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„Wohnen in der Region“ - Alle 3 Monate neu – kostenlos in Ihrer Volksbank Raiffeisenbank im Raum Böblingen

Februar - März - April 2019

Wohnen in der region Immobilienangebote Ihrer Volksbanken Raiffeisenbanken im Kreis Böblingen www.wohnen-in-der-region.de

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Volksbanken Raiffeisenbanken


Sehr geehrte Leserinnen, sehr geehrte Leser, Immobilienpreisblase - Konjunkturzyklen - Wohnortwahl - Geldpolitik - Wohnraum Mietpreisbremse - Wohnungspolitik - Regulierung - Globalisierung - Stadtzentren - Wohnimmobilienmarkt... auch im Jahr 2019 werden uns diese Schlagworte begleiten und auch beschäftigen. Im wohnwirtschaftlichen Bereich bewegt sich die Nachfrage weiterhin auf einem hohen Niveau, vor allem im Bereich unbebaute Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit drei und mehr Schlafräumen in familienfreundlicher Umgebung sowie mit guter Infrastruktur. Nicht nur Neubauten oder neuwertige Immobilien, auch sanierungsbedürftige Häuser zu einem fairen Preis, sind wieder gefragt. Adäquate Kapitalanlagen bleiben ein Dauerbrenner. Wir, die Immobilienberater Ihrer Volksbanken Raiffeisenbanken im Raum Böblingen, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Begleitung Ihres persönlichen Immobilienvorhabens. Ihre Anita Günther Teamleiterin Immobilien KompetenzCenter Bauen und Wohnen Vereinigte Volksbank eG

Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG

VR-Bank eG Magstadt-Weissach

Vereinigte Volksbank

Raiffeisenbank Aidlingen eG

VR-Bank Ehningen-Nufringen eG Volksbank Leonberg-Strohgäu eG

Bed.-o.EA:

Bedarfsorientierter Energieausweis, Bedarfswert kWh(pro m2 Fläche im Jahr)

Energieeffizienzklasse A+

Verbr.-o.EA:

Verbrauchsorientierter Energieausweis, Verbrauchswert kWh(pro m2 Fläche im Jahr)

Endenergie kWh/(m2a) < 30 < 50 <75 <100 <130 <160 <200 <250 >250

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EA = Energieausweis V= verbrauchsorientierter Energieausweis B= bedarfsorientierter Energieausweis

Impressum Herausgeber: Vereinigte Volksbank eG Stadtgrabenstraße 15 71032 Böblingen Anita Günther Tel.: 0 70 31 – 864 -5802 anita.guenther@diebank.de www.diebank.de

Axel Mack Tel.: 0 71 52 – 205-1200 axel.mack@vbleos.de

Markus Speer Tel.: 0 70 32 – 94 89 61 markus.speer@vbhnr.de

Eberhard Keysers Tel.: 0 70 34 – 93 41– 0 eberhard.keysers@ihrziel.de

Bildnachweis: Fotolia Titel 8653783

Verlag: iMO-Verlag Richard Moderer Postfach 02 75444 Wiernsheim Tel.: 0 70 44 – 90 46 30 Fax: 0 70 44 – 90 46 31 info@imo-verlag.de www.imo-verlag.de

Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für den Inhalt der Anzeigen. Für deren Inhalt zeichnet sich der Anzeigenkunde verantwortlich. Keine Ge­währ für Vollständigkeit und Richtigkeit der Anga­ben. Eine Haftung für Richtigkeit von Daten, Skiz­zen, Bildern, Angaben, HInweisen und die Ver­fügbarkeit der beworbenen Objekte und Immobilien ist daher ausgeschlossen. Das Copyright für Texte und von uns gestaltete Anzeigen liegt beim Verlag. Nachdruck, Vervielfältigung und elek­tronische Speicherung nur mit ausdrücklicher Ge­nehmigung des Verlags.


Vereinigte Volksbank böblingen

226 m2 6 900.000,- €

Villa aus dem Jahre 2002, auf einem traumhaft gelegenen Grundstück. Offen gestaltete Räume, sonnendurchfluteten Schlafräume, großzügiges Badezimmer, Dachterrasse. Gemütliche Sauna, Zimmer im UG. EA: Bedarf, Gas, Bj .2002, EBKW 89,00 kWh/(m² a), Kl. C

Anita Günther Telefon: 0 70 31/864-5802 anita.guenther@diebank.de

Investoren aufgepasst - lukrative Kapitalanlage Dieses solide und massive Mehrfamilienhaus wurde als Zweispänner im Jahre 1996 erbaut und bietet mit seinen insgesamt 5 Wohnungen, 5 Garagen und weiteren Hofstellplätzen eine lukrative Kapitalanlage. Sie steigen mit einer Rendite von gut 3 % ein und können mit einer sukzessiven Erhöhung im Laufe der nächsten Jahre rechnen. Alle Wohnungen befinden sich in einem äußerst guten Zustand und sind zuverlässig und langjährig vermietet. Insgesamt sind p.a. 47.964,00 EUR Mieteinnahmen garantiert. Eine Einzelaufstellung, sowie weitere Unterlagen stehen gerne für Sie bereit. EA: Bedarf, Heizöl, Bj. 1996, EBKW 144,6 kWh/(m²-a), Kl. E

böblingen-dagersheim Objekt-Nr.: 11014

sindelfingen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

210 m2 5 1/2 750.000,- €

Repräsentatives, freistehendes EFH, Bj. 1968, Grundstück. ca. 883 m², großer Garten, Terrasse, großer und neuwertiger Wintergarten, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Garage, frei ab sofort. EA: Bedarf, Gas, Bj. Wärmeerzeuger 1968, EBKW 227,1 kWh/(m²a)

Telefon: 0 70 31/864-5821 yvonne.reinhard@diebank.de Bietigheim-Bissingen

140 m2 5 589.000,- €

Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Bj. 2013, Grundstück ca. 170 m², traumhafte Aussichtslage am Rande des Wasserschutzgebietes, hochwertige Einbauküche, große Dachterrasse, Garage + Stellplatz EA: Bedarf, Bj. 2013, EBKW 80 kWh/(m² a)

Objekt-Nr.: 10987

Objekt-Nr.: 10977

sindelfingen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

54 m2 2 173.000,- €

Kapitalanlage! Zuverlässig vermietete 2-Zimmer-ETW mit rund 54 m² Wohnfläche in idealer Stadtlage, sehr gepflegter Zustand, inkl. Kl. EBK, Keller und Stellplatz im Doppelparker, Kaltmiete p.a. : € 6.960,- EA: Verbrauch, Bj. 1995, Gas, EVKW 150,5 kWh/(m² a)

Wohnfläche

280 m2

Balkon/Terrasse ja

Grundstück

451 m2

Garage ja

Zimmer

8

Stellplatz 2

Kaufpreis 815.000,- € Das großzügige 2-Familien-Reihenhaus mit sage und schreibe rund 280 m² Wohnfläche überrascht in seinem Inneren mit einem großzügigen Platzangebot. Die baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss überzeugen in Ihrer Großzügigkeit und bieten Ihnen auf je rund 140 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Räume, ein offener Kamin, ein schön gestalteter Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie ein großes Grundstück mit ca. 451 m² sprechen absolut für dieses Objekt. Des Weiteren erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie einem Bidet; das WC ist separat. Die Bodenbeläge bestehen aus Steinfliesen und Laminat. Die Wohnungen sind seit einigen Jahren zuverlässig vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 23.880,00 EA: Bedarf, Bj. 1979, Fernwärme Bj. 1979, EBKW 150,6 kWh/(m² a) Kl. E

sindelfingen

Wohnfläche 243 m2 Zimmer 7 Kaufpreis 719.000,– €

Objekt-Nr.: 11052

grafenau-döffingen

Die in Südwestausrichtung liegende Immobilie besteht aus 2 Häusern. Eins wurde 1958 erstellt (renovierungsbedürftig - u.a. Fenster, Dach, San.), voll unterkellert, Garage im Haus, zus. Stellpl., Im EG sind Wohnen/Essen, Küche, Bad + sep. WC und Schlafzimmer. Im DG erwarten sie 2 kleinere Zimmer (Arbeiten, Gäste) und ein großzügiges Zimmer. Das ZWEITE als Empfangs-, Büro-, Festivitätenfläche nutzbare Gebäude wurde 2003 erstellt und verfügt über einen sep. Zugang, Garderobe, offenen Kamin, Sanitär-, Küchenbereich und einer schönen Terrasse.

