Ejendomsmæglerne Bergerud & Krog Udsholt Strandvej 141, Udsholt/Rågeleje 3230 Græsted Tlf.: 48 71 61 00, Fax.: 48 71 61 17 www.bk-bolig.dk, bk-bolig@bk-bolig.dk
Salgsopstilling Adresse Græsvænget 4, Udsholt Strand, 3230 Græsted
Sag nr. 208265
Beskrivelse
Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): AEG De Luxe komfur. Electrolux køleskab med fryser. Husqvarne emhætte. Metro vandvarmer på badeværelse. 2 elpaneler (1 på badeværelse og 1 i soveværelse), brændeovn. Møbler kan overtages på nær hvid pult i lille stue og billedet over den hvide pult samt sengeborde i soveværelset. Værktøj, trillebør og brændekløver samt personlige effekter medfølger ikke.
Skovbakken - meget charmerende fritidshus 2.672 m2 stor, naturpræget dobbeltgrund Klassisk fritidsbolig med sortmalet træbeklædning, hvide sprossevinduer samt rødt tegltag. Højtbeliggende naturgrund, bestående af to matrikler, med et skønt vue over landskabet. Lang indkørsel/hjulspor leder henover grunden til lille lund foran ejendommen. Grunden er for hovedpartens vedkommende udlagt som naturgrund og fremstår som et skønt fristed med et utal af små lækroge og skyggefulde pletter. Grunden består af to matrikler på henholdsvis 1.399 m2 (med fritidshuset) og 1.273 m2. Der er således mulighed for selvstændig bebyggelse på den separate matrikel (mod syd). I forbindelse med ejendommen findes stor, overdækket og afskærmet havestue mod vest samt flere terrasser. Desuden findes stort udhus samt garage. Ejendommen indeholder: Stor entre med flisegulv. Yderligere en entre. Stor, charmerende stue med brændeovn og udgang til havestue/overdækket terrasse. Funktionelt køkken med udgang til østvendt terrasse. Rummelig stue/værelse. Flisebadeværelse med bruseniche. Stort soveværelse med skabsvæg. Yderligere 2 gode soveværelser med skabe. Desuden 15 m2 kælder. Blotlagte loftsbjælker i ejendommen medvirker til at skabe den ægte sommerhusstemning.
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X
Ja
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X
Ja
Ydermur: Træ
Vand: Udsholt vandværk Strand: ca 700 m
Nej jf. side 2
Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja
Tag: Tegl
Nej jf. side 2
X
Nej Hvis ja, hvilke
Vinduer: Enkeltglas Vejforhold: Privat fællesvej
HT-Bus: ca 100 m
Afløb: Off. kloak
Indkøb: ca 2.000 m Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.
Formular nr. 4101 DECEMBER 2006
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1