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第十一期

生活,爱上 新南威尔士州

美化

小型空间


爱的致语,

封面房产 详情请见第33页 由以下办公点出售 联系方式

朝北的方位,地势高,位于稀有的街头巷道,这栋定制的房屋结合品质装修和便利 功能呈现一种高级的生活方式。这栋房子是家庭居住和娱乐休闲的名副其实的天堂, 地理位置优越,临近Mona Vale村,Bayview高尔夫球场,学校和海滩。


黑马 以现代的方式诠释维多利亚 时代的工人小屋,把玩光线 和深度。

BIOTA 美食家的度假天堂 屡获殊荣的厨师詹姆斯·维 斯(James Viles)创造了一 个让美食家尽情享受美好生 活的度假天堂。

生活,爱上

房地产广告

这个丰富多姿的社区拥有风 景如画的房屋与修剪整齐的 花园,以澳大利亚的丛林为 伴,提供完美的家庭生活。

高效的营销活动始终具有广 告能力,能让您的房产被广 而告之。

内容提要 第11期

美化小型空间 将美丽的户外风景引入 室内,让庭院和室内设 计融入生活。

房中介经常听到这样的话:“广 告是为你做的,而不是为房屋本 身。”事实并非如此。 卖房广告能在拍卖之前尽可能多地让买家 对您的房产产生兴趣,吸引在多个地区看 房及看不同价位房产的买家,让您的房产 通过不同的途径进行宣传 - 当地和州级报 纸、房产杂志(如本刊)、社交媒体、在 线房地产平台、公告板和DL卡 - 这将确保 您的房产广告能尽可能多地被大家看见, 有助于最终售出高端价格。我们将在本期 杂志中介绍高效的房地产广告。

关注我们 也有电子版本 您可以在以下网址下载:

封面房产 更多信息请浏览第33页 通过以下办公室出售 欲了解更多信息请联系 © Belle Property Australasia版权所有。本刊尽力确保信息来源真实可靠,但对相关内容的真实性 和准确性,Belle Property Australasia 不承担任何责任和义务。Belle Property Australasia印刷出版。


ARCHITECTURE

黑马 以现代的方式诠释维多利亚时代的工人小屋,把玩光线和深度。


ARCHITECTURE

墨尔本的Brunswick区,有大量维 多利亚时期的工人小屋并排林立 在狭长的街区里。这种小屋传统 的布局限制了能够进入家中的光线,卧室 往往小且被隔开,直到黑马(Dark Horse) 的建成打破陈规。这套是出自Architecture Architecture的建筑总监迈克尔·罗伯尔 (Michael Roper)的作品,他按照客户的 要求,完全重新设计并建造了一套又名黑 马的现代工人小屋,同时也保持了与整条 街的美感契合。 迈克尔遵循市政的要求,仿效了原维 多利亚时代工人小屋的遗产外观。进一步 看,这套房屋以一种非常现代的方式进行 了诠释。从在一侧的门到遮阳篷、装饰和 砖砌,其外观已经暗示了屋内的现代色调 和内饰。 “工人小屋的内部一直有这些困扰 - 4.7米宽的区域,设有一个狭长而黑暗的走 廊以及蜂巢式小卧室。我们想将其改建成 一套宽敞亮堂的开放式房屋。 ”迈克尔说。 与大多数的工人小屋不同,新布局能 使小屋里的三个主要居住区直接通往至少 一个宽敞的户外区域 - 室内庭院或后院。 现代配色有助于营造空间感和亮堂感,带 来视觉深度,让光线反射在内饰上。

项目快照 地点 简介 现代的维多利亚时代的工人 小屋,楼上的卧室设有温暖的 材质面板,位于楼下的生活区则 拥有现代化的材料。

布局 两间卧室和两间浴室。

材料 楼下 混凝土地板,Colorbond金属墙壁, 穿孔金属(白色)和黑色胶合板。 楼上 环保斑点胶地板和衬板, 黑基木衬板,黑色胶合板。


ARCHITECTURE

“材质面板的使用能让庭院清新明亮。 生活区域设有暗色的反光天花板,相比仅 使用单调的一个颜色,我们引入了白色、 灰色和黑色的组合来打造视觉深度。”迈 克尔道,“厨房里孔状材料的装修带来一 种轻盈感,当坐在混凝土长椅和白色圆形 瓦片上时,即能强烈地感受到视觉深度的 好处。” 与楼下的现代材料面板形成鲜明对比 的是,楼上的卧室区域具有温暖的斯堪的 纳维亚风格。地板、墙壁和天花板使用环 保斑点胶和黑基木材料,房屋中部的黑色 胶合板将两种色调“绑”在一起,提供了连 续性。 “房屋的核心是厨房和后部生活区之间 的一块区域,为所有不想单独占用一个房 间的设施提供了场所,包括餐具室、洗衣 房、浴室和楼梯。这块区域甚至延伸至楼 上,包含了浴室。”迈克尔说。 楼上的浴室配有蓝色便士圆瓦。它们 在靠近天窗时是白色的,能戏剧性地让光 线进入 - 这种技术是由走廊天窗复制而来 的。在这样的时候,毫厘不差的完美线条 和色调给家里带来了真正的空间感和宽敞 感,这是其他的工人小屋所不具备的。


蕾蒙威瑞士高级腕表品牌(RAYMOND WEIL) 品牌大使Katheryn Winnick演绎全新推出的星 耀系列女士腕表。优雅、感性与女性美集一身 的星耀系列腕表,特别配置专利系统,可供随 时自行更换表带,适合独立、时尚的女士们出 席任何场合时佩戴。 参与讨论话题


GETAWAY

美食家的度假天堂 屡获殊荣的厨师詹姆斯·维斯(James Viles)创造了一个让美食家 尽情享受美好生活的度假天堂。


GETAWAY

部高地是自然景观与生活中 美好事物的结晶,提供甚为 精湛的美食体验,引来美食 家们的永恒关注。从屡获殊荣的面包 店到美食餐厅,但凡提到美食,南部 高地便是一个绝佳的目的地。Bowral 的两顶厨师帽等级Biota Dining and Rooms是所有人的最爱。 Biota本身就是个美食目的地。著 名厨师兼老板詹姆斯·维斯(James Viles)创造了一种独特的用餐体验, 依靠当地农民、种植者和取自厨房花 园与温室的食材 - 客人即在数步之遥 享用现代澳大利亚美食。菜单分为早 午餐、酒吧与餐厅,会随着季节的变 化而改变。 Biota不仅仅是一间餐厅,还提供 了可俯瞰花园和园景的住宿。12间斯 堪的纳维亚风格的客房,拥有理想的 现代浴室与设施,带您进一步探索詹

姆斯·维尔斯打造的桃源。Biota提供 餐饮和住宿套餐,包括早餐和品尝菜 单。想要亲自动手参与的客人,Biota 提供一个厨艺课程,您可以学习如何 采购、收集和种植食材,如何烹制和 摆盘。与烹饪班不同的是,这些课程 带您走出室外觅食,全面介绍围场的 概念。 Biota距离Bowral中心仅短途步行 的距离。邦邦街及其周边地区拥有美 味的面包店和糕点店,美食酒馆和众 多咖啡馆,充满了家常舒适的氛围。 南部高地在不远处,坐落着几个著名 餐馆,庄园宅基地,还有一望无际的 原野风景。尽管家门口无所不有,该 地区最地道的美食体验还是很难让人 忘却,它会改变您观赏、品尝和装点 美食的方法。