Knud Kessler Telefon: 0 70 31/864-5809 knud.kessler@diebank.de

EA: Bedarf, Öl, Bj. Heizung 2011, EBKW 205,66kWh/(m².a).

Objekt-Nr.: 11036

Yvonne Reinhard

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 10988

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Wohnfläche 500 m2 Zimmer 19 Grundstück 683 m2 Kaufpreis 1.590.000,– €

Objekt-Nr.: 10999

Objekt-Nr.: 10883

böblingen-dagersheim

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

22 m2 1 42.500,- €

Für Kapitalanlager! 1-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Aufzug. Balkon in Süd-West Ausrichtung, Bj. 1962, Wfl. ca. 22 m², langfristig vermietet. EA: Verbrauch, Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger 1962 (zuletzt verändert 1990), 175 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.diebank.de/immobilien

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Vereinigte Volksbank

Freistehendes Haus

Objekt-Nr.: 11085

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 11072

sindelfingen

böblingen

100 m2 4 450.000,- €

Renoviertes REH in Toplage Reiheneckhaus mit großer Terrasse und Garten, Wfl. ca. 100 m², Grundstück 311 m², Bj. 1936, mit Einzelgarage, Holzofen, 4 Zimmer, EA: Bedarf, Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger 1988, 143,27 kWh/(m²a), Kl. E

Jennifer Philippin Telefon: 0 70 31/864-5808 jennifer.philippin@diebank.de

Objekt-Nr.: 11053

sindelfingen

Wohnfläche

91 m2

Balkon/Terrasse ja

Grundstück

261 m2

Garage ja

Zimmer

4

Kaufpreis 349.000,- € Dieses gemütliche Reiheneckhaus befindet sich im Wohngebiet Spitzholz. Das Erdgeschoss bietet Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in Ihren Garten, eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer (eines verfügt über einen Balkon) sowie das Tageslichtbad untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken. Das Untergeschoss verfügt über einen Abstellraum, einen Partykeller inklusive Bar und einen Wellnessbereich mit Sauna und Zugang in den Garten. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Folgende Renovierungen wurden bereits getätigt: Kunststofffenster von 1997, Ölbrenner von 2017.

EA: Bedarf, Heizöl, Strom-Mix, Bj. Wärmeerzeuger 2017, EBKW 344,2 kWh/(m² a), Kl. H

Aufzug ja

Zimmer 3

böblingen

Kaufpreis 245.000,- €

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem beliebten Goldberg. Sie erreichen die Wohnung im 1. OG bequem direkt von der Tiefgarage oder dem Haupteingang mit dem Aufzug. Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 30 m² und bietet einen Zugang auf Ihren großen Balkon, welcher sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Preis enthalten ist. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 680,00 EUR pro Monat vermietet.

EA: Verbrauch, Fernwärme, Bj. 1967, Bj. Heizung 2003, EVKW 165 kWh/(m² a)

Wohnfläche ca. 92 m2 Zimmer 3 Aufzug ja TG-Stellplatz 1 Kaufpreis 275.000,- €

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die offene Küche mit Essbereich führt direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die beiden Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer erreichen Sie über ein paar Treppenstufen. Die Wohnung (inklusive TG-Stellplatz) ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 EUR vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. EA: Verbrauch, Öl, Bj. 1971, Bj. Heizung 1977, EVKW 144,4 kWh/(m² a)

schönaich

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

110 m2 4 295.000,- €

Objekt-Nr.: 10523

waldenbuch

Familienfreundliche 4 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, Sie ist in einem ordentlichen Zustand, liegt in zentraler Lage und kann sofort bezogen werden. Im Preis bereits enthalten ist ein TG-Stellplatz.

Paul Raisch Telefon: 0 70 31/864-5807 paul.raisch@diebank.de

4

Objekt-Nr.: 11054

TG-Stellplatz 1

98 m2

EA: Verbrauch, Elektroenergie, Bj. 1996, EVKW 107,6 kWh/(m² a)

Objekt-Nr.: 11027

Wohnfläche

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

105 m2 4 430.000,- €

Das Besondere für Immobilien-Anleger! 4-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 105 m², elegant u. hochwertig ausgestattet, Bj. 2015, EBK, SW-Balkon, ME p.a. € 15.600,–, TGStellplatz, EA: Bedarf, Holz-Pellet, Bj. Anlagentechnik 2015, EBKW 78 kWh/(m²a)

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.diebank.de/immobilien


Reihenhaus

Wohnung

holzgerlingen

regina.ruzicka@diebank.de

Wohnung im „betreuten Wohnen Ziegelhof“, eine Investition in doppelter Hinsicht: heute Kapitalanlage – in der Zukunft Heimat für ein Familienmitglied oder Sie selbst. Derzeit vermietet. EA: Verbrauch, Gas, Bj. 1992, Heizung Bj. 1992, EVKW 182 kWh/(m² a) Kl. F

65 m2 2 1/2 200.000,- €

Eine echte Wohlfühlzone für dich & mich ist diese charmante Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Einbauküche, PkwStellplatz, Tageslichtbad und Balkon in einer gepflegten Wohnanlage. EA: Verbrauch, Gas, Bj. 1986, EVKW 117,3 kWh (m² a) Kl. D

Bei der zum Verkauf kommenden Wohnimmobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus. Das Objekt ist unterteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einer 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell nicht bewohnt.

Alexander Ott EA: Bedarf, Heizöl, Bj. 1972, Heizung Bj. 1994 EBKW 162,1 kWh/(m² a), Kl. F

alexander.ott@diebank.de

Das geräumige Reihenmittelhaus, welches laufend modernisiert und instandgehalten wurde, zeichnet sich einerseits durch die hervorragende, familienfreundliche Lage - abseits von Hauptverkehrsstraßen- andererseits durch eine besonders gute Raumaufteilung aus! Insgesamt finden Sie hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Weil der Stadt - Merklingen vor.

EA: Verbrauch, Strom-Mix, Bj. 1988, EVKW 55,6 kWh/(m² a), Kl. B

matthias.backhaus@diebank.de

727 m2 11,- € / m2 zzgl. NK + USt.

Hochwertige u. helle Büroetage im 2. OG mit 727 m², teilbar ab 500 m², flexible Raumaufteilung möglich, barrierefreier Zugang, 15 Stellplätze direkt am Objekt. EA: Verbrauch, Bj. Anlagentechnik 1999, Fernwärme EVKW 20,3 kWh/(m² a), Strom EVKW 52 kWh/(m² a)

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Nutzfläche Mietpreis

70 m2 3 149.000,- €

Das kleine Wohnhaus mit Terrasse ohne Garten verfügt über eine Garage im Haus. Beheizt wird es mit einer Zentralheizung.

sindelfingen Objekt-Nr.: 11026

böblingen Objekt-Nr.: 10779

sindelfingen

Telefon: 0 70 31/864-5806

Die Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über ca. 160 m² Wfl.. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien. Grundstücksgröße 208 m². EA: Verbrauch, Erdgas, Bj. 2005, EVKW 50,5 kWh/(m² a), Kl. B

EA: in Bearbeitung

frederic.menz@diebank.de

Matthias Backhaus

160 m2 6 570.000,- €

Objekt-Nr.: 11044

Grundstück 135 m2 Wohnfläche 125m2 Zimmer 5 Kaufpreis 390.000,– €

Nutzfläche Mietpreis

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

calw-stammheim

weil der stadt-merklingen

Telefon: 0 70 31/864-5811

Sonnige und helle Wohnung im 3. OG, Aufzug, Südwestbalkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, sep. Gäste-WC, TG-Stellplatz, frei Frühjahr 2019. Kurze Wege zu Bus, Wald, Schule und Supermarkt! EA: Verbrauch, Fernwärme, Bj. 2005, EVKW 58,8 kWh/(m² a), Kl. B

Objekt-Nr.: 10945

Grundstück 1.149 m2 Wohnfläche 256 m2 Zimmer 13 Kaufpreis 630.000,– €

Frederic Menz

76 m2 3 1/2 344.000,- €

weil der stadt-merklingen

weil der stadt-münklingen

Telefon: 0 70 31/864-5810

Objekt-Nr.: 1076

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 11042

Telefon: 0 70 31/864-5805

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 11065

Regina Ruzicka

41 m2 2 129.000,- €

287 m2 10,50 € / m2 zzgl. Nk + USt.

