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AUSGABE 66

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SACHWERT

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Hakan Citak macht aus Eigentümern Profis

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Papiergeld kehrt früher oder später zu seinem inneren Wert zurück. Null.

Editorial

Voltaire, 1694 - 1778 Julien Backhaus Verleger

Bild: Backhaus, privat

Intelligente Strategien für Ihre sichere Zukunft

Editorial

Immobilien - Guter Grund in Krisenzeiten

Sachwert schlägt Geldwert!

In der Historie haben nur die Anleger ihr Vermögen sichern können, die nicht in bedrucktes wertloses Papier investiert haben, sondern in Sachwerte, die nach bestimmten Ereignissen immer noch einen inneren bzw. einen Tauschwert aufweisen konnten. Unsere Konzentration liegt ausschließlich in der Konvertierung von Papier- / Giralgeld in physische Sachwertlösungen, die Sie schadlos durch die Finanz- und Wirtschaftskrise manövrieren lassen.

Immobilien selbst zu managen, wenn man eigentlich Geld damit verdienen will, ist keine leichte Aufgabe. Aber wie die meisten Dinge in der Wirtschaft ist auch das erlernbar. Wichtig ist nur, dass man sich an den richtigen Stellen informiert. Einer, der nicht nur selbst erfolgreich mit Immobilien wurde, sondern es nun auch anderen zeigt, ist Hakan Citak aus Köln. Es in einem der angespanntesten Immobilienmärkte Deutschlands zu etwas zu bringen, bedeutet eine Menge. Darum dürfen Immobilienbesitzer auf das Wort Citaks vertrauen. Mit seinen - erstaunlicherweise kostenlosen - Checklisten lässt sich schnell feststellen, wo die „Baustellen“ lauern. Ein anderes Immobiliensegment sind tatsächlich die Lagercontainer, die in Deutschland lange ein unbekanntes Dasein gefristet haben. Was in den USA zum Alltagsbild gehört, wird im immer enger werdenen Stadtraum mittlerweile bekannter. Stauflächen sind besonders in städtischen Lagen, wo eine Wohnung durchaus nur 40 Quadratmeter haben kann, immer wichtiger. Sowohl kurzfristig als Zwischenlager, als auch langfristig als „Dachboden“ werden die Container zu beliebten Investitionsobjekten. Wie eine Immobilie bieten Sie den physischen Wert wie auch die Aussicht auf regelmäßige „Verzinsung“ (durch Mieterträge). Charmant sind die niedrigen Anschaffungskosten im Gegensatz zur Wohn- oder Gewerbeimmobilie.

Leistungen Makroökonomische Aufklärung über das Finanz- & Geldsystem Vermögenssicherung durch physische Sachwerte Erbschafts- und Schenkungssteuerlösungen Vermögenstransfer in die nächste Generation Internationale Stiftungskonzepte

Andere Immobilienpläne hegt der US-Unternehmer Elon Musk seit langem. Er will den Mars besiedeln und plant den Testflug bereits 2019. Sein Unternehmen SpaceX wird sozusagen die Busverbindung zwischen Mutter Erde und unserem „neuen“ Planeten Mars. Zumindest, wenn es nach Musk geht.

Beste Grüße, Julien Backhaus Impressum Sachwert Magazin E-Paper Redaktion/Verlag Backhaus Verlag EMail: redaktion@sachwert-magazin.de Redaktion: Martina Schäfer Layout und Gestaltung: Jessica Wilkens Onlineredaktion redaktion@sachwert-magazin.de

Herausgeber, Verleger: Julien D. Backhaus Bremer Straße 24, D31608 Marklohe Anschrift: Waffensener Dorfstr. 54, 27356 Rotenburg Telefon (0 42 68) 9 53 04 91 EMail info@backhausverlag.de Internet: www.backhausverlag.de Alle Rechte vorbehalten

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Immobilien

Hakan Citak Gründer von Citak Immobilien

Immobilien erfolgreich selbst managen

Neues Coaching-Programm für Immobilienbesitzer ist am Markt Aller Anfang ist schwer. Natürlich kann man mit Immobilien gute Geschäfte machen - also kaufen, renovieren, eventuell modernisieren, dann vermieten... Das alles klingt in der Theorie so einfach, doch in der Praxis stehen Haus- und Wohnungsbesitzer und solche, die es werden wollen, oft genug allein und vor Problemen und fühlen sich verloren zwischen Ämtern, Banken, Dienstleistern, Gesetz und Mietern. Das alles natürlich mit zeitlichen Fristen verbunden, die nicht unbedingt zur Entspannung der Lage beitragen. Das einzige, was fehlt, ist guter, unabhän-

giger, unparteiischer Rat, jemand, der sich auskennt und einfach da ist, wenn er gebraucht wird. Solche Leute, die mit den Immobilienbesitzern durch Dick und Dünn gehen, ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse ehren und unverbrüchlich realisieren, möchte Hakan Citak seinen Kunden zur Seite stellen. 2008 gründete er deshalb Citak Immobilien. Er und seine handverlesene Crew von Mitarbeitern haben in den letzten zehn Jahren mehr als nur Wort gehalten. Das kommt nicht von ungefähr. Auf der

soliden Grundlage von Hakan Citaks über 28 Jahre gereifter Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft hatte das Unternehmen sich bereits 2013 einen angesehenen Namen in Köln gemacht. Doch wirklich gut wird man erst, wenn man die Leistungen seines Unternehmens von Kundenseite her beleuchtet. Auf diese Idee brachte Hakan Citak das Motto von Toys‘R‘Us Gründer und Unternehmer Charles Lazarus las, das frei übersetzt „Die besten Ideen kommen uns, wenn wir uns vorstellen, wir sind unser eigener Kunde“ lautet. Also vertritt die engagierte


Immobilien

Makler-Crew die Interessen ihrer Auftraggeber ganz genau so, wie diese es haben wollen: mit qualifizierter Beständigkeit, fachkundiger Begleitung und tatkräftiger Umsetzung – und das nicht nur bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, sondern auch weit darüber hinaus. So werden die Kunden beispielsw e i s e verlässlich und konstant weiter mit Mehrwert versorgt, um bestens informiert zu sein. Das Ziel ist, den Immobilienbesitzer über den Kauf hinaus zu begleiten und zu befähigen, in Eigenregie seine Immobilien erfolgreich zu vermieten, denn nicht jeder möchte sein Hab und Gut in fremde Hände geben.

