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· Costruiamo Soluzioni ·


BeBuild Consulting è una società di consulenza che gestisce e organizza tutte le attività necessarie ad ottenere - per clientela privata, condomini e imprese - le Agevolazioni Fiscali previste dalla Legge: Superbonus 110%, Sismabonus, Detrazione 50-65%.


INDICE · Il Superbonus 110% · Riferimenti normativi

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· In cosa consiste

pag. 3

· Chi può usufruirne

pag. 4

· Come usufruirne

pag. 5

· Requisiti richiesti

pag. 6

· Tipologie di intervento

pag. 7

· Il Nostro Lavoro · Come operiamo

pag. 10

· Il nostro network

pag. 11

· Gli step

pag. 12

1. Sopralluogo 2. Progetto 3. Incarico 4. Finanziamento 5. Lavori - il cantiere 6. Lavori - fine lavori

· Contatti

pag. 24


· il Superbonus 110% ·


RIFERIMENTI NORMATIVI

· Decreto Rilancio DL n. 34 del 19/05/2020 convertito in L. 77/20 del 17/07/2020 · Circolare n. 24/E dell’ Agenzia delle Entrate dell’8/08/2020 · Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate dell’8/08/2020 · Legge n. 160 del 27/12/2019 · Decreto Legge n. 63 del 04/06/2013 convertito in L 90/13

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IN COSA CONSISTE

Il Superbonus 110% è un’agevolazione che eleva al 110% la detrazione delle spese sostenute dal 1.7.2020 al 31.12.2021, da recuperare in 5 anni, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica e riduzione rischio sismico. Le agevolazioni del Superbonus si aggiungono a quelle già vigenti: · SISMA BONUS (Recupero del patrimonio edilizio - art. 16 del D.L. 63/ 2013); · ECOBONUS (Riqualificazione energetica degli edifici - art. 14 del D.L. 63/ 2013); · BONUS FACCIATE (circolare 2E/2020 Agenzia delle Entrate)

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CHI PUO’ USUFRUIRNE

· PERSONE FISICHE (proprietario, nudo proprietario o altro diritto – locatario, usufruttuario) · CONDOMINI · IACP · COOPERATIVE DI ABITAZIONE A PROPRIETA’ INDIVISA · ASSOCIAZIONI E SOCIETA’ SPORTIVE (per lavori riguardanti gli spogliatoi) · ORGANIZZAZIONI NON LUCRATIVE DI UTILITA’ SOCIALE, VOLONTARIATO, DI PROMOZIONE SOCIALE.

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COME USUFRUIRNE Per usufruire delle agevolazioni fiscali il contribuente ha le seguenti 3 alternative: 1. Usufruire della detrazione del 110% dall’IRPEF pagata, in 5 rate annuali di pari importo; 2. Utilizzare la detrazione come credito d’imposta da cedere alla Banca per ottenere immediatamente l’importo sul proprio Conto Corrente. (al netto delle competenze trattenute dalla Banca); (*) 3. Richiedere uno sconto in fattura del 100% all’Impresa. L’Impresa, a sua volta, potrà trasformare l’importo in credito d’imposta ed eventualmente cederlo alla propria Banca. (*) (*) Queste due alternative consentono di accedere all’agevolazione anche se l’Irpef normalmente pagata fosse inferiore alla detrazione usufruibile per i lavori eseguiti.

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REQUISITI RICHIESTI

Gli interventi riguardano:

· Edifici residenziali autonomi unifamiliari e relative pertinenze (es. casa singola)

· Edifici residenziali unifamiliari funzionalmente indipendenti (es. villette a schiera) · Parti Comuni di edifici residenziali (es. condomini, anche di fatto) Per usufruire del Superbonus è necessario:

· Il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio o il conseguimento della classe più alta raggiungibile, o

· Riduzione del rischio sismico di almeno una classe, o · Sostituzione impianti di riscaldamento invernale

Oltre a questi interventi, detti TRAINANTI, è possibile usufruire del Superbonus anche per altri interventi minori detti TRAINATI.

Il tutto nell’ambito dei limiti di spesa previsti dal Decreto. 6


TIPOLOGIE DI INTERVENTO Interventi «TRAINANTI»

Interventi «TRAINATI»

· Interventi di isolamento termico su al-

Solo se eseguiti congiuntamente agli interventi trainanti:

meno il 25% dell’involucro esterno dell’ edificio (c.d. «cappotto»).

· Interventi sull’impianto di riscaldamento

· Installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica e sistemi di accumulo dell’energia.

· Spese per interventi anti-sismici sugli

· Interventi per l’installazione di infrastrutture per ricaricare veicoli elettrici negli edifici.

(es. caldaie a condensazione o pompa di calore, impianti a pavimento).

edifici, che consentano il miglioramento di almeno una classe di rischio sismico.

