Issuu on Google+

8/5/13

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

http://b2blogger.com/pressroom/168777.html

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным 5 Август, 2013 - Baltic Sotheby`s International Realty | Недвижимость Латвия офисы Рига, 05.08.2013. – В Риге мировой опыт по освоению промышленных зон стал успешно применяться 15-20 лет назад, когда, наконец, пришло осознание, что пустующие индустриальные объекты на самом деле – прекрасное место для инвестиций. Сейчас в них располагаются музеи, художественные галереи и многофункциональные кварталы с центрами развлечений, жильем и офисами. Одним из новых проектов подобного рода является Lakeside, расположенный на территории бывшей бумажной фабрики, на берегу Кишэзерса. Близость к водоему, а также наличие разрешения на многоэтажное строительство и высокая интенсивность застройки особые преимущества проекта, считает эксперт рынка недвижимости премиум-класса, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардc Розенбергc. Мировая практика показывает, что многие престижные офисы, квартиры и салоны расположены не в современных новостройках, а в зданиях бывших заводов и фабрик. В Латвии европейский опыт освоения промышленных зон стал применяться в начале прошлого века, когда с приходом рыночной экономики многие заводы в стране, построенные без учета экологических факторов, прекратили свое существование. Сейчас все объекты редевелопмента промышленных объектов в Латвии можно разделить на 4 категории – торговые и офисные комплексы, жилые дома, центры отдыха и логистики. Сегодня они гармонично вписываются в городскую среду и инфраструктуру и приобретают не только новое назначение, но и эстетическую ценность. Так, в Риге появились Ģipša fabrika (жилье премиум-класса на Кипсале), Sapņu fabrika (место для проведения музыкальных представлений), Māras dārzi (жилой комплекс) и др. «Довольно известен пример Гамбурга, где располагается один из самых знаменитых проектов редевелопмента промышленной территории в центре мегаполиса. Наконец, и в Латвии процесс освоения промышленных зон вновь активизировался. Восстанавливаются замороженные или какое-то время назад приостановленные проекты. Некоторые из них располагаются в центре города или вблизи водоема. С сегодняшней точки зрения, их расположение позволяет использовать эти преимущества лучшим способом, более многофункционально и качественно, чем в случае с промышленными объектами», - полагает Вестардс Розенбергс. Таковым, по мнению В.Розенберга, является проект Lakeside. «Объектов, расположенных у воды, где можно было бы возвести новый, отвечающий требованиям экологии и среды комплекс, в Риге практически нет. Уникальность единственного на берегу Кишэзерса проекта Lakeside

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html

1/5


8/5/13

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

определяют наличие 330-метровой юго-западной границы с озером, бетонный причал индустриального типа длиной 240 метров, высокая интенсивность застройки - 110%, максимальная высота в 5 этажей благодаря комбинации жилой и индустриальной зон в соответствии с планом развития города Риги. Латвийское законодательство в целом и принятый недавно закон о территориальном развитии в частности, дают возможность подобным объектам обрести второе дыхание. «Как показала прошедшая в Риге в начале лета этого года конференция профессионалов в области территориального планирования, контакт самоуправлений и девелоперов в Латвии становится более продуктивным. И это позволяет надеяться, что тщательно проработанные управленческие механизмы, которые отличают успешные европейские проекты, могут быть реализованы и в Риге», - уверен В.Розенберг. В скором времени все жители Латвии, а также нерезиденты, владельцы земельных участков и инвесторы в течение нескольких минут с помощью интернета смогут получить справку о целях использования земли, узнать, какие отягощения имеются на данном объекте недвижимости, поучаствовать в общественном обсуждении нового проекта не выходя из дома и офиса. «TAPIS – это информационная система территориального развития, которая будет запущена в Латвии 2014 году. Похожие регистры действуют в мире уже более 10 лет. Благодаря TAPIS информация об инвестиционных проектах земельных участках будет самой полной, детальной, достоверной и доступной», - рассказала Ингуна Уртане, представитель Министерства охраны среды и регионального развития Латвии. Таким образом, инвесторам будет проще принимать решения на основе проверенной информации из достоверного источника. На снимках: Фото 1,2. Проект Lakeside. Инвестиционный проект жилого комплекса, расположенный на территории бывшего целлюлозно-бумажного предприятия Jaunciems. Фото 3.

Целлюлозно-бумажная фабрика Jaunciems в 19-м веке. Фото 4. Ģipša fabrika. В здании бывшей гипсовой фабрики и военной прачечной теперь расположилось элитное жилье.

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html

2/5


8/5/13

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

Удачные примеры проектов по реконструкции: Sapņu fabrika. В результате реконструкции построенной в 1911 году стеклофабрики стала центром культуры и общения артистической среды. Dzelzceļa muzejs. Железнодорожный музей Риги расположен в построенном в 19 веке депо по ремонту локомотивов. Используется в том числе для торжественных приемов. Māras dārzi. Жилой комплекс, расположенный на территории одной из крупнейших фабрикпроизводителей чулочно-носочной продукции Aurora. ВЭФ. На территории некогда крупнейшего электротехнического предприятия Латвии во времена СССР сейчас располагаются клубы, гостиницы и торговый центр. Alfa. Производственно-техническое объединение "АЛЬФА" на базе Рижского Завода

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html

3/5


8/5/13

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

Полупроводниковых Приборов и Научно-Исследовательского Института Микроприборов оставило название для находящегося сейчас на его территории крупному торговому центру. Дополнительная информация: Ингрида Шмите, менеджер по PR и Маркетингу Baltic Sotheby’s International Realty ingrida.smite@balticsothebysrealty.com +371 6722 4645 www.balticsothebysrealty.com О Baltic Sotheby’s International Realty (www.balticsothebysrealty.com) Baltic Sotheby’s International Realty начала свою деятельность весной 2010 года, открыв офис в Риге. C 1 июля начал работать офис в Юрмале на ул. Йомас. Согласно стратегии развития компании в 2011 году был открыт офис в Таллинне, а в октябре 2012-го – в Вильнюсе. Совладельцами Baltic Sotheby’s International Realty являются Вестардс Розенбергс, Илзе Мазуренко и Леонид Киль. О Sotheby’s International Realty Affiliates LLC Всемирно известный аукционный дом Sotheby’s основан в Лондоне в 1744 году. В 1983 году Sotheby’s был приобретен консорциумом, возглавляемым американскими компаниями, и в 1988м Sotheby’s начал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже. Сеть международных агентств недвижимости Sotheby’s International Realty была основана в 1976 году с целью обеспечить независимые агентства недвижимости необходимой программой маркетинга и обмена

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html

4/5


8/5/13

Редевелопмент в Латвии становится более актуальным — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

предложений, которая позволила бы связать напрямую лучшие агентства и клиентов самого высокого уровня по всему миру. Право на участие во франшизе сети агентств Sotheby’s International Realty предоставляется только тщательно изученным и проверенным риэлторским фирмам и индивидуальным маклерам, которые соответствуют строжайшим критериям отбора. Sotheby’s International Realty Affiliates LLC обеспечивает держателей франшизы широчайшим спектром средств по управлению бизнесом, маркетингу, рекрутингу, образованию и развитию деятельности. Участники сети агентств получают также привилегии при сотрудничестве с аукционным домом Sotheby’s. http://www.youtube.com/balticsir

b2blogger.com/pressroom/print_168777.html

5/5


Редевелопмент в Латвии становится более актуальным