMERS 1 T/M 7 7 tweelaagse appartementen met entree op de begane grond. Woonoppervlak: Ca. 121 - 163 m2 Parkeerplek:

Inclusief 1 parkeerplaats

Architect: ArchitectuurMAKEN

“D E HOGE, DIEPER GELEGEN BUITENRUIMTEN WEREN DE HITTE VAN DE HOOGSTAANDE ZON TERWIJL ZE DE MILDE LAAGSTAANDE ZONNESTRALEN VERWELKOMEN” NINA AALBERS, ARCHITECTUUR MAKEN

zicht op de Maas

Gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping: • Oriëntatie op de Maas

• Entreeterras op de begane grond

• Privétuin grenzend aan de binnentuin • Ruimte voor een royale keuken • Zonnig, windluw balkon

• Vier slaapkamers op de 1e verdieping • Badkamer met apart toilet

• Extra plafondhoogte tot ca. 3,5 meter

Mag het anders? Kies dan voor bouwnummer 1, 2 of 7.

• Woning 1 is een mooie hoekwoning met entreeterras en oriëntatie op de Maas.

• Woning 2 heeft extra raampartijen aan de zijkant.

• Woning 7 heeft de mogelijkheid tot atelierruimte aan huis.

15

Indelingssuggestie ter inspiratie


TWO-FLOOR APARTMENTS

LLOYDKADE BOUWNUMMERS 12 T/M 17 Woonoppervlak: Ca. 123 m2 Parkeerplek:

Inclusief 1 parkeerplaats

Architect: ArchitectuurMAKEN

6 tweelaagse appartementen gesitueerd op de 2e verdieping en 3e verdieping:

• Oriëntatie op de Maas

• Entree op de 3e verdieping

• Ruim, zonnig balkon op het zuiden

• Koele privéplek aan de binnenstraat

• Ruimte voor een woonkeuken op de 3e verdieping

• Luxe living op de 2e verdieping met vide (m.u.v. bouwnummer 12) • Drie slaapkamers en ruime badkamer

Bouwnummer 12 is net even anders. Deze woning heeft geen vide maar wel vier slaapkamers, een separate berging en badkamer.

16

17

Indelingssuggestie ter inspiratie


zicht op de Schiehaven

TWO-FLOOR APARTMENTS

KRATONKADE BOUWNUMMERS 33 T/M 42 10 tweelaagse appartementen met entreeterras op de begane grond en privétuin op het zuiden. Woonoppervlak:

Ca. 113 – 181 m2

Bouwnummer 33, inclusief 2 parkeerplaatsen

Parkeerplek: Architect:

Inclusief 1 parkeerplaats Arons en Gelauff

Gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping: • Zonnige privétuin, grenzend aan de binnentuin • Keuken in het midden van de ruime living

• Relaxen in de ruime, lichte zithoek aan de tuinzijde • Eten met zicht op het water

• Vier slaapkamers op de 1e verdieping • Ruime badkamer

• Handige berging

• Extra plafondhoogte tot ca. 3,5 meter Nog ruimtelijker: de bouwnummers 34, 35 en 36 hebben extra verdiepingshoogte tot ca. 5 meter.

Indelingssuggestie ter inspiratie

“D E WONINGEN ZIJN IETS OPGETILD BOVEN DE KADE. OP HET TRAPJE IS HET AAN HET EINDE VAN DE DAG GOED TOEVEN.” FLOOR ARONS, ARONS EN GELAUFF

18

Kratonkade

19


WIST JE DAT?

...de Coolsingel, vóór de ronkende

pizzabrommertjes en de tingelende trams, heel gezellig was? Met een

vaart in het midden en bootjes. Met sfeervolle pandjes en prachtige

gevels? En dat hij dankzij een grote

make-over, zijn monumentale allure in 2021 terugkrijgt?

20

boulevard of dreams

DID YOU KNOW?

...that the Coolsingel, before the arrival of snarling pizza-delivery scooters

and jangling tram bells, used to be a cosy place to be? With a canal in

the middle, dotted with little boats?

And handsome buildings with lovely façades? And that, thanks to a largescale make-over, it will be regain its monumental appeal in 2021?

21


APARTMENTS

SCH

IE H

AV E

N

KA TO N KRA

zijn uitgelezen royaal en flexibel in te delen. Buiten is de

DE

wind niet langer spelbreker van de zon, dankzij speciale

SB OR NE O

Met verschillende typen is er ruime keuze!

