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5 de Marzo de 2009, CancĂşn Q.roo


UBICACION Playa del Carmen, es la cabecera municipal de Solidaridad. colindando al sur de la ciudad de Cancún, municipio de Benito Juárez, Quintana Roo y a 284 Km. al noroeste de la ciudad de Chetumal, municipio de Otón P. Blanco, capital del estado.


Delimitación del Área de Estudio •

Superficie aprox. de 16,166.16 hectáreas


1. El polígono se determinó como área inmediata de influencia al centro de población con incidencia directa en cuanto al medio físico natural y al medio físico transformado

2. Se tomarán en cuenta además las influencias regionales, estatales, nacionales e internacionales ya que son agentes igualmente importantes en la dinámica de Playa del Carmen.


NATURALEZA Y PROPÓSITO DEL PROGRAMA • Las determinaciones relativas a: • ►Los objetivos para el desarrollo urbano; • ►La conservación, mejoramiento y crecimiento del centro población; • ►El establecimiento de las áreas de crecimiento y espacios abiertos; • ►La zonificación primaria señalando el uso de suelo; • ►La vialidad y transporte; • ►La infraestructura, equipamiento y servicios urbanos; • ►La protección al ambiente, preservación del equilibrio ecológico y reducción de la contaminación del agua y del subsuelo;


CAPITULOS Capitulo I NIVEL DE ANTECEDENTES Capitulo II NIVEL NORMATIVO Capitulo III NIVEL ESTRATEGICO Capitulo IV NIVEL PROGRAMATICO Capitulo V NIVEL INSTRUMENTAL


Nivel de Antecedentes Capitulo 1

Se establece el área de estudio, consigna las leyes que dan el fundamento jurídico y el marco legal a nivel federal y estatal del programa. Se lleva a cabo el análisis correspondiente en cuanto a: • Antecedentes históricos, • Medio económico social, • Medio físico natural • Medio físico transformado, • Considerando aptitudes de suelo • Perspectivas de crecimiento demográfico • Demandas de suelo urbano, de infraestructura y de equipamiento urbano,


Nivel Normativo Capitulo II

• II.2. OBJETIVOS. OBJETIVOS GENERALES • ►Promover el restablecimiento y la sensibilización a lo que sería la esencia de toda comunidad humana: el culto a la vida. • ► Salvaguardar y enriquecer la vocación turística de Playa del Carmen en el corto, mediano y largo plazo, incorporando elementos que la fortalezcan en beneficio de la población. • ►Establecer reservas territoriales suficientes y a tiempo para el crecimiento adecuado de la población en sus tres horizontes de planeación.


Nivel estratégico Capitulo III

• ESTRATEGIA GENERAL • POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO (Crecimiento, mejoramiento, conservación) • CLASIFICACIÓN DE ÁREAS • UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO • COMPATIBILIDADES DE USOS, DESTINOS Y RESERVAS DEL SUELO • ESTRUCTURACIÓN URBANA (doficacion del equipamiento, territorial y vial)


Nivel estratégico Capitulo III

Estrategia OBJETIVO GENERAL •CALIDAD DE VIDA •SUSTENTABILIDAD TURÍSTICA •RECURSOS ECONÓMICOS

Favorecer el culto a la vida en todos sus ordenes dentro del centro de población, en beneficio de sus moradores y visitantes fortaleciendo su atractivo turístico y el correcto desarrollo en materia de estructura urbana.


CAPITULO III NIVEL ESTRATEGICO

Estrategia urbana

โ€ข Conceptualizaciรณn y desarrollo coherente del nuevo centro urbano a partir de espacios verdes y abiertos en forma de ejes vitales de composiciรณn, paseos y vinculaciones donde se alojen y/o estructuren las funciones referentes a estructura urbana


POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO Política de conservación urbana • Arreglo de fachada • Infraestructura, calles y banquetas • Control de anuncios • Sembrado de arboles • Imagen urbana

Política de mejoramiento urbano • Agua potable, drenaje y alcantarillado • Iluminación y electrificación

Políticas de crecimiento urbano • Incorporación de áreas verdes • Espacios abiertos por habitantes • Creación de corredores y paseos amplios


Clasificación de Áreas Áreas urbanizadas

Áreas de reserva urbana

Áreas de restricción por paso de Infraestructura

Áreas de prevención ecológica

Áreas de protección a cuerpos de agua


CLASIFICACIÓN DE ÁREAS


Utilizaciรณn general del suelo

โ€ข Las hipรณtesis de crecimiento poblacional consideran el parรกmetro de 4 habitantes por vivienda, de conformidad con los resultados del Censo General de Poblaciรณn y Vivienda 2000, INEGI, por lo que para el establecimiento de las densidades permitidas normadas en este instrumento regirรก la misma cifra: 4 habitantes por vivienda.


