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Februar - März 2019

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das bebilderte Immobilienmagazin nur mit Angeboten von

Volksbanken Raiffeisenbanken

Landesausgabe Baden-Württemberg gäu

... und All

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seit 2001 – Baden-Württemberg – Februar - März 2019

• Ein- und Mehrfamilienhäuser • Eigentumswohnungen • Bauplätze

• Gewerbeimmobilien • Gastronomieanwesen • Ferienimmobilien


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Inhalt

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Seite(n):

Immobilienangebote der nachfolgenden Volksbanken und Raiffeisenbanken:

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Raiffeisen-Immobilien Vermittlungs GmbH • Sonthofen u. Kempten, Allgäu

• Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu eG

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Volksbank Friedrichshafen-Tettnang, Immobilien Gmbh & Co. KG • Tettnang - Friedrichshafen

5

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG • Bad Saulgau

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Abonnement-Coupon

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Volksbank Altshausen eG • Immobilien • Wilhelmsdorf

7

Volksbank Reutlingen eG • Reutlingen

8, 9

Volksbank Schwarzwald Neckar eG • Schramberg • VS-Schwenningen • Tuttlingen

10

Geno-Immobilien GmbH • Volksbank Rottweil eG • Rottweil

11, 12, 13

Volksbank Leonberg - Strohgäu eG • Leonberg

14, 15, 16, 17, 18, 19

HUST - Immobilien Service • Karlsruhe

• Volksbank Bruchsal-Bretten eG

• Spar- und Kreditbank Hardt eG

• Volksbank Stutensee-Weingarten eG

20, 21, 22, 23

GENO Immobilienvermittlungs GmbH • Bruchsal

• Volksbank Bruhrain-Kraich-Hardt eG

• Volksbank Stutensee-Weingarten eG

• Raiffeisenbank Hardt-Bruhrain eG

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Immobilien-Service der Volksbank Beilstein-Ilsfeld-Abstatt eG • Beilstein

Vorschau

VR-IMMO news - Baden-Württemberg

Ausgabe: April - Mai 2019 erscheint Ende März 2019

Impressum:

Sie liegt zur kostenlosen Mitnahme in allen teilnehmenden

Volksbanken Raiffeisenbanken aus, oder kann im Abonnement

direkt vom Verlag bezogen werden.

Bed.-o.EA:

Bedarfsorientierter Energieausweis, Bedarfswert kWh(pro m2 Fläche)Jahr/Energieklasse

Verbr.-o.EA:

Verbrauchsorientierter Energieausweis, Verbrauchswert kWh(pro m2 Fläche)Jahr/Energieklasse

EA = Energieausweis

V= verbrauchsorientierter Energieausweis B= bedarfsorientierter Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Endenergie kWh/(m2) < 30 < 50 <75 <100 <130 <160 <200 <250 >250

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VR-IMMO news

Herausgeber und Verlag: iMO-Verlag Richard Moderer Postfach 02 75444 Wiernsheim Tel. 0 70 44 / 90 46 30 Fax: 0 70 44 / 90 46 31 eMail: info@imo-verlag.de Internet: www.imo-verlag.de Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für den Inhalt der Anzeigen. Für deren Inhalt zeichnet der Anzeigenkunde verantwortlich. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit von Daten, Skizzen, Bildern, Angaben, Hinweisen und die Verfügbarkeit der beworbenen Objekte und Immobilien ist daher ausgeschlossen. Das Copyright für Texte und von uns gestaltete Anzeigen liegt beim Verlag. Nachdruck, Vervielfältigungen und elektronische Speicherung nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Verlages.


Ihre Bank im Allgäu.

Unsere Angebote im Internet: www.raiba-immo-oa.de Haldenwang

Wiedemannsdorf

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Besonders begeistern wird Sie die Sauna, ein Grillplatz und ein beheizbarer, überdachter Außenpool. 165 m² Wfl.; 1.055 m² Grd.; Bj. 1974; ENA (Bed.) 225,1 kWh (m²*a)/ET Öl. Kaufpreis inkl. 2 Garagen 725.000 €

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen Westbalkon. Ein paar Renovierungsarbeiten stehen noch an und sind im Kaufpreis berücksichtigt. 87,87 m² Wfl.; Bj. 1982; Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor! Kaufpreis inkl. Einbauküche 190.000 €

Ihr Raiffeisen-Immobilien-Team im Allgäu.

2-Zimmer-Wohnung in Tiefenbach

Zweifamilienhaus in Altstädten

Grundstücke mit Wald in Kempten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2005 renoviert. Skigebiete, Langlaufloipen und weitere Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. 45,40 m² Wfl.; Bj. 1971; Nachtspeicheröfen. Kaufpreis inkl. Mobiliar und Stellplatz im Freien 119.000 €

Die ehemalige Sennerei wurde von den jetzigen Eigentümern im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine große 2-Zimmer-Wohnung im EG und eine 5-Zimmer-Wohnung im OG. Teilungserklärung vorhanden. 250 m² Wfl.; 449 m² Grd.; Bj. 1905; Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor! Kaufpreis 480.000 €

Sonnige Grundstücke mit der Möglichkeit einer Bebauung in einem kleinen Ortsteil von Kempten. Angrenzend finden Sie Waldgrundstücke die Sie perfekt zur Erholung nutzen können. Kaufpreis Grundstück 1: 533.000 € (1.422 m²) Kaufpreis Grundstück 2: 742.000 € (3.350 m²)

2-Zimmer-Wohnung in Oberstaufen Die hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in herrlich ruhiger Lage. Ein neues Bad und vieles mehr erwartet Sie. Besonderes Highlight ist die neue Küche mit Bora-Kochinsel. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Bergblick. 57,5 m² Wfl.; Bj. 1973; ENA (Verbr.) 93,7 kWh (m²*a)/ET Öl. Kaufpreis 236.000 €

Wohn- und Geschäftshaus in Altstädten

Wohnhaus in Bad Hindelang Verwirklichen Sie sich mit diesem modernisierten, ehemaligen Bauernhaus einen Wohntraum in Südhanglage. Hervorzuheben ist die Aussichtslage mit Blick ins Hintersteiner Tal und den dortigen Gipfeln, zum Hirschberg, auf das Imberger Horn und zum Iseler. 320 m² Wfl.; 529 m² Grd.; Bj. 1850; ENA (Bed.) 87,1 kWh (m²*a)/ET Öl. KP inkl. Teilmöblierung und Garage 690.000 €

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Bürofläche die zuletzt als Bankfiliale genutzt wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3½-ZimmerWohnung. 176 m² Gesamtfl.; Bj. 1953; Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor! Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze im Freien 275.000 €

Oberstdorf

Wohn- und Geschäftshaus Kempten in Oberstdorf In guter Lauflage von Oberstdorf befindet sich dieses geräumige Wohnund Geschäftshaus. Im Erdgeschoss sind ehemalige Praxisräume vorhanden. Im Ober- und Dachgeschoss sind 4 Ferienwohnungen und 4 Doppelzimmer. Das Gebäude wurde 1982 umgebaut und modernisiert. Die Ferienwohnungen und Zimmer verfügen über eine gepflegte Ausstattung und neuwertige Kunststofffenster. Bei den Räumen im Erdgeschoss ist ein umfangreicher Modernisierungsbedarf und Kreativität erforderlich. 366,38 m² Wfl.; 303,48 m² Nutzfl.; 759 m ² G r d . ; E N A ( Ve r b r . ) 1 7 8 kWh(m²*a)/ET Öl.

Kaufpreis inkl. Teilmöblierung und Garage 1.190.000 €

In beliebter Lage von Oberstdorf wird dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verkauft. Das ursprünglich 1967 erstellte Anwesen wird seit Frühjahr 2017 modernisiert und verfügt über eine neue Gas-brennwert-Heizung sowie Holz-/Alufenster. Einige Restarbeiten im Erd- und Untergeschoss sind noch erforderlich. 206 m² Wfl.; 642 m² Grd.; Bj. 1967; ENA (Bed.) 231,6 kWh (m²*a)/ ET Gas. Kaufpreis inkl. Garage 920.000 €

Raiffeisenbank Raiffeisen-Immobilien Kempten-Oberallgäu Vermittlungs eG, Immobilienvermittlung GmbH - Promenadestraße - Promenadestraße 19 - 87527 Sonthofen 19 - 87527 Sonthofen Telefon: 08321 6688-0 - E-Mail: info@raiba-immo-oa.de Raiffeisenbank Raiffeisen-Immobilien Kempten-Oberallgäu Vermittlungs eG, Immobilienvermittlung GmbH - Bahnhofstraße - Bahnhofstraße 20 - 87435 Kempten 20 - 87435 Kempten Telefon: 0831 2522-192 - E-Mail: kempten@raiba-immo-oa.de VR-IMMO news

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Für alle, die Immobilien im Kopf haben.