OD

deel uit van het groene daklandschap met ruime terrassen.

LO

windluwe gevels. De hoger gelegen apartments maken

LOODS BALI

breed en licht

Breed en licht wonen aan het water. De zonnige apartments

LLOYDKADE DE MAAS

Alle vijf typen apartments bekijken?

Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.

Spacious living on the water.

Sunny apartments with flexible

22

layouts. A green rooftop

landscape with generous terraces. Several types to choose from!

23


APARTMENTS

buitengewoon

LLOYDKADE BOUWNUMMERS 8 T/M 11 EN 18 T/M 23

“D E BOVENSTE APARTMENTS ZIJN EEN SOORT VAN VRIJSTAAND… MET RUIMTE RONDOM” NINA AALBERS, ARCHITECTUUR MAKEN

Woonoppervlak:

Ca. 108 - 170 m²

Bouwnummers 19 t/m 23, Inclusief 2 parkeerplaatsen

Parkeerplek:

Bouwnummers 8 t/m 11 & 18, Inclusief 1 parkeerplaats,

Architect: ArchitectuurMAKEN

Gesitueerd op de 1e tot en met de 5e verdieping:

• Windluwe balkons van ca. 13 tot 35 m² op het zuiden • Royale living

• Drie of vier slaapkamers • Altijd zicht op de Maas

• De bovenste apartments beschikken over een buitengewoon groot (XL) dakterras

Mag het anders?

• Bouwnummers 8, 10 en 18 zijn hoekappartementen met

3 slaapkamers en kijken vanuit de woonkamer op de Maas.

• Bouwnummer 19 heeft een extra grote buitenruimte.

• Bouwnummer 20 is breed georiënteerd met veel flexibiliteit in de indeling van de slaapkamers.

• Bouwnummer 21 is voor liefhebbers van luxe, licht en ruimte.

Indelingssuggestie ter inspiratie

Mag het nog luxer?

Dan zijn er de bouwnummers 22 en 23:

spectaculair gelegen, met XL-rooftops en views van soms wel 360 graden.

garden


De twee monumentale platanen komen, als alles lukt, van de Coolsingel. De binnentuin krijgt daarmee iets

authentieks en Rotterdams. De groene oase is bedoeld als tegenhanger van de stoere, harde kades. Een

K

ON R AT

KA

comfortabel buiten waar iedereen tot rust kan komen.

DE

De beplanting is het hele jaar kleurrijk en aantrekkelijk

POSTKASTEN

voor bijen, vlinders en vogels. FIETSEN

LIFT

CONTAINER RUIMTE

POSTKASTEN

Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een moestuin

EXTRA UITGANG BERGING

of een barbecueplaats. Verharden doen we zo min

mogelijk. Speeltoestellen vermijden we: we geloven in

natuurlijke speelaanleidingen. Een hellinkje bijvoorbeeld of een stevige boomtak waaraan je een schommel kunt CONTAINER RUIMTE

hangen. Een echte groene ambitie is alleen haalbaar

LIFT

als je privacy van bewoners heel serieus neemt. Voor

Eden District betekent dit dat we lichthellende, groene

FIETSEN

overgangen tussen openbaar en privé bedacht hebben. De privétuinen worden zo iets opgetild waardoor je LOODS BALI

ENTREE PARKEERGARAGE

LO OD SB OR NE O CONTAINER RUIMTE

FIETSEN

LIFT

POSTKASTEN

LOUNGE

LLOYDKADE

“BUREAU HOSPER IS DE BEDENKER VAN DE ‘GROENE PIT’ IN HET HART VAN EDEN DISTRICT. DE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN GRENST AAN DE PRIVÉTUINEN VAN DE TOWN HOUSES & TWO-FLOOR APARTMENTS EN NODIGT UIT TOT ONTMOETEN, SPELEN EN GEZAMENLIJKE ACTIVITEITEN.” HANNEKE KIJNE, LANDSCHAPSARCHITECT OVER EDEN DISTRICT

vrij kunt zitten. Pas als je gaat staan, heb je zicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Rotterdam’s best kept secret

The monumental plane trees lend the

interior garden an authentic Rotterdam

atmosphere. A green oasis, where not only

people – but also birds, butterflies and bees – come together to find peace. Children can come to play and a neighbourhood barbeque can be set up. The adjacent

private gardens have full privacy due to the ingenious placement of greenery and the use of different ground levels.

