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Via Privata A. De Luigi, 1 – 20129 Milano

V i a A l e s s a n d r o Vo l t a , 1 5 G a l l a r a t e

A

Ogni Giorno, la QualitĂ  della vita che Meriti.

B C D E F G


Benvenuti a “Le Terrazze”, la casa che abbiamo pensato e stiamo realizzando per te. Al civico 15 di Via Volta, a pochi metri dal centro del comune di Gallarate ed a pochi minuti di viaggio dalla grande città di Milano, la residenza è immersa nel Parco Naturale della Valle del Ticino. Ovunque volgiate lo sguardo, il verde è il colore dominante.

500 metri dal centro di Gallarate a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Gallarate e dallo svincolo autostradale della Milano - Varese 5 km dall’aereoporto internazionale di Malpensa a quindici minuti d’automobile dalla città di Milano immersa in splendidi paesaggi ed escursioni naturali

Gallarate e il Parco Nazionale della Valle del Ticino. In Lombardia Gallarate è un comune di circa 50.000 abitanti nella provincia di Varese in Lombardia. Sorge nel Basso Varesotto, a 5 Km dall’aeroporto di Malpensa. Il territorio è prevalentemente pianeggiante, interrotto nella parte settentrionale da una morbida formazione collinare. Il comune è parte del Parco Nazionale della Valle del Ticino, fiume che scorre a pochi chilometri a sud-est del centro abitato, ed è attraversato dal torrente Arno. Il parco Bassetti, in posizione collinare è compreso tra il centro cittadino e il rione dei Ronchi: è il polmone verde della città, a pochi minuti di passeggiata dalla residenza. Il Parco Naturale della Valle del Ticino si estende per 90.000 ettari su territorio lombardo e per 20.000 ettari su territorio piemontese. Attraversato dal fiume Ticino, presenta una ricca varietà di flora locale e fauna locale, unite a meravigliose fortezze e santuari di epoca medievale. Le sue caratteristiche lo rendono una destinazione ideale per una gita fuori porta, o un weekend all’aria aperta.

Nei dintorni A pochi minuti da magnifiche escursioni e paesaggi del Parco Naturale della Valle del Ticino. A 5 Km dall’aereoporto internazionale di Malpensa, a pochi minuti di viaggio dalla città di Milano, e dal polo fieristico di Rho Fiera Milano. Via Volta ed il suo quartiere Il civico 15 di via Volta è immerso in parchi e Giardini con alberi secolari. A pochi passi dal centro del comune di Gallarate, stiamo costruendo la residenza Le Terrazze: la casa che abbiamo pensato anche per te.

Ogni Giorno, la Qualità della vita che Meriti.


Diamo voce ed emozioni al tuo Futuro.

Vieni a trovarci su: www.residenzaleterrazze.it


Una Casa Viva, che trasmette Benessere.

Una residenza al Top di gamma. Per dormire sonni tranquilli e guardare al futuro con Fiducia.

Pensata e progettata per dare voce alle Emozioni del Tuo “focolaio domestico�, dove le percezioni degli spazi abitativi si integrano e si mescolano con i giardini dei parchi secolari che circondano le residenze adiacenti. Le terrazze piantumate delle residenze di via Volta 15, emanano gradevoli profumi naturali e donano relax e pace a te ed alla tua famiglia. Due ingredienti fondamentali per combattere lo stress quotidiano della vita.

Ogni Giorno, la QualitĂ  della vita che Meriti.


Respirare un’aria Pura come quella di Montagna. Alle residenze “Le Terrazze” costruiamo in classe A per garantirti un’aria pura come quella di montagna.

Il massimo comfort ambiente, è ottenuto attraverso una unità di deumidificazione avente la funzione di controllo e regolazione dell’umidità in ambiente. Uno dei fattori principali che contribuiscono a caratterizzare “il vissuto” all’interno di un abitazione è la qualità dell’aria. In ogni ambiente domestico si producono vapori ed aree inquinanti: tali vapori sono in particolar modo concentrati nei locali bagno e cucina. Ogni residenza è dotata di una unità di trattamento aria a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza. L’impianto, è dimensionato per garantire l’estrazione in continuo dall’ambiente di aria carica

di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti, ed il ricambio della stessa con aria nuova, pulita e filtrata. L’estrazione dell’aria avviene dai locali tecnici (bagni e cucine), mentre l’aria esterna viene immessa negli ambienti principali quali soggiorn0 e camere da letto. La gestione e regolazione di tale impianto è completamente autonoma, personale ed indipendente dai servizi generali del complesso residenziale.


