Page 1

HUS B, C, E, F, G OG I


2


En ny idyll, rett ved vannkanten!

3


4


BRUKET BRYGGE – GRESSVIK

INNHOLD 06 – Velkommen fra meglerne 11 – Nærområdet 16 – Arkitektens visjon 24 – Leilighetene 36-37 – Situasjonsplan 39-41 – Plantegninger Bygg B 42-45 – Plantegninger Bygg C 46-47 – Plantegninger Bygg E 50-59 – Plantegninger Bygg F 60-78 – Plantegninger Bygg G 79-87 – Plantegninger Bygg I 88-107 – Etasjeplaner 113 – Kjøpsprosess 116-117 – Nabolagsprofil 119-129 – Leveransebeskrivelse og Salgsoppgave

5


BRUKET BRYGGE

VELKOMMEN TIL DIN NYE BOLIG I VAKRE GRESSVIK Bruket Brygge vil ved ferdigstillelse bestå av 9 flotte bygg med tilsammen 150 nye leiligheter. Dette prospektet omhandler alle resterende leiligheter i prosjektet i hus B, C, E, F, G og I per august 2020. Du kan velge alt fra 1- til 5-roms leiligheter. ​Prosjektet har en fantastisk beliggenhet ved vannkanten med utsikt til vakre Fredrikstad. Her lå tidligere Gressvik Bruk og vi fører den stolte tradisjonen

videre med utstrakt bruk av treverk og tredetaljer. Byggene danner en rekke med felles grøntområder mellom seg, og langs elven vil det bli opparbeidet en flott promenade som også vil være offentlig tilgjengelig. Det blir spennende urban bebyggelse med sykkelparkering og egen parkeringskjeller. L​ eilighetene får vannbåren gulvvarme og hvitevarer inkludert.

Velkommen til din nye hverdag på bryggekanten!

Tom Z. Bliksmark

Lene Helland Markegård

Tor Inge Betten

EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN

EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN

EIENDOMSMEGLER, SEM & JOHNSEN

Mobil: 909 25 904 tzb@sem-johnsen.no

Mobil: 918 23 923 lhm@sem-johnsen.no

Mobil: 958 44 700 tib@sem-johnsen.no

6


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

7


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

8


Ditt nye fristed Velkommen hjem til et hyggelig nabolag eller en løpetur langs vannet.

9


Sval bris, solnedgang og ekte hverdagsmagi pü Bruket Brygge‌

10


Nærområdet Med byferga like ved, som går hver halvtime, er du i Fredrikstad sentrum på litt over 10 min. Herfra er det kort vei til tog om du skal videre. Byferga går også til Cicignon og den vakre ærverdige gamlebyen.

Bruket Brygge vil være godt tilpasset både barn og voksne. Området ligger solrikt til med elva som nærmeste nabo. Rett ved finner du Gressvik Torg med 30 forretninger og tjenester med det meste man trenger i hverdagen.

Prosjektet får kort avstand til barnehager og barneskoler. Nærmeste barnehage ligger 350 meter unna, skolen ca. 1,2 km og til Gressvik ungdomsskole er det 500 meter.

Bruket Brygge ligger i et veletablert boligområde med naturskjønne omgivelser rett ved. Du kan legge i vei mot sykkelstier i marka eller hva med en tur helt til Foten eller Dypeklo om du ønsker et deilig kveldsbad.

117

ien

i

sv

Langvannet ik

flo

llve efj e

Korsepynten Ha

ns

et

n

ns

ve

i

Gryterenna

Bru k

et

Ves t

kse

Lenafjellet

Åsgårdsøra

Fredrikstad mekaniske verksted

gata

Gru

nne

land

ie ve

St or

Eri

Borg

Fv

Hølen

Ålebukta

Kjerringholmen

51

rens Vei

Selma Nyg

Fv4

Lorem

8 10

Solv

ikve

ien

n

veie

nds

kelu

Mulefjell

lia

Bjer

413

nda

stra

vik Tros

te

s ga

men

Glom

a

Ha ug

Åledalen

gata

Oslo

a

re s

eien

G

n

eveie

Haug

ion

Stad

gat

n

lme

fink Bok

ie

erkv

leve

Fredrikstad

en

ien

le Å

ve

ei

ve

Gam

ik

lv Teg

Gressvik

sv

kv

Ho

re s

ek

se

ien

G

os

geve

ab

M

Hau

Gressvik kirke

H

Dokka

veie

n

Hauge

Bussholdeplass finnes i umiddelbar nærhet med godt kollektivtilbud.

11


Lett ĂĽ trives ved elven, enkelt ĂĽ komme seg til sentrum!

Kun Kun ment ment som som illustrasjon. illustrasjon. Avvik Avvik vil vil forekomme. forekomme.

12


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

13


Tenk å bo på bryggekanten ...​ - hopp på byferga for en middag i Fredrikstad, nyt en kveldstur med kajakken eller bare sitt på terrassen og se vannet flyte forbi. 14

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


15 15


ARKITEKTENS VISJON

Bruket Brygge STORE LUFTIGE LEILIGHETER

Etter at denne fine tomten ved elvebredden skiftet eier, var Meinich Arkitekter AS så heldige å få oppgaven med å videreutvikle det som skulle bli Bruket Brygge. Våre kollegaer i SG Arkitekter AS hadde gjort en utmerket jobb med å regulere tomten til 9 boligvolumer, med varierende høyder og lengder. Fordelt rundt et større sentralt uteområde, men med mindre uteoppholdsarealer mellom husene. De laget også fine miljøskisser for hvordan det evt. kunne fremstå. Vi var derfor veldig inspirert når vi tok fatt etter vår tre-trinns arbeidsfilosofi; «Viten, Vett og Vilje». Vår oppgave var å konkretisere og formgi tankene fra reguleringen til konkrete hus, dele dem inn i leiligheter og planløse en rekke leilighetsvarianter. Resultatet ble et variert tilbud, store og små, og over ett eller to plan. Boligene har den kvalitet at de er i hovedsak sydvendt, og de fleste med både kontakt mot elven i øst, og aftensol i vest. Med referanse til historien for området, har det vært et poeng å skape et hyggelig og moderne trehusmiljø. Med en enhetlig identitet og palett,

16

men allikevel variert og med individuelle trekk for hvert enkelt hus. Ingen av dem er like, men det er allikevel ingen tvil om at de hører sammen. Studio Oslo Landskapsarkitekter har formet utearealene, og utviklet gangveier, plasser og bryggepromenaden til fine steder å være. Det har vært spesielt morsomt å arbeide med det som er blitt det særegne og signaturen for disse boligene; Gavlleilighetene over to plan, med skrå himlinger. Det er ikke hver dag vi får anledning til å skape gode og spennende tredimensjonale rom, med både lave og høye oppholdssoner og lysinnslipp i samme rom. «Syretesten» for våre prosjekter er om vi skaper boliger vi kunne tenkt oss å bo i selv, og i dette prosjektet er det i alle fall ingen tvil. Vi ser allikevel spent frem til tilbakemeldinger fra dem som til slutt bosetter seg her. FOR MEINICH ARKITEKTER AS Are Meinich Siv. Ark MNAL


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

17


I

H

G

F D

B

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

18


E C

A

19


HISTORIEN

Gressvik Bruk MED RESPEKT FOR DET SOM EN GANG VAR

Området ligger på Gressviksiden ved Vesterelva nær Fredrikstad sentrum. ​ Tømmerfløting på Glomma har lange tradisjoner og sagbrukstiden har vært viktig for Fredrikstad by og områdene rundt. Det var sagbrukene og de tilhørende virksomhetene som skapte den moderne handelsbyen Fredrikstad. Dette ga også opphav til lokalsamfunn langs elven som for eksempel Gressvik. Græsvig Brug – som det da het – ble startet rundt 1860 med en av distriktets første dampsager, og sysselsatte på det

20

meste rundt 600 mennesker. Dette var i sin tid en av Skandinavias største og mest moderne treindustribedrifter. Nå skal området gjenoppstå i en helt ny form. Her skal det bygges 150 urbane familieboliger med en fantastisk beliggenhet langs elvebredden. Man blir minnet om stedets ærverdige fortid ved at det blir brukt tømmer og treverk som fasademateriale i de nye byggene som reises, der det stolte industri-eventyret engang stod.


HU

SE

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

21


HUS

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

22

F


23


NYE MODERNE LEILIGHETER – STIG PÅ

Leilighetene 150 1- TIL 5-ROMS LEILIGHETER PÅ 34,5 TIL 132 KVM. FLYTT RETT INN I EN HELT NY LUFTIG LEILIGHET MED STORE VINDUSFLATER OG NÆRHET TIL VANNET

Trå over terskelen og føl deg hjemme. På Bruket Brygge, helt ved elvekanten kun en kort båttur fra Fredrikstad, utvikles det nå 150 lekre leiligheter med gode kvaliteter! Bruket Brygge består av 9 bygg nummerert fra hus A til I - alle med store vindusflater, private uteplasser - noen med utsikt mot elven og med moderne og gjennomtenkte planløsninger tegnet av Meinich Arkitekter. Det blir leiligheter over både ett og to plan. Sistnevnte med ekstra takhøyde! Arkitekturen er moderne, men likevel tradisjonell, og bygges opp som egne tun som skaper koselige gårdsrom for beboerne. Videre har man valgt utstrakt bruk av treverk i bebyggelsen, - et lite nikk til stedets ærverdige historie. Leilighetene blir 1-, 2-, 3-, 4- og 5-roms og varierer fra ca 34,5 til 132 kvm, så her er noe som passer de fleste. Standarden er gjennomgående solid, med detaljer som 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv i oppholdsrom. På badene blir det lekre lysegrå 30x30 cm fliser på gulv (5x5 cm i dusjsone) og 30x60 cm flis på vegg. Kjøkken blir i hvit utførelse fra Sigdal med sort granitt

24

benkeplate, og inkluderer hvitevarer fra Siemens. Alle leilighetene får behagelig oppvarming fra vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang, mens bad får elektriske varmekabler. Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning, - godt for innemiljøet, og samtidig økonomisk gunstig. Det blir parkeringskjeller under bakken, med sportsbod til ski og sykler i kjeller eller på loft. De som kjøper 3- eller 4-roms leilighet får med 1 p-plass i garasjekjeller (se prisliste). For øvrige leiligheter vil det være mulig å kjøpe p-plass i henhold til prisliste. Det vil bli heis fra garasje opp til det enkelte leilighetsplan. Alle leilighetene får flotte balkonger eller terrasser med vidt utsyn, og flere får i tillegg en nydelig utsikt mot elven. Bruket Brygge - ditt nye fristed!


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Gunstig Husbankfinansierte leiligheter i hus A til E Bruket Brygge tilbyr gunstig Husbankfinansiering på leilighetene under 90 kvm i hus A til E. Renten er for tiden 0,93 %. ​ Husbanken er en del av den norske velferdsstaten. Regjeringens mål er at alle skal bo godt og trygt og at boliger og bygg skal være av god kvalitet. Da må boligmarkedet fungere best mulig. Husbanken skal bidra til et velfungerende boligmarked ved å utvikle og formidle kunnskap om boligsektoren, og ved å finansiere boliger.

stenges ute – ingen stenges inne. Boutgiftene vil være lavere enn ellers, mye på grunn av den subsidierte renten i Husbanken. Dette kan utgjøre store summer hver måned.

Det å bo i en helt ny og husbankfinansiert bolig er både behagelig, og økonomisk gunstig. Ingen

Ta kontakt med meglerne våre for mer informasjon.

Alle – uansett alder – kan få lån i Husbanken Alle våre prosjekterte boliger søkes godkjent for lån i Husbanken med 80 % av kjøpesum. Leiligheter over 90 kvm vil det ikke være mulig å søke Husbankfinansiering på. Det taes forbehold om prosjektgodkjenning i Husbanken.

25


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Landlige omgivelser med store lysflater gjør at du kommer nÌrmere naturen

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kun Kun ment ment som som illustrasjon. illustrasjon. Avvik Avvik vil vil forekomme. forekomme.

26


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Kjøkken vist med tilvalg.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

27


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

NĂŚrmere vannet kommer du ikke....

Kun ment som illustrasjon. Vegger leveres hvitmalt. Avvik vil forekomme.

28


Godt ü legge seg med bølgeskvulp like utenfor soveromsvinduet

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Vegger leveres hvitmalt. Avvik vil forekomme.

29


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

30


HU

SG

S HU

HUS I

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

31

E


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

32


33


34


TOMTEN

SITUASJONSPLAN

35 35


Bru ket

D

4 etg.

B

4 etg.

A

4 etg.

Gress

Foreløpig situasjonsplan. Vi tar forbehold om endelig detaljutforming. Avvik vil forekomme.

36


E

Julius Jacobsens vei

H

Gressvik Fergeleie

2 etg.

F

I

3 etg.

3 etg.

G

4 etg.

E

3 etg.

B

C

Koordinering

A

Arbeidstegni

REV

BESKRIVEL

3 etg. FASE

ARBEIDST OPPDRAGSGIVER

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Bryg

S L TEGNINGSNAVN

svik Marina

NORD

OVERORD TEGNET

MG 1:400 -1

0

1

2

MÃ…L

5m

1:400 1:800

37

(A1) (A3)


38


LEILIGHETENE

PLANTEGNINGER Bygg B

LOKALISERINGSFIGUR

JULIUS

JACOBS

ENS VEI

+1,0

+2

H

,0

Gressvik Fergeleie

2 etg.

TEGNFORKLARING Asfalt

Tilhører Fredrikstad kommune

Kjøresterk natursteinsbelegg / heller Platting/brygge

F

Plen

I

3 etg.

Hekk/plantefelt

3 etg.

Grus Sand

Inngang

enad

UK BR

Eks. tre (bevares)

en

,0

+2

G

Nytt tre

prom

ET

D

4 etg.

Nedgravde avfallsbeholderne

Elve

4 etg.

Sykkelparkering Belysning, for type se belysningsplan Benk

B

Integrert møblering og plantekasse (levegg eller avskjærming)

+2

4 etg.

E

,0

3 etg.

Kvartalslekeplass

A

C

4 etg.

3 etg. +2

,0

+3,0

P-areal

Elve

prom

enad

en

+2,

0

+3,0

+1,0

+2

,5

,0

+0

Nedkjøring p-kjeller +3,0

REV

BESKRIVELSE AV REVISJONEN

DATO

TEGN

KONTR

ANSV

Gressvik Marina FASE

STATUS

SALGSPLAN

G

OPPDRAGSGIVER Finstadhagan 17 1930 Aurskog +47 63 85 39 90

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Brygge

+48/447, +48/238, +48/360, +48/262, +48/271 1621 Fredrikstad

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER WWW.SO-LA.NO

TEGNINGSNAVN

LANDSKAPSPLAN TEGNET

KONTR

MG 1:500 -5

0

5

10

25m

AC

MÅL 1:500 1:1000

(A1) (A3)

ANSV

DATO

AC

13.02.19

FAG

TEGNINGSNR

REV

LARK

-

-

39


LEILIGHET B401 4-roms BRA 96,5 m2 P-rom 93,5 m2 Etasje: 4

Bygg B Type 4.4 Bygg B Type 4.4

Balkong: 10,0 m2

Åpent opp

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Sov 11,5 5 m2 Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Bad Ba 4,5 4 , 5 m2 Entre 6,5 m2 Entre m2

Entre Bod 6,5 m2 2,0 m2

Vent.

Bad Ba 4,5 4 , 5 m2

Bod 2,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Entre m2

Sov 11,5 5 m2 B401 Type 4.4 Kjøk./Stue 4-roms 36,0 m2 BRA: 96,5 m² B401 P-ROM: 93,5 m² Type 4.4 Kjøk./Stue 4-roms 36,0 m2 BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Entre 6,5 m2

Vent.

