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第十七期

生活,爱上 新南威尔士州

拍卖策略

真的有效吗?


梦想进行厨房装修? 您可登陆我们的新网站,在“My Project”的 Winning Appliances里选择自己喜欢的电器装置。 我们可以根据您的选择提供一份报价,并分享给建 筑师与员工。这项服务是免费的,让您能够自由畅 想厨房的装修方法。

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我们是澳大利亚厨房与洗衣房装置的领先级专家 NSW Brookvale

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跨越时间

沿海精舍

为联邦风格的小屋打造一 个新增的部分,让其适应 不断变化的自然环境。

这家由经典的海滩汽车 旅馆转换成的精品酒店 诠释了拜伦湾的美丽。

沿海精舍

拍卖策略 真的有效吗?

这是一个美丽的海滨城市, 在这里您能尽情地享受生 活的美好。

悉尼的拍卖师Andrew Robinson为您揭露拍卖 策略的秘密。

内容提要 第17期

豪华的床上用品 意大利人在豪华的床上 用品上拥有最精湛的手艺。

们刚刚告别了冬季,全国的房地 产市场就已经出现了可喜的成果。 在九月的首个周末,Belle Property 的拍卖清盘率达到81%,这个数据非常可观, 是初春市场复苏的强劲讯号。 激动的是,Belle Property Commercial 在悉尼的中央商务区和内西部开设了业务 网点。让我们欢迎新商业加盟商安德鲁· 维内斯和罗科·特里波地。我们也热烈欢 迎麦考瑞港的新住宅业务,其负责人苏和 保罗·乔杰都是本地人,他们是真正的市 场领袖。我们很高兴有他们的加入。 更正:第16期杂志封面与内封面的物业不同。 封面的物业地址是17 Ann Street Willoughby。

ISSUE 17 | 2017

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封面房产 更多信息请浏览第50页 通过以下办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠,但对相关内容的真实性 和准确性,Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia印刷出版。

Live, Love,

HUNTERS HILL NSW

AUCTION STRATEGIES do they really work?


ARCHITECTURE

跨越时间 为联邦风格的小屋打造一个新增的部分,让其适应不断变化的自然环境。


ARCHITECTURE

项目快照 地点 简介 恢复现有的联邦风格房屋,并增加 一个部分,与拥有一颗114岁的蓝花楹树 的外部环境相连。

布局 三间卧室,三个起居室和一间卫生间。

材料 再造砖,抛光混凝土,实木地板和厨房, 压缩纤维水泥板浴室衬里和斑点胶木包层, 窗户,安全屏障和安全门。

尼内西部的德威奇山是一个内敛 的区,拥有充满魅力的街道和永 恒的欧式活力。一套联邦风格的 小屋便坐落在此,并设有一棵历史丰富的 美丽的蓝花楹树。来自Panovscott建筑工作 室的Andrew Scott和Anita Panov接手了小屋 的项目,来续写它的传奇历史。 在大街上,端庄气势的房屋让您忍不住 向前继续窥探 - 一场感官旅程将带您了解 该处的变化与社会习俗。原始坚固的砖结构 保留了旧松树地板、壁炉、华丽的檐口和中 央玫瑰。房间是分段的,仍有传统和正式的 感觉,转变之前的房屋慷慨宽敞,并与花园 和天空的温馨连接。 “客户想要与环境产生更多的联系 - 花 园、街道和车道、季节的变换和每天的各个 时间段。在这种情况下 ,房子应是向外的, 但客户也希望房子向内 ,有足够的复杂性和 丰富度以享受充实的生活。” Panovscott说道。


ARCHITECTURE

双重高度的结构带有天窗,能欣赏后院 的超大窗户,这个转变非常巧妙。低洼的自 由灵动的空间提供现代风的生活方式,将厨 房、餐厅和客厅聚集在一起。打开窗户时, 这个宽敞的公共生活区域可直通花园,繁茂 的蓝花楹树与其缠绵的枝桠立刻成为焦点。 Panovscott道:“这套房屋的个性鲜明, 既不是开放式也不是封闭式,其形状既不是 直线也不是自由型,既不黑暗也不明亮,尽 管坐拥大块的土地面积,房子仍然相对较小, 这样才能让花园和这棵宏伟的蓝花楹树来主 宰舞台。 房屋的室内是由狭窄的楼梯通向一个光 线充足的房间,通道上能通过大型框架式窗 户欣赏室外。下面的生活区域的空间留白, 这样能让小面积看起来更大。带您完成这场 盛大的感官之旅的位于一楼的浴室,糅合了 房屋传统与现代的元素,木地板搭配混凝土 地板,还有一个私密的混凝土浴缸可望向小 的朝南花园,不断变化自然光线透过屋顶上 的圆形天窗在房内形成qijing。 这是一套跨越了时间的房屋。Panovscott 在尊重家庭生活方式的同时,打造了一个现 代化的家园,同时也保持了房屋的传统。


蕾蒙威瑞士高级腕表品牌(RAYMOND WEIL) 品牌大使Katheryn Winnick演绎全新推出的星 耀系列女士腕表。优雅、感性与女性美集一身 的星耀系列腕表,特别配置专利系统,可供随 时自行更换表带,适合独立、时尚的女士们出 席任何场合时佩戴。 参与讨论话题


GETAWAY

沿海精舍 这家由经典的海滩汽车旅馆转换成的精品酒店诠释了拜伦湾的美丽。


GETAWAY

伦湾(Byron Bay)是澳大 The Bower Suites是设有卫浴套 利亚最著名的海滨胜地之 间和小厨房的私人客房,拥有质感、 一,拥有波西米亚风格, 极简风、波西米亚的奢侈特色。Th 散发出酷炫魅力。它拥有吸引人的 e Bower House则是一个被热带花园 自然风光、美好的冲浪文化和休闲 所环绕的现代开放式空间。而The 的氛围,对于Byin Beach Abodes的 Bower Barn和The Bower Cottage更 创始人Taliah和Sein Lowry等创意人 能吸引人的目光。The Bower Barn 士而言,这是一个极受欢迎的常去 配有回收木梁和一个谷仓门,滑动 之地。他们最新的项目和Byron Bay 打开可以延展生活空间。The Bower 最新的奢华海滩度假胜地The Bower, Cottage保留了其原有的100年的历史 是一家从原始汽车旅馆经过改造成 外观,已经过了精心修复,其内部 的带有曼哈顿都市风格的精品酒店。 转变成一个纯粹放纵的豪华住所, The Bower距拜伦湾村的繁华地 配有柔软的家具和郁郁葱葱的景观 段仅数步之遥,周围环绕着郁郁葱 环境。 葱的绿地,共拥有14间套房,一间 您可以选择置身在The Bower的 谷仓,一间小屋和一间家庭住宅。 绿洲,让自己沉浸在宁静的生活方 所有客房都拥有新颖而精致的内饰 式之中,这使拜伦湾成为每一位旅 - 木地板、落地窗、古典和现代的 客的必去之处。它距离世界闻名的 藏品以及定制艺术品。他们受到之 海滩、浮潜和冲浪区,以及充满活 前前往纽约旅行的启发,Taliah和 力而自由放纵的拜伦湾村都只有几 她的创意团队打造了一个超越时尚 分钟的路程。 潮流、拥有永恒美感的精品酒店。


LIVE, LOVE

生活,爱上


LIVE, LOVE

建筑遗产的传统与 现代生活的交融。

这是一个美丽的海滨城市,在这里您 能尽情地享受生活的美好。

人山是悉尼下北岸的一个 大型遗产建筑和现代宅邸的经过精 安静的飞地,经常有顶级 美修复的砂岩工人小屋。临海居住 名人到访。这个著名社区 的人拥有私人码头,其他人可使用 毗邻Lane Cove和Parramatta Rivers, Woolwich码头。 拥有蜜色砂岩建筑、海滨别墅和名 猎人山的主购物中心为当地人 校。街道漂亮而豪华,社区氛围浓 提供各色饮品 - 这个繁华的邻里村 厚,多年来一直保持着澳大利亚最 庄开满了大量的小餐馆和咖啡馆。 古老的花园区的声誉。每个路口都 Le Village、Via Napoli和达克斯猎 能看到旧时代的魅力与美丽的园景 犬咖啡厅为附近的美食场所打造了 花园相交融的景象,最终抵达猎人 新标杆。若想要更像酒吧般的氛围, 山半岛上法式精品村庄。加里波第 猎人山和伍尔维奇码头酒店便是绝 乡村广场尊享猎人山的美景和历史 佳之选。 悠久的砂岩建筑,设施包含咖啡馆、 尽管猎人山位于半岛,但它与 名牌商店、花店、美术馆、美发店。 当地的主要中心 - 巴拉加罗,达令 这里不仅有郁郁葱葱的前滨公 港和环形码头都紧密相连,并凭借 园和著名的学校 - 史蒂夫约瑟夫学 其自身的魅力和美丽,成为了悉尼 院和马里斯特姐妹学院,还有毗邻 公认的最受欢迎的社区之一。