Telefon Büro Tettnang: 07542 989-111 Büro Friedrichshafen: 07541 709 150 E-Mail: info@volksbank-fntt.de

Jeder Mensch braucht ein Zuhause. Wir machen den Weg frei.

Gero Leimenstoll Jürgen Zerlaut Daniel Schneiderhan Alexander Richter Yvonne Mayer Ihr Kontakt, wenn Sie Immobilien im Kopf haben. 07542 - 9890 oder immobilien@volksbank-tettnang.de

Sie möchten hoch hinaus? 2 1/2-Zi.-Wohnung in Kressbronn "ganz oben" ren.bed. Wohnung mit Potential, 7. OG mit Aufzug, tolle Aussicht, 2 Balkone, ca. 80 m² Wfl., Bj.1971 ca. 1,5 km zum Bodensee, inkl. EBK. V, 91 kWh/(m²xa), C Ansprechpartnerin Yvonne Mayer 239.000,– EUR

Wohnkomfort total 3-Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen. Diese moderne, helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon befindet sich im DG (Ausbau 2008) eines gepfl. MFH (Bj 1964), Wfl. 98 m2, inkl. EBK, Garage, 2 Kfz.-Stellplätze V, Erdgas, 103,0 kWh/(m²xa), D Ansprechpartnerin Yvonne Mayer 349.000,– EUR

Eine Penthouse-Wohnung bietet mehr – 4-Zi.-Whg. in FN-West. Sehr gepflegte, helle und großzügige Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Sicht im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Wfl. ca. 105 m², inkl. EBK, Garage, Bj. 1977. V, Heizöl, 97 kWh/(m²xa), C Ansprechpartnerin Yvonne Mayer 329.000,– EUR

Friedrichshafen-Kluftern – Neubau Ferienwohnungen (nur noch 2 Wohnungen frei) Hochwertig, zur Kapitalanlage und für die eigenen Ferien, seriöser Vermietservice vor Ort, steuerliche Vorteile durch kurzfristige Vermietung, 4 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, Kaufpreis inkl. Möblierung und Ausstattung, sowie einem Kfz-Stellplatz. B, Fernwärme (Pellet mit Solarunterstützung), Bj. 2016 bis 2018, 53 kWh, B

Exklusive Penthouse-Wohnung am Bodensee Tauchen Sie ein in einen exklusiven Wohnsitz in der Traumlage von Wasserburg mit herrlichem Blick auf den unmittelbar angrenzenden Bodensee und dessen Alpenpanorama. Auf 133 m², verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie verschiedene Wohn-, Aufenthalts- und Ruhebereiche. Zur Wohnung gehört eine 138 m² große Terrasse, von welcher Sie den Blick auf den Bodensee und die Alpen genießen können. B, Erdgas, 140,6 kWh/(m²xa), Bj. 1972

Ansprechpartner: Yvonne Mayer ab 342.750,– EUR

Ansprechpartner Alexander Richter 1.390.000,– EUR

Mehr als ein Dach über dem Kopf Diese 3-5-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 8-Familienhauses (mit Aufzug) in ländlicher Wohnlage von Tettnang-Oberlangnau, Sie ist hell und freundlich, gut aufgeteilt und bietet Ihnen viel Stellfläche. Die Böden und Wände können nach eigenem Wunsch noch gestaltet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Kellerraum. Tiefgaragenplätze können zum Preis von je 17.900 EUR dazu erworben werden. B, Luft-Wärme-Pumpe, 22,5 kWh/(m²xa), Ansprechpartner Jürgen Zerlaut 413.800,– EUR

Tettnang – Ein Traum von Wohnen Sehr schöne 4,5-Zimmer-MaisonetteWohnung, Baujahr 2006, 3.OG und DG eines 8-Familienhauses (mit Aufzug). Sehr gepflegter Zustand, Ausstattung gehobener Wohnkomfort. Wohnfläche ca. 150 m². Zur Wohnung gehören 2 Balkone, eine hochwertige Einbauküche, ein großer Keller und vieles mehr. Im Kaufpreis enthalten sind 3 Garagenplätze. Beziehbarkeit nach Vereinbarung. V, Gas, 83 kWh/(m²xa), C Ansprechpartner Jürgen Zerlaut 590.000,– EUR

Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen. 2 Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1978, Loggia, überwiegend Kunststofffenster, Parkettböden, Einbauküche, Abstellkammer - ein Kellerraum und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. V, Heizöl, 93,0 kWh/(m²xa),

Eigentumswohnung in luftiger Höhe von Tettnang Wohnfläche ca. 92 m², 3 ½ Zimmer, Baujahr ca. 1972, 8. Obergeschoss (gute Aussicht), Loggia, Holzfenster, Laminatböden, Gäste-WC, Abstellraum, Tiefgaragenbox, vermietet seit 2015. Beliebte und zentrumsnahe Lage von Tettnang. V, Gas, 71 kWh/(m²xa), B

Ansprechpartner: Gero Leimenstoll

180.000,– EUR

Ansprechpartner: Gero Leimenstoll 180.000,– EUR

Falls nicht anders angegeben, verstehen sich alle angegebenen Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

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www.volksbank-fntt.de/immobilien


Raiffeisenbank Bad Saulgau eG

Benjamin Heinzle

Telefon 0 75 81 5083-18 benjamin.heinzle@rb-bad-saulgau.de Hauptstr. 115, 88348 Bad Saulgau Immobilienangebot unter www.rb-bad-saulgau.de

Bad Saulgau - Viel Platz für Familien in zentrumsnaher Lage Neubau Doppelhaushälfte KfW-Effizienzhaus 55 bezugsfertig in ca. 6 Wochen Wohn-/Nutzfläche ca. 182 m² Einzelgarage, Terrasse Energiebedarf: 14,3 kW/h(m²a)

395.000 Euro

Inneringen – Viel Platz in besonderer Lage

Baujahr 1980, Wohnfläche ca. 148 m², Nutzfläche ca. 37 m², Grundstück 2.435 m², Fußbodenheizung, PV-Anlage mit 14 kWp, 2 Solarmodule, Energiebedarf: 106,38 kW/h(m²a)

340.000 Euro

Bad Saulgau-Bierstetten – Hallen-/ Produktionsfläche

Baujahr 1991, Produktionsfläche ca. 511 m², Lagerfläche ca. 144 m², Büro/ Sozialräume ca. 80 m², Grundstück 2.336 m², 2 Garagen, 12 Stellplätze, Energieausweis in Erstellung

490.000 Euro Alle Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Ausgabe Baden-Württemberg ab Ausgabe: .......................... Ausgabe Bayern ab Ausgabe: ......................

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Bad Saulgau

Hier ist unsere Heimat

Bad Schussenried

Boms EbersbachMusbach Eichstegen

Hoßkirch

Steinenbach

Königseggwald Riedhausen

Aulendorf

Blönried

Altshausen

Münchenreute

Unterwaldhausen Guggenhausen

Ebenweiler

Hindenburgstr. 31 • 88361 Altshausen

Wolpertswende

Fleischwangen Illmensee

Wilhelmsdorf

www.volksbank-altshausen.de

Blitzenreute

Fronhofen

Staig Baindt Berg

Baienfurt

Geschäftsstelle der Volksbank Altshausen eG Geschäftsgebiet der Volksbank Altshausen eG Benachbarte Städte und Ortschaften

Weingarten Horgenzell

Ravensburg

Wilhelmsdorf

Ihre lie obi m Im sten e b in en! Händ

Sandra Distler Tel. 0 75 84 / 296 - 263 sandra.distler@vbal.de Erfahren Sie mehr über unsere Objekte

Wilhelmsdorf

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Fernsicht!

