a product message image
{' '} {' '}
Limited time offer
SAVE % on your upgrade

Page 1


BUDAPESTI SZABADKIKÖTŐ MAGASÉPÍTÉSI IRÁNYELVEINEK MEGHATÁROZÁSA (BSZL standard -2019. június)

A standard elkészítésének célja: a Budapesti Szabadkikötő területén 2016. évben és az után épülő épületek műszaki tartalmának meghatározása és egységesítése. A standard mind műszaki tartalmi, mind árképzési alapelveket rögzít. A standard egységesen kezeli a Kikötő egész területét, azonban lokális sajátosságok adódhatnak a ’Kikötőben’ (kereskedelmi medencék) és a ’Fejlesztési területen’ (Szikratávíró úttól északra fekvő területek) történő fejlesztések esetében. Társaságunk számára kiemelten fontos a ’Zöld logisztika’ küldetése, ezért épületeink tetejére 50%-ban zöld tetőt telepítünk.


ÉPÍTÉSZET ÉS SZERKEZET A Fejlesztési területen mélyalapozás, a Kikötő területén mély- (6,00 m hasznos belmagasság fölött vizsgálandó) vagy síkalapozás (6,00 m hasznos belmagasságig)

SZERKEZET: az épületek teherhordó szerkezete vasbeton vázszerkezet előregyártott, hőszigetelt vasbeton lábazattal

az épület térelhatároló szerkezetei függőleges vagy vízszintes helyzetűek, ferde felületeket nem készítünk

a csarnok kiemelt padlósíkkal készül (csatlakozó térszint +1,10m)

a hasznos belmagasság maximum 12,00 m

a ki- és betároló terület fölött 7,5 m mélységű raktár galéria készül előregyártott körüreges panelből, melynek mértékadó terhelése irodai teher (350 kg/m²)

`

a vázszerkezet raszter mérete 5,60 és 6,00 m között változik, melyek egymással 90⁰-os szöget zárnak be


ÉPÍTÉSZET ÉS SZERKEZET

OLDAL- ÉS TETŐBURKOLÁS, BELSŐ TÉRELVÁLASZTÓ SZERKEZETEK: a homlokzat burkolat PIR-hab töltésű szendvicspanel a tető lapostető belső csapadékvíz elvezetéssel, pontszerű összefolyókkal és szívó (pl. Geberit) rendszerben a tető vízszigetelése 1,5 mm vtg. PVC vízszigetelés, poliészterháló erősítéssel a tetők nem járható kőzetgyapot hőszigetelésű tetők a belső térelhatároló falak 2 rétegű gipszkarton szerkezetek hangszigetelő töltettel a raktárak temperált raktárak (minimum +5 ⁰C) mélyhűtött raktárat nem készítünk ADR raktárat nem készítünk a szigetelés méretezésekor a 2018. január 1-től érvénybe lépő előírások a mértékadók

ÉPÍTÉSZET: AZ ÉPÜLET HOMLOKZATI MEGJELENÉSE: ahol targoncamozgás várható, ott a padlószint +1,00 m magasságig ér a vasbeton lábazati panel, +1,00 m magasságtól szendvicspanel ahol targoncamozgás nem várható, ott padlószintről indul a falpanel az épület alapszíne a szürke két variációja: galambszürke vagy antracitszürke (RAL 7016, RAL 7035) az épület beazonosítását két módon biztosítjuk:

felülről számolva a 3. és 4. panel egyedi, de RAL alapszínt kap

az épület nevének (C1, E2, K1 stb.) feltüntetése a homlokzaton

minimálisan két homlokzaton szerepel a BSZL Zrt. jelmondata:

egy falpanel szélességben zöld panel kerül teljes magasságban kiépítésre

ezen feltüntetjük az épületek nevét (C1, E2, K1 stb.), valamint a ’BUDAPEST DOCK ZÖLD LOGISZTIKA’ feliratot


a homlokzatra külön bevilágító sáv és előtető nem készül a természetes bevilágítást a tető felülvilágítókon keresztül biztosítjuk, melyek a hő- és füstelvezető rendszer részét képezik a tető felülvilágítók 1/3-a friss levegő utánpótlást biztosít (kézi vezérléssel, elektromosan nyitható és zárható), a 2/3 része a hő- és füstelvezetés célját szolgálja (patronos nyitás)