“TWEE MONUMENTALE PLATANEN BEPALEN HET BEELD EN HET KARAKTER. BIJ EEN ECHTE GROENE AMBITIE MOET JE PRIVACY HEEL SERIEUS NEMEN.”


GATE HOUSES

Twee kavels, boven de poort naar de binnentuin, bedoeld voor

SCH

twee waanzinnige gate houses. De basis is jouw wensenlijst.

IE H

AV E

K TO N KRA

gate houses

N

ADE

Samen met de architect ontwerp je jouw eigen droomwoning. OD SB OR NE O

best uitspringen. Persoonlijker wordt het niet.

LO

materialen zijn afhankelijk van je wensenlijst. De gevel mag er

LOODS BALI

Alleen de hoofdvorm en hoogte staat vast. De indeling en de

LLOYDKADE

Two gate houses. Design your dream home, together with the architect.

DE MAAS

You decide on the façade, the lay-out and the materials used. It doesn’t get more personal than this.

LOODS BALI BOUWNUMMER 24

of eden

Loods Bali

Op de hoek Lloydkade/Loods Bali ligt een eenmalige kans om een unieke woning te ontwerpen samen met ArchitectuurMAKEN. Entree op de begane grond: Woonoppervlak:

Ca. 138 m²

Buitenruimte:

Dakterras op het westen

Parkeerplek:

Inclusief 1 parkeerplaats

Architect: ArchitectuurMAKEN

LOODS BORNEO BOUWNUMMER 82

33

Op de hoek Kratonkade/Loods Borneo ligt een eenmalige kans om een

unieke woning te ontwerpen samen met architectenbureau Arons en Gelauff. Entree op de 1e verdieping: Woonoppervlak:

Ca. 114 m²

Buitenruimte:

Terras op het oosten en beschutte loggia op het westen.

Parkeerplek: Architect:

BEGANE GROND

1 E VERDIEPING

2 E VERDIEPING

Inclusief 1 parkeerplaats Arons en Gelauff

Meer weten over de ligging van de gate houses?

Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.

Indelingssuggestie van ArchitectuurMAKEN

"PERSOONLIJKER KAN EEN WONING NIET WORDEN" FLOOR ARONS, ARCHITECT

3 E VERDIEPING


Loods Borneo

town houses

TOWN HOUSES

Aan Loods Borneo en Loods Bali komen ongekend ruime town houses met drie tot vijf woonlagen. Elk met een eigen voor- en achtertuin én sommige zelfs met zonneterras on top. Toch is elk town house

verrassend anders. De speciaal ontworpen ‘Maasramen’ bieden een onverwacht zicht op het water. Vanuit de eigen achtertuin lopen de kinderen, al spelend de gezamenlijke binnentuin in.

SCH

IE H

AV E

TO N KRA

Spacious three or four-storey town

N

KAD

E

houses, with a front and a backyard

and some with a terrace. The Meuse LO

LOODS BALI

windows offer unexpected views of

OD SB

the river. The children can access

OR

the joint garden from your backyard.

NE O

LLOYDKADE DE MAAS

Alle 15 town houses bekijken?

Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.

34

35


TOWN HOUSES

LOODS BALI BOUWNUMMERS 25 T/M 32 8 drie- of vierlaagse grondgebonden woningen met privétuin op het westen. Woonoppervlak: Parkeerplek:

Ca. 143 - 174 m²

Inclusief 1 parkeerplaats

Architect: ArchitectuurMAKEN Gesitueerd op begane grond:

• Ochtendzon op het entreeterras

• Middagzon in de privétuin, grenzend aan de binnentuin • Woonkeuken op de begane grond • Woonkamer op de 1e verdieping

• Zicht op het water dankzij een uniek ontworpen ‘Maasraam’ • Vier slaapkamers waarvan één met badkamer en-suite

SCH

IE H

AV E

TO N KRA

N

KAD

E

LOODS BALI

LO OD

3-LAAGS TOWN HOUSE

SB OR NE

Indelingssuggestie ter inspiratie

O

LLOYDKADE DE MAAS

“D E ORDENING IN BLOKKEN MAAKT LOODS BALI TOT EEN TYPISCH ROTTERDAMS WOONSTRAATJE.”

