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CAPA
B2L - Como foi vista na época a decisão da abertura de capital na empresa? Aconteceu de forma muito rápida, menos de 6 meses após nossa formação. Inicialmente não achávamos que ela ocorreria de forma tão rápida. No entanto, assim que começamos a explorar as oportunidades de aquisições, identificamos que o potencial era enorme e aproveitamos a janela de mercado do 1º semestre de 2007 para abrir o nosso capital e ganhar fôlego para crescer mais rápido. Desde então, já fizemos outras 3 ofertas subsequentes, levantando via emissão de ações R$ 2,4 bilhões.
B2L - Qual o tamanho, frentes de negócios e valor de mercado atual da companhia? Recentemente a BRMALLS superou R$ 10 bilhões de valor de mercado, tornandose a maior empresa de real estate do Brasil. Somos 100% focados no segmento de shopping e todas as nossas frentes de crescimento são ligadas a aquisição de ativos, desenvolvimento de novos shoppings e busca de crescimento orgânico.
Carlos Medeiros no Mooca Plaza Shopping: 100% comercializado já na inauguração
B2L - A força da empresa sempre foi norteada por grandes aquisições. Existem riscos calculados para estas operações? Ao longo destes 5 anos, com as inúmeras operações que fizemos, desenvolvemos uma expertise interna muito forte de analisar, identificar e mitigar os principais riscos relativos às nossas aquisições. Nos diferenciamos dos nossos competidores por sermos ágeis na diligência e fechamento dos negócios, principalmente porque já entendemos os principais pontos de atenção e hoje somos capazes de tomar riscos de uma forma muita mais calculada.
B2L - Sobre a consolidação do mercado de shopping centers no País, quanto ainda podemos crescer? O potencial é enorme. O setor é extremamente fragmentado, então existe uma oportunidade enorme de consolidação. As três maiores empresas de shopping do Brasil têm participação de mercado inferior a 25%. Quando comparamos com mercados mais maduros, tais como Canadá, EUA e Europa, as três maiores empresas de shopping têm mais de 50% de participação de mercado. A tendência é que as três empresas líderes no Brasil aumentem suas participações e cheguem a um número próximo de 50%.
março 2012
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