游览 邻近Woolwich的前滨地区,可以 步行或骑自行车前去探索,拥有 令人印象深刻的港口景观、帆船 俱乐部、野餐设施。该地区也是 Deckhouse餐厅的所在地。

美食 Bistro 54是是一间家庭经营的 餐厅,设在一间传统小屋中,提 供充满创意的澳大利亚风光菜肴。

购物 村庄花店位于加里波第乡村广场, 供应原始而雅致的鲜花,包装精 致时尚。


打造精美的室内 提升房屋的售价

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DESIGN

豪华的床上用品 意大利人在豪华的床上用品上拥有最精湛的手艺。


DESIGN


DESIGN

上用品不仅看实际功能,还有很多的 讲究。制作完美的床品是一个大工程, 从棉花种植者到纺织品和织布工,纹 理的颜色,每个环节都很重要。为了确定我们 晚上使用的床单质量,墨尔本豪华家居纺织品 和床单品牌“Abode Living”的董事总经理Robert Adair向我们介绍了线程理论,并解释了什么 是真正的优质床上用品。

床品的有什么趋势,您如何看待这些变化? 趋势适用于被套,而不是床单。我们最近发布 的一系列牛仔布和针织被套广受欢迎。牛仔布 床单是由真正的牛仔布制成,但重量轻,且配 有金属扣。话虽如此,白色和有质感的被子仍 然非常受欢迎。

您如何确定最优质的床品?

消费者很难找到最优质的床品,因为他们对线 程数有很大的误解。线程不是质量的决定因素 -

它只是告诉你有多少个线程。决定床品质量的 是棉花的质量。我们使用的意大利亚麻布 - 虽 然是棉花,但手感像丝绸。它是在尼罗河三角 洲的一个特别的地区由一位农民种植的,拥有 绝对的美丽华贵。然后便是纺纱 - 棉花被纺成 纱线的过程也非常重要。我们发现最好的纺纱 商是意大利人,身为完美主义的他们的做工非 常出色。Giza45是世界上最好的床单,但只有 500线程数!这是非常令人惊艳的,推荐大家 也去体验一下。

现在有哪些颜色和款式的特殊搭配特别受 欢迎?

人们往往购买保险的搭配,喜欢选择黑色,灰 色和白色。他们让床品保持柔和的色调,再添 加明亮色的坐垫或地毯 - 这样替换起来比较灵 活。纹理和图案搭配,打造休闲、蓬乱的外观。 现在的人们已不爱追求完美无暇。


REAL ESTATE


REAL ESTATE

拍卖的策略 真的有效吗? Belle Property NSW的首席拍卖师Andrew Robinson 为您揭露拍卖策略的秘密,并分享一些关于买家如何 在拍卖中获得成功、卖家如何获得最大受益的经验。

卖是将策略,还是简单地看当天谁最有钱?

双方在拍卖日都能采用策略,而且百分之百有效。在拍卖时的出价策 略可能就是决定胜败的因素。同样,在你出售房地产时,使用策略能 大幅度提升房产的售价。

卖家有什么策略?

拍卖成功的关键在于营销。优质的营销活动能确保你在拍卖当天能拥有许多买 家。请一位成功的拍卖代理也是至关重要的,代理会在拍卖前的三到四周内维 持买家的兴趣。

买家在拍卖当天有什么策略?

许多买家认为应该等到最后一刻才出价。这种做法是不对的,因为成功买到房 子的通常是第一个出价的人。这毕竟是个心理游戏,你需要表现出强大的自信 心。如果你表现得弱势,其他买家会认为你已处于极限,即使确实是这样,你 也需要故作镇定以吓倒其他买家。另外你可以考虑往你准备出的价格上增加 $ 1,000或$ 2,000。有时候,非整数的价格会成为最后一次出价,而让你赢得拍卖。

如果您是参加拍卖会的买家,您会使用什么方法?

如果我被要求最先出价,我会喊出一个强有力的数字。一旦有另一个买家出价, 我会自信地叫出一个更高的数字,并全程展现势在必得的气场。如果可能,增 加的数字越大便越能吓倒对手。大多数买家会尝试减缓增加,所以如果你加得 比较多,且看起来很有钱(即使你不是),或许其他买家便会放弃,认为房价 会被炒得过高。

卖家应该出席拍卖会吗?

当然应该。在心里预期需要做出调整的时候,需要卖家就在附近,以便可以快 速做出决定。我建议卖家去一个既可以听到拍卖,又不会被人看见的地方。有 时买家看到卖家在场时会不想出价,或者感觉不舒服。

您会给买家什么建议?

拍卖日之前,想想你心目中的三个出价点:乐意支付的价格,准备支付的价格, 最后是准备支付的最高价格,并将其设为非整数。请在拍卖的那一天充分展现 自信,带上游戏面孔,并盛装打扮。


Belle ArtStart 召唤年轻艺术家 这已是Belle ArtStart的第三年回归,我们在此召唤澳大利亚 的新一代创意人才!仅对16至25岁的艺术家开放, 我们的新兴画家年度比赛预设了奖金1万澳元的大奖, 5000澳元的二等奖,2500澳元的三等奖。 本活动由Belle Property和Kerry Armstrong进行赞助,旨在发掘澳大利亚最有才华的无代表艺术新星。 在过去两年的活动中,Belle ArtStart获得了巨大的人才储备,希望在今年能够获得更大的成功, 发掘新一轮的创意作品。ArtStart的与众不同是要求参赛者必须愿意在ArtStart活动中出售自己的作品 艺术家保留收益 - 所有提交的作品必须画在相同尺寸的画布上(36”x24”)。 作品的提交将于2018年2月16日周五截止,评选、销售和获奖者将在2018年2月底的ArtStart活动中公布。 因此,如果您突然产生了灵感,请即刻画出来!

索取报名表请致电

入场费用$50


物业指导

新南威尔士州

您如何看待Leura的房地产市场 在2017年余下时间的走势?

上蓝山地区的房地产市 场将会有更多的来自悉 尼的买家,这也许是由 于高速公路升级与国际 机场的修建。而且,该 区被世界遗产级别的国 家公园包围,虽说明房 价不会猛涨,但这也是 该区吸引人的地方之一。 LEURA PRINCIPAL Matt Grima


BILGOLA BEACH 2 Bilgola Avenue

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悉尼,新南威尔士州

・ 原始的家庭海滨房,位于黄金地段的一角落处,876平米的地块上 ・ 可欣赏华丽海景,距离沙滩和海边仅150米远 ・ 单层布局,拥有舒适的流畅的内饰+日光室 ・ 砂岩露台,自含式客用套房,现代厨房 ・ 经典生活方式,位于一个黄金地段的海滨凹地势处

看房:见广告或预约 拍卖:9月30日 周六 11.00am 现场 联系:9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Deanna Mauch 0414 733 188 deanna.mauch@belleproperty.com

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FOUNTAINDALE 7 Samara Close

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悉尼,新南威尔士州

・ 整栋房屋装饰格外精美 ・ 两栋住宅由通道相连 ・ 充满艺术感,度假村般奢华 ・ 主厨房,图书室,家庭剧院,泳池 ・ 宫殿般的卧室,时尚浴室

看房:预约 拍卖 联系:4385 2141 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com

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THIRROUL 4 Parkwood Grove 卧龙岗&伊拉瓦拉,新南威尔士州

4 B 2 C 2 D 2045 J ・ 迷人的家庭休闲房屋,位于2045平米的地块上 ・ 两个室内外生活区都配有木质地板 ・ 有顶阳台,披萨烤箱,自净泳池 ・ 广阔的朝北草坪和花园 ・ 学习房,石质厨房,配置齐全的主卧套房 拍卖:10月7日 周六 3.00pm 现场 联系:4268 9300 Amanda Moore 0414 450 830 amanda.moore@belleproperty.com Matthew Stipcevic 0449 058 561 matthew.stipcevic@belleproperty.com

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ALEXANDRIA 153 Buckland Street 悉尼,新南威尔士州

・ 宽敞的联排公寓,位于树木成行的街道上,漫步可至Alexandria 公园 ・ 临近多家咖啡馆,便利的城市公交站和社区学校 ・ 经典特色,现代更新和日常功能,三者相结合 ・ 宽敞的生活区和餐区,Miele牌厨房,大卧室,装置齐全的浴室 ・ 光照充足的朝北庭院,拥有后方车道的安全车库

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看房:周六 10.00am - 10.30am 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖:9月23日 周六 10.00am 联系:9557 8883 Joseph Tropiano 0401 002 211 joseph.tropiano@belleproperty.com Michael D'Onofrio 0400 160 087 michael.donofrio@belleproperty.com NSW

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AVALON BEACH 41 Careel Head Road 悉尼,新南威尔士州

