Page 1

1 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


Informacja o RE/MAX Alfa Współpracujemy na rynku. Na warszawskim rynku nieruchomości działa kilkudziesięciu Agentów RE/MAX, którzy współpracują przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości naszych Klientów. Jesteśmy także członkiem sieci wymiany ofert MLS (WSPON) – dzięki czemu oferty naszych Klientów znajdują się w bazach ponad 200 biur nieruchomości i są oferowane przez blisko 600 Agentów tych biur. Działamy międzynarodowo. W ramach sieci MLS RE/MAX oferty naszych Klientów są eksponowane w serwisach internetowych RE/MAX na całym Świecie, a także są dostępne dla blisko 92.000 Agentów RE/MAX w ponad 95 krajach. Jesteśmy Wiarygodni. Wszystkie czynności pośrednictwa nadzorowane są przez licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jesteśmy także członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Korzystamy z wiarygodnych źródeł informacji. Rekomendując Klientom właściwą cenę ofertową korzystamy z wiarygodnych źródeł informacji – bazujemy zarówno na cenach ofertowych dostępnych w sieci, jak i cenach transakcyjnych z baz MLS. Warto z nami współpracować. Wiemy jak trudne jest przeprowadzenie transakcji kupna, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości. Nasi agenci to jednocześnie doradcy, zapewniający sprawną, skuteczną i profesjonalną obsługę Klienta i dążący do Jego maksymalnej satysfakcji. Oferujemy kompleksowy serwis nawet w najbardziej skomplikowanych transakcjach. Domy, mieszkania, lokale biurowe, usługowe, działki rolne, leśne, rekreacyjne, budowlane - dla nas nie ma rzeczy niemożliwych. Oferujemy kompleksową obsługę. Pośrednictwo - sprzedaż/najem nieruchomości Doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami Kredyty i Ubezpieczenia – współpracujemy z niezależnym doradcą finansowym – firmą DK NOTUS Certyfikaty energetyczne Pomoc w regulowaniu stanów prawnych nieruchomości Gwarantujemy sprawną, rzetelną i profesjonalną obsługę w dziedzinie nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi i sprawdzonymi partnerami. Warto nas polecić!

2 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


Historia RE/MAX RE/MAX został założony w 1973 roku w Denver, Colorado w Stanach Zjednoczonych. Twórcą jego sukcesu jest Dave Liniger. Najbardziej efektywni agenci nieruchomości RE/MAX Stworzony ponad 40 lat temu koncept sprawił, że RE/MAX (Real Estate Maximus) stał się najbardziej produktywną organizacją w całej historii działania branży nieruchomości. Agenci RE/MAX mają więcej doświadczenia i sprzedają więcej nieruchomości niż inni agenci w branży. Organizacja RE/MAX kładzie tak duży nacisk na zaawansowane systemy edukacji w sprzedaży nieruchomości i marketingu. Działalność RE/MAX miała ogromny wpływ na całą branżę nieruchomości. Dziś jest wielu jego naśladowców. Żadnemu z nich jednak nie udało się osiągnąć tak wysokiego poziomu profesjonalizmu. W rzeczywistości zarówno klienci jak i inne osoby z branży nadal postrzegają RE/MAX jako najbardziej profesjonalną organizację, w której zrzeszeni są najlepsi agenci. Nieustanny rozwój Dziś RE/MAX działa w ponad 95 krajach świata, zrzeszając prawie 95 000 agentów nieruchomości, którzy ze sobą aktywnie współpracują.

3 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


Dlaczego korzystać z usług agenta nieruchomości? W przypadku, gdy potrzebujesz pomocy przy zakupie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, ważne jest, aby współpracować z profesjonalistą. Kodeks Etyczny Wszyscy członkowie organizacji RE/MAX zobowiązani są ściśle przestrzegać przepisy wewnętrznego Kodeksu Etycznego, który nakłada obowiązek dostarczania rzetelnego i uczciwego poziomu usług dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości. Zarówno strona sprzedająca jak i kupująca są jednakowo rzetelnie traktowane przez agentów RE/MAX. Przede wszystkim agenci RE/MAX to „Lokalni eksperci korzystający ze swojego światowego doświadczenia”. Na całym świecie, agenci RE/MAX uczestniczą w tym samym rynku, co ich klienci. Są Twoimi sąsiadami, znają specyfikę okolicy, a także doskonale rozumieją potrzeby swojego klienta. Byli także kupującymi, sprzedającymi czy wynajmującymi swoje własne nieruchomości. Dzięki temu wiedzą, czego oczekują klienci i jak sprostać tym oczekiwaniom.