LIVE, LOVE

生活,爱上


LIVE, LOVE

宁静、富饶与雅致的街景- 这是个能充分享受家庭生活 的社区。

这个丰富多姿的社区拥有风景如画的房屋与 修剪整齐的花园,以澳大利亚的丛林为伴, 提供完美的家庭生活环境。

色围栏,后院烧烤和周 末运动-这个怀旧而优 雅的社区就像置身于童 话中,似乎远离了城市的喧嚣, 其实位于悉尼充满活力的中央商 务区,St Ives和St Ives Chase安静 而富裕的街道还与两个国家公园 的崎岖丛林毗邻。 有时候人们会觉得St Ives比 较偏僻,但是由于靠近悉尼的北 海滩和主要商业中心,在此居住 也是个不错的选择。拥有购物中 心、高尔夫设施和著名的学校, 当地人可轻松前往各处,享受一 切便利。 由于与北部的Ku-Ring-Gai Chase国家公园和东部的Garigal 国家公园相连,步行、骑自行车 和骑马前往观景景点是当地人用 不厌倦的活动之一。在周末,家 庭会带孩子前去本区的数个多用 途绿草场地运动娱乐。

毗邻Pymble高尔夫俱乐部的 美丽场地和Village Green 的体育 场地,St Ives Village是所有社交 活动的中心。在这里有各种咖啡 馆、餐馆、精品店以及日常用品 店。若您想逛较大的购物中心, 可轻松驾车前往附近的Hornsby、 Macquarie、Chatswood和Belrose。 虽然St Ives的夜生活不够丰 富,但和它在其他方面的优势相 比,这一点便不值一提。St Ives 的街道上林立着大型庄严的房屋、 后院游泳池和网球场、美丽的汉 普顿风格和联邦风格的房屋、修 剪整齐的花园。许多物业都维护 得很好,其它的都经过了精心的 修复,大部分都配有现代化生活 设施。虽然在本区周边正在开发 一些新的项目,但并不影响以美 丽的庄园风格房屋而闻名的St Ives对大家的吸引力。

游览 这个18洞的高尔夫球场拥有美丽 的风景,不仅以其强大的竞争背 景和俱乐部会所而闻名,大坝地 区的黑天鹅与鹅也成为了一景。

美食 顾名思义,Tuscan餐厅的装潢散 发出旧世界的魅力,其意大利菜 肴深受大众喜爱。坐在小屋里享 受意大利美食,这间餐厅成为了 St Ives的招牌。

购物 该购物中心设有精美的店铺,涵 盖了时尚、家居用品和日常生活 用品店以及各种咖啡馆和餐馆。


年中

特卖

设计满足期待

悉尼, 0 2 9 6 9 9 10 8 8

墨 尔 本, 0 3 9 2 79 2 8 8 8

珀斯, 0 8 938 9 6669

若您需要室内设计的服务,请联系各个展厅

阿德莱德, 0 8 8 3 6 2 6 5 76

堪培拉 0 2 628 0 5434

www.camerich.com.au


DESIGN

美化小型空间 将美丽的户外风景引入室内,让庭院和室内设计融入生活。

Arabella Futcher


DESIGN

最适合室内养植的植物

小贴士 避免在有限的空间 内做过多的装饰, 来打造一个花园的 感觉,而不只是一 个铺设的矩形空间。


DESIGN

在家中摆放 绿植的方式 ·垂直花园 ·挂篮植物 ·花盆植物墙 ·盆栽

景庭院和室内设计能够营造一种氛围, 为房屋带来放松而平静的感觉。通往 室内的小空间的景观美化也是一种艺 术形式。植物类型、所摆放的位置以及使用何 种培养基都会对花园的美学以及植物未来的生 长方向造成影响。True Form Landscapes 的景 观设计师Ross Hynard与我们探讨如何打造完美 的庭院和室内设计。 当美化庭院和室内设计时,最初的考虑是什么? 始终从如何使用空间的角度出发,这是用 来餐饮,放松,娱乐还是三者结合?如果空间 特别小,可能纯粹用作装饰-让其成为一件绿 色的艺术品。通常,这种内部庭院不足以容纳 座位,仅旨在让光线进入屋内。 参考风格,看这个空间是否需要为房屋添 姿增彩?客户是否有喜欢或不喜欢的特定风格? 需要考虑哪些实际安排?餐桌的最佳位置(和 尺寸)是多少?是否需要避免阳光或雨水?这 是儿童游戏区吗?在回答这些问题之后,您可 以开始选择风格-植物和盆栽、照明、靠垫等。 如何实现一个垂直的花园,应选择什么植物? 所有垂直花园的关键是植物选择、灌溉和 培养。大多数植物不适合在垂直花园里生长, 并且栽培基的数量往往有限,因此需要有规律 的灌溉和肥料来源。其它重要的考虑因素是它 们的安装方式以及排水渠的位置。有很大范围 的植物能在垂直花园完美生长,在阴影区域中

最适合种植的是鸢尾科、蔓绿绒、麦冬属和一 些蕨类植物。在阳光非常明媚的位置,多肉植 物如狗舌草、露花属和景天属植物都是较好的 选择。 小型庭院使用何种材料最好? 如果选择木材装饰板,我会倾向于宽敞 (140毫米)的板材,因为它们能营造空间感。 澳大利亚的硬木如灰铁皮或斑纹胶都很耐用和 美观。在瓷砖和铺路方面,浅色通常最适合小 空间。法式或模块式图案适合在不规则形状的 区域中使用。我也很喜欢石灰石。 哪种花盆最好? 这在很大程度上取决于空间的风格,但通 常灰白色、黑色或白色的GRC或Fibrestone花盆 适用于现代设计,而Old Stone或Atlantis花盆适 用于传统设计。花盆尺寸越大越好,因为这可 以影响种植规模,培养基越多,对植物越有好 处。排水也是很重要的一点。摆放三盆不同尺 寸的盆栽能得到很好的效果。 若想在家中放置更多的绿植,有什么好的建议? 这可以通过战略布局和选择正确的盆栽来 实现,需要在绿化和空间之间取得平衡。打造 一种郁郁葱葱的感觉非常好,但不能占用过多 的空间。看起来无趣的老收藏因为可靠,往往 能成为室内最好的植物装饰。养眼的植物却在 一个月后衰败,这是最不该选择的一类盆栽。


REAL ESTATE

买家正逐渐倾向于在数字平台上搜索房源, 但并不意味着应该忽略其他更传统的广告形式。


REAL ESTATE

房地产广告 高效的营销活动始终具有宣传功能, 能让您的房产被广而告之。

销售房屋时,广告是营销活动 的一个组成部分 - 优质的广告 有助于提高您房产的最终销售 价格。理论很简单,房产拥有的曝光程 度越高,看到您房产的买家就越多。真 正起决定因素的是曝光的质量和使用的 媒介。 使用专业的造型师,摄影师和写手。 他们知道如何用一种能够吸引广大群众 的方式来介绍您的房产,认知便是一切。 使用能够展示物业最好部分的优质图像 能够抓住买家的注意力,吸引他们前来 看房,最终参与拍卖。通常情况下,对 您的房产感兴趣的买家越多,最终售价 便会越高。 但是最好的广告方式是什么?买家 正逐渐倾向于在数字平台上搜索房源, 例如realestate.com.au和domain.com.au, 但这并不意味着应该忽略其他更传统的 广告形式。地方和州级报纸、专业房产 杂志、公告板和DL卡仍然在广告组合中 占有一席之地,因为它们能符合不同买 家的不同搜索方式。例如,数字平台上 的搜索参数比较固定,对于想要搜索不 同房产类型和位置的买家无法提供灵活 的解决方案。印刷(如Belle Property杂 志)和公告牌不带参数,从而能吸引被 动的买家。 值得注意的是,卖家能够完全掌控 房产的营销情况。售房中介必须向卖家 提供详细的广告和费用细目,并在营销 开展前签字确认。最好的广告营销是将 印刷和数字广告结合,但如果您的预算 有限,那便仅选择高档数字平台的营销。


物业指导

新南威尔士州

您如何看待Mosman的房地产市场 在2017年的走势? 在Mosman房地产市场,好房 一直供不应求,这是各个价 位房产的房价都在稳步增长 的主要因素。高端市场反弹, 房产交易数量在过去的12个 月翻了一番,势头依然十分 强劲。