Besitzer schon mühevoll, aber erfolgreich wieder herausboxen mussten. Also musste eine Lösung für das Problem her, dass Haus- oder Wohnungsbesitzer ohne Expertenunterstützung die eigene Immobilie

Der ImmoCoach: Deutschlands 1. und größte Online Akademie für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten

Außerdem begegnen die Mitarbeiter von Citak Immobilien in ihrem Tagesgeschäft immer wieder Immobilienbesitzern, die auf eigene Faust ihr Hab und Gut verkaufen bzw. vermieten möchten, meist um die Maklerprovision zu sparen. Das ist nachvollziehbar. Da das Procedere jedoch ausgesprochen komplex und darüber hinaus mit diversen Fallstricken versehen ist, führen im Alleingang aus Unwissenheit begangene Fehler schnell zu einem finanziellen Desaster – aus dem Citak Immobilien als Profimakler die verzweifelten

vermitteln. Aber dann doch bitte richtig. Und obwohl manche Menschen seine versierten Dienste nicht für sich in Anspruch nehmen wollen, möchte Hakan Citak ihnen den Weg für den erfolgreichen Alleingang ebnen, damit sie ihren Plan gelungen realisieren können. Und so hat er sich etwas wirklich Schlaues einfallen lassen, das nun, nach zwei Jahren harter Arbeit, fest auf beiden Beinen steht – hieb- und stichfest vorbereitet, eingehend recherchiert, akkurat geplant und voller persönlichem Ansporn: Der ImmoCoach: Deutschlands 1. und größte Online Akademie für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten. In dieses bemerkenswerte Konzept hat Hakan Citak unzählige Stunden und sein Know-how investiert, um mit Leib und Seele Autodidakten in der Online Akade-

mie durch eine gute Schule gehen zu lassen. Sein erklärtes Ziel ist es, sie ausführlich für den komplizierten Gang durch den Verkauf oder die Vermietung zu rüsten – und zwar mit folgender Methode: Wer sich in der Online Akademie einschreibt, dem wird nicht nur durch Vorlagen und Musterschreiben Arbeit abgenommen, sondern er erzielt darüber hinaus klare Vorteile durch praxisorientierte Leitfäden zu allen relevanten Sachverhalten, systematische und gedankenordnende Checklisten, illustrative Videos etc. Er erwirbt von Lektion zu Lektion immer mehr unentbehrliches Hintergrundwissen, bis er so sattelfest auf diesem Gebiet ist, dass er in der Lage ist, seine Immobilie einwandfrei sowie gewinnend an den Mann oder den Mieter zu bringen – und sogar mit dem einen oder anderen Makler in Konkurrenz treten könnte.

D u rc h dieses bahnbrechende Projekt geht Citak Immobilien ganz neue Wege in Sachen Service am Kunden. Dass diese das zu schätzen wissen, machen Rückmeldungen schon jetzt klar. Mehr Informationen finden gibt es auf: www.citak-immobilien.de/

Bilder: Citak

Weiteres Infomaterial wie: Ratgeber, Checklisten, Leitfäden uvm. finden Sie auf: www.der-immocoach.de


Investment

Ob kleine Lagerboxen in 2,20 m x 2,20 m Größe oder ganz groß, wie hier diese Übersee-Container - Stauraum ist in jeder Größe gefragt.

Lagerboxen - Stauraum der Extraklasse 6

SACHWERT MAGAZIN 3/2018


Investment

Waldemar Merkel erklärt, was Sie beim Kauf von Lagercontainern beachten sollten

Buchauszug aus „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel In meiner Startphase 2014, als meine Investments alles andere als hervorragend liefen, besuchte ich ein Weiterbildungsseminar für Immobilien – das war die beste Entscheidung, die ich damals traf. Ich war fasziniert von dem wertvollen Know-how, das dort vermittelt wurde. Davon abgesehen lernte ich Teilnehmer kennen, die bereits große Erfolge in der Immobilienbranche nachweisen konnten, und erhielt in einem äußerst interessanten Gespräch mit einem Teilnehmer Hinweise zur Lagerboxenstrategie. Kaum zurück zu Hause, begann ich mit der Umsetzung. Zuerst testete ich den Markt, dann bestellte ich die ersten Lagerboxen. Dieses überschaubare, aber doch hochinteressante Investment möchte ich euch im weiteren Verlauf näher vorstellen.

sen. Die Größe fängt bei vier Quadratmetern an und reicht bis 20 Quadratmeter. Die unterschiedliche Größe ermöglicht einen flexiblen Bestand, der zugleich für eine maximale Deckung der Nachfrage von potenziellen Mietern sorgt. Die Strategie Als Investor stehen mindestens drei Strategien zur Auswahl: 1: Vermietung einzelner Lagerboxen. Diese Strategie ist insbesondere für Anfänger geeignet, weil mit geringem Eigenkapital gestartet werden kann und so das Vermietungsgeschäft und die entsprechenden Formalitäten kennengelernt werden

In der Stadt ist Lagerraum knapp der perfekte Standort für Lagerboxen

Bild: Merkel, Depositphotos/diego_cervo

Wofür mieten die Leute solche Lagerboxen? Mittlerweile habe ich die Erfahrung gemacht, dass die Antwort ziemlich facettenreich ist. Es wird unterschieden zwischen kurzzeitiger und langzeitiger Vermietung. Kurzzeitige Vermietungen liegen unter sechs Monaten, etwa um während eines Umzuges Sachen zwischenzulagern. Andere benötigen die Lagerbox für einen längeren Zeitraum, da sie keinen Keller besitzen und nicht wissen, wo Fahrräder, Motorräder oder andere Gegenstände untergestellt werden können. Im Internet findet man Lagerboxen auch unter dem Suchbegriff „Blechcontainer“. Sie bestehen, wie der Name schon sagt, außen aus Blech und im Innenraum ist der Boden mit Massivholz ausgestattet. Es gibt verschiedene Arten von Lagerboxen von diversen Herstellern, viele sind bei eBay gelistet oder können über das Internet gefunden werden. Die, die ich verwende, haben großzügige Flügeltüren, die sich mit einem Schloss abschließen las-

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Großbestellung ist das sicherlich nicht ausgeschlossen. 2: Nutzung von Lagerboxen in Kombination mit einer eigenen Immobilie. Dem Mieter wird die Lagerbox, aufgestellt auf der eigenen Grundstücksfläche, als zusätzlicher Abstellraum angeboten. Das erbringt nicht nur einen weiteren monatlichen Cashflow, sondern erhöht auch die jährliche Gesamtmiete der Immobilie, die bei der Wertermittlung mit dem entsprechenden Marktfaktor multipliziert wird und somit automatisch den Verkaufspreis steigert. Bei der Standortauswahl ist auf eine möglichst gute Innenstadtlage zu achten, da hier eine besonders starke Nachfrage herrscht. Weitere Stellplätze für Lagerboxen sind beispielsweise Gewerbeflächen, Rasenflächen, nicht be-

Waldemar Merkel ist Immobilienunternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 26 Jahren den Sprung in die finanzielle Freiheit erreicht hat.

können. Einzelne Lagerboxen lassen sich mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht über eine Bank finanzieren, denn der Arbeitsaufwand wäre für die geringe Darlehenssumme zu groß, aber bei einer

baute oder genutzte Grundstücke, die günstig gemietet oder gepachtet werden können. Sinnvoll ist auch, Augen und Ohren in der Nachbarschaft offen zu halten. Denn falls außerhalb der Umgebung

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Investment

Mehrere Lagercontainer zu vermieten, schafft Sicherheit bei Mietausfällen.

