Page 1

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 4 - Nr 3-2014

SÅLD på bost äder

28 år

I

Nya energiklasser! Läs mer på s 2.

Populärt boende på väster - läs mer på s 3

2:a på 1:a vån. m centralt läge - läs mer på s 3

3:a på 1:a vån. på lugna Granlunda - läs mer på s 5

Familjevilla i mysiga Smygehamn - läs mer på s 7

12-13 april

Välkommen på visningshelg 12-13 april. En unik chans för dig som köpare att få en bra överblick över vad som finns till salu på marknaden. Kommande visningshelger: 10-11 maj

Ett samarbete mellan mäklare på Söderslätt.

Ska DU sälja under 2014? Kontakta oss för en fri värdering.

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.


BO-BUTIKEN

Tips och funderingar kring att köpa eller sälja bostad

Tidigare nummer av tidningen Såld på Bostäder finns på vår hemsida.

Ny energiklassning i deklarationerna. Lagen om energideklarationer kom redan 2009. Syftet med lagen är att alla bostäder ska energideklareras regelbundet. På så sätt ska man kunna minska den totala energikonsumtionen i Europa. Motsvarande krav finns numera i hela Europa. Hur gör man då en energideklaration? En energideklaration ska utföras av en ackrediterad energiingenjör som vanligtvis besöker bostaden. Man tar reda på en del information som energikostnad och vattenförbrukning. Man tittar även på vilka ytor som är uppvärmda och hur väl de är isolerade. Efter besöket sammanställs sedan en energideklaration och då får man fram bostadens energiprestanda i kWh/kvadratmeter och år. Detta skickas sedan till Boverket och finns där att ta del av.

energianvändning, motsvarande HALVA eneriganvändningen för de krav som ställs på en nybyggd bostad. Bostäder som klarar DAGENS nybyggnadskrav får energiklass C. A och B tilldelas bara bostäder som är lågenergibyggnader och konstruerats för att vara extra energisnåla. De flesta bostäder som deklareras kommer därmed att hamna i klasserna D - G. Skillnaden är alltså stor jämfört med skalan för vitvaror och det är väsentligt att känna till detta för att kunna göra en rättvis bedömning.

Nya energiklasser A-G Från och med den 1 januari 2014 ska även alla energideklarationer som görs tilldelas en energiklassning i skalan A-G. Energiklass A står för en bostad med låg energianvändning och G för en bostad med hög energianvändning. Denna klassning ska framöver nu även användas vid marknadsföring och försäljning av bostäder.

Vad händer med ”gamla” energideklarationer? Om man har gjort sin energideklaration innan årsskiftet så är den fortfarande giltig i 10 år och energiprestandan anges som tidigare i kWh/kvadrameter och år. Det kommer dock framöver finnas en möjlighet att omvandla även dessa till energiklasser i skalan A - G.

Vilket värde är då ”normalt”? Energiklassningen har samma utseende som man kan se för energimärkning av vitvaror. Den STORA SKILLNADEN är att de flesta vitvaror idag har energiklass A, MEN för att uppnå detta på en bostad krävs en mycket låg

Undantag från kravet på energideklaration Byggnader som används för fritidsboende eller där ytan understiger 50 kvm behöver inte deklareras. Vill du veta mer? Kontakta din mäklare eller läs mer på www.boverket.se/energideklaration.

Påsk-erbjudande! Serveras mellan 14/4-19/4

e 79:Påsk bakelst lax sallad Fylld med varmrök g, räkor och garneras med äg lax kt och kallrö

Förbeställ gärna!

