Issuu on Google+

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE NIEUWEWEG 5 POELDIJK


TE KOOP/ TE HUUR BETREFT Direct aan een doorgaande weg en op uitstekende zichtlocatie gelegen commerciële ruimte op de begane grond met totaal 742 m² parterremeters. Deze ruimte is voorzien van een verlaagd plafond en verwarming door middel van CV. Tevens heeft deze ruimte een frontbreedte van 51 meter! De begane grond is ideaal geschikt voor een showroom en/of bedrijfsruimte. Op de verdieping is een kantoor/winkelruimte van ca. 555 m² verdeeld over 3 units. Deze ruimtes zijn onder andere voorzien van een verlaagd plafond met lichtarmaturen, verwarming door middel van CV, voldoende lichtinval en data- en electra. Alle 3 de ruimtes zijn voorzien van een pantry blok en een eigen toilet. De 3 units op de verdieping zijn tevens voorzien van een eigen entree. Mede gezien de uitstekende zichtlocatie geschikt voor vele branches binnen de detailhandel, maar zeker ook voor dienstverlenende bedrijven, autohandel/-reparatie en horeca! Er rijden naar schatting 100.000 auto's per week langs en het is goed toegankelijk. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op de hoek van de Monsterseweg en de Nieuweweg in Poeldijk. Deze wegen zijn twee drukke doorgaande verkeerswegen en kruisen elkaar direct voor het object. Het object ligt op korte afstand van de snelweg A4 (Den Haag – Amsterdam) nabij deze op-en afritten is het knooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de snelwegen A4, A12 (Den Haag – Utrecht) en A 13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komt. De A20 (Westland- Rotterdam) is eveneens in de nabije omgeving namelijk op 10 minuten afstand en te bereiken via de N213. Onlangs is het 3-in-1 project afgerond zijn, waardoor met name de verkeersafwikkeling op knooppunt Westerlee (begin A20) verbeterd is. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken vanuit Rotterdam en Den Haag. BESCHIKBAAR Per direct. PARKEREN In totaal 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. KOOPPRIJS Koop is bespreekbaar. HUURPRIJZEN Unit

Afmeting

Begane grond Unit 4 – 1e verdieping Unit 5 – 1e verdieping Unit 6 – 1e verdieping

Ca. 742 m² Ca. 170 m² Ca. 210 m² Ca. 175 m²

Prijs per maand (excl. BTW) € 5.166,00 € 1.180,00 € 1.475,00 € 1.215,00

Aantal parkeerplaatsen 9 stuks 3 stuks 4 stuks 3 stuks

HUURBETALING Per maand vooruit middels automatische incasso. SERVICEKOSTEN Voor het gebruik van gas, water, licht en glasbewassing worden servicekosten in rekening gebracht. Deze servicekosten zijn nader te bepalen.


HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Monster Sectie :K Nummer : 5969 Groot : 14 a 17 ca. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. BOUWJAAR Het object is in 1998 gebouwd. BESTEMMING “Kerngebieden Kern Poeldijk” met de bestemming “Kantoren, horeca en detailhandel – KHD-”.


ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon Website E-mail

0174 282 555 www.batenburg-bhv.nl info@batenburg-bhv.nl


LOCATIE


FOTO’S



Nieuweweg 5