Büroflächen im 4. OG mit TG nahe S-Bahn, flexible Raumaufteilung möglich, barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Lastenaufzug, TG-Stellplätze. EA: Verbrauch, Gas, Bj. Anlagentechnik 1988, EVKW 150,4 kWh/(m² a), Stromkennwert: 49,3 kWh/(m² a)

Objekt-Nr.: 11056

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Neubau

böblingen

Objekt-Nr.: 11051

holzgerlingen

Gewerbe

Objekt-Nr.: 11071

Doppelhaushälfte

Nutzfläche Mietpreis

227 m2 2.224,60 € zzgl. NK + USt.

Büros über den Dächern von Sindelfingen 227 m² Bürofläche im 4. OG, hochwertig ausgestattet, Aufzug, Cat 5 Verkabelung, flexible Büroeinteilung. EA: Verbrauch, Gas, EVKW 224,8 kWh/(m² a), Strom 54,3 kWh/(m² a)

Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

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VR-Bank Ehningen-Nufringen eG

Raiffeisenbank Aidlingen eG Freistehendes Haus

Objekt-Nr.: 362

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Michael Wenczel Telefon: 0 70 34/93 42-55 michael.wenczel@schwaebisch-hall.de

Objekt-Nr.: 359

aidlingen

böblingen

ca. 62 m2 3 169.000,- €

Praktisch geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Balkon im 1. OGin einem größeren Gebäudekomplex. Bj. 1959. Die Wohnung wurde saniert (Böden/Fenster) und kann sofort bezogen werden. Inkl. Kellerraum. Energiebedarf: 76,9 kWh/(m2a)

Wohnfläche Grundstück Zimmer Kaufpreis

ca. 134 m2 ca. 876 m2 3 519.000,- €

Objekt-Nr.: 337

aidlingen-dachtel

Großzügiges Leben in einer ruhigen Umgebung mit großem Garten. Dieses Haus hat ein fantastisch großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin. Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im EG befindet sich noch ein Gäste-WC. Das Untergeschoß ist mit einer Sauna sowie Dusche ausgestattet, einem weiteren Gäste-WC, einem Schwimmbad, das als luftiges Zimmer ausgebaut werden kann sowie einem weiteren Zimmer zur vielseitigen Nutzung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Sofort frei. Energiebedarf: 276,3 kWh/(m2a)

ca. 216 m2

Zimmer 6,5

Wohnfläche OG

ca. 117 m2

Zimmer 3,5

Grundstück

17,36 ar

Baujahr 1965

Kaufpreis

1.490.000,- €

laufend modernisiert u. renov.

Hier wird Ihr Traum vom besseren Wohnen wahr. In bevorzugter Lage in Aidlingen befindet sich dieses Schmuckstück. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und lassen Luft zum Atmen. Die Fensterflächen ermöglichen einen phantastischen Blick auf die Umgebung, so dass Sie entspannt die Tage genießen können. Oder Sie genießen Abende vor dem Kamin, nehmen sich eine Auszeit indem Sie den Außenpool für ein paar kurze oder auch lange Schwimmrunden nutzen. Der Außenpool ist überdacht, kann aber geöffnet werden. Zum Objekt gehören noch eine vermietete OG-Wohnung sowie eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude mit ca. 60 m2 Wohnfläche. 7 Garagen, ein großer Außenstellplatz sowie diverse Kellerräume lassen bei diesem Objekt fast keine Wünsche offen. Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 MWh. Endenergiebedarf: 128,7 kWh/(m2a)

Wohnfläche

ca. 123 m2

Zimmer 3,5 Kaufpreis

Objekt-Nr.: 356

aidlingen-deufringen

Objekt-Nr.: 363

aidlingen

Wohnfläche EG

Terrasse ja

Wohnfläche

ca. 130 m2

Zimmer 5

TG-Stellplatz 2

Grundstück

ca. 783 m

Baujahr 1967

Aussenstellplatz ja

Kaufpreis

495.000,- €

2

Garage ja

469.000,- €

Diese großzügig geschnittene Gartengeschoss-Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in zentrumsnaher Lage. Vom Flur aus gelangen Sie in ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsraum genutzt werden kann sowie ein schönes Schlafzimmer mit Türe zum Garten machen das Ganze perfekt. In das Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit bodenebener Dusche eingebaut. Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine sowie der große Flur runden diese Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Heizung und Warmwasser wird durch Gas erzeugt.

Sie planen für die Zukunft? Sie planen für die Zukunft? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend in Aidlingen-Deufringen. Das Gebäude wurde 1967 in solider Massiv-Bauweise errichtet. Die Gestaltung der Räumlichkeiten ist praktisch und hell. Das Gebäude ist an einem schönen sonnigen Südhang gelegen. 2011 sind die Fenster erneuert worden. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Das Haus ist mit seinen fünf Zimmern ideal für eine Familie. Heizung und Warmwasser mit Öl. Zum Gebäude gehört noch eine Garage.

Energiebedarf: 94,4 kWh/(m2a)

Energiebedarf: 235,5 kWh/(m2a)

Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

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Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf www.vrben.de/immobilien oder www.ihrziel.de/immobilien


Genossenschaftsbank Weil im Schönbuch eG Doppelhaushälfte Reihenhaus

Wohnung

Gewerbe

Neubau

sindelfingen-maichingen

Unser Service rund um die

Objekt-Nr.: 0-183

Schönbuchlichtung: Wir bieten Ihnen Beratung vor Ort und aus erster Hand! Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im regionalen Bereich sowie von unseren Marktkenntnissen. Unsere Mitarbeiter sind kompetent und zuverlässig und stehen Ihnen bei allen Fragen zur

Rainer Schäfer Telefon: 0 71 57/561-100

Seite. Wir betreuen Sie von der Suche bis hin zum Verkauf.

rainer.schaefer@genoba-weil.de Wohnfläche

weil im schönbuch

ca. 132 m2

TG-Stellplatz Kaufpreis

8.750,– €

Objekt.-Nr.: 0-182

Zimmer 5 1/2

Auch (Winter-)domizile für Ihr „Heiliges Blechle“ werden von uns gerne vermittelt. Stellplatz in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Nebenstrasse nahe dem Ortskern von Weil im Schönbuch. BJ: 1994, Nebenkosten ca. 18,00 € / pro Monat. Maklerprovision: 1.190,- €

Baujahr

2001

Bezugsfrei Sommer 2019

Kaufpreis 479.000,- €

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch top angebunden. Über den geräumigen Hausflur gelangt man zu den einzelnen Einheiten. Die moderne 5,5-ZimmerMaisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit attraktiver Architektur und ist praktisch zugeschnitten. In der 1. Etage befindet sich das Gäste-WC, das Büro sowie der Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Über die Holzwendeltreppe gelangt man in die 2. Etage mit den 3 Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum im UG, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu.

EA, V, BJ. 2001, 65,0 kWh/(m²a)

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

Gehört in jede Finanzierung: Jetzt langfristig Zinsen sichern.