Påsk tallrik 149:Två sort sill,

ägg med majonnäs o räkor, kallrökt lax rulle, varmrökt lax med romsås, Rökt kalkonbröst, rostbiff m lök, två sort ost, grovt bröd och smö r

Valldammsg. 6 Trelleborg

0410-164 24 mangeskok@live.se


VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Väster / Trelleborg

VISAS - Sön 30/3

Fakta: Kedjehus, 1 ½ plan m liten källare. Boarea ca 75 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår 1929. Tomtarea 247 m². Energiprestanda: 122 kWh/m² år. Adr: Stavstensvägen 233. Beskr: Trevligt, prisvärt hus.Väldisponerade ytor med kök, vardagsrum, helkalklat duschrum och 3 sovrum. Nätt trädgård i söderläge med skyddad terrass och fristående förråd/tvättstuga. Beläget i västra delen av Trelleborg med Albäckskogen på gångavstånd. Pris: 1 075 000 kr /bud. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Prästahejdan / Trelleborg

VISAS - Sön 30/3

Fakta: Kedjehus, 1-plans med inredd vind. Boarea ca 145 m² med 5 rum, varav 2-4 sovrum, samt uterum. Garage/förråd. Byggår 1968. Tomtarea 473 m². Energiprestanda: 79 kWh/m² år. Adr: Näckens väg 5. Beskr: Trevlig, välskött bostad på populärt område i Trelleborgs västra delar. Bra biutrymmen med garage och förråd, verkstad samt tvättstuga. Mysig trädgård i västerläge med uterum. Pris: 2 295 000 kr /bud. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

1,5:a Granlunda / Trelleborg

VISAS - Fre 28/3

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 27 m² med 1,5 rum och kök. Energiprestanda 159 kWh/m² år. Adr: Borgmästaregatan 1A. Beskr: Renoverad enrumslägenhet med sovalkov, helkaklat duschrum och rymlig inglasad balkong. Belägen på bra läge i välskött bostadsrättsförening. Pris: 325 000 kr /bud. Månadsavgift 2 398 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

1:a Centralt / Trelleborg

VISAS - Idag 26/3

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. med 1 rum och kök. Energiprestanda: 182 kWh/m² år. Adr: Johan Kocksgatan 39. Beskr: Varsamt, tidsenligt renoverad bostad med alla attribut såsom högt i tak, furugolv och original köksinredning, men även anpassad för ett modernt boende med nydragen jordad el och jordfelsbrytare. Belägen i klassisk fastighet anno 1933. Pris: 365 000 kr /bud. Månadsavgift 1 970 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

2:a Borggården / Trelleborg

VISAS - Tor 27/3

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 56 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 184 kWh/m² år. Adr: Borggården 2 Beskr: Fräsch, genomgående lägenhet med söderbalkong. Renoverat kök med gott om förvaring. Sovrum med alkovdel för t.ex. arbetshörna. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Lugnt läge strax öster om centrum i privat bostadsrättsförening. Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 273 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Malmö

Svedala

Vellinge/Näset

Staffanstorp/Lund

Trelleborg

040-18 61 60

040-40 25 20

040-42 61 90

046-25 09 50

0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986


Öppettider: Mån-Ons 14-18, Sön 13-16.Välkommen!

Välkommen våren! Året tuffar på och vi är redan i slutet av mars. Smygebodens kurser är nu i full gång. Det är så roligt att se vilken kreativitet som finns och vilket fint utbyte man har av att se varandras skapelser! De hyllor i butiken som gapade tomma efter vintern är nu fyllda igen med en massa fräscha nyheter! Hemtextilier i djärva mönster som säkert kan hitta sin plats i ditt hem! Modetyger

Öppet under påskhelgen: Påskdagen 1 3-16 Annandag p åsk 13-16 Välkomna!

som passar perfekt i de senaste mönstersnitten och barntyger som verkligen kan pigga upp barnens garderob. Även vår garnavdelning har fått en påfyllning av vår och sommarfärger till virkning, stickning och broderier. Här finns allt som kan piffa upp dig, dina barn och ditt hem inför vår nästa högtid: Påsken. Välkommen hit!

