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CONSTRUIMOS UNA VIVIENDA Ámbito Científico Tecnológico Sección de Educación Permanente Alozaina-Casarabonela David Sánchez Moya

Unidad 6

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David Sรกnchez Moya

Unidad 6: Construimos una Vivienda.

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David Sánchez Moya

Unidad 6: Construimos una Vivienda.

Contenido 1.

El Catastro. ............................................................................................................................ 3

2.

Urbanismo. ........................................................................................................................... 3

3.

Materiales para la construcción: Cálculo de Áreas y Volúmenes. ...................................... 4 3.1. Clasificación de los materiales: .......................................................................................... 4 3.2. Tipos de Materiales ............................................................................................................ 5

4.

Estudios Geotécnicos............................................................................................................ 6

5.

Tipos de Planos: La Escala. ................................................................................................... 6

6.

Gastos de construcción de una vivienda: Cálculo de Hipoteca e Interés. .......................... 7

7.

Pasos a seguir en la construcción de una vivienda: ............................................................ 8 7.1. Cimientos........................................................................................................................... 9 7.2. Estructura y Cubierta....................................................................................................... 10 7.3. Acabados. ........................................................................................................................ 11

8.

Instalaciones ....................................................................................................................... 11 8.1. Instalación: Agua. Instalación de fontanería. ................................................................... 12 8.2. Instalación Eléctrica.......................................................................................................... 13 8.3. Telecomunicaciones en la casa ........................................................................................ 19 8.4. Sistemas de Climatización ................................................................................................ 21

9.

Planificación de la Obra ...................................................................................................... 23

10. Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad ............................................... 23 Cuaderno Teórico-Práctico............................................................. ¡Error! Marcador no definido.

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Unidad 6: Construimos una Vivienda 1. El Catastro. El Catastro es un registro dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda que mantiene actualizados una serie de datos (superficie, linderos, usos de la finca, …) sobre las fincas del país. Para consultar estos datos tan solo hay que solicitarlo en Puntos de Información Catastral o incluso se puede hacer por Internet, en la Oficina Virtual del Catastro. Algunos de los datos pueden ser consultados por cualquier persona. Pero para poder consultar datos protegidos es necesario ser el titular de la finca o tener autorización del mismo.

2. Urbanismo. El urbanismo cambia de un pueblo a otro. Incluso, dentro de la misma población, las normas de edificación en calles distintas pueden ser también distintas. Antes de tomar una decisión debemos informarnos bien sobre la normativa urbanística. Las actividades urbanísticas (levantar una cerca, reparar una vieja casa,…) se regulan en Andalucía por una ley aprobada en el año 2002 (LOUA) y la ley del suelo en el 2.007. Esta Ley regula actividades urbanísticas como: 1. 2. 3. 4.

Planificación y ordenación del suelo. Ocupación y ordenación del suelo. Urbanización y realización de infraestructuras. Edificación.

El PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) es propio de cada municipio. El ayuntamiento es el responsable de elaborar la documentación. La Consejería de Obras Públicas quien aprueba definitivamente este instrumento. Los PGOUs establecen las determinaciones siguientes: Clasifica la superficie del municipio en tres categorías: • • •

No urbanizable: solo obras de reparación de construcciones existentes. Urbanizable: se podrá construir una casa una vez que realicen las cesiones de suelo establecidas y urbanicen el sector. Urbano: se podrán construir viviendas.

Para el suelo urbano y el urbanizable se determinan por el planeamiento urbanístico los usos a los que se destina el suelo. Estos pueden ser exclusivos o compatibles entre sí. Los más comunes son: Residencial (destinado a viviendas para la residencia de las personas). Comercial (destinado a establecimientos comerciales). Industrial (reservado para edificaciones destinadas a la instalación de industrias). Reserva suelo para viviendas de promoción pública. Establece los sistemas generales (parques, jardines, infraestructuras, equipamientos…)

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Normas del Suelo Residencial

La parcela mínima que debe tener una parcela para edificar en ella una vivienda. Ocupación o superficie de la parcela que se destina a la construcción. Se suele expresar en porcentaje del total de la parcela. Edificabilidad, la edificabilidad mide la superficie total de la vivienda con relación a la parcela. Para ello se suman los metros construidos en las distintas plantas. El cálculo de edificabilidad se hace sin contabilizar la superficie destinada a garaje, terrazas y trasteros. Altura máxima que puede tener la vivienda, medida desde el alero del tejado al nivel de la rasante media de la calle por la que tiene el acceso principal la vivienda. Retranqueo, en muchos planes de ordenación urbana se establece la obligatoriedad de construir la vivienda dejando un espacio libre entre la misma y la calle o el lindero.

3. Materiales para la construcción: Cálculo de Áreas y Volúmenes. Cuando vamos a construir una vivienda, hemos de tener en cuenta una serie de consideraciones para elegir los materiales, el más importante, las propiedades de los materiales para esa obra y el sitio donde se va a construir (por ejemplo cerca del mar, hay que tener en cuenta la salinidad). Es importante manejarse en el cálculo de superficies y volúmenes, para conocer la cantidad de material que vamos a necesitar a la hora de construir nuestra vivienda. 3.1. Clasificación de los materiales:

a. Por su Naturaleza Naturales: se encuentran tal cual en la naturaleza (arena o piedras). Artificiales: son modificados por el hombre (ladrillo, azulejo o vidrio). b. Por su Función Resistentes o Principales: aguantan peso en la construcción o para cerramientos. Aglomerantes: materiales que al mezclar con agua sirven de pegamento. Al cabo de un tiempo fraguan y endurecen. Auxiliares: acabados y detalles finales de la obra. Un mismo material puede tener diferentes funciones en la construcción. La madera puede ser un material auxiliar (puertas y ventanas), pero también resistente (vigas que soportan el tejado).

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3.2. Tipos de Materiales a. Aglomerantes Aglomerante

Origen

Propiedad

Tipo

Utilización/Prep.

Yeso

Yeso o aljez

-Fraguado rápido. -Se disuelve con el agua. -Oxida hierro. -No agarra en madera. -Aislante térmico y acústico.

Según pureza de – a+:

Revestimientos de paredes y falsos techos.

-Portland. -Blanco. -Especiales. -Fibrocemento. -mezcla (arena + agua + cemento) -monocapas, de acabados de diferentes colores. -Aérea: si fragua al aire. -Hidráulica: si fragua con la humedad.

Cemento

Yeso + caliza + arcilla, calcinados en un horno.

-Duro y resistente.

Mortero

Arena + agua + (yeso, cal o cemento)

-Duro y resistente.

Cal

Trituración calcinación rocas calizas.

y de

Fungicida Endurece lentamente.

-negro. -blanco. -escayola.

Se prepara mezclándolo con agua, moviendo hasta conseguir una pasta homogénea. Pegar ladrillos y baldosas, rellenos… Agua + arena. Pegar ladrillos, baldosas, revestimientos… 1cemento + 4arena + agua Recubrimiento de fachadas.

b. Resistentes Resistentes

Origen

Propiedad

Tipo

Hormigón

Agua + cemento + arena + grava

Adopta forma del molde, adherencia y resistencia.

-Prefabricado. -Armado Pretensado. -Blindado.

Baratos, resistentes a la corrosión y al desgaste. Aislamiento térmico y acústico. Aislamiento térmico, acústico, resistencia. Aislamiento térmi, permeabilidad y durabilidad.

-macizos. -perforados. -huecos. -refractarios.

Ladrillos

Arcilla moldeada con agua

Termoarcillas

Arcilla + aditivos

Bovedillas

Cerámicas o prefabricadas de hormigón. Arcilla fina y pura

Tejas

Utilización/Prep. y

En la estructura de la vivienda. 1cemento + 2 arena + 4agua Levantamiento de tabiques y números. Levantamiento de muros exteriores.

-cerámica. -hormigón. -árabes. -planas encaje.

En cubiertas para desviar cargas hacia las vigas. Tejado. y

de

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c. Auxiliares Auxiliares

Origen

Propiedad

Tipo

Utilización/Prep.

Piedra

Rocas de la corteza terrestre

Madera

Tronco del árbol

Durabilidad, resistencia, alto precio. Duro, aislante térmico, acústico, resistente, combustible.

Basalto, granito, cuarzo, mármol, arena, pizarra… -tablero macizo. -chapado. -contrachapado. -aglomerado.

Construcción de muros y revestimientos. Puertas, armarios, ventanas, suelos…

-plano. -seguridad. -reflex. -Acero (hierro + carbono). -Aluminio. -Cobre.

Ventana, decoración, muros pavés. Acero es la base del hormigón armado, pilares, rejas, barandillas, perfil ventana, hilos conductores… Revestimiento de paredes y baños, suelos, patios,…

Vidrios

Arena+cal+sosa

Frágil, deja pasar la luz, resistente.

Metales

Minerales de la corteza terrestre.

Conductor eléctrico y térmico. Dureza y resistencia.

Cerámicos Impermeables

Arcilla + arena + óxidos metálicos

Frágil, resistente al desgaste, impermeable, aislante calor y electricidad. Aguanta altas temperaturas.

-Azulejos. -Gres. -Gresite.

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4. Estudios Geotécnicos. Estudios Geotécnicos se realizan para evitar problemas con la estructura de los edificios. El encargado de realizar estos estudios es el geólogo o ingeniero de minas, que realiza ensayos sobre el terreno y en el laboratorio, con la intención de recabar información sobre las características del suelo. Con los datos obtenidos se elabora un informe geotécnico, que se usa para realizar el proyecto de la vivienda. Este documento contiene la siguiente información: Descripción del terreno (topografía, tipo de rocas…). Existencia de materiales agresivos (como sulfatos que deterioran el hormigón). Problemas hidrológicos (existencia de agua en el subsuelo). Características sísmicas. Tipo de cimentación. 5. Tipos de Planos: La Escala. Los planos son dibujos a escala de la realidad. Lo fundamental de un plano o un mapa, es que respete las proporciones de la realidad que se quiere representar.


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Las escalas se escriben en forma de razón donde el antecedente indica el valor del plano y el consecuente el valor de la realidad. Por ejemplo la escala 1:500, significa que 1 cm del plano equivale a 5 m en la realidad. ¿Qué es la escala? Es el número de veces que algo es menor o mayor a la realidad.

Del plano a la realidad: multiplicamos por la escala. De la realidad al plano: dividimos por la escala.

6. Gastos de construcción de una vivienda: Cálculo de Hipoteca e Interés. -Proyecto de Obras: honorarios del arquitecto que lo redacta, honorarios del aparejador y gastos de visado de los respectivos colegios profesionales. -Estudios Geotécnicos: informe previo del terreno. -Licencia de Obras: a pagar al ayuntamiento una vez que nos otorgan la licencia. Suelen cobrar también una tasa por ocupación de la vía pública. -Ejecución material de las obras. -Licencia de primera ocupación. -Derechos de acometida. -Contratos de Suministro Eléctrico. -Notaría y Registro de la propiedad. Primero para hacer constar la obra nueva y posteriormente hay que inscribirla en el registro. -Plusvalía: impuesto que grava el incremento del valor de los terrenos como consecuencia de la calificación urbanística de la que gozan hoy día. Una vez decididos a construir hay que dejar todo bien atado mediante un contrato. El contrato debe establecer garantías para que se extreme la seguridad y se cuiden las indicaciones de los técnicos responsables de la ejecución de la obra. Además, debe contemplar los siguientes aspectos. Objeto del contrato. Precio. Plazos y formas de pago. Recepción de la obra. Obligaciones del contratista y promotor. Garantías para el cumplimiento del proyecto. Calidades.

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A la hora de pagar, necesitaremos solicitar una hipoteca. En las hipotecas una de las cosas más importantes es el tipo de interés, que es el precio al que los bancos se prestan el dinero. Existen dos tipos de préstamos hipotecarios en función del tipo de interés: a. Préstamo Interés Fijo: mantiene de forma constante el tipo de interés. La cuota se mantendrá invariable. b. Préstamo Interés Variable: el tipo de interés aplicado va cambiando. La valoración depende de unos valores de referencia. Uno de los más usados es el Euribor. ¿Qué es el Euribor? Tipo de interés al que se prestan entre sí las entidades financieras en el mercado interbancario. Ventajas -Siempre pagamos la misma cantidad. -No nos afectan las subidas.

Interés Fijo

Interés Variable

Desventajas -No nos beneficiaremos de las bajadas. -Suelen limitar a 15 años los plazos de amortización. -Adaptaremos el tipo de -La cuota a pagar variará interés a la evolución del periódicamente. precio del dinero. -Las comisiones suelen ser inferiores a las de interés fijo. -Plazo de amortizaciones superiores a los de interés fijo.

Una hipoteca tiene muchos gastos: seguros, comisiones, periodicidad…ante tantos gastos es muy difícil saber cuál es la hipoteca que más nos interesa. El TAE (Tasa Anual Equivalente) es un indicador que, en forma de tanto por ciento anual, expresa el coste efectivo de un préstamo. Nos ayuda a comparar fácilmente dos ofertas hipotecarias muy diferentes. El pago de la hipoteca se divide en dos partes: a. Amortización del capital: lo que ese mes se devuelve del capital. b. Intereses: lo que ese mes se paga de intereses. A medida que avancen los años de una hipoteca se van pagando menos intereses y más capital.

7. Pasos a seguir en la construcción de una vivienda: 1. 2. 3. 4.

Cimentación. Estructura y Cubierta. Cerramientos. Acabados.

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7.1. Cimientos. Son los encargados de transmitir todo el peso de la construcción al suelo, dando estabilidad al edificio. La forma y tamaño de los cimientos los proyecta el arquitecto y dependen de: Tamaño y peso de la obra. El tipo de terreno. Tipo De Zapatas

Descripción -Económico. -Para cimentaciones cerca del suelo. -Usado cuando el suelo es resistente.

De losa Continua -Se utiliza cuando las cargas a soportar son grandes. -Terrenos inestables.

De Pozos o Pilares -Para terrenos blandos en superficie. -Pilares de hormigón que transmiten las cargas del edificio hasta la roca estable más profunda.

De Pilotes -Usado para terrenos blandos. -Carga del edificio se transmite mediante pilares de hormigón a profundidades considerables.

¿Cómo se hacen los cimientos? 1. Acondicionamiento del suelo. a. Limpieza y vaciado del terreno. b. Realización de zanjas para tuberías. 2. Hormigón de limpieza y enrejado. a. Se vierte una capa de hormigón de limpieza sobre la tierra. Nivelado. b. Tras el secado del hormigón se coloca el enrejado (ferralla). 3. Vertido de hormigón y controles. a. Sobre el enrejado se vierte el hormigón. b. Se toman muestras de calidad.

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7.2. Estructura y Cubierta La estructura es el conjunto de elementos unidos entre sí que están destinados a soportar esfuerzos y a mantener la forma. La estructura tiene que dar a la vivienda rigidez, resistencia y estabilidad. La rigidez y la resistencia, se consigue mediante los materiales de construcción y su forma. La estabilidad podemos conseguirla mediante los siguientes procedimientos: Empotrar parte de la estructura en el suelo. Aumentar el peso de la base con bloques o contrapesos. Aumentar la superficie de apoyo de la estructura. ¿Cuáles son los elementos o piezas de la estructura de una vivienda? Elementos Verticales: transmiten las cargas a las cimentaciones. o Pilares o Columnas. o Muros portantes o de cargas. Elementos Horizontales. o Vigas o viguetas: adoptan diferentes formas o perfiles en función de los esfuerzos que tienen que soportar, por ejemplo, perfil t, perfil l, perfil en doble t o perfil redondo. o Arcos: dan solidez, consiguen grandes aperturas en muros de cargas, elemento decorativo… o Forjados: base del suelo o techo. Se construyen con vigas, viguetas, bovedillas y hormigón. Incluye también mallazos. ¿Cómo sabemos las dimensiones las dimensiones de vigas o pilares? Se calculan teniendo en cuenta el peso que van a soportar: pesos fijos (tejado vivienda, muebles…) y pesos variables (peso nieve sobre tejado, vivienda…). ¿Cómo hacemos la estructura? a. Forjado sanitario • Se levantan muros de contorno. • Este forjado se coloca encima de la cimentación y da el hueco necesario para las canalizaciones. b. Enrejado y Mallazo • Del fondo de la cimentación se sacan las varillas de acero para continuar con los pilares. • Se coloca el mallazo de acero y posteriormente se hormigona el forjado. c. Construcciones de pilares, vigas y forjados: encofrado. • Proceso por el cual se lleva a cabo el montaje de moldes y sobre el que se vierte hormigón. • Una vez fraguado, se desmontan, quedando un bloque compacto. d. Apuntalamiento del forjado.

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Apuntalamiento de los moldes del forjado de las plantas superiores. Este proceso se realiza con puntales. El fraguado dura unos 27 días. e. Realización de la cubierta: puede ser plana (terraza) o un tejado inclinado. • Según el número de lados a los que vierte aguas puede ser: a 2 aguas, 3 aguas… • Tajado o terraza suele hacerse un forjado plano. • Encima del forjado suelen construirse tabiques conejeros que permitan la circulación del aire. Sobre ellos se apoyan rasillones machiembrados. f. Cerramientos. Incluyen la realización de muros exteriores, aislamientos y tabiquería interior. En los cerramientos, el material más usado es el ladrillo cerámico. Los sistemas de aislamiento permiten ahorros de energía y atenuar el ruido exterior. A la hora de construir los cerramientos, se hace mediante un doble tabique o muro capuchino, en cuyo interior hay un material aislante: poliexpan, fibra de vidrio, fibra natural… 7.3. Acabados a. Instalaciones: se amplía la información en el punto 8. Algunos tipos son… Aguas frías, calientes y sanitarias. Evacuación de aguas usadas. Evacuación agua de lluvia. Telecomunicaciones. Climatización. Instalación eléctrica. Instalaciones de gas. b. Guarnecidos: Son los recubrimientos que se hacen sobre los muros, techos y tabiques de las viviendas. Consta de dos tapas: Enfoscado (mortero de cemento) y revoque (acabado más vistoso con mortero fino o yeso, en interiores enlucido). c. Alicatado o Solado: colocación de plaquetas cerámicas, baldosas o azulejos sobre a pared. O solado en el caso de la colocación sobre el suelo.

Existen 2 técnicas: a. Capa Gruesa: la placa se fija mediante una pella de mortero. b. Capa Delgada: utiliza material adhesivo. Por último se procede al rellenado de juntas. Con una lechada de cemento blanco. 8. Instalaciones Sistemas que llevan, distribuyen y evacúan del edificio: materia, energía o información. Las instalaciones están hoy día destinadas a mejorar nuestras condiciones de vida. Las instalaciones de una vivienda se estructuran de modo similar:

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Parten de una red pública de suministro. Llegan a la vivienda, pasando previamente por un contador. Se distribuyen mediante una red interna. Tipos de instalaciones más comunes: agua, electricidad, gas, telecomunicaciones, evacuación de aguas…Además de estas instalaciones, se puede dotar a la vivienda de cierta automatización, son las llamadas viviendas domóticas: 12

Subida y bajada automática de persianas según la luminosidad. Envío automático de un aviso al móvil en caso de avería. Conectar al móvil ciertos electrodomésticos.

8.1. Instalación: Agua. Instalación de fontanería. ¿De dónde procede el agua?: Zonas Costeras: agua desalada. Se consigue mediante un proceso que se llama osmosis inversa en unas plantas llamadas desaladoras. El agua se almacena en depósitos de agua o torres deposito. Se construyen en zonas altas con el fin de que el agua, por su propio peso, llegue con presión a las tomas de las viviendas. Esto es lo que llamamos presión hidrostática (depende de la presión y de la altura del líquido). Una vez que el agua llega a nuestras viviendas: La presión puede ser grande: deberemos de instalar una válvula reductora de presión. La presión es baja: deberemos de instalar un grupo de presión o una bomba de agua. Las instalaciones de las tuberías de agua, suelen hacerse en forma de anillo, de esta forma una avería no impide el suministro de agua, ya que puede hacerse por uno u otro extremo. Elementos de la instalación Contador. Llaves de paso y válvulas de corte. Tuberías: importante su estanqueidad. El agua se distribuye por dos circuitos independientes: fría (azul) y caliente (rojo). En el caso del agua caliente, esta pasa por un elemento calefactor que aumenta su temperatura: Calentador de gas, gasoil o carbón. Calentadores o termos eléctricos. Energía Solar. Todos los edificios construidos a partir de 2008 deben contar obligatoriamente con un sistema de aprovechamiento solar térmico para agua caliente.


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Una vez hemos usado el agua, esta es canalizada y evacuada a la red de alcantarillado (red de saneamiento). En la red de saneamiento, el sifón es uno de los elementos más importantes, ya que evita el paso de malos olores al interior de la casa, actúa como cierre hermético hidráulico. ¿Qué ocurre con el agua usada? A través de las alcantarillas llegan hasta las Estaciones Depuradoras de Aguas Residuales (EDAR) o planta de depuración. El objetivo de estas plantas es obtener un agua limpia que retorne a la naturaleza, mediante una serie de procesos físicos, químicos y biológicos. Las aguas residuales pasan por dos procesos principales: Pretratamiento y Depuración primaria: se elimina la materia orgánica e inorgánica de gran tamaño. Filtración y Sedimentación. Depuración secundaria: se reduce la cantidad de materia orgánica, mediante procesos microbianos aeróbicos (oxígeno), obteniéndose CO2 y residuos que son eliminados mediante el decantador. Existe una depuración terciaria, en el caso de que el agua vaya a volver a utilizarse. En este caso el agua se somete a procesos de: cloración, des-nitrificación, eliminación de amoniaco, fósforo… Aquellos lugares donde no existan EDAR, zonas rurales por ejemplo, el tratamiento de las aguas residuales se debe de hacer mediante pozos o fosas sépticas. Este es un recipiente con dos cámaras: separación de sólidos (decantación) y filtración.

8.2. Instalación Eléctrica Es el entramado de sistemas que permiten la utilización segura de la energía eléctrica. La imagen ha de realizar un largo recorrido hasta llegar a nuestro hogar.

La tensión que llega hasta nuestros hogares es de 220V, pero existen determinadas instalaciones que utilizan 380V. La red que distribuye toda esta corriente se llama red de baja tensión y está regulada por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

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La corriente llega hasta nuestra casa, desde la red pública a través de instalaciones enlace. A partir de la acometida, termina la red pública y comienza la privada. A continuación de la acometida, nos encontramos con el contador, del que sale una línea de derivación para cada usuario (en el caso de que hablemos de un edificio de vecinos). Esta línea llega a nuestra vivienda pasando por el cuadro de mando y protección o distribución. El cuadro tiene una serie de pequeños interruptores automáticos (PIA), que controlan cada circuito de la vivienda. El número de PIA depende de la superficie de la vivienda y de la potencia contratada. Material para la instalación eléctrica: 1. Hilos Conductores: aleación de cobre cubiertos de material aislante. 2. Tubos Corrugados: por donde se canaliza a los puntos de luz. La corriente llega a través de dos hilos conductores: fase y neutro. Se identifican mediante colores: azul para el neutro, colores oscuros para fase y amarillo y verde a rayas para tierra. Este último desvía corrientes a tierra que se han producido por fallos. Por otro lado, las secciones (grosor), son diferentes según la corriente para la que estén preparados. La corriente se reparte por la vivienda por medio de cajas de derivación, donde están los empalmes de los distintos circuitos. Estos empalmes se realizan con fichetas o regletas. Los esquemas eléctricos sirven para representar las conexiones de una vivienda, en ellos utilizamos los siguientes elementos:

¿Qué es la Corriente Eléctrica? Cualquier trozo de materia está formado por una cantidad enorme de partículas (átomos). Estas partículas están formadas por partículas aún más pequeñas, llamadas partículas subatómicas. La materia, en general, no suele manifestar propiedades eléctricas porque normalmente se encuentra en estado neutro; es decir, contiene el mismo número de cargas positivas y negativas. Pero, en realidad, la electricidad está presente en cualquier clase de materia porque es una propiedad de los átomos que la constituyen. Protón. Tiene carga eléctrica positiva, se encuentra localizado en el núcleo. Neutrón. No tiene carga eléctrica. Se sitúa en el núcleo junto con los protones. Electrón. Posee carga eléctrica negativa y se encuentra en la corteza.

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No todas las sustancias poseen electrones libres. Los materiales que poseen electrones libres se llaman conductores. Los mejores conductores son los metales, son conductoras todas las sustancias que tienen cargas eléctricas con libertad para moverse. Otras sustancias, llamadas aislantes, no tienen cargas eléctricas libres. Son aislantes la madera, el plástico, el aire, la cerámica y el vidrio, por ejemplo. Por último, algunos materiales no son ni conductores ni aislantes, pero pueden ser lo uno o lo otro dependiendo de las condiciones en las que se encuentren. Estos materiales son los semiconductores. Entre los semiconductores el más utilizado es el silicio (Si), aunque también son semiconductores el germanio (Ge) y el galio (Ga). Una corriente eléctrica es un movimiento ordenado de cargas libres, normalmente de electrones, a través de un circuito eléctrico. Para que exista una corriente eléctrica que se mantenga en el tiempo son necesarios varios ingredientes. Algunos de ellos absolutamente imprescindibles: Un material conductor, que suele ser un hilo de cobre. Un dispositivo que suministre a los electrones la energía necesaria para mantener su movimiento ordenado. Puede ser una pila, una batería, una dinamo o un alternador y, en general, recibe el nombre de generador. Un dispositivo que convierta la energía eléctrica, la que llevan los electrones en su movimiento, en otro tipo de energía. Este dispositivo se llama, en general, receptor. Otros elementos, aunque no son imprescindibles, suelen estar presentes. Son los elementos de control y de protección. Pues bien, estos cuatro elementos básicos, convenientemente conectados, forman un circuito eléctrico, por el que puede circular la corriente eléctrica. Hay dos clases de corriente eléctrica y cada aparato necesita la suya: La corriente continua (CC), en la que los electrones circulan siempre en el mismo sentido. Es la producida por pilas, baterías, dinamos y células fotovoltaicas. La corriente alterna (CA), en la que los electrones cambian constantemente su sentido de circulación. Es la producida por los alternadores. Los enchufes de nuestras casas disponen solo de corriente alterna. Por eso, no podemos enchufar directamente a ellos los aparatos electrónicos. Hay dispositivos que permiten convertir la corriente alterna en corriente continua; se llaman fuentes de alimentación.

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Representación de conexiones

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Conexión de los componentes en un circuito. En serie, si se pone un componente detrás de otro, solo hay un único camino para el paso de la corriente. En paralelo, si se conectan los componentes formando ramas separadas, sí hay diferentes caminos para el paso de la corriente.

Según lo que se quiera conseguir con la conexión, se debe emplear una conexión en serie o una en paralelo. Ejemplo


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Magnitudes Eléctricas: lo que se mide en los circuitos. Uno de los instrumentos de medida más utilizado en electrónica es, sin duda, el polímetro. También se le conoce como multímetro o téster. Con él se pueden realizar medidas de varias magnitudes eléctricas. a. Tensión, Voltaje o diferencia de potencial. Es la presión que ejerce una fuente de suministro de energía eléctrica sobre los electrones en un circuito eléctrico cerrado. A mayor diferencia de potencial, mayor es el voltaje que existe en el circuito, la diferencia de potencial se mide en voltios. Se utiliza el voltímetro, y se debe conectar en paralelo. Hay que tener en cuenta que por ejemplo de 12v que suministra una pila, estos se reparten entre los elementos conectados al circuito.

b. Intensidad de Corriente Cantidad de electrones que se mueven por un hilo conductor. Su unidad es el Amperio (A) y para medirlo se utiliza el amperímetro. El amperímetro siempre debe conectarse en serie. El sentido de movimiento real de los electrones es del polo – al +, aunque por convicción se dice que los electrones van desde el polo + al -. c. Resistencia Eléctrica Los electrones en su movimiento chocan con pequeñas partículas, átomos que encuentran a su paso. La resistencia eléctrica es una medida de la oposición que presenta un dispositivo al movimiento de los electrones. La resistencia depende de varios factores: El tipo de material. La longitud. El grosor. La resistencia se mide en ohmios, su símbolo Ω. El aparato empleado, el ohmímetro. Se utilizan en paralelo, y sin que exista corriente eléctrica. Existen algunos aparatos que fabricados expresamente para que presente una resistencia eléctrica, y se llaman resistencias o resistores (R).

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d. Potencia Eléctrica Es la energía que proporciona el generador a los electrones cada segundo o la energía que consume un dispositivo conectado a un circuito cada segundo. Su unidad es el watio (w), se emplea con frecuencia el kilo-watio (Kw).

Relaciones entre las magnitudes eléctricas. Existe una fórmula que relaciona las distintas magnitudes comentadas anteriormente. Esta relación se conoce como la Ley de Ohm. Voltaje = Intensidad X Resistencia Otra relación importante, entre las magnitudes que hemos visto es: Potencia = Voltaje X Intensidad

Dispositivos Electrónicos Es un aparato que realiza una función. Está formado por componentes electrónicos que se conectan formando circuitos que se montan sobre una placa. Las placas forman parte de estos dispositivos. Los componentes electrónicos se clasifican en dos grupos: •

Pasivos: tienen 2 terminales, por ellos pasa una sola corriente. No pueden actuar sobre el circuito amplificando o modificando la corriente que pasa por él. o Resistores: reparten las tensiones y las corrientes, que necesitan los demás componentes para funcionar. Existen varios: fijos, variables o especiales. Tienen más o menos resistencia según su tamaño y grosor. Tienen colores que representan su valor en Ω. Un ejemplo de resistores variables son los potenciómetros, por ejemplo, al ajustar el volumen de la tele estamos ajustando la resistencia de un potenciómetro. o Condensadores: dispositivos capaces de almacenar carga eléctrica que más tarde puede usarse para establecer una corriente. Está formado por dos placas metálicas separadas por material aislante, y envuelto por un material plástico o cerámico. La cantidad de carga que puede almacenar por cada voltio se mide en faradios (F). Ejemplo: flash de una cámara fotográfica. o Diodos: permite el paso de la corriente en un solo sentido. o Bobinas (inductores): hilo de cobre enrollado. Cuando la corriente eléctrica a pasa por la bobina crea un campo magnético que se opone a que la intensidad de corriente que la atraviesa cambie bruscamente. Al encender la TV, que no pase de 0 a 100 en un instante, sino que se retarde un poco para evitar el cambio tan brusco. En algunos componentes como los relés, se aprovecha el campo magnético para accionar automáticamente con una corriente pequeña un interruptor que de paso a una corriente mayor. o Leds: emiten luz cuando la corriente eléctrica pasa por ellos.

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Activos: tienen varios terminales, pueden pasar varias corrientes. Amplifican o modifican la corriente que pasa por él. o Transistor: funciona como un grifo abierto, amplificador y grifo cerrado. o Circuitos Integrados: pequeño bloque en el que están conectados todos los elementos necesarios para realizar una determinada función.

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Fuente de Alimentación Los circuitos electrónicos funcionan con corriente continua, pero el tipo de corriente que llega a nuestras casas es alterna. La solución a este problema son las fuentes de alimentación. Uno de los componentes de una fuente de alimentación es el transformador, que convierte los 220v de corriente alterna que llega a nuestra casa en otro tipo de corriente alterna con una tensión mucho menor. Una vez reducida la tensión necesitamos un diodo para pasar la corriente alterna a continua, que se conoce como rectificador de media onda. Posteriormente se necesita un rectificador de onda completa, que se consigue mediante un puente de diodos. Por último necesitaremos un condensador para conseguir que la corriente sea lo más constante posible.

8.3. Telecomunicaciones en la casa Telecomunicaciones: comunicación a distancia. Actualmente los mensajes viajan codificados como señales eléctricas. Tipos de telecomunicaciones: • •

Alámbrica: con cables. Inalámbrica: sin cables. Mediante ondas electromagnéticas.

Las ondas se distingues unas de otras por tres parámetros: Amplitud Frecuencia se mide en hercios (Hz). Longitud de Onda se mide en metros (m). Las ondas tienen una serie de propiedades: Pueden propagarse por el vacío. Viajan a la velocidad de la luz. •

Tipos de ondas electromagnéticas:

Se diferencia entre sí por su frecuencia, la longitud de onda y la cantidad de energía que pueden transportar. Al conjunto de todas las ondas electromagnéticas se les llama espectro electromagnético.


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Una onda electromagnética es producida por cargas eléctricas que vibran, existen conductores que convierten las señales eléctricas en ondas electromagnéticas y viceversa, son las antenas. En las telecomunicaciones se emplean distintos tipos de cables, según: • • •

Distancia a cubrir. Cantidad de información. Velocidad a la que deba circular la información.

Tipos de Cables: De pares trenzados: como el del teléfono. Útiles para cubrir pequeñas distancias, ya que: o Sufre atenuación importante. o Sensibles a interferencias. o Permite muy poco ancho de banda (cantidad de información que se transmite por segundo). Coaxial: el utilizado para llevar la señal desde la antena a la televisión. El ancho de banda es mayor y su sistema de aislamiento impide las interferencias. Cuanto más grueso sea el hilo central más distancia puede cubrir sin atenuación. Fibra Óptica: ancho de banda mucho mayor, inmune a interferencias, y la información puede viajar sin atenuaciones. Telecomunicaciones en el hogar: Teléfono: a diferencia del telégrafo, el teléfono permite establecer comunicación simultánea en los dos sentidos. o Instalación PTR: Punto de Terminación de Red, aparato donde se conecta la instalación de la casa con la red. Desde aquí sale un cable de dos hilos, que va hasta las tomas. Internet: para usarlo necesitamos un ISP, una compañía que nos provea la conexión. Para usar una red telefónica con datos en lugar de con voz, necesitamos un modem, además si queremos compartir la conexión con varios ordenadores necesitamos un router. Radio: el mensaje radiofónico es un sonido, el medio de transmisión es inalámbrico. El sonido que se quiere emitido es convertido en señal eléctrica por medio de un micrófono. La señal producida por el micrófono es muy débil. Este problema se resuelve mediante la amplificación y modulación, que se aplica antes de que la señal sea emitida por la antena. La modulación consiste en mezclar la señal producida por el micrófono con otra señal de mayor frecuencia conocida como portadora, esto se realiza en un dispositivo llamado modulador. Hay dos tipos de modulación:

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Modulación en amplitud (AM), consiste en hacer que la amplitud de la portadora dependa de la forma de la señal de audio. Modulación en frecuencia (FM), consiste en hacer que la frecuencia de la portadora dependa de la forma de la señal de audio. La antena del receptor recibe gran cantidad de señales de distinta frecuencia, contiene un circuito sintonizador que sirve para seleccionar una frecuencia concreta (la emisora que queremos escuchar). Una vez sintonizada otro circuito (demodulador) deshace la mezcla portadora/señal, esta última se amplifica y pasa a los altavoces. Televisión: comienza con la conversión de sonido e imagen en señales eléctricas, de ello se encarga una cámara de video. Una vez obtenida la señal, se amplifica, modula y emite al igual que la radio. Para ver la imagen en la televisión necesitamos disponer de una antena y luego guiar la señal mediante un cable coaxial.

8.4. Sistemas de Climatización Modifican la temperatura de un recinto. Ventilan o renuevan el aire. Controlan la humedad relativa o pureza. Para regular los niveles de temperatura y humedad disponemos de los siguientes sistemas: Sistema de Calefacción. o Directos: el calor se genera en el propio recinto: chimenea, estufa o radiador eléctrico. Sistemas de Calefacción eléctricos. • Calefactores Directos: suelo radiante o estufa. • Radiadores de Bajo Consumo o Calor Azul: suelen llevar aceite y tienen un termostato. • Acumuladores: acumulan calor producido durante las horas nocturnas, cuando el consumo eléctrico es más barato. o Indirecto: el calor se genera fuera del recinto: caldera que transmite la energía de su combustión a un fluido (aire, agua o vapor de agua) y acaban en un elemento emisor (rejillas, radiadores, convectores). Sistema de Refrigeración. o Pingüinos: pequeño aparato con unidad refrigeradora y ventilador. Medir el Frio: se mide en frigorías. Equivale a una kilocaloría negativa, es decir, la cantidad de calor que hay que restar para enfriar un grado de un litro de agua. Sistema de ventilación, filtrado y control de humedad. o Ventilación: renovar el aire. o Filtro: purificar el aire, reteniendo partículas u otros gérmenes.

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Humificadores: se emplean cuando se reseca el ambiente, existen fríos y calientes. Deshumificadores: reduce la humedad relativa del ambiente.

Sistemas FRIO/CALOR o Bomba de Calor reversible: enfría, calienta y controla la pureza del aire. Splits y Multisplits: equipos independientes formado por una o varias unidades evaporadoras y una condensadora. Sistemas canalizados o por conductos. Arquitectura Bioclimática o Bioconstrucción. Es la arquitectura que tiene en cuenta el clima y el entorno. Juega con el diseño y los elementos arquitectónicos. Trata de minimizar el consumo energético y la contaminación. Ejemplo: orientación de las ventanas, utilización de determinados materiales.

¿Cómo diseñar un sistema eficaz de climatización? Lo principal es un buen aislamiento. o Doble cristal. o Localizar puntos de infiltración de aire. o Procurar que las ventanas y persianas estén bien selladas. o Cerrar el tiro de la chimenea cuando no se esté usando. o Disponer de un termostato para controlar la temperatura de la vivienda.

Gases Combustibles Se usan tanto para la calefacción como para cocinar o disfrutar de agua caliente. Los gases que se consumen en las viviendas son de dos tipos: Gases Licuados del Petróleo: butano y propano. Gas Natural y Gas Ciudad: o Gas Natural: se encuentra a presión en bolsas subterráneas. De 9.000 a 12.000 kilocalorías/m3 de poder calorífico. o Gas Ciudad: es preciso fabricarlo, a partir de destilaciones del petróleo. Unas 7.000 kilocalorías/m3 de poder calorífico. Es más caro de obtener que el gas natural. Su instalación es igual que la del suministro eléctrico, de la acometida pasa a un contador y de esta por medio de una red de tuberías hasta nuestros hogares, existiendo una serie de elementos de control y seguridad como válvulas, en el camino.

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Seguridad: Ventilación Apropiada. Rejilla de Ventilación en la parte baja si se trata de gas butano o propano, ya que pesa más que el aíre. Rejilla de Ventilación arriba si se trata de gas natural o gas ciudad, ya que estos gases son más ligeros. 23

9. Planificación de la Obra La necesidad de elaborar un documento (Plan de Obra) para coordinar y organizar el trabajo de todas las empresas y operarios que tienen que intervenir. Este documento lo tienen que elaborar los técnicos que dirigen la obra.

10. Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad Es un documento que otorga el ayuntamiento y que declara que la vivienda reúne los requisitos suficientes como para poder ser habitada. Así como que la vivienda se ha hecho conforme a la licencia de obra. Para su obtención es necesario presenta en el ayuntamiento: a. Solicitud. b. Certificado Fin de Obra: firmado por el arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. Además es necesario este certificado para que el banco libre la última partida económica y para que la casa aparezca como habitable en el registro de la propiedad. c. Certificado de la Oficina del Catastro (demuestra que la vivienda ha sido dada de alta en Hacienda y paga el IBI). d. El promotor debe pagar las tasas correspondientes a la licencia.

Tras esto, los técnicos municipales inspeccionan que todo esté correctamente y que no hayan sido dañados los servicios públicos. Además de la Licencia de Primera Ocupación, las empresas suministradoras piden para dar de alta el servicio: a. Título de propiedad (escrituras casa). b. Certificados de Instalación: documento donde se describe de forma resumida las características más significativas de las instalaciones que se han incluido en la vivienda. Deben ir firmados por un instalador autorizado que posea el certificado de cualificación individual.


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Sección de Educación Permanente de Alozaina –Casarabonela David Sánchez Moya

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