Absolute Rarität! Traumhaftes Einfamilienhaus umgeben von schönster Natur.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten 6-Familienhaus in zentraler, aber doch ruhiger Lage von Wilhelmsdorf. Die ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Ess-, Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Schlafzimmer. Das offene Dachgebälk verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz. Gaszentralheizung. EvB 122,9 kWh E 145.000,--

Dieses schmucke und mit viel Liebe gebaute Anwesen befindet sich auf einem 1.273 m² großem Grundstück. Die biologische Bauweise ermöglicht ein gesundes Raum- und Wohnklima. Die Hauptwohnung ist 133 m² groß und erstreckt sich über 2 Etagen. Dieses Haus bietet viele Besonderheiten, wie z.B. einen Naturkeller, der große Grundofen im Wohn-, Essbereich, sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt. Über einen separaten Eingang gelangt man in die 44 m² große Einliegerwohnung, die als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Der sehr gepflegte und bezaubernde Garten erfreut jeden Hobbygärtner. Gaszentralheizung, Solar, Entkalkungsanlage, biologische Baumaterialien, EeB 170,90 kWh E 598.000,--

Wilhelmsdorf

Fronreute - Staig

3-Zimmer Dachgeschosswohnung – zentral und doch in der Natur! In traumhafter Lage von Wilhelmsdorf befindet sich die 72 m² große Wohnung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus das 1993 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück ist der mit Licht durchflutete Ess-, Wohnbereich mit offener Küche, von hier aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen und überdachten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über Wilhelmsdorf bietet. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Teil des 1.333 m² großen Gartens, ein KFZ – Außenstellplatz, ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Gaszentralheizung vorhanden. EeV 106,5 kWh E 159.000,--

Eine Oase mit Traumblick übers Schussental! Diese Rarität steht auf einem 1.630 m² großem Hanggrundstück in beliebter Wohnlage von Fronreute-Staig. Das terrassenförmig angelegte Grundstück, sowie die optimale Ausrichtung des Gebäudes, bietet den Bewohnern von morgens bis abends viel Sonne. Die 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 38 m², im OG die Hauptwohnung mit ca. 122 m². Das DG kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden, die erforderlichen Vorkehrungen sind bereits getroffen. Öl-Zentralheizung vorhanden. EeB 212,80kWh E 555.000,--

Alle Preise zzgl. 3,57 % bis 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Hauptstraße 65 78713 Schramberg

Michael Baschnagel Immobilienwirt Dipl. (DIA) DEKRA zertifizierter Immobiliengutachter Tel. 0 77 20 - 395 - 2197 michael.baschnagel@vbsdn.de

www.vbsdn.de

Thomas Minzer Diplom-Sachverständiger (DIA) Tel. 0 74 61 - 707 - 1106 thomas.minzer@vbsdn.de

Jeanette Geigis Bachelor of Arts (B.A.) Immobilienvertrieb Tel. 0 74 22 - 273 - 4240 jeanette.geigis@vbsdn.de

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- Baub

Schramberg-Sulgen (1086) 2 Zimmer ETW in betreuten Wohnen, ca. 57 m² WFL, neu renoviert, EBK, sofort frei, Bj. (EA) 2004, EA-C, Hzg. Gas, 91,00 kWh/(m²a) 139.500,-- EUR *)

VS-Schwenningen (1091) Kleines EFH mit Garten, Garage, rd. 296 m² Grdst., rd. 145 m² WFL,sofort frei. **)

Villingen-Schwenningen (1057) Großzügiges, renoviertes Zweifamilienhaus, BJ 1963, rd. 425 m² Grdst., rd. 202 m² WFL DG ausbaufähig, Beheizung über Gas, Garage, 2 Pkw-Stellplätze. **) 490.000,-- EUR *)

VS-Schwenningen (1088) Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus, ca. 72.000,-- Euro Mieteinnahmen p.a. **) 985.000,-- EUR *)

VS-Schwenningen (1083) 3 Zimmer ETW im Herzen der Stadt, rd. 70 m² WFL, Balkon, Garage, sofort frei. Bj. (EA) 1957, EA-B, Hzg. Öl, 335,00 kWh/(m²a). 175.000,-- EUR *)

Oberndorf am Neckar (1087) Barrierefreie 3 Zimmer ETW, Balkon, KFZ-Stellplatz, ca. 74 m² WFL, sofort frei Bj. (EA) 1974, EA-B, Hzg. Öl, 91,00 kWh/(m²a), 100.000,-- EUR *)

Schramberg (1090) Wald, ca. 67.547 m², ideal für Selbstnutzer 135.000,-- EUR *)

- keine

189.000,-- EUR *)

Immobilie des Monats

Deißlingen (1043) Neubau Gewerbehalle mit Büro und Mitarbeiterwohnung, ca. 7.000 m² Grdst., ca. 574 m² Bürofläche, ca. 3.626 m² Produktionsfläche. Anmietung von Teilflächen möglich. **) Miete VB *)

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frei

Bad Dürrheim (1053) Neubauwohnungen in kleiner Einheit, moderne Grundrisse, WFL von rd. 61 m² bis 150 m², Aufzug, Balkon, Tiefgarage. ab 214.465,-- EUR

Weitere Angebote finden Sie im Internet unter: www.vbsdn.de *) Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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**) Energieausweis liegt nicht vor. Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert. ***) Baudenkmal gem. § 16 (5) EnEV


Weitere Angebote finden Sie im Internet unter: www.vbsdn.de

Hauptstraße 65 78713 Schramberg

ision -

erprov

Käuf - keine

Tuttlingen (1078) Mehrgenerationenhaus in Spaichingen, 3 Wohneinheiten, Grdst. 814 m², Wfl. 243 m²,Wintergarten, 2 Garagen, Bj. (EA) 1965, EA-B, Hzg. Öl, 138,80 kWh/(m²*a), EEK: E 385.000,-- EUR *)

Villingen-Schwenningen (1045) 2 exklusiv sanierte Wohnungen in 3 FamilienJugendstilvilla, ca. 157 m² WFL, 8 Zimmer. **) 350.000,-- EUR *)

VS-Schwenningen (1089) Neubau von 2-4 Zimmer ETW, TG, zentrale Innenstadtlage, topp Ausstattung, von 46 m² bis 140 m² ab 168.100,-- EUR

Villingen-Schwenningen (1082) Saniertes kleines EFH, ca. 65 m² Grdst., ca. 70 m² WFL, Mieteinnahmen 7.200,-- p.a. Bj. (EA) 1963, EA-C, Hzg. Elektro, 75,80 kWh/(m²a) 140.000,-- EUR *)

Bad Dürrheim (1073) Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, rd. 88 m² WFL, renoviert, 2.OG, Balkon, Aufzug, Garage. Bj. (EA) 1979, EA-B, Hzg. Öl., 150,00 kWh/(m²a 229.000,-- EUR *)

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erprov

Käuf - keine

Tuttlingen (1080) Neubau - Betreutes Wohnen, zentrumsnahe Lage von Tuttlingen, 2 -4 Zimmer, Wfl. von 55 m² bis 94 m², Balkon. Interessant für Kapitalanleger, 5 o. 10 Jahre Mietgarantie ab 210.100,-- EUR

ision rfolgt eginn e - Baub

ferprov

Käu - keine

Villingen-Schwenningen (1085) Helle ruhige 3 Zimmer ETW, ca. 68 m² WFL, Balkon, Garage, sofort frei, Gas-Hzg., 89,50 kWh/(m²a) 135.000,-- EUR *)

Niedereschach (1054) Neubau von stilvollen 2 x 9 Eigentumswohnungen mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage, barrierefrei, u.v.m.

ab 177.600,-- EUR

Oberndorf-Boll (1068) Traumhaftes Einfamilienhaus, rd. 729 m² Grdst., rd. 200 m² WFL, guter Zustand, Doppelgarage, Leerstand. Bj. (EA) 1966, EA-B, Hzg. Öl, 159,20 kWh/(m²a), EEK: E. 369.000,-- EUR *)

Weitere Angebote finden Sie im Internet unter: www.vbsdn.de *) Preise zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. **) Energieausweis liegt nicht vor. Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert. ***) Baudenkmal gem. § 16 (5) EnEV

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Rottweil Tel. 0741 / 474-161 Sulz am Neckar Tel. 07454 / 78-228

Objekt-Nr. 5416

Objekt-Nr.

5543

Objekt-Nr.

5559

Objekt-Nr.

5542

Wehingen Traumhaftes Wohnhaus mit Wintergarten und ELW in herrlicher Lage mit großer Solaranlage und vielen Extras. Komplett unterkellert. Großzügige Doppelgarage als Querbau. Wohnfläche ca. 316 m², Grundstück 2356 m², Bj. 1985, ständig renoviert. EA-B 86,6 kwh(m² a), Gas, C

Sulz Stadthaus zentrumsnah mit zwei Wohnungen und innenliegender Garage, Bj. 1808, Grundstück 178 m², Wfl. 224 m² und ca. 93 m² Nutzfläche. EA-B 154,1 kWh(m²) Öl

Sulz-Renfrizhausen Einfamilienhaus mit innenliegender Garage. Bj. 1900, Grundstück 168 m², Wfl. 87 m² und ca. 58 m² Nutzfläche. EA-B 339,7 kWh(m²) Öl

Rottweil Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen, bestehend aus 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft im EG, Bj. ca. 1920, Grundstück ca. 255 m², Wfl. ca.247 m², Nutzfläche ca. 105 m² Denkmalgeschützt

Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis

Objekt-Nr.

812.500,– E

5541

Objekt-Nr.

164.000,– E

5549

Objekt-Nr.

