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• Live in your own apartment in prestigeous wine locations of the world • Make your own wine from start to finish • Your own taste • Pick your own grapes, Make your own labels • Guided by a professional • Enjoy from your own production

THE CONCEPT • Vive en tu propio apartamento en localizaciones vitivinícolas de prestigio alrededor del mundo. • Crea tu propio vino desde principio a fin • Con tu propio gusto • Selecciona las uvas, diseña la etiqueta • Con asesoramiento profesional • Disfruta de tu propia producción


•One stop shop with same Group of Companies •Idea, concept, design, marketplan and testing •Project Development •Sales and Marketing •Operation of Concept •Production of local Wine and Produce •Professional guidance •Storage, Distribution and Logistics •Sharing of community (WineCom World) •Agreement with other Sharing Communities for all kind of property types • Una ventanilla única con el mismo Grupo de Empresas • Idea, concepto, diseño, plan de marketing y pruebas • Desarrollo del Proyecto • Ventas y Marketing • Operación del concepto • Producción del vino local y otros productos • Asesoramiento profesional • Almacenamiento, distribución y logística • Compartir la Comunidad (WineCom World) • Acuerdos con otras Comunidades Compartidas para cualquier tipo de propiedades


THE BUSINESS PLAN

Phase 1 Conceptual

Fase 1. Conceptual

• Idea, Concept, Design, Branding, SWOT analysis • Initial Funding • Our own money and contribution • External SEED money (WineCom Holding)

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Phase 2 Development

Fase 2. Desarrollo

Phase 3 Expansion

Fase 3 Expansión

• Development, Sales and Marketing • Funding (Further Holding ownership)

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Expansion in Spain and abroad Copy concept in major winery areas Funding Equity partners Project by Project funding

Idea, Concepto, Diseño, Marca, Análisis DAFO Financiación inicial Nuestro propio dinero y dedicación Semillas externas de financiación (WineCom Holding)

• Desarrollo, Ventas y Marketing • Financiación (Futura propiedad del Holding)

• Expansión en España y el extranjero • Copiar el concepto en las más importantes regiones vitivinícolas • Financiación • Socios capitalistas • Financiación proyecto a proyecto


PROFITS & SUCCESS PROFITS & SUCCESS The concepts’ success makes its profits in positive individuals sharing their experience with others.

BENEFICIOS Y ÉXITO El éxito de los conceptos conlleva beneficios individuales, compartiendo su experiencia con el resto.

WineCom will make its profits from professional real estate development capabilities and knowledge of the fine things in life such as wine, food, culture and design

WineCom generará beneficios desde su capacidad como Promotor Inmobiliario y del conocimiento de los placeres de la vida, como el vino, gastronomía, cultura y diseño.


THE TEAM

We are real estate professionals with a passion for wine, design and good things in life. We have spent our careers enjoying architectural challenges, solving difficult engineering tasks, giving accurate financial reports, making fabulous web solutions and providing positive results to investors through honesty, hard work, dignity and transparency. We are a group of six partners from different professions; Architecture, Engineering, Project Management, Economics and Graphic design that over a bottle of wine found common grounds to explore our knowledge and vision into what we early found out was our own Wine Community. We are passionately using our in-house experience to fulfil the goals of Winecom.

Somos profesionales del mundo inmobiliario con pasión por el vino, el diseño y por las buenas cosas que nos proporciona la vida. Hemos pasado nuestras vidas profesionales disfrutando de retos arquitectónicos, resolviendo complicadas tareas de ingeniería, redactando precisos informes financieros, aportando increíbles soluciones web y sobre todo, facilitando a los inversores el obtener resultados positivos a través de la honestidad, dignidad y transparencia. Somos un grupo de seis socios de diferentes mundos profesionales; Arquitectura, Ingeniería, Economía y Diseño Gráfico, que a través de una botella de buen vino hemos encontrado el punto de encuentro para explorar nuestros conocimientos y visiones de lo que se ha convertido en nuestra propia Comunidad del Vino. Estamos ilusionados, apasionados por usar nuestras propias experiencias en lograr los objetivos de Winecom


Vision ”To create a flexible, high quality real estate concept combined with the customers active usage of time, local produce and culture” Goal ”Have a foothold in major winery areas of the world to enable a Members Club sharing environment”

VISION & GOAL VISION Y OBJETIVO Vision ” Crear un concepto inmobiliario de alta calidad, combinado con el deseo de usar el tiempo de manera activa, del goce de la producción y la cultura.” Objetivo ” Afianzarnos en las mejores áreas vitivinícolas del mundo para crear el Club de Miembros que permita intercambios de propiedades”


REQUIREMENTS

Requirements for all Winecom projects:

Demandas de los proyectos Winecom:

• Close to vineyards / wineries.  Access to their enologists. • Good views. • Accesible • Suitable to build 15 – 25 units, and winery (txoko).

