__MAIN_TEXT__

Page 1

2016/17

PROPERTY

FINEST HOMES Over 130 pages of exceptional properties in Vienna and around the world. LIFESTYLE

LIVING IN VIENNA

Old World charm meets quality of life.

www.AvantgardeProperties.com


AUSTRIA

CHINA

Office Kohlmarkt 6 1010 Vienna

Office Fortune Financial Center, Level 26 No. 5 Dong San Huan Zhong Road Chaoyang District Beijing 100020

Showroom Graben 26 1010 Vienna T. +43 (0)1 890 5533

www.AvantgardeProperties.com

T. +86 187 0100 6780


Welcome Добро пожаловать Avantgarde is pleased to present the latest edition of our catalogue. It is filled with beautiful homes offered for sale or rent through our company, as well as articles and interviews we think you will find interesting. We hope you will enjoy reading this edition and visit our website www.AvantgardeProperties.com for a comprehensive listing of our properties and services. Мы рады представить Вам новое издание нашего каталога. В нем Вы найдете роскошную недвижимость, которая выставлена на продажу или сдается в аренду через нашу компанию, а также интересные статьи и интервью. Мы надеемся, что Вы с удовольствием прочтете издание и посетите наш сайт www.AvantgardeProperties.com для ознакомления с полным списком недвижимости и услуг.

Ernst Karoly Ernst Karoly, Partner & CEO

Please follow us on your favorite social media and share our most interesting stories, property news and galleries with your friends. Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и делитесь с друзьями нашими самыми интересными историями, новостями о недвижимости или фотографиями.

Find our latest listings and a digital version of this catalogue at www.AvantgardeProperties.com Новые объекты и электронную версию каталога Вы найдете на

www.AvantgardeProperties.com


Contents

CONTENTS | 5

Содержание

Features Статьи 06

The Virtual Reality ∙ Real Estate Experience

08

European Property Awards Best Real Estate Agency Website

Виртуальная реальность

Лучший сайт агентства недвижимости

10

Vienna ǀ Old World Charm Meets Quality Of Life

14

Express Interview | Экспресс интервью Niki Lauda. Property Check of a world champion

16

Portrait | Joji Hattori. World Cuisine in Vienna

18

5 Must-Haves of a Luxury Chalet

24

Marbella Magic | Магия Марбельи Marbella Real Estate

29

The 2016 Russian Event Calendar

31

Now Open: Avantgarde Office in Bejing

Вена ǀ Очарование старого мира и качество жизни

Ники Лауда: Контрольный список недвижимости мирового чемпиона Портрет ǀ Joji Hattori. Мировая кухня в Вене

5 обязательных элементов роскошного шале

Недвижимость в Марбелье

Календарь событий 2016

Открытие нашего офиса в Пекине

Property Недвижимость 33

AUSTRIA

103

SPAIN

119

WORLD

133

Important Notice Юридическое уведомление

Австрия

Испания Роскошные дома мира

5


INTRODUCING THE

VIRTUAL

REALITY REAL ESTATE EXPERIENCE

NOW AVAILABLE

6

Devor / Shutterstock

AVANTGARDE ∙ GRABEN 26, 1010 VIENNA


Avantgarde Properties has partnered with technology companies to be the first Vienna real estate agency that offers property viewings using virtual reality glasses. Here is how it works: First, the properties are scanned with the latest available 3D camera technology and then virtually reconstructed. The prospective buyer puts on a headset and immerses into the virtual premises. The headset is fitted with a sensor monitoring head movements in order to adapt the line of vision and allow the user to look around freely in every direction. A joypad is used to control movement and walk through the rooms. The ground-breaking technology is available now in the Avantgarde Showroom at Graben 26, 1010 Vienna. Компания Avantgarde Properties объединилась с технологическими компаниями, чтобы стать первым агентством в Вене, предлагающим просмотр недвижимости с помощью очков виртуальной реальности. Вот как это работает: Сначала недвижимость сканируется с помощью новейшей 3D-технологии и воспроизводится в виртуальной среде. Будущий покупатель надевает очки и погружается в виртуальную реальность. Очки оснащены датчикам, отслеживающими движения головы, чтобы адаптироваться к зрительной линии и позволить пользователю свободно осматриваться в любом направлении. Для управления движениями и хождения по комнатам используется джойстик. Эта передовая технология уже доступна в Avantgarde Showroom по адресу Graben 26, 1010 Вена.

THE FUTURE OF REAL ESTATE MARKETING AUTHENTICITY ∙ ПОДЛИННОСТЬ Unlike photos or 3D models, the ground-breaking technology conveys a realistic sense of space and light conditions inside the property. ∙ В отличие от фотографий или 3D-моделей, эта передовая технология создает реалистичное ощущение пространства и условий освещения внутри помещения. TIME-SAVING ∙ ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ No time is wasted scheduling and viewing dozens of places. Buyers can sit back, enjoy the virtual tours and select a shortlist. ∙ Не нужно тратить время на планирование и просмотр десятков вариантов. Покупатели могут просто сидеть и наслаждаться виртуальными турами, отбирая подходящие варианты. GLOBAL REACH ∙ ДОСТУП ПО ВСЕМУ МИРУ VR glasses can be used anywhere in the world to tour local properties – an ideal tool to reach international buyers. ∙ Очки виртуальной реальности можно использовать в любой точке мира, чтобы ознакомиться с местной недвижимостью — это идеальный вариант для иностранных покупателей. DEVELOPMENT PROJECTS ∙ ПРОЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ The technology can virtually create living spaces, thus making them accessible to prospective buyers, before they have been constructed. ∙ Технология позволяет буквально создавать жилые пространства, таким образом делая их доступными для будущих покупателей еще до начала строительства.

7


8 Robert Biedermann / Shutterstock

European Property Awards 2015/16

www.AvantgardeProperties.com


Europe’s best real estate website, www.AvantgardeProperties.com, is also available as a mobile version for smartphone and tablet. Лучший сайт недвижимости в Европе, w w w. Av a n t g a r d e P r o p e r t i e s . c o m , представлен также в мобильной версии для смартфонов и планшетов.

BEST REAL ESTATE AGENCY WEBSITE EUROPE The European Property Awards are presented each year at an exclusive event in London. The national and European winners of the coveted real estate prize are announced at a gala ceremony. The highest award, the Five Star Award, went to Avantgarde Properties for Europe’s best real estate company website. The website of Austria’s leading company for luxury real estate was unsurpassed in terms of functionality and design. AvantgardeProperties.com is considered the ultimate platform for premium and luxury properties. The prize-winning website delivers over 400 hits, including Vienna’s most sought-after villas and penthouses, historic properties, exclusive new developments and prestige projects in Austria and abroad.

Ежегодно в Лондоне проводится эксклюзивная церемония награждения European Property Awards, где во время гала-вечера оглашаются национальные и европейские победители этой престижной премии в области недвижимости. Наивысшая награда Five-Star-Award за лучший веб-сайт агентства недвижимости была вручена компании Avantgarde Properties. Интернетстраница ведущей компании Австрии в области элитной недвижимости превзошла всех конкурентов благодаря своей функциональности и дизайну. AvantgardeProperties.com - это платформа для элитной недвижимости и недвижимости премиум-класса. Награжденный веб-сайт предоставляет более чем 400 результатов поиска, в число которых входят самые популярные виллы и пентхаусы Вены, историческая недвижимость, эксклюзивные проекты новостроек, а также престижные проекты в Австрии и за рубежом.

9


V I E N N A OLD WORLD CHARM MEETS QUALITY OF LIFE Очарование старого мира и качество жизни

With an unmistakably cosmopolitan atmosphere and beautiful old world charm, Vienna has long appealed to outsiders. Vienna residents are surrounded by some of the world’s most beautiful architecture. The city center is a UNESCO world heritage site brimming with historic monuments and cultural institutions like its famed opera house, but the city is also home to international organizations including OPEC, the OSCE and one of the UN’s four headquarters. For many years, Vienna has been ranked as the No.1 city with the highest quality of life in the world.

10

Burben / Shutterstock

С безошибочно космополитической атмосферой и очарованием старого мира, Вена уже давно привлекает людей. Жители Вены окружены самой красивой архитектурой в мире. Центр города является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, наполнен историческими памятниками и культурными учреждениями, такими как знаменитый оперный театр, но город также является домом для международных организаций, в их число входят ОПЕК, ОБСЕ и одна из четырех штаб-квартир ООН. В течение многих лет, Вена занимает первое место, в рейтинге городов с самым высоким качеством жизни.


Radu Bercan / Shutterstock


“Quality of life makes people love where they reside.” The title was bestowed by the international human resource consulting company Mercer. The Austrian capital beat out the over 450 other world cities surveyed, scoring top marks for its political and economic stability, harmonious social environment, educational opportunities, advanced infrastructure, medical care, safety, and well-organized public services. Vienna is also a model city when it comes to environmental conditions. More than half of the metropolitan area is made up of green space – tree-lined boulevards, parks and gardens enrich the cityscape and offer plenty of recreational activities. Vienna’s old town with its baroque squares and significant car-free areas overflows with luxury stores and boutiques, coffee houses and gourmet restaurants, as well as high-end accommodations. The city is home to prestigious venues and hosts major cultural events throughout the year – from high-society galas to traditional Viennese balls. Among the highlights of the season are the famous New Year’s Concert as well as the legendary Opera Ball held in the magnificent State Opera House, the primary stage to experience Vienna in all its grandeur, elegance and love of celebration.

“Качественная жизнь заставляет людей любить то место, где они проживают.”

Этим титулом награждает международная консалтинговая компания в сфере человеческих ресурсов Mercer. Австрийская столица опередила 450 других городов, получив высшие оценки за политическую и экономическую стабильность, гармоничную социальную среду, возможности получения образования, развитую инфраструктуру, медицинское обслуживание, безопасность, а также хорошо организованные общественные услуги. Вена является эталоном когда речь идет об условиях окружающей среды. Более половины столичной территории состоит из зеленых насаждений - тенистые бульвары, парки и сады украшают городской пейзаж и предлагают много места для отдыха. Старый город Вены с барочными площадями и безавтомобильными зонами переполнен роскошными магазинами и бутиками, кафе и ресторанами для гурманов, а также первоклассными гостиницами. Город является престижным местом где проводятся крупные культурные мероприятия в течение всего года - от светских гала-вечеров до традиционных венских балов. Среди главных событий сезона, которые стоит посетит чтобы испытать венское величие, элегантность и любовь к празднованию это новогодний концерт и легендарный оперный бал, который проходит в государственном оперном театре.

13


Express Interview ∙ Экспресс интервью

Niki Lauda Property-Check of a World Champion

Контрольный список недвижимости мирового чемпиона

After a triumphant career in Formula One crowned by three world championship titles, Viennese-born Niki Lauda went on to become an aviator, entrepreneur and successful businessman. As of 2013, the charismatic racing legend has returned to the highest realms of motor sports as chairman of the powerful Mercedes F1 team. A professional commitment that requires traveling an average of 200 days per year. All the more important is the quality time spent in his Vienna home. In an express interview, the successful businessman tells us what he finds particularly important when it comes to property acquisitions.

После блистательной карьеры на Формуле-1, завершенной тремя титулами чемпиона мира, уроженец Вены Ники Лауда стал авиатором, предпринимателем и успешным бизнесменом. В 2013 году легендарный харизматичный гонщик вернулся в высшую сферу автогонок в качестве председателя мощной команды Формулы-1 Mercedes. Профессиональные обязательства требуют находиться в дороге около 200 дней в году. Поэтому большую значимость имеет драгоценное время, которое он проводит в своем венском жилище. Чему Ники Лауда придает особое значение при покупке недвижимости, успешный предприниматель расскажет нам в экспресс интервью.

What is your property?

top

priority

when

buying

a

Niki Lauda: Depending on the available budget, I like to find the highest quality for the best price, in order to maximize the profit when it comes to a re-sale in the future. What qualities do you look for in your real estate agent? Niki Lauda: Estate agents should provide me with the right ideas and leave out anything unnecessary or uninteresting. I am highly satisfied with the service provided by Avantgarde Properties.

Vienna is known to be the “world’s most livable city”. How would you rate the quality of life in your home town? Niki Lauda: Vienna is a “super” city on an international scale. I wouldn’t want to live anywhere else.

Ваш главный приоритет при покупке недвижимости? Niki Lauda: В зависимости от имеющегося бюджета, я хотел бы найти высокое качество за лучшую цену, для того чтобы увеличить прибыль от будущей перепродажи. Какие качества Вы ищете в вашем агенте по недвижимости? Niki Lauda: Агенты по недвижимости должны предоставить мне правильные идеи, а все ненужное или неинтересное отсекать. Я очень доволен сервисом который мне предоставила компания Avantgarde Properties. Вена известна как "город с самыми благоприятными условиями для жизни". Как бы Вы оценили качество жизни в Вашем родном городе? Niki Lauda: Вена является "супер" городом по международной шкале. Я не хочу жить ни в одном другом месте.

15


Joji Hattori

The famous musician brings world cuisine to Vienna. Знаменитый музыкант привозит в Вену мировую кухню. 16

Photocredit: Jeff Mangione

Portrait :


J

oji Hattori was born in Japan and raised in Austria, where he studied at the Vienna Academy of Music. He went on to live in London and became a worldrenowned violinist and conductor. Last year, the award-winning musician returned to Vienna to open the exclusive Japanese restaurant SHIKI and finally play out his passion for great food and wines.

J

oji Hattori родился в Японии и вырос в Австрии, где он учился в Венской музыкальной академии. Позже он переехал в Лондон и стал всемирно известным виолончелистом и дирижером. В прошлом году, этот признанный музыкант вернулся в Вену, чтобы открыть эксклюзивный японский ресторан SHIKI и наконец раскрыть свою страсть к хорошей еде и вину.

„One can easily compare running a restaurant to conducting an orchestra.“ Ресторан удобно расположен в нескольких шагах от Венской государственной оперы. SHIKI обладает элегантной и современной атмосферой, предлагая посетителям уникальные блюда, сочетая аутентичную японскую кухню с европейскими акцентами и лучшими местными продуктами. Кроме деликатесов, таких как авторское карпаччо из говядины Вагю или современные суши, искусное меню SHIKI включает несколько собственных изобретений Хаттори. Меньше чем за год ресторан SHIKI стал любимым местом гурманов и заведением, которое жаждут посетить гости города.

©Shiki

The restaurant is located only a few steps away from the Vienna State Opera. Characterized by an elegant and contemporary atmosphere, SHIKI offers an exceptional fine dining experience by combining authentic Japanese cuisine with European accents and the best of local products. Beyond delectable treats, such as SHIKI’s signature Wagyu beef Carpaccio or contemporary-style Sushi, the ingenious menu reveals some of Hattori‘s very own creations. In less than one year, Hattori’s SHIKI has become both, a favorite on the local gourmet scene and a must-try for Vienna visitors.

SHIKI Japanese Fine Dining | Brasserie | Bar Krugerstrasse 3, 1010 Vienna, +43 1 512 7397, shiki.at

17


Alpine-style chalet, Austria, page 95 ∙ Шале в альпийском стиле, Австрия, страница 95

5 MUST-HAVES OF A LUXURY CHALET The amenities available in today’s chalets have transformed the simple, rustic Alpine-style homes into luxurious residences. Sustainable features, like stone and wood, blend seamlessly with the natural surroundings and match the latest trends of environmentally responsible and healthy living. Therefore, it is not surprising that luxury chalets have become preferred leisure accommodations and desirable secondary homes. If you are thinking of investing in your own Alpine home, here are some of the features and amenities that should be on your checklist.

18

James Weston / Shutterstock

Удобства доступные в современных шале превратили простые деревенские домики в альпийском стиле в роскошные резиденции. Кроме того, такие извечные материалы, как камень и дерево, прекрасно вписываются в природное окружение и отвечают современным тенденциям экологически-ответственного и здорового жилища. Поэтому неудивительно, что роскошные шале стали любимым местом отдыха и желаемыми загородными домами для проведения отпуска. Если вы подумываете вложить деньги в свой собственный альпийский домик, вот несколько особенностей и возможностей, которые следует взять на заметку.


19


Private Residences, Switzerland, page 120 ∙ Частные резиденции, Швейцария, страница 120

1 ∙ NATURAL MATERIALS

20

James Weston / Shutterstock

While exterior designs may vary from traditional wooden facades with rich details to contemporary-style architecture with clean lines and extensive glazing, the chalet’s interiors usually boast materials inspired by natural surroundings – stone, wood, leather and fur. Over-sized sofas and armchairs, sumptuous pillows and soft-textured rugs in natural colors create a welcoming, relaxed and comfortable country home. ∙ Если дизайн экстерьера может варьироваться от традиционных деревянных фасадов с богатой отделкой до современных архитектурных стилей с четкими линиями и огромными окнами, интерьеры шале навеяны самой природой, потому здесь чаще всего используются такие материалы, как камень, дерево, кожа и мех. Огромные диваны и кресла, пышные подушки и мягкие ковры натуральных оттенков создают атмосферу гостеприимного, успокаивающего и уютного деревенского домика.


2 ∙ FIREPLACE The fireplace is the heart of any chalet. Combined with warm ambient lighting, the glow of a crackling fire creates the perfect atmosphere for cozy winter evenings. ∙ Камин — это сердце любого шале. В сочетании с теплым общим освещением, мерцание и треск огня создает идеальную атмосферу для уютных зимних вечеров.

Private Residences, Switzerland, page 120 ∙ Частные резиденции, Швейцария, страница 120

3 ∙ SPA When it comes to relaxing after the challenges of a day’s skiing, hiking or biking, a full spa provides the ultimate chalet sanctuary. At least a hot tub, sauna or steam room should be available. Elevate the experience with the addition of a swimming pool and you could convince even a devoted tropical beach-goer to embrace the adventures of a mountain resort. ∙ Когда речь заходит об отдыхе после напряженного дня, проведенного на лыжах, в походе или на велопрогулке, спа становится настоящим святилищем вашего шале. Как минимум в нем должна быть гидромассажная ванна, сауна или баня. Добавьте сюда бассейн, и вы сможете убедить даже самого заядлого любителя тропических пляжей полюбить приключения горных курортов.

21


4 ∙ ENTERTAINMENT The large, open-design living areas are perfect for entertaining, or spending time with the family. Make sure to include a state-of-the-art audio visual entertainment system to enhance the living areas and, if there is extra space, consider a bar, home theatre, a billiard room or a playroom for kids! ∙ Большие комнаты открытой планировки отлично подходят для развлечений или для совместного времяпровождения с семьей. Установите в помещении современную мультимедийную систему, чтобы сделать его более интересным, а если у вас достаточно места, сделайте бар, домашний кинотеатр, комнату для биллиарда или игровую комнату для детей.

Newly-built chalet, Bad Gastein, Austria, page 97 ∙ Новое шале, Бад Гаштайн, страница 97

5 ∙ VIEW

22

James Weston / Shutterstock

It goes without saying that the view from your chalet must be nothing short of magnificent, with no obstructions. Sweeping vistas of hills and valleys ‒ snow-covered in winter, green and vibrant in summer. ∙ Само собой разумеется, что вид из вашего шале должен быть не менее чем роскошным, и ничто не должно этому препятствовать. Великолепный вид на горы и долины — зимой покрытые снегом, а летом — яркой зеленью.


OUR CEO EXPLAINS CHALETS & SUPER-CHALETS “Most luxury chalets are privately owned vacation homes that owners visit two to three times per year and rent out the remaining time. A profitable investment, as luxury skiers have opted away from the hotel market in search of more privacy. Traditionally, if you were looking for top facilities, a hotel was your choice. Today, luxury chalets are loaded with amenities from gourmet kitchens, wine cellars, fitness rooms, indoor/outdoor pools, home cinemas, heated boot rooms and ski-in/ski-out possibilities to private cable cars and helipads. In fact, a new category has been created which real estate experts refer to as the super-chalet.” Ernst Karoly, CEO Avantgarde Properties

CONTACT Ernst Karoly +43 676 394 0837 ernst@avantgardeproperties.com www.avantgardeproperties.com

“Большинство роскошных шале ‒ это частные загородные дома, хозяева которых посещают их два–три раза в год, а в остальное время сдают в аренду. Это стало выгодным капиталовложением с того момента, как обеспеченные любители лыж отказались от отелей в поисках большей уединенности. Ранее, если вы искали максимальный комфорт, вы выбирали отели. Сегодня роскошные шале оснащены по максимуму, от кухонь для настоящих гурманов, винных погребов, тренажерных залов, закрытых/уличных бассейнов, домашних кинотеатров, теплых раздевалок и возможностей катания на лыжах от дверей, до частных фуникулеров и вертолетных площадок. Фактически, появилась новая категория недвижимости, которую эксперты называют «супер-шале».” Эрнст Кароли, генеральный директор Avantgarde Properties

23


Marbella Magic

Luxury-living, golfing, yachting, power-shopping or sunbathing on the beach – Marbella, the family-friendly coastal resort with a reputation for glitz and glamour, is the place to be. ∙ Элитное жилье, гольф, яхты, шоппинг или солнечные ванны на пляже — все это Марбелья, семейный морской курорт, завоевавший свою репутацию благодаря блеску и роскоши.

THE BEGINNINGS In the late 1940s, Prince Alfonso von Hohenlohe was passing through the coastal village of Marbella when his Rolls Royce broke down. Struck by the beauty of the place, the German prince decided to buy 18 acres of land along the coastline, where he built a

24

ck

house for himself and sold plots to his Rothschild and Thyssen friends. His own residence, overlooking lush subtropical gardens and the bright blue Mediterranean Sea, became so popular with visitors that, in 1954, he turned it into the Marbella Club, Costa del Sol’s first luxury hotel.

Shuttersto

of Marbella, from a small fishing village to a thriving resort town and playground of the rich and famous.

r/ photogolfe

In this article, we explore the evolution

ATTRACTING THE ‘BIG NAMES‘ During his continuous journeys around the world, Prince Alfonso told everybody of his beautiful hotel and

radise A golfer's pa льфа бителей го рай для лю


THE BIG BOOM In the 1970s and 1980s, Marbella saw a tourism and investment boom responsible for a great number of luxury developments and residential areas with golf courses, marinas and polo fields. Marbella had become an international high-profile destination for glamorous lifestyle and quality tourism, in what is still today, a quality environment. LASTING APPEAL Throughout decades of growth, Marbella managed to preserve its treasured village ambience, open aspect and panoramic views. Its welcoming microclimate gives it year-round appeal, attracting holiday-makers and high-end home buyers from all over the world. В этой статье мы рассмотрим эволюцию Марбельи от небольшой рыбацкой деревушки до успешного курортного города, места отдыха и развлечений для богатых и знаменитых. ИСТОКИ В конце 1940-х годов принц Альфонсо Гогенлоэ-Лангенбург проезжал через прибрежную деревню Марбелья, когда вдруг его Роллс-Ройс сломался. Будучи пораженным красотой этого места, немецкий принц решил купить 18 акров земли вдоль берега, где он построил

ПРИВЛЕЧЕНИЕ СТЕЙ

ЗНАМЕНИТО-

В своих бесконечных поездках по миру принц Альфонсо рассказывал всем о своем прекрасном отеле, и к 1960-м годам в нем было полно богатых и успешных европейских аристократов, состоятельных промышленных магнатов и голливудских знаменитостей, таких как Грейс Келли, Одри Хепбёрн, Кэри Грант и Бриджит Бардо. БУМ В 1970-х и 1980-х годах Марбелья пережила бум туризма и инвестиций, которые привели к возникновению большого количества элитных поселков и резиденций с полями для гольфа, гаванями и площадками для игры в поло. Марбелья стала всемирно известным местом для любителей яркого образа жизни и качественного туризма, чем она и остается на сегодняшний день, будучи окруженной чистой девственной природой. ВЕЧНАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Спустя десятилетия роста, Марбелья смогла сохранить свою бесценную атмосферу деревни, открытость и панорамные виды. Ее гостеприимный микроклимат радует в любое время года, привлекая курортников и покупателей эксклюзивной недвижимости со всех уголков мира.

ck / Shuttersto

дом для себя и продал участки своим друзьям Ротшильдам и Тиссенам. Его собственная резиденция, возвышающаяся над пышными субтропическими садами и яркой синевой Средиземного моря, стала настолько популярной среди гостей, что в 1954 году он превратил ее в Marbella Club — первый роскошный отель в Коста-дель-Соль.

Bartkowski

by the 1960s, it was packed with jet setting European aristocrats, wealthy industrialists and Hollywood royalty like Grace Kelly, Audrey Hepburn, Cary Grant and Brigitte Bardot.

us Puerto Ban The port of ус о-Бан порт Пуэрт

Why we love it CLIMATE ∙ КЛИМАТ The sun in Marbella shines 320 days a year, with average temperatures of 28°C in summer and 18°C in winter. ∙ Солнце светит 320 дней в году, а средняя температура составляет 28 °C летом и 18 °C зимой.

LEISURE ∙ РАЗВЛЕЧЕНИЯ Golf, tennis, horse-riding, polo, sailing, surfing, diving, swimming, fishing, hiking, mountain biking, fitness centers, ski and snowboarding in nearby Sierra Nevada. ∙ Гольф, теннис, верховая езда, поло, парусный спорт, серфинг, дайвинг, плавание, рыбная ловля, походы, горные велосипеды, тренажерные залы, катание на лыжах и сноуборде в близлежащих горах Сьерра-Невада.

CULTURE ∙ КУЛЬТУРА Art exhibitions, museums, theatres, open-air concerts and festivities ∙ Выставки, музеи, театры, открытые концерты и фестивали

25


TRANSPORT ∙ ТРАНСПОРТ Marbella is located within a half hour drive from the recently expanded international airport of Malaga, as well as the high-speed train-line to Madrid. ∙ Марбелья расположена в получасе езды от недавно расширенного международного аэропорта Малага, а также линии скоростного поезда в Мадрид.

SHOPPING ∙ ШОППИНГ Marbella is a shopper‘s paradise. Luxury brands can be found in Puerto Banus and in the center of Marbella. The area also has shopping malls, hypermarkets, specialty food shops, interior deco stores and art galleries. ∙ Марбелья — это рай для любителей шоппинга. Элитные бренды можно найти как в Пуэрто-Банусе, так и в центре Марбельи. В этом регионе также есть торговые центры, гипермаркеты, магазины деликатесов, магазины декора для дома и галереи искусств.

Marbella Real Estate Marbella‘s property market has been among the first to appear from the recession that hit most of southern Europe during the global economic turmoil of 2008. Thanks to an improved infrastructure and renewed interest from foreign buyers and investors, Marbella is now the fastest-growing market in Spain in terms of increase in number of sales. Whereas previous generations of Marbella home owners were more likely to use their properties as holiday homes, new buyers are settling in the area fulltime – working from home, or commuting to Central or Northern Europe during the week. Spain‘s new „golden visa“ program for non-EU residents is also drawing wealthy buyers to Marbella in search of property investments that will entitle them to citizenship. Рынок недвижимости в Марбелье стал одним из первых, оправившихся после спада, поразившего боль-

шую часть южной Европы во время глобального экономического кризиса в 2008 году. Благодаря улучшению инфраструктуры и возобновлению интереса со стороны иностранных покупателей и инвесторов, Марбелья на сегодняшний день является самым быстрорастущим рынком в Испании с точки зрения роста количества продаж. Если предыдущие поколения домовладельцев Марбельи в основном использовали свою собственность в качестве загородных домов на время отпуска, то новые покупатели оседают здесь на все время — работая из дома или катаясь в Центральную или Северную Европу в течение недели. Новая программа Испании «золотая виза» для нерезидентов ЕС также привлекает в Марбелью состоятельных покупателей желающих инвестировать в недвижимость, которая даст им возможность получить гражданство.

THE EXPERT ON WHERE TO BUY IN MARBELLA “Marbella’s most exclusive properties are mainly in four areas: The luxurious estates of La Zagaleta and Sierra Blanca feature dramatic mountainside settings and utmost privacy, while Los Monteros and the Golden Mile have serene beach front homes, which are conveniently close to the old heart of Marbella. New developments in nearby urbanizations of Nueva Andalucia, Sotogrande, Estepona or San Pedro attract home buyers looking for quality properties in up-and-coming neighborhoods. The overall demand is still dominated by British and Scandinavian buyers but there are also increasing numbers of investors from Belgium, Russia, China and the Middle East.” Ana Yanez, Avantgarde Properties Spain

CONTACT Ana Yanez +43 1 890 5533 ana@avantgarde.world www.avantgarde.world

26

“Наиболее эксклюзивная недвижимость Марбельи находится в основном в четырех районах: Роскошная недвижимость в La Zagaleta и Sierra Blanca отличается шикарными домами на склонах горы и полной уединенностью, тогда как Los Monteros и Golden Mile предлагают безмятежные дома на побережье, которые находятся в удобной близости к старому центру Марбельи. Новые поселки на близлежащих территориях Нуэва Андалусия, Сотогранде, Эстепона или Сен-Педро привлекают покупателей недвижимости, ищущих качественную собственность в перспективных окрестностях. На данный момент доминирует спрос со стороны британских и скандинавских покупателей, хотя также немало инвесторов из Бельгии, России, Китая и Среднего Востока”. Ana Yanez, Avantgarde Properties Spain


RUSSIAN ART AT CHRISTIE’S

RUSSIAN ART 6 June 2016

Contact Evelyn Heathcoat Amory eheathcoatamory@christies.com +44 (0) 20 7389 2130

Viewing 2–5 June

London, King Street

IMPORTANT RUSSIAN ART 28 November 2016

London, King Street Viewing 25–27 November

Christie’s · 8 King Street · London · SW1Y 6QT

PROPERTY FROM A PRIVATE COLLECTION, FINLAND

IVAN AIVAZOVSKY (1817–1900) Moonlit night in the harbour, 1857 oil on canvas 23 ⅞ x 35 ⅜ in. (60.5 x 90 cm.) £200,000–300,000

To be offered in Russian Art London, King Street, 6 June 2016

AUCTION | PRIVATE SALES | CHRISTIES.COM 27


cate_89 / Shutterstock

28


AVANTGARDE & CHRISTIE'S THE 2016 RUSSIAN EVENT CALENDAR In 2016, Avantgarde & Christie's are pleased to invite you to a series of prestigious events. Please send a request for an official invitation letter to our Invitation Department. events@avantgarde.world В 2016 году, Avantgarde & Christie’s рады пригласить Вас на ряд престижных мероприятий. Пожалуйста, отправьте нам заявку для получения официального приглашения. events@avantgarde.world

JUNE

London Russian Art cocktail reception at Christie's London

SEPTEMBER

Cosmoscow Art Fair in Moscow Private Handbags & Watches preview cocktail at Christie's Moscow

OCTOBER

Best of the Best Exhibition cocktail reception at Christie's Moscow

29


attorneys.at Wir begleiten Sie bei Akquisition und Verkauf von Liegenschaften

We assist you with

Legal Services

the acquisition and the selling of real estates

Vertragsverhandlung und -gestaltung

negotiating and drafting contracts

Finanzierungsverträgen

financing

steuerlicher Planung und Gestaltung (share deal vs. asset deal)

tax strategy advise (share deal vs. asset deal)

Auswahl von Architekten und Professionisten

Rechtsanwalt Dr. Ernst W. Ortenburger LL.M.

Residence-Services (Aufenthaltsberechtigung, Visum, Schulauswahl für die Kinder)

Schwarzenbergstraße 1-3/8 1010 Vienna +43 1 515 48 office@attorneys.at

choice of architects and skilled craftsmen residence services (visa, residence titles, choice of schools for children)


Zhu Difeng / Shutterstock

NOW OPEN: AVANTGARDE OFFICE IN BEIJING 中国北京朝阳区东三环中路5号财富金融中心26层 ∙ Fortune Financial Center, No. 5 Dong San Huan Zhong Road, Chaoyang District, Beijing 100020

THE EXPERT IN CHINA “Investment from China is expected to keep booming in 2016. Confronted with a recent downturn in the domestic property market, China’s deep-pocketed investors – ranging from individual buyers and private property developers to state owned enterprises – are speeding up their purchases of overseas assets to increase both profit and presence in the global arena. With the opening of a new office in Beijing we are expanding our presence in a strategically important market. We promote luxury homes as well as investment properties to our Chinese clients and provide professional assistance with all aspects related to overseas property investments.” Cathy Li, Operations Manager Avantgarde Properties China

CONTACT Cathy Li +86 187 0100 6780 cathy.li@avantgardeproperties.world www.avantgardeproperties.world

“Инвестиции из Китая, как ожидается будут держаться на подъеме в 2016 году. Столкнувшись с недавним спадом на местном рынке недвижимости, состоятельные инвесторы из Китая - начиная от индивидуальных покупателей и застройщиков частной собственности до государственных предприятий - увеличивают покупку зарубежных активов, чтобы увеличить как прибыль так и присутствие на мировой арене. С открытием нового офиса в Пекине мы расширяем наше присутствие на стратегически важном рынке. Мы продвигаем роскошные объекты жилой недвижимости и инвестиционные возможности для наших клиентов в Китае и оказываем профессиональную помощь во всех аспектах связанных с инвестициями в зарубежную недвижимость.” Cathy Li, операционный менеджер Avantgarde Properties в Китае

31


LUXURY HOMES

AUSTRIA Роскошные дома Австрия

Living Space

Bedroom

Bathroom

Plot Size

Terrace

Garage

Pool

33


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 349

FAMILY MANSION EXQUISITE RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD

34


TROPHY PENTHOUSE Price ∙ Цена  € 7.900.000,-

A key-locked elevator opens to an impressive sun-flooded penthouse with extensive living and entertaining area, private spa, sky terrace, Jacuzzi and monument views. The latest generation of smart home technology has been installed, so the privileged owner of this trophy home can control every facility with a smartphone. ∙ Закрывающийся на ключ лифт выходит на залитый солнцем мансардный этаж с просторным пространством для проживания и развлечений, частным спа, высотной террасой, джакузи и видами на достопримечательности. Установлена технология "умный дом" новейшего поколения, поэтому счастливый владелец этого элитного жилья может контролировать все оборудование с помощью смартфона. 29,05 kWh/m2.a

376m2

3

61,5m2

2

3

35


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 92

FAMILY MANSION EXQUISITE RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD

36


SPECTACULAR PENTHOUSE WITH 360° MONUMENT VIEWS Price on Request ∙ Цена по запросу

The sumptuous living space has been designed by award-winning architects. Expansive glazing combined with intuitive design enhance the sense of light and space, taking maximum advantage of the sweeping city views. A spectacular rooftop terrace with private plunge pool offers plenty of space for sunbathing, dining and relaxing. ∙ Роскошная жилая площадь была разработана известными архитекторами. Обширное остекление в сочетании с интуитивным дизайном повысит чувство света и пространства, максимально используя потрясающий вид на город. Захватывающая терраса на крыше с частным бассейном предлагает много места для принятия солнечных ванн и отдыха. 58 kWh/m2.a 361m2

4

122,5m2

2

3

37


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 960

A DREAM OF LIVING Price ∙ Цена  € 1.990.000,-

This exclusive turnkey apartment sits on the 2nd floor of one of the most sophisticated palaces on Vienna’s Ring Boulevard. A dream home with classic interiors, stucco and marble, offering timeless elegance and luxurious design. ∙ Эта эксклюзивная квартира «под ключ» находится на 2-м этаже одного из самых утонченных величественных зданий на улице Рингштрассе в Вене. Дом-мечта с классическими интерьерами, лепниной и мраморной отделкой, обладает неподвластной времени элегантностью и роскошным дизайном. 119 kWh/m2.a

177m2 5m2

38

3

2


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг P14

VIENNA’S MOST EXCLUSIVE RESIDENCES IN SUMPTUOUS CITY PALACE Price on Request ∙ Цена по запросу

Designed to accommodate the distinguished lifestyle of an international high-profile clientele, the top floors of this historic palace offer generouslyappointed residences with access to world-class hotel facilities and services. Classic-style apartments and modern penthouse units are available. Future residents may choose layout, design and materials. ∙ Предназначенные для роскошного образа жизни клиентов, на верхнем этаже исторического дворца размещены щедро оборудованные резиденции с доступом к гостиничным удобствам и услугам мирового класса. Доступны апартаменты в классическом стиле и современные пентхаусы. Будущие владельцы могут выбрать планировку, дизайн и материалы. 192-571m2

2-5

2-5

20-42m2

39


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1010

TOP-FLOOR APARTMENT IN PRIME LOCATION Price ∙ Цена  € 6.800.000,-

This magnificent top floor, duplex apartment in central Vienna offers great clarity, 40m² green terrace and sweeping view of St. Stephan’s Cathedral. The luxury features of this home include a fully equipped Bulthaup-kitchen, open fireplace, sauna, steam room and Jacuzzi. A private elevator ascends from the building’s garage to the apartment. ∙ На великолепном последнем этаже, апартамент дуплекс в центре Вены предлагает зеленую террасу площадью 40 м² и захватывающий вид на собор Святого Стефана. Роскошные особенности резиденции - это полностью оборудованная кухня (Bulthaup), открытый камин, сауна, паровая баня и джакузи. Частный лифт поднимается из гаража прямо в квартиру. 90,46 kWh/m2.a

40

300m2

2

40m2

1

2


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 248

AN EXTRAORDINARY CITY RESIDENCE Price ∙ Цена  € 5.850.000,-

A key-locked elevator lands into a grand living room with open fireplace. The chef’s custom Bulthaup kitchen features top-ofthe-line appliances. The bedrooms on the second level include a stunning master suite. The third level boats a family room and spectacular 80m² roof-top terrace. ∙ Выходя из закрывающегося на ключ лифта, жильцы попадают в величественную гостиную с открытым камином. Сделанная на заказ кухня от Bulthaup для настоящего шеф-повара оснащена первоклассной бытовой техникой. Спальни на втором уровне включают восхитительную главную спальню. На третьем уровне размещена общая комната и впечатляющая терраса на крыше площадью 80 м². 86,19 kWh/m2.a

313m2

3

3

107m2

41


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 821

PRIME LOCATION Price ∙ Цена  € 2.500.000,-

This unique 2-bedroom apartment has access to hotel services (concierge, housekeeping, etc.) and is located in the heart of Vienna and thus only a few steps away from luxurious shopping streets, fancy restaurants and famous cultural institutions. ∙ Уникальная квартира с доступом к услугам отеля ( консьерж, обслуживание номеров, и т. д. ) расположена в сердце Вены, всего в нескольких шагах от роскошных торговых улиц, модных ресторанов и известных учреждений культуры.

129m2 20m2

42

2

2


1020 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1176-1179

Available units: Top 30............... 172m2........ € 2.683.625,Top 31............... 222m2........ € 3.244.250,Top 32............... 170m2 ....... € 2.500.000,Top 33............... 156m2 ....... € 2.400.000,-

SPECTACULAR NEW LOFT Price on Request ∙ Цена по запросу

Located in a young urban neighborhood, this superb loft features high ceilings, vast terrace space and nothing but luxury amenities. Massive skylights drench the loft in sunlight. The living experience is enhanced by exquisite materials in perfect finishing. ∙ Расположенный в новом районе города, этот превосходный лофт включает высокие потолки, просторную террасу и исключительно роскошные удобства. Лофт утопает в солнечном свете, льющемся через массивные световые люки. Уровень жизни улучшается за счет изысканных материалов с идеальной отделкой. 39,90 kWh/ m2.a

156-222m2

1-3

1-2

65-85m2

43


1030 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 910

MODERN URBAN HOME Price ∙ Цена  € 3.900.000,-

This modern, open-design apartment sits on the top floor of an elegant turn-of-thecentury building in a prime location of Vienna’s 3rd district. The ceiling-high glazing and wrap-around terrace offer magnificent city views. A 162m² private roof terrace completes this offer. ∙ Эта современная квартира с открытым дизайном расположена на верхнем этаже элегантного здания рубежа столетий, находящегося в очень престижном 3-м районе Вены. Окна до потолка и терраса по периметру всей квартиры предлагают восхитительные виды на город. Частная терраса на крыше площадью 162 м² дополняет это предложение. 76 kWh/m2.a

212m2 162m2

44

2

2


1040 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 399

CLASSIC BEAUTY Price ∙ Цена  € 2.750.000,-

This tastefully-designed, completely renovated apartment occupies two entire floors of a beautiful, historical building. The two floors are connected by a majestic staircase. Ten generously-appointed rooms boast exquisite design, fittings and finishings. ∙ Эта выполненная со вкусом, полностью реновированная квартира занимает два полных этажа красивого исторического здания. Эти этажи соединены величественной лестницей. Десять щедро оснащенных всем необходимым комнат отличаются изысканным дизайном, оборудованием и отделкой. 190,19 kWh/m2.a

403m2

5

3

8m2

45


1040 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 985

PRESTIGE LIVING NEAR BELVEDERE PALACE Price on Request ∙ Цена по запросу

From the moment you enter this apartment you are struck by the tasteful design of space. The classic layout communicates grandeur and elegance. The prestigious home is ideally located near Vienna’s Belvedere Palace. ∙ Как только Вы войдете в эту квартиру, Вы будете поражены выполненным со вкусом дизайном пространства. Классическая планировка величественна и элегантна. Этот престижный дом может похвастаться идеальным расположением рядом с дворцом Бельведер в Вене. 126,27 kWh/m2.a

270m2 1

46

4

3


1040 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1040

DUPLEX WITH TERRACE NEAR BELVEDERE PALACE Price ∙ Цена  € 890.000,-

This 3-bedroom duplex apartment is located only a short walking distance from Belvedere Palace. The design interiors with custom-built fittings inspire a cozy yet elegant feel in a bright space. ∙ До этой двухуровневой квартиры с тремя спальнями можно легко добраться пешком от Дворца Бельведер. Дизайнерский интерьер, оформленный выполненными на заказ элементами, создает уютную, но в то же время элегантную атмосферу в наполненном светом помещении. 76 kWh/m2.a

117m2

3

30,3m2

1

1

47


1040 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1150

SPACIOUS APARTMENT IN EMBASSY QUARTER Price ∙ Цена  € 3.300.000,-

High-ceilings and classic layout make this spacious apartment a representative home. The apartment spreads over two floors of a classic Viennese building and is ideally located near Belvedere Palace and its perfectly manicured palace gardens. ∙ Высокие потолки и классическая планировка делают этот просторный апартамент представительным жильем. Квартира занимает два уровня в классическом венском здании, которое идеально расположено недалеко от дворца Бельведер с прекрасно ухоженными садами. 140 kWh/m2.a

383m2 55m2

48

4

3


1060 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 802

A MASTERPIECE BY THE EMPEROR’S CABINETMAKER Price ∙ Цена  € 3.950.000,-

This historical property was originally designed and built as the private residence and showroom of Bernhard Ludwig, the Austrian Emperor's personal cabinetmaker. Today, the lavish ornaments, interior ensembles, glass paintings and furnishings from the era are rarely found in such splendid condition. ∙ Этот исторический объект недвижимости был изначально спроектирован и построен как частная резиденция и выставочный зал Бернхарда Людвига (Bernhard Ludwig), личного мастера-краснодеревщика императора Австрии. Сегодня шикарные орнаменты, гарнитуры интерьера, стеклянные картины и отделку соответствующей эпохи редко можно найти в таком превосходном состоянии. 204 kWh/m2.a 440m2

4

4

2

49


1060 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 775

EXQUISITE CORNERAPARTMENT IN EXCELLENT LOCATION Price ∙ Цена  € 3.500.000,-

The 4-bedroom apartment features generously-appointed living rooms, high ceilings, double-winged doors, parquet flooring, precious stone in all bathrooms, floor heating and floor-to-ceiling windows. The newly revitalized building enjoys an excellent location in Vienna’s 6th district. ∙ Для этой квартиры характерны щедро оборудованные комнаты, высокие потолки, двухстворчатые двери, паркетный пол, драгоценный камень во всех ванных комнатах, полы с подогревом и окна от пола до потолка. Недавно обновленное здание находится в прекрасном месте 6-го района Вены. 95 kWh/ m2.a

277m2 5m2

50

4

4


1060 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 488

SMART LIVING IN FULLY REVITALIZED BUILDING Price ∙ Цена  € 1.897.000,-

This elegant 2-bedroom apartment is fully equipped with design kitchen, custom-built furniture, parquet flooring, floor heating and room ventilation system. Be the first to move into this high-end home in a completely revitalized building! ∙ Элегантная квартира полностью оборудована дизайнерской кухней и мебелью на заказ, есть паркетный пол, подпольное отопление и система вентиляции помещений. Заселитесь первыми в эту высококлассную квартиру в обновленном здании! 111 kWh/m2.a

149m2

2

2

51


1060 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1028-1030

Available units: Top 22............... 191m2........ € 1.375.000,Top 23............... 226m2........ € 1.725.000,Top 24............... 207m2 ....... € 1.490.000,-

DUPLEX APARTMENT Price ∙ Цена  € 1.375.000 - 1.725.000,-

This high-quality apartment benefits from an excellent location near Mariahilferstrasse and “Naschmarkt”. The opendesign living and dining area features oak parquet flooring. The luxurious bathrooms with bathtubs and rainshowers are framed in Italian marble. Direct access to the terraces on both levels complete the feel-good factor. ∙ Преимуществом этой высококачественной квартиры является ее идеальное расположение рядом с Марияхильферштрассе и продуктовым рынком Нашмаркт. Жилая и обеденная зоны открытого типа имеют дубовые паркетные полы. Роскошные ванные комнаты с ванными и дождевым душем отделаны итальянским мрамором. Прямой доступ к террасам на обоих уровнях дополняет степень комфорта. 34,38 kWh/m2.a

191-226m2 30-36m2

52

1-3

2


1070 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 799

ONE-OF-A-KIND URBAN RESIDENCE Price ∙ Цена  € 6.000.000,-

The exquisite home with private park-like garden spreads over 2 levels which are connected by a monumental staircase. The sublime residence features stunning architecture with original elements as well as luxury fittings and fixtures throughout. A vaulted cellar with private elevator access offers 200m² of additional space, ideal for the creation of an entertainment, spa or relaxation area. ∙ Резиденция с частным садом простирается на двух этажах, соединенных монументальной лестницей. Потрясающая архитектура с оригинальными элементами, роскошная фурнитура и осветительные приборы. Сводчатый погреб с частным лифтом предлагает 200 м² дополнительного пространства, идеально подходит для создания развлекательной / спа зоны. 80 kWh/m2.a 375m2 500m2

3 30m2

4 3

53


1080 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 921

54


CITY PALACE Price ∙ Цена  € 12.000.000,-

An extraordinary residence, this centrally located Baroque palace offers sprawling living and entertaining space (complete with a professional kitchen) to accommodate grand gatherings. A roof-top deck and spa invites you to relax and unwind whilst enjoying the cityscape view. Several independent units provide comfort and privacy for family and guests. ∙ Представляющий собой уникальную резиденцию, этот расположенный в центре города дворец в стиле барокко предлагает просторные помещения для жизни и развлечений (в том числе и профессиональную кухню), в которых без проблем может расположиться большое количество людей. Терраса на крыше и спа приглашают расслабиться и отдохнуть от работы, наслаждаясь панорамой города. Несколько независимых апартаментов обеспечивают комфорт и уединенность для членов семьи и гостей. 163,53 kWh/m2.a

804m2 466m2

5 125m2

5 3

55


1130 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1049

JUGENDSTIL GEM Price ∙ Цена  € 3.990.000,-

Built in 1922, this family residence has been completely revitalized to provide state-of-the-art living space whilst preserving its Jugendstil (Art Nouveau) elements. Spacious interiors, family kitchen, winter garden, hobby and crafts room, fitness room, sauna, steam bath, outdoor pool, pool house and guest apartment offer various points of comfort, utility and delight. ∙ В эту семейную резиденцию, построенную в 1922 году, вдохнули новую жизнь, чтобы создать ультрасовременное жилое пространство, при этом сохранив в нем элементы югендстиля (стиля «модерн»). Просторные помещения, большая кухня для всей семьи, зимний сад, комната для хобби и творчества, тренажерный зал, сауна, паровая баня, открытый бассейн, раздевалка и гостевая комната предлагают различные преимущества, дарящие одновременно комфорт, пользу и наслаждение. 50,13 kWh/m2.a

56

458m2

6

1245m2

4

3


1130 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 999 - 1007

Available units: Top 1................. 182m2........ €1.528.760,Top 2................. 176m2....... € 1.448.126,Top 3................. 141m2.......... € 980.640,Top 4................. 155m2....... € 1.189.113,Top 5................. 89m2............ € 693.755,Top 6................. 109m2.......... € 844.042,Top 7................. 102m2....... € 1.126.026,Top 8................. 109m2....... € 1.191.796,Top 9................. 164m2....... € 1.533.657,-

CALIFORNIA-STYLE LIVING IN BRAND-NEW DEVELOPMENT Price ∙ Цена  € 693.755 - 1.533.657,-

Located in a tranquil green area, the California-style apartments have been designed to offer spacious rooms, panoramic glazing, wrap-around terraces and unobstructed views over the city. ∙ Расположенные в умиротворенной зеленой зоне, апартаменты в калифорнийском стиле предлагают просторные комнаты, панорамные окна, террасы по периметру и открытые виды на город. 33 kWh/m2.a

89-182m2

2-3

1-3

0-355m2

42-109m2

2-3

57


1130 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1106

PERFECTLY RENOVATED APARTMENT Price ∙ Цена  € 1.200.000,-

This friendly and comfortable home is located in Hietzing, Vienna’s garden district. The two-bedroom apartment offers generous floor-plans and top-of-the-line materials for maximum comfort. ∙ Этот приветливый и комфортный дом расположен в Хитцинге, садовом районе Вены. Квартира с двумя спальнями имеет просторную планировку, а в ее строительстве были использованы первоклассные материалы для обеспечения максимального комфорта. 144,6 kWh/m2.a

171m2 2,5m2

58

2

1


1180 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 347

OUTSTANDING PROPERTY Price ∙ Цена  € 8.350.000,-

Fully renovated with finest finishes, this outstanding home is ready for you to move in! It comes with an open-design living and dining area, sauna, gym, wine cellar and guest unit. The beautifully landscaped garden with pool and bespoke gazebo is an oasis of peace and tranquility. ∙ Полностью реновированный и с отделкой высочайшего класса, этот великолепный дом готов к тому, чтобы жильцы могли въехать в него прямо сейчас! Он обладает жилой и обеденной зоной открытой конструкции, сауной, тренажерным залом, винным погребом и помещениями для гостей. Благоустроенный сад с бассейном и сделанной на заказ беседкой представляет собой оазис покоя и умиротворения. 89,2 kWh/m2.a

526m2

3

1355m2

3

3

59


1180 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 3

ENCHANTING VILLA IN PRIME LOCATION Price ∙ Цена  € 5.400.000,-

This completely revitalized garden villa is fully equipped and ready to move in. Beautifully designed interiors including 3 elegant living rooms as well as a spa area with sauna and dipping pool offer highest comfort of living in a green and tranquil area. ∙ Эта полностью восстановленная вилла с садом оснащена всем необходимым, чтобы жильцы могли въехать в нее сразу. Внутренние помещения с красивым дизайном, включая 3 элегантные комнаты, а также спа-зону с сауной и небольшим глубоким бассейном, предлагают максимальную степень комфорта для жизни в умиротворенном месте рядом с зеленой зоной. 162,5 kWh/m2.a

60

578m2

6

824m2

5-6

5


1180 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1062

FAMILY VILLA Price ∙ Цена  € 3.000.000,-

This charming family villa has the benefit of a green and tranquil location. A total of 8 rooms with fully-equipped bathrooms and kitchen are offered on the property, which also boasts a beautiful garden. Inside, the home features original woodwork, moldings and wainscoting, as well as high ceilings. The home is ideal for a new family looking to set up a base. ∙ Преимуществом этой очаровательной виллы является ее расположение в умиротворенном месте рядом с зеленой зоной. Недвижимость предлагает восемь комнат с полностью оборудованными ванными комнатами и кухней, а также прекрасный сад. Внутри дома – оригинальные деревянные изделия, лепнина и обшивка стен деревянными панелями, высокие потолки. Этот дом подойдет для молодой семьи, находящейся в поиске места для семейного гнездышка. 161 kWh/m2.a

350m2

4

1424m2

1

2

61


1180 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 762

LUXURY MANSION IN EXQUISITE RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD Price on Request ∙ Цена по запросу

Huge living spaces, private cinema, indoor pool and elevator make this luxury mansion the perfect family home. Its close proximity to Vienna’s city center adds to the overall great quality of life. ∙ Огромные жилые помещения, частный кинотеатр, крытый бассейн и лифт делают этот элитный особняк идеальным домом для всей семьи. Его близкое расположение к центру Вены является дополнением к общему превосходному качеству жизни. 42,31 kWh/m2.a

62

772m2

7

1097m2

4

7


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 698

TROPHY ESTATE Price on Request ∙ Цена по запросу

This extraordinary estate affords its discerning owner a rare and privileged lifestyle. Located on a private hillside position, the sumptuous residence offers spectacular views from every window and every possible amenity to assure highest levels of comfort, entertainment and security. ∙ Этот выдающийся объект недвижимости предлагает своему разборчивому владельцу уникальный и привилегированный образ жизни. Расположенная в укромном месте на склоне холма, эта роскошная резиденция предлагает захватывающие виды из каждого окна и все возможные удобства, чтобы обеспечить наивысшую степень комфорта, развлечения и безопасности. 46,9 kWh/ m2.a

738m2

6

2005m2

6

8

63


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 672

64


GRAND MANSION Price ∙ Цена  € 9.900.000,-

Stunning architecture, exquisite design and state-of-the-art technology – this fullyequipped, world-class mansion offers spacious living rooms with high ceilings and beautiful stucco. All four floors are connected by a private elevator. A luxurious master-suite, spa area with indoor pool, 5-car garage, landscaped garden with outdoor pool and pool house are some of the highlights of this outstanding property in top location. ∙ Потрясающая архитектура, изысканный дизайн и современные технологии - этот полностью оборудованный особняк предлагает просторные помещения с высокими потолками и красивой лепниной. Все четыре этажа соединены отдельным лифтом. Роскошная главная спальня, спа зона с крытым бассейном, гараж на 5 автомобилей, ландшафтный сад с бассейном и летним домиком - являются некоторыми из основных особенностей этого замечательного особняка. 36,8 kWh/m2.a 702m2

7

1462m2

4

7

65


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1011

66

xxxxm2

x

x

xx.xxxm2

x

x


LUXURY RESIDENCE IN PRIME LOCATION Price on Request ∙ Цена по запросу

This private residence was planned, designed and built to perfection. Sprawling living spaces, luxury amenities, sublime materials, and the latest technology contribute to the ultimate residential living experience on the Vienna high-end real estate market. ∙ Эта частная резиденция была доведена до совершенства на этапах планирования, создания дизайна и строительства. Просторные жилые помещения, роскошные бытовые удобства, благородные материалы и современные технологии делают проживание в этой резиденции поистине совершенным. 82 kWh/m2.a

700m2

7

1573m2

4

6

67


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 918

Photocredit: Michaela Gritsch

68


HISTORIC MANSION Price ∙ Цена  € 9.500.000,-

Perfectly located in Vienna’s noble 19th district, this meticulously restored cottagestyle mansion offers grand interiors, wine cellar and private spa with sauna, steam bath and indoor pool. The south-west oriented property is the ideal home for extended families, but could also serve as representative company headquarters or ambassador’s residence. ∙ Идеально расположенный в благородном 19-м районе Вены, этот особняк в стиле коттеджа имеет великолепные интерьеры, винный погреб и частный спа с сауной, паровой баней и крытым бассейном. Этот объект недвижимости, ориентированный на юго-запад, является идеальным домом для больших семей, а также может послужить головным офисом для представительной компании или резиденцией посла. 125 kWh/m2.a

890m2

6

822m2

6

4

69


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 842

70


HISTORIC ESTATE Price on Request ∙ Цена по запросу

Lovingly restored to combine historic glamour and modern convenience, this villa is an Art Deco masterpiece. Built as a private home in 1924, the representational property with English-style garden was later used as an embassy. It enjoys a premier location in one of Vienna's finest neighborhoods. ∙ С любовью отреставрированная, чтобы объединить в себе историческую роскошь и современные удобства, эта вилла является шедевром стиля арт деко. Построенный как частный дом в 1924 году, этот представительный объект недвижимости с садом в английском стиле, позже использовался как посольство. Его дополнительным преимуществом является крайне удобное расположение в одном из лучших районов Вены. 117 kWh/m2.a

814m2

8

1605m2

92m2

2 4

71


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 124

72


DREAM MANSION Price on Request ∙ Цена по запросу

Staged by an international top designer, this dream home features ultimate luxury throughout. Every piece of furniture, material and fabric was hand-picked or custom-designed. The perfectly manicured garden with swimming pool and pool house offers the desired space in a prestigious residential neighborhood. ∙ Созданный ведущим дизайнером мирового уровня, этот дом-мечта являет собой совершенную роскошь во всем. Все предметы мебели, материалы и ткани были выбраны вручную или изготовлены на заказ. Идеально ухоженный сад с бассейном и раздевалкой делает это место в престижном районе города чрезвычайно желанным. 117 kWh/m2.a

850m2

7

925m2

5

7

73


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1093

74


REFINED LIVING Price ∙ Цена  € 9.800.000,-

The residence with timeless elegance spans 750m² over three levels, which are connected by a private elevator. The south-facing home offers spacious rooms and luxury amenities, such as a spa area, fully-equipped gym and wine cellar. ∙ Резиденция, обладающая неподвластной времени элегантностью, площадью 750 м² располагается на трех уровнях, объединенных частным лифтом. Дом, окна которого обращены на юг, имеет просторные комнаты и роскошные удобства, такие как спа-зона, полностью оборудованный тренажерный зал и винный погреб. 42,44 kWh/m2.a

750m2

5

1592m2

4

4

75


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1571-1602

Units Available: Top 1................. 90m2.......... € 519.499,Top 2................. 42m2.......... € 306.862,Top 4................. 43m2.......... € 336.754,Top 7................. 48m2.......... € 298.957,Top 8................. 46m2.......... € 278.662,Top 9................. 52m2.......... € 295.228,Top 10............... 90m2.......... € 547.369,Top 11............... 48m2.......... € 319.781,Top 12............... 46m2.......... € 301.530,Top 13............... 49m2.......... € 325.690,Top 14............... 46m2.......... € 300.392,Top 15............... 64m2.......... € 393.348,Top 16............... 48m2.......... € 322.880,Top 17............... 46m2.......... € 300.970,Top 18............... 49m2.......... € 318.792,Top 20............... 48m2.......... € 335.689,Top 25............... 53m2.......... € 339.027,-

QUALITY OF LIVING Price ∙ Цена  € 278.622 - 588.113,-

This timeless and elegant 5-story residential building will be developed to offer 41 apartments ranging from 2 rooms to 5 rooms. Its ideal location – close to lots of green space and at the same time not far from the city center – ensures quick connections to living, work, shopping and leisure activities. ∙ Это неподвластное времени и элегантное 5-этажное жилое здание будет построено, чтобы предложить новым жильцам 41 квартиру с 2–5 комнатами. Его идеальное месторасположение – вблизи больших зеленых зон и в то же время недалеко от центра города – обеспечивает наличие быстрых транспортных связей с местом проживания, работы, совершения покупок и развлечений. 28,7 kWh/m2.a

42-90m2 0-100m2

76

1-3 3-39m2

1 1

Top 35............... 46m2.......... € 330.812,-

Top 26............... 46m2.......... € 315.861,-

Top 36............... 49m2.......... € 350.369,-

Top 27............... 49m2.......... € 334.581,-

Top 37............... 69m2.......... € 598.113,-

Top 31............... 49m2.......... € 358.225,-


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1550-1570

Units Available: Top 1550.......... 44m2............ € 390.000,Top 1551.......... 64m2............ € 495.000,Top 1552.......... 105m2.......... € 785.000,Top 1556.......... 44m2............ € 390.000,Top 1557.......... 64m2............ € 545.000,Top 1559.......... 121m2.......... € 985.000,Top 1561.......... 120m2.......... € 995.000,Top 1562.......... 174m2....... € 3.400.000,Top 1563.......... 44m2............ € 395.000,Top 1564.......... 64m2............ € 565.000,Top 1565.......... 109m2.......... € 895.000,Top 1566.......... 56m2............ € 450.000,Top 1567.......... 70m2............ € 590.000,Top 1568.......... 70m2............ € 630.000,Top 1569.......... 56m2............ € 485.000,-

NEW CONDOMINIUMS WITH OUTDOOR SPACE Price ∙ Цена  € 390.000 - 3.400.000,-

Four light-flooded, new buildings surrounded by lush greenery accommodate stylish apartments, each of which is complemented by a private terrace or garden. The sustainable homes enjoy a great location in Grinzing – one of Vienna’s most sought-after residential areas. ∙ В четырех новых наполненных светом зданиях, которые окружены пышной зеленью, располагаются стильные квартиры, каждая из которых дополнена частной террасой или садом. Эти экологичные дома находятся в прекрасном месте Гринцинга – одном из самых популярных жилых районов Вены. 52 kWh/m2.a

44-182m2

1-3

0-139m2

1

1-2

77


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 718-728

Units Available: Top 718............. 149m2........ € 1.245.000,Top 719............. 125m2........ € 1.010.000,Top 720............. 126m2............€ 950.000,Top 721............. 125m2............€ 859.000,Top 725............. 164m2.........€ 1.950.000,Top 726............. 307m2.........€ 3.830.000,Top 727............. 127m2............€ 950.000,-

DESIGN CONDOMINIUMS Price ∙ Цена  € 859.000 - 3.830.000,-

This innovative condominium project is distinguished by its architecture and the highly sought-after location in Vienna’s noble 19th district, offering abundant green spaces and utmost tranquility. 11 apartments offer breath-taking views over the city of Vienna, balconies and terrace space. The ground floor apartments have a private garden - the ultimate urban luxury. ∙ Этот инновационный проект кооперативного жилого дома отличается своей архитектурой и пользующимся большим спросом расположением в 19-м районе Вены, который предоставляет обширные зеленые зоны и чувство полного умиротворения. 11 квартир предлагают захватывающие дух виды на городские пейзажи Вены, а также имеют балконы и террасу. Квартиры на нижнем этаже имеют частный сад – совершенная роскошь в городе. 38 kWh/ m2.a

78

125-308m2

2-3

0-313m2

1

2


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1073

FINE RESIDENCE WITH PARK-LIKE GARDEN Price ∙ Цена  € 4.800.000,-

This fine home is located in one of Vienna’s most coveted residential areas. Its well-conceived layout offers an elegant separation of living space and sleeping quarters. Excellent light and beautiful garden views create a bright and gracious atmosphere. ∙ Этот великолепный дом расположен в одной из самых престижных частей Вены. Его хорошо продуманная планировка предлагает элегантное разделение жилых помещений и комнат для отдыха. Отличное освещение и красивые виды сада создают яркую и приятную атмосферу. 78,5 kWh/m2.a

350m2

3

2216m2

2

3

79


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 585

STATELY BUILDING WITH PRIVATE PARK Price on Request ∙ Цена по запросу

The original magnificence of this historic building has been enhanced with a complete renovation. Sprawling interiors are framed by double French doors, high ceilings and elegant parquet flooring. A modern loft conversion and extra housing for guests or staff provide ample space for big families or diplomatic embassies. ∙ Оригинальное великолепие этого исторического здания было усилено в результате его полной реновации. Интерьер просторных помещений украшают двойные французские двери, высокие потолки и элегантное паркетное покрытие пола. Современное переоборудование чердака и дополнительные помещения для гостей или персонала, предоставляют достаточно места для больших семей или дипломатических посольств. 98 kWh/m2.a 955m2 8900m2

80

8 133m2

5 4


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1068

FAMILY LIVING AMIDST VIENNA’S VINEYARDS Price ∙ Цена  € 4.900.000,-

Located near the American International School, this exquisite villa offers luxurious indoor and outdoor amenities to ensure the comfort and happiness of your entire family – elevator, sauna, indoor pool, guest unit, extensive terrace space and beautiful garden. The property looks out on the vineyards and the city of Vienna. ∙ Расположенная рядом с Американской Международной школой, эта изысканная вилла предлагает роскошные удобства как внутри, так и снаружи, чтобы обеспечить комфорт и счастливое проживание для всей вашей семьи – лифт, сауну, крытый бассейн, помещения для гостей, обширную террасу и красивый сад. Окна недвижимости выходят на виноградники и городские пейзажи Вены. 103 kWh/m2.a

700m2

5

1360m2

2

6

81


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1102

Sample Image

SINGLE-FAMILY HOME IN HIGHLY SOUGHT-AFTER NEIGHBORHOOD Price ∙ Цена  € 2.550.000,-

A contemporary extension makes a gorgeous addition to this period cottage located near “Türkenschanzpark”. The property offers a superb master suite, winter garden, guest studio, gym, sauna, sun deck and pool. ∙ Современная пристройка создает роскошное дополнение к этому историческому коттеджу, расположенному рядом с парком Тюркеншанц. Этот объект недвижимости предлагает превосходную хозяйскую спальню, зимний сад, помещение-студию для гостей, тренажерный зал, сауну, солнечную террасу и бассейн. 107 kWh/m2.a

82

550m2

5

741m2

1

Sample Image

Sample Image

4

Sample Image


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 577

ARCHITECT DESIGN Price ∙ Цена  € 3.600.000,-

This modern design villa in excellent location features high-quality finishing and a private elevator. The highlights of this stunning home are a spectacular roof-top pool and sun deck. ∙ Современная вилла с высококачественной отделкой и частным лифтом находится в отличном месте. Основные моменты этого потрясающего дома - это бассейн на крыше и площадка для принятия солнечных ванн. 39 kWh/m2.a

410m2

4

514m2

2

5

83


1190 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 608

FANTASTIC MULTIGENERATION HOME Price ∙ Цена  € 3.450.000,-

This beautiful property with high-quality materials and finishes throughout comprises several independent units. It is ideally suited for multiple live-and-work configurations as well as the latest trends of multi-generational living. The property benefits from a new-built leisure complex with private gym, indoor pool and spa. ∙ Этот красивый объект недвижимости с повсеместно использованными высококачественными материалами и отделкой, состоит из нескольких независимых апартаментов. Он идеально подходит для создания множества вариантов планировки для жизни и работы, а также отвечает новейшим тенденциям в совместном проживании нескольких поколений. Еще одним преимуществом этого объекта является недавно построенный комплекс для проведения досуга с частным тренажерным залом, крытым бассейном и спа. 121,1 kWh/m2.a

84

600m2

6

1218m2

2

7


1220 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1182

VICTORIAN-STYLE HOME Price ∙ Цена  € 4.125.000,-

The fully-furnished Victorian-style interiors of this lavish home include a grand foyer with sweeping staircase, spacious rooms with high ceilings, decorative moldings, fireplaces and crystal chandeliers. The property is equipped with a sauna, a stateof-the-art heating/cooling system, heated drive-way and terrace. A beautiful pavilion graces the lush gardens. ∙ Полностью меблированный интерьер шикарного дома в викторианском стиле включает вестибюль с широкой лестницей, просторные комнаты с высокими потолками, декоративную лепнину, камины и хрустальные люстры. Этот объект недвижимости оборудован сауной, ультрасовременной системой обогрева/ охлаждения, подъездной дорогой с обогревом и террасой. В центре пышного сада расположена красивая беседка. 19,26 kWh/m2.a

440m2

6

1188m2

4

3

85


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1187

1020 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1177

FOR RENT

106,6 kWh/m2.a

CLASSIC-STYLE APARTMENT IN TOP-LOCATION FOR RENT Net Rent Арендная плата.........................€ 1.920,- .... (+10% VAT) Operating Costs Коммунальные услуги......€ 288,- .... (+10% VAT) VAT НДС ......................................................€ 221,Total, Общая сумма .................................€ 2.429,96m2

1

1

HIGH-END LOFT CONVERSION IN UP-AND-COMING NEIGHBORHOOD Price ∙ Цена  € 3.244.250,- l 39,90 kWh/m2.a

222m2

1020 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1178

3

2

75m2

1020 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1179

SKYLIGHT & PANAROMIC VIEWS FROM THIS EXQUISITE LOFT

SPECTACULAR LOFT WITH SPA AND ROOF-TERRACE

Price ∙ Цена  € 2.500.000,- l 39,90 kWh/m2.a

Price ∙ Цена  € 2.400.000,- l 39,90 kWh/m2.a

170m2

86

2

2

65m2

156m2

2

1

78m2


1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1910

1010 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1911

SHORT TERM RENTAL

SHORT TERM RENTAL

87 kWh/m2.a

87 kWh/m2.a

COZY RENTAL APARTMENT NEAR RING BOULEVARD

RENTAL APARTMENT IN VIENNA’S NINETH DISTRICT min duration период

rent цена

1week

1month

неделя

€ 690/wk 55m2

4 month

месяц

4 месяца

€ 1890/mth

€ 1790/mth

1

1 year год

€ 1390/mth

rent цена

1week

€ 690/wk 49m2

1month

неделя

4 month

4 месяца

€ 1890/mth

€ 1790/mth

1

1month месяц

4 месяца

4 month

1 year

€ 600/wk

€ 1590/mth

€ 1490/mth

€ 1190/mth

1

год

1

1090 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1909

месяц

1

rent цена

1week

неделя

52m2

SHORT TERM RENTAL

SHORT TERM RENTAL

87 kWh/m2.a

87 kWh/m2.a

STYLISH APARTMENT FOR RENT

FULLY-FURNISHED APARTMENT FOR RENT период

период

1

1090 Vienna ∙ Вена  | Listing ∙ листинг 1901

min duration

min duration

1 year год

€ 1390/mth

min duration период

rent цена

1week

€ 690/wk 54m2

1month месяц

4 месяца

4 month

1 year

€ 1990/mth

€ 1890/mth

€ 1490/mth

неделя

1

год

1

87


Near Vienna ∙ Рядом с Веной  | Listing ∙ листинг 696

88

xxxxm2

x

x

xx.xxxm2

x

x


STATELY RESIDENCE NEAR VIENNA Price ∙ Цена  € 6.500.000,-

Set amid beautiful rolling countryside, this magnificent private residence features sprawling living and entertainment areas and luxurious indoor and outdoor amenities. The property is located approximately 45 minutes from Vienna and lends itself for agricultural use or horse breeding. ∙ Расположенная в красивой холмистой местности, эта великолепная частная резиденция обладает просторными зонами для проживания и развлечений, а также роскошными удобствами как внутри, так и снаружи. Этот объект недвижимости расположен приблизительно в 45 минутах от Вены и подходит для использования в сельскохозяйственных целях или разведения лошадей. 46 kWh/ m2.a

1013m2

8

50.000m2

10

8

89


3400 Klosterneuburg ∙ Клостернойбург  | Listing ∙ листинг 674

CONTEMPORARY LIVING Price ∙ Цена  € 2.990.000,-

Located in the heart of the picturesque suburb of Klosterneuburg, this contemporary-design villa offers 7 rooms, extensive glazing, spacious terraces, lush gardens and beautiful views of the surrounding area. Swimming pool, sauna, gym, wine cellar and guest unit complete this offer. ∙ Расположенная в самом сердце живописного пригорода Клостернойбурга, эта вилла с современным дизайном предлагает семь комнат, огромные окна, просторные террасы, пышные сады и красивые виды на окружающую местность. Бассейн, сауна, тренажерный зал, винный погреб и помещения для гостей завершают это предложение. 47,3 kWh/m2.a

90

750m2

4

940m2

4

3


Near Vienna ∙ Рядом с Веной  | Listing ∙ листинг 1092

VENETIAN-STYLE HOME Price ∙ Цена  € 1.600.000,-

The property’s external appearance with majestic columns and crowning pediment is matched by generously designed interiors, including a soaring two-story living room with huge windows. The luxurious outdoor features include a number of al-fresco dining and relaxation areas. The home is surrounded by acres of lush vineyards and offers utmost tranquility. ∙ Внешний облик данного объекта недвижимости с величественными колоннами и венчающим их фронтоном сочетается с благородным дизайном внутренних помещений, в том числе с устремляющейся вверх двухэтажной гостиной с огромными окнами. Роскошные элементы внешней планировки включают ряд зон для обеда на свежем воздухе и отдыха. Дом окружен акрами пышных виноградников, что создет чувство полной умиротворенности. 62,29 kWh/m2.a

220m2

3

839m2

4

2

91


Near Vienna ∙ Рядом с Веной  | Listing ∙ листинг 1114

LUXURY HOME Price ∙ Цена  € 2.000.000,-

This stunning single-family home offers state-of-the-art design and technology. Much attention has been given to the amount of natural light reaching the interior; the result is a spectacular, unique and beautifully illuminated living space. ∙ Этот восхитительный дом для одной семьи может похвастаться сверхсовременными технологиями и дизайном. Большое внимание уделено количеству естественного света, попадающего внутрь дома, в результате чего создано впечатляющее, уникальное и красиво освещенное жилое пространство. 36,5 kWh/m2.a

92

328m2

2

948m2

6

2


2500 Baden ∙ Баден  | Listing ∙ листинг 1174

SUMPTUOUS PROPERTY IN IMPERIAL SPA TOWN Price ∙ Цена  € 6.900.000,-

Set on park-like grounds with pond, this revitalized 19th century villa boasts pure elegance throughout. The craftsmanship of the floor paneling, stucco ceilings, marble fireplaces, arched windows, chandeliers and furniture is remarkable. Sumptuous rooms offer every comfort – underfloor heating, whirlpool tub, etc. ∙ Расположенная на парковой территории с прудом, эта восстановленная вилла 19-го века славится своей безупречной элегантностью во всем. Искусно выполненные полы, лепные потолки, мраморные камины, арочные окна, люстры и мебель просто поражают своим великолепием. Роскошные помещения предлагают все для комфорта – полы с подогревом, гидромассажную ванну, и т. д. 68 kWh/m2.a

678m2

6

1657m2

3

7

93


Near Vienna ∙ Рядом с Веной  | Listing ∙ листинг 1063

BAROQUE-STYLE BEAUTY Price ∙ Цена  € 5.500.000,-

This magical property, inspired by the aesthetics of a Neo-Baroque castle, is located in a glorious countryside setting and boasts a two-story entry hall, library, conservatory and wine cellar with tasting room. The manor is furnished with exquisite antiques, yet offers modern amenities including security system and cinema. The property comes with a lease for huge hunting grounds. ∙ Волшебная недвижимость, вдохновленная эстетикой дворца в стиле необарокко, расположена в обстановке чудесной сельской местности и славится двухэтажной прихожей, библиотекой, оранжереей и винным погребом с дегустационным залом. Дом украшен изысканными предметами антиквариата и предлагает современные удобства, включая систему безопасности и кинотеатр. Недвижимость доступна с арендой обширной территории охотничьих угодий. 122,4 kWh/m2.a

94

797m2

5

18.500m2

4

2


Near Vienna ∙ Рядом с Веной  | Listing ∙ листинг 513

ALPINE-STYLE CHALET Price ∙ Цена  € 1.450.000,-

A rare treasure of alpine-style architecture in panoramic position and within easy reach of Vienna’s city center. This spectacular home has been entirely renovated and accommodates spacious living rooms with ornate stoves as well as a wellness area with sauna and plunge pool. ∙ Редкая жемчужина архитектуры в альпийском стиле, в панорамном месторасположении, из которого легко добраться до центра Вены. Этот впечатляющий дом был полностью реновирован и теперь в нем располагаются просторные жилые помещения с изысканно украшенными печами, а также зона для оздоровления с сауной и небольшим глубоководным бассейном. 121,38 kWh/m2.a

450m2

6

5675m2

1

3

95


Near Vienna ∙ Рядом с Веной  | Listing ∙ листинг 896

THE PERFECT FAMILY RETREAT IN THE MOUNTAINS Price ∙ Цена  € 650.000,-

A warm, cozy four-story home with abundant living space, open fireplace, south-facing terrace and balconies offering stunning views of the surrounding mountain scenery. The enchanting family retreat is located approximately 45 minutes from Vienna. The prominent area offers a vast array of leisure and recreational activities. ∙ Теплый и уютный четырехэтажный дом с просторным жилым пространством, открытым камином, террасой и балконами, выходящими на юг и предлагающими восхитительные виды на горные пейзажи. Этот очаровательный дом расположен приблизительно в 45 минутах от Вены. Обширная территория предлагает огромное количество возможностей для активного отдыха. 148 kWh/m2.a

96

344m2

4

1050m2

1

4


Bad Gastein ∙ Бад Гастайн  | Listing ∙ листинг 974-976, 1020-1022, 1181

Units Available: Top 974............. 487m2........ € 2.750.000,Top 975............. 514m2........ € 2.980.000,Top 976............. 455m2........ € 2.670.000,Top 1020........... 463m2........ € 2,700.000,Top 1021........... 418m2........ € 2.310.000,Top 1022........... 466m2........ € 2.610.000,Top 1181........... 459m2........ € 2.560.000,-

BAD GASTEIN Price ∙ Цена  € 2.310.000 - 2.980.000,-

The imperial spa resort town of Bad Gastein is the perfect year-round getaway destination. This stunning, newly-built chalet offers plenty of living space for family and friends. Each bedroom comes with en-suite bath and balcony. Enjoy stunning views from the terraces and relax in your private sauna and indoor pool after a full day in the mountains! ∙ Известный австрийский спа-курорт, город Бад Гастайн - является идеальным местом для отдыха круглый год. Потрясающее, недавно построенное шале предлагает много пространства для семьи и друзей. Каждая спальня с собственной ванной комнатой и балконом. Наслаждайтесь прекрасными пейзажами со своей террасы, а сауна и крытый бассейн помогут Вам расслабиться после проведенного дня в горах! 66 kWh/m2.a

418-514m2

4-6

792-910m2

2

4-6

97


Near Mariazell ∙ Мариацелль  | Listing ∙ листинг 1050

MARIAZELL Price ∙ Цена  € 750.000,-

Enjoy the picture-postcard views from this high-quality home surrounded by natural beauty and mountain charm! The elegant and comfortable living area, high-tech equipment, sun-drenched deck, sauna and wine cellar make this property a luxurious secondary home. ∙ Наслаждайтесь сказочными видами из этого высококачественного дома, окруженного очаровательной природой и величественными горами ! Элегантная и комфортабельная гостиная, высокотехнологичное оборудование, солнечные террасы, сауна и винный погреб делают эту недвижимость роскошным жильем. 81 kWh/m2.a

98

178m2

4

705m2

2

3


99


LOOKING FOR THE EDGE? FIND IT IN VIENNA. Sofitel Vienna is an avant-garde architectural splendor that towers over the heart of a capital steeped in history. Overlooking the ancient city, with views across the vibrant Danube-Canal, a stone’s throw from the sloping roofs of the cathedral.

New, innovative and unique in Vienna, this radically contemporary structure is a revolution in the traditional hotel sector. Sofitel Vienna Stephansdom invites you to sleep in a work of art. The esthetic and graphic architectural lines reveal a constant quest for pure simplicity, blending the contemporary with serenity. French architect Jean Nouvel contacted Swiss artist Pipilotti Rist, vertical garden creator Patrick Blanc and students from the Vienna Fine Arts School. All these artists used their creativity and savoir faire to make this hotel into a fundamentally original and exceptional place.

« Non–colours  » that Jean Nouvel calls « almost nothing » are the leitmotif of the bedrooms and the very essence of the concept. Jean Nouvel used the same colour for the floors, walls and ceilings of the guestrooms. There are rooms that are all white, all gray or all black.. Minimalist and monochromatic, they redefine the contours of the traditional luxury hotel.

An enchanting haven on the 18th floor of the hotel, Das LOFT seems to be suspended above the city. Ten metre high floor-to-ceiling windows all around the room offer a stunning panorama of the city. The brilliant colours of the illuminated ceiling created by Pipilotti Rist are visible all over town and create a stark contrast with the interior, which is minimalist and immaculate. Seating up to 90, Das LOFT offers a gastronomic concept on a level with the panoramic view. The innovative cosmopolitan menu by Chef de Cuisine Fabian Günzel is designed for sampling and savouring different tastes and textures.

sofitel-vienna-stephansdom.com dasloftwien.at


LOVE YOUR HOME The interior design team of SPÄTAUF Furniture, Design & Crafts with its 7 shops is composed of experienced specialists for the development of outstanding interior design and furnishing concepts. The over 100-year-old family enterprise from Styria offers integrated services combining home design consultation, planning and realization. A vast variety of design furniture and exquisite pieces crafted in-house make your dreams of living come true! / Компания SPÄTAUF, мебель, дизайн & ремесло, имеющая 7 мебельных салонов, состоит из опытных специалистов для разработки стильной концепции интерьера. Семейное предприятие, основанное в Штирии, которому более 100 лет, комбинирует предоставление индивидуальных консультаций, планирование и изготовление мебели по индивидуальным заказам. Огромный выбор дизайнерской мебели, а также единичных экземпляров ручной работы. Так Ваши мечты становятся реальностью! OWNER / Владельцы : Ing. Marlies Fasching-Spätauf, KommR Marianne Fasching-Spätauf, Tischlermeister Harald Spätauf CONTACT / Связаться: (+43) 676/840 680 509, ma.fasching@poliform-wien.at

ALLE SHOPS DER SPÄTAUF- FIRMENGRUPPE: /

w w w. s p a e t a u f. a t


LUXURY HOMES

SPAIN Роскошные дома Испания

Living Space

Bedroom

Bathroom

Plot Size

Terrace

Garage

Pool

103


Marbella,Spain ∙ Марбелья, Испания  | Listing ∙ листинг 1466

104

xxxxm2

x

x

xx.xxxm2

x

x


CHATEAU-STYLE VILLA Price ∙ Цена  € 4.600.000,-

This grand villa, located in beautiful Marbella, comes with all modern amenities and comprises a main villa and a guest house. Relax in your private spa area with sauna, steam room and Jacuzzi! Or enjoy the outdoor kitchen and BBQ area, heated swimming pool, tennis court and open-air movie theatre! ∙ Эта великолепная недвижимость, расположена в красивой Марбелье, оснащена всеми современными удобствами состоит из главной виллы и гостевого дома. Отдыхайте в собственном спа-центре с сауной, паровой баней и джакузи! Или наслаждайтесь открытой кухней и барбекю, бассейном с подогревом, теннисным кортом и открытым кинотеатром!

1070m2

8

3800m2

4

5

105


Marbella, Spain ∙ Марбелья, Испания  | Listing ∙ листинг 1624, 1630-1650

Units Available: Top 103..........358m2......... € 2.750.000,Top 202..........355m2......... € 2.079.000,Top 203..........356m2......... € 2.072.400,Top 205..........337m2......... € 2.145.000,Top 206..........357m2......... € 2.072.400,Top 207..........339m2......... € 2.050.400,Top 302..........385m2......... € 2.585.000,Top 303..........390m2......... € 2.585.000,Top 401..........393m2......... € 2.145.000,Top 402..........384m2......... € 2.151.600,Top 502..........238m2......... € 1.452.000,Top 503..........332m2......... € 1.493.800,Top 504..........330m2......... € 1.487.200,Top 505..........252m2......... € 1.173.700,Top 506..........251m2......... € 1.203.400,Top 512..........325m2......... € 1.496.000,Top 605..........197m2............ € 959.200,Top 702..........195m2......... € 1.068.100,Top 703..........199m2......... € 1.045.000,Top 707..........195m2......... € 1.052.700,Top 708..........195m2......... € 1.054.900,Top 709..........204m2......... € 1.084.600,-

106


LUXURY TOWNHOUSES Price ∙ Цена  € 959.200 - 2.750.000,-

This newly-built gated community with 24hour security service comprises 58 luxury townhouses. The two-story houses come in different sizes to accommodate a variety of lifestyles. Each unit has a private garage and storage areas. The onsite facilities include 2 outdoor pools, 3 fitness/ spa areas complete with saunas, Turkish baths and indoor pools. ∙ Этот недавно построенный комплекс закрытого типа с 24 часовой службой безопасности включает в себя 58 роскошных таунхаусов. Двухэтажные дома с жилой площадью разных размеров подойдут для любого образа жизни. Каждый блок имеет частный гараж и помещение для хранения. Комплекс предлагает 2 открытых бассейна, 3 фитнес / спа-зоны с сауной, турецкой баней и крытыми бассейнами. 90 kWh/m2.a

195-393m2

2-4

53-350m2

3

2-4

107


Marbella, Spain ∙ Марбелья, Испания  | Listing ∙ листинг 1463

MODERN DESIGN PROPERTY Price ∙ Цена  € 6.750.000,-

Located on the green hills of one of Europe’s most privileged residential areas, this state-of-the-art property comes with luxurious furnishings and the best technology available. It is part of a gated community, offering utmost privacy and many luxury facilities, such as a clubhouse, private golf course, restaurant and equestrian center. ∙ Расположенная на зеленых холмах одного из самых привилегированных жилых районов в Европе, современная недвижимость оснащена роскошной мебелью и самыми передовыми технологиями. Является частью закрытого комплекса, который предлагает максимальную конфиденциальность и много роскошных удобств: клуб, частную площадку для гольфа, ресторан и центр верховой езды.

108

950m2

5

4237m2

1

5


Nueva Andalucia, Spain ∙ Новая Андалусия, Испания  | Listing ∙ листинг 1211

COMPLETELY REFURBISHED VILLA Price ∙ Цена  € 2.450.000,-

The interior of this family residence is designed in a contemporary Scandinavian style with bleached wooden flooring and a huge open-plan sitting room. The terrace offers a covered dining area with built-in BBQ and outdoor kitchen as well as views of the private swimming pool with adjacent shower and changing facilities. ∙ Интерьеры этой семейной резиденции оформлены в современном скандинавском стиле с выбеленным деревянным полом и огромной гостиной открытого плана. Терраса предлагает крытую обеденную зону со встроенным барбекю и летней кухней, а также с видом на частный бассейн с прилегающим душем и раздевалкой.

493m2

6

1700m2

3

6

109


Mallorca, Spain ∙ Майорка, Испания  | Listing ∙ листинг 2228

MODERN FINCA Price ∙ Цена  € 2.450.000,-

This finca is located in the center of Mallorca. It comprises three inner courtyards, a large living room with fireplace, three bedrooms with en-suite baths and a modern kitchen with high-end appliances. From all rooms glass sliding doors lead to a wind-protected wooden terrace with pool and ponds. ∙ Усадьба расположена в самом центре Майорки. Вилла состоит из трех внутренних двориков, большой гостиной с камином, трех спален с примыкающими ванными комнатами каждая, есть современная кухня со всей бытовой техникой. Комнаты со стеклянными раздвижными дверями ведут на защищенную от ветра деревянную террасу с бассейном и прудом.

110

301m2

3

15.058m2

1

3


Mallorca, Spain ∙ Майорка, Испания  | Listing ∙ листинг 1193

DESIGN VILLA IN GOLF RESORT Price ∙ Цена  € 7.500.000,-

The property boasts open living spaces, exceptionally high ceilings and extensive glazing. Nearly every room of the house enjoys stunning views over the golf course and opens onto one of the multiple terraces wrapped around the property. The striking pool area offers a big covered outdoor bar, a summer kitchen and a private squash court. ∙ Недвижимость с открытыми жилыми помещениями, исключительно высокими потолками и обширным остеклением. Почти каждая комната дома открывает прекрасный вид на поле для гольфа и имеет выход на одну из многочисленных террас. Площадь с поразительным бассейном предлагает большой крытый бар, летнюю кухню и собственный корт для сквоша.

950m2

8

2200m2

4

8

111


Ibiza, Spain ∙ Ибица, Испания  | Listing ∙ листинг 1400

MAGNIFICENT PROPERTY IN IBIZA Price ∙ Цена  € 5.500.000,-

This property is one of the largest and oldest residences on the island of Ibiza, perched on the side of a hill overlooking the quiet countryside of the Pla de Portmany with its beautiful sea views. The plot comprises a mature garden with centuryold trees and ecological vegetables plantation. ∙ Недвижимость является одной из крупнейших и старейших резиденций на острове Ибица, расположенная на склоне холма с видом на тихую сельскую местность и с прекрасным видом на море. Участок включает в себя зрелый сад с вековыми деревьями и экологически чистую овощную плантациую.

112

1560m2

9

36.320m2

30

9


Ibiza, Spain ∙ Ибица, Испания  | Listing ∙ листинг 1401

IBIZA SEA-FRONT VILLA Price on Request ∙ Цена по запросу

This magnificent southeast-facing mansion (with a hotel license) is situated on the coastline and has its own sea access and an old light house. The main house has accommodation for 22 people, two separate guest houses for 14 guests and a staff house with 4 bedrooms, a unique infinity pool, spacious salons, various sea-oriented chill outs, a tennis court and luscious gardens: this is the ultimate place to spend evenings dining under the stars or for lavish entertaining. ∙ Этот великолепный особняк (с лицензией отеля) находится на береговой линии и имеет собственный выход к морю. Главный дом рассчитан на 22 человека, два отдельных гостевых дома для 14 гостей и дом для персонала с 4 спальнями, есть уникальный пейзажный бассейн, просторные гостиные, теннисный корт и красивые сады: отличное место, чтобы провести вечер за ужином под открытым небом. 3000m2

22

16.100m2

15

24

113


Madrid, Spain ∙ Мадрид, Испания  | Listing ∙ листинг 1042

SUMPTUOUS MANSION IN MADRID Price ∙ Цена  € 15.000.000,-

This outstanding property is situated in Madrid’s most exclusive residential neighborhood. It is inspired by the classic style of a 16th-century Italian palace and features luxury amenities throughout, including 6 master-suites, spa, gym, indoor and outdoor pool, mature gardens and 12-car garage. ∙ Этот выдающийся объект недвижимости расположен в самом эксклюзивном жилом районе Мадрида. Он вдохновлен классическим стилем итальянского дворца 16-го века и располагает роскошными удобствами включая шесть главных спален, спа зону, тренажерный зал, крытый и открытый бассейны, зрелые сады и гараж на 12 машин.

114

3000m2

10

15.000m2

12

10


Madrid, Spain ∙ Мадрид, Испания  | Listing ∙ листинг 1488

EXTRAVAGANT LIVING IN MADRID Price ∙ Цена  € 4.950.000,-

This sumptuous property is located in one of the most exclusive neighborhoods of Madrid, which is home to sprawling mansions, luxury golf courses and elite private schools. Besides the luxurious interior the villa impresses with its outdoor pool and lush garden. ∙ Великолепная недвижимость расположена в одном из самых престижных районов Мадрида, который является домом многочисленных особняков, роскошных полей для гольфа и элитных частных школ. К тому же роскошный интерьер виллы впечатляет открытым бассейном и пышным садом.

1000m2

5

2850m2

5

5

115


Valencia, Spain ∙ Валенсия, Испания  | Listing ∙ листинг 1118

LUXURY RESIDENCES IN COUNTRYSIDE SETTING Price ∙ Цена  € 6.000.000,-

The large plot comprises 5 houses amidst Tuscan-style gardens, a greenhouse, an old paper factory, a tennis court with stunning views and a pool. Besides residential purposes, this property lends itself for a hotel & spa development or a luxurious event location. ∙ На большом участке с садами в тосканском стиле расположены 5 домов, есть теплица и старая бумажная фабрика, теннисный корт с прекрасным видом и бассейн. Помимо жилых целей, недвижимость предоставляет возможность для развития гостиничного бизнеса или может стать роскошным местом для проведения мероприятий.

107.000m2

116


Lo

s ele

w York

∙ London ∙ Paris ∙ Geneva ∙ Porto Cerv

o ∙ Ca

sabla

nc a

∙ Ca

pe T

ow

n∙

Du ba i∙

Ho

ng

K

g on

s

g An

∙M

i iam

B alm ∙P

h eac

s ∙ Ne Bart‘ . t S ∙

Avantgarde Properties is an exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate and your local partner for exceptional properties worldwide. The Christie's Real Estate network has more than 1200 offices in 45 countries. A global sales volume of approximately US$ 118 billion.

45 countries 1 200 offices 118 billion Network statistics as of March 31, 2016


LUXURY HOMES

WORLD Роскошные дома мира

Living Space

Bedroom

Bathroom

Plot Size

Terrace

Garage

Pool

119


Andermatt,Switzerland ∙ Швейцария  | Listing ∙ листинг 1405-1433

LUXURY RESIDENCES IN ALPINE RESORT Price ∙ Цена  € 1.615.000 - 11.582.000,-

The private apartments and penthouses are connected to a five-star deluxe hotel in the midst of the scenic Swiss Alps. Residents enjoy the privacy of their own home and the grand facilities of a world-class hotel. ∙ Частные апартаменты и пентхаусы присоединены к пятизвездочному отелю класса люкс посреди живописных швейцарских Альп. Жители наслаждаются приватностью их домов и удобствами отеля мирового класса.

95-616m2 1

120

1-5

1-5


Maldives ∙ Мальдивы  | Listing ∙ листинг 1499

MALDIVES ISLAND RESORT & SPA Price on Request ∙ Цена по запросу

The beautiful resort in pristine natural surroundings features stunning beachand oceanfront villas with private pools, gardens and cabanas. The onsite facilities include a business center with high-speed internet, luxury boutiques, restaurants, gym, spa, yoga and meditation pavilion, diving center and water sports club. ∙ Красивый курорт в окружении нетронутой природы предлагает виллы с прекрасными видами на пляж и океан, которые оснащены частными бассейнами, садами и беседками. На территории отеля есть бизнес-центр с высокоскоростным доступом в интернет, роскошные бутики, рестораны, тренажерный зал, спа зона, центр йоги и медитации, дайвинг-центр и клуб водного спорта.

121


Porto Montenegro ∙ Черногория  | Listing ∙ листинг 1496, 1540-1549, 1629

CONTEMPORARY CHIC IN YACHT MARINA Price on Request ∙ Цена по запросу

These modern residences in contemporary chic are connected to a five-star hotel with luxury amenities and services. They are part of a luxurious marina – one of the few with long-term lease of berths (10-30 years) and ideal to enjoy the Mediterranean lifestyle. ∙ Современные резиденции подключены к пятизвездочному отелю с высококачественными удобствами и услугами. Недвижимость является частью роскошной пристани для яхт - одна из немногих с долгосрочной арендой причала (10-30 лет) и идеально подходит, чтобы наслаждаться средиземноморским стилем жизни.

63-241m2 15-103m2

122

1-3

1-3


Montenegro ∙ Черногория  | Listing ∙ листинг 1234

PRIVATE APARTMENTS IN HOTEL COMPLEX Price on Request ∙ Цена по запросу

As part of a hotel investment program, the sale of 59 condominium units is launched in 2016. The condominiums will form part of an integrated hotel complex with excellent amenities. The program offers well-structured and feasible investment schemes that have been carefully designed to ensure competitive return on investment. ∙ В рамках программы инвестирования в гостиничный бизнес, продажа 59 объектов недвижимости началась в 2016 году. Частные апартаменты станут составной частью гостиничного комплекса с превосходными удобствами. Программа предлагает хорошо структурированные и осуществимые инвестиционные схемы, которые были тщательно разработаны, чтобы обеспечить конкурентоспособную отдачу от инвестиций.

43-126m2

1-3

1-3

7-42m2

123


Dubai, Arab Emirates ∙ Дубай, ОАЭ  | Listing ∙ листинг 1507

SPECTACULAR MARITIME RETREAT Price on Request∙ Цена по запросу

Setting new benchmarks for design and innovation, this unique floating project is a once-in-a-lifetime opportunity. Complete with a spacious living area at sea-level, an upper deck and underwater master-suite, this spectacular property redefines luxury living. ∙ Устанавливая новые стандарты дизайна и инноваций, этот уникальный плавучий и подводный проект является возможностью, которая предоставляется раз в жизни. Дополненная жилым пространством на уровне моря, верхней террасой над уровнем моря и главной спальней расположенной на подводном уровне, эта впечатляющая недвижимость переопределяет понятия роскошной жизни.

182m2

124

2

2


Dubai, Arab Emirates ∙ Дубай, ОАЭ  | Listing ∙ листинг 1506

BENTLEY DESIGN Price on Request ∙ Цена по запросу

Beachfront homes with breathtaking views and stunning interiors furnished by Bentley Home. The villas feature spacious entertainment areas, luxurious bedroom suites and state-of-the-art technology, including a solar thermal collector system. A private beach surrounded by tropical landscape completes this offer. ∙ Пляжные резиденции с захватывающим дух видом и потрясающими интерьерами, меблированы Bentley Home. Виллы с просторными развлекательными зонами, роскошными спальнями и самыми современными технологиями, в том числе есть солнечная тепловая коллекторная система. Частный пляж, окруженный тропическими пейзажами завершает это предложение.

1131m2

7

7

125


Miami, U.S.A. ∙ Майами, США  | Listing ∙ листинг 1614-1620

SMART, URBAN LIVING IN MIAMI Price on Request ∙ Цена по запросу

The residential building comprises 100 design apartments with high-quality fittings and finishes. Building amenities include a community club room, resort-style pool, fitness center, media and business center, sheltered parking, concierge service and 24-hour security surveillance system. ∙ Здание состоит из 100 дизайнерских квартир с высококачественной отделкой и фурнитурой. В услуги здания входят общественный клуб, бассейн в курортном стиле, фитнес зал, медиа и бизнес центр, крытая парковка, услуги консьержа и 24-часовая охрана с системой видеонаблюдения.

126

69-115m2

1-2

5-62m2

1

1-2


Miami, U.S.A. ∙ Майами, США  | Listing ∙ листинг 1525-1539

PRIVATE RESIDENCES FOR GLOBAL CITIZENS Price ∙ Цена  € 616.900 - 2.420.000,-

The modern, eco-conscious development is located in the geographical heart of Miami, where the business, arts and fashion districts intersect. The building comprises a shopping center, restaurants, a hotel and entertainment facilities. Residents have access to a half-acre deck with tropical gardens, pool area, gym, spa, library and children’s playroom. ∙ Современная, эко-сознательная разработка находится в географическом центре Майами, где пересекаются районы бизнеса, искусства и моды. Здание включает в себя торговый центр, рестораны, гостиницу и развлекательные заведения. Жители резиденций имеют доступ к большой террасе с тропическим садом, бассейну, тренажерному залу, спа центру, библиотеке и детской площадке.

92-442m2

1-4

8-234m2

1

1-4

127


MADRID

128

Uldis Maters / Shutterstock

Sean Pavone / Shutterstock

mRGB / Shutterstock

VIENNA

COSTA DEL SOL


PROPERTY INVESTMENTS Avantgarde provides expert solutions for private investors, funds and institutions. Our investment specialists have excellent track records in identifying opportunities across all sectors and asset classes and provide expert advice to ensure maximum return. If you are interested in learning more about residential and commercial property investment, hotels and land development, please contact investment@avantgarde.world Avantgarde предоставляет экспертные решения для частных инвесторов, общественных организаций и учреждений. Наши специалисты обладают превосходным опытом в выявлении инвестиционных возможностей во всех секторах и классах активов и предоставляют профессиональные консультации с целью обеспечения максимальной прибыли. Если Вы заинтересованы в получении дополнительной информации о жилой и коммерческой недвижимости, отелях и землях под застройку, пожалуйста, свяжитесь с investment@avantgarde.world

In Green / Shutterstock

BUDAPEST

129


Vienna’s most exciting Japanese Restaurant


be ra

Ti e

fe

g

rG

yun

n

Re nn ga ss e

Fre

se gas uch Stra

Na

gl

sse

nga

rre He

Am Hof

er

ga

Hotel HYATT

ss

e

welcome to our showrooms

1010 Wien, Freyung 3 MO - FR 10:00 – 19:00 SA 10:00 – 17:00

BEST OF ARCHITECTURE | INTERIOR DESIGN | FINE ARTS Christian L. Einwaller | Palais Harrach | Freyung 3 | 1010 Wien | Phone +43.1.535.37.30 www.einwaller.cc | ateliers@einwaller.cc


Café Vienna since 1913

oPEn YoUr oWn aida-CafÉ and benefit from a traditional brand. aida successful for over 100 years.

information and ConSULtinG: Chocolaterie & Großkonditorei aida-Prousek & Co., Schönthalergasse 1, 1210 Vienna Phone: +43 1 258 26 11 - 0, fax: +43 1 258 26 11 - 40, E-mail: franchise@aida.at, www.aida.at


Important Notice Юридическое уведомление 1.

2.

Particulars: These particulars are not an offer or contract, nor part of one. You should not rely on statements by Avantgarde Properties GmbH in the particulars or by word of mouth or in writing as being factually accurate about the property, its condition or its value. Any information given is entirely without responsibility on the part of the broker, seller(s) or lessor(s). Regulations: Any reference to alteration to, use of, a part of the property does not mean that any necessary planning, building regulations or other consent has been obtained unless explicitly stated. A buyer must find out by inspection or in other ways that these matters have been properly dealt with and that all information is correct.

3.

Photos: The photographs show only certain parts of the property as they appeared at the time they were taken. Areas, measurements and distances given are approximate only. Any computer generated images are indicative only.

1.

Данные: Настоящие данные не могут расцениваться как предложение, договор или часть такового. Не следует принимать утверждения Avantgarde Properties GmbH о данных, предоставленных в устной или письменной форме, как точные факты относительно имущества, его состояния или цены. Любая предоставленная информация ни к чему не обязывает брокера, продавца(-ов) или арендодателя(-ей).

2.

3.

Нормы: Если прямо не указано, то любая ссылка на изменение, использование части собственности не обозначает, что все необходимые градостроительные и строительные нормы были согласованы или другие согласия были получены. Покупатель должен убедится, что эти вопросы решены должным образом и, что вся информация достоверна, путем проверки или другим способом.

Фотографии: На фотографиях отображены только некоторые части имущества в том состоянии, в котором они были на момент запечатления. Указанные площадь, размеры и расстояния, являются только ориентировочными. Любые компьютерные графические изображения носят исключительно уведомительный характер.

4.

Prices: All prices are quoted net, exclusive of broker‘s commission and ancillary costs. Prices are subject to change.

5.

Commission: A broker‘s commission of three percent of purchase price plus 20% VAT applies.

6.

Ancillary costs: Please note that the purchase or lease of real property in Austria involves ancillary costs. An outline of ancillary costs is available under www.avantgardeproperties.com

7.

Copyright: All rights reserved. Unless otherwise indicated, the texts and images as well as the layout presented in this publication are subject to the copyright of Avantgarde Properties GmbH. No part of this publication may be reproduced, stored in a retrieval system, or transmitted in any form or by any means, electronic, mechanical, photocopying, recording or otherwise, without prior permission of Avantgarde Properties GmbH, Kohlmarkt 6, A-1010 Vienna, Austria.

4.

Цены: Все цены указываются без учета брокерских комиссионных и дополнительных расходов. Цены могут быть изменены.

5.

6.

7.

Комиссионные: Брокерские комиссионные составляют три процента от покупной цены плюс 20 % НДС. Дополнительные расходы: Обратите внимание, что приобретение или аренда недвижимости в Австрии влечет за собой дополнительные расходы. Краткое описание дополнительных расходов можно найти на сайте: www.avantgardeproperties.com Авторские права: Все права защищены. Если не указано иное, тексты и изображения, а также план, представленный в настоящей публикации, являются собственностью Avantgarde Properties GmbH. Никакая часть настоящего издания не может быть воспроизведена, сохранена в информационно-поисковой системе или передана в любой форме или любыми средствами, включая электронные, механические, фотокопирование, запись или иное, без предварительного согласия: Avantgarde Properties GmbH, Kohlmarkt 6, A-1010 Вена, Австрия.

8.

Disclaimer: Whilst every effort has been made to ensure the accuracy of the information contained in this publication, the publisher cannot accept responsibility for any errors it may contain. This catalogue, property descriptions and editorials herein are published for general information only and not to be relied upon in any way. Although high standards have been used in the preparation of the information presented in this publication, no responsibility or liability whatsoever can be accepted by Avantgarde Properties GmbH for any loss or damage resultant from any use of, reliance on or reference to the contents of this publication.

8.

Правовое уведомление: Несмотря на то, что было сделано все возможное, чтобы обеспечить точность информации в настоящем издании, издатель не берет на себя никакой ответственности за любые допущенные ошибки. Данный каталог, приведенные в нем описания недвижимости и передовые статьи, носят исключительно информационный характер и могут рассматриваться как достоверные по умолчанию. Хотя при подготовке приведенной в настоящем издании информации были использованы высокие стандарты, Avantgarde Properties GmbH не берет на себя никакой ответственности за любые убытки или ущерб, возникшие в результате использования или ссылки на содержимое настоящего издания.

133


Goodbye До свидания


AUSTRIA

CHINA

Office Kohlmarkt 6 1010 Vienna

Office Fortune Financial Center, Level 26 No. 5 Dong San Huan Zhong Road Chaoyang District Beijing 100020

Showroom Graben 26 1010 Vienna T. +43 (0)1 890 5533

www.AvantgardeProperties.com

T. +86 187 0100 6780


AUSTRIA

CHINA

Office Kohlmarkt 6 1010 Vienna

Office Fortune Financial Center, Level 26 No. 5 Dong San Huan Zhong Road Chaoyang District Beijing 100020

Showroom Graben 26 1010 Vienna T. +43 (0)1 890 5533

T. +86 187 0100 6780

www.AvantgardeProperties.com

Profile for Avantgarde Properties

Avantgarde Catalogue 2016/17  

The Avantgarde Catalogue features over 130 pages of finest homes in Vienna and many international top destinations.

Avantgarde Catalogue 2016/17  

The Avantgarde Catalogue features over 130 pages of finest homes in Vienna and many international top destinations.

Advertisement