Åpent opp

Kjøk./Stue 26,0 m2 Bad 4,5 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

ByggArb.plass/Hall B 2 Type 4.4 10,5 m N

Sov 11,5 5 m2

Entre 6,5 m2

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 36,0 m2

Bad Ba 4,5 4 , 5 m2 Entre 6,5 m2

N

Vent.

Bad 4,5 m2

B401 Type 4.4 B401 4-roms BRA:Type 96,54.4 m² 4-roms P-ROM: 93,5 m² BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 26,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

B402 Type 3.3 3-roms

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Galleri 6,0 m2

Leiligheten leveres med spotter i himling i Bod 5,0 m2

Bad Ba TV-stue 4,5 4 ,5 m 7,5 m2

Galleri 6,0 m2

2

Entre 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 2,0 m2

TV-stue 7,5 m2

5,0

Galleri Sov 6,0 m2 8,0 m

Bad 4,5 m2

(Sportsbod iArb.plass/Hall leiligheten)Bod 10,5 m2

Åpent ned

Kjøk./Stue 2 26,0 m2

Sov 8,0 m2

B402 Type 3.3 3-roms

m2

Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

NORD

(Sportsbod i leiligheten)

B401 Type 4.4 entre. 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Åpent ned

TV-stue 7,5 m2

Galleri 6,0 m2 Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2 (Sportsbod i leiligheten)

0

40

INICH ARKITEKTER AS DATO: 06.03.2019

Balkong 10,0 m2

Ikke målbart pga. høyde Åpent ned

TV-stue 7,5 m2

B401 Type 4.4 4-romsÅpent ned BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue målbart 2 pga. høyde 36,0 m

N

Ikke målbart pga. høyde

Åpent opp

Entre Ikke 6,5 m2

Balkong 10,0 m2

N

Bygg B Type 4.4 Sov 11,5 5 m2

målbart pga. høyde

Vent.

Entre m2

Bod 2,0 m2

K 1777

Sov 9,0 m2Ikke

Bod 3,0 m2

ent.

Balkong 10,0 m2

B402 Type 3.3 3-roms

Vent.

Sov 9,0 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

B402 Type 3.3 3-roms

Åpent opp

od ,0 m2

Balkong 10,0 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS

SAK 1777

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

SAK 1777 DATO: 06.03.2019 Bruket 11, Gressvik MEINICH ARKITEKTER AS 0

3

4

0

5

Leilighet B401, 1:100

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 06.03.2019

DATO: 06.03.2019

1 2 3 5 Leilighet B401, 1:100 4 Bruket 11,Bruket Gressvik 11, Gressvik 1

2

3

4

5

Leilighet B401, 1:100

Leilighet B401, 1:100


LEILIGHET B404 Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. Tekniske installasjoner er inkludert i bodareal. Med forbehold om behov av nedforinger enkelte steder grunnet tekniske føringer.

4-roms BRA 109,0 m2 P-rom104,5m2 Etasje: 4

Bad KABIN

Bygg A Type 4.2

Balkong: 11,0 m2

B405 - 3B 4,5 m2

Balkong m2

Entre B401 - 01 7,0 m2

Sov B404 - 09 10,5 m2

Bad KABIN

Sov 13,0 m2

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

B404 - 2B 4,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

Arb.plass/Hall B404 - 02 12,5 m2

Kjøkken/Stue

Sov

B404 - 06 Bod 31,0 m 2 12,0 3-romsm

Entre 7,5 m2

B404 - 08 7,5 m2

2

(Sportsbod i B404 BRA: 75,0 m2

leiligheten) TILVALGSTEGNING

Bod

Leilighet B404

Sov 6,5 m2

B404 - 03 3,0 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Bod 4,0 m2

Åpent opp

Sov B404 - 04 13,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Entre B401 - 01 7,0 m2

B.28 B302 7,5 m2

Sov B404 - 09 10,5 m2

Bod 4,5

Galleri 18,5 m2

Balkong 11,0 m2

B.27 B301 5,0 m2

Arb.plass/Hall

Bod 5,0 m

B404 - 02 12,5 m2

Bod

Bad IKKE KABIN

Sov

D404 - 10 3,0 m2

B404 - 08 7,5 m2

Entre 5,0 m2

tue m2

Åpent ned

Bygg B Type 3.3b

Bad 4,5 m2

Galleri B404 - 07 14,5 m2

Sov 13,0 m2

Bad 4,5 m2

Mesanin

B404 - 03 3,0 m2

Arb.plass/Hall 13,5 m2

B404 - 07 14,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Vent

Entre

B404 SAK: 2 5,0 m2m 6,0

Balkong 10,0 m2

B404 Bad Type 3.3b4,5 m 3-roms BRA: 109,0 m²Arb.plass/Hall 13,5 m P-ROM: 104,5 m²

Kjøk./Stue 31,5 m2

Sov Sov 14,0 m2

2

1777

DATO: 20.12.2019

Åpent ned

Bod 5,0 m2

B204 5,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

N

Bod 3,0 m2

Sov 14,0 m2

Åpent opp

Leiligheten leveres med spotter i himling i entre/

Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

B.25

(Sportsbod i leiligheten)

2

Balkong 11,0 m2

Bygg B Type 3.3b

B.35 MEINICH ARKITEKTER AS

N

Bod 3,0 m2

B404 - 04 m2 13,5 Åpent opp

BRA: 37,0 m2

Åpent opp

Galleri

Balkong 11,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

B404 Type 3.3b 3-roms BRA:arb.plass+ 109,0 m² kjøkken. hall/ P-ROM: 104,5 m²

NORD

Enstavs lys eikeparkett i hele leiligheten.

Bad 3,0 m2

m2

Bod 5,0 m2 Galleri 14,0 m2

Bod 6,5 m2

Sov 10,0 m2

Bod 5,0

N

Bod 5,0 m2

0

(Sportsbod i leiligheten) Ikke målbart pga. høyde

Bruket Brygge, Gressvik Sov ARKITEKTER AS MEINICH Bad 7,5 m2

Åpent ned

RKITEKTER AS

Leilighet B404, A3 1:50

3,0 m2

SAK 1777

DATO: 15.05.2018 0

1 Galleri 14,0 m2

2

3

4

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet A404, 1:100

5

BruketBod 11, Gressvik

1

Bod

41


ETASJENE

PLANTEGNINGER Bygg C

LOKALISERINGSFIGUR

JULIUS

JACOBS

ENS VEI

+1,0

+2

H

,0

Gressvik Fergeleie

2 etg.

TEGNFORKLARING Asfalt

Tilhører Fredrikstad kommune

Kjøresterk natursteinsbelegg / heller Platting/brygge

F

Plen

I

3 etg.

Hekk/plantefelt

3 etg.

Grus Sand

Inngang

enad

UK BR

Eks. tre (bevares)

en

,0

+2

G

Nytt tre

prom

ET

D

4 etg.

Nedgravde avfallsbeholderne

Elve

4 etg.

Sykkelparkering Belysning, for type se belysningsplan Benk

B

Integrert møblering og plantekasse (levegg eller avskjærming)

+2

4 etg.

E

,0

3 etg.

Kvartalslekeplass

A

C

4 etg.

3 etg. +2

,0

+3,0

P-areal

Elve

prom

enad

en

+2,

0

+3,0

+1,0

+2

,5

,0

+0

Nedkjøring p-kjeller +3,0

REV

BESKRIVELSE AV REVISJONEN

DATO

TEGN

KONTR

ANSV

Gressvik Marina FASE

STATUS

SALGSPLAN

G

OPPDRAGSGIVER Finstadhagan 17 1930 Aurskog +47 63 85 39 90

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Brygge

+48/447, +48/238, +48/360, +48/262, +48/271 1621 Fredrikstad

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER WWW.SO-LA.NO

TEGNINGSNAVN

LANDSKAPSPLAN TEGNET

KONTR

MG 1:500 -5

42

0

5

10

25m

AC

MÅL 1:500 1:1000

(A1) (A3)

ANSV

DATO

AC

13.02.19

FAG

TEGNINGSNR

REV

LARK

-

-


LEILIGHET C102 3-roms BRA 61,0 m2 P-rom 57,0 m2 Etasje: 1

Bygg A Type 4.2

Terrasse: 16,0 m2

Sov 13,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bad 5,5 m2

Wc 2,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Entre 5,0 m2

Bod 4,0 m2 Vent.

Omkl./Bod 3,5 m2 Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2 Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Vent.

Bod 4,5

Sov 13,0 m2

Sov 7,0 m2

Galleri 18,5 m2

Bygg C Type 3.6

Entre/Gang 10,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bygg C Type 3.6

Entre/Gang Bod 2 10,0 m12,0 m2

Entre 7,5 m2

Bod 5,0 m

Åpent ned

Bad 4,5 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Omkl./Bod 3,5 m2 Sov 10,0 m2

Terrasse 16,0Bygg m2 C

Entre/Gang 10,0 m2

Åpent opp

Sov 7,0 m2 Entre 5,0 m2 Vent.

Omkl./Bod 3,5 m2 Terrasse 16,0 m2

Type 3.6

Bad 4,5 m2

Balkong 10,0 m2

Sov 10,0 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² P-ROM: 116,5 m²

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Sov 7,0 m2

N

NORD

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

N

Terrasse 16,0 m2

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2 N

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 08.05.2018

1

2

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 15.05.2018 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet C102, 1:100

Leilighet A404, 1:100

43


ETASJENE

PLANTEGNINGER Bygg E

LOKALISERINGSFIGUR

JULIUS

JACOBS

ENS VEI

+1,0

+2

H

,0

Gressvik Fergeleie

2 etg.

TEGNFORKLARING Asfalt

Tilhører Fredrikstad kommune

Kjøresterk natursteinsbelegg / heller Platting/brygge

F

Plen

I

3 etg.

Hekk/plantefelt

3 etg.

Grus Sand

Inngang

enad

UK BR

Eks. tre (bevares)

en

,0

+2

G

Nytt tre

prom

ET

D

4 etg.

Nedgravde avfallsbeholderne

Elve

4 etg.

Sykkelparkering Belysning, for type se belysningsplan Benk

B

Integrert møblering og plantekasse (levegg eller avskjærming)

+2

4 etg.

E

,0

3 etg.

Kvartalslekeplass

A

C

4 etg.

3 etg. +2

,0

+3,0

P-areal

Elve

prom

enad

en

+2,

0

+3,0

+1,0

+2

,5

,0

+0

Nedkjøring p-kjeller +3,0

REV

BESKRIVELSE AV REVISJONEN

DATO

TEGN

KONTR

ANSV

Gressvik Marina FASE

STATUS

SALGSPLAN

G

OPPDRAGSGIVER Finstadhagan 17 1930 Aurskog +47 63 85 39 90

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Brygge

+48/447, +48/238, +48/360, +48/262, +48/271 1621 Fredrikstad

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER WWW.SO-LA.NO

TEGNINGSNAVN

LANDSKAPSPLAN TEGNET

KONTR

MG 1:500 -5

44 44

0

5

10

25m

AC

MÅL 1:500 1:1000

(A1) (A3)

ANSV

DATO

AC

13.02.19

FAG

TEGNINGSNR

REV

LARK

-

-


LEILIGHET E304 4-roms BRA 123,0 m2 P-rom 114,5 m2 Etasje: 3

Bygg A E Bygg Type 4.2 Type 4.8b

Balkong: 10,0 m2

Sov 8,0 m2

Sov 12,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

BadBad 2 5,5 2 m 5,5 m

Wc 2,0 m2

WC 1,5 m2

Bod Entre 12,0 m2 i 5,5(Sportsbod m2

Entre 7,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2

leiligheten)

Bod 3,0 m2 Bod 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov Bad 13,0 m2 4,5 m2 Vent.

Sov 13,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 46,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2

Bad 5,5 m2

WC 1,5 m2

Sov 11,5 m2

Åpent opp

Bod 3,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2

Oppbevaring 5,5 m2 Høyde knevegg 1200 mm

Sov 7,0 m2

Vent.

Oppbevaring 5,5 m2

N A404 Type 4.2 4-roms BRA: 121,0 m² Åpent ned 116,5 m² P-ROM:

Omkl./Bod

Høyde knevegg 1200 mm

Sov 7,0 m2

Bod 6,0

Åpent opp

Bod 5,0 m2

Sov Bod 10,0 2 4,0 m

Sov 11,5 m2

Bod 6,0

Vent.

NORD

Galleri 2 17,0 mBalkong 10,0 m

Balkong 10,0 m2

Leiligheten leveres med spotter i himling i entre og kjøkken, samt enstavs lys eikeparkett i hele Bod Bod leiligheten. N E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²

5,0 m2

Åpent ned

5,0 m2

Åpent ned

0

MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 15.05.2018 11, GressvikMEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO:Bruket 30.05.2018 0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

Entre 5,0 m

Ikke målbart pga. høyde

Galleri 2 17,0 mBalkong 10,0 m

Balkong 10,0 m2

Galleri 2 17,0 mBalkong 10,0 m Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2

Bod 10,0 2 4,0 m

Sov 11,5 m2

N E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²

Bod 3,0 m2

Balkong Omkl./Bod 10,0 m2 N Sov

E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²

Åpent ned

WC 1,5 m2 Entre 5,5 m2

Entre 5,0 m

Ikke målbart pga. høyde

Åpent opp

Bad 5,5 m2

Bod

Bygg E 6,0 Bod Type 4.8b 5,0 m

Vent.

Sov 8,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2

Balkong 10,0 m2opp Åpent Bad 4,5 m2

Galleri 18,5 m2 Sov Bod 10,0 2 4,0 m

Sov 7,0 m2

Sov 12,0 m2

Entre 5,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2

Omkl./Bod

Høyde knevegg 1200 mm

Bod 4,5

Sov 8,0 m2

Bod 5,0 m2

Oppbevaring 5,5 m2 Ikke målbart pga. høyde

Bygg E Type 4.8b Sov 12,0 m2

Entre 5,0 m

DATO: 30.05.2018

1

2

3

4

5

Leilighet E304, 1:100SAK 1777

DATO: 30.05.2018

0

1

1

0

2

2

3

3

4

4

5

5

Bruket 11, Gressvik Bruket 11, Gressvik 45 Leilighet A404, 1:100 Bruket 11, Gressvik Leilighet E304, 1:100 1

2

3

4

5

Leilighet E304, 1:100


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Bildet er fra Hus E. 46


47


LEILIGHETENE

PLANTEGNINGER Bygg F

LOKALISERINGSFIGUR

JULIUS

JACOBS

ENS VEI

+1,0

+2

H

,0

Gressvik Fergeleie

2 etg.

TEGNFORKLARING Asfalt

Tilhører Fredrikstad kommune

Kjøresterk natursteinsbelegg / heller Platting/brygge

F

Plen

I

3 etg.

Hekk/plantefelt

3 etg.

Grus Sand

Inngang

enad

UK BR

Eks. tre (bevares)

en

,0

+2

G

Nytt tre

prom

ET

D

4 etg.

Nedgravde avfallsbeholderne

Elve

4 etg.

Sykkelparkering Belysning, for type se belysningsplan Benk

B

Integrert møblering og plantekasse (levegg eller avskjærming)

+2

4 etg.

E

,0

3 etg.

Kvartalslekeplass

A

C

4 etg.

3 etg. +2

,0

+3,0

P-areal

Elve

prom

enad

en

+2,

0

+3,0

+1,0

+2

,5

,0

+0

Nedkjøring p-kjeller +3,0

REV

BESKRIVELSE AV REVISJONEN

DATO

TEGN

KONTR

ANSV

Gressvik Marina FASE

STATUS

SALGSPLAN

G

OPPDRAGSGIVER Finstadhagan 17 1930 Aurskog +47 63 85 39 90

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Brygge

+48/447, +48/238, +48/360, +48/262, +48/271 1621 Fredrikstad

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER WWW.SO-LA.NO

TEGNINGSNAVN

LANDSKAPSPLAN TEGNET

KONTR

MG 1:500 -5

48 48

0

5

10

25m

AC

MÅL 1:500 1:1000

(A1) (A3)

ANSV

DATO

AC

13.02.19

FAG

TEGNINGSNR

REV

LARK

-

-


LEILIGHET F101 4-roms BRA 79,5 m2 P-rom 76,0 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 12,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 8,0 m2 Entre 9,5 m2 Vent.