Modetyger

Mönstrat tyg i svart, grå o vita nyanser. Polyester, 145 cm bredd. 199kr/m

Svagt blommönster i blått och grönt på vit botten. Viscose, 145 cm bredd. 169kr/m

Blommönster i gult och svart på vit botten. Nylon, Elastan, 140 cm bredd. 149kr/m

Trikåtyg med blommönstrade bokstäver på svart botten. Viscose, Elastan. 140 cm bredd. 259kr/m

Hönor, ägg och kycklingar. Bomull, 110 cm bredd. 180kr/m

Påskliljor på svart botten. Bomull, 110 cm bredd. 175kr/m

Hönor på beige botten. Bomull, 110 cm bredd. 180kr/m

Duklöpare, genombrutet mönster. Gul, 60 cm bredd. 40 kr/m Finns även i lila, orange, silver och svart.

Rutigt tyg Gul/Vit, 140 cm bredd. 80 kr/m

Rutigt tyg Lila/Vit, 140 cm bredd. 80kr/m

Bravo baby 100% acryl, 50 gr. Mint, rosa, blått, gult melerat, st 2,5-3,5. 30kr

Bravo baby 100% acryl, 50 gr. Marin, klarblå, ljusblå melerat, st 2,5-3,5. 30kr

Bravo baby 100% acryl, 50 gr. Natur, mörkbeige, blålila melerat, st.2,5-3,5. 30kr

Lappteknik

Hönor på svart botten. Bomull, 110 cm bredd. 200kr/m

Hemtextil

Blommönstrat tyg Bomull, 140 cm bredd. 169kr/m

Garn

Bravo baby, 100% acryl, 50 gr. Mint, blå, natur melerat, st 2,5-3,5. 30kr

Gå in och ”gilla” oss på Facebook och ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.se Modetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör


VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

2:a Borggården / Trelleborg

VISAS - Fre 28/3

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 58 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 145 kWh/m² år. Adr: Borggården 7. Beskr: Renoverad, gavellägenhet på populära Borggården. Rymligt kök med mat plats för 4 personer, ljust vardagsrum med ljusinsläpp från håll och utgång till balkong, helkaklat duschrum och sovrum med skjutdörrsgarderober. Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 778 kr. Visn: Ring på 0410-182 72 för tid.

2:a Centralt / Trelleborg

VISAS - Tor 27/3

Fakta: Bostadsrättslägenhet, 2:a vån. Boarea ca 52 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 164 kWh/m² år. Adr: Hansagatan 5. Beskr: Fräck lägenhet på hörna. Vardagsrum m parkettgolv och högt i tak ca 2,7 m, toalett och dusch rum m klinkers, kök m utgång till balkong. Perfekt för dig som söker ett centralt boende. Pris: 525 000 kr /bud. Månadsavgift 3 456 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

3:a Granlunda / Trelleborg

VISAS - Tor 27/3

Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 78,5 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Adr: Frans Malmrosgatan 42A. Beskr: En mycket fräsch bostad på 1:a våningen. Bl.a med renoverat kök och duschrum med tvättmaskin och torktumlare. 2 balkonger båda i söderläge. Lugnt och populärt läge på Granlunda med grönområde, skola, affär och sjukhus i närområdet. Pris: 825 000 kr /bud. Månadsavgift 4 327 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

4:a Centralt / Trelleborg Fakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 103 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Energiprestanda 96 kWh/m² år. Adr: Bryggaregatan 11B. Beskr: Tillfälle att förvärva denna rymliga 4-rumslägenhet som finns på mark planet med stor balkong in mot gården. Belägen på populära Asargården, med Trelleborgs centrum på bekvämt gångavstånd. Pris: 795 000 kr /bud. Månadsavgift 6 769 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