Dlaczego korzystać z usług RE/MAX? Decyzja o zakupie czy sprzedaży nieruchomości jest najczęściej bardzo poważną decyzją życiową. Aby mieć pewność, że zarówno plan marketingowy, jak też wszelkie formalności prawne będą zrealizowane rzetelnie i w sposób zgodny z najwyższymi standardami, wybierz wykwalifikowanego partnera. Agenci RE/MAX wyróżniają się rzetelnością, profesjonalizmem i skutecznością. Posiadają dużą wiedzę na temat lokalnego rynku, technik sprzedaży oraz marketingu. Zadowolenie klienta ma swoje odbicie w wysokim odsetku powracających do nas klientów oraz ich poleceń. Stowarzyszenie z międzynarodową siecią RE/MAX ułatwia naszym agentom świadczenie usług w zakresie pośrednictwa na światowym poziomie, opartym na rzetelnym i profesjonalnym systemie szkoleń. Agenci RE/MAX korzystają z rozpoznawalnego powszechnie logo marki, obecności w różnych częściach świata ponad 6000 biur RE/MAX i dzięki temu z dużego udziału w rynku nieruchomości.

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!

4 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


RE/MAX to rzetelność i wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Świadomość marki Czerwono-biało-niebieski balon RE/MAX to jedno z najbardziej rozpoznawalnych logo na świecie. Udział w rynku Współpraca pomiędzy wysokiej klasy specjalistami w branży, światowa rozpoznawalność marki i logo RE/MAX, zadowolenie klienta to wszystko skutkuje większą ilością zawieranych transakcji.

5 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


Marketing Nieruchomości Wiemy, że w dzisiejszych czasach podstawą jest aktywny marketing i szeroka ekspozycja oferty, dlatego nieruchomości naszych klientów są szeroko promowane zgodnie z ustalonym wcześniej indywidualnie planem marketingowym. Poniżej prezentujemy najczęściej stosowane formy promocji: 1) Promocja w Internecie - Państwa oferty mogą być promowane na kilkudziesięciu portalach: Strony krajowe - to ponad 50 portali z ogłoszeniami nieruchomości, m.in:       

biuranet.pl bizzone.pl domy.pl gratka.pl krn.pl mls.org

     

morizon.pl nieruchomosci-online.pl nportal.pl otodom.pl szybko.pl tuznajdziesz.pl

Portale społecznościowe: Jesteśmy aktywni na portalach społecznościowych, gdzie możemy także prezentować Państwa oferty  Facebook  Pinterest  YouTube  Google+ 2) Promocja w ramach sieci RE/MAX - Państwa oferty są dostępne dla poszukujących z całego Świata poprzez międzynarodowy system MLS RE/MAX m.in. www.remax-polska.pl - Serwis Ogólnopolski RE/MAX www.remax-europe.com - Serwis Europejski RE/MAX www.global.remax.com – Światowy Serwis RE/MAX oraz w systemie MLS RE/MAX gdzie są dostępne dla ponad 92.000 agentów RE/MAX w ponad 95 krajach na świecie, w tym dla ponad 100 agentów w Polsce.

6 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


3) Banery na nieruchomościach - Agent zamieści na Państwa nieruchomości baner informujący że nieruchomość jest na sprzedaż/wynajem. 60% zainteresowania ofertą nieruchomości pochodzi właśnie z zamieszczonych banerów i tablic.

4) "Targi Nieruchomości" – bierzemy udział w Targach Mieszkaniowych w Warszawie, gdzie kilka razy do roku prezentujemy oferty nieruchomości z rynku wtórnego.

