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STANDORTFAKTOREN Pfaffenhofen a. d. Ilm > Die Zahl ist das Wesen aller Dinge < Pythagoras

faffenhofen a. d. Ilm ALLGEMEINE INFORMATIONEN

ENTFERNUNGEN

Einwohner im Stadtgebiet:

23.883 (Stand 2010)

München:

Bevölkerungswachstum in den Jahren 2000 - 2010:

Flughafen München:

45 km 38 km

+9%

Ingolstadt:

25 km

Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte am Wohnort:

8776

Nürnberg:

124 km

Arbeitslosenquote:

2,5 % (Stand 2009)

Augsburg:

60 km

Fläche:

92,40 km²

Regensburg:

84 km

Bevölkerungsdichte:

258 Einwohner/km²

Nürnberg

KAUFKRAFT und EINZELHANDELSZENTRALITÄT GfK Kaufkraft je Einwohner 1

122,1

GfK POS-Umsatz je Einwohner 2

161,6

Einzelhandelszentralität 3

144,9

A3

A9

Regensburg

A93

STEUERN

Ingolstadt

Gewerbesteuer

Hebesatz 345 %

Grundsteuer A:

Hebesatz 350 %

Grundsteuer B:

Hebesatz 350 %

Landshut

Pfaffenhofen a. d. Ilm Augsburg

A92 A9

A8

INFRASTRUKTUR Autobahnen:

A 9, A 92, A93

Bundesstraße:

B 13

Bahnlinie:

Nürnberg - München

1

Bezogen auf den Durchschnitt der Bundesrepublik Deutschland von 100,00. Die GfK liefert Informationen über das verfügbare Einkommen der Verbraucher am Wohnort und dient somit als Indikator für das Konsumpotential.

2

Der GfK POS-Umsatz beschreibt die erzielten Umsätze des Einzelhandels am Verkaufsort und spiegelt die Ausgaben der Konsumenten wider.

3

Die Einzelhandelszentralität stellt die Konsumangaben gegenüber und liefert damit einen Indikator für die wirtschaftliche Attraktivität eines Standortes.

KONTAKT

Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Die Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH ist eine hundertprozentige Tochter der Stadt Pfaffenhofen.

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de

München

Flughafen München


Gewerbegebiet DR. BERGMEISTER-STRASSE Gewerbegebiet DR. BERGMEISTER-STRASSE > Nahversorgung wie sie sein soll < Was unterscheidet einen guten von einem sehr guten Standort? Sein Mehrwert! Das Gewerbegebiet Dr. Bergmeister-Straße bietet Ihnen neben einer perfekten Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität und hoher Lebensqualität, Zentralität und eine wohnortsnahe Anbindung.

ZAHLEN und FAKTEN Verfügbare Fläche:

10.000 m2

Verfügbarkeit:

sofort

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

Eigentumsverhältnisse:

privat

LOKALISATION Gewerbegebiet DR. BERGMEISTER-STRASSE

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

rechtskräftig

B-Plan-Ausweisung:

Gewerbegebiet

GRZ:

0,7

GFZ:

2,0

Wandhöhen:

max. 9,0 m

zul. Emissionswerte:

55/40 - 65/55 db (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

vorhanden

Stromanschluss:

vorhanden

Gasanschluss:

vorhanden

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal:

vorhanden

Fernwärmeanschluss:

teilweise

Äußere Erschließung ÖPNV

in 0,2 km Entfernung

Bundesautobahn:

in 5 km Entfernung

Bahnhof:

in 0,5 km Entfernung

Stadtkern:

in 0,5 km Entfernung

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass Pfaffenhofen a. d. Ilm jährlich um die 1.200 Neubürger begrüßt? <<

Gewerbegebiet DR. BERGMEISTER-STRASSE

Warum wir hier sind: Uhsler Baugeschäft GmbH Norbert Uhsler, Geschäftsführung: Die Stadt Pfaffenhofen bietet uns einen zentralen Standort in einer wirtschaftlich starken und zukunftsorientierten Region. Sie vereint sowohl gute Wachstumschancen als auch eine hohe Wohn- und Lebensqualität für unsere Mitarbeiter. Speziell der Standort im Gewerbegebiet Dr. Bergmeister-Straße verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Bahnhof, Autobahnzubringer, Schulzentrum, der Ilmtal- und der neuen Danuviusklinik, ALDI etc. bietet neben der Nähe zum Kunden eine hohe Wahrnehmung des eigenen Unternehmens und damit einen werthaltigen und zukunftsfähigen Standort. Diese Faktoren stellten wesentliche Kriterien bei der Standortwahl und Neuausrichtung unseres traditionsreichen Bauunternehmens dar.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de


ECO-QUARTIER PFAFFENHOFEN ECO-QUARTIER PFAFFENHOFEN > Das Stadtquartier für nachhaltiges Leben und Arbeiten < Mit dem Spatenstich im Herbst 2011 entsteht hier das wohl größte Komplettangebot für nachhaltiges Leben und Arbeiten in Bayern. Auf ca. 20 Hektar bildet sich hier Neuland für Gewerbe- und Wohnungsbau. Investoren, Projektentwickler und Grundstücksinteressenten sind aber bereits heute herzlich willkommen.

ZAHLEN und FAKTEN

LOKALISATION

Verfügbare Fläche:

ca. 22 ha

Verfügbarkeit:

ab November 2010

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

Eigentumsverhältnisse:

privat

ECO-QUARTIER PFAFFENHOFEN

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

Satzungsbeschluss gefasst, Rechtskraft wird in Kürze erwartet

Flächennutzungsplan:

Änderung erfolgt mit Rechtskraft des B-Planes

B-Plan-Ausweisung:

Allgemeines Wohngebiet, Dorfgebiet, Gewerbegebiet

GRZ:

0,4 - 0,8

Wandhöhen:

7,5 - 16 m

zul. Emissionswerte:

55/40 bis 63/48 db (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

geplant

Stromanschluss:

geplant (Möglichkeit von Ökostromversorgung)

Gasanschluss:

geplant (Ökogasanschluss als Notversorgung für Nahwärmenetz)

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal: Nahwärmenetz:

geplant (Aufbereitungstechnologien für Schwarzund Grauwasser) geplant (Anschlussmöglichkeiten im Gewerbeund Wohngebiet)

Äußere Erschließung ÖPNV

direkt am Baugebiet vorgesehen

Bundesautobahn:

in 4,5 km Entfernung

Bahnhof:

in 2 km Entfernung

Stadtkern:

in 1 km Entfernung

Pfaffenhofen a. d. Ilm

BESONDERHEITEN Die gesamte energetische Versorgung des Baugebietes wird zu 100% aus regenerativen Enegieträgern erfolgen. Naturnahe Freiraumgestaltung mit Wasserlandschaften und geringstmöglicher Versiegelung aller Oberflächen. Mindestens 50 % Trinkwassereinsparung durch innovatives Management des Gesamtwasserkreislaufs. Fortbildungseinrichtungen für nachhaltige Entwicklungen und Umwelttechnologien. Angebote unterschiedlicher Lebens- und Wohnformen in Verbindung mit Nutzungsmöglichkeiten von Gemeinschaftseinrichtungen wie Car-Sharing, Altenpflege, Kinderbetreuung, Bildung.


>> Wussten Sie schon ... ... dass die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm zu 100 % ihren Strom aus Wasserkraft bezieht. <<

ECO-QUARTIER PFAFFENHOFEN

Gute Gründe für Ihre Investition: Markus Käser, Wirtschaftsreferent der Stadt Pfaffenhofen: Mit Stolz blickt Pfaffenhofen auf eine große Biotradition und gilt, Dank der Firma HiPP, als die Wiege des nachhaltigen Wirtschaftens. Das innovative und nachhaltige Siedlungskonzept ECO-QUARTIER PFAFFENHOFEN wird das „Silicon Valley“ der Nachhaltigkeit.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de


Gewerbefläche FRAUENSTRASSE Gewerbefläche FRAUENSTRASSE > 1A-Lage für exklusive Ideen < Ihre Fläche mit hoher Passantenfrequenz. Zentral gelegen und in direkter Nachbarschaft des Rathauses sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Betrieben. Der zweimal wöchentlich stattfindende grüne Wochenmarkt auf dem Hauptplatz ist ein Besuchermagnet.

FRAUENSTRASSE QUARTIER TEIL 1

LOKALISATION Gewerbefläche FRAUENSTRASSE

Gesamtfläche:

1.812 m

davon bebaubar:

ca. 1.150 m2

Bauliche Nutzung:

E + II + D Details regelt der Bebauungsplan Nr. 135 „Frauenstraßen-Quartier- Teil I“ der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm.

EG: Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsbetriebe, sonstige Gewerbebetriebe und freiberufliche Nutzungen zulässig.

2. OG + DG: Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist ausschließlich Wohnnutzung zulässig.

Zeitliche Realisation:

Satzungsbeschluss Bebauungsplan voraussichtlich Anfang 2011

Preis:

auf Anfrage

2

Innenstadt

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass im Einzugsgebiet der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm rund 100.000 Einwohner leben und weit über die Hälfte davon regelmäßig in der Innenstadt einkauft? <<

Gewerbefläche FRAUENSTRASSE Strukturplan

Blau umrandeter Bereich Frauenstraße-Quartier Teil I Der Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Der Satzungsbeschluss erfolgt voraussichtlich Anfang 2011. Rot umrandeter Bereich Frauenstraße-Quartier Teil II Der Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Bisher wurde der Aufstellungsbeschluss gefasst.

KONTAKT Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de

Ihr direkter Ansprechpartner: Stadtbaumeister Walter Karl

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-157 Mail: walter.karl@stadt-pfaffenhofen.de

Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de


Gewerbefläche FRAUENSTRASSE Gewerbefläche FRAUENSTRASSE > 1A-Lage für exklusive Ideen < Ihre Fläche mit hoher Passantenfrequenz. Zentral gelegen und in direkter Nachbarschaft des Rathauses sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Betrieben. Der zweimal wöchentlich stattfindende grüne Wochenmarkt auf dem Hauptplatz ist ein Besuchermagnet.

FRAUENSTRASSE QUARTIER TEIL 1

LOKALISATION Gewerbefläche FRAUENSTRASSE

Gesamtfläche:

1.812 m

davon bebaubar:

ca. 1.150 m2

Bauliche Nutzung:

E + II + D Details regelt der Bebauungsplan Nr. 135 „Frauenstraßen-Quartier- Teil I“ der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm.

EG: Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsbetriebe, sonstige Gewerbebetriebe und freiberufliche Nutzungen zulässig.

2. OG + DG: Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist ausschließlich Wohnnutzung zulässig.

Zeitliche Realisation:

Satzungsbeschluss Bebauungsplan voraussichtlich Anfang 2011

Preis:

auf Anfrage

2

Innenstadt

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass im Einzugsgebiet der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm rund 100.000 Einwohner leben und weit über die Hälfte davon regelmäßig in der Innenstadt einkauft? <<

Gewerbefläche FRAUENSTRASSE Strukturplan

Blau umrandeter Bereich Frauenstraße-Quartier Teil I Der Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Der Satzungsbeschluss erfolgt voraussichtlich Anfang 2011. Rot umrandeter Bereich Frauenstraße-Quartier Teil II Der Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Bisher wurde der Aufstellungsbeschluss gefasst.

KONTAKT Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de

Ihr direkter Ansprechpartner: Stadtbaumeister Walter Karl

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-157 Mail: walter.karl@stadt-pfaffenhofen.de

Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de


Gewerbegebiet HEISSMANNING Gewerbegebiet HEISSMANNING > Produktives Arbeiten in gesunder Nachbarschaft < Eine außerordentliche Infrastruktur, günstige Konditionen und individuelle Gestaltungsspielräume. Das alles finden Sie für Ihr klein- und mittelständisches Unternehmen im Gewerbegebiet Heißmanning – in guter Nachbarschaft mit einem internationalen Pharmaunternehmen.

ZAHLEN und FAKTEN Verfügbare Fläche:

8.000 m2

Verfügbarkeit:

sofort

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

Eigentumsverhältnisse:

privat

LOKALISATION Gewerbegebiet HEISSMANNING

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

rechtskräftig

B-Plan-Ausweisung:

Gewerbegebiet

GRZ:

0,8

GFZ:

2,0

Wandhöhen:

10,5 m

zul. Emissionswerte:

60/45 (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

vorhanden

Stromanschluss:

vorhanden

Gasanschluss:

vorhanden

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal:

vorhanden

Fernwärmeanschluss:

vorhanden

Äußere Erschließung ÖPNV

in 0,5 km Entfernung

Bundesautobahn:

in 6 km Entfernung

Bahnhof:

in 1,5 km Entfernung

Stadtkern:

in 1 km Entfernung

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass Mobilat ein Produkt aus Pfaffenhofen a. d. Ilm ist? <<

Gewerbegebiet HEISSMANNING

Warum wir hier sind: eta Energieberatung GbR Dipl.-Ing. (FH) Florian Ilmberger & Volkmar Schäfer, Geschäftsführung: Da unser Unternehmen deutschlandweit tätig ist, ist der Standort Pfaffenhofen für uns als Ausgangslage sehr günstig. Die ICE-Verbindung über München und Ingolstadt und auch der relativ kurze Weg zum Flughafen sind sehr von Vorteil. Bayernweit sind die meisten Ziele durch die günstige Verkehrsanbindung in etwa einer Stunde zu erreichen. Der zweite Punkt sind natürlich die Kosten; die Grundstückspreise liegen deutlich unter denen von München.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de


Gewerbegebiet AN DER ILMTALKLINIK Gewerbegebiet AN DER ILMTALKLINIK > Standort der Extraklasse < An der Ilmtalklinik halten wir ein großes Potenzial an Gewerbeflächen für Sie bereit – maßgeschneidert, preiswert und speziell an Ihren Bedarf angepasst. Die moderne Infrastruktur, die Lage an einer Umgehungsstraße und die Bahnhofsnähe gibt es gratis dazu.

ZAHLEN und FAKTEN Verfügbare Fläche:

64.000 m2

Verfügbarkeit:

13.000 qm aktuell erschlossen

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

Eigentumsverhältnisse:

privat

LOKALISATION Gewerbegebiet AN DER ILMTALKLINIK

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

rechtskräftig

B-Plan-Ausweisung:

Gewerbegebiet

GRZ:

0,6

BMZ:

6,0

Wandhöhen:

10,5 - 24 m

zul. Emissionswerte:

55/48 bis 60/48 db (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

vorhanden

Stromanschluss:

vorhanden

Gasanschluss:

vorhanden

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal:

vorhanden

Fernwärmeanschluss:

vorhanden

Äußere Erschließung ÖPNV

direkt am Gewerbegebiet

Bundesautobahn:

in 5 km Entfernung

Bahnhof:

in 0,5 km Entfernung

Stadtkern:

in 0,5 km Entfernung

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass Pfaffenhofen a. d. Ilm die perfekte Mischung besitzt? Stadt ohne Hektik – Land ohne Provinz. <<

Gewerbegebiet AN DER ILMTALKLINIK

Warum wir hier sind: eta Energieberatung GbR Dipl.-Ing. (FH) Florian Ilmberger & Volkmar Schäfer, Geschäftsführung: Da unser Unternehmen deutschlandweit tätig ist, ist der Standort Pfaffenhofen für uns als Ausgangslage sehr günstig. Die ICE-Verbindung über München und Ingolstadt und auch der relativ kurze Weg zum Flughafen sind sehr von Vorteil. Bayernweit sind die meisten Ziele durch die günstige Verkehrsanbindung in etwa einer Stunde zu erreichen. Der zweite Punkt sind natürlich die Kosten; die Grundstückspreise liegen deutlich unter denen von München.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de


Gewerbegebiet KUGLHOF Gewerbegebiet KUGLHOF > 3 in 1 – Perfekte Anbindung, günstige Preise und moderne Infrastruktur < Die Aufmerksamkeit ist Ihnen garantiert: Direkt an einer frequentierten Zubringerstraße zur Autobahn A 9, im direkten Blickfeld potentieller Kunden sichern Sie sich Ihren Wettbewerbsvorteil in einer exponierten Lage.

ZAHLEN und FAKTEN Verfügbare Fläche:

175.000 m2

Verfügbarkeit:

sofort

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

Eigentumsverhältnisse:

privat

LOKALISATION Gewerbegebiet KUGLHOF

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

rechtskräftig

B-Plan-Ausweisung:

Gewerbegebiet

GRZ:

0,6 - 0,8

BMZ:

5,0

Wandhöhen:

8 - 16 m

zul. Emissionswerte:

65/47 - 70/65 db (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

vorhanden

Stromanschluss:

vorhanden

Gasanschluss:

vorhanden

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal:

vorhanden

Fernwärmeanschluss:

vorhanden

Äußere Erschließung ÖPNV

in 1,5 km Entfernung

Bundesautobahn:

in 3 km Entfernung

Bahnhof:

in 2 km Entfernung

Stadtkern:

in 2 km Entfernung

Besonderheiten Ohne Ortsdurchfahrt an die Autobahn A9 angeschlossen.

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass Pfaffenhofen a. d. Ilm mitten in Deutschlands Wachstumsregion Nummer 1 liegt? <<

Gewerbegebiet KUGLHOF

Warum wir hier sind: Autohaus J. Reith GmbH Jakob Reith, Geschäftsführung: Das Gewerbegebiet Kuglhof bietet eine hervorragende Erreichbarkeit durch die Autobahn in der Nähe. Man spürt, dass Pfaffenhofen im Einzugsbereich von München liegt. So können wir ein breites Publikum ansprechen. Für unser Autohaus bietet das großflächige Areal zudem gute Expansionsmöglichkeiten.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de


Gewerbegebiet SANDKRIPPENFELD Gewerbegebiet SANDKRIPPENFELD > Standort für Hand- und Hirnwerker – Weitblick inklusive < Ob Handwerk, Dienstleistung oder Kopfarbeit – mit der Entscheidung für das Gewerbegebiet Sandkrippenfeld sichern Sie sich das richtige Grundstück für Ihre Anforderungen.

ZAHLEN und FAKTEN Verfügbare Fläche:

51.000 m2

Verfügbarkeit:

sofort

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

LOKALISATION Gewerbegebiet SANDKRIPPENFELD

Eigentumsverhältnisse Stadt:

24.000 m2

Privat:

27.000 m2

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

rechtskräftig

B-Plan-Ausweisung:

Gewerbegebiet

GRZ:

0,8

GFZ:

2,0

Wandhöhen:

7,5 - 13,5 m

zul. Emissionswerte:

57/42 - 63/48 db (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

vorhanden

Stromanschluss:

vorhanden

Gasanschluss:

vorhanden

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal:

vorhanden

Äußere Erschließung ÖPNV

in 0,5 km Entfernung

Bundesautobahn:

in 6 km Entfernung

Bahnhof:

in 1,5 km Entfernung

Stadtkern:

in 1 km Entfernung

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass man von Pfaffenhofen a. d. Ilm aus, binnen 45 Minuten, fast 3 Millionen potentielle Kunden erreichen kann? <<

Gewerbegebiet SANDKRIPPENFELD

Warum wir hier sind: Tanzstudio Scherg Christine Scherg, Geschäftsführung: Warum bin ich im Sandkrippenfeld mit meinem Tanzstudio? Ein Grund ist die Nähe zur Joseph-Fraunhofer-Straße, ein weiterer die ruhige und fast idyllische Lage und Atmosphäre des Gewerbegebietes. Viele Mütter bringen ihre Kinder zu uns zum Tanzen. Dadurch haben sie selbst eine freie Stunde, in der sie den Einkauf in der Joseph-Fraunhoferstraße erledigen können. Die Kinder wiederum fühlen sich wohl, das Sandkrippenfeld ist verkehrsarm und es findet sich jederzeit ein freier Parkplatz.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de


Gewerbegebiet AN DER TRABRENNBAHN Gewerbegebiet AN DER TRABRENNBAHN > Arbeiten und Wohnen ohne Kompromisse < Junge Technologieunternehmen und innovative Start-Ups profitieren von den Miet-, Kosten-, und Imagevorteilen Pfaffenhofens – und das weit über Ihre Existenzgründung hinaus. Wohnen und arbeiten ist hier erwünscht.

ZAHLEN und FAKTEN Verfügbare Fläche:

43.000 m2

Verfügbarkeit:

sofort

Teilbarkeit:

Fläche ist teilbar

Eigentumsverhältnisse:

privat

LOKALISATION Gewerbegebiet AN DER TRABRENNBAHN

Planerische Ausweisung Bebauungsplan:

rechtskräftig

B-Plan-Ausweisung:

Gewerbegebiet

GRZ:

0,6

GFZ:

1,6

Wandhöhen:

7 - 12,5 m

zul. Emissionswerte:

55/35 - 65/50 db (A) Tag/Nacht

Innere Erschließung DSL-Anschluss:

vorhanden

Stromanschluss:

vorhanden

Gasanschluss:

vorhanden

Trinkwasseranschluss:

vorhanden

Abwasserkanal:

vorhanden

Äußere Erschließung ÖPNV

direkt am Gewerbegebiet

Bundesautobahn:

in 5 km Entfernung

Bahnhof:

in 0,5 km Entfernung

Stadtkern:

in 0,5 km Entfernung

Pfaffenhofen a. d. Ilm


>> Wussten Sie schon ... ... dass Pfaffenhofen a. d. Ilm bereits 2001 die Klimaschutzziele der Bundesregierung erfüllte? <<

Gewerbegebiet AN DER TRABRENNBAHN

Warum wir hier sind: MAWA Michaela Schenk, Geschäftsführung: Der Standort Pfaffenhofen ist für uns als internationaler Marktführer für Kleiderbügel aus zweifacher Sicht ideal. Er verbindet eine gute logistische Anbindung im Autobahndreieck München, Ingolstadt, Augsburg mit der Ausstrahlungskraft im Herzen Bayerns zu produzieren. Für uns als Hersteller, Made-in-Germany, hat Bayern international die stärkste Bedeutung, denn welcher Asiate denkt bei Deutschland nicht gleich an Oktoberfest, Berge und Neuschwanstein oder bayerisches Bier. Der Standort verleiht uns damit eine positive Verbindung zu unserer Marke mit einer guten Verkehrsanbindung.

KONTAKT Wirtschafts- und Servicegesellschaft mbH für die Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hofberg 5 85276 Pfaffenhofen Ihr Ansprechpartner: Matthias Scholz

Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm Hauptplatz 1 85276 Pfaffenhofen www.pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 40 55 00 Fax: +49 (0) 8441 - 40 55 029 Mail: info@wsp-pfaffenhofen.de Mail: matthias.scholz@wsp-pfaffenhofen.de

Tel.: +49 (0) 8441 - 78-0 Fax: +49 (0) 8441 - 88 07 Mail: rathaus@stadt-pfaffenhofen.de

Standortinfos und aktuelle Exposés Pfaffenhofen  

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