94.900,– E

5535

437.500,– E

Objekt-Nr. 5512

Dornhan-Bettenhausen Einfamilienhaus liebevoll renoviert. Bj. 1900, Grundstück 859 m², Wfl. 176 m² und ca. 49 m² Nutzfläche. EA-B 173 kWh(m²) Pellets

Vöhringen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bj. 1979, Grundstück 600 m², Wfl. 214 m² und ca. 86 m² Nutzfläche. EA-V 124,3 kWh(m²) Öl

Rosenfeld-Heiligenzimmern Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage nahe der A 81. Grundstück 653 m², Wfl. ca. 127 m². Komplett Renovierung und Teilneubau in 2017. EA-B 168,5 kWh(m²) Öl

Dornhan Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen. Bj. 1979, Grundstück 1097 m², Wfl. 454 m² und ca. 501 m² Nutzfläche. EA-V 110,1 kWh(m²) Fernwärme

Kaufpreis

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Kaufpreis

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192.500,– E

Objekt-Nr. 5525

Objekt-Nr.

399.900,– E

5429

349.900,– E

Objekt-Nr. 5534

Objekt-Nr.

585.900,– E

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Dietingen Neue barrierefreie Eigentumswohnungen im EG ab ca. 85 m² Wfl. inkl. Aufzug, sowie Pelletsheizung in KfW 55 Effizienz gebaut.

Dornhan Neue barrierefreie Eigentumswohnungen ab ca. 72 m² Wfl. inkl. Aufzug, sowie Pelletsheizung nach neuestem Standard gebaut.

Immendingen !Die Kapitalanlage! Serviced Apartments im Aparthotel inkl. Möblierung und PKW- Stellplatz

Aldingen Neue barrierefreie Eigentumswohnungen ab ca. 68 m² Wfl. inkl. Aufzug, sowie Pelletsheizung in KfW 55 Effizienz gebaut.

Kaufpreis ab 229.300,– E zzgl. GA u. Stellplatz ab 19.000,– E

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Kaufpreis ab zzgl. TFG Stellplatz

10

VR-IMMO news

210.000,– E 19.000,– E

ab 106.900,– E

194.900,– E 19.900,– E


Volksbank Leonberg-Strohgäu eG Immobilien Römerstraße 109 71229 Leonberg leonberg

Wohnfläche Zimmer Baubeginn

67 - 120 m2 2-4 bereits erfolgt

unverbindliche Illustration

46 m2 2½ 164.000,- €

2½ Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, zentrale Lage von Eltingen, älteres Baujahr, 2017 renoviert und modernisiert, Tageslichtbad, frei voraussichtlich II. Quartal 2019. EA: Verbrauch 146,7 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

Axel Mack Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de Leonberg

In ruhiger und schöner Wohngegend entstehen 5 moderne 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rd. 67 bis rd. 120 m² und sonnigen Balkonen bzw. Terrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Zur Ausstattung gehören Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller. Der Energieausweis ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor. z. B.: 4 Zimmer-EG-Wohnung mit rd. 100 m² Wfl. und großer Gartenterrasse 588.000,- € 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit rd. 123 m² Wfl. und Dachterrasse 729.000,- € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000,- € erworben werden.

lEONBERG

66 - 93 m2 2-3 bereits erfolgt Ende 2019

Objekt-Nr.: NB M2

Wohnfläche Zimmer Baubeginn Fertigstellung ca.

Objekt-Nr.: 0-4819

leonberg

Objekt-Nr.: 0-4865

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: NB M1

Objekt-Nr.: 0-4864

Leonberg

unverbindliche Illustration

Nutzfläche Kaufpreis

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Leonberg-Ramtel, Baujahr 1957, Tageslichtbad, Südbalkon, Außenstellplatz, vermietet.

EA: Bedarf, 138,80 kWh/(m²a), Gas-ZH.

EA: Verbrauch, 126 kWh/(m2a), Gas.

Leonberg-Warmbronn

130 m2 489 m2 698.000,- €

Bungalow in ruhiger Ortsrandlage, großzügige Raumaufteilung, stilvoll angelegte Außenanlage, Bj 1969, umfassend renoviert & modernisiert, moderne Einbauküche, Tageslichtbad, sonnige Terrasse, frei n. Vereinbarung. EA: Bedarf, 153,6 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. E.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gebersheim, Baujahr 1970, rd. 112 m² Wfl. zzgl. Dachspitz, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Terrasse und Garten, Garage, vermietet. EA: Verbrauch, 118,37 kWh/(m²a), Öl, Kl. D.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

63 m2 2½ 198.000,- €

2½ Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage, Baujahr 1995, großes Badezimmer, West-Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, vermietet.

EA: Bedarf, 147,4 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

rutesheim Objekt-Nr.:0-4878

Objekt-Nr.: 0-4809

leonberg-warmbronn

112 m2 217 m² 528.000,- €

143 m2 4½ 518.000,- €

Charmante 4½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit schönem Fernblick, ruhige Ortsrandlage, Baujahr 1972, Dachterrasse, Tageslichtbad, Einbauküche, 2 Tiefgaragenstellplätze, frei werdend. EA: Verbrauch, 186 kWh/(m2a), Fernwärme.

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

140 m2 507 m² 425.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4840

Jessica Hinze Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Zwei ältere Wohnhäuser (Bj vor 1900 bzw. 1962) mitten im Herzen von Leonberg-Eltingen sind vermietet. Investitionen erforderlich. Umfangreiche Nebenräume (Werkstatt, Lager, etc.) sind vorhanden. EA: Bedarf, 371,1 kWh/ (m²a) bzw. 365,2 kWh/(m²a), Öl EL, Kl. H.

lEONBERG-GEBERSHEIM Objekt-Nr.: 0-4874

Objekt-Nr.: 0-4833

160 m2 370 m2 470.000,- €

63 m2 3 189.000,- €

Großzügige Bürofläche im 4. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses, Baujahr 1977, zentrale Lage, moderne Büroräume, 2016 renoviert, Küche, Bad, Toilette, z. Zt. vermietet.

leonberg-gebersheim

leonberg

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

237 m2 595.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4886

Am Rathaus in Leonberg entsteht eine Quartiersbebauung mit einem Pflegeheim (90 Pflegeheimplätze) und einem Mehrfamilienhaus (s. Abbildung) mit 11 hellen 2 bis 3 Zi.-Wohnungen. Die Wohnungen haben sonnige Loggien oder Garten- bzw. Dachterrassen. Das Ziel ist es ein Mehrgenerationenhaus zu schaffen. Für einige Wohnungen werden ausgewählte Leistungen der Samariterstiftung Nürtingen zur Verfügung gestellt. Betreuungsleistungen können je nach Bedarf unabhängig voneinander zugebucht werden (z. B. Einkaufsdienst, Kochhilfe, Hausnotruf, etc.). Energieausweis beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor. Z. B. 2 Zi.-Whg., rd. 68 m² Wfl., EG, Terrasse, 328.416 €. 3 Zi.-Whg., rd. 80 m² Wfl., 1. OG, Balkon, 388.750 €. Ein TG-Stpl. kann zusätzlich für 20.000,- € erworben werden.

In zentraler Wohnlage von Rutesheim: Vorderhaus, denkmalgeschützt, Ursprungsbaujahr unbekannt UND Hinterhaus, freistehend, Baujahr ca. 1961, Investitionen erforderlich, großer Garten.

EA: Bedarf, 319 kWh/(m²a), Strom, Kl. H.

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.vbleos.de Die Maklerprovision beträgt 4,76 % soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.

VR-IMMO news

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Volksbank Leonberg-Strohgäu eG Immobilien Römerstraße 109 71229 Leonberg renningen

Freistehendes Einfamilienhaus, ruhig und zentral, Bj 1951, Investitionen erforderlich, Tageslichtbad, Hof, Garten, Garage mit davor liegendem Stellplatz, frei. Dieses Gebäude wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. EA: Bedarf, 324,6 kWh/(m²a), Öl, Kl. H.

Wohnfläche 61 m2 Zimmer 2 Kaufpreis 297.038,- €

unverbindliche Illustration

Objekt-Nr.: NB SW 2

renningen

Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage am Rankbach, 1. Obergeschoss, Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung, KfW 55, LuftWärmepumpe, Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2020. Vorläufiger EA: Bedarf, 19 kWh/(m²a), LuftWärmepumpe (Strom), A+.

Renningen

unverbindliche Illustration Wohnfläche Zimmer Kaufpreis von

60 - 138 m2 2-4 290.976,- €

S-Hedelfingen

renningen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: anfahrbare Werk-/Lagerhalle, Lagerräume, Büro- und Aufenthaltsräume, und 2 Wohnungen. Baujahr 1999, 2007 umfassend renoviert, EA: Verbrauch, Strom: 17,1 kWh/ (m²a), Wärme: 34,9 kWh/(m²a), Gas.

126 m2 272 m2 968.000,- €

Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten in attraktiver und ruhiger Wohnlage, 2 Balkone, Terrasse, schöner Fernblick, Baujahr 1989, seither laufend renoviert und modernisiert, Einbauküche, 2 Bäder, Kamin im Wohnbereich, Garage und Stellplätze, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 164,8 kWh/(m²a), Gas-ZH, Kl. F.