KÜLSŐ- ÉS BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK: homlokzatra műanyag nyílászárókat szerelünk be; ez alól a gyalogos főbejárat a kivétel, ahol alu portál készül a műanyag profil minimum 7 kamrás(U≤2,8 W/m²K) a nyílászárók üvegezése: 2 rétegű üveg, védőgáz töltettel (U≤1,1 W/m²K hőátbocsátási tényezővel) árnyékolás nem készül a nyílászárókhoz, a belső árnyékolás (szalagfüggöny, reluxa stb. ) kiépítése bérlői feladat belső ajtók: papírrács betétes ajtólapok HPL laminált felülettel, festhető acél tokkal

Belső ajtók mérete:

bejáratok: 100/210 cm

irodákban, szerver helyiségben 90/210 cm

mellék- és vizes helyiségekben 75/210 cm

ÉPÍTÉSZET ÉS SZERKEZET


ÉPÍTÉSZET ÉS SZERKEZET

IPARI PADLÓ: a csarnok ipari padlójának statikus teherbírása 5 és 7 t/m² között változik a hasznos belmagasság függvényében az ipari padló kéregerősített, szálerősített, csiszolt monolit beton padló az ipari padlón műgyanta burkolat vagy egyéb színezés nem készül az ipari padló síkpontossága maximum 1cm/4m, mely a hagyományos magasraktáros tárolási technológiát teszi lehetővé a padló alatt minimum 50 cm vastag ágyazat készül (elvárt teherbírást: altalajon min. E240 vagy 60 Mpa, padló alatt, ágyazat felső síkján min. E2100 Mpa)

RÁMPÁK ÉS KAPUK: a homlokzaton statikus rámpa nem készül tűzszakaszonként egy ferde behajtó rámpa készül a rakodókapukon szemmagasságba betekintő sáv készül rakodókapuk száma 1db/1.000 m²

minden tűzszakaszba készül egy 5,0 m magas targonca menekítő kapu, melyhez 10%-os ferdeségű kihajtó rámpa tartozik a rakodást rámpakiegyenlítővel, szekcionált kapun keresztül biztosítjuk a szekcionált kapu kézi/láncos és elektromos nyitású

a szekcionált kapuk elé 3,64 m magas gumitömítés készül

ipari kapuk esetében Crawford típus alkalmazása nem lehetséges


FELÜLETKÉPZÉSEK: padlóburkolat: irodákban padlószőnyeg és/vagy laminált padló szerverhelyiség: járólap raktári vagy külső személyzet által igénybevett területek: PVC szociális és vizes helyiségek, konyha: járólap 0,4 kV-os elosztó helyiségekben, elektromos kapcsolóterekben oldalfal: irodák, szerver, sofőrváró: fehér diszperziós festés vizes helyiségek: 2,0 m magasságig csempe az irodákban a tűzcsap szekrényeket és tűzjelző központot a falakba kerülnek kiépítésre süllyesztett kivitelben és a belső ajtók színével megegyező bútorlappal/ajtóval kerülnek eltakarásra

mennyezet: kazettás gipszkarton álmennyezet

BÚTOROZÁS: bútorozást (konyhabútor sem) nem készül

ÉPÍTÉSZET ÉS SZERKEZET


TŰZVÉDELEM

a beépített eszközök minimális garanciális ideje 5 év minden épület rendelkezik tűzjelző hálózattal, melynek alközpontja az épület portáján van, de átjelzést ad a BSZL Zrt. diszpécser- és biztonsági szolgálatának; a biztonsági szolgálat átjelzése a 24 órában üzemelő IV. ún. Teher portára történik minden épület rendelkezik külső (felszín feletti tűzcsap) és belső (fali tűzcsapok és ESFR sprinkler hálózat) tűzoltó hálózattal, melynek összkapacitása maximum 3.600 l/perc, a raktárak korlátozás nélküli tűzterhelésűek egy tűszakasz mérete maximálisan 5.000 m² a menekülési utakat jelző fények egyedi akkus megtáplálású kivitelben készülnek tűzgátló szerkezeteken nem készítünk áttörést vagy ablakot, kivéve a csarnok szekciói között tűzgátló kaput (1 kapu/2 szekció) a Tűzvédelmi Műszaki Megfelelőségi Kézikönyv elkészítéséhez szükséges dokumentáció összeállítás a kivitelező feladata tűzjelző rendszer paraméterei: tűzjelző központokra elhelyezése: A tűzjelző központokat bérlői területenként létesítünk, mivel annak napi üzemeltetése bérlői feladat, melynek legkisebb egysége egy tűzszakasz, ugyanis egy tűzszakaszt nem lehet jelzési szint alá szétválasztani. Ez alól kivétel a speciálisan, sok bérlőre kialakított ingatlan (pl irodaház) BSZL megvizsgálja, hogy az esetlegesen egy épületben lévő központokat összeköti-e. Ennek szempontja, hogy ha egy bérlő több egységet bérel, akkor egy kezelő felületről tudja a feladatait elvégezni, illetve a későbbi bérbeadás szempontjából a szakaszolhatóság biztosítása.