WEST WOLLONGONG 12 Fisher Street 卧龙岗&伊拉瓦拉,新南威尔士州

・ 绿叶环绕的精美个性型房屋 ・ 流动型户内/户外娱乐区外加宽敞的有顶后方露台 ・ 大型的开放式起居区,优雅的Miele牌燃气/石制可就餐厨房 ・ 带锅炉的壁炉,高而华丽的天花板,管道空调 ・ 片刻即至CBD,距离学校、公园和巴士站仅有5分钟的步行路程

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拍卖:6月30日 周五 6.00pm Belle Property Auction Room Sage Hotel 60 Harbour St, Wollongong 联系:4228 0888 Darren Kay 0411 187 768 Nicole Kay 0411 669 920

belleproperty.com/35P4367 NSW

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BALGOWLAH 7/84 Wanganella Street 悉尼,新南威尔士州

· 精美平衡的平面布局,包括独立的生活区/餐厅 · 抛光的镶木地板,来自北面的阳光照射一整天 · 大型餐厅厨房提供了一个个性化的现代更新空间 · 拥有朝北阳光普照的私人娱乐露台 · 带内置衣橱的超大卧室,带暖气毛巾架的大浴室

belleproperty.com/12P6066

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看房:周三&周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖:7月1日 周六 1.15pm 现场 联系:9976 6444 Luke Burgess 0404 843 499 luke.burgess@belleproperty.com Sandro Petrini 0425 335 355 sandro.petrini@belleproperty.com NSW

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BALMAIN 32 North Street 悉尼,新南威尔士州

·美 的 · 的 · 私人 · 卧室 ·

个性的房 ,拥有精 的室内 布局, 的 区 娱乐空间 带有 卧包括 衣橱 浴 的 置, 的 厅 餐

belleproperty.com/41P1152

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看房:周三 周六,请预约 拍卖:6月24日 周六 9.00am 现场,提前30分钟看房 Monique Dower 0422 848 230 monique.dower@belleproperty.com Rita Lopresti 0419 445 340 rita.lopresti@belleproperty.com NSW

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BERRY 711 Kangaroo Valley Road 南岸,新南威尔士州

5 B 2 C 6 D 21 K

A c tua l V iew

· 地理位置优越,大面积的砖房 · 3间主卧的主屋,和自含式2卧室的平房 · 拥有令人惊叹的180度视野 · 宽敞的荫庇区+大型6车库 · 门口即有校车+ 16英尺的游泳池 看房:预约 出售 联系:4464 1636 Gary Dale 0418 211 917 gary.dale@belleproperty.com

belleproperty.com/510P482 NSW

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BEXLEY 7 Haig Street 悉尼,新南威尔士州

· 托伦斯产权的全新设计型住所 · 三层楼,多个生活区,豪华装修 · 五间大卧室,两个阳台和露台 · 全砖建筑,无缝连接的生活区和城市视野景观 · 距离热门学校和Hurstville CBD仅有几步之遥

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看房:周六 11:00am -11:30am 出售 Steve Beattie 0488 999 087 Jenny Longo 0411 751 754

belleproperty.com/37P1003 NSW

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BOWRAL 'Duck Cottage', 9 Elm Street 南部高地,新南威尔士州

3B 2C

· 拥有尖桩护栏的19世纪完美经典风格板屋,坐落在697平方米地块上, 位于老Bowral的安静的街道之一,距离镇上只有几步之遥 · 有不锈钢配置的乡村厨房,两个宽敞的生活区,正式餐厅,令人愉快的休息室带开放式壁炉 · 美妙的露台可以俯瞰漂亮的花园和可爱的户外雪松小屋

2D 1P 看房:预约 出售

联系:4862 4488 Di Dixon 0412 692 916 di.dixon@belleproperty.com

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CAMPERDOWN 'Urban' 6 Barr 悉尼,新南威尔士州

Street

· 在紧俏的城市边缘地带,全新的三层联排公寓 · 宽敞的开放式生活区,两个娱乐露台和遮阳篷 · 明亮的双人卧室带有内置衣橱,主卧带有阳台和卫浴套间 · 有欧式家电的不锈钢燃气厨房 · 靠近悉尼大学,皇家王子阿尔弗雷德医院,Tramsheds和直达城市 的交通站 belleproperty.com/9P5819

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看房:周三 12.15pm - 12.45pm 周六 12.15pm - 12.45pm 出售 联系:9517 3833 Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com Paul Caradonna 0418 261 610 camperdown.info@belleproperty.com NSW

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CANADA BAY 1 Bayview Road 悉尼,新南威尔士州

· 娱乐室或第三间卧室位于带存储空间的翻新阁楼内 · 带凯撒石制台面和岛式用餐区的装修厨房 · 抛光木地板,别致的设计照明系统和定制木工装修 · 位于安全街道的停车空间,现代化的浴室,内部洗衣和卫生间 · 拥有私人绿叶的后院设有娱乐区,恒温泳池和水疗中心

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看房:周四 1.00pm - 1.30pm 周六 10.30am - 11.00am 拍卖:7月15日 周六 10.30am 联系:9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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CASTLE HILL 127 Ridgecrop Drive 悉尼,新南威尔士州

5B 3C 2D 1M · 位于专属地产的家庭住宅 · 生活区,餐饮区和铺面的宽敞娱乐区 · 大型的户外露台和泳池 · 智能开放式燃气凯撒石厨房 · 步行可到公共汽车站,购物中心和学校 看房:周六 11am - 11.30am 或预约 拍卖:6月27日 周二 7.00pm Luxe Lounge, Castle Hill RSL 联系:9899 7997 Andrew McDermott 0410 598 397 andrew.mcdermott@belleproperty.com

belleproperty.com/36P2239 NSW

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CASTLECRAG 19 Sugarloaf Crescent 悉尼,新南威尔士州

· 令人惊艳的改建,富有个性的环保平房 · 开放式生活区和餐饮区,教堂式天花板,砂岩露台 · 太阳能恒温泳池与木制露天露台,小屋和灌木背景 · 主卧带有天窗,步入式衣橱和卫浴套间,美食石制厨房 · 数分钟即至城市公交车站,步行到商店,餐馆和保护区

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看房:周三&周六 11:30 - 12:00 pm 拍卖:6月24日 周六 10.30am 联系:8599 1950 David Forrester 0425 334 330 Irene Low 0435 870 916 Ryan Dibley 0404 722 227

belleproperty.com/71P0161 NSW

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CHELTENHAM 174 Beecroft Road 悉尼,新南威尔士州

· 约在20世纪建造的联邦时期“Lorric”特色的原创风格房屋, 占地面积910平方米 · 独立的休息室和家庭生活区,时尚的现代乡村燃气厨房 · 安全的前后院,地面泳池加上独立的工作室 · 燃气采暖系统,双砖建筑和双层玻璃窗 · 位于Epping Heights Public,Cheltenham Girls,Epping Boys的学区房

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看房:周六 1.00pm - 1.30pm 即将拍卖 联系:9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 nick.bedford@belleproperty.com

belleproperty.com/45P2159 NSW

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CLAREVILLE 1 Delecta Avenue 悉尼,新南威尔士州

· 阳光充裕的家庭避风港,坐落在克莱尔维尔海滩的绝佳位置 · 1,252平方米,朝北,可以欣赏到皮特沃特波光粼粼的水景 · 郁郁葱葱的草坪和花园环绕的前后娱乐露台 · 开放式设计,两个休息室加上凯撒石厨房 · 片刻可至沙滩,是长期居住或假期度假家庭的理想选择

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看房:见广告或预约 拍卖:7月8日 周六 12.00pm 现场 联系:9918 9933 Mark Griffin 0414 918 999 mark.griffin@belleproperty.com Dylan Norman 0414 476 624 dylan.norman@belleproperty.com

belleproperty.com/77P2055 NSW

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A c tua l V iew

COLLAROY 34 Suffolk Avenue 悉尼,新南威尔士州

· 在著名街道上的834平方米的大型房地产家庭住宅 · 朝北的高地势位置可以俯瞰到枝叶茂盛的景观,海岸线和海洋浮标 · 带平面草坪的精美花园,双层露台和游泳池 · 灵活的住宿空间,办公室/第五卧室+客房 · 丰富的储存空间,地下室车间,地下室和自动双车库