VR-IMMO news

Objekt-Nr.: 0-4861 Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus, ruhige und attraktive Lage, Bj 1963, teilweise renoviert und modernisiert, Tageslichtbad, Einbauküche, Balkon, Wintergarten mit Veranda und Zugang zum Garten, Schuppen, Garage, Stpl., frei. EA: Bedarf, 219,8 kWh/(m²a), Gas, Kl. G.

327 m² 420.000,- €

Wohnhaus in Hedelfingen in ruhiger Aussichtslage, Baujahr 1904, Anbau 1928, rd. 74 m² Wfl. + Anbau rd. 50 m² Nfl. (derzeit als Büro genutzt), Stellplatz, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 366,1 kWh/(m²a), Gas, Kl. H.

Gäufelden-Nebringen

Objekt-Nr.: 0-4822

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

Aussicht von der Dachterrasse

Grundstück Kaufpreis

Böblingen

Stuttgart-Bad Cannstatt

12

134 m2 491 m2 530.000,- €

Objekt-Nr.0-4866

Jaqueline Schelling Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

510 m² 830.000,- €

bereits erfolgt ca. Mitte 2020 721.240,- €

Im Herzen von Renningen entsteht ein 10-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Ausstattungsmerkmale: KFW 55 Energiesparhaus, Fußbodenheizung, Parkett-/ Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster, LuftWärmepumpe, Aufzug, elektrische Rollläden, sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten, uvm. Vorläufiger EA: Bedarf, 19 kWh/(m²a), Luft-Wärmepumpe (Strom), A+. z. B: Whg. Nr. 2, 2 Zi., EG, rd. 61 m² Wfl., Terrasse, Gartenanteil 290.976,- € Whg. Nr. 8, 4 Zi., 1. OG, rd. 103 m² Wfl., Balkon 503.916,- € Whg. Nr. 10, 4 Zi., DG, rd. 138 m² Wfl., Dachterrasse 721.240,- €

Objekt-Nr.: 0-4803

Grundstück Kaufpreis

Baubeginn Fertigstellung bis

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Objekt-Nr.: 0-4858

Teresa Schweizer Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

423 m2 400.000,- €

Objekt-Nr.:0-4870

Grundstück Startgebot

Objekt-Nr.: 0-4742

Objekt-Nr.: 0-4851

renningen

61 m2 2½ 198.000,- €

Großzügige 2½ Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage, 2. Obergeschoss, Baujahr 1961, Einbauküche, Tageslichtbad, Süd-/ West-Balkon, Bühnenraum im Dachgeschoss, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 150,1 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

61 m2 3½ 168.000,- €

3½ Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, zentrumsnah, Baujahr 1993, Tageslichtbad, Balkon, Außenstellplatz, frei nach Vereinbarung. EA: Verbrauch, 162,9 kWh/(m2a), Gas, Kl. F

Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bildern finden Sie auf unserer Homepage www.vrleonberg.de Die Maklerprovision beträgt 4,76 % soweit nicht anders angegeben. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir keine Haftung.


Volksbank Leonberg-Strohgäu eG Immobilien Römerstraße 109 71229 Leonberg ditzingen-hirschlanden

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

83 m2 3½ 238.000,- €

3 ½ Zimmer-Wohnung mit schönem Fernblick, ruhige Ortsrandlage, Baujahr 1972, 3. Obergeschoss, Stellplatz (Duplex), Hausmeisterservice, frei werdend.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

Reihenmittelhaus am Feldrand, rd. 166 m² Grundstück, Baujahr 1974, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, frei. Dieses Gebäude wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. EA: Bedarf, 191,7 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.

ditzingen

146 m2 4½ 432.000,- €

Großzügige 4½ Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus, Erdgeschoss, Baujahr 1963, teilweise renoviert, Einbauküche, Tageslichtbad, umfangreiche Nebenräume, Garten, 2 Stellplätze, frei nach Vereinbarung. EA: Bedarf, 189,2 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

1.632 m2 29.000,- €

Gartengrundstück zwischen Ditzingen und Höfingen, unterhalb der Silbergrube mit Geräteschuppen und Wasseranschluß.

37 m2 2 138.000,- €

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

2½ Zimmer-Wohnung im „Betreuten Wohnen“ als Kapitalanlage, zentrale Lage, Baujahr 2007, barrierefrei, Tageslichtbad, Einbauküche, Terasse, TG-Stellplatz,

EA: Verbrauch, 145 kWh/(m2a), Gas-ZH.

EA: Bedarf, 36,3 kWh/(m²a), Gas.

gerlingen

Objekt-Nr.: 0-4856

Wohnfläche 137 m2 Zimmer 4½ 500.000,- € Kaufpreis

Helle 4½ Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage, wenige Gehminuten zur U-Bahn, 1. und 2. Dachgeschoss, Aufzug, Baujahr 1981, sonniger Balkon mit schöner Aussicht, modernisiertes Tageslichtbad, sep. WC, Garage, frei. EA: Verbrauch, 103,5 kWh/(m²a), Gas-ZH, Kl. D.

54 m2 2½ 250.000,- €

2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1987, Küchenzeile, Loggia, Stellplatz (Duplex), frei nach Vereinbarung.

Gerlingen

Gerlingen

113 - 185 m2 II. Quartal 2019 585.000,- €

Gerlingen

Objekt-Nr.: 0-4881

Objekt-Nr.: 0-4836 3½ Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage, 3. Obergeschoss, Baujahr 1973, Einbauküche, sonniger West-Balkon mit tollem Fernblick, TG-Stellplatz, frei werdend. EA: Verbrauch, 116 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Kl. D.

Grundstück Kaufpreis

Grundstück Baubeginn bis

In Heimerdingen entstehen vier moderne Reihenhäuser mit Einzelgaragen. Die Häuser sind großzügig geschnitten. Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Parkett-/ Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Terrasse und Garten, uvm. Die Fertigstellung erfolgt ca. 18 Monate nach Baubeginn. Der vorläufige Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor. z. B.: Reiheneckhaus Nr. 1, rd. 185 m² Grdst., rd. 128 m² Wfl. 585.000,- € Reihenmittelhaus Nr. 2, rd. 114 m² Grdst., rd. 128 m² Wfl. 565.000,- €

ditzingen

Ditzingen

82 m2 3½ 267.000,- €

128 m2 5½ 565.000,- €

Objekt-Nr.: 0-4885

90 m2 5½ 324.000,- €

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis von

Objekt-Nr.: 0-4882

Objekt-Nr.0-4875

Objekt-Nr.: 0-4721

Ditzingen-Heimerdingen

Objekt-Nr.: 0-4889

Ditzingen-Schöckingen

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

unverbindliche Illustration

EA: Verbrauch, 105 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. D.

Wohnfläche Zimmer Kaufpreis

73 m2 3 279.000,- €

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 3 Zi.Wohnung, zentrumsnahe Wohnlage, 2. Obergeschoss, Baujahr 1966, Balkon, Tageslichtbad, Einzelgarage, vermietet. EA: Verbrauch, 134,8 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.

Objekt-Nr.: 0-4852

Andreas Merkle Telefon: 0 71 52/205-1200 immo@vbleos.de

Wohnfläche Zimmer Startgebot

Objekt-Nr.: 0-4588

Objekt-Nr.: 0-4806

ditzingen-heimerdingen

Wohnfläche Grundstück Kaufpreis

127 m2 640 m2 695.000,- €

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, großzügiges Grundstück, 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und rd. 63 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Garten, Baujahr 1959, Investitionen erforderlich, frei n. Vereinbarung. EA: Bedarf, 358,6 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. H.

