Issuu on Google+

35 roye apparteten in Por Ztbommel

Winkelen in Portage In een prachtige historische stad vol variatie en

Luxe De ruit en streep wonen zijn weer terug!

bruisend leven

Leren op school, thuis en natuurlijk buiten

Winkelen, leren en wonen


12

De stad proeven?

14

Por verbindt leven met beleven

Het historische karakter van Zaltbommel

19 Situatie-

schets Portage

36 Brede School De Waluwe

26

Portage ...vol mogelijkheden

Koopgarant

2

46

Aan de slag in uw nieuwe keuken

8

Portage: het gebouw en de functies

30

Interieur impressie appartement type C

Inhoudsopgave 4 8 10 16 20 22 28 32 38 42 48

De knusse straatjes van Zaltbommel Artist Impression Portage Visie van de architect Ieder z’n eigen plekje in huis Gevelaanzichten Portage ...vol mogelijkheden

Lagenoverzicht

3

Appartement type C Appartement type D Appartement type E Appartement type G Badkamers

32 Winkelen in Portage. Portage is van alle gemakken voorzien.


12

De stad proeven?

14

Por verbindt leven met beleven

Het historische karakter van Zaltbommel

19 Situatie-

schets Portage

36 Brede School De Waluwe

26

Portage ...vol mogelijkheden

Koopgarant

2

46

Aan de slag in uw nieuwe keuken

8

Portage: het gebouw en de functies

30

Interieur impressie appartement type C

Inhoudsopgave 4 8 10 16 20 22 28 32 38 42 48

De knusse straatjes van Zaltbommel Artist Impression Portage Visie van de architect Ieder z’n eigen plekje in huis Gevelaanzichten Portage ...vol mogelijkheden

Lagenoverzicht

3

Appartement type C Appartement type D Appartement type E Appartement type G Badkamers

32 Winkelen in Portage. Portage is van alle gemakken voorzien.


Portage ...vol mogelijkheden

4

Een fraai uitzicht

Alle ruimte en vrijheid om anaam te wonen

Bioscoop Cinema

Meubels shoppen U kunt bij De Graauw Woon- en Slaapadvies terecht voor uw complete woninginrichting betreft wonen, slapen, stoffering en verlichting in klassiek, modern en lifestyle. Van Voordenpark 17, Zaltbommel Telefoon: (0418) 633 330

Trakteer uzelf eens op een film naar keuze in Bioscoop Cinema. Er lekker tussenuit, een avondje niet voor de tv, maar een levensgrote beleving op het witte doek. Bioscoop Cinema heeft een ruime foyer en biedt ruimte en mogelijkheden om een kopje koffie te drinken of na de film gezellig te borrelen. Hogeweg 75, Zaltbommel Reserveringstelefoon: (0418) 575 025

Portage ...vol mogelijkheden

5 De knusse straatjes van Zaltbommel Pittoresk. Zo mogen ze oprecht genoemd worden. De knusse straatjes tussen de kleine huisjes in de historische binnenstad van Zaltbommel. Gehuld in een serene rust en stilte en omlijst met schilderachtige hoekjes, karakteristieke geveltjes en verrassende doorgangen. Een wandeling door de binnenstad van Zaltbommel is elke keer weer een ontdekking.


Portage ...vol mogelijkheden

4

Een fraai uitzicht

Alle ruimte en vrijheid om anaam te wonen

Bioscoop Cinema

Meubels shoppen U kunt bij De Graauw Woon- en Slaapadvies terecht voor uw complete woninginrichting betreft wonen, slapen, stoffering en verlichting in klassiek, modern en lifestyle. Van Voordenpark 17, Zaltbommel Telefoon: (0418) 633 330

Trakteer uzelf eens op een film naar keuze in Bioscoop Cinema. Er lekker tussenuit, een avondje niet voor de tv, maar een levensgrote beleving op het witte doek. Bioscoop Cinema heeft een ruime foyer en biedt ruimte en mogelijkheden om een kopje koffie te drinken of na de film gezellig te borrelen. Hogeweg 75, Zaltbommel Reserveringstelefoon: (0418) 575 025

Portage ...vol mogelijkheden

5 De knusse straatjes van Zaltbommel Pittoresk. Zo mogen ze oprecht genoemd worden. De knusse straatjes tussen de kleine huisjes in de historische binnenstad van Zaltbommel. Gehuld in een serene rust en stilte en omlijst met schilderachtige hoekjes, karakteristieke geveltjes en verrassende doorgangen. Een wandeling door de binnenstad van Zaltbommel is elke keer weer een ontdekking.


De bloemetjes buiten zetten Graham & Brown, een vooraanstaande Engelse fabrikant van behang en wanddecoratie lanceert de nieuwe Spirit Collection en vervolgt hiermee haar tocht om patronen en prints in het interieur te laten herleven. Spirit is een prachtige, bohĂŠmienachtige collectie met romantische bloemen, stoere strepen en grote damastprints.

Talloze woonideeĂŤn

www.grahambrown.nl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

6

7 OriĂŤnteren op het gebied van meubels, vloeren, verf, gordijnen en sfeer Het moment is dadelijk daar, u krijgt de sleutel van uw nieuwe appartement. En dan begint het eigenlijk pas! Waarschijnlijk heeft u al vele momenten boven de plattegrond van uw woning doorgebracht en bedacht waar u uw meubels neer wilt zetten, hoe uw keuken eruit gaat zien en welke kamer uw slaapkamer of juist kantoor wordt. U heeft nogal wat keuzes te maken wanneer u verhuist! Neem de tijd om de juiste kleuren en combinaties van meubels en stoffen te maken. Zaltbommel en de dorpen eromheen hebben veel te bieden op het gebied van wonen en interieur. U kunt uw nieuwe woning vanuit uw (nieuwe) woonplaats inrichten!

Het kopen v een ein woning is spnend. Of het nu uw eere woning is of niet niet. U kit om te invteren in uw leven en


De bloemetjes buiten zetten Graham & Brown, een vooraanstaande Engelse fabrikant van behang en wanddecoratie lanceert de nieuwe Spirit Collection en vervolgt hiermee haar tocht om patronen en prints in het interieur te laten herleven. Spirit is een prachtige, bohĂŠmienachtige collectie met romantische bloemen, stoere strepen en grote damastprints.

Talloze woonideeĂŤn

www.grahambrown.nl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

6

7 OriĂŤnteren op het gebied van meubels, vloeren, verf, gordijnen en sfeer Het moment is dadelijk daar, u krijgt de sleutel van uw nieuwe appartement. En dan begint het eigenlijk pas! Waarschijnlijk heeft u al vele momenten boven de plattegrond van uw woning doorgebracht en bedacht waar u uw meubels neer wilt zetten, hoe uw keuken eruit gaat zien en welke kamer uw slaapkamer of juist kantoor wordt. U heeft nogal wat keuzes te maken wanneer u verhuist! Neem de tijd om de juiste kleuren en combinaties van meubels en stoffen te maken. Zaltbommel en de dorpen eromheen hebben veel te bieden op het gebied van wonen en interieur. U kunt uw nieuwe woning vanuit uw (nieuwe) woonplaats inrichten!

Het kopen v een ein woning is spnend. Of het nu uw eere woning is of niet niet. U kit om te invteren in uw leven en


Portage: het gebouw, de functies Portage is het nieuwe centrum dat de wijken de Vergt en de Waluwe in Zaltbommel met elkaar verbindt. Was het eerst nog de bedoeling dat er ruim 100 appartementen in het gebouw zouden komen, uiteindelijk is gekozen voor een lagere bouw met ruimere appartementen. In totaal 74, waarvan 35 koop- en Koopgarantappartementen en 39 huur-

U vindt in Portage een compleet aanbod van winkels. Handig toch? Alles lekker bij de hand op steenworp afstand.

appartementen. Portage en de naastgelegen nieuwe brede school liggen aan een groen plein, waar het

Portage heeft vijf liften, waaronder een extra brede lift. U hoeft met uw boodschappen dus niet de trappen op! Op de begane grond zijn ďŹ etsenbergingen waar u uw ďŹ ets kunt stallen, zodat u deze niet mee hoeft te nemen naar uw eigen berging op de eerste verdieping.

Goed leven, mooi wonen, ...leuk!

winkelend publiek kan parkeren. Het plein kan verschillende publieke functies krijgen in de toekomst. Misschien wel een markt of kermis. Het plein wordt aangekleed met bloembakken, ďŹ etsenrekken en bankjes.

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

8

9

Ru of reuring ring, a u de keus


Portage: het gebouw, de functies Portage is het nieuwe centrum dat de wijken de Vergt en de Waluwe in Zaltbommel met elkaar verbindt. Was het eerst nog de bedoeling dat er ruim 100 appartementen in het gebouw zouden komen, uiteindelijk is gekozen voor een lagere bouw met ruimere appartementen. In totaal 74, waarvan 35 koop- en Koopgarantappartementen en 39 huur-

U vindt in Portage een compleet aanbod van winkels. Handig toch? Alles lekker bij de hand op steenworp afstand.

appartementen. Portage en de naastgelegen nieuwe brede school liggen aan een groen plein, waar het

Portage heeft vijf liften, waaronder een extra brede lift. U hoeft met uw boodschappen dus niet de trappen op! Op de begane grond zijn ďŹ etsenbergingen waar u uw ďŹ ets kunt stallen, zodat u deze niet mee hoeft te nemen naar uw eigen berging op de eerste verdieping.

Goed leven, mooi wonen, ...leuk!

winkelend publiek kan parkeren. Het plein kan verschillende publieke functies krijgen in de toekomst. Misschien wel een markt of kermis. Het plein wordt aangekleed met bloembakken, ďŹ etsenrekken en bankjes.

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

8

9

Ru of reuring ring, a u de keus


Erik Simonse

Woonmode 2010: ‘Kleurrijk Klassiek’ Het klassieke interieur krijgt een bijzonder kleurrijke en extra stijlvolle uitstraling. Diverse interieurstijlen uit het verleden komen op een opmerkelijke manier tot leven in inspirerende eigentijdse vertalingen met nieuwe materialen, gedurfd kleurgebruik en soms ook totaal nieuwe proporties. In 2010 zien we dat woonmode ‘Kleurrijk Klassiek’ is.

Kloppend hart

Niko Dhondt

Vanaf de extra brede galerij, die op het westen is gesitueerd, heeft u uitzicht op het gezellige dakterras.

“Wanneer je als architect door je opdrachtgever, in dit geval de gemeente Zaltbommel, Woonlinie en Stichting Pensioenfonds TDV, wordt gevraagd de bestaande wijk De Vergt Portage ...vol mogelijkheden

te verbinden met de nieuwe, nog te bouwen wijk De Waluwe, ontstaat direct een overvloed

10

aan ideeën. Dhondt Stedenbouw en Architectuur heeft een masterplan voor de invulling van het gehele

De visie van de architect

Een inspirerende ontmoetingsplek

centrumgebied gemaakt. Een brede school met sportvoorziening en buurthuis, woningen en winkels vormen straks de basisvoorzieningen voor het kloppend hart van dit woongebied. De brede school is in aanbouw. Met de bouw van de winkels en appartementen wordt in 2010 gestart. Portage is de nieuwe ontmoetingsplek voor de inwoners van Zaltbommel met 3.500 m2 winkels, 94 parkeerplaatsen op het dak en 74 appartementen. Er is een grote verscheidenheid aan woningtypes voor verschillende doelgroepen. Samen met de brede school met recht een inspirerend centrum. Wij hebben de wens dat Portage na realisering een kloppend hart is voor jong en oud.”

