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Rüdiger Wilkanowski Immobilien Exposé Berlin-Prenzlauer Berg Freiwerdende 2 Zimmerwohnungen

Nordkapstr. 4 in 10439Berlin Rüdiger Wilkanowski Immobilien In Kooperation mit Johannes Rudert Immobilien Lehderstr. 54 * 13086 Berlin * Telefon: 030-85605612 * Fax: 030-85605613 Internet: www.wilkanowski-immobilien.de / Email: j.rudert@wilkanowski-immobilien.de Mobil: 0174-9542360 Email: mail@rudert-immobilien.de


Rüdiger Wilkanowski Immobilien Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis:

Wohnung 5

Wohnung 19

Wohnung 23

109.000 €

94.000 €

97.200 €

Wohnung 20 119.000

Wohnfl. ca.: 58,41 qm 1.OG VH 52,07 qm, 2.OG HH 53,84 qm 4.OG HH 72,02 qm, 2. OG Sfl Zimmer:

2

Verm./Frei verkauft

Wohnung 23+27 132.000 € 98,83 qm, 4.OG +DG

2

2

2

2+2

reserviert

Frei

Frei

Frei

Lage Berlin-Prenzlauer Berg - Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Bornholmer Strasse. Der Name der Strasse verrät schon, dass das im nordischen Viertel liegt. Durch die Lage hat man hier ein gute Anbindung über das S- und U-Bahnnetz (Bornholmer Strasse) Objektbeschreibung Ein gepflegter Altbau, Baujahr ca. 1910. Das Objekt wurde Ende letzen Jahres in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ausstattung WE 05: Diese Wohnung ist in recht einfachem Zustand. Im Wohnraum findet man noch Deckenstuck. Hier ist der Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Wohngeld: 109,90 Euro kalt WE 19: Diese Wohnung ist in recht gutem Zustand. Das Bad hat eine Dusche und ist gefliest. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots Die Küche ist mit Fliesenspiegel. Die Elektrik wurde erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Wohngeld: 103,52 Euro kalt WE20: Die Wohnung hat 2 große Zimmer, eine große Küche sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme. Das Bad ist recht neu gefliest. Die Elektrik wurde ebenso neu gemacht. Wohngeld: 125,58 Euro kalt WE 23+27: Diese Wohnung hat Dielenboden, Gasetagenheizung, eine kleine Küche und ein kleines gefliestes Bad. Sie ist mir dem darüber liegenden Dachrohling als Maisonettevariante zusammenlegbar. Wohngeld: 104,85 kalt (für WE 23) Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.wilkanowski-immobilien.de. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Weitere Daten: Wohnungstyp: Etagenzahl: Baustil: Heizungsart: Objektzustand: Baujahr:

Kaufobjekt bezugsfrei, DG-Rohling 5 Altbau, Jahrhundertwende Gasetagenheizung - Elektroheizung Altersgemäß 1910

Vertragsgrundlage unserer Leistung sind die unten abgedruckten Geschäftsbedingungen Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien In Kooperation mit Johannes Rudert Immobilien Lehderstr. 54 * 13086 Berlin * Telefon: 030-85605612 * Fax: 030-85605613 Internet: www.wilkanowski-immobilien.de / Email: j.rudert@wilkanowski-immobilien.de Mobil: 0174-9542360 Email: mail@rudert-immobilien.de


Rüdiger Wilkanowski Immobilien Bilder Nordkapstrasse 4 – WE 20

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R端diger Wilkanowski Immobilien

Bilder WE 05

Bilder WE 19

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R端diger Wilkanowski Immobilien

Bilder WE 23

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien Grundriss – SFL 2.OG - WE 20 – 2 Zi

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien Grundriss - VH 1.OG - WE 05 – 2 Zi

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien Grundriss – QG 2.OG - WE 19 – 2 Zi

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien Grundriss – QG 4.OG - WE 23 – 2 Zi

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen: § 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben Der Makler weist daraufhin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. § 7 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmung hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

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