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MANNHEIM HEIDELBERG

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PROVISIONSFREI EFH & Gewerbefläche in Sulzfeld! Dieses Wohnhaus in zentraler Lage von Sulzfeld wurde 1910 erbaut und bietet ca. 258 qm Wohnfläche auf einem 367 qm Grundstück. Zusätzlich besitzt die Immobilie noch ca. 166 m² Gewerbefläche. Diese Fläche verfügt momentan über ein Büro, eine Küche, 2 Lagerräume sowie eine Backstube. Frei nach Vereinbarung. Öl-Heizung, B., KL. F, 169,8 kWh, Bj. 1910. (Obj.-Nr. 2896) KP: 298.000,- €*

PROVISIONSFREI! Schöne 4-Zimmer-Whg. in zentraler Lage von Bretten mit ca. 102 qm Wohnfl. im 1. OG. Die Wohnung bietet einen schönen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung selbst gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Highlight ist das Schwimmbad im Hause. B., 79,5 kWh, Gas-Zentralheizung, Bj. 1973. (Obj.-Nr. 2915) KP: 245.000,- €

Schöne DHH zentral in Bretten! Diese schöne Doppelhaushälfte wurde auf einem 717 m² großen Grundstück ungefähr im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und kann bei Bedarf noch erweitert werden (Speicher). Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Bj. 1950, B., 292,4 kWh, GasZentralheizung, Kl. H. (Obj.-Nr. 2879) KP: 350.000,- €*

Freistehendes EFH mit ELW! Dieses tolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in Knittlingen und bietet Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem 781 m² großen Grundstück. Das Badezimmer in der Einliegerwohnung wurde bereits modernisiert. Inkl. Garten und 2 Einzelgaragen. Bj. 1967, B., 155,2 kWh, Öl-Heizung, KL. E. (Obj.-Nr. 2932) KP: 440.000,- €*

Villa - Geigersberg - Durlach! Auf ca. 831 m² Terrassengrundstück bietet Ihnen dieses Haus (Bj. 1973) ca. 425 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1997 & 2010 aufwendig saniert und besitzt 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, einen Aufzug, einen innenliegenden Pool mit Sauna und Dampfbad, Doppelgarage, Weinkeller und traumhaften Blick über Karlsruhe. B., 82,4 kWh, Gas-Heizung, Kl. C. (Obj-Nr. 2859) KP: 1.949.000,- €*

Wenn es um IMMOBILIEN geht sind Sie bei uns richtig!

RMH in Karlsdorf-Neuthard! Dieses Reihenmittelhaus wurde 1998 erbaut und bietet der Familie ca. 112 m² Wohnfläche sowie ein 136 m² großes Grundstück. Das Haus befindet sich im Ortsteil Neuthard und verfügt über einen sehr guten Zustand. Das Haus bietet zusätzlich einen Carport und einen Kellerraum. Bj. 1998, Erdgas, Etagenheizung, 40,1 kWh, V., Kl. A. Ab sofort bezugsbereit! (Obj.-Nr. 2850) KP: 349.000,- €*

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Wohnensemble zum Staunen! Individuell geplantes Architektenhaus! 1991 wurde das Einfamilienhaus und die Scheune zu einem Wohntraum umgebaut. 5 Zimmer und ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 577 m² großen Grundstück. Inklusive Keller, schönem Garten, Scheune und Hof. Bj. 1890, B., Elektro-Hzg., Fußbodenheizung und Kachelofen (Holz), 94 kWh, Kl. C. (Obj.-Nr. 2968) KP: 499.000,- €*

3-Familienhaus in ruhiger Lage! Dieses Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne befindet sich in StutenseeStaffort und verfügt über 737 m² Grundstücksfläche, 280 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Ein großzügiger Garten sowie eine große Doppelgarage dürfen bei diesem Angebot natürlich nicht fehlen. Bj. 1966, Gas-Heizung, B., 134,8 kWh, Kl. E. (Obj.-Nr. 2967) KP: 599.000,- €*

Kapitalanleger gesucht! Renditestarke Praxisräumlichkeit in Ettlingen mit ca. 258 m² Gewerbefläche. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG eines Gesundheitszentrums in TOP-Lage. Die Einheit ist in sehr gutem Zustand und die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei 24.000,- €. Inkl. barrierefreier Zugang und Klimaanlage. Bj. 1994, Gas-Zentralheizung, 111,2 kWh, V., Kl. D. (Obj.-Nr. 2924) KP: 579.000,- €*

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* Bei Kaufabschluss ist die Courtage, abhängig vom Objekt, in Höhe von 3,57%, 4,76 % oder 5,95 % inkl. MwSt des Kaufpreises fällig. Bei Gewerbe-Mietobjekten beträgt die Courtage 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Einfamilienhaus der Extraklasse! Ein Wohntraum am Ettlinger Vogelsang mit ca. 678 Wohnfl., 11 Zimmern und 4 Bädern. Hochwertig ausgestattet, technisch auf dem neuesten Stand. Kamine, große Terrassen, großer Garten (ca. 1585 m² Grundstück), Gäste- und Fitnessbereich (Schwimmbad, Sauna vorbereitet zum Ausbau). B., 36,6 kWh, Strom (Wärmepumpe), Kl. A., Bj. 1960. (Obj.-Nr. 2894) KP: 2.979.000,- €*


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Immobilienentscheidungen im Alter rechtzeitig angehen! Wer auf die Geschichte seiner eigenen Immobilie zurückblickt, wird oft wehmütig. Was haben Sie nicht alles in Ihrem Zuhause erlebt! Mit dem Einzug begann ein neuer Lebensabschnitt. Der Kauf oder der Neubau bereitete viel Arbeit und Mühe! Auf manches musste verzichtet werden und viel musste man investieren, um sich sein eigenes Heim leisten zu können. Ihr Zuhause war stets Ihr Rückzugsort. Diese Verbundenheit mit der eigenen Immobilie kennen wir nur zu gut. Im Alter kann das Eigenheim jedoch zur Belastung werden. Die Kinder sind aus dem Haus. Zurück bleibt eine zu große Immobilie mit einem großen Garten. Ein tolles Objekt, welches aber auch viel Arbeit bereitet. Dass die heute schon geplante oder später anstehende Trennung von Ihrer Immobilie deswegen sehr schwer fällt, erleben wir täglich. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, im Alter mit dem Thema Immobilieneigentum umzugehen. Wahrscheinlich wird Ihnen aber die Entscheidung nicht leicht fallen. Verkauf, Teilverkauf, Vermietung, Verrentung der Immobilie. Es gibt zig Haben SieSie eine Immobilie geerbt? Haben eine Immobilie geerbt? Ideen und Möglichkeiten! Unser Experten-Team hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen und die für Sie beste Lösung zu finden. Für Ihre Planen Sie Ihre Immobilie zuzuverkaufen? Planen Ihre Immobilie verkaufen? sorgenfreie Zukunft, mit Zeit für dasSie Wesentliche. Gerne beraten wir SieDamit bei allen rund um die Immobilie. SieEntscheidungen rechtzeitig den Wert Ihrer Immobilie Damit Sie rechtzeitig den Wert Ihrer Immobiliekennen! kennen!

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Investmentobjekte und Projektentwicklungen

Wohnimmobilienvermittlung Wertermittlungen durch zwei eigene Sachverständige

Unser Leistungsangebot Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser Gewerbeobjekte (Bürogebäude, Einzelhandel, Produktion, Logistikgebäude, Hotels etc.) Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen

Weitere Kapitalanlage-Immobilien (z. B. Betreutes Wohnen, Studentenappartements etc.) Verkehrswertermittlung, Marktwertermittlung

Grundstücks- Projektierungen u. -Entwicklungen

Worauf es ankommt ? Auf das gute Gefühl!

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Killisfeldstr. 48 / 76227 Karlsruhe

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BRUCHSAL BRETTEN MAULBRONN EGGENSTEIN-LEOPOLDSHAFEN

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Partner von 3 genossenschaftlichen & 2 weiteren Banken in der Region

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OFFENBURG

Wohnen in Leopoldshafen! Diese top renovierte 3-Zimmer-Whg. befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und bietet Ihnen ca. 89 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Leopoldshafen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen KFZAußenstellplatz, einen Kellerraum, ein Gäste-WC sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Bj. 1971, ÖlHeizung, 143,5 kWh, Kl. E, V. (Obj.-Nr. 2623) KP: 265.000,- €*

Tolle 3-Zimmer-Wohnung! Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage von Weingarten (Baden). Diese Wohnung ist interessant zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Momentan ist die Wohneinheit vermietet für 6.240,- € Nettojahreskaltmiete und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Bj. 1998, Gas-Heizung, 110 kWh, Kl. D, V. (Obj.-Nr. 2877) KP: 249.000,- €*

Haus für die große Familie! Dieses 1-2 FH befindet sich auf einem 712 m² großen Grundstück in Bruchsal-Untergrombach und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m². Das nicht ausgebaute DG dient als zusätzliche Ausbaureserve. Das renovierungsbedürftige Haus hält zusätzlich eine Garage und einen tollen Garten für Sie bereit. Bj. 1974, B., 180,7 kWh, Kl. F, Gas-Zentralheizung. (Obj.-Nr. 2976) KP: 535.000,- €*

Viel Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Bruchsal-Helmsheim. Das Haus befindet sich auf einem 1.092 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m². Diese verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 137 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 46 m². Inkl. Hof, Garten und Keller. Ab sofort frei. Bj. 1972, B., 155,5 kWh, Kl. E, Öl-Zentralheizung. (Obj.-Nr. 2974) KP: 489.000,- €*

Ideale Kapitalanlage! Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage von Mauer bietet 78 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG (Aufzug vorhanden). Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen TG-Stellplatz und ist momentan vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 435,- € monatlich. Bj. 1973, Gas-Zentralheizung, V., 188 kWh, Kl. F. (Obj.-Nr. 2918) KP: 165.000,- €*

Wenn es um IMMOBILIEN geht sind Sie bei uns richtig!

