Page 1

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HOOGSTAD 253 VLAARDINGEN


HUUR BETREFT Aan de meubel- en autoboulevard in Vlaardingen komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit ca. 112 m2 bedrijfsruimte, ca. 95 m2 kantoorruimte en 100 m2 entresolvloer. Bij het object behoren tevens 3 parkeerplaatsen. Vanwege de indeling en inrichting is het object uitermate geschikt voor opslag- productie en kantoordoeleinden. Tevens is perifere detailhandel toegestaan op deze locatie. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde en is geheel voorzien van een entresolvloer. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van: - Handmatige overheaddeur (inrijhoogte 2,86 meter / 4 meter breed); - Tl verlichting - Een maximale vloerbelasting va. 1.500 kg/m2; - Een maximale vrije hoogte van 2,86 meter; - Gasgestookte heater; - Doorgang naar de kantoorruimte voor en buitenterrein achter. Kantoorruimte De kantoorruimte is aan de voorzijde gelegen en is toegankelijk middels een entreedeur. De kantoorruimte op de begane grond is ca. 40 m2 groot, terwijl de kantoorruimte op de verdieping ca. 55 m2 bedraagt. De kantoren zijn onder meer voorzien van: - Airco-unit (beneden); - Toiletten; - Verlaagd plafond met lichtarmaturen; - Raampartijen voor natuurlijk lichtinval; - Verwarming d.m.v. radiatoren; - Data- en elektra aansluitingen; - Afgewerkte wanden en vloeren. Entresolvloer De entresolvloer is ca. 100 m2 groot en beschikt over een maximale vloerbelasting van 500 kg/m2. De entresolvloer is toegankelijk via een stalen trap en is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden. De vrije hoogte onder het dak bedraagt 3,60 meter. Aan de achterzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Tevens zijn aan de voorzijde voldoende openbare parkeergelegenheden gelegen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op de meubelboulevard Hoogstad in Vlaardingen. Daarmee is de Rijksweg A20 – afslag 8 Vlaardingen zeer goed te bereiken. Via de A20 zijn de Rijkswegen A4 en A13 dan ook goed bereikbaar. Via het provinciale wegennetwerk is het object goed bereikbaar voor de omliggende plaatsen/steden zoals Vlaardingen, Maassluis en Westland. Busverbinding 126 is op loopafstand gelegen en station Vlaardingen is binnen enkele autominuten te bereiken. In de nabije toekomst rijdt via Station Vlaardingen een directe metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam. De meubelboulevard Hoogstad kenmerkt zich door een groot aanbod van winkels en bedrijven in diverse branches. In de directe omgeving zijn veel bekende ketens gevestigd zoals de HACO, Yorcom, McDonald’s, Texaco tankstation, hotel IBIS, Beter BED en de zonnestudio Ergo Sun gevestigd.


BESTEMMINGSPLAN Conform vigerend bestemmingsplan “Hoogstad” zijn op de locatie de volgende functies toegestaan: - Bedrijven; - Dienstverlening; - Kantoren; - Maatschappelijke voorzieningen die deel uitmaken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - Perifere detailhandel; Al dan niet in combinatie met: - Ondergeschikte detailhandel; BESCHIKBAAR Naar verwachting komt het object medio september 2019 beschikbaar. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand excl. BTW. HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties. HUURINGANGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. ZEKERHEIDSSTELLING Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.


COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN GW-Batenburg Bedrijfshuisvesting 4e Industriestraat 31, 3133 EK Vlaardingen Telefoon Website E-mail

010 – 248 0220 www.batenburg-bhv.nl info@batenburg-bhv.nl


LOCATIE


FOTO’S


Profile for Batenburg Bedrijfshuisvesting

HUUR: Hoogstad 253, Vlaardingen  

Aan de meubel- en autoboulevard in Vlaardingen komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit ca. 112 m2 bedrijfsruimte, c...

HUUR: Hoogstad 253, Vlaardingen  

Aan de meubel- en autoboulevard in Vlaardingen komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar, bestaande uit ca. 112 m2 bedrijfsruimte, c...

Advertisement