・ 海岸线上的经典之作--拥有灵活的现代设计的North Avalon房屋 ・ 令人放松的休闲房屋,拥有游廊,阳台,露台和波光粼粼的泳池 ・ 开放式设计的内部空间充满自然光线,上层休息室和工作室 ・ 社区委员会批准建造的自含式独卧工作室 ・ 装修精美的主厨房,拥有毗邻的餐具室/洗衣房

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看房:见广告或预约 拍卖:10月14日 周六 10.00am 现场 联系:9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Deanna Mauch 0414 733 188 deanna.mauch@belleproperty.com

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AVALON BEACH 1A George Street 悉尼,新南威尔士州

・ 朝北的家庭休闲房,时尚与实质化融为一体 ・ 位于黄金地段的砖结构房屋,同时拥有休闲的或正式的生活区和餐区 ・ 恒温泳池,和拥有户外厨房的露台,外加安全的平坦草坪 ・ 开放式布局的凯撒石燃气厨房,高端主卧带卫浴套间 ・ 直接通向Jamieson公园,漫步至Avalon的商店,海滩和公交车站

5 B 2.5 C

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看房:见广告或预约 拍卖:10月7日 周六 现场 联系:9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Deanna Mauch 0414 733 188 deanna.mauch@belleproperty.com

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AVALON BEACH 7 Riverview Road 悉尼,新南威尔士州

・ 功能齐全和优雅的家庭休闲房屋,沉浸于Pittwater的风景中 ・ 平坦的街道入口,距离当地商店和公交车仅几步之遥 ・ 直接通向产权内的海滨,862平米的灌木丛,平坦的草坪 ・ 优质的,正式和休闲的生活区和餐区,开放式布局设计 ・ 一楼是一间自含式套房,是姻亲和访客的理想住处

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看房:见广告或预约 拍卖:9月23日 周六 11.00am 现场 联系:9918 9933 Mark Griffin 0414 918 999 mark.griffin@belleproperty.com Dylan Norman 0414 476 624 dylan.norman@belleproperty.com

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AVALON BEACH 9 Sanctuary Avenue 悉尼,新南威尔士州

・ 完美的单层房屋,极好的私人僻静位置 ・ 给人深刻印象的1158平米的房产,全围栏防护,毗邻一个绿地保护区 ・ 有生活区和餐区,宽敞的露台和波光粼粼的泳池 ・ 实用的厨房配有备餐室,卧室配有内置衣橱,维护完好的浴室 ・ 从后方的小路十分钟内可以到Avalon或海滩

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看房:见广告或预约 拍卖:9月23日 周六 12.00pm 现场 联系:9918 9933 Mark Griffin 0414 918 999 mark.griffin@belleproperty.com Dylan Norman 0414 476 624 dylan.norman@belleproperty.com

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BALMAIN 29 Wortley Street 悉尼,新南威尔士州

・ 改建的精美宽敞的,充满阳光的双层住宅 ・ 正对面是绚丽的Punch公园,运动场和网球场 ・ 四间大卧室外加书房,时尚的浴室,后方车道通往带锁车库 ・ 优雅的休息室,休闲的餐区,岛式燃气厨房配有大教堂式天花板 ・ 私人庭院住所配有燃气烧烤炉,杉木松木地板,充足的储存间

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看房:周六 1.00pm - 1.30pm 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖:9月30日 周六 3.00pm 现场,提前30分钟看房 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Rita Lopresti 0419 445 340 rita.lopresti@belleproperty.com NSW

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BAYVIEW 15 Annam Road 悉尼,新南威尔士州

3 B 2 C 2 D 696 J ・ 位于696平米的地块上的现代房屋,临近海景高尔夫球场 ・ 轻松前往Pittwater,Mona Vale村庄和海滩 ・ 阳光充足的内饰,拥有枝繁叶茂的景观,室内外很畅通 ・ 宽敞的全天候露台,安全的,绿意盎然的花园 ・ 是大房换购小房者和专业人士的理想选择 看房:周六&周三 1.45pm - 2.15pm 出售 指导:$2,050,000 to $2,255,000 联系:9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 Luke Packham 0414 991 879 John Athis 0413 433 098

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BAYVIEW 12 Sunnyridge Place 悉尼,新南威尔士州

・ 错层式家庭房屋,拥有Pittwater 景观,位于一处安静的街头巷道 ・ 临近前滨,码头,学校,海滩,Mona Vale村庄 ・ 光照充足的内部空间,延伸至一个供娱乐的环绕式露台 ・ 儿童游乐房/休息室配有书房,宽敞的工作间/储存间,地下车库 ・ 经市政批准,拥有加建第二层,可观赏更大范围的Pittwater景观的潜力

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看房:周六&周三 10.00am - 10.30am 出售 价格指导:$1,875,000 到 $2,050,000 联系:9979 1020 Kevin Packham 0414 991 870 Luke Packham 0414 991 879

belleproperty.com/30P1904

John Athis 0413 433 098 NSW

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BEECROFT 60 Sutherland Road 悉尼,新南威尔士州

・ 完美的内饰,正式的休息室和餐区,外加独立的儿童游乐房 ・ 现代燃气厨房可俯瞰户外露台和阶地草坪 ・ 双人卧室配有内置衣橱,主卧带卫浴套间 ・ 抛光木质地板,管道式空调,楼下的客房/书房 ・ 是临近Beecroft小学和Cheltenham 女子高中的学区房

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看房:周六 9:00am - 9:30am 拍卖:9月23日 周六 2.30pm 联系:9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com Ashley Mitchell 0449 959 209 ashley.mitchell@belleproperty.com

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BEECROFT 3 The Glen 悉尼,新南威尔士州

・ 在999平米的地块上的迷人家居天堂,沐浴在自然的阳光下 ・ 大型正式休息室和独立餐区,外加休闲的就餐区 ・ 设备齐全的厨房,可俯瞰大型儿童友好型后方草坪 ・ 大型卧室,管道式空调,警报器和自动双车库 ・ 是临近Beecroft小学和Cheltenham 女子高中的学区房

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BELLA VISTA 12a Pipersbrook Crescent 悉尼,新南威尔士州

・ 在这栋家庭房屋内,空间感,质感和充满阳光的设计感融为一体 ・ 有自然畅通的正式和休闲的生活区及餐区以供选择 ・ 朝北的后花园配有户外烧烤露台,泳池和水疗洗浴区 ・ 卧室全部分布于上层,还拥有一个豪华主卧套间 ・ 四车库包括环境好的车间,存储间和内部通道

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看房:见广告或预约 拍卖:9月23日 周六 11.00am 现场,提前30分钟看房 联系:9899 7997 Justin Lowery 0438 500 999 justin.lowery@belleproperty.com Michael Karanicolas 0411 062 888 michael.karanicolas@belleproperty.com NSW

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BIRCHGROVE 8 Spring Street 悉尼,新南威尔士州

・ 时尚的,低维护的,光照充足的独立联排公寓 ・ 三间宽敞的卧室配有内置衣橱,主卧配有雅致的全新卫浴套间 ・ Smeg牌凯撒石燃气厨房,草地花园,阳光露台 ・ 地板,海湾大桥景观,客用卫生间,警报器,分区空调 ・ 梦寐以求的安静街道,轻松通往渡口和Darling 街

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BONDI BEACH 8/20-22 Roscoe Street 悉尼,新南威尔士州

2B 2C 1D ・ 光照充足的生活区,宽敞的东北朝向的阳台 ・ 高端的翻新厨房配有欧式电器 ・ 两间宽敞的卧室,都配有内置衣橱 ・ 两间新浴室;内部洗衣房,额外的储存间 ・ 大型带锁车库配有3.7米高的天花板 看房:周六&周四 10-10.30am 拍卖:9月25日 周一 6.00pm Domain Auction House 联系:8188 1110 Albert Sassoon 0414 776 440 albert.sassoon@belleproperty.com Clare Oxley 0419 275 072 clare.oxley@belleproperty.com

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Artist's Impression

BULLI 40 George Avenue 卧龙岗&伊拉瓦拉,新南威尔士州

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Artist's Impression

・ 时尚的厨房配有充足的储存间,朝北可俯瞰美景 ・ 贯穿整个生活区的燃气供暖设备和环绕立体声系统 ・ 整个房屋都配有内置衣橱,时尚浴室配有浴缸 ・ 太阳能盐水泳池,娱乐庭院 ・ 几分钟可至商店,咖啡馆,餐馆和海滩 出售 联系:4228 0888 Jayne Langford 0429 809 856 Alexander Duncan 0403 618 988

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CAMPERDOWN 'Vie' 3304/1 Alexandra Drive

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1F

悉尼,新南威尔士州

・ 包括96平米的流动性生活区,配有一个凉廊式的露台 ・ 厨房配有Corian牌台面和Smeg牌燃气电气器具 ・ 极好的时尚水准,凸显的高耸天花板和木质地板 ・ 内部洗衣房,燃气加热系统,电梯通道和安全停车区 ・ 度假村式设施包括两个泳池,两个健身房和就地餐区

Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com

belleproperty.com/53P0647 NSW

22


CASTLE HILL 9 Braefield

Place

悉尼,新南威尔士州

5B 3C 2D ・ 高地势的露台和烧烤区,泳池,水疗洗浴区,小屋 ・ 正式的和休闲的生活区及餐区 ・ 花岗岩就餐厨房,青少儿休息室 ・ 双人卧室配有内置衣橱,两间水疗洗浴浴室 ・ 第五卧室/书房,带锁双车库,分区空调和警报器 看房:周六 12pm -12.30pm 或预约 拍卖:9月23日 周六 2.00pm 现场,提前30分钟看房 联系:9899 7997 Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com John Grayson 0412 476 888 john.grayson@belleproperty.com

belleproperty.com/36P2118 NSW

23


CHATSWOOD

17 Septimus Street

悉尼,新南威尔士州

・ “维多利亚式花园”度假村式生活区 ・ 厨房内配有宛如新生的石质台面,配有燃气电器器具 ・ 两间卧室,两间浴室(其中一间浴室配有卫浴套间),安全停车位 ・ 大型庭院式阳台,空调,安全系统 ・ 抛光地板,铺有地毯的卧室,泳池,健身房,综合设施内的桑拿室

2B 2C

1D

看房:见广告或预约 出售 联系:8458 6555 Scott Hoddinott 0425 211 211 scott.hoddinott@belleproperty.com Rebecca Chang 0425 233 233

belleproperty.com/CHATSWOOD NSW

24


COLLAROY 74 & 74A Lincoln Avenue 悉尼,新南威尔士州

・ 坚固的房屋,是两套全自含式住房之一 ・ 是正在壮大中的家庭的理想之选,或作为一栋大型独立房屋 ・ 宽敞的东北朝向的平坦后院,可从小区眺望至城市天际线风景 ・ 多功能生活区,两间全厨房,阳台和有顶露台 ・ 位于热门街道,临近商店,学校,交通站点和海滩

6B 3C

2 D 803 J 看房:见广告或预约

Brendan Pomponio 0411 845 119 brendan.pomponio@belleproperty.com Kirsten Bertram 0404 887 693 kirsten.bertram@belleproperty.com

belleproperty.com/62P2729 NSW

25


CONCORD WEST 174A Queen Street 悉尼,新南威尔士州

对于正在壮大的家庭来说,这栋房屋的建筑设计使宽敞空间的 光线最大化,整体上就像拥有一流商业级装修的,艺术风格的 豪华复式公寓一样。比例适中的生活区通过双玻璃收缩门延伸 至有顶的户外区域,可俯瞰优质的儿童友好型草坪。

belleproperty.com/200P0177

5B 3C

2 F 354 J

看房:周六 12.00pm-12.30pm 周四 6.00pm-6.30pm 拍卖:9月23日 周六 12.30pm 联系:02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 norman.so@belleproperty.com Michael Ma 0432 297 410 michael.ma@belleproperty.com NSW

26


CREMORNE 3 Fernhurst Avenue 悉尼,新南威尔士州

・ 外观精美的家庭房屋,位于一处安静的街头巷道 ・ 正北方有中部海港美景,紧俏的家庭友好型凹地势位置 ・ 园景后花园和草坪,外加娱乐露台 ・ 宽敞的主卧套间配有花园通道,低层第四卧室/儿童娱乐室 ・ 漫步至Middle Harbour学校,村庄,片刻可至Balmoral 海滩

belleproperty.com/8P4300

看房:周四 11.30am - 12.00pm 周六 11.30am - 12.00pm 拍卖:9月23日 周六 9.00am 现场 联系:9036 1000 Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com Jesse Zammit 0434 632 691 jesse.zammit@belleproperty.com NSW

27


CROYDON PARK 56 Carshalton Street 悉尼,新南威尔士州

迷人的家庭房屋 ・ 明亮的生活区/餐区,花园露台 ・ 木质厨房配有双烤箱和燃气灶具 ・ 家庭房,双人卧室 ・ 独立工作间/办公室/青少年休息室 水费约 $261.84 | 市政费约 $484.21 每季度

belleproperty.com/92P0082

4B 2C

2 D 431 J

看房:周四 5.30pm-6.00pm 周六 12.00pm-12.30pm 拍卖:9月16日 周六 12.30pm 联系:9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Rick Nicholson 0404 270 405 rick.nicholson@belleproperty.com NSW

28


EAST KURRAJONG 7/371 East Kurrajong Road 霍克斯伯里,新南威尔士州

5B 1H 3C 2D ・ 8年半房龄的住宅,拥有五间卧室和书房 ・ 多功能的室内外生活区 ・ 占地18.38英亩,长9.5米,宽4.5米的地面泳池 ・ 两间大棚屋,便携式办公室,三相电源 看房:见广告或预约 出售 Justine Popple 0413 412 966 justine.popple@belleproperty.com

belleproperty.com/95P0177 NSW

29


FARMBOROUGH HEIGHTS 16 Fairloch Avenue

3B 2C

2D

卧龙岗&伊拉瓦拉,新南威尔士州

・ 家庭休闲房屋,位于一处安静的位置,可观赏 Lake Illawarra和小区风景 ・ 超大中央生活区具有与阳台双向流动的特点 ・ 正式的,休闲的户外餐区;厨房配有石质台面 ・ 私人围栏后院,高耸的天花板和窗户,内置衣橱 ・ 五分钟车程至学校和商店;轻松通往卧龙岗市CBD

出售 联系:4228 0888 David Greenwood 0422 834 671 Hailey Greenwood 0423 183 634

belleproperty.com/35P4412 NSW

30


GERROA 65 Burke Parade 南岸,新南威尔士州

5 B 4 C 1 D 696 J ・ 主卧侧翼配有衣橱,卫浴套间,阳台和厨房 ・ 三间特大卧室,两间卫浴套间,装有上下铺床的房间和厨房 ・ 拥有海滩边的风景,可至Jervis Bay的海角 ・ 多功能的,宽敞的,沐浴在阳光下的户外娱乐区 ・ 木质地板,独立壁炉和附近众所周知的餐馆 看房:预约 出售 联系:02 4464 1636 Nick Dale 0419 425 166 nicholas.dale@belleproperty.com Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com

belleproperty.com/51P0493 NSW

31


Common Area

GLEBE POINT 8/413 Glebe Point Road 悉尼,新南威尔士州

・ 高耸的华丽天花板,挂镜线和竖铰链窗 ・ 一间超大卧室配有衣橱,时代风格的浴室 ・ 宽敞的起居室,独立的日光室配有内部定制箱柜 ・ 在家就餐的独立厨房,配有燃气灶具电气器具 ・ 从居民通道可至一个大型屋顶露台,并欣赏到城市全景

belleproperty.com/7P1747

1B 1H 1C 看房:周六 11.45am - 12.15pm 周三 11.45am - 12.15pm 拍卖:9月23日 周六 12.45pm 现场,提前30分钟看房 Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com NSW

32


HARRINGTON PARK 48 Whitten Parade 悉尼,新南威尔士州

・ 充满阳光的高级家庭豪华房屋,位于Harrington Grove的蓝筹地带 ・ 自由流畅的布局,为高级轻松维护配有全低层铺砌面 ・ 三个生活区;环绕式露台和内置烧烤区配有火坑 ・ 时尚的燃气石质厨房配有步入式餐具室,四间卫浴套间,管道式空调

5B 5C

3 D 776 J

出售 指导价格 $1,370,000 - $1,490,000 联系:4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com Kaela Simpson 0426 844 336 kaela.simpson@belleproperty.com

belleproperty.com/88P0283 NSW

33


HORNSBY 39 Milner Avenue 悉尼,新南威尔士州

5B 1H 2C 1M ・ 位于平静的街头巷道,精心打造的Lexington 房屋 ・ 多功能生活区可供放松和正式的娱乐活动 ・ 主卧套间,宽敞的儿童房侧翼和大型儿童游乐房 ・ 露天阳台,充满魅力的燃气加热水疗洗浴区和泳池 ・ 平静的灌木丛位置,短途漫步可至轨道,学校,商店 看房:见广告或预约 拍卖:9月30日 周六 1.30pm 现场 联系:9482 5072 Scott Welker 0414 937 844 scott.welker@belleproperty.com Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0204 NSW

34


ISLINGTON 16 Dent Street 纽卡斯尔,新南威尔士州

・ 传统与现代化更新相结合的二十世纪房屋,拥有城市周边地区的便利条件 ・ 空调休息室和餐区与户外相通 ・ 11英尺高的天花板,木质地板和一个有特色的前方游廊 ・ 邻里社区距离Islington学校和公园仅有250米远 ・ 轻松通往 Beaumont St和一系列具有吸引力的生活方式 每季税率约 $421 |每季水费约 $377

2B 1C

1 F 190 J

看房:见广告 拍卖:9月23日 周六 9.45am 现场,提前30分钟看房 指导价格:$560,000 - $610,000 联系:4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0426 NSW