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Repräsentatives Beispiel nach §6a Abs. 4 PangV: Zinszahlungsdarlehen „FuchsKonstant 30“, Ablösung durch neu abzuschließendem Bausparvertrag im Tarif XL 04. Dingliche Absicherung und 2,20 % effektiver Jahreszins. Gesamtlaufzeit: 30 Jahre (360 Raten) beim Bausparvertrag; monatliche Rate 378 ¤; Gesamtbetrag 136.000,87 ¤, davon 36.000,87 ¤ Gesamtkosten; inkl. Grundschuldeintragungskosten (273 ¤); inkl. Abschlussgebühr (1.000 ¤); inkl. Jahresentgelte in der Sparphase (12 ¤/Jahr) Zinszahlungsdarlehen: Netto-Darlehensbetrag von 100.000 ¤; Sollzinssatz von 1,59 % p. a. (ca. 19 Jahre gebunden) Anschließendes Bauspardarlehen nach Zuteilung: Netto-Darlehensbetrag von 45.985 ¤; effektiver Jahreszins 2,26 %; Sollzinssatz von 2,00 % p. a. (gebunden) Stand: 08.01.2019. Im Angebot der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall.

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Freistehendes Haus

kuppingen

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Gärtringen. Im UG (ebenerdiger Eingang) befindet sich ein Gästezimmer und ein Duschbad sowie diverse Kellerräume. Über die Treppe geht es hinauf in den großen, hellen Wohnbereich mit zwei Terrassen. Angrenzend ist die Essküche, die durch eine Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt ist. Im DG befinden sich zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzend eine überdachte Abstellmöglichkeit für die Mülleimer und Fahrräder. Der seitlich hinter dem Haus gelegene Garten mit seinem Gartenhaus lädt zum Verweilen, feiern und gärtnern ein. EVA, Bj. 1999, Gas-ZH, 70,5 kWh/m²a.

alexander.burr@gni-immobilien.de

8-Familienhaus mit ansprechender, moderner und zeitloser Architektur, klaren Linien und unterschiedlichen Akzentuierungen. Eine gelungene Raumaufteilung, großzügige Balkone und Terrassen bieten genügend Platz für alle Lebensmomente. Die 2- bis 5-Zi. Whg. haben Wfl. von ca. 57 m² bis ca. 153 m². Geheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe, die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen haben einen Keller, Balkon/Terrasse, bodentiefe Fenster, teilweise ein zusätzliches Gäste-WC. Der Aufzug führt vom UG bis ins DG, so dass Sie jederzeit komfortabel bis vor Ihre Wohnungstüre gelangen. Die TG bietet 10 Stellplätze, welche zu je 19.500,- EUR zusätzlich erworben werden können sowie 2 Außenstellplätze zu je 12.500,- EUR. Energieausweis folgt.

nufringen

herrenberg

ca. 94 m2 3 349.000,- €

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

ca. 50 m2 2 110.000,- €

Langjährig vermietete Wohnung im 2. OG, TL-Bad mit Wanne u. Dusche, hellem Schlafzimmer, Küche mit EBK, TG-Stellplatz und Keller. EVA, Bj: 1992, Gas-ZH, 133 kWh/m²a.

Wohnfläche ab ca. 135 m2 Zimmer 4 Balkon ja Aufzug ja Kaufpreis ab 570.000,- €

ca. 80 m2 3 245.000,- €

In ruhiger Lage von Affstätt entsteht dieses KfW 70-MFH mit 8 Wohnungen!

Sehr gepflegte 3-Zi.-Whg. im Herzen von Herrenberg, Offener Wohn/Essbereich mit Küchenzeile, TL-Bad mit Wanne, sep. GästeWC, Kellerraum. TG-Stellplätze können angemietet werden. EVA, Bj: 2000, Gas-ZH, 82,8 kWh/m²a.

nufringen Gewerbefläche ca. 2.600 m2 Produktionsfläche ca. 1.760 m2 Nutzfläche ca. 2.600 m2 Wohnfläche ca. 230 m2 Kaufpreis 2.390.000,- €

Wohnfläche ca. 557 m2 Zimmer insg. 15 Grundstück ca. 480 m2 Kernsaniert ja Kaufpreis 2.250.000,– €

Objekt-Nr.: 2973

nagold

Diese verteilen sich wie folgt: 1. DG mit großem Wohnbereich und Zugang zum Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad sowie einem Gäste-WC. Im 2. DG sind noch zwei weitere Schlafräume. Ein Aufzug führt vom UG bis ins DG. Im UG befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein Fahrradraum. Ein TG-Stellplatz kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Heim noch mit!

Jede Menge Platz in der Halle, Außenfläche und Büro- & Wohngebäude! Das Wohn-& Bürogebäude mit Halle wurde im Jahr 1989 erbaut und 1995 um einen Anbau samt LKW-Rampen erweitert. Die Produktionshalle schließt an die Büros an und ist aktuell in verschiedene Produktionsbereiche unterteilt. Eine große Ausstellungsfläche erstreckt sich über das EG und OG. Im OG ist eine großzügige ETW mit einer Wfl. von ca. 230 m². Im Außenbereich gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten. Aktuell wird das Objekt von den Eigentümern genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. EBA, Bj: 1989, Gas-ZH, 146,7 kWh/m²a.

Objekt-Nr.: 3208

EBA, Bj: 2006, Gas-ZH, 101 kWh/m²a.

ca. 84 m2 3 280.000,- €

Neuwertige und vermietete DG-Whg. mit großem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern sowie einem TL-Bad mit großer Eckwanne. Ein Kellerraum, Waschküche sowie gemein. Carport für die Fahrräder. EVA, Bj. 2000, Gas-ZH, 115,6 kWh/m²a.

Objekt-Nr.: 3207

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

DG-Whg. mit großem Wohnbereich, offener Küche mit hochwertiger EBK, 2 Schlafzi., TLBad, Gäste-WC, prakt. Abstellraum, hellem Studio, Kellerraum sowie TG-Stellplatz.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

herrenberg-affstätt

Objekt-Nr.: 3131

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

oberjesingen

Objekt.-Nr.: 3136

Wohnfläche ab ca. 104 m2 Zimmer ab 4 Balkon ja Aufzug ja Kaufpreis ab 438.000,- €

Außergewöhnliche DG-Mais.-Whg. mit offener Küche, großem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafbereichen, 2 Bädern, großer Galerie, 2 Balkonen, zwei Kellerräumen sowie 2 TG-Stellplätzen und zusätzl. Außenstellplatz. EBA, 1983, Fußboden-Strom, 105,7 kWh/m²a.

Objekt-Nr.: 3078

ehningen

gärtringen

ca. 132 m2 4 375.000,- €

Objekt-Nr.: 3177

Telefon: 0 70 32/94 89-55

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

O-Nr.: 3174 u. 3175

Alexander Burr

Objekt-Nr.: 3124

Wohnfläche ca. 132 m2 Zimmer 5 Garage ja Kaufpreis 570.000,– €

Objekt.-Nr.: 3140

gärtringen

In den Jahren 2009 – 2011 wurde das Wohnhaus liebevoll umgebaut und kernsaniert. So wurden alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) erneuert, das Dach um Dachgauben ergänzt und anschließend neu eingedeckt sowie mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung versehen. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster 3-fach-Verglasung getauscht. Des Weiteren wurde eine neue Ölheizung eingebaut und die Garagen erhielten Sektionaltore. Derzeit sind in diesem Haus 3 Wohnungen sowie eine 4. Im UG vorbereitet. 2018 wurde eine Genehmigung für einen möglichen Umbau in ein 6-FH genehmigt. Außerdem stehen noch Nutzflächen zur Verfügung, wie z.B. Kellerräume, Trockenraum, eine Sommerküche mit Terrasse, ein Gartenhaus sowie 4 Garagen. EA in Bearbeitung.

EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis

8

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.gni-immobilien.de


Reihenhaus

Wohnung

bondorf

Gewerbe

ca. 150 m2 7 283.000,- €

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Innerortslage mit 2 Wohneinheiten. Das Haus hat insg. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gewölbekeller, 2 Garagen, 2 Carports sowie jede Menge Platz zum Unterstellen bzw. Lagern. EBA, Bj: 1971 Elektro/Strom, 215,1 kWh/m²a.

Telefon: 0 70 32/94 89-52 patrick.bolz@gni-immobilien.de

Herrenberg

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

ca. 87 m2 3 1/2 229.000,- €

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Sehr gepflegte, vermietete 3,5-Zi.-Whg. im 10. Stock im beliebten Wohngebiet „Ziegelfeld“. Schöner Balkon, Küche im Landhausstil und 2 Schlafzimmer. Mit dem Aufzug in jedem Alter gut zu erreichen. Kellerraum und Einzelgarage. EBA, 1974, Gas-ZH,94,8 kWh/m²a.

hirrlingen

Objekt-Nr.: 3082

rottenburg Objekt-Nr.: 3162

herrenberg

Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe - um dieses Haus mit einem wunderschönen Grundstück, direkt am Feldrand gelegen, wird man Sie beneiden. Der Bungalow wurde im Jahre 1975 erstellt und ist ideal, wenn man keine Treppen steigen will. Der Wohn-/ und Essbereich ist groß und geräumig und hat einen direkten Zugang in den wunderschönen und sehr gepflegten Garten mit Teich und einem idyllischen Freisitz. Das Haus hat noch zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Küche ist separat und hat eine kleine überaus praktische Speisekammer. Das TL-Bad ist mit Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick erhalten Sie ein wahres Schmuckstück. EBA, Bj: 1975, Öl-ZH, 110kWh/m²a.

ca. 270 m2 insg. 10 375.000,- €

Objekt-Nr.: 3203

Patrick Bolz

Wohnfläche ca. 113 m2 Zimmer 4 Doppelgarage ja Kaufpreis 459.000,– €

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Diese DHH eignet sich hervorragend für eine große Familie oder mehrere Generationen, da es drei separate Wohnungseinheiten hat. Zum Haus gehört noch eine sehr große Garage, ein Gewölbekeller sowie 2 Abstellräume. EBA, Bj. 1800, Elektro/Strom, 211,4 kWh/m²a.

rottenburg

ca. 49 m2 2 105.000,- €

Langfristig vermietete 2-Zi. mit offener Küche, innenliegendem Bad mit Dusche und WC, großer Dachterrasse.

EVA, Bj: 1972, Gas-ZH, 103 kWh/m²a.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

ca. 48 m2 1 69.500,- €

Das vermietete DG-Apartment hat eine Wfl. von ca. 41,5 m² und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine sep. Küche mit EBK, ein TL-Bad mit Wanne, Dusche und WC. Inkl. ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. EVA, Bj: 1994, Öl-ZH, 99,2 kWh/m²a.

horb-bildechingen

ca. 41 m2 2 94.500,- €

Diese 2-Zi-Whg. wurde im Jahr 1997 erbaut. Sie hat ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für einen Kapitalanleger. EVA, Bj: 1997, Gas-ZH, 96,1 kWh/m²a.

Dietmar Röthenbach Telefon: 0 74 72/940-532 dietmar.roethenbach@ gni-immobilien.de

ca. 35 m2 1 1/2 79.500,- €

Diese vermietete Wohnung im Wohngebiet „Dätzweg“ ist ideal für einen Kapitalanleger und wurde im Jahr 1998 erbaut. Die Wohnung hat eine Küchenzeile sowie ein Duschbad. EVA, Bj: 1998, Gas-ZH, 107 kWh/m²a.

Objekt-Nr.: 3126

rottenburg-bieringen Objekt-Nr.: 3167

rottenburg

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 3185

Objekt-Nr.: 3161

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 3183

gärtringen-rohrau Objekt-Nr.: 3022

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Neubau

Objekt-Nr.: 3201

Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche Kaufpreis

ab ca. 565 m2 ab 50.850,- €

Tolle Baugrundstücke mit Platz für die ganze Familie mit Blick aufs Neckartal. Die Grundstücke im Baugebiet „Hörnleweg“ haben Flächen zwischen ca. 565 m² und ca. 868 m² und sind sofort bebaubar. Sowohl Einzel- als auch eine Doppelhausbebauung ist möglich.

Wohnfläche

ab ca. 62 m2

Aufzug ja

Zimmer

ab 2

Balkon/Terrasse ja

Barrierefrei ja Kaufpreis

TG-Stellplatz ja

ab 209.000,- €

Im Ortskern von Horb-Bildechingen entstehen 17 Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage. Die Wohnungen haben 2- bis 5-Zimmer und sind alle über einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Die hochwertige Ausstattung mit warmen Hölzern, kühlem Edelstahl, eleganten Armaturen und liebevollen Details erwecken diese Wohnungen zum Leben. Es wird eine HolzpelletHeizung zur Erreichung eines hohen Energiestandards eingebaut. Jede Wohnung hat entweder eine Terrasse oder einen Balkon, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 60 m² und ca. 150 m². Ein Tiefgaragenstellplatz für € 19.500,00 ist jeweils im Gesamtkaufpreis enthalten. Hier finden Sie Ihr bedarfsgerechtes und stilvolles Zuhause. Von der Single-Wohnung, zum Familiennest bis hin zur seniorengerechten Wohnung mit Betreuungsmöglichkeit durch die Sozialstation Horb. Ein EA ist noch nicht vorhanden.

EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

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Freistehendes Haus

nagold

Wohnfläche ca. 77 m2 Zimmer 3 Kaufpreis 170.000,- € Gemütliche DG-Wohnung mit hellem Wohn-/ Essbereich, sep. Küche mit EBK, TL-Bad mit Wann und Dusche, Südbalkon mit grandioser Aussicht sowie TG-Stellplatz.

EVA, Bj: 2008, Gas-ZH, 48,1 kWh/m².

nagold

wildberg Objekt-Nr.: 3025

Objekt-Nr.: 3210

kuppingen

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

ca. 212 m2 ca. 322 m2 480.000,- €

DHH mit klug durchdachtem Grundriss. Die Wohnräume sind flexibel teilbar, so dass ein weiterer eigener Bereich entstehen könnte.

EBA, Bj. 1993, Öl-ZH, 180,8 kWh/m²a.

Wohnfläche

ab ca. 45 m

Balkon

Zimmer

ab 2

Garagenstellplätze ja

Kaufpreis

ab 214.000,- €

2

ja

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

ca. 163 m2 4 1/2 265.000,- €

Gepflegtes Haus mit zwei sep. abschließbaren Wohneinheiten – auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Fenster und Heizung wurde in den letzten Jahren erneuert. 2 Einzelgaragen runden das Angebot ab. EBA, Bj. 1959, Öl-ZH, 217,9 kWh/m².

nagold

„Anno 1880“ In Nagolds ältestem Baudenkmal, dem Aufbaugymnasium, entstehen 60 individuelle und traumhafte Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Größen von ca. 45 m² bis ca. 117 m². Der Charme eines denkmalgeschützten Altbaus in Kombination mit modernster Technik bietet eine einmalige und beeindruckende Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben. Diese exklusiven Wohnungen bestechen durch ausgetüftelte Grundrisse, spezielle Raumhöhen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Fast alle Wohnungen werden barrierefrei zugänglich sein und machen auch ein „Wohnen im Alter“ sehr begehrenswert. Tiefgaragenstellplätze und separate Kellerräume ergänzen diese luxuriösen Wohnungen. Die parkähnliche Anlage vor dem Gebäude wird unverbaut bestehen bleiben und zu einer echten Wohlfühloase, so dass ein stilvolles und naturnahes Wohnen in der Stadt möglich ist. Da diese besondere Immobilie unter Denkmalschutz steht, können Kapitalanleger nach Sonderabschreibung Afa §§ 7i EstG und 7h EstG abschreiben. Wir informieren Sie gerne!