Trockene Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Oldtimer oder Akten sind gerade in der Stadt Mangelware. Storageboxen bieten hier eine willkommene Abhilfe.

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die Boxen problemlos an einen anderen Ort transportieren. Ich prüfe jeden Standort vorher über diverse Internetportale, wobei ich die besten Erfahrungen über eBay-Kleinanzeigen gemacht habe. Diese haben zum einen eine große Reichweite, weil sie viele potenzielle Mieter in der Region ansprechen, zum anderen ist ein einfaches Inserat kostenlos. Primär gilt, erst einmal den Standort zu prüfen. Bis dato ist dabei noch keine Lagerbox bestellt – diese Art der Anzeige ist darum eine „blinde Annonce“. Eine aussagekräftige Beschreibung und einige Bilder erhöhen die Chance auf Rückmel-

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Bild: Knedel, Merkel

mögliche Grundstücksflächen gesichtet von Lagerboxen aufzustellen und zu vermieten. Da es sich hierbei um ein absoluwerden, die als Abstellflächen in Frage kommen könnten, kann es sich durchtes Spezialthema handelt, sprengt es den Rahmen dieses Artikels. Ich werde desaus lohnen, einfach mal zu klingeln und freundlich nachzufrahalb lediglich die ergen. Die Leute sind Über ebay-Kleinanzeigen sten beiden Strategien meistens freundlicher lässt sich schnell und ein- näher erläutern. als vermutet und hel- fach die Nachfrage nach fen gerne weiter. Der Speicherboxen in einer Standort-Check Kreativität sind hier Der einfache Auf- und Region überprüfen keine Grenzen gesetzt. Abbau von Lagerboxen bietet dem Investor einen hohen Grad an Flexibilität bei 3: Vermietung von Lagerboxen in großem Stil gemäß Self-Storage-Konzept. Dabei der Auswahl des Standortes. Sollte beispielsweise die Nachfrage am gewählten werden gewerbliche Grundstücke oder große Hallen genutzt, um eine Vielzahl Standort nicht vorhanden sein, lassen sich


Investment

Strategische  Metalle . . .

Gallium

dungen! Sobald sich die ersten Interessenden für Übergabeprotokolle lassen sich ten melden, teile ich ihnen mit, dass die im Internet Protokolle für Garagen- oder Lagerbox bereits anderweitig vergeben Stellplätze finden. Ebenso sollte am Ende ist, weise jedoch darauf hin, dass zeitnah der Mietzeit ein Abnahmeprotokoll abeine weitere Lagergearbeitet werden. box frei wird und ich Erfahrungsgemäß werden Differenzen, die mich in wenigen TaMietgegenstände von Mie- beim Vergleichen gen noch mal bei ihProtokolle tern mit größerer Vorsicht beider nen melde. Bei dem entstehen, überTelefonat mache ich behandelt, wenn im Vorfeld nimmt der Mieter eine Kaution behalt wurde. mit seiner Kaution. mir einige Notizen zum Kunden und Elementare Punkte, notiere mir die voraussichtliche Mietdauer die in einen Lagerboxen-Mietvertrag geund wofür die Lagerbox genutzt werden hören, sind: soll. Sobald sich zwei bis drei weitere Inte• der Innenzustand als auch der Außenressenten gemeldet haben, gebe ich unzustand der Lagerbox (also Dellen oder verzüglich eine Bestellung für die ersten sonstige Auffälligkeiten festhalten); Lagerboxen auf. So habe ich die ersten • die Mietkaution, mindestens zwei MoMieter bereits ohne allzu viel Aufwand natsmieten (netto). Nicht alle Mieter fühgefunden. ren Böses im Schilde, aber erfahrungsDas Internet ist nicht das einzige Werkgemäß werden Mietgegenstände von zeug, das sich hervorragend für die AkMietern mit größerer Vorsicht behandelt, quise von Mietern eignet. Als hilfreich wenn im Vorfeld eine Kaution bezahlt haben sich auch Zeitungsannoncen, Flyer wurde. Eine weitere Absicherung für den oder die Pinnwände von Supermärkten Vermieter ist das Vermieterpfandrecht, erwiesen. Sie sind jedoch oftmals mit Kodas aber ohnehin im Bürgerlichen Gesetzsten und Arbeitsaufwand verbunden. buch (BGB) bereits geregelt ist und ebenfalls kurz im Mietvertrag erwähnt werden Vermietung sollte; Ich empfehle, vor jeder Vermietung ein • eine Vereinbarung darüber, dass keine schriftliches Übergabeprotokoll anzuferbrennbaren und explosionsgefährlichen tigen. Dieses verhindert später bei der Stoffe gelagert werden dürfen; Abnahme Unstimmigkeiten. Als Leitfa• ein ausdrückliches Verbot, dass Schlüssel nicht nachgemacht werden dürfen.

Buchherausgeber Thomas Knedel ist Immobilieninvestor, -manager, Buchautor sowie Initiator und Betreiber des Netzwerkes Immopreneur.de

SACHWERT MAGAZIN 3/2018

Außerdem weise ich darauf hin, dass die Vermietung einer Lagerbox – sollte sie nicht an Mieter in Verbindung mit Wohnraum vermietet werden – der Umsatzsteuerpflicht unterliegt. Diese kann entweder in der Monatsmiete enthalten sein (Beispiel: 50 Euro Miete inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer) oder auf die Miete dazugerechnet werden (Beispiel: 50 Euro zuzüglich 19 Prozent Umsatzsteuer, entsprechend einer Gesamtmiete von 59,50 Euro). Ebenfalls sollte beachtet werden, dass eine Mietdauer von mindestens sechs Monaten vereinbart wird, da es sich sonst um eine gewerbliche Tätigkeit handelt und somit Gewerbesteuer fällig wird. Dies sollte bei einer privaten Vermietung oder Verpachtung zwingend vermieden werden.

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Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Die vollständigen Angaben zu dieser Vermögensanlage sind einzig dem Verkaufsprospekt zu entnehmen, der insbesondere die Struktur, Chancen und Risiken dieser Vermögensanlage beschreibt sowie den im Zusammenhang mit dieser Vermögensanlage abzuschließenden Vertrag enthält. Der Verkaufsprospekt und der mit der Emittentin abzuschließende Vertrag sind Grundlage für den Erwerb dieser Vermögensanlage. Der Anleger kann den veröffentlichten Vermögensanlagen-Verkaufsprospekt zu dieser Vermögensanlage und evtl. Nachträge hierzu sowie das Vermögensanlagen-Informationsblatt auf der Internetseite der Anbieterin Solvium Capital GmbH, www.solvium-capital.de, abrufen oder kostenlos bei der Solvium Container Vermögensanlagen GmbH & Co. KG, Englische Planke 2, 20459 Hamburg anfordern.


Sachwert Magazin 2/2018 Seit 8. März 2018 ist die neue Ausgabe des Sachwert Magazins bei Ihrem Zeitschriftenhändler oder im Online-Kiosk erhältlich.