35


KILLARNEY HEIGHTS 2 Wicklow Place 悉尼,新南威尔士州

・ 宏伟的建筑设计房屋,位于841平米的地块上,是一个大家庭的理想之选 ・ 两层楼都可以欣赏城市的风景,都位于一处街头巷道 ・ 步行可至Killarney Heights公立学校,短途车程可至Warringah Road ・ 宽敞的卧室均配有内置衣橱,大型主卧配有步入式衣橱 ・ 泳池,儿童可玩耍的后院,开放式布局的厨房,豪华的户外休息区

5B 2H 3C

2D

看房:见广告或预约 出售 联系:9451 5900 Danny Paris 0411 444 011 Chris Delaney 0447 455 903 Tania Paris 0412 327 233

belleproperty.com/83P2424 NSW

36


KYLE BAY 2 Riverview Avenue 悉尼,新南威尔士州

・ 大气的石质地板,高耸的天花板,玻璃装饰的精美画廊 ・ 私人休息室,宽敞的休闲生活区,独立餐区,家庭房 ・ 展示出时尚的石质厨房,岛式台面,优质的Miele牌电气器具 ・ 低层娱乐房配有小厨房,定制家庭剧院 ・ 为客人配有卫浴套间,豪华主卧配有定制衣橱和优质卫浴套间

5B 6C

2D 1M

看房:预约 拍卖:9月30日 周六 12:30pm 现场 Maurice Maroon 0488 999 639 Jenny Longo 0411 751 754 Frances Chrisohoidis 0422 307 544

belleproperty.com/37P1236 NSW

37


LANE COVE 56 Cope Street 悉尼,新南威尔士州

3B 1C 1D 1E ・ 深邃的后院配有已建成的草坪 ・ 充满阳光的内饰和高耸的天花板 ・ 独立生活区,餐区和燃气厨房 ・ 装置齐全的浴室,内部洗衣房,工作间 ・ 空间充足的停车区包括带锁车库,外加车棚 看房:周六 10.30am - 11.00am 周三 10.30am - 11.00am 或预约 拍卖:9月30日 周六 10.30am 现场 联系:9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/46P3116 NSW

38


LANE COVE 3 Melrose Street 悉尼,新南威尔士州

4 B 2.5 C 2 F ・ 位于约1182平米的地块上,建筑师设计的房屋 ・ 史无前例的上市出售 ・ 地势高的,无法超越的国家公园风景 ・ 多功能的生活区,泳池,宽敞的庭院,超私人的环境 ・ 可立即入住,经市政批准后可重新打造属于你自己的梦幻家园 看房:周六 12.30pm - 1.00pm 周三 12.30pm - 1.00pm 或预约 拍卖:9月23日 周六 10.30am 现场 联系:9087 3333 Debbie Jepson 0420 455 441 debbie.jepson@belleproperty.com

belleproperty.com/46P3150 NSW

39


LANE COVE WEST 68 Cullen Street 悉尼,新南威尔士州

3 B 1.5 C 1 D ・ 紧俏的,双砖结构家庭房屋,位于平坦的花园上 ・ 临近Figtree乡村商店,公立学校和城市公交车站 ・ 安全的后花园,拥有娱乐区和泳池 ・ 抛光木质地板,新式太阳能板,带锁车库 ・ 经市政批准可进一步装修或重建的潜力 看房:周六 2.00pm - 2.30pm 周三 2.00pm - 2.30pm 或预约 拍卖:9月30日 周六 4.15pm 现场 联系:9087 3333 Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com Jess Goodman 0401 888 555 jess.goodman@belleproperty.com

belleproperty.com/46P2807 NSW

40


MCMAHONS POINT 26 Princes Street 悉尼,新南威尔士州

・ 优质的,半独立式,大型的,翻新的联邦家庭房屋,位于一处黄金街道位置 ・ 木质地板,高耸的天花板,休息室配有半球形的天花板,宽敞的餐区 ・ 美食厨房, Miele牌燃气岛式厨房,朝北的后方露台 ・ 侧边露台,管道式空调,独立主卧配有卫浴套间和步入式衣橱 ・ 大型卧室,空间充足的街边停车区,步行至咖啡馆,轨道,临近学校

belleproperty.com/8P4159

4B 2C 看房:周四 10.00am - 10.30am 周六 10.00am - 10.30am 拍卖:9月30日 周六 11.15am 现场 联系:9036 1000 Mark Jackson 0424 607 145 mark.jackson@belleproperty.com Christian Percuoco 0433 588 871 christian.percuoco@belleproperty.com NSW

41


MOONEY MOONEY 83 Point Road 悉尼,新南威尔士州

4 B 4 C 2 D 847 J ・ 房屋, 房间 ・ 区 台和一 的 ・ 燃气厨房, 式 ,配有 入 ・ 休息室,步入式衣橱,卫浴套间, ・ 的 型花 ,空调, ,

美的 车

看房:见广告或预约 出售 联系:9482 5072 Andrew Searle 0414 955 982 andrew.searle@belleproperty.com Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0241 NSW

42


MOSS VALE 'Kahlua Cottage' 247 Nowra Road

3B 2C

2F

2K

南部高地,新南威尔士州 • 配有Euromaid燃气灶具,自然采光的乡村风格厨房 • 宽敞的组合式客厅/餐厅,配有大型慢燃壁炉,抛光木地板和9.5英尺高的天花板 • 宽敞的朝北木制露台,提供了一个愉快的娱乐空间 • 邮筒与围栏,有马具房的棚屋与额外的木棚

看房:预约 拍卖:10月7日周六12.00pm 联系:4862 4488 Mat Fraser 0403 735 779 mat.fraser@belleproperty.com Karen Cain 0429 233 455 karen.cain@belleproperty.com

belleproperty.com/#58P0549 NSW

43


NEUTRAL BAY 1/43 Aubin Street

3 B 2.5 C

2D

悉尼,新南威尔士州 • 坚实的联排别墅,朝正北方向,角落位置 • 开放式布局的生活区和餐区,阳光普照的娱乐庭院 • 配有Bosch 牌电器的大型现代化电磁感应厨房 • 化妆室,所有楼层主卧配有卫浴套间,阳台和衣橱 • 内部通道车库外加存储空间,步行至咖啡馆,渡轮和公交车站

belleproperty.com/8P4188

看房:周四 2.00pm - 2.30pm 周六 2.00pm - 2.30pm 拍卖:10月7日周六 9.00am 现场 联系:9036 1000 Kara Johnson 0419 366 852 kara.johnson@belleproperty.com Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com NSW

44


NEUTRAL BAY 3/46A Ben Boyd Road

4B 3C

2F

悉尼,新南威尔士州 • 宽敞的联排别墅,拥有时尚的空间,轻松的低维护的设计 • 开放布局的生活空间和餐区,与户外相连通 • 园景庭院,有烧烤区和用餐露台 • 上层卧室,优质燃气厨房,安全地下停车场 • 安静的坐落在三栋精品综合楼之一的后方

看房:周六 & 周四 1.00pm - 1.30pm 拍卖:9月30日周六 1.30pm 现场 联系:9969 9833 David Smeallie 0414 992 920 david.smeallie@belleproperty.com Matthew Smythe 0410 280 280 matthew.smythe@belleproperty.com

belleproperty.com/2P7985 NSW

45


NEWTOWN 228 Edgeware Road

2B 1C

2F

悉尼,新南威尔士州 • 刚建成的,单层半独立式房屋,提供了易维护的生活方式 • 综合生活区和餐区设有抛光木地板 • 供娱乐的私人后院,可以从私人侧车道进出 • 后方有超大的带锁车库,带额外的储物空间 • 漫步可至Enmore公园, Marrickvill地铁站点和King Street 咖啡馆

belleproperty.com/34P2308

看房:周六 12.00pm - 12.30pm 周三 5.00pm - 5.30pm 拍卖:9月23日周六 12.30pm 联系:9557 8883 Anthony Tripodi 0411 127 045 anthony.tripodi@belleproperty.com Marco Bellina 0403 129 652 marco.bellina@belleproperty.com NSW

46


NORTH BALGOWLAH 8 Coramba Street

4B 2C

1E

1M

悉尼,新南威尔士州 • 翻新的全砖结构房屋,高品质,有豪华的海滨别墅既视感 • 阳光充足的内饰,高高的天花板,室内外娱乐区轻松畅通 • 封闭的前庭院,朝北的院子,盐水泳池 • 天窗,中央暖气系统,木地板和地下停车场 • 片刻至商店,公园,交通站和BalgowlahNorth公立学校

看房:见广告或预约 拍卖:10月7如周六 10.00am 现场 联系:9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 matt.brady@belleproperty.com Ryan Spence 0420 378 786 ryan.spence@belleproperty.com

belleproperty.com/15P3027 NSW

47


NORTH BALGOWLAH 12 Worrobil Street

4B 2C

2D 1M

悉尼,新南威尔士州 • 壮丽的高地势房屋,位于一个备受赞誉的花园的651平方米的地块上 • 带阳台的朝北露台花园,凉亭,泳池和户外厨房 • 房子的每一层都正对着户外,提供更多的娱乐空间 • 时尚的现代厨房,两个生活区,定制地窖,带锁车库 • 轻松前往乡村商店,学校,公园,高尔夫球场和城市公交站