5:a Serresjö / Trelleborg

VISAS - Fre 28/3

Fakta: 2-plans bostadshus med carport. Boarea ca 118,5 m² med 5 rum och kök (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum, samt inglasat uterum. Byggår: 2007. Adr: Orkidevägen 53. Beskr: Tillfälle! Exteriört och interiört smakfullt påkostat. Allt är i nyskick. Gott om plats även för den större familjen. Idealiskt för den som vill ha de ekonomiska fördelarna i bostadsrätt, men behålla villaboendets frihet. Pris: 1 640 000 kr /bud. Månadsavgift 7 012 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Malmö

Svedala

Vellinge/Näset

Staffanstorp/Lund

Trelleborg

040-18 61 60

040-40 25 20

040-42 61 90

046-25 09 50

0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986


VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Grönby

VISAS - Sön 30/3

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea ca 180 m² med 5 rum, varav 2 -3 sovrum, biarea ca 90 m². Byggår 1940. Tomtarea 4 458 m². Energiprestanda: 52 kWh/ m² år. Adr: Grönbyvägen 217-48. Beskr: Boende med stora ytor. Plats för hobby/verksamhet i stort dubbelgarage/ verkstad med förråd. Fritt beläget på stor tomt i Grönby, nordost om Anderslöv, med en härlig utsikt över slätten. Pris: 1 650 000 kr /bud. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Smygehamn

VISAS - Sön 30/3

Fakta: Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 140 m² med 6 rum, varav 3-4 sovrum. Byggår 1975. Tomtarea 636 m². Energiklass D. Adr: Vipvägen 4. Beskr: Fint kök med moderna vitvaror. 2 helkaklade duschrum. 3 (-4) sovrum. Stort vardags-/matrum och allrum. Uterum. Mysig trädgård i västerläge. Garage och biluppställningsplats på tomten. Affär och skola på gångavstånd. Pris: 1 700 000 kr /bud. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Dalköpinge / Trelleborg

VISAS - Sön 30/3

Fakta: Friliggande 1 ½-pl villa. Boarea ca 141 m² med 7 rum, varav 5 sovrum. Byggår 1989. Poolhus om ca 60 m². Garage med förråd. Tomtarea 641 m². Energiprestanda: 103 kWh/m² år. Adr: Långvagnsvägen 6. Beskr: Välskött och fräsch familjevilla. Härligt söderträdgård. Egen uppvärmd inomhuspool. I anslutning till detta finns ett skyddat trädäck. Populärt område med skola i närområdet och stranden på gångavstånd. Pris: 3 200 000 kr /bud. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Lilla Beddinge

VISAS - Sön 30/3

Fakta: Avstyckad gård / hästgård, 1 ½ plans boningshus. Byggår ca 1911. Boarea ca 131 m² med 5 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 11 m². Ekonomibyggnader: stall, carport, traktorgarage, uterum och hönshus. Tomtarea 14 810 m² med trädgård, paddock och hagar. Energiprestanda 140 kWh/m² år. Adr: Lilla Beddinge Kyrkväg 105. Beskr: Välskött avstyckad gård anpassad för den hästintresserade. Stall, 5 boxar. Idylliskt läge en knapp kilometer norr om Beddingestrand och havet. Pris: 2 495 000 kr /bud. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

Ett urval av våra tomter i Trelleborgs kommun. Böste

Smygehamn

Beddingestrand

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 2 578 m². Adr: Västra Torps byaväg Beskr: På ostört läge med havet i horisonten finns nu möjlighet att bygga ditt eget boende på denna stora tomt. Belägen, c.a 500 m norr om kustvägen, mellan Böste och Västra Torp. 10 min. bilväg till Trelleborg. Pris: 550 000 kr /bud.

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 200 m². Adr: Granats väg Beskr: Tomt ca 1 200 m² med förhandsbesked på byggnation av ett enbostadhus. Fritt läge ca 400 m från havet. Belägen i Smygehamn på bekvämt pendlingsavstånd

Fakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 168 m². Adr: Blåeldsvägen 25A Beskr: Bästa läget i gamla delen av Beddingestrand, strax söder om vägen. Byggrätt 25% ger möjlighet att skapa ett drömboende.

