„À¡à „π·µà≈–ªï ®–æ∫«à“¡’°“√ª√—∫√“§“‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‡√◊ËÕ¬Ê ‚¥¬®–ª√—∫ªï≈– ª√–¡“≥ 5% ”À√—∫§à“‡™à“¢ÕßÀâÕß™ÿ¥„π∫√‘‡«≥ ∂“π’°√ÿß∏πœ “¡“√∂ ª≈àÕ¬‡™à“‰¥â „πª√–¡“≥ 18,000-30,000 ∫“∑µàÕ‡¥◊Õπ ·≈–À“°ª≈àÕ¬ ‡™à“®–‰¥âº≈µÕ∫·∑πª√–¡“≥ 4-5% µàÕªï 2. ∂“π’«ß‡«’¬π„À≠à “¡“√∂‡™◊ËÕ¡µàÕ‰ª«ß‡«’¬π„À≠àÕ—π‡ªìπ®ÿ¥∑’Ë ”§—≠®ÿ¥Àπ÷Ëߥâ“π æ“≥‘™¬å¢ÕßΩíòß∏πœ ´÷Ëßªí®®ÿ∫—π§Õπ‚¥œ„π∫√‘‡«≥ ∂“π’π’È¡’√“§“Õ¬Ÿà∑’Ë µ“√“߇¡µ√≈– 90,000-140,000 ∫“∑ ¡’°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß√“§“ (Capital Gain) Õ¬Ÿà∑’˪√–¡“≥ 5-7% µàÕªï ´÷ËßÀ“°æ‘®“√≥“√“§“‡ªî¥µ—«¢Õß ‚§√ß°“√„À¡à „π·µà≈–ªï ®–æ∫«à“¡’°“√ª√—∫√“§“‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‡√◊ËÕ¬Ê ‚¥¬®– ª√—∫ªï≈–ª√–¡“≥ 8% ”À√—∫§à“‡™à“¢ÕßÀâÕß™ÿ¥„π∫√‘‡«≥ ∂“π’«ß‡«’¬π„À≠à “¡“√∂ ª≈àÕ¬‡™à“‰¥â „πª√–¡“≥ 13,000-25,000 ∫“∑µàÕ‡¥◊Õπ ·≈–À“°ª≈àÕ¬ ‡™à“®–‰¥âº≈µÕ∫·∑πª√–¡“≥ 4-6% µàÕªï 3. ∂“π’ ‚æ∏‘Ïπ‘¡‘µ√ ∂“π’π’È¡’§«“¡‚¥¥‡¥àπ¥â“π§¡π“§¡∑’Ë “¡“√∂‰ª∑“ß‚´π„π ‡¡◊ÕßÕ¬à“ßæ√–√“¡ 3 ‰¥âÀ≈“¬‡ âπ∑“ß ∑—Èß∂ππ√—™¥“¿‘‡…° ·≈–∂ππ ¡‡¥Á ® æ√–‡®â “ µ“° ‘ π Õ’ ° ∑—È ß ¬— ß Õ¬Ÿà °÷Ë ß °≈“ß√–À«à “ ß ∂“π’ √ ∂‰ø µ≈“¥æ≈Ÿ·≈– ∂“π’√∂‰ø«ß‡«’¬π„À≠à ´÷Ëßªí®®ÿ∫—π§Õπ‚¥œ„π∫√‘‡«≥ ∂“π’π’È¡’√“§“Õ¬Ÿà∑’˵“√“߇¡µ√≈– 120,000-130,000∫“∑ ¡’°“√‡æ‘Ë¡ ¢÷Èπ¢Õß√“§“ (Capital Gain) Õ¬Ÿà∑’˪√–¡“≥ 9-11% µàÕªï ´÷ËßÀ“° æ‘®“√≥“√“§“‡ªî¥µ—«¢Õß‚§√ß°“√„À¡à „π·µà≈–ªï ®–æ∫«à“¡’°“√ª√—∫ √“§“‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‡√◊ËÕ¬Ê ‚¥¬®–ª√—∫ªï≈–ª√–¡“≥ 12% ”À√—∫§à“‡™à“¢ÕßÀâÕß™ÿ¥„π∫√‘‡«≥ ∂“π’ ‚æ∏‘Ïπ‘¡‘µ√ “¡“√∂ ª≈àÕ¬‡™à“‰¥â „πª√–¡“≥ 12,000-18,000 ∫“∑µàÕ‡¥◊Õπ ·≈–À“°ª≈àÕ¬ ‡™à“®–‰¥âº≈µÕ∫·∑πª√–¡“≥ 4-5% µàÕªï 4. ∂“π’µ≈“¥æ≈Ÿ ªí®®ÿ∫—π§Õπ‚¥œ„π∫√‘‡«≥ ∂“π’π’È¡’√“§“Õ¬Ÿà∑’˵“√“߇¡µ√≈– 