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2D 1M 看房:预约

Brendan Pomponio 0411 845 119 brendan.pomponio@belleproperty.com Kirsten Bertram 0404 887 693 kirsten.bertram@belleproperty.com Joshua Perry 0420 941 220 joshua.perry@belleproperty.com NSW

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CONCORD 13 Braddon Street 悉尼,新南威尔士州

· 传统的华丽天花板,彩色装饰窗和门,壁炉 · 功能化的平面布局,宽敞的卧室和独立的工作室/办公室 · 正式的生活区和用餐区带有原始的彩窗和壁炉 · 从家庭房可俯瞰花园,并可通往周边的环绕门廊 · 坐落在645平方米的地块上,维护良好的地面和独立的车间和棚屋 · 燃气厨房配有优质电器,仓储空间和早餐吧 belleproperty.com/59P0518

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看房:周三 2.00pm - 2.30pm 周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖:7月15日 周六 1.30pm 联系:9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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EARLWOOD 70 Highcliff Road 悉尼,新南威尔士州

· 兼顾空间,个性和质量的令人印象深刻的家庭房屋 · 实用多元化的布局只需要很少的维护精力和费用 · 将四间客厅之一转换为第四间卧室的潜力 · 坐落在街道的高地势处,可以观赏区域植物景观 · 步行到Undercliffe公立学校,距离Highcliffe轨道只有几步之遥

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看房:周六 11.00am - 11.30am 周二 5.00pm - 5.30pm 出售 联系:9557 8883 Namir Mikha 0414 535 516 namir.mikha@belleproperty.com Samuel D'Allura 0410 126 965 samuel.dallura@belleproperty.com NSW

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FAIRLIGHT 4/61 Fairlight Street 悉尼,新南威尔士州

· 朝北的140平方米豪华公寓,拥有自由流动的生活空间 · 精品安全的只有四户的大楼,坐落在在安静并且枝叶 茂盛的环境中,步行到公共汽车站和Fairlight村, Stockland Balgowlah,Fairlight海滩和曼利码头 · 大卧室,阳光明媚的主卧带有内置衣橱和阳台

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看房:周三&周六 11.00am - 11.30am 拍卖:7月8日 周六 11.30am 现场 联系:9976 6444 Ben Leary 0407 899 272 ben.leary@ Luke Burgess 0404 843 499

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FIVE DOCK 2G/4-12 Garfield Street 悉尼,新南威尔士州

· 多选择的使用机会(住宅/办公室 – 需经过物业批准) · 两个宽敞的大卧室带内置衣橱,主卧带有卫浴套间 · 带大理石台面和不锈钢器具的洁净厨房 · 内部洗衣房,充足的储存空间,独立的学习角,空调 · 安全的带存储空间停车位,充足的访客泊车位和直接电梯通道

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看房:周四 2.00pm - 2.30pm 周六 2.00pm - 2.30pm 拍卖:7月8日 周六 2.30pm 联系:9712 1828 Antonio Ariola 0401 952 071 antonio.ariola@belleproperty.com Melissa Strazzeri 0410 336 795 melissa.strazzeri@belleproperty.com NSW

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GLADESVILLE 9 Stanbury Street 悉尼,新南威尔士州

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看房:周六 3.15pm - 3.45pm 周三 5.00pm - 5.30pm 或预约 拍卖:7月15日 周六 1.30pm 现场

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联系:9817 7729 Michael Gallina 0402 320 265 michael.gallina@belleproperty.com Cameron Brown 0438 594 708 cameron.brown@belleproperty.com NSW

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GLEBE 27 Hereford Street 悉尼,新南威尔士州

· 引人注目的白色优雅的外观 · 4间卧室,主卧带有卫浴套间,顶楼卧室与浴光平台和卫生间 · 木地板,宽敞的、开放的生活区,餐饮区和起居室 · 优质的石制和燃气厨房带Smeg电器和早餐吧 · 一楼有学习角,内置衣橱,一楼浴室,私人庭院

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4 B 2.5 C 看房:周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 拍卖:7月8日 周六 11.15am 现场,提前30分钟看房 Mark Tooth 0417 696 699 mark.tooth@belleproperty.com James Cahill 0419 016 097 james.cahill@belleproperty.com NSW

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GRANVILLE 4a Gray Street 悉尼,新南威尔士州

3 B 2.5 C 1 D · 坐落在社区中的个性家庭复式房屋 · 开放式生活区/餐厅,通往户外娱乐区 · 木制厨房,宽敞的卧室和内置衣橱 · 分体式空调,客用盥洗室,车库带内部通道 · 步行到车站和商店,几分钟内到Parramatta CBD和M4 看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 3.00pm 现场 联系:9817 7729 Phillip Allison 0401 224 883 phillip.allison@belleproperty.com Chris Allison 0416 279 173 chris.allison@belleproperty.com

belleproperty.com/29P2508 NSW

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HORNSBY HEIGHTS 12 Meluca Crescent 悉尼,新南威尔士州

4B 2C 2E · 后部朝北的私人区域,面积约739平方米 · 新设计提供轻松的生活 · 阳光明媚的内饰,宽敞的花园 · 前后方娱乐露台 · 缓慢燃烧的壁炉,木地板 看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 2.30pm 联系:9482 5072 Daniel Dennis 0402 309 476 daniel.dennis@belleproperty.com Mary-Ann Harris 0419 499 496 mary-ann.harris@belleproperty.com

belleproperty.com/68P0210 NSW

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KILLARA 4 Northcote Avenue 悉尼,新南威尔士州

· 精美住宅位于蓝筹飞地,步行可至火车站 · 富有时代魅力的现代化生活区,坐落在后方朝北的1440平方米的区域 · 多个超大的娱乐区,Ilve牌的燃气厨房 · 朝北网球场,12米恒温盐水泳池,修剪整齐的花园 · Killara 高中学区房,可漫步到铁路站,商店,公园和咖啡馆

belleproperty.com/80P1327

5B 3C

2D 1N

看房:周六 11.30am -12.00pm 周三 11.30am-12.00pm 拍卖:7月2日 11.00am 现场 Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com Lisa Davies 0424 001 511 lisa.davies@belleproperty.com NSW

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LEICHHARDT 'Industria' 6/61-63 Flood Street

3B 2C

1F

悉尼,新南威尔士州

· 由仓库改建的精品安全综合大楼,仅有的6家之一 · 现代设计家庭住宅提供了自然光,便利和家居风格 · 开放的生活区和餐饮区与阳光普照的室外区域相通 · 带衣橱的卧室,主卧带有卫浴套间和朝北的阳台 · 安全的后部通道停车位,充足的存储空间

Caroline Selka 0414 611 122 caroline.selka@belleproperty.com Chervonne Papworth 0416 209 966 chervonne.papworth@belleproperty.com

belleproperty.com/53P0598 NSW

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LEURA 12 The Links Road 蓝山,新南威尔士州

· 坐落在毗邻蓝山国家公园的专属独巷 · 享有Jamison山谷及其以外的一流景色 · 双产权,占地约4309平方米,修剪整齐的花园 · 大型的环绕型阳台 · 花园工作室拥有独立的水池和桥梁入口

5B 4C

2D

4309 J

看房:预约 出售 :$2,600,000 - $2,850,000 联系:4784 1633 Matt Grima 0400 875 429 matt.grima@belleproperty.com

belleproperty.com/84P0720 NSW

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LILYFIELD 5/339 Catherine Street 悉尼,新南威尔士州

· 沐浴在阳光下的别致当代独立式联排别墅 · 高层卧室带有高高的教堂天花板和内置衣橱 · 生活区与华丽的私人庭院花园荫庇区相通 · 凯撒石厨房,别致的浴室带加热地板,客用卫生间 · 安全的双车位,靠近商店和咖啡馆,步行到轻轨站

belleproperty.com/9P4367

1 B 1.5 C

2D

看房:周四 1.00pm - 1.30pm 周六 1.00pm - 1.30pm 拍卖:7月1日 周六 1.30pm 现场,提前30分钟看房 Simone Azzi 0433 236 281 simone.azzi@belleproperty.com Robert Clarke 0401 710 110 robert.clarke@belleproperty.com NSW

