Issuu on Google+

‫شركة إعمار بالد الرافدٌن‬ ‫ربط األسواق العالمٌة فً منطقة تجارة حرة‬ ‫تيئج عيل يخييزث حيد خخوفر هطيوحبخم اهفرضج هوٌيو تدوً حدود‪ .‬حيد‬ ‫خخوفر يعٌب شتنج فعبهج يً اهييزاح خظهر يً خالههب اهعالكبح اهخجبريج‬ ‫واهفرص االسخذيبريج تخجدد يسخير‪ٌ .‬رحة تنى في هذٍ األجواء اهيشركج‬ ‫يً دٌيب األعيبل واالكخضبد‬ ‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫نقدم بٌئة تشجع كافة المحاوالت‪ .‬بٌئة ال تعترف‬ ‫بالمعوقات‪ ،‬بٌئة تربط الشرق بالغرب‪ ،‬حٌث ستكون‬ ‫الموارد البشرٌة‪ ،‬األسواق وأفضل العقول العاملة بمتناول‬ ‫ٌدكم‪ .‬بٌئة تصلكم بأفضل الشركات العالمٌة‪ .‬بٌئة تمدكم‬ ‫بفرص جدٌدة‪ ،‬كل ٌوم‪ ،‬وتوفر لكم السبل لتحقٌقها واحدة‬ ‫واحدة‪.‬‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫الرؤٌة وال َمهمّة‬ ‫الرإٌة‬ ‫قٌمة مستمرة من خالل النمو العالمً‪ ،‬الخدمة والتم ٌّز‬

‫ال َمه ّمة‬ ‫مقاربة عالمٌة لبٌئة عمل محلٌة‪ ،‬حٌث التم ٌّز‪ ،‬االبتكار والربح ٌقودان جوهر فلسفتنا للخدمة المتمٌزة للزبائن من أجل‬ ‫تحقٌق تحدي أن نكون مركز أعمال دولً مثالً لمنطقة الشرق األوسط‪.‬‬

‫القٌم‬ ‫»‬ ‫»‬ ‫»‬ ‫»‬

‫االلتزام تجاه شعبنا وشركائنا‬ ‫نمو عالمً رابح‬ ‫سلوك مهنً وشخصً محترف‬ ‫تمٌز وإبداع‬ ‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫المٌزات‬ ‫•‬

‫شراكات جدٌدة تساعدكم على‬ ‫استثمار الفرص الناشئة فً‬ ‫المنطقة‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫قدرات لوجستٌة متمٌزة‬ ‫خدمات محترفة إضافٌة‬ ‫أحد المحفزات األساسٌة لتطوٌر االعمال فً منطقة‬ ‫الشرق األوسط‬

‫االرختبط يً اهداخل هوخبرر‬

‫ٌظرث عبيج هخبرطج اهعراق تبهٌستج هوعبهى‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫االرتباط مع اسٌا‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫االرتباط مع اوربا‬


‫ما نعرضه علٌكم‬ ‫ننوي أن نخدم األهداف التالٌة‪:‬‬ ‫ المستثمرٌن‬‫‪ -1‬تشكٌلة واسعة من المحفزات التجارٌة‪ ،‬تبدأ من ملكٌة أجنبٌة للمشارٌع بنسبة تتجاوز ‪ ،%50‬عدم وجود أي ضرائب على الشركات‬ ‫المساهمة أوضرائب الدخل لفترة ‪ 10‬سنٌن قابلة للزٌادة‪ ،‬االتقلٌل من تقٌٌدات العمالة االجنبٌة‪ ،‬االعادة الكاملة لألرباح ورأس المال‪ ،‬وانتهاءاً‬ ‫بعدم وجود تقٌٌدات على العملة االجنبٌة‪.‬‬ ‫‪ -2‬توفٌر تشكٌلة من التسهٌالت‪ ،‬والتً تتضمن مخازن حدٌثة جاهزة الصنع بانتظار تؤجٌرها‪ ،‬فضاءات مكاتب بؤحجام مختلفة لتلبٌة متطلبات‬ ‫الموسعة‪.‬‬ ‫أي شركة مهما كان حجمها‪ ،‬وقطع أراضً للعملٌات كبٌرة الحجم مثل الصناعة والمخازن‬ ‫َّ‬ ‫‪ -3‬إلتزام باالستمرار بتوسٌع العروض للزبائن‪ ،‬لتمكٌنهم من االستمرار بالتحرك لألمام‪.‬‬ ‫ الحكومات‪:‬‬‫تحسن من مستوى المعٌشة‪.‬‬ ‫‪ -1‬تقلٌل مستوى العنف وزٌادة فرص االستثمار برواتب أعلى‬ ‫ّ‬ ‫‪ -2‬تفعٌل األراضً والمساحات الصالحة التً ال تستخدمها السلطات العراقٌة والمحلٌة مما ٌإدي الى زٌادة الوارد الوطنً وتحسٌن االقتصاد‪.‬‬ ‫‪ -3‬تعزٌز التعاون الناجح بٌن العراق ودوله المجاورة عن طرٌق االستثمارات المشتركة والتً ستمأل أي فجوة بٌن العراق وهذه البلدان‪.‬‬ ‫‪ -4‬استٌراد االستثمارات االقلٌمٌة والدولٌة الى داخل القطر مما سٌسهل عملٌة التبادل والتطوٌر بدالً من السفر للخارج لتحصٌل الصفقات‬ ‫الجٌدة‪.‬‬ ‫‪ -5‬تقوٌة االقتصاد العراقً عن طرٌق تنشٌط مركز اقتصادي هائل داخل العراق‪.‬‬ ‫ الموزعون لالعمال على نطاق صغٌر ومتوسط‪:‬‬‫‪ -1‬تخفٌض كلفة البضائع المستوردة الى العراق وتشجٌع الصناعة المحلٌة من خالل التخلص من الكلف الزائدة مثل الضرائب‪ ،‬النقل‪ .. ،‬الخ‪.‬‬ ‫ً‬ ‫متانة‪.‬‬ ‫‪ -2‬تعزٌز االقتصاد الوطنً فً العراق كوننا خبراء فً تمٌٌز أجود النوعٌات والكفاءات مع أقل األسعار والبضائع األكثر‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫األمان‬ ‫‪ ‬مجموعتنا تتمٌز بكونها مجموعة عالمٌة ولدٌها القدرة على توفٌر األمان الصناعً والتجاري – من ناحٌة‬ ‫تأمٌن وحماٌة مصالح العمل والشركاء‪.‬‬

