Page 1

Уважаемые Господа! Закрытое акционерное общество «Балтсервис» создано в 2007 году и за все время работы на рынке услуг зарекомендовало себя, как устойчивая и динамично развивающаяся компания. Накопленный

опыт работы и продуманный менеджмент позволяют компании

эффективно решать самые актуальные задачи комплексного управления недвижимостью.

Основной областью Услуг и работ нашей организации являются:  

Управление эксплуатацией и содержанием зданий Техническая эксплуатация инженерных систем и содержание объектов недвижимости;  Комплексные или отдельно взятые клининговые услуги;  Проектные, ремонтно-строительные работы самого различного объема и назначения;  Монтаж и (или) сервисное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха;  Комплексная уборка помещений объекта, прилегающей территории, озеленение и уход за зелеными насаждениями. Специальные клининговые услуги различного характера (предпусковые уборки, мытье окон, фасадов, кристаллизация и шлифовка мрамора и т.п.)  Инжиниринговые услуги различного характера (аудит, монтаж, реконструкция, наладка и т.п.);  Аварийно-диспетчерское обслуживание объектов. Услуги, оказываемые компанией, соответствуют самым современным требованиям клиентов благодаря команде высококлассных профессионалов, работающих в управлении, эксплуатации и обслуживании коммерческих и жилых объектов недвижимости.


Объекты недвижимости, на которых оказывались и оказываются услуги - крупнейшие многофункциональные комплексы, деловые центры класса «А» и «В», международные банки, государственные учреждения, театры, многопрофильные медицинские учреждения, торговые центры и жилые здания.

Центральный офис и сеть магазинов в Санкт-Петербурге ОАО «Детский Мир» Г.Санкт-Петербурга Эксплуатация и клининг (пл. 24958,31м2)

РТК

ОАО «Метрополь»

Техническое обслуживание

Эксплуатация

ФОУ ВПО «СПбГУ» Студгородок Клининг


Гостиница «Киевская» Обслуживание ресторанов, уборка номеров

Азимут Отель Санкт-Петербург Клининг, хозяйственное обслуживание службы (пл. 10000м2)

Федеральное Государственное Унитарное Предприятие «Почта России» Клининг помещений, территорий (пл. 6719м2)

Жилая недвижимость: ТСЖ «Хасанская,2/1» ТСЖ «Ленина, 120» ТСЖ «Полюстрово» ТСЖ «ЯРД» Эксплуатация, клининг (пл. 37978 м2)


Администрация Всеволожского Муниципального района Ленинградской области Администрация г. Всеволожск Ленинградской области

Комплексная эксплуатация, клининг

Комитет по вопросам законности правопорядка и безопасности Клининг, эксплуатация

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «СПб КНпЦСВМИ(о)» Эксплуатация


Автотранспортное предприятие «Интуравтосервис» Клининг (пл. 3500 м2)

Александринский театр Генеральная уборка

ГНУ ВИР Россельхозакадемии Техническое и хозяйственное обслуживание (пл. 123750 м2)

ЗАО «АШАН» Техническое обслуживание инженерных систем

ООО Объединенные пивоварни «Хайнекен» Техническое обслуживание (пл. 300 м2)

ООО «Касторама Рус» Клининг, эксплуатация

Городской мониторинговый центр СПбГУ «ГМЦ» Клининг, техническое и хозяйственное обслуживание (пл. 3506 м2)


Финляндский вокзал

Балтийский вокзал (пл. 31132 м2)

Новгородский вокзал (пл. 23924

м2) Клининг и техническое обслуживание вокзалов

МАПП «Люття»

МАПП «Торфяновка»

МАПП «Брусничное»


И многие другие… Особенности и преимущества ЗАО «Балтсервис» А) Наличие собственной материально-технической базы; Б) Многофункциональность и разнопрофильность в возможностях по оказанию услуг и выполнении работ; В) Наличие всех необходимых лицензий, сертификатов, разрешений, требующихся по всем видам деятельности; Г) Гибкий подход при расчетах и формировании стоимости услуг и работ. Высокопрофессиональный управленческий персонал Весь штатный персонал ЗАО «Балтсервис» имеет необходимый опыт работы, специальное образование и навыки, а также прошел стажировку на базе собственного отдела обучения компании.

Складская база Площадью 130 кв.м. в г. Санкт-Петербург для службы технической эксплуатации и службы клининга.