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Grand lady in wai ting

LINDFIELD 3/3 Gladstone Pde 悉尼,新南威尔士州

· 迷人的老式风格房屋正需要一个热爱新生活的房主的拥抱 · 步行到车站 · 2间卧室, 宽敞的休息室,内部洗衣房,独立卫生间 · 主卧带有壁龛,经市政批准可建卫浴套间 · 1车库(有拓展成为2个的可能性)

2B 1C

1+ D

看房:见广告或预约 拍卖:若为提前售出 联系:8458 6555 Scott Hoddinott 0425 211 211 scott.hoddinott@belleproperty.com Jack Lin 0425 200 400

belleproperty.com

Rebecca Chang 0425 233 233 NSW

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MACMASTERS BEACH 14 Tudibaring Parade 中央海岸,新南威尔士州

6B 3C 2D 穿越小路和Macmasters海滩,距离沙滩只有几步之遥, 这个大型的双层住宅坐落在一个阳光明媚的地方,面 向北方,海浪的声音可以作为这所住宅的配乐节奏。 这套房是周末度假的完美选择,其尺寸和多功能化的 平面布局适合大家庭和宾客。 看房:见广告或预约 出售 联系:4360 1717 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Baraka Leporte 0459 996 464 baraka.leporte@belleproperty.com

belleproperty.com/82P0305 NSW

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MANLY 808/54 West Esplanade 悉尼,新南威尔士州

· 位于码头对面的度假村式豪华公寓,享有海港景色 · 巨大的生活区和用餐区与超大的海滨阳台相通 · Miele牌设施齐全的花岗岩厨房配有燃气灶和洗碗机 · 带有镜面内置衣橱的双人卧室,可欣赏到露台景色 · 浴室有大理石地板和梳妆台,水疗套间,管道空调

belleproperty.com/12P6131

2B 2C

2F 1M

看房:周三&周六 11.00am - 11.30am 拍卖:7月5日 周三 6.30pm In-rooms, 15 Sydney Rd, Manly 联系:9976 6444 Luke Burgess 0404 843 499 luke.burgess@belleproperty.com Rob Cross 0405 349 787 rob.cross@belleproperty.com NSW

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MARRICKVILLE 118 Chapel 悉尼,新南威尔士州

Street

· 坐落在街道处外带面朝北面的大阳台 · 时尚的厨房拥有Smeg燃气灶和40毫米的石制台面 · 宁静的环绕庭院和有顶娱乐阳台 · 阳光明媚的休息室,带装饰壁炉的独立餐厅 · 美丽的木地板和精简的定制橱柜

belleproperty.com/92P0230

2B 1C

170 J

看房:周四 5.30pm-6.00pm 周六 10.30am-11.00am 拍卖:7月15日 周六 11.00am 联系:9096 9999 Tommy Ajaka 0404 422 224 tommy.ajaka@belleproperty.com Rick Nicholson 04040 270 405 rick.nicholson@belleproperty.com NSW

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MARYVILLE 40 Northumberland Street 纽卡斯尔,新南威尔士州

· 精美装修的家居彰显了华丽的时代特征 · 时尚的乡村环境,可漫步到餐厅,经由小径可到达镇上 · 开放式布局与私人花园和户外用餐区相通 · 凯撒石白岛厨房电炉灶和洗碗机 · 独立的单车车库带有自动门,逆循环空调 税率: $409 每季 水费: $296 每季

3B 2C

1 D 304 J

看房:见广告 拍卖:7月1日 周六 1.30pm 现场,提前30分钟看房 联系:4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0374 NSW

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MONA VALE 5 Kristine Place 悉尼,新南威尔士州

· 定制房屋拥有北部朝向和位于高地势的风景 · 灵活的居住空间,带餐具室的美食岛式厨房 · 内部直通宽敞的娱乐露台和园景花园 · 底层集中供暖,整栋房屋高纤维材质/装修精美 · 临近商店,临近Mona Vale村,Bayview高尔夫球场,学校和海滩

belleproperty.com/30P1560

4B 2C

2 D 710 J 看房:周六&周三 12.00pm - 12.30pm 出售:截止 14 July 指导价格:$1,950,000

Kevin Packham 0414 991 870 kevin.packham@belleproperty.com Luke Packham 0414 991 879 luke.packham@belleproperty.com NSW

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NEWPORT 48 Grandview Drive 悉尼,新南威尔士州

· 茂密的热带花园;有顶的娱乐露台;户外淋浴 · 带内置衣橱的主卧卫浴套间;法式门通往光线充足的阳台 · 厨房设有石质台面,燃气用具;空调 · 双车库可通过安静的居民唯一车道进入 · 步行至商店,咖啡馆,公交车和Newport海滩

4B 2C

2E

看房:见广告或预约 拍卖:7月8日 周六 10.00am 现场 联系:9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Kristie Gray 0438 286 033 kristie.gray@belleproperty.com

belleproperty.com/77P2021 NSW

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NEWPORT 1/6 Ocean Avenue 悉尼,新南威尔士州

· 光线充足的公寓;位于Newport中心的海滨氛围 · 朝北的一楼位置,物超所值的六户精品街区 · 宽敞的内部,清新的中性色彩,洁净的就餐厨房 · 休息室直接通向光线充足的朝北露台和海洋贝雕 · 大型卧室配有内置衣橱,空调,直接通往车库,步行可至公共设施区

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1D

看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 9am 现场 联系:9918 9933 Greg Griffin 0421 874 751 greg.griffin@belleproperty.com Deanna Mauch 0414 733 188 deanna.mauch@belleproperty.com

belleproperty.com/77P2036 NSW

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NEWTOWN 4/20 Fitzgerald Street 悉尼,新南威尔士州

· 特别的私人可入的花园公寓,占地142平米 · 朝北,宽敞且阳光充足的前方户外露台 · 宽敞的居住区和餐区,品质燃气厨房,木制地板 · 带衣橱的主卧,可通向露台,后方私人后园 · 宠物友好型大楼,漫步至国王街,皇家王子阿尔弗雷德医院, 悉尼大学和公交站

1B 1C 看房:周三 6.15pm-6.45pm 周六 11.30am-12.00pm 拍卖:7月8日 周六 1.30pm 现场,提前30分钟看房 联系:9517 3833 Maria Magrin 0419 220 503 maria.magrin@belleproperty.com Paul Caradonna 0418 261 610 camperdown.info@belleproperty.com

belleproperty.com/9P5498 NSW

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NORMANHURST 15 Campbell Avenue 悉尼,新南威尔士州

· 宽敞的砖结构住宅,位于环境幽雅交通十分便利的位置 · 多元化布局,带自含式住所,外加独立的奶奶房 · 正式的和休闲的居住空间及带茂密草坪的公园式花园 · 美食Falcon 厨房,逆循环空调和装饰精美的高耸天花板 · 步行至Loreto, Normanhurst 男子高中,车站和商店

6B 4C

2D 1F

看房:周六&周三 1.00pm-1.30pm 拍卖:7月1日 周六 9.30am 现场 联系:9487 1035 Rachel Willetts 0424 106 505 rachel.willetts@belleproperty.com Ellie Blackley 0438 420 030 ellie.blackley@belleproperty.com

belleproperty.com/78P0095 NSW

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ORAN PARK 24 Bourne Ridge 悉尼,新南威尔士州

· 时尚单层Masterton 家庭休闲房,仅有三年房龄 · 阳光充足的开放式设计,室内外畅通无阻可至露台和内置洗浴中心 · 超大居住区外加家庭剧院,书房/闲置房 · 40毫米宽瀑布式边缘的石质台面,步入式餐具室,管道式空调 · 放松的家庭生活,片刻可至学校,当地购物中心和咖啡馆