看房:见广告或预约 拍卖:9月23如周六 10.00am 现场 联系:9948 0292 Matt Brady 0411 606 662 Tania Paris 0412 327 233 Ryan Spence 0420 378 786

belleproperty.com/15P3087 NSW

48


WAHROONGA 25 Curtin Avenue

4 B 2.5 C

2D 1M

悉尼,新南威尔士州 • 当代家庭房屋,占地面积约940平方米,北至后方街区 • 休闲餐厅和厨房可通往大型有顶娱乐露台和泳池 • 大主卧带卫浴套间,正对着属于自己的私人花园 • 倾斜的天花板,木地板,分体式空调,内部通道可通向自动带锁双车库 • 乘坐巴士到Wahroonga村,车站,'Bush 学校'和私立学校

看房:周六 & 周三 11.00am - 11.30am 拍卖:9月23日周六 11.45am 现场 联系:9487 1035 Lesley Bassam 0402 054 392 lesley.bassam@belleproperty.com Victoria Cannon 0413 307 648 victoria.cannon@belleproperty.com

belleproperty.com/78P0366 NSW

49


NORTHBRIDGE 4 Weetalibah Road

6B 4C

2F 1M

悉尼,新南威尔士州 • 位于诺斯布里奇半岛极负盛名的东端位置 • 六间卧室; 四间带有内置衣橱和阳台; 两间带有卫浴套间 • 露天娱乐区,平坦的草坪,恒温的咸水泳池带瀑布景观 • 宽敞的开放式布局生活区/餐厅,可通往后院住所 • 门口就有公交车站,高尔夫俱乐部,漫步到学校和商店

看房:周三 12.15pm-1.00pm 周六 12.15pm-1.00pm 拍卖:9月16日周六 1.00pm 联系:8599 1950 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916

belleproperty.com/71P0153 NSW

50


PETERSHAM 69 Crystal Street

3B 1C

1E

悉尼,新南威尔士州 • 独立的,诱人的宽敞住宅,价值不菲 • 有经市政批准,进一步利用或可能加建第二层的潜力 • 三间大卧室,宽敞的温泉浴室,高高的天花板 • 开放式燃气厨房和娱乐区,宽敞的室内存储区 • 私人庭院,后车道进入安全车棚,分区空调

belleproperty.com/9P5770

看房:周三 1.00pm - 1.30pm 周六 9.45am - 10.30am 拍卖:9月30日周六 1.30pm  现场,提前30分钟看房 Michael Hallit 0491 129 177 michael.hallit@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com NSW

51


Photo Description

Photo Description

PORT MACQUARIE 48 Anderson Street • 外观精美的当代房屋,位于受人欢迎的Lighthouse海滩 • 宽敞的生活区和餐区带以供娱乐的露天区 • 美食厨房配有凯撒石台面和优质不锈钢电气器具 • 宠物友好型,平坦的院子里带有闪闪发光的泳池 • 为追求风格大变的人提供了极致的海滩生活方式

4

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看房:9月16日 周六 11.00am -11.30am 出售: ¥980,000

Sue Jogever 0411 817 921 sue.jogever@belleproperty.com

NSW

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ROSEVILLE 7 Keith Street 悉尼,新南威尔士州

3B 1C 1F 1M • 经典大气的20世纪'Everton',修复得极好 • 东北朝向的后方有一个大型后院,玻璃制的时尚泳池 • 主厨燃气厨房,超大的卧室带有内置衣橱,华丽的浴室, 市政批准后做了明显的拓宽• 步行及至Roseville公园, Lindfield 铁路和Lindfield 公立学校

Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com Lisa Davies 0424 001 511 lisa.davies@belleproperty.com

belleproperty.com/80P1378 NSW

53


SOUTH COOGEE 3/225 Malabar Road

2B 1C

1D

悉尼,新南威尔士州 这间迷人的顶层公寓距离沿海木板路仅需几分钟,有顶的岩石泳 池和咖啡馆。规模宏大,彰显出极致的经典风格,这是一个具有 永恒吸引力的低维护房屋。

看房:周四 & 周六 11:00am - 11:45am 拍卖:10月4日周三  6:30pm Crown Plaza, Coogee Beach 联系:8988 5688 Joshua McRae 0424 599 216 Joshua.McRae@belleproperty.com

belleproperty.com/14P3182

Shane Vincent 0425 333 400 Shane.Vincent@belleproperty.com NSW

54


TIGHES HILL 69 Henry Street

3B 1C

2E

423 J

纽卡斯尔,新南威尔士州 • 传统三居室单层砖瓦结构房屋 • 位于Tighes Hill´s华丽的邻里街道之一的黄金位置 • 位于大面积的城中地块 ,拥有宽敞的临界房前区域 • 轻松漫步到当地学校,热门咖啡馆和 Islington公园 • 舒适入住,未来有机会可以翻新和使其增值 税率:$486 每季度 | 水费:$268 每季度

看房:见网上广告 拍卖:10月7日周六 9.45am 现场,提前30分钟看房 联系:4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0443 NSW

55


WATERLOO 103/18 Danks Street

1B 1C

悉尼,新南威尔士州 • 精心设计的阁楼风格的公寓,位于获奖的'Çasba'综合大楼处 • 基础开发与建筑设计和内饰风格融为一体 • 开放式的生活区/用餐空间,配有石制地板和双倍高度的天花板 • 超宽阔的娱乐露台,享有绿荫美景 • 宽敞的上层卧室带有内置衣橱外加书房

看房:周六 1:45 - 2:15pm 拍卖:9月28日周四 6:00pm Belle Property Surry Hills 146 Foveaux Street, Surry Hills 联系中介 Mark Foy 0402 774 974 Ted Pye 0457 713 727

belleproperty.com/44P2589 NSW

56


WEST PYMBLE 8 Yalleroi Avenue

5B 3C

2D

1119 J

悉尼,新南威尔士州 • 一个家庭生活的宁静天堂,两栋单层房屋,全砖结构 • 广受欢迎的休息室带壁炉,正式餐厅,休闲生活区 • 美食石制厨房,优质电器,充足的橱柜空间 • 全铺的露天区,恒温游泳池,自含室工作室,自动带锁双车库 • 主卧带有卫浴套间和步入式衣橱,修剪整齐的花园

看房:周六 & 周三 11:30am - 12:00pm 拍卖:9月16日周六 4:30pm Michael Doran 0401 920 949 michael.doran@belleproperty.com Keelan Scott 0431 448 778 keelan.scott@belleproperty.com

belleproperty.com/99P0176 NSW

57


WOLLONGONG 3/11-15 Church Street

3B 2C

2D

卧龙岗&伊拉瓦拉,新南威尔士州 • 别墅风格高级公寓,专注于户内外生活 • 开放式室内设计,可通往东北面的露台和跌水池 • 时尚燃气厨房; 卫浴套间,主卧有墙间内置衣橱 • 阅读角,水疗浴室,宾客化妆室,双车库 • 片刻及至北海滩和咖啡馆,车站,免费公共汽车和市中心

拍卖:9月22日周五 6.00pm Belle Property 拍卖中心 46 Harbour Street, Wollongong 联系:4228 0888 Jayne Langford 0429 809 856 Alexander Duncan 0403 618 988

belleproperty.com/35P3048 NSW

58


WOOLLAHRA 5/3 Ocean Street 悉尼,新南威尔士州

2B 1C • 精美装修的室内设计,定制饰面 • 特别注重细节,充足的储存空间 • 双人卧室,均配有内置衣橱 • 开放式生活区,一个大型凯撒石厨房 • 安全的12街区上,拥有阳光普照的共享花园 看房: 周六 1.30 - 2.00pm 周四 1.30 - 2.00pm 拍卖: 9月23日周六 现场 3.00pm Edward Brown 0414 366 553 William Hotson 0421 791 736

belleproperty.com/40P2708 NSW

59


物业指导

澳大利亚 首都领地

您如何看待Kingston的房地产市场在 2017年的走势? 位于前滨的五个新开发项目即将完工, 新的购房者,新的商机与更加浓郁的购 房氛围在2017年蜂拥而至。在2017年早 期季度,已建成的现房数量相对较少。 这一情况将对高端公寓及现房市场造成 一个价格抬升的压力。由于澳洲进入凉 爽季节,购房活力将毫无疑问地放缓, 直到2017年的春季再度复苏。


FORREST 107/19 State Circle 堪培拉,首都地区

1 B 1 C 2 F 72 J • 窗户设计有釉面色料以减少眩光,完美的朝北方向 • 装修时尚,开放式租赁使之获得丰厚回报 • 米勒牌厨房,石制台面,无缝防溅玻璃

看房:见广告或预约 出售 联系:6295 9911 Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com