Niko Dhondt en Erik Simonse Dhondt Stedenbouw en Architectuur

Zwembad Akwamarijn In zwembad Akwamarijn kun je terecht voor al je (water-)sport en ontspanningsbehoefte.Van wateractivititeiten tot ontspannen in de sauna. Thorbeckestraat 55, Zaltbommel Telefoon: (0418) 681 280

Portage ...vol mogelijkheden

11


Erik Simonse

Woonmode 2010: ‘Kleurrijk Klassiek’ Het klassieke interieur krijgt een bijzonder kleurrijke en extra stijlvolle uitstraling. Diverse interieurstijlen uit het verleden komen op een opmerkelijke manier tot leven in inspirerende eigentijdse vertalingen met nieuwe materialen, gedurfd kleurgebruik en soms ook totaal nieuwe proporties. In 2010 zien we dat woonmode ‘Kleurrijk Klassiek’ is.

Kloppend hart

Niko Dhondt

Vanaf de extra brede galerij, die op het westen is gesitueerd, heeft u uitzicht op het gezellige dakterras.

“Wanneer je als architect door je opdrachtgever, in dit geval de gemeente Zaltbommel, Woonlinie en Stichting Pensioenfonds TDV, wordt gevraagd de bestaande wijk De Vergt Portage ...vol mogelijkheden

te verbinden met de nieuwe, nog te bouwen wijk De Waluwe, ontstaat direct een overvloed

10

aan ideeën. Dhondt Stedenbouw en Architectuur heeft een masterplan voor de invulling van het gehele

De visie van de architect

Een inspirerende ontmoetingsplek

centrumgebied gemaakt. Een brede school met sportvoorziening en buurthuis, woningen en winkels vormen straks de basisvoorzieningen voor het kloppend hart van dit woongebied. De brede school is in aanbouw. Met de bouw van de winkels en appartementen wordt in 2010 gestart. Portage is de nieuwe ontmoetingsplek voor de inwoners van Zaltbommel met 3.500 m2 winkels, 94 parkeerplaatsen op het dak en 74 appartementen. Er is een grote verscheidenheid aan woningtypes voor verschillende doelgroepen. Samen met de brede school met recht een inspirerend centrum. Wij hebben de wens dat Portage na realisering een kloppend hart is voor jong en oud.”

Niko Dhondt en Erik Simonse Dhondt Stedenbouw en Architectuur

Zwembad Akwamarijn In zwembad Akwamarijn kun je terecht voor al je (water-)sport en ontspanningsbehoefte.Van wateractivititeiten tot ontspannen in de sauna. Thorbeckestraat 55, Zaltbommel Telefoon: (0418) 681 280

Portage ...vol mogelijkheden

11


Martinus Nijhoffbrug Een kabelbrug over de rivier de Waal nabij Zaltbommel en de snelweg A2. De brug is vernoemd naar de dichter Martinus Nijhoff. De dichter vertelt dat hij naar (Zalt)Bommel gaat om de (toen) nieuwe brug te zien, de voorganger van de huidige brug.

Portage ...vol mogelijkheden

12

De ad proeven? Pak de fiets en zit binnen 10 minuten op het ters

De gezellige reuring van deze historische stad ligt op 5 autominuten of slechts 10 minuten op de fiets. Een perfecte locatie!

Historische binnenstad op steenworp afstand

Zaltbommell Zaltbomme Havendijk

Portage wordt gebouwd in De Waluwe. Zo’n nieuwe wijk is een hele tegenstelling met de oude binnenstad van Zaltbommel. Wat prettig dat in één stad oud en nieuw te vinden zijn! In de binnenstad kunt u uw boodschappen doen, winkelen voor een interieur of kleding kopen voor uw (klein)kinderen en gezellig op een terrasje koffie drinken. Er is altijd wel

Station Statio Zaltbommell Zaltbomme

wat te doen! In deze brochure vindt u alvast wat leuke adresjes in Zaltbommel. Zodat u straks, wanneer u in uw nieuwe appartement in Portage woont, deze brochure er nog eens bij kunt pakken om dé plek te kiezen om uw zondagmiddag door te brengen.

Portage ...vol mogelijkheden

Portage A2

Tijningen Plas

N322

N322

13


Martinus Nijhoffbrug Een kabelbrug over de rivier de Waal nabij Zaltbommel en de snelweg A2. De brug is vernoemd naar de dichter Martinus Nijhoff. De dichter vertelt dat hij naar (Zalt)Bommel gaat om de (toen) nieuwe brug te zien, de voorganger van de huidige brug.

Portage ...vol mogelijkheden

12

De ad proeven? Pak de fiets en zit binnen 10 minuten op het ters

De gezellige reuring van deze historische stad ligt op 5 autominuten of slechts 10 minuten op de fiets. Een perfecte locatie!

Historische binnenstad op steenworp afstand

Zaltbommell Zaltbomme Havendijk

Portage wordt gebouwd in De Waluwe. Zo’n nieuwe wijk is een hele tegenstelling met de oude binnenstad van Zaltbommel. Wat prettig dat in één stad oud en nieuw te vinden zijn! In de binnenstad kunt u uw boodschappen doen, winkelen voor een interieur of kleding kopen voor uw (klein)kinderen en gezellig op een terrasje koffie drinken. Er is altijd wel

Station Statio Zaltbommell Zaltbomme

wat te doen! In deze brochure vindt u alvast wat leuke adresjes in Zaltbommel. Zodat u straks, wanneer u in uw nieuwe appartement in Portage woont, deze brochure er nog eens bij kunt pakken om dé plek te kiezen om uw zondagmiddag door te brengen.

Portage ...vol mogelijkheden

Portage A2

Tijningen Plas

N322

N322

13


Maak kennis met het rijke verleden v de vtingad Ztbommel

Zo hoog?! Bij Zaltbommel staat een beeld van 4 meter hoog in de uiterwaarden van de Waal. Het is een jongetje in zijn zwembroek. Hij houdt zijn linkerhand omhoog om aan te geven hoe hoog het rivierwater mag komen voordat de Bommelaren net zulke natte voeten kijgen als het ventje zelf. Als het handje bereikt wordt, staat het water tot aan de bovenkant van de kademuur. Dit is 8,87 meter boven N.A.P. En soms kómt het water bijna zo hoog. In 1861 kwam de rivier tot 7,61 meter en ook in 1995 was het extreem hoog water, zo’n 7,43

Stadswandeling met leermoment! Leer de historie van uw woonplaats kennen en neem uw vrienden en (klein)kinderen op zonnige dagen mee voor een stadswandeling door het prachtige Zaltbommel. Bezoek de Sint Maartenskerk, die gebouwd is in de vijftiende eeuw. Ook het Stadskasteel, beter bekend als Maarten van Rossumhuis, de Martinuskerk en de oude vestingwerken zijn uw bezoek waard.

meter boven N.A.P. Het beeld is gemaakt door kunstenaar Marcel Smink. Dichter Martinus Nijhoff schrijft in zijn gedicht De moeder de vrouw over de oude brug bij Zaltbommel: Ik ging naar Bommel om de brug te zien. Portage ...vol mogelijkheden

Ik zag de nieuwe brug. Twee overzijden

14

die elkaar vroeger schenen te vermijden, worden weer buren‌ De brug werd dan ook naar de dichter vernoemd.

Het historische karakter van Zaltbommel Zaltbommel bestaat al meer dan duizend jaar. De eerste vermeldingen van de stad dateren uit het jaar 850. In de dertiende eeuw groeide Zaltbommel uit tot handelsstad en kreeg het stadsrechten. In die tijd werden de vestingwerken aangelegd, waarvan nog steeds delen te bewonderen zijn. De naam Zaltbommel betekent zoute boomgaard. De referentie naar zout slaat op het zeewater, dat totdat de Waal werd afgesloten, Zaltbommel binnenkwam. Oorspronkelijk heette de stad Bommel, een naam die de bewoners van de stad nog altijd graag gebruiken.

Portage ...vol mogelijkheden

15


Maak kennis met het rijke verleden v de vtingad Ztbommel

Zo hoog?! Bij Zaltbommel staat een beeld van 4 meter hoog in de uiterwaarden van de Waal. Het is een jongetje in zijn zwembroek. Hij houdt zijn linkerhand omhoog om aan te geven hoe hoog het rivierwater mag komen voordat de Bommelaren net zulke natte voeten kijgen als het ventje zelf. Als het handje bereikt wordt, staat het water tot aan de bovenkant van de kademuur. Dit is 8,87 meter boven N.A.P. En soms kómt het water bijna zo hoog. In 1861 kwam de rivier tot 7,61 meter en ook in 1995 was het extreem hoog water, zo’n 7,43

Stadswandeling met leermoment! Leer de historie van uw woonplaats kennen en neem uw vrienden en (klein)kinderen op zonnige dagen mee voor een stadswandeling door het prachtige Zaltbommel. Bezoek de Sint Maartenskerk, die gebouwd is in de vijftiende eeuw. Ook het Stadskasteel, beter bekend als Maarten van Rossumhuis, de Martinuskerk en de oude vestingwerken zijn uw bezoek waard.

meter boven N.A.P. Het beeld is gemaakt door kunstenaar Marcel Smink. Dichter Martinus Nijhoff schrijft in zijn gedicht De moeder de vrouw over de oude brug bij Zaltbommel: Ik ging naar Bommel om de brug te zien. Portage ...vol mogelijkheden

Ik zag de nieuwe brug. Twee overzijden

14

die elkaar vroeger schenen te vermijden, worden weer buren‌ De brug werd dan ook naar de dichter vernoemd.

Het historische karakter van Zaltbommel Zaltbommel bestaat al meer dan duizend jaar. De eerste vermeldingen van de stad dateren uit het jaar 850. In de dertiende eeuw groeide Zaltbommel uit tot handelsstad en kreeg het stadsrechten. In die tijd werden de vestingwerken aangelegd, waarvan nog steeds delen te bewonderen zijn. De naam Zaltbommel betekent zoute boomgaard. De referentie naar zout slaat op het zeewater, dat totdat de Waal werd afgesloten, Zaltbommel binnenkwam. Oorspronkelijk heette de stad Bommel, een naam die de bewoners van de stad nog altijd graag gebruiken.

Portage ...vol mogelijkheden

15


Hoe tijdloos of eigentijds uw interieur ook wordt, u heeft alle ruimte om uw woning op uw manier tot leven te laten komen.

Boombox Festival

Portage ...vol mogelijkheden

16

De ruit is terug!

Alle ruimte voor uw ideeën

Strepen en ruiten zijn dessins die eigenlijk nooit ‘uit de tijd’ raken. Toch lijkt het erop dat ze een ongekende revival gaan beleven. Natuurlijk op een eigentijdse, moderne en nieuwe wijze geïnterpreteerd. Het is dé herwaardering van traditionele patronen en dessins.

Boombox is een stichting die in 2006 in het leven is geroepen door een groep jonge, initiatiefrijke mensen die iets willen doen aan het gebrek aan activiteiten voor de Bommelse jeugd.