4B 2C

2 D 540 J

出售 价格指导:$860,000 - $940,000 联系:4647 7533 Troy Holmes 0414 344 442 troy.holmes@belleproperty.com

belleproperty.com/88P0276 NSW

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PADDINGTON 9 Regent Street 悉尼,新南威尔士州

· 多功能露台提供住所和商店/办公室 · 位于安静可见的宽阔的角落位置,距离牛津街道仅几米远 · 是进行房产和收入的双重投资的绝好机会 · 私人庭院/露台可在街边修建停车区(需经市政批准) · 漫步至商店,咖啡馆,交通工具和运动/娱乐区域

3 B 1.5 C 看房:周六 1.00 - 1.30pm & 周三 1.00 - 1.30pm 拍卖:7月1日 周六 9.00am 现场 价格指导: $2,750,000 Mark Foy 0402 774 974 Con Fotaras 0411 648 458 Leon Parker 0451 663 776

belleproperty.com/44P2519 NSW

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RIVERWOOD 28 Weemala Avenue 悉尼,新南威尔士州

5B 4C 1D · 明亮有微风的开放式设计 · 北面朝向的花园和露台 · 楼上居住区,办公室/第五卧室 · 时尚现代的开放式厨房 · 自动车库带内部通道 看房:周六 11.30am - 12.00pm 拍卖:7月1日 周六 3.00pm 现场 联系:9534 5577 Michelle Read 0402 401 401 michelle.read@belleproperty.com Chris Harding 0413 400 077 chris.harding@belleproperty.com

belleproperty.com/60P0935 NSW

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ROSE BAY 58 Newcastle Street 悉尼,新南威尔士州

· 位于797平米地块上的联邦娱乐房屋,自1971年就一直为房主所有 · 现代中央居住区通往修剪整齐的私人后院 · 正式的房间配有燃气壁炉;翻新的厨房和浴室 · 高耸的有图案的天花板,华丽的拱门,空调,安全大门入口 · 完美的生活方式,步行可至商店,学校,和渡口码头

4B 2C

3D

看房:周六&周四 10.00-10.30am 拍卖:6月26日 周一 6pm Double Bay Auction Center Level 1, 20-26 Cross St, Double Bay Albert Sassoon 0414 776 440 Clare Oxley 0419 275 072

belleproperty.com/64P3638

Alex Overs 0435 034 023 NSW

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ST IVES 64 Memorial Avenue 悉尼,新南威尔士州

· 位于黄金地段的豪华定制单层娱乐房 · 木制地板,优雅的正式休息室和餐区,休闲居住区,空调 · 优质石台,Miele牌不锈钢燃气厨房,阳光充足的露台 · 泳池,草坪区,书房,宽敞的卧室,内置衣橱,主卧带卫浴套间 · 化妆室,内部通道带锁双车库,1037平米,步行至 St Ives North 公立学校

4B 2C

2D

1037 J 看房:预约 出售

Michael Doran 0401 920 949 michael.doran@belleproperty.com Keelan Scott 0431 448 778 keelan.scott@belleproperty.com

belleproperty.com/99P0161 NSW

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STRATHFIELD 48 Woodward Avenue 悉尼,新南威尔士州

根据现在的房主要求建造的房屋,这种全砖结构的住宅形成了 一大块宽阔的居住区并拥有室内外高品质装修。一处设计完美 的私人休闲寓所,且打造出被开放式布局居住区环绕,自然过 渡到户外区。

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2D

看房:周六 1.00pm-1.30pm 周三 5.30pm-6.00pm 拍卖:7月1日 周六 2.30pm 联系:02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael Ma 0432 297 410

belleproperty.com/200P0101

Simon Furnari 0411 142 046 NSW

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TERRIGAL 20 Maree Avenue 中央海岸,新南威尔士州

5B 3C 1F 这栋房屋经过现代的翻新改造成一处时尚自由的海滨 优雅住所。每年设计一次,“赤脚走在沙滩上”的感觉, 能立刻放松,还能根据一个繁忙的现代家庭的需求打 造得更完美,可以扩充为两个宽敞的楼层。 看房:见广告或预约 出售 联系:4385 2141 Cathy Baker 0414 241 005 cathy.baker@belleproperty.com Cathy Baker 0459 996 464 baraka.leporte@belleproperty.com

belleproperty.com/86P0352 NSW

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TIGHES HILL 7 Kings Road 纽卡斯尔,新南威尔士州

· 对于首次购房者或年轻家庭来说是一种无法抗拒的市区生活风格 · 温暖热情的开放式设计居住区和餐区,设有11英尺高的天花板 · 户外娱乐区,平坦的草坪和宽敞的街边停车区 · 现代厨房配有早餐吧台,燃气炊具和垂吊的灯饰 · 五分钟车程可至Newcastle的充满活力的市中心和海滩 税率 $389 每季 水费 $320 每季

3B 1C

1 F 306 J

看房:见广告 拍卖:7月8日 周六 9.45am 现场,提前30分钟看房 指导价格:$595,000 - $650,000 联系:4905 0110 Donna Spillane 0409 161 098 donna.spillane@belleproperty.com

belleproperty.com/79P0366 NSW

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WAVERLEY 7 O'Dowd Street 悉尼,新南威尔士州

4B 2C 1F · 可以观赏海景的宽敞家庭房屋 · 极好的户外区域配有泳池和烧烤架 · 宽敞的娱乐区,蓝色的橡皮地板 · 主卧卫浴套间配有阳台,更衣室 · 豪华凯撒石厨房,车间,空调 看房:周六&周四12.00 - 12.30pm 拍卖:7月8日 周六 现场 9.00am 联系:9016 7452 Edward Brown 0414 366 553 William Hotson 0421 791 736

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物业指导

澳大利亚 首都领地

您如何看待Kingston的房地产市场在 2017年的走势? 前滩的五个新的开发项目即将完工, 在2017年将会有无数新买家蜂拥而至, 各种新店铺也大量涌现出来,会变得 十分热闹。2017年上半年的在售房屋 较少,这将对品质公寓与已建成房屋 的价格产生一些上升的压力。在进入 寒冷月份时,房地产市场毋庸置疑会 放缓,直到2017年的春季再次回暖。


BARTON 40/30 Blackall Street 堪培拉,澳大利亚首都地区

2 B 2 C 2 D 121 J · 最富有特点的是超过约98平米的内部居住区 和约23平米的阳台 · 精美的厨房配有AEG电气用具和石质台面 · 地理位置优越,可以看到Mount Ainslie, Parliament House以及更多美妙绝伦的风景 看房:见广告 拍卖:7月1日 周六 12.30pm 现场 联系:6295 9911 Rina Jones 0405 161 048 rina.jones@belleproperty.com Dan McAlpine 0401 005 282 dan.mcalpine@belleproperty.com

EER 6

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清雅魅力


社交网络

NETWORK

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物业指导

南澳

您如何看待Hyde Park,Unley的 房地产市场在2017年的走势? Hyde Park是一个独一无二的区域,这 里新旧房产的需求都在持续上升。时尚 的新建筑具有低维护成本的特点,吸引 着周边区域想要搬迁至小一点居所的人 士。大型的房屋也吸引着许多家庭,尤 其是有孩子的,因为在这里居住可以帮 助孩子就读附近的学校。投资者们可以 期待从内城迁至的人士对于两到三室户 型的需求。


ADELAIDE 1606/152-160 Grote Street 阿德莱德,南澳

2B 2C 1M · 双锁设计,有获得高额租金的潜力 · 厨房配有高品质AEG电气用具 · 宽敞的阳台可以欣赏美丽的风景 · 地理位置优越,位于市中心 · 热闹的公共设施区包括健身房,迷你影院 看房:预约 出售 指导价格:$623,000 Shadi Eskandari 0448 182 108 shadi.eskandari@belleproperty.com Cindy Chen 0450 738 482 cindy.chen@belleproperty.com

周租约 $650 - $680 RLA 239435

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FULHAM GARDENS 13a Motley Avenue 阿德莱德,南澳