La migliore tecnologia impiantistica nel rispetto dell’ambiente unita alla massima attenzione per un efficace contenimento dei consumi.

La produzione di energia per l’impianto di riscaldamento/raffrescamento ed acqua calda sanitaria al servizio delle singole unità abitative, avverrà attraverso un impianto Geotermico definito a “circuito aperto”.

Il sistema a pompa di calore permette nei mesi invernali di trasferire il calore presente nel sottosuolo all’edificio, riscaldandolo. Nei mesi estivi, il calore in eccesso presente nel fabbricato viene trasferito al sottosuolo, raffreddando l’edificio.

La Geotermia, rappresenta una importante fonte di energia rinnovabile che sfrutta il calore naturalmente presente nelle acque del sottosuolo. Tali acque hanno la caratteristica di avere una temperatura pressoché costante per tutto l’anno di circa 11/12 gradi centigradi: valore che rappresenta una sorgente calda per l’inverno e una fresca per il periodo estivo.

In un sistema geotermico a circuito aperto si utilizza la corrente elettrica per far funzionare la pompa di calore, ma la maggior parte dell’energia termica è fornita “gratuitamente” dalla falda che cede il proprio calore in inverno o assorbe il calore, producendo acqua refrigerata, in estate.

Energia Geotermica per consumare meno.

4 Kwh di Calore Complessivi

POMPA DI CALORE

3 Kwh Gratuiti da Sorgente di Calore Naturale

1 Kwh di Energia a pagamento

I VANTAGGI DEL GEOTERMICO Senza canne fumarie Nessun consumo di combustibile Zero emissioni di CO2 Senza manutenzione a bruciatori, camini, ecc. Nessun macchinario installato all’esterno dell’edificio

Ogni Giorno, la Qualità della vita che Meriti.


A.11 A.21 A.31

Trilocale con Terrazze L’immobile ha una superficie abitativa di 105 mq, due terrazze pari a 29 mq e gode di tripla esposizione. L’interno è composto da: ingresso diretto nel soggiorno doppio, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, bagno padronale, camera matrimoniale, camera padronale con cabina armadio e secondo bagno. La stessa soluzione abitativa è disponibile sui piani primo, secondo e terzo.

Superficie abitativa Superficie terrazze

mq. 105 mq. 29

La Tua Casa, cucita su misura. B.04

Bilocale con Giardino

L’appartamento, sito al piano terreno gode di doppia esposizione ed è caratterizzato dal grande giardino che lo circonda su due lati. L’interno si compone di ingresso diretto nel soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale.

Scopri tutte le soluzioni abitative su: www.residenzaleterrazze.it

Superficie abitativa Superficie giardino

mq. 54 mq. 136


B.12 B.22 B.32

Quadrilocale con Terrazze L’immobile, che sviluppa una superficie abitativa di 122 mq con inoltre due ampie terrazze, gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione su quattro lati. L’interno, è composto da ingresso diretto nel soggiorno doppio con terrazzo, cucina abitabile con loggiato, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale, lavanderia/stireria, camera padronale con bagno. La presente soluzione abitativa è disponibile al primo, secondo e terzo piano.

Superficie abitativa Superficie terrazze

mq. 122 mq. 31

A.00

Trilocale con giardino L’immobile, posto al piano terreno possiede un giardino di proprietà esclusiva di ben 143 mq e gode di una tripla esposizione. L’interno abitativo è composto da uno spazioso soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno padronale, camera matrimoniale e camera padronale con annessi cabina armadio e bagno padronale.

Superficie abitativa Superficie giardino

mq. 106 mq. 143

Scopri tutte le soluzioni abitative su: www.residenzaleterrazze.it


L’immobile gode di un’ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione ed è composto da due livelli, interconnessi da una comoda scala in ferro a vista. Al piano quarto, con una superficie abitativa di 120 mq e doppie terrazze di 36 mq, si trovano l’ingresso diretto al soggiorno triplo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera padronale con bagno padronale e cabina armadio.