37

NINA AALBERS, ARCHITECTUUR MAKEN

Mag het nog ruimer?

Bouwnummers 28, 29, 30 & 31 hebben vier lagen. De woonkamer op de 1e verdieping staat met een vide in verbinding met de woonkeuken op de begane grond.

4-LAAGS TOWN HOUSE Indelingssuggestie ter inspiratie


TOWN HOUSES

TOWN HOUSES

“S PECIALE MAASRAMEN MAKEN JE BEWUST VAN DE PLEK WAAR JE WOONT.”

LOODS BORNEO BOUWNUMMERS 83 T/M 89 7 vijflaagse woningen met privétuin en garage.

SCH

IE H

T KRA

Woonoppervlak:

Ca. 183 m²

Architect:

Arons en Gelauff

N

AD ONK

E

Inclusief 1 parkeerplaats LO

LOODS BALI

Parkeerplek:

AV E

OD SB OR NE O

Gesitueerd op de begane grond:

LLOYDKADE

• Avondzon op het entreeterras

DE MAAS

• Privétuin grenzend aan de binnentuin • Zonnig dakterras

• Tweelaags wonen: Een vide verbindt de keuken op de

begane grond met de woonkamer op de 1e verdieping

• Verbinding met het water dankzij een uniek ontworpen ‘Maasraam’

• Drive-in naar kelder met eigen parkeerplaats en directe toegang tot de woning.

Optioneel kan op de -1 verdieping een tweede parkeerplaats worden gecreëerd.

• Drie slaapkamers • Twee badkamers • Laundry-room

38

5-LAAGS TOWN HOUSE

afgebeeld naastgelegen gebouw is nog in ontwikkeling

Indelingssuggestie ter inspiratie


LOFT APARTMENTS

SCH

IE H

AV E

De lichte loft apartments aan de Kratonkade

N

KA TO N KRA

DE

kijken uit over de Schiehaven. Er zijn zes verschillende typen. Om uitgebreid te LOODS BALI

LO OD SB

wonen of om te combineren met je werk. De overeenkomst? Allemaal zijn ze licht en zonnig. Met royale buitenruimten en

OR NE O

licht en zonnig

LLOYDKADE

beschutte loggia’s.

DE MAAS

The light loft apartments offer views of the Schiehaven. There are six different

types, allowing spacious living or office accommodation. All are light and

sunny, with generous outdoor areas and loggias.

40

41

Alle zes typen loft apartments bekijken?

Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.


LOFT APARTMENTS “D E HORIZONTAAL GEORIËNTEERDE, SOMS WEL 15 METER LANGE GEVELS ZORGEN VOOR EEN ULTIEM LOFTGEVOEL”

KRATONKADE BOUWNUMMERS 43 T/M 78 Woonoppervlak:

Ca. 112 – 159 m2

Bouwnummers 64, 70 & 76, Inclusief 2 parkeerplaatsen

Parkeerplek: Architect:

Inclusief 1 parkeerplaats

FLOOR ARONS, ARONS EN GELAUFF

Indelingssuggestie ter inspiratie

Arons en Gelauff

Gesitueerd op de 2e t/m 7e verdieping:

• Lichte, zonnige living. Soms met aan drie zijden grote raampartijen • Twee tot drie slaapkamers • Eén of twee badkamers

• Aparte woonkeuken mogelijk • Eén of twee bergingen • Unieke uitzichten

42

zicht op de Schiehaven


WIST JE DAT? ...de Maastunnel (1942) de oudste

tunnel van Nederland is? Dat er heel

lang gediscussieerd is of het een tunnel of een brug moest worden? Dat in de tussentijd een veerdienst tevergeefs probeerde het groeiende verkeer

op te vangen? Het werd uiteindelijk

een tunnel. De kosten voor een brug van 60 meter hoog – nodig voor het

scheepvaartverkeer – waren te hoog.

44

20 meter onder NAP

DID YOU KNOW?

...that the Maastunnel (1942) is the

oldest tunnel in the Netherlands? That it took a long time to decide whether to build a tunnel or a bridge? That,

in the meantime, ferries – to no avail

– tried to accommodate the growing

traffic? The costs of making the bridge

60 metres high – to allow ships to pass underneath – were too steep.