‫‪ ‬المساهمون فً المشروع مدعوون لٌصبحوا عضوا فً المنظمة االمرٌكٌة للتجارة الكمركٌة ضد االرهاب‬ ‫)‪.(CTPAT‬‬ ‫‪ ‬معدالت عالٌة فً نسب المشاركة والحضور فً مبادرة األمن الكمركً‪.‬‬ ‫‪ ‬تنفٌذ المبادرة األمرٌكٌة للشحن اآلمن (الفحص المتكامل للحاوٌات)‪.‬‬ ‫‪ ‬مهام أمنٌة مشتركة (محلٌة ودولٌة) لتوفٌر المصالح المشتركة وتطوٌر المنطقة بعدة نواحً بواسطة خلق‬ ‫منطقة حرة مثالٌة أمٌنة‪.‬‬

‫التكنولوجٌا‬ ‫‪ ‬أنظمة تكنولوجٌا معلومات تركز على توفٌر الكفاءة وتلبٌة متطلبات الزبائن‪.‬‬ ‫‪ ‬استراتٌجٌة تكنولوجٌا معلومات توفر المرونة فً تصمٌم حلول تكنولوجٌا المعلومات التً تلبً بالشكل‬ ‫األفضل احتٌاجات كل الموانئ العالمٌة‪.‬‬ ‫‪ ‬غالبٌة األطراف تستخدم نظام تخطٌط متزامن وسٌطرة زمن حقٌقً )‪ ،(SPARCS‬وهو برنامج كمبٌوتر تم‬ ‫تطوٌره من ‪ ،NAVIS‬باعتباره نظام عالمً متطور لتشغٌل الموانئ والسٌطرة المثالٌة على المخزون‪.‬‬ ‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫األمان والبٌئة‬ ‫‪ ‬أمان مؤسساتً وسٌاسة بٌئٌة بإشراف االدارة التنفٌذٌة للمشروع والشركة‬ ‫‪ -‬تأمٌن كافة وحدات العمل المطلوبة لتنفٌذ هذه السٌاسة‪.‬‬

‫‪ ‬األهداف الرئٌسٌة لألمان والبٌئة‪:‬‬ ‫‪ -‬التخلص من حوادث وفٌات مكان العمل عن طرٌق معالجة األخطار الرئٌسٌة وتأسٌس سٌطرات إدارٌة نشٌطة‪.‬‬

‫ إنخفاض بنسبة ‪ %20‬فً معدالت اإلصابة السنوٌة فً مكان العمل‪.‬‬‫ تطوٌر عالً فً كفاءة الطاقة‪.‬‬‫ عدم وجود أي تلوثات بٌئٌة مؤثرة‪.‬‬‫‪ -‬وجود نظام للغرامات و أمور المسألة القضائٌة الٌة خروق لنظام االمان والبٌئة‪.‬‬

‫‪ ‬موارد أمان وبٌئة مستوردة من كافة انحاء العالم بما ٌوفر مشورة خبٌرة لإلدارة‪.‬‬

‫‪ ‬عملٌات التقٌٌس المعتمدة وفق معاٌٌر ‪ ISO 14001‬للبٌئة ومعاٌٌر ‪ OHSAS 18001‬لألمان‪.‬‬ ‫‪ -‬هدفنا هو أن تعمل كافة عملٌاتنا تجاه هذا المستوى من إدارة األمان والبٌئة‪.‬‬