Portage ...vol mogelijkheden

17 Ieder z’n eigen plekje in huis Wat is uw favoriete plek in huis? De luie stoel, gericht op het balkon? Het fornuis, waar u de lekkerste gerechten bereidt voor uw familie en vrienden? De tweede slaapkamer waar u aan huis uw eigen bedrijf opstart? Of uw bad, waar u kunt ontspannen? In de appartementen in Portage kan iedereen zijn favoriete plek vinden. De ruimtes zijn

Met het jaarlijks organiseren van dit gratis festival wil Stichting Boombox bijdragen aan de verwezenlijking van de levendige jongerencultuur die Zaltbommel verdient.

verschillend in te delen en te gebruiken. De een gaat voor een strakke, schone werkplek; de ander maakt een speelkamer voor de kleinkinderen die op bezoek komen. Wat zult u zich snel thuis voelen!


Hoe tijdloos of eigentijds uw interieur ook wordt, u heeft alle ruimte om uw woning op uw manier tot leven te laten komen.

Boombox Festival

Portage ...vol mogelijkheden

16

De ruit is terug!

Alle ruimte voor uw ideeën

Strepen en ruiten zijn dessins die eigenlijk nooit ‘uit de tijd’ raken. Toch lijkt het erop dat ze een ongekende revival gaan beleven. Natuurlijk op een eigentijdse, moderne en nieuwe wijze geïnterpreteerd. Het is dé herwaardering van traditionele patronen en dessins.

Boombox is een stichting die in 2006 in het leven is geroepen door een groep jonge, initiatiefrijke mensen die iets willen doen aan het gebrek aan activiteiten voor de Bommelse jeugd.

Portage ...vol mogelijkheden

17 Ieder z’n eigen plekje in huis Wat is uw favoriete plek in huis? De luie stoel, gericht op het balkon? Het fornuis, waar u de lekkerste gerechten bereidt voor uw familie en vrienden? De tweede slaapkamer waar u aan huis uw eigen bedrijf opstart? Of uw bad, waar u kunt ontspannen? In de appartementen in Portage kan iedereen zijn favoriete plek vinden. De ruimtes zijn

Met het jaarlijks organiseren van dit gratis festival wil Stichting Boombox bijdragen aan de verwezenlijking van de levendige jongerencultuur die Zaltbommel verdient.

verschillend in te delen en te gebruiken. De een gaat voor een strakke, schone werkplek; de ander maakt een speelkamer voor de kleinkinderen die op bezoek komen. Wat zult u zich snel thuis voelen!


sporthal

zwembad

‘t Stadscafé In het hart van Zaltbommel vindt u op de Markt ‘t Stadscafé. ´t Stadscafé is het ideale rustpunt tijdens de fiets - of wandeltocht of om met vrienden en collega’s te genieten van het weer en de stad Zaltbommel. Markt 4-6 in Zaltbommel Telefoon: (0418) 516 247

brede school

Portage ...vol mogelijkheden

18

Daar woon ik! Wonen in Portage. Daar mag u trots op zijn! U woont in een parkachtige omgeving in

Volop levendigheid!

74 appartementen

19 Legenda Appartementen Portage

wijk De Waluwe. Drie woonlagen met daaronder een winkelcentrum en daarnaast een

Openbaar groen

brede school. Wonen, leren, winkelen. U heeft alles bij de hand. U woont in een royaal

Stoep

appartement. In brede school De Waluwe gaan school en voor- en naschoolse opvang

Wegen

samen. Verschillende organisaties krijgen de ruimte in het gebouw. Een boodschap

Overige bebouwing

vergeten? U hoeft alleen even naar beneden om in de supermarkt te halen wat u nodig

Parkeerplaatsen

hebt. Geen reistijd en geen parkeerproblemen. Als dat niet de juiste ingrediënten zijn voor heerlijk wonen!

Portage ...vol mogelijkheden

Voorbehoud Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de appartementen in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoor-zieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente.


sporthal

zwembad

‘t Stadscafé In het hart van Zaltbommel vindt u op de Markt ‘t Stadscafé. ´t Stadscafé is het ideale rustpunt tijdens de fiets - of wandeltocht of om met vrienden en collega’s te genieten van het weer en de stad Zaltbommel. Markt 4-6 in Zaltbommel Telefoon: (0418) 516 247

brede school

Portage ...vol mogelijkheden

18

Daar woon ik! Wonen in Portage. Daar mag u trots op zijn! U woont in een parkachtige omgeving in

Volop levendigheid!

74 appartementen

19 Legenda Appartementen Portage

wijk De Waluwe. Drie woonlagen met daaronder een winkelcentrum en daarnaast een

Openbaar groen

brede school. Wonen, leren, winkelen. U heeft alles bij de hand. U woont in een royaal

Stoep

appartement. In brede school De Waluwe gaan school en voor- en naschoolse opvang

Wegen

samen. Verschillende organisaties krijgen de ruimte in het gebouw. Een boodschap

Overige bebouwing

vergeten? U hoeft alleen even naar beneden om in de supermarkt te halen wat u nodig

Parkeerplaatsen

hebt. Geen reistijd en geen parkeerproblemen. Als dat niet de juiste ingrediënten zijn voor heerlijk wonen!

Portage ...vol mogelijkheden

Voorbehoud Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de appartementen in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoor-zieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente.


Gevelaziten Por

Portage ...vol mogelijkheden

20

Going Green! Graham & Brown hebben een omvangrijke behangcollectie, waaronder designerbehang van ontwerpers als Julien Macdonald en Linda Barker. Nu is er ook een eco-collectie waarbij milieuvriendelijk voorop staat!

Het complete plaatje!

www.grahambrown.nl

Voorgevel

Linkergevel

Achtergevel

Rechtergevel

Portage ...vol mogelijkheden

21


Gevelaziten Por

Portage ...vol mogelijkheden

20

Going Green! Graham & Brown hebben een omvangrijke behangcollectie, waaronder designerbehang van ontwerpers als Julien Macdonald en Linda Barker. Nu is er ook een eco-collectie waarbij milieuvriendelijk voorop staat!

Het complete plaatje!

www.grahambrown.nl

Voorgevel

Linkergevel

Achtergevel

Rechtergevel

Portage ...vol mogelijkheden

21


Laverzit apparteten Por

Type G 28

Type G 04

Type C 27 Type C 26 Type C1 25

Wordt dit het uitzicht vanuit uw nieuwe appartement?

Type C1 24 Type C 23 Type C 22

Met zicht op - enerzijds de Sint-Maartenskerk en anderzijds de Martinus Nijhoffbrug - is het een prachtig uitzicht vanuit uw nieuwe appartement! Dit is met recht wonen op hoog niveau...

Type C1 21 Type C1 20

Portage ...vol mogelijkheden

22

Type C 19 Type C 18

Type E 03

Bovenaanzicht 1e verdieping

05

06

07

Bovenaanzicht 2e verdieping

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

Portage ...vol mogelijkheden

23


Laverzit apparteten Por

Type G 28

Type G 04

Type C 27 Type C 26 Type C1 25

Wordt dit het uitzicht vanuit uw nieuwe appartement?

Type C1 24 Type C 23 Type C 22

Met zicht op - enerzijds de Sint-Maartenskerk en anderzijds de Martinus Nijhoffbrug - is het een prachtig uitzicht vanuit uw nieuwe appartement! Dit is met recht wonen op hoog niveau...

Type C1 21 Type C1 20

Portage ...vol mogelijkheden

22

Type C 19 Type C 18

Type E 03

Bovenaanzicht 1e verdieping

05

06

07

Bovenaanzicht 2e verdieping

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

Portage ...vol mogelijkheden

23


Type G 52

Laverzit apparteten Por

Type C 51 Type C 50 Type C1 49

Dagelijks portie lucht en ruimte

Type C1 48

Portage ...vol mogelijkheden

24

29

30

31

Bovenaanzicht 3e verdieping

32

33

34

35

36

37

38

39

40

Creatieve hobby winkel in Zaltbommel

Type G 76

Wie een creatieve hobby heeft, kan er ongetwijfeld over meepraten; de voortdurende zoektocht naar geschikte hobbyartikelen, hobbymaterialen of de laatste interessante ontwikkelingen. Bij Arte Moda in Zaltbommel kunt u terecht voor al uw creatieve uitspattingen!

Type D2 75 Type D 74 Type D1 73

Waterstraat 13, Zaltbommel Telefoon: (0418) 517 194 www.artemoda.nl

Type D1 72

Type C 47

Type D 71

Type C 46

Type D 70

Type C1 45

Type D1 69

Type C1 44

Type D1 68

Type C 43

Type D 67

Type C 42

Type D2 66

41

53

54

55

Bovenaanzicht 4e verdieping

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

Portage ...vol mogelijkheden

25


Type G 52

Laverzit apparteten Por

Type C 51 Type C 50 Type C1 49

Dagelijks portie lucht en ruimte

Type C1 48

Portage ...vol mogelijkheden

24

29

30

31

Bovenaanzicht 3e verdieping

32

33

34

35

36

37

38

39

40

Creatieve hobby winkel in Zaltbommel

Type G 76

Wie een creatieve hobby heeft, kan er ongetwijfeld over meepraten; de voortdurende zoektocht naar geschikte hobbyartikelen, hobbymaterialen of de laatste interessante ontwikkelingen. Bij Arte Moda in Zaltbommel kunt u terecht voor al uw creatieve uitspattingen!

Type D2 75 Type D 74 Type D1 73

Waterstraat 13, Zaltbommel Telefoon: (0418) 517 194 www.artemoda.nl

Type D1 72

Type C 47

Type D 71

Type C 46

Type D 70

Type C1 45

Type D1 69

Type C1 44

Type D1 68

Type C 43

Type D 67

Type C 42

Type D2 66

41

53

54

55

Bovenaanzicht 4e verdieping

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

Portage ...vol mogelijkheden

25


De ks voor arters en senioren op de woningmarkt

Uw invloed op de waardeontwikkeling

We weten niet hoe de waarde van uw woning zich in de toekomst ontwikkelt. Wat u wel zeker weet, is dat u een waardestijging, maar ook een waardedaling met Woonlinie deelt. U kunt de

Koopgarant

waardeontwikkeling van uw woning zelf beĂŻnvloeden, bijvoorbeeld door uw woning goed en regelmatig te onderhouden. Als uw investeringen een aantoonbare waardevermeerdering van de woning betekenen, komt die winst u 100% toe vindt Woonlinie. Delen met Woonlinie is dan niet van toepassing.

Ook starters op de woningmarkt kunnen een appartement in Portage kopen. De appartementen type C en C1 worden namelijk met Koopgarant aangeboden en dat maakt ze betaalbaar. Met Koopgarant koopt u een eigen woning met 20% korting en krijgt u 100% kwaliteit, woongenot ĂŠn eigendom. Koopgarant is bedoeld voor jongeren die nieuw zijn op

Rekenvoorbeelden

Voorwaarden

Met twee voorbeelden lichten we toe hoe Koopgarant en het delen van winst of verlies bij

Woonlinie geeft de grond uit in (eeuwigdurende) erfpacht. Normaal wordt bij erfpacht een

verkoop werkt. In beide voorbeelden is gerekend met de vrij op naamprijs van het apparte-

canon betaald. Bij Koopgarant betaalt u geen canon. Bij Koopgarant is in de prijs van het

ment type C, omdat dit type appartement in Portage met Koopgarant wordt aangeboden.

appartement begrepen dat de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht. Door erfpacht

Daarnaast wordt uitgegaan van â‚Ź 10.000 aan eigen investeringen en een verhuizing na

zijn de voorwaarden en regels bij Koopgarant, waaronder de aanbiedingsplicht en de

10 jaar. Dit betreft slechts een voorbeeld.

prijsbepaling, ook van toepassing op een volgende koper. Anders gezegd, de voorwaarden

Waardestijging Marktwaarde bij aankoop U betaalt 80% De korting is dan:

en regels zijn gekoppeld aan het appartement en niet aan de persoon van de koper. In â‚Ź 210.000 vrij op naam â‚Ź 168.000 vrij op naam â‚Ź 42.000

combinatie met de waardedeling zorgt Woonlinie er zo voor dat de het appartement blijvend voor een betaalbare prijs beschikbaar is voor haar klanten. Woonlinie zorgt ervoor dat de het appartement blijvend voor een betaalbare prijs beschikbaar is voor haar klanten.