Wohnfläche ca. 152 m2 Zimmer 7 Grundstück ca. 885 m2 Kaufpreis 570.000,– €

Das im Jahr 1956 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Wohn- und Schlafräume, sowie mehrere Keller- und Abstellräume im UG. Der Grundriss des Hauses ist klug durchdacht, so kann auf eine Abtrennung zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer verzichtet werden um einen sehr großzügigen, ca. zehn Meter langen und sehr hellen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 885 m² liegt am „unteren Wolfsberg“ und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Innenstadt. Der direkt angrenzende Wald lädt zum Erholen ein. Eine separat abschließbare Einzelgarage ergänzt dieses Angebot. EBA, Bj. 1954, Öl-ZH, 287 kWh/m²a.

nagold Wohnfläche ca. 192 m2 Zimmer 6 Grundstück ca. 744 m2 Kaufpreis 620.000,– €

Wohnfläche ca. 90 m2 Zimmer 2 Terrasse ja Garage ja Kaufpreis 375.000,- €

Objekt-Nr.: 3137

kuppingen

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume, sowie mehrere Keller- und Abstellräume im UG - welche zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden könnten. Der Grundriss des Hauses ist klug durchdacht. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man auf den sehr großen Freisitz. Das Grundstück liegt am Emminger Katzensteig und bietet einen herrlichen Panoramablick. Büsche und Sträucher dienen als natürlicher Sichtschutz und bieten somit eine optimale Privatsphäre zum Entspannen und Abschalten. Zwei separat abschließbare Garagen ergänzen dieses Angebot. EBA, Bj. 1966, Öl-ZH, 269,6 kWh/m²a.

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Objekt-Nr.: 2970

EBA, Bj: 1993, Gas-ZH, 254 kWh/m²a.

adrian.gote@gni-immobilien.de

Objekt-Nr.: 3184

Telefon: 0 74 52/940-797

Repräsentatives EFH mit einer Wfl. von ca. 205 m² und einer Nutzfl. von ca. 138 m². Viele architektonische Highlights sowie die luxuriöse Inneneinrichtung lassen Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Großz. Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, eine hochwertige EBK, eine große Sonnenterrasse oder der gepflegte Garten mit ausgefallenem Wasserspiel können höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Objekt-Nr.: 3181

Adrian Gote

Wohnfläche ca. 205 m2 Zimmer 5 Grundstück ca. 700 m2 Kaufpreis 710.000,– €

Objekt-Nr.: 3169

Objekt-Nr.: 2945

beihingen

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in diese großzügige Penthousewohnung, wo Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erwartet. Mit seiner bodentiefen Glasfront und der sich anschließenden Dachterrasse vermittelt der Wohnbereich ein exklusives Raumgefühl welches durch die traumhafte Aussicht abgerundet wird. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das ca. 18 m² große Luxus-Badezimmer, eine extra große, bodengleiche Regendusche, eine frei im Raum stehende Badewanne und Bodenbeläge der Oberklasse. EVA, Bj: 2009, Gas-ZH, 88 kWh/m²a.

EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.gni-immobilien.de


Reihenhaus

Wohnung

leonberg

Gewerbe

Neubau

Wohnfläche Zimmer Baubeginn

67 - 120 m2 2-4 bereits erfolgt

unverbindliche Illustration

2½ Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, zentrale Lage von Eltingen, älteres Baujahr, 2017 renoviert und modernisiert, Tageslichtbad, frei voraussichtlich II. Quartal 2019. EA: Verbrauch 146,7 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

Axel Mack Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de Leonberg

In ruhiger und schöner Wohngegend entstehen 5 moderne 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rd. 67 bis rd. 120 m² und sonnigen Balkonen bzw. Terrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Zur Ausstattung gehören Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller. Der Energieausweis ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor. 588.000,- € z. B.: 4 Zimmer-EG-Wohnung mit rd. 100 m² Wfl. und großer Gartenterrasse 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit rd. 123 m² Wfl. und Dachterrasse 729.000,- € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000,- € erworben werden.

lEONBERG

unverbindliche Illustration

Objekt-Nr.: NB M2

Wohnfläche 66 - 93 m2 Zimmer 2-3 Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung ca. Ende 2019

Objekt-Nr.: 0-4819

leonberg

Am Rathaus in Leonberg entsteht eine Quartiersbebauung mit einem Pflegeheim (90 Pflegeheimplätze) und einem Mehrfamilienhaus (s. Abbildung) mit 11 hellen 2 bis 3 Zi.-Wohnungen. Die Wohnungen haben sonnige Loggien oder Garten- bzw. Dachterrassen. Das Ziel ist es ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen. Für einige Wohnungen werden ausgewählte Leistungen der Samariterstiftung Nürtingen zur Verfügung gestellt. Betreuungsleistungen können je nach Bedarf unabhängig voneinander zugebucht werden (z. B. Einkaufsdienst, Kochhilfe, Hausnotruf, etc.). Energieausweis beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor. Z. B. 2 Zi.-Whg., rd. 68 m² Wfl., EG, Terrasse, 328.416 €. 3 Zi.-Whg., rd. 80 m² Wfl., 1. OG, Balkon, 388.750 €. Ein TG-Stpl. kann zusätzlich für 20.000,- € erworben werden.

Nutzfläche Kaufpreis

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Leonberg-Ramtel, Baujahr 1957, Tageslichtbad, Südbalkon, Außenstellplatz, vermietet.

EA: Bedarf, 138,80 kWh/(m²a), Gas-ZH.

EA: Verbrauch, 126 kWh/(m2a), Gas.

Zwei ältere Wohnhäuser (Bj vor 1900 bzw. 1962) mitten im Herzen von Leonberg-Eltingen sind vermietet. Investitionen erforderlich. Umfangreiche Nebenräume (Werkstatt, Lager, etc.) sind vorhanden. EA: Bedarf, 371,1 kWh/ (m²a) bzw. 365,2 kWh/(m²a), Öl EL, Kl. H.

Jessica Hinze Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

Leonberg-Warmbronn

130 m2 489 m2 698.000,- €

Bungalow in ruhiger Ortsrandlage, großzügige Raumaufteilung, stilvoll angelegte Außenanlage, Bj 1969, umfassend renoviert & modernisiert, moderne Einbauküche, Tageslichtbad, sonnige Terrasse, frei n. Vereinbarung. EA: Bedarf, 153,6 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. E.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 0-4874

lEONBERG-GEBERSHEIM

112 m2 217 m² 528.000,- €

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gebersheim, Baujahr 1970, rd. 112 m² Wfl. zzgl. Dachspitz, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten, Garage, vermietet. EA: Verbrauch, 118,37 kWh/(m²a), Öl, Kl. D.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

63 m2 2½ 198.000,- €

2½ Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage, Baujahr 1995, großes Badezimmer, West-Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, vermietet.

EA: Bedarf, 147,4 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

rutesheim Objekt-Nr.:0-4878

Objekt-Nr.: 0-4809

leonberg-warmbronn

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

160 m2 370 m2 470.000,- €

63 m2 3 189.000,- €

Großzügige Bürofläche im 4. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses, Baujahr 1977, zentrale Lage, moderne Büroräume, 2016 renoviert, Küche, Bad, Toilette, z. Zt. vermietet.

Objekt-Nr.: 0-4833

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

237 m2 595.000,- €

leonberg-gebersheim

leonberg

Objekt-Nr.: 0-4865

46 m2 2½ 164.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4886

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: NB M1

Objekt-Nr.: 0-4864

Leonberg

143 m2 4½ 518.000,- €

Charmante 4½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schönem Fernblick, ruhige Ortsrandlage, Baujahr 1972, Dachterrasse, Tageslichtbad, Einbauküche, 2 Tiefgaragenstellplätze, frei werdend. EA: Verbrauch, 186 kWh/(m2a), Fernwärme.

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

140 m2 507 m² 425.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4840

Doppelhaushälfte

In zentraler Wohnlage von Rutesheim: Vorderhaus, denkmalgeschützt, Ursprungsbaujahr unbekannt UND Hinterhaus, freistehend, Baujahr ca. 1961, Investitionen erforderlich, großer Garten.

