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Novembre 2014 BEGUIN & MACCHINI architectes - RESTRUCTURATIONS Novembre 2014

BEGUIN & MACCHINI architectes

RESTRUCTURATIONS


La SCP d’architecture BEGUIN & MACCHINI a été créée en novembre 1988. Elle regroupe avec U BEGUIN-MACCHINI, société créée en 2012 pour identifier les projets d’urbanisme, une quinzaine de collaborateurs. Confrontée à des problèmes souvent inédits dans des contextes très différents (urbains, autoroutiers, industriels), l’agence a acquis une capacité à réfléchir à des échelles très diverses, tout en conservant une exigence forte sur les détails de construction. Parallèlement aux réalisations et concours, l’agence s’attache à développer une action de recherche/développement afin que les projets étudiés depuis 25 ans (plus de 30 opérations de logements, de nombreux ouvrages techniques réalisés) soient utilement mis en perspective pour réfléchir sur la capacité des ouvrages, bâtiments et villes à s’adapter, en respectant la mémoire des démarches de projets initiales, pour beaucoup issu des années 50. C’est ainsi que ce livret regroupe les opérations significatives de restructuration, livrées ces dernières années.

Paris,15 Novembre 2014

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Restructurer

Restructurer, à la différence de rénover introduit d’emblée la nécessité de comprendre le bâtiment initial, et sa logique structurelle. Le faire évoluer, c’est l’adapter à un nouvel usage mais aussi lui permettre de relever les défis environnementaux du 21e siècle.

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SCP BEGUIN & MACCHINI - novembre 2014


En cours

Réhabilitation d'un immeuble de logements à Villeneuve La Garenne Réhabilitation d'un immeuble de 551 logements au 107 rue de Reuilly Réhabilitation de 253 logements et construction de 100 logements à Gagny

2013

Réhabilitation d'un ensemble immobilier de 5 tours de logements Ilot Say

Montant des travaux Concours 1.4M H.T. 12M H.T. 12M H.T.

Réhabilitation et résidentialisation de 121 logements en milieu occupé Résidence La Bergerie à Valenton Réhabilitation et résidentialisation des bâtiments K et J / Zac du clos des bois à Ecquevilly

2012

Restructuration de la résidence Daviel 271 chambres étudiantes Restructuration du club BELAMBRA à La Colle sur Loup

2010

Rénovation du centre nautique à Aubervilliers

2009

Requalification du site Van Loo

Restructuration lourde de la Fondation Avicienne , 158 chambres étudiantes

2008

2006

75013

1.43M H.T.

94

VALOPHIS HABITAT OPH

4.2M H.T.

78

DOMAXIS

78

OPIEVOY

*

R.I.V.P.

15M H.T. 6.62M H.T.

75013 O6

Paris Habitat OPH BELAMBRA

5.3M H.T.

93

Ville d'Aubervilliers

22.3M H.T. 1.4M H.T.

Réhabilitation de 88 logements en milieu occupé Résidence Clos des Noyers à Noisy Le Grand

Maître d'ouvrage DOMAXIS Paris Habitat OPH DOMAXIS

19.2M H.T.

13.86M H.T.

Réhabilitation et extension de 200 logements et construction de 43 logements aux Mureaux

Département 92 75012 93

*

0.350M H.T.

75016 93

Ministère de l'Ecologie PUCA VALOPHIS HABITAT OPH

75014

Cité Internationale Universitaire de Paris CROUS Crous de Paris

Restructuration du restaurant universitaire de Paris Dauphine

6.5M H.T.

75016

Restructuration du mess de la prison de Fleury Mérogis

2.3M H.T. 1.5M H.T.

91

Ministère de la justice AMOTMJ

95

SONACOTRA

Réhabilitation de 82 studios équipés, Résidence du Parc SONACOTRA à Argenteuil

2005

Transformation de bureaux en 114 logements sociaux Rénovation partielle de la façade du lycée Hôtelier à Guyancourt

9.5M H.T. 0.68M H.T.