Marktwaarde na 10 jaar, incl. Investeringen Waardestijging Opbouw waardestijging: Investeringen Marktontwikkeling

â‚Ź 10.000 â‚Ź 30.000

U ontvangt bij verkoop aan Woonlinie: Aankoopbedrag Waardestijging investeringen Waardestijging marktontwikkeling Totaal

â‚Ź 168.000 â‚Ź 10.000 â‚Ź 21.000 (70% van â‚Ź 30.000) â‚Ź 199.000

â‚Ź 250.000 â‚Ź 40.000

Woonlinie ontvangt 30% van â‚Ź 30.000 (marktontwikkeling), oftewel â‚Ź 9.000.

de woningmarkt, huurders die voor het eerst een koopwoning willen kopen of senioren die geen hoge hypotheek meer aan willen gaan.

Waardedaling In dit voorbeeld wordt er vanuit gegaan dat u geen eigen investeringen heeft gedaan.

Koopgarant Met Koopgarant heeft u de mogelijkheid om grond in erfpacht te kopen van Woonlinie en

Marktwaarde bij aankoop U betaalt 80% De korting is dan:

een woning te laten bouwen voor een prijs die beduidend lager is dan de marktwaarde. Portage ...vol mogelijkheden

26

Tegenover deze lagere aankoopprijs staat dat u wanneer u wilt verhuizen, u de woning aanbiedt aan Woonlinie. Woonlinie koopt uw woning gegarandeerd terug. U hoeft dus niet bang te zijn dat u uw woning in tijden van crisis op de woningmarkt niet kunt verkopen. Met Koopgarant koopt u een eigen woning met 20% korting en u krijgt 100% kwaliteit, woongenot ĂŠn eigendom

Een taxateur van Woonlinie bepaalt de marktwaarde van dat moment. De taxatiewaarde wordt vergeleken met uw aankoopbedrag. Zo wordt vastgesteld of er sprake is van winst of verlies. Bij een waardestijging ontvangt u de aankoopwaarde plus 70% van de waardeontwikkeling. 30% is voor Woonlinie. Dit is een redelijke verhouding, vastgelegd door het ministerie van VROM. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald, dan deelt Woonlinie in het verlies, in dezelfde verhouding: 70% voor u en 30% voor Woonlinie. Dat betekent een lager ďŹ nancieel risico voor u, dan wanneer u op de reguliere markt koopt. Als u het niet eens bent met de taxatie, kunt eenmalig bezwaar indienen.

â‚Ź 210.000 vrij op naam â‚Ź 168.000 vrij op naam â‚Ź 42.000

NHG Wanneer u een woning koopt met Koopgarant bent u verplicht dit te doen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met NHG betaalt u een lagere hypotheekrente en heeft u meer zekerheid. Wanneer u (buiten uw schuld) problemen heeft uw woning te betalen, bijvoorbeeld door een

Schepen langs de Waal Telkens als u even naar het water kijkt is het decor weer anders dan daarvoor. En met schepen op het water is het helemaal een sfeerplaatje. Op de drukst bevaren rivier - de Waal zorgen honderden schepen voor een boeiend schouwspel.

Keukentrend De tijd dat een fornuis standaard uit vier pitten bestond ligt ver achter ons. Tegenwoordig worden kookplaten aangevuld met wokbranders, friteuses en een grilplaat. Of met de nieuwste keukentrend: de Japanse Teppan Yaki van bijvoorbeeld ATAG. www.atag.nl

Marktwaarde na 10 jaar, incl. Investeringen Waardedaling Opbouw waardedaling: Investeringen Marktontwikkeling U ontvangt bij verkoop aan Woonlinie: Aankoopbedrag Waardedaling investeringen Waardedaling marktontwikkeling Totaal

â‚Ź 190.000 â‚Ź 20.000 -/â‚Ź0 â‚Ź 20.000

plotselinge sterke inkomensdaling, kan het zijn dat de woning gedwongen verkocht moet worden. Er ontstaat dan een restschuld. NHG neemt die schuld over. Wanneer u niet in aanmerking komt voor NHG maar wel een appartement in Portage met Koopgarant wilt kopen, kunt u een schriftelijk verzoek bij de directie van Woonlinie indienen om af te wijken van de NHG-verplichting. In dit verzoek geeft u aan waarom u niet in aanmerking komt. Daarnaast voegt u een verklaring bij van bijvoorbeeld de werkgever of hypotheekverstrekker.

â‚Ź 168.000 â‚Ź0 â‚Ź 14.000 -/- (70% van â‚Ź 20.000) â‚Ź 154.000

Woonlinie neemt 30% van â‚Ź 20.000 (marktontwikkeling) voor haar rekening, oftewel â‚Ź 6.000. * Aan de rekenvoorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is afhankelijk van de reden waarom u niet in aanmerking komt voor NHG. De directie van Woonlinie beoordeelt uw verzoek. Wij informeren u binnen twee weken schriftelijk over de uitkomst. Wilt u meer informatie over NHG? De makelaar kan u er meer over vertellen. Of kijk op www.nhg.nl. U kunt op deze website ook uw ďŹ nancieringsmogelijkheden berekenen.

Portage ...vol mogelijkheden

27


De ks voor arters en senioren op de woningmarkt

Uw invloed op de waardeontwikkeling

We weten niet hoe de waarde van uw woning zich in de toekomst ontwikkelt. Wat u wel zeker weet, is dat u een waardestijging, maar ook een waardedaling met Woonlinie deelt. U kunt de

Koopgarant

waardeontwikkeling van uw woning zelf beĂŻnvloeden, bijvoorbeeld door uw woning goed en regelmatig te onderhouden. Als uw investeringen een aantoonbare waardevermeerdering van de woning betekenen, komt die winst u 100% toe vindt Woonlinie. Delen met Woonlinie is dan niet van toepassing.

Ook starters op de woningmarkt kunnen een appartement in Portage kopen. De appartementen type C en C1 worden namelijk met Koopgarant aangeboden en dat maakt ze betaalbaar. Met Koopgarant koopt u een eigen woning met 20% korting en krijgt u 100% kwaliteit, woongenot ĂŠn eigendom. Koopgarant is bedoeld voor jongeren die nieuw zijn op

Rekenvoorbeelden

Voorwaarden

Met twee voorbeelden lichten we toe hoe Koopgarant en het delen van winst of verlies bij

Woonlinie geeft de grond uit in (eeuwigdurende) erfpacht. Normaal wordt bij erfpacht een

verkoop werkt. In beide voorbeelden is gerekend met de vrij op naamprijs van het apparte-

canon betaald. Bij Koopgarant betaalt u geen canon. Bij Koopgarant is in de prijs van het

ment type C, omdat dit type appartement in Portage met Koopgarant wordt aangeboden.

appartement begrepen dat de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht. Door erfpacht

Daarnaast wordt uitgegaan van â‚Ź 10.000 aan eigen investeringen en een verhuizing na

zijn de voorwaarden en regels bij Koopgarant, waaronder de aanbiedingsplicht en de

10 jaar. Dit betreft slechts een voorbeeld.

prijsbepaling, ook van toepassing op een volgende koper. Anders gezegd, de voorwaarden

Waardestijging Marktwaarde bij aankoop U betaalt 80% De korting is dan:

en regels zijn gekoppeld aan het appartement en niet aan de persoon van de koper. In â‚Ź 210.000 vrij op naam â‚Ź 168.000 vrij op naam â‚Ź 42.000

combinatie met de waardedeling zorgt Woonlinie er zo voor dat de het appartement blijvend voor een betaalbare prijs beschikbaar is voor haar klanten. Woonlinie zorgt ervoor dat de het appartement blijvend voor een betaalbare prijs beschikbaar is voor haar klanten.

Marktwaarde na 10 jaar, incl. Investeringen Waardestijging Opbouw waardestijging: Investeringen Marktontwikkeling

â‚Ź 10.000 â‚Ź 30.000

U ontvangt bij verkoop aan Woonlinie: Aankoopbedrag Waardestijging investeringen Waardestijging marktontwikkeling Totaal

â‚Ź 168.000 â‚Ź 10.000 â‚Ź 21.000 (70% van â‚Ź 30.000) â‚Ź 199.000

â‚Ź 250.000 â‚Ź 40.000

Woonlinie ontvangt 30% van â‚Ź 30.000 (marktontwikkeling), oftewel â‚Ź 9.000.

de woningmarkt, huurders die voor het eerst een koopwoning willen kopen of senioren die geen hoge hypotheek meer aan willen gaan.

Waardedaling In dit voorbeeld wordt er vanuit gegaan dat u geen eigen investeringen heeft gedaan.

Koopgarant Met Koopgarant heeft u de mogelijkheid om grond in erfpacht te kopen van Woonlinie en

Marktwaarde bij aankoop U betaalt 80% De korting is dan:

een woning te laten bouwen voor een prijs die beduidend lager is dan de marktwaarde. Portage ...vol mogelijkheden

26

Tegenover deze lagere aankoopprijs staat dat u wanneer u wilt verhuizen, u de woning aanbiedt aan Woonlinie. Woonlinie koopt uw woning gegarandeerd terug. U hoeft dus niet bang te zijn dat u uw woning in tijden van crisis op de woningmarkt niet kunt verkopen. Met Koopgarant koopt u een eigen woning met 20% korting en u krijgt 100% kwaliteit, woongenot ĂŠn eigendom

Een taxateur van Woonlinie bepaalt de marktwaarde van dat moment. De taxatiewaarde wordt vergeleken met uw aankoopbedrag. Zo wordt vastgesteld of er sprake is van winst of verlies. Bij een waardestijging ontvangt u de aankoopwaarde plus 70% van de waardeontwikkeling. 30% is voor Woonlinie. Dit is een redelijke verhouding, vastgelegd door het ministerie van VROM. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald, dan deelt Woonlinie in het verlies, in dezelfde verhouding: 70% voor u en 30% voor Woonlinie. Dat betekent een lager ďŹ nancieel risico voor u, dan wanneer u op de reguliere markt koopt. Als u het niet eens bent met de taxatie, kunt eenmalig bezwaar indienen.

â‚Ź 210.000 vrij op naam â‚Ź 168.000 vrij op naam â‚Ź 42.000

NHG Wanneer u een woning koopt met Koopgarant bent u verplicht dit te doen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met NHG betaalt u een lagere hypotheekrente en heeft u meer zekerheid. Wanneer u (buiten uw schuld) problemen heeft uw woning te betalen, bijvoorbeeld door een

Schepen langs de Waal Telkens als u even naar het water kijkt is het decor weer anders dan daarvoor. En met schepen op het water is het helemaal een sfeerplaatje. Op de drukst bevaren rivier - de Waal zorgen honderden schepen voor een boeiend schouwspel.