‫يحخل األيبً واهتيئج يرنزاً يخلديبً في نبفج عيويبخٌب اهعبهييج‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫الطاقة‬ ‫الطاقة هً أحد المواضٌع الحرجة التً تحتاج الى أن ٌتم التعامل معها بشكل دقٌق‪ ،‬وٌبٌن بمالحظة الجدول أدناه‬ ‫بوضوح أنَّ الطاقة تمثل ضرورة هائلة‪.‬‬

‫‪7,000‬‬

‫‪6,000‬‬ ‫‪5,000‬‬

‫‪3,000‬‬ ‫‪2,000‬‬

‫الطلب‬ ‫ك‪1‬‬

‫ت‪2‬‬

‫ت‪1‬‬

‫أٌلول‬

‫آب‬

‫‪1,000‬‬

‫العرض‬ ‫تموز‬

‫حزٌران‬

‫أٌار‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫نٌسان‬

‫آذار‬

‫شباط‬

‫‪0‬‬ ‫ك‪2‬‬

‫معدل ‪MW‬‬

‫‪4,000‬‬


‫الطاقة الكهربائٌة‪:‬‬ ‫ بسبب تشكٌلٌة واسعة من الظروف فإنَّ الطاقة الكهربائٌة بقٌت قطاعا غٌر متطورا ٌحتاج الى جهودا متطورة‬‫لتلبٌة احتٌاجات المدن‪ ،‬ولذلك السبب فإنَّ التعامل مع الطاقة الكهربائٌة ال ٌوفر فقط اعتمادا ذاتٌا متكامال لكنه‬ ‫أٌضا ٌعد بحلول مستقبلٌة لمواضٌع الطاقة على مستوى القطر‪.‬‬ ‫ ستعتمد المراحل االولى على مولدات الطاقة ومحطات الطاقة‪.‬‬‫ ستوفر المراحل المتقدمة طاقة بدٌلة بواسطة االعتماد على طرق فنٌة متقدمة وٌشمل ذلك خالٌا الطاقة الشمسٌة‬‫ومحركات الرٌاح‪.‬‬ ‫البترول‪:‬‬ ‫ البترول هو موضوع حساس أه ِم َل ولم ٌتم إستثماره استراتٌجٌا بشكل مثالً على مدى عقود‪ ،‬وهو ٌمثل قٌمة‬‫أساسٌة ومصدر وطنً طبٌعً‪ .‬إنَّ إستثماره ٌتطلب الحكمة والذكاء لخدمة طٌف واسع من السكان عبر الزمان‬ ‫والمكان‪.‬‬ ‫ أحد أهم األمور هو تأسٌس مخازن بترول‪ ،‬مصافً ومصانع بتروكٌمٌاوٌة استراتٌجٌة وتأسٌس مركز بحوث‬‫واعد‪.‬‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫‪6000‬‬

‫‪120000‬‬

‫‪5500‬‬

‫‪110000‬‬

‫‪5000‬‬

‫‪100000‬‬

‫‪4500‬‬

‫‪90000‬‬

‫‪4000‬‬

‫‪80000‬‬

‫‪3500‬‬

‫‪70000‬‬

‫‪3000‬‬

‫‪60000‬‬

‫‪2500‬‬

‫‪50000‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪40000‬‬

‫‪1500‬‬

‫‪30000‬‬

‫‪1000‬‬

‫‪20000‬‬

‫‪500‬‬

‫‪10000‬‬

‫‪0‬‬

‫‪0‬‬ ‫‪16‬‬

‫‪15‬‬

‫‪14‬‬

‫‪13‬‬

‫‪12‬‬

‫‪11‬‬

‫‪10‬‬

‫‪09‬‬

‫‪2008‬‬

‫‪16‬‬

‫‪15‬‬

‫‪14‬‬

‫‪13‬‬

‫‪12‬‬

‫‪11‬‬

‫‪10‬‬

‫‪09‬‬

‫النمو المتوقع للشركة المستخدمة للمشروع خالل ‪8‬‬ ‫النمو المتوقع للموظفٌن والعاملٌن فً المشروع خالل‬ ‫سنوات‬ ‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬ ‫‪ 8‬سنوات‬

‫‪2008‬‬


‫عام ‪ 42 :2007‬مٌناء فً ‪ 22‬دولة‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫تنقل الحاوٌات‬ ‫حسب المناطق‬ ‫التجارٌة العالمٌة‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫معدل تصاعد النمو العالمً للموانئ‬ 600

500 500

400 400

300 300

200 200

100 100

1

20 07 e

20 04

20 01

19 98

19 95

19 92

19 89

19 86

19 83

19 80

19 77

19 74

19 71

19 68

19 65

19 62

19 59

19 56

0

ً‫نمو قوي فً تعامل الموانئ العالم‬ Source: Historical data from Drewry Annual Container Market Review and Forecast 2006/2007; forecasts data from Drewry Annual Review of Global Container Terminal Operators 2006