45


ROOFTOP VILLA’S

On top of it all liggen misschien wel de drie

creatiefste kavels van Rotterdam. Bedoeld voor

SCH

eigenzinnige rooftop villa’s. Voor toekomstige

IE H

T KRA

AV E

N

AD ONK

E

LOODS BALI

bewoners met een geheel eigen kijk op wonen. Uiteraard zijn er kaders, maar zowel binnen als

LO OD SB NE O

eigen wens in te delen. Binnen wacht de unieke

OR

buiten is van alles mogelijk om je woning naar uitdaging van een plattegrond die niet eerder bedacht is.

The three most creative lots in Rotterdam; the rooftop villas. For those who want to create something

unique. The exterior is fixed; the interior is the stage

46

for implementing your own, unprecedented, ideas.

LLOYDKADE DE MAAS

on top of it all 47

Alle rooftop villa’s bekijken?

Bezoek de website en ontdek de mogelijkheden.

Kratonkade


ontwerp je eigen penthouse

ROOFTOP VILLA’S

KRATONKADE BOUWNUMMERS 79, 80 & 81 Gesitueerd op de topverdieping: Woonoppervlak:

Ca. 138 – 226 m²

Buitenruimte:

Balkons en dakterrassen

Parkeerplek: Architect:

Inclusief 2 parkeerplaatsen Arons en Gelauff

Indelingssuggestie ter inspiratie

49 “DE FANTASIE VAN DE BEWONER IS DE ENIGE BEPERKING.” FLOOR ARONS, ARONS EN GELAUFF

Kratonkade


WIST JE DAT?

over the ocean ...de Lloydpier zijn naam dankt aan

de rederij Rotterdamsche Lloyd, de

voorganger van Nedlloyd? Die bouwde

er een terminal voor passagiersschepen naar Nederlands-Indië. Ook de eerste Rotterdamse elektriciteitsfabriek, de

Schiehavencentrale, kreeg een plaats in

het Lloydkwartier. Na de oorlog nam de bedrijvigheid af. De havenactiviteiten

verplaatsten zich westwaarts, omdat de

steeds grotere schepen meer diepgang nodig hadden.

DID YOU KNOW?

...that the Lloydpier owes its name

to the Rotterdam shipping company Lloyd, Nedlloyd’s predecessor? A

terminal was built here for passenger

ships heading to the Dutch East Indies. Rotterdam’s first power station, the

Schiehavencentrale, was also situated

here, in the Lloyd district. After the war, the hustle and bustle slowed down.

The harbour activities were transferred westwards, where the waterways were deep enough for the big ships.

51


AFWERKING

Pleasant. Tasteful. Smart. State-of-the art.

Met een gerust hart kunnen wonen.

Sustainable. Pleasant temperatures and

Wetende dat de makers aan alles hebben gedacht. Aangenaam. Je woning is optimaal beschut tegen wind en hoogstaande zon. Topkoeling wordt gecombineerd met stadsverwarming.

innovative heating and cooling systems.

Safety first, with smoke detectors, outdoor lighting and smart-phone control of the

apartment building doors. Modern bathrooms

Zo is de temperatuur in je woning altijd aangenaam.

with high-quality amenities. No gas, durable,

Smart. Een slimme thermostaat, rookmelder en stopcontacten met

recycled materials and plenty of flexibility.

USB aansluiting behoren tot de standaarduitrusting net als de LED

buitenverlichting en een bewegingssensor op het toilet. De entreedeuren van de appartementengebouwen open je met je smartphone.

Strak. Het moderne badkamerconcept bestaat uit een combinatie van eerste klas sanitair en tegelwerk.

Duurzaam. De woningen zijn gasloos. Gekozen is voor hoogwaardige, bij

voorkeur natuurlijke materialen met lange levensduur. Waar mogelijk zelfs gerecycled. Binnen de robuuste constructies is nog veel flexibiliteit.

52

perfectly matched

53


sustainable & circulair

NATUURINCLUSIEVE BINNENTUIN De flexibiliteit van de natuur als voorbeeld • Nauwelijks verharding

• Waterberging en infiltratiekratten

• Nestgelegenheid voor vogels en insecten

• Groene dakterrassen, patio’s en daktuinen

• Vogel-, vlinder- en bijvriendelijke bloemen en struiken • Natuurlijk spelen

Duurzaam leven gaat over bronnen verrijken in plaats van uitputten. Eden District gaat verder dan slim omgaan met energie.