• Cercanía a los viñedos / bodegas. Acceso a sus enólogos. • Buenas vistas. • Accesibilidad • Que permita construir entre 15 y 25 unidades, así como la bodega (Txoko).


TARGET LOCATIONS


MARKET • Companies – buy a company Winecom home and share the joy • Persons – all over the world who want to own a winery • Wine Lovers – fanatics about wine making and enjoyment of wine • Country by country lovers – whomever loves the country we are in • People who are interested in food and local culture where wine is made

• Compañías. Adquiera una vivienda Winecom para su empresa y comparta su uso. • Personal. A través de todo el mundo, todos aquellos que deseen poseer un viñedo. • Amantes del vino. Fanáticos de la fabricación del vino y del inmenso placer de tomarlo. • Amantes de la vida rural y campestre. Aquellos que aman la zona rural específica de nuestros proyectos.


• The market of wine consumers are increas- • El mercado de consumidores de vino está en ing, there has been a steady increase in wine ascenso, con un constante repunte en el consumo consumption the last decade. durante la última década. • The awareness of and interest for wine has increased dramatically due to the increased consumption, but also the exposure in media such as magazines and blogs.

• La conciencia y el interés por el vino se ha incrementado de manera sustancial debido al consumo, pero también por la influencia de medios complementarios como su repercusión en la prensa escrita y también, más recientemente, en los blogs.

• The access to information about wine in general, but also about specific vintage, collectibles, investment bottles and such has • El acceso a la información acerca del vino en increased dramatically the last five years. general, pero también el acceso a cosechas especiales, elementos de colección, botellas, etc también se ha incrementado exponencialmente en los últimos cinco años.


First Project

El primer proyecto

First project location. Quintana del Pidio.

Ubicación del primer proyecto Quintana del Pidio.

Quintana del Pidio is a small town of the Province of Burgos (Castilla y León). Perfectly located in the middle of the best vineyards of the Ribera del Duero and also the home of eight well known and prestigious wineries.

Quintana del Pidio es un pequeño pueblo de la Provincia de Burgos en Castilla y León. Ubicad en medio de las mejores áreas de viñedos de la Ribera del Duero y también hogar de ocho conocidas y prestigiosas bodegas.

It has been selected as a possible launch of the WineCom concept due to its fantastic location, wineries tradition, local support by these wineries and their enologists and mainly due to the support of the Local Authorities to our project. It is 2-hours driving distance from Madrid and only 15 minutes from the important town of Aranda de Duero.

Se ha seleccionado este pueblo como una de las posibles localizaciones de lanzamiento del concepto Winecom debido a su fantástica localización, tradición vitivinícola, el apoyo local recibido por parte de las bodegas y sus enólogos y funda- mentalmente, por el apoyo de las Autoridades Locales a nuestro proyecto. Se encuentra a dos horas de distancia por carretera de Madrid y a sólo 15 minutos de Aranda de Duero.


Quintana del Pidio


The first plot selected is divided into two parts, accessible from the main road and with nice views to the town and its church. Approximate surface of the plot is 10.000 sqm.

El primer terreno seleccionado estรก divido en dos partes y es accesible desde la carretera principal. Posee excelentes vistas al pueblo y su iglesia. La superficie aproximada de la parcela es de 10.000 metros cuadrados.


View from the plot Vistas desde la parcela.


Layout

Community Bodega


Layout

Distribuci贸n

19 units (15 apartments of 1 & 2 bedrooms, 3 duplex units and 1 bungalow) plus common areas (garden, swimming pool) and the winery (txoko).

19 unidades (15 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, 3 duplex y un bungalow) m谩s las zonas comunes, compuestas por jardines, piscina y la bodega (txoko).

A suggested layout for the project that fits com- Una distribuci贸n sugerida para este proyecto y pletely the characteristics and shape of the plot que se adapta perfectamente a las caracter铆sticas y is the following: peculiaridades de la parcela es la siguiente:

Concept

Type of dwellings. Tipos de viviendas

TYPE 1 (1-BEDROOM APARTMENT) TYPE 2 & 4 (2 BEDROOMS APARTMENT) TYPE 3 & 5 (2 BEDROOMS APARMENT) TYPE 6 (DUPLEX 2 BEDROOM) TYPE 7 (BUNGALOW) Common areas (TXOKO) TOTAL BUILDING SURFACE

Units

Net surface (sqm)

Total Net

3 6 6 3 1

95 116 116 152 178

285 696 696 456 178 250 2561


Notes:


Notes:


www.winecom.es Tel. +34 647 585 788


Winecom