tűzjelző készülékek: nyílt forráskódú rendszer alapvetően vezetékes hálózat minden beruházásnál megvizsgáljuk, hogy szükséges-e a flexibilitás, (pl irodaház), illetve speciális bérlői igényként megjelenő rendszer (pl polcközi tűzjelző, fehér-fekete füst igény stb.) - ilyen esetekben vezeték nélküli rendszer telepítendő a kialakítás során biztosítani kell a karbantartások normál (emelőkosaras gép) úton elvégezhetőségét, egyéb esetben olyan perifériákkal történő kiépítés szükséges, amely rendelkezik engedélyezett öntesztelési funkcióval, és ezek az adatok földről, vagy távolról kiolvashatóak. (a hozzáférhetőséget ettől eltekintve is biztosítani kell) javasolt márka: vezetékes rendszernél: Notifire, Airtech, Cooper, Esser, Detectomat vezeték nélküli rendszernél: Defensor Átjelzések: átjelzések engedélyezett rádiós (Defensor) úton futnak be a BSZL 24 órás felügyeletére. Egyedi igény alapján ezek átjeleznek az OKF hivatalos szervére.

TŰZVÉDELEM


ELEKTROMOS HÁLÓZAT

a beépített eszközök minimális garanciális ideje 5 év minden szekció külön almérővel rendelkezik a szünetmentes elektromos hálózat ideiglenes megtáplálására külső csatlakozási pontot biztosítunk, az ideiglenes áramforrás biztosítása bérlői feladat energiatakarékos világítás használunk, mely lehet fénycsöves vagy LED-es technológia fémhalogén világítótestek használata nem megengedett, LED Street fénycső alkalmazása preferált, ahol lehetséges a csarnokban a polcozott részen mozgásérzékelős vezérlést építünk ki a világítás számára a munkahelyek számára 2 darab 230V-os és 1 darab gyengeáramú hálózati csatlakozót építünk ki. az épületek elektromos betáplálása egykörös az irodákban 250, a raktári helyiségekben 150 LUX fényerőt biztosítunk 1,5 m-es magasságban 16 mm2 kábelterület alatt csak réz, felett alumínium vezeték kiépítése lehetséges BSZL létesíti a túlfeszültségvédelem 1. és 2. osztályú készülékeit, de a 3. osztályúak beépítése a Bérlő feladata a külső térvilágítás vezérlése nem alkonykapcsolóval, hanem ELMŰ rádiófrekvencia vezérléssel történik

ELEKTROMOS HÁLÓZAT


ÉPÜLETGÉPÉSZETI HÁLÓZAT

a beépített eszközök minimális garanciális ideje 5 év minden épület szekció külön almérővel rendelkezik a hűtés/fűtési igényeket az iroda helyiségekben 2 csöves Fain-coil vagy split berendezés és radiátoros hálózattal biztosítjuk a szerver számára egy split klímát telepítünk; a szerverszoba környezetébe nem lehet vizes helyiség a frisslevegő utánpótlás természetes szellőztetéssel biztosított, kivéve a belső, ablak nélküli, valamint a WC, öltöző és fürdő helyiségeket, ahol gépi szellőzés kerül kiépítésre a zuhanyzókba akrill zuhanytálca kerül beépítésre a zuhanyfülkéket lábon álló térelválasztó falakkal választjuk el a raktár területen a +5⁰C alsó hőmérsékleti határ tartása érdekében fali hőlégfúvó berendezést építünk be az összes bérlői területen megfelelő számú teakonyha biztosított