Gold ist das „bessere Geld“

Chefredakteur Thomas Schwarzer hat deshalb mit Thorsten Polleit gesprochen und ihn zu seinen Erwartungen und den Perspektiven von Gold befragt. Außerdem verrät der Ökonom, wie man als Anleger am besten in das Edelmetall investiert und was er von Kryptowährungen als Alternative zu Gold hält. Herr Polleit, die Zeichen für die Weltwirtschaft stehen auf Aufschwung. Produktion und Beschäftigung steigen. Der Welthandel expandiert. Wie schätzen Sie die Lage ein? Die Weltwirtschaft befindet sich in der Tat auf Expansionskurs. Der Pferdefuß dabei ist jedoch, dass der Aufschwung nicht „natürlich“ zustande gekommen ist. Vielmehr haben die Zentralbanken mit ihrer extremen Niedrigzinspolitik und Geldmengenausweitung einen „Boom“ in Gang gesetzt. Künstlich gedrückte Kreditkosten treiben das Verschuldungskarussell an. Von Herbst 2008 bis Mitte 2017 ist allein die globale Kreditmarktverschuldung, gemessen an der globalen Wirtschaftsleistung, um 44 Prozent-

punkte gestiegen und hat einen Höchststand von... Das ganze Interview von Dr. Thorsten Polleit finden Sie im aktuellen Sachwert Magazin. Bild: Polleit

Während die Aktienmärkte von einem heftigen Beben erschüttert wurden, stand der Goldpreis wie ein Fels in der Brandung. Doch das könnte erst der Anfang sein. Seit dem Börsencrash Anfang Februar befinden sich die Finanzmärkte im Umbruch. Das Vertrauen in den jahrelangen Aufschwung ist weg. Angst und Unsicherheit sind zurück. Die Wohlfühlblase ist geplatzt. Weiter steigende Zinsen können das Kartenhaus aus aufgeblähten Aktienund Anleihemärkten zum Einsturz bringen. Und der Startschuss sein, für eine bedeutende Goldrallye.

Eine clevere Alternative zu Bitcoin & Co Teilnehmen am Kryptowährungsboom, ohne Kryptowährungen zu kaufen? Ja, das geht! Kryptowährungen hatten es in den letzten Wochen und Monaten nicht leicht. Nach den exorbitanten Kursgewinnen in 2017 folgte der große Absturz. Die meisten digitalen Währungen brachen innerhalb von Wochen dramatisch ein. Wer investiert war, brauchte Nerven aus Stahl und viel Glauben an die Sache. Etwas ruhiger lässt es sich mit einer Aktie schlafen, die leicht über die heimischen Börsen gekauft werden kann. Mit der Anleger vom Kryptoboom profitieren. Ohne tatsächlich Bitcoins oder andere digitale Währungen kaufen zu müssen. Das ganze mit einem moderaten Risiko und einer staatlichen Regulierung. Europas größte Handelsplattform

Bitcoin.de ist der Betreiber der größten europäischen Handelsplattform für Bitcoin, Bitcoin Cash und Ethereum. Gegründet wurde Bitcoin.de 2011, als Kryptowährungen noch relativ unbekannt waren. Ein Bitcoin war für weniger als 20 Euro zu haben. Und die Handelsplattform hatte nur wenige Mitglieder. Bitcoin.de gehört zum Portfolio der Muttergesellschaft Bitcoin Group und ist eine hundertprozentige Tochter. Die Mutter mit Sitz in Herford ist ein Risikokapitalgeber für aufstrebende und junge Unternehmen. Sie werden mit... Mehr über Bitcoins und Kryptowährung können Sie im aktuellen Sachwert Magazin lesen.


Geldpolitik

Achten Sie auf die Börsenlieblinge Die Entwicklung dieser Börsenlieblinge sollten Sie nicht aus den Augen lassen. Denn sie sind gewissermaßen die Generäle, denen das Fußvolk folgt. Und wenn die Generäle Schwäche zeigen, ist es um den Fortgang der Hausse schlecht bestellt. Dieser generelle Zusammenhang ist im laufenden Zyklus vermutlich noch sehr

viel ausgeprägter als früher, weil ETFs und andere passive Anlagestrategien ihn verstärken. Denn die „Manager“ passiver Anlagestrategien analysieren ja keine Unternehmen, sondern kaufen einfach nur blind alle in einem Index enthaltenen Werte in Höhe ihrer Gewichtung. Deshalb fließen die meisten Gelder in die bereits besonders hoch gewichteten Aktien, verstärken also den

vorherrschenden Trend. Die Erfolgsaussichten oder die fundamentale Bewertung der einzelnen Unternehmen spielen beim Kauf überhaupt keine Rolle. Selbst wenn der Manager eines solchen passiven Fonds wüsste, dass ein Unternehmen morgen Pleite geht, würde er dessen Aktien heute noch kaufen, wenn Sie ihm neues Geld anvertrauen.

Der Autor Claus Vogt ist Finanz­analyst und Autor des Börsenbriefs „Krisen­ sicher investieren“. Den von ihm entwickelten Gold-Preisbänder-­ Indikator nutzt er für P­ rognosen für die Investition vor allem im Gold- und Edelmetallsektor.

Der folgende Chart zeigt Ihnen beispielhaft den Kursverlauf von Google – das Unternehmen heißt inzwischen Alphabet. Aus charttechnischer Sicht zeigt die Aktie dieses großen Börsenlieblings ein äußerst interessantes Bild. Seit November vorigen Jahres hat sich hier nämlich eine klar erkennbare Topformation

herauskristallisiert, deren Untergrenze bei knapp 1.000 $ verläuft. Anfang Februar ging es nach dem Rücksetzer in den Bereich von 1.000 $ schnell wieder nach oben. Das alte Hoch wurde allerdings nicht mehr ganz erreicht. Danach folgte ein weiterer schneller Rückgang an diese in Blau eingezeichnete Unterstützungslinie. Dieses Mal kam es jedoch nur noch zu einem sehr schwachbrüstigen Erholungsversuch, ein deutliches Zeichen von Schwäche.

Bilder: Depositphotos/ Pixinooo, ilolab, rozelt, Vogt: privat, Grafik: StockCharts.com

Große Topformation bei


Geldpolitik

Die EZB bringt Europa in Gefahr Das Festhalten an der ökonomisch unsinnigen Währungsunion um jeden Preis – „whatever it takes“, wie EZB-Präsident Mario Draghi einst sagte – entfaltet erhebliche negative Nebenwirkungen, die letztlich sogar den Zusammenhalt Europas gefährden und politischem Extremismus Vorschub leisten. Denn Draghis ultra-laxe Geldpolitik hat einen noch wenig verstandenen und selten thematisierten Umverteilungsprozess in Gang gesetzt, der in hohem Maße unsozial und sehr gefährlich ist. Deshalb führen auch die oben genannten Forderungen Macrons, mit denen die Währungsunion forciert wird, weiter in die falsche Richtung.

Deutschland muss raus aus der Währungsunion Freihandel, Wohlstand und Frieden in Europa benötigen keine Einheitswährung. Fest steht, die Einführung der Europäischen Währungsunion war ein Fehler. Je länger an diesem Fehler festgehalten wird, desto schlimmer werden seine Folgen für die Menschen Europas. Macrons „Reformpläne“ führen nicht zu einem „Vereinten Europa“, sondern sorgen lediglich für eine Transferunion von Nord nach Süd, von Arm zu Reich, von Jung zu Alt. Jetzt könnten unsere Politiker Weitblick und Größe zeigen, indem sie diesen Fehler eingestehen und durch die Abschaffung der Europäischen Währungsunion schnellstens korrigieren. Doch davon ist weder im Koalitionsvertrag der Bundesregierung, noch bei Emmanuel Macron oder der Europäischen Kommission etwas zu spüren. Hier gibt man sich stattdessen fest entschlossen, dem eingeschlagenen Weg in den Niedergang Europas weiter zu folgen.


Sachwerte

Mehrwerte durch Sachwerte

Der Anlagemarkt wirkt augenscheinlich aktuell wirrer denn je für Kunden und auch für Berater. Die Finanzwelt dreht sich unaufhörlich in rasender Geschwindigkeit, zum Teil abstruse Gesetzesänderungen beinhalten immer wieder neue Herausforderungen für große Finanzhäuser als aber auch für kleine Finanzberatungsunternehmen. Dem Verbraucherschutz sei Dank, das ist m.E. überwiegend Humbug vom feinsten. Die Hochfinanz verspielte sich, die kleinen

Erdenbürger müssen es „ausbaden“. Aufgeben? Den großen Institutionen vielleicht das gesamte Kundenklientel der Republik überlassen, damit hier überwiegend unrentable Massenprodukte weiter verkauft werden? Nein, es gibt sie noch, die Menschen, die mit offenen Augen und Ohren, sowie mit entsprechender Qualität ausgestattet, den Kunden helfen Altersarmut zu vermeiden, sowie Vermögen aufzubauen und vor allem sinnvoll zu sichern. Grundsätz-

lich unterscheiden wir in Deutschland drei Anlegertypen. Es gibt die „Privatanleger“, die vermögenden Anleger (die sog. „ semiprofessioneller Anleger“) und die institutionellen Anleger. Die Privatanleger sparen mit kleineren Anlagebeiträgen ab z.B. 2.500 Euro oder monatlichen Sparbeiträgen ab 50,Euro hauptsächlich in sog. Standardbzw. Massenprodukte. Das sind z.B. die unrentablen Riester Renten, private Rentenversicherungen oder auch Kapi-

Bild: Depositphotos/ rrraum, scanrail, Hennings: privat

Sinnvoll und nachhaltig anlegen, Thomas Hennings erklärt wie.


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Sachwerte

tallebensversicherungen, Bausparverträge, Banksparpläne u.v.m.! Rendite, Inflation, Besteuerungsthemen werden selten bis gar nicht diskutiert oder nachgefragt. Das schmälert die Ergebnisse dieser Anleger auch nochmal enorm nach unten. Vermögende Anleger, z.B. ab ca. 250.000 Euro Anlagevolumen und monatlichen Sparraten ab 1.000 € aufwärts erhalten i.d.R. spezielle Anlageprodukte (Rabatte, Vergünstigen on Top) von Finanzhäusern. Institutionelle Anleger, das sind hauptsachlich Banken, großen Pensions- und Unterstützungskassen, Versicherungen und Stiftungen. Diese investieren ab z.B. erst ab 5 Mio. Euro aufwärts. Diese Institutionen erhalten maßgefertigte Produkte unter Ausschluss der Öffentlichkeit. Interessanterweise sind diese Institutionen oftmals Initiatoren oder „Produktentwickler“ der o.g. Standard- bzw. Massenprodukte für Privatanleger und müssen schon deshalb ein Mehrfaches der dort gezahlten Rendite erwirtschaften. Worin liegt der hauptsächliche Unterschied der drei Anlegergruppen, was die Inhalte der Produktlösungen anbelangt? Richtig, die Masse wird mit sog. Geldwerten regelrecht „abgespeist“ und muss ich nach Berücksichtigung von Kaufkraftverlusten sogar mit Minusrenditen zufrieden geben. Nominale, nicht garantierte (obwohl suggeriert durch Banken und Versicherungen), Minizinsen erfreuen sich bei der Masse der uninformierten Verbraucher immer noch an Beliebtheit. Man kennt die alternativen zu wenig,…noch. Die vermögenden und institutionellen Anleger investieren im Gegensatz zu den Privatanlegern in gescheite Sachwertlösungen wie Immobilien, Grundstücke, Logistik, Infrastruktur, Rohstoffe, Aktien, Edelmetalle u.ä. Diese

werden intern entsprechend auch gestreut, so das Schwankungen oder ggfls. auch Ausfälle mehr als kompensiert werden. Auch wird hier fast immer direkt in den Wirtschaftskreislauf investiert und nicht indirekt. Man partizipiert direkt an der breiten Wertschöpfungskette. Diese Anlegerklientel ist nicht unbedingt intelligenter im Bereich der Geld- und Kapitalanlagen als andere. Nein, aber die Klientel nimmt sich Zeit für die Anlagenund Assetklassenauswahl. Sie denkt über den Tellerrand hinaus und lässt sich nicht von Banken/Versicherungsbroschüren oder „stumpfsinnigen“ Werbeinformationen beeinflussen. Auch Anleger mit geringeren Vermögenswerten können die Anlagelösungen der vermögenden und institutionellen Investoren oftmals sehr gut nachbilden. Man muss sich aber 1.) um seine Geld und Kapitalanlagen auch kümmern und 2.) sich die richtigen Informationen einholen 3.) den gesunden Menschenverstand einschalten! Mache es wie die „Großen“. Kopiere mit Verstand und Hingabe, da es sich um Dein eigenes Vermögen handelt. Vermögen aufbauen, dann Werte sichern und je nach Größenordnung auch Vermögenswerte auf die nächste Generation (Kinder, Enkel etc.) sinnvoll und auch nachhaltig übertragen. Diese Möglichkeiten sind ausnahmslos nur mit überproportionalen Anteilen von Sachwerten möglich. Das ist es, was die vermögenden und institutionellen Anleger von der Masse der „Mainstreamkunden“ unterscheidet, Mehrwerte durch Sachwerte. asdf

Thomas Hennings ist Sachwert Experte und Inhaber vom Sachwert-Center Bremen


Kurzmeldungen

Die neue DSGVO ist im Anmarsch Neue Datenschutzgesetze in Europa treffen Tech-Giganten weltweit Datenschutz ist seit vielen Jahren ein heiß diskutiertes Thema. Nach dem Datenklau um Facebook und Cambridge Analytica wurde jedoch einigen Politikern bewusst, dass es vor allem bei sozialen Medien noch vieles nachzubessern gibt. So musste sich Facebook CEO Mark Zuckerberg vor einigen Tagen vor dem US-Kongress verantworten und versprach dort Besserung. Während die US-Regierung noch überlegt, überhaupt neue Regulierungen zu schaffen, bereitet die Europäische Union ein umfassendes neues Datenschutzgesetz vor. Ziel sei es, den Verbrauchern mehr Kontrolle darüber zu geben, wie ihre persönlichen Daten verwendet werden. Die Unternehmen müssen sich derweil da-

rauf einstellen, diesen harten Forderungen nachzukommen. Die neuen Gesetze beziehen sich auf jede Organisation, die Daten über Personen innerhalb der Europäischen Union speichert oder verwendet. In welchem Land sich das Unternehmen befindet, ist dabei nicht relevant. Nach dem neuen Gesetz müssen Unternehmen die Einwilligung jedes einzelnen Nutzers einholen, um personenbezogene Daten zu speichern oder an andere Firmen zu verkaufen. Diese Einwilligungen müssen außerdem separat erteilt werden und können nicht mit den allgemeinen Geschäftsbedingungen gebündelt werden. Billig wird es bei Regelverstößen für die Betroffenen nicht. So können Bußgelder

in Höhe von mindestens 20 Millionen Euro oder bis zu 4 Prozent des weltweiten Jahresumsatzes verhängt werden. Bei großen Technologieunternehmen wie Facebook, Amazon und Google könnten Milliarden von Dollar als Strafe fällig werden. Die Verantwortlichen in der EU sind der Ansicht, dass die neuen Gesetze notwendig seien, um die Verbraucher in einer Zeit der Cyberangriffe ausreichend zu schützen. Die Bestätigung von Facebook, dass persönliche Daten von Millionen von Nutzern weiterverkauft wurden, unterstützt sie nur dabei. Die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) soll am 25. Mai in der Europäischen Union in Kraft treten.

Was weiß Facebook über seine Nutzer?

Zuckerberg stellt sich harten Fragen und Kritiken vatsphäre befassen, wird die Regierung in Washington mit hoher Wahrscheinlichkeit beschließen müssen. Die neuen Beschränkungen werden in jedem Fall einen Einfluss auf die Geschäftsmodelle von Unternehmen wie Facebook haben, die auf den freien Handel mit persönlichen Daten angewiesen sind. Die öffentlichen Enthüllungen über den Datenschutzskandal um

Cambridge Analytica könnte Facebook bis zu zwei Milliarden US-Dollar kosten. „Wir werden auch über Anhörungen von anderen CEOs sprechen“, sagte der Kongressabgeordnete Greg Walden nach der Anhörung. Google, Twitter und Co. könnten damit nach Facebook die nächsten sein, die sich vor dem Kongress verantwortlichen müssten.

Bild: Depositphotos/ sqback

Gesetzgeber der amerikanischen Regierung haben Facebook-CEO Mark Zuckerberg über die wiederholten Datenschutzprobleme des sozialen Netzwerkes befragt. Eines war nach den zwei Tagen offensichtlich, viele Kongressabgeordnete haben das Geschäft und die Dienste von Facebook noch immer nicht richtig verstanden. Zuckerberg bestätigte, dass die Regulierung von sozialen Medien „unvermeidlich“ sei und sogar seine eigenen persönlichen Informationen gesammelt wurden. Den Fragen der Abgeordneten nach zu urteilen, schien klar zu sein, wie wenig der Kongress über Facebook zu wissen schien. Republikaner und Demokraten waren sich jedoch einig, dass eine Regulierung der sozialen Netzwerke notwendig sein könnte. Konkrete Details darüber, wie das aussehen könnte oder was die größten Probleme sind, gab es hingegen nicht. Gezielte Regelungen in Bezug auf soziale Medien, die sich mit den immer weiter verbreiteten Sorgen um die digitale Pri-


Kurzmeldungen

Mars-Besiedlung

Elon Musk plant Flug zum Mars in wenigen Jahren

Bilder: Depositphotos/Mactrunk, palinchak, Jean_Nelson, YurikswO

SpaceX hat große Pläne für den Mars. Das Unternehmen hat sich das Ziel gesetzt, in den nächsten Jahrzehnten eine Kolonie von etwa 1 Million Menschen auf dem Mars aufzubauen. Möglich wäre dies nur mit einer größeren und leistungsstärkeren Rakete, denn die derzeitigen Modelle würden keine Reise zu dem roten Planeten schaffen. Musk setzt auf die neue Big Falcon Rocket (BFR), um schon bald erste Flüge Richtung Mars zu starten. Die Rakete soll die gesamte Reihe von Raketen ersetzen, die SpaceX derzeit benutzt, die Falcon 9 und die Falcon Heavy. Der erste Testflug wurde für das erste Halbjahr 2019 angekündigt. Läuft alles nach Plan, sollen die neuen Raketen zuerst für ISS-Versorgungsmissionen eingesetzt werden, bevor Mars das endgültige Ziel sein wird. Zwei BFR sollen bis 2022 in Richtung des Roten Planeten starten, um die Ankunft der Menschen vorzubereiten. Im Jahr 2024 sollen zwei weitere Schiffe gestartet werden, dieses mal mit Besatzung. Nicht nur im All, sondern auch auf der Erde soll die Technologie hinter den Big

Falcon Rockets eingesetzt werden. SpaceX plant die Raketen bei Langstreckenflügen einzusetzen, um Flugzeiten deutlich zu reduzieren. Außerdem könnte die BFR zum Starten von Satelliten und Teleskopen genutzt werden. Es scheint, als wäre durch Musks Vorhaben ein neuer Wettlauf um die Erforschung des Weltalls ausgelöst. Nur sind es diesmal keine Nationen, sondern Unternehmen, die miteinander konkurrieren. Boeing arbeitet derzeit als Auftragnehmer der NASA am Space Launch System (SLS), einer Trägerrakete zur bemannten Erforschung des Weltraums.

IWF-Chefin: Kryptogeld nicht verteufeln

Christine Lagarde über die Vor- und Nachteile von Kryptowährung Die geschäftsführende Direktorin des Internationalen Währungsfonds (IWF), Christine Lagarde, hat sich am Dienstag im Internet-Blog des IWF zu Kryptowährungen und deren Vor- und Nachteile geäußert. Für Lagarde sei es wichtig, die Kryptowährungen wie Bitcoin weder zu verteufeln, noch ungehindert gewähren zu lassen. „Wir müssen ihr Potenzial sehen, aber auch die Risiken erkennen.“ Schrieb sie in ihrem Blog. Als konkrete Risiken nannte sie die Verwendung der Kryptowährungen zur Terrorfinanzierung

oder Geldwäsche. Die Blockchain-Technik hinter Bitcoin und Co. könne aber auch die Sicherheit im digitalen Raum verbessern oder dazu genutzt werden, Informationen schneller zu übertragen. Ihre Lösung sieht die Regulierung des Marktes vor und fordert verbindliche Regeln für Kryptowährungen. In der digitalen Welt müssen die gleichen Regeln herrschen wie in der realen Welt. Dabei hofft Lagarde auch auf eine internationale Zusammenarbeit: „Kein Land kann diese Herausforderung alleine meistern.“


Kurzmeldungen

Nie wieder Stau

das fliegende Taxi der Zukunft

Es hagelte viel Spott aus sozialen Medien, als Dorothee Bär, Staatsministerin für Digitalisierung, in einem ZDF-Interview über die Entwicklung von Flugtaxis sprach. Was die meisten übersehen haben: Ganz Unrecht hat sie mit ihren Aussagen nicht. Experten wie Frank Thelen teilen ihre Meinung und sehen eine große Zukunft für die aufkommende Technologie. Einige Firmen arbeiten bereits an Prototypen. Bei dem Zukunftsthema Lufttaxi spielen deutsche Firmen weltweit in der obersten Liga mit. Airbus arbeitet derzeit an mindestens zwei Flugdrohnenprojekten, während Audi bei einem dieser Projekte Unterstützung bei den Themen Batterietechnik, Automatisierung und Innendesign bietet. Selbst Porsche könnte Teil der digitalen Luftfahrt werden, nachdem Vertriebsvor-

stand Detlev von Platen öffentlich Interesse an der Technologie gezeigt hat: „Wir haben bei 3D einen Traum. Da bewegt sich was. Ich kann mir gut vorstellen, dass auch bei Porsche so etwas kommen könnte.“ Nachdem Prototypen von ausländischen Unternehmen ihre Praxistests bestanden haben, beeilen sich die deutschen Entwickler, den Anschluss an diese Technologie nicht zu verpassen. Um mit internationalen Konkurrenten wie dem chinesischen Ehang oder dem US-amerikanischen Vahana mithalten zu können, sind die Ziele der deutschen Unternehmen groß. So soll der CityAirbus eine Höchstgeschwindigkeit von 120 km/h und eine Reichweite von 60 Kilometern erreichen. Die Lärmentwicklung soll da-

bei gering bleiben, ähnlich wie bei einem Auto. Die Flugtaxis sollen nicht erst in zehn Jahren auf den Markt kommen, sondern schon am Ende des Jahres wird im Werk Donauwörth der CityAirbus seinen ersten Flugversuch starten. Die Anforderungen an das Transportmittel der Zukunft sind dabei sehr hoch. Erst werden unbemannte Testflüge durchgeführt, bevor der Flug mit Passagieren getestet werden kann. Wichtig ist außerdem die Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden, um Fragen bezüglich der Zulassung solcher Fluggeräte zu klären. So muss der CityAirbus wahrscheinlich noch einige Weiterentwicklungen erfahren, damit ein sicherer Transport über die Metropolen Deutschlands garantiert werden kann.

Ölpreise steigen wieder an

Präsident Trump und sein Tweet über Raketen in Syrien

Die Märkte blieben am Donnerstag angesichts der Besorgnis über eine militärische Eskalation in Syrien angespannt. Präsident Donald Trump warnte Russland davor, sich auf einen US-Raketenangriff auf Syrien vorzubereiten. Ein Handelsstreit zwischen den USA und China hielt die Märkte ebenfalls auf Trab. „Russland schwört, alle Raketen abzuschießen, die auf Syrien abgefeuert werden. Macht euch bereit Russland, denn sie werden kommen, nett und neu und „schlau!“ Ihr solltet nicht Partner mit einem Tier sein, das seine Leute vergaßt und es genießt!?“ postete Trump auf Twitter. Russland reagierte in gleicher Weise mit Drohungen, falls die USA militärisch handeln sollte. Die Rohölpreise stiegen auf 72 US-Dollar pro Barrel an, das höchste Niveau seit dem 28. November 2014. Experten zufolge liegt die Aufmerksamkeit des Ölmarktes derzeit eher auf eine mögliche Eskalation der Konflikte im Nahen Osten, einschließlich Syrien und die saudisch-iranischen Spannungen und die Stellvertreterkriege im Jemen und weniger auf die Angst vor einem Handelskrieg.


Kurzmeldungen

und was sie für Deutschland bedeuten Schaut man sich die letzten großen Wahlen an, wird einem schnell klar, dass nicht jeder die gleichen Nachrichten konsumiert. Vertrauen die einen noch auf traditionelle Medien, suchen andere in sozialen Netzwerken nach einer Alternative. Das sie dort nicht immer die Wahrheit vorfinden, ist vielen nicht bewusst. So entstand unteranderem der Glaube, die deutsche Regierung bezahle die Führerscheine der Flüchtlinge. Der Grund dafür ist häufig der Medienkonsum über soziale Netzwerke, welche bekannt für die einfache Verbreitung von Fake News ist. Das Eindringen von Facebook und Co. in die Medienlandschaft

bedeutet für viele ein Risiko. Es fehlt an redaktioneller Kontrolle und jeglicher Regulierung, wodurch Hassreden und rechtsgerichtete Falschmeldungen frei geteilt werden können. Vergleicht man Deutschland mit den USA, zeigen mehrere Studien, dass nur etwa 26 Prozent der Deutschen ihre Nachrichten über soziale Medien verfolgen. In den USA sind es knapp die Hälfte der Bevölkerung. Einem Bericht der Stiftung „Neue Verantwortung“ zufolge, sind es vorwiegend die Wähler der Alternative für Deutschland (AfD), genau wie die US-Republikaner, die traditionellen Medien weniger vertrauen. Für sechs Prozent der Deutschen waren

die sozialen Medien die wichtigste Informationsquelle, bei den AfD-Wählern waren es 16 Prozent. Sie konsumieren nicht nur andere, sondern auch weniger Nachrichten als andere Wähler. Für viele Politiker waren die letzten Bundestagswahlen ein Weckruf, als die AfD ein Wahlergebnis von 13 Prozent erreicht hat und somit die drittstärkste Kraft im Bundestag bildet. Um nicht das gleiche Schicksal wie die USA zu erleiden, setzt die Bundesregierung immer weiter auf eine Regulierung von Facebook und ähnlichen sozialen Medien, um Hassreden und Fake News schneller zu entfernen. Ein Mittel dabei könnten unteranderem hohe Gelstrafen werden.

Facebook, Google, Amazon und Co,

Bild: Depositphotos/ bashta, rozelt, SubhanBghirov

Die großen Technologieunternehmen könnten bald zu „fairen“ Steuern in der EU gezwungen werden Die EU sieht schon lange ein großes schwarzes Loch in ihren Finanzen, wenn sie an die Steuern der größten Technologieunternehmen der Welt denken. Damit könnte jetzt Schluss sein, nachdem die die Europäische Kommission eine neue Sondersteuer auf Einnahmen aus digitalen Dienstleistungen einführen wird. Große digitale Unternehmen, die in der Europäischen Union tätig sind, könnten bald 3 Prozent Steuer auf ihren Bruttoumsatz zahlen. Die Verantwortlichen in der EU sind frustriert über die rela-

tiv niedrigen Unternehmenssteuern, die von Firmen wie Facebook und Amazon gezahlt werden. Die betroffenen Unternehmen zeigen sich in Bezug auf die neuen Vorschläge erschüttert. Oftmals haben sie ihren Hauptsitz dahingehend gewählt, wo es die niedrigsten Steuersätze in der EU gibt. Eines dieser Länder ist Irland, in dem unteranderem Google, Facebook und Apple ansässig sind. „Die digitale Revolution hat unsere Volkswirtschaften umgewälzt.“, sagte der EU-Wirtschaftskommis-

sar Pierre Moscovici. Die derzeitigen Regeln seien veraltet, argumentierte er weiter. „Die Idee ist es, Gleichbehandlung und gerechtere Besteuerung sicherzustellen.“ Die Steuer würde für große Unternehmen mit jährlichen weltweiten Einnahmen von mehr als 750 Millionen Euro und jährlichen „steuerpflichtigen“ EU-Einnahmen über 50 Millionen Euro gelten. Damit könnten auch andere US-Unternehmen wie Airbnb und Uber betroffen sein.


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Orangen-Rente in Paraguay

Mit umweltverträglichen Agrar-Investitionen langfristig passives Einkommen sichern Sind Sie schon einmal an einem sonnigen Morgen durch eine Orangenplantage spaziert? Das Leuchten der Früchte im Laub, das Summen der Bienen und der unvergleichliche Duft nach Zitrus und Orangenblüten in der ersten warmen Brise des Tages - das lässt sich nur noch durch das Wissen toppen, dass dieser himmlische Fleck Erde Ihnen gehört. Dass das darauf wachsende Obst Ihnen ein beständiges Einkommen auf 25 Jahre sichert, ist noch das Tüpfelchen auf dem i.

Ermöglicht wird dieser Traum durch die in Grasbrunn bei München ansässige AgriTerra KG. Diese hat sich auf den Landkauf und die Rinderzucht in Paraguay spezialisiert. Gesellschafter Carsten Pfau arbeitete mehr als 15 Jahre in Paraguay und konnte in dieser Zeit ein dichtes Netz an Beziehungen im Landwirtschafts- und Immobilienbereich knüpfen. Mit seiner über 25jährigen Erfahrung ist er der optimale Partner für ein Landinvestment in Südamerika.

Warum Orangen? Paraguay ist mit seiner subtropischen Lage zwischen Argentinien und Brasilien geradezu ideal für den Orangenanbau geeignet. Die Orange gehört zum weltweit beliebtesten Saftobst. Hersteller von Limonaden, Süßwaren und Fruchtsäften sorgen genauso für eine dauerhaft hohe und weiter steigende Nachfrage, wie der Einzelhandel und Hotels. Orangen sind das gefragteste Obst Südamerikas, weshalb ein Großteil des in Paraguay wachsenden

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SACHWERT MAGAZIN 2/2018


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Zitrusobstes direkt auf dem Kontinent weiterverarbeitet und konsumiert wird.

kommen zustande. Daher wird dieses Angebot auch verstärkt zur Sicherung oder Aufbesserung der Rente herangezogen.

Warum Paraguay? Paraguay erlebt seit Jahren einen anhalGutes Umweltgewissen tenden Wirtschaftsboom. Dieser ist vor Meldungen von biozidresistent geneallem auf eine starke Agrarwirtschaft tisch maßgeschneiderten Monokulturen zurückzuführen. Paraguay ist inzwischen und weltweit anhaltendem Bienenstereiner der größten Exporteure von Weizen, ben ließen in der Vergangenheit einige Soja, Mais, Rindfleisch Zweifel an der Umweltund eben Orangen. Das verträglichkeit südaGutes Umwelt­ im Herzen Südamerikas merikanischer Agraringewissen und dabei vestments aufkommen gelegene Land gehört hohe Erträge – zu den politisch und und führten zu einem wirtschaftlich stabilsten Rückzug von umweltso geht Agrar­ Ländern Latein-Amebewussten Investoren. Investment! rikas. Die Gesellschaft AgriTerra versteht sein ist ländlich geprägt, als Gegenprojekt soldie Kriminalitätsrate ist niedrig, die Lancher Investments und hat sich explizit deswährung stabil und die Grundbücher zum Ziel gesetzt, die Orangenplantagen sicher. Nicht zuletzt deshalb ist das Land so umweltverträglich wie möglich zu seit Jahren beliebtes Investitionsziel von bewirtschaften. Dazu gehört auch, dass Europäern aus dem deutschsprachigen verstärkt Bienen auf den Plantagen angeRaum sowie Italien und Spanien. Dabei siedelt wurden. Im Gegenzug sorgen die setzen die Investoren vor allem auf landInsekten für eine außerordentlich gute wirtschaftliche Projekte. Bestäubungsrate der Obstblüten und da-

raus resultierend einen hervorragenden Ernteertrag. Um die fleißigen Bestäuberinnen nicht zu gefährden, setzt AgriTerra auf natürliche Schädlingsbekämpfung, vor allem in Form von Prävention und der Abwehr von Schädlingen. Insektizide werden deshalb nur moderat und planmäßig im kleinstmöglichen Umfang eingesetzt. Hohe Erträge im lukrativen, sicheren Agrarsektor, jedoch mit gutem Umweltgewissen generieren – die Strategie der Agri Terra geht auf. Bereits 2016 konnten sich viele ausländische Besucher von der Naturverträglichkeit der Orangenplantage in Paraguay überzeugen. Wann kommen Sie Ihr Stück Paradies besuchen?

Grundbesitz in Orangenplantagen Grund und Agrarland gehören seit jeher zu den sichersten und verlässlichsten Möglichkeiten, sein Geld krisensicher anzulegen. Die AgriTerra fungiert als vollverantwortlicher Vertragspartner und Verwalter. Ihre Kunden erwerben Landparzellen, die im Grundbuch auf den Namen des jeweiligen Käufers eingetragen werden. Nur will nicht jeder Investor direkt nach Paraguay reisen, um sich dort mit der Verpachtung des Ackerstücks herumzuschlagen, geschweige denn auswandern, um dieses Land persönlich zu bestellen. Diese Angelegenheiten nimmt die AgriTerra KG ihren Kunden ab. Sie verwaltet das Land, kümmert sich um die Bepflanzung mit Zitrusbäumen und die Vermarktung der Ernte. So kommt zum Landbesitz ein auf 25 Jahre angelegtes, passives Ein-

SACHWERT MAGAZIN 2/2018

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Sachwert Magazin Ausgabe 66, April 2018  

DER IMMOCOACH: Hakan Citak erklärt, wie man Immobilien erfolgreich selbst managst. Er macht aus Eigentümern Profis. WALDEMAR MERKEL: Sprich...

Sachwert Magazin Ausgabe 66, April 2018  

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