Keukentrend De tijd dat een fornuis standaard uit vier pitten bestond ligt ver achter ons. Tegenwoordig worden kookplaten aangevuld met wokbranders, friteuses en een grilplaat. Of met de nieuwste keukentrend: de Japanse Teppan Yaki van bijvoorbeeld ATAG. www.atag.nl

Marktwaarde na 10 jaar, incl. Investeringen Waardedaling Opbouw waardedaling: Investeringen Marktontwikkeling U ontvangt bij verkoop aan Woonlinie: Aankoopbedrag Waardedaling investeringen Waardedaling marktontwikkeling Totaal

â‚Ź 190.000 â‚Ź 20.000 -/â‚Ź0 â‚Ź 20.000

plotselinge sterke inkomensdaling, kan het zijn dat de woning gedwongen verkocht moet worden. Er ontstaat dan een restschuld. NHG neemt die schuld over. Wanneer u niet in aanmerking komt voor NHG maar wel een appartement in Portage met Koopgarant wilt kopen, kunt u een schriftelijk verzoek bij de directie van Woonlinie indienen om af te wijken van de NHG-verplichting. In dit verzoek geeft u aan waarom u niet in aanmerking komt. Daarnaast voegt u een verklaring bij van bijvoorbeeld de werkgever of hypotheekverstrekker.

â‚Ź 168.000 â‚Ź0 â‚Ź 14.000 -/- (70% van â‚Ź 20.000) â‚Ź 154.000

Woonlinie neemt 30% van â‚Ź 20.000 (marktontwikkeling) voor haar rekening, oftewel â‚Ź 6.000. * Aan de rekenvoorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.

Dit is afhankelijk van de reden waarom u niet in aanmerking komt voor NHG. De directie van Woonlinie beoordeelt uw verzoek. Wij informeren u binnen twee weken schriftelijk over de uitkomst. Wilt u meer informatie over NHG? De makelaar kan u er meer over vertellen. Of kijk op www.nhg.nl. U kunt op deze website ook uw ďŹ nancieringsmogelijkheden berekenen.

Portage ...vol mogelijkheden

27


een slaapka in de ‘breedte’

Woonmode 2010: ‘Stil’

• Woonoppervlakte van 90 tot 93 m2 • Brede galerij op het westen voor uw

Type C

van 90 m tot 93 m2

2

deur, waar u kunt genieten van de zon, met uitzicht op het dakterras • Entree vanaf galerij in ruime hal • Woonkamer van circa 32 - 34 m2 met open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen) • Twee slaapkamers van circa 7 en 15 m2 • Berging van circa 5 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer van circa 7 m2, standaard

asluiting voor wasmaine en dror

voorzien van douche en wastafel, mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet • Balkon van circa 11 m2 op het oosten, waardoor u van de ochtendzon kunt genieten

Oog voor de eigenlijke vorm! Bij de Woonmode ‘Stil’ van het Perscentrum Wonen draait het allemaal om een eenvoudige en pure vormentaal. Als tegenreactie op de overdaad van de laatste jaren, grijpen sommige ontwerpers terug op de eenvoudige vormentaal van vroeger. Excessen worden weer teruggedraaid. In deze nieuwste woonmodetrend is het uitgangspunt: ‘Soms is het goed om weer op de resetknop te drukken.’ En specifieke textuur van voorwerpen, wordt de wereld vanzelf een stuk rijker.

• Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw ďŹ ets

Portage ...vol mogelijkheden

28

Om de ruime eetfel passeren relmatig grote zelsappen

Portage ...vol mogelijkheden

Pratende geldautomaat

Appartementen type C / C1 Er zijn twee soorten appartementen type C: type C en C1. Het verschil zit in de grootte en indeling van het appartement. De appartementen type C1 zijn iets dieper en dat betekent dat ze een grotere woonkamer en groter balkon hebben. In totaal zijn er 20 appartementen te koop: 10 op de tweede verdieping van het gebouw en 10 op de derde. De vrij op naamprijs varieert per type. De appartementen op de tweede verdieping zijn te koop met Koopgarant, een korting van 20% op de vrij op naam prijs voor starters op de woningmarkt. De appartementen op de derde verdieping zijn regulier te koop of met Koopgarant, aan u de keuze. Een goed aanbod voor starters en actieve 50-plussers! De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke ďŹ etsenberging voor alle bewoners.

mooie roye woonka

mooi zit vaf het bkon

De Boschstraat in Zaltbommel is uitgerust met een pratende geldautomaat, zodat visueel gehandicapten en klanten die moeite hebben met lezen, zelfstandig geld kunnen pinnen in een veilige omgeving. En dat zonder extra kosten.

29


een slaapka in de ‘breedte’

Woonmode 2010: ‘Stil’

• Woonoppervlakte van 90 tot 93 m2 • Brede galerij op het westen voor uw

Type C

van 90 m tot 93 m2

2

deur, waar u kunt genieten van de zon, met uitzicht op het dakterras • Entree vanaf galerij in ruime hal • Woonkamer van circa 32 - 34 m2 met open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen) • Twee slaapkamers van circa 7 en 15 m2 • Berging van circa 5 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer van circa 7 m2, standaard

asluiting voor wasmaine en dror

voorzien van douche en wastafel, mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet • Balkon van circa 11 m2 op het oosten, waardoor u van de ochtendzon kunt genieten

Oog voor de eigenlijke vorm! Bij de Woonmode ‘Stil’ van het Perscentrum Wonen draait het allemaal om een eenvoudige en pure vormentaal. Als tegenreactie op de overdaad van de laatste jaren, grijpen sommige ontwerpers terug op de eenvoudige vormentaal van vroeger. Excessen worden weer teruggedraaid. In deze nieuwste woonmodetrend is het uitgangspunt: ‘Soms is het goed om weer op de resetknop te drukken.’ En specifieke textuur van voorwerpen, wordt de wereld vanzelf een stuk rijker.

• Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw ďŹ ets

Portage ...vol mogelijkheden

28

Om de ruime eetfel passeren relmatig grote zelsappen

Portage ...vol mogelijkheden

Pratende geldautomaat

Appartementen type C / C1 Er zijn twee soorten appartementen type C: type C en C1. Het verschil zit in de grootte en indeling van het appartement. De appartementen type C1 zijn iets dieper en dat betekent dat ze een grotere woonkamer en groter balkon hebben. In totaal zijn er 20 appartementen te koop: 10 op de tweede verdieping van het gebouw en 10 op de derde. De vrij op naamprijs varieert per type. De appartementen op de tweede verdieping zijn te koop met Koopgarant, een korting van 20% op de vrij op naam prijs voor starters op de woningmarkt. De appartementen op de derde verdieping zijn regulier te koop of met Koopgarant, aan u de keuze. Een goed aanbod voor starters en actieve 50-plussers! De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke ďŹ etsenberging voor alle bewoners.

mooie roye woonka

mooi zit vaf het bkon

De Boschstraat in Zaltbommel is uitgerust met een pratende geldautomaat, zodat visueel gehandicapten en klanten die moeite hebben met lezen, zelfstandig geld kunnen pinnen in een veilige omgeving. En dat zonder extra kosten.

29


Interieurimprsie type C

Portage ...vol mogelijkheden

30

Bloemenboetiek Sonia Een keur aan verse bloemen, opgemaakte stukken, potten en vazen. Kleed uw woonkamer aan bij Sonia! Waterstraat 34, Zaltbommel www.bloemenboetieksonia.nl

Appartement type C van 90 m2 tot 93 m2

Een zee aan licht en ruimte

Portage ...vol mogelijkheden

31 C C C1 C1 C C

Zijaanzicht per verdieping C C

C C

C1 C1

C1 C1

C C

C C

C1 C1 C1 C1

Bovenaanzicht 2e en 3e verdieping C C

C C

C1 C1 C C


Interieurimprsie type C

Portage ...vol mogelijkheden

30

Bloemenboetiek Sonia Een keur aan verse bloemen, opgemaakte stukken, potten en vazen. Kleed uw woonkamer aan bij Sonia! Waterstraat 34, Zaltbommel www.bloemenboetieksonia.nl

Appartement type C van 90 m2 tot 93 m2

Een zee aan licht en ruimte

Portage ...vol mogelijkheden

31 C C C1 C1 C C

Zijaanzicht per verdieping C C

C C

C1 C1

C1 C1

C C

C C

C1 C1 C1 C1

Bovenaanzicht 2e en 3e verdieping C C

C C

C1 C1 C C


Winkelen in Portage Herkent u dit? U moet nog snel een boodschap halen voor het eten. Of u kunt geen parkeerplaats vinden bij de winkels? Portage is van alle gemakken voorzien. Er zijn twee supermarkten en verschillende dagwinkels. En er is ruimte voor eventueel een horecagelegenheid met terras. Ook is er in Portage winkelruimte van 120 m2 tot 600 m2 te huur!

Fietsgids Hanzefietsroute

• Woonoppervlakte van 77 tot 79 m2

van Brandenburg naar Zaltbommel | ReCreatief fietsen

• Ruime galerij voor de deur, waar u de hele dag in de zon kunt zitten • Entree vanaf galerij in een lang-

Dit deel van de Hanzefietsroute gaat van Brandenburg naar Zaltbommel via een groot aantal Hanzesteden in Midden-Duitsland en Zuid-Nederland. De route is bijna 1100 km lang en gaat door zeer mooie natuurgebieden.

gestrekte hal • Woonkamer van circa 25 m2 met open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen) • Twee slaapkamers van circa 7 en 14 m2 • Berging van circa 4 m2 met aansluiting

â‚Ź 19,50 Auteur: MichaĂŤl Wannet ISBN: 9789077056257

voor wasmachine en droger voorzien van douche en wastafel,

van 77 m2 tot 79 m2 32

pktise badka met sepaat toilet

• Badkamer van circa 7 m2, standaard

Type D

Portage ...vol mogelijkheden

g een slaapka

mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet • Balkon van circa 8 m2 op het oosten, waardoor u van de ochtendzon kunt genieten • Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw ďŹ ets

Ha buiten naar binnen of jui binnen naar buiten

open keuken naar wens in te riten

Portage ...vol mogelijkheden

33

Appartementen type D / D1 / D2 We onderscheiden drie appartementen van het type D: type D, D1 en D2. Het verschil zit in de grootte en indeling van het appartement. De appartementen type D1 zijn dieper en dat betekent dat ze een grotere woonkamer en groter balkon hebben. In totaal zijn 10 appartementen van deze types te koop. De appartementen liggen op de vierde verdieping. De vrij op naamprijs varieert per type. De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke ďŹ etsenberging voor alle bewoners.

een ruim bkon over de hele breedte v de woonka


Winkelen in Portage Herkent u dit? U moet nog snel een boodschap halen voor het eten. Of u kunt geen parkeerplaats vinden bij de winkels? Portage is van alle gemakken voorzien. Er zijn twee supermarkten en verschillende dagwinkels. En er is ruimte voor eventueel een horecagelegenheid met terras. Ook is er in Portage winkelruimte van 120 m2 tot 600 m2 te huur!