3B 1H 2C 2D · 优质的厨房配有石质台面,早餐吧台和步入式餐具室 · 宽敞的开放式设计和餐区 · 三个卧室(主卧带卫浴套间且所有房间都有衣橱) · 绝美的户外娱乐区,书房/第二个生活区 · 双车库,管道式逆循环空调,修剪整齐的花园 看房:预约 出售 联系:8353 7000 Tarnia Pitt 0403 006 715 tarnia.pitt@belleproperty.com Zane Pitt 0408 822 320 zane.pitt@belleproperty.com

RLA 189568

belleproperty.com/65P0329 SA

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MOUNT BARKER 128 Paech Road 阿德莱德山,南澳

· “Sunny Braes”,20英亩的观景房产 · 4个卧室的房屋,主卧带内置衣橱和卫浴套间 · 大雨棚/车间和带马厩的谷仓 · 品质过硬的水洞和两个石坝 · 安静的廊道可俯瞰牧场和落日 RLA 175511

4B 2C

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看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 4.30pm 现场,若为提前售出 联系:8339 7775 Brianna Dowling 0429 987 456 brianna.dowling@belleproperty.com Phil Crowder 0412 045 330 phil.crowder@belleproperty.com

belleproperty.com/76P0734 SA

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Underground Ce

PARKSIDE 22 Townsend Street 阿德莱德,南澳

· 宽敞的正式休息室/餐厅,有进入大酒窖的通道 · 朝北的正式用餐区/居住区与厨房相连 · 三个卧室,第三间与书房或者第四个卧室挨着 · 户外娱乐区配有有顶的绿廊,建好的场地 · 有顶的并排双车库带内部通道

llar

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看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 3.00pm 指导价格:$800,000 联系:8427 1050 John McRostie 0411 221 893 john.mcrostie@belleproperty.com

RLA 247102

belleproperty.com/47P1461 SA

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ST PETERS 56 Eighth Avenue 阿德莱德,南澳

4 B 3.5 C 2 E 700 J · 宽敞的坚固砖结构房屋,位于树木成行的街道上 · 罕有的郊区,短途漫步至风景优美的托伦斯河 · 宽敞的居住区,休息室配有优质的枝形吊灯 · 大型双卷门车库带有后方车道 · 未来拥有巨大的发展潜力(需经市政批准) 看房:预约 拍卖:7月8日 周六 12.30pm 现场 Kosta Zaharogiannis 0403 004 099 kosta.zaharogiannis@belleproperty.com Eric Jem 0411 204 891 eric.jem@belleproperty.com

RLA 239435

belleproperty.com/97P1288 SA

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WEST BEACH 2 Simcock Street 阿德莱德,南澳

3B 1C 2D · 翻新的厨房和宽敞的居住区配有逆循环不锈钢空调 · 3个保持完好的卧室,主卧带内置衣橱 · 有顶娱乐区和双带锁车库及工具屋 · 约643平米的角落处 · 步行至西海滩小学和幼儿园 看房:见广告或预约 出售 指导价格 :$620,000 to $660,000 David Ferrari 0431 073 140 david.ferrari@belleproperty.com Rhys Digance 04 422 155 rhys.digance@belleproperty.com

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物业指导

昆士兰州

您如何看待South Brisbane的房地产市场 在2017年的走势?

一直以来,South Brisbane 房地产市场都由于著名私校 和医院而备受买家追捧。房 源极其紧缺,一旦上市很快 即遭到疯抢。公寓生活逐渐 占领市场,也有数个新项目 在建设中。


KEWARRA BEACH 18 Stream Avenue 凯恩斯,昆士兰州

· 十分奢华且富有杰出建筑细节的房屋 · 位于Paradise Palms的有栅门的房产,几分钟可至海滩 · 两层以上,有大于1000平米的居住空间 · 整体翻修,安装了大理石地板,移动家具和固定家具 · 大尺寸,网球场,露台和带多余可用地的泳池

8 B 10 C

4D

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出售:欢迎出价 Nicholas Slatyer 0409 002 233 nicholas.slatyer@belleproperty.com Renae Young 0416 429 111 renae.young@belleproperty.com

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ANNERLEY 21 Herbert Street 布里斯班,昆士兰州

· 昆士兰个性小别墅提供迷人而宽敞的生活方式 · 保藏完好的内饰保留了许多时代细节 · 一处宽敞的传统走廊外加一个带平坦草坪的大型后院 · 拥有加强或者进行整体改造的巨大增值空间 · 地理位置优越,步行可至或火车站,当地学校,医院和公园

3B 1C

1D

看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 12.00pm 联系: 07 3056 1730 John Cassimatis 0438 590 171 john.cassimatis@belleproperty.com Kyle Peacock 0424 231 730 kyle.peacock@belleproperty.com

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CALAMVALE 23/2 Diamantina Street 布里斯班,昆士兰州

3B 2C 2D 2M · 凯撒石厨房,燃气灶台和欧式电气用具 · 主卧带卫浴套间,步入式衣橱,吊扇和空调 · 开放式设计休息室和带空调的餐区 · 6分钟步行可至幼儿所,初级学校,商店和交通工具 · 钢结构,网球场,健身房,租金在410到440澳币之间 看房:见广告或预约 出售 联系:3272 8855 Andrea Manson 0408 288 988 andrea.manson@belleproperty.com Lindsay Huang 0488 168 989 lindsay.huang@belleproperty.com

belleproperty.com/73P1096 QLD

05


CASHMERE 16 Grandis Court 布里斯班,昆士兰州

5B 2C 2D · 位于1250平米的稀有的街头巷道的安静隐匿处 · 大型房屋布局拥有10英尺高的天花板 · 开放式娱乐空间延伸至户外 · 朝北的后阳台可以观赏绿叶美景 · 主卧套间带步入式衣橱和卫浴套间 看房:见广告或预约 出售 联系:3882 0882 Liam West 0401 990 947 liam.west@belleproperty.com Jason Mrak 0413 577 211 jason.mrak@belleproperty.com

belleproperty.com/70P0377 QLD

06


COOLUM BEACH 12 Second Avenue 阳光海岸,昆士兰州

· 分体式平面布局,楼上有3间卧室和3间浴室 · 位于热门位置,未来发展的发展趋势大 · 设施完善的厨房配有燃气炊具,洗碗机和早餐吧台 · 后方有顶阳台可俯瞰波光粼粼的泳池和宽敞的庭院 · 额外的特点包括空调,吊扇和三车库

3B 3C

3F 1M

看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 10.30am 现场 联系:5415 0700 Ben Radcliff 0416 087 779 ben.radcliff@belleproperty.com John Stamp 0423 042 787 john.stamp@belleproperty.com

belleproperty.com/91P0546 QLD

07


COOMERA 35 Lachlan Drive 黄金海岸,昆士兰州

· 时尚现代的家庭房屋,位于高地势的,面积为852平米的位置 · 宽敞的开放式设计厨房,餐区和居住区正对着有顶户外廊道, 可俯瞰10米长的海水泳池和环绕四周的露台 · 主卧带宽敞的卫浴套间和绚丽的风景 · 独有的8米高的水上浮台直接通往Broadwater

4B 2C

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看房:见广告或预约 出售:$959,000 联系:07 5578 8826 Heather Abbot 0417 001 186 heather.abbot@belleproperty.com

belleproperty.com/96P0685 QLD

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CORNUBIA 45 Watercress Avenue 布里斯班,昆士兰州

这栋极好的房屋散发出市中心迷人风景的时尚感, 同时拥有室内外生活的典型昆士兰生活方式。无论 是举办一场友好的聚会还是去泳池放松都能在时尚 和舒适中达到娱乐的目的,你将被家人和朋友羡慕 不已!背靠自然保护区,这栋房屋简直就是居住的 完美圣地!