· Interventi minori eseguiti simultaneamente agli interventi trainanti che già oggi beneficiano del bonus (es. infissi). 7


· Il Nostro Lavoro ·


COME OPERIAMO Affianchiamo i privati, facilitando la gestione di tutte le attività necessarie ad ottenere il superbonus e coordiniamo tutte le figure professionali coinvolte nel raggiungimento di questo obiettivo. Nello specifico, ci occupiamo di: · Selezione e coordinamento in fase di esecuzione di tutti i soggetti coinvolti (Direttore Lavori, Ingegnere Progettista, Strutturista e Termotecnico, Commercialista, Fornitori, Istituto di Credito); · Agevolazione dei rapporti con l’Istituto di Credito, sia per l’ottenimento dei fondi necessari per l’esecuzione dei lavori in fase di partenza, sia per la successiva cessione del credito (a SAL o a fine lavori); · Formazione su tutti gli aspetti normativi e le criticità del procedimento. E’ dedicata al cliente privato, ai professionisti interessati, alle imprese edili, ai fornitori ed alle amministrazioni di condominio. 10


IL NOSTRO NETWORK

Il nostro team è composto da professionisti abilitati e di comprovata esperienza nel settore: ingegneri, architetti e commercialisti. COORDINIAMO Studi tecnici Commercialisti Consulenti finanziari Fornitori Imprese edili Certificatori

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GLI STEP

CESSIONE DEL CREDITO LAVORI

FINANZIAMENTO INCARICO PROGETTO SOPRALLUOGO

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1. SOPRALLUOGO

RACCOLTA DOCUMENTAZIONE: · Verifica del titolo autorizzativo originario · Verifica planimetria catastale/ stato di fatto · Verifica Ape Esistente · Verifica eventuali CILA · Verifica progetto strutturale EVENTUALI REGOLARIZZAZIONI: · Sanatoria delle difformità (ove possibile) · Accesso agli atti

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GLI STEP

CESSIONE DEL CREDITO LAVORI

FINANZIAMENTO INCARICO PROGETTO SOPRALLUOGO

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2. PROGETTO

RILIEVO REDAZIONE APE CONVENZIONALE STUDIO DI FATTIBILITA’ sulla reale possibilità di acquisizione delle 2 classi energetiche e indicazione delle tipologie trainanti di interventi (cappotto, centrale, infissi, etc…) PROGETTO per titolo autorizzativo PROGETTO DEFINITIVO ED ESECUTIVO

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GLI STEP

CESSIONE DEL CREDITO LAVORI

FINANZIAMENTO INCARICO PROGETTO SOPRALLUOGO

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3. INCARICO

Professionisti

del network

BBC

- Progetto; - Computo metrico estimativo; - Pratica amm.va (es. CILA/SCIA); - Pratica Paesaggistica; - Verifica tecnica della congruità delle spese sulla base del Tariffario Regionale o CCIAA - Direzione Lavori; - Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione; - Asseverazione

BeBuild Consulting

Studio Commercialista del network

BBC

- Conferimento appalto delle opere; - Contrattualistica tra privato e impresa prescelta; - Selezione forniture speciali (efficientamento energetico, interventi antisismici); - Operatività con Istituto di Credito: APC e/o Cessione

- Visto conformità (Commercialista o CAF); - Invio telematico della pratica completa ad ENEA e ad Agenzia delle Entrate

del Credito; - Interfaccia tra impresa e fornitore.

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GLI STEP

CESSIONE DEL CREDITO LAVORI

FINANZIAMENTO INCARICO PROGETTO SOPRALLUOGO

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4. FINANZIAMENTO

BeBuild CONSULTING Consulenza e supporto della predisposizione di tutta la documentazione da fornire all’Istituto di Credito per l’Istruttoria creditizia, sia per l’ottenimento dell’Apertura di Credito per sostenere tutti i lavori (anche a SAL), sia per la successiva linea di credito per la Cessione Pro Soluto del credito. Il Cliente, oltre alla detrazione in 5 anni, ha due ulteriori possibilità: 1. Trasformare la detrazione in credito d’imposta e cederlo alla Banca 2. Richiedere uno sconto in fattura all’impresa esecutrice dei lavori

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GLI STEP

CESSIONE DEL CREDITO LAVORI

FINANZIAMENTO INCARICO PROGETTO SOPRALLUOGO

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5. LAVORI - IL CANTIERE

DIREZIONE DEI LAVORI COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA in fase di esecuzione Stesura e controllo del CRONOPROGRAMMA REDAZIONE DEI SAL CONTROLLO DELLE FORNITURE RACCOLTA DELLA DOCUMENTAZIONE (schede tecniche dei materiali etc…) ASSEVERAZIONE

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GLI STEP

CESSIONE DEL CREDITO LAVORI

FINANZIAMENTO INCARICO PROGETTO SOPRALLUOGO

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6. LAVORI - FINE LAVORI

Professionisti

del network

BBC

- ASSEVERAZIONE

- Chiusura pratica amm.va di SCIA o CILA

- Nuova APE convenzionale - Collaudo delle opere

BeBuild Consulting

Studio Commercialista del network

BBC

Assistenza nella Cessio-

- Visto di conformità

per la contestuale chiusura

zioni obbligatorie ad ENEA e

ne del Credito alla Banca dell’APC

- Invio telematico comunicaad Agenzia delle Entrate

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CONTATTI

Consulta il nostro sito: www.bebuildconsulting.it o scrivici per info: info@bebuildconsulting.it Sede legale: Galleria San Babila 4C, Milano P.IVA 11512910966 Instagram e Facebook: bebuildconsulting

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