Fietsgids Hanzefietsroute

• Woonoppervlakte van 77 tot 79 m2

van Brandenburg naar Zaltbommel | ReCreatief fietsen

• Ruime galerij voor de deur, waar u de hele dag in de zon kunt zitten • Entree vanaf galerij in een lang-

Dit deel van de Hanzefietsroute gaat van Brandenburg naar Zaltbommel via een groot aantal Hanzesteden in Midden-Duitsland en Zuid-Nederland. De route is bijna 1100 km lang en gaat door zeer mooie natuurgebieden.

gestrekte hal • Woonkamer van circa 25 m2 met open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen) • Twee slaapkamers van circa 7 en 14 m2 • Berging van circa 4 m2 met aansluiting

â‚Ź 19,50 Auteur: MichaĂŤl Wannet ISBN: 9789077056257

voor wasmachine en droger voorzien van douche en wastafel,

van 77 m2 tot 79 m2 32

pktise badka met sepaat toilet

• Badkamer van circa 7 m2, standaard

Type D

Portage ...vol mogelijkheden

g een slaapka

mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet • Balkon van circa 8 m2 op het oosten, waardoor u van de ochtendzon kunt genieten • Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw ďŹ ets

Ha buiten naar binnen of jui binnen naar buiten

open keuken naar wens in te riten

Portage ...vol mogelijkheden

33

Appartementen type D / D1 / D2 We onderscheiden drie appartementen van het type D: type D, D1 en D2. Het verschil zit in de grootte en indeling van het appartement. De appartementen type D1 zijn dieper en dat betekent dat ze een grotere woonkamer en groter balkon hebben. In totaal zijn 10 appartementen van deze types te koop. De appartementen liggen op de vierde verdieping. De vrij op naamprijs varieert per type. De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke ďŹ etsenberging voor alle bewoners.

een ruim bkon over de hele breedte v de woonka


Appartement type D van 77 m2 tot 79 m2 Zijaanzicht per verdieping D2

D

D1 D1

D

D

D1 D1

Bovenaanzicht 4e verdieping D

D2

D2 D D1 D1 D D D1 D1 D D2

Wijnkoperij Luuc van Boort

Maximaal woonplezier!

In de oude Waterpoort, die stamt uit de veertiende eeuw, is deze bijzondere wijnwinkel met proeflokaal gevestigd. Uit alle hoeken van de wereld is hier wijn te vinden, maar er ligt een accent op het wijnland bij uitstek: Frankrijk. Ook zijn er verschillende portwijnen te koop. Iedere zaterdag worden verschillende wijnen opengetrokken om te proeven. Van 14.00 tot 17.00 uur kunt u verschillende bijzondere wijnen keuren. Waterstraat 46, Zaltbommel Telefoon: (0418) 512 424 www.vanboort.nl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

34

Comforbel wonen, elke dag weer

Dijkenroute Tiel Zaltbommel Een wandelroute vanuit Dreumel naar het voetveer Tiel, dan richting Zaltbommel. Via Zaltbommel weer richting Rossum, Heerewaarden en weer naar Dreumel. De tocht is 50 km lang en voert bijna in zijn geheel over dijken. Ervaar de prachtige omgeving! www.wandelroutes.org

35


Appartement type D van 77 m2 tot 79 m2 Zijaanzicht per verdieping D2

D

D1 D1

D

D

D1 D1

Bovenaanzicht 4e verdieping D

D2

D2 D D1 D1 D D D1 D1 D D2

Wijnkoperij Luuc van Boort

Maximaal woonplezier!

In de oude Waterpoort, die stamt uit de veertiende eeuw, is deze bijzondere wijnwinkel met proeflokaal gevestigd. Uit alle hoeken van de wereld is hier wijn te vinden, maar er ligt een accent op het wijnland bij uitstek: Frankrijk. Ook zijn er verschillende portwijnen te koop. Iedere zaterdag worden verschillende wijnen opengetrokken om te proeven. Van 14.00 tot 17.00 uur kunt u verschillende bijzondere wijnen keuren. Waterstraat 46, Zaltbommel Telefoon: (0418) 512 424 www.vanboort.nl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

34

Comforbel wonen, elke dag weer

Dijkenroute Tiel Zaltbommel Een wandelroute vanuit Dreumel naar het voetveer Tiel, dan richting Zaltbommel. Via Zaltbommel weer richting Rossum, Heerewaarden en weer naar Dreumel. De tocht is 50 km lang en voert bijna in zijn geheel over dijken. Ervaar de prachtige omgeving! www.wandelroutes.org

35


Kleurrijke en sfeervolle kinderopvang bij u om de hoek! Wilt u blijven werken terwijl uw kind vrolijk en gezond opgroeit, veel leert en met vriendjes kan spelen? Dan biedt Catalpa Kinderopvang Zuid- Nederland de oplossing: sfeervolle en kleurrijke opvang waar uw kind zichzelf kan zijn en met leeftijdsgenootjes leuke dingen kan doen. Catalpa is gevestigd in brede school De Waluwe, naast Portage. Kinderen van 0 tot 4 jaar zijn welkom op ĂŠĂŠn van de dagopvanggroepen. Schoolgaande kinderen van 4 tot 13 jaar kunnen terecht bij de buitenschoolse opvang. De medewerkers van Catalpa stimuleren uw kind om van iedere dag een bijzondere dag te maken. Op de kinderopvang is het leerzaam, veilig en gezellig. Uw kind kan er de wereld ontdekken! In de vrolijk ingerichte ruimten zijn speelhoeken ingericht voor verschillende leeftijdsgroepen. Het speelaanbod is breed; van knutselen, voorlezen en gezelschapsspelen tot verkleden en sporten. Plezier in het spel is belangrijker dan resultaat. Catalpa nodigt u uit om straks een kijkje te nemen in de nieuwe, kleurrijkste opvang van Nederland! Kijk voor meer informatie op www.bredeschoolwaluwe.nl of www.catalpa.nl.

Femke Merks

Locatiemanager Catalpa

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

36

37

In brede school De Waluwe gaan school en voor- en naschoolse opvang samen. Verschillende organisaties krijgen de ruimte in het gebouw.

Spelen op school, thuis en buiten


Kleurrijke en sfeervolle kinderopvang bij u om de hoek! Wilt u blijven werken terwijl uw kind vrolijk en gezond opgroeit, veel leert en met vriendjes kan spelen? Dan biedt Catalpa Kinderopvang Zuid- Nederland de oplossing: sfeervolle en kleurrijke opvang waar uw kind zichzelf kan zijn en met leeftijdsgenootjes leuke dingen kan doen. Catalpa is gevestigd in brede school De Waluwe, naast Portage. Kinderen van 0 tot 4 jaar zijn welkom op ĂŠĂŠn van de dagopvanggroepen. Schoolgaande kinderen van 4 tot 13 jaar kunnen terecht bij de buitenschoolse opvang. De medewerkers van Catalpa stimuleren uw kind om van iedere dag een bijzondere dag te maken. Op de kinderopvang is het leerzaam, veilig en gezellig. Uw kind kan er de wereld ontdekken! In de vrolijk ingerichte ruimten zijn speelhoeken ingericht voor verschillende leeftijdsgroepen. Het speelaanbod is breed; van knutselen, voorlezen en gezelschapsspelen tot verkleden en sporten. Plezier in het spel is belangrijker dan resultaat. Catalpa nodigt u uit om straks een kijkje te nemen in de nieuwe, kleurrijkste opvang van Nederland! Kijk voor meer informatie op www.bredeschoolwaluwe.nl of www.catalpa.nl.

Femke Merks

Locatiemanager Catalpa

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

36

37

In brede school De Waluwe gaan school en voor- en naschoolse opvang samen. Verschillende organisaties krijgen de ruimte in het gebouw.

Spelen op school, thuis en buiten


Kookwinkel Ilyade

open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen)

idle ruimte voor de wasmaine en dror

• Mogelijkheid van een derde slaapkamer van circa 16 m2, bijvoorbeeld voor een

Type E

van 116 m2

kantoor aan huis. Dit gaat ten koste van • Berging van circa 8 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer van circa 9 m2, standaard voorzien van douche en wastafel, mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet • Balkon van circa 13 m2 op het zuidwesten, waardoor u vanaf de middag zon heeft! • Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets

Alle ruimte voor inspitievol wonen

optie werkka

Fruitkraampjes langs de dijk Als je over de dijk rijdt van Zaltbommel naar Brakel en langs het water fietst, staan overal aan de kant van de weg kraampjes met groenten en fruit. Je gooit wat munten in een potje en je kunt verse producten meenemen.

• Twee slaapkamers van circa 8 en 15 m2

de ruimte in de woonkamer.

Kookwinkel Ilyade Boschstraat 8, Zaltbommel Telefoon: (0418) 541 024

38

• Entree vanaf galerij naar ruime hal • Brede woonkamer van circa 50 m2 met

Alles voor een heerlijke, aangeklede maaltijd! U vindt er een uitgebreid assortiment keukengerei, potten en pannen, schotels en schalen, theepotten en keukenlinnen. Ook design producten, bijvoorbeeld Alessi, Iittala en Wedgewood servies zijn hier te koop. Ilyade is de perfecte winkel om op uw gemak in rond te snuffelen. De winkel is gelegen in de Boschstraat, een heel gemoedelijke en rustige straat met een mooie mix van aparte winkels en restaurants.

Portage ...vol mogelijkheden

• Woonoppervlakte van 116 m2

ruime h

Appartementen type E Op de zuidwesthoek van het appartementencomplex liggen boven elkaar de fraaie appartementen type E. Het koopappartement ligt op de eerste verdieping. Dit unieke appartement kan van u zijn! De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping.

super brede woonka

Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging voor alle bewoners.

Portage ...vol mogelijkheden

39


Kookwinkel Ilyade

open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen)

idle ruimte voor de wasmaine en dror

• Mogelijkheid van een derde slaapkamer van circa 16 m2, bijvoorbeeld voor een

Type E

van 116 m2

kantoor aan huis. Dit gaat ten koste van • Berging van circa 8 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer van circa 9 m2, standaard voorzien van douche en wastafel, mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet • Balkon van circa 13 m2 op het zuidwesten, waardoor u vanaf de middag zon heeft! • Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets

Alle ruimte voor inspitievol wonen

optie werkka

Fruitkraampjes langs de dijk Als je over de dijk rijdt van Zaltbommel naar Brakel en langs het water fietst, staan overal aan de kant van de weg kraampjes met groenten en fruit. Je gooit wat munten in een potje en je kunt verse producten meenemen.

• Twee slaapkamers van circa 8 en 15 m2

de ruimte in de woonkamer.

Kookwinkel Ilyade Boschstraat 8, Zaltbommel Telefoon: (0418) 541 024

38

• Entree vanaf galerij naar ruime hal • Brede woonkamer van circa 50 m2 met

Alles voor een heerlijke, aangeklede maaltijd! U vindt er een uitgebreid assortiment keukengerei, potten en pannen, schotels en schalen, theepotten en keukenlinnen. Ook design producten, bijvoorbeeld Alessi, Iittala en Wedgewood servies zijn hier te koop. Ilyade is de perfecte winkel om op uw gemak in rond te snuffelen. De winkel is gelegen in de Boschstraat, een heel gemoedelijke en rustige straat met een mooie mix van aparte winkels en restaurants.

Portage ...vol mogelijkheden

• Woonoppervlakte van 116 m2

ruime h

Appartementen type E Op de zuidwesthoek van het appartementencomplex liggen boven elkaar de fraaie appartementen type E. Het koopappartement ligt op de eerste verdieping. Dit unieke appartement kan van u zijn! De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping.

super brede woonka

Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging voor alle bewoners.