EA: Bedarf, 319 kWh/(m²a), Strom, Kl. H.

Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.vbleos.de

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Freistehendes Haus Freistehendes Haus

renningen

immo@vbleos.de

Freistehendes Einfamilienhaus, ruhig und zentral, Bj 1951, Investitionen erforderlich, Tageslichtbad, Hof, Garten, Garage mit davor liegendem Stellplatz, frei. Dieses Gebäude wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. EA: Bedarf, 324,6 kWh/(m²a), Öl, Kl. H.

Wohnfläche 61 m2 Zimmer 2 Kaufpreis 297.038,- €

unverbindliche Illustration

Objekt-Nr.: NB SW 2

renningen

Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage am Rankbach, 1. Obergeschoss, Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung, KfW 55, LuftWärmepumpe, Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2020. Vorläufiger EA: Bedarf, 19 kWh/(m²a), LuftWärmepumpe (Strom), A+.

Renningen

unverbindliche Illustration Wohnfläche

60 - 138 m2

Baubeginn

bereits erfolgt

Zimmer

2-4

Fertigstellung

ca. Mitte 2020

Kaufpreis von

290.976,- €

bis

721.240,- €

Im Herzen von Renningen entsteht ein 10-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Ausstattungsmerkmale: KFW 55 Energiesparhaus, Fußbodenheizung, Parkett-/ Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster, LuftWärmepumpe, Aufzug, elektrische Rollläden, sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten, uvm. Vorläufiger EA: Bedarf, 19 kWh/(m²a), Luft-Wärmepumpe (Strom), A+. z. B: Whg. Nr. 2, 2 Zi., EG, rd. 61 m² Wfl., Terrasse, Gartenanteil 290.976,- € Whg. Nr. 8, 4 Zi., 1. OG, rd. 103 m² Wfl., Balkon

503.916,- €

Whg. Nr. 10, 4 Zi., DG, rd. 138 m² Wfl., Dachterrasse

721.240,- €

S-Hedelfingen

Grundstück Kaufpreis

Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

510 m² 830.000,- €

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: anfahrbare Werk-/Lagerhalle, Lagerräume, Büro- und Aufenthaltsräume, und 2 Wohnungen. Baujahr 1999, 2007 umfassend renoviert, EA: Verbrauch, Strom: 17,1 kWh/ (m²a), Wärme: 34,9 kWh/(m²a), Gas.

Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus, ruhige und attraktive Lage, Bj 1963, teilweise renoviert und modernisiert, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Wintergarten mit Veranda und Zugang zum Garten, Schuppen, Garage, Stpl., frei. EA: Bedarf, 219,8 kWh/(m²a), Gas, Kl. G.

126 m2 272 m2 968.000,- €

Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten in attraktiver und ruhiger Wohnlage, 2 Balkone, Terrasse, schöner Fernblick, Baujahr 1989, seither laufend renoviert und modernisiert, Einbauküche, 2 Bäder, Kamin im Wohnbereich, Garage und Stellplätze, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 164,8 kWh/(m²a), Gas-ZH, Kl. F.

327 m² 420.000,- €

Wohnhaus in Hedelfingen in ruhiger Aussichtslage, Baujahr 1904, Anbau 1928, rd. 74 m² Wfl. + Anbau rd. 50 m² Nfl. (derzeit als Büro genutzt), Stellplatz, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 366,1 kWh/(m²a), Gas, Kl. H.

Gäufelden-Nebringen

Objekt-Nr.: 0-4822

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Aussicht von der Dachterrasse

Grundstück Kaufpreis

Böblingen

Stuttgart-Bad Cannstatt

12

134 m2 491 m2 530.000,- €

Objekt-Nr.0-4866

Jaqueline Schelling

Objekt-Nr.: 0-4861

Objekt-Nr.: 0-4803

renningen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 0-4858

Teresa Schweizer Telefon: 0 71 52/205-1200

423 m2 400.000,- €

Objekt-Nr.:0-4870

Grundstück Startgebot

Objekt-Nr.: 0-4742

Objekt-Nr.: 0-4851

renningen

61 m2 2½ 198.000,- €

Großzügige 2½ Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage, 2. Obergeschoss, Baujahr 1961, Einbauküche, Tageslichtbad, Süd-/ West-Balkon, Bühnenraum im Dachgeschoss, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 150,1 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.vbleos.de

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

61 m2 3½ 168.000,- €

3½ Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, zentrumsnah, Baujahr 1993, Tageslichtbad, Balkon, Außenstellplatz, frei nach Vereinbarung. EA: Verbrauch, 162,9 kWh/(m2a), Gas, Kl. F


Reihenhaus Reihenhaus

Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte

ditzingen-hirschlanden

Neubau Neubau

Gewerbe Gewerbe

Wohnung Wohnung

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

83 m2 3½ 238.000,- €

3 ½ Zimmer-Wohnung mit schönem Fernblick, ruhige Ortsrandlage, Baujahr 1972, 3. Obergeschoss, Stellplatz (Duplex), Hausmeisterservice, frei werdend.

Objekt-Nr.0-4875

Objekt-Nr.: 0-4721

Ditzingen-Heimerdingen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Reihenmittelhaus am Feldrand, rd. 166 m² Grundstück, Baujahr 1974, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, frei. Dieses Gebäude wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. EA: Bedarf, 191,7 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.

ditzingen

113 - 185 m2

Baubeginn

II. Quartal 2019

Kaufpreis von

565.000,- €

bis

585.000,- €

In Heimerdingen entstehen vier moderne Reihenhäuser mit Einzelgaragen. Die Häuser sind großzügig geschnitten. Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Parkett-/ Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Was18 Monate nach Baubeginn. Der vorläufige Energieausweis ist beantragt,

Großzügige 4½ Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus, Erdgeschoss, Baujahr 1963, teilweise renoviert, Einbauküche, Tageslichtbad, umfangreiche Nebenräume, Garten, 2 Stellplätze, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 189,2 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.

liegt jedoch noch nicht vor. z. B.: Reiheneckhaus Nr. 1, rd. 185 m² Grdst., rd. 128 m² Wfl.

Gerlingen

Objekt-Nr.: 0-4881

Grundstück Kaufpreis

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

1.632 m2 29.000,- €

Gartengrundstück zwischen Ditzingen und Höfingen, unterhalb der Silbergrube mit Geräteschuppen und Wasseranschluß.

37 m2 2 138.000,- €

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

2½ Zimmer-Wohnung im „Betreuten Wohnen“ als Kapitalanlage, zentrale Lage, Baujahr 2007, barrierefrei, Tageslichtbad, Einbauküche, Terasse, TG-Stellplatz,

EA: Verbrauch, 145 kWh/(m2a), Gas-ZH.

EA: Bedarf, 36,3 kWh/(m²a), Gas.

gerlingen

Objekt-Nr.: 0-4856

Wohnfläche 137 m2 Zimmer 4½ Kaufpreis 500.000,- €

Helle 4½ Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage, wenige Gehminuten zur U-Bahn, 1. und 2. Dachgeschoss, Aufzug, Baujahr 1981, sonniger Balkon mit schöner Aussicht, modernisiertes Tageslichtbad, sep. WC, Garage, frei. EA: Verbrauch, 103,5 kWh/(m²a), Gas-ZH, Kl. D.

54 m2 2½ 250.000,- €

2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1987, Küchenzeile, Loggia, Stellplatz (Duplex), frei nach Vereinbarung.

Gerlingen

Gerlingen

585.000,- €

Reihenmittelhaus Nr. 2, rd. 114 m² Grdst., rd. 128 m² Wfl. 565.000,- €

ditzingen

Objekt-Nr.: 0-4836 3½ Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage, 3. Obergeschoss, Baujahr 1973, Einbauküche, sonniger West-Balkon mit tollem Fernblick, TG-Stellplatz, frei werdend. EA: Verbrauch, 116 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Kl. D.

Grundstück

ser-Wärmepumpe, Terrasse und Garten, uvm. Die Fertigstellung erfolgt ca.