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


ً‫القوة الدافعة لالقتصاد العالم‬ 2006 ‫الصناعة خالل عام‬

2006 ‫استخدام القدرة القصوى خالل عام‬ Middle East and Africa

South Asia 2.6% Middle East and Africa 9.0%

Oceania 1.8%

North America, Central America/Caribbean and South America 17.7%

76.2%

Far East and South East Asia

74.7%

Oceania

72.1%

Far East and South East Asia 48.9% 77.6%

South Asia

North Europe, South Europe and East Europe 20.0%

North America, Central America/Caribbean and South America

69.1%

North Europe, South Europe and East Europe

Total: 441m TEUs

65.9%

0%

20%

40%

2006 ً‫ٌمثل الشرق األقصى وجنوب شرق آسٌا تقرٌبا ً نصف السوق العالمٌة ف‬ Source: Drewry Shipping Consultants

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

60%

80%

100%


‫التطورات الجدٌدة‬

‫(اعتبارا من ‪ 1‬أٌلول ‪) 2007‬‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫ العراق ٌمتلك موقع استراتٌجً ٌقع فً مفترق طرق المدن الكبرى (بغداد‪ ،‬البصرة‬‫والموصل)‪ ،‬وٌتمٌز ببنٌته التحتٌة‪ ،‬موارده الطبٌعٌة والبشرٌة المتمٌزة‪ ،‬إمكانٌة دخوله‬ ‫الواسع لألسواق‪ ،‬وبٌئته الجاذبة لألعمال‪ .‬كل هذه العوامل تقدم للمستثمرٌن نقطة‬ ‫انطالق الى تشكٌلة من األسواق االقلٌمٌة واالقتصاد العالمً‪.‬‬ ‫ تأرٌخٌا‪ ،‬كانت هذه المنطقة مركز تجارة الشرق األوسط‪ .‬وبورود مناطق تجارٌة‬‫كبٌرة فً االمارات‪ ،‬االردن‪ ،‬الكوٌت وتركٌا‪ ،‬فإنَّ شركة اعمار بالد الرافدٌن سوف‬ ‫تموضع نفسها استراتٌجٌا لالستفادة من هذه األسواق المتطورة‪.‬‬ ‫ الحصول على منطقة حرة فً مثل هذا الموقع االستراتٌجً سٌسبب تحدٌات جدٌدة‬‫وتطور جدٌد من حٌث البدء كوسط للخزن والعرض للمنطقة برمتها وسرعان ما ٌتم‬ ‫التطور خطوة خطوة تجاه فرص ذاتٌة التولٌد على المستوٌٌن الوطنً والعالمً‪.‬‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫إستراتٌجٌة شركة اعمار بالد الرافدٌن‬ ‫• تخفٌض مستوٌات الجرٌمة‪ ،‬العنف وتؤسٌس السالم فً هذه المنطقة الحرجة من العالم الستقرار االنظمة بتطوٌر‬ ‫االقتصاد فً مجال محمً لألعمال الخاصة‪.‬‬ ‫•النشاطات التً تجرٌها الشركات مص َّنفة تحت ثالثة قطاعات‪ ،‬الصناعة‪ ،‬الخدمات والتجارة‪.‬‬

‫• منطقة حرة موضوعة بشكل جٌد لتمكٌن الشركاء من تحصٌل أسرع وصول ممكن الى سوق مدعومة بالموانئ‪،‬‬ ‫المطارات وشبكات الطرق السرٌعة المكثفة‪.‬‬ ‫• باإلضافة لذلك‪ ،‬الوضع كمركز اعمال دولً للشرق األوسط سٌعزز العالقات طوٌلة األمد مع الزبائن وصنع الحلول‬ ‫المبت َكرة‪.‬‬ ‫• تشكٌلة واسعة من المحفزات التجارٌة‪ ،‬تبدأ من ملكٌة أجنبٌة بنسبة تتجاوز‪ ،% 50‬بدون أي ضرائب على الشركات‬ ‫المساهمة فً المشروع وضرائب الدخل لفترة التقل عن ‪ 10‬سنٌن‪ ،‬التقلٌل من تقٌٌدات العمالة المحلٌة‪ ،‬االعادة الكاملة‬ ‫لألرباح ورأس المال‪ ،‬وعدم وجود تقٌٌدات على العملة االجنبٌة‪.‬‬ ‫•قامت بتوسٌع تسهٌالتها لتشمل الوحدات الصناعٌة الخفٌفة والثقٌلة‪ .‬باإلضافة الى تكٌٌف مرافقها المش ٌَّدة وخدماتها‬ ‫العامة إقلٌمٌا ً لدعم عملٌة نشوء مراكز مدنٌة حدٌثة‪ ،‬وواعدة‪.‬‬ ‫•وحدات مكاتب ومخازن قٌاسٌة ومتخصصة لتوفٌر تسهٌالت البناء الجاهز للزبائن‪.‬‬ ‫• مخازن حدٌثة مسبقة البناء جاهزة لٌتم إٌجارها للخزن ا والتوزٌع‪ ،‬فضاء مكتبً بؤحجام مختلفة لتلبٌة متطلبات أي شركة‬ ‫سعة العامة والمتخصصة‪.‬‬ ‫مهما كان حجمها‪ ،‬وقطع أراضً للعملٌات كبٌرة الحجم مثل التصنٌع والمخازن المو َّ‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫منهجٌة شركة اعمار بالد الرافدٌن‬ ‫•‬