B.42

Superattico con terrazze e vista panoramica a 360°

Il quinto piano (sottotetto), si estende per 96 mq di superficie abitativa ed è composto da ingresso, soggiorno, lavanderia/stireria, vano scala interna, disimpegno, bagno, camera, camera/studio con cabina armadio e due loggiati. L’alloggio è inoltre servito da un ascensore condominiale con sbarco al piano.

Completano la propietà, la comoda cantina al piano interrato e il grande terrazzo (lastricato solare) al piano copertura del sottotetto.

Superficie abitativa (4°) Superficie abitativa (5°) Superficie terrazze Terrazza di copertura

mq. 122 mq. 96 mq. 60 mq. 120


Legno Laccato

Legno Naturale

Porte interne

Pietra Naturale

Scale, davanzali, soglie, aree esterne

Serramenti esterni

Rovere, Iroko e Doussiè

Una casa dotata di ogni Comfort, con finiture di pregio.

Pavimenti zona giorno e zona notte

La Qualità, in ogni dettaglio.

Ceramica

Pavimenti, rivestimenti

Gres Porcellanato Facciate esterne

Abbiamo pensato a queste abitazioni come se fossero costruite per noi. Tutte le abitazioni hanno un elevato standard tecnologico, con un’impiantistica all’avanguardia per darti il massimo confort al minor costo. Ci siamo preoccupati della tua sicurezza e di realizzare un prodotto di Qualità. I nostri Architetti hanno selezionato per Te i migliori materiali in commercio e Ti aiuteranno nella personalizzazione della tua residenza.

Videosorveglianza

Connettività

La residenza Le Terrazze di via Volta, è dotata di impianto di videosorveglianza composto da otto telecamere a circuito chiuso per la registrazione digitale delle immagini 24 ore su 24.

Ogni abitazione è provvista di allacciamento all’ impianto TV Digitale Terrestre ed all’ impianto TV Satellitare. L’impianto Videocitofonico e quello di telefonia, completano le dotazioni di connettività di ogni abitazione.

La tranquillità e la Sicurezza di fare Centro.


GARANZIE E TRANQUILLITÀ

TUTTO INCLUSO SENZA LIMITI

Polizza decennale postuma per garanzia sulla costruzione.

Assistenza dei nostri architetti per realizzare la tua casa su misura.

Ti finanziamo fino al 90%.

Allacciamenti e utenze.

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Parti comuni e giardini condominiali finiti in ogni dettaglio.

Ci occupiamo di vendere la tua Casa.

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Chiavi in mano, pronti per il trasloco.

Professionisti e tecnici ti assistono fino alla consegna delle chiavi.

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Il vero All Inclusive, senza sorprese aggiuntive.

Parcelle notarili

Prezzi Chiari.

&

Studio di Architettura Artioli

Galli Immobili & Resvim

Baccichet Sviluppo Immobilare Corso di Porta Vittoria, 51 20122 Milano

Alzaia Naviglio Grande, 192 20146 Milano

L’intervento immobiliare è realizzato e curato da Galli Immobili S.r.l che opera da oltre 40 anni nel settore immobiliare ed edilizio. La realizzazione è svolta in partnership con Resvim S.r.L - Milano.

La commercializzazione dell’opera, unitamente all’assistenza del Cliente fino alla stipula del rogito notarile è stata affidata a Baccichet Sviluppo Immobiliare.

La progettazione, direzione dei lavori ed assistenza tecnica al Cliente nella personalizzazione della propria residenza è stata affidata all’architetto Stefano Artioli, ed al suo team di lavoro.

Via privata A. De Luigi, 1 20129 Milano

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Un team Competente motivato da una forte Passione.


Professionisti esperti sono a tua disposizione per soddisfare le Tue esigenze abitative e per metterti nelle condizioni di comprare o cambiare casa in tutta tranquillità. Amiamo questo lavoro, che ogni giorno svolgiamo con la Passione e l’Entusiasmo di un ventenne, con la Competenza e la Saggezza di un nonno. Ci preme farti sapere che tutto questo lo facciamo per servire al meglio i nostri Clienti, anche Te!

Con noi, una scelta serena e Sicura.

Ufficio Vendite in Loco Martedì, Giovedì e Sabato. Dalle 10 alle 19. info@residenzaleterrazze.it

www.residenzaleterrazze.it

Via Alessandro Volta, 15 Gallarate A

La tranquillità e la Sicurezza di fare Centro.

B C D E F G


Residenza Le Terrazze / Gallarate / Baccichet Sviluppo Immobiliare