PROVISIONSFREI! Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Bad Schönborn / Mingolsheim. Zur Wohnung gehört ein nach Westen ausgerichteter Balkon sowie eine eigene Garage für Ihren PKW. Wohnfläche ca. 87 m², Bj. 1982, V., 128,43 kWh, Kl. D, Gas-Zentralheizung. (Obj.-Nr. 2941) KP: 205.000,- €

PROVISIONSFREI Sie werden überrascht sein! Ihr Wohntraum in erstklassiger und ruhiger Lage von Karlsruhe-Neureut mit unverbautem Blick in die Natur. 4-Zimmer-Whg. im 1. + 2. OG eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Zur Whg. gehört eine nach Nord-West ausgerichtete Terrasse sowie ein Stellplatz für Ihren PKW. Wohnfl. ca. 109 m², Bj. 2017, B., 18,9 kWh, A+, Strom-Wärmepumpe. (Obj.-Nr. 2938) KP: 440.000,- €*

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Neubau in Friedrichstal! Dieses provisionsfreie NeubauReihenmittelhaus befindet sich in Stutensee-Friedrichstal und bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 133 m² großen Grundstück. Sehr gute Ausstattung, erstklassiger Bauträger, bezugsfertig im Sommer 2019. Gas-Heizung, 50,9 kWh, Kl. B, B., Baujahr 2018. Kaufpreis zzgl. Garage. (Obj. -Nr. 2909) KP: 467.200,- €

Lifestyle Penthouse-Wohnung! Diese wunderschöne PenthouseWohnung bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und befindet sich in Ortsrandlage von Eggenstein-Leopoldshafen. Begeistern wird Sie die große Dachterrasse mit Erholungsgarantie. Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Carport. Ab sofort frei. Bj. 2011, Gas-Zentralheizung, B., 59 kWh. (Obj.-Nr. 2612) KP: 437.000,- €*

Hier will ich wohnen! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand mit ca. 73 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in EggensteinLeopoldshafen in sehr ruhiger Wohnlage. Inklusive Südwest-Balkon, Nolte-Einbauküche, Kellerraum, Tiefgaragen-Stellplatz. Bj. 1991, GasHeizung, V., 150 kWh, Kl. E. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Obj.-Nr. 2846) KP: 225.000,- €*

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* Bei Kaufabschluss ist die Courtage, abhängig vom Objekt, in Höhe von 3,57%, 4,76 % oder 5,95 % inkl. MwSt des Kaufpreises fällig. Bei Gewerbe-Mietobjekten beträgt die Courtage 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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2-Familienhaus in Linkenheim! Auf diesem 765 m² großen Grundstück ist auch eine Bebauung in 2. Reihe vorstellbar. Das bestehende Wohnhaus bietet ca. 161 m² Wohnfläche und 8 Zimmer. Das Haus verfügt derzeit über altersentsprechende Ausstattung. Ab sofort frei. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Öl-Zentralheizung, Kl. G, 227,7 kWh, Bj. 1972, B. (Obj.-Nr. 2831) KP: 749.000,- €*

Villa mit Turmbergblick! Diese aufwendig sanierte Traumvilla in Durlach (Bj. 1965) bietet Ihnen ca. 264 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (getrennte Nutzung möglich) und ein 1.318 m² großes Grundstück. Große Fensterfronten und ein offener Wohn-/ Essbereich mit Turmbergblick und Schwedenofen sind nur wenige Highlights. Ab sofort frei. B., 111,2 kWh, Gas-Heizung, Kl. D. (Obj.-Nr. 2988) KP: 1.339.000,- €*

Wohnung zum Verlieben! Diese tolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, Fliesen und Laminat, Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz sowie 2 Balkone in Südausrichtung. Ab sofort frei. Inklusive TG-Stellplatz. Nutzen Sie jetzt diese tolle Gelegenheit. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! (Obj.-Nr. 2714) KP: 279.000,- €*

Seltene Gelegenheit! MFH in ruhiger Lage von KarlsruhePalmbach. Sofort beziehbare 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten sowie 3 weitere vermietete Einheiten. Inklusive Garage, 4 Außenstellplätze, Sauna, Fliesen, Laminat, doppelverglaste Isolierfenster sowie 3 große und beheizbare Kellerräume. Bj. 1970, Öl-Heizung von 2015, 202,3 kWh, Kl. G, B. (Obj.-Nr. 2867) KP: 675.000,- €*

Wohnen in Jockgrim! Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Jockgrim mit ca. 79 m² Wohnfläche (Fliesen und Parkett), Loggia in Süd-Ausrichtung und TG-Stellplatz. Die Wohneinheit ist ab Februar frei und somit zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage perfekt geeignet. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! (Obj.-Nr. 2952) KP: 219.000,- €*

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Kapitalanleger aufgepasst! Schöne, 2007/2008 kernsanierte 3-Zimmer-Whg. mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Leipzig-Leutzsch mit ca. 75,3 m² Wohnfl. im 2. Obergeschoss. Inklusive Loggia, Laminat, Fliesen, doppelverglaste Holzfenster und Kellerraum. Mtl. Nettokaltmiete 367,50 €. Bj. 1928, GasZentralheizung. Kein Energieausweis aufgrund Denkmalschutzes. (Obj.-Nr. 2630) KP: 149.000,- €*

TOP Villa in Birkenfeld! Diese beeindruckende Villa, in sehr guter Lage, wird Sie sofort überzeugen. Mit 211 m² Wohnfl., 7 Zimmern und einem 1.143 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für Groß und Klein. Das TOP ausgestattete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort frei. Bj. 1979, 2010 saniert, Fußbodenheizung, Öl-Heizung, 98,2 kWh, B. (Obj.-Nr. 2636) KP: 720.000,-€*

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Ihr neuer Firmensitz! Dieses Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1995 befindet sich im Gewerbegebiet von Wössingen auf einem 2.079 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Anwesen umfasst alle Gewerke, die Sie für Ihren Betrieb benötigen. Die Gewerbefl. beträgt 754 m² davon werden aktuell 398 m² als Produktionsfl. genutzt. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! (Obj.-Nr. 2906) KP: 945.000,- €*

Rarität in KA-Innenstadt! Wohnen und Arbeiten in repräsentativem Denkmalschutzobjekt in der Karlsruher Innenstadt. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 89,53 m² Bürofläche, im 1. Obergeschoss ca. 110,09 m² Bürofläche und im Dachgeschoss ca. 77,50 m² Wohnfläche. Inkl. kleiner Terrasse und kleinem Balkon. Kein Energieausweis aufgrund Denkmalschutzes. (Obj.-Nr. 2814) Miete: 3.500,- €*

Direkt in Bretten-Stadt! Tolle Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung im Herzen von Bretten mit 4,5 Zimmern, ca. 174 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Kellerraum und exklusiver Ausstattung. Der Energieausweis befindet sich momentan noch in der Erstellung und wird nachgereicht. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis nicht inklusive. (Obj.-Nr. 2667) KP: 685.000,- €

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* Bei Kaufabschluss ist die Courtage, abhängig vom Objekt, in Höhe von 3,57%, 4,76 % oder 5,95 % inkl. MwSt des Kaufpreises fällig. Bei Gewerbe-Mietobjekten beträgt die Courtage 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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GENO Immobilienvermittlungs GmbH • Bahnhofstr. 3 • 76646 Bruchsal Tel. 0 72 51 – 30 38 98 • info@geno-immo.de

Graben-Neudorf 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Schnitt in einem gepflegten, 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Whg. mit ca. 80 m² Wfl. verteilt sich auf 2-ZKB im EG und ein weiteres Zimmer im UG. Ein Balkon, ein Kfz.-Stellplatz, ein Kellerraum, HV und Hausmeister-Service runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an. Das Hausgeld liegt derzeit bei mtl. 324 Euro. EA: Endverbrauch 124 kWh/(m²*a), Gas, D, WW enthalten. KP: 224.000,-- €

Kraichtal-Unteröwisheim Schönes, freistehendes 1-Fam.-Haus in herrlich ruhiger Wohnlage. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück wurde 1988 dieses unterkellerte Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über einen tollen Schnitt, eine schöne Aufteilung und viele tolle Extras. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 106 m² kann durch die Fertigstellung des Ausbaus im Dachgeschoss erweitert werden. Das gepflegte Anwesen wird mit einer Doppelgarage und einem wunderbar großen Garten vervollständigt. Die Freistellung ist ab Mai 2019 möglich. EVA: 134,07 kWh/(m²*a), Öl, WW enthalten, E. KP: 395.000,-- €