75019 78

2004

Restauration du restaurant inter-entreprises Siemens à Saint Denis

3M H.T. 2.82M H.T.

93

Siemens SKAG

94

VALOPHIS HABITAT OPH

0.5M H.T.

94

OPAC du Val de Marne

Réaménagement du restaurant administratif de la Poste Restructuration du restaurant universitaire Cuvier

0.55M H.T. 1.21M H.T.

75015 75005

La Poste CROUS de Paris

Réhabilitation de 860 Logements collectifs et sociaux au Fort de Tourneville Le Havre

9.14M H.T.

76

OPHLM du Havre

Collège d'Etat de Sèvres : rénovation façades Résidence universitaire "Les Jardins de Fleming" à Orsay

1.25M H.T. 1.73M H.T.

92 91

DDE 92 CROUS de Versailles

2001

Réhabilitation de 250 logements Ilot Vega Rottembourg

3.96M H.T.

75012

1999

Ravalement du Collège Charles Péguy à Morsang sur Orges

0.38M H.T.

91

Conseil Général de l'Essone

1998

Réhabilitation de 180 Logements Parc de l'Effort Mutuel à Palaiseau Ravalement des façades de la préfecture des Hauts de Seine à Nanterre

1.98M H.T. 1.70M H.T. 0.64M H.T.

91 92 93

OPIEVOY DDE 92 Université Paris Nord XIII

0.35M H.T.

78

Conseil Général des Yvelines

15.24M H.T.

91

Région Ile de France

Réhabilitation de 308 logements en site occupé répartis en 9 bâtiments, et amélioration des accès Grand Ensemble à Alforville Rénovation de la Résidence Gros Buisson à Valenton

2003

2002

Réabilitation des amphithéâtres A,B,C et D de l'institut Gallilée à l'université Paris Nord / Villetaneuse

OPAC de Paris Région Ile de France

OPAC de Paris

1997

Réhabilitation partielle du Collège Jean-Philippe Rameau à Versailles

1996

Réhabilitation et extension du lycée du Parc de Vilgénis à Massy

1995

Réhabilitation et extension du LEP Gustave Eiffeil à Massy Reconstruction du collège "Les petits Ponts " à Clamart Amélioration accoustique du forum de l'université Paris Nord Villetaneuse

7.08M H.T. 6.86M H.T. 0.06M H.T.

91 92 93

Région Ile de France Département des Haut de Seine Université Paris Nord XIII

Transformation du préau du Lycée Fustel de Coulanges en espace socioéducatif à Massy

0.99M H.T.

91

Région Ile de France

Rénovation de la demi-pension et création du self service du Lycée du Parc de Vilgénis

1.22M H.T.

91

Région Ile de France

76

Région de la Haute Normandie

1993

15.24M H.T.

Rénovation et extension du Lycée du Montgaillard au Le Havre

*

Logements Autres programmes (restaurants, équipements publics, etc)

* Concours

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SCP BEGUIN & MACCHINI - novembre 2014


Gagny

Requalification du quartier des Dahlias , construction de 100 logements et renovation de 253 logements Ă Gagny (93) Projet laurĂŠat concours Juin 2014

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2014

Maître d’ouvrage: DOMAXIS Programme: construction de 60 logements collectifs sociaux 40 logements en accession rénovation de 253 logements rue des Dahlias à Gagny Mission : Mission de base Cotraitants : BETCI, BET Structure et Economie, AB environnement, BET Fluides/ther. L’ARBRE A CAM paysagiste. Coût des travaux, logements neufs : 11.8M€ H.T. Surface : 7 445 m²

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Ecquevilly Restructuration et résidentialisation des bâtiments J et K (78) Opération lauréate de l’ADEME 2013 catégorie Habitat Social

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2012

Maître d’ouvrage: Programme: Mission : Cotraitants : Coût des travaux: Surface : Performance: 11