5) Ulotki, plakaty, Newslettery - oferty mogą znaleźć się na dystrybuowanych przez naszych Agentów ulotkach i plakatach, skierowanych do potencjalnej grupy docelowej oraz w wydawnictwach "Magazyn Nieruchomości" – cyklicznie wydawanym, dystrybuowanym w 5000 egzemplarzy w Warszawie i okolicach

7 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


6) Dni Otwarte - możliwość promocji nieruchomości poprzez organizację "Dni Otwartych", podczas których potencjalni Klienci mogą osobiście zapoznać się z nieruchomością 7) Opracowanie profesjonalnej prezentacji fotograficznej (portfolio), filmów, rzutów, wizualizacji i makiet - ułatwiających zapoznanie się z nieruchomością przez potencjalnych klientów 8) Wirtualne wizyty 3600 - Wirtualna Wizyta pozwoli Państwu wyróżnić się na rynku, pośród setek podobnych nieruchomości oraz umożliwi zapoznanie się ze szczegółami przez znaczącą grupę potencjalnych Klientów, przy niewielkiej ilości zaangażowania czasu z ich i Państwa strony. Klienci, którym wykonano wirtualne wizyty w nieruchomościach potwierdzają, że takie oferty szybciej znajdują nabywcę.

9) Indywidualne działania marketingowe - mailingi, aktywne poszukiwanie klientów potencjalnych kupców, opracowywanie szczegółowych ofert - zarówno w formie elektronicznej jak i papierowej. 10) Dostępność oferty w sieci MLS WSPON – Klientów na ofertę szukają agenci z ponad 200 biur nieruchomości www.mls.org.pl

8 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


ZASADY WSPÓŁPRACY Rozpoczęcie realizacji usług pośrednictwa nieruchomości uwarunkowane jest podpisaniem umowy pośrednictwa. Przed podpisaniem umowy nasi Agenci dokładnie wyjaśnią Państwu zasady współpracy, warunki umowy, przekażą informacje dotyczące wymaganych dokumentów lub koniecznych działań do wykonania z Państwa strony.

OFERTA DLA WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI Oferujemy usługi z zakresu pośrednictwa w sprzedaży oraz najmu Państwa nieruchomości. Aby dostosować naszą ofertę do potrzeb każdego Klienta proponujemy współpracę w ramach ustalonego planu marketingowego. W każdym przypadku przed spotkaniem z Państwem przygotowujemy się do niego merytorycznie. Przeprowadzamy analizę lokalnego rynku nieruchomości tak, aby jak najlepiej doradzić Państwu w kwestii pozycjonowania oferty Państwa nieruchomości, zarówno w zakresie ceny, prezentacji czy promocji oferty. Nasza oferta skierowana jest do właścicieli, którzy oczekują sprawnej, profesjonalnej obsługi na rynku nieruchomości. Działamy w oparciu o umowę tzw. „na wyłączność”. Oznacza to, iż decydują się Państwo oddać w nasze ręce całość procesu sprzedaży/wynajmu Państwa nieruchomości. Od momentu ustalenia warunków współpracy nie muszą Państwo martwić się o koordynację całego procesu, jest to zadanie Agenta naszego biura. Ten informuje na bieżąco o postępie przeprowadzenia transakcji i jest obecny na każdym jej etapie. Dzięki temu rodzajowi współpracy kontaktują się Państwo tylko z jedną osobą odpowiedzialną za realizację zlecenia. Agent jest dokładnie zorientowany, kto, w jakim terminie oglądał Państwa nieruchomość. Jakie wskazał plusy i minusy nieruchomości oraz jaka jest jego propozycja ofertowa. Pozwoli to Państwo zaoszczędzić czas oraz stres związany ze sprzedażą/wynajmem nieruchomości.

OFERTA DLA POSZUKUJĄCYCH NIERUCHOMOŚCI Możemy zaprezentować Państwu zarówno oferty naszego biura, jak i kilkudziesięciu innych biur współpracujących, dzięki temu kontaktując się z jednym pośrednikiem mają Państwo dostęp do szerokiej oferty rynkowej. Wszystkie oferty są dokładnie weryfikowane pod względem merytorycznym oraz prawnym. W przypadku gdyby zaproponowane Państwu nieruchomości nie spełniały oczekiwań indywidualnie wyszukujemy na rynku nieruchomości poprzez Kontakty z oferującymi bezpośrednio Kontakty z innymi pośrednikami Oferty rynku pierwotnego Kontakty z urzędami i instytucjami (przetargi, nieruchomości bezprzetargowe) Docieranie do właścicieli interesujących nieruchomości i sprawdzanie ich skłonności do sprzedaży Nieruchomości wystawione na aukcje i licytacje Przeprowadzamy z Państwem szczegółowe oględziny nieruchomości, aby poza zaletami zwrócić uwagę także na jej ewentualne wady. Doradzamy, jakie dokumenty będą niezbędne do zakupu lub najmu nieruchomości, na co zwrócić szczególną uwagę. Pomagamy przy rozwiązywaniu problemów prawnych, za pomocą ścisłej współpracy z radcami prawnymi i notariuszami. Bierzemy czynny udział w negocjacjach cenowych tak, aby uzyskać jak najkorzystniejszą dla Państwa ofertę. Pomożemy w uzyskaniu środków na sfinansowanie nieruchomości (kredyt hipoteczny, leasing, inne). Korzystając z ofert EKSKLUZYWNYCH naszego biura poszukujący nie płacą prowizji, gdyż całość wynagrodzenia za obsługę pośrednictwa pokrywa oferujący.