Bod Entre 2 3,0 m 9,5 m2 Vent.

Bad 4,5 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Entre 7,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Bygg F Type 4.11

Sov 13,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bygg F Type 4.11

Entre 7,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

N

Bygg F Type 4.11

2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2 Bad 4,5 m2

F101 N Type 4.11 4-roms BRA: F101 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2 Stue/Kj. Vent. 31,0 m2

Bod 3,0 m2

Sov 13,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Terrasse 12,0 m2

Sov 8,0 m2

Entre 9,5 m2

NORD

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 7,0 m2

9,5 m2 6,0 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

N

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

49

Leilighet F101, 1:100

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F101, 1:100

4

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

1

2

3

4

5


LEILIGHET F102 3-roms BRA 73,0 m2 P-rom 69,5 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 18,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Vent.

Bygg F Type 3.9

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre 9,5 m2Entre 7,0 m2 Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2 Bad Sov 4,5 m2 2 12,5 m

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Sov 7,0 m2

Stue/Kjøk. 29,5 m2

Entre 7,0 m2

Bygg F Type 3.9 Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Terrasse 18,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

N

F101 Type 4.11 4-roms N BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2 F102 Type 3.9 3-roms BRA: 73,0 m2 P-ROM: 69,5 m2

Sov 12,5 m2

Sov 7,0 m2

TEKTER AS

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 7,0 m2

Terrasse 18,0 m2

Sov 12,5 m2

3,0 m2 9,5 m2

DATO: 09.10.2018

Stue/Kjøk. 29,5 m2

Bygg F Type 3.9

Sov 7,0 m2

Stue/Kjøk. 29,5 m2

NORD Terrasse 18,0 m2

N

F102 Type 3.9 3-roms BRA: 73,0 m2 P-ROM: 69,5 m2

50

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

DATO: 09.10.2018 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F102, 1:100, 1:50

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F101, 1:100


LEILIGHET F105 4-roms BRA 87,0 m2 P-rom 83,0 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 15,0 m2

Bygg F Type 4.9 Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2 Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Sov 8,0 m2

Bad 5,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Vent.

Bod Stue/Kj. 2 3,5 m 31,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Vent.

Bad Sov/Bibliotek 4,56,5 m2m2

Terrasse 12,0 m2

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Entre 7,0 m2

Bygg F Type 4.9

Bygg F Type 4.9

Bod 4,5 m2

m2

Bad 5,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

m2

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Bad 5,5 m2

N

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2 Vent.

Bod 3,5 m2 Vent.

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Terrasse 15,0 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Bod 3,5 m2

Terrasse 15,0 m2

Sov/Bibliotek 6,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

N

Vent.

F105 Type 4.9 4-roms BRA: NORD 87,0 m2 P-ROM: 83,0 m2

Stue/Kjøk. 35,5 m2

N N

Terrasse 15,0 m2

F105 Type 4.9 4-roms BRA: 87,0 m2 P-ROM: 83,0 m2

F105 Type 4.9 4-roms BRA: 87,0 m2 P-ROM: 83,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F105, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

51

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F105, 1:100

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET F106 3-roms BRA 78,0 m2 P-rom 72,5 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 16,0 m2 + 6,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Bygg F Type 3.12

Sov 8,0 m2

Entre 9,5 m2

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Vent.

Terrasse 16,0 m2

Sov 7,0 m2 Stue/Kj. 31,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 13,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Terrasse 6,0 m2

Entre 7,0 m2

Bygg F Type 3.12

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2 Stue/Kjøk. 35,5 m2

N

Bad 5,5 m2

Sov 7,0 m2 Sov 13,0 m2

Terrasse 16,0 m2

Sov 7,5 m2

Bod 4,5 m2 Bad 5,5 m2

12 78,0 m2 72,5 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Sov 7,0 m2 Sov 13,0 m2 Terrasse 6,0 m2

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Vent.

Entre 9,0 m2

Bad 5,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 7,5 m2

Terrasse 6,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: N 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2 F106 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

Bygg F Type 3.12

Entre 9,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,0 m2 Bad 5,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2

NORD

N

F106 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

0

52

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F106, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F106, 1:100


LEILIGHET F201 4-roms BRA 79,5 m2 P-rom 76,0 m2 Etasje: 2

Bygg F Type 4.11

Balkong: 12,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2 Sov 13,5 m2

Vent.

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2 Entre 9,5 m2

Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre Bygg2 F 7,0 4.11 m Type

N

Bad 4,5 m2 Bad 4,5 m2

Vent.

Bod

Stue/Kj. 31,0 m2

Balkong 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov/Bibl. 6,5 m2

Omkl./Bod

2

Entre 7,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 7,0 m2

Entre 9,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Entre 9,5 m2 Sov 8,0 m2

Bod 3,0 m2

Sov 13,5 m2

Bygg F Type 4.11

Sov/Bibl. 6,5 m2

F101 Type 4.11 N 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: F201 76,0 m2 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2 Stue/Kj. Vent. 31,0 m2

Bod 3,0 m2

Bygg F Type 4.11

Sov 13,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Balkong 12,0 m2

Sov 8,0 m2

Entre 9,5 m2

Entre 7,0 m2

NORD Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Balkong 12,0 m2

Vent.

Omkl./Bod

9,5 m2 6,0 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

N

F201 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

DATO: 09.10.2018 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F201, 1:100

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F101, 1:100

53


LEILIGHET F206 3-roms BRA 78,0 m2 P-rom 72,5 m2 Etasje: 2

Bygg F Type 4.11

Balkong: 10,0 m2 + 4,5 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Bygg F Type 3.12

Sov 8,0 m2

Entre 9,5 m2

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Vent.

Balkong 10,0 m2

Sov 7,0 m2 Stue/Kj. 31,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 13,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 4,5 m2

Entre 7,0 m2

Bygg F Type 3.12 Sov 14,5 m2 Stue/Kjøk. 35,5 m2

N

Bad 5,5 m2

Sov 7,0 m2 Sov 13,0 m2

Sov

Bod 4,5 m2 Bad 5,5 m2

78,0 m2 72,5 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

F101 Type 4.11 4-roms BRA: N 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2 F206 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

Vent. Stue/Kjøk. 35,5 m2

Sov 7,0 m2 Sov 13,0 m2 Balkong 4,5 m2

Entre 9,0 m2

Bad 5,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 7,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

12

Balkong 4,5 m2

Bygg F Type 3.12

Entre 9,0 m2

Bod 4,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,0 m2 Bad 5,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov

NORD

N

F206 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

0

54

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F206, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F206, 1:100


LEILIGHET F301 4-roms BRA 98,5 m2 P-rom 96,0 m2 Etasje: 3

Bygg F Bygg F Type 4.12 Type 4.11

Balkong: 12,0 m2

Sov 2 Sov13,5 m 13,5 m2

Vent. Vent.

Bod 2 Bod3,0 m 2 3,0 m

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov Sov8,0 m2 8,0 m2 Åpent opp

Entre 9,0 m2 Entre 9,5 m2 Bad 2 Bad4,5 m 4,5 m2

Vent.

Entre Bod 7,0 m2 3,0 m2

Bad 2 Bad4,5 m

Stue/Kj. 39,0 m2 Stue/Kj. 31,0 m2

Balkong 12,0 m2 Terrasse 12,0 m2

4,5 m2

Vent.

Entre 7,0 m2Omkl./Bod

Bygg F Type 4.12

Sov 13,5 m2

Bygg F Type 4.12

N

Vent.

N

Bod 3,0 m2

2

F301 F101 Type 4.12 Type 4.11 4-roms 4-roms BRA: 98,5 m² 2 BRA: 79,5 mm² P-ROM: 96,0 P-ROM: 76,0 m2

Sov 13,5 m2

Ikke målbart pga. høyde Sov 8,0 m2

Åpent ned

Åpent opp

Entre 9,0 m2

Entre 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Stue/Kj. 39,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bod

m² 6,0 m²

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Entre 7,0 m2

Balkong 12,0 m2

Åpent opp

Galleri 7,0 m2

Entre 9,0 m2

Bod Bad 4,52m 2,0 m

Bad 4,5 m2

2

Stue/Kj. 39,0 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 12,0 m2

Vent.

Omkl./Bod

NORD Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

N Åpent ned

F301 Type 4.12 4-roms BRA: 98,5 m² P-ROM: 96,0 m²

Galleri 7,0 m2

Spotter i himling i entre Bod 2,0 m2

Sov 7,0 m2

Åpent ned

Galleri 7,0 m2

Bod 2,0 m2

Sov 7,0 m2

0 0

MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 09.10.2018 SAK 1777 DATO: 09.10.2018 0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F301, 1:100

1 1

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

2

3

2

4

3

4

5 5

Bruket 11, Gressvik Bruket 11,F301, Gressvik Leilighet 1:100 Leilighet F101, 1:100 1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F301, 1:100

55


LEILIGHET F305 4-roms BRA 132,0 m2 P-rom 127,5 m2 Etasje: 3

Bygg F Type 4.11

Balkong: 10,0 m2

Bygg F Type 4.10 Sov 13,5 m2

Vent.

Sov/Bibl. 6,5 m2 Oppbevaring 8,0 m2

Bod 4,5 m2

Bod Sov 3,0 m2 Sov 8,0 m2 14,5 m2

Bad 5,5 m2

Sov 10,5 m2

Entre 7,5 m2

Bod 4,5 m2

Vent.

Wc/Vask. 3,0 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2 Kjøkken/Stue 23,5 m2

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Vent.

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2 Galleri 29,5 m2

Stue/Kjøk. 45,5 m2

Bygg F Type 4.10

Bygg F Type 4.10 Åpent opp

Bad 5,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Vent.

N

Sov 10,5 m2

Entre 7,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Galleri 29,5 m2

Kjøk. ,5 m2

Åpent opp

TEKTER AS

Balkong 9,0

Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Vent.

Sov 10,5 m2

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2

Bod 4,5 m2

Vent.

Wc/Vask. 3,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

2

Balkong 9,0

Stue/Kjøk. 45,5 m2

Åpent ned

ong m2

DATO: 09.10.2018

Bad 5,5 m2

Bod 4,5 m2

F101 Type 4.11 Balkong 4-roms 10,0 m BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Oppbevaring 8,0 m2

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

Vent.

Wc/Vask. 3,0 m2

Åpent ned

Oppbevaring 8,0 m2

Bod 4,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

Vent.

Entre 9,5 m2

Sov 7,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

N

Åpent opp

N

Balkong 10,0 m2

Galleri 29,5 m2

F305 Type 4.10 4-roms BRA: 132,0 m² P-ROM: 127,5 m² Åpent ned

Balkong 9,0

N

NORD

Leiligheten leveres F305 med spotter i himling i entre og enstavs lys eikeparkett i hele leiligheten.

F305 Type 4.10 4-roms BRA: 132,0 m² P-ROM: 127,5 m²

Type 4.10 4-roms BRA: 132,0 m² P-ROM: 127,5 m²

0

56

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F305, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

MEINICH ARKITEKTER AS

DATO: 09.10.2018

1

Leilighet F101, 1:100 2

0

3

4

5

2 Bruket111, Gressvik

Leilighet F305, 1:100

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET F306 3-roms BRA 78,0 m2 P-rom 72,5 m2 Etasje: 3

Bygg F Type 4.11

Balkong: 10,0 m2 + 4,5 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Bygg F Type 3.12

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 8,0 m2

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Entre 9,5 m2 Balkong 10,0 m2

Vent.

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 13,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Balkong 4,5 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Bygg F Type 3.12

Sov 14,5 m2

Stue/Kjøk. 35,5 m2

N

Bod 4,5 m2 Bad 5,5 m2

Sov Sov 2 m 7,5 m13,0

Bad 5,5 m2

Balkong 4,5 m2

F101 Type 4.11 N 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: F306 76,0 m2 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Vent.

Stue/Kjøk. 35,5 m2

Sov 7,0 m2 Sov 13,0 m2 Balkong 4,5 m2

Entre 9,0 m2

Bad 5,5 m2

78,0 m2 72,5 m2

Bygg F Type 3.12

Bad 5,5 m2

Entre 7,5 m2

Balkong 10,0 m2

2

Entre 9,0 m2

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

12

Sov 7,0 m2

Entre 9,0 m2

Bod 4,5 m2

Bad 5,5 m2

Bad 5,5 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2

NORD

N

F306 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet F306, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

Leilighet F101, 1:100 1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet F306, 1:100

57


LEILIGHETENE

PLANTEGNINGER Bygg G

LOKALISERINGSFIGUR

JULIUS

JACOBS

ENS VEI

+1,0

+2

H

,0

Gressvik Fergeleie

2 etg.

TEGNFORKLARING Asfalt

Tilhører Fredrikstad kommune

Kjøresterk natursteinsbelegg / heller Platting/brygge

F

Plen

I

3 etg.

Hekk/plantefelt

3 etg.

Grus Sand

Inngang

enad

UK BR

Eks. tre (bevares)

en

,0

+2

G

Nytt tre

prom

ET

D

4 etg.

Nedgravde avfallsbeholderne

Elve

4 etg.

Sykkelparkering Belysning, for type se belysningsplan Benk

B

Integrert møblering og plantekasse (levegg eller avskjærming)

+2

4 etg.

E

,0

3 etg.

Kvartalslekeplass

A

C

4 etg.

3 etg. +2

,0

+3,0

P-areal

Elve

prom

enad

en

+2,

0

+3,0

+1,0

+2

,5

,0

+0

Nedkjøring p-kjeller +3,0

REV

BESKRIVELSE AV REVISJONEN

DATO

TEGN

KONTR

ANSV

Gressvik Marina FASE

STATUS

SALGSPLAN

G

OPPDRAGSGIVER Finstadhagan 17 1930 Aurskog +47 63 85 39 90

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Brygge

+48/447, +48/238, +48/360, +48/262, +48/271 1621 Fredrikstad

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER WWW.SO-LA.NO

TEGNINGSNAVN

LANDSKAPSPLAN TEGNET

KONTR

MG 1:500 -5

58

0

5

10

25m

AC

MÅL 1:500 1:1000

(A1) (A3)

ANSV

DATO

AC

13.02.19

FAG

TEGNINGSNR

REV

LARK

-

-


LEILIGHET G101 4-roms BRA 77,0 m2 P-rom 74,0 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 16,0 m2

Bygg G Type 4.13b Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

Sov 8,0 m2

Entre 7,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod Bad 2,5 m m22 4,5

Vent.

Entre 9,5 m2

Bad 4,5 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

Entre 7,0 m2

Terrasse 12,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg G Type 4.13b

Bygg G Type 4.13b

Sov 11,5 m2

N

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 2,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Sov 6,5 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bad 4,5 m2

Terrasse 9,5 m2

Vent.

ntre 0 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

Kjøkken/Stue m2

Sov 6,5 m2

Bod 2,5 m2

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

N

Terrasse 16,0 m2

G101 Type 4.13b 4-roms NORD BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,0 m2

Kjøkken/Stue m2

Terrasse 16,0 m2

N

Terrasse 9,5 m2

Terrasse 16,0 m2

G101 Type 4.13b 4-roms BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,0 m2

N

G101 Type 4.13b 4-roms BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G101, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

2

59

Leilighet F101, 1:100 3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G101, 1:100

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET G103 3-roms BRA 74,5 m2 P-rom 69,5 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 18,0 m2

Bygg G Type 3.13b Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,0 m2

Entre 9,5 m2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bad 2 4,5 Badm

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

5,5 m2

Terrasse 12,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Bygg G Type 3.13b

Bygg G Type 3.13b Kjøkken/Stue 2 32,0 mSov 6,5 m

Sov 6,5 m2

Sov 15,0 m2

2

N Entre 9,5 m2

Entre 9,5 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Kjøkken/Stue 32,0 m2

ITEKTER AS

Bad 5,5 m2

N

Terrasse 18,0 m2

G103 Type 3.13b 3-roms NORD BRA: 74,5 m2 P-ROM: 69,5 m2

Kjøkken/Stue 32,0 m2

N

Terrasse 18,0 m2

DATO: 09.10.2018

Bod 3,5 m2 Vent.

