Ejendomsmæglerne Bergerud & Krog Udsholt Strandvej 141, Udsholt/Rågeleje 3230 Græsted Tlf.: 48 71 61 00, Fax.: 48 71 61 17 www.bk-bolig.dk, bk-bolig@bk-bolig.dk
Salgsopstilling Adresse Tofthøjs-Åsen 34, Udsholt Strand, 3230 Græsted
Sag nr. 207887
Beskrivelse
Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Keramiske kogeplader. Blomberg indbygningsovn. Thermex emhætte. Blomberg opvaskemaskine. Whirlpool vaskemaskine. Whirlpool tørretumbler. Ejendommen sælges møbleret minus sælgers personlige effekter.
Flot og gennemført kvalitetsbjælkehus fra 2005 Fredelige og naturskønne omgivelser ved Rågeleje Stort, flot kvalitetsfritidshus med mange gennemtænkte, individuelle valg og flotte detaljer. Interiøret er præget af højt til loftet, hvilket skaber et åbent miljø, som komplimenteres fint af de smukke flisegulve - belagt med importerede spanske gulvfliser med navnet Camper Rojo fra fabrikken Saloni i Valencia. I stue/alrum/køkken er vægge og lofter træbeklædte, mens der i de øvrige rum er gipsvægge og -lofter. Helårsisolering samt gulvvarme fra oliefyr i hele ejendommen sikrer god komfort og lavt varmeforbrug. Ejendommen er beliggende på lille, lukket vej i fredeligt sommerhuskvarter og tæt på smukke, fredede naturområder. Ved Udsholt Strand ligger A.P. Møller Grunden, en stor, fredet strandgrund ledende direkte til dejlig badestrand. I Rågeleje ligger den naturskønne Tuemose samt de fredede arealer ved Rågegården, med store rododendron, små åløb og lyngarealer. Alle naturområder er i gå afstand fra grunden. Den solrige grund fremstår enkel og nem og domineres af smukt, gammelt kirsebærtræ øst for ejendommen. Syd og øst for ejendommen giver store flise- og træterrasser mulighed for at nyde solen det meste af dagen. I forbindelse med ejendommen findes indbygget udhus med bl.a. oliefyr.
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X
Ja
Nej jf. side 2
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre:
X Ja Nej jf. side 2 Ejendommen indeholder: Rummeligt bryggers med skabe, garderobe samt vaskemaskine og tørretumbler. Stort stue/alrum med flot køkken danner et naturligt centrum i ejendommen. Stuen har brænde- Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesovn, spiseplads, fløjdøre til terrasse samt store glaspartier mod øst og syd. Stige leder fra se i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre stuen til den 13 m2 store, lyse hems med vinduer mod vest. Det dejlige og rummelige køk- ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: ken har alt i hvidevarer, massive træbordplader, lyse elementer med stålgreb samt bardisk Ja X Nej Hvis ja, hvilke mod stuen. Fra det centrale køkken/alrum/stue er der adgang til ejendommens øvrige rum bestående af: Stort forældresoveværelse med adgang til eget badeværelse. Badeværelset har spabad, dobbelte håndvaske samt bruseniche afskærmet af glasvæg. Yderligere to gode, lyse og rummelige soveværelser. Badeværelse med håndvask nedfældet i skabsarrangement samt bruseniche afskærmet af glasvæg. Smukke flisegulve med gulvvarme i hele ejendommen. Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til Tag: Betontagsten Ydermur: Bjælker Vinduer: Termoruder sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overVand: Offentlig vandforsyning Vejforhold: Privat fællesvej Afløb: Septictank og sivedræn ensstemmelse med udbudsvilkårene. Strand: ca. 1.600 m HT-Bus: ca. 700 m Indkøb: ca. 2.000 m Formular nr. 4101 DECEMBER 2006
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1