Bruchsal Kapitalanlage! Vermietete Büro-Etage in Zentrumslage. Geräumige Einheit im 2. OG, ca. 125 m², aufgeteilt in 4-5 Büroräume, eine großzügige Diele, eine kleine Küche und ein WC. Die Räume werden über eine Gaszentralhzg. beheizt und sind mit Kunststoffisolierglasfenstern, Fliesen und Teppichböden versehen. EA: Endverbrauch 154 kWh/(m²*a), Gas, E, Bj. 1994, WW enthalten. KP: 220.000,-- €

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Bruchsal 1-Familienhaus mit viel Potential! Das 1936 errichtete Wohnhaus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert und glänzt nun mit ca. 241 m² Wfl. Auf dem ca. 346 m² großen Grundstück wurde zudem die Doppelgarage tiefgelegen errichtet um hierauf eine herrlich große Terrasse anzulegen. Renovierungs- bzw. Sanierungs-Bedarf besteht. Die Freistellung erfolgt nach Absprache. EBA: 278,9 kWh/(m²*a), Öl, H. KP: 275.000,-- €

Bruchsal Gepflegtes, vermietetes Reihenendhaus mit großem Garten. Derzeit in zwei gemütliche Einheiten aufgeteiltes 1920 errichtetes Wohnhaus auf einem ca. 531 m² großen Grundstück. Beide Einheiten (gesamt Wfl. ca. 134 m²) verfügen über 2 Zimmer, Küche bzw. Kochnische, Bad und entweder eine Terrasse oder einen Balkon. 3 Kfz.Stellplätze, eine Garage und der große Garten runden das Objekt ab. EBA: 431,5 kWh/(m²*a), Gas, WW enthalten, H. KP: 325.000,-- €

Bruchsal Vielseitige Gewerbeimmobilie! Gepflegte Halle auf ca. 882 m² großen Grundstück. Die Halle verfügt über ca. 553 m² Fläche, dazu kommen weitere ca. 74 m² in Form von 2 Büroräumen, Waschraum, Sozialraum und WC. 6 Kfz.-Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Bezug ist kurzfristig möglich. KP: 580.000,-- €

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Bruchsal-Untergrombach Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage. Das 1967, auf einem ca. 798 m² großen Grundstück, errichtete Haus ist vollunterkellert und aufgeteilt in zwei GE im EG (Gesamt-Nfl. ca. 170 m²) und 6 WE (Gesamt-Wfl. ca. 426 m²) in den darüber liegenden Etagen. Jede WE verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Alle Einheiten, sowie die 6 zur Verfügung stehenden Garagen, sind bereits vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 47.172 €. Die gute Lage und ansprechende Aufteilung gewährleistet auch künftig eine gute Vermietbarkeit und bietet daher eine sichere Kapitalanlage auf lange Sicht. EVA: 97 kWh/ (m²*a), Gas. KP: 725.000,-- €

Bad Schönborn Gepflegtes 2-Fam.-Haus auf ErbpachtGrundstück in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage. Bj. 1963, vollunterkellert, 2 identische 2-Zi.-Whg´s mit ca. 57 m² Wfl. auf den Vollgeschossen, 2 ausgebaute Zimmer plus WC im DG, Terrasse, Balkon, Garage, Nebengeb. und Garten, Gaszentralhzg., Elektroboiler, Kunststoffisolierglasfenster. Aufgrund eindringender Feuchte ist im UG Handlungsbedarf vorhanden. Restlaufzeit Erbpacht: ca. 58 Jahre, aktueller Erbbauzins 350,10 € p.a., die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung. EBA: 242,7 kWh/(m²*a), Gas, G. KP: 285.000,-- €

Graben-Neudorf - Zum Wohlfühlen für Sie entworfen: Projektiertes Bauvorhaben bestehend aus einer Vierer-Hausgruppe in sehr schöner, ruhiger Wohnlage. Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit Veränderungen zum 01.01.2016 erstellt. Sie werden mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage (Gastherme mit solarer Brauchwasserunterstützung) ausgestattet und halten das EEWärmeG 2015 ein. Die Einheiten erhalten Fliesen- und Parkettböden, moderne Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden. Die Häuser sind komplett unterkellert und bieten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von rund 118 m² zur freien Entfaltung. Mittelhaus mit ca. 124 m² Grundstück KP: 354.000 € Endhaus mit ca. 205 m² Grundstück KP: 408.000 €

Ubstadt-Weiher, OT Zeutern Zwei zum Preis von einem! Ein kleines Fachwerkhaus mit ca. 60 m², 2-3-Zimmer und kl. Vorgarten, derzeit vermietet. Zudem auf dem gleichen ca. 395 m² großen Grundstück ein später erbautes 1-Fam.-Haus mit ca. 195 m² Wfl. welches zur freien Verfügung steht. EBA Fachwerkhaus: 762,1 kWh/ (m²*a), Stückholz, Bj. 1920, H. EBA 1-Fam-Haus: 197,6 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1975, F. KP: 380.000,-- €

Bruchsal Kapitalanleger gesucht! Interessantes 4-Fam.-Haus mit Anbau. Das Haus wurde um 1900 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet. Zentrale, angenehme Wohnlage. Die 4 vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Tgl.-Bad. Das Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Der Anbau ist sanierungsbedürftig. Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.880 €. Eine gute Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit. EBA: 193,4 kWh/(m²*a), Gas, F. KP: 525.000,-- €

Karlsruhe Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus! Das 1967 erbaute, zuletzt 1994 modernisierte Haus ist auf 5 Etagen ausgebaut und vollunterkellert. Die derzeitige Nutzung (bis zur Aufgabe im Aug. 2019) erfolgt durch die Betreiber eines Pflegeheims. Die Gesamtfläche ca. 850,53 m², davon ca. 602,65 m² Wohnfläche ist in 25 Doppelzimmer (24 davon mit Balkon) und 9 Einzelzimmer aufgeteilt. Dazu kommen 5 Bäder, div. Aufenthalts-, Verwaltungs-, und Lagerräume. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen bis auf das Dachgeschoss. Der Brandschutz im Haus ist auf dem neusten Stand. Die Freistellung erfolgt im Spätjahr 2019. KP: 2.250.000,-- €

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Im Herzen von Jöhlingen, einem Gemeindeteil von Walzbachtal, entsteht derzeit ein modernes Gesundheitszentrum bestehend aus Arztpraxen, weiteren gesundheitsbezogenen Dienstleistern, betreutem Wohnen sowie barrierefreien Eigentumswohnungen.

Von den insgesamt 27 barrierefreien Eigentumswohnungen sind z. Zt. noch 9 im Angebot. Zum Beispiel:

2-Zi.-ETW, Wfl. ca. 64,43 m2 mit Balkon ab 209.000,– Euro 22

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3-Zi.-ETW, Wfl. ca. 87,15 m2 mit Balkon ab 291.000,– Euro


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Alle barrierefreien Wohnungen sowie die Wohnungen im Bereich Betreutes Wohnen sind hochwertig ausgestattet, mit Aufzug zu erreichen und voraussichtlich ab Mitte bis Ende 2019 bezugsfertig. Einige Highlights zur Wohnanlage: • • • •

Nachhaltige Niedrig-Energie-Bauweise Blockheizkraftwerk mit PV-Anlage für geringe Nebenkosten Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, hochwertige Bodenbeläge etc. Überdachte Stellplätze oder Stellplätze im Freien sind ausreichend vorhanden und zusätzlich zu erwerben.

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Heilbronn "Wohnen in der Stadt!" 3 Zimmer, Küche, Bad, nahe der FH und dem Businesspark „Schwabenhof“. Wfl. ca. 50 m², idealer Grundriss für WG mit 2 Schlafzimmer. Energieausweis in Erstellung Außenstellplatz im Preis inklusive!

Marbach "Gartenwohnung, seltene Gelegenheit!" Schöne Gartenwohnung im ruhigen Wohngebiet der Schillerstadt! Bj. 1995, Wfl. ca. 59 m², Tiefgaragenstellplatz, schöner Garten, aktuell vermietet, E 495 /Monat, Energieausweis in Erstellung

E 185.000,–

E 125.000,–

Unterheinriet "Freizeit im Grünen" Schönes Gartengrundstück (Südhang), 821 m², komfortable Gartenlaube mit Kaminofen, Gasküche, Camping-WC, Abstellraum für Geräte und Holz, etc. Schöne Terrasse mit Waldblick! E 99.000,–

Beilstein "Erfolg braucht Raum!" Geschäftsräume im 1. OG, 133 m2, 7 Räume, WC, Netzwerkverkabelung, 3 Außenstellplätze, optional Garage, ruhige zentrumsnahe Nebenlage, Kaltmiete E 1.000– , ggf. zzgl. MwSt., NK ca. E 100,– , Kaution E 3.000,– Energieausweis in Erstellung

Auenstein "Hier will ich wohnen..." Baugrundstücke im Neubaugebiet Hühnlesäcker. Erschließung in 2019. Grundstücksgrößen von 360 m² - 580 m².

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