Utilizaci贸n general del suelo


Estructuración Urbana La estructura urbana define la característica, modo de operar y adecuada jerarquía de los diferentes elementos que integran el sistema de estructura territorial y el sistema vial.

•CENTRO URBANO: nucleo existente del centro de población •SUBCENTRO URBANO: nucleos alternativos al centro de poblacion existente •CENTRO BARRIAL: núcleo donde se encuentran el equipamiento, los servicios y actividades públicas en un barrio o colonia


Estructuraci贸n Urbana


Nivel Programático. Capitulo IV

METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA. Las metas específicas son las acciones que soportan las soluciones físico espaciales determinadas en las estrategias para el logro de los objetivos planteados en virtud del resultado de diagnóstico de la situación actual del área urbana de Playa del Carmen.


Nivel Program谩tico. Capitulo IV

1.- Planeaci贸n Urbana Continuar con las directrices regionales que se establezcan en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano.

Promover y elaborar los Programas Parciales de Desarrollo Urbano para las reservas urbanas de corto, mediano y largo plazo.


Nivel Programático. Capitulo IV

Promover y elaborar antes de la terminación de 2002, 2005 y 2010 los Programas Estratégico de Desarrollo Turístico del Centro de Población para las reservas turístico residenciales a corto, mediano y largo plazo.


Nivel Programรกtico. Capitulo IV

2.- Suelo Urbano Ordenar y regular las reservas urbanas.

Habilitar oportunamente las reservas urbanas con รกreas de equipamiento al corto, mediano y largo plazo


Nivel Programático. Capitulo IV

3.- Infraestructura Introducción a corto plazo de alumbrado público en las áreas que carecen de éste.

Construcción a corto plazo de drenaje pluvial en las partes planas de la población.

Rehabilitación antes del año 2005 la red de agua potable.


Nivel Programático. Capitulo IV

4.- comunicación _ vialidad _ transporte Promover la construcción, a corto y mediano plazo, de los libramientos carreteros que coadyuven al ordenado crecimiento del centro de población. Dentro de estas vialidades se deberá incluir el diseño de ciclopistas.

Rehabilitación al corto plazo de los pavimentos del centro de población.


Nivel Programรกtico. Capitulo IV

ACCIONES Y RESPONSABILIDADES Y PLAZOS Se identifican y proponen, agrupadas por subprogramas de desarrollo urbano


Nivel Programรกtico. Capitulo IV

ACCIONES Y RESPONSABILIDADES Y PLAZOS


Nivel instrumental Capitulo V

INSTRUMENTOS PARA LA OPERACIÓN ADMINISTRATIVA DEL DU

•Agua potable y alcantarillado; (en coordinación con CAPA) •Alumbrado público •Limpieza •Mercados y centros de abasto •Rastro •Calles, zonas peatonales y de tránsito restringido •Parques y jardines •Seguridad pública y tránsito


Nivel instrumental Capitulo V

INSTRUMENTOS PARA LA OBTENCION DE RECURSOS Los recursos económicos que se refieren para el eficaz logro de los objetivos y metas

•Ingresos propios del Municipio; •Créditos de la banca de fomento y desarrollo (BANOBRAS); •Presupuesto normal de las dependencias y entidades públicas federales y estatales; •Concertación con iniciativa privada, sector social y sector público en sus niveles federal, estatal y municipal;


Nivel instrumental Capitulo V

INSTRUMENTOS DE PARTICIPACION Y DIVULGACION DEL PROGRAMA Participación social. En materia del fomento y promoción de la participación social en el que hacer urbano de Playa del Carmen, se proponen los siguientes mecanismos:

1. Organizar y fortalecer el Comité Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda del municipio de Solidaridad, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos vigente. 2. Involucrar a la población en la ejecución de obras de beneficio público mediante los ‘organismos de colaboración ciudadana’.


Nivel instrumental El proceso de planeación es siempre constante. Que en el segundo año de cada administración municipal se revisen los programas de desarrollo urbano, con la intención de decidir si se continúa con la política iniciada o es más conveniente realizar ajustes en aras del bien común.


Conclusión • EL programa esta bien estructurado en la manera que lo presentan se puede entender con facilidad. • El programa se renueva constantemente para ir cumpliendo objetivos de acuerdo a las necesidades.

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