Portage ...vol mogelijkheden

39


Appartement type E van 116 m2

Een ijlvol huis vagt om een ijlvolle inriting

Wonen met smaak en stijl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

40

41

Exclusief dineren bij La Provence Aan de rand Zaltbommel bij de ingang van de historische stadswallen vindt u “La Provence�. Het restaurant is gevestigd in een monumentale villa uit 1860. Gamerschestraat 81, Zaltbommel Telefoon: (0418) 514 070

Zijaanzicht per verdieping

E

Bovenaanzicht 1e verdieping E


Appartement type E van 116 m2

Een ijlvol huis vagt om een ijlvolle inriting

Wonen met smaak en stijl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

40

41

Exclusief dineren bij La Provence Aan de rand Zaltbommel bij de ingang van de historische stadswallen vindt u “La Provence�. Het restaurant is gevestigd in een monumentale villa uit 1860. Gamerschestraat 81, Zaltbommel Telefoon: (0418) 514 070

Zijaanzicht per verdieping

E

Bovenaanzicht 1e verdieping E


Schilderen en behangen

Stadskasteel Zaltbommel

Bij Glas & Verf van Maastrigt kunt u terecht voor kleuradvies en ideëen. Met de vele voorbeeldboeken en stalen kunnen zij uw concepten omzetten in verfkleuren of behangsoorten.

Het Stadskasteel Zaltbommel is een kasteel vol verhalen. Verhalen over de geschiedenis van de stad en de Bommelerwaard. Maar ook verhalen die door de in Zaltbommel geboren en getogen tekenares Fiep Westendorp zijn geïllustreerd.

Gamersestraat 16, Zaltbommel Telefoon: (0418) 512 330 www.vanmaastrigt.nl

lekker snel boven met de li • Woonoppervlakte van 93 m2 • Entree vanaf galerij naar ruime hal • Woonkamer over de breedte van circa 29 m2 met open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen van) • Twee slaapkamers van circa 10 en 15 m2 • Berging van circa 6,5 m2 met aansluiting

Nonnenstraat 5 - 7, Zaltbommel Telefoon: (0418) 512 617 Openingstijden: dins. t/m zon.: 13.00 - 17.00 uur

voor wasmachine en droger • Badkamer van circa 8 m2, standaard voorzien van douche en wastafel, mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet

sepaat toilet

• Een extra ruime overdekte buitenruimte

Type G

van 93 m2 Portage ...vol mogelijkheden

42

van circa 13 m2 op het noordoosten, waardoor u van de ochtendzon kunt genieten • Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets

Portage ...vol mogelijkheden

Wat een vedeming zo’n roye en lite slaapka

43

Appartementen type G Op de oosthoek van het appartementencomplex liggen boven elkaar de appartementen type G. Alle vier de appartementen worden verkocht. De appartementen liggen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Vanuit deze fraaie appartementen heeft u

ruimte eg op het bkon

uitzicht op de toren van Zaltbommel. De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging voor alle bewoners.

heerlijk lit en ruim door de vele ampartijen


Schilderen en behangen

Stadskasteel Zaltbommel

Bij Glas & Verf van Maastrigt kunt u terecht voor kleuradvies en ideëen. Met de vele voorbeeldboeken en stalen kunnen zij uw concepten omzetten in verfkleuren of behangsoorten.

Het Stadskasteel Zaltbommel is een kasteel vol verhalen. Verhalen over de geschiedenis van de stad en de Bommelerwaard. Maar ook verhalen die door de in Zaltbommel geboren en getogen tekenares Fiep Westendorp zijn geïllustreerd.

Gamersestraat 16, Zaltbommel Telefoon: (0418) 512 330 www.vanmaastrigt.nl

lekker snel boven met de li • Woonoppervlakte van 93 m2 • Entree vanaf galerij naar ruime hal • Woonkamer over de breedte van circa 29 m2 met open keuken die geheel naar eigen wens ingericht kan worden (hiervoor is een stelpost opgenomen van) • Twee slaapkamers van circa 10 en 15 m2 • Berging van circa 6,5 m2 met aansluiting

Nonnenstraat 5 - 7, Zaltbommel Telefoon: (0418) 512 617 Openingstijden: dins. t/m zon.: 13.00 - 17.00 uur

voor wasmachine en droger • Badkamer van circa 8 m2, standaard voorzien van douche en wastafel, mogelijkheid voor een toilet • Apart toilet

sepaat toilet

• Een extra ruime overdekte buitenruimte

Type G

van 93 m2 Portage ...vol mogelijkheden

42

van circa 13 m2 op het noordoosten, waardoor u van de ochtendzon kunt genieten • Extra individuele bergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets

Portage ...vol mogelijkheden

Wat een vedeming zo’n roye en lite slaapka

43

Appartementen type G Op de oosthoek van het appartementencomplex liggen boven elkaar de appartementen type G. Alle vier de appartementen worden verkocht. De appartementen liggen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Vanuit deze fraaie appartementen heeft u

ruimte eg op het bkon

uitzicht op de toren van Zaltbommel. De appartementen hebben een eigen berging en parkeerplaats op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging voor alle bewoners.

heerlijk lit en ruim door de vele ampartijen


Kunst in Zaltbommel Hans Heijman vindt zijn inspiratie in het typisch Hollandse landschap, met zijn water, dijken en rivieren. Zijn werk is kleurrijk en de laatste jaren meer abstract. De volle diepe kleuren die Heijman gebruikt dagen de kijker uit. Hij exposeert zijn werk in een galerij in de binnenstad van Zaltbommel. Gamerschestraat 25, Zaltbommel Telefoon: (0418) 513 913

Ervaar het buitenleven Appartementen type G

Deze appartementen van 95 m2 stralen luxe uit. Ze liggen aan de rustige kant van Portage op alle verdiepingen. Bijzonder is de grote, overdekte buitenruimte. Het haalt buiten naar binnen of juist binnen naar buiten. Portage ...vol mogelijkheden

44

G

Appartement type G van 93 m2

Zijaanzicht per verdieping

Bovenaanzicht 1e verdieping G G G G

G G G G

G

G

Bovenaanzicht 2e, 3e en 4e verdieping

G

Sporten Als je in Portage woont, kun je naast de deur sporten. Daar is namelijk sporthal De Ring, waar verenigingen binnen sporten en waar zwem- en groepslessen gegeven worden. Iedere sportieveling, hoe fanatiek ook, kan zich uitleven in Zaltbommel! Voetbal, tennis, paardrijden, fitness, yoga, badminton, dansen, bridge, volleybal, schermen en wielrennen; het aanbod is groot. Kijk voor meer informatie op www.bommelerwaardgids.nl onder ‘Vrije tijd’ -> sporten en bewegen.

Portage ...vol mogelijkheden

45


Kunst in Zaltbommel Hans Heijman vindt zijn inspiratie in het typisch Hollandse landschap, met zijn water, dijken en rivieren. Zijn werk is kleurrijk en de laatste jaren meer abstract. De volle diepe kleuren die Heijman gebruikt dagen de kijker uit. Hij exposeert zijn werk in een galerij in de binnenstad van Zaltbommel. Gamerschestraat 25, Zaltbommel Telefoon: (0418) 513 913

Ervaar het buitenleven Appartementen type G

Deze appartementen van 95 m2 stralen luxe uit. Ze liggen aan de rustige kant van Portage op alle verdiepingen. Bijzonder is de grote, overdekte buitenruimte. Het haalt buiten naar binnen of juist binnen naar buiten. Portage ...vol mogelijkheden

44

G

Appartement type G van 93 m2

Zijaanzicht per verdieping

Bovenaanzicht 1e verdieping G G G G

G G G G

G

G

Bovenaanzicht 2e, 3e en 4e verdieping

G

Sporten Als je in Portage woont, kun je naast de deur sporten. Daar is namelijk sporthal De Ring, waar verenigingen binnen sporten en waar zwem- en groepslessen gegeven worden. Iedere sportieveling, hoe fanatiek ook, kan zich uitleven in Zaltbommel! Voetbal, tennis, paardrijden, fitness, yoga, badminton, dansen, bridge, volleybal, schermen en wielrennen; het aanbod is groot. Kijk voor meer informatie op www.bommelerwaardgids.nl onder ‘Vrije tijd’ -> sporten en bewegen.

Portage ...vol mogelijkheden

45


A de slag in uw nieuwe keuken met t reekret!

Portage ...vol mogelijkheden

46

Over stijl en smaak valt niet te twisten Houdt u van uitgebreid koken of bent u meer van de snelle keuken? Gaat u voor hoogglans of klassiek? RVS of hout? Een hoek of kookeiland? Allemaal keuzes die u maakt bij het samenstellen van de keuken in uw nieuwbouwappartement. Zet uw wensen op een rijtje en vraag de kopersbegeleider van de aannemer bij welk bedrijf u uw keuzes kunt maken. Zo ontstaan de contouren van uw droomkeuken. U maakt keuzes in materiaal, keuken-

Streekgerecht Gruun mè witte Velen kennen dit recept nog: iedere winter wordt het een aantal keren klaargemaakt.

bladen, tegels en apparatuur. Uw keuken zit in de vrij op naamprijs die u betaalt voor een appartement. Woonlinie heeft een stelpost voor de keuken opgenomen. Voor dit bedrag, eventueel aangevuld met meerwerkkosten, kunt u uw keuken op maat samenstellen.

750 gr. snijbonen uit het zout. Wassen en een nacht in het water laten staan. Sommige koken eerst een keer of twee.

Geniet straks in uw nieuwe appartement van een avond lang tafelen met familie. Of van een snelle bak kofďŹ e en de krant aan uw bar. Heerlijk ontspannen!

250 gr. witte bonen een nacht laten weken en gaar koken in het weekwater. De snijbonen nogmaals koken met spek. Stamppot maken. Dit gerecht wordt ook met ander vlees gegeten. Sommigen doen er nog gekookte aardappelen bij. Vroeger werd gruun mè witte voor het eerst met Kerstmis gegeten.

Geertje v der Zm

Portage ...vol mogelijkheden

47

Alle ruimte voor uw ideeĂŤn


A de slag in uw nieuwe keuken met t reekret!

Portage ...vol mogelijkheden

46

Over stijl en smaak valt niet te twisten Houdt u van uitgebreid koken of bent u meer van de snelle keuken? Gaat u voor hoogglans of klassiek? RVS of hout? Een hoek of kookeiland? Allemaal keuzes die u maakt bij het samenstellen van de keuken in uw nieuwbouwappartement. Zet uw wensen op een rijtje en vraag de kopersbegeleider van de aannemer bij welk bedrijf u uw keuzes kunt maken. Zo ontstaan de contouren van uw droomkeuken. U maakt keuzes in materiaal, keuken-

Streekgerecht Gruun mè witte Velen kennen dit recept nog: iedere winter wordt het een aantal keren klaargemaakt.

bladen, tegels en apparatuur. Uw keuken zit in de vrij op naamprijs die u betaalt voor een appartement. Woonlinie heeft een stelpost voor de keuken opgenomen. Voor dit bedrag, eventueel aangevuld met meerwerkkosten, kunt u uw keuken op maat samenstellen.

750 gr. snijbonen uit het zout. Wassen en een nacht in het water laten staan. Sommige koken eerst een keer of twee.

Geniet straks in uw nieuwe appartement van een avond lang tafelen met familie. Of van een snelle bak kofďŹ e en de krant aan uw bar. Heerlijk ontspannen!

250 gr. witte bonen een nacht laten weken en gaar koken in het weekwater. De snijbonen nogmaals koken met spek. Stamppot maken. Dit gerecht wordt ook met ander vlees gegeten. Sommigen doen er nog gekookte aardappelen bij. Vroeger werd gruun mè witte voor het eerst met Kerstmis gegeten.