EER 6

belleproperty.com/94P0466 ACT

61


GOOGONG 48 Beltana Avenue 堪培拉,首都地区

5 B 3 C 2 D 666 J • 主卧带有步入式衣橱,卫浴套间和Juliette阳台 • 第五卧室/书房增加了平面布局的多功能性 • 步入式家用衣物大橱柜,充足的存放空间 • 户外娱乐区有燃气壁炉,壁挂式电视和宽敞的有顶区域

看房:见广告或预约 出售 联系:6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Ryan Broadhurst 0417 513 896 ryan.broadhurst@belleproperty.com

belleproperty.com/94P0376 ACT

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JERRABOMBERRA 23 Pannamena Crescent 堪培拉,首都地区

4 B 2 C 2 D 661 J • 管道气体加热和分体式制冷系统 • 独立的主卧,带有步入式衣橱和卫浴套间 • 第五卧室/书房增加了平面布局的多功能性 • 带石灰华瓷砖的地面游泳池 • 低维护,园景花园 看房:见广告或预约 出售:9月27日周三5.30pm 现场 Contact 6295 9911 Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com Louise Harget 0412 997 894 louise.harget@belleproperty.com

belleproperty.com/94P0429 ACT

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物业指导

南澳

您如何看待Grange的房地产市场 在2017年的走势? 个月中, Grange的高质量,房产供 不应求。房产上市通常在内即可售出, 且价格往往预期之上。需求大多来自 新搬来的年轻家庭,希望换更大房屋, 同时想享受滨海生活的客人。


ADELAIDE 806/152-160 Grote Street 阿德莱德,南澳大利亚州

2B 2C 1M • 创意双钥匙设计,拥有2个独立住宅,配有自己的厨房和浴室 • 可通过对同一产权上的房产收取双份租金,使得收益最大化。 是有青少年家庭的理想选择 • 充满活力的公共设施:屋顶花园,健身房,迷你电影院等

看房:预约 出售 指导:¥593,000 Shadi Eskandari 0448 182 108 shadi.eskandari@belleproperty.com Cindy Chen 0450 738 482 cindy.chen@belleproperty.com

Rental Est $650 - 680 / week RLA 239435

belleproperty.com/97P1350 SA

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BRIGHTON 1/9 Gurrs Road 阿德莱德,南澳大利亚州

2B 1C 1D • 两个大型卧室,都配有内置衣橱 • 现代的,设备齐全的厨房,配有优质的不锈钢电器 • 全部铺有硬木地板 • 原始主浴室和独立洗衣房 • 安全的远程的带锁单车库,带可停放第二辆车的空间 看房:见广告或预约 出售 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155

Strata $445 PQ | Rates Council $256 PQ Water $445 PQ RLA 254416

belleproperty.com/201P0318 SA

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GLENELG EAST 3/8 Third

Avenue

阿德莱德,南澳大利亚州

2B 1C 1E • 两个大型卧室,都有内置衣橱 • 整体配有管道式加热和制冷系统 • 大型就餐厨房配有宽敞的休息室/生活区 • 整洁干净的浴室和独立洗衣房 • 私人庭院和带锁存储区 看房:见广告或预约 出售:9月25日3pm之前最高报价   David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com

Rental Est $330-$350PW RLA 254416

belleproperty.com/201P0211 SA

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GLENELG NORTH 7 Orana Avenue

3B 1C

2E

506 J

阿德莱德,南澳大利亚州 • 3间宽敞的卧室,都配有内置衣橱和吊扇 • 装修的厨房,充足的储物区/台面,燃气灶具 • 更新的浴室配有浴缸,淋浴和洗手台 - 独立卫生间 • 正式休息区和餐厅,全部铺有木制地板 • 大后院,有顶娱乐区和充足的临街车位

看房:见广告或预约 出售:10月3日3pm之前最高报价 Rhys Digance 0404 422 155 rhys.digance@belleproperty.com David Ferrari 0431 073 140

RLA 254416

belleproperty.com/201P0222 SA

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NORTH HAVEN 15/403 Lady Gowrie

Drive

阿德莱德,南澳大利亚州

3B 2C 1E 1F 独特的海滨生活方式,可以欣赏壮观的日落景观,坐 落在North Haven Marina 和St Vincent Gulf迷人的背景 之下,这个双层高级住宅展现出典型的豪华生活

看房:预约 出售 联系:8353 7000 Tarnia Pitt 0403 006 715 tarnia.pitt@belleproperty.com Zane Pitt 0408 822 320 zane.pitt@belleproperty.com

RLA 189568

belleproperty.com/65P0361 SA

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PARKSIDE 24 Porter Street

3B 1C

2D

阿德莱德,南澳大利亚州 • 大约20世纪翻新的青石对称别墅 • 七间主卧房,很宽敞 • 三间双人卧室加书房 • 现代厨房和浴室 • 通过Clyde街有珍贵的后方通道

看房:预约 出售:预先通知 指导:¥1,000,000 - ¥1,100,000 联系:8271 8788 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com

RLA 247102

belleproperty.com/47P1639 SA

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物业指导

北领地

您如何看待Darwin的房地产市场 的走势?

目前在达尔文拥有大量的黄金购买机会, 出租率达到了4.8%,居全国第二。我们看 到了达尔文的房地产市场在上一季度的增 长,由于刚刚结束的大选与北领地政府的 变动,再加上即将开始修建的六星级豪华 沙滩度假村等新项目,国防的扩张等因素 都将促使购买力的极大增加。该地的房地 产市场将在步入2017之际趋于稳定。


LARRAKEYAH 28 Packard Street

3B 2C

1 M 886 J

达尔文,北领地 • 炙手可热的达尔文风格高地势区,配有现代装修 • 私人后廊可俯瞰泳池和Doctors Gully自然保护区 • 全面围栏围护的宽敞886平方米地块,网状热带花园 • 绝佳的地理位置,片刻及至CBD,运动场(网球,高尔夫,板球, 帆船运动),一流学校,植物园,Mindil海滩和Cullen湾码头

看房:见广告或预约 拍卖 Paul Heron 0421 060 838 paul.heron@belleproperty.com

Licensed Agent AL1099

belleproperty.com/74P0189 NT

72


物业指导

昆士兰州

您如何看待Cleveland的房地产市场 在2017年余下时间的走势?

Cleveland坐落在离布里斯班市 中心40分钟路程处,位于美丽 的Moreton Bay的附近,拥有面 朝大海的生活方式,以及直接 通往海湾的便利。目前该区各 种类型的房屋都销售火热,这 说明我们正在进入卖家市场, 市场依然紧俏,在2017年余下 的时间内,定会取得更大成功。


HIGHVALE 49 Sky Drive

4B 2C

6F

布里斯班,昆士兰州 • 34分钟到布里斯班CBD ,32分钟到布里斯班机场 • 在房屋中可享受最高装修品质的假期 • 巧妙的室内设计让客厅与卧室分开 • 阳光充足的开放式生活空间外加一个独立的休息室和家庭工作室 • 宽敞的户外区域和有顶的露台提供了完美的娱乐方式

看房:见广告或预约 出售 联系:3289 3289 Georgie Haug 0411 184 561 georgie.haug@belleproperty.com

belleproperty.com/49P1024 QLD

03


CARINA 35/128 Meadowlands Road

3B 2C

2D

布里斯班,昆士兰州 • 新鲜明亮的单层布局 • 私人娱乐庭院 • 带锁车库加单车棚 • 三间卧室,主卧带卫浴套间 • 泳池,综合大楼内有烧烤区

看房:见广告或预约 出售 Jonathan Harper-Hill 0432 643 001 jonathan.harperhill@belleproperty.com Sarah Cantle 0488 319 772 sarah.cantle@belleproperty.com

belleproperty.com/72P1773 QLD

04


CHELMER 8 Laurel Avenue 布里斯班,昆士兰州

4B 4C 2F 1M • “Rathdonwell”,一个令人惊叹的昆士兰风格房屋,在占 地面积733平方米的地块上 • 灵活的娱乐区和生活区,分布在特色的两层楼上 • 定制花岗岩厨房配有不锈钢电气器具 • 宁静的主卧套房配有豪华卫浴套间,步入式衣橱和办公室 • 空调; 正式的生活区和餐厅,文娱室,媒体室 看房:见广告或预约 拍卖:9月23日周六 10.00am Maria Peirce 0407 656 850 maria.peirce@belleproperty.com Anne Fidler 0412158299 anne.fidler@belleproperty.com

belleproperty.com/93P0364 QLD

05


COOLUM BEACH 1/37 Lang Street

3B 2C

2D 1M

阳光海岸,昆士兰州 • 生活区分散在两层楼上,可以尽情的欣赏海洋美景 • 由Withers和Miller的David Withers建造设计 • 度假村式游泳池,池畔天井,低维护的园林景观 • 临近Coolum海滩和许多美丽的海湾 • 位于一个角落尽头,靠近当地的学校和商店