Pris: 850 000 kr /bud.

Pris: 1 050 000 kr /bud.

Fler tomter finns på www.badelt.se eller kontakta oss på tel 0410 - 182 72!

Malmö

Svedala

Vellinge/Näset

Staffanstorp/Lund

Trelleborg

040-18 61 60

040-40 25 20

040-42 61 90

046-25 09 50

0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986


Välj vad du behöver ...

”All Inclusive” eller enstaka tjänster! En bostadsaffär är för många en av de största affärerna man gör som privatperson. Vi ställde oss frågan: Vad behövs för en trygg bostadsaffär? Någon vill ha experthjälp under hela affären från start till mål. Medan andra kanske själv hittat köpare och enbart vill ha hjälp med det formella. Och slutligen, en del behöver kanske bara hjälp med en enstaka del före, under eller efter bostadsaffären. Vi hjälper dig med det du behöver!

Värderingsuppdrag

Äkta Mäklartjänst

Gåvobrev

”Värdering av ägt boende med skriftligt intyg baserat på ortsprismetoden.”

”Fullservice från start till mål. För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

”Utnyttja ROT-avdraget fullt ut och äg bostaden gemensamt.”

Användbart vid: • Omläggning eller höjning av lån i bank • Vid bodelning, skilsmässa, separation • Till bouppteckning • Försäljning av bostad där säljaren står under god man eller förmyndare

Fri värdering • Vårt första besök är alltid kostnadsfritt.

Kraftfull marknadsföring

och körning inom vårt verksamhetsområde.

• • • • • • •

Skrivningsuppdrag

Utan extra kostnad ingår

Fast pris: 1.900:- inkl. moms

”Trygg privataffär för dig som säljer eller köper en bostad privat.” Köpare och säljare är överens om att genomföra en affär: • Opartisk fastighetsmäklare medverkar, upprättar alla handlingar och dokumen- terar överenskommelser. • Säker deponering av handpenning på klient medelskonto vid villkor • Fri rådgivning under och efter köpet

Egen botidning ”Såld på bostäder” Annonsering i dagspress Utställning på vårt kontor Heltäckande internetannonsering Nyhetsbrev till våra spekulanter Flerspråkig mobilanpassad hemsida Stora visningshelger med Fyrklövern

Fast pris: 4.900:- inkl. moms Exklusive kostnader till IM och äktenskapsregistret

Konsultuppdrag

• Kapitalvinstberäkning på K5 eller K6 • Fri rådgivning, även efter köpet

”Med mer än 25 års erfarenhet av fastighetsförmedling, kan vi hjälpa dig på ett professionellt sätt.”

Tilläggstjänster Utöver detta kan du genom våra partners bland annat även få: • Försäkring mot dolda fel • Energideklaration • Flyttstädning, tömning, magasinering

Fast pris: 5.900:- inkl. moms

För er som idag bor ihop, men där endast en står som ägare: • Upprättande av gåvohandlingar • Registrering i äktenskapsregistret • Ansökan om gemensam lagfart hos Lantmäteriets Inskrivningsmyndighet

Ansökningar, utredningar, bedömningar och utlåtande som berör boendet, till exempel: • Kapitalvinstberäkning på K5 eller K6 • Ansökan lagfart • Dödning av förkomna pantbrev • Värdeminskning vid fel eller störning • Försäljning av nyproduktionsprojekt • Sakkunnig vid juridiska tvister

Malmö

Svedala

Vellinge/Näset

Staffanstorp/Lund

Trelleborg

040-18 61 60

040-40 25 20

040-42 61 90

046-25 09 50

0410-182 72

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Såld på bostäder nr 2014 3  

Mäklarfirman Badelts bostadstidning med bostäder till salu i sydvästra Skåne.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you