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Bienvenue au Portugal. Bienvenue chez vous. Willkommen in Portugal. Willkommen zu Hause.


POURQUOI LE PORTUGAL WARUM PORTUGAL

Avez-vous déjà songé à devenir propriétaire au Portugal? Si vous y avez déjà séjourné en vacances, pourquoi ne pas y vivre en permanence?

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, ein Haus in Portugal zu haben? Wenn Sie bereits Ihren Urlaub hier verbracht haben, bleiben Sie doch, um hier zu leben!

Outre toutes les bonnes raisons que vous connaissez déjà, sachez que le Portugal propose des conditions attrayantes pour y accueillir vos investissements.

Zusätzlich zu all den Gründen, die für das Land sprechen, sollten Sie wissen, dass Portugal für Ihre Investition attraktive Bedingungen bietet.


UN DES MEILLEURS LIEUX POUR ACHETER UNE PROPRIÉTÉ EINE DER BESTEN LOCATIONS FÜR EINEN HAUSKAUF Imaginez vivre dans un pays qui abrite une immense diversité de paysages et d’environnements, le tout réuni sur une petite superficie: des plages de sable à perte de vue, des monts et plaines dorées, des villes vibrantes et cosmopolites, et un héritage millénaire.

Stellen Sie sich vor, in einem Land mit einer großen Vielfalt an Landschaften und Umgebungen auf einer kleinen Fläche zu leben: Sandstrände so weit das Auge reicht, goldene Ebenen und Berge, vibrierende kosmopolitische Städte und ein jahrtausendealtes Erbe.

Ici, vous pouvez pratiquer des sports aquatiques; jouer au golf sur les meilleurs terrains au monde; contempler la nature; tester les nouveaux soins bien-être ou tout simplement vous promener dans le pays et découvrir un héritage défiant toute concurrence, des vins et une excellente cuisine.

Hier können Sie Wassersport treiben, Golf auf den besten Plätzen der Welt spielen, die Natur betrachten, die neuesten Wohlfühl-Behandlungen erleben, oder eben mal auf´s Land fahren, um einzigartige Tradition, Weine und Gastronomie zu entdecken.

Climat

Klima

En termes de climat, nos hivers sont doux et nos étés chauds et secs. Saviez-vous que le nombre de jours ensoleillés par an est de plus de 250? Il s’agit de l’un des scores les plus élevés d’Europe.

Der Winter ist mild und der Sommer heiß und trocken. Wussten Sie, dass es in Portugal 250 Sonnentage im Jahr gibt? Dies ist mit die höchste Anzahl in Europa.

Les Portugais

Die Portugiesen

Les Portugais sont un peuple aimable et chaleureux, qui sait se montrer hospitalier avec les visiteurs du monde entier. Une grande partie de la population parle au moins une langue étrangère, notamment l’anglais.

Portugiesen sind liebenswürdig und freundlich. Ihre Besucher kommmen aus der ganzen Welt. Ein Großteil der Bevölkerung spricht Fremdsprachen, besonders Englisch.


© JTCE


Géographie

Geografische Lage

Le Portugal est situé au point de rencontre de trois continents - Europe, Afrique et Amérique – et constitue un point d’entrée privilégié dans la zone Schengen. Les aéroports internationaux de Lisbonne, Faro et Porto proposent des vols réguliers vers les principales villes internationales.

Portugal verbindet drei Kontinente miteinander: Europa, Afrika und Amerika – und bedeutet eine privilegierte Einreise in den Schengener Raum. Von den internationalen Flughäfen in Lissabon, Faro und Porto erreichen Sie mit Linienflügen die größten Weltstädte.

Le pays

Das Land

Avec des frontières géographiques bien définies depuis presque plus de neuf siècles, le Portugal est doté d’un régime parlementaire démocratique avec une stabilité politique. Le pays fait partie de l’Union européenne depuis 1986 et a adopté le système de monnaie unique européenne.

Seit neunhundert Jahren besitzt Portugal die aktuellen Landesgrenzen. Das politische System besteht aus einer parlamentarischen Demokratie und sorgt für politische Stabilität im Land. Seit 1986 ist Portugal Mitglied der Europäischen Union und Teil der Europäischen Einheitswährung.


Arq. Turismo de Portugal

Qualité de vie

Lebensqualität

Les World Travel Awards 2013 ont élu l’Algarve «la Meilleure destination européenne de plage» et le Portugal «la Meilleure destination européenne de golf». Le guide Lonely Planet a sélectionné le Portugal comme l’une des meilleures destinations de vacances pour 2014.

Im Rahmen der World Travel Awards 2013 wurde die Algarve zu Europas führendem Reiseziel für Strandurlaube und Portugal zu Europas führendem Reiseziel für Golfurlaube gewählt. Lonely Planet bewertet Portugal als eines der Reiseziele mit dem besten Mehrwert für das Jahr 2014.

«Golden Visa» et législation fiscale

Visa Gold und Steuerregelungen

Le Portugal est également l’un des meilleurs pays pour y acheter une propriété car il propose des facilités d’octroi de permis de séjours aux investisseurs étrangers. Il dispose également d’une législation fiscale claire et transparente, et d’un régime spécial pour les résidents non habituels avec des taux d’imposition très favorables.

Portugal ist eines der besten Länder für einen Hauserwerb. Ausländischen Investoren wird die Aufenthaltserlaubnis leicht gemacht. Die Steuerregelungen sind klar und transparent. Personen, die ihren üblichen Wohnsitz nicht in Portugal haben, profitieren von sehr günstigen Einkommensteuersätzen.

Source/Quelle:: Turismo de Portugal; Aicep.


VIVRE AU PORTUGAL LEBEN IN PORTUGAL


Coût de la vie

Lebenshaltungskosten

La plupart des étrangers considère que le coût de la vie est faible. Selon l’UBS (Prix et salaires 2012), l’indice des prix à la consommation est de seulement 67,4 par rapport à New York, où il est égal à 100.

Die meisten Ausländer bewerten die Lebenshaltungskosten als niedrig. Laut UBS (Preise und Einkommen 2012) liegt der Preisindex der Gesamtausgaben für Güter und Dienstleistungen bei 67,4 – verglichen mit 100 im Fall von New York.

Soins de santé

Gesundheitsversorgung

Le réseau hospitalier du Portugal est constitué d’unités modernes et bien équipées à travers tout le pays. Un système d’urgences médicales intégré assure la prestation de soins de santé à toute victime d’un accident ou à toute personne tombant subitement malade. Le Rapport sur la santé dans le monde publié par l’Organisation mondiale de la santé (OMS) classe le système de santé portugais à la 12e place.

Die Krankenhäuser von Portugal bestehen aus einem Netz von modernen und gut ausgestatteten Einrichtungen. Das integrierte medizinische Notfallsystem garantiert eine schnelle und gute Gesundheitsversorgung von Unfallopfern oder plötzlich erkrankten Personen. In ihrem Bericht wertete die Weltgesundheits-Organisation das portugiesische Gesundheitssystem im Ranking mit Platz 12.

Écoles internationales

Internationale Schulen

Des écoles internationales, fréquentées par des étudiants portugais et étrangers, proposent, à travers le pays, des programmes tels que le programme du baccalauréat international ou les systèmes britanniques du GCSE et GCE. Vous avez également l’opportunité d’apprendre le portugais, la troisième langue européenne la plus parlée dans le monde, rapprochant des lieux comme l’Afrique et le Brésil.

Die internationalen Schulen im Land bieten Programme wie das “International Baccalaureate (I.B.)Programm“ oder die „British GCSE und GCE Prüfungssysteme“, Schulen, die von portugiesischen und ausländischen Schülern besucht werden. Sie haben auch die Gelegenheit Portugiesisch zu lernen, die Sprache, die an dritter Stelle der meist gesprochenen Sprachen in der Welt steht. Sie schlägt die Brücke nach Afrika und Brasilien.

Sécurité

Sicherheit

Le Portugal se classe au niveau le plus élevé au Global Peace Index 2013 (État de paix très élevé), ayant obtenu des scores particulièrement élevés en Distribution équitable des ressources, Acceptation des droits d’autrui, Relations avec les pays voisins et Libre circulation de l’information.

Mit der Auszeichnung „Sehr hoher Friedensstatus“, die beste Auszeichnung, die Portugal vom Globalen Friedensindex 2013 verliehen wurde, rangiert das Land im oberen Ranking. Besondere Noten erhielt es bei der gleichen Ressourcenverteilung, Akzeptanz der Rechte des Anderen, gute nachbarschaftliche Beziehungen und freier Informationsfluss.


SECTEUR FONCIER CONCURRENTIEL WETTBEWERBSFÄHIGER IMMOBILIENSEKTOR

Et s’il vous faut une raison de plus pour prendre la décision de vivre au Portugal, vous devez savoir que le Portugal propose une grande diversité de biens immobiliers attrayants et concurrentiels.

Sollten Sie noch mehr Gründe brauchen für Ihre Entscheidung, in Portugal zu leben, dann sollten Sie wissen, dass das umfassende Immobilienangebot in Portugal sehr attraktiv und wettbewerbsfähig ist.

Des prix très attractifs ont fait du marché immobilier au Portugal un secteur compétitif et fiable. La croissance exagérée constatée dans d’autres pays européens ne s’est pas produite ici étant donné que le parc immobilier national n’a augmenté que de 16 % entre 2001 et 2011.

Attraktive Preise machten aus dem Immobilienmarkt eine wettbewerbsfähige und zuverlässige Branche. Eine übertriebene Zunahme wie in anderen europäischen Ländern fand hier nicht statt, da der nationale Wohnungsbestand zwischen 2001 und 2011 um nur 16 % angestiegen ist.


Turismo de Lisboa

Sur le plan économique, en 7 ans, la variation des prix au Portugal s’est élevée à 18 %, ce qui n’est quasiment pas déterminant par rapport aux autres pays voisins.

Wirtschaftlich gesehen betrug die variable Preisvariation in sieben Jahren 18 %, was im Vergleich zu anderen Ländern praktisch irrelevant ist.

L’immobilier est une valeur refuge pour l’investissement étranger et national, et aucune donnée disponible actuellement ne suggère l’existence d’une bulle immobilière au Portugal.

Immobilien sind für portugiesische und ausländische Investitionen ein sicherer Hafen und die verfügbaren Angaben geben keinerlei Hinweis auf eine Immobilienblase in Portugal.


Le rapport « Doing Business » 2012, publié par la Banque mondiale, place le Portugal à la 30e place sur 185 économies. Cette même année, le Portugal occupe la 24e place au classement des 141 pays publié par le magazine Forbes. Les aspects tels que les droits de propriété, l’innovation et la technologie, la liberté individuelle, commerciale et monétaire, et la protection de l’investisseur ont été pris en compte dans cette évaluation.

PAYS . LAND

Im Bericht der Weltbank “Doing Business” 2012 steht Portugal im Vergleich mit 185 Volkswirtschaften an 30. Stelle. Im Fobes Geschäftsmagazin aus demselben Jahr kommt Portugal im Vergleich mit 141 Ländern auf Platz 24. In diese Bewertungen flossen Indikatoren wie Eigentumsrechte, Innovation und Technologie, Freizügigkeit des Einzelnen, des Handels, monetäre Freizügigkeit und Investorenschutz mit ein.

VALEUR IMMOBILIÈRE . IMMOBILIENWERT

€/m2

1. Monaco . Mónaco 2. Royaume-Uni . Ver. Königreich 3. France . Frankreich 4. Suisse . Schweiz 5. Russie . Russland 6. Italie . Italien 7. Suède . Schweden 8. Finlande . Finnland 9. Luxembourg . Luxemburg 10. Autriche . Österreich 11. Grèce . Griechenland 12. Pays-Bas . Die Niederlande 13. Rép. Tchèque . Tschechien 14. Espagne . Spanien 15. Danemark . Dänemark 16. Allemagne . Deutschland 17. Irlande . Irland 18. Andorre . Andorra 19. Pologne . Polen 20. Monténégro . Montenegro 21. Turquie . Türkei 22. Ukraine . Ukraine 23. Slovénie . Slowenien 24. Belgique . Belgien 25. Lettonie . Lettland

39.421€ 15.187€ 13.380€ 11.397€ 10.302€ 7.213€ 6.991€ 6.184€ 5.647€ 5.109€ 4.936€ 4.271€ 4.040€ 4.022€ 3.782€ 3.704€ 3.693€ 3.330€ 3.326€ 3.094€ 2.983€ 2.807€ 2.786€ 2.753€ 2.657€

2.213€

26. Portugal

27. Lituanie . Litauen 28. Romanie . Rumänien 29. Estonie . Estland 30. Cypre . Zypern 31. Serbie . Serbien 32. Croatie . Kroatien 33. Slovaquie . Slowakei 34. Malte . Malta 35. Hungary . Ungarn 36. Bulgarie . Bulgarien 37. Macédoine . Mazedonien 38. Moldovie . Moldawien

2.189€ 2.180€ 2.153€ 2.140€ 2.135€ 2.081€ 2.020€ 1.847€ 1.645€ 1.305€ 1.232€ 965€ €0/m2

€10.000/m2

€20.000/m2

€30.000/m2

€40.000/m2


Portugal

Angra do HeroĂ­smo

Horta Porto

Ponta Delgada

800Km

Funchal

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Lisbonne Lissabon SĂŠtubal 2

Liens utiles - Verwandte Links

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Visit Portugal: www.visitportugal.com Living In Portugal: www.livinginportugal.com Association of Portuguese Resorts: www.apr.com.pt AICEP: www.portugalglobal.pt Visit Portugal Golf: www.visitportugalgolf.com Portugal Economy Probe: www.peprobe.com 4

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Faro


Resorts du Portugal Resorts von Portugal

Parmi la beauté de l’océan Atlantique et un soleil magnifique, les resorts du Portugal enchantent aussi bien les ressortissants étrangers que les citoyens nationaux. Découvrez notre sélection et soyez le bienvenu chez vous. Royal Óbidos Spa & Golf Resort.

Die sonnenverwöhnten Resorts von Portugal, umgeben vom herrlichen Atlantischen Ozean, verzaubern Einheimische und Gäste gleichermaßen. Entdecken Sie unsere Resorts. Herzlich Willkommen.

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Royal Óbidos Spa & Golf Resort

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Troiaresort

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Herdade da Comporta

4

Martinhal Beach Resort & Hotel

5

Onyria Palmares Beach & Golf Resort

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Pestana Golf & Resorts

7

Amendoeira Golf Resort

8

Pine Cliffs Resort

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Vale do Lobo

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Quinta do Lago


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troiaresort

Royal Ă“bidos Spa & Golf Resort


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Herdade da Comporta

Martinhal Beach Resort & Hotel


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Onyria Palmares Beach & Golf Resort

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Pestana Golf & Resorts


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Amendoeira Golf Resort

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Pine Cliffs Resort


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Quinta do Lago

Vale do Lobo


Š Turismo do Alentejo.

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