看房:见广告或预约 出售 联系:5415 0700 Georgia Scharer 0478 186 983 georgia.scharer@belleproperty.com

belleproperty.com/91P0614 QLD

06


CORNUBIA 13/5 Meown Court

5B 4C

2 D 891 J

布里斯班,昆士兰州 这个宏伟的山顶房屋享有壮丽的景色和舒缓的微风。优雅的生 活区分布在3层楼中,均设有多个娱乐区,宽敞的露台,并且 位于热门的私人飞地。拥有5KW太阳能发电系统,管道空调和 安保系统。20分钟到布里斯班CBD和海湾,30分钟到黄金海岸。

看房:预约 出售 联系:3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2647 QLD

07


LUTWYCHE 46 Florrie Street

4B 3C

4E

830 J

布里斯班,昆士兰州 • “Wahroonga” - 一个可追溯到1895年的历史悠久的房屋, 在过去13年里,经过精心修复和翻新 • 多个生活区,缝纫室,图书室,酒窖,地面泳池 • 楼下可双入住,带有客用卧室,小厨房和浴室 • 位置便利,高地势,享有壮丽的城市景观

Kaylee Doyle 0434 024 816 kaylee.doyle@belleproperty.com Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com

belleproperty.com/22P5778 QLD

08


MORNINGSIDE 9/4 Kates Street 布里斯班,昆士兰州

4B 2C 2D • 富有个性的昆士兰房屋 • 带燃气灶的开放式布局厨房 • 多间家庭房 • 露天娱乐区 • 潜在的双入住 看房:预约 出售 Andrew Oostenbrink 0404 477 836 andrew.oostenbrink@belleproperty.com Tarsh Mumby 0410 548 912 tarsh.mumby@belleproperty.com

belleproperty.com/202P0558 QLD

09


NEW FARM 148 Terrace Street

3B 2C

2D

布里斯班,昆士兰州 • 一栋永久居住的联排别墅,符合所有设计要求 • 大型娱乐阳台和庭院 • 时尚厨房采用燃气灶具 • 管道空调,木地板 • 步行到CBD -坐落在一个私人和隐蔽的位置

看房:预约 出售:通过议价 Ivo Kornel 0412 301 439 ivo.kornel@belleproperty.com Denise Chee 0433 917 796 denise.chee@belleproperty.com

belleproperty.com/85P2269 QLD

10


NEWMARKET 88 Edmondstone Street

4B 2C

2 D 607 J

布里斯班,昆士兰州 • 这栋迷人的房屋位于一个安静树木成行的街道上,直接背靠公园 • 玻璃墙可以引入自然光线,突出安静的环境 • 多个室内和户外生活区分布在两个宽敞的楼层 • 主卧带有卫浴套间和私人阳台,可以俯瞰公园 • 一种值得羡慕的生活方式,方便前往CBD或机场

看房:见广告或预约 拍卖:9月23日周六 11.00am 现场 联系:3339 8900 Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com

belleproperty.com/22P5619 QLD

11


NOOSA HEADS 21 Stormbird Drive

4B 2C

2D 1M

阳光海岸,昆士兰州 • 大型有顶娱乐区通向度假村风格的泳池和水疗中心 • 侧门入口,大型带锁电动车库和一个双车库 • 宽敞的厨房,餐厅全面装修,配有现代雅致的装饰 • 种植了丰富的蔬菜和果树的成熟花园 • 位于中心位置,靠近Noosa Junction和Hastings 街

belleproperty.com/91P0632

看房:见广告或预约 拍卖:9月30日周六 3.30pm 现场 联系:5415 0700 John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com QLD

12


ORMISTON 88 Delancey Street

4B 2C

2 D 405 J

布里斯班,昆士兰州 建成仅仅7年,提供了一个精品且低维护的生活区,位于 美丽的奥米斯顿的布里斯班 Bayside区,这栋令人喜爱的 房屋有4间带有内置衣橱的卧室,家庭浴室和主卧卫浴套 间,书房,开放式厨房和生活区带有室外有顶露台餐厅。 另外的特色是高天花板,全部装有管道空调和太阳能电池板。 租金预期 $550 每周 | 市政税率 $483.98 每季度 | 水费 $408.37 每季度

看房:见广告或预约 出售:$590,000 联系: 07 3286 1733 Christine Carroll 0412 843 776 Christine.Carroll@belleproperty.com Sam Carroll 0429 897 992 Sam.Carroll@belleproperty.com

belleproperty.com/61P0161 QLD

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PARKINSON 26 Hamersley

Place

布里斯班,昆士兰州

4 B 2 C 4 D 830 J • 三相电源管道空调;地面泳池 • 主卧带卫浴套间,水疗浴室和步入式衣橱 • 正式的休息室/餐厅+家庭区/用餐区+儿童娱乐室 • 11.8米 x 4.6米棚屋+双车库+带锁双车库 • 地理位置优越的Lakewood Estate,片刻可至城市 和大学公交站点,学校和商店

Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Lindsay Huang 0488 168 989 lindsay.huang@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1122 QLD

14


ROBINA "The Pavilions", 35/14 Oakmont Street

3 B 2.5 C

2D 1M

黄金海岸,昆士兰州 • 精致完美的开放式设计的休息室,可通往一个朝北的露台, 供娱乐或休息 • 三个大型卧室,主卧带花园入口 • 临近Robina Woods Golf Course,Robina Town中心, 医院,给您提供黄金海岸最好的一切

$599,000 Petra Szydlowski 0407 450 953 petra.szydlowski@belleproperty.com

belleproperty.com/96P0703 QLD

15


TANAWHA 762 Ilkley Road

5B 2C

2D 6E

阳光海岸,昆士兰州 • 三个独立生活区,位置居中的厨房 • 位于1.45公顷的街区 • 独立的全围栏的土地带有灌溉系统 • 一个二湾棚和一个四湾棚 • 可储存两万加仑的水量,五千瓦的太阳能系统

看房:见广告或预约 出售 联系:07 5456 0219 Bevan Horsnell 0412 512 257 bevan.horsnell@belleproperty.com

belleproperty.com/38P6251 QLD

16


TOOWOOMBA 30 Smythe Drive (Highfields)

4B 2C

4D

1217 J

图文巴和达令唐斯,昆士兰州 • 9英尺高的天花板,木质地板,中性色系的颜料和种植园百叶窗 • 管道空调和分区控制的空调,木质壁炉 • 极佳的厨房装有滑轮细木家具,步入式餐具室和900毫米的烤箱 • 铁艺围栏遮蔽的户外区,有内置的烧烤区和冰箱 • 景观美化的后院,6x9米的高耸的带夹层的并排棚屋

出售 Matthew De Maid 0413 421 519 matthew.demaid@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0246 QLD

17


WHITFIELD 29 Atherton Street

3B 1C

2D 1M

凯恩斯,昆士兰州 • 紧俏的地理位置,可欣赏神奇壮丽的山景 • 带有大型有顶娱乐区的热带泳池 • 大型厨房带燃气灶具,洗碗机和大量的厨具空间 • 带锁双车库带储藏间和棚屋/车间 • 临近受欢迎的Edge Hill Village,不到十分钟的车程即可到达CBD

出售:欢迎报价 Hannah Fuller 0400 036 048 hannah.fuller@belleproperty.com

belleproperty.com/56P4921 QLD

18


已售

WOODY POINT 41/36 Woodcliffe Crescent 布里斯班,昆士兰州

3B 2C 3F • 位于布里斯班海边的海滨顶层公寓- Woody Point! • 三个大型卧室,主卧带衣橱和卫浴套间 • 两个带休闲区的豪华阳台 • 高耸的天花板,可最大视野欣赏美景的落地玻璃窗

Jason Mrak 0413 577 211 jason.mrak@belleproperty.com Christine Carroll 0412 843 776 christine.carroll@belleproperty.com

belleproperty.com/70P0378 QLD

19


WYNNUM 131 Coreen Street 布里斯班,昆士兰州

4B 2C 2D 1M • 精美装修的且细心维护的家庭住宅 • 四个卧室,多个生活区分布两层 • 壮丽的水景,双居住,地面泳池 • 尊贵的海滨位置,片刻可至Wynnum前滨 • 临近布里斯班的最优质的一些学校 看房:见广告或预约 出售 David Lazarus 0414 723 531 david.lazarus@belleproperty.com Thomas Diver 0414 044 491 thomas.diver@belleproperty.com

belleproperty.com/19P2762 QLD

20


YEERONGPILLY 1 Livingstone Street

24 B 22 C

14 F

布里斯班,昆士兰州 • 两套单卧室的公寓(均位于一楼) • 八套双卧室的公寓 • 两套三卧室的公寓 • 距离布里斯班CBD不超过5千米路程

看房:预约 出售 联系:3333 1000 Cameron McDonald 0499 149 091 cameron.mcdonald@belleproperty.com

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$1,100,000

$45,990

$1,900,000

$89,990

$2,700,000

税 $133,990

$300,000

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$26,990

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$62,490

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昆士兰州

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免责声明:以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考,但不能保证其绝对准确性,同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况,以咨询律师或税务局为准。


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