CIRCULAIR BOUWEN Minder puin op de afvalberg

• Bakstenen van gerecycled materiaal GPR score = 8+

• Gerecycled koper als afwerking voor de gevel

duurzaamheid van een gebouw in kaart te

• Flexibele loftprincipes

• Waar mogelijk hergebruik van materialen

GPR is een digitaal instrument om de

brengen met rapportcijfers voor de thema’s

energie, milieu en gezondheid. Eden District

scoort erg goed op de onderdelen energie en gezondheid.

EPC score = 0

De EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) geeft aan

KUNST IN EDEN DISTRICT Met sloop bedreigd kunstwerk uit het Dijkzigtziekenhuis “Vogels en vissen” (Jan Bezemer) krijgt nieuwe bestemming in Eden District.

hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is en

ENERGIEDAK Leven van wind en zon

wordt berekend aan de hand van bouwkundige

• Powernest combineert zon en wind als energiebron

en installatietechnische gegevens. Hoe lager de

• PV-panelen op de hoogste daken

waarde, des te beter is de energieprestatie.

• Koeling door innovatief warmte-koude opslagsysteem (gecombineerd met stadsverwarming)

55 Sustainable and circular; enriching sources

ONTMOETEN EN DELEN

instead of depleting them. This is done through the harvesting of solar and wind power, an

Een groet of een praatje verbindt • Ontmoetingen in de binnentuin

TRANSPORT

• Gemeenschappelijke dakstraat

Een eigen auto blijkt vaak overbodig

• Watertappunt in binnentuin

• Ondergronds parkeren

• Veel voordeuren aan de straatzijde • Privétuinen grenzen aan de binnentuin

• Deelauto’s beschikbaar in garage

• Fietsenstalling dichtbij de entrees

innovating heat-cold storage unit and recycled construction materials. The outdoor areas are

nature-friendly, with nesting possibilities for the birds, water storage, animal and insect-friendly

shrubbery, spaces that encourage communal gettogethers, and a green play area for the children.


parking included (Deel)auto’s

Rondom de wortels van de oude platanen liggen 103 ondergrondse parkeerplaatsen. Gelijkvloers, veilig en uit het zicht. De in- en uitgang is aan Loods Borneo. Vanuit elke hoek leidt een trappenhuis naar jouw woning. Op drie plekken is een lift aanwezig. Aan Loods Bali is een extra uitgang voor voetgangers.

Alle woningen beschikken automatisch over een eigen parkeerplaats. Bij de drie

rooftop villa’s en bij negen extra luxe woningen zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen. De town houses aan Loods Borneo hebben een eigen drive-ingarage met ruimte voor eventueel twee auto’s en directe toegang tot de woning.

In de parkeergarage zijn twee plaatsen gereserveerd voor deelauto’s.

Deze auto’s zijn 24/7 beschikbaar en worden door Juuve gefaciliteerd. Fietsen

De fiets pakken is gemakkelijk. Dichtbij alle vier de toegangspoorten is een fietsenstalling op de begane grond. Handig, veilig en snel.

103 underground parking spaces, with two spots for share cars. Safe and out-of-sight, with stairs in every corner and three lifts to take you to your home. All homes have one or two parking spaces. Close to all four entrances are ground-floor bicycle storages. Convenient, safe and quick.

Verkoopinformatie

Kettner Makelaardij 010 452 6555 Ooms Makelaars 010 424 8888

E E N O N T W I K K E L I N G VA N

Disclaimer

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst

bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. De plattegronden hebben uitsluitend tot doel een indruk te geven van de indeling en (optie) mogelijkheden. Deze uitgave maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Hieraan kunnen

geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar is het niet toegestaan de inhoud van deze uitgave geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Eden District is een ontwikkeling van Blauwhoed. Copyright december 2018. Branding en realisatie: MASC Vastgoedcommunicatie.

Blauwhoed

Lichtenauerlaan 80

3062 ME Rotterdam 010 45 35 311

verkoop@blauwhoed.nl


WWW.EDENDISTRICT.NL

Profile for Blauwhoed Groep

Eden District brochure  

Eden District brochure  

Advertisement