ÉPÜLETGÉPÉSZETI HÁLÓZAT


GYENGEÁRAMÚ HÁLÓZAT

a beépített eszközök minimális garanciális ideje 5 év a BSZL Zrt. csak tűzjelző hálózatot és külső térfigyelő hálózatot épít; a belső gyengeáramú hálózat (beléptető rendszer, belső térfigyelő hálózat, riasztó stb.) kiépítése bérlői feladat a tűzjelző hálózat alközpontja az épület portáján van, de átjelzést ad a BSZL Zrt. diszpécser- és biztonsági szolgálatának a külső térfigyelő hálózat alközpontja az épület portáján van, de az direkt jelzést a BSZL Zrt. portaszolgálatára adja; a bérlőnek lehetősége van az élő kép követésére IP kapcsolaton keresztül a BSZL Zrt. a saját optikai gerincét kiépíti az épület portájáig a fenti rendszerek üzemeltetéséhez; bérlőnek lehetősége van erre a hálózatra csatlakozni, melyen vezetékes telefon és internet szolgáltatás igényelhető a BSZL Zrt. IT szolgáltatóján keresztül bérlő szabadon választhatja az internet szolgáltatót a bérlő számára 1.000 m vezetékhosszban a BSZL Zrt. kiépíti a gyengeáramú gerincet CAT6a kábelezéssel; a nyomvonal meghatározása bérlői feladat

GYENGEÁRAMÚ HÁLÓZAT


ÚT ÉS TÉRBURKOLAT

a Kikötő gerincút hálózata aszfalt a bérlemény belső úthálózata térkő a Társaságunk által díjmentesen biztosított személygépkocsi parkoló darabszáma iroda esetén 5 parkoló/100 m², raktár esetén 2 parkoló/1000 m² teherforgalomnak kitett területeken (gerincút és rakodó udvar) 10 cm térkő D közúti terhelési osztályra személygépkocsi forgalomnak kitett területen 8 cm térkő gyalogos forgalomnak kitett területen 8 cm térkő a közlekedés útvonalak tervezésekor a minimális fordulási sugár 12,0 m a csarnokok körül a forgalom egyirányú, a be-és kilépési pont azonos: szegélyezés:

parkolók körül kiemelt szegély

süllyesztett szegély minden burkolatváltásnál

padkarendezés: aszfaltburkolatú gerinc utak mentén nemesített padkák vagy zöldpadkák 60cm szélességben) portaépület nem készül, portakonténert bérlő telepíthet a portakonténer számára elektromos és gyengeáramú (víz-csatorna?) csatlakozási pontot biztosítunk a terület lezárása kézi mozgatású tolókapuval történik, sorompót nem telepítünk a sorompó számára a ki- és belépő irányokban 1-1 elektromos és gyengeáramú csatlakozási pontot biztosítunk

ÚT ÉS TÉRBURKOLAT


KÜLSŐ KÖZMŰ

Szennyvíz: minimum SN8 gyűrűmerevség

Védőcsövek felett pályaszerkezet+védőréteg+20 cm minimális takarásian vastagságot kell tartani

KERTÉSZET

az utak mellett 5 m-es sávba kerül telepített növényzet

az 5 m-es sávon túl gondozásmentes mező jellegű növényzet van

lombhullató, nagy lombozatú fák nem kerülnek ütetésre, preferált fafajták: juhar, kőris, madárberkenye


ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK kivitelezőtől szerződéskötés után 10 nappal, PROJEKTRE SZABOTT mintavételi és minősítési tervet, valamint technológiai utasításokat kell a Vállalkozónak bemutatnia Vállalkozó (tervező és kivitelező) a Szolgáltatást a vonatkozó és hatályos jogszabályoknak, szakági előírásoknak, műszaki irányelveknek és alkalmazástechnikai útmutatóknak megfelelően teljeskörűen, hiba-és hiánymentesen, a magyar szabvány (MSZ és honosított EuroCode), ennek hiányában a német szabvány (DIN), ennek hiányában az Európai Uniós szabványokban előírt első osztályú módon köteles megvalósítani. felvonulási területen belül (pl. őrzés, víz és villany vételezés) a Kivitelező feladata és költsége


www.bszl.hu

Profile for Szilveszter Attila

BSZL standard  

BSZL standard  

Profile for attraax
Advertisement