REPREZENTUJEMY TYLKO JEDNĄ STRONĘ TRANSAKCJI!!!!

9 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


LISTA USŁUG EKSKLUZYWNA UMOWA POŚREDNICTWA Oględziny nieruchomości oraz wykonanie dokumentacji fotograficznej, Zebranie informacji o stanie prawnym oraz technicznym nieruchomości, Sprawdzenie dokumentacji oraz przygotowanie wykazu niezbędnej dokumentacji do przeprowadzenia transakcji, Opracowanie oferty wraz z opisem i zdjęciami, Prezentację oferty klientom biura, Reklamę na stronie internetowej WWW.remaxalfa.pl WWW.remax-polska.pl WWW.remax.global.com Udział w negocjacjach z klientem poszukującym, Aktywny udział w umowie sprzedaży/wynajmu (także umowie przedwstępnej), Obecność podczas przekazania nieruchomości (sporządzenie protokółu zdawczo-odbiorczego), Przygotowanie analizy cen ofertowych nieruchomości, na podstawie, której łatwiej jest podjąć decyzję o wskazaniu właściwej ceny oferowanej nieruchomości, Przygotowanie planu marketingowego nieruchomości, obejmującego zakres i harmonogram działań promocyjnych, Szeroką reklamę w Internecie – kilkadziesiąt portali Internetowych Przekazanie informacji o ofercie do innych biur pośrednictwa nieruchomości i współpracujących agentów, Rejestrację oferty w systemie MLS (WSPON) za pośrednictwem którego oferta jest prezentowana na stronach internetowych ponad 200 biur nieruchomości oraz oferowana przez ich agentów, Zamieszczenie szczegółowych informacji o ofercie w systemie RE/MAX – oferta dostępna dla agentów na całym świecie a także na serwisach internetowych remax na całym świecie. Informowanie o postępie prac minimum 1 raz na miesiąc. Oraz (Opcjonalnie) Organizacja pomocy prawnej w zakresie regulowania stanu prawnego nieruchomości m.in. przygotowanie wniosków do sądu, do ksiąg wieczystych, pomoc w postępowaniu przed urzędami i instytucjami, redagowanie pism, organizacja konsultacji z radcą prawnym i notariuszem, Organizacja pomocy w zakresie uzyskania niezbędnej dokumentacji wymaganej do transakcji (m.in. Kw, geodezja, warunki zabudowy/wypis z planu, pozwolenia i warunki, certyfikat energetyczny, kosztorysy itp.), Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży (doradztwo i organizacja usług w zakresie zmiany aranżacji, sprzątania, odświeżania, prac budowlanych, wykończeniowych, ogrodniczych itp. ), Zamieszczenie prezentacji w wydawnictwie magazyn nieruchomości RE/MAX, ulotkach, Newsletterach Ogłoszenia w lokalnej prasie (wg planu marketingowego), Umieszczenie baneru reklamowego na nieruchomości. Ponadto (Opcjonalnie) Opracowanie profesjonalnej dokumentacji zdjęciowej (portfolio), Opracowanie dodatkowej prezentacji w postaci folderów elektronicznych, filmów, prezentacji, Wykonanie prezentacji w postaci wirtualnej wizyty 3600 Opracowanie opisu nieruchomości, w dodatkowych wersjach językowych, Przygotowanie drukowanego skryptu lub folderu opisującego nieruchomość, Organizacja eventu typu Drzwi Otwarte (wg planu marketingowego), Aktywne poszukiwanie nabywcy – mailingi (e-mail, poczta), telemarketing – (wg planu marketingowego).

Powyższy zakres usług, jest każdorazowo indywidualnie dobierany w zależności od specyfiki danej nieruchomości, uzgodnienia z Klientem, oraz przygotowanego planu marketingowego danej nieruchomości.

