10
ÍÂÎÎÑÒÈ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ
В ЕКАТЕРИНБУРГЕ НА ТРЕТЬ УВЕЛИЧИЛОСЬ ЧИСЛО СДЕЛОК ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛЬЯ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В Свердловской области существенно увеличился спрос на приобретение квартир на первичном рынке недвижимости. При этом, специалисты уральских агентств недвижимости отмечают увеличение спроса в долевых проектах и сделках по приобретению объектов на начальном этапе строительства. Как сообщила директор департамента реализации новостроек ЦН «МАН» Наталья Рогожникова, последние 2 месяца уральцы активно раскупают квартиры в многоквартирных домах в черте Екатеринбурга: число таких сделок увеличилось на 30% по сравнению с весной этого года. «Люди стали активнее приобретать недвижимость именно на раннем этапе строительства, понимая, что это позволит приобрести жилье по минимальной цене. Стоимость квадратного метра на стадии фундамента составляет около 30 тыс. рублей. На вторичном рынке «хрущевку» или «брежневку» можно купить по 40 тыс. рублей за квадратный метр. В размороженных объектах, в домах, где уже стоит коробка и идут отделочные работы, стоимость квадратного метра за последние пол года выросла и составялет порядка 50 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, приобретая квартиру общей площадью в 100 м.кв., можно сэкономить более 1 млн. рублей», – отмечает г-жа Рогожникова. По ее словам, тренд по росту числа сделок по новостройкам связан, во-первых, с ценовым регулятором. А во-вторых, с отсутствием обильного предложения: сейчас большинство застройщиков лишь начинает размораживать «старые» объекты и новых на рынке практически нет. Также г-жа Рогожникова отмечает, что риски при вхождению в долевое строительства сохраняются, однако, по мнению эксперта, существующий федеральный закон (ФЗ-214) максимально обезопасил дольщиков и дисциплинировал застройщика. Кроме того, эксперт центра недвижимости «МАН» отмечает рост интереса к популярным ранее зачетным схемам: когда покупатель отдавал существующие квартиры на вторичном рынке для того, чтобы войти в новое строительство по минимальной цене. «Я думаю, что в дальнейшем, в связи с ростом спроса на новостройки, недвижимость начнет дорожать, поэтому сейчас наиболее благоприятное время для приобретения квартиры», – говорит Наталья Рогожникова. НА УРАЛЕ ВОЗРОДИТСЯ МАССОВОЕ СЕРИЙНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ Правительство РФ решило возродить в стране массовое серийное домостроение, об этом заявил на Международном инвестиционном форуме недвижимости PROEstate заместитель министра по региональному развитию РФ Константин Королевский.
N 15 (161) 24 ñåíòÿáðÿ 2010 ã.
Предполагается, что себестоимость такого жилья составит 8-20 тысяч рублей за квадратный метр. Причем в эту сумму входят затраты по внутренней отделке квартиры и инженерные сети до первого кольца, сообщает bfm.ru. «Настолько снизить себестоимость жилья возможно только в крайних южных районах страны, для нашего региона это нереально»,— рассказал JustMedia исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин. По его словам, на Среднем Урале минимальная себестоимость строительных работ без учета платы за подключение и т.п. обходятся минимум в 20 тыс. рублей за квадратный метр. До конца года в регионах планируется провести конкурсы на лучший проект дома основных типов — многоэтажного, малоэтажного и одноквартирного. Победителя растиражируют с учетом климатических условий района. «Вообще, идея хорошая. Главное, чтобы не действительно были учтены все климатические особенности каждого конкретного региона, а не пытались строить одинаковые дома по всей стране»,— отметил Юрий Чумерин. Сроки и себестоимость жилья правительство РФ планирует утвердить уже осенью. САМЫЙ ДОРОГОЙ ДОМ В МИРЕ ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУ Самый дорогой в мире особняк Беверлихаус, в знаменитом средоточии голливудских звезд и миллиардеров Беверли-хиллс в Лос-Анджелесе, выставлен на продажу, – сообщают американские СМИ. Дом был приобретен в 2007 году на пике цен на недвижимость за 165 миллионов долларов, однако теперь он продается уже за 95 миллионов долларов, потеряв в стоимости за годы рецессии 70 миллионов долларов. Поместье, достойное королей, выставил на продажу сам владелец – известный магнат на рынке недвижимости Леонард Росс, объявивший о банкротстве. По слухам, на покупку этого имения он одолжил 22 миллиона долларов. Дом, состоящий из 6 отдельных апартаментов с 29 спальнями и тремя бассейнами, исполнен в венецианском стиле с соответствующим дизайном ландшафта. В доме есть все, что только можно придумать – от спа до винных погребов и ночного клуба. Он расположен всего в нескольких кварталах от знаменитого бульвара Sunset, воплощения голливудского гламура. Однако сразу за воротами имения посетитель попадает словно в иной мир, закрытый для постороннего глаза. Дом считается шедевром архитектора Гордона Кауфмана и живой легендой. Здесь провели свой медовый месяц Джон и Жаклин Кеннеди, будущие хозяева Белого дома. Поместье долгие годы принадлежало одной из величайших актрис американского немого кино Мэрион Дэвис и самому влиятельному медийному магнату века печатных изданий Уильяму Рэндольфу Херсту. В Беверли-хаус снимались такие фильмы, как «Крестный отец» и «Телохранитель». «Это дом, который появляется на рынке один раз в жизни целого поколения», – охарактеризовал поместье один из известных профессионалов на рынке недвижимости. www.metrtv.ru