‫•‬

‫تؤسٌس محور اقتصادي حٌوي فً مفترق الطرق ٌتعزز بقنوات اتصاالت فعالة والمدن الكبرى‪ .‬وهذا‬ ‫المحور المتكامل ٌمر من منطقة الخلٌج من خالل (البصرة‪ ،‬النجف‪ ،‬بغداد‪ ،‬صالح الدٌن والموصل)‬ ‫تجاه منطقة البحر األبٌض المتوسط‪.‬‬ ‫فً المراحل األولى سٌتم تؤسٌس مدن مستقطِ بة لتحفٌز نمو وبدء نشوء المحور االقتصادي‬ ‫ً‬ ‫إستراتٌجٌة (البصرة‪ ،‬بغداد‬ ‫المتكامل‪ .‬وهذه المدن المستقطِ بة ستتؤسس قرب المدن األكثر‬ ‫والموصل)‪.‬‬

‫أنواع الشركات المستث َمرة بمرور الزمن‬ ‫المإسسٌن والمساهمٌن‬

‫المإسسٌن والمساهمٌن‬

‫مإسسٌن ومساهمٌن‬

‫المإسسٌن والمساهمٌن‬

‫العراقٌٌن‬

‫العراقٌٌن‬

‫العراقٌٌن‬

‫عراقٌٌن‬

‫العرب‬

‫العرب‬

‫العرب‬

‫عرب‬

‫االجانب‬

‫االجانب‬

‫االجانب‬

‫اجانب‬

‫الدولٌة‬

‫اإلقلٌمٌة‬

‫الوطنٌة‬


‫معدل النمو للمشروع‬ ‫‪12,000,000‬‬

‫‪6500‬‬

‫‪5500‬‬

‫‪4500‬‬

‫‪10,000,000‬‬

‫زبون وشركة ‪> 6,500‬‬

‫‪8,000,000‬‬

‫‪3500‬‬ ‫‪6,000,000‬‬ ‫‪2500‬‬

‫‪4,000,000‬‬

‫‪1500‬‬

‫‪2,000,000‬‬

‫‪500‬‬

‫‪0‬‬

‫‪-500‬‬

‫‪No. of Companies‬‬

‫‪TEUs handled‬‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدٌن االستثمارٌة‬


‫االستهالك‬

‫االستثمار‬ ‫االنتاج‬ ‫التكنولوجٌا‬ ‫المرحلة الرابعة‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫المرحلة الثالثة‬

‫المرحلة الثانٌة‬

‫المرحلة األولى‬


‫المقترحة (بغداد)‬ ‫المواقع‬ ‫َ‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫المقترحة (البصرة)‬ ‫المواقع‬ ‫َ‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫المقترحة (الموصل)‬ ‫المواقع‬ ‫َ‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫موقع اوربا ‪ -‬تركٌا (مٌناء مرسٌن)‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫موقع اسٌا مالٌزٌا (كواالالمبور)‬


‫التخطٌط األساسً‬

‫المطار الدولً‪:‬‬

‫كل مدٌنة تشمل‪:‬‬

‫ٌمكنه أن ٌستقبل ما ٌصل الى ‪1.5‬‬ ‫ملٌون مسافر بالسنة لكل مدٌنة‪.‬‬

‫• قنوات اتصاالت وبنٌة تحتٌة ‪ ( %10‬مطارات دولٌة‪ ،‬موانئ‪ ،‬طرق سرٌعة‪ ،‬سكك حدٌد‬ ‫ووسائل فنٌة)‪.‬‬

‫‪ 6‬مدارج هبوط‬

‫• مناطق نشاط ‪( %45‬مجمع تجاري‪ ،‬صناعً‪ ،‬اعمال‪ ،‬اداري‪ ،‬استجمامً وسكنً)‪.‬‬

‫نصف ملٌون طن من الحمولة الجوٌة‬

‫•خدمات عامة ‪( %45‬تسهٌالت لوجستٌة ومخازن)‪.‬‬ ‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫نموذج تصمٌم الموقع االساسً‬

‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدٌن االستثمارٌة‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬

‫الكلفــة التخمٌنٌــــة للمشـــروع‬‫ االســس المعتمــدة فً حســـاب الكلفـــــة‬‫•تم اعتماد المساحات والمواصفات والمخططات المقدمة للمشروع ‪.‬‬ ‫•تم تقدٌر الكلفة استناداً الى المخططات المقدمة ‪.‬‬ ‫• تم اعتماد اسعار السوق المحلٌة السائدة لفقرات العمل والمواد االولٌة وقت اعداد تقرٌر الكلفة نٌسان ‪. 2010/‬‬ ‫•المستوى البنائً المتوقع استناداً الى وظٌفة المبنى ‪.‬‬ ‫• لم ٌتم تغطٌة مقدار التضخم المالً المتوقع لغاٌة تقدٌم وثائق التعهد للمشروع وذلك بسبب عدم استقرار السوق‬ ‫فً الوقت الحاضر‪.‬‬ ‫•الكلفة النهائٌة للمشروع تتغٌر صعوداً ونزوالً تبعا ً لمستوى االنهاءات المستخدمة قً المشروع ‪.‬‬ ‫•سٌتم إستخدام الخرسانة الخفٌفة الوزن (‪ )lights weight concrete‬فً اعمال الهٌكل الخرسانً الغلب‬ ‫االبنٌة مما ٌتطلب تدرٌب كادر تشغٌلً متخصص فً إنجاز الـ (‪ )Mix design‬الخلطات التجرٌبٌة التصمٌمٌة فً‬ ‫دول تستخدم هكذا اسالٌب فً البناء ومنها دولة االمارات العربٌة المتحدة‪ ،‬مالٌزٌا‪ ،‬استرالٌا‪ ،‬وٌقوم هذا الكادر بعد‬ ‫اكتسابه الخبرة العلمٌة والعملٌة فً هذا المجال بتدرٌب وتؤهٌل االٌدي العاملة بموقع العمل المراد تنفٌذ المشروع‬ ‫فٌه فً أي موقع فً العراق ‪.‬‬ ‫مما ورد آنفا ً ان الكلفة الكلٌة التقدٌرٌة التخمٌنٌة الواردة فً هذا التقرٌر سوف تراجع فً مراحل االعمال‬ ‫التصمٌمٌة للمشروع الجل تحدٌثها بموجب االسعار السائدة فً ذلك التارٌخ‪.‬‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬ ‫المبلغ ‪ /‬دٌنار‬ ‫التفاصٌــــل‬

‫ت‬

‫المساحة‪/‬‬

‫م‪2‬‬

‫السعر‪ /‬دٌنار‬

‫(× ‪) 1000‬‬

‫العدد‬

‫‪-1‬‬

‫بوابة‬

‫‪200‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪200 000‬‬

‫‪-2‬‬

‫المدخل الرئٌسً‬

‫‪830‬‬

‫‪450 000‬‬

‫‪373 500‬‬

‫‪-3‬‬

‫االستعالمات‬

‫‪185‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪185 000‬‬

‫‪-4‬‬

‫مقر حماٌة الموقع‬

‫‪1030‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪030 000‬‬

‫‪-5‬‬

‫إنتظار وضٌافة‬

‫‪880‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪880 000‬‬

‫‪-6‬‬

‫سكن عمال‬

‫‪880‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪880 000‬‬

‫‪-7‬‬

‫مستوصف‬

‫‪880‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪800 000‬‬

‫‪-8‬‬

‫ورش صٌانة‬

‫‪225‬‬

‫‪5‬‬

‫‪900 000‬‬

‫‪607 500‬‬

‫‪-9‬‬

‫دار الضٌافة‬

‫‪-10‬‬

‫جملونات خزن بضائع‬

‫‪6820‬‬ ‫‪525‬‬ ‫‪235‬‬

‫‪1 250 000‬‬

‫‪8 525 000‬‬

‫‪10‬‬ ‫‪10‬‬

‫‪900 000‬‬

‫‪1 579 500‬‬

‫‪-11‬‬

‫مخازن مبردة‬

‫‪875‬‬

‫‪10‬‬

‫‪1 100 000‬‬

‫‪2 887 500‬‬

‫‪-12‬‬

‫ساحات مفتوحة الغراض الخزن‬

‫‪10 645‬‬

‫‪150 000‬‬

‫‪1 696 750‬‬

‫‪-13‬‬

‫أبنٌة القسم الهندسً والصٌانة‬

‫‪1750‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪1 750 000‬‬

‫‪-14‬‬

‫محطة كهرباء‬

‫‪310‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪310 000‬‬

‫‪-15‬‬

‫ورش تجمٌع‬

‫‪525‬‬

‫‪800 000‬‬

‫‪840 000‬‬

‫‪-16‬‬

‫محطة معالجة‬

‫‪435‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪435 000‬‬

‫‪-17‬‬

‫رصٌف نهري‬

‫‪4 510‬‬

‫‪250 000‬‬

‫‪1 127 500‬‬

‫‪5‬‬


‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬ ‫المبلغ ‪ /‬دٌنار‬ ‫ت‬

‫المساحة‪/‬‬

‫التفاصٌــــل‬

‫‪ -18‬اآلت تحمٌل وتفرٌغ ‪ -‬كرٌنات‬

‫م‪2‬‬

‫السعر‪ /‬دٌنار‬

‫(× ‪) 1000‬‬

‫‪1730‬‬

‫‪750 000‬‬

‫‪1 297 500‬‬

‫جملة‬

‫جملة‬

‫‪7000 000‬‬

‫‪ -19‬معمل سمنت وخدماته مع ملحقاته وبسعة‬

‫العدد‬

‫انتاجٌة قدرها (‪ )3000 -2000‬طن ٌومٌا ً‬

‫‪3 000‬‬

‫‪200 000‬‬

‫‪600 000‬‬

‫‪ -20‬موقف سٌارات‬ ‫‪ -21‬برج مراقبة‬

‫‪500‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪500 000‬‬

‫‪ -22‬مهبط طائرات‬

‫‪530‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪500 000‬‬

‫‪ -23‬بناٌة ادارٌة‬

‫‪1355‬‬

‫‪1 000 000‬‬

‫‪1 355 000‬‬

‫الكلفــة الكلٌــة‬

‫‪35 157 750‬‬

‫ٌضاف (‪ )%28‬أعمال موقع وتشمل محطة معالجة مٌاه الصرف الصحً البنى التحتٌة للمجمع‬

‫الممرات والممرات ومواقف السٌارات‬

‫‪9844170‬‬

‫المجموع الكلً‬

‫‪45001920‬‬

‫ٌضاف (‪ )%12‬مراقبة واحتٌاط‬

‫‪5400230‬‬

‫الكلفة الكلٌة للمشروع (خمسون ملٌار واربعمائة وخمسة مالٌٌن دٌنار تقرٌبا)‬

‫‪50402150‬‬


‫تجلياث القوة‬


‫مرافق متطورة‬

‫سيطرة نوعيت‬ ‫خدمت عالميت‬

‫تكنولوجيا حائزة للجوائز‬


‫مزايا فريدة‬


‫الدعم – فوكس هورنيبروك‬

‫• تصميم وتجهيس حهىل إسكبويت كبمهت وواطئت انكهفت أو جذران‪،‬‬ ‫أرضيبث وأنىاح سطىح بجىدة عبنيت‪.‬‬ ‫• تصىيع‪ ،‬تركيب وتىني انمصبوع‬ ‫• تىفير مشبريع جبهسة تعمم مع مر ِّكبيه محهييه مىتَ َخبيه‬

‫• تقهيم زمه اإلوشبء بمب يصم انى ‪%70‬‬ ‫• تىفير انتذريب وانتىظيف انمحهيبن‬ ‫• ضمبوبث ببنتسهيم واإلوشبء‬


‫ماذا ٌقول الناس عن لوح كٌو‬

‫”كٌوبانٌل“ ‪.. ‬‬

‫”األلواح تم تصمٌمها وتطوٌرها لتوفٌر وسائل رخٌصة لإلنشاء لقطاع اإلسكان فً الهند‪ “.‬هندوستان تاٌمز‬ ‫”األلواح مقاومة للنٌران‪ ،‬مقاومة للماء ومقاومة لألرضة ولها إنهاء صقٌل جاهز للصبغ واإلنهاء‪ ،‬بما ٌقلل كثٌرا من زمن التقطٌع وٌخفض الكلفة‪“.‬‬ ‫مجلة باٌونٌر‬ ‫”األلواح تقلل من ملل التجصٌص والمعالجة فً الموقع‪ ،‬مما ٌوفر كثٌرا من سرعة التنصٌب‪ “.‬ذا آٌشٌان أٌج‬ ‫”‪ ..‬الشركة االسترالٌة قد أطلقت منتوج بناء متمٌز وغٌر ضار للبٌئة للصناعة االنشائٌة‪ .‬حٌث أنَّ األلواح‪ ،‬والتً تم تطوٌرها بعد بحث موسَّع‪ ،‬تقدم‬ ‫بدٌال اقتصادٌا للطابوق‪ ،‬الخشب والبلوكات الفارغة‪ “.‬بزنس جورنال‬ ‫”سٌكون للوح كٌو تأثٌرا مهما على طرق البناء التقلٌدٌة‪ .‬حٌث نادرا ��ا تضم المنتجات واطئة الكلفة الجودة‪ ،‬المتانة والبساطة‪ .‬لكن هنا ٌوجد‬ ‫استثناء‪ “.‬فوربس كوربورٌت‬ ‫” هناك احتمالٌة كبٌرة لهذه األلواح‪ ،‬لٌس فقط فً الهند لكن كذلك فً دول متطورة أخرى حٌث ٌأمل المالكون تلبٌة مطالب قطاع االسكان الجاهز‬ ‫المضطرد السرعة“‪ .‬بزنس ستاندرد‬ ‫ااالسم التجاري كٌوبانٌل هو اسم وعالمة تجارٌة لتكنولوجٌات االلواح ذات براءة االختراع‬