10 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl


Dlaczego umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności (ekskluzywna) JEST KORZYSTNA DLA SPRZEDAJĄCEGO? 1. Skutkuje uzyskaniem wyższej ceny nieruchomości. W sytuacji, gdy agent ma poczucie, że jego nakład czasu oraz finansów w promocję oferty nieruchomości jest relatywnie bezpieczny, będzie angażował się w negocjacje cenowe, odrzucając propozycje cenowe zupełnie nieadekwatne do nieruchomości, którą się zajmuje. 2. Pozwala agentowi nieruchomości umieścić na nieruchomości tablicę lub baner z informacją, iż dana nieruchomość jest na sprzedaż/wynajem. Statystyki udowodniły, że 60% potencjalnych zainteresowanych zwraca się do agenta nieruchomości z umieszczonej na nieruchomości informacji, która firmowana jest wiarygodną marką. Agent nie posiadający umowy pośrednictwa z klauzulą wyłączności nie umieści swojego baneru na nieruchomości, z racji tego, iż nie jest pewien wynagrodzenia za swoje starania. 3. Posiadanie umowy wyłączności skłania agenta do inwestowania w promocję danej oferty nieruchomości. Agent inwestuje więcej swoich środków finansowych w promocję oferty, gdy czuje, że jego inwestycja jest pewna. 4. Szczegółowy opis i szeroka informacja o nieruchomości, co, do której, zawarto umowę z klauzulą wyłączności, realizowana za pomocą prasy, Internetu oraz innych form reklamy skutkuje krótszym czasem realizacji oferty oraz ułatwia korzystniejszą transakcję. 5. Umowa wyłączna powoduje, iż dla sprzedającego pracuje więcej agentów! Podpisując takiego rodzaju umowę dajemy agentowi swobodę dzielenia się ofertą z jak największą liczbą agentów nieruchomości. Oferta nieruchomości zyska większą – a nie mniejszą – ekspozycję na rynku! Oferowana jest przez agentów RE/MAX na całym świecie. Oferta jest także przekazywana innym współpracującym z nami lokalnym biurom pośrednictwa w obrocie nieruchomościami za pomocą systemu wymiany ofert MLS dzięki temu oferta dostępną jest w ponad 200 lokalnych biurach. 6. Umowa wyłączna sprawia, iż oferujący jest lepiej poinformowany o aktualnym procesie sprzedaży/wynajmu jego nieruchomości. Agent podpisujący umowę zobowiązany jest do dostarczania najwyższego poziomu usług i do informowania właściciela o wszelkich podejmowanych działaniach i etapie, na jakim znajduje się sprzedaż/wynajem nieruchomości. 7. Klient oszczędza czas przez uniknięcie wielokrotnego prezentowania nieruchomości kolejnym pośrednikom. 8. Opłata wynagrodzenia na rzecz biura jest uwględniona w kalkulacji ceny ofertowej a płatność całości wynagrodzenia przez oferującego zwieksza ilość zainteresowanych poszukujących – dla nich nie ma znaczenia finansowego czy kupują/wynajmują bezpośrednio czy poprzez agancję. 9. Krótszy okres sprzedaży/wynajmu – na bieżąco monitorujemy sytuację na rynku, aktywnie promujemy nieruchomość, sugerujemy ewentualne zmiany i usprawnienia. 10. Agent pomaga swojemu klientowi w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży/wynajmu, analizuje sytuacje, daje wskazówki, pomaga rozwiązywać problemy razem z klientem. 11. Współpraca z innymi instytucjami – dla naszych klientów zapewniamy możliwość atrakcyjnych warunków finansowania nieruchomości (kredyt hipoteczny), tańszych ubezpieczeń nieruchomości, konsultacji z radca prawnym, notariuszem.

11 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej nieruchomości niż RE/MAX!!! Każde biuro stanowi odrębną własność i działa niezależnie

RE/MAX ALFA Warszawa, 02-520, ul. Wiśniowa 40B lok. P-4 alfa@remax-polska.pl

RE/MAX Alfa 2014 - oferta współpracy  

Zapraszamy do współpracy z RE/MAX Alfa. Nasze biuro mieści się w Warszawie na Mokotowie. Zajmiemy się sprzedażą lub wynajmem Twojej nierucho...

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you