Круглосуточная центральная диспетчерская служба Оборудованная автоматизированной системой мониторинга аварийных бригад и предназначенная для: •

Приема всех заявок от представителей Заказчиков в рамках заключенных договоров;

Контроля и учета за выполнением заявок аварийными бригадами, а также планового обслуживания инженерных систем сервисными подразделениями;

Организации взаимодействия с представителями Заказчика и подразделениями службы эксплуатации в ходе текущей производственной деятельности.


Наличие круглосуточных аварийных бригад Все аварийные бригады укомплектованы автомобилями «Соболь», инструментом, оборудованием для локализации и ликвидации аварийных ситуаций на инженерных сетях и оборудовании. Гарантированное время прибытия аварийной бригады на объект, где возникла аварийная ситуация с момента поступления вызова в Центральную диспетчерскую службу – не более 2-х часов.

Специализированные группы по плановому сервисному обслуживанию инженерного оборудования 

Систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

Систем химводоподготовки;

Систем учета и контроля качества электрической и тепловой энергии;

Систем пожарной сигнализации, автоматики, оповещения, водяного и газового пожаротушения;

Внешних и внутренних систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, ИТП и ЦТП;

Систем мониторинга и управления инженерным оборудованием (диспетчеризации).

Других инженерных систем и оборудование, обеспечивающих функционирование объекта.

Организация эксплуатации зданий и инженерных систем предусматривает: 

содержание оборудования в исправном состоянии путем своевременного выполнения ТО и ППР;

организацию учета и анализа нарушений в работе оборудования, и принятие мер по установлению причин их возникновения;


исключение выполнения оборудованием работ, отрицательно влияющих на окружающую среду;

разработку

должностных

инструкций

для

и

оперативного

производственных и

оперативно-

ремонтного персонала; 

правильный подбор и расстановку кадров;

обучение всего персонала и проверку его знаний правил

эксплуатации,

производственной

безопасности, должностных и производственных инструкций; 

выполнение предписаний органов надзора.

Хозяйственное обслуживание объектов, связанных

с

поддержанием офисных помещений, мест общего пользования в исправном и эстетическом состоянии (мелкий ремонт элементов отделки- стены, полы, потолки, двери, окна и т.п.)

Наличие отдельной структурной организации, осуществляющей проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы. - опытный и профессиональный инженерно-технический персонал - квалифицированный производственный персонал самых различных специальностей - оборудование, механизмы, инструмент и транспорт, требующийся для производства строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.


Проектирование и инжиниринговые услуги по техническому надзору, функциям Технического Заказчика в строительстве.

Строительство и реконструкция объектов, ремонтно-строительные работы в помещениях.

Монтаж инженерного оборудования и систем самой различной сложности, а также проведение пуско-наладочных работ с комплексным опробованием.

Специализированное подразделение, оказывающее клининговые услуги. - более 150 сотрудников; - специализированное уборочное оборудование и материалы самого широкого спектра; - санитарно-гигиенические расходные материалы от производителя; - мобильные бригады по шлифовке мрамора, химчистке покрытий и мебели, выполнению работ методом промышленного альпинизма и т.п. - транспортные средства для доставки производственного персонала и материалов.


Все работы по внутренней и внешней уборке проводятся собственной клининговой службой компании и штатным персоналом, в соответствии с индивидуальным, Учитываются индивидуальные пожелания по периодичности и времени проведения работ. В своей работе мы используем только высококачественное оборудование и химические средства ведущих мировых производителей. 

Комплексная

уборка

помещений

и

мест

общего

пользования 

Мытье

фасадов

и

окон

том

числе,

методом

промышленного альпинизма) 

Дезинфекция и дератизация подвальных и общественных помещений

Дополнительные услуги по химической чистке различных поверхностей, уход за твердыми полами и за полами из натурального камня

Вывоз ТБО и снега

Специально подготовленный персонал и профессиональное оборудование - залог качества работ при выполнении клининговых услуг (мытье окон, фасадов, шлифовка и кристаллизация мрамора, химчистке напольных покрытий и мебели и пр.) Обслуживание парковки и прилегающей территории:  Уборка и благоустройство территории, озеленение  Содержание парковки, организация въезда, выезда автомобилей.


Наличие мобильных бригад разносторонне подготовленных специалистов (хаусмастеров) для выполнения работ по хозяйственному обслуживанию объектов и помещений. Опытные

мастера,

профессиональными принадлежностями,

оснащенные

инструментами производят

работы

и по

ремонту, замене замков, петель, окон, стекол, подкраске стен, замене напольных покрытий, элементов потолков «Амстронг» и т.п.) Срочная замена и ремонт витринных окон и стеклопакетов.

Группа специалистов по обслуживанию слаботочных систем, КИП и А. состоит из инженеров по слаботочным системам и КИП и А, решающих следующие задачи: -

обслуживание

систем

диспетчеризации

инженерных систем; - обслуживание слаботочных систем (ОПС и оповещение, видеонаблюдение); - обслуживание систем автоматики приточновытяжной вентиляции, ИТП и т.д.; - широкий спектр пуско-наладочных работ на оборудовании, монтируемом сторонними монтажными организациями; - приемка смонтированных инженерных систем в эксплуатацию, выполнение функций технического надзора; - проведение обследований и экспертиз инженерных систем жизнеобеспечения, зданий и сооружений (систем вентиляции в комплексе, автоматики тепловых пунктов систем диспетчеризации, дымоудаления и подпора воздуха, охранно-пожарных систем и систем видеонаблюдения).


Общая информация по преимуществу привлечения сторонней организации на эксплуатацию зданий (аутсорсинг) •

Нет необходимости заниматься организационно-штатными мероприятиями и заботами: - подбор кадров - увольнение по различным причинам - страхование - обеспечение социальной поддержкой (очередники квартир, несчастные случаи, путевки, пенсионеры и т.д.) - обучение персонала на группу по технике безопасности, ответственного за лифты, котельную, лифтеров и т.п. - отпуска и временная замена специалистов - возможные жалобы в различные инстанции от собственных работников

Нет необходимости нести издержки по эксплуатации, а именно: - транспортные расходы по привозу материальных средств - приобретение и ремонт инструмента (амортизация), приборов, оснастки (пылесосы, швабры, указатели напряжения, гаечные ключи и т.д.) - приобретение и периодическая замена спецодежды - оплата обучения персонала, закупка специальных журналов, определенных Гостехнадзором и Энергонадзором - эксплуатирующая организация может осуществлять эксплуатацию «сервисно», с прибытием на объект для обслуживания по графику и значит, в отличии от собственной службы, отпадает необходимость в предоставлении на объекте помещения для размещения работников, обеспечении мебелью, связью и т.п.

Нет необходимости лицензировать свою деятельность (в частности: на эксплуатацию систем противопожарной защиты)

Нет необходимости вводить должность инженера по охране труда из-за повышенной опасности в деятельности эксплуатирующего персонала, т.к. в подрядной организации она имеется

При появлении дополнительных работ (подкраска, дополнительная установка оборудования и т.п.) нет необходимости искать какую-либо стороннюю организацию, т.к. эксплуатирующая компания имеет необходимые силы, средства и лицензии.


Между городскими надзорными организациями и собственником появляется «защитный буфер», в виде компании, которая часть ответственности при эксплуатации берет на себя

При передаче непрофильной деятельности сторонней организации (аутсорсинг) улучшаются показатели IPO, уменьшается АУР, что является значительным для крупных бизнес-организаций при выходе на внешний рынок, решения вопросов получения кредитов, создания совместных предприятий

В случае продажи объектов, на которых имелся эксплуатационный персонал, отпадает необходимость выполнения обязательств работодателя (в соответствии с трудовым законодательством) о трудоустройстве или денежных компенсаций данным работникам

Преимуществом в привлечении управляющей организации по эксплуатации является не только «система одного окна» по решению всех текущих вопросов по содержанию здания, но и возможность более оперативно решать «мелочные» вопросы, требующие финансирования (заменить светильник, установить флагодержатель, оплатить штраф за собственника, установить дополнительную розетку и т.п.)

За счет того, что в эксплуатирующей организации заработная плата работников выше, чем в бюджетных организациях, значительно снижена текучесть кадров, что важно при обслуживании арендаторов, особенно VIP-персон (конфиденциальность, лояльность, порядочность и надежность кадрового состава)

В случае Вашей заинтересованности, специалисты ЗАО «Балтсервис»: 

Выедут для комплексного обследования инженерных систем объекта;

Проведут

консультации

по

возможным

вариантам

решения

существующих проблем в эксплуатации; 

Предложат удобную форму сотрудничества;

Проведут

регламентные

работы

согласованному с заказчиком графику.

на

инженерных

системах

по


Наши контакты:

Юридический адрес Фактический адрес ИНН/КПП Телефон / факс E-mail

194044, г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, д. 17, литера А, пом. 4Н г. Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 4А, Бизнес-центр «МИР» 7842354236/780201001 (812) 441-36-75 office@baltservice.net www.baltservice.net

С уважением, Генеральный директор ЗАО «Балтсервис»

Овчинников О.Н.

Презентация зао балтсервис  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you