Eksempler på finansieringsmuligheder Adresse: Baune-Åsen 10, Rågeleje, 3210 Vejby Finansieringsforslag 1. Kontantbehov: 61.590 Bemærkninger Ejerskiftelån: Realkredit Danmark FlexLån®, afdragsfrit Rente: 0,6576 Løbetid: 30 år.
Sag: 208190 Brutto/md. 4.218 heraf udbetaling: 43.810
Restfinansiering: Sælgerpantebrev Annuitet Rente: 6,75 Løbetid: 30,00 år.
Netto/md. 3.797 v/ 31,64% Finansieringsforslagets ÅOP: 3,92 Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser År Restgæld Brutto Netto 1 874.111 35.816 25.685 2 870.442 36.401 26.485 3 866.519 36.401 26.889 4 862.324 36.401 27.293 5 857.839 36.401 27.696 10 824.623 59.822 52.201 15 664.254 59.203 52.840 20 481.173 58.283 53.489 25 268.793 57.325 54.511 30 17.865 32.763 32.448
Dato: 15.01.2013
v/% 31,64 30,64 29,64 28,64 27,64 25,64 25,64 25,64 25,64 25,64
Netto/md. 5.113 v/ 31,64% Finansieringsforslagets ÅOP: 4,19 Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser År Restgæld Brutto Netto v/% 1 870.568 51.588 41.477 31,64 2 851.298 51.807 41.993 30,64 3 831.590 51.693 42.369 29,64 4 811.424 51.578 42.738 28,64 Restfinansiering: 5 790.778 51.461 43.100 27,64 Sælgerpantebrev Annuitet 10 679.529 50.859 43.942 25,64 Rente: 6,75 15 552.258 50.222 44.409 25,64 Løbetid: 30,00 år. 20 404.290 49.552 45.136 25,64 25 229.174 48.899 46.271 25,64 30 17.865 30.705 30.393 25,64 I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle kommuneskatteprocent: 31,64 pct. Fra og med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt med 1 pct. point til 2019. For resten af lånets løbetid anvendes den samme skattesats som i 2019. Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteregler/skatteprocenter, bidragssatser og rentesatser. De nævnte forslag er udarbejdet ud fra kursniveauet den dag salgsopstillingen er udarbejdet, og ændrer sig ved kursændringer. Såfremt der ønskes beregninger på andre finansieringsforslag, bedes De rette henvendelse til ejendomsmægleren. I finansieringen indgår lån, hvis afvikling afhænger af fremtidigt rente- og/eller kursniveau. Den anførte ydelse for rentetilpasningslån er opgjort på basis af lånets aktuelle rente-/ydelse indtil næste rentetilpasning. Ydelser efter dette tidspunkt er opgjort efter et på beregningstidspunktet forventet fremtidigt renteniveau. Finansieringsforslag 2. Kontantbehov: 61.590 Bemærkninger Ejerskiftelån: Realkredit Danmark FlexLån® Rente: 0,6576 Løbetid: 30 år.
Formular nr. 4109 DECEMBER 2009
Brutto/md. 5.532 heraf udbetaling: 43.810
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5