50,000-70,000 ∫“∑ ¡’°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß√“§“ (Capital Gain) Õ¬Ÿà∑’Ë ª√–¡“≥ 10-12% µàÕªï ´÷ËßÀ“°æ‘®“√≥“√“§“‡ªî¥µ—«¢Õß‚§√ß°“√ „À¡à „π·µà≈–ªï ®–æ∫«à“¡’°“√ª√—∫√“§“‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‡√◊ËÕ¬Ê ‚¥¬®–ª√—∫ªï≈– ª√–¡“≥ 4%
”À√—∫§à“‡™à“¢ÕßÀâÕß™ÿ¥„π∫√‘‡«≥ ∂“π’µ≈“¥æ≈Ÿ “¡“√∂ª≈àÕ¬ ‡™à“‰¥â „πª√–¡“≥ 10,000-15,000 ∫“∑µàÕ‡¥◊Õπ ·≈–À“°ª≈àÕ¬‡™à“ ®–‰¥âº≈µÕ∫·∑πª√–¡“≥ 6-7% µàÕªï 5. ∂“π’«ÿ≤“°“» ªí®®ÿ∫—π§Õπ‚¥œ„π∫√‘‡«≥ ∂“π’π’È¡’√“§“Õ¬Ÿà∑’˵“√“߇¡µ√≈– 80,000-90,000 ∫“∑ ¡’°“√‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß√“§“ (Capital Gain) Õ¬Ÿà∑’Ë ª√–¡“≥ 9-13% µàÕªï ´÷ËßÀ“°æ‘®“√≥“√“§“‡ªî¥µ—«¢Õß‚§√ß°“√„À¡à „π·µà≈–ªï ®–æ∫«à“¡’°“√ª√—∫√“§“‡æ‘Ë¡¢÷Èπ‡√◊ËÕ¬Ê ‚¥¬®–ª√—∫ªï≈– ª√–¡“≥ 6% ”À√—∫§à“‡™à“¢ÕßÀâÕß™ÿ¥„π∫√‘‡«≥ ∂“π’«≤ ÿ “°“» “¡“√∂ª≈àÕ¬ ‡™à“‰¥â „πª√–¡“≥ 11,000-13,000 ∫“∑µàÕ‡¥◊Õπ ·≈–À“°ª≈àÕ¬‡™à“ ®–‰¥âº≈µÕ∫·∑πª√–¡“≥ 5-6% µàÕªï ‚¥¬‡ªìπÀâÕß¢π“¥ 25-35 µ√.¡. ∑—Èß ‘Èπ Õ¬à“߉√°Áµ“¡ ‡¡◊ËÕπ”∑ÿ° ∂“π’¡“æ‘®“√≥“√«¡°—π ®–æ∫«à“ √“§“¢“¬¡’§«“¡·µ°µà“ß°—π§àÕπ¢â“ß Ÿß ‚¥¬‡©æ“–™à«ßµâ𠓬∫√‘‡«≥ ∂“π’°√ÿß∏π∫ÿ√’- ∂“π’ ‚æ∏‘Ïπ‘¡‘µ√ ∑’Ë√“§“¢“¬ Ÿß°«à“ 100,000 ∫“∑ µàÕµ“√“߇¡µ√‰ª·≈â« ·µà ”À√—∫∑”‡≈∑’Ëπà“ π„®„πµÕππ’ȧßÀπ’‰¡àæâπ ∂“π’ ‚æ∏‘Ïπ‘¡‘µ√ ∑’Ë®–‡ÀÁπ‰¥â«à“¡’°“√ª√—∫µ—«¢Õß√“§“§àÕπ¢â“ß Ÿß ∑’Ë ‚§√ß°“√„À¡à‡ªî¥µ—«„π√“§“∑’Ë Ÿß¢÷Èπ∂÷ߪï≈– 12% ª√–°Õ∫°—∫¡’°“√ ‡æ‘Ë¡¢÷Èπ¢Õß√“§“‡¡◊ËÕ¢“¬µàÕ (Capital Gain) ªï≈– 9-10% ®÷߇ªìπ ‚Õ°“ ¥’À“°´◊ÈÕ„π√“§“∑’ˬ—ß∂Ÿ°Õ¬Ÿà ‡æ◊ËÕ‡°Áß°”‰√„π√–¬–¬“«µàÕ‰ª À√◊Õ À“°´◊ÈÕ‡æ◊ËÕ°“√≈ß∑ÿπª≈àÕ¬‡™à“ ∂“π’µ≈“¥æ≈Ÿ·≈–«ÿ≤“°“»°Á‡ªìπµ—« ‡≈◊Õ°∑’Ëπà“ π„® ¥â«¬√“§“∑’ˬ—߉¡à Ÿß¡“°π—° ·µà ‰¥âÕ—µ√“§à“‡™à“∑’Ë¥’æÕ ¡§«√ ¥â«¬º≈µÕ∫·∑πªï≈– 6-7%
ª√–®”«—π∑’Ë 20 °—𬓬π - 20 µÿ≈“§¡ 2558
23