Bad 5,5 m2

N

Terrasse 18,0 m2

G103 Type 3.13b 3-roms BRA: 74,5 m2 P-ROM: 69,5 m2

G103 Type 3.13b 3-roms BRA: 74,5 m2 P-ROM: 69,5 m2

0

60

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G103, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G103, 1:100

0

1

2

3

4

Bruket 11, Gressv


LEILIGHET G104 3-roms BRA 74,5 m2 P-rom 70,5 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 18,0 m2

Bygg G Type 3.13 Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 8,0 m2

Entre 9,5 m2

Sov 15,0 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Bad 4,5 Bad m2

Bod 3,0 m2

BodStue/Kj. 3,5 31,0 m2 m2

5,5 m2

Terrasse 12,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Bygg G Type 3.13

Sov 6,5 m2

Bygg G Type 3.13 Kjøkken/Stue 32,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,0 m2

Sov 15,0 m2

N

e m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 32,0 m2

Terrasse 18,0 m2

ITEKTER AS

DATO: 09.10.2018

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Terrasse 18,0 m2

N

Vent.

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

G104 Type 3.13 3-roms NORD BRA: 74,5 m2 P-ROM: 70,5 m2

Kjøkken/Stue 32,0 m2

N

N

Terrasse 18,0 m2

G104 Type 3.13 3-roms BRA: 74,5 m2 P-ROM: 70,5 m2

G104 Type 3.13 3-roms BRA: 74,5 m2 P-ROM: 70,5 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G104, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

61

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G104, 1:100

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET G106 4-roms BRA 77,0 m2 P-rom 74,0 m2 Etasje: 1

Bygg F Type 4.11

Terrasse: 12,0 m2

Bygg G Type 4.13 Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Sov 8,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,5 m2

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Vent.

Stue/Kj. Bad 31,0 m2 4,5 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad Sov 4,5 m2 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

Entre 7,0 m2

Bygg G Type 4.13

Bygg G Type 4.13 Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bod 2,5 m2

Terrasse Sov 6,5 m m2 12,0 2

Bad 4,5 m2

G106 Type 4.13 4-roms NORD BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,0 m2

Kjøkken/Stue

N

Terrasse 12,0 m2

N

Terrasse

G106 Type 4.13 4-roms BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,0 m2

G106 Type 4.13 4-roms BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,0 m2

0

62

N

Terrasse Kjøkken/Stue 32,5 m2

Kjøkken/Stue

Terrasse

Vent.

Vent.

Bad 4,5 m2

errasse 2,0 m2

ITEKTER AS

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

DATO: 09.10.2018

Kjøkken/Stue

N

Entre 7,0 m2

Bod 2,5 m2

Bad 5,5 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G106, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G106, 1:100

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET G304 4-roms BRA 77,5 m2 P-rom 73,0 m2 Etasje: 3

Bygg F Type 4.11

Balkong: 10,0 m2

Bygg G Type 4.15 Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 8,0 m2

Sov 15,5 m2

Entre 9,5 m2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bad 4,5Bad m2 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. Bod31,0 m2 3,5 m2 Terrasse 12,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Bygg G Type 4.15

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Sov 15,5 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

N

Entre 9,5 m2

Bygg G Type 4.15

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Bod 3,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bad 5,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bod 3,5 m2

DATO: 09.10.2018

G304 Type 4.15 4-roms NORD BRA: 77,5 m2 P-ROM: 73,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

ITEKTER AS

N

Vent.

Bad 5,5 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

N

N

Balkong 10,0 m2

G304 Type 4.15 4-roms BRA: 77,5 m2 P-ROM: 73,0 m2

G304 Type 4.15 4-roms BRA: 77,5 m2 P-ROM: 73,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G304, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

63

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G304, 1:100

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET G305 1-roms BRA 35,0 m2 P-rom 34,5 m2 Etasje: 3

Bygg F Type 4.11

Balkong: 6,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2

Bygg G Type 1.1

Sov/Bibl. 6,5 m2

Entre m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Bygg G Type 1.1

Bygg G Type 1.1

Kjøkken/Stue 23,5 m2 Entre m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 6,0 m2

ITEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Bad 4,5 m2

N

Entre

5,0 m Balkong 6,0 m2 2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

N

N

N

G305 Type 1.1 1-roms BRA: 35,0 m2 P-ROM: 34,5 m2

G305 Type 1.1 1-roms BRA: 35,0 m2 P-ROM: 34,5 m2

0

64

G305 TypeNORD 1.1 1-roms BRA: 35,0 m2 P-ROM: 34,5 m2

Balkong 6,0 m2

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G305, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G305, 1:100


LEILIGHET G306 4-roms BRA 77,0 m2 P-rom 74,5 m2 Etasje: 3

Bygg F Type 4.11

Balkong: 8,0 m2

Bygg G Type 4.13 Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Sov 8,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,5 m2

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Vent.

Stue/Kj. Bad 31,0 m2 4,5 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad Sov 4,5 m2 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

Entre 7,0 m2

Bygg G Type 4.13

Bygg G Type 4.13 Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

ITEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Bad 4,5 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bod 2,5 m2

Balkong Sov m2 8,0 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0

Kjøkken/Stue 32,5 m2

Kjøkken/Stue

Balkong 6,0

Vent.

alkong 8,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 32,5 m2

Kjøkken/Stue

N

Entre 7,0 m2

Bod 2,5 m2

Bad 5,5 m2

N

G306 Type 4.13 4-roms NORD BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,5 m2

Kjøkken/Stue

N

Balkong 8,0 m2

Balkong 6,0

N

G306 Type 4.13 4-roms BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,5 m2

G306 Type 4.13 4-roms BRA: 77,0 m2 P-ROM: 74,5 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G306, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

65

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G306, 1:100

0

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik


LEILIGHET G403 4-roms BRA 78,0 m2 P-rom 73,5 m2 Etasje: 4

Bygg F Type 4.11

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2

Bygg G Type 4.15b

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Entre 9,5 m2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bod 3,0 m2Bod

Vent.

3,5 m2

Bad Bad 5,5 m2 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Entre 7,0 m2

Bygg G Type 4.15b

Bygg G Type 4.15b

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

N

Entre 9,5 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

ue m2

Bad 5,5 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Bad 5,5 m2

Entre 9,5 m2

N

Balkong 10,0 m2 Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

N

Balkong 10,0 m2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

N

Balkong 10,0 m2

G403 Type 4.15b 4-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 73,5 m2

G403 Type 4.15b 4-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 73,5 m2

0

66

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G403, 1:100

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

G403 Type 4.15b NORD 4-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 73,5 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G403, 1:100 0

1

2

3

4

5


LEILIGHET G404 4-roms BRA 77,5 m2 P-rom 73,0 m2 Etasje: 4

Bygg F Type 4.11

Balkong: 10,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Sov 8,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,5 m2

Bygg G Type 4.15

Sov 15,5 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2 Bad 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Bod 3,5 m2

Terrasse 12,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Stue/Kj. 31,0 m2

Entre 7,0 m2

Bygg G Type 4.15

Sov ,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Sov 15,5 m2

N

ntre ,5 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Bod 3,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bad 5,5 m2

Balkong 10,0 m2

DATO: 09.10.2018

N

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

TEKTER AS

Bod 3,5 m2 Vent.

Bad 5,5 m2

Bygg G Type 4.15

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

N

N

Balkong 10,0 m2

G404 Type 4.15 4-roms BRA: 77,5 m2 P-ROM: 73,0 m2

G404 Type 4.15 4-roms BRA: 77,5 m2 P-ROM: 73,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G404, 1:100

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

G404 Type 4.15 NORD 4-roms BRA: 77,5 m2 P-ROM: 73,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

1

67

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G404, 1:100 0

1

2

3

4

5


LEILIGHET G405 1-roms BRA 34,5 m2 P-rom 34,0 m2 Etasje: 4

Bygg F Type 4.11

Balkong: 6,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Bygg G Type 1.1

Sov/Bibl. 6,5 m2

Entre 3,5 m2

Sov 8,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre 9,5 m2 Vent.

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2 Entre 7,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Bygg G Type 1.1 Entre 3,5 m2

Bygg G Type 1.1

Entre 3,5 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Balkong 6,0 m2

TEKTER AS

2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

DATO: 09.10.2018

Balkong Bad 6,0 m2Entre 5,0 m 4,5 m

N

2

N Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 6,0 m2

N

N

G405 Type 1.1 1-roms BRA: 34,5 m2 P-ROM: 34,0 m2

G405 Type 1.1 1-roms BRA: 34,5 m2 P-ROM: 34,0 m2

0

68

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G405, 1:100

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

G405 Type 1.1NORD 1-roms BRA: 34,5 m2 P-ROM: 34,0 m2

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

1

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet G405, 1:100 0

1

2

3

4

5


LEILIGHET G406 4-roms BRA 113,5 m2 P-rom 107,0 m2 Etasje: 4

Bygg F Type 4.11

Balkong: 8,0 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 3,0 m2

Bygg G Type 4.14

Sov/Bibl. 6,5 m2

Oppbevaring 6,0 m2

Sov Sov 8,0 m m22 11,5

Bad 5,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Entre Hall 9,5 m2 10,5 m2

Sov 7,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2 Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2 Bad 4,5 m2

Bod 4,5 m2

Sov 12,0 m2

Entre 3,5 m2

Vent.

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse Galleri 12,0 m2 19,0 m2

Kjøkken/Stue Entre36,0 m2 7,0 m2

Bygg G Type 4.14

Bygg G Type 4.14

Oppbevaring 6,0 m2 Bad 5,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

N Hall 10,5 m2

g

2

TEKTER AS

DATO: 09.10.2018

Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Kjøkken/Stue Vent.

Hall 10,5 m2

Sov 7,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms Balkong 8,0 m BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Bad 4,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod 4,5 m2

Sov 12,0 m2

Entre 3,5 m2

Oppbevaring 6,0 m2

Sov 11,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Bod 4,5 m2

Sov 12,0 m2

Entre 3,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Galleri 19,0 m2

2

Galleri 19,0 m2

Balkong 6,0

Kjøkken/Stue 36,0 m2

N

G406 Type 4.13 4-roms BRA: 113,5 m2 P-ROM: 107,0 m2 Leiligheten leveres G406 med spotter i himling i entre+ hall, samt enstavs lys eikeparkett i hele leiligheten. Kjøkken/Stue

Balkong 6,0

NORD

Kjøkken/Stue

N

Balkong 8,0 m2

Balkong 6,0

N

G406 Type 4.13 4-roms BRA: 113,5 m2 P-ROM: 107,0 m2

Type 4.13 4-roms BRA: 113,5 m2 P-ROM: 107,0 m2

0

1

2

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 0

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet G406, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018 2

3

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 09.10.2018

0

1

69

Leilighet F101, 1:100 2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 1 2 3 Leilighet G406, 1:100

4

5


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

70


ETASJENE

PLANTEGNINGER Bygg I

LOKALISERINGSFIGUR

JULIUS

JACOBS

ENS VEI

+1,0

+2

H

,0

Gressvik Fergeleie

2 etg.

TEGNFORKLARING Asfalt

Tilhører Fredrikstad kommune

Kjøresterk natursteinsbelegg / heller Platting/brygge

F

Plen

I

3 etg.

Hekk/plantefelt

3 etg.

Grus Sand

Inngang

enad

UK BR

Eks. tre (bevares)

en

,0

+2

G

Nytt tre

prom

ET

D

4 etg.

Nedgravde avfallsbeholderne

Elve

4 etg.

Sykkelparkering Belysning, for type se belysningsplan Benk

B

Integrert møblering og plantekasse (levegg eller avskjærming)

+2

4 etg.

E

,0

3 etg.

Kvartalslekeplass

A

C

4 etg.

3 etg. +2

,0

+3,0

P-areal

Elve

prom

enad

en

+2,

0

+3,0

+1,0

+2

,5

,0

+0

Nedkjøring p-kjeller +3,0

REV

BESKRIVELSE AV REVISJONEN

DATO

TEGN

KONTR

ANSV

Gressvik Marina FASE

STATUS

SALGSPLAN

G

OPPDRAGSGIVER Finstadhagan 17 1930 Aurskog +47 63 85 39 90

BAKKE AS PROSJEKT

Bruket Brygge

+48/447, +48/238, +48/360, +48/262, +48/271 1621 Fredrikstad

SO LA

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER WWW.SO-LA.NO

TEGNINGSNAVN

LANDSKAPSPLAN TEGNET

KONTR

MG 1:500 -5

0

5

10

25m

AC

MÅL 1:500 1:1000

(A1) (A3)

ANSV

DATO

AC

13.02.19

FAG

TEGNINGSNR

REV

LARK

-

-

71


LEILIGHET I105 4-roms BRA 78,5 m2 P-rom 74,0 m2 Etasje: 1

Bygg I Type 4.22b

Terrasse: 16,5 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Bygg I Type 4.22b Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,0 m2 Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2 Stue/Kjøk. 29,0 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Bygg I Type 4.22b Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Terrasse Sov/Bibl. 2 6,516,5 m2 m

Entre 9,0 m2

Bygg I Type 4.22b

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Terrasse 16,5 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2 Entre 9,0 m2 Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

4.22b ms 78,5 m2 M: 74,0 m2

N Sov/Bibl. 6,5 m2

NORD

I105 Type 4.22b N 4-roms BRA: 78,5 m2 P-ROM: 74,0 I105 m2 Type 4.22b 4-roms I105 Type 4.22b BRA: 78,5 m2 4-roms BRA: 78,5 m P-ROM: 74,0 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Terrasse 16,5 m2

N

Terrasse 16,5 m2

2

0

P-ROM: 74,0 m2

MEINICH ARKITEKTER AS

72

SAK 1777

DATO: 29.11.2018

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 0

SAK 1777

2

Leilighet I105, 1:100

DATO: 29.11.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet I105, 1:100

0

1

2

3

4

5


LEILIGHET I204 4-roms BRA 89,0 m2 P-rom 85,0 m2 Etasje: 2

Bygg I Type 4.21

Balkong: 12,0 m2

Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Bygg I Type 4.21

Entre 6,5 m2 Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

WC 2,5 m2 Bad 5,5 m2

Bod 2,5 m2

Entre 6,5 m2

Vent.

Stue/Kjøk./Hall 39,0 m2 Bad 5,5 m2

WC 2,5 m2 Vent.

Bod 2,5 m2

Stue/Kjøk./Hall Bygg I 39,0 m2 4.21 Type Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Balkong Entre 2 12,0 6,5 mm 2

Bygg I Type 4.21

ov 3,0 m2

Sov 6,5 m2

WC 2,5 m2

Bad 5,5 m2

Sov 6,5 m2

Bod 2,5 m2

Entre 6,5 m2

Vent.

Stue/Kjøk./Hall 39,0 m2

Balkong 12,0 m2

N WC 2,5 m2 Bad 5,5 m2

4.21 ms : 89,0 m2 OM: 85,0 m2

Bod 2,5 m2

Vent.

Stue/Kjøk./Hall 39,0 m2

NORD

I204 Type 4.21 N 4-roms BRA: 89,0 m2 P-ROM: 85,0I204 m2

Balkong 12,0 m2

N

Balkong 12,0 m2

Type 4.21 4-roms BRA: 89,0 m2 P-ROM: 85,0 m2 MEINICH ARKITEKTER AS I204 Type 4.21 4-roms BRA: 89,0 m2 P-ROM: 85,0 m2

SAK 1777

0

DATO: 29.11.2018

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 0

SAK 1777

2

Leilighet I204, 1:100

DATO: 29.11.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

1

2

3

4

5

73

Bruket 11, Gressvik Leilighet I204, 1:100 0

1

2

3

4

5


LEILIGHET I205 4-roms BRA 78,5 m2 P-rom 74,5 m2 Etasje: 2

Bygg I Type 4.22b

Balkong: 11,0 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Bygg I Type 4.22b Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2 Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,0 m2 Stue/Kjøk. 29,0 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Bygg I Type 4.22b Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Balkong 11,0Sov/Bibl. m2 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Bygg Bad I 5,5 m Type 4.22b

Bod 3,5 m2

2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Balkong 11,0 m2

Entre 9,0 m2 Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

I205 Type 4.22b N 4-roms BRA: 78,5 m2 P-ROM: 74,5 m2 I205 Type 4.22b I205 4-roms Type 4.22b 4-roms BRA: 78,5 m2 BRA: 78,5 m P-ROM: 74,5 m2 P-ROM: 74,5 m Balkong 11,0 m2

Bibl. 5 m2

5 e 4.22b oms A: 78,5 m2 ROM: 74,5 m2

N

N

Balkong 11,0 m2

2

0

2

MEINICH ARKITEKTER AS

74

SAK 1777

DATO: 29.11.2018

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 0

SAK 1777

2

Leilighet I205, 1:100

DATO: 29.11.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik Leilighet I205, 1:100

0

1

2

3

4


LEILIGHET I301 4-roms BRA 102,0 m2 P-rom 97,0 m2 Etasje: 3

Bygg I Type 4.18 Bygg I Type 4.18

Balkong: 9,5 m2

Vent.

Bod/Omkl. 4,0 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Bod/Omkl. 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Sov 6,5 m2 Åpent opp

Entre 9,0 m2

Åpent opp

Entre 9,0 m2 Kjøkken/Stue m2

WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Kjøkken/Stue m2

Bad 4,5 m2

WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Kjøk./Stue 44,0 m2

Balkong 9,5 m2

Kjøk./Stue 44,0 m2

Bad 4,5 m2 Vent.

Balkong 9,5 m2

Bygg I Type 4.18

Vent.

Vent.

Bod/Omkl. 4,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 6,5 m2

Bygg I opp Type Åpent 4.18

Entre 9,0 m2

Åpent ned

Vent.

N Bod/Omkl. 4,0 m WC

Kjøkken/Stue m2

Entre 9,0 m2

Sov 11,5 m2

2

2,0 m2

N

Sov 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Entre 9,0 m2

Kjøkken/Stue m2

Entre 9,0 m2

Åpent ned

Galleri 9,0 m2

Åpent opp

I301 Type 4.18 I301 4-roms Type102,0 4.18 m² BRA: 4-roms97,0 m² P-ROM: BRA: 102,0 m² P-ROM: 97,0 m² WC 2,0 m2

Galleri Balkong 9,09,5mm22

Kjøk./Stue 44,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 44,0 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 9,5 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

N

Åpent ned

Galleri 9,0 m2

NORD

Åpent ned

Galleri 9,0 m2

Sov I301 7,0 m Type 4.18 4-roms I301 Type 4.18 Leiligheten leveres BRA: 102,0 m² med spotter i himling entre, enstavs lys eikeparkett i hele leiligheten. 4-roms P-ROM: BRA: 97,0102,0 m² m² N

2

Sov 7,0 m2

P-ROM: 97,0 m²

0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777 DATO: 29.11.2018 MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS

SAK 1777 DATO: 29.11.2018 SAK 1777 DATO: 29.11.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

0 0

1

0

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 1

2

3

Leilighet I301, 1:100

4

5

Bruket 11, Gressvik

2

1

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 2

3

4

5

Leilighet I301, 1:100 Bruket 11, Gressvik Leilighet I301, 1:100

75


LEILIGHET I302 4-roms BRA 113,5 m2 P-rom 110,0 m2

Bygg I Bygg I Kjøk./Stue 44,0 m Type 4.20 Type 4.20

Etasje: 3 Balkong: 12,0 m2

WC 2,0 m2 Entre 9,0 m2

Entre 9,0 m2

Kjøk./Stue 44,0 m2

WC 2 2,0 mBad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

WC 1,5 m2

WCBad 1,5 4,5 m2 m2

2

Vent.

Bod Bad 2,5 m2 4,5 m2

Kjøk./Stue/Hall Kjøk./Stue/Hall 50,0 m2 50,0 m2

Bod 2,5 m2

Åpent opp

Sov Sov 7,0 m2 2 11,0 m

Sov 11,0 m2

N

Sov 7,0 m2

Balkong 12,0 m2

N

I302 I302 Type 4.20 Type 4.20 4-roms 4-roms BRA: 113,5 BRA:m²113,5 m² P-ROM:P-ROM: 110,0 m²110,0 m² WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Bygg I Type 4.20

Bad 4,5 m2

Vent.

WC 1,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 50,0 m2

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Bygg I Type 4.20

Sov 6,5 m2

Kjøk./Stue 44,0 m2

Bad 4,5 m2

Åpent opp

Galleri Sov 7,0 m 17,0 m2

Sov 11,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 50,0 m2

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 12,0 m2 Kjøk./Stue 44,0 m2

WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Vent.

WC 1,5 m2

Åpent opp

Galleri 17,0 m2

2

Åpent ned

Åpent ned

Balkong 12,0 m2

N Åpent opp

Sov 11,0 m2

Sov 7,0 m2

I302 Type 4.20 4-roms BRA: 113,5 m² P-ROM: 110,0 m²

NORD

Sov 6,5 m2

Balkong 12,0 m2

N

Galleri 17,0 m2

I302 Leiligheten med Type leveres 4.20 4-roms BRA: 113,5 m² P-ROM: 110,0 m²

spotter i himling entre/hall, enstavs lys eikeparkett i hele leiligheten.

Åpent ned

Sov 6,5 m2

Galleri 17,0 m2 Åpent ned

0

MEINICH ARKITEKTER AS MEINICH ARKITEKTER AS

SAK 1777 SAK DATO: 1777 29.11.2018 DATO: 29.11.2018 76

1

02

13

24

35

4

5

Bruket 11, Gressvik Bruket 11, Gressvik

Leilighet I302, 1:100 I302, 1:100 Leilighet 0

MEINICH ARKITEKTER AS SAK 1777

DATO: 29.11.2018

1

2

3

4

5

Bruket 11, Gressvik

Leilighet I302, 1:100


LEILIGHET I305 4-roms BRA 78,5 m2 P-rom 74,0 m2 Etasje: 3

Bygg I Type 4.22b

Balkong: 11,0 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Sov 6,5 m2

Bad 5,5 m2

Bygg I Type 4.22b Sov 15,0 m2

Bod 3,5 m2

Entre 9,0 m2 Stue/Kjøk. 29,0 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Bygg I Type 4.22b Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Balkong Sov/Bibl. 11,0 m2 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Bygg I Type 4.22b

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Balkong 11,0 m2

Entre 9,0 m2 Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

4.22b s 78,5 m2 M: 74,0 m2

N Sov/Bibl. 6,5 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Balkong 11,0 m2

NORD

I305 Type 4.22b N 4-roms BRA: 78,5 m2 2 P-ROM: 74,0 m I305 Type 4.22b I305 4-roms Type 4.22b 4-roms BRA: 78,5 m2 BRA: 78,5 m 2 P-ROM: 74,0 mP-ROM: 74,0 m Balkong 11,0 m2

N

2

0

2

MEINICH ARKITEKTER AS

SAK 1777

DATO: 29.11.2018

3

4

5

Bruket 11, Gressvik 0

SAK 1777

2

Leilighet I305, 1:100

DATO: 29.11.2018

MEINICH ARKITEKTER AS

1

1

2

3

4

5

77

Bruket 11, Gressvik Leilighet I305, 1:100

0

1

2

3

4

5


ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg B

78

78


NORD

1. ETASJE B101

B105 Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

B105 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Terrasse 8,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bod 3,0 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

B101 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre/gang 8,0 m2

Entre 4,5 m2 Vent.

Vent. Vent.

Bad 4,5 m2

B104

Bod 3,0 m2

Entre 10,0 m2 Bod 4,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 2 B104 32,5 m Type 3.1b 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 2 B102 30,0 m

B103 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Type 3.1 3-roms BRA: 70,0 m2 P-ROM: 66,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 11,5 m2

Terrasse 16,0 m2

Terrasse 15,5 m2

B102

Sov 7,0 m2

Terrasse 16,0 m2

Terrasse 16,0 m2

B103 NORD

2. ETASJE B201

B205 Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

B205 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

B204

Bod 2,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bod 4,5 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

B204 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 11,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 B203 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

B202

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 10,0 m2

B202 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 11,0 m2

B201 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 71,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 6,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2

B203

Balkong 11,0 m2

79


NORD

3. ETASJE B301

B305 Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

B305 Type 2.3 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Vent.

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

B304

Bod 2,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Bod 4,5 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

B304 Type 3.2b 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

B301 Type 4.3 4-roms BRA: 74,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Kjøk./Stue 28,0 m2

Sov 11,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Vent.

Balkong 6,0 m2

Bibliotek/Sov 8,0 m2

Sov 11,5 m2

Sov 9,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 Arb.plass/Hall 10,5 m2

B303 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

B302 Type 3.2 3-roms BRA: 75,0 m2 P-ROM: 70,5 m2

Omkl./bod 5,0 m2

Sov 7,0 m2

B102

Sov 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 10,0 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 11,0 m2

Balkong 9,0 m2

Balkong 11,0 m2

B303 NORD

4. ETASJE B401

B405 Åpent opp

Åpent opp

Sov 10,5 m2

Bod 3,5 m2

Bod 3,0 m2

Vent.

B405 Type 2.4 2-roms BRA: 49,0 m2 P-ROM: 45,5 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Balkong 6,0 m2

Entre 4,5 m2

Entre 6,5 m2

Bod 2,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue 31,5 m2

Bad 4,5 m2 Bod 4,5 m2

B404 Type 3.3b 3-roms BRA: 109,0 m² P-ROM: 104,5 m²

B401 Type 4.4 4-roms BRA: 96,5 m² P-ROM: 93,5 m²

Kjøk./Stue 36,0 m2

Bad 4,5 m2 Bad 4,0 m2

Entre 5,0 m2

B404

Sov 11,5 m2

Arb.plass/Hall 13,5 m2

Bod 3,0 m2

Sov 11,5 m2

Vent.

Kjøk./Stue 23,5 m2

Sov 9,0 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue 26,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 B403 Type 2.1 2-roms BRA: 54,5 m2 P-ROM: 50,0 m2

Arb.plass/Hall 10,5 m2

B402 Type 3.3 3-roms Trapp til BRA: 88,5 m² hems P-ROM: 83,5 m²

Omkl./bod 5,0 m2

B402

Sov 7,0 m2

Åpent opp

Balkong 11,0 m2

80

Sov 14,0 m2

Åpent opp

Sov 10,0 m2 Balkong 9,0 m2

B403

Balkong 10,0 m2

Balkong 11,0 m2


NORD

5. ETASJE/LOFT

Åpent ned

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Bod 5,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2 Sov 10,0 m2

Sov 7,5 m2

Åpent ned

Bod 5,0 m2

TV-stue 7,0 m2 Bod 7,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 7,0 m2

Bod 7,0 m2 Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Galleri 6,0 m2

Sov 8,0 m2

(Sportsbod i leiligheten)

Bad 3,0 m2 Galleri 13,5 m2 Galleri 14,0 m2

Bod 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Trapp til hems

(Sportsbod i leiligheten) Ikke målbart pga. høyde

Åpent ned

81

Ikke målbart pga. høyde

Åpent ned

81


ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg C

1:500 -5

SO LA

82 82

STUDIO OSLO LANDSKAPSARKITEKTER

WWW.SO-LA.NO

0

5

10

25m


Bygg C 1.etasje

NORD

1. ETASJE C101

C105 Bod 2,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Sov 14,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Entre 6,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 7,5 m2 Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

C104

Entre 5,0 m2

C104 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

Vent.

Sov 10,0 m2

Sov 10,0 m2

C101 Type 4.5 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2

C102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 15,0 m2

Terrasse 15,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Omkl./Bod 3,5 m2

C103 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2

Sov 6,0 m2

Terrasse 16,0 m2

C103

Terrasse 25,5 m2

C102 ByggN C 2.etasje

NORD

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressv

2. ETASJE

DATO: 15.05.2018

1.etasje, 1:10

C201

C205 Bod 2,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Sov 14,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 11,0 m2

Bad 5,5 m2 WC 1,5 m2

Entre 6,5 m2

Entre/Gang 10,0 m2

Sov 7,5 m2 Vent.

Kjøkken/Stue 23,0 m2

C204

Entre 5,0 m2 Bad 4,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 32,0 m2 C204 Type 3.4 3-roms BRA: 71,5 m2 P-ROM: 68,0 m2

Entre 4,5 m2

C203 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Balkong 9,0 m2

C202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 8,0 m2

C203

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Sov 10,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 6,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 35,0 m2 C201 Type 4.5 4-roms BRA: 84,5 m2 P-ROM: 80,0 m2

Sov 7,5 m2

Balkong 9,5 m2

Balkong 14,0 m2

C202 83

N


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

84 84


Bygg C 3.etasje

NORD

3. ETASJE C301

C305 Bad 4,5 m2

Sov 12,5 m2

Sov 8,0 m2

WC/Vaskerom 5,5 m2

WC 1,5 m2 Entre/Gang 7,5 m2 Kjøkken/Stue 39,0 m2

Entre/Gang 9,0 m2 Kjøkken/Stue/Hall 43,0 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,0 m2

Entre 5,0 m2 Bad 4,5 m2

C304 Type 3.5 3-roms BRA: 112,0 m² BRA: 104,5 m²

C304

C303 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Åpent opp

Sov 12,5 m2

Bad 5,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

C301 Type 4.6 4-roms BRA: 126.0 m² P-ROM: 118,0 m²

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 C302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

Omkl./Bod 7,0 m2 Sov 10,0 m2 Sov 7,5 m2

Sov 10,5 m2

Åpent opp

Balkong 9,0 m2

Balkong 8,0 m2

Balkong 9,5 m2

C303

Balkong 14,0 m2

C302 N

NORD

4. ETASJE/LOFT

Bygg Bruket 11, Gressvi

MEINICH ARKITEKTER AS

4.etasje/Lo 3.etasje, 1:10

DATO: 15.05.2018

Oppbevaring 4,5 m2 Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Takvindu

Ikke målbart pga. høyde

Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Takvindu

Oppbevaring 4,5 m2 Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Bad 4,5 m2

Bod 5,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2 Innv. bod 4,0 m2

Bod 4,0 m2 Vent.

Galleri 15,5 m2

Vent.

SAK: 1777

Bod 7,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Galleri 16,0 m2

Bod 5,0 m2

Ikke målbart pga. høyde Åpent ned

Åpent ned

85


ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg E

86 86


Bygg E 1.etasje

NORD

1. ETASJE E101

E105 Sov 8,0 m2

Sov 12,0 m2

Bad 5,5 m2

WC 1,5 m2

WC 1,5 m2 Entre 9,5 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Entre 5,0 m2

Entre 5,0 m2 Vent.

Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2 E103 Type 3.6b 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

E104 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2

Terrasse 18,5 m2

Sov 12,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,5 m2

Bod 3,0 m2

E104

Sov 8,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 7,0 m2 Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Vent.

Omkl./Bod 3,5 m2

Omkl./Bod 3,5 m2

Sov 10,0 m2

Sov 10,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 27,5 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 18,5 m2

E102 Type 3.6 3-roms BRA: 61,0 m2 P-ROM: 57,0 m2

E101 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2

Terrasse 18,5 m2

E103

Terrasse 28,0 m2

E102 N

Bygg E 2.etasje

NORD

2. ETASJE

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gre

DATO: 06.06.2018

1.etasje, 1

E201

E205 Sov 8,0 m2

Sov 12,0 m2

Bad 5,5 m2

WC 1,5 m2

WC 1,5 m2 Entre 9,5 m2

Sov 7,0 m2 Bod 3,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2

Entre 5,0 m2

Entre 5,0 m2

Sov 7,0 m2

Vent.

E203 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2

Omkl./Bod 3,5 m2

Balkong 10,0 m2

Bod 3,0 m2 Vent.

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 E202 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Sov 10,5 m2

Sov 7,5 m2

Balkong 10,0 m2

E203

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2

E204 Type 4.7b 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2

Sov 12,0 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

E204

Sov 8,0 m2

Balkong 11,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 38,5 m2

E201 Type 4.7 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 85,5 m2

Balkong 14,0 m2

E202 87 N


Byg 3.eta

NORD

3. ETASJE E301

E305 Sov 8,0 m2

Sov 12,0 m2

Bad 5,5 m2

WC 1,5 m2 Entre 5,5 m2

Entre 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

E304 Type 4.8b 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²

Sov 12,0 m2

Bad 5,5 m2

WC 1,5 m2

Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2

Vent.

Kjøk./Stue/Hall 33,0 m2

Omkl./Bod 3,5 m2

E303 Type 3.8 3-roms BRA: 66,5 m2 P-ROM: 62,5 m2

Sov 7,0 m2

Kjøkken/Stue/Hall 50,0 m2 Bod 3,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Vent.

E304

Sov 8,0 m2

E301 Type 4.8 4-roms BRA: 123,0 m² P-ROM: 114,5 m²

Kjøk./Stue/Hall 28,0 m2 E302 Type 3.7 3-roms BRA: 65,5 m2 P-ROM: 58,5 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Sov 10,0 m2

Sov 10,5 m2

Sov 7,5 m2

Åpent opp

Åpent opp

Balkong 10,0 m2

Balkong 10,0 m2

Balkong 11,0 m2

E303

Balkong 14,0 m2

E302

Byg 4.etasje/

NORD

4. ETASJE/LOFT

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11,

DATO: 06.06.2018

3.etas

Oppbevaring 5,5 m2

Oppbevaring 5,5 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Bod 4,0 m2 Sov 11,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Vent.

Bod 6,5 m2

Bod 6,0 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Bod 6,5 m2

Bod 6,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bod 6,5 m2

Bod 6,0 m2

Galleri 17,0 m2

Bod 4,0 m2 Sov 11,5 m2

Vent.

Galleri 17,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Teknisk rom 10,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Ikke målbart pga. høyde Åpent ned

88

Åpent ned


gg E asje

ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg F

N

gg E /Loft

, Gressvik

sje, 1:100

89 N

89


NORD

1. ETASJE Bygg F 1.etasje

F106 Stue/Kjøk. 35,5 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 16,0 m2

F101

Sov 13,0 m2 Terrasse 6,0 m2

F106 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 4,5 m2 Sov 14,5 m2

F105

Bad 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2

Entre 4,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Vent.

Vent.

Bad 4,5 m2

F104 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,0 m2

Sov 10,0 m2

Stue/Kj. 31,0 m2 Terrasse 12,0 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Bod 3,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Vent.

Sov/Bibliotek 6,5 m2 Stue/Kjøk. F105 35,5 m2 Type 4.9 4-roms BRA: 87,0 m2 P-ROM: 83,0 m2

F101 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bod 3,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Entre 9,0 m2

F102 Type 3.9 3-roms BRA: 73,0 m2 P-ROM: 69,5 m2

Entre 7,0 m2 F103 Type 2.2 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,0 m2

Sov 12,5 m2

Sov 7,0 m2 Stue/Kjøk. 29,5 m2

Terrasse 15,0 m2

Terrasse 14,5 m2

Terrasse 14,5 m2

F104

Terrasse 18,0 m2

F103

F102

N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressvik

DATO: 09.10.2018

1.etasje, 1:100

NORD

2. ETASJE Bygg F 2.etasje

F206 Stue/Kjøk. 35,5 m2

Sov 7,0 m2

F201

Sov 13,0 m2

Balkong 10,0 m2

Balkong 4,5 m2

F206 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Bod 4,5 m2 Sov 14,5 m2

F205

Bad 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Entre 4,5 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Entre 7,0 m2

Vent.

Sov/Bibliotek 6,5 m2

Bad 4,5 m2 Stue/Kjøk. F205 35,5 m2 Type 4.9 4-roms BRA: 87,0 m2 P-ROM: 83,0 m2

F204 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,0 m2

Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 9,0 m2

F204

90

Bad 4,5 m2

F203 Type 2.2 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,0 m2

Balkong 12,0 m2

Omkl./Bod 7,0 m2

Stue/Kjøk. 31,5 m2

F202 Type 3.10 3-roms BRA: 77,5 m2 P-ROM: 70,0 m2

Sov 7,5 m2

Balkong 9,0 m2

F203

Stue/Kj. 31,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 10,5 m2

Balkong 10,0 m2

F201 Type 4.11 4-roms BRA: 79,5 m2 P-ROM: 76,0 m2

Entre 9,5 m2 Vent.

Bod 3,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Balkong 12,0 m2

F202 N

MEINICH ARKITEKTER AS

Bruket 11, Gressvik


NORD

3. ETASJE Bygg F 3.etasje

F306 Stue/Kjøk. 35,5 m2

Sov 7,0 m2

F301

Sov 13,0 m2

Balkong 10,0 m2

Balkong 4,5 m2

F306 Type 3.12 3-roms BRA: 78,0 m2 P-ROM: 72,5 m2

Sov 13,5 m2

Vent.

Entre 9,0 m2

Bod 4,5 m2

Sov 14,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod 3,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 8,0 m2

Vent.

Åpent opp

F305

Entre 7,5 m2

Sov 7,5 m2 Wc/Vask. 3,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Entre 4,5 m2

Stue/Kjøk. 45,5 m2 F304 Type 2.2b 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,0 m2

F305 Type 4.10 4-roms BRA: 132,0 m² P-ROM: 127,5 m²

Vent.

Entre 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Åpent opp

Bad 4,5 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 9,0 m2

Balkong 12,0 m2

F302 Type 3.11 3-roms BRA: 94,5 m² P-ROM: 87,0 m²

Omkl./Bod 7,0 m2

Sov 7,5 m2

Åpent opp

Stue/Kjøk. 31,5 m2

F102

Balkong 9,0 m2

F304

Stue/Kj. 39,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

F303 Type 2.2 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,0 m2

Sov 10,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 7,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Sov 10,5 m2

Balkong 10,0 m2

F301 Type 4.12 4-roms BRA: 98,5 m² P-ROM: 96,0 m²

Entre 9,0 m2

Balkong 12,0 m2

F303 N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressvik

NORD

DATO: 09.10.2018

3.etasje, 1:100

4. ETASJE

Bygg F 4.etasje/Loft

Oppbevaring 8,0 m2 Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Sov 10,5 m2

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde Åpent ned

Bod 4,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 3,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 6,0 m2

Vent.

Bod 5,0 m2

Bod 3,0 m2

Galleri 7,0 m2

Bod 5,0 m2 Bod 2,0 m2

Galleri 19,5 m2

Galleri 29,5 m2

Åpent ned

Sov 7,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Ikke målbart pga. høyde

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Åpent ned

Ikke målbart pga. høyde

91 MEINICH ARKITEKTER AS

N

Bruket 11, Gressvik


ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg G

92 92


NORD

1. ETASJE Bygg G 1.etasje

Sov 6,5 m2

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod 3,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2 G106 Type 4.13 4-roms 77,0 m2 BRA: P-ROM: 74,0 m2

G104 Type 3.13 3-roms 74,5 m2 BRA: P-ROM: 70,5 m2

G105 Type 1.1 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

Kjøkken/Stue 32,0 m2

Terrasse 9,5 m2

G106

G105

Bad 4,5 m2

Sov 6,5 m2

Bod 2,5 m2

Kjøkken/Stue 32,0 m2

G102 Type 1.1b 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

G104

G101 Type 4.13b 4-roms 77,0 m2 BRA: P-ROM: 74,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Terrasse 18,0 m2

Terrasse 18,0 m2

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2

G103 Type 3.13b 3-roms 74,5 m2 BRA: P-ROM: 69,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Terrasse 12,0 m2

Entre 7,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,0 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Bod 2,5 m2

Sov 15,0 m2

Vent.

Bad 5,5 m2

Vent.

Sov 11,5 m2

G103

Terrasse 9,5 m2

Terrasse 16,0 m2

G102

G101 N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressvik

NORD

DATO: 09.10.2018

1.etasje, 1:100

2. ETASJE

Bygg G 2.etasje

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2 G206 Type 4.13 4-roms 77,0 m2 BRA: P-ROM: 74,0 m2

Bad 4,5 m2

Entre 5,0 m2

Bod 3,5 m2

G205 Type 1.1 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 G204 Type 4.15 4-roms 77,5 m2 BRA: P-ROM: 73,0 m2

Balkong 6,0 m2

G206

G205

Balkong 10,0 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 G203 Type 4.15b 4-roms 78,0 m2 BRA: Sov/Bibl. P-ROM: 72,5 m2 7,0 m2

Balkong 10,0 m2

G204

Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,5 m2

Bad 5,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 8,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Entre 9,5 m2

Vent.

Vent.

Bod 2,5 m2

Sov 15,5 m2

Entre 7,0 m2

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Sov 6,5 m2

Bad 5,5 m2

Sov 6,5 m2

Bod 2,5 m2

Vent.

Sov 11,5 m2

G203

G202 Type 1.1b 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2 G201 Type 4.13b 4-roms 77,0 m2 BRA: P-ROM: 74,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 6,0 m2

G202

Balkong 14,0 m2

G201

N

93 MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

DATO: 09.10.2018

Bruket 11, Gressvik 2.etasje, 1:100


Bygg G 3.etasje

3. ETASJE Sov 11,5 m2

Sov 6,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Entre 9,5 m2

Entre 9,5 m2

Sov 11,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 7,0 m2

Sov 6,5 m2

NORD Bod 3,5 m2

Bod 3,5 m2

Vent.

Bad 5,5 m2

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2 G306 Type 4.13 4-roms 77,0 m2 BRA: P-ROM: 74,5 m2

G305 Type 1.1 1-roms 35,0 m2 BRA: P-ROM: 34,5 m2

G304 Type 4.15 4-roms 77,5 m2 BRA: P-ROM: 73,0 m2

Balkong 8,0 m2

Balkong 6,0 m2

G306

Sov/Bibl. 7,0 m2

Balkong 10,0 m2

G305

Bad 4,5 m2

Bod 2,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 10,0 m2

G304

Sov 6,5 m2

Kjøkken/Stue 32,5 m2 G301 Type 4.13 4-roms 77,0 m2 BRA: P-ROM: 74,5 m2

G302 Type 1.1 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 G303 Type 4.15b 4-roms 77,5 m2 BRA: Sov/Bibl. P-ROM: 73,0 m2 7,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Entre 5,0 m2

Bad 5,5 m2

Vent.

Entre 5,0 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

Vent.

Bod 2,5 m2

G303

Balkong 6,0 m2

Balkong 14,0 m2

G302

G3014.etasje

Bygg G

4. ETASJE N

Sov

MEINICH ARKITEKTER AS Bad 11,5 m2

Hall 10,5 m2

Sov 7,0 m2

Entre 3,5 m2

Sov 15,5 m2

Entre 5,0 m2

Bod 3,5 m2 Vent.

Bad 5,5 m2

G406 Type 4.14 4-roms 113,5 m² BRA: P-ROM: 107,0 m²

G405 Type 1.1 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 G404 Type 4.15 4-roms 77,5 m2 BRA: P-ROM: 73,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 8,0 m2

Balkong 6,0 m2

G406

Bod 3,5 m2

Entre 3,5 m2

Entre 5,0 m2

Bad 5,5 m2

Sov/Bibl. 7,0 m2

Hall 10,5 m2

Sov 7,0 m2

Bad 4,5 m2

G401 Type 4.14b 4-roms 113,5 m² BRA: P-ROM: 107,0 m²

Kjøkken/Stue 36,0 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Balkong 10,0 m2

G404

11, Gressvik

3.etasje, 1:100

G402 Type 1.1b 1-roms 34,5 m2 BRA: P-ROM: 34,0 m2

Kjøkken/Stue 28,0 m2 G403 Type 4.15b 4-roms 78,0 m2 BRA: Sov/Bibl. P-ROM: 73,5 m2 2 7,0 m

Balkong 10,0 m2

G405

Sov Bruket 11,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 9,5 m2

Entre 9,5 m2

Bad 4,5 m2 Kjøkken/Stue 36,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 15,5 m2

Vent.

NORD

Sov 6,5 m2

2

5,5 m DATO: 09.10.2018

SAK: 1777

G403

Balkong 6,0 m2

Balkong 14,0 m2

G402

5.etasje/Loft G401

Bygg G

5. ETASJE/LOFT N

Oppbevaring 6,0 m2

Oppbevaring 6,0 m2

Høyde knevegg 1200 mm MEINICH ARKITEKTER AS

Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart SAK: 1777 pga. høydeDATO: 09.10.2018

Ikke målbart pga. høyde

Bod 4,5 m2

Sov 12,0 m2

Bruket 11, Gressvik

Bod 2,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 2,5 m2

Bod 2,5 m2

Bod 2,5 m2

Bod 2,5 m2

Bod 2,5 m2

Bod 4,5 m2

Bod 5,0 m2

Vent.

Vent.

NORD Galleri 19,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

94

Bod 6,0 m2

Bod 6,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 4,5 m2

Bod 6,0 m2

Bod 4,5 m2

Bod 6,0 m2

Galleri 19,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 6,0 m2

Bod 6,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

4.etasje, 1:100 Sov 12,0 m2


ETASJENE

ETASJEPLANER Bygg I

95


NORD

1. ETASJE Bygg I 1.etasje

I101 Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Entre 5,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod 3,5 m2 Stue/Kjøk. 29,0 m2

I105 Type 4.22b 4-roms BRA: 78,5 m2 P-ROM: 74,0 m2

I106 Type 3.13 3-roms BRA: 69,0 m2 P-ROM: 64,5 m2

Bod 2,5 m2

Sov 6,5 m2 Kjøk./Stue I101 35,0 m2 Type 4.17 4-roms BRA: 85,5 m2 P-ROM: 79,0 m2

Entre 9,0 m2

Entre 4,5 m2

WC 2,5 m2

Vent.

Stue/Kjøk./Hall 28,5 m2

Sov 11,5 m2

Entre 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Bad 5,5 m2

Bod/Omkl. 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Vent.

Sov 15,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Vent.

Terrasse 13,0 m2

WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

I104 Type 4.21 Stue/Kjøk./Hall 4-roms 39,0 m2 BRA: 89,0 m2 P-ROM: 85,0 m2

Sov/Bibl. 7,5 m2

Vent.

WC 1,5 m2

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

I103 Type 2.2 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Sov 10,0 m2

Kjøk./Stue/Hall 42,5 m2 I102 Type 4.19 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 86,5 m2

I102

Sov/Bibl. 6,5 m2 Sov 11,0 m2 Terrasse 16,5 m2

Terrasse 16,5 m2

I106

Sov 7,0 m2

Sov 7,0 m2

Terrasse 15,0 m2

Terrasse 18,0 m2

I105

Bibliotek/Sov 8,5 m2

I104

Terrasse 19,0 m2

I103

N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressvik

DATO: 29.11.2018

1.etasje, 1:100

NORD

2. ETASJE Bygg I 2.etasje

I201 Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 3,5 m2

Stue/Kjøk. I205 29,0 m2 Type 4.22b 4-roms BRA: 78,5 m2 2 P-ROM: 74,5 m

I206 Type 4.22 4-roms BRA: 78,5 m2 P-ROM: 78,5 m2

Sov/Bibl. 6,5 m2

Bod 2,5 m2

Entre 4,5 m2

I206

Kjøk./Stue I201 35,0 m2 Type 4.17 4-roms BRA: 85,5 m2 P-ROM: 79,0 m2

Vent.

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Vent.

I204 Type 4.21 Stue/Kjøk./Hall 4-roms 39,0 m2 BRA: 89,0 m2 P-ROM: 85,0 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

Vent.

WC 1,5 m2

Sov 10,0 m2

I203 Type 2.2 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 42,5 m2 I202 Type 4.19 4-roms BRA: 90,0 m2 P-ROM: 86,5 m2

I202

Sov/Bibl. 6,5 m2

Balkong 11,0 m2

I205

Balkong 12,0 m2

I204

Bibliotek/Sov 8,5 m2

Balkong 9,5 m2

WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Sov 11,0 m2 Balkong 11,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,0 m2

WC 2,5 m2 Bad 5,5 m2

Stue/Kjøk. 29,0 m2

Sov 11,5 m2

Entre 6,5 m2

Bad 5,5 m2

Bad 5,5 m2

Bod/Omkl. 4,0 m2

Sov 6,5 m2

Entre 9,0 m2

Entre 9,0 m2 Bod 3,5 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Vent.

Sov 15,0 m2

Sov 7,0 m2

Sov 7,0 m2

Balkong 9,5 m2

I203

Balkong 12,0 m2

N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

DATO: 29.11.2018

96

Bruket 11, Gressvik 2.etasje, 1:100


NORD

3. ETASJE Bygg I 3.etasje

I301

Entre 4,5 m2 Bod 4,0 m2

Sov 15,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 13,0 m2

Sov 6,5 m2

Sov 6,5 m2

Sov 11,5 m2

Entre 6,5 m2

Entre 9,0 m2 Bod 3,5 m2

Bad 5,5 m2

Bad 5,5 m2

Stue/Kjøk. I305 29,0 m2 Type 4.22b 4-roms BRA: 78,5 m2 P-ROM: 74,0 m2

Bod 2,5 m2

Sov 6,5 m2

I301 Type 4.18 4-roms BRA: 102,0 m² P-ROM: 97,0 m²

Entre 9,0 m2

Vent.

Entre 4,5 m2

WC 2,5 m2 Bad 5,5 m2

Stue/Kjøk./Hall 40,0 m2 I306 Type 4.23 4-roms BRA: 126,5 m² P-ROM: 121,0 m²

Bod/Omkl. 4,0 m2

Vent.

Sov 15,5 m2

Kjøkken/Stue 23,5 m2

Vent.

Kjøk./Stue 44,0 m2

WC 2,0 m2

Entre 9,0 m2

Vent.

WC 1,5 m2

Sov 10,0 m2

Balkong 9,5 m2

Bad 4,5 m2

Bad 4,5 m2

I304 Type 4.21 Stue/Kjøk./Hall 4-roms 39,0 m2 BRA: 89,0 m2 P-ROM: 85,0 m2

Åpent opp

Bod 2,5 m2

Bad 4,5 m2

I303 Type 2.2 2-roms BRA: 45,0 m2 P-ROM: 44,5 m2

Kjøk./Stue/Hall 50,0 m2 I302 Type 4.20 4-roms BRA: 113,5 m² P-ROM: 110,0 m² Åpent opp

Sov/Bibl. 6,5 m2

Sov 11,0 m2 Balkong 11,0 m2

Balkong 11,0 m2

I306

Sov 7,0 m2

Balkong 9,5 m2

Balkong 12,0 m2

I305

I302

I304

Balkong 12,0 m2

I303

N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressvik

DATO: 29.11.2018

3.etasje, 1:100

NORD

4. ETASJE/LOFT Bygg I 4.etasje/Loft

I301 Oppbevaring 4,5 m2

Sov 10,0 m2

Høyde knevegg 1200 mm

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Ikke målbart pga. høyde

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 6,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Sov 14,0 m2

Åpent ned

Galleri 9,0 m2

Sov 7,0 m2 Bad 3,5 m2 Bod 10,0 m2

Bod 10,0 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,5 m2

Bod 8,5 m2 Bod 5,5 m2

Galleri 17,0 m2 Åpent ned

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Sov 6,5 m2

Bod 5,0 m2

Bod 6,0 m2

Galleri 17,0 m2 Ikke målbart pga. høyde

Åpent ned

Bod 6,5 m2

I302

Ikke målbart pga. høyde

I306

N

MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 1777

Bruket 11, Gressvik

DATO: 29.11.2018

4.etasje/Loft, 1:100

97


VIDT UTSYN OG STORT GRØNTOMRÅDE

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

98


99


S HU

G

E

BYGGETRINN 2

D B

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

100


HUS

I

101


VÆR SMART – TENK NYTT LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøps­ omkostninger. FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden.

102 102

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!


KJØPSPROSESS KJØP AV BOLIG ER EN VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN.

SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om salgsprossessen. BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budfor­høyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS, eller via Digital Budgivning på prosjektets webside.

fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg. FERDIGBEFARING 2-3 uker før overtakelses­ forretningen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes.

BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.

OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strøm­skjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om

INNFLYTTING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før

KONTRAKTSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos oss.

overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført. 1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler. REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelses­ datoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

103 103


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

104


105


NABOLAGSPROFIL BRUKET 11, 1621 GRESSVIK

SKOLER, BARNEHAGER

NIVÅ KLASSER /AVD

Vurdert av 27 lokalkjente

KM

HURRØD SKOLE - ONSØY

1-7 KL

15 KL

344

1.5 km

RØD SKOLE - ONSØY

1-7 KL

18 KL

370

2 km

GRESSVIK UNGDOMSSKOLE - ONSØY

Gressvik søndre/Åle

ELEVER /BARN

8-10 KL

20 KL

449

0.8 km

FREDERIK II VIDEREGÅENDE SKOLE

-

-

1277

4.1 km

WANG TOPPIDRETT FREDRIKSTAD

-

6 KL

180

4.8 km

GRESSVIK BARNEHAGE

3-5 ÅR

4 AVD

74

0.5 km

PARKVEIEN FAMILIEBARNEHAGE

0-3 ÅR

1 AVD

5

0.9 km

-

2 AVD

34

1.3 km

NATURBARNA KILEN

Opplevd trygghet: 7,3 /10

17.8%

19.2%

40.2%

Ungdom (13-18 år)

Unge voksne (19-34 år)

OMRÅDE

PERSONER

Grunnkrets: Ålestranda

703

Kommune: Fredrikstad

Kvalitet på skolene: 5,8 /10

20.1%

19.6%

Barn (0-12 år)

7.3%

7.3%

Høflige

14.2%

Naboskapet: 6,4 /10

14.5%

BEFOLKNING

39.3%

Veldig trygt

80121

Voksne (35-64 år)

Eldre (over 65 år)

HUSHOLDNINGER

36276 352

Bra TRANSPORT Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp

VARER/TJENESTER 134.1 km 82.7 km

Torvbyen Østsiden Storsenter

5 km 9.8 km

Fredrikstad stasjon

5.7 km

Coop Extra Gressvik Coop Prix Seiersten

0.4 km 4 km

Hans Eriksensvei

0.5 km

Apotek 1 Gressvik

0.3 km

Torvbyen Vinmonopol Østsiden Vinmonopol

5.2 km 7.2 km

Coop Extra Gressvik Rema 1000 Gressvik

0.4 km 1.4 km

Mix Carte Shell/7-Eleven Christanslund

4.3 km 4.3 km

Best Gressvik st1 Fredrikstad

1.8 km 1.9 km

SPORT Trondalen idrettsanlegg Fredrikstad stadion

2.6 km 4.2 km

Trimeriet Fredrikstad Friskis & Svettis Fredrikstad

2.4 km 3.9 km

For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

106


SPESIELT ANBEFALT FOR

Fredrikstad/Sarpsborg er et tettsted og en dobbeltby bestående av de sammenvokste byene Sarpsborg og Fredrikstad samt flere mindre lokale sentra mellom og utenfor selve bykjernene.

Familier med barn Etablerere Eldre

Utbyggingen er nå kommet så langt at Fredrikstad/Sarpsborg regnes som ett tettsted (jmf. SSBs definisjon av begrepet). Tettstedet Fredrikstad/Sarpsborg er landets femte største. I Norge er det bare tettstedene Oslo, Bergen, Stavanger/Sandnes og Trondheim som er større enn Fredrikstad/Sarpsborg.

GRESSVIK SØNDRE/ÅLE Vurdert av 27 lokalkjente

KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig

Varierende

Bra

Veldig bra

STØYNIVÅET Støy dag og natt

Støynivå om dagen

Lite støynivå

VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt

Nokså velholdt

Godt velholdt

KOLLEKTIVTILBUD Dårlig

Ikke så bra

Bra

Veldig bra

TRAFIKK Mye Trafikk

Trafikk til tider

DEMOGRAFI

Lite trafikk

GATEPARKERING

6,9

Vanskelig

Varierende

Vanskelig til tider

Lett

TURMULIGHETENE

7,0

Kun langs veiene

På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark

AKTIVITETSTILBUD

6,8

Dårlig

Bra

Meget bra

Bra

Meget bra

Bra

Meget bra

SHOPPINGUTVALG

5,8

Dårlig

DAGLIGVARETILBUD

7,0

Dårlig

FAMILIESAMMENSETNING

Nabolag

7,8 8,0 5,8 6,7 6,2

Norge

31% har bolig på over 120 kvm 20% av boligene er nyere enn 20

Flerfamilier

38.7% 6.6%

Par m/barn

Par u/barn

5.6%

3.9%

6% eier hytte

3.4%

73% eier sin egen bolig

29.7%

20.2%

39% har inntekt over 300.000

21.4%

21% har høyskoleutdanning

30.5%

27% er barnefamilier

39.9%

33% er gift

Enslig m/barn

Enslig u/barn

år 69% bor i enebolig 64% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

LIVSSTIL

(Ålestranda grunnkrets)

Aktiviteter:

Vintersport, spill/lotterier, TV-spill og film

Interesser:

Mote, elektronikk

Radio & TV-vaner:

Actionfilmer, realityprogrammer, underholding på radio

Lesevaner:

Nasjonale aviser, moteblader, sosiale medier på nett

Forbruk:

Elektronikk, blader

Ferievaner:

Bussferie, cruise, charterferie

Bilmerker:

Volkswagen, Toyota, Mercedes Benz, Volvo, Ford

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller 107 Advokatene Sem og Johnsen Avd. Nyeboliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.Kilde: InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018


108 108


TEKNISK INFORMASJON

LEVERANSEBESKRIVELSE OG SALGSOPPGAVE

109 109


Leveransebeskrivelse Bruket Brygge Byggetrinn 1 og 2 Denne leveransebeskrivelsen omfatter generell standard og leveringsomfang for leiligheter i prosjektet. Tegninger og bilder i salgsoppgaven er illustrasjoner. Leveringsomfang, fargevalg og materialkvaliteter er gjengitt i denne leveringsbeskrivelse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet og i visningslokalet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, bad- og kjøkken- og garderobeløsning, dørog vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer med videre. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet kan i noen grad avvike i forhold til den endelige utforming, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke eksakt inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av tegl, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil rammesøkes etter teknisk forskrift TEK 17. TOMT Tomten opparbeides med utomhusanlegg bestående av asfalterte veier, samt anlagt plen på de arealer der dette er egnet. Lekeplass, stier, plen og lignende blir sameiets fellesareal som vedlikeholdes av sameiet. Uteområder opparbeides med plen, beplantning, sittegrupper og pullertbelysning. Gangstier og kjøreveier skal ha i hovedsak ha fast dekke. Det vil bli installert snøsmelteanlegg i portåpning til p-anlegg, uteareal for øvrig vil ikke få installert snøsmelteanlegg. Utomhusplanen kan vise arealer som ligger utenfor tomten. Utomhusplanen er ikke endelig og mindre avvik kan forekomme. Det blir avsatt areal til sykkelparkering på terreng og i avlåst p-anlegg. Det vil etableres nedgravde avfallsbrønner. Endelig plassering av avfallsanlegg vil kunne bli endret etter krav fra Fredrikstad kommune. Det vil bli 1 eventuelt 2 nye trafo(er), etter nettleiers krav, tilpasset utomhusplan. Det leveres utekraner på hvert bygg. FUNDAMENT/P-ANLEGG/KJELLER Byggets bærekonstruksjon er utført i betong og stål. Skillevegger i betong eller plassbyggede lyd og brannvegger. Etasjeskiller støpes i betong. Fasadene

110

bygges opp som isolerte bindingsverksvegger. Innvendige vegger utføres i stål/tre-stenderverk og kledd med gipsplater. Støpte vegger sparkles og males, men vil stedvis påfores med gipsplater som sparkles og males. Innvendig høyde til himling vil generelt være 2,4 m i hovedplan. Unntatt er områder med nedforet himling som ikke nødvendigvis fremkommer på tegning, samt leiligheter over to plan. Himlingen i leiligheter over to plan vil sannsynlig utføres med flat/nedforet himling som vist på prinsippsnitt i prospektet. Himling nedfores for å skjule rør og kanalføringer fortrinnsvis i boder, entre/gang og enkelte områder i øvrige rom. Underetasje/p-anlegg utføres med gulv av fast dekke. Øvrige sportsboder anlegges på loft. Leilighetene i bygg H har sine sportsboder i tilknytning til p-anlegg i Bygg F. ISOLASJON Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17 og i henhold til gjeldende regler for omfordeling av U-verdi. Innvendige vegger isoleres i henhold til krav. UTVENDIG OVERFLATE Fasadene kles utvendig hovedsakelig med trepanel eller annen fasadekledning. INNVENDIG OVERFLATE Vindfang/hall: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett, lys hvitpigmentert og standard grå flis i størrelse 30x30 cm som vist på tegning. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Stue/kjøkken: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Soverom: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Bad: Tak: hvitmalt overflate. Gulv: standard lys grå flis 30x30 cm på gulv og 5x5 cm i dusjssone. Vegger: lys grå flis 30x60. WC (evt. separat WC): Tak: hvitmalt overflate. Gulv: standard grå flis 30x30 cm på gulv. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Alle soverom: Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Innvendig bod:


Tak: sparklet og malt betong. Gulv: 3 stavs 14 mm eikeparkett – lys hvitpigmentert. Vegger: sparklet og hvitmalt gips. Alle himlinger i leilighet vil bli sparklet og malt betong. Enkelte rom eller deler av rom kan ha nedforet malt gipshimling for skjulte rør og andre installasjoner, for eksempel bad, wc, gang, bod osv. Sportsbod (kjeller/loft): Vegger i for eksempel netting (Troax eller tilsvarende). Sportsboder utføres som lette konstruksjoner med låsbar dør. Det er ikke stikkontakt i sportsboder. Garasjeanlegg: Tak og vegger er støvbundet med hvit maling (sprøytet). Gulv med asfalt eller betong. Det leveres ikke sluk i gulv i p-kjeller. VINDUER Alle vinduer leveres i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegninger. Vinduer leveres i farge valgt av vår arkitekt. Større vinduer må påregnes levert i fastkarm (ikke til å åpne). Soveromsvinduer vil kunne åpnes. Det benyttes nå så godt isolerte vinduer at det tidvis vil kunne dugge på utsiden. DØRER Ytterdør leveres i nøytrale farger. Balkong/terrassedør leveres i samme utførelse/materialer som vinduer. Det skal leveres komplett nøkkelsystem til hele prosjektet. LISTVERK Alle lister leveres hvitmalt i glatt utførelse. Utforinger leveres hvitmalt. Listverk utføres med synlig spikring. Fotlister leveres i hvitpigmentert eik. Taklister leveres ikke, men overgang mellom tak/vegg fuges og males. INNREDNING På bad leveres baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende servanttoppoverskap med speil/lys/ stikkontakt. Størrelse på innredning blir som vist på plantegning til den enkelte leilighet (mindre avvik kan forekommer etter endt detaljprosjektering). Enkelte leiligheter vil få heldekkende benkeplate i hvit utførelse der dette er vist på tegning. Kjøkkeninnredning i hvit utførelse leveres av Sigdal og alle hvitevarer er inkludert. Hvitevarer er fra Siemens, med induksjonsplatetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det blir laminat benkeplate i granitt sort mini. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for hver type leilighet. Det er kun avsatt plass til garderobeskap og garderobeskap blir ikke levert som vist på tegning. Erfaringsmessig bytter de fleste kjøpere ut garderoben under tilvalgsprosessen. Garderober tilbys som del av tilvalg. All øvrig innredning leveres med standard innredningshøyde. Det må påregnes innkassing over overskap på kjøkken for fremføring av for eksempel ventilasjonskanaler.

OPPVARMING Det legges vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue og gang. Dersom det ut ifra tekniske beregninger ikke er krav til varme på soverom, messaniner, hems og galleri vil dette utgå. Bad får elektriske varmekabler. Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/ varmtvannssystem i teknisk rom. Det monteres energimåler i hver leilighet for både oppvarming og tappevann. Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler sameiets energi- og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til sameiebrøk. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk i alle våtrom, WC og kjøkken. Tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Aggregat plasseres fortrinnsvis i bod, eller som del av kjøkkenventilator. RØR OG SANITÆR Kjøkken: leveres med oppvaskkum i stål, ettgreps blandebatteri og tilkoblet oppvaskmaskin. Bad: Ettgreps blandebatteri på bad og toaletter. Toalett leveres veggmontert i standard hvit utførelse. Det leveres dusjhjørne i aluminium og glass (innfellbare dusjvegger med 2 dører) med termostatstyrt dusjbatteri. Opplegg for vaskemaskin på bad. Badene leveres plassbygd eller som baderomskabiner. Det vil bli plassert rørfordeler skap i leiligheten. Det kan være en synlig innkassing på vegg hvor toalettet er plassert. EL-INSTALLASJON, TELEFON, ETC. Boligene leveres med skjult elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter – NEK 400:2018 og NEK 399. Det leveres standard hvite brytere og stikkontakter. Det vil bli utarbeidet en punktplan for hver bolig i forbindelse med tilvalg. Enkelte steder kan kabler være synlige. TVuttak i stue. Det leveres benkearmatur under overskap på kjøkken med stikkontakt. Som grunnbelysning bad vil det bli levert downlights, i tillegg til speil med lys. Eller leveres ikke lamper innvendig. Det leveres utelampe på balkong, samt 1 stk. dobbelt stikkontakt. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Det er ikke opplegg for strømuttak i sportsboder ut over lys. Opplegg og tilkobling til bredbånd og eventuelt kabeltv bestilles av utbygger og organiseres av sameiets styre/beboere. Selger tar forbehold om pålagt bindingstid for TV/bredbånd. Tilkobling og bruk av bredbånd/TV bekostes kjøper. Det gjøres oppmerksom på at fasttelefon ikke leveres. Porttelefon med videosignal skal leveres til hver bolig med døråpnerautomatikk fra den enkelte leilighet. Det blir montert tekniske skap for strøm og svakstrøm (Kabel-TV/internett) i leilighet. Det forberedes for El bil ladepunkt på P-plassene i kjeller. Dette vil bli håndtert med et smart-ladesystem. Komplett tilkobling av ladestasjon vil være tilvalg.

111


BALKONGER/UTEPLASSER Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon. Balkonger utføres av betong med fall til avløp, men drypp fra overliggende balkonger må påregnes. Utformingen av rekkverk vil være i glass. Balkonger og terrasser med overflate i betong med tremmegulv. Plattinger på terrengnivå vil bli uført i impregnert treverk. UTVENDIG BOD I P-ANLEGG ELLER LOFT Til hver boenhet medfølger sportsbod. Uisolert bod i betong/tre/stål uten overflatebehandling. Boden er beregnet til lagring av bildekk, sykler, utemøbler og lignende. Den er ikke egnet til lagring av klær, bøker og lignende. INNGANGSPARTI, KORRIDOR, HEIS OG TRAPPEROM, FELLESAREALER Fellesarealer vil bli fargesatt i nøytrale farger. Heis fra p-anlegg til hver etasje unntatt i hus H. Dette gjelder ikke for bygg H. Trapp utføres i henhold til TEK 17. Trapperommet er ikke oppvarmet. Hovedtrapp er planlagt utført i betong med flislagte trinn. Postkasser vil bli montert der det er hensiktsmessig ved inngang / i nærheten av inngang.

salgsoppgave. I nye boliger, kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge ytterligere uttørring av trevirke/konstruksjoner forekomme og er normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel. Forbehold/teknisk/tomter/tomtestørrelse: Utbygger tar forbehold om offentlig godkjenning og tillatelser, samt bruk av tekniske løsninger, plassering av vinduer og lignende som følge av branntekniske krav, offentlige pålegg eller som følge av øvrige krav som kan oppstå. Selger gjør oppmerksom på at tomten ikke er endelig oppmålt. BYGGEAKTIVITET Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. 14. september 2020

AVVIK/ENDRINGER Selger kan gjøre mindre endringer av konstruksjon eller materialvalg uten forhåndsvarsel med likeverdige løsninger/ materialer, uten at kontraktsummen endres. Føringsveier for rør og kanaler kan forekomme som sjakter og innkassinger, som ikke nødvendigvis er vist på tegning. Det kan være avvikende takhøyde i bod, wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer. Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid eller pris. Tilvalg utover standard leveranse skal være skriftlig avtalt i egen tilvalgskontrakt. BYGGESTART Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer av plantegninger og plassering av utstyr. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. DIVERSE Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon. Møbler, skap og liknende inngår ikke – utover det som fremkommer av leveringsbeskrivelsen. Fargevalg på byggene vil være noe avvikende i forhold til

112

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

113


Salgsoppgave Ledige leiligheter per 14. september 2020

SELGER / UTBYGGER SPG Bakke Bolig Gressvik AS HJEMMELSHAVER: SPG Bakke Bolig Gressvik AS, org.nr. 818546262 besitter generalfullmakt fra hjemmelshaver. AREALANGIVELSER: Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er) og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse. Alle arealer på salgstegninger er avrundet til nærmeste 0,5 kvm. OVERTAGELSE / INNFLYTTING: Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave). Bygging er igangsatt og Selgers forbehold om byggestart er frafalt. Byggetrinn 1 (Hus A til E): Leilighetene ferdigstilles i september og oktober 2020. Se prisliste for dato. Byggetrinn 2 (Hus F til I): Leilighetene ferdigstilles i desember 2020 og januar 2021. Se prisliste for dato. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST: Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. PRISER: Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger og biloppstillings­ plasser, uten forutgående varsling.

114

KJØPSOMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesum betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. For seksjonene vil dokumentavgiften bli på kr. 168,- pr. kvm BRA. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 729,- pr pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang. I tillegg betales gebyr/utgifter til stiftelse og etablering av sameie og tilkoblingsavgifter kr 5000,- pr. seksjon. I tillegg innbetales et likviditetstilskudd til sameiet på 3 x stipulerte månedlige fellesutgifter pr. leilighet. BETALINGSBETINGELSER: Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova §47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE: Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale fellesutgiftene. GARANTIER: Det stilles garantier i henhold til bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter §12 stilles straks etter at forbehold om åpning av byggelån, igangsettings­ tillatelse og salg av 55 % av boligene faller bort.


Garantien skal være pålydende 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter §47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/ transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. TOMT: Eiet tomt i dag ca. 15.000 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Gangvei/fortau langs veien Bruket overtas sannsynlig av kommunen. MATRIKKEL / ADRESSE: Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr. 48, bnr. 447, 238, 262, 360, 271 i Fredrikstad kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag adresse Bruket 11, 1621 Gressvik. Adressen vil bli endret og vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse. REGULERINGSFORHOLD: Eiendommen er i dag regulert til boligbebyggelse – blokkbebyggelse. Reguleringsplan- og bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området. Utomhusplanen viser at det skal opparbeides en promenade langs bryggekanten. Denne vil bli offentlig tilgjengelig iht. reguleringsbestemmelsene. Det må påregnes at drift og vedlikehold av bryggekant og strandpromenade blir sameiets ansvar. Utomhusanlegg i nord, som grenser mot kommunal eiendom (p-plass, brygge og fergeleie for byfergen) kan få annen utforming enn vist på utkast til utomhusplan. Deler av utomhusanlegget i nord eies av Fredrikstad kommune. Se utomhusplanen for mer informasjon.

SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER: Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Det er tinglyst servitutter på eiendommen, og kopi av disse fås av megler. Følgende servitutter er tinglyst pr i dag: 2011/524907-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 05.07.2011 BELØP: NOK 3.000.000 PANTHAVER:DNB BANK ASA Org.nr: 984851006 Gjelder denne registerenheten med flere 2017/1318620-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 24.11.2017 21:00 BELØP: NOK 58.000.000 PANTHAVER:ØKLAND & CO ADVOKATFIRMAET DA Org.nr: 957329152 2017/1318620-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 24.11.2017 21:00 RETTIGHETSHAVER:ØKLAND & CO ADVOKATFIRMAET DA Org.nr: 957329152 2018/352768-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 23.01.2018 21:00 BELØP: NOK 51.000.000 PANTHAVER:IAM INSURANCE AS Org.nr: 916914059 2018/352768-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST 23.01.2018 21:00 RETTIGHETSHAVER:IAM INSURANCE AS Org.nr: 916914059 Ingen servitutter av betydning er tinglyst på eiendommen. LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi er per tiden ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell

115


som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. STANDARD / UTSTYR: Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave. ENERGIMERKING: Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. GARASJEANLEGG / PARKERING: Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller. 1 biloppstillingsplass medfølger for 3- og 4-roms leiligheter. Øvrige biloppstillingsplasser kan erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste. Det er et begrenset antall p-plasser. Det forberedes for El bil ladepunkt på et begrenset antall av p-plassene. Komplett tilkobling av stikkontakt for ladestasjon vil være tilvalg. Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og i kjeller. Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene. BODER: Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbodene vil ligge i felles anlegg i kjeller/ garasjeanlegg for Hus H (inngang via trapperom i Hus F). Øvrige sportsboder ligger på loft. I flere boliger er det også bod inne i boligen, se salgstegning for den aktuelle leilighet.

116

FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter slik som fyring, varmt vann, kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold m.m., men avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30,- / 40,per kvm. BRA/mnd. Stipuleres kr. 7-8,- per kvm BRA/ mnd. ekstra for varmt vann og fyring. Det foreligger per tiden ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. Driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges til orientering på sameiets generalforsamling. Forretningsfører vil etter overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd til sameiet. AVTALEMESSIGE FORHOLD: Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av selger. Så snart dokumentene er ferdige vil de bli tilsendt kjøper eller de kan innhentes hos megler. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. Selger står fritt til å inngå driftsavtale på sameiets vegne vedrørende tekniske anlegg for første driftsår. Styret kan eventuelt videreføre denne avtale etter første driftsår. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave. AVBESTILLING: Kapittel VI i bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som


følge av en eventuell avbestilling. Se også informasjon om avbestilling etter igangsettelse under punkt om Forbehold. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper dersom dette er bestilt av entreprenør. LOVGRUNNLAG: Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Etter overtagelsesdato (jfr prislisten) selges leilighetene iht. avhendingslova. Garantier iht. buofl. vil bli stilt i 6 mnd etter overtagelse. EIERFORM / ORGANISERING: Bruket Brygge vil bli organisert som ett eller flere eierseksjonsameier i samsvar med eierseksjonsloven, det kan bli tinglyst vei/plikt for felles adkomst til tomt og p-anlegg og lignende. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering og sportsboder på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. Som seksjonseier i et eierseksjonsameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. FORRETNINGSFØRSEL: Forretningsfører er BORI. En tidsbegrenset kontrakt på 3 år er inngått på vegne av sameiet før konstituerende sameiermøte. Kjøper aksepterer at selger har valgt forretningsfører.

FORSIKRING: Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. ADGANG TIL LOVLIG UTLEIE: Seksjonseiere får full råderett over egen bolig og kan leie den ut. SKJEGGKRE Selger tar ikke ansvaret for skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Selv om det per i dag ikke er en kjent metode for å utryddeskjeggkre, finnes det tiltak som bringer forekomst av skjeggkre ned på et akseptabelt nivå. Anbefalte tiltak er bl.a. bruk av limfeller og hyppig renhold for å fjerne næringstilgangen. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende. EIENDOMSMEGLER: Nyeboliger AS, Sem&Johnsen Prosjektmegling PB 1488 Vika 0116 Oslo Ansvarlig megler: Tom Z. Bliksmark Mail: tzb@sem-johnsen.no Megler har fast provisjon pr enhet solgt i prosjektet, kr. 43.750,- inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Meglerprovisjon og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

117


OVERSKJØTING OG OPPGJØR: Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til kjøpekontrakten. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr. 25.000,- inkl. mva. som innbetales meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers samtykke. Selger forbeholder seg retten til på fritt grunnlag å godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Dersom selger godtar transport av kjøpekontrakter forbeholder de seg retten til å kunne ta et gebyr for dette, kr. 25.000,- inkl. mva. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

FORBEHOLD: Dersom kjøper ønsker å kansellere/avbestille inngått kjøpekontrakt etter igangsettelse av byggearbeider, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med buofl. §§ 52 og 53. Eventuell beslutning om kansellering skal meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum (evt. deponert beløp), vederlag for eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger med mer er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. skap, og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene i prosjektet. Interessent oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse med videre) før budgivning. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. 118

Eksempel på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, nivåforskjell ut til terrasse, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de plantegninger og skisser som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved vesentlige endringer har kjøper rett til å heve avtalen, og kreve kjøpesummen tilbakeført. Kjøper kan ikke kreve erstatning ut over dette. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Selger står fritt til å bestemme bolignummer samt endre antall eierseksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte boliger og biloppstillingsplasser. Utearealet vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig før overtakelse, avhengig av årstid. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave.

FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV DENNE SALGSOPPGAVE: • Leveransebeskrivelse • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Kjøpsavtale/Budskjema • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser 14. september 2020


1.1. Prospekt Det tas særskilt forbehold om eventuelle fremdriftshindre som følge av coronaviruset eller tilsvarende epidemier. Coronaviruset har medført at regjeringen har måtte iverksette svært inngripende tiltak som vil medføre store konsekvenser for næringslivet, økonomien og befolkningen. Viruset har medført midlertidig vanskeligheter i kontraktskjedene og det vil oppstå situasjoner hvor entrepriseprosjekter blir berørt. Man har ingen fullstendig oversikt over omfanget og konsekvensene, men karantene­tiltakene vil medføre forsinkelser. Det tas forbehold om forsinkelser ved gjennomføringen av kontraktene. Det innebærer forsinkelser som følge av forsinket leveranse av bygge­materiell fra utlandet, stans/opphold, sykefravær, karantene og andre tiltak for å begrense smittespredning. Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med h ­ ensyn til fremdrift og overtakelse, og kan ikke påberope seg over­skridelser av det antatte overtakelsestidspunkt som avtalt frist for ­ferdigstillelse/ overtakelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for overtakelse bli meddelt skriftlig innenfor 3 måneders intervall. Endelig overtakelsesdato ­meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtakelse. Denne datoen gjelder da som partenes avtalte overtakelsesdato. Meldingen gis Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan kreve at overtakelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet ferdigstillelse ved kontraktsinngåelse.

119


120


Bilder som er vist i denne brosjyren er kun ment som illustrasjoner. Layout / Design / Foto / 3D: vY Communication / Eve Images.

121


oppdatert september 2020 vycom.no

bruketbrygge.no

MEGLERE Tom Z. Bliksmark, m: 909 25 904 Lene Helland MarkegĂĽrd, m: 918 23 923 Tor Inge Betten, m: 958 44 700

Profile for Bakke AS

Bruket Brygge - Samleprospekt 15.09.2020  

Bruket Brygge - Samleprospekt 15.09.2020  

Profile for bakkeas

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded