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2022年8月26日 星期五 壬寅年 七月廿九
公平．公正．公信
Friday 26 August 2022
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悉尼更多業主降價賣房屋
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車士活馬力圍艾士菲等華人區上榜
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澳洲新冠肺炎統計 項目
██ 住宅賣家降價求售的情況越來越普遍。（AAP）
【本報悉尼訊】悉尼的房屋折價銷售已達到近三年來的最高水平，因為賣家被迫在不斷下滑的 房地產市場中大幅降價。
Hayson）表示，私人出售房屋在他的市場上數量較少。大
確診
死亡
兩針接種率 昨新增/死亡
全澳洲
9963794 13586
95.50%
13976/83
新州
3405870 4774
95.00%
5790/29
維州
2549729 5190
94.70%
3261/40
昆州
1595366 1912
92.50%
2216/12
西澳
1122412
574
96.60%
1366/0
首都領地 201338
121
100.0%
252/0
南澳
749665
776
94.00%
749/1
北領地
95239
62
88.80%
98/0
塔州
244175
177
99.00%
244/1
中國新聞：解放軍無人機 近距離拍攝金門守軍 P.6
多數房屋仍然通過拍賣出售。 他說：「我看到拍賣指引價（底價）調降，在某些情
Domain提供的私人出售住宅數字顯示，
告的報價，通常被接受。對於賣方來說，它強調了準確定價
況下，我看到降低10%，15%，甚至20%」，特別是對於
在截至7月的三個月內，悉尼獨立房屋的平均售價比其業主
的重要性，以確保在買方需求和消費能力因利率上升而降低
較低檔的B級和C級房屋。
最初的要價低6.7%。這相當於首次登銷售廣告，以悉尼獨立
的市場中及時銷售。
地產資訊公司
房屋中位價155萬元叫價，而實際賣出時低近104,000元。 這是首府城市房產銷售中最大的折扣，也是悉尼自 2019年9月房地產市場擺脫低迷以來，出售住宅的最高 折扣。
他說，雖然一些賣家的期望過高，但在快速變化的市
她說：「一些賣家需要一段時間才能適應新的市場環 境......仍有一個因素是最初對房價的預期過高，但市場每個月 鮑威爾透露，房屋實際出售時，折扣最大的住宅是在內 西區，北岸，東區，北部海灘和內城的一些地區，那裡的價
是自2020年6月季以來的最大折扣。這相當於一處以住宅單
格更加疲軟。但她預計，隨著價格下跌波及整個城市，未來
位中位價791,000元叫賣的雅柏文，最終賣出時價錢要降低
幾個月將有更多地區效仿。
Domain的研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）博士
場中為房產定價也具有挑戰性，因為在銷售活動中價格持續 下跌。 OH Property Group地產經紀行的的聯合創始人，買家
都在變化。」
住宅單位的平均實際售價比最初登銷售廣告時低6.4%，
50,000元。
她補充道，儘管一些獨特的房屋最終賣價仍然打破最初 放盤時的底價，但它們現在是少數例外情況。
代理史蒂爾（Henny
Stier）表示，北岸房屋賣家調低售價
的數字飆升。 她說：「我們注意到大量業主提出降價的電子郵件， 六打。」 她舉例說，在林菲爾德（Lindfield）區，一套入門級的 獨立房屋，要價最近從350萬元降至300萬元。這種降價求
在悉尼的內西區，馬力圍（Marrickville），辛能
實際出售時的降價幅度，多於住宅單位，因為當時買家尋求
（Sydenham）和Petersham地區的獨立房屋的平均實際售
購買有更多居住空間的房屋。
價，比最初叫折扣11.2%。艾士菲（Ashfield），史卓菲（
數據顯示，蘭谷（Lane Cove）和車士活（Chatswood）
Strathfield），萊卡（Leichhardt）和巴曼（Balmain）等
區的賣家降價最大，平均折扣為9.5%，其次是北悉尼和摩
區，獨立房屋的實際售價比最初叫價低8%以上。
士曼（Mosman）區，平均下跌8.3%，而康士比（Horn-
下跌得更快，迫使房屋賣家進一步下調預期的賣價。 她表示，不斷增加的出售房屋折扣表明，低於賣房屋廣
Cobden
Hayson地產經紀行董事海森（Matthew
國際新聞：俄火箭擊中 烏列車22死數十傷 P.13
它們充斥著我的電子郵件箱......從（星期一）開始，我接到
說，這與疫情大流行的早期階段相比是一種逆轉，當時房屋
鮑威爾說，在市場繁榮期間出現大增長之後，房價現在
台灣新聞：台明年預 算規模史上最大 P.12
售的情況已經變得司空見慣，一些房產正在多次降價。」
sby）區則降價7.9%。（南平）
成立皇家委員會徹查防重演
黨首批沒有必要是政治迫害
總理稱Robodebt是人類悲劇
反對黨對調查莫禮遜有分歧 【本報坎培拉訊】澳洲聯邦總理艾班尼斯
【本報坎培拉訊】澳洲聯邦總理艾班尼斯（Anthony
有公開。
Albanese）宣佈成立一個皇家委員會，調查前政府備受爭
（Anthony
Albanese）表示，將「很快」公佈對前總理
前內政部長安露絲則一直呼籲莫禮遜從國會辭職，
議的機器人追債計劃Robodebt。
莫禮遜（Scott Morrison）秘密任命事件的更廣泛調查的
不過，她說，由於已經公佈了足够的資訊，她不認為有
時任兩黨聯盟莫禮遜聯邦政府將稅收和Centrelink數
細節，政府承諾提高政府流程的透明度和問責制，不過
必要進行調查。當問題到了真的是需要做些什麼來確保
據進行自動匹配，以提高政府聲稱多獲取福利的人員的債
兩黨聯盟內部對進一步調查前總理莫禮遜秘密任命的價
類似事情不再發生的階段時，進一步找出誰知道什麼有
務，2019年，該計劃被裁定為非法，不過時任政府從未詳
值存在分歧。
什麼意義？現在應該關注手頭更重要的問題。
前部長白明漢（Simon
細說明誰對該計劃負責，以及哪些部長知道該計劃的問題。
要進行進一步調查，不過，包括反對黨首杜頓（Peter
這個皇家委員也是艾班尼斯政府的一項重大選舉承
Dutton）在內的一些黨內成員對此有不同看法。
諾，預計將耗資3000萬元，委員會將由前昆州最高法院 首席法官霍姆斯組建，最終報告將於2023年4月18日前提 交給總督。艾班尼斯說，需要吸取這一爭議計劃的關鍵教 訓，成立皇家委員會對弄清robodebt是如何產生的至關重
Birmingham）表示，有必
██ 艾班尼斯宣佈成立皇家委員會。（AAP）
要，這樣才能確保不會再次發生，大家知道，有近40萬澳
民和每一位國會議員都可以講述這樣的故事，而這些最脆
人成為這一殘酷制度的受害者，這是人類悲劇，給受害者
弱的人最不可能也最沒有信心去找本地議員。這就是為何
帶來了非常真實的後果。
需要深入了解發生這種情況的原因。
而反對黨首杜頓則痛斥艾班尼斯啟動對莫禮遜的調查， 稱調查是「政治迫害」，並警告總理不要「玩弄花招」。 杜頓說，不需要進行此類調查，艾班尼斯的對莫禮
在法律建議認為莫禮遜的秘密任命雖然有效但不符
遜的調查「現在顯然已轉向政治」，在總理拒絕對包括
合憲法慣例，和負責任的政府做法不一致後，總理艾班
維州州長在新冠期間作出的不同決定，說「我們對工黨
尼斯（Anthony
州長不感興趣，只想看看前自由黨總理的事情」時，澳
Albanese）宣佈展開對莫禮遜秘密任命
一事調查，目前正在研究調查的具體細節， 反對黨外交事務發言人白明漢說，調查應審查參與
人的收入開始下降，事實上，總理已經把這些變得更加 政治化，事情正在演變成一場政治迫害，而不是指出一
決策過程的更廣泛人群的作
個需要解决的問題，這個問題有解
皇家委員會將研究該機構的建立、方案的設計和實施
Robodebt計劃由前聯合政府於2015年設立，一直持
用，應該考慮其他人在提供
決方案，反對黨已經說過會支持，
由誰負責，以及為什麼他們會認為robodebt是必要的，另
續到2019年11月，此前一場集體訴訟導致該計劃被認定
建議等方面的作用，他的希
應該繼續這樣做，而不是玩花招。
外也將涉及任何相關的合法性和公平性問題。此外，委員
為非法，時任政府從40多萬人那裡追討了17億元，最終發
望是確保今後不會發生類似
杜頓說，現在美國部分地區的
會還將審查對該計劃提出的問題的處理，包括行政上訴法
現其中涉及381,000人的7.5億元是被錯誤追回。
錯誤，並確保誰能够在不同
通脹率達到11%，德國和英國已經在
政府服務部長朮德（Bill Shorten）說，雖然集體訴訟
的時間點管理不同的部門具
實行限電，電價大幅上漲，而艾班尼
能夠受害者伸張正義，但還需要做更多的工作，皇家委員
有透明度，不過考慮到當時
斯卻在「迷戀」莫禮遜，他應該停止
會必須填補其中的空白，我們至今仍然不知道這一計劃是
民眾對新冠疫情的擔憂，莫
政治迫害，將注意力集中在經濟和生
誰構思的，聯邦法院法官稱高級公務員和負責的部長應該
禮遜决定承擔醫療責任是完 ██ 白明漢（右）支持對莫禮遜秘密任命進行進 活成本上，民眾非常擔心看到其他國 全合理的，唯一的錯誤是沒 一步調查。（AAP資料圖） 家的情況在澳洲重演。（子力）
庭作出的不利决定。 委員會還將檢討該計劃的結果，包括對弱勢個人的傷 害和政府的總財政成本，以及防止類似失敗所需的措施。 艾班尼斯駁斥了成立委員會是攻擊前政府的機會的說 法，稱該計劃成本昂貴，有人失去了生命，每一位地方選
知道此事，但他們並不知道。（子力）