‫التطبٌقات‬


‫تطبٌقات‬


‫تطبٌقات‬


‫تطبٌقات‬

‫بٌتك فً صندوق‬

‫هذا الدار ذو غرفتً النوم المكون من ‪ 36‬م‪( 2‬أعاله) تم بناإه فً‬ ‫‪ 5.5‬ساعة‪.‬‬

‫الدار ذو غرفتً النوم والمكون من ‪47‬م‪( 2‬أعاله) تم بناإه فً‬ ‫‪ 8.5‬ساعة‬

‫تم استخدام فوالذ خفٌف الوزن فً الهٌكل االرضً والكتائف مع استخدام‬ ‫لوح كٌو كمواد مستخدمة فً االرض والسطح‪.‬‬

‫ٌسمح التصمٌم لغرف اضافٌة وكذلك الضافة مساحات للسكن عند‬ ‫الرغبة‪.‬‬

‫ٌمكن لحاوٌة ذات ‪ 20‬قدم أن تستوعب بٌوت ‪36 × 2‬م‪.2‬‬

‫ٌمكن استخدام أسس مختلفة مع النظام وٌشمل ذلك الصبة‬ ‫الكونكرٌتٌة‪ ،‬االزارة‪ ،‬ألواح الشبكة وتكنولوجٌا البراغً والركائز‬


‫تطبٌقات‬

‫بٌتك فً صندوق‬

‫اصدار جدٌد – دار فً الصندوق ‪2008‬‬


‫تطبٌقات‬

‫مدرستك فً صندوق‬


‫المنشآت العسكرٌة فً صندوق‬

‫تطبٌقات‬

‫صرف صحً‬

‫نقاط السٌطرة‬

‫مراكز شرطة‬

‫ثكنات‬

‫مقر حراسة‬


‫تطبٌقات‬

‫• مكاتب موقعٌة فورٌة‬ ‫• مواصفات جودة‬

‫• تصامٌم مرنة‬ ‫• مناطق نائٌة‬

‫مكتبك فً صندوق‬


‫تطبٌقات – ارتفاعات عالٌة وتطبٌقات تجارٌة‬


‫تطبٌقات – ارتفاعات عالٌة وتطبٌقات تجارٌة (تكملة)‬


‫تطبٌقات – ارتفاعات عالٌة وتطبٌقات تجارٌة (تكملة)‬


‫تطبٌقات – سكن فاخر‬


‫تطبٌقات – صناعً ومالعب‬


‫تطبٌقات – سكن العمال‬


‫تطبٌقات ‪ -‬مستشفٌات‬


‫تطبٌقات – فواصل‬


‫تطبٌقات – تراكٌب بناء جاهز حسب الطلب‬

‫خدمة تصمٌم حسب الطلب متوفرة لمتطلبات صناعٌة محددة‬


‫تطبٌقات – متنوعة‬

‫صاالت انتظار‬

‫غرف وضوء‬

‫متنزهات على الطاقة الشمسٌة‬

‫بداالت هواتف‬

‫سقائف‬

‫مراكز سكك‬


‫وضع معاٌٌر البناء فً افرٌقٌا وآسٌا‬

‫الجدٌد‬

‫القدٌم‬

‫الجدٌد‬

‫القدٌم‬

‫بناٌات ذات جودة – غرف أبرد – تركٌب سرٌع – متانة – بدون حاجة لصٌانة‬


‫تطبٌقات – عامة‬ ‫استخدامات عامة تتضمن‪ ،‬لكن ال تقتصر على‪:‬‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫المبانً الزراعٌة‬ ‫الشقق‬ ‫الثكنات‬ ‫نقاط السٌطرة‬ ‫السٌنمات‬ ‫صاالت الحفالت الموسٌقٌة‬ ‫المراكز االجتماعٌة‬ ‫أعمدة المصاعد‬ ‫إكساء الروابط المس َّطحة‬ ‫األسٌجة‬ ‫األرضٌات‬ ‫الكراجات‬ ‫حظائر الطائرات‬ ‫السجون‬ ‫المستشفٌات‬ ‫الفنادق‬ ‫اإلسكان‬ ‫جدران الحشو‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫أرضٌة المٌزانٌن‬ ‫معسكرات التعدٌن‬ ‫المساجد‬ ‫المكاتب‬ ‫التقسٌم الى فواصل‬ ‫مخافر الشرطة‬ ‫محطات الطاقة‬ ‫الجدران الحاجزة‬ ‫حواجز الطرٌق‬ ‫التسطٌح‬ ‫المدارس‬ ‫السقائف‬ ‫مراكز التسوق‬ ‫الصاالت الرٌاضٌة‬ ‫غرف التخزٌن‬ ‫البداالت الهاتفٌة‬ ‫الجامعات‬ ‫المخازن‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫(كٌو بانٌل)‬


‫مع وافر الشكر‬ ‫والتقدٌر ‪..‬‬ ‫مجموعة إعمار بالد الرافدين االستثمارية‬


مشروع المواقع اللوجستية لمجموعة الاعمار