4B 2C

2D 1M 看房:预约 出售

联系:3801 3355 Kati Hempenstall 0421 777 353 kati.hempenstall@belleproperty.com

belleproperty.com/67P2539 QLD

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GRACEVILLE 20 Randolph Street 布里斯班,昆士兰州

4B 2C 4D 1M · 现代厨房配有凯撒石岛式台面 · 从地板到天花板都铺砌的浴室;主卧有独立浴缸 · 14.5千瓦的管道式空调和4.4千瓦太阳能系统 · 开放式平面布局延伸至可俯瞰地面海水泳池的大型露台 看房:见广告或预约 出售:$1,050,000起 联系:3262 6589 Maria Peirce 0407 656 850 maria.peirce@belleproperty.com Erich Conradie 0408 959 961 erich.conradie@belleproperty.com

belleproperty.com/93P0331 QLD

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HIGHGATE HILL 27 Gertrude Street 布里斯班,昆士兰州

这栋家庭房屋坐落在Highgate山中物超所值的低地势处, 在这栋房子里体验典型的昆士兰生活。 · 一楼有许多房间供娱乐和放松 · 邻里都是优质房屋,且邻里氛围友好 · 临近Brisbane State高中学区房

3B 1C

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看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 12.00pm 联系:3333 1000 Bettina Jude 0401 002 897 bettina.jude@belleproperty.com

belleproperty.com/21P1896 QLD

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HOLLAND PARK 157 Abbotsleigh Street 布里斯班,昆士兰州

5 B 3 C 2 D 607 J · Holland Park最热门街道之一的特殊位置 · 修复后很精美,定制的二十世纪的双砖结构房屋 · 大型平面布局带独立休息室,餐区和居住区 · 楼上主卧特有步入式衣橱,卫浴套间和城市美景 看房:见广告或预约 出售 联系:07 3056 1730 Amanda Becke 0412 943 947 amanda.becke@belleproperty.com

belleproperty.com/72P0107 QLD

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NEW FARM 11 Sydney 布里斯班,昆士兰州

Street

· 手工制造的完美作品 · 出自Harry Poulos之手 · 奢华的固定装置和抛光成品 · 607平米的街区-约宽15.1米长40.2米 · 超大尺寸-一栋家庭房屋

6B 1H 3C

3D

看房:请预约 出售 :可议价 Ivo Kornel 0412 301 439 ivo.kornel@belleproperty.com

belleproperty.com/85P2153 QLD

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PACIFIC PINES 20 Sangster Crescent 黄金海岸,昆士兰州

· 中央厨房,完美的地理位置,提供开放式布局的餐区/居住区, 正式的休息室/媒体室,有顶阳台娱乐区 · 4个宽敞的卧室,其中主卧带步入式衣橱和卫浴套间 · 管道式空调遍布房屋 · 地势高,易看护的地区,侧边通道可到达岸边或活动房屋 周租约 $520

4B 2C

2 D 705 J

看房:周六/周日 11.00am-11.30am 拍卖:7月9日 周日 现场 11.30am 联系:07 5578 8826 Dennis McDermott 0418 900 886 dennis.mcdermott@belleproperty.com

belleproperty.com/96P0689 QLD

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SAMFORD VALLEY 33 Currell Circuit 布里斯班,昆士兰州

· 位于Samford山谷的面积为6155平米的高地势区域 · 豪华主卧特有父母休息所和带洗浴中心的私人浴室 · 大厨厨房配有高品质的欧式电气用具和餐具室 · 户外乐园拥有宽敞的有顶娱乐区,度假村般闪闪发光的 地面泳池充满艺术感,铺满青草的高尔夫球场

4B 3C

3D 1M 看房:预约 出售

联系:3264 4333 Jason Martin 0405 22 33 50 jason.martin@belleproperty.com

belleproperty.com/75P0693 QLD

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SAMFORD VALLEY 27 Greenwood Crescent 山佛德谷,昆士兰州

5B 2C 4D · 翻新或引爆以达到最终的“树木变化” · 大宅院风格的房子被宽阔的廊道所包围着 · 几乎平坦的的场地以欣赏北面山峰的景色 · 开放式休息室和餐厅带中央厨房 · 5个卧室,主卧带步入式衣橱和卫浴套间 看房:见广告或预约 拍卖:7月1日 周六 11am 联系:3289 3289 Colin Hatch 0419 661 695 colin.hatch@belleproperty.com

belleproperty.com/49P0920 QLD

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TARINGA 229 Swann Road 布里斯班,昆士兰州

3B 2C 2D · 建筑师设计的多层房屋,蓝筹区 · 开放式设计设有高耸的天花板和精制的楼梯 · 超大卧室,少儿休息室和MPR/第四卧室 · 精制的木质细节,大理石和意大利瓷砖 · 位于宁静的山腰,临近昆士兰大学 看房:见广告或预约 出售 联系:3120 2350 Robin McIlwain 0411 530 870 robin.mcilwain@belleproperty.com

belleproperty.com/31P0987 QLD

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TOOWOOMBA 9 Godfrey Street (East Toowoomba) 图文巴&达令道恩斯,昆士兰州

4B 1A 2C 2D 在葡萄收获期有各种经典的印记,传说二十世纪 三十年代的Gable 包括位于East Toowoomba的热 门街道之一的一个田园般树木成林的位置。还有 一个独立的客舍小别墅,完全为壮大的家庭设想 完美,一种保姆似的或者有额外收入的生活。 出售 Rob Murphy 0409 323 729 rob.murphy@belleproperty.com

belleproperty.com/89P0205 QLD

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WINDSOR 34 Brickfield Street 布里斯班,昆士兰州

· 迷人的家庭房屋,地理位置优越,位于热闹便利的位置 · 多元化正式和非正式的居住区分布在宽敞的两层楼 · 开放式设计厨房拥有石质台面和高品质电气用具 · 楼上有4个宽敞的卧室,其中两个带有现代卫浴套间 · 自含式公寓包括独立的卧室,浴室和居住区

5B 1I 4C

3D

看房:见广告或预约 出售 联系:3339 8900 Debora Sutton 0433 252 189 debora.sutton@belleproperty.com

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印花税征收指南 新南威尔士州 价格

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$250,000

$7,240

$650,000

$24,740

$1,100,000

$45,990

$1,900,000

$89,990

$2,700,000

税 $133,990

$300,000

$8,990

$700,000

$26,990

$1,200,000

$51,490

$2,000,000

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$2,800,000

$139,490

$350,000

$11,240

$750,000

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$1,300,000

$56,990

$2,100,000

$100,990

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$144,990

$400,000

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$31,490

$1,400,000

$62,490

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$106,490

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$150,490

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$67,990

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$185,490

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$73,490

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$220,490

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$20,240

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$78,990

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$122,990

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$255,490

$600,000

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$40,490

$1,800,000

$84,490

$2,600,000

$128,490

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$290,490

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价格

$250,000

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$650,000

$15,100

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$36,600

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昆士兰州

$350,000

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$2,900,000

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$21,850

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$53,850

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$145,850

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$59,600

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$105,600

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$174,600

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$26,350

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$10,600

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$1,700,000

$71,100

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$232,100

$600,000

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维多利亚州 价格

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价格

$250,000

$8,870

$650,000

$34,070

$1,100,000

$60,500

$1,900,000

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$66,000

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$110,000

$2,800,000

$154,000

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$750,000

$40,070

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$2,200,000

$121,000

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$165,000

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$18,970

$850,000

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$82,500

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$49,070

$1,600,000

$88,000

$2,400,000

$132,000

$4,000,000

$220,000

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$137,500

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$247,500

$600,000

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$2,600,000

$143,000

$5,000,000

$275,000

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$250,000

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$70,830

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南澳

$350,000

$13,830

$650,000

$29,580

$950,000

$46,080

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价格

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$250,000

$7,857

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$27,225

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$42,075

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$1,900,000

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$99,000

北领地

$350,000

$13,300

$650,000

$32,175

$950,000

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$148,500

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$218,000

澳大利亚首都地区 价格

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免责声明:以上印花税征收指南仅提供自住现房需缴纳政府的税费参考,但不能保证其绝对准确性,同时投资置业者或首次置业将征收不同税率。购房者应 根据自己购买物业的具体情况,以咨询律师或税务局为准。


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Belle Property Magazine (Chinese)  

2017 Issue 11 / Live Love St Ives NSW / Landscaping Small Spaces

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