Geertje v der Zm

Portage ...vol mogelijkheden

47

Alle ruimte voor uw ideeĂŤn


Allema ruimtebparende oplossinn e absoluut in een behoee voorzien

De Koopvaardij: een wereld van smaak

De traditionele wastafelzuil met de klassieke rechthoekige wastafel is nog altijd in trek. Betrekkelijk nieuw zijn de zwevende opstellingen waarbij de ophangconstructie in de muur, of in een voorzetwand is weggewerkt. Het resultaat is een look die puur, eenvoudig en ruimtebesparend is.

In het hart van historisch Zaltbommel staat de bijzonder sfeervolle koffie- en thee- en bonbonspeciaalzaak: De Koopvaardij. Loopt u eens bij hen binnen voor één van de 16 soorten vers gebrande koffie en ruim 100 soorten thee, al dan niet vergezeld van een overheerlijk stuk taart of een smaakvolle bonbon. Neemt u plaats in de gezellige serre of – als het weer het toelaat – in de met druiventakken omringde theetuin. Boschstraat 32, Zaltbommel Telefoon: (0418) 510 789 www.dekoopvaardij.nl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

48

Tip! Ontwerp uw eigen badkamer op de website www.ontwerpuwbadkamer.nl van Plieger.

Badkamers

U kunt de maten van uw badkamer invoeren en net zo lang schuiven met badkamer-

Bij het ontwerpen en inrichten van een nieuwe badkamer komt veel kijken. In het apparte-

Het gekozen sanitair van Duravit

ment dat u koopt in Portage is standaard voor een opstelling met douche, wastafel en een mogelijkheid voor een tweede toilet gekozen. Vanzelfsprekend kunt u natuurlijk voor een andere opstelling of luxe sanitair kiezen. U kunt zelf de kleur en sfeer van de tegels en het sanitair bepalen, maar u kunt ook zelf een radiator, de verlichting en natuurlijk de kranen kiezen. Bedenk vooraf wat u wilt! Wat is uw thuissituatie: heeft u jonge kinderen of bent u minder goed te been? Daar kan in uw badkamer rekening mee gehouden worden. Laat u inspireren! Loop rond in showrooms van sanitair- en tegelzaken en zoek voorbeelden in woon- en lifestylemagazines. Dan ontdekt u snel wat u mooi vindt voor uw nieuwe woning.

elementen tot u de mooiste, meest geschikte indeling hebt gevonden! Bekijk vervolgens vanuit verschillende camerastandpunten het resultaat. Het kostenplaatje is natuurlijk belangrijk. Woonlinie plaatst een standaard opstelling in uw badkamer en toilet. Gekozen is voor sanitair van het merk Duravit. U kunt er voor kiezen de stelpost voor tegelwerk en sanitair terug te vorderen en te gebruiken voor een meer luxe badkamer of toilet. De kopersbegeleider van de aannemer vertelt u er meer over! En dan blijft er straks niets anders over dan het genieten van uw nieuwe appartement én

Voorbehoud Diverse opties afgebeeld ter indicatie.

nieuwe, zelf ontworpen badkamer. Ziet u uzelf al in bad liggen?

49


Allema ruimtebparende oplossinn e absoluut in een behoee voorzien

De Koopvaardij: een wereld van smaak

De traditionele wastafelzuil met de klassieke rechthoekige wastafel is nog altijd in trek. Betrekkelijk nieuw zijn de zwevende opstellingen waarbij de ophangconstructie in de muur, of in een voorzetwand is weggewerkt. Het resultaat is een look die puur, eenvoudig en ruimtebesparend is.

In het hart van historisch Zaltbommel staat de bijzonder sfeervolle koffie- en thee- en bonbonspeciaalzaak: De Koopvaardij. Loopt u eens bij hen binnen voor één van de 16 soorten vers gebrande koffie en ruim 100 soorten thee, al dan niet vergezeld van een overheerlijk stuk taart of een smaakvolle bonbon. Neemt u plaats in de gezellige serre of – als het weer het toelaat – in de met druiventakken omringde theetuin. Boschstraat 32, Zaltbommel Telefoon: (0418) 510 789 www.dekoopvaardij.nl

Portage ...vol mogelijkheden

Portage ...vol mogelijkheden

48

Tip! Ontwerp uw eigen badkamer op de website www.ontwerpuwbadkamer.nl van Plieger.

Badkamers

U kunt de maten van uw badkamer invoeren en net zo lang schuiven met badkamer-

Bij het ontwerpen en inrichten van een nieuwe badkamer komt veel kijken. In het apparte-

Het gekozen sanitair van Duravit

ment dat u koopt in Portage is standaard voor een opstelling met douche, wastafel en een mogelijkheid voor een tweede toilet gekozen. Vanzelfsprekend kunt u natuurlijk voor een andere opstelling of luxe sanitair kiezen. U kunt zelf de kleur en sfeer van de tegels en het sanitair bepalen, maar u kunt ook zelf een radiator, de verlichting en natuurlijk de kranen kiezen. Bedenk vooraf wat u wilt! Wat is uw thuissituatie: heeft u jonge kinderen of bent u minder goed te been? Daar kan in uw badkamer rekening mee gehouden worden. Laat u inspireren! Loop rond in showrooms van sanitair- en tegelzaken en zoek voorbeelden in woon- en lifestylemagazines. Dan ontdekt u snel wat u mooi vindt voor uw nieuwe woning.

elementen tot u de mooiste, meest geschikte indeling hebt gevonden! Bekijk vervolgens vanuit verschillende camerastandpunten het resultaat. Het kostenplaatje is natuurlijk belangrijk. Woonlinie plaatst een standaard opstelling in uw badkamer en toilet. Gekozen is voor sanitair van het merk Duravit. U kunt er voor kiezen de stelpost voor tegelwerk en sanitair terug te vorderen en te gebruiken voor een meer luxe badkamer of toilet. De kopersbegeleider van de aannemer vertelt u er meer over! En dan blijft er straks niets anders over dan het genieten van uw nieuwe appartement én

Voorbehoud Diverse opties afgebeeld ter indicatie.

nieuwe, zelf ontworpen badkamer. Ziet u uzelf al in bad liggen?

49


Kleinkinderen in de buurt ‘Voor ons is dit de ideale woning, dichtbij mijn kinderen en kleinkinderen Eva en Tom. Vaak halen we ze op van brede school De Waluwe. Straks zitten we hélemaal op steenworp afstand. Kunnen we lekker ‘thuis’ oppassen’.

Straks de boodschappen dichtbij huis!

Colofon

De bekende landelijke ketens en de lokale winkeliers broederlijk naast elkaar, dat kan in Portage! Daardoor kunt u straks lekker dichtbij huis boodschappen doen én voor uw plezier eens een rondje door het winkelcentrum maken. Dus wat wilt u straks nog meer?

Concept, ontwerp, uitwerking

Portage ...vol mogelijkheden!

Leo Zonnenberg Fotografie, Sliedrecht

35 Royale appartementen in Portage Zaltbommel is een uitgave van Woonlinie Baanbrekers, Amersfoort | www.baanbrekers.nl

Tekstredactie Woonlinie, Zaltbommel | www.woonlinie.nl

Beeldmateriaal Fotoproducties Paul van Galen, Zaltbommel Pagina’s: 4, 5, 24, 28, 38 en 45 Pagina’s: 23 en 50

Verder werkten mee ATAG (www.atag.nl), Duravit (www.duravit.nl), Jeroen Esmeijer, Moolenaar Makelaardij (www.moolenaarmakelaardij.nl), Niko Dhondt en Erik Simonse (Dhondt Stedenbouw en Architectuur), Nationale Hypotheek Garantie (www.nhg.nl), Femke Merks (Catalpa Kinderopvang), Geertje van der Zalm, Multivision 3D (www.multivision3d.nl) en Mills Company (www.mills-company.nl).

Druk Drukkerij Van Werkhoven Portage ...vol mogelijkheden

50

Portage ...vol mogelijkheden

Uitgegeven door

51

Woonlinie, Zaltbommel | www.woonlinie.nl

Oplage 500 Exemplaren Eerste druk, juni 2010

www.portagezaltbommel.nl Voorbehoud De getoonde artist impressions en plattegronden in deze documentatie geven een impressie van de uiteindelijke woonomgeving. Het is met recht een artist impression, waarin de ‘artiest’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels en het schilderwerk kunnen wat afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen en de maatvoering daarvan kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

Bezoek ook eens de website!


Kleinkinderen in de buurt ‘Voor ons is dit de ideale woning, dichtbij mijn kinderen en kleinkinderen Eva en Tom. Vaak halen we ze op van brede school De Waluwe. Straks zitten we hélemaal op steenworp afstand. Kunnen we lekker ‘thuis’ oppassen’.

Straks de boodschappen dichtbij huis!

Colofon

De bekende landelijke ketens en de lokale winkeliers broederlijk naast elkaar, dat kan in Portage! Daardoor kunt u straks lekker dichtbij huis boodschappen doen én voor uw plezier eens een rondje door het winkelcentrum maken. Dus wat wilt u straks nog meer?

Concept, ontwerp, uitwerking

Portage ...vol mogelijkheden!

Leo Zonnenberg Fotografie, Sliedrecht

35 Royale appartementen in Portage Zaltbommel is een uitgave van Woonlinie Baanbrekers, Amersfoort | www.baanbrekers.nl

Tekstredactie Woonlinie, Zaltbommel | www.woonlinie.nl

Beeldmateriaal Fotoproducties Paul van Galen, Zaltbommel Pagina’s: 4, 5, 24, 28, 38 en 45 Pagina’s: 23 en 50

Verder werkten mee ATAG (www.atag.nl), Duravit (www.duravit.nl), Jeroen Esmeijer, Moolenaar Makelaardij (www.moolenaarmakelaardij.nl), Niko Dhondt en Erik Simonse (Dhondt Stedenbouw en Architectuur), Nationale Hypotheek Garantie (www.nhg.nl), Femke Merks (Catalpa Kinderopvang), Geertje van der Zalm, Multivision 3D (www.multivision3d.nl) en Mills Company (www.mills-company.nl).

Druk Drukkerij Van Werkhoven Portage ...vol mogelijkheden

50

Portage ...vol mogelijkheden

Uitgegeven door

51

Woonlinie, Zaltbommel | www.woonlinie.nl

Oplage 500 Exemplaren Eerste druk, juni 2010

www.portagezaltbommel.nl Voorbehoud De getoonde artist impressions en plattegronden in deze documentatie geven een impressie van de uiteindelijke woonomgeving. Het is met recht een artist impression, waarin de ‘artiest’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels en het schilderwerk kunnen wat afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen en de maatvoering daarvan kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

Bezoek ook eens de website!


Moolenaar Makelaardij Gamerschestraat 34, Zaltbommel Telefoon: (0418) 577 540 E-mail: info@moolenaarmakelaardij.nl Internet: www.moolenaarmakelaardij.nl

Heeft u interesse in een appartement of winkelruimte in Portage? Kijk dan op www.portagezaltbommel.nl of neem contact op met de makelaar.

Woonlinie Thorbeckestraat 1, Zaltbommel Telefoon: (0418) 514 454 E-mail: info@woonlinie.nl Internet: www.woonlinie.nl

www.portagezaltbommel.nl


Portage Zaltbommel