146 m2 4½ auf Anfrage

Ditzingen

82 m2 3½ 267.000,- €

128 m2

Zimmer

Objekt-Nr.: 0-4885

90 m2 5½ 324.000,- €

Wohnfläche

Objekt-Nr.: 0-4889

Ditzingen-Schöckingen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

unverbindliche Illustration

EA: Verbrauch, 105 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. D.

immo@vbleos.de

Objekt-Nr.: 0-4882

Telefon: 0 71 52/205-1200

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

73 m2 3 279.000,- €

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3 Zi.Wohnung, zentrumsnahe Wohnlage, 2. Obergeschoss, Baujahr 1966, Balkon, Tageslichtbad, Einzelgarage, vermietet. EA: Verbrauch, 134,8 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

Objekt-Nr.: 0-4852

Andreas Merkle

Wohnfläche Zimmer Startgebot

Objekt-Nr.: 0-4588

Objekt-Nr.: 0-4806

ditzingen-heimerdingen

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

127 m2 640 m2 695.000,- €

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, großzügiges Grundstück, 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und rd. 63 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Garten, Baujahr 1959, Investitionen erforderlich, frei n. Vereinbarung. EA: Bedarf, 358,6 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. H.

Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

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VR-Bank eG Magstadt-Weissach Freistehendes Haus gerlingen

Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

Friolzheim

ca. Ende 2019 3 bis 4 rd. 82-109 m²

In zentraler Lage entsteht ein 6 -Familienhaus mit modernen Eigentumswohnungen und 9 Stellplätzen. z. B.: Whg. Nr. 2, 4 Zimmer, rd. 108 m² Wfl., EG, 429.500,- €; Whg. Nr. 6, 3 Zimmer, rd. 85 m² Wfl., DG, 365.000,- €. EA ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Objekt-Nr.:0-4855

unverbindliche Illustration

EA: Bedarf, 150,2 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Kl. E.

Weil der Stadt-Merklingen

Objekt-Nr.: 0-4780

Heimsheim

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ruhige und attraktive Wohnlage am Ortsrand, schöner Fernblick, Baujahr 1980, seither teilweise renoviert und modernisiert, rd. 200 m² Wohnfläche zzgl. umfangreichen Nebenräumen, Kachelofen, offener Kamin, Balkon, Terrasse, Dachloggia, großer Garten, 3 Tageslichtbäder, Garage mit 2 davor liegenden Stellplätzen, frei.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

125 m2 5½ 368.000,- €

Grundstück Kaufpreis

Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage, Baujahr 1972, Tageslichtbad, Hobbyraum, überdachte Terrasse, Südbalkon, Garage, frei nach Vereinbarung.

Weissach

1.640 m2 25.000,- €

Eingezäuntes Gartengrundstück in schöner und ruhiger Aussichtslage (Hanglage), im Gartenhausgebiet „beim Wiesle“.

Objekt-Nr.: 0-4798

Exponierte Lage mit Fernblick in Gerlingen! Helle Maisonettewohnung im 3-Familienhaus, Halbhöhenlage, Baujahr 1987, Einbauküche, Tageslichtbad, schöner Garten, SüdTerrasse, Balkon, frei werdend. EA: Verbrauch, 151,6 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. E.

Rainer Länder

Grundstück Zustand Startgebot

380 m2 erschlossen 228.000,- €

Bauplatz für eine Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Weissach! Das Grundstück wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.

EA: Bedarf, 161,2 kWh/(m2a), Öl-ZH, Kl. F.

weissach

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

202 m2 566 m² 565.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4764

münchingen

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

130 m2 172 m² 649.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4869

Baubeginn Zimmer Wohnflächen

102 m2 3½ 560.000,- €

200 m2 792 m² 840.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4722

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Objekt-Nr.: 0-4846

Objekt-Nr.: 0-4825

heimsheim

Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil, attraktive Wohnlage mit Blick ins Grüne, der Rohbau wurde 1999 errichtet, der Innenausbau fehlt weitgehend, umfassende Restfertigstellungsarbeiten erforderlich, 3 Balkone, Terrasse, Garten, umfangreiche Nebenräume, Doppelgarage im Haus, frei. Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen Ihr neues Zuhause!

Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Münchingen, Baujahr 1995, laufend renoviert und modernisiert, Kaminofen im großzügigen Wohnbereich, moderne Einbauküche, zwei hell geflieste Tageslichtbäder, Balkon, Terrasse mit Zugang zum schönen Garten in Süd-/West-Ausrichtung, Garage und Stellplatz, frei werdend.

EA: Bedarf, 113,6 kWh/(m²a), Gas, Kl. D.

EA: Bedarf, 104,9 kWh/(m²a), Gas-ZH, Kl. D.

pforzheim Objekt-Nr.0-4883

Objekt-Nr.: 0-4849

hemmingen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

34 m2 1 120.000,- €

1 Zimmer-Wohnung im „Betreuten Wohnen“, Ortsrandlage, Baujahr 2006, barrierefrei, Küchenzeile, Tageslichtbad, Balkon, angeschlossenes Pflegeheim, frei nach Vereinbarung, EA: Bedarf, 63 kWh/(m2a), Gas.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

40 m2 2 112.000,- €

Für Kapitalanleger: 2 Zimmer-Wohnung in der Nord-Stadt, Baujahr 1992, 1. Obergeschoss, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Stellplatz (Duplex), vermietet. EA: Verbrauch, 63,23 kWh/(m²a), Fernwärme, Kl. B.

Wohnfläche 65 m2 Zimmer 2½ Kaufpreis 199.000,- €

Moderne 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, zentrale Lage, Baujahr 1969, 2016 umfangreich renoviert, Einbauküche, modernes Tageslichtbad, Balkon mit Blick ins Grüne, Abstellraum, Stellplatz, frei werdend. EA: Bedarf, 181,8 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.

Die Maklerprovision beträgt 4,76% soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

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Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.vbleos.de

Objekt-Nr.: 0-4850

Münchingen


VR-Bank eG Magstadt-Weissach Doppelhaushälfte Reihenhaus

Wohnung

Gewerbe

Neubau

Weissach nsfrei -

- provisio

Am Ortsrand von Weissach entstehen attraktive 2-3 Zimmer-Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 61 - 146 m2 nach KfW-Standard 55.

Marco Ringwald Telefon: 0 71 59/40 02 - 0 mail@vrbank-mw.de

Ein Bauvorhaben der „Paulus Wohnbau GmbH“ Im Mitvertrieb durch die VR-Bank eG Magstadt-Weissach!

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Großzügige Grundrisse. Helle Räume mit überdurchschnittlich großer Raumhöhe sowie große Fensterflächen bestimmen die behagliche Wohnatmosphäre. Produkte namhafter Markenhersteller Ihrer Wohnung verleihen zeitlose Eleganz und ein Plus an Verlässlichkeit und Komfort. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Großzügige Badezimmer - teilweise mit Tageslicht - mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und großen bodengleichen Duschen. Das Gebäude erfüllt als KfW 55 Effizienzhaus alle Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung 2016. Ein helles und zeitloses Erscheinungsbild sorgt auch in der Zukunft für zeitgemäßes Wohnen.

Preisbeispiele: Whg.-Nr. 1 Wfl. rd. 107 m² EURO Whg.-Nr. 2 Wfl. rd. 61 m² EURO Whg.-Nr. 3 Wfl. rd. 101 m² EURO Whg.-Nr. 4 Wfl. rd. 99 m² EURO TG-Stellplatz EURO Aussenstellplatz EURO

481.900,00 270.900,00 452.900,00 441.900,00 25.000,00 12.500,00

Energieausweis wird mit der Fertigstellung erstellt.

Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf www.vrbank-mw.de

Checkliste erfolgreicher immobilienverkauf

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Sie konnten alle 5 Fragen mit beantworten? Herzlichen Glückwunsch, dann sind Sie bestens für Ihren Immobilienverkauf gewappnet!

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Wohnen id Region 01-2019