DOMAXIS Réhabilitation et résidentialisation des bâtiments K(44 logts) et J (39 logts) Zac du clos des bois Mission de base + DIAG DJ AMO Economiste BEST ENERGIES bet HQE 4.2M€ H.T. 6 900 m² BBC Effinergie Rénovation CEP ≤ 75 kwh/m² SHON/an


Le projet de restruction des bâtiments J et K s’intègre dans la requalification d’ensemble du quartier, dans le cadre d’une opération ANRU. Il est donc prévu de recomposer ces ensembles résidentiels dans deux unités foncières d’habitations indépendantes, en redéfinissant ses relations avec l’espace public sur rue ainsi qu’avec ses limites séparatives avec les parcelles voisines. La cohérence conceptuelle de l’architecture fonctionnaliste existante à été respecté par la mise place d’un doublage thermique extérieur et d’un revêtement en bardage bois mélèze.

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Paris Réhabilitation d’un ensemble immobilier de 5 tours de logements - Ilot Say Paris (13°) Lauréat concours Janvier 2013

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2013

Maître d’ouvrage: Programme : Thermique : Mission : Cotraitants : Montant : Surface : 15

R.I.V.P Réhabilitation d’un ensemble immobilier de 650 logements Plan Climat Ville de Paris Mission de base MOP + DIAG STUDETECH BET TCE et Economiste 21,5 M€. H.T. 38 600 m² SHAB logements


Un traitement différencié de chacune des façades en fonction de leur problématique, vise à donner une nouvelle dynamique à cette résidence dans le quartier. La fermeture des loggias est un enjeu majeur tant du point de vue technique qu’architectural, et nécessaire pour répondre aux exigences du Plan Climat de la Ville de Paris.

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SCP BEGUIN & MACCHINI - novembre 2014


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Les Mureaux 243 Logements aux Mureaux (78) RĂŠhabiliation et extension de 200 Logements Construction de 43 Logements Concours, Projet non-retenu

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2012

Maître d’ouvrage: Programme: Thermique : Mission : Cotraitants : Montant : Surface : 19

OPIEVOY Réhabilitation et résidentialisation de 200 logements sociaux Construction de 43 logements Certifications H&E et RT 2012 HPE Mission de base BETCI, BET TCE et économiste ATELIER HORIZONS, Paysagiste 13,86 M€. H.T. 9 640 m² SHON


Le projet s’inscrit dans le plan de requalification mené conjointement entre la commune et les bailleurs sociaux. L’opération est orientée nord/ sud, prenant appui sur le front urbain au nord sur l’avenue de la République, axe structurant du quartier et s’ouvrant largement au sud sur le bois de Bécheville. Les limites sur l’espace public sont clairement exprimées, soit par les volumes bâtis des bâtiments neufs ou des extensions, soit par les murs et grilles de clôtures en prolongement du bâti.

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Paris 271 Chambres étudiantes - Résidence Daviel à Paris (13°) Concours Décembre 2008 - Projet Lauréat Mention spéciale du Prix Urbanisme & Architecture des Grands Paris du logement 2012 Publié dans AMC, octobre 2011 Revue d’Architecture, mars 2013 Réhabilitation Solution Bois, Collection ‘Retour d’expériences du CNDB’, novembre 2013

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2012

PARIS HABITAT OPH CROUS de Paris Restructuration de la résidence étudiante et du foyer de jeunes travailleurs Thermique : Label environnemental Cerqual HPE Plan Climat de la ville de Paris Engagement énergétique: 70 kwep/m²/an 450 m² de panneaux photovoltaiques en pignon sud Mission : Mission de base Déconstruction / Curage Désamiantage / Mobilier / Aménagement Cotraitants : SOTEC BET TCE et économiste études AR&C BET structures / façades Intégrale 4 BET structures Bethac BET fluides Montant : 15 M€. H.T. Surface : 6 377 m² SU Maître d’ouvrage: Exploitant: Programme:

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Cellule - état existant

Cellule - état projeté

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SCP BEGUIN & MACCHINI - novembre 2014


Traverse bois Plancher à créer Parement extérieur Bac acier + Danpalon 16 pose inversée Pare-pluie Plaque fermacell HD 15

Fer U de rive support panneaux façade

Isolant thermique et acoustique

Fers support plancher

Tôle alu caisson store + isolant Tôle de finition et de ventilation

Store volet roulant à commande manuelle

Coulisse du store

Finition tôle alu 297 Ensemble menuisé profil alu à RPT remplissage vitrage isolant Coulisse du store Bavette rejet d'eau Tôle inox en périphérie des châssis

Finition tôle alu

Tôle de finition avec ventilation Parement intérieur plaque BA 18 ou similaire

Traverse bois

Pare-vapeur

Parement extérieur Bac acier + Danpalon 16 pose inversée

Isolant thermique et acoustique

Pare-pluie 1300 environ Panneu OSB 9mm

Façade existante démolie Chainage à créer Plancher existant

Plancher à créer

Plaque fermacell HD 15

Fer U de rive support panneaux façade Fers support plancher

Tôle de finition et de ventilation

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Façade Type 1 ETAGE COURANT - DETAIL 20 - 1/10

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SCP BEGUIN & MACCHINI - novembre 2014


Sur trois trames de 2.55 m, deux chambres de 16,00 m² accessibles sont aménagées. La capacité de la résidence est portée à 270 chambres grâce à l’extension des planchers en console sur une profondeur de 1.50m. L’aménagement sur trois trames et sur trois niveaux d’étage est lisible en façade et permet de l’animer. Un bardage en polycarbonate translucide (Dampalon) habille la façade.

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La Colle sur Loup Restructuration du Club BELAMBRA Ă la Colle sur Loup (06)

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2012

Maître d’ouvrage: Programme:

0 10

50

Mission: Cotraitants: Montant:

Surface: 29

BELAMBRA Tranche 1: Restructuration de 109 bunglows Tranche 2: Restruturation de 138 logements de tourisme Aménagement d’une zone buffet et locaux communs Tranche 3: 25 logements du personnel Tranche 4: construction de 120 logements Mission de base + OPC DJ AMO Economiste / ALTERGIS bet Fluides Tranche 1 : 6,7 M€ H.T. Tranche 2 : 6,8 M€ H.T. Tranche 3: 0,9 M€ H.T. 18 417 m² SHON


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Auberviliers Restructuration du centre nautique - Auberviliers (93) PubliÊ dans les Cahiers Techniques du Bâtiment 2011

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2010

Maître d’ouvrage: Programme:

Mission : Cotraitants : Montant : Surface : 35

Ville d’Auberviliers Réhabilitation du clos couvert des trois halls et des plages du centre nautique Mission de base Projetud / DJ Amo 5.3 M€. H.T. 1800 m² SHON


Réalisé par les architectes de l’AUA Kaliz et Perrotet, M. Kostanjevac Ingénieur structure et du peintre M. Soumagnac, cet édifice constitue un jalon essentiel de l’architecture métallique de la fin des années 1960.  L’opération de rénovation a conduit en: - la déconstruction des façades et de l’ossature secondaire, - la reconfiguration du hall d’accès pour rendre le bâtiment accessible aux handicapés, - la rénovation des plages et halls des bassins. En intégrant les contraintes réglementaires actuelles incendie – sécurité, l’idée était de moderniser la piscine sans altérer le parti constructif initial et en conservant ses qualités architectoniques et climatiques.

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Paris Requalification du site Van Loo à Paris (16°) Lauréat du concours «Les Grands Paris de l’Habitat» - Prix Urbanisme et Foncier

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2009

Concours: Programme:

Mission : Architecte associé: Cotraitants :

Coût des travaux: Surface : 41

PUCA Etude rétrospective pour la requalification et densification du site 2-16, rue Van Loo et 148-154, Quai Louis Blériot (habitat collectif) Faisabilté / Programmation AVE Architecture mandataire du groupement BETCI BET TCE / HQE / Economiste - Julie Blin Paysagiste, DUMEZ Entreprise Générale Terre et Maisons Constructeur bois 22.3 M€ H.T. existant: 8 172 m² projet: 14 918 m² SHON PC


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Paris Restaurant universitaire - Université de Paris Dauphine - Paris (16è) Publié dans la revue Archi Crée, 2009

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2008

Maître d’ouvrage: Programme:

Mission : Cotraitants : Montant : Surface : 45

CROUS de Paris Réaménagement du restaurant universitaire en site occupé 2500 repas en liaison chaude Mission de base Mission mobilier ARWYRTEC / BETHAC / DJ AMO 6.5 M€. H.T. 3100 m²


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EQUIPEMENT Restaurant université Dauphine à Paris 16è

Maître douvrage: CROUS de PARIS Programme:

Réhabilitation du restaurant universitaire en site occupé 2500 repas en liaison chaude

Mission :

mission de base et mission mobilier

Coût des travaux : 6,5 M € H.T Surface :

3 100 m²

BET associés:

ARWYTEC/ BETHAC /DJ AMO

Calendrier :

Livraison 2009

Publication :

Archi Créé juin 2009

Lobjectif est de mettre en place une restauration moderne avec une distribution très fluide . Les kiosques de distribution situés à gauche de la paroi lumineuse depuis lentrée sont traités également comme un façade intérieure au bâtiment intégrant les différents éléments de distribution, plateau, etc…

Usages et lieux: ambiances

Les salles à manger sont au nombre de 4 ;un travail de correction acoustique est effectué par des « nuages » à plusieurs altimétries

L’objectif est de mettre en place une restauration moderne avec une distribution très fluide, organisée en 4 salles . Les kiosques de distribution situés à gauche de la paroi lumineuse depuis l’entrée sont traités comme une façade intérieure au bâtiment intégrant les différents éléments de distribution. L’esprit brasserie contemporaine donne à cet équipement universitaire une qualité d’usage inédite.

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Paris 158 Chambres universitaires et Centre de valorisation - Fondation Avicenne à Paris (14°)

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2008 / 2013

Maître d’ouvrage: Programme: Mission : Cotraitants :

Montant: Surface : Maître d’ouvrage: Programme:

Mission : Cotraitants : Montant : Surface : Livraison: 51

Cité Internationale Universitaire de Paris Restructuration lourde de 158 chambres étudiantes Concours Lauréat SOTEC / Jaillet-Rouby / Némo-K / DJ AMO / Gamba Acoustique 10,3 M.€ H.T. 4662 m² SU Cité Internationale Universitaire de Paris Aménagement du Centre de valorisation de la Fondation Avicenne + Exposition Mission de base MOP Bénédicte Chaljub / Scénographie 0,350 M€. H.T. 270 m² SHON 2013


Réalisée par l’architecte Claude Parent, la fondation Avicenne, ex-maison de l’IRAN - constitue un édifice emblématique du patrimoine parisien du 20° siècle. Il s’agit d’une structure complète en métal (ossature poteauxpoutres, planchers mixtes suspendus à une macro structure).

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Dans le contexte global de la requalification du campus de la Cité Internationale, l’intervention consiste à conjuguer confort des étudiants, évolution respectueuse du patrimoine et optimisation des qualités intrinsèques du bâtiment. L’intervention est réalisée en concertation avec Claude Parent architecte de la conception initiale et un conseil d’experts associant l’architecte des bâtiments de France et des historiens de l’architecture contemporaine.

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Fleury MĂŠrogis Restructuration du mess de la prison de Fleury MĂŠrogis (91)

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2006

Maître d’ouvrage: Programme: Mission : Cotraitants : Montant: Surface : 57

Ministère de la Justice AMOTMJ Restructuration du mess Mission de base + OPC + Mobilier ARWYTEC / SERGEC 2.3M€ H.T. 2000 m²


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L’opération consiste en la restructuration du mess actuel de la prison, ensemble construit en 1964 par Guillaume Gillet, une des figures archirtecturales d’après-guerre. Le mess est situé hors enceinte et hors détention. La nouvelle «peau» de claustras et de pare soleil en acier laqué permet de moderniser le bâtiment sans altérer ses qualités intrinsèques et assure une meilleure intimité pour ce lieu de détente des gardiens situé proche de l’entrée principale de l’établissement pénitentiaire.

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Paris Transformation d’un bâtiment de bureaux en 114 logements sociaux, rue de SaussureParis (17°)

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2005

Maître d’ouvrage: Programme: Mission : Cotraitants : Montant : Surface : 63

OPAC de Paris Transformation d’un batiment de bureaux en 114 logements sociaux Mission de base PROJETUD 9.5M€ H.T. 9 685 m² SHON


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Les 114 appartements ont été réalisés dans un ancien bâtiment de bureau datant de 1865. Le bâtiment existant sur cours a été démoli et remplacé par un jardin d’agrément. La création de deux planchers intermédiaires entre les niveaux R+1 et R+3 a nécessité des reprise de structure et la démolition des allèges en briques. Afin d’exprimer clairement la nature du programme et de répondre aux normes incendie, les planchers créés débordent légèrement du nu des façades procurant une valeur d’usage supplémentaire aux logements.

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Saint Denis CrÊation d’un restaurant inter-entreprises, dans un ancien hangar de stockage Saint Denis (93)

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2004

Maître d’ouvrage: Programme: Mission : Cotraitants : Montant des travaux: Surface : 69

Siemens SKAG Transformation d’un hangar en restaurant inter d’entreprises Mission de base + EXE fluides ARWYTEC / BETHAC 3M€ H.T. 1 700 m² SHON


L’opération consiste en la restructuration d’un ancien atelier du début du 20e siècle en cuisine en liaison chaude et en un restaurant interentreprise. Le parti développé consiste à mettre en valeur la charpente béton du bâtiment d’origine.

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CrĂŠdits photographiques: H. Abbadie : pages 6, 12-13, 15, 24-25, 26, 27, 36-37, 38-39, 40-41, 46-47, 48-49, 50-51, 55, 64-65, 66, 67, 69, 70-71, 73 Entreprise SICRA : pages 20-21 H. Pinhas: pages 29 C. Michel : pages 33, 50, 53, 54-55, 56 57 P.H. Muller: pages 58-59, 60-61 SCP BM: couvertures et pages 8-9, 18, 19, 32, 48, 54, 57, 63 Images: Axyz: 34-35, 52-53 Intersens: pages 10-11, 16-17, 20-21, 22-23, 42-43, 44-45

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Equipe : Gilles Béguin architecte DENSAIS spécialiste HQE, Jean-André Macchini architecte DENSAIS expert en planches originales de comics, lauréats du Plan Architecture Nouvelle (PAN 14) en 1986, des albums NAJA en 1988. Brigitte Loye Deroubaix architecte DPLG, UP 8, Urbaniste de l’ETAT responsable de U Béguin - Macchini. Jane Cadot Wrightson, No Sopsaisana, Medhi Kassar, Aude Sixte, Bénédicte Grandjean, Carole Aubert, Virginie Bonal, Patricia Colla, Hélène Jan ainsi que des collaborations régulières avec des architectes indépendants, infographes, économistes, acousticiens et experts en développement durable .

L’agence - Canal de l’Ourcq 43 rue de Nantes 75 019 Paris tél : 01 55 26 91 50 - www.beguin.macchini.com

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Profile for Beguin & Macchini - architectes urbanistes